神奈川県大和市 24時間ゴミ出しのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

プラウディア中央林間の概要

プラウディア中央林間は、豊かな生活インフラと優れたアクセスを兼ね備えた神奈川県大和市中央林間に位置する、2009年築の8階建てマンションであり、2LDKから4LDKまでの広さは65㎡から83㎡と多様なニーズに対応し、価格帯は3400万円から8790万円となっており、中央林間駅から徒歩わずか3分という立地の利便性は、このエリアでのマンションライフにおいて高い価値をもたらしています。

適正価格（売却）

プラウディア中央林間が位置する神奈川県大和市の中古マンション市場動向を見ると、5年間の価格上昇率は平均26％に対し、本物件はわずか3％の価格下落を示しており、マンションマーケットAIの分析結果に基づく適正価格は3518万円とされている一方で、現在の平均売り出し価格は4795万円であり、市場価格よりも適正価格が低いことから、売り手にとって有利な条件で売却が見込まれる物件と評価されています。

将来性

プラウディア中央林間は、築15年という比較的新しい建物で、近隣同様の物件に比べて築年数が若いことに加え、徒歩3分の駅近という立地は今後も高い需要が見込まれ、AI予測では将来性の偏差値が55とエリア平均より優れており、投資としても自己居住としても期待できるポテンシャルを持つ物件です。

環境満足度

安心の治安と豊富な生活インフラが魅力のプラウディア中央林間は、交番がほど近く、周辺には病院63件、スーパー3件、コンビニ10件と生活に必要な施設が充実しており、ハザードマップに基づくリスク評価からも安全性が高く、さらに近隣に相模原市立東林中学校が位置しており、子育て世代にも適している点が環境満足度を高める要因となっています。

セパルレ中央林間の概要

「セパルレ中央林間」は神奈川県大和市中央林間6丁目に立地し、広さ66㎡の2LDKから125㎡の4LDKまで多様な間取りがあり、価格帯は3000万円から8680万円で、主要な価格帯は4280万円から4490万円で推移しています; 2002年竣工のこのマンションは中央林間駅から徒歩5分という抜群の立地にある17階建ての建物で、205室のゆとりある生活空間を提供しており、日々の通勤や買い物に便利な住環境が整っています。

適正価格（売却）

平均偏差値45に対して62と高い評価を受ける「セパルレ中央林間」は、近年神奈川県大和市の中古マンション市場が26%の価格上昇を見せる中、僅か2%の価格下落にとどまっており、この物件の現行売出平均価格は4314万円と、マンションマーケット独自AIにより推測される適正価格3387万円よりも高めに設定されているため、売却に適したタイミングであるといえます。

将来性

築年数が22年とエリア平均よりやや古いながらも、将来性の偏差値は58と平均以上と評価されている「セパルレ中央林間」は、駅徒歩5分というアクセスの優れたロケーションが魅力であり、今後のエリア開発や利便性の向上によって、価値が見直される可能性を秘めています。

環境満足度

「セパルレ中央林間」の周辺環境は、治安に優れた立地に加え、医療施設63件、スーパー3件、コンビニ10件といった充実した生活インフラが整っており、ハザードマップに基づいても地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低く評価されています; また、相模原市立東林中学校や大和市立つきみ野中学校が近いことから、家族層にとっても環境満足度が高い住宅エリアと言えるでしょう。

シティハウス中央林間イーストタワーの概要

シティハウス中央林間イーストタワーは、2005年7月に竣工した14階建てのマンションで、神奈川県大和市中央林間4丁目15-9に位置し、中央林間駅から徒歩4分とアクセスが良好です。41室の3SLDKで統一された75㎡の居住空間を提供しており、最も人気がある価格帯は4280万円から4450万円の範囲です。

適正価格（売却）

シティハウス中央林間イーストタワーの市場価格は3990万円から4580万円で、神奈川県大和市の中古マンション相場と照らし合わせた場合、偏差値62を示します。これは過去5年間の価格上昇率26％に対し、当物件は3％の価格下落を経ていることによるもので、マンションマーケットのAI推算適正価格3430万円と比べると、売出し価格はオーバーバリュー傾向にあります。

将来性

築19年を迎えるシティハウス中央林間イーストタワーは、将来性偏差値55を記録しており、エリア平均と比較しても駅近の利便性や維持管理の良さが評価されていますが、同価格帯の平均築年数と同様であるため、大規模な改修やリノベーションのタイミングを見極める必要があります。

環境満足度

シティハウス中央林間イーストタワーは、治安の良さを示す交番の近さや、医療施設64件、スーパー3件、コンビニ11件などの豊富な周辺施設に恵まれた環境です。また、地盤が固く、洪水や高潮のリスクが低いエリアに位置し、教育施設として大和市立つきみ野中学校や相模原市立東林中学校が近隣にあり、子育て環境にも適しています。

東急ドエル中央林間エクシードA棟の概要

「東急ドエル中央林間エクシードA棟」は、神奈川県大和市に位置し、中央林間駅から徒歩2分の好立地にある14階建てのマンションで、1985年3月の築年月を持ちます。広さは79㎡の3LDKから105㎡の4LDKで、価格帯は3480万円から5980万円となっており、このエリアでは特に4190万円から4300万円の価格帯の物件が市場に多く出回っています。

適正価格（売却）

東急ドエル中央林間エクシードA棟に関する適正価格の偏差値は59で、神奈川県大和市内の平均と比較した場合、やや価格が高めです。過去5年の地域内の同条件の中古マンション価格が平均で26%上昇する中、本物件は8%下落していますが、マンションマーケットのAIによる推定適正価格3754万円に対し、売出し中の平均価格が4429万円であることから、売却にあたっては高値が期待できる可能性があります。

将来性

築年数が39年とやや古さを感じる「東急ドエル中央林間エクシードA棟」ですが、将来性の観点からは偏差値が52ポイントと平均を上回る数値を示しています。この要因として、駅からのアクセスの良さが考慮され、周辺地域の発展に伴い、中長期的には価値の維持や向上が期待されます。

環境満足度

周辺環境として「東急ドエル中央林間エクシードA棟」は、治安が良く、交番が徒歩圏内にあるほか、病院や医療施設が充実しており、日常生活に必要なスーパーやコンビニも十分な数が存在します。加えて、ハザードマップ上での安全性も高く、私立聖セシリア小学校や私立聖セシリア女子中学校／高等学校などの教育機関も近隣にあり、家族層にも適した住環境となっており、環境満足度は62ポイントと高い評価を受けています。

ルピナス中央林間の概要

ルピナス中央林間は、神奈川県大和市に位置し、中央林間駅から徒歩4分という利便性の高い場所にあります。築年月は2000年2月で、62㎡の3LDKが最低2280万円から、75㎡の2LDKが最高4598万円となるなど、価格帯はバラエティに富んでおり、特に3280万円から3480万円の範囲に集中しています。全46室のこの8階建マンションは、住む人々の快適な生活を支えるため、必要な設備とサービスを提供しており、将来性と環境満足度の両方が見込まれる物件です。

適正価格（売却）

神奈川県大和市で比較すると、ルピナス中央林間の現在の平均価格は、神奈川県大和市の中古マンション市場の5年間の価格上昇率26%に反してわずか3%下落しており、独自AIが推測する適正価格2945万円と現在の平均売り出し価格3387万円との間にはやや乖離がありますが、売却偏差値56を持つこの物件は、市場の平均偏差値45と比較しても価値が認められ、投資や居住用としても魅力的な選択肢と言えるでしょう。

将来性

築24年を迎えるルピナス中央林間は、エリア内の同類物件と比べてやや古さを感じさせますが、その将来性の評価は偏差値56と平均より高くなっています。効率的な立地に加えて、駅近マンションという絶えず高い需要が予想されることから、長期的に見ても価値が維持される可能性が高く、投資家やホームシーカーへのアピールポイントとなり得ます。

環境満足度

ルピナス中央林間は治安の面で高い環境満足度を誇り、最寄りの交番が148mと近いことから安心して生活できるエリアです。周辺には63件の医療施設、3件のスーパーマーケット、10件のコンビニエンスストアがあり、日々の生活が便利です。加えて、国が公開しているハザードマップによれば、この地域は地盤がしっかりしており、高潮や津波のリスクも低いとされています。また、相模原市立東林中学校が近隣にあり、子育て家庭にも適した住環境を提供しています。

東急ドエル中央林間エクシードB棟の概要

東急ドエル中央林間エクシードB棟は、神奈川県大和市中央林間4丁目に位置し、中央林間駅から徒歩わずか2分の利便性を誇る9階建ての総戸数53戸のマンションです。1985年2月の竣工から数え、広さは85㎡の3LDKから105㎡の4LDKまでの広々とした空間で、価格帯は3200万円から5480万円と大和市の物件の中でもリーズナブルな範囲に収まっています。立地の良さと広さを考えると、中央林間エリアにお探しの方には見逃せない物件となるでしょう。

適正価格（売却）

東急ドエル中央林間エクシードB棟の適正価格評価は売却偏差値58と高く、過去5年間の神奈川県大和市の中古マンション市場において26％の価格上昇を見せる中、本物件は8％の価格下落を示しております。市場平均推測価格が3594万円とされている中、現行の売出し平均価格4200万円はやや高めながら、その立地と品質を鑑みればこの価格でも十分な魅力を持つと評価されています。

将来性

築39年を数える東急ドエル中央林間エクシードB棟の将来性は、AI分析に基づく偏差値48であり、このエリアのマンション平均と比較してやや劣るものの、その駅近立地は将来にわたっても不動の価値を持つ要素です。また、老朽化に伴うリノベーションや周辺環境の変化によって将来価値が上昇する可能性も秘めています。

環境満足度

東急ドエル中央林間エクシードB棟の環境満足度は高く、治安の良さを示す最寄りの交番まで348mという近さに加え、周辺には63件もの医療施設があり、3件のスーパーと10件のコンビニが日々の生活を容易にしています。自然災害に強い地盤とハザードマップに基づく低リスクな立地、さらには私立聖セシリア小学校／大和市立緑野小学校や私立聖セシリア女子中学校／高等学校が徒歩圏内に位置しているため、家族にとっても安心な居住環境が整っています。

ライオンズステージ中央林間の概要

「ライオンズステージ中央林間」は神奈川県大和市に位置し、中央林間駅徒歩3分のアクセスの良さを誇る6階建てのマンションで、1997年9月の竣工後、大小合わせて44の居室を有し、62㎡から66㎡の2LDKタイプの居室が2680万円から3490万円で売り出されています、立地や居室の広さを鑑みれば、このエリアでの求められる価格帯に適しています。

適正価格（売却）

ライオンズステージ中央林間の現在の売出し価格は、平均的な神奈川県大和市の中古マンション市場と比較して高水準で、過去5年間の市場動向と本物件の価格推移を考慮すると、売却偏差値57となっており、AIによる分析では適正推測価格2590万円とされる中、現行平均価格は約3111万円で、このデータに基づけば売り時と評価されます。

将来性

築26年のライオンズステージ中央林間は、将来性において偏差値49を記録し、神奈川県大和市内の他マンションの平均と同等の評価を受けていますが、優れた交通の利便性と、周辺環境の充実により、長期的な価値の維持が見込まれます。

環境満足度

周辺環境として、ライオンズステージ中央林間は治安が良好で、警察署は463m以内にあり、医療施設は62件、生活利便施設も充実していることから、環境満足度は高いと評価され、偏差値61を獲得しているほか、近隣には名門私立聖セシリア小学校や大和市立緑野小学校等をはじめとする教育機関も揃っており、ファミリーライフにも適した環境が整っています。

リリファ大和の概要

「リリファ大和」は、1991年12月竣工の5階建て総戸数45戸のマンションで、3LDKの広さが58㎡から63㎡の範囲において1980万円から3058万円の価格帯で販売されており、神奈川県大和市深見西地区に位置するこの物件は大和駅や鶴間駅からのアクセスが可能で、その便利な立地は居住者にとって魅力的です。

適正価格（売却）

リリファ大和は市場評価を受け、総合売却偏差値56という結果に基づき、1980万円から3058万円という価格設定は地域の中古マンション市場動向に比べ適正と評価されており、特に2360万円から2480万円の価格帯は購入を検討する方にとって魅力ある価格帯となっています。

将来性

築年数が33年を数えるリリファ大和は、市場の平均築年数よりは長いものの、将来的な価値も見込まれ、AIによる分析では偏差値58と高く評価されており、エリア内の他のマンションよりも将来性が高いと見られています。

環境満足度

リリファ大和周辺は治安の面では交番が近くにない可能性があるものの、豊富な医療施設や買い物施設が立地する利便性の高い環境で、洪水や津波といった自然災害のリスクも低いとされる安心の住環境を提供しており、家族にとっても最適な条件を有しています。

ライオンズマンション中央林間クオリティテラスの概要

ライオンズマンション中央林間クオリティテラスは、神奈川県大和市中央林間5丁目に位置し、平米数61㎡の2LDKから105㎡の4LDKまでの様々な間取りを提供し、価格帯は2,750万円から5,790万円の範囲にあり、築年月は2005年4月の6階建てマンションであり、中央林間駅から徒歩6分という魅力的な立地条件を持っています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション中央林間クオリティテラスの適正価格は、売却時の市場データとAI価格推定により、平均価格3454万円に対して現在の平均売出価格が3562万円であり、周辺市場の価格推移を考慮した偏差値52を持つことから、現在が売却に適したタイミングであると評価されています。

将来性

同マンションの将来性は、築19年の物件としては新しく、駅からのアクセスが良いことから将来性の偏差値56を記録しており、同エリア内の他の物件と比較しても将来価値の見込みが高いとされています。

環境満足度

環境満足度においては、ライオンズマンション中央林間クオリティテラスは治安の良さや周辺施設の充実度が高く、津波や高潮のリスクが低い地域に位置しており、偏差値58という高評価を受けています。また、教育施設として相模原市立東林中学校が近隣にあることなど、家族にとっても魅力的な環境が整っています。

大和パークホームズ2番館の概要

大和パークホームズ2番館は、神奈川県大和市大和南2丁目に位置し、大和駅から徒歩7分の距離にある1995年築の6階建てマンションです。総戸数27のこの物件は、広さ53㎡の2LDKから80㎡の3LDKまでの間取りがあり、現在の市場価格は2,280万円から3,390万円で、この地域の同様の中古マンションと比較して広さと価格のバランスが取れた物件といえます。

適正価格（売却）

大和パークホームズ2番館の売出し価格は、周辺の同規模の中古マンション相場を踏まえたAI分析による適正推測価格2,716万円と比較しても、平均約2,901万円とやや高めですが、神奈川県大和市の中古マンション市場の偏差値が55で、適正価格の偏差値が53を示しており、市場価格に見合った妥当な水準と考えられます。

将来性

築29年の大和パークホームズ2番館は、大和市内の同価格帯の物件と比較してやや築年数は経過していますが、将来性の偏差値が50と平均的な評価を受けています。駅近で利便性が高く、エリアの発展とともに価値が見直される可能性があり、中長期的な投資としても検討する価値があるでしょう。

環境満足度

治安と利便性に優れる大和パークホームズ2番館は、320m以内に交番が位置し、病院81件、スーパー8件、コンビニ19件といった生活に密接な施設が充実しており、環境満足度の偏差値は62と高い評価を受けています。さらに、大和市立柳橋小学校、深見小学校、引地台小学校などの教育施設が近隣にあり、家族層にも適した住環境を提供しています。

ヴェルデ中央林間の概要

「ヴェルデ中央林間」は、神奈川県大和市中央林間6丁目2-1に位置し、中央林間駅から徒歩わずか4分の立地にある1985年2月竣工の4階建てマンションで、全63室からなり、サイズは60平方メートルから71平方メートルの3LDKを提供しており、市場価格は1,750万円から3,280万円、この地域では2,380万円から2,690万円が最も一般的な価格帯です。

適正価格（売却）

ヴェルデ中央林間は神奈川県大和市における中古マンションの平均的な価格推移に基づいて評価すると、平均偏差値45に対して56ポイントを記録しており、同条件の物件が過去5年で26％価格上昇しているのに対し、本物件は約10％価格が下落しているため、適正推測価格が2,111万円であるなか、現在の平均売り出し価格が2,529万円と高く、売却には最適なタイミングかもしれません。

将来性

築39年を数えるヴェルデ中央林間は、大和市の同価格帯マンションの平均築年数よりやや古いものの、駅近の好立地を備えていることでAIにより将来性の偏差値を49と算出されており、エリア平均からわずかに下回るものの、利便性の高さが将来の評価を支えています。

環境満足度

ヴェルデ中央林間周辺は交番が123mの範囲にあり、治安が良好であるのに加え、医療施設64件、スーパー3件、コンビニ10件が存在し、非常に便利な生活環境を提供しています。ハザードマップによると地盤が固く、洪水や高潮のリスクが低い一方で、相模原市立東林中学校へのアクセスも良く、ファミリー層にとっても魅力的な立地です。

南林間駅前ハイツの概要

「南林間駅前ハイツ」は、神奈川県大和市南林間1丁目に所在し、南林間駅から徒歩3分の利便性を誇る1993年11月竣工の8階建てマンションで、総戸数23戸のうちの一部が市場に出回っており、主に2LDKで50〜52㎡の範囲の面積を持つ物件が7,900万円から2,699万円で取引されており、価格帯は2,190万円〜2,290万円が一般的です。

適正価格（売却）

神奈川県大和市の不動産市場において、南林間駅前ハイツの平均価格は2,066万円と、市場価格の推移を考慮した際に偏差値52を記録し、周辺相場の平均と比べて高評価を受けますが、この5年間の価格変動率は-18％と見られ、適正価格は1,894万円付近とされているため、売却を考える際には価格情勢を細かく分析することが推奨されます。

将来性

築年数31年という「南林間駅前ハイツ」は、将来性の偏差値が44となっており、周辺のマンション平均と比較して若干劣るものの、駅近という立地条件が長期的に資産価値を支える要素として評価されており、周辺エリアの開発動向やリノベーション需要なども将来性に影響を及ぼす要因となりえます。

環境満足度

南林間駅前ハイツは、治安の良さが期待できる交番が徒歩1分圏内にあり、周辺には病院やスーパー、コンビニなど生活便利施設が充実しています。地盤が安定しており自然災害のリスクが低いことも安心素因で、大和市立林間小学校や市立鶴間中学校など教育施設の充実も環境満足度の高さに貢献しており、偏差値65と高く評価されています。

ライツ中央林間の概要

ライツ中央林間は、神奈川県大和市に位置し、中央林間駅から徒歩8分と利便性の高い4階建てのマンションで、全60室が1987年に竣工されました；45㎡の1DKから85㎡の4LDKまでの広さのバリエーションがあり、1750万円から3499万円の価格幅で取引されており、このエリアの物件としては、立地と広さを考慮した時、非常に魅力的な価格帯といえるでしょう。

適正価格（売却）

ライツ中央林間の売却価格の平均は2639万円で、これは近年の神奈川県大和市の中古マンション市場の26％の価格上昇をやや下回る水準であり、当物件の相場は6％下落している珍しいパターンを示しています；市場分析に基づく適正価格予測は2517万円で、売却偏差値としては平均より高い52を記録しており、その価格帯での売却を検討中の所有者にとっては、市況を見ると売り時と判断できるかもしれません。

将来性

築37年のライツ中央林間は、その将来性についてAI分析から偏差値52を取得しており、これは同一エリアの物件と比較してやや高めの評価ですが、駅近という利点を生かし、適切な維持管理やリノベーションを行えば、将来的に価値が上がる可能性を秘めています。

環境満足度

交番が645m圏内にあり、医療施設が50軒、スーパー2軒、コンビニ8軒と充実した生活環境を備えたライツ中央林間は、ハザードマップによると地盤が安定しているため洪水リスクが低く、津波や高潮の心配も少ない立地です；近隣の私立聖セシリア小学校、大和市立緑野小学校、私立聖セシリア女子中学校・高等学校などの教育施設の充実ぶりも、ファミリー層にとっては大きな魅力と言えるでしょう。

ライオンズマンションつきみ野の概要

ライオンズマンションつきみ野は、1987年築の神奈川県大和市に位置し、物件サイズは48㎡から75㎡で4階建て全44室のマンションです。価格範囲は1280万円から2799万円で、築年数の経過を考慮した物件価格が設定されており、利便性の高い立地にあることから、都市部へのアクセスが良好な住環境を求める方に適しています。

適正価格（売却）

同エリアにおける中古マンション市場の動向を基に、ライオンズマンションつきみ野の売却平均価格は約2157万円で、過去5年間の価格上昇率が2%と穏やかながら健全な成長を遂げていることから、物件価値の適正性を示唆しています。

将来性

築年数が37年であるライオンズマンションつきみ野は、同エリア内での築年数平均よりやや古いものの、駅からの徒歩11分の距離にあり、機械学習データに基づく将来性偏差値60を得ているため、中長期の投資目線では価値が維持される見込みです。

環境満足度

生活利便施設が整い、治安や自然災害のリスクが低く評価されるライオンズマンションつきみ野は、環境満足度の偏差値46を記録しており、町田市立鶴間小学校や大和市立北大和小学校のような教育施設が近く、家族にも適した住環境となっています。

ライオンズステーションプラザ中央林間の概要

ライオンズステーションプラザ中央林間は、神奈川県大和市に位置し、中央林間駅から徒歩約2分という恵まれた立地にあるマンションで、築年月は2003年12月、14階建てで総戸数は53室です。広さは70㎡の3LDKから85㎡の4LDKまでで、価格帯は3980万円から6780万円となっており、全体としては市場の動向に沿った価格設定がなされています。

適正価格（売却）

ライオンズステーションプラザ中央林間の適正価格は、神奈川県大和市における同条件の中古マンション市場を踏まえて分析され、平均偏差値より16ポイント高いと見られています。近隣のマンション価格が5年間で26％上昇している中、本物件は市場平均を踏まえたAI推定の適正価格4306万円に対して、現在の平均売出し価格が5198万円となっており、売却タイミングとしては有利な状況にあると言えます。

将来性

築21年を経ているライオンズステーションプラザ中央林間の将来性は、AIによる分析では偏差値32と評価されており、周辺エリアのマンション平均よりも劣るものの、駅からの近さやエリアの発展性を踏まえた上で将来的な価値は見込まれています。

環境満足度

ライオンズステーションプラザ中央林間の周辺環境は、治安面では交番が徒歩圏内にあり、医療施設や日常の買い物に便利なスーパーやコンビニエンスストアも充実しています。地盤や自然災害に対するリスクも低く、教育施設として私立聖セシリア小学校や聖セシリア女子中学校・高等学校などが近隣にあるため、家族層にも評価されるポテンシャルがあります。

パークスクエア中央林間の概要

「パークスクエア中央林間」は神奈川県大和市に位置し、築年月2000年12月の落ち着いた雰囲気を持つ10階建てマンションです。総戸数122室で、70㎡の3LDKから88㎡の4LDKまで幅広い居住スペースを提供しながら、中央林間駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利なロケーションを誇っており、身近な範囲に南林間駅と鶴間駅もアクセス可能です。販売価格は2580万円から4499万円で、市場データを基にすれば、この地域としては競争力のある価格設定となっています。

適正価格（売却）

中古マンション市場の適正価格分析によれば、パークスクエア中央林間は平均偏差値45に対して55を記録しており、周辺の中古マンション価格が過去5年間で25％上昇する中、本物件は一定の下落率を保持しています。AIが算出した推定適正価格が3202万円である一方で、現在の平均売り出し価格が3545万円となっており、売却を検討するにあたっては有利なタイミングであると言えます。

将来性

築年数が24年と市場平均に比べやや古い「パークスクエア中央林間」ですが、駅近の立地と神奈川県大和市という発展が見込める地域性は、将来性を占う上で大きなプラスとなります。AIに基づく将来性評価では偏差値45を示しており、近隣マンションと比較して若干見劣りするものの、今後の市場変動によっては価値が見直される可能性もあります。

環境満足度

生活利便性を重視する居住者にとって、「パークスクエア中央林間」の周辺環境は非常に魅力的です。治安の良さを示す最寄りの交番まで721m、病院やスーパー、コンビニが近隣に充実しており、日々の買い物や緊急時の対応に困ることはありません。また、ハザードマップ上でも安全な地域に位置しており、教育施設にも恵まれているため、家族層からの環境満足度は高いと評価されています。

アーバンキャッスル南林間の概要

「アーバンキャッスル南林間」は神奈川県大和市林間2丁目に所在し、2009年10月に竣工した５階建てのマンションで、平米数は65㎡から72㎡の間、価格帯は2510万円〜3880万円と、同地域での住宅取得者にとって比較的手頃な価格設定がされており、南林間駅からは徒歩4分、鶴間駅から徒歩13分、中央林間駅からは徒歩18分という利便性の高い立地条件を誇っています。

適正価格（売却）

中古マンション市場において、アーバンキャッスル南林間は適正価格の偏差値51を持ち、地域平均の偏差値45に比べ6ポイント高い評価を受けており、マンションマーケット独自のAI分析による推定適正価格3192万円に近い3277万円の売り出し平均価格であることから、現在売却市場においても適正な価格設定がされていると考えられます。

将来性

築15年という築年数ながらも、将来性の偏差値は46と、このエリアでの平均値と比較してやや低いものの、駅近に加えて神奈川県大和市という位置づけ、そして安定した価格帯を考慮すると、将来的にも価値を維持しやすいと見込まれ、市場での長期的な需要を見込める物件です。

環境満足度

アーバンキャッスル南林間の環境満足度は偏差値58と高く、周辺には治安を守るための交番が徒歩圏内にあり、日常生活に必要な病院･スーパー･コンビニが多く存在する充実した生活環境を提供しています。また、大和市立林間小学校や私立聖セシリア小学校、大和市立鶴間中学校や私立聖セシリア女子中学校・聖セシリア女子高等学校等、教育施設も近くに充実しており、家族にとっても住みやすい環境が整っております。

リリファつきみ野(1〜4号棟)の概要

リリファつきみ野(1〜4号棟)は神奈川県大和市つきみ野1丁目4に位置し、つきみ野駅から徒歩10分という好立地にある住宅街に位置する3階建てマンションです。総戸数64室の当マンションは1993年11月に竣工し、専有面積は85㎡から94㎡の間で3LDKの間取りが中心となっており、市場価格は2990万円から3780万円の範囲にて推移しており、中でも3280万円から3480万円の価格帯が最も多く見受けられます。

適正価格（売却）

リリファつきみ野の売却価格の偏差値は57と、神奈川県大和市の周辺中古マンション市場の平均よりも高い評価を受けています。近年の地域の不動産価格上昇率を考慮すると、リリファつきみ野の価格は過去5年間で約9％減少しており、マンションマーケット独自のAIによる適正推測価格2827万円に対し、売り出し平均価格が3357万円であることから、現在売却を考えている所有者にとっては適正価格に近い水準で売り出し可能な時期と評価されています。

将来性

リリファつきみ野は築年数31年と神奈川県大和市の同価格帯のマンションの平均築年数に比べるとやや古い部類に入りますが、駅近物件としての利便性は高く、AIによる将来性の偏差値は50ポイントで、同一エリアのマンションの平均値と同等です。駅周辺の再開発や交通インフラの改善が期待されるエリアであるため、将来の資産価値の維持や向上が見込まれます。

環境満足度

リリファつきみ野は犯罪発生率の低い治安の良い地域に位置しており、交番が567m圏内にあります。周辺には病院やクリニックを含む21件の医療施設、2件のスーパーマーケット、9件のコンビニエンスストアがあり、日常生活での利便性が非常に高いです。また、地盤が強固で洪水リスクが低く、津波や高潮の影響が少ないとされる地域です。さらに、大和市立北大和小学校および大和市立つきみ野中学校が近隣にあるため、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。

コスモつきみ野の概要

コスモつきみ野は、神奈川県大和市つきみ野1丁目7-1に位置し、55㎡の2LDKから64㎡の3LDKまでの築31年の物件で、価格帯は1,300万円から2,499万円となっており、つきみ野駅から徒歩13分、南林間駅から徒歩19分、中央林間駅から徒歩24分の距離にあり、3階建ての総戸数33戸のマンションです。

適正価格（売却）

コスモつきみ野は中古市場における価格推移を参照すると、神奈川県大和市における類似物件の価格が5年で26%高騰する中、本物件は7%の価格下落を見せており、独自AIによる適正価格は1,817万円であるにも関わらず、現在の平均売出価格は1,962万円となっており、市場価格を上回る価格設定となっています。

将来性

コスモつきみ野は、築31年を迎えているものの、駅からのアクセスが良好であり、将来性評価においては、地域平均の50点に対して51点とわずかに高い評価を獲得しており、中長期の投資としても検討の余地があります。

環境満足度

安心の治安環境を提供するコスモつきみ野は、最寄りの交番まで517mと至近距離にあり、周辺には8つの医療施設、2つのスーパー、6つのコンビニが立地しており、大和市立北大和小学校も近くに位置するなど、生活利便性が高い点が評価され、ハザードマップによる自然災害リスクも低い地域にあるため、環境満足度の評価は46点となっています。

ワコーレつきみ野の概要

「ワコーレつきみ野」は神奈川県大和市に位置し、南林間駅、つきみ野駅、中央林間駅へのアクセスが良好な立地にある1990年築の6階建てマンションで、全ての室がゆとりのある60平米の3LDKです。築30年以上を経ているものの、1750万円から2480万円の価格帯で売り出されており、同エリアの他のマンションと比較しても総合的なコストパフォーマンスに優れる物件と言えます。

適正価格（売却）

比較的駅近で利便性が高い「ワコーレつきみ野」は、適正価格の偏差値が53と平均より高く、周辺の市場価格動向を考慮すると、現在の平均販売価格1980万円は、購入検討者にとって適正な価格設定となっています。近年の神奈川県大和市の中古マンション市場が活況を呈していることもあり、このエリアにおける投資や居住用不動産としての魅力は継続して高いと評価されます。

将来性

「ワコーレつきみ野」は築年数が34年を数えますが、経年による劣化を考慮しても、駅徒歩13分の立地という利便性は評価が高く、将来性の偏差値は45点となっています。地域内の開発動向や交通アクセスの改善、周辺施設の充実などを踏まえ、長期的な資産価値の維持が見込まれます。

環境満足度

安心して生活できる住環境は、「ワコーレつきみ野」の大きなセールスポイントであり、治安の面では交番までの距離に不安があるものの、医療施設や教育施設が充実しており、ハザードマップにおいても地盤がしっかりしており洪水や津波のリスクが低い地域に位置するため、環境満足度の偏差値は47と安定した数値を示しています。

ノーブルビッグヴァン南林間の概要

「ノーブルビッグヴァン南林間」は、神奈川県大和市に位置し、南林間駅からわずか徒歩5分という便利な立地にある8階建て、合計25室からなる中古マンションで、築年月は1996年1月であり、広さは53㎡から65㎡の間の3LDKが主で、市場価格は1370万円から2780万円の範囲に設定されており、平均価格帯は1980万円から2290万円となっています。

適正価格（売却）

ノーブルビッグヴァン南林間の適正価格は、周辺地域の物件価格トレンドに即して評価され、過去5年間での平均価格上昇率を上回る24％の高騰を見せていますが、独自のAI分析に基づく推定価格2578万円と比べ現在の平均売出し価格2215万円との差により、現段階では売り時ではないという評価が得られています。

将来性

将来性の高い物件として注目されるノーブルビッグヴァン南林間は、築28年を経過しており平均築年数と一致しているものの、周辺地域のマンションと比較して将来性偏差値が81と高く、特に駅近という点で将来価値が見込まれています。

環境満足度

周辺環境としては、治安の面で交番が近くにあり、病院99件、スーパー6件、コンビニ14件が徒歩圏内に揃う便利さに加え、地盤がしっかりしており、洪水リスクが低く、津波や高潮からの影響も少ないとの評価もされており、大和市立西鶴間小学校、大和市立林間小学校、大和市立鶴間中学校といった教育施設も近隣に存在するため、子育て環境としても高い満足度が得られます。

東急ドエルつきみ野ビレジC(1号棟･2号棟)の概要

東急ドエルつきみ野ビレジCは、1979年竣工の大規模マンションで、神奈川県大和市に位置し、70㎡の3LDKが1980万円から、90㎡の4LDKが最大3299万円で販売されており、価格帯は2680万円から2980万円が主流を占めています。このマンションはつきみ野駅からわずか徒歩2分の立地にあり、日々の通勤や通学に便利な環境です。

適正価格（売却）

中古マンション市場の動向に照らし合わせると、東急ドエルつきみ野ビレジCの売出し中の物件は、周辺相場と比較してやや割安な状況です。一例として、平均の適正価格が3067万円とAI分析により推測されている中、現在の平均成約価格は2756万円と査定価格を下回っており、購入者にとっては有利な価格設定となっています。

将来性

築40年以上の歴史を持つこのマンションは、今後の大規模修繕や再開発プロジェクトが価値向上の鍵を握ることになるでしょう。しかし、駅からの近さや今後のエリア開発の可能性を考慮すると、将来的には価値の向上が期待されるため、偏差値75を獲得しています。

環境満足度

治安、医療、買い物、教育という基本的な生活インフラが整っており、地盤も安定して洪水や高潮リスクが少ないため、総合的な環境満足度は61と高い評価を受けています。特に、家族での居住に適していることから、子育て世帯にも人気のあるエリアです。

グリーンコーポ南林間2の概要

グリーンコーポ南林間2は、1985年4月に竣工した神奈川県大和市鶴間2丁目に位置するマンションで、南林間駅及び鶴間駅から徒歩約7分、中央林間駅からは徒歩約22分の距離にあります。総戸数は18戸の5階建てで、42㎡から50㎡の2SDKで構成されており、現在の市場価格は680万円から1080万円となっています。最も多い価格帯は850万円から1080万円で、立地や築年数を考慮すると、中古マンション購入者に適した選択肢の一つと言えます。

適正価格（売却）

グリーンコーポ南林間2の適正価格は、平均偏差値45に対して46ポイントとわずかに高い水準にあります。大和市の中古マンション市場が過去5年間で25％の価格上昇を見せている中、この物件の価格上昇率は10％と控えめですが、マンションマーケット独自のAIによる適正推測価格が1444万円であることから、現在1098万円の売出し平均価格は売却にはやや不向きな時期と判断されます。

将来性

築39年を経過しているグリーンコーポ南林間2の将来性は、AIによる偏差値が74ポイントと高く、地域内の同価格帯マンションの平均より24ポイントも高い評価を受けています。この駅近物件は、今後の再開発やインフラ整備の可能性を秘めており、中長期的な投資価値が期待されるエリアでは、特に注目すべき物件の一つです。

環境満足度

グリーンコーポ南林間2の環境満足度は、治安の良さを示す交番が344m以内にあるほか、周辺には病院97件、スーパー9件、コンビニ15件と充実した生活施設が揃っています。地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクが低いとされる地域で、近隣には大和市立林間小学校、大和市立鶴間中学校があり、ファミリー層にも安心の環境です。

ナイスエスアリーナ中央林間の概要

ナイスエスアリーナ中央林間は、2013年に竣工した神奈川県大和市中央林間2丁目に位置する、全73室からなる7階建てのマンションで、中央林間駅から徒歩11分というアクセスの良い立地にあります。広さは57㎡の3LDKから62㎡の3LDKまであり、現在の市場価格は2690万円から3850万円の範囲で推移しており、最も多く取引されている価格帯は3180万円〜3230万円です。

適正価格（売却）

ナイスエスアリーナ中央林間の売却偏差値が45と平均を下回っていることは、過去5年間で神奈川県大和市の同クラスの中古マンション価格が平均で25％上昇しているにもかかわらず、この物件の価格が29％低下していることを示唆しています。マンションマーケットAIの分析では、適正価格は3545万円であるとされていますが、現在の平均販売価格はそれを下回る3141万円であることから、売却には不利な状況と言えるでしょう。

将来性

ナイスエスアリーナ中央林間は築年数が11年と比較的新しく、将来性を示す偏差値が74と高い評価を得ています。この数字は同エリアの平均を上回っており、中央林間駅への徒歩11分という便利な立地から、投資や居住の観点で見てもポテンシャルのある物件であると言えるでしょう。

環境満足度

生活の利便性を見ると、ナイスエスアリーナ中央林間は交番、病院、スーパー、コンビニなどが周辺に充実しており、地盤が堅固で洪水リスクが低い点や、津波や高潮の影響が少ない点もポジティブな評価に繋がっています。さらに、地域の教育施設として、大和市立林間小学校や私立聖セシリア女子中学校・高等学校といった学校が近隣に存在し、ファミリー層にも魅力的な環境です。

シルバーコーポ桜ヶ丘の概要

シルバーコーポ桜ヶ丘は、神奈川県大和市の閑静な住宅街に位置し、桜ヶ丘駅からわずか徒歩3分のアクセスの良さが特徴の1984年築の5階建マンションで、16㎡の1Rが300万円の販売価格帯で提供されており、特に駅近で手頃な価格を求める単身者や投資家に適した物件となっています。

適正価格（売却）

シルバーコーポ桜ヶ丘の適正価格は、周辺地域の中古マンション市場価格の上昇傾向に比べて若干高騰しているものの、売却偏差値46とAI推定の適正価格590万円に対し売り出し価格が300万円となっており、将来の価値上昇を見越した投資としては検討の余地があるものの、現時点での売却には不向きと評価されています。

将来性

将来性の偏差値62を持つシルバーコーポ桜ヶ丘は、築40年という経年により一定のリフォームが必要とはいえ、動きやすい立地であり、今後のエリア開発や交通インフラの改善が予想されることから、中長期的な資産価値の上昇が期待される不動産投資としてのポテンシャルを秘めています。

環境満足度

総合的な生活環境として、シルバーコーポ桜ヶ丘は安全性が高く、治安の良さが窺える交番の近さ、豊富な医療施設、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニの充実、そして大和市立桜丘小学校の近隣に位置することで、ファミリー層にも適した生活圏を提供するとともに、自然災害リスクが低い地域であることから環境満足度は高く評価されています。

藤和シティホームズ大和の概要

「藤和シティホームズ大和」は、神奈川県大和市に位置し、大和駅から徒歩わずか3分に立地する総戸数40戸の11階建てマンションで、1998年の竣工以来、地域のランドマークとしての役割を果たしています。中古市場においては、3LDKで64㎡の部屋が2080万円から、73㎡の広さの部屋で3280万円という価格幅で取引されており、売出し物件の中央価格はおおむね2780万円〜2980万円の範囲に集中しています。

適正価格（売却）

藤和シティホームズ大和の現行価格は、周辺地域の同規模物件と比較して、適正な範囲内に位置していますが、我々のAI分析による適正価格推定値2923万円に対して、平均の売出価格は2873万円とやや下回る傾向にあるため、購入検討者にとっては魅力ある価格点ではありますが、売主にとっては売り時を見極める必要があります。

将来性

築26年の「藤和シティホームズ大和」は、神奈川県大和市内の同等物件に比べてやや年季の入った部類に入りますが、将来性を示す偏差値が57ポイントという結果は、この地域における平均値を上回っており、交通の便の良さや地域の発展可能性を考慮すると、長期的に見た投資価値は依然として高いと評価できます。

環境満足度

藤和シティホームズ大和は、安全・治安の面で優れた立地を誇り、最寄りの交番がわずか94mの距離にあり、周囲には82件もの医療施設が密集しています。生活利便施設も充実しており、スーパーやコンビニは合計で26件が徒歩圏内に存在します。加えて、地盤が安定しており自然災害のリスクが低いこと、周辺には大和市立草柳小学校や大和市立光丘中学校などの教育施設があることも、ファミリー層には特に高い評価を与える要素です。

グレーシア鶴間エストヴィアーレの概要

グレーシア鶴間エストヴィアーレは、大和市鶴間に位置し鶴間駅から僅か徒歩3分の利便性を誇るマンションで、総戸数24戸の中規模ながら、築年月は1999年3月とそこそこ経過しておりますが、65㎡から88㎡の広さを持つ住戸が1980万円から3390万円の価格帯で提供され、特に2380万円から2480万円の範囲が市場での主流となっています。

適正価格（売却）

神奈川県大和市における中古マンション市場の分析によると、グレーシア鶴間エストヴィアーレの売出し価格の中央値は約2454万円とされ、適正推測価格2857万円に対しては低い傾向にあることが見受けられ、適正価格の偏差値は45で、市場平均よりも若干下回っているため、買い手にとっては価値ある選択となる可能性があります。

将来性

駅近で通勤通学に便利な立地にあるグレーシア鶴間エストヴィアーレは、築年数25年を経てもなお、将来性の偏差値62をマークし、同エリアの他の物件に比べて12ポイント高い評価を受けており、これは立地の良さと潜在的価値を示唆しています。

環境満足度

グレーシア鶴間エストヴィアーレ周辺は治安が良いことで知られ、交番が107m圏内にあり、さらに医療施設96件、スーパー9件、コンビニ19件が周囲に点在し生活インフラも整っています。地盤が安定しており洪水リスクが低い上、津波や高潮の影響も受けにくいとされるこの地域は、大和市立西鶴間小学校や大和市立林間中学校などの教育施設にも恵まれたファミリーフレンドリーな環境が魅力と言えるでしょう。

つきみ野南パークホームズの概要

「つきみ野南パークホームズ」は神奈川県大和市に位置し、築年数は30年を超えるものの、つきみ野駅から徒歩11分という立地の良さを誇る5階建てのマンションです。総戸数27戸であり、広さは72㎡の3LDKから92㎡の3SLDKまでのバリエーションがあり、中古マンション市場での価格帯は約1790万円から約3380万円と、大和市のリアルタイム不動産データを反映した価格設定がなされています。

適正価格（売却）

「つきみ野南パークホームズ」の平均価格は、近隣市場分析と比較して適正と評価される偏差値50を記録しており、神奈川県大和市の中古マンション市場における趨勢を踏まえれば、同エリアの不動産価値上昇率をやや下回るものの、一般的には妥当な価格帯と言えます。

将来性

将来性の面では、AI分析による高い偏差値70を誇る「つきみ野南パークホームズ」は、周辺地域における交通の便利さや、比較的良好な環境によって、長期的に見ても価値が下がりにくいと予測されています。特に、徒歩圏内に複数の駅が存在し、築年数にも関わらず需要が見込まれます。

環境満足度

周辺環境としては、公共施設や買い物施設に囲まれた「つきみ野南パークホームズ」周辺は、生活便利性が高く、治安も良好なエリアとして知られています。教育施設にも恵まれ、特に大和市立北大和小学校が近隣にあるため、子育て世帯にも魅力的な立地と言えるでしょう。

シティテラス南林間の概要

『シティテラス南林間』は、2013年10月に竣工した神奈川県大和市鶴間2丁目に位置する12階建てのマンションで、63㎡の3LDKから67㎡の3SLDKまでを含む計181室からなり、価格帯は3180万円から4280万円となっており、特に3480万円から3580万円の間の価格帯が市場で最も流通しています。

適正価格（売却）

『シティテラス南林間』の適正価格は、周辺の中古マンション価格推移を分析した結果、平均偏差値45に対して46と少し高めで、過去5年間に神奈川県大和市で25%の価格上昇が見られた中、当該物件は4%の上昇に留まっており、マンションマーケットがAIで推測した適正価格3836万円に対し、現在の平均売出価格は3543万円と評価されています。

将来性

鶴間駅から僅か徒歩4分の立地にある『シティテラス南林間』は、築11年と新しめで、地域の平均築年数よりも約9年若く、この立地と新しさを考慮するとAIによる将来性の偏差値は63と高めで、将来的な価値上昇が期待される物件となっています。

環境満足度

このマンションの環境満足度は、周辺に交番が近く、治安の良さが際立ち、さらに、94の医療施設、9つのスーパー、18のコンビニが利用可能な生活利便性の高さも特筆すべき点であり、ハザードマップに基づく地盤の強度や洪水リスクの低さも安心感を与えており、教育施設として大和市立西鶴間小学校、大和市立林間小学校、大和市立大和中学校、大和市立鶴間中学校が近隣に存在しています。

グランシーナ大和プレミアムフォートの概要

グランシーナ大和プレミアムフォートは、神奈川県大和市大和南2丁目に位置し、2009年竣工の13階建、103室からなるマンションで、大和駅からは徒歩7分という利便性の高い立地にあります。68㎡の3LDKが2680万円から、79㎡の4LDKが4180万円までの幅で価格が設定されており、中古価格帯では3180万円台が多く見受けられます。

適正価格（売却）

グランシーナ大和プレミアムフォートの適正価格は、平均偏差値45に対して49とやや高めで、周辺相場の中古マンションが5年で25%の価格上昇を見せる中、わずか1%の下落にとどまっています。AIによる推定適正価格は3383万円に対し、現行の平均売出価格は3269万円となっているため、売り時でない可能性が高いと評価されています。

将来性

将来性の面では、AIの評価による偏差値が57と、地域平均を7ポイント上回るグランシーナ大和プレミアムフォートは、築年数も平均より7年若く、駅近立地という点で将来的に価値が見込める物件です。

環境満足度

治安が良好なエリアに位置するグランシーナ大和プレミアムフォートは、周辺に病院をはじめ様々な生活施設が充実しており、ハザードマップに基づく地盤のしっかりした洪水リスクの低い環境にあります。また、近隣には大和市立深見小学校や大和市立光丘中学校が位置しており、子育て世帯にも適した住環境です。