神奈川県秦野市 オートロックのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

アールケープラザ鶴巻温泉の概要

「アールケープラザ鶴巻温泉」は神奈川県秦野市に位置し、71㎡〜85㎡の広さを持つ3LDKマンションで、1690万円から2850万円の価格範囲となっています。築年月は2006年2月で、12階建ての総戸数88戸からなります。最寄りの鶴巻温泉駅からは徒歩5分の駅近で、東海大学前駅も徒歩20分とアクセスが良好です。

適正価格（売却）

アールケープラザ鶴巻温泉の価格帯は、周辺の中古マンション市場と比較して適正価格偏差値31と低めですが、過去5年間での価格上昇率は周辺平均20％に対して37％と高い傾向があります。しかしながら、マンションマーケット独自AIによる推測適正価格3705万円と現在価格2159万円とのギャップから、売却の最適時期ではないと推察されています。

将来性

将来性の面では、18年の築年数を持つアールケープラザ鶴巻温泉は、同価格帯の中古マンションと比べてやや新しく、AIによる将来性偏差値は85と高めで、特に駅近の立地が評価されています。このことは、今後の価格上昇を期待させる良い兆候と言えるでしょう。

環境満足度

環境満足度の偏差値55を持つアールケープラザ鶴巻温泉周辺は、治安が良好であり、交番も近くに位置しています。生活利便施設として、近隣に多数の医療施設やスーパー、コンビニがあり、国が公開するハザードマップによれば地盤も安定しており洪水リスクが低い。秦野市立鶴巻中学校が近く、子育て環境としても優れていることが伺えます。

くずは台団地の概要

「くずは台団地」は神奈川県秦野市東田原に位置し、秦野駅から徒歩31分の距離にある1977年築の5階建てマンションであり、54㎡の3DKから56㎡の2LDKまでのバリエーションを持ち、180万円から1190万円の価格範囲で取引されていますが、市場における最も一般的な価格帯は350万円から400万円です。

適正価格（売却）

本物件の売出価格は神奈川県内の中古マンション市場と比較して、一般的な価格推移とは異なり、過去5年間で約24％の価値減少を示していますが、マンションマーケットのAI分析による適正価格推測額は1220万円であることから、現在の平均売出価格490万円は、将来的に見て売却に適さないタイミングと評価されています。

将来性

築47年経過しており、駅からの距離が徒歩31分という立地条件を考慮した上で、AI分析による将来性の偏差値は75と、同じエリアの中古マンション平均よりも高い評価を受けており、長期的な価値向上が期待されています。

環境満足度

くずは台団地周辺の生活環境は利便性が高く、医療施設12件、スーパー2件、コンビニ2件などがあり、地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮リスクが低いとされる一方で、最寄りの交番まで1106mと比較的距離があるため、治安面での懸念が無いわけではない状況です。

セザール東海大学前の概要

「セザール東海大学前」は、神奈川県秦野市南矢名に位置し、東海大学前駅から徒歩わずか5分の距離にある利便性の高いマンションで、54㎡の2LDKから84㎡の4LDKまで幅広い間取りが存在し、価格帯は1,050万円から1,980万円と手頃な範囲で提供されており、築年は1999年8月の堅実な造りです。

適正価格（売却）

セザール東海大学前は、当地のマンション市場における価格の平均偏差値よりも若干低い34点を記録しており、このエリアの中古マンション市場において、過去5年間で価格が平均20%上昇しているにもかかわらず、この物件は21%の上昇を見せており、市場推測価格と現行の売出価格との間に大きなギャップがあることから、売却の好機とは言いがたい状況です。

将来性

駅チカであることや、エリア内の中古マンションと比べて6年若い建物であることなどからAIによる将来性偏差値は74ポイントと高く評価されており、将来の市場価値の向上が見込まれる物件であることが示唆されます。

環境満足度

セザール東海大学前の環境は、治安、医療、買い物施設の利便性、教育機関の接近性ともに高く評価され、環境満足度偏差値は56ポイントとなっており、特に安全性に関しては近隣に交番があることや、ハザードマップによる地盤の強固さから見ても、安心して生活できるエリアと言えるでしょう。

藤和シティコープ鶴巻温泉の概要

藤和シティコープ鶴巻温泉は、住所を神奈川県秦野市鶴巻北1丁目1-9に構え、最寄の鶴巻温泉駅からわずか徒歩3分という抜群の立地条件を持つマンションで、築年数は約30年を経過し、総階数は11階建てとなっています。広さは最小23㎡（1K）から最大64㎡（3LDK）までと多様で、販売価格帯は549万円から1280万円と、神奈川県秦野市の中古マンション相場に見合う範囲で設定されており、特に1080万円〜1100万円の価格帯が購入者にとって人気が高いです。

適正価格（売却）

藤和シティコープ鶴巻温泉は、神奈川県秦野市内の他の中古マンション市場と比較して、5年間で物件価格が20%増加する中、2%のみの価格下落を示していることから、市場としては安定していますが、独自のAI推定価格は1527万円に対して現行の平均販売価格が1095万円と低く、売却の適正時期とは言いがたい状況です。

将来性

築32年を迎える藤和シティコープ鶴巻温泉は、神奈川県秦野市における中古マンション市場の平均築年数より新しく、駅からの距離が非常に近いことから通勤や通学に便利です。AIによって算出された将来性の偏差値は55と、地域平均よりもわずかに低いものの、駅近マンションとしての価値は長期的に見ても変わらないと考えられます。

環境満足度

藤和シティコープ鶴巻温泉の環境は、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、医療施設や買い物施設が充実しており、地盤も安定しているため洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくいとされています。加えて、秦野市立鶴巻中学校の近隣にあり、家族での居住にも適しているため、安心して日常生活を送ることができる住環境と評価されています。

キャッスル東海大学前の概要

「キャッスル東海大学前」は神奈川県秦野市南矢名に位置し、東海大学前駅から徒歩13分という利便性の高い立地にある平成2年築の3階建マンションで、広さは50㎡の2LDKから88㎡の4LDKまでの間取りがあり、現在の販売価格レンジは約610万円から約1230万円で、築年数の経過と共に必要なリフォーム費用などを考慮した結果、この価格帯が適正とされています。

適正価格（売却）

「キャッスル東海大学前」は、神奈川県秦野市内で平均的な価格推移を辿る中古マンション市場においても、その価格偏差値39を持ち、近隣相場に対してやや安価で取引されており、財務面での利益を考えると現状の売却は推奨されず、市場動向を見守る必要がありそうです。

将来性

築34年を迎えるこの「キャッスル東海大学前」ですが、AI分析に基づく将来性偏差値は69と高く、秦野市における過去の取引価格や地域の発展ポテンシャルを鑑みると、長期的な資産価値の見込みは比較的期待できると評価されています。

環境満足度

「キャッスル東海大学前」周辺は、交番が約700m以内という安全な地域にあるほか、23件の医療施設、10件のコンビニに1件のスーパーと生活利便性も高いですし、ハザードマップによると地盤も安定しており、洪水リスクや津波リスクも低い、自然災害の心配の少ない環境です。さらに秦野市立大根小学校や秦野市立大根中学校が近隣にあり、子育てにも適した地域と言えるでしょう。

LKステージ鶴巻温泉の概要

「LKステージ鶴巻温泉」は、神奈川県秦野市鶴巻北に位置し、2007年竣工の10階建てマンションで、総戸数40室の居住空間を提供しており、価格帯は980万円（31㎡、1K）から2200万円（69㎡、3LDK）となっており、鶴巻温泉駅から徒歩2分の便利な立地に加え、秦野市立鶴巻小学校や秦野市立鶴巻中学校が近隣にあり、子育て世代にも優しい環境が整っています。

適正価格（売却）

LKステージ鶴巻温泉は、適正価格偏差値35とやや低めであり、神奈川県秦野市の中古マンション市場の平均価格推移に基づくと、近年の地域価格の上昇に比べて価値が下落していることが示唆されており、そのために、売買市場では現在売り時ではないと推測されます。

将来性

築17年のLKステージ鶴巻温泉は、平均築年数の若いマンションであり、偏差値61という将来性の評価を受けており、東海大学前駅との間にも適度な距離がありますが、その駅近の便利さや、建物の経年度合いを踏まえたうえで、一定の投資価値や居住価値が見込まれます。

環境満足度

治安面では交番が近く、34件の医療施設、2件のスーパー、6件のコンビニを含む充実した生活環境を実現しているLKステージ鶴巻温泉は、環境満足度偏差値が59と高評価を得ており、ハザードマップによる地盤の安定性や洪水リスクの低さも、住居選びの際に重要な安心要素として評価されています。

Dクラディア秦野本町の概要

神奈川県秦野市本町に位置する「Dクラディア秦野本町」は、最寄りの秦野駅からわずか徒歩4分の距離にあり、2008年2月の竣工以来、13階建ての堂々たる外観と合計91の住戸で賑わいを見せています。広さ67㎡の3LDKから始まり、最大100㎡の広々とした空間まで、価格帯は2300万円から4280万円に設定されており、その適正さを反映するかのように、市場では2980万円から3180万円のセグメントで取引が最も活発です。

適正価格（売却）

「Dクラディア秦野本町」の平米数と価格の均衡をAIアルゴリズムで分析した結果、適正価格偏差値39を記録しており、周辺地域のマンション市場価格が5年間で約20%増加する中、本物件は僅か1%の価値下落に留まっています。秦野市の中古マンション価格推移データを基にしたAI推定の適正価格は4074万円となり、現行の平均売り出し価格が3200万円であることを鑑みると、売却には不向きであると評価されています。

将来性

「Dクラディア秦野本町」は築16年と平均的な築年数を誇りながら、好立地である駅近4分というアクセスの良さは将来価値に大きく影響しています。しかしながら、周辺マンションの将来性平均偏差値に対して、本物件は56ポイントと微妙に低く評価されており、いくらかのポテンシャルはあるものの、地域全体の将来性と比較して特筆すべきポイントは見受けられません。

環境満足度

安心して生活できる環境が整っており、Dクラディア秦野本町の周辺は治安の良さを示す交番が至近にあり、また医療施設は58ヶ所、食料品店が3軒と便利な設備も充実しています。さらに、洪水の危険が低く、津波や高潮リスクが少ない地盤の良い立地で、秦野市立本町小学校や秦野市立末広小学校が近隣にあるのも安心の一因です。総合的な環境満足度偏差値は59を記録し、住んで良し、投資して良しの環境を提供しています。

ライオンズガーデン鶴巻温泉の概要

ライオンズガーデン鶴巻温泉は1992年に建設された9階建てのマンションで、立地は神奈川県秦野市鶴巻北1丁目に位置し、東海大学前駅まで徒歩23分、鶴巻温泉駅まで徒歩7分とアクセス良好です。総戸数は84戸で、50㎡の2LDKから61㎡の3DKまでの間取りがあり、中古市場では600万円から2180万円の価格範囲で取引されており、特に980万円〜1200万円の価格帯での需要が高いと見受けられます。

適正価格（売却）

ライオンズガーデン鶴巻温泉の中古価格は、近隣地域の市場動向と比較して若干高めの傾向にあり、適正価格の偏差値は45を示しています。市場価格に基づく当該物件のAI推定適正価格は約1633万円で、現行の売出し平均価格が1230万円であることを考えると、市場価格よりも低く設定されており、購入者にとっては価格面で魅力的な物件と言えるでしょう。

将来性

築32年経過しているものの、ライオンズガーデン鶴巻温泉は今後の価値が見込まれる物件です。駅近でありながら、将来性の偏差値が59と平均よりも高く、秦野市の他物件と比較しても1年程度築年数が若いため、維持管理がしっかり行われれば、長期的な価値の維持が期待されます。

環境満足度

鶴巻温泉駅からほど近くに位置するライオンズガーデン鶴巻温泉は、治安の良さや日常生活の利便性が考慮された立地を有しており、交番が535m圏内にあり、医療施設や店舗も充実しています。地震や洪水、津波といった自然災害リスクが低い地域に位置することから、環境満足度は50の偏差値を得ており、安心して生活を送ることができる環境と言えるでしょう。

ライオンズマンション鶴巻温泉の概要

ライオンズマンション鶴巻温泉は、1985年6月に竣工された10階建てのマンションであり、神奈川県秦野市鶴巻北2丁目2-1に位置しており、広さは46㎡から76㎡の間で、価格帯は400万円から1880万円までの範囲に分布しています;最も身近な鶴巻温泉駅からは徒歩わずか2分の立地にあり、東海大学前駅からは徒歩17分というアクセスの良さを誇ります。

適正価格（売却）

神奈川県秦野市における中古マンション市場を分析した結果、ライオンズマンション鶴巻温泉の適正価格偏差値は39と算出され、これは地域の平均価格と比較してやや高い水準を示していることから、現時点での売却には不向きである可能性がありますが、駅近の利便性を考慮すると、将来的には価値が高まる可能性を秘めています。

将来性

ライオンズマンション鶴巻温泉は築年数が39年とやや長めではあるものの、将来性の偏差値は51と平均をわずかに上回り、神奈川県秦野市の中でも鶴巻温泉駅と東海大学前駅に近接している点が魅力的で、さらに秦野市立鶴巻小学校や秦野市立鶴巻中学校が近隣にあることから、ファミリー層にも適した将来性が期待されます。

環境満足度

ライオンズマンション鶴巻温泉周辺は、警察署まで徒歩2分以内と治安が良好で、33の医療機関、6つのコンビニ、2つのスーパーが近くにあり、生活利便性が非常に高い;さらにハザードマップによれば洪水リスクや津波、高潮の影響が少ない地盤が安定している安心な地域であることが確認されています。

パテラスクエア秦野の概要

「パテラスクエア秦野」は神奈川県秦野市本町に位置し、秦野駅から徒歩6分の距離にある2006年築の10階建てマンションで、1LDKから3LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は約1080万円から2300万円となっており実需や投資目的の購入者にとって魅力的な立地と価格設定が特徴です。

適正価格（売却）

秦野市における中古マンション市場の動向を分析した結果、パテラスクエア秦野は適正価格偏差値32と目され、地域の平均価格帯に比べると若干の価値下落が認められますが、適正価格に近い価格帯での取引が可能であり、長期的な投資として考える場合、検討する価値のある物件です。

将来性

周辺のインフラ整備と連動して、将来価値の上昇が期待されるパテラスクエア秦野は、現在築18年と比較的新しいため、建物の維持状態や周辺環境の発展次第で価値が高まる可能性があります。

環境満足度

パテラスクエア秦野の環境満足度は高く、周辺には必要な医療施設や買い物施設が充実しており、治安の面でも交番の近さや教育施設の利用が容易であり、自然災害へのリスクが低い地域性を有するため、安心して生活を送ることができる住環境が整っています。

Dクラディアシェルエールの概要

「Dクラディアシェルエール」は、神奈川県秦野市若松町に位置し、渋沢駅から徒歩6分の便利な立地にある9階建てのマンションで、2008年3月に築かれた50戸の住居からなります。価格帯は65平米の3LDKが約2150万円から、広い80平米の3LDKが2580万円程度で、特に2280万円から2298万円の範囲が市場に出回っている価格帯となっています。

適正価格（売却）

マンションマーケットのデータによると、「Dクラディアシェルエール」の適正価格は周辺の中古マンション相場と比較してやや偏差値37と低く提示されていますが、5年間の価格変動を見ると、周辺マンション価格が20％上昇する中、本物件は価格の変動がないため、現在市場価格で売却するには時期が適していないと考えられます。

将来性

築年数が16年と比較的新しい「Dクラディアシェルエール」は、将来性のある物件として、AIによる評価で偏差値59を得ており、これは地域平均と比べて平均的な評価ですが、駅近くの立地や今後の市場変動により、評価額が上昇する可能性を秘めています。

環境満足度

「Dクラディアシェルエール」周辺環境は整っており、生活に必要な施設が充実しています。警察署は徒歩約3分の距離にあり、治安の面でも安心です。さらに病院46件、スーパー4件、コンビニ7件が存在し、日常生活に便利なロケーションです。ハザードマップによると地盤が安定し、自然災害のリスクが低い地域であるため、安全で快適な居住環境が提供されています。

東海大学前ダイヤモンドマンションの概要

東海大学前ダイヤモンドマンションは、神奈川県秦野市南矢名に位置し、東海大学前駅から徒歩6分という利便性の高い立地にあります。築32年を迎えた8階建てのマンションで、37㎡の2Kから70㎡の1SLDKまでの幅広い住戸サイズがあり、価格帯は380万円から1380万円と、様々なニーズに応えられる物件です。

適正価格（売却）

東海大学前ダイヤモンドマンションの売却価格が適正であるかを分析すると、現在の平均売り出し価格は1026万円と、周辺エリアの中古マンション市場の動向や、AIによる推測価格1613万円と比較しても低く、長期保有を視野に入れた購入候補としての魅力が高いことが窺えます。

将来性

将来性の観点からは、東海大学前ダイヤモンドマンションが駅近という利点を持ちながら、築年数の経過による影響が懸念されますが、偏差値56を記録しており、周辺地域の平均よりも若干低いものの、駅へのアクセス良好さや、施設の充実度を考慮すると、一定の魅力があることが認められます。

環境満足度

安全性と生活便利性を重視する点で、東海大学前ダイヤモンドマンションは、交番が近い治安の良さや、29件の医療機関、スーパー4件、コンビニ9件が周囲に点在する充実した生活環境を提供しています。ハザードマップによるリスク評価では、洪水や高潮の影響を受けにくい地盤で、大根小学校・中学校への近さもファミリー層には嬉しいポイントです。

フローレンスパレス秦野の概要

フローレンスパレス秦野は、緑豊かな神奈川県秦野市落合に位置し、秦野駅から徒歩20分の距離にある5階建てのマンションで、全23室の住戸からなります。1992年6月に竣工したこの物件は、一戸あたりの広さが50㎡となっており、市場に出されている中古マンションの価格は450万円から1180万円の範囲で、そのうち最も多く取引されているのは880万円から980万円の価格帯です。

適正価格（売却）

秦野市における中古マンション市場の平均価格と比較して、フローレンスパレス秦野の売却価格は平均以上の評価を受けています。近年の市場データを基にしたマンションマーケット独自の適性価格は1350万円とされており、現在の売出し価格874万円はこの評価に比べて低いものの、市場の状況によっては今後の価格上昇が期待される可能性があります。

将来性

築30年を超えているものの、神奈川県秦野市の同価格帯の物件と比較して比較的新しい部類に入るフローレンスパレス秦野は、将来性の面でもAIによる評価でやや高い偏差値を獲得しています。交通アクセスの面では秦野駅まで徒歩20分と少々距離がありますが、この点が価格面での魅力に反映されていると考えられます。

環境満足度

周囲には治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、複数の医療施設やスーパー、コンビニが点在しており、日常生活に不便を感じさせない充実したライフラインが揃っています。また、地盤が安定しており自然災害のリスクが低い地域であること、教育施設が充実している点も特筆すべきポイントです。

レクセルマンション鶴巻温泉の概要

レクセルマンション鶴巻温泉は、神奈川県秦野市に位置し、2008年の竣工で鶴巻温泉駅からわずか徒歩4分という優れた立地にある11階建てのマンションです。67㎡の2LDKから93㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は1780万円から3280万円で、最も一般的な価格帯は2180万円から2280万円です。交通のアクセスや生活環境の良さから、住む人にとって非常に魅力的な物件といえるでしょう。

適正価格（売却）

レクセルマンション鶴巻温泉の売却価格の偏差値は32と算出されており、これは地域の平均偏差値36に比べてやや低いことを示しています。近隣の物件価格との比較で見ると、この物件は市場の動向と比較して価格が調整された様子を見せるものの、マンションマーケット独自AIの推測によれば、適正推測価格は3752万円で現在の市場価格よりも大幅に低いため、現時点での売却はお勧めできません。

将来性

東海大学前駅からも徒歩圏内にあり、築年数が16年と比較的新しいことから将来性の偏差値は56となっています。この数値は秦野市の他マンションと比較しても駅近でありながら新しい物件であることを反映しており、投資としても自己利用としても魅力があることを示しています。

環境満足度

治安の良さや生活利便性はレクセルマンション鶴巻温泉の大きな魅力の一つで、248m以内に交番があり、病院や商業施設も充実しています。さらに、秦野市立鶴巻中学校が近隣にあり、家族層にとっても安心の教育環境が整っています。地盤が固く、洪水や津波のリスクが低い地域性も住む人々の安全を保ってくれます。

ライオンズヒルズ秦野の概要

「ライオンズヒルズ秦野」は、神奈川県秦野市尾尻920-13に所在し、1992年9月に竣工した6階建てのマンションで、秦野駅から徒歩22分という立地にあり、47㎡の1LDKから85㎡の3SLDKまでの広さがあり、価格帯は280万円から1590万円の範囲で設定されており、特に800万円〜830万円の価格帯で取引が活発です。

適正価格（売却）

秦野市の中古マンション市場を分析すると、「ライオンズヒルズ秦野」は平均価格推移から見て偏差値41を記録しており、5年間で周辺の物件が平均20%の価格上昇を見せる中、24%の価格下落を経験しているため、現在の879万円の平均売り出し価格は市場価格1539万円よりもかなり低く、投資家や購入希望者にとって有利な価格設定と言えますが、売り急ぐ状況ではないと推測されます。

将来性

築30年を超え、いくつかのリニューアルを必要とする可能性もある「ライオンズヒルズ秦野」ですが、現在の将来性の偏差値56という評価は、地域の平均と比べて高いわけではありませんが、適切なメンテナンスと将来の再開発計画によって価値向上が見込まれます。

環境満足度

周辺環境として、「ライオンズヒルズ秦野」は、治安の重要な指標である交番が748m以内にあり、周辺には病院やスーパー、コンビニ等が充実しており、暮らしやすさを考慮した際の環境満足度の偏差値は47と評価されていますが、ハザードマップに基づいた自然災害リスクの低さも加味すれば、居住に適した立地条件が整っていると言えるでしょう。

プランヴェール鶴巻の概要

神奈川県秦野市に位置する「プランヴェール鶴巻」は、1996年築の歴史を持ちつつも、緑豊かな住環境を提供するマンションです。65㎡の3LDKから90㎡の4LDKまで豊富な間取りがあり、価格帯は1400万円から2780万円と、秦野市内の中古マンション市場において相場を反映した価格設定がされています。この立地では4分でアクセス可能な鶴巻温泉駅からの利便性も高く、また、東海大学前駅へのアクセスも良好で、周辺施設の充実も魅力的です。

適正価格（売却）

「プランヴェール鶴巻」の中古価格は、秦野市内の他物件と比較しても適正とされる範囲にあり、特に1780万円から1890万円の価格帯での取引が最も活発です。神奈川県の不動産市場の動向を見ると、ここ5年で約20％の価格上昇が見られる中、当該マンションは僅かな価格下落を記録しており、マンションマーケットが開発したAI分析に基づく適正推測価格2883万円に対し、現在の平均売り出し価格1860万円は買い手にとって魅力的な価格であると言えます。

将来性

「プランヴェール鶴巻」は駅近の好立地でありながら、築年数が28年ということを考慮すると、今後のリノベーションや再開発の可能性も秘めています。AI分析による将来性評価では53ポイントと平均を上回っており、購入後の価値上昇も期待できるでしょう。近隣施設の整備状況と併せて、家族向けの居住地として適していることがこの点数に表れています。

環境満足度

「プランヴェール鶴巻」周辺は環境満足度の高いエリアです。145m圏内に交番があり安全性も高く、35件の医療施設や日常生活に便利なスーパーやコンビニが複数存在します。また、秦野市立鶴巻小学校や秦野市立鶴巻中学校も徒歩圏内にあり、子育て世帯にとっても魅力的な立地です。国のハザードマップに基づけば、地盤が固く洪水や高潮のリスクが低いという点も、住環境としての安心感を提供しています。

日神パレステージ秦野の概要

日神パレステージ秦野は、神奈川県秦野市落合351-9に位置し、秦野駅から徒歩22分の距離にある築26年の7階建てマンションで、65㎡から73㎡の広さを持つ住戸が99万円から1690万円で売り出されており、このエリアのマンション市場においては平均的な価格帯ですが、築年数に即して機能的な状態に保たれていることが評価されています。

適正価格（売却）

日神パレステージ秦野の価格範囲は990万円から1690万円であり、神奈川県秦野市で同条件の物件と比較して適正価格偏差値32と低めであることから、現在の販売価格が市場価格よりも割安であることを示しており、立地やサイズを重視する購入者にとっては魅力的な選択肢となる可能性があります。

将来性

日神パレステージ秦野は築26年を経過しており、将来性の偏差値62を持っており、この数値は秦野市の平均を上回っており、マンション周辺の発展やリノベーションの可能性を考慮すると、長期的な投資としては有望な選択と言えるでしょう。

環境満足度

日神パレステージ秦野の環境満足度は偏差値48で、最寄りの秦野市立末広小学校までのアクセスが良好で、近隣にスーパーやコンビニが複数店舗存在し、また交番も徒歩圏内にあり、地盤が安定していることから災害リスクが低い住環境として定評があります。

サンライフ秦野グランディアの概要

サンライフ秦野グランディアは、神奈川県秦野市今泉341-1に位置し、秦野駅から徒歩10分という利便性を備えた1997年竣工の総戸数71の8階建マンションで、広さは61㎡から77㎡の間で、価格は1080万円から1590万円の範囲に設定されています。

適正価格（売却）

サンライフ秦野グランディアは、近隣のマンション市場データと比較して適正価格の偏差値が31となり、平均価格の2780万円に対して現在の平均売り出し価格は約1257万円という評価が出ていますが、これは市場の平均偏差値よりも低く、現時点で売るには不適切な価格帯とされています。

将来性

築27年であるサンライフ秦野グランディアは、将来性の偏差値が他の同エリア物件の平均値に比べて若干低く56となっていますが、駅近の立地と適切な物件管理を考慮に入れた場合、その将来性は見直される可能性があります。

環境満足度

治安に関しても良好であるサンライフ秦野グランディア周辺は、交番が近くにあり、また38件の医療施設や2件のスーパー、7件のコンビニなどの生活必需施設が充実している上、津波や高潮リスクが低いことから環境満足度の偏差値は55と評価されており、秦野市立本町小学校や秦野市立南小学校が近隣にあり、子育て環境としても適しています。

ラフィネ渋沢ガーデンの概要

「ラフィネ渋沢ガーデン」は神奈川県秦野市沼代新町に位置し、1999年10月に竣工した7階建て、全44室のマンションで、広さは65㎡から71㎡の間で2SLDKから3LDKまであります。渋沢駅から徒歩12分という好立地に加えて、980万円から2000万円の価格帯は周辺の市場と比較しても手頃で、特に1390万円から1400万円のセグメントが市場では一番多く取引されていることが特徴です。

適正価格（売却）

ラフィネ渋沢ガーデンの適正価格は、近隣のマンション市場価格の動向と比較して若干低めと言えます。神奈川県秦野市での中古マンション価格が過去5年間で平均20％上昇している中、この物件は価格が変動していないため、マンションマーケットが定めるAI推測適正価格2773万円に対して、現在の販売価格は平均1344万円ですから、購入には適しているものの、売却には向いていないと評価されています。

将来性

築25年のラフィネ渋沢ガーデンは秦野市内では比較的新しい部類に入ります。将来性に関しては、AIが算出した偏差値は59で、これは周辺の同様の物件と比べても将来性が高いことを示しており、特に駅近の立地は今後も価値が下がりにくい要因となるでしょう。

環境満足度

安全性と生活利便性の面ではラフィネ渋沢ガーデンは高い評価を受けています。交番までの距離わずか774mと近く、治安も良好です。周辺には25件の医療施設や複数の小売店があり、日常的に必要なものは容易に揃えることができ、子育て環境としても秦野市立西小学校や秦野市立西中学校が近隣にあり、安心して教育を受けさせることも可能です。地盤の安定性や自然災害リスクも低く、居住環境としては大変満足度が高いと言えるでしょう。

レアシス秦野の概要

レアシス秦野は、神奈川県秦野市本町に位置する通勤や買い物に便利なマンションで、秦野駅から徒歩8分の利便性を誇ります。2008年に築かれた9階建の建物は、50㎡の1SLDKから61㎡の3LDKまでの幅広い間取りがあり、価格帯は1260万円から2090万円と、地域の物件価格とバランスを取りながら競争力のある設定です。

適正価格（売却）

レアシス秦野の中古マンション価格は、神奈川県秦野市での過去5年間の価格上昇率20％とは対照的に、28％価格が下落しており、適正価格の偏差値は32と算出されています。これは、マンションマーケットのAIが推定する適正推測価格3047万円に対して、現在の売り出し平均価格1648万円という市場価格を反映しており、投資としては短期的な売却に適さない傾向にあります。

将来性

築16年のレアシス秦野は、駅近くに立地し、将来性の偏差値は52と平均以上ですが、近隣エリアと比較すると若干見劣りする可能性があります。それでも、今後の秦野市の発展や駅周辺の利便性向上によって、価値が再評価される可能性を秘めています。

環境満足度

レアシス秦野は、治安の良さや、徒歩圏内に病院63件、スーパー3件、コンビニ9件といった生活施設が充実している点で高い環境満足度を誇ります。教育面では、秦野市立本町小学校や秦野市立末広小学校が近くにあり、子育て世帯にとっても安心の住環境です。自然災害リスクも低く、安定した居住環境が期待されることから、環境満足度の偏差値は56と評価されています。

アーバンヒルズ東海大学前の概要

アーバンヒルズ東海大学前は、平均価格約9.47百万円で、神奈川県秦野市南矢名に位置し、東海大学前駅から徒歩13分の距離にある1990年築の6階建て中古マンションです。総戸数35戸、57㎡の3DKから76㎡の4LDKまでの居住空間を提供し、手頃な価格帯でファミリー層や学生にも適しています。

適正価格（売却）

アーバンヒルズ東海大学前の販売価格は、神奈川県秦野市の中古マンション市場の平均と比較して適正な範囲内にあり、5年間でみると周辺物件の価格上昇に対して1％の下落を見せていますが、マーケットの動向や物件のポテンシャルを考慮すると、現在の販売価格は投資としても自己利用としても魅力的であると評価されます。

将来性

築34年というアーバンヒルズ東海大学前は、立地や施設の維持状態を考慮すると、将来性の偏差値が59と同エリア内で見ても高い評価を受けており、駅近の利便性や周辺開発の可能性も考えると、長期的な価値の維持や上昇が見込まれるポジションにあります。

環境満足度

治安、医療アクセス、教育施設の利便性を考慮すると、アーバンヒルズ東海大学前の環境満足度は高く評価でき、神奈川県秦野市立大根小学校や秦野市立大根中学校が近隣にあることは子育てファミリーにとって大きな利点の一つです。地盤の安定性や自然災害への対策も万全であり、安心して生活できる環境が整っています。

秦野南が丘もくせい東住宅の概要

秦野南が丘もくせい東住宅は、神奈川県秦野市南が丘3丁目に位置し、1994年竣工の歴史をもつマンションで、袖嶼山の自然に囲まれた住環境として知られています。広さ71㎡の3LDKから131㎡の4SLDKまで、バリエーション豊かな345室があり、秦野駅からは徒歩30分の距離に位置しており、家族向けの居住スペースとして長く親しまれてきました。

適正価格（売却）

秦野南が丘もくせい東住宅の売出価格は850万円から1999万円と、神奈川県秦野市内の類似物件と比べて差別化された価格設定がされています。近年、秦野市では中古マンション価格が上昇傾向にあるものの、この物件は価格の適正さを考慮すると、売出し価格はやや低めに設定されていることが見受けられます。

将来性

築30年が経過し、近隣の新築住宅の競合も見受けられる秦野南が丘もくせい東住宅ですが、今後の秦野市の発展に伴い、駅から離れた立地でも再開発や公共交通の可能性は高く、中長期的な投資価値は見込まれる可能性があります。

環境満足度

秦野南が丘もくせい東住宅周辺は、秦野市立南が丘小学校や秦野市立南が丘中学校が近く、治安と子育て支援環境が整っており、また医療施設や買い物施設も充実していることから、家族生活に必要な要素を十分に満たす地域として評価されています。安全性についても、津波や高潮の影響が低いことがハザードマップによって示されているため、安心して生活できる環境が整っています。

ダイアパレス秦野の概要

神奈川県秦野市に位置する「ダイアパレス秦野」は、緑豊かな住環境の中、秦野駅から徒歩27分の距離にあります。築年は1992年で、68㎡から78㎡の広さを持つ3LDKの室内は、家族向けの快適な居住空間を提供します。市場価格は650万円から1490万円の範囲にあることから、同エリア内の物件と比較してもリーズナブルな価格帯であることがうかがえます。

適正価格（売却）

「ダイアパレス秦野」の適正価格は、神奈川県秦野市内の他の中古マンションと比較して、現在の販売価格帯650万円〜1490万円が妥当と考えられます。近年の市場データ分析により、周辺地域の価格上昇傾向を鑑みても、本物件は納得のいく価格設定といえるでしょう。

将来性

築30年を超える「ダイアパレス秦野」は、周囲では比較的新しい部類に入りますが、将来性の評価は平均と同等です。秦野市は自然環境が豊かで住宅地としての評価が高く、今後の都市計画やインフラ整備によっては評価がさらに上昇する可能性があります。

環境満足度

「ダイアパレス秦野」周辺では、治安の面で安心できる環境が整っており、必要な生活施設が十分に備わっています。また秦野市立南中学校や秦野市立本町中学校といった教育施設までのアクセスが良好であるため、家族連れにとっても魅力的な立地と言えるでしょう。

レクセルガーデン鶴巻温泉の概要

レクセルガーデン鶴巻温泉は、1998年竣工の8階建、神奈川県秦野市に位置する中古マンションで、鶴巻温泉駅より徒歩7分の利便性の高さが魅力です。全57室の当マンションは、58㎡の2LDKが1080万円から、75㎡の3LDKが1990万円の価格帯で取引されており、周辺の市場動向に照らし合わせた場合、特に1480万円から1630万円の帯が購買者にとっての主流となっています。

適正価格（売却）

レクセルガーデン鶴巻温泉の現行価格帯は、秦野市内の他中古マンション市場と比較して、相対的に4ポイント低い売却偏差値32を示しており、過去5年間で平均18％上昇する市場の中、6％下落という逆行する動きを見せています。AI推定によれば適正価格として2911万円とされていますが、実際の平均販売価格は1555万円程度という現状から、時期を見極めた売却戦略が求められる状況です。

将来性

建築から26年が経過したレクセルガーデン鶴巻温泉ですが、鶴巻温泉駅近に建つその立地は、同一エリアの平均築年数より5年程度若い建物群に囲まれ、市場での競争力を維持しています。AIによる将来性評価は平均をやや下回る50ポイントですが、その駅近のメリットや周辺施設の整備状況を鑑みると、今後の価値向上の可能性を秘めています。

環境満足度

治安、医療、買い物の利便性においても優れた環境を有するレクセルガーデン鶴巻温泉は、最寄りの交番が徒歩圏内、30件以上の医療施設と複数の食料品店が近隣にあり、快適な生活をサポートしています。国のハザードマップによると地盤の安定性も高く、自然災害リスクが低い地域であることから、環境満足度の高さが光ります。

ザヴィスタ秦野の概要

ザヴィスタ秦野は、神奈川県秦野市河原町に位置し秦野駅から徒歩14分と利便性に優れた11階建て、総戸数50のマンションで、2004年6月に竣工しました。広さは70㎡から80㎡の間で、価格は1580万円から2780万円の範囲に設定され、居住空間としても、投資目的としても魅力的な物件です。

適正価格（売却）

ザヴィスタ秦野の売却価格は、周辺の市場動向に基づくと、平均の偏差値から6ポイント低いとされていますが、これは神奈川県秦野市の不動産市場が過去5年で18％上昇したのに対して、このマンションの価格が6％下落していることに起因します。適正価格と見られる売出し平均価格2170万円は、マンションマーケットAIが推定する適正推測価格4226万円よりも低いことから、売り時とは言えない状況です。

将来性

築20年のザヴィスタ秦野は、秦野市内で販売される同価格帯のマンションと比較して比較的新しく、立地条件の良さを考慮すると、AIによる将来性の偏差値51は、エリア平均よりも僅かに劣るものの、長期的な視点では安定した価値を持つと評価されています。

環境満足度

安全性と生活利便性に優れるザヴィスタ秦野は、最寄りの交番まで759mと近く、治安の面で安心です。さらに医療施設が11件、スーパー1件、コンビニ6件といった生活必需施設が充実しており、ハザードマップによると地盤の安定や洪水リスクが低いという点も、まさに居住者にとって満足度の高い環境条件を備えています。

ライオンズガーデン秦野の概要

ライオンズガーデン秦野は、1992年10月に竣工された神奈川県秦野市曽屋5852-2に位置する11階建てのマンションで、77室のユニットからなり、広さは63㎡の3LDKから158㎡の5SLDKまで多様な居住空間を提供しており、現在の中古価格帯は500万円から3190万円となっていて、最寄りの秦野駅からは徒歩30分という立地にあります。

適正価格（売却）

ライオンズガーデン秦野の中古マンション価格は、5年間で18％上昇傾向にある神奈川県秦野市の市場動向を鑑みると、売却偏差値30と平均偏差値36を下回り、現在の売り出し平均価格は1320万円であり、その適正価格はマンションマーケット独自AIによる推測で3209万円とされているため、市場価値を大きく下回る価格設定となっており、投資目的には適切ではないとされています。

将来性

今後の価値向上が期待されるライオンズガーデン秦野は、築32年の建物ながらも、エリア平均の築年数と比較し1年若く、AIによる将来性偏差値は57を記録していますが、秦野駅からのアクセスが徒歩30分とやや距離があることを踏まえ、周辺環境の開発や利便性向上による価値の追加が将来価値を左右する可能性があります。

環境満足度

治安や日常生活の利便性の観点で評価すると、ライオンズガーデン秦野は、最寄りの交番が徒歩圏内の285mにあり、近隣に2件の医療施設と2件のコンビニがある一方でスーパーが0件となっているため、総合的な生活環境は改善の余地がありますが、地盤の安定性や洪水などの自然災害リスクが低いことから環境満足度の偏差値は34となっています。

コスモ秦野の概要

神奈川県秦野市に位置する「コスモ秦野」は、築30年を超える歴史を持つ7階建てのマンションであり、緑豊かな住宅街に立地しています; 71㎡の2SLDKから107㎡の4LDKまで広さの選択肢があり、価格帯は680万円から1180万円の間で、この地域の物件としては手頃な価格設定がされています; 秦野駅からは徒歩圏内に位置しており、利便性と静かな居住環境を兼ね備える点が特徴です。

適正価格（売却）

「コスモ秦野」の売出価格は、同地域の市場データを分析した結果、平均的な価格帯より若干低めで、特に71㎡の住戸は平均偏差値を下回る33点で、神奈川県秦野市の中古マンション市場において一定の価格競争力を持ちます; これは、過去5年間で地域の物件価格が平均18%上昇しているにも関わらず、「コスモ秦野」の価格が6%下落しているためであり、市場価格に対する適正性を検討する際の重要な指標となりえます。

将来性

築34年という年月を経た「コスモ秦野」は、将来性の評価においては平均をやや下回る51点を記録しており、再開発の余地や施設の老朽化による潜在的な価値減少のリスクを考慮すべきです; また、秦野駅からの距離が徒歩18分とやや遠いことも、周辺マンションと比較される際のデメリットであり、交通の利便性を重視する層にとってはネガティブな要素となる可能性があります。

環境満足度

生活利便施設の充実度を評価する環境満足度において、「コスモ秦野」は30点と低めの評価を受けており; 特に交番が871m以内に存在しないため、一定の安全面の懸念が指摘されています; それでも病院や学校の存在、地盤の安定性や洪水リスクが低い点は、居住環境としては一定の評価が可能で、秦野市立末広小学校へのアクセスの良さも子育て世代にとってはメリットとなります。