神奈川県厚木市 オートロックのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ザパークハウス本厚木タワーの概要

ザ・パークハウス本厚木タワーは、神奈川県厚木市旭町に位置し、本厚木駅からほど近い徒歩1分という利便性の高さが魅力のタワーマンションで、全163室の居室を有し、築年数は2021年2月の新築で22階建てです。各住戸の広さは60㎡の2LDKから80㎡の1SLDKまでと幅広く、現在の市場価格は5980万円から1億900万円の間で推移しており、主な取引価格帯は7480万円から8998万円です。

適正価格（売却）

厚木市における中古マンション市場のデータ分析に基づき、ザ・パークハウス本厚木タワーの適正価格は推定で約7363万円とされており、現在の平均売出価格がそれを上回る約8404万円であるため、売却に際して高いリターンが見込める物件と言えます。過去3年での価格上昇率は地域平均26%に対し12%となっており、売却偏差値は平均点よりも14ポイント高い64と評価されています。

将来性

立地の優れたザ・パークハウス本厚木タワーは、新築からわずか3年という築浅ながら、将来性の偏差値は高めの81ポイントをマークしており、同エリア内の他物件と比較しても29ポイントも高い点が際立っています。駅近という利便性を生かした価値の向上が投資の観点からも期待できるでしょう。

環境満足度

ザ・パークハウス本厚木タワーの住環境は、周辺に交番や医療施設が充実しており、治安や日々の健康面での安心感に富んでいます。国公式のハザードマップによると地盤がしっかりしており、洪水リスクも低下していることから、環境満足度の偏差値は67と評価され、安全面を重視する居住者にとっても魅力的な立地条件を提供しています。

ルリエ本厚木の概要

「ルリエ本厚木」は、神奈川県厚木市寿町に位置し、本厚木駅から徒歩7分にある14階建てのマンションで、67㎡の2LDKから90㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は2280万円から4190万円で、1994年の築でエリア内の他物件と比較しても良心的な価格設定がされています。

適正価格（売却）

周辺相場と比較し、マンションマーケット独自の機械学習データに基づく適正価格を考慮すると、「ルリエ本厚木」はその地域の平均よりも価値が高く評価されており、現在の販売価格がAI予測の適正価格を上回っているため、売却タイミングとしては良いと言えます。

将来性

「ルリエ本厚木」は築年数が30年を超えており、周辺物件の平均に比べると古さがありますが、駅近という立地の利便性が評価され、将来性の偏差値は同地区平均を上回っており、継続的な価値が見込める物件です。

環境満足度

このマンションは治安が良く医療施設や商業施設が充実している点で高い環境満足度を誇り、厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校といった教育機関へのアクセスも良好です。洪水や地盤のリスクが低い地域であることも、安心して生活できる環境として加点される要素です。

サーパス本厚木の概要

神奈川県厚木市泉町に位置する「サーパス本厚木」は、築年月2000年、14階建てのマンションで、62㎡の2LDKから91㎡の5LDKまでの広さを持つ物件です。立地は本厚木駅から徒歩4分という魅力的な場所にあり、価格帯は2200万円から3580万円で、このエリアの中古マンション市場においても注目される存在です。

適正価格（売却）

サーパス本厚木は、神奈川県厚木市内で見ると平均偏差値38に対して偏差値45と評価され、近年の物件価格の上昇率は周辺相場33％から見ると比較的落ち着いた11％の高騰率です。独自AIによる適正価格の推計額3394万円に対し、市場価格は平均2966万円と現在はAI推計価格よりも安価に取引されていることから、長期的視点で購入を考えると良いタイミングである可能性があります。

将来性

「サーパス本厚木」の将来性は、AIによる偏差値が79と高評価で、築24年経過しているにも関わらず、周辺エリアにおけるマンションの平均偏差値53に対して26ポイントも高い点から、その将来性は非常に有望と見なされています。加えて、交通の利便性が高く長期的な資産価値の維持が予想されます。

環境満足度

「サーパス本厚木」周辺の環境満足度は偏差値68と高評価で、治安の良さは最寄りの交番が徒歩3分圏内にあることから伺えます。また、徒歩圏内に医療施設が112件、スーパー5件、コンビニ26件が存在し、日常生活に必要な利便性も高いです。ハザードマップによると、地盤が固く、洪水や高潮のリスクも低いため安心して生活できる環境が整っています。

エクセル本厚木の概要

エクセル本厚木は、神奈川県厚木市旭町に位置し、1999年4月に竣工した14階建てのマンションで、総戸数97室を数えます。本厚木駅から徒歩3分の立地にあり、65㎡の2SLDKが2250万円から、83㎡の3SLDKが3990万円の価格帯で売り出されており、中古マンション市場における平均価格が3080万円から3180万円であることから、エリア内でも競争力のある物件と言えるでしょう。

適正価格（売却）

エクセル本厚木の適正価格の売却偏差値は49と、地域平均の38に比べて高く評価されています。過去5年間で厚木市の同条件の中古マンション価格が33％上昇している一方で、エクセル本厚木は価格変動が見られず、AIが推測する3169万円という適正価格よりも、現在の売出し平均価格3060万円がやや低いため、現時点での売却には不向きと判断されます。

将来性

エクセル本厚木は、築25年と神奈川県厚木市内の同価格帯マンションと比較してやや古いながらも、将来性の偏差値は61と平均より高く、特に駅からの距離が徒歩3分という立地条件は、長期的な視点で価値が見込まれます。

環境満足度

エクセル本厚木の周辺環境は、治安の面で近隣に交番があり安心です。また、生活便利施設が充実しており、病院114件、スーパー5件、コンビニ27件があるほか、国のハザードマップによると地盤がしっかりしており、災害リスクが低いこともポイントです。この地域は津波や高潮の影響が少なく、厚木市立厚木第二小学校も近いことから、家族層にも向いていると言えるでしょう。

緑ヶ丘第3住宅の概要

緑ヶ丘第3住宅は、神奈川県厚木市緑ケ丘に位置し、緑豊かな住宅地にたたずむ4階建てのマンションで、1965年8月に竣工しました。総戸数は24戸であり、主に3DKの間取りがあり、各室の広さは49㎡〜60㎡です。価格帯は340万円から1190万円の範囲で、本厚木駅からは徒歩39分とアクセスはやや不便ですが、価格や広さを優先する層には魅力的な物件です。

適正価格（売却）

緑ヶ丘第3住宅の価格は、神奈川県厚木市内の中古マンション市場の動向を考慮すると、偏差値45という数値で評価され、近隣相場と比較してやや割高とされています。しかしながら、これはエリア内の平均偏差値38と比べると若干高いものの、近年の市場価格の上昇に伴って同じエリア内の類似物件と比較して価値があると評価することができます。

将来性

築59年という歴史を有するこのマンションは、AIによる評価で将来性の偏差値が77と非常に高いことから、これからの価値の伸びしろが期待されています。それは、予想される周辺地域のインフラ整備の進展や、リノベーションの波による資産価値の再評価が背景にあると見受けられます。

環境満足度

生活環境の観点では、緑ヶ丘第3住宅の周辺は、安心の治安と豊富な地域の利便施設に恵まれています。治安の良さを示す警察署や交番が169mの距離にあり、病院は17箇所、スーパーマーケットやコンビニも複数点在しており、日常生活に欠かせないサービスが手軽に利用可能です。さらに、厚木市立緑ケ丘小学校へのアクセスも良く、子育て家庭にとっても魅力的な環境が整っています。

本厚木ハイツの概要

「本厚木ハイツ」は神奈川県厚木市に位置し、築40年を超える歴史を持ちながらも、本厚木駅から徒歩9分という利便性の高さを誇ります。全128室から成り立ち、広さは47㎡の2DKから124㎡の4LDKまで幅広く、価格帯は680万円から2980万円と、中間層向けのマーケットをターゲットにしています。最も取引されやすい価格帯は1680万円から1880万円で、価格帯と間取りのバリエーションが魅力です。

適正価格（売却）

本厚木ハイツは、神奈川県厚木市内の中古マンション市場と比較して、売却偏差値は40となっており、同エリアの平均偏差値38と近い水準でわずかに高い価値を持っています。価格の適切性を評価するにあたって、周辺の中古マンション価格が過去5年で平均33%上昇している中、本厚木ハイツは5%の価格下落を記録しており、現時点では売り時ではないと分析されています。

将来性

1983年の建築から数えて41年以降経過している本厚木ハイツですが、その将来性の偏差値は70と評価されており、エリア内の平均よりも17ポイント高く、長期的な価値の維持が見込まれます。駅近という立地条件が、将来的にも需要を持続する理由の一つと考えられます。

環境満足度

本厚木ハイツは、周辺環境として治安の良さ、医療施設の充実、生活利便性が高いという特徴を持っており、環境満足度の偏差値は64と評価されています。640m圏内に交番があり、医療施設が103件、スーパーが5件、コンビニが29件と日常生活に不可欠な施設が手の届く範囲にある上、自然災害へのリスク低減も考慮されており、教育施設として厚木市立厚木第二小学校や厚木市立厚木中学校/厚木市立南毛利中学校が近隣に位置しています。

ルモンベル本厚木の概要

「ルモンベル本厚木」は神奈川県厚木市中町3丁目2-18に位置し、本厚木駅から徒歩わずか4分の交通利便性を誇る15階建てのマンションであり、78㎡の2SLDKから102㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格は3180万円から4980万円と幅広いニーズに応える物件です。

適正価格（売却）

本厚木エリアの中古マンション市場を考慮すると、「ルモンベル本厚木」の適正価格の偏差値は43と算出され、周辺相場と比較して中古マンション価格の5年間での33％の上昇に対し、本物件は約2％のプレミアムが付加されていますが、マーケットのAI推定価格が4273万円に対し現行価格3706万円であり、将来的な価格上昇が見込まれるため、売却には慎重なタイミングが求められます。

将来性

築23年の歴史を持つ「ルモンベル本厚木」はエリア内で比較的築年数が経っているものの、AI分析による将来性偏差値は60と頼もしく、高アクセス性と駅の近さが将来的な価値をさらに高める要因となっています。

環境満足度

「ルモンベル本厚木」は警察署の近さや地域の医療機関、商業施設の豊富さが注目され、治安や利便性の良い環境が評価され、環境満足度の偏差値は69を記録しています。さらには厚木市立厚木第二小学校や厚木市立厚木中学校が徒歩圏内にあり子育て世代にも優れた住環境を提供します。

レクセルプラザ本厚木の概要

レクセルプラザ本厚木は、神奈川県厚木市中町に位置し、最寄りの本厚木駅から徒歩5分のアクセスの良さが魅力の12階建て、総戸数102室のマンションです。1997年2月の竣工以来、58㎡の2SDKから78㎡の3LDKまでの幅広い間取りがあり、価格帯は2380万円から3500万円と本厚木の市場に合わせた価格設定がされています。

適正価格（売却）

このマンションの適正価格は、神奈川県厚木市における中古マンション市場動向と照らし合わせると、平均偏差値38に対して46と高めに設定されています。過去5年間で周辺地域の相場が33％上昇しているにもかかわらず、レクセルプラザ本厚木の価格は12％下がっており、販売価格2915万円に対してAI推定の適正価格が3215万円とされていることから、投資としての売却には現段階では慎重な判断が求められるでしょう。

将来性

築年数は27年となるレクセルプラザ本厚木は、厚木市内の同価格帯のマンション平均築年数より5年古いものの、駅チカという立地条件の良さが反映され、将来性評価のAI偏差値は58となっており、地域の平均を上回っています。この立地は、都心へのアクセスや周辺の再開発による価値上昇が期待されるため、長期的な視点での資産価値増加が見込まれます。

環境満足度

治安の良さを示す交番が270m以内に位置し、生活に必要な病院数125件、スーパー5件、コンビニ31件が周辺に点在しており、日常生活に便利な環境が整っています。国のハザードマップにも表れる地盤の安定性や洪水リスクの低さ、低い津波発生リスクが安心感を与え、教育環境としても厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木第二小学校、厚木市立厚木中学校が近隣にあり、ファミリー層にとっても魅力的な住環境を提供しています。

本厚木ネオステージ幸町の概要

「本厚木ネオステージ幸町」は1998年竣工の神奈川県厚木市幸町1-17に位置する、本厚木駅からわずか徒歩6分の距離にある10階建てのマンションです。各戸は59㎡の3LDKから84㎡の4LDKまでのレイアウトがあり、価格帯は1890万円から3500万円と、この地域の物価水準を反映した適正な範囲にあり、多くの住宅需要者にとって魅力的な選択肢となっています。

適正価格（売却）

本厚木ネオステージ幸町の年々の価格動向を見ると、近隣の中古物件価格が5年間で33%の上昇を見せる中、本厚木ネオステージ幸町の価格上昇は14%に留まりますが、適正とされる市場推定価格3471万円に対して売出し平均価格2914万円と割安感があり、長期にわたる資産価値の保存及び成長が期待できる物件と評価されています。

将来性

本厚木ネオステージ幸町が位置するエリアは、神奈川県厚木市の中でも発展が見込まれており、AIによる将来性評価では平均より高い72の偏差値を記録しています。26年というマンションの築年数にもかかわらず、駅近という立地条件の強みと、地域のインフラ整備の進展が、価値向上に寄与すると予想されています。

環境満足度

安全性や生活の便利さを重視する住民にとって、本厚木ネオステージ幸町周辺の環境は高い満足度を誇ります。治安の良さを示す交番が徒歩5分圏内にあり、106件もの医療施設、スーパーやコンビニエンスストアも多数配備されています。さらに、ハザードマップに基づく地盤の強さや洪水リスクの低さ、津波や高潮からの安全性も確保されており、安心して生活できる地域と言えるでしょう。

リーベスト本厚木の概要

リーベスト本厚木は神奈川県厚木市旭町の利便性の高い地域に位置し、築年月は1997年3月で、全12階建てのマンションであり、62㎡から66㎡の広さの住戸を有しており、価格帯は2280万円から3699万円で、駅近の立地が魅力で、特に本厚木駅からは徒歩わずか4分というアクセスの良さがあります。

適正価格（売却）

リーベスト本厚木の適正価格は、周辺の中古マンション市場のデータと比較し、平均偏差値38より高く48であり、5年間で33%価格が上昇している地域の中でリーベスト本厚木は2%価格が下落していますが、マンションマーケット独自AIによる適正推測価格は2993万円となり、現在の市場価格2803万円を下回っているため、買い手にとっては魅力的であると言えます。

将来性

築年数が27年とやや古めではありますが、リーベスト本厚木の将来性は依然として良好で、AIが算出した偏差値は57と平均よりも高く、発展が見込まれる厚木市の中でも特に注目される物件です。

環境満足度

リーベスト本厚木は環境面においても優れており、交番が徒歩圏内にあり治安が良好な点や、周辺には充実した医療施設や商業施設があり、日常生活が大変便利です。さらに、ハザードマップにおいても地盤がしっかりしており洪水や津波のリスクが低いことが確認されています。

エクラン本厚木の概要

エクラン本厚木は神奈川県厚木市中町に位置し、2001年9月に完成した12階建てのマンションであり、広さは69㎡の2SLDKから最大81㎡の2SLDKまであり、価格は2480万円から3980万円の範囲で、最も一般的な価格帯は2880万円から2980万円です。本厚木駅から徒歩6分という利便性の高い立地で、全45室の居住空間を提供しており、都市生活を愛する人々にとって理想的な住まいと言えるでしょう。

適正価格（売却）

エクラン本厚木の適正価格は、神奈川県厚木市内の中古マンション市場データと比較して、偏差値41を誇ります。マンションマーケットのAIが予測する適正価格は3745万円で、現実の販売価格3028万円はAIの予測と比較して手頃であり、本物件が市場価格よりも割安であることを示しています。

将来性

将来性の面では、エクラン本厚木の偏差値は59と評価されており、地域平均の53を上回るポテンシャルを有しています。築年数が23年とやや歴史を感じる構造ではありますが、立地の良さや生活の便利性を踏まえた投資価値は依然として高く、中長期の視点で見れば価値が見込まれる物件です。

環境満足度

エクラン本厚木周辺の環境は、治安が良く、病院やスーパーマーケット、コンビニエンスストアなどの生活必需施設が充実しています。環境満足度の偏差値は68と非常に高く、洪水や高潮のリスクが低い地盤が安定した地域であることが評価されており、家族連れにも適した安心で便利な住環境を提供しています。

プレシス本厚木レジデンスの概要

プレシス本厚木レジデンスは、神奈川県厚木市の中心部に位置し、本厚木駅からわずか徒歩4分の好立地にある2013年11月竣工の14階建てマンションで、築年数が新しいため170室の居住スペースは現代の快適な設備を備えており、広さは62㎡の3LDKから71㎡の2LDKまで幅広い間取りがあり、市場価格は2490万円から4580万円となっております。

適正価格（売却）

プレシス本厚木レジデンスの中古価格は、近隣の相場と比較して適正価格の売却偏差値34をマークしており、平均価格よりも低価格で取引されている可能性が高いことを示していますが、近年の厚木市自体の不動産価格の上昇傾向と照らし合わせると、購入後の価値上昇が期待できる可能性があるため、投資目的でも検討の価値はあるでしょう。

将来性

プレシス本厚木レジデンスは、築年数が比較的新しく、建物のメンテナンス状況も良好であることから将来性の偏差値は64と評価されており、本厚木駅周辺の開発計画や、利便性の高さを踏まえると、中長期的な資産価値の保持や増加が期待されます。

環境満足度

治安の良さや日常の買い物の便利さは住む上で重要な要素であり、プレシス本厚木レジデンスは警察署や消防署が近隣にある上、複数のスーパーマーケットやコンビニエンスストアが周囲に点在しており、また厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校へのアクセスも良いため、ファミリー層にとっては非常に住み心地の良い環境と言えそうです。

ドム本厚木の概要

「ドム本厚木」は、神奈川県厚木市中町3丁目4-7に位置し、本厚木駅から徒歩3分の距離にある築42年の6階建てマンションで、広さは58㎡から66㎡の間で、価格帯は約1040万円から1780万円で、市場における相場と比較しても比較的手頃な価格で提供されています。

適正価格（売却）

ドム本厚木の適正価格は、近隣の市場動向を鑑みると、独自AI分析による推測価格は約1838万円に対して現在の平均販売価格が1643万円となり、適正価格の偏差値は48で、市場平均より高めの設定ですが、将来的な価格変動を見極めつつ購入を検討する価値があると言えます。

将来性

築年数が43年を数えるドム本厚木の将来性の偏差値は51であり、築年数の長さにもかかわらず、本厚木駅へのアクセスの良さや周辺の再開発予定を考慮に入れると、将来的に価値が見直される可能性を秘めています。

環境満足度

厚木市立厚木第二小学校や厚木市立厚木中学校といった教育施設に加え、治安の良い地域に位置し、生活環境を支える病院やスーパー、コンビニが充実しており、地盤が安定し、津波や洪水のリスクが低いことから、環境満足度の偏差値は69と高く、安心して暮らせる住環境が整っています。

アールプラザ本厚木の概要

神奈川県厚木市栄町に位置する「アールプラザ本厚木」は、1997年築の7階建てマンションで、59㎡〜65㎡の3LDKを中心に構成され、最寄駅である本厚木駅から徒歩7分という利便性の高い立地にあります。総戸数31戸のこの物件は、豊富な周辺施設と整った住環境を誇り、価格帯は1980万円から3499万円で、市場では特に2350万円から2480万円の間で取引されることが多いです。

適正価格（売却）

「アールプラザ本厚木」の適正価格を検証すると、厚木市内の中古マンション市場での近年の価格推移に照らして、平均偏差値38に対して売却偏差値45と評価されています。このエリアでの価格上昇傾向と比べ、本物件は微減価を示しており、マーケット分析に基づく適正価格推測では2793万円ですが、現行の平均販売価格2398万円という低めの設定から、バイヤーにとっては購入の良機であると言えるでしょう。

将来性

築年数が27年の「アールプラザ本厚木」は、将来性の指標である偏差値57を記録しており、駅近という強みを備える一方で、施設の老朽化も一考の余地があるものの、今後の市街地開発やリノベーションなどの動向次第では、さらなる価値の上昇が期待されます。

環境満足度

「アールプラザ本厚木」の環境満足度は偏差値65と高く、近隣の交番が徒歩圏内にある安全な立地に加え、120件の医療施設、5件のスーパー、32件のコンビニがあり日常の買い物も便利です。地盤が安定し洪水リスクが低いことも特筆され、厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校などの教育施設も充実しており、ファミリー層にも適している住環境だと言えます。

ルイシャトレ本厚木の概要

「ルイシャトレ本厚木」は、神奈川県厚木市栄町に位置し、利便性の高い本厚木駅から徒歩8分の距離にある1996年築の12階建マンションで、総戸数は59戸、広さは60㎡から70㎡の間の3LDKが主な間取りです。市場に出ている物件の価格は1,780万円から2,700万円で、築年数を考慮するとエリア内で競争力のある価格設定となっています。

適正価格（売却）

ルイシャトレ本厚木の適正売却価格は、中古マンション市場とその価格推移を分析した結果、平均価格よりも高めの評価を受けており、総合的な偏差値は55、特に適正価格に関しては44となっています。市場のデータに基づくと、現在の価格は市場価格と比較しても妥当であり、過去5年間で神奈川県厚木市のマンション価値が33%上昇する中、本物件もその価値を維持しています。

将来性

このマンションは、築年数が約28年ということを考慮しても、立地としての将来性は高く評価されており、将来性の偏差値は59と、地域の平均を上回っています。本厚木駅の近隣というアクセスの良さや、地域の発展が予測されることなどが影響しています。

環境満足度

ルイシャトレ本厚木の環境満足度は63と高く評価されており、治安の良さや日常の買い物に便利な施設の存在、また地盤がしっかりしていて自然災害のリスクが低い点もプラス評価されています。近隣には厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校などの教育施設も充実しており、子育て世帯にも適した住環境です。

プレシス本厚木パークフロントの概要

「プレシス本厚木パークフロント」は、神奈川県厚木市中町に位置し、本厚木駅から徒歩わずか4分の距離にある2015年築の14階建てマンションで、58㎡の2LDKが2780万円から、80㎡の3LDKが5298万円までの価格帯で市場に出ており、周辺の生活利便施設の充実やアクセスの良さから人気を集めています。

適正価格（売却）

2780万円から5298万円の価格範囲で販売されている「プレシス本厚木パークフロント」ですが、周辺市場データと照らし合わせたAI算出の適正価格分析では、本厚木エリアの平均売却価格からはやや低いものの、まだ価格上昇の余地が見込まれることから、購入後の資産価値増加が期待される物件と評価できます。

将来性

築年数9年の「プレシス本厚木パークフロント」は、神奈川県厚木市中町での中古マンション平均築年数より若く、駅近の立地と将来的なエリア開発を加味したAI評価では、同価格帯の物件に比べて10ポイント高い将来性の偏差値63を獲得しており、長期的な投資としても魅力的な物件です。

環境満足度

治安の良いエリアに位置し、生活に必要な医療施設や商業施設が揃っている「プレシス本厚木パークフロント」は、洪水や高潮のリスクが低い地盤に立つだけでなく、厚木市立厚木小学校や中学校など教育施設にも恵まれており、環境満足度においても高い評価を得ています。

朝日本厚木マンションの概要

朝日本厚木マンションは、住所神奈川県厚木市寿町1丁目2-16に位置し、本厚木駅から徒歩9分という利便性の高い立地にある8階建ての中古マンションで、総戸数56戸の規模を誇ります。築年月は1982年9月であり、平米数は59㎡から79㎡の間でバリエーションが豊富です。価格帯は1000万円から2380万円で、特に1500万円〜1699万円の間に多くの取引が見られ、エリア内の住宅市場において一定の需要があることが窺えます。

適正価格（売却）

朝日本厚木マンションの適正価格は、周辺の中古マンション市場と比較して偏差値43と評価されており、神奈川県厚木市のマーケットでは相対的な価値が高いと言えます。近年の市場動向を見ると、周辺の同条件物件が33%の価格上昇を見せる中、この物件は価格高騰がないため、マンションマーケット独自AIによる2094万円の適正推測価格と比べても、現在の平均売出価格1579万円は投資家にとって魅力的な価格設定といえます。

将来性

築42年を数える朝日本厚木マンションは、平均築年数よりやや古いものの、将来性の偏差値は58を記録しており、同エリア内での魅力は高いとされています。この高い評価は、立地の良さや駅近の利便性、さらには周辺地域の都市開発やインフラ整備の進展が反映されている結果です。

環境満足度

朝日本厚木マンションは環境満足度において偏差値61を達成し、治安の良さや生活利便性の高さを背景に住居者からの高い評価を受けています。最寄りの交番までわずか511m、近隣に多数の医療施設、スーパー、コンビニが点在し、日常生活に必要なサービスへのアクセスが容易です。また、厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校へのアクセスも良好で、ファミリー層にとっても魅力的な環境となっています。

ロックヒルズ本厚木駅前の概要

「ロックヒルズ本厚木駅前」は、神奈川県厚木市中町に位置し、1998年12月に竣工した14階建てのマンションであり、3LDKの住戸を中心に、65㎡から71㎡の広さのものが2080万円から3480万円の価格帯で市場に出されており、本厚木駅からの僅か4分のアクセスの良さが魅力の一つとなっています。

適正価格（売却）

適正価格においては、周辺相場と比較して偏差値42と若干低めであり、神奈川県厚木市の不動産市況から推測すると、本マンションの適正推定価格は3443万円であるにも関わらず、実際の売り出し価格は平均2822万円となっており、市場価格が推定価格を下回っているため、売却には抑制的なアプローチが求められます。

将来性

築26年という経年のロックヒルズ本厚木駅前は、将来性の観点から偏差値51を記録しており、近隣の同等物件と比較しても比較的競争力を保持しているものの、長期にわたる資産価値の維持や向上には、適時なリノベーションや管理体制の充実が不可欠となるでしょう。

環境満足度

ロックヒルズ本厚木駅前は、環境満足度について偏差値69を誇っており、治安を守る交番が徒歩圏内にあるほか、医療施設や生活必需施設が充実しており、地盤が安定している上、洪水や津波のリスクが低く、教育機関のアクセスも良好な点が評価されています。

ルアンジュ本厚木の概要

ルアンジュ本厚木は、神奈川県厚木市の旭町に位置し、利便性の高い本厚木駅から徒歩8分という立地にある1999年6月竣工の7階建てマンションで、総戸数66室からなる居住空間です。64㎡の3LDKが2180万円から、75㎡が3480万円までと、幅広いニーズに対応する価格帯を提供しており、特に、都心へのアクセスと緑豊かな住環境を求める家族層に適しています。

適正価格（売却）

ルアンジュ本厚木は、神奈川県厚木市内の中古マンション市場での過去5年間の価格上昇率に比べて控えめな3%の高騰を見せる一方で、市場平均偏差値38に対して偏差値45を記録し、比較的高い評価を受けています。マンションマーケットデータに基づく適正推測価格は3117万円とされていますが、現在の平均売り出し価格が2696万円であるため、購入にあたっては価格交渉の余地があり、賢明な投資となる可能性が高いです。

将来性

築25年を迎えるルアンジュ本厚木は、将来性の高いマンションとして注目されており、AIによる評価では偏差値60を獲得し、地域の平均を上回る評価を得ています。アクセスの良好さや、将来の再開発可能性を含めた地域の成長見込みを反映しており、長期的な資産価値の見込めるマンションとして鑑定されています。

環境満足度

ルアンジュ本厚木は、治安の良さを示す交番の至近距離や、95件の医療施設、複数のスーパーとコンビニが点在する利便性の高いエリアに位置しており、環境満足度偏差値56と高く評価されています。地盤が安定しており自然災害のリスクが低い地域性、さらに厚木市立厚木第二小学校などの教育施設の近接もファミリーにとって魅力的です。

サンライフ本厚木の概要

「サンライフ本厚木」は、神奈川県厚木市旭町に位置し、59㎡から69㎡の3LDKを中心とする総戸数65室のマンションで、1981年の築で7階建てです。本厚木駅まで徒歩7分という優れた立地でありながら、価格は1,100万円から2,099万円と周辺市場に比較してもリーズナブルです。

適正価格（売却）

周辺の中古マンション市場の動向を分析した結果、サンライフ本厚木は平均的な適正価格から見ると、若干高い傾向にあるものの、神奈川県厚木市で見られる価格の上昇率を下回る程度の下落を記録しています。現在の市場価格とAIによる適正価格との差から、売買に際してタイミングを見極めることが重要とされています。

将来性

サンライフ本厚木は築年数が40年以上経過しており、新築当時の魅力は薄れつつありますが、交通アクセスの良さから将来的にも一定の需要が見込まれるエリアに立地しています。エリア内での立ち位置としては、将来性の偏差値は平均的ですが、利便性が高いため長期的に見た魅力は保持していると言えるでしょう。

環境満足度

治安が良く、生活に必要な施設が周辺に充実していることから、サンライフ本厚木は高い環境満足度を誇っています。厚木市立厚木第二小学校も近く、子育て家庭にとっても安心の立地です。地盤の安定や災害リスクの低さも、住むに当たって安心感を与える要素となっています。

ジョイフル本厚木の概要

「ジョイフル本厚木」は、1994年に完成した5階建ての中古マンションで、神奈川県厚木市長谷1350-1に位置し、愛甲石田駅より徒歩31分の距離にあります。20室から成るこの物件は、47平米から50平米の3DKを平均650万円から1080万円の価格帯で提供していますが、市場で一般的に多く見られる価格帯は780万円から799万円です。

適正価格（売却）

中古マンション市場のデータを基に、ジョイフル本厚木は平均的な適正価格偏差値38より若干低い35を記録しており、神奈川県厚木市内の同条件物件の価格上昇率が過去5年で32％に対して、このマンションはわずか3％の上昇に留まっています。AIによる適正価格推定では約1938万円が相場であるとされているため、現在の平均販売価格797万円は売り時ではないと分析されます。

将来性

築30年のジョイフル本厚木は、エリア内同価格帯の物件の平均築年数より7年若く、AI評価による将来性は64の偏差値を示し、周辺エリアの平均より11ポイント高い評価を得ています。それにより、将来的に価値が上昇する可能性を秘めていると考えられますが、現在の立地条件を鑑みると、駅からの距離が影響を及ぼす可能性もあります。

環境満足度

安全面では、ジョイフル本厚木は交番が徒歩圏内にあり、治安の良さが期待できます。生活利便施設としては、病院10件、スーパー3件、コンビニ4件と充実しており、快適な日常生活が送れる環境だと言えます。地盤の安定性や自然災害リスクについても、国公表のハザードマップによると良好な評価を受けており、近隣には厚木市立南毛利小学校もあり、家族層にも適した立地です。

厚木栄町ハイツの概要

厚木栄町ハイツは、1979年9月に竣工された神奈川県厚木市栄町2丁目に位置する9階建てマンションで、55㎡の2SLDKから64㎡の3LDKまで、総数54室が存在し、価格帯は800万円から1890万円まで幅広い選択肢があり、本厚木駅から徒歩12分という利便性の高い立地にあります。

適正価格（売却）

神奈川県厚木市の中古マンション市場における5年間の価格上昇率32％に対し、厚木栄町ハイツは2％の上昇に留まっており、平均売り出し価格1463万円はマンションマーケット独自AIによる適正推測価格1877万円と比較すると比較的手頃な価格であることが分かりますが、売却に適したタイミングではない可能性が高いです。

将来性

厚木栄町ハイツの築年数は45年で、地域の平均より古く、立地の良さによる将来性は高いと評価されていますが、将来的な価値の増加や再開発の可能性を見込むには、建物の老朽化に伴うリニューアルや地域の開発動向を考慮する必要があります。

環境満足度

治安が良いとされる地域に建つ厚木栄町ハイツは、最寄りの交番まで429mと近く、周辺には総数81件の医療施設、4件のスーパー、24件のコンビニエンスストアが点在するなど、充実した生活環境を誇っています。また、地盤がしっかりしており洪水や高潮のリスクが低く、近隣には厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校、厚木市立南毛利中学校が位置しており、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。

クリオ本厚木1番館の概要

クリオ本厚木1番館は、神奈川県厚木市寿町に位置し、2002年6月に竣工した総戸数99戸の14階建マンションで、最寄りの本厚木駅からは徒歩7分の利便性を誇ります。広さは72㎡から81㎡の3LDKで、価格帯は2480万円から4090万円と、地域の相場に見合った選択肢を提供しております。

適正価格（売却）

マンション価格の偏差値41を示すクリオ本厚木1番館は、神奈川県厚木市の中古マンション市場の平均よりも僅かに高い評価を受けています。過去5年の地域市場価格32%の高騰と比較しても、1%のわずかな下落を示したこの物件は、AI予測による適正推測価格3965万円に比べて現在の平均売出価格が3277万円となっており、市場価値を考慮すれば将来的な価値向上が期待できる可能性を秘めています。

将来性

築年数22年のクリオ本厚木1番館は、エリア内での競争力を鑑みた際に、将来性偏差値56を獲得しており、近隣の物件と比較しても優れたポテンシャルを持つと分析されています。本厚木駅へのアクセスの良さや神奈川県の持続的な発展が環境価値を高めていると捉えられます。

環境満足度

治安の良さや生活利便性が考慮され、環境満足度の偏差値64を得たこのマンションは、458m以内に交番があり、95件の医療施設、4件のスーパー、23件のコンビニが周辺に存在します。地盤の強固さと自然災害に対する備えが整っており、厚木市立厚木小学校、厚木市立厚木中学校といった教育機関にも恵まれ、家族にとって理想的な居住環境を提供しています。

本厚木ダイヤモンドマンションの概要

本厚木ダイヤモンドマンションは、平成3年4月に建てられた5階建てのマンションで、神奈川県厚木市三田743-1に位置し、63㎡から67㎡の広さを持つ3LDKが730万円から1380万円の価格帯で販売されており、もっとも多い価格帯は1080万円前後であるため、手頃な価格で広さを求めるニーズに応える物件です。

適正価格（売却）

本厚木ダイヤモンドマンションの適正価格は総合評価としては売却偏差値37と平均より少し低めで、近隣の物件に比べると若干価値が下がっている傾向が見られますが、平均1189万円の販売価格は地域の市場価格に照らし合わせると、つまり神奈川県厚木市での中古マンションの平均価格と比較しても顧客にとってはむしろ破格かもしれません。

将来性

築年数が33年で神奈川県厚木市の同価格帯のマンションと比較してやや新しい本厚木ダイヤモンドマンションは、将来性において偏差値66という高い評価を受けており、特に本厚木駅からの距離と築年数を踏まえると、長期的な投資対象としても潜在的な価値を秘めていると推察されます。

環境満足度

本厚木ダイヤモンドマンション周辺は、環境満足度の偏差値が56であり、交通アクセスの便、治安の良さ、日常生活に必須の施設の近接性といった観点から優れた住環境と言え、特に厚木市立三田小学校や厚木市立睦合中学校が近く、教育機関へのアクセスも良好であり、子育て世帯にとっても魅力的な立地条件が特徴です。

ルネ本厚木の概要

「ルネ本厚木」は2020年2月に完成した新築同様の高層マンションで、神奈川県厚木市田村町に位置し、本厚木駅からは徒歩7分の至近距離にあります。中古価格帯としては、60平米の2LDKが約3300万円から、76平米の4LDKが約4880万円であり、この価格は地域市場の相場と整合性があります。また、全222室の安心感ある規模と15階の高層は、開放的な住空間を実現しています。

適正価格（売却）

ルネ本厚木の価格帯は、4年間の地域市場の価格上昇を考慮しても、過去の販売データとAI予測モデルに基づく適正推測価格5441万円に対して低く設定されており、平均的な偏差値38に比べて34の偏差値は、投資としてはやや厳しい事が伺えますが、自己居住目的での購入には適正な価格設定となっています。

将来性

築2年のルネ本厚木は、神奈川県厚木市内の他の物件よりも新しく、将来性の算定においても偏差値59と高い評価を受けており、駅近で利便性が高く、長期的に見ても価値の維持が期待されるエリアにあります。

環境満足度

治安と生活利便性が高いルネ本厚木は、最寄りの交番まで461mと近く、病院やスーパー、コンビニといった生活に必要な施設が充実しています。地盤がしっかりしており自然災害のリスクも低いことに加え、厚木市立厚木第二小学校や厚木市立厚木中学校が周辺にあるため、家族連れにも非常に魅力的な住環境です。

厚木オリンピックマンションの概要

神奈川県厚木市の中心部に位置し、交通アクセスが優れた「厚木オリンピックマンション」は、本厚木駅から徒歩7分、厚木駅から徒歩17分という駅近立地にあり、築年数は1981年から数えて40年以上経過しており、7階建ての建物内には合計21室が配置されています。価格帯は45㎡の3DKが750万円、48㎡の2DKが1200万円の範囲で、平米数に応じて価格が変わり、多くの物件が850万円前後で取引されています。

適正価格（売却）

厚木市内の中古マンション市場における価格変動を基に評価したところ、厚木オリンピックマンションは平均偏差値38に対し41と、やや高評価ですが、過去5年間で近隣の中古マンション価格が30%上昇する中6%の価格下落を示しており、マンションマーケットがAIを用いて算出した適正推測価格は1593万円ですが、現在の平均売出し価格はそれを大幅に下回る871万円となっているため、売主にとっては売り時ではないと見受けられます。

将来性

築年数が長いながらも本厚木駅まで徒歩7分の立地にある「厚木オリンピックマンション」は、将来性の見込みについてAI分析による偏差値は52ポイントで、同じ市内の他の中古マンションと比べても標準的な評価を受けており、総じて将来性に大きなマイナス点は見当たらない状況です。

環境満足度

環境に関しては厚木オリンピックマンションが位する地域は交番が378m以内にあり、治安の面で安心できるほか、周辺には102件の医療施設、5つのスーパー、28軒のコンビニが点在し、日々の生活に便利です。ハザードマップによる評価でも地盤は固く洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も少ない位置にあります。教育施設としては、厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校が近くにあるため、家族にも適した住環境と言えるでしょう。

ミサワホームズ本厚木の概要

神奈川県厚木市に位置する「ミサワホームズ本厚木」は、本厚木駅から徒歩約7分という便利な立地にある14階建てのマンションで、総戸数は69戸です。このマンションは1998年11月に竣工し、現在の販売価格帯は2390万円（68㎡）から3280万円（89㎡）で、この価格帯で多いのは2680万円～2850万円です。

適正価格（売却）

ミサワホームズ本厚木の適正価格を市場データと比較すると、同エリアの平均価格推移と見比べた際に、その偏差値は44と算出され、エリア平均（偏差値38）より高い評価を受けています。しかし、周辺の中古マンション価格が過去5年間で平均30％上昇しているのに対し、本物件は5％の価格下落を見せており、現時点での売出し価格はAI推定の適正価格よりも低い傾向があるため、売り時とは言えない状況です。

将来性

ミサワホームズ本厚木は築年数が26年であり、同エリア同価格帯の平均築年数と比較してわずかに古い部類に入りますが、駅からのアクセスの良さは将来性を示唆しています。AIによる評価では将来性の偏差値は53と、エリア平均と比較して平均的な値であり、中長期的な投資視点では検討の余地がある物件といえます。

環境満足度

「ミサワホームズ本厚木」周辺は、生活利便施設が豊富で、交番が485m以内にあり治安面で安心できるほか、96の医療施設や4のスーパー、21のコンビニが点在しており、日常生活に支障のない充実した環境です。また、ハザードマップに基づくと、地盤は固く洪水リスクも低く、津波や高潮の影響が少ない地域とされており、環境満足度の偏差値は62と、安全性や利便性を総合的に考慮した上での高い評価が得られています。

アーバンヒルズ本厚木の概要

アーバンヒルズ本厚木は、1991年3月に竣工された神奈川県厚木市東町7-3に所在する9階建てのマンションで、本厚木駅から徒歩12分、厚木駅から徒歩14分の立地にあり、14㎡の1Rから17㎡の1Rまでの広さの部屋があり、価格は230万円から910万円で、地域の中でも比較的手頃な価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

アーバンヒルズ本厚木の適正価格は、神奈川県厚木市の中古マンション市場と比較して、適正価格の偏差値が47となっており、地域の平均価格推移を考慮すると、現時点での売却は少し不利な状況にありますが、周辺地域の物件価格の5年間での約32％の高騰と比較して、アーバンヒルズ本厚木は9％の価格下落を見せています。

将来性

築33年を迎えるアーバンヒルズ本厚木は、将来性の偏差値が59と評価され、神奈川県厚木市内の同価格帯のマンションと比較して5年若く、駅近という利点を持っており、他の物件よりも将来的に価値が上昇する可能性があることが予測されます。

環境満足度

アーバンヒルズ本厚木周辺は、治安の良い環境にあり、736m以内に交番が存在するほか、62件の医療施設、3件のスーパー、16件のコンビニが周囲に点在しており、日常生活に必要な施設が整っています; また、厚木市立厚木小学校が近くにあるため、家庭を持つ方々にとっても好立地な条件を備えています。

ラヴィドール本厚木サザンマークの概要

ラヴィドール本厚木サザンマークは、神奈川県厚木市旭町に位置し、2002年に建てられた14階建てのマンションで、59㎡の1LDKから82㎡の4LDKまでのリーズナブルな価格帯で1980万円から3380万円の物件があり、本厚木駅まで徒歩7分という魅力的な立地条件を誇ります。

適正価格（売却）

現在の売り出し価格が平均偏差値を下回るラヴィドール本厚木サザンマークは、厚木市内の似た物件が5年間で29％の価格上昇を遂げているのに対し、わずかな下落を見せており、マンションマーケットAIの予測では適正価格3883万円に対して、平均売り出し価格2580万円となっており、購入検討者には魅力的な価格帯ですが、売り手にとっては今は手放すタイミングとしては不利な状況と言えます。

将来性

築22年というラヴィドール本厚木サザンマークは、神奈川県厚木市の類似物件の平均築年数と比較しても若干新しく、AI評価では将来性の偏差値が平均を上回る57ポイントと評価されており、駅からの近さと組み合わさって将来的な価値の上昇が見込まれる物件です。

環境満足度

厚木市旭町のラヴィドール本厚木サザンマーク周辺は、警察の交番が徒歩圏内に位置し、病院や日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが多数存在し、ハザードマップ上でも地盤がしっかりしており自然災害のリスクが低い地域であり、厚木市立厚木第二小学校といった教育施設のアクセスも良好なため、家族での生活にも適した環境が整っています。

アイディーコート本厚木2番館の概要

アイディーコート本厚木2番館は、2004年に築かれた総戸数58戸の6階建てマンションで、神奈川県厚木市栄町1丁目に位置し、本厚木駅から徒歩8分の好立地にあります。広さは61㎡の3LDKから76㎡の4LDKまであり、価格帯は2200万円から2580万円で、地域の中古マンション市場においても人気があります。

適正価格（売却）

アイディーコート本厚木2番館の価格は、総合の売却偏差値52のうち、適正価格に関しては偏差値が35と、地域の平均価格を下回っていますが、これは市場の平均偏差値38よりわずかに低いものの、適正推測価格が3555万円とされていることから、現在の売り出し平均価格2375万円であれば、投資としても検討できる価格帯であると言えます。

将来性

築年数が20年と若く、本厚木駅から徒歩圏内であるアイディーコート本厚木2番館は、同地域のマンション平均よりも5ポイント高い将来性の偏差値58を持っており、将来の資産価値の向上が期待される立地条件と建物状況を兼ね備えています。

環境満足度

アイディーコート本厚木2番館の環境満足度は偏差値63と高く、近隣には厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校があり子育て環境にも適しており、交番や115件の医療施設、32件のコンビニなど生活インフラが充実しています。地盤がしっかりとしており、災害リスクも低いことからも、セキュリティと生活利便性の高い住環境と言えるでしょう。