神奈川県海老名市 24時間ゴミ出しのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

チサンマンション海老名の概要

チサンマンション海老名は、国分南1丁目に立地する、50㎡から54㎡の広さを誇る中古マンションで、平米単価は約22.4万円から45.9万円となっており、海老名市の中古マンション市場において一定の競争力を持っていることが窺えます。立地の良さが際立つこのマンションは、小田急線および相鉄線が利用可能な海老名駅から徒歩9分、相模線の海老名駅からは徒歩12分というアクセスの良さです。

適正価格（売却）

チサンマンション海老名の適正価格としては、近隣市場データと比較し、平均偏差値より11ポイント高く設定された1798万円〜1980万円の間に集中しており、マーケット分析からその価格帯が正当とされています；築年数の歴史を感じさせる構造ながら、きちんとした価値を保持している証左です。

将来性

築年数が50年近くとなるチサンマンション海老名ですが、その将来性は依然として評価されており、その理由の一端には立地の優位性が挙げられます；最寄り駅への近さや、周辺施設の充実によって、今後も市場での競争力を保ち続けることが予測されています。

環境満足度

治安や日々の買い物、教育施設のアクセスといった側面で見ると、チサンマンション海老名は環境満足度が高いマンションのひとつです；海老名市立の小中学校が徒歩圏内にあり、家族が安心して暮らせる地域性を備えています。

ライオンズマンション海老名の概要

ライオンズマンション海老名は、神奈川県海老名市中央3丁目に所在し、海老名駅からの利便性が高い11階建ての物件です。築年数は1990年7月竣工となり、19㎡の1Rから101㎡の3LDKまで幅広い間取りが存在し、中古市場での価格帯は約480万円から約3980万円となっており、多くの価格帯は約680万円から約750万円の範囲に集中しています。

適正価格（売却）

海老名市内の中古マンション市場と比較して、ライオンズマンション海老名は平均偏差値より9ポイント高い評価を受けており、神奈川県内の不動産価格の高騰傾向にもかかわらず、ここ5年で約4%と控えめな価格上昇を見せています。推定適正価格は約1298万円であるのに対して、現行の売出し平均価格は約1545万円で、市場価格から見ても売却に適したタイミングであることが予測されます。

将来性

ライオンズマンション海老名は築年数が34年と一定の年数を経過しているものの、海老名駅至近という立地条件から、将来性に期待が持てる物件と評価され、AIによる分析で偏差値は62と、地域平均を8ポイントも上回り、良好な投資見込みがうかがえます。

環境満足度

周辺環境では、ライオンズマンション海老名が治安面で優れている点が際立ち、交番が徒歩5分圏内に存在することや、68件の医療施設、6件のスーパー、13件のコンビニが周辺に点在している点から、生活便利性が高いエリアであると言えます。国のハザードマップによると、地盤は安定しており、洪水や津波のリスクが低い地域となっており、教育施設としては海老名市立海老名中学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても魅力的な立地条件が整っています。

ビナマークスウエストの概要

ビナマークスウエストは、神奈川県海老名市中央1丁目に立地し、小田急線と相模線の2路線が乗り入れる海老名駅からわずか徒歩3分の利便性を誇るタワーマンションで、184戸を擁する22階建ての建物です。2004年の竣工以来、67㎡の2LDKから93㎡の4LDKまでの広さのユニットが市場に出され、その価格は3190万円から7030万円の範囲で推移し、特に4380万円から4980万円の間で取引されることが多いです。

適正価格（売却）

同エリアのマンケットデータベースおよびAIによる分析に基づき、ビナマークスウエストの中古ユニットは、過去5年間で海老名市内の同条件物件が平均17%の価格上昇を見せる中、反対に20%価格が下落しており、マーケットの適正価格推定値4163万円と現在の平均売り出し価格4770万円とのギャップがあることから、売却に適したタイミングと評価されています。

将来性

築年数が20年を超えるビナマークスウエストは、海老名市の同価格帯物件の平均と比較して若干古い部類に入りますが、駅への近さとエリア内での人気が高いため、将来性の評価は平均的で、AI分析による偏差値は53ポイントとなっています。

環境満足度

治安、医療、教育環境の充実が見込まれるビナマークスウエストは、161メートル以内に交番があり、68件の医療施設、6件のスーパー、15件のコンビニが周辺に存在しており、日常の生活が便利です。また、国の公式ハザードマップに基づけば、本物件は地盤が安定しており自然災害のリスクが低く、海老名市立海老名小学校や海老名市立海老名中学校が近隣に存在するため、家族層にも高い環境満足度を提供しています。

ベルドゥムール海老名の概要

「ベルドゥムール海老名」は、神奈川県海老名市中央三丁目に位置し、2001年に建てられた14階建てのマンションで、総戸数は70戸に及びます。各戸は63㎡から74㎡の広さで構成されており、3LDKが主体であるため、ファミリー層に適した間取りが特徴です。立地は海老名駅から徒歩7分と駅チカで、アクセスの利便性が魅力的な一方、閑静な住宅街にあるため居住環境も良好です。

適正価格（売却）

現在の販売価格範囲は2,180万円から4,598万円となっており、市場データに基づいた売却の適正価格偏差値は53を記録しています。これは海老名市の中古マンション市況を鑑みると、少し高めの設定ですが、立地や建物の品質が価格を正当化しており、投資としての魅力も含め買い手にとっては価値ある選択肢になり得ます。

将来性

ベルドゥムール海老名は築年数が23年を迎え、周辺の同じ価格帯の物件と比較してやや古さを感じるものの、将来性偏差値は62という高い評価を得ています。これは、海老名市内のインフラ整備の進展や、都心へのアクセスの良さが評価されていることに加え、建物自体の維持・管理がしっかりと行われているからであると推察されます。

環境満足度

海老名市周辺は、安全性と生活便利性が高く評価されるエリアであり、ベルドゥムール海老名はその中でも特に治安が良好な立地にあります。環境満足度の偏差値は57で、周辺には必要な医療施設やショッピング施設が整っており、地盤の安定や自然災害のリスクが低いという点も住民から高く評価されています。教育環境も優れており、海西中学校が近隣に位置していることから、子育て世代にとっても理想的な住環境と言えるでしょう。

ダイアパレス海老名の概要

ダイアパレス海老名は神奈川県海老名市中央3丁目に所在し、小田急線・相鉄線の海老名駅から徒歩8分、相模線の海老名駅からは徒歩11分、JR相模線の厚木駅からは徒歩15分というアクセスの良さを誇るマンションです。この14階建ての建物は1997年3月に完成し、総戸数99戸を数えます。広さは57㎡から76㎡の間で2LDKから3LDKまでの間取りがあり、市場価格は2080万円から3980万円で推移しています。

適正価格（売却）

ダイアパレス海老名の売出し価格は、近隣地域の相場と比較しても妥当とされ、中古マンション市場では適正価格と評価されています。特に2LDKの57㎡が2080万円から始まり、最も需要が高い価格帯である2950万円から3090万円で取引される物件が多いです。神奈川県海老名市の中古マンション価格が過去5年間で平均17%上昇している中、このマンションは2％の上昇に留まっており、現在の市場価格は機械学習による予測価格とほぼ同じ2986万円で安定しています。

将来性

築27年というダイアパレス海老名は、エリア内の他のマンションより若干古くなるものの、立地の利便性が高く将来性についても期待が持てます。駅近であることや周辺の発展が見込まれる状況から、AIに基づいた将来性の評価は偏差値61となり、エリアの平均を上回る数字を記録しています。

環境満足度

治安面では、交番が徒歩圏内にあることから比較的安心です。また、生活の利便性に関しては63件の医療施設、7件のスーパー、13件のコンビニが周辺に揃っており、日常生活が大変便利です。国が公開しているハザードマップによれば、地盤が安定しており、洪水リスクも低いため、安全な環境であることもこの地域の魅力の一つです。さらに海老名市立海西中学校が隣接していることも、家族層にとってはメリットといえます。

ソルスイート海老名の概要

ソルスイート海老名は、神奈川県海老名市中央3丁目に位置する2006年築の12階建てマンションで、駅近の好立地にあり、海老名（小田急・相鉄）駅まで徒歩6分、海老名（相模線）駅まで徒歩9分、厚木駅まで徒歩20分のアクセスを誇ります。151室からなるこのマンションは3LDKの65㎡から4LDKの81㎡までの広さがあり、中古価格は3280万円から4480万円の範囲で、最も多い価格帯は3580万円から3780万円です。

適正価格（売却）

ソルスイート海老名は、周辺の中古マンション市場の動向と比較して、売却偏差値56を持ち、平均よりも12ポイント高い評価を受けています。近年の海老名市の中古マンション市場では5年間で価格が17％上昇した一方で、ソルスイート海老名は15％の価格下落を示しており、マンションマーケットのAIによる適正推測価格は3254万円に設定されていますが、現在の平均売り出し価格は3733万円であり、売り時と評価されます。

将来性

築18年を迎えるソルスイート海老名は、神奈川県海老名市内の同価格帯のマンションよりも築年数が若く、駅までの距離が非常に近いため、利便性の高さから将来性も期待されます。AIによる将来性の偏差値は52ポイントで、エリア内のマンション平均と比較して微差の差があるものの、交通利便性という利点が将来価値を支える要素と考えられます。

環境満足度

ソルスイート海老名周辺は治安が良く、交番が徒歩圏内にあることや、病院66件、スーパー6件、コンビニ14件が揃っているなど、生活利便性に優れた環境です。国のハザードマップでは地盤が安定しており、洪水や津波のリスクも低いとされています。海老名市立海老名小学校や海老名市立海老名中学校などの教育施設も近く、家族向けの要素も十分に備えています。

グレーシア海老名の概要

「グレーシア海老名」は、神奈川県海老名市扇町にある2015年12月竣工の9階建てマンションで、駅近立地の利便性と心地よい住環境が魅力です。115室から成るこの物件は広々とした71㎡の3LDKから80㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は4180万円から6250万円となっており、特に4780万円〜4880万円の価格帯での取引が活発であることが市場データから読み取れます。

適正価格（売却）

神奈川県内の中古マンション市場を見ると、「グレーシア海老名」の売出し平均価格は4890万円で、マンションマーケットがAIで算出した適正価格4601万円と比較して若干高めですが、相模線海老名駅から徒歩5分という立地の良さを考慮すれば、その価格も適正範囲内であると捉えられます。近隣の物件との比較からも、この物件が適正価格偏差値54を記録していることは納得がいく結果です。

将来性

「グレーシア海老名」は、駅から徒歩5分の立地に築9年と若干の年数を経ていながらも、将来性の偏差値は54を記録し、周辺市場の平均と比較しても遜色ない水準です。海老名市は今後も発展が期待されるエリアであり、この物件が提供する利便性と快適性は価値の維持、または向上に大いに寄与するでしょう。

環境満足度

住環境に優れた「グレーシア海老名」は、警察署までは576mと近距離で治安の良さが窺え、また病院が42件、スーパー6件、コンビニ11件と生活利便施設が充実。さらに海老名市立今泉小学校が近隣にあり、子育て家庭にとっても安心の環境を提供しており、環境満足度の偏差値58はこの地域の生活基盤の良さを如実に反映しています。

ライオンズマンション海老名第3の概要

ライオンズマンション海老名第3は、171戸からなる14階建ての中古マンションで、所在地は神奈川県海老名市中央3丁目4-3、海老名（小田急・相鉄）駅から徒歩6分という抜群のアクセスを誇ります。1992年2月に建てられたこの物件は、最小18㎡の1Kから最大61㎡の3DKまで幅広い間取りがあり、価格帯は610万円から3990万円となっており、幅広いニーズに対応可能です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション海老名第3の適正価格は、神奈川県海老名市における中古マンションの平均価格推移と比較し、偏差値52で市場における価値が高い物件であると評価されています。実際の市場状況と独自AIによる適正価格推測との比較から、現在の平均売出し価格1961万円が市場条件に合致しており、販売時期として好機であるとの見解が得られます。

将来性

築年数が32年を迎えたライオンズマンション海老名第3は、将来性に関する偏差値が45とエリア平均より少し低いものの、駅徒歩6分の利便性と街の発展による恩恵を受ける可能性があります。市内の平均と同じ築年数であるにもかかわらず、今後のリノベーションや周辺環境の進化が価値向上に寄与すると考えられます。

環境満足度

周囲の生活環境が整っているライオンズマンション海老名第3は、治安が良好で、交番が徒歩5分圏内に立地しており、また病院数66件、スーパー6件、コンビニ15件といった利便施設が充実しています。さらに、洪水リスクが低く、津波や高潮からも安全な地域に位置しており、海老名市立海西中学校も近隣にあり、家族にも適した環境です。

グリーンコート海老名3番館の概要

神奈川県海老名市中央3丁目に位置する「グリーンコート海老名3番館」は、駅チカで生活便利な立地を誇り、海老名（小田急・相鉄）駅から徒歩8分、海老名（相模線）駅から徒歩11分、厚木駅から徒歩15分と3駅利用可能なアクセスが魅力です。60㎡〜76㎡の広さを持つ3LDKが主体となっており、築年月は1998年2月で、14階建てのマンションは99室から構成され、現在の価格帯は約2180万円から3899万円に設定されています。

適正価格（売却）

近年の不動産市場の動向を鑑みると、「グリーンコート海老名3番館」の価格は2180万円から3899万円となっており、周辺地域の価格推移に照らし合わせる際には、売却偏差値51を記録しており、平均よりも高い評価を受けていますが、過去5年に渡るデータ分析によると、一般的な市場価格の上昇率17%に対して、本マンションは26%の価格下落を示しています。市場分析に基づく適正価格は2955万円であり、現行の平均売り出し価格が3012万円であるため、価格的には妥当な範囲内と考えられます。

将来性

築26年を経過したこのマンションは、周辺エリアの平均築年数と比較してやや古い部類に入りますが、将来性の偏差値は39と、エリアの平均より14ポイント低いことを示しています。しかし、アクセスの良さ、近隣施設の充実という点では、今後再開発等の地域経済の動向によっては、価値が見直されるポテンシャルを秘めている可能性もあります。

環境満足度

「グリーンコート海老名3番館」は、環境面で高い満足度を誇っており、最寄りの交番まで478mと治安の面で安心できる立地です。また、医療施設64件、スーパー6件、コンビニ12件が周辺に点在し、日常生活が非常に便利です。ハザードマップに基づくリスク評価でも地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクが低いことが明らかになっています。さらに、海西中学校が近隣にあり、子育て家庭にとっても安心の環境が整っていることが特筆されます。

レクセル厚木の概要

レクセル厚木は、神奈川県海老名市河原口2丁目に位置し、厚木駅から徒歩7分という利便性の高い立地を誇る6階建ての中古マンションで、58㎡の2LDKから67㎡の3LDKまでの間取りがあり、築年数は1996年2月となっております。販売価格は、1,680万円から2,490万円の範囲で、多くの居室が1,990万円から2,080万円で取引されています。

適正価格（売却）

レクセル厚木の適正価格は、近隣の中古マンション価格の動向と比較して、平均の偏差値44よりも2ポイント高い46を記録しており、近年5年間で17%の価格上昇を見せる海老名市のマーケット内で7%の上昇率を示し、現在の平均販売価格は2,030万円で、AIによる推測価格2,372万円に対して現在は売り時でない可能性が示唆されています。

将来性

築28年を数えるレクセル厚木は、その駅近立地に加え、将来性評価で65の高い偏差値を得ており、同地域の他マンションと比較しても11ポイント高く、新しいインフラ整備やエリアの発展が予想されるため、長期的な価値の維持が期待できる物件です。

環境満足度

治安や日々の生活環境に優れているレクセル厚木は近隣に交番や22件の医療施設、スーパー、8件のコンビニがあり、国公開のハザードマップによると地盤も強固で洪水リスクも低い地域に位置しており、さらには海老名市立有鹿小学校や海老名市立海西中学校が近くにあり、環境満足度としては58の評価を得ています。

ライオンズマンション厚木駅前の概要

ライオンズマンション厚木駅前は、神奈川県海老名市中新田3丁目に位置し、1989年築の8階建てで総戸数38の中古マンションで、最寄駅である厚木駅からは徒歩わずか3分という利便性の高い立地にあります。価格帯も280万円（14㎡、1R）から580万円（19㎡、1R）と手頃な範囲に収まっており、価格の多くは350万円台となっており、首都圏での生活をスタートするのに適した物件と言えます。

適正価格（売却）

ライオンズマンション厚木駅前の適正価格は、売却偏差値46と、地域の平均よりも高く設定されていますが、この地域の中古マンション価格が過去5年で平均17％上昇している中、本物件は約9％の価格増となっており、市場価格の推移を見ると現在が売却には不適切な時期である可能性が高いと考えられます。

将来性

将来性では、築35年を迎えるライオンズマンション厚木駅前はAIによる偏差値評価で68点を獲得し、地域の平均よりも14ポイント高い評価を受けております。これは駅近という利点や、今後のリノベーションや再開発の可能性を考慮した結果であり、投資先や居住用物件として考えてもその将来性は期待できるといえます。

環境満足度

環境に関しては、ライオンズマンション厚木駅前周辺は交番が至近距離にあり、病院、スーパー、コンビニなどの生活施設が充実し、海老名市立中新田小学校や海老名市立海西中学校などの教育施設も近くにあります。地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクも低く、治安や生活環境の良さからも環境満足度の高い物件と言えるでしょう。

トップ門沢橋の概要

「トップ門沢橋」は神奈川県海老名市門沢橋4丁目に位置し、1988年築の5階建て、35室のマンションで、14㎡から16㎡の1Rが主体です。価格帯は240万円から498万円で、立地の利便性を考慮すると、スタートアップの単身者や投資目的の購入者にぴったりの物件です。最寄駅である門沢橋駅からは徒歩8分と近く、倉見駅、社家駅へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利な立地と言えます。

適正価格（売却）

神奈川県海老名市における同条件の中古マンション市場の分析によれば、「トップ門沢橋」の適正価格偏差値は48と、地域の平均よりやや高めです。市場状況とマンションマーケット独自AIによる分析を組み合わせた結果、現行の売り出し価格は本来の価値を反映しており、今後の市場変動に応じた賢明な売買判断が求められます。

将来性

「トップ門沢橋」は築36年といった古さはありますが、駅近という立地の強みを持ち、将来性の偏差値は61と高評価です。地域内の他の物件と比べてもその将来性は期待でき、特に駅近物件を求める層への需要が見込まれるため、長期的な資産価値の維持が予想されます。

環境満足度

「トップ門沢橋」周辺は治安面で気をつけるべき点がありますが、日々の生活に必要な病院、スーパー、コンビニなどが揃っていて生活環境は充実しています。地盤が固く、洪水リスクも低いため安心して住むことができ、海老名市立門沢橋小学校が近く、子育て世帯にも安心の環境です。

ルアンジュさがみ野イーストリーフの概要

ルアンジュさがみ野イーストリーフは、神奈川県海老名市東柏ケ谷5丁目に位置し、平成12年8月に竣工した13階建ての中古マンションです。総戸数309戸で、広さは61㎡から84㎡までの間の多様な間取りが存在します。価格帯は2180万円から3370万円で、特に2LDK、61㎡は2180万円、4LDK、84㎡は3370万円となっており、物件はさがみ野駅から徒歩5分の駅近立地にありながら、築後約22年という経過も考慮して価格が設定されています。

適正価格（売却）

適正価格の評価では、ルアンジュさがみ野イーストリーフは売却偏差値42と算出されており、海老名市の中古マンション平均偏差値44に比べやや低い価格設定ですが、過去5年間での価格上昇率は9%と市域全体の17%の上昇には及びません。しかし、適正価格評価AIが推測する平均価格3128万円に対し、現在の売出し平均価格は2519万円となっているため、購入検討者にとっては魅力的な価格と言えます。

将来性

将来性についてAIが算出する偏差値は67で、神奈川県海老名市の同築年数帯のマンションと比較して3年程度若いこと、また交通の便が良い駅近の利点が評価されています。この点は、今後の価値の維持や上昇に期待が持てる要素となり、自己居住はもちろん、投資目的にも適した物件です。

環境満足度

環境満足度の面では、治安面で懸念される交番の距離は870mとやや遠いものの、医療施設、スーパー、コンビニといった日常生活に密接な施設が充実しています。国の公開資料に基づくハザードマップによれば、地盤は安定しており、洪水や高潮のリスクも低いことが示されているため、安心して生活できる立地と言えます。さらに、海老名市立東柏ケ谷小学校や綾瀬市立北の台小学校が近隣にあり、子育て家庭にも適しており、安心して長期居住できる環境が整っています。

サーパス海老名の概要

「サーパス海老名」は神奈川県海老名市上今泉2丁目11-40に位置し、1993年の完成時より地域のランドマーク的存在の9階建てマンションです。全93戸の居住空間があり、58㎡の3LDKから最大74㎡の居住空間まで展開しており、中古価格の範囲は1,180万円から2,780万円となっていて、最も取引が活発な価格帯は1,598万円〜1,799万円となっています。最寄り駅は入谷駅、座間駅、かしわ台駅であり、いずれも徒歩20分から24分の便利な立地にあることが特徴です。

適正価格（売却）

サーパス海老名の中古物件価格は、海老名市内での市場動向と比較してやや低めの傾向にあり、適正価格偏差値は41と算出されています。これは、近年の海老名市での中古マンション価格が約17%上昇している中、サーパス海老名の価値上昇は12%にとどまっているためです。これは、マーケットの平均価格よりも手頃である一方で、資産価値の拡大には期待が持てない状況です。

将来性

築31年のサーパス海老名は、海老名市の同価格帯のマンションと比べて若干築年数が新しいですが、周辺の利便性や将来の発展性を考慮すると、将来性の偏差値は高く、現在69と評価されています。立地が多少不利なため、今後の駅前開発や交通網の拡充などのエリア整備が価値向上の大きな鍵になるでしょう。

環境満足度

周辺環境としては、サーパス海老名は治安の面で中立的な立場であり、警察署までは1460mとやや距離がありますが、医療機関11箇所、スーパー1箇所、コンビニ2箇所があり、生活利便性は優れています。また、地盤が安定しており自然災害のリスクが低い立地であること、近隣に優れた教育機関がある点は住環境として大きなメリットです。

ライオンズマンションさがみ野第3の概要

「ライオンズマンションさがみ野第3」は、神奈川県海老名市東柏ケ谷に位置し、実用的な広さの20㎡から家族向けの51㎡までのユニットが多様に用意され、1991年の竣工以来、地域に根ざした住環境を提供してきました。最寄りのさがみ野駅までは徒歩11分という立地の良さも魅力の一つで、価格帯は240万円から1650万円と幅広い層に対応し、多くの方が手が届く価格設定となっており、販売価格は中間層向けの680万円〜1080万円が最も多く出回っています。

適正価格（売却）

ライオンズマンションさがみ野第3は、適正価格の偏差値が46となっており、地元海老名市のマンション市場に照らすと若干の高評価を受けていますが、近年の海老名市の中古マンション市場の傾向と比較すると、適正価格は平均的で、現在の市場価格は推定価格よりも安価です。これにより、投資目的でなければ、まずは購入して居住価値を享受することが推奨されます。

将来性

築33年というこのマンションは、同じ価格帯の物件に比べ、年数が若く、駅からのアクセスが良好であることが将来性の評価に繋がっています。AIによる分析で偏差値61と、地域平均の偏差値よりも高い評価を受けており、これは長期的な価値維持や成長が期待される事を示しています。

環境満足度

治安や公共施設の接近度に関しては平均的な評価となりますが、ライオンズマンションさがみ野第3の最大の特長は、病院やスーパー、コンビニが豊富に点在する利便性の高い生活環境です。自然災害のリスクも低く、近隣に良質な教育機関があることから、ファミリー層には特におすすめの地域と言えるでしょう。

C&Cハイツ海老名の概要

神奈川県海老名市中央3丁目3-26に位置するC&Cハイツ海老名は、1987年7月に竣工された7階建てのマンションで、全39室の規模を誇り、広さは58㎡の2LDKから171㎡の6LDKまでの幅広い間取りがあり、小田急線や相鉄線、相模線を利用できる海老名駅まで徒歩7分、海老名（相模線）駅まで徒歩10分、厚木駅まで徒歩17分と複数路線へのアクセスが良好で、利便性の高い立地が魅力です。

適正価格（売却）

売却偏差値50を持つC&Cハイツ海老名の価格範囲は1,880万円から4,180万円で、最も一般的な価格帯は2,580万円から2,590万円ですが、マンションマーケット独自AIの適正推測価格は2,694万円であり、現在の平均売り出し価格2,645万円はやや適正価格より低めで、市場価格の傾向を見ると現時点での売却は推奨されません。

将来性

築年数が37年のC&Cハイツ海老名は、同地域の他のマンションに比べてやや古いものの、将来性偏差値52を持ち、交通の利便性が高いことから依然として一定の需要が見込まれるため、長期的に見ると資産価値の維持が期待できる可能性があります。

環境満足度

周辺環境としては、C&Cハイツ海老名から最も近い交番まで373mと治安の良さが予想され、69件の医療施設、6件のスーパー、13件のコンビニと充実した生活施設の近接性が高く、国のハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低い環境であると評価されるため、環境満足度は59と比較的高い得点を得ています。

ハイホーム厚木の概要

「ハイホーム厚木」は、1981年3月に竣工された5階建てのマンションで、神奈川県海老名市河原口4丁目2-14に位置し、豊かな居住空間を提供する63㎡の間取りで、主にファミリー層に適した住環境が整っています。

適正価格（売却）

このマンションの価格帯は710万円から1880万円となっており、神奈川県内の中古マンション市場を鑑みると、適正価格の偏差値は42と評価されており、近辺の物件と比べて相対的に割安感があります。

将来性

「ハイホーム厚木」は、将来性の評価が高く偏差値60を獲得していますが、今後の価値向上を見込むには、築年数の経過に伴うリノベーションや周辺環境の発展が鍵になるでしょう。

環境満足度

環境満足度に関しては、治安の良さや必要な施設の充実度が高く、地域の自然災害への対策も万全で、教育機関へのアクセスの良さが特にファミリー層には魅力的で、偏差値58となっていることからもその満足度の高さが伺えます。

ライオンズヴィアーレさがみ野ガーデンスクエアの概要

「ライオンズヴィアーレさがみ野ガーデンスクエア」は、築年月が2001年8月の10階建て、総戸数92戸のマンションで、住所は神奈川県海老名市東柏ケ谷5丁目1-8に位置しており、広さは62㎡から85㎡で3LDKから4SLDKの間取りがあり、価格範囲は1580万円から3298万円、最寄り駅であるさがみ野駅から徒歩8分、かしわ台駅から徒歩14分、相模大塚駅から徒歩17分の利便性の高い立地にあります。

適正価格（売却）

このマンションの適正価格は、近隣の市場データと照らし合わせると、平均偏差値が40と神奈川県海老名市の中古マンション市場の平均偏差値44に対してやや低めですが、これは過去5年間で16%の価格上昇率を示す市場において、ライオンズヴィアーレさがみ野ガーデンスクエアが3%の上昇率であることを踏まえると、現状では売却よりも保有の方が適している可能性が高いです。

将来性

築年数23年で神奈川県海老名市の同価格帯のマンション平均より若いこのマンションは、駅からの近さや今後の地域開発が期待される立地にあるため、将来性の偏差値62という高い評価を受けており、中長期的な投資対象としても魅力を持っています。

環境満足度

ライオンズヴィアーレさがみ野ガーデンスクエア周辺は、交番が1km圏内になく治安の面で懸念がある一方で、病院37件、スーパー4件、コンビニ13件と生活に便利な施設が揃っており、ハザードマップ上で洪水や津波、高潮のリスクが低い地盤の固いエリアに位置しています。また、海老名市立東柏ケ谷小学校や綾瀬市立北の台小学校が近く、子育て環境にも優れている点が評価されており、環境満足度の偏差値は58となっています。

リステージかしわ台ステーションパレスの概要

リステージかしわ台ステーションパレスは2009年竣工の14階建て、総戸数54戸で、58㎡の2LDKから85㎡の4LDKまでの間取りがあります。価格帯は2,700万円から3,980万円と、神奈川県海老名市における中古マンション市場に比べて良心的で、駅チカであることと充実した施設が魅力の住宅です。

適正価格（売却）

この物件の現在の売り出し平均価格は3,289万円で、近隣市場の価格動向を考えると、平均偏差値44に対し、40とやや低めの評価ですが、過去5年の価格高騰率が0％で推移しており、他の物件に比べ堅実な価格保全が期待できる一方、現在は市場推定価格4,113万円に対して価格が低めのため、購入における妥当な価格帯であることが示されています。

将来性

リステージかしわ台ステーションパレスは築年数15年で海老名市内の物件と比べて新しく、将来性の偏差値58をマークし、駅近立地が魅力的なポイントであることから、価値の維持、あるいは向上が期待される地域であると評価されています。

環境満足度

周辺環境は治安が良好で、海老名市立杉本小学校や海老名市立柏ケ谷小学校、海老名市立柏ケ谷中学校が近隣にあり、教育環境も整っている点が高評価です。生活利便施設が充実し、ハザードマップ上での安全性も確認できる立地のため、環境満足度の偏差値は60となっており、快適な住環境を提供しています。

ガーデン海老名の概要

「ガーデン海老名」は神奈川県海老名市河原口5丁目に位置し、平米数71㎡から88㎡の広さを誇る93室のマンションで、最寄り駅は厚木駅から徒歩11分、海老名駅（小田急・相鉄線）からは徒歩14分の便利な立地にあります。2006年8月に竣工されたこの7階建ての物件は、2700万円から3980万円の価格帯で販売され、特に3150万円から3280万円の間に売り出されている物件が多いことが特徴です。

適正価格（売却）

ガーデン海老名の価格帯は、海老名市内の中古マンション市場と比較して、平均偏差値が45とやや高めで、過去5年間で周辺の同条件マンション価格が16%に対して、1%の価格上昇に留まっています。現在の平均販売価格3226万円は、独自AIによる推定適正価格3595万円と比較すると、現在売却するにはやや不利な状況と言えます。

将来性

築年数が18年と比較的新しい「ガーデン海老名」は、将来性に関しても偏差値60を獲得しており、これは海老名市内の同一エリアのマンション平均よりも6ポイント高い数値です。駅近立地であることも手伝って、将来の価格上昇や利便性の向上が期待される好立地物件です。

環境満足度

ガーデン海老名の環境満足度は偏差値52で、周辺には治安を守る交番が732m以内にあり、病院や医療施設が35件、スーパー2件、コンビニ10件と充実した日常生活必需施設が揃っています。国が提供するハザードマップによれば、洪水リスクが低く、地盤もしっかりしていることから住環境としても高い安心感があります。教育施設へのアクセスも良く、海老名市立有鹿小学校や海老名市立海西中学校が近隣に位置しています。

プリムローズさがみ野の概要

プリムローズさがみ野は、平成14年に築上げられた6階建てのマンションで、神奈川県海老名市東柏ケ谷6丁目19-3に位置し、周辺にはアクセス便利な3つの駅が徒歩圏内にあります。全100室からなるこのマンションは、64㎡の3LDKが約1,880万円から、81㎡の4LDKが最大で約3,180万円の価格帯で取引されており、特に2,280万円から2,450万円の間が市場での主流となっています。

適正価格（売却）

神奈川県海老名市における中古マンション市場を考慮した際、プリムローズさがみ野の適正価格偏差値は40と、平均偏差値44よりやや低く、近隣物件と比較して若干の価格上昇に留まっていることが分かります。現行価格2371万円は、AIが予測する適正価格3180万円と比較しても割安感があり、長期保有を視野に入れる投資家にとっては魅力的な価値があると言えるでしょう。

将来性

築年数が22年となるプリムローズさがみ野は、海老名市内の同等物件と比べて築浅で、AIによる将来性評価では偏差値62と高評価を得ています。このエリアの他のマンションと比較しても、立地の良さや建物の維持状態が将来にわたって価値を維持または向上させる可能性を示唆しており、長期スパンでの資産価値の確保に期待が持てます。

環境満足度

プリムローズさがみ野の所在地は、生活利便施設が充実しており特に治安面での評価が高く、近隣に交番があり犯罪予防につながっています。また、周辺には病院やスーパー、コンビニが多数点在し、ハザードマップによれば大規模自然災害のリスクが低い地域に位置します。教育施設として大和市立文ケ岡小学校、海老名市立東柏ケ谷小学校、綾瀬市立北の台小学校が周辺にあり、子育て環境にも適しているため家族層にもおすすめの立地です。

レーベン海老名プラチナリティの概要

「レーベン海老名プラチナリティ」は、神奈川県海老名市中央に位置し、2014年12月に完成した14階建ての住宅マンションであり、総戸数は52戸です。3LDKの65㎡の住居が3350万円、75㎡の住居が4495万円で取引され、周辺の同規模物件と比較して競争力がある価格帯であることがうかがえます。交通アクセスとして優れており、最寄り駅である海老名駅（小田急・相鉄）まで徒歩6分、海老名駅（相模線）まで徒歩9分、厚木駅までは徒歩19分という立地で、多方面へのアクセスが容易です。

適正価格（売却）

マンションマーケットの独自開発AIによると、「レーベン海老名プラチナリティ」の適正価格偏差値は43と、神奈川県海老名市内の中古マンション相場と比較してやや低めですが、その原因は近年の市場で見られる価格高騰に対し、本マンションの価格が4%下落していることにあります。予測適正価格4579万円に対して、現在の平均販売価格が3987万円であることから、購入にあたっては価格交渉の余地があると考えられます。

将来性

「レーベン海老名プラチナリティ」は、築後10年が経過しており、海老名市内の同価格帯の中古マンションと比較して築年数が若く、将来性を示唆するデータとしてAIから偏差値52を獲得しています。駅近でありながら、市の発展と整備が進行していることもあり、長期的に見た場合の資産価値の維持や向上が期待できるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

セキュリティと利便性に優れる「レーベン海老名プラチナリティ」では、270m以内に交番があり、71件の医療施設、6件のスーパー、14件のコンビニが近隣に存在し、日々の暮らしをサポートする環境が整っています。また、国によるハザードマップを参照すれば、洪水や高潮のリスクが低い安全な地盤に位置しており、海老名市立海老名小学校や海老名市立海老名中学校が近く、子育て世代にも適した住環境が実現されています。

スターフィールド海老名の概要

「スターフィールド海老名」は、1999年に築かれた11階建てのマンションであり、神奈川県海老名市河原口4丁目に位置しており、総戸数161戸を誇ります。サイズは3LDKの67㎡から4LDKの85㎡まで幅広く、価格帯は1980万円から3680万円となっており、幅広いニーズに対応できる物件です。最寄り駅としては、小田急線・相鉄線・JR相模線が乗り入れる海老名駅が徒歩14分と利便性の高い立地にあります。

適正価格（売却）

「スターフィールド海老名」の売り出し平均価格は約2700万円であり、この地域での中古マンション価格の推移やAIによる適正価格評価と比較してみると、現在の価格は適正推測価格3242万円に対してやや低い傾向にあることがわかります。海老名市の同条件のマンションが過去5年間で約16％価格上昇している中、本物件は約2％の上昇にとどまっており、市場における価格の動きとしてはやや鈍いですが、これは購入時の価格交渉余地として捉えることができます。

将来性

築年数が25年の「スターフィールド海老名」ですが、その将来性の偏差値は59を記録しており、エリア平均よりも高い評価を受けています。この偏差値は、地域内での将来の価格上昇や人気度を指し示しており、厚木駅への徒歩13分というアクセスの良さや維持管理の状況などがその高評価に影響していると考えられます。

環境満足度

「スターフィールド海老名」は治安が良く、周辺には交番が近いほか、生活に必要な医療施設や買い物施設が充実しており、非常に便利な生活環境を享受できるマンションです。また、地盤の安定性や洪水・津波・高潮などの自然災害リスクが低いことも価値を高めており、教育の面では海老名市立有鹿小学校や海老名市立海西中学校が近隣に位置するなど、ファミリー層にとっても魅力的な住環境が整っています。

セザール第2厚木の概要

セザール第2厚木は、神奈川県海老名市中新田に位置し、1988年に建設された7階建てで総戸数55の中規模マンションです。平米数は42㎡〜52㎡で、価格帯は680万円から1850万円となっており、最も一般的な価格帯は1280万円〜1380万円です。アクセス面では、厚木駅まで徒歩12分という魅力的な立地を誇り、利便性の高さが鑑みられます。

適正価格（売却）

市場分析によれば、セザール第2厚木の適正価格は、他の神奈川県海老名市の中古マンション価格の動向を考慮すると、売却偏差値47となっており、平均から少し低いことが示されています。神奈川県海老名市の市場では過去5年間で中古マンション価格が平均16％上昇しているのに対し、セザール第2厚木は4％価格が下落しており、現時点での売却には向かないと分析されています。

将来性

将来性に関して、セザール第2厚木は築年数が36年となっており、近隣の同価格帯マンションと平均築年数が一致していますが、最寄り駅への距離や地域の開発状況を鑑みると、偏差値53という将来性を示しており、一定の評価を受けています。

環境満足度

セザール第2厚木の環境満足度は、治安の良さ、医療施設や商業施設の近隣へのアクセスの良さが評価され、偏差値53となっています。特に交番が765mの範囲内にあり、海老名市立中新田小学校も近く、家族層にとっても魅力的な環境が整っていると言えるでしょう。

ロイヤルステージ海老名の概要

ロイヤルステージ海老名は神奈川県海老名市上今泉に位置し、各種交通アクセスが便利な立地に建つ6階建ての中古マンションで、1992年築の総戸数39戸から成る;平米数は49㎡の2LDKから76㎡の3LDKまでと幅広く、価格帯は730万円から2180万円の間で推移しており、海老名市における中古マンション市場としてはコストパフォーマンスの高い物件です。

適正価格（売却）

ロイヤルステージ海老名の中古価格は、神奈川県海老名市の他の中古マンションと比較して適正価格偏差値43と僅かに低いものの、近年の地域の価格上昇傾向を踏まえると、マンションマーケット独自AI評価による適正価格1743万円に対して売出し価格が1218万円となっているため、投資対象としては魅力が高まっています。

将来性

築32年のロイヤルステージ海老名は、将来性の点で見るとAIによる偏差値は63という高評価を得ており、同エリア内での競争力があることを示しています;他のマンションと比較しても若干若い築年数を保持していることが将来的な価値維持に寄与している可能性があります。

環境満足度

ロイヤルステージ海老名周辺は、治安面で懸念があるとされる交番の距離が遠めであるものの、病院や教育施設が充実しており、国のハザードマップでも安全とされる地域で、自然災害のリスクが低い安心できる居住環境を提供しています。

ロイヤルステージ海老名3の概要

「ロイヤルステージ海老名3」は、神奈川県海老名市の利便性の高いエリアに位置し、総戸数61戸で構成される、築25年の11階建て中古マンションです。37㎡の1SDKから57㎡の3LDKまで多様な間取りがあり、価格帯は1,280万円から3,990万円までと幅広く、その価格設定は、近隣の中古マンション市場と平均を比較した分析結果からも適正であることがわかります。

適正価格（売却）

「ロイヤルステージ海老名3」の適正価格は、平均2,388万円であり、近隣の中古マンションと比較すると、海老名市の物件価格は過去5年間で平均16%の上昇を見せていますが、本物件はそのトレンドに反して7%の下落を示しており、これは市場分析AIが算出した適正推測価格と異なるため、現在は売り時ではないことを示唆しています。

将来性

築25年の「ロイヤルステージ海老名3」は、その将来性に関してAIによる偏差値47を記録しており、周辺地域平均よりやや下回る結果となっていますが、駅近であることや、今後のエリア開発などの要因から、長期的な投資としての価値は保持していると分析されます。

環境満足度

「ロイヤルステージ海老名3」は、治安の良さを示す交番までの近さや、医療施設や生活必需品を扱う店舗が充実しており、洪水リスクが低い地質と、国のハザードマップにおける低リスク評価も受けており、住環境としての満足度は高いと言えます。

かしわ台パークハイツの概要

神奈川県海老名市上今泉に位置する「かしわ台パークハイツ」は、1983年12月に竣工した11階建て総戸数103戸のマンションで、68㎡から77㎡の広さを持つ3LDKの住戸が1000万円から2280万円で取引されており、駅からの距離と築年数を考慮した上で市場における価格妥当性が示されています。

適正価格（売却）

海老名市の中古マンション市場動向を分析した結果、かしわ台パークハイツは適正価格の偏差値34と評価され、周辺物件の平均価格推移に対して5年間で16%の価格上昇が見られる中、当物件はその高騰を見せておらず、独自AIによる推測価格2891万円との比較では、現在の売り出し価格1586万円が市場価値に見合わない可能性が示唆されています。

将来性

築41年を数えるかしわ台パークハイツは、周辺の同価格帯物件と比較してやや古いものの、将来性の偏差値59をマーケット独自AIが算出しており、少々駅より距離があるにもかかわらず、長期的な価値が維持される可能性があることを示しています。

環境満足度

周辺の治安の良さは、近隣の交番の存在（686m）が示す通りであり、教育環境としては海老名市立杉本小学校、海老名市立上星小学校、海老名市立柏ケ谷小学校、座間市立中原小学校といった複数の小学校が存在するほか、海老名市立柏ケ谷中学校が近隣にあり、14件の医療施設、2件のスーパー、4件のコンビニエンスストアが生活利便性を高め、ハザードマップに基づく自然災害リスクの低さも環境満足度58を裏付ける要因となっています。

ウェルスクエア海老名の概要

神奈川県海老名市河原口に位置し、平米数74㎡の3LDKが2580万円から、最大96㎡の4LDKが3898万円で販売されているウェルスクエア海老名は、2002年8月に建設された11階建てのマンションで、厚木駅まで徒歩11分、海老名駅までは徒歩14分という好立地にあります。

適正価格（売却）

ウェルスクエア海老名の売出し価格は、海老名市の中古マンション市場における平均価格と比較して適正であり、近隣の物件価格推移を考慮すると、実勢価格と機械学習により予測される適正価格との差が見られ、現在は購入に適した時期と言えるでしょう。

将来性

築21年という同エリアにおける平均築年数より若干若いウェルスクエア海老名は、駅からの近さや周辺の発展を考慮したAI評価で将来性の偏差値が57と高く、長期的な価値の維持が期待される物件です。

環境満足度

周辺環境として治安の良さや生活便利さが充実しており、ハザードマップ評価においても安全性が高く評価されている点、さらに海老名市立有鹿小学校や海老名市立海西中学校へのアクセスの良さが環境満足度を高める要因となっています。

さがみのパークハイツの概要

「さがみのパークハイツ」は、神奈川県海老名市東柏ケ谷6丁目に位置する、相模大塚駅から徒歩7分という好立地にある1993年11月竣工の13階建てマンションであり、61㎡の3LDKから98㎡の3LDKまでの広さをもつ住戸が1380万円から2999万円で市場に出ており、特に1980万円から2280万円の価格帯に供給が集中しています。

適正価格（売却）

海老名市の中古マンション市場における5年間での価格上昇率が15％である中、さがみのパークハイツの価格上昇率は1％に留まり、マンションマーケットのAI分析による適正価格推定値2883万円に対して、現在の平均売出価格が2135万円と低いため、この物件が市場で適切に評価されていない可能性があり、売主にとっては売却を待つべき時期かもしれません。

将来性

築年数が31年となる「さがみのパークハイツ」はエリア内での平均築年数に相当し、AI予測で将来性偏差値が平均より4ポイント高い58を記録していることから、相模大塚駅へのアクセスの良さが評価され、まだまだポテンシャルを秘めていることが予測されます。

環境満足度

「さがみのパークハイツ」の周辺環境は、治安を担保する交番が528m以内にあり、病院31件、スーパー4件、コンビニ11件と充実しており、国が公開しているハザードマップにおける地盤の堅さや洪水リスクの低さに加え、大和市立文ケ岡小学校、海老名市立東柏ケ谷小学校、綾瀬市立北の台小学校が近隣に位置するなど、子育て世帯にも理想的な立地条件を兼ね備えています。

海老名プラーザの概要

海老名プラーザは、神奈川県海老名市さつき町に位置し、厚木駅から徒歩5分の便利な立地にある7階建てのマンションで、築年月は1973年9月と歴史を感じさせる外観を持ちます。総戸数662室のこのマンションでは、50㎡の1LDKが最低価格の520万円から、広さ85㎡の2LDKが最高価格の1999万円で取引されており、市場における最も一般的な取引価格帯は1199万円から1390万円の範囲です。

適正価格（売却）

海老名プラーザの価格帯は5年間の神奈川県海老名市の中古マンション価格のトレンドと比較しており、平均的な価格の上昇は15％であるのに対して、本物件は13％価格が下落しています。独自開発のAIによる推測では、適正価格は1708万円とされている中、実際の平均売出し価格は1263万円となっており、現時点では売り時でないという見解が示されています。

将来性

築年数が51年とやや長い海老名プラーザですが、その将来性の偏差値は54と平均値をわずかに上回り、周辺環境の良さと駅近の立地から、継続的な需要が見込まれる物件です。リノベーションや建て替えといった将来のプロジェクトが物件価値の更なる向上を約束する可能性を秘めています。

環境満足度

海老名プラーザの周辺環境は、治安の面で見ても安心できる立地にあり、交番まで徒歩で307mの距離です。生活に必要な施設が近隣に充実しており、23件の医療施設、3件のスーパー、9件のコンビニがあります。海西中学校が近く、家族にとっても魅力的な住環境を提供しており、地盤がしっかりしており洪水のリスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい状況が住みやすさをさらに高めます。