神奈川県大和市 オートロックのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

リーデンススクエアつきみ野シエルコートの概要

リーデンススクエアつきみ野シエルコートは、2003年3月竣工の8階建てで、総戸数65戸を誇る神奈川県大和市に位置する魅力的なマンションで、70㎡の3LDKが3290万円から、84㎡の4LDKが4380万円という価格帯で市場に出ており、最寄りのつきみ野駅からは徒歩2分という絶好のロケーションを誇ります。

適正価格（売却）

平均市場価格から算出される偏差値を基に評価すると、リーデンススクエアつきみ野シエルコートの価格帯は適正価格の偏差値が57と、近隣相場を踏まえた際に、市場平均を12ポイント上回り、価格上昇率も近隣の中古マンション市場平均を大きく超える傾向にあり、資産価値の観点から見ても売り時と判断できる優良物件です。

将来性

築年数20年を超えるリーデンススクエアつきみ野シエルコートですが、将来性の偏差値は75と、周辺のマンション市場の平均を大きく上回る評価を受けており、優良な立地やアクセスの良さを背景に、長期的な資産価値の保持が期待できると評価されています。

環境満足度

治安の良好さを示す交番の近接性、医療施設や商業施設の豊富さ、低リスクな自然災害環境といった要素から、環境満足度の偏差値は62となっており、教育施設へのアクセスも良好で、地域のハザードマップにおいても安全な地盤とされており、安心して生活できる住環境が整っていることが示されています。

セパルレ中央林間の概要

「セパルレ中央林間」は神奈川県大和市中央林間6丁目に立地し、広さ66㎡の2LDKから125㎡の4LDKまで多様な間取りがあり、価格帯は3000万円から8680万円で、主要な価格帯は4280万円から4490万円で推移しています; 2002年竣工のこのマンションは中央林間駅から徒歩5分という抜群の立地にある17階建ての建物で、205室のゆとりある生活空間を提供しており、日々の通勤や買い物に便利な住環境が整っています。

適正価格（売却）

平均偏差値45に対して62と高い評価を受ける「セパルレ中央林間」は、近年神奈川県大和市の中古マンション市場が26%の価格上昇を見せる中、僅か2%の価格下落にとどまっており、この物件の現行売出平均価格は4314万円と、マンションマーケット独自AIにより推測される適正価格3387万円よりも高めに設定されているため、売却に適したタイミングであるといえます。

将来性

築年数が22年とエリア平均よりやや古いながらも、将来性の偏差値は58と平均以上と評価されている「セパルレ中央林間」は、駅徒歩5分というアクセスの優れたロケーションが魅力であり、今後のエリア開発や利便性の向上によって、価値が見直される可能性を秘めています。

環境満足度

「セパルレ中央林間」の周辺環境は、治安に優れた立地に加え、医療施設63件、スーパー3件、コンビニ10件といった充実した生活インフラが整っており、ハザードマップに基づいても地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低く評価されています; また、相模原市立東林中学校や大和市立つきみ野中学校が近いことから、家族層にとっても環境満足度が高い住宅エリアと言えるでしょう。

シティハウス中央林間イーストタワーの概要

シティハウス中央林間イーストタワーは、2005年7月に竣工した14階建てのマンションで、神奈川県大和市中央林間4丁目15-9に位置し、中央林間駅から徒歩4分とアクセスが良好です。41室の3SLDKで統一された75㎡の居住空間を提供しており、最も人気がある価格帯は4280万円から4450万円の範囲です。

適正価格（売却）

シティハウス中央林間イーストタワーの市場価格は3990万円から4580万円で、神奈川県大和市の中古マンション相場と照らし合わせた場合、偏差値62を示します。これは過去5年間の価格上昇率26％に対し、当物件は3％の価格下落を経ていることによるもので、マンションマーケットのAI推算適正価格3430万円と比べると、売出し価格はオーバーバリュー傾向にあります。

将来性

築19年を迎えるシティハウス中央林間イーストタワーは、将来性偏差値55を記録しており、エリア平均と比較しても駅近の利便性や維持管理の良さが評価されていますが、同価格帯の平均築年数と同様であるため、大規模な改修やリノベーションのタイミングを見極める必要があります。

環境満足度

シティハウス中央林間イーストタワーは、治安の良さを示す交番の近さや、医療施設64件、スーパー3件、コンビニ11件などの豊富な周辺施設に恵まれた環境です。また、地盤が固く、洪水や高潮のリスクが低いエリアに位置し、教育施設として大和市立つきみ野中学校や相模原市立東林中学校が近隣にあり、子育て環境にも適しています。

東急ドエルアルス中央林間の概要

「東急ドエルアルス中央林間」は、1996年9月に竣工した神奈川県大和市中央林間4丁目に位置する6階建てのマンションで、総戸数31戸を誇ります。このマンションは中央林間駅から徒歩わずか2分の距離にあり、最寄駅のアクセスが非常に便利です。広さは72㎡から102㎡の間で、価格範囲は3,380万円（3LDK）から4,990万円（4LDK）となっており、市場における主要な取引価格帯は3,880万円から4,090万円です。

適正価格（売却）

東急ドエルアルス中央林間の中古価格は、神奈川県大和市の中古マンション市場と照らし合わせると、平均偏差値45に対して61と高評価を受けています。同エリアでは過去5年間で不動産価格が26％の上昇を見せている一方、本物件は24％の価値減少を示しており、マンションマーケットの推定適正価格3,141万円と比較して、現在の平均売り出し価格3,935万円は売り手にとって有利な価格となっていることが分かります。

将来性

築年数が28年の東急ドエルアルス中央林間は、同市場平均と比較してやや古い部類に入りますが、駅近という利点を持ち、AI予測による将来性偏差値は53と、平均よりもやや高い評価を受けています。物件が持つ立地のメリットが、将来的な価値を支える主要な要因となっていると考えられます。

環境満足度

周辺環境にも恵まれた「東急ドエルアルス中央林間」は、最寄りの交番が徒歩5分圏内にあるほか、病院や医療施設が62件、スーパーやコンビニエンスストアも複数あります。日本国内に公開されているハザードマップによると、地盤は安定しており、洪水リスクも低く、津波や高潮の影響を受けにくい環境です。また、教育施設としては、私立聖セシリア小学校、大和市立緑野小学校、私立聖セシリア女子中学校・高等学校が周囲に位置しており、子育て世代にも適した住環境が整っています。

東急ドエル中央林間エクシードA棟の概要

「東急ドエル中央林間エクシードA棟」は、神奈川県大和市に位置し、中央林間駅から徒歩2分の好立地にある14階建てのマンションで、1985年3月の築年月を持ちます。広さは79㎡の3LDKから105㎡の4LDKで、価格帯は3480万円から5980万円となっており、このエリアでは特に4190万円から4300万円の価格帯の物件が市場に多く出回っています。

適正価格（売却）

東急ドエル中央林間エクシードA棟に関する適正価格の偏差値は59で、神奈川県大和市内の平均と比較した場合、やや価格が高めです。過去5年の地域内の同条件の中古マンション価格が平均で26%上昇する中、本物件は8%下落していますが、マンションマーケットのAIによる推定適正価格3754万円に対し、売出し中の平均価格が4429万円であることから、売却にあたっては高値が期待できる可能性があります。

将来性

築年数が39年とやや古さを感じる「東急ドエル中央林間エクシードA棟」ですが、将来性の観点からは偏差値が52ポイントと平均を上回る数値を示しています。この要因として、駅からのアクセスの良さが考慮され、周辺地域の発展に伴い、中長期的には価値の維持や向上が期待されます。

環境満足度

周辺環境として「東急ドエル中央林間エクシードA棟」は、治安が良く、交番が徒歩圏内にあるほか、病院や医療施設が充実しており、日常生活に必要なスーパーやコンビニも十分な数が存在します。加えて、ハザードマップ上での安全性も高く、私立聖セシリア小学校や私立聖セシリア女子中学校／高等学校などの教育機関も近隣にあり、家族層にも適した住環境となっており、環境満足度は62ポイントと高い評価を受けています。

ナイスアーバン大和の概要

ナイスアーバン大和は、神奈川県大和市大和南2丁目に位置する駅近の中古マンションで、築年月1992年3月の歴史を有し、3階建てで構成された物件です。規模は30室とコンパクトながら、18㎡の1Rから57㎡の3LDKまでの幅広い間取りが揃い、価格帯は348万円から2680万円の範囲で設定されており、実際には1790万円から1999万円の区間に集中しています。この物件は大和駅から徒歩7分というアクセスの良さが魅力的で、その立地の利便性が反映された価格設定となっています。

適正価格（売却）

現在のナイスアーバン大和の価格帯は、同エリアの平均市場価格から見て、独自の機械学習データに基づく売却偏差値53と評価されており、これは平均偏差値45に対して8ポイント高い数値です。近年の大和市内の中古マンション市場では価格が全体的に上昇しており、5年間で約26％の高騰が見られる一方で、本物件は高騰率がそれに追随していないため、現在の平均販売価格1624万円がマンションマーケットAIによる推測適正価格1445万円を上回っていることから、売主にとって好条件の市場環境にあると言えるでしょう。

将来性

築32年を迎えるナイスアーバン大和ですが、その将来性は機械学習AIによる偏差値58と評価されており、周辺エリアの平均偏差値50を上回る数値です。特に、大和駅までの徒歩7分の距離は利便性が高く、交通アクセスの良さはこれからも継続的な需要が期待できるポイントです。神奈川県大和市は発展を続ける地域であり、このマンションの将来的な価値は安定していると言えるでしょう。

環境満足度

ナイスアーバン大和は、生活利便施設が充実しており、最寄りの交番が徒歩5分圏内にあるなど、治安面での評価も高いです。また、周辺には充実した医療施設が81件、スーパー6件、コンビニ19件があり、日々の生活が非常に便利であることが挙げられます。洪水リスクが低く、地盤も安定していることから、自然災害の心配が少ない環境にあり、学校施設も充実しているため、家族層からの需要も見込めるでしょう。

シティハウス中央林間ウエストタワーの概要

シティハウス中央林間ウエストタワーは、神奈川県大和市に位置し、中央林間駅から歩いてわずか3分という利便性の高さを誇る15階建ての住宅です。71㎡の3LDKが3580万円から、78㎡の2LDKが4980万円までの価格帯で提供されており、総戸数は62戸に上ります。2005年7月に完成したこのマンションは、その利便性と居住性を兼ね備えた立地により、都市生活者から高い評価を受けています。

適正価格（売却）

市場分析によると、シティハウス中央林間ウエストタワーの売出価格は、地域の平均を上回る偏差値52を記録し、大和市内の同条件の物件相場と比較して高騰率が比較的低い2％ですが、機械学習によるAI推測価格（4076万円）に近い平均価格4223万円で売り出されており、販売時点における市場価格を適切に反映しています。

将来性

立地の優れたシティハウス中央林間ウエストタワーは、築年数が19年と若干市場平均よりも古いものの、AIに基づいた将来性評価では60の偏差値を獲得しており、同区域内の他のマンションと比較しても10ポイント優れた将来性を有していると予測されます。

環境満足度

このマンションの環境は、治安が良好で、交番が214m圏内にあります。また、病院が64件、スーパー3件、コンビニ11件と生活必需施設が充実しており、日常生活が非常に便利です。公的なハザードマップによると、地盤も安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低いエリアに位置しており、大和市立つきみ野中学校や相模原市立東林中学校も近隣にあるため、子育て世帯にも安心な住環境です。

ルピナス中央林間の概要

ルピナス中央林間は、神奈川県大和市に位置し、中央林間駅から徒歩4分という利便性の高い場所にあります。築年月は2000年2月で、62㎡の3LDKが最低2280万円から、75㎡の2LDKが最高4598万円となるなど、価格帯はバラエティに富んでおり、特に3280万円から3480万円の範囲に集中しています。全46室のこの8階建マンションは、住む人々の快適な生活を支えるため、必要な設備とサービスを提供しており、将来性と環境満足度の両方が見込まれる物件です。

適正価格（売却）

神奈川県大和市で比較すると、ルピナス中央林間の現在の平均価格は、神奈川県大和市の中古マンション市場の5年間の価格上昇率26%に反してわずか3%下落しており、独自AIが推測する適正価格2945万円と現在の平均売り出し価格3387万円との間にはやや乖離がありますが、売却偏差値56を持つこの物件は、市場の平均偏差値45と比較しても価値が認められ、投資や居住用としても魅力的な選択肢と言えるでしょう。

将来性

築24年を迎えるルピナス中央林間は、エリア内の同類物件と比べてやや古さを感じさせますが、その将来性の評価は偏差値56と平均より高くなっています。効率的な立地に加えて、駅近マンションという絶えず高い需要が予想されることから、長期的に見ても価値が維持される可能性が高く、投資家やホームシーカーへのアピールポイントとなり得ます。

環境満足度

ルピナス中央林間は治安の面で高い環境満足度を誇り、最寄りの交番が148mと近いことから安心して生活できるエリアです。周辺には63件の医療施設、3件のスーパーマーケット、10件のコンビニエンスストアがあり、日々の生活が便利です。加えて、国が公開しているハザードマップによれば、この地域は地盤がしっかりしており、高潮や津波のリスクも低いとされています。また、相模原市立東林中学校が近隣にあり、子育て家庭にも適した住環境を提供しています。

東急ドエル中央林間エクシードB棟の概要

東急ドエル中央林間エクシードB棟は、神奈川県大和市中央林間4丁目に位置し、中央林間駅から徒歩わずか2分の利便性を誇る9階建ての総戸数53戸のマンションです。1985年2月の竣工から数え、広さは85㎡の3LDKから105㎡の4LDKまでの広々とした空間で、価格帯は3200万円から5480万円と大和市の物件の中でもリーズナブルな範囲に収まっています。立地の良さと広さを考えると、中央林間エリアにお探しの方には見逃せない物件となるでしょう。

適正価格（売却）

東急ドエル中央林間エクシードB棟の適正価格評価は売却偏差値58と高く、過去5年間の神奈川県大和市の中古マンション市場において26％の価格上昇を見せる中、本物件は8％の価格下落を示しております。市場平均推測価格が3594万円とされている中、現行の売出し平均価格4200万円はやや高めながら、その立地と品質を鑑みればこの価格でも十分な魅力を持つと評価されています。

将来性

築39年を数える東急ドエル中央林間エクシードB棟の将来性は、AI分析に基づく偏差値48であり、このエリアのマンション平均と比較してやや劣るものの、その駅近立地は将来にわたっても不動の価値を持つ要素です。また、老朽化に伴うリノベーションや周辺環境の変化によって将来価値が上昇する可能性も秘めています。

環境満足度

東急ドエル中央林間エクシードB棟の環境満足度は高く、治安の良さを示す最寄りの交番まで348mという近さに加え、周辺には63件もの医療施設があり、3件のスーパーと10件のコンビニが日々の生活を容易にしています。自然災害に強い地盤とハザードマップに基づく低リスクな立地、さらには私立聖セシリア小学校／大和市立緑野小学校や私立聖セシリア女子中学校／高等学校が徒歩圏内に位置しているため、家族にとっても安心な居住環境が整っています。

ライオンズステーションプラザ鶴間の概要

ライオンズステーションプラザ鶴間は、神奈川県大和市鶴間2丁目に所在し、鶴間駅から徒歩3分という優れた立地に位置する7階建てのマンションで、68㎡の3LDKから90㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は2480万円から3380万円で、ほどよい街の中心に2002年9月に完成しました。

適正価格（売却）

ライオンズステーションプラザ鶴間の適正価格は、地域の平均と比較しても高めであり、売却偏差値50を記録しており、過去5年での不動産価格の上昇率は平均を下回る1%で、AIによる予測では適正価格として3048万円が算出されているため、現行の平均売出価格3063万円は相場に適した価格で売却に最適なタイミングと言えるでしょう。

将来性

築年数が22年でエリアの平均より若いライオンズステーションプラザ鶴間は将来性に優れており、偏差値59のスコアをマークしています。駅近であることと、建物の維持状態も良好で、地域内での需要も見込めるポテンシャルを持っています。

環境満足度

ライオンズステーションプラザ鶴間は、治安の良さで高く評価されており、交番が近隣にあるほか、総計94件の医療施設と多数の買い物施設が存在していることからも日々の暮らしに必要なものが揃っています。さらに、地盤がしっかりした洪水リスクの低い地域に位置し、大和市立の小学校や中学校が周辺にあるため、子育て世帯にとっても魅力的な住環境です。

ライオンズステージ中央林間の概要

「ライオンズステージ中央林間」は神奈川県大和市に位置し、中央林間駅徒歩3分のアクセスの良さを誇る6階建てのマンションで、1997年9月の竣工後、大小合わせて44の居室を有し、62㎡から66㎡の2LDKタイプの居室が2680万円から3490万円で売り出されています、立地や居室の広さを鑑みれば、このエリアでの求められる価格帯に適しています。

適正価格（売却）

ライオンズステージ中央林間の現在の売出し価格は、平均的な神奈川県大和市の中古マンション市場と比較して高水準で、過去5年間の市場動向と本物件の価格推移を考慮すると、売却偏差値57となっており、AIによる分析では適正推測価格2590万円とされる中、現行平均価格は約3111万円で、このデータに基づけば売り時と評価されます。

将来性

築26年のライオンズステージ中央林間は、将来性において偏差値49を記録し、神奈川県大和市内の他マンションの平均と同等の評価を受けていますが、優れた交通の利便性と、周辺環境の充実により、長期的な価値の維持が見込まれます。

環境満足度

周辺環境として、ライオンズステージ中央林間は治安が良好で、警察署は463m以内にあり、医療施設は62件、生活利便施設も充実していることから、環境満足度は高いと評価され、偏差値61を獲得しているほか、近隣には名門私立聖セシリア小学校や大和市立緑野小学校等をはじめとする教育機関も揃っており、ファミリーライフにも適した環境が整っています。

ホーユウパレス大和の概要

神奈川県大和市に位置する「ホーユウパレス大和」は、総階数11階建て、全42室の規模を誇り、1986年の竣工以来、地域のランドマーク的存在として多くの住民に親しまれています。大和駅から徒歩わずか5分の駅近物件として、2LDKの53㎡タイプが1480万円から、3LDKの57㎡タイプが2480万円の価格帯で提供されており、市場における最も一般的な価格範囲は1780万円〜1880万円で形成されています。

適正価格（売却）

「ホーユウパレス大和」の価格帯は、神奈川県大和市の中古マンション市場動向を鑑みると、ほかの同等物件に比べて競争力があると評価できます。特にこの地域のマンション価格が過去5年で26％上昇している中、当マンションは3％の価格低下を示しており、AIによる推定適正価格1832万円と現行の売出し平均価格1866万円が近接しているため、売却に適したタイミングと考えられます。

将来性

築38年の歴史を持ちながらも、その将来性はAI分析により偏差値55ポイントを獲得しており、地元大和市内他マンションの平均と比較しても良好です。駅からの至近距離という立地条件は、長期的な資産価値保持や再開発時のプラス評価につながる可能性を示唆しています。

環境満足度

「ホーユウパレス大和」は、暮らしに必要な医療施設、スーパーマーケット、コンビニエンスストアが手の届く範囲に豊富に揃っており生活利便性が高いことが評価されています。治安もよく、交番が徒歩圏内にあり、公共のハザードマップによると地盤も安定しており災害リスクが低い地域です。教育施設として大和市立草柳小学校や大和市立光丘中学校が近隣にあり、子育て世代の住人にとっても魅力的な環境が整っています。

リリファ大和の概要

「リリファ大和」は、1991年12月竣工の5階建て総戸数45戸のマンションで、3LDKの広さが58㎡から63㎡の範囲において1980万円から3058万円の価格帯で販売されており、神奈川県大和市深見西地区に位置するこの物件は大和駅や鶴間駅からのアクセスが可能で、その便利な立地は居住者にとって魅力的です。

適正価格（売却）

リリファ大和は市場評価を受け、総合売却偏差値56という結果に基づき、1980万円から3058万円という価格設定は地域の中古マンション市場動向に比べ適正と評価されており、特に2360万円から2480万円の価格帯は購入を検討する方にとって魅力ある価格帯となっています。

将来性

築年数が33年を数えるリリファ大和は、市場の平均築年数よりは長いものの、将来的な価値も見込まれ、AIによる分析では偏差値58と高く評価されており、エリア内の他のマンションよりも将来性が高いと見られています。

環境満足度

リリファ大和周辺は治安の面では交番が近くにない可能性があるものの、豊富な医療施設や買い物施設が立地する利便性の高い環境で、洪水や津波といった自然災害のリスクも低いとされる安心の住環境を提供しており、家族にとっても最適な条件を有しています。

中央林間パークホームズの概要

中央林間パークホームズは、1986年竣工の神奈川県大和市中央林間3丁目に位置する快適なマンションで、中央林間駅からは徒歩わずか4分の立地にあります。この6階建てのマンションは、総戸数35室と適度な規模感を持ち、65㎡の3LDKが1990万円から、71㎡の3LDKは最高で2598万円となっており、主要な価格帯は2380万円から2450万円の範囲に集中しています。

適正価格（売却）

中央林間パークホームズの適正価格は、マンションマーケット独自のAI分析によると、平均売却偏差値45に対して55を記録し、同エリアの他物件に比べ価格的に魅力があることを示しています。現在の平均売り出し価格は2362万円であり、AIが推測する適正価格2006万円に比べると、市場価格が適正価格を上回っているため、売却を考えるには好機と評価できます。

将来性

中央林間パークホームズの将来性は、築38年というエリア内の同価格帯の物件の平均築年数より約10年長いにもかかわらず、その駅近の利便性が高い立地条件が評価され、AIが分析した将来性の偏差値は48と、エリア平均にわずかに劣るものの、持続可能な価値を有する物件であることが分かります。

環境満足度

中央林間パークホームズは治安の良さを示す近隣の交番まで389mという安心の距離に加え、周辺には病院62件、スーパー3件、コンビニ9件などがあり、生活に必要な施設が充実しています。地盤の安定や自然災害リスクの低さも評価ポイントです。また、周辺の教育施設として、私立聖セシリア小学校や大和市立緑野小学校、さらには聖セシリア女子中学校・高等学校が充実しており、教育環境にも優れています。

藤和シティコープ高座渋谷の概要

「藤和シティコープ高座渋谷」は、1990年12月に完成した神奈川県大和市渋谷に位置する、9階建ての中規模マンションで、56平米の2SLDKから63平米の2SLDKまでの住戸構成を持ち、価格は1180万円から2480万円の範囲で、1990万円から2180万円が市場における最も頻出する価格帯となっています。

適正価格（売却）

地域市場データを基にした分析によると、藤和シティコープ高座渋谷は平均的な偏差値45に対して51を記録しており、周辺地域の中古マンション価格が過去5年で26％の値上がりを見せる中、本物件は5％の価格上昇にとどまっていますが、売出し平均価格は2023万円であり、適正推測価格1929万円と比べてやや高めの価格設定で売り出されています。

将来性

このマンションは築34年が経過しており、近隣の平均築年数と比べると多少古いものの、駅から徒歩6分という利便性の高い立地と将来性を示す偏差値63は、同エリアの平均を大きく上回っており、地価の上昇が見込まれるエリアに位置していることが評価されています。

環境満足度

藤和シティコープ高座渋谷は、近隣に治安の保たれた環境があり、交番が547メートル圏内にあるほか、57件の医療施設、4件のスーパー、11件のコンビニが手の届くところに存在し、地盤も安定しており洪水リスクが低いという点で評価されています。さらに地元の大和市立渋谷小学校や大和市立上和田小学校へのアクセスも容易です。

ライオンズマンション中央林間クオリティテラスの概要

ライオンズマンション中央林間クオリティテラスは、神奈川県大和市中央林間5丁目に位置し、平米数61㎡の2LDKから105㎡の4LDKまでの様々な間取りを提供し、価格帯は2,750万円から5,790万円の範囲にあり、築年月は2005年4月の6階建てマンションであり、中央林間駅から徒歩6分という魅力的な立地条件を持っています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション中央林間クオリティテラスの適正価格は、売却時の市場データとAI価格推定により、平均価格3454万円に対して現在の平均売出価格が3562万円であり、周辺市場の価格推移を考慮した偏差値52を持つことから、現在が売却に適したタイミングであると評価されています。

将来性

同マンションの将来性は、築19年の物件としては新しく、駅からのアクセスが良いことから将来性の偏差値56を記録しており、同エリア内の他の物件と比較しても将来価値の見込みが高いとされています。

環境満足度

環境満足度においては、ライオンズマンション中央林間クオリティテラスは治安の良さや周辺施設の充実度が高く、津波や高潮のリスクが低い地域に位置しており、偏差値58という高評価を受けています。また、教育施設として相模原市立東林中学校が近隣にあることなど、家族にとっても魅力的な環境が整っています。

大和パークホームズ2番館の概要

大和パークホームズ2番館は、神奈川県大和市大和南2丁目に位置し、大和駅から徒歩7分の距離にある1995年築の6階建てマンションです。総戸数27のこの物件は、広さ53㎡の2LDKから80㎡の3LDKまでの間取りがあり、現在の市場価格は2,280万円から3,390万円で、この地域の同様の中古マンションと比較して広さと価格のバランスが取れた物件といえます。

適正価格（売却）

大和パークホームズ2番館の売出し価格は、周辺の同規模の中古マンション相場を踏まえたAI分析による適正推測価格2,716万円と比較しても、平均約2,901万円とやや高めですが、神奈川県大和市の中古マンション市場の偏差値が55で、適正価格の偏差値が53を示しており、市場価格に見合った妥当な水準と考えられます。

将来性

築29年の大和パークホームズ2番館は、大和市内の同価格帯の物件と比較してやや築年数は経過していますが、将来性の偏差値が50と平均的な評価を受けています。駅近で利便性が高く、エリアの発展とともに価値が見直される可能性があり、中長期的な投資としても検討する価値があるでしょう。

環境満足度

治安と利便性に優れる大和パークホームズ2番館は、320m以内に交番が位置し、病院81件、スーパー8件、コンビニ19件といった生活に密接な施設が充実しており、環境満足度の偏差値は62と高い評価を受けています。さらに、大和市立柳橋小学校、深見小学校、引地台小学校などの教育施設が近隣にあり、家族層にも適した住環境を提供しています。

クリオ南林間参番館の概要

「クリオ南林間参番館」は神奈川県大和市南林間2丁目に所在し、中央林間駅、南林間駅、鶴間駅までのアクセスが良好で、特に南林間駅からは徒歩4分という駅近の便利な立地です。このマンションは1994年12月に竣工した6階建てで、広さは57㎡から60㎡の間の居室が提供されており、価格帯は1600万円から3380万円と幅広く、平米単価としては約28万円から約56万円となっています。この物件は、27室からなる規模で、その地区では家族層に適した住環境を提供していることが魅力と言えるでしょう。

適正価格（売却）

クリオ南林間参番館の販売価格は、神奈川県内での同類型の中古マンション市場と比較して、相対的に見て適正であると評価されることが多く、売却偏差値は51を記録しています。具体的には、大和市の平均として中古マンション価格が過去5年間で26%の価格上昇を見せている中で、本物件は3％の下落を示しておりますが、これは市場の波に対して緩やかな変動をしていることを意味しており、投資としてのリスクを考慮した場合に安定した資産価値を維持していると解釈できます。

将来性

クリオ南林間参番館は、築30年を経過しているにも関わらず、その将来性に関する評価は依然としてポジティブです。一部リノベーションされた物件も存在し、今後のメンテナンス状況や地域開発の進展によっては価値がさらに向上する可能性があると見られるため、偏差値53の評価は、安定した将来性を示唆しています。駅近であることや、周辺環境の利便性が将来的にも価値を支える要因となるでしょう。

環境満足度

住環境においては、クリオ南林間参番館は高い満足度を得ており、偏差値としては59に達しています。治安の良さを示す交番の近さ、複数の医療施設や買い物施設へのアクセスの良さ、そして地盤の安定性や自然災害に対するリスクの低さなど、居住者の快適な暮らしを支える諸条件が整っています。特に教育機関の充実も見逃せず、大和市立林間小学校や私立聖セシリア女子中学校・高等学校などが近くに位置し、子どもの教育環境にも恵まれている点が評価されています。

クリオ中央林間1番館の概要

クリオ中央林間1番館は、1994年に竣工した神奈川県大和市中央林間に位置し、緑豊かな住宅街に立地する5階建てのマンションで、24戸の居住空間を提供しています。物件は、中央林間駅から徒歩10分という駅チカの恵まれたアクセスを誇り、57㎡〜58㎡の間取りで2LDKから3LDKまでのバリエーションがあり、現在の販売価格は2080万円から2799万円の範囲に設定されており、当該エリアの市場データと照らし合わせたところ、価値と費用のバランスが取れた適正価格帯であると評価できます。

適正価格（売却）

クリオ中央林間1番館の価格帯は、近隣の中古マンション相場と比較して、売却偏差値が54ポイントと、市場平均を上回る位置付けにあります。このエリアの中古物件価格は近年上昇傾向にある一方で、当物件は約5年間で5％の価値低下を示しています。これは、機械学習に基づくマンションマーケットのデータ分析による推定適正価格が2166万円であるのに対し、実際の平均販売価格が2447万円となっているため、売り手にとっては現時点での市場価値を活かした売却が望ましい状況です。

将来性

築30年を迎えるクリオ中央林間1番館は、エリア内の同価格帯の物件と比較しても競争力があり、その将来性の偏差値は52ポイントと平均を上回ります。大和市中央林間エリアは駅への徒歩アクセスが良好で、再開発が進行中の地域を含むため、今後の価値向上の可能性があります。特に公共交通のアクセシビリティや周辺の都市開発が予測される動向を見ても、長期的な資産価値の安定が期待される立地に存在しています。

環境満足度

環境面では、クリオ中央林間1番館は治安が良好であり、近隣には交番が存在し安全性が高いと評価できます。また、周辺には69件の病院や、スーパー3件、コンビニ10件が点在しており、日々の生活に便利で快適な住環境が整っています。さらに、ハザードマップに基づくと地盤が安定しており、洪水や高潮からのリスクが少ない安心の住環境が確保されています。教育施設に関しても、大和市立林間小学校や私立聖セシリア中学校・高等学校をはじめとする複数の学校が徒歩圏内にあり、子育て家庭にとっても魅力的な環境です。

タック大和の概要

神奈川県大和市に位置する「タック大和」は、大和駅から徒歩6分の距離にあり、築年数が既に30年を超えるものの、利便性の高さは持続しています。この3階建てのマンションには合計17室があり、広さは55㎡の2LDKから72㎡の3LDKまでバリエーションに富んでおり、中古価格帯は1600万円から2290万円で、主要な取引価格帯は1780万円から1835万円となっています。

適正価格（売却）

「タック大和」の現行価格帯が適正かを評価すると、周辺同様物件の市場価格を考慮すると、適正価格の偏差値は50で、5年間での価格変動率が周辺地域の26％の高騰に対し、売却価格は11％の下落を示しています。市場の推定適正価格が1870万円である中、現在の平均売出価格が1891万円なので、市場価格との乖離は小さく、売却に適したタイミングであるといえるでしょう。

将来性

旧築である33年という数値は神奈川県大和市の同価格帯の平均より若干上回りますが、駅近である点を考慮すると、将来性は依然として期待できます。AIに基づく予測では将来性の偏差値は51と、エリア平均を上回っており、都市開発やインフラ整備の進展によって、価値がさらに向上する可能性があります。

環境満足度

「タック大和」周辺には生活インフラが整っており、治安の面でも安心できる環境にあります。交番が徒歩5分圏内、病院やスーパーマーケット、コンビニも充実し、大和市立柳橋小学校や大和市立光丘中学校などの教育施設が近隣に位置しております。地盤が安定し、洪水リスクも低いエリアに立地しているため、環境満足度の偏差値は62と評価が高く、快適な住環境が期待できます。

スガヴァンティエム中央林間の概要

スガヴァンティエム中央林間は、神奈川県大和市中央林間5丁目に位置する4階建ての住宅マンションで、駅近の利便性と住みやすい環境を兼ね備え、築年月は1996年5月で、77㎡の3LDKから93㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は2780万円から4750万円と多様なバイヤーのニーズに対応しています。

適正価格（売却）

スガヴァンティエム中央林間の適正価格は、地域の平均価格や市場の動向を考慮した上で、その立地や広さ、設備を勘案すると現在の売出し価格は平均よりも高めであり、売却偏差値57を記録しており、適正価格とされる推測価格平均3208万円と比較すると、実際の売出し価格平均3694万円となっているため、売主にとっては良い市場状況と言えるでしょう。

将来性

将来性に関しては、スガヴァンティエム中央林間は駅から徒歩6分の好立地にありながら、築年数が28年を数えることから一定のリニューアルが必要とされるものの、エリア内での人気と将来の再開発計画を勘案すると、偏差値47という数字は今後の市場価値の変動によって改善される可能性を秘めています。

環境満足度

スガヴァンティエム中央林間は環境面で高い評価を受けており、最寄りの交番が208mと近く、治安面での安心感を提供するほか、60の医療施設、3つのスーパー、9つのコンビニが存在し、日常生活に必要な施設が充実していることから、環境満足度の偏差値59という評価が与えられています。

南林間駅前ハイツの概要

「南林間駅前ハイツ」は、神奈川県大和市南林間1丁目に所在し、南林間駅から徒歩3分の利便性を誇る1993年11月竣工の8階建てマンションで、総戸数23戸のうちの一部が市場に出回っており、主に2LDKで50〜52㎡の範囲の面積を持つ物件が7,900万円から2,699万円で取引されており、価格帯は2,190万円〜2,290万円が一般的です。

適正価格（売却）

神奈川県大和市の不動産市場において、南林間駅前ハイツの平均価格は2,066万円と、市場価格の推移を考慮した際に偏差値52を記録し、周辺相場の平均と比べて高評価を受けますが、この5年間の価格変動率は-18％と見られ、適正価格は1,894万円付近とされているため、売却を考える際には価格情勢を細かく分析することが推奨されます。

将来性

築年数31年という「南林間駅前ハイツ」は、将来性の偏差値が44となっており、周辺のマンション平均と比較して若干劣るものの、駅近という立地条件が長期的に資産価値を支える要素として評価されており、周辺エリアの開発動向やリノベーション需要なども将来性に影響を及ぼす要因となりえます。

環境満足度

南林間駅前ハイツは、治安の良さが期待できる交番が徒歩1分圏内にあり、周辺には病院やスーパー、コンビニなど生活便利施設が充実しています。地盤が安定しており自然災害のリスクが低いことも安心素因で、大和市立林間小学校や市立鶴間中学校など教育施設の充実も環境満足度の高さに貢献しており、偏差値65と高く評価されています。

レクセルマンションつきみ野の概要

レクセルマンションつきみ野は、神奈川県大和市に位置し、築年数が約20年を迎えることとなりましたが、充実した設備と維持管理の良さからなお人気があります。総戸数72戸と規模のあるこのマンションは、広さ70㎡の2LDKから88㎡の3LDKまでの間取りが揃い、価格帯は2600万円から4190万円となっており、市場価格に見合ったバリューを持っています。立地は、つきみ野駅まで徒歩4分という通勤・通学に便利な位置にあり、近隣にはショッピング施設やレクリエーションスペースも充実しており、住環境としては大変魅力的です。

適正価格（売却）

神奈川県大和市内の中古マンション市場において、レクセルマンションつきみ野は、平米数と価格のバランスが取れた物件として認識されており、売却価格の偏差値51を記録しています。このエリアの中古マンション価格は過去5年で平均26％の価格上昇を見せていますが、レクセルマンションつきみ野はやや価格変動が少なめです。現在の売り出し価格は、機械学習による適正価格推測値と比較してやや高めですが、立地や物件状況を鑑みると適価であると言えます。

将来性

レクセルマンションつきみ野は築年数が23年と神奈川県大和市内の他の物件と比較して平均的な年数ですが、立地が良いため長期的な居住ニーズは見込めます。また、神奈川県内のマンション市場は依然として活発であり、その中でもこの物件は便利な立地にありながら、将来性の偏差値が平均より僅かに低い49をマークしていることから、適切な価格戦略と物件の魅力を維持することで、将来の価値向上が期待できます。

環境満足度

生活利便性に優れ、治安や自然災害へのリスクが低いとされるレクセルマンションつきみ野の地域環境は、環境満足度の高さを示しており、特に家族での居住に適した環境と言えます。交番が徒歩圏内にあり、病院やスーパー、コンビニが豊富に点在しており、日常生活を送る上で必要な施設に困らない立地です。また、地盤の安定性や自然災害リスクの低さ、優良な学区なども住む人々の満足度を支えています。

ライオンズマンションつきみ野の概要

ライオンズマンションつきみ野は、1987年築の神奈川県大和市に位置し、物件サイズは48㎡から75㎡で4階建て全44室のマンションです。価格範囲は1280万円から2799万円で、築年数の経過を考慮した物件価格が設定されており、利便性の高い立地にあることから、都市部へのアクセスが良好な住環境を求める方に適しています。

適正価格（売却）

同エリアにおける中古マンション市場の動向を基に、ライオンズマンションつきみ野の売却平均価格は約2157万円で、過去5年間の価格上昇率が2%と穏やかながら健全な成長を遂げていることから、物件価値の適正性を示唆しています。

将来性

築年数が37年であるライオンズマンションつきみ野は、同エリア内での築年数平均よりやや古いものの、駅からの徒歩11分の距離にあり、機械学習データに基づく将来性偏差値60を得ているため、中長期の投資目線では価値が維持される見込みです。

環境満足度

生活利便施設が整い、治安や自然災害のリスクが低く評価されるライオンズマンションつきみ野は、環境満足度の偏差値46を記録しており、町田市立鶴間小学校や大和市立北大和小学校のような教育施設が近く、家族にも適した住環境となっています。

ライオンズステーションプラザ中央林間の概要

ライオンズステーションプラザ中央林間は、神奈川県大和市に位置し、中央林間駅から徒歩約2分という恵まれた立地にあるマンションで、築年月は2003年12月、14階建てで総戸数は53室です。広さは70㎡の3LDKから85㎡の4LDKまでで、価格帯は3980万円から6780万円となっており、全体としては市場の動向に沿った価格設定がなされています。

適正価格（売却）

ライオンズステーションプラザ中央林間の適正価格は、神奈川県大和市における同条件の中古マンション市場を踏まえて分析され、平均偏差値より16ポイント高いと見られています。近隣のマンション価格が5年間で26％上昇している中、本物件は市場平均を踏まえたAI推定の適正価格4306万円に対して、現在の平均売出し価格が5198万円となっており、売却タイミングとしては有利な状況にあると言えます。

将来性

築21年を経ているライオンズステーションプラザ中央林間の将来性は、AIによる分析では偏差値32と評価されており、周辺エリアのマンション平均よりも劣るものの、駅からの近さやエリアの発展性を踏まえた上で将来的な価値は見込まれています。

環境満足度

ライオンズステーションプラザ中央林間の周辺環境は、治安面では交番が徒歩圏内にあり、医療施設や日常の買い物に便利なスーパーやコンビニエンスストアも充実しています。地盤や自然災害に対するリスクも低く、教育施設として私立聖セシリア小学校や聖セシリア女子中学校・高等学校などが近隣にあるため、家族層にも評価されるポテンシャルがあります。

マートルコート南林間の概要

マートルコート南林間は、神奈川県大和市林間1丁目に位置し、平米数は62㎡から75㎡の間でバリエーションが豊富な6階建てのマンションです。1994年10月の竣工以来、南林間駅まで徒歩5分という利便性の高さが評価されており、価格帯は1,880万円から3,180万円となり、最適な住まいを求める層に適した設計となっています。特に、2SLDKの62㎡の物件から始まり、ファミリー層向けの3LDK、75㎡までの選択肢があり、購入者のライフスタイルに合わせた選択が可能です。

適正価格（売却）

マートルコート南林間の平均売出し価格は2,533万円であり、地域の中古マンション価格推移と比較しても適正価格の偏差値は51を記録し、同エリアの平均偏差値45よりも優れています。過去5年間で大和市の同条件の中古マンション価格が25%の上昇を見せているのに対し、本物件は9%の価格下落にとどまることから、潜在的な価値が高く、販売市場での競争力も強いことが推察されます。

将来性

築年数が約30年となるマートルコート南林間は、エリア内の同価格帯の物件と比べて多少の年数を重ねていますが、駅からの距離や駅周辺の発展度を考慮すれば、将来性の偏差値は49と算出され、エリア平均と同等の将来的な資産価値を持つと評価されています。優れた交通アクセスは、将来的な物件価値の維持または向上に寄与する要素と考えられます。

環境満足度

安心して暮らすことができる住環境が整っているマートルコート南林間は、周辺の治安の良さを監視する交番が近いこと、また病院やスーパー、コンビニなどの生活必需施設が充実しており、洪水リスクが低い安定した地盤に恵まれていることから、環境満足度の偏差値は57となっています。加えて、大和市立林間小学校や大和市立鶴間中学校へのアクセスの良さもあって、ファミリー層に特に魅力的な住環境と言えるでしょう。

パークスクエア中央林間の概要

「パークスクエア中央林間」は神奈川県大和市に位置し、築年月2000年12月の落ち着いた雰囲気を持つ10階建てマンションです。総戸数122室で、70㎡の3LDKから88㎡の4LDKまで幅広い居住スペースを提供しながら、中央林間駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利なロケーションを誇っており、身近な範囲に南林間駅と鶴間駅もアクセス可能です。販売価格は2580万円から4499万円で、市場データを基にすれば、この地域としては競争力のある価格設定となっています。

適正価格（売却）

中古マンション市場の適正価格分析によれば、パークスクエア中央林間は平均偏差値45に対して55を記録しており、周辺の中古マンション価格が過去5年間で25％上昇する中、本物件は一定の下落率を保持しています。AIが算出した推定適正価格が3202万円である一方で、現在の平均売り出し価格が3545万円となっており、売却を検討するにあたっては有利なタイミングであると言えます。

将来性

築年数が24年と市場平均に比べやや古い「パークスクエア中央林間」ですが、駅近の立地と神奈川県大和市という発展が見込める地域性は、将来性を占う上で大きなプラスとなります。AIに基づく将来性評価では偏差値45を示しており、近隣マンションと比較して若干見劣りするものの、今後の市場変動によっては価値が見直される可能性もあります。

環境満足度

生活利便性を重視する居住者にとって、「パークスクエア中央林間」の周辺環境は非常に魅力的です。治安の良さを示す最寄りの交番まで721m、病院やスーパー、コンビニが近隣に充実しており、日々の買い物や緊急時の対応に困ることはありません。また、ハザードマップ上でも安全な地域に位置しており、教育施設にも恵まれているため、家族層からの環境満足度は高いと評価されています。

ライオンズマンション中央林間南の概要

ライオンズマンション中央林間南は、神奈川県大和市中央林間1丁目にある、1995年9月に完成した築28年の中古マンションで、5階建ての建物内には23室があります。平米数は約57㎡〜58㎡で、2LDKまたは3LDKの間取りが提供されており、価格帯は1,580万円から2,890万円、中央林間駅、南林間駅、鶴間駅までのアクセスも良好で、最寄りの中央林間駅からは徒歩10分の距離に位置しています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション中央林間南は、適正価格の偏差値53を記録しており、エリア内の中古マンション市場と比較して価格が妥当であることを示しています。この物件の売却価格は、神奈川県大和市の不動産価格の上昇傾向を考慮すると、エリア内の平均よりもメリットがあると分析されます。マンションマーケットAIによると現在の相場がやや高めであることから、売主にとっては魅力的な売り時であると言えるでしょう。

将来性

建物の築年数が28年とエリア平均築年数と比較してやや高めであるライオンズマンション中央林間南は、将来性の偏差値48と予測されています。周辺エリアに比べて若干将来性が劣るものの、駅近で利便性が高く、継続的な需要が見込めるため、中期的には安定した価値が期待できるでしょう。

環境満足度

環境満足度の偏差値56と高い評価を受けるライオンズマンション中央林間南は、交通アクセスの良さだけでなく、生活施設が充実しており、治安もよいと評価されています。周辺には十分な医療施設、スーパーマーケット、コンビニが存在するほか、私立聖セシリア小学校や大和市立緑野小学校など教育施設も揃っており、家族層には特に魅力的な環境となっています。自然災害リスクが低いことも、安心して生活できるポイントの一つです。

ロワール中央林間の概要

ロワール中央林間は、神奈川県大和市に位置する1993年築の4階建マンションで、14の居住ユニットを有し、50㎡の2LDKが1380万円という値段で提供されており、駅至近でありながら、最も多い価格帯は1850万円〜1999万円となっており、物件価値の高さを反映しています。

適正価格（売却）

ロワール中央林間の適正価格は、周辺地域の市場価格と比較して偏差値54と評価され、2LDKの平均売出価格は過去5年で25％の価格上昇を見せた大和市の中でも、10％価格が下落しているため、現在1803万円の推測価格に対し2090万円での市場価格は売り手にとって有利と言えるでしょう。

将来性

中央林間駅から徒歩7分という立地の良さを誇るロワール中央林間は、築年数が31年とやや長いものの、今後のリノベーションや周辺開発の余地を考慮すると、将来性偏差値42で表現される現状よりも価値が上昇する可能性があります。

環境満足度

住環境に関しては、ロワール中央林間は治安が良く、周辺に豊富な医療施設や生活利便施設が揃い、地盤が安定しており自然災害のリスクも低く評価されています、さらに聖セシリア小学校や大和市立緑野小学校など教育機関も近隣に充実しており、環境満足度は高い評価を受けています。

モラーダ中央林間の概要

「モラーダ中央林間」は、神奈川県大和市に位置し、中央林間駅から徒歩8分の立地にある、築26年の4階建てマンションで、56㎡の3LDKが1998万円から、78㎡の4LDKが3880万円という価格設定です。総戸数26戸のこのマンションは、立地や利便性を考慮すると、特にファミリー層に適した住環境を提供しています。

適正価格（売却）

「モラーダ中央林間」の適正価格は、周辺地域の市場データと比較して偏差値52と評価され、平均的な価格水準にあります。同エリアの中古マンション価格が過去5年で25%の上昇を見せたのに対し、本物件は10%価値が下がっていることから、マーケット独自のAI推定適正価格である2961万円に対し、現在の売出し価格3128万円が市場相場と近似しており、売買タイミングとしては適正と評価されています。

将来性

築27年の「モラーダ中央林間」は、周辺マンションの平均築年数と比較して若干古いものの、将来性の偏差値は49と市場平均と同等です。交通アクセスの良さや継続的な市街地の開発に支えられ、長期的な価値の維持が期待できる地域性を持っています。

環境満足度

「モラーダ中央林間」周辺の環境は治安、利便性、自然災害リスクという三つの側面で高い満足度を示しており、交番までの距離が343mと近く、病院や日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが複数存在し、相模原市立東林中学校が近隣にあるため、ファミリー層にとっても魅力的な住環境です。さらに、ハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低い地域となっています。