神奈川県座間市 24時間ゴミ出しのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ライオンズマンション相武台前第5の概要

ライオンズマンション相武台前第5は、神奈川県座間市相武台３丁目に位置し、平成4年（1992年）4月に竣工した5階建ての総戸数68戸の住宅です。各部屋の広さは14平米から16平米で1Kの間取りが中心で、最寄りの相武台前駅からは徒歩10分というアクセスの良さが魅力です。市場では14平米の部屋が250万円から、16平米の部屋が850万円までと、幅広い価格帯で取引されており、その中で一番多く見られる価格帯は375万円から500万円です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション相武台前第5の売却価格は、座間市の中古マンション市場における平均価格と比較して8ポイント高い偏差値54を記録しています。近隣同条件の物件が過去5年で31%上昇している一方で、本物件は4%の価格下落となっており、市場におけるAI推定の適正価格を上回る469万円の価格設定からは、売り時と捉えられるポテンシャルがあります。

将来性

築後32年が経過しているものの、ライオンズマンション相武台前第5は、近隣の類似物件と比較しても駅に近く、交通の利便性が非常に高い立地です。AIによる将来性評価では偏差値56を付けられ、同エリアの相場を少し下回るものの、将来の市場価値の維持あるいは向上の可能性が秘められています。

環境満足度

治安の良さを示す交番がライオンズマンション相武台前第5から454mと近距離に存在し、また周辺には医療施設が44件、生活に必要不可欠なスーパーやコンビニも十分な数が点在しており、日々の生活が非常に便利です。地域のハザードマップによっても安全とされる地盤に恵まれ、自然災害のリスクが低い立地条件を備え、座間市立相模野小学校、座間市立相武台東小学校、座間市立相模が丘小学校といった教育施設へのアクセスの良さも、ファミリーには魅力的な要素となっています。

相武台駅前スターハイツの概要

「相武台駅前スターハイツ」は、神奈川県座間市に位置し、築年数が約40年を数える歴史ある物件で、平米数は35㎡から78㎡に及び、価格範囲は590万円から2380万円と幅広い選択肢があります。最寄の相武台前駅からは僅か徒歩3分というアクセスの良さを持ち、6階建ての構造で22室の居住空間を提供しています。

適正価格（売却）

相武台駅前スターハイツは、神奈川県座間市の中古マンション市場において、平均売却価格から見て適正価格偏差値50を示しており、近年の価格変動を見ると14%の価格上昇が見られ、これは同エリア内での平均31%上昇と比較しても見劣りしない数字です。市場動向とAIによる分析で見た推定適正価格は、1548万円であり、現在の平均売り出し価格1505万円とのギャップから戦略的な売買のタイミングを計る指標となります。

将来性

将来性の面から見ると、相武台駅前スターハイツの持つ偏差値81は、エリア平均を大きく上回り、駅近という立地の利便性やまちづくりへの期待が高まる座間市の都市計画により、中長期的な価値上昇が見込まれます。また、築年数の経過にも関わらず、この偏差値の高さは、物件の構造的な維持管理が適切に行われていることを示唆しています。

環境満足度

地域の安全性を重視する視点では、相武台駅前スターハイツ周辺の治安は良好で、交番が近接し、医療施設や生活利便施設が充実しており、日々の生活に何不自由なく過ごせる点が高い評価を得ています。また、リスクマネジメントの観点からも、国のハザードマップに基づいた地盤の安定性や自然災害リスクの低さが確認でき、教育環境も周辺に相模原市立緑台小学校があるため、家族層にも適した住環境を持つマンションです。

ルネ小田急相模原モアステージの概要

ルネ小田急相模原モアステージは、神奈川県座間市にある1996年築の14階建てマンションで、小田急相模原駅から徒歩4分という好立地にあることが特徴です。物件のサイズは58㎡の3LDKから最大89㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は1630万円から4299万円となっており、立地や広さの異なる計197室が提供されています。

適正価格（売却）

この地域の中古マンション市場において、ルネ小田急相模原モアステージは一般的な適正価格偏差値よりも高い評価を受けており、近年の物件価格の高騰率も周辺エリアの平均を上回っています。ただし、AIによる分析に基づく適正価格は2955万円であり、現在の平均売出価格がそれを下回る2611万円であるため、売主にとっては今売るべきタイミングではないと考えられます。

将来性

築28年という年数が経過しているにもかかわらず、駅に近いことや周辺の発展が期待される立地条件から、ルネ小田急相模原モアステージは高い将来性をAIにより予測されています。85ポイントという将来性の高い評価は、同エリアの他のマンションと比較しても高い数値であり、投資としても注目されるポテンシャルを持っていると言えます。

環境満足度

ルネ小田急相模原モアステージは、治安の良さや充実した周辺施設が評価されており、特に最寄りの交番まで227mと近いことや、病院やコンビニなどの生活に必要な施設が充実している点が住む人にとっての環境満足度を高めています。また、地盤の強固さや洪水リスクの低さなど、自然災害に対する安全性においても高い満足度を得ています。

ホーユウパレス相武台の概要

ホーユウパレス相武台は、神奈川県座間市相武台2丁目に位置し、相武台前駅から徒歩14分の立地にある1988年築の5階建てマンションです。この物件は50㎡の2LDKから55㎡の3LDKまでの広さで、価格帯は690万円から2350万円の間に設定されており、近隣の市場動向を鑑みた適正価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

690万円から2350万円の幅で提供されているホーユウパレス相武台は、中古マンションとして座間市の市場において比較的適正と評される価格帯にあり、近年の物件価格の動向を見ると5年間で31％の価格上昇が見受けられる中、このマンションは24％の価格下落を示しています。それにもかかわらず、適正推測価格と現在の売り出し価格に差が見られ、将来の市場価格上昇を期待しながら購入することが推奨されます。

将来性

ホーユウパレス相武台は36年の築年数を持ち、近隣のマンションと比べるとやや古い部類に入りますが、将来性の偏差値は84を記録しており、エリア内の平均よりも高い評価を受けています。このことは立地の良さや立地に対する需要が高いことを示しており、長期的な投資視点では有望な物件であると言えるでしょう。

環境満足度

治安面で見ると、ホーユウパレス相武台は交番が239m以内にあるなど安全な環境にあります。また、生活利便性も高く、周辺には病院、スーパー、コンビニといった施設が充実しており、子育て環境も整っていることからファミリー層にも適した立地となっています。さらに、ハザードマップによれば、地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクが低いこともこのエリアの大きな魅力の一つです。

ファミネスさがみ野の概要

「ファミネスさがみ野」は、神奈川県座間市に位置し、54㎡の3LDKが795万円から、59㎡の2SLDKが最高1799万円で提供されている1983年築の5階建てマンションで、最寄駅であるさがみ野駅から徒歩15分の立地にあります。全67室から成るこの物件は、座間市内の中古マンション市場において、特に1190万円〜1390万円の価格帯が多く見受けられます。

適正価格（売却）

座間市周辺の中古マンション市場と比較し、ファミネスさがみ野の価格はやや高めの傾向にあるものの、同市内での中古マンション価格の平均上昇率31%に対して28%と、価格上昇率は競合相場に準じています。マンションマーケットAIによる分析では、この物件の適正推測価格は1801万円とされており、現行の平均売出価格1275万円との間に潜在的価値が見込まれます。

将来性

築41年と座間市内の同等物件よりもやや古さが目立つ「ファミネスさがみ野」ですが、AIによる評価では将来性に高い偏差値80を獲得しており、地域平均の偏差値57と比較しても将来の投資価値は極めて高いと分析されています。

環境満足度

治安が良好であることは、最寄に交番があることからも裏付けられ、ファミネスさがみ野は病院をはじめとした医療施設が13件、スーパー3件、コンビニ2件といった生活必需施設が充実しています。さらに、地盤が固く自然災害のリスクが低い地域であり、栗原小学校や東原小学校、南中学校といった教育機関も近く、子育て世帯にとっても魅力的な環境が整っています。

リバティーパレス相武台前の概要

相武台前駅から徒歩17分に位置する「リバティーパレス相武台前」は、50㎡の2SDKが500万円から始まり、最も頻出する価格帯は1190万円から1380万円です。1993年に建設されたこのマンションは、神奈川県座間市広野台1丁目42-36に所在し、4階建ての25室から成る落ち着いた住環境を提供しています。

適正価格（売却）

売却価格の偏差値45を持つリバティーパレス相武台前の価格は、近隣の市場価格の高騰を鑑みると、現在5年間で約26％の価値上昇を見せています。神奈川県座間市の中古マンション価格の平均上昇率が31％であることを考慮すると、マンションマーケットAIによる推定適正価格1465万円に対し、売り出し平均価格1086万円というのは、将来的な価値上昇が見込まれる可能性を示しています。

将来性

築31年のリバティーパレス相武台前は、エリア内の同価格帯の物件より若干新しい部類に入ります。将来性の偏差値は78と高評価を受けており、これは地域内のマンション平均よりも22ポイント高い数値です。築年数の新しさや周辺の開発状況を踏まえると、今後の価値上昇が期待できる物件と言えます。

環境満足度

リバティーパレス相武台前は環境満足度において、治安の良さや日常生活の利便性が高い地域に位置します。周辺には座間市立相模野小学校、座間市立相武台東小学校、座間市立相模が丘小学校が近接し、子育て世代にも適した環境です。自然災害のリスクも低く、安全で快適な居住空間を望む方には最適な選択肢でしょう。

セレナハイム相武台の概要

セレナハイム相武台は神奈川県座間市に位置し、最寄りの相武台前駅から徒歩15分の距離にある、1996年9月竣工の7階建てマンションで、全34戸からなる住宅施設です。広さは55㎡の2LDKから86㎡の4LDKまでと多様で、価格帯も890万円から2580万円と幅広く設定されており、特に1799万円〜1899万円の間で取引されることが多い傾向にあります。

適正価格（売却）

適正価格に関しては、セレナハイム相武台は座間市内の他の中古マンションと比較して、総合偏差値58に対し、適正価格偏差値35と評価されており、市場平均価格よりも低く設定されています。過去5年の価格推移を見ると、地域の中古マンション平均は31%の価格上昇が見られる中で、この物件は8%の価格下落を経験しており、現段階では売り時とは言えない状況です。

将来性

築28年であるセレナハイム相武台は、座間市内の同等物件よりも若干新しく、将来性の面では偏差値85と高い評価を受けています。これはエリア内の同様のマンションに比べて28ポイント高く、将来の市場価値が期待される物件です。

環境満足度

治安面においては、最寄りの交番が1.3km離れていることから他の物件と比べると不利かもしれませんが、医療施設が近隣に11件あることや、生活利便性が高いことを考えると総合的な環境満足度は高いと言えます。具体的には、国によるハザードマップに基づく安全性評価も高く、地盤がしっかりしており、洪水リスクが低いほか、津波や高潮の心配も少ないです。教育施設として、座間市立座間中学校が徒歩圏内にあり、子育て環境としても適しています。

相武台マンション(座間市緑ケ丘)の概要

相武台マンションは、神奈川県座間市緑ケ丘に位置し、相武台前駅から徒歩7分という利便性の高い立地にある1974年竣工の8階建てマンションです。51㎡と58㎡の2LDKを擁し、市場価格は350万円から980万円の範囲にあり、主要な取引価格帯では500万円から600万円となっており、投資家やファーストタイムバイヤーにとっても比較的手が届く価格設定となっています。

適正価格（売却）

神奈川県座間市のマンション市場データに基づくと、相武台マンションの現在の価格は適正価格の目安である地域平均偏差値42と比較して3ポイント低いものの、近年の市場の価格高騰に比べて本物件は価格が9％下落しています。これは地域の中古マンション価格が平均31％の上昇を見せる中、相武台マンションが異なる動きをしていることを示唆しており、適正推測価格（約1547万円）に対して売り出し中の平均価格（669万円）との間に大きな隔たりがあることから、現在の売却には慎重な検討が必要とされています。

将来性

築50年の相武台マンションは、エリアの平均築年数よりも高い歴史を持ちながら、AI予測による将来性評価では高い偏差値77を獲得しており、これは同エリアのマンションの平均を20ポイント上回る評価です。これは同物件が駅近であることや、近隣の都市開発動向などの影響が高い将来性を予測させる要因となっていると考えられます。

環境満足度

相武台マンション周辺の環境では、治安の面で交番がやや遠く位置するものの、47件の医療施設、3件のスーパー、7件のコンビニがあり、生活利便性は高いと言えます。また、地盤が固く洪水リスクが低い上、津波や高潮の危険性も低いことが公的なハザードマップから判明しており、座間市立座間中学校が近隣にあることから、家族層にとっても魅力的な環境が整っています。

ライオンズマンション相武台の概要

ライオンズマンション相武台は、神奈川県座間市緑ケ丘に位置し、相武台前駅から徒歩10分にある1986年築の3階建てマンションで、価格範囲は680万円（47㎡）から1780万円（58㎡）で、築37年の経過を考慮しても駅近で利便性が高く、特に980万円から1290万円の帯が市場に多いことが特徴です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション相武台の適正価格は、周辺市場の動向をベースにしたデータ分析により、平均偏差値42に対して43と僅かに高く、神奈川県座間市全体の中古マンション価格が過去5年で約31％上昇している中で、本物件は約20％の価格上昇に留まっており、AI推定価格1689万円に対して実際の売出し平均価格は1130万円となっており、これからの価格上昇が期待できるかもしれません。

将来性

ライオンズマンション相武台は、築年数37年と周辺平均より4年古いものの、AIによる将来性偏差値は73であり、地域内のマンション平均と比較して17ポイント高く評価されており、継続的な価値の上昇が見込める可能性があります。

環境満足度

環境満足度において、ライオンズマンション相武台は治安面で若干の懸念があるものの、医療施設35件、スーパー3件、コンビニ8件が周辺にあり、日常の買い物や健康には不自由しない豊かな生活環境を提供しています、また、座間市立座間中学校が近く、災害リスクに対しても安全とされる地域であることが評価されています。

ハイツ相武台の概要

「ハイツ相武台」は、神奈川県座間市緑ケ丘に位置し、相武台前駅から徒歩11分という好立地に建つ1981年6月竣工の3階建てマンションで、総戸数18戸となっています。規模は41㎡の2LDKから48㎡の3DKまでとなっており、価格は480万円から748万円の範囲で、最も多い価格帯は680万円台となっています。築年数は40年を超えてなお、駅近の利便性と相武台エリアの住環境の良さから注目されています。

適正価格（売却）

「ハイツ相武台」の価格帯は、480万円から748万円で、周辺の中古マンション市場と比較して若干高めの偏差値44を示しています。近隣の物件価格との比較から見ると、座間市の不動産市場では近5年で約31%の価格上昇が見られる一方で、このマンションはそれより低い11%の上昇に留まっており、適正推測価格に対して現在の平均売り出し価格が割安であるため、買い手にとっては購入のチャンスと言えるでしょう。

将来性

「ハイツ相武台」の将来性は、その築年数43年にも関わらず、依然として人気のエリアに位置していることや、将来的な周辺開発の可能性を考慮し、AIによる評価で偏差値76をマークしています。この評価は、相武台エリアの平均よりも高く、長期的な投資としても期待が持てることを示しています。

環境満足度

生活必需施設が充実している「ハイツ相武台」は、座間市立座間中学校が近隣にあり、病院やスーパー、コンビニも揃っているため高い生活利便性を誇ります。治安面では、最寄りの交番が多少離れていることが唯一の懸念材料かもしれませんが、ハザードマップによると地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい安全な環境にあることが評価され、環境満足度偏差値は52を示しています。

グリーンビレッジひばりが丘の概要

グリーンビレッジひばりが丘は、神奈川県座間市ひばりが丘3丁目に立地し、さがみ野駅、相模大塚駅、鶴間駅からそれぞれ徒歩圏内に位置する7階建ての中古マンションで、築年月は1998年1月、総戸数50戸の規模です。広さは68㎡の3LDKが1280万円から、83㎡の4LDKが2848万円までと幅広いファミリー層に対応しており、周辺の物件と比較しても魅力的な価格設定がされています。

適正価格（売却）

神奈川県座間市の不動産市場データを分析した結果、グリーンビレッジひばりが丘の平均売り出し価格は2180万円〜2480万円であり、近年の地価上昇率を加味しても、独自のAI評価では適正推測価格が3214万円とされていることから、現在の価格水準が比較的手頃であることが窺えます。このエリアは過去5年で平均31％の価格上昇を見せていますが、この物件は10％の上昇率にとどまり、投資としての将来性も検討すべきポイントです。

将来性

築26年のグリーンビレッジひばりが丘は、神奈川県座間市における同価格帯の物件に比べて若干新しく、将来性の偏差値は75と評価されており、エリア平均より18ポイント高い評価を得ています。このエリアでは、住宅地としての発展が見込まれており、駅からやや距離がありますが、将来的に価値が高まる可能性を秘めています。

環境満足度

グリーンビレッジひばりが丘は周辺に警察の交番があり、治安が良好であることが評価され、環境満足度の偏差値は56となっています。生活利便施設として病院13件、スーパー4件、コンビニ11件が点在し、日常の買い物に困らない環境です。また、ハザードマップでは地盤が安定しており自然災害のリスクが低いことも大きな利点。近隣の学校設備としては、大和市立文ケ岡小学校、座間市立ひばりが丘小学校、座間市立東原小学校があり、子育て世代にも適しています。

ライオンズマンション座間東の概要

ライオンズマンション座間東は、神奈川県座間市入谷4丁目に位置する、1995年9月に竣工した3階建ての中古マンションで、座間駅から徒歩9分のアクセス良好な立地にあります。55㎡の2LDKが最低1080万円、63㎡の3LDKは最高2580万円という価格帯で、このエリアにおける中古マンションの市場相場を反映したコストパフォーマンスを持つ物件です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション座間東は、神奈川県座間市の中古マンション市場において、過去5年で31％の価格上昇が見られる中、19％の価格上昇を遂げた物件で、総合的な売却偏差値45を記録しています。専門のAI分析による適正推測価格は2111万円であり、現行の平均売出価格1742万円と比較して、市場平均より低い価格で取引されていることが分かります。

将来性

築29年のこのマンションは、神奈川県座間市における同類物件の平均築年数より若く、将来性評価では偏差値72と高評価を獲得しています。駅近くの利便性と、周辺開発の進行による地価上昇が期待されるエリアであるため、投資としてのポテンシャルも含めて中長期的に見る価値があると言えるでしょう。

環境満足度

治安の良さを示す交番への距離は559mと近く、病院やスーパー、コンビニが揃った生活至便なエリアです。座間市立立野台小学校が近隣にあり家族層にも適しており、国のハザードマップによると地盤がしっかりしており洪水や津波のリスクが低いとされる安全な住環境を提供しています。

東建座間ハイツ(1〜6号棟)の概要

東建座間ハイツ(1〜6号棟)は、神奈川県座間市入谷東2丁目に位置し、座間駅から徒歩13分という利便性の高いエリアにある14階建ての総戸数1046戸の大規模マンションで、1977年に築かれた55㎡の3DKから87㎡の4LDKまでの豊富な間取りが580万円から1880万円の価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

東建座間ハイツの中古価格は580万円から1880万円で、座間市内の同条件の物件と比較して若干の高騰を見せていますが、マンションマーケットAIが推定する適正価格1675万円に対し、現行の平均売り出し価格が1154万円であり、今が売り時ではない可能性が示唆されています。

将来性

47年の築年数を持つ東建座間ハイツは、エリア内の同価格帯の平均築年数より古いものの、将来性の偏差値は72ポイントを記録し、平均より15ポイント高い数値を示しており、地域の再開発や交通アクセスの改善などの将来的な利点を考慮すると価値が上昇する可能性があると評価されています。

環境満足度

座間市立立野台小学校が近隣にあり、治安の面では710メートル圏内に交番が存在し、医療施設が37件、日常生活に必要なスーパーやコンビニも充実しています。さらに、ハザードマップによって洪水のリスクが低い安全な地盤上に立地し、津波や高潮の心配も少ないことから環境満足度の高い物件と言えます。

ハイネス南林間の概要

「ハイネス南林間」は神奈川県座間市ひばりが丘1丁目に位置し、充実した設備と快適な居住スペースを提供する4階建てのマンションで、築年月1986年11月の歴史を持ち、広さは51㎡の3DKタイプで一貫しています。価格帯は730万円から1780万円で、多くの物件が1280万円から1498万円の範囲に集中しており、南林間駅から徒歩22分、鶴間駅から徒歩26分、さがみ野駅から徒歩30分と複数のアクセスポイントを持つこの物件は、42室からなるコミュニティを形成しています。

適正価格（売却）

ハイネス南林間の現価格は、周辺地域の中古マンション市場の動向と比較して平均偏差値42が示す適正価格よりも低い水準にあり、近5年間での31％の価格上昇に対して7％の下落が見られます。AIによる適正推測価格が1936万円であることを踏まえると、1306万円の平均売り出し価格との差は大きく、このタイミングでの売却は推奨されません。

将来性

築38年を数えるハイネス南林間は、エリア内の他物件より若干年季が入っており、立地も駅から22分の距離に位置していますが、AI分析に基づく将来性の偏差値は65であり、エリア平均を上回るポテンシャルを秘めています。これは、都市開発やインフラ整備が将来的に物件価値を高める可能性を示唆しています。

環境満足度

安全性に関しては、ハイネス南林間は交番が徒歩圏内にあり、医療施設22件、スーパー4件、コンビニ8件が近隣に存在するなど、住環境としての利便性は非常に高く、ハザードマップによる評価も良好です。さらに座間市立ひばりが丘小学校、座間市立旭小学校、座間市立東中学校といった教育施設が近くにあるため、子育て家庭にとっても魅力的な立地条件を備えています。

ファミール相武台グランテージの概要

ファミール相武台グランテージは、神奈川県座間市にあり、相武台前駅から徒歩11分の位置にある1995年築の7階建てマンションで、総戸数65戸の中規模マンションです。提供されている住空間は60㎡から64㎡で、3LDKが主流となっており、市場価格は980万円から2099万円の範囲で、この地域の住環境とアクセスの利便性に照らし合わせると、ファミリー層に適した住宅選択肢の一つと言えるでしょう。

適正価格（売却）

神奈川県座間市の中古マンション市場においてファミール相武台グランテージの平均売出価格は1371万円で、近隣物件の価格動向と比較して適正価格は2162万円と推測されますが、現在の市場価格はその評価額を大きく下回っています。周辺相場が上昇傾向にある中でのこの価格差は、購入時のバリューギャップとしては魅力的かもしれませんが、短期的な売却を考える場合には十分な益出しが難しい可能性があります。

将来性

ファミール相武台グランテージは築年数が長いながらも、将来性の偏差値が69と平均以上で、駅への近さや維持状態を考慮すると、良好な再販価値を見込める可能性があります。特に、インフラ整備や新たな商業施設の開発など、エリア全体の資産価値向上に繋がる動向が見受けられる場合は、長期的な投資視点での購入が考えられるでしょう。

環境満足度

安全性と日常の利便性を重視する家庭にとって、ファミール相武台グランテージ周辺の環境は理想的です。治安維持のための交番が近く、病院や学校といった公共施設が周囲に多く存在することは、ファミリー層に安心感を提供します。さらに、地盤が安定しており自然災害リスクが低いことも、将来への安心投資としての価値を高めています。

恒陽小田急相模原マンションの概要

恒陽小田急相模原マンションは、神奈川県座間市相模が丘5丁目に位置し、小田急相模原駅から徒歩6分の距離にあり、築年数は1983年11月となっており、総戸数は76戸の7階建てマンションです。広さは55㎡から75㎡で、価格帯は1280万円の2LDKから2888万円の4LDKまでと、比較的手が届きやすい価格設定となっております。

適正価格（売却）

恒陽小田急相模原マンションの中古物件価格は、地域の価格推移データに照らしても、平均価格帯1880万円〜2180万円では神奈川県座間市内の他の中古マンションと比較して高騰傾向は控えめであり、売却偏差値49と平均（偏差値42）より高めであり、市場価値を維持していることが伺えます。

将来性

恒陽小田急相模原マンションの立地条件を考慮すると、将来性の偏差値は56と地域平均と同等であり、小田急相模原駅を利用する通勤・通学需要は安定しており、駅前開発などの地域計画によるさらなる価値の向上が期待されます。

環境満足度

恒陽小田急相模原マンションは、環境満足度の偏差値56を誇り、周辺には交番、病院、スーパーマーケット、コンビニエンスストアが充実しているほか、地盤が安定しており、自然災害のリスクが低いことからも安心して生活できるエリアとして評価されています。

東急ドエルアルス座間立野台の概要

東急ドエルアルス座間立野台は、神奈川県座間市立野台2丁目に位置し、座間駅から徒歩15分というアクセスの良さを誇る1990年10月竣工の5階建てマンションで、63㎡の3LDKが1,280万円から、76㎡の3LDが1,790万円までの価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

同エリアの中古マンション平均価格推移を考慮すると、東急ドエルアルス座間立野台の売出し平均価格は1477万円で、推測適正価格1901万円と比較して現在は購入に適したタイミングの物件であると評価されており、神奈川県座間市における中古マンション価格の5年間での32％の高騰に比べ、本物件は3％の価格上昇に留まっています。

将来性

東急ドエルアルス座間立野台は、築年数が34年と神奈川県座間市内の同価格帯マンションの平均築年数よりやや古いものの、将来性の偏差値は60と平均より高く、エリア内でのニーズの高さがうかがえる物件であり、潜在的価値も十分期待できる状況です。

環境満足度

東急ドエルアルス座間立野台の住環境は、治安面では最寄りの交番が833m離れているものの、24の医療施設、3つのスーパー、5つのコンビニが近隣にあり、生活利便性に優れています。さらに、近隣学区の座間市立栗原小学校／座間市立立野台小学校、座間市立栗原中学校へのアクセスも良好で、ハザードマップによると地盤がしっかりし洪水や高潮のリスクが低いエリアであるため、自然災害に対する安心感もあります。

ヴェラハイツ相武台の概要

ヴェラハイツ相武台は、神奈川県座間市の閑静な住宅街に位置し、相武台前駅から徒歩わずか4分の距離にある2000年11月竣工の14階建てマンションで、総戸数は90戸です。広さは65㎡の2LDKから76㎡の3LDKまでの間で、価格帯は1980万円から3680万円と、ファミリー層にも手が届きやすい価格帯で提供されており、その多くは2680万円〜2970万円の範囲に集中しています。

適正価格（売却）

ヴェラハイツ相武台の物件価格は、5年間での神奈川県座間市内の中古マンション市場価格の32％上昇とは対照的に21％の価格下落を経験していますが、AIによる適正価格推測では3252万円と評価されていることから、現在の売出し平均価格2708万円は市場平均の偏差値43に比べて買い得であることが示唆されています。

将来性

立地の良さが魅力のヴェラハイツ相武台は、築24年を迎えつつも、将来性の評価は高く、AIによる偏差値が57と、同エリア平均よりも高くなっており、特に都心へのアクセスや周辺開発の進捗により、将来的な価値上昇が見込まれます。

環境満足度

ヴェラハイツ相武台は、警察の交番まで637mと近く、病院やスーパーマーケット、コンビニエンスストアなど生活に必要な施設が充実しており、ハザードマップによる安全性評価も高く、さらに座間市立相武台東小学校が徒歩圏内にあることから、環境満足度は偏差値59と安全で利便性の高い生活が期待できます。

アーバンキャッスル相武台の概要

神奈川県座間市相武台1丁目38-14に位置する「アーバンキャッスル相武台」は、相武台前駅から徒歩4分という好立地にあるマンションであり、2004年に竣工された8階建ての住宅です。総戸数は29戸で、各住戸の広さは38㎡から75㎡の間に設定されており、価格レンジは1980万円から3690万円に設定されていることが特徴です。

適正価格（売却）

「アーバンキャッスル相武台」の適正価格は、近隣の相場と比較してやや高値で安定しており、総合偏差値42を上回るものとされています。この地域の中古マンション価格は過去5年で約32%の増加を見せている中、本物件は2%の価格下落を示しており、現在の平均販売価格は2661万円となっています。これはマンションマーケットがAIを用いて算出した適正推測価格3275万円と比較すると、現段階では売却を見送ることを推奨される価格帯です。

将来性

築年数が20年の「アーバンキャッスル相武台」は、この地域の中古マンションの平均築年数よりも若干新しく、将来性の偏差値は56となっています。立地が良好であり、周辺の発展が見込まれるため、中長期的な投資として魅力があると評価されています。

環境満足度

アーバンキャッスル相武台周辺は、治安面で若干の懸念がありますが、充実した生活施設が点在しており、環境満足度の偏差値は61となっています。交番が1km超の範囲にあるものの、病院やスーパー、コンビニが複数存在し、日々の生活には便利です。さらに、座間市立座間中学校が近隣にあり、子育て世代にも配慮された住環境となっています。

コンフォート相武台の概要

コンフォート相武台は、神奈川県座間市に位置し、多機能な都市生活を提供するマンションで、相武台前駅から徒歩4分という優れたアクセスを誇ります。この1994年10月に築かれた8階建てのマンションには、53㎡の2LDKから58㎡の3DKまでの幅広いタイプの部屋があり、売出価格は1,380万円から2,180万円となっています。

適正価格（売却）

座間市の中古マンション市場を鑑みた結果、コンフォート相武台は適正価格偏差値41と算出され、同エリアの平均より低い価格で取引されています。市場の中古物件と比較して、価格は5年間で平均32%の値上がりを見せる中、本物件は34%の価格下落を経験し、現時点では売り時とは言えないでしょう。

将来性

将来性に関しては、築30年のコンフォート相武台はエリア内で標準的な築年数を保ちつつ、駅チカのメリットを生かしています。しかし、AIによる分析では将来性偏差値は55で、エリア平均の56にはわずかに及ばず、市場動向や再開発計画などを見据えた総合的な投資価値は中程度です。

環境満足度

環境面では、コンフォート相武台は座間市立座間中学校が近隣に位置し、生活必需施設が充実しています。ただし、最寄りの交番まで963mあり、他エリアの物件と比較すると治安面での不安が若干あるかもしれません。それを補うように地盤は安定しており、自然災害のリスクも低いことから環境満足度は高いと言えます。

ジョイフルハイツ南林間の概要

神奈川県座間市ひばりが丘に位置する「ジョイフルハイツ南林間」は、南林間駅から徒歩24分に立地し、平均40㎡から47㎡の広さを有する計44室の5階建てマンションで、1988年10月に築かれました。価格帯は590万円（2LDK、40㎡）から1495万円（3LDK、47㎡）と幅広く、一般的な購入層に適した価格設定がされており、最頻価格帯は1080万円〜1199万円であることが確認されます。

適正価格（売却）

ジョイフルハイツ南林間の現価格は、近隣の中古マンション市場と比較して偏差値47という評価を受けており、神奈川県内の中古マンション価格が5年間で平均32%の上昇を見せる中、わずか2%の価格下落を示しています。マンションマーケット独自AIが算出する適正推測価格は1338万円で、現在市場に出ている平均売出価格1112万円と比較すると、現在の売却には不利な状況と言えるでしょう。

将来性

ジョイフルハイツ南林間は築36年の物件であり、座間市内の同価格帯のマンション平均築年数に比べてやや古いものの、将来性の偏差値は59と、エリア内の他のマンションより高い評価を受けています。この数値は、この物件が長期的な視点で見た場合に価値が維持されやすい可能性を示唆しています。

環境満足度

治安面での懸念はありますが、ジョイフルハイツ南林間は交番が828m圏内にないものの、20件の医療施設や2件のスーパー、8件のコンビニが周囲に点在し、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい地盤の固さを持っています。また教育施設として大和市立南林間小学校、座間市立旭小学校や座間市立東中学校が近辺にあることも、ファミリー層にとっての環境満足度を高めています。

さがみ野サンハイツの概要

神奈川県座間市ひばりが丘に位置する「さがみ野サンハイツ」は、さがみ野駅から徒歩19分にある1980年11月竣工の中古マンションであり、総戸数148戸の8階建てです。広さは55㎡の1Rから104㎡の4LDKまで幅広い間取りがあり、価格は750万円から1980万円となっており、市場における多数の取引実績に基づき最も多い価格帯は1290万円から1450万円であることが分かっています。

適正価格（売却）

「さがみ野サンハイツ」は売却偏差値が39と平均より低く、周辺の中古マンション価格と比較して価値の下落が見られます。神奈川県座間市で同じ条件の物件が過去5年で価格上昇を見せている中、本物件は8%の価格下落を記録しており、マンションマーケットAIによる適正価格推定は2214万円であるにも関わらず、現在の平均販売価格が1336万円であり、現時点では売り時とは言えない状況です。

将来性

築年数が44年であり、地域平均よりも古い「さがみ野サンハイツ」は、最寄り駅からの距離も考慮すると将来性に疑問符がつきますが、AIによる将来性評価では偏差値57を記録し、エリア平均と同等の評価を受けています。このことは、今後のリノベーションや周辺環境の改善が価値向上に繋がる可能性を示唆しています。

環境満足度

このマンションは、座間市立ひばりが丘小学校、座間市立旭小学校、座間市立東原小学校および座間市立東中学校が周辺にあり、ファミリー層にとっては教育環境が充実している点が魅力です。また、交番が徒歩圏内にあり、12件の医療施設や複数の商業施設が近隣に存在するため、日常生活の利便性も高いことが伺えます。国のハザードマップによると地盤が固く洪水や高潮のリスクが低いため、安全面においても住みやすい環境が整っていると評価されています。

カームヒルズ座間の概要

カームヒルズ座間は、平成元年に建てられた全40室からなる低層マンションで、その立地は神奈川県座間市の閑静な住宅街にあることから、家族向けの居住空間を提供しています。価格帯は880万円から1690万円で、具体的には約57㎡の3LDKが880万円のスタート価格で、広さが約62㎡になると、上限の1690万円に達します。最寄りの座間駅からは徒歩6分という便利な距離に位置しており、その他にも入谷駅やかしわ台駅へのアクセスが可能です。

適正価格（売却）

適正価格についての分析では、カームヒルズ座間は現在の市場環境に照らし合わせて評価され、中古マンションが過去5年で32％の価格上昇を見せる中で、この物件は3％の上昇にとどまっています。専門家のAIによる価格推定では、適正価格として1802万円が算出されているため、現在の売出し平均価格1242万円との間には明確な乖離があり、売却については慎重な判断が求められます。

将来性

カームヒルズ座間の将来性を見ると、36年という築年数はエリアの平均と比較してやや古いものの、駅徒歩6分の利便性や地域の開発動向を鑑みると、今後も価値が堅持される可能性があります。AIによる分析では、将来性の偏差値は59ポイントと評価されており、これは地域平均を上回る数値です。

環境満足度

実際の居住者による口コミやデータによると、カームヒルズ座間の環境満足度は高く評価されています。警察署が近隣にあり治安が良く、家族にとって重要な教育環境として座間市立入谷小学校や座間市立立野台小学校が徒歩圏内に位置しています。また、日常生活を支える病院やスーパー、コンビニが周辺に豊富にあり、利便性が高いことも魅力です。自然災害に対するリスクも低いとされ、住むためには十分な条件を備えています。

クリオさがみ野10番館の概要

クリオさがみ野10番館は、1999年7月に竣工された6階建てのマンションで、神奈川県座間市さがみ野1丁目1-16に位置し、38戸の住戸からなります。最寄りのさがみ野駅からは徒歩8分という利便性の高いロケーションですが、相模大塚駅やかしわ台駅へもアクセスが可能です。64㎡の3LDKが1410万円から、75㎡の3LDKは最高2780万円で取引されており、市場では2080万円〜2270万円の価格帯が主流となっています。

適正価格（売却）

クリオさがみ野10番館の適正価格は、周辺の中古マンション市場と比較して少し低めの偏差値40を記録しています。座間市の不動産市場の平均価格上昇率が5年で32％にものぼる中で、本物件は4％価格が下がっており、適正推測価格2938万円に対して実際の平均売出価格2154万円で推移しているため、売却には不向きな時期かもしれません。

将来性

クリオさがみ野10番館の将来性は、築25年と周辺エリアの中では若く、将来性の偏差値は63と平均よりも高めです。交通アクセスの良さが将来的な価値維持に寄与すると見られ、駅近マンションとしての魅力は継続していると言えるでしょう。

環境満足度

周辺環境としては、クリオさがみ野10番館の治安は良好で、近隣には警察署が774m以内にあります。また、病院39件、スーパー5件、コンビニ7件が周辺に揃っており、海老名市立柏ケ谷中学校や座間市立南中学校が徒歩圏内にあるなど、生活利便性も高く環境満足度の偏差値は53をマークしています。自然災害に対するリスクも低く、安心して生活できる地域と言えます。

ヴァンハウスさがみ野の概要

ヴァンハウスさがみ野は、神奈川県座間市東原4丁目に位置し、50㎡から76㎡の間取りで2SLDKから3LDKまでの幅広い選択肢を提供しています；築年月は1991年9月で、安心の低層4階建ての建物ですが、7100万円から1980万円の価格帯はさがみ野駅からの徒歩8分という利便性を考えると、物件としての価値が際立っており、近隣の相模大塚駅やかしわ台駅へもアクセスしやすい優れた立地にあることが特筆されます。

適正価格（売却）

適正価格に関しては、ヴァンハウスさがみ野の中古マンションの価格は座間市その他の中古マンション市場と比較して、適性を示す偏差値45と若干低めに評価されており、市場動向に照らし合わせた適正価格が5年間の価格変動を鑑みると710万円から1980万円の間でありながら、総合的な価値を見ると現在は購入に適した時期と言えるでしょう。

将来性

将来性の観点では、ヴァンハウスさがみ野が同エリアのマンションと比較して平均的な築年数であるという事実と駅近という立地条件が組み合わさり、複数の利点を持ち合わせることから、偏差値57という数値で将来的に多くのポテンシャルがあり、長期的な投資視点でも魅力的な物件と言えます。

環境満足度

ヴァンハウスさがみ野の環境満足度は高く、生活に必要な施設が充実しており、座間市立東原小学校や座間市立南中学校も徒歩圏内にあります；また、病院32件、スーパー6件、コンビニ8件が近隣にあり、津波や高潮の心配が少ない地盤の良さもポイントで、治安がやや懸念される交番の距離を除けば、非常に住みやすい環境と評価される偏差値54を獲得しています。

三協相武台駅前ハイツの概要

三協相武台駅前ハイツは、神奈川県座間市相武台3丁目27-44に位置し、1985年に築かれた7階建てのマンションで、46室が提供されており、広さは39㎡の2DKから53㎡の2DKまでのバリエーションがあり、現在の市場価格は750万円から1690万円で推移しています。相武台前駅からは徒歩5分の距離にあり、周辺の価格や築年数を考慮した上で、中古マンションとしては適切な価格帯を維持しているといえるでしょう。

適正価格（売却）

三協相武台駅前ハイツの適正価格は、周辺の中古マンション市場と比較してやや高めですが、物件の状態や立地を加味すると、現行の価格帯750万円〜1690万円は市場価値において適正であると判定されます。この物件の売り出し価格は、周囲のマンション価格動向を見ると、中期的な視野で投資としても見込みがあるため、売買を検討している方への魅力的な選択肢と言えるでしょう。

将来性

築39年の三協相武台駅前ハイツは、駅近で利便性の高い立地にありながらも、同地区の中古マンションと比較するとやや古い部類に入りますが、維持管理状況が良好であるため、長期的な居住を考えると魅力がある物件です。将来性においては、近隣の開発動向やインフラ整備の進展により、価値が高まる可能性があり、投資目的での購入も視野に入れられる物件です。

環境満足度

三協相武台駅前ハイツは、治安の良さや生活施設の豊富さが評価され、環境満足度は高いです。576m以内に交番があり、地元の医療施設や小売店が周囲に充実しています。また、座間市立相模野小学校や座間市立相武台東小学校が近隣に位置しており、子育て世代にとっても安心できる環境が整っています。自然災害リスクに対しても、ハザードマップ上で安全な地域と評価されており、住む人の安全や快適さを考慮した物件選びが可能です。

ブリリア小田急相模原の概要

ブリリア小田急相模原は、神奈川県座間市相模が丘5丁目に位置し、2008年7月に建てられた14階建てのマンションで、総戸数は79戸、広さは46㎡の1LDKから84㎡のファミリータイプまで幅広い間取りがあり、価格帯は1,980万円から4,199万円となっています。立地は小田急相模原駅から徒歩わずか3分という魅力的なロケーションにあり、通勤や外出にも便利です。

適正価格（売却）

ブリリア小田急相模原の適正価格は、周辺地域の中古マンション価格と比較して、売却偏差値41と平均をわずかに下回りますが、過去5年間の市場動向と現在の売り出し平均価格3,524万円を基に、投資機会としての適正さを評価すると、この地域の不動産価値の上昇トレンドを考慮すれば、長期保有による資産価値の増加が見込めそうです。

将来性

築16年のブリリア小田急相模原は、将来性の面では偏差値56を誇り、周辺エリアの平均と比較しても遜色のない数値を示しています。駅至近という立地条件、周辺施設の充実度、そして神奈川県の継続的な発展を反映しており、中長期の居住や投資に向けた期待が持てるでしょう。

環境満足度

ブリリア小田急相模原は、周囲の環境に関しても高い満足度を誇ります。最寄りの交番が徒歩2分の距離にあり、治安の良さはもちろん、医療施設や商業施設が充実しているので日常生活に必要なものがすぐ近くに揃っています。また、国のハザードマップに基づいた地盤の安定性や自然災害へのリスクが低い点も、居住者の安心に大きく貢献しています。

藤和相模原コープ3の概要

神奈川県座間市に位置する「藤和相模原コープ3」は、小田急相模原駅から徒歩5分という利便性の高い立地にある9階建てのマンションで、1984年竣工の歴史を持ちながらも、41㎡の1LDKから84㎡の4LDKまで、多彩な間取りで構成され、築年数に見合った価格帯1180万円から2780万円で市場に出されており、座間市立相模が丘小学校などの教育施設に近いファミリーにも適した住環境です。

適正価格（売却）

「藤和相模原コープ3」の売り出し価格は、近隣の中古マンション市場の動向を鑑みると、物件の特性や立地条件を考慮した適正価格としてはやや下落傾向にありますが、これは平均的な市場価格から見ると依然として競争力のある価格設定であり、長期的な資産価値を考慮する投資家にとっては注目すべきポイントです。

将来性

小田急相模原駅へのアクセスの良さと、藤和相模原コープ3の築年数が40年を数える一方で、周辺開発の進行や公共施設の充実により、今後も住環境の質が維持されることが期待され、適切なメンテナンスを施せば長期にわたる資産価値の維持も見込まれます。

環境満足度

藤和相模原コープ3周辺は、治安の良さを示す交番が300メートル以内に存在するほか、多数の医療施設、スーパー、コンビニが点在し、日常の買い物から緊急時の医療対応にも優れた安心のリビングエリアとなっており、自然災害発生時におけるリスクも低い地域であることが特筆されます。

サンライト相模が丘の概要

神奈川県座間市相模が丘4丁目に位置する「サンライト相模が丘」は、小田急相模原駅から徒歩20分というアクセスに加え、42㎡から45㎡の室内面積を持つ、1990年築の7階建てマンションです。価格帯は580万円から1280万円で、一般的な価格帯としては980万円から1130万円が目立ちますが、この価格設定はエリアとのバランスを考慮したもので、43室から成るこの物件は居住空間としての快適さと財政的なアクセス性の両方を備えています。

適正価格（売却）

「サンライト相模が丘」は現在、適正価格の売却偏差値47を記録しており、近隣の中古マンション市場と比較して平均偏差値よりも5ポイント高く評価されています。過去5年間で周辺地域の物件価格が32％上昇したのに対し、本物件は1％の微減に留まっており、マンションマーケットのAIによる1183万円という適正推測価格に対して、現在の売り出し価格は平均952万円であり、これからの価値上昇を見越した投資対象としても注目されています。

将来性

「サンライト相模が丘」の将来性の偏差値は58を記録しており、エリア内の同等物件と比較しても1ポイント高い評価を受けています。築34年の物件としては、その耐久性や維持状況が良好で、立地の面では駅からやや距離があるにも関わらず、将来的な価値の増加が期待できるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

「サンライト相模が丘」は、環境満足度偏差値50を持ち、治安の良い住環境が特徴です。交番が759m圏内にあり、病院や医療施設が20件、スーパー2件、コンビニ10件という充実した生活必需施設が周辺に点在しており、ハザードマップによれば地盤も安定しており洪水リスクが低いです。加えて、座間市立相模野小学校や座間市立相模中学校が近くにあり、子育て世代にも安心の教育環境が整っています。

ソフィア相武台の概要

ソフィア相武台は、神奈川県座間市の閑静な住宅街に位置し、14階建て193室から成る2002年竣工のマンションで、3LDKの73㎡が2280万円から、4LDKの103㎡が最高3980万円の価格帯に設定されており、相武台前駅から歩いてわずか10分という利便性を備えている点が魅力です。

適正価格（売却）

近隣エリアの中古マンション価格推移を比較した場合、ソフィア相武台は過去5年で平均価格が32%高騰する中、17%の価格下落を見せており、現在の平均売出価格は約3031万円で、AIによる推定適正価格3784万円との間に大きな差があり、市場平均から見ても売却適正価格偏差値は40となっているため、現在は売却するには不利な状況と言えます。

将来性

ソフィア相武台は築22年となっており、相模原駅が近くにありながら神奈川県座間市の同価格帯と比較して築年数に遜色がなく、AIによる将来性の評価は平均を上回る65ポイントで、都市開発や地域環境の整備が進んでいる地域性を考慮すると、将来的に価値が上昇する可能性があると考えられます。

環境満足度

ソフィア相武台は、治安や生活利便性に優れ、交番が380m圏内に位置し、病院40件、スーパー5件、コンビニ9件が周辺に点在し、加えて座間市立相模野小学校、座間市立相武台東小学校、座間市立相模が丘小学校と複数の教育施設が近接しているため、ファミリー層にとって魅力的な住環境であると言えます。