上中ノ原団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
550万 〜 570万円
3階、2LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 550万円 〜 570万円 | 3階, 2LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 141件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 10.2％ 〜 12.5％ | 3階, 2LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★☆☆☆2.82
236人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市緑区下九沢
- 交通
- ＪＲ相模線「南橋本駅」徒歩22分
- 築年月
- 1976年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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上中ノ原団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | カミナカノハラダンチ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市緑区 下九沢 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒252-0134 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1976年3月 | 管理費 | 1㎡あたり92円 |
| 総戸数 | 370戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり72円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 4,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 都市基盤整備公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市緑区下九沢に位置する分譲マンションで、総戸数370戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ相模線の南橋本駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。橋本駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 【無人ATM】りそな銀行 いなげや相模原下九沢店出張所 無人ATM (402 m)
- スリーエフ南橋本 共同出張所(イーネットATM) (475 m)
- ファミリーマート作の口 共同出張所(イーネットATM) (636 m)
- ミニストップ田名葛輪 共同出張所(イーネットATM) (805 m)
- 公園1件
- 相模原北公園 (737 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 相模原あじさい通り店 (165 m)
- セブンイレブン 相模原中ノ原店 (346 m)
- セブンイレブン 相模原六地蔵店 (456 m)
- セブンイレブン 相模原石宮店 (539 m)
- セブンイレブン 相模原塚場店 (553 m)
- デイリーヤマザキ 相模原橋本台店 (561 m)
- セブンイレブン 相模原九沢小前店 (586 m)
- セブンイレブン 相模原大沢店 (736 m)
- セブンイレブン 相模原橋本台1丁目店 (819 m)
- セブンイレブン 相模原宮之上店 (832 m)
- スーパー4件
- 業務スーパー 橋本店 (138 m)
- 公正屋 下九沢店 (170 m)
- いなげやina21 相模原下九沢店 (412 m)
- ヤオコー 相模原下九沢店 (951 m)
- 学校/教育施設3件
- 相模原市立九沢小学校 (609 m)
- 相模原市立 九沢児童クラブ (742 m)
- LCA国際小学校 (885 m)
- 公共施設/機関3件
- 相模原市役所 環境経済局 資源循環部 北部粗大ごみ受入施設 (581 m)
- 相模原北警察署 下九沢交番 (796 m)
- 相模原北警察署 橋本五差路交番 (967 m)
- 病院/医療10件
- サロンデイ下九沢 (178 m)
- すずきファクトリーすずき施術院 (325 m)
- 田所歯科クリニック (336 m)
- ひらお耳鼻咽喉科 (367 m)
- ライフコート相模原下九沢 住宅型有料老人ホームさくらんぼ (396 m)
- 北条クリニックはしもと (458 m)
- くりもと歯科医院 (470 m)
- 六地蔵歯科医院 (531 m)
- 介護24おこじゅう (795 m)
- 団地中央歯科 (821 m)
- 幼稚園/保育園10件
- むくどり風の丘保育園 (62 m)
- 認定こども園きらきら (522 m)
- こどもきらきら園分園やまと (528 m)
- 橋本中央保育園 (529 m)
- 小さき花保育園 (689 m)
- ちびっこランド橋本園 (738 m)
- 大沢幼稚園 (765 m)
- 保育園MKちゃいるど 本園 (857 m)
- LCAインターナショナルプリスクール (886 m)
- 相模原市立大沢保育園 (890 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
上中ノ原団地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
上中ノ原団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 506万～777万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 相模原市緑区の平均より64.4% 低い↓ 神奈川県の平均より73.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 550万 〜 570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
上中ノ原団地の相場
- ㎡単価
- 11.5万円
- 坪単価
- 38万円
相模原市緑区の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
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上中ノ原団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 550万〜570万円対前年同月比↓ | 550万〜570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上中ノ原団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、290万〜1,080万円です。専有面積は約44㎡〜約48㎡です。全部で141件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 740万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約16万円 (約53万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 880万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約18万円 (約60万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 740万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約16万円 (約53万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 880万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約18万円 (約60万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 740万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約16万円 (約53万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で141件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.1万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.65％上昇しています。
2016年〜2020年では、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
上中ノ原団地の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 186件 | 646.7万円（13.4万円） |
上中ノ原団地の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は646.7万円（㎡単価13.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
上中ノ原団地の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 上中ノ原団地の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 相模原市緑区下九沢の売買相場 | 上中ノ原団地のある相模原市緑区下九沢の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.66%下落（-165.2万円）、前年比で−2.31%下落（-29.6万円）しています。 |
| 相模原市緑区の売買相場 | 上中ノ原団地のある相模原市緑区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.68%上昇（＋93.2万円）、前年比で＋9.17%上昇（＋220.4万円）しています。 |
| 南橋本駅の売買相場 | 上中ノ原団地のある最寄りの南橋本駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.02%上昇（＋0.6万円）、前年比で＋7.33%上昇（＋176.1万円）しています。 |
上中ノ原団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 620.8万円 | 12.8万円 |
| 2階 | 765.5万円 | 15.9万円 |
| 3階 | 714万円 | 14.7万円 |
| 4階 | 611万円 | 12.6万円 |
| 5階 | 577.4万円 | 12万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 676.7万円 | 13.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 592.3万円 | 12.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 669.7万円 | 13.8万円 |
| 北/北東/北西 | 880万円 | 18万円 |
上中ノ原団地の売却のご相談
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上中ノ原団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.7万円 (表面利回り：10.2％ 〜 12.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 9.0万円 | 2LDK | 48.8㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 4.0万円 | 2LDK | 46.77㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 5.6万円 | 2LDK | 46.77㎡ | 5.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 5.6万円 | 2LDK | 46.77㎡ | 5.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 5.6万円 | 2LDK | 46.77㎡ | 5.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
上中ノ原団地の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.7万〜5万円 46.77㎡ / - | 5.1万〜5.4万円 48.93㎡ / 南 |
| 2階 | 5.1万〜5.4万円 48.93㎡ / 南西 | 4.9万〜5.1万円 46.77㎡ / 南東 |
| 3階 | 5.3万〜5.5万円 48.93㎡ / 南 | 5.3万〜5.5万円 48.93㎡ / 南 |
| 4階 | 5.2万〜5.4万円 48.93㎡ / 南西 | 5.2万〜5.4万円 48.93㎡ / 南東 |
| 5階 | 5.2万〜5.5万円 48.93㎡ / 南西 | 5万〜5.2万円 46.77㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
