神奈川県海老名市 オートロックのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

モラーダ海老名ディアステージの概要

モラーダ海老名ディアステージは、神奈川県海老名市の中央1丁目に位置し、2002年竣工の7階建て、79戸の落ち着いた雰囲気のマンションです。海老名駅までは徒歩6分という利便性が高く、間取りは2LDK（61㎡）から4LDK（113㎡）まで各種揃っており、価格帯は2890万円から4980万円となっており、特に3780万円から4070万円のセグメントが市場での主流です。

適正価格（売却）

モラーダ海老名ディアステージは、近隣相場と比較し、売却偏差値54とやや高い価格設定がされていますが、神奈川県海老名市での中古マンション価格が5年間で平均17%上昇している中、本物件の価値も上昇傾向にあります。AIに基づく推測価格が3535万円であることから、現在の平均売出し価格3817万円での売却を考慮すると、市場価値に見合った価格で取引されていることがうかがえます。

将来性

築年数が22年を迎えたモラーダ海老名ディアステージは、周辺環境や交通の利便性の高さから将来性の偏差値は62と評価され、同エリアの他マンションと比較しても8ポイント高い数値を持っています。この点から、中長期の投資対象としての魅力や居住地としての価値が見込まれ、堅実な資産価値を持つ物件として評価されています。

環境満足度

ストレスが少ない住環境を提供するモラーダ海老名ディアステージは、最寄りの海老名駅周辺には医療施設64件、スーパー6件、コンビニ11件が点在し、日常の買い物から緊急時の対応まで安心して暮らせるロケーションです。また、海老名小学校や海老名中学校へも近く、子育て世帯にとっても安心の教育環境が整っており、治安の良さや自然災害リスクが低いこともあり、住み心地のよい地域として評価されています。

ビナマークスイーストの概要

「ビナマークスイースト」は、神奈川県海老名市中央1丁目3-17に位置する、2004年3月に竣工した23階建タワーマンションで、総戸数129室からなります。各住戸は67㎡の2LDKから89㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格帯は3630万円から5970万円で、駅からのアクセスが良いことからも、非常に魅力的な住環境を提供しています。

適正価格（売却）

海老名市内の中古マンション市場データをもとに、「ビナマークスイースト」の価格は平均偏差値44に対して59と高く、近隣の価格推移を考慮すると、ここ5年間で17%の価格上昇が見られるエリア内で異例の5%価格下落を示しています。適正推測価格は約4134万円とされており現行価格との間に差異が見られるため、売却検討には最適な時期と捉えられます。

将来性

「ビナマークスイースト」は築19年を迎える物件であり、周辺市場の平均築年数よりもやや古いものの、地域の開発計画や利便性の向上を鑑みると、今後の価値増加が期待される立地にあることから、偏差値53を記録しており、将来的に魅力が増す可能性がある地域に位置しています。

環境満足度

このマンションは、治安面で安心できる環境にあり、交番も近くに存在します。周辺には生活を支える充分な医療施設、スーパー、コンビニが点在し、海老名市立海老名小学校、海老名市立海老名中学校も徒歩圏内にあり、ファミリー層には特に評価が高いでしょう。ハザードマップによると、洪水や高潮のリスクが低く、地盤も安定していることから、総合的に環境満足度は64と評価されています。

ライオンズマンション海老名の概要

ライオンズマンション海老名は、神奈川県海老名市中央3丁目に所在し、海老名駅からの利便性が高い11階建ての物件です。築年数は1990年7月竣工となり、19㎡の1Rから101㎡の3LDKまで幅広い間取りが存在し、中古市場での価格帯は約480万円から約3980万円となっており、多くの価格帯は約680万円から約750万円の範囲に集中しています。

適正価格（売却）

海老名市内の中古マンション市場と比較して、ライオンズマンション海老名は平均偏差値より9ポイント高い評価を受けており、神奈川県内の不動産価格の高騰傾向にもかかわらず、ここ5年で約4%と控えめな価格上昇を見せています。推定適正価格は約1298万円であるのに対して、現行の売出し平均価格は約1545万円で、市場価格から見ても売却に適したタイミングであることが予測されます。

将来性

ライオンズマンション海老名は築年数が34年と一定の年数を経過しているものの、海老名駅至近という立地条件から、将来性に期待が持てる物件と評価され、AIによる分析で偏差値は62と、地域平均を8ポイントも上回り、良好な投資見込みがうかがえます。

環境満足度

周辺環境では、ライオンズマンション海老名が治安面で優れている点が際立ち、交番が徒歩5分圏内に存在することや、68件の医療施設、6件のスーパー、13件のコンビニが周辺に点在している点から、生活便利性が高いエリアであると言えます。国のハザードマップによると、地盤は安定しており、洪水や津波のリスクが低い地域となっており、教育施設としては海老名市立海老名中学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても魅力的な立地条件が整っています。

レクセル海老名の概要

「レクセル海老名」は、神奈川県海老名市中央に位置し、51㎡から61㎡の住空間を提供する全66戸のマンションです。1995年の竣工以来、その駅近立地（海老名駅徒歩7分）と十分な居住スペースで、多くの居住者に選ばれてきました。価格帯は1600万円から3398万円で、特に多くの取引が行われるのは2800万円から2999万円の間です。

適正価格（売却）

「レクセル海老名」の適正価格を地域の市場動向と比較すると、神奈川県海老名市の中古マンション市場が過去5年で17％の価格上昇を見せる中、当該物件は5％の上昇率を示しています。売却の適切なタイミングを見極めるための参考偏差値として54を記録し、市場推定価格2508万円と比較して現行の平均売り出し価格2790万円は、売り手市場を形成していることを示しています。

将来性

築29年の「レクセル海老名」は、将来性の評価が高く、偏差値64を獲得しています。これは、周辺エリアのマンション平均よりも9ポイント高い数値であり、交通利便性の高さや市街地の発展が見込まれているため、中長期の投資対象としても適していることを物語っています。

環境満足度

警察の交番が徒歩圏内にあり、64件の病院、6件のスーパー、13件のコンビニが周辺に密集している「レクセル海老名」は、環境満足度の高い居住地域として注目されています。加えて、ハザードマップ上での地盤安全性や洪水リスクが低いこと、海老名市立海西中学校の近隣に位置していることが、ファミリー層にとって魅力的な要素となっており、偏差値58をマークしています。

タック海老名の概要

タック海老名は1990年築の6階建て総戸数28室で、住所は神奈川県海老名市上郷1001-1に位置し、海老名駅（相模線）まで徒歩4分、海老名（小田急・相鉄）駅まで徒歩7分という利便性の高い立地です。3LDKで57㎡の部屋が2080万円、最高で63㎡が3680万円という価格設定で、エリア内の他物件と比較しても競争力があることが見受けられます。

適正価格（売却）

適正価格は売却偏差値61を記録し、タック海老名の平均価格が2680万円から2790万円の間に設定されていることから、マンションマーケットによるAI推定価格1838万円と比較すると、価格が高騰傾向にあることが窺え、売主にとっては絶好の売却時期である可能性が高いと言えるでしょう。

将来性

この地区での中古マンション市場における平均築年数に比べてタック海老名はやや古いものの、駅近の利便性が高く、将来性の偏差値60を獲得していることから、継続的な価値の保持が期待され、地域内での競争力を保ちつつあることが評価できます。

環境満足度

治安の良さと生活利便性は重要な評価点であり、タック海老名は最寄りの交番まで579mと近く、病院、スーパー、コンビニが周囲に充実しているほか、海老名市立今泉小学校が近いため、子育て環境にも適しています。ハザードマップによれば地盤がしっかりしており自然災害リスクも低いため、環境満足度の偏差値53は、住むには充分な条件を備えていると言えます。

ビナマークスウエストの概要

ビナマークスウエストは、神奈川県海老名市中央1丁目に立地し、小田急線と相模線の2路線が乗り入れる海老名駅からわずか徒歩3分の利便性を誇るタワーマンションで、184戸を擁する22階建ての建物です。2004年の竣工以来、67㎡の2LDKから93㎡の4LDKまでの広さのユニットが市場に出され、その価格は3190万円から7030万円の範囲で推移し、特に4380万円から4980万円の間で取引されることが多いです。

適正価格（売却）

同エリアのマンケットデータベースおよびAIによる分析に基づき、ビナマークスウエストの中古ユニットは、過去5年間で海老名市内の同条件物件が平均17%の価格上昇を見せる中、反対に20%価格が下落しており、マーケットの適正価格推定値4163万円と現在の平均売り出し価格4770万円とのギャップがあることから、売却に適したタイミングと評価されています。

将来性

築年数が20年を超えるビナマークスウエストは、海老名市の同価格帯物件の平均と比較して若干古い部類に入りますが、駅への近さとエリア内での人気が高いため、将来性の評価は平均的で、AI分析による偏差値は53ポイントとなっています。

環境満足度

治安、医療、教育環境の充実が見込まれるビナマークスウエストは、161メートル以内に交番があり、68件の医療施設、6件のスーパー、15件のコンビニが周辺に存在しており、日常の生活が便利です。また、国の公式ハザードマップに基づけば、本物件は地盤が安定しており自然災害のリスクが低く、海老名市立海老名小学校や海老名市立海老名中学校が近隣に存在するため、家族層にも高い環境満足度を提供しています。

グリーンコート海老名の概要

グリーンコート海老名は、海老名駅からほど近い立地に位置する13階建ての中古マンションで、価格帯は2LDKの54㎡が2100万円から、4LDKの75㎡は4180万円の範囲で形成されており、市場における最も一般的な取引価格は2990万円〜3280万円です。各住戸は、築年月が1995年3月で、交通アクセスの良さと実際の住環境を考慮すると、神奈川県海老名市中央3丁目2-39にあるこの物件は非常に魅力的な位置づけにあります。

適正価格（売却）

グリーンコート海老名は、周辺市場の動向を反映して、平均偏差値44に対して58を記録していますが、過去5年間の相場変動を見ると、海老名市内の類似物件価格は17%上昇している中、こちらのマンション価格は4%減少していることから、見込まれる適正売却価格は2714万円と推定され、現行平均売出価格3190万円と比較すると、売却には適した時期であると見られます。

将来性

築29年と一定の年数が経過しているグリーンコート海老名は、同エリア内の平均築年数と比べてやや古いカテゴリーに入りますが、将来性の偏差値は56と平均を上回っており、駅から徒歩6分という利便性の高さや、今後のエリア開発による価値上昇が期待されるため、中長期的な資産価値の維持や増加が見込まれます。

環境満足度

安全面では警察署が280mと近隣に位置し、医療施設や商業施設も足りており、生活利便性は高い水準を保っています。また、国公開のハザードマップによれば地盤は堅固で、洪水や津波のリスクも低いとされており、海老名市立海老名小学校、海老名市立海老名中学校などの教育施設の近接性も含め、居住者の環境満足度は61の偏差値をマークしており、安心して暮らせる住環境が確立されています。

プラウド海老名の概要

「プラウド海老名」は神奈川県海老名市中央1丁目に位置する、2020年2月に竣工した築浅の15階建てマンションで、71㎡の3SLDKが5280万円から7480万円の価格帯で取引され、海老名駅（小田急・相鉄線）徒歩8分という利便性の高い立地が魅力です。

適正価格（売却）

周辺市場データとマンションマーケットのAI分析に基づき、プラウド海老名の平均売出し価格6191万円は、推測適正価格である5678万円を上回っており、地域平均偏差値44に対して57と評価されることから、この物件は市場価格を反映しており、売却に適したタイミングであると言えます。

将来性

海老名駅周辺における発展が見込まれ、プラウド海老名の将来性偏差値52は、新たな都市計画や商業施設の展開が期待されるエリア特性と相まって、中長期的な資産価値維持が期待できる水準を示しています。

環境満足度

治安の良さ、充実した医療施設、豊富な買い物施設、そして教育環境の整備が進むエリアで、プラウド海老名は総合的な環境満足度として偏差値63をマークしており、特に子育て家庭にとって安心して暮らせる地域として高く評価されています。

ベルドゥムール海老名の概要

「ベルドゥムール海老名」は、神奈川県海老名市中央三丁目に位置し、2001年に建てられた14階建てのマンションで、総戸数は70戸に及びます。各戸は63㎡から74㎡の広さで構成されており、3LDKが主体であるため、ファミリー層に適した間取りが特徴です。立地は海老名駅から徒歩7分と駅チカで、アクセスの利便性が魅力的な一方、閑静な住宅街にあるため居住環境も良好です。

適正価格（売却）

現在の販売価格範囲は2,180万円から4,598万円となっており、市場データに基づいた売却の適正価格偏差値は53を記録しています。これは海老名市の中古マンション市況を鑑みると、少し高めの設定ですが、立地や建物の品質が価格を正当化しており、投資としての魅力も含め買い手にとっては価値ある選択肢になり得ます。

将来性

ベルドゥムール海老名は築年数が23年を迎え、周辺の同じ価格帯の物件と比較してやや古さを感じるものの、将来性偏差値は62という高い評価を得ています。これは、海老名市内のインフラ整備の進展や、都心へのアクセスの良さが評価されていることに加え、建物自体の維持・管理がしっかりと行われているからであると推察されます。

環境満足度

海老名市周辺は、安全性と生活便利性が高く評価されるエリアであり、ベルドゥムール海老名はその中でも特に治安が良好な立地にあります。環境満足度の偏差値は57で、周辺には必要な医療施設やショッピング施設が整っており、地盤の安定や自然災害のリスクが低いという点も住民から高く評価されています。教育環境も優れており、海西中学校が近隣に位置していることから、子育て世代にとっても理想的な住環境と言えるでしょう。

ダイアパレス海老名の概要

ダイアパレス海老名は神奈川県海老名市中央3丁目に所在し、小田急線・相鉄線の海老名駅から徒歩8分、相模線の海老名駅からは徒歩11分、JR相模線の厚木駅からは徒歩15分というアクセスの良さを誇るマンションです。この14階建ての建物は1997年3月に完成し、総戸数99戸を数えます。広さは57㎡から76㎡の間で2LDKから3LDKまでの間取りがあり、市場価格は2080万円から3980万円で推移しています。

適正価格（売却）

ダイアパレス海老名の売出し価格は、近隣地域の相場と比較しても妥当とされ、中古マンション市場では適正価格と評価されています。特に2LDKの57㎡が2080万円から始まり、最も需要が高い価格帯である2950万円から3090万円で取引される物件が多いです。神奈川県海老名市の中古マンション価格が過去5年間で平均17%上昇している中、このマンションは2％の上昇に留まっており、現在の市場価格は機械学習による予測価格とほぼ同じ2986万円で安定しています。

将来性

築27年というダイアパレス海老名は、エリア内の他のマンションより若干古くなるものの、立地の利便性が高く将来性についても期待が持てます。駅近であることや周辺の発展が見込まれる状況から、AIに基づいた将来性の評価は偏差値61となり、エリアの平均を上回る数字を記録しています。

環境満足度

治安面では、交番が徒歩圏内にあることから比較的安心です。また、生活の利便性に関しては63件の医療施設、7件のスーパー、13件のコンビニが周辺に揃っており、日常生活が大変便利です。国が公開しているハザードマップによれば、地盤が安定しており、洪水リスクも低いため、安全な環境であることもこの地域の魅力の一つです。さらに海老名市立海西中学校が隣接していることも、家族層にとってはメリットといえます。

ソルスイート海老名の概要

ソルスイート海老名は、神奈川県海老名市中央3丁目に位置する2006年築の12階建てマンションで、駅近の好立地にあり、海老名（小田急・相鉄）駅まで徒歩6分、海老名（相模線）駅まで徒歩9分、厚木駅まで徒歩20分のアクセスを誇ります。151室からなるこのマンションは3LDKの65㎡から4LDKの81㎡までの広さがあり、中古価格は3280万円から4480万円の範囲で、最も多い価格帯は3580万円から3780万円です。

適正価格（売却）

ソルスイート海老名は、周辺の中古マンション市場の動向と比較して、売却偏差値56を持ち、平均よりも12ポイント高い評価を受けています。近年の海老名市の中古マンション市場では5年間で価格が17％上昇した一方で、ソルスイート海老名は15％の価格下落を示しており、マンションマーケットのAIによる適正推測価格は3254万円に設定されていますが、現在の平均売り出し価格は3733万円であり、売り時と評価されます。

将来性

築18年を迎えるソルスイート海老名は、神奈川県海老名市内の同価格帯のマンションよりも築年数が若く、駅までの距離が非常に近いため、利便性の高さから将来性も期待されます。AIによる将来性の偏差値は52ポイントで、エリア内のマンション平均と比較して微差の差があるものの、交通利便性という利点が将来価値を支える要素と考えられます。

環境満足度

ソルスイート海老名周辺は治安が良く、交番が徒歩圏内にあることや、病院66件、スーパー6件、コンビニ14件が揃っているなど、生活利便性に優れた環境です。国のハザードマップでは地盤が安定しており、洪水や津波のリスクも低いとされています。海老名市立海老名小学校や海老名市立海老名中学校などの教育施設も近く、家族向けの要素も十分に備えています。

日神パレステージ海老名の概要

日神パレステージ海老名は、広さ60㎡の2SLDKから78㎡の4LDKまでバリエーションに富んだ平米数で構成され、価格は3580万円から5180万円の範囲に設定されており、神奈川県海老名市中央3丁目に位置するこのマンションは、2012年の築で14階建て、総戸数は80戸で各階には高いプライバシーと居住の快適さが保たれています。

適正価格（売却）

日神パレステージ海老名の3580万円から5180万円の売出価格は、マンションマーケット独自AIの推計による適正価格4214万円に比べてやや高めであり、周辺市場の中古マンション価格の5年間17％の上昇とは対照的に4％の価格下落を示していますが、競合する物件と比較しても現在の価格設定は妥当であり、売り時と判断できるでしょう。

将来性

築年数が12年でありながらも、将来性の偏差値56を獲得している日神パレステージ海老名は、徒歩圏内に複数の鉄道路線が利用可能な海老名駅があり、これに加えて周辺地域の発展や便利な交通アクセスが将来的な価値向上を見込む要素となっています。

環境満足度

日神パレステージ海老名の立地は、治安の良さを示す交番や63件の医療施設、7件のスーパー、12件のコンビニなど生活に必要な施設が充実しており、ハザードマップに基づいた地盤の強さや津波リスクの低さ、そして海老名市立海西中学校といった教育施設の近さも含めて環境満足度58の高い評価を得ています。

グレーシア海老名の概要

「グレーシア海老名」は、神奈川県海老名市扇町にある2015年12月竣工の9階建てマンションで、駅近立地の利便性と心地よい住環境が魅力です。115室から成るこの物件は広々とした71㎡の3LDKから80㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は4180万円から6250万円となっており、特に4780万円〜4880万円の価格帯での取引が活発であることが市場データから読み取れます。

適正価格（売却）

神奈川県内の中古マンション市場を見ると、「グレーシア海老名」の売出し平均価格は4890万円で、マンションマーケットがAIで算出した適正価格4601万円と比較して若干高めですが、相模線海老名駅から徒歩5分という立地の良さを考慮すれば、その価格も適正範囲内であると捉えられます。近隣の物件との比較からも、この物件が適正価格偏差値54を記録していることは納得がいく結果です。

将来性

「グレーシア海老名」は、駅から徒歩5分の立地に築9年と若干の年数を経ていながらも、将来性の偏差値は54を記録し、周辺市場の平均と比較しても遜色ない水準です。海老名市は今後も発展が期待されるエリアであり、この物件が提供する利便性と快適性は価値の維持、または向上に大いに寄与するでしょう。

環境満足度

住環境に優れた「グレーシア海老名」は、警察署までは576mと近距離で治安の良さが窺え、また病院が42件、スーパー6件、コンビニ11件と生活利便施設が充実。さらに海老名市立今泉小学校が近隣にあり、子育て家庭にとっても安心の環境を提供しており、環境満足度の偏差値58はこの地域の生活基盤の良さを如実に反映しています。

ライオンズマンション海老名第2の概要

ライオンズマンション海老名第2は、多くの利便性を誇る神奈川県海老名市中央3丁目に位置し、総戸数100戸の11階建てで構成されています。築30年を超えるこのマンションは、海老名駅からのアクセスが良く、1Kの最小床面積19㎡から3LDKで最大78㎡までのバリエーションがあり、幅広いニーズに応える物件です。価格帯は500万円から3480万円と、ファーストバイヤーや投資を検討している方にも適しています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション海老名第2の適正価格は、今も更新し続ける周辺地域の市場データを基準にして判断されています。中古マンション市場の動向と当物件の価格推移を分析すると、5年前と比べて市場価格が約17％上昇している一方で、本物件は3％の価格下落を見せています。これは、購入を検討されている方にとっては投資機会であることを示しており、売り手にとっても適切なタイミングであることを物語っています。

将来性

交通アクセスの良さを考慮すれば、ライオンズマンション海老名第2の将来性は楽観的に見ることができます。築30年以上が経過しており、今後大規模なリフォームや再開発の可能性もある中で、駅近という立地条件は地価を支え、将来的な再開発による価値の向上を期待する要因となり得ます。さらに、周辺の都市インフラの整備が進行しているため、中長期的な視点では資産価値の上昇が見込まれます。

環境満足度

ライオンズマンション海老名第2の周辺環境は、治安、医療、買い物など日常生活に必要な施設が手厚く、住民の満足度が高いエリアにあります。交番の近さは安心感を与える一方で、周辺に70件もの医療施設が点在し、スーパーやコンビニも充実しているため、生活利便性は極めて高いと言えます。また、ハザードマップに基づいた環境評価では、大きな自然災害リスクからも遠ざかっていることから、安全面でも評価できる物件です。

ヴィザージュ海老名の概要

「ヴィザージュ海老名」は神奈川県海老名市中央3丁目に位置し、多様なアクセスポイントを持つ海老名（小田急・相鉄）駅から徒歩5分という便利なロケーションに建つ12階建てのマンションです。1999年の竣工以来、60㎡から71㎡の間取りで、3LDKの快適な居住空間を提供しており、現在の売出し価格は約2,850万円から3,480万円の範囲内に設定されています。

適正価格（売却）

神奈川県海老名市の中古マンション市場を分析した結果、ヴィザージュ海老名の平均売出し価格は3,019万円で、地域の平均価格からは高いものの、近年の不動産価格の上昇を考えると、まだ魅力的な価格帯であることが分かります。周辺の同条件物件と比較して約9ポイント高めの売却偏差値53を記録し、価格の妥当性を考えると現在の市場価格は適正と評価される可能性が高いです。

将来性

築24年を迎え、平均築年数と比較して若干年数が経過しているものの、ヴィザージュ海老名は、交通の利便性が高い立地にあることから将来性に期待が持てます。将来性の偏差値は45で平均よりも低めですが、駅近物件としての価値は変わらず、市街地開発や鉄道網の拡充など将来の地域計画によっては、価値の再評価が見込まれる可能性も否めません。

環境満足度

海老名市の中心部にある「ヴィザージュ海老名」は、治安のよい地域に立地し、交番が266mと至近距離にあります。また、日常生活に必要な医療施設やショッピング施設が周辺地域に豊富で、環境満足度の偏差値は61と高い評価を得ています。さらに、地盤がしっかりしており自然災害リスクが低いこと、そして海老名市立海老名小学校や海老名市立海老名中学校が近隣に存在することもファミリー層にとってメリットが大きいでしょう。

ライオンズマンション海老名第3の概要

ライオンズマンション海老名第3は、171戸からなる14階建ての中古マンションで、所在地は神奈川県海老名市中央3丁目4-3、海老名（小田急・相鉄）駅から徒歩6分という抜群のアクセスを誇ります。1992年2月に建てられたこの物件は、最小18㎡の1Kから最大61㎡の3DKまで幅広い間取りがあり、価格帯は610万円から3990万円となっており、幅広いニーズに対応可能です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション海老名第3の適正価格は、神奈川県海老名市における中古マンションの平均価格推移と比較し、偏差値52で市場における価値が高い物件であると評価されています。実際の市場状況と独自AIによる適正価格推測との比較から、現在の平均売出し価格1961万円が市場条件に合致しており、販売時期として好機であるとの見解が得られます。

将来性

築年数が32年を迎えたライオンズマンション海老名第3は、将来性に関する偏差値が45とエリア平均より少し低いものの、駅徒歩6分の利便性と街の発展による恩恵を受ける可能性があります。市内の平均と同じ築年数であるにもかかわらず、今後のリノベーションや周辺環境の進化が価値向上に寄与すると考えられます。

環境満足度

周囲の生活環境が整っているライオンズマンション海老名第3は、治安が良好で、交番が徒歩5分圏内に立地しており、また病院数66件、スーパー6件、コンビニ15件といった利便施設が充実しています。さらに、洪水リスクが低く、津波や高潮からも安全な地域に位置しており、海老名市立海西中学校も近隣にあり、家族にも適した環境です。

グリーンコート海老名3番館の概要

神奈川県海老名市中央3丁目に位置する「グリーンコート海老名3番館」は、駅チカで生活便利な立地を誇り、海老名（小田急・相鉄）駅から徒歩8分、海老名（相模線）駅から徒歩11分、厚木駅から徒歩15分と3駅利用可能なアクセスが魅力です。60㎡〜76㎡の広さを持つ3LDKが主体となっており、築年月は1998年2月で、14階建てのマンションは99室から構成され、現在の価格帯は約2180万円から3899万円に設定されています。

適正価格（売却）

近年の不動産市場の動向を鑑みると、「グリーンコート海老名3番館」の価格は2180万円から3899万円となっており、周辺地域の価格推移に照らし合わせる際には、売却偏差値51を記録しており、平均よりも高い評価を受けていますが、過去5年に渡るデータ分析によると、一般的な市場価格の上昇率17%に対して、本マンションは26%の価格下落を示しています。市場分析に基づく適正価格は2955万円であり、現行の平均売り出し価格が3012万円であるため、価格的には妥当な範囲内と考えられます。

将来性

築26年を経過したこのマンションは、周辺エリアの平均築年数と比較してやや古い部類に入りますが、将来性の偏差値は39と、エリアの平均より14ポイント低いことを示しています。しかし、アクセスの良さ、近隣施設の充実という点では、今後再開発等の地域経済の動向によっては、価値が見直されるポテンシャルを秘めている可能性もあります。

環境満足度

「グリーンコート海老名3番館」は、環境面で高い満足度を誇っており、最寄りの交番まで478mと治安の面で安心できる立地です。また、医療施設64件、スーパー6件、コンビニ12件が周辺に点在し、日常生活が非常に便利です。ハザードマップに基づくリスク評価でも地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクが低いことが明らかになっています。さらに、海西中学校が近隣にあり、子育て家庭にとっても安心の環境が整っていることが特筆されます。

レクセル厚木の概要

レクセル厚木は、神奈川県海老名市河原口2丁目に位置し、厚木駅から徒歩7分という利便性の高い立地を誇る6階建ての中古マンションで、58㎡の2LDKから67㎡の3LDKまでの間取りがあり、築年数は1996年2月となっております。販売価格は、1,680万円から2,490万円の範囲で、多くの居室が1,990万円から2,080万円で取引されています。

適正価格（売却）

レクセル厚木の適正価格は、近隣の中古マンション価格の動向と比較して、平均の偏差値44よりも2ポイント高い46を記録しており、近年5年間で17%の価格上昇を見せる海老名市のマーケット内で7%の上昇率を示し、現在の平均販売価格は2,030万円で、AIによる推測価格2,372万円に対して現在は売り時でない可能性が示唆されています。

将来性

築28年を数えるレクセル厚木は、その駅近立地に加え、将来性評価で65の高い偏差値を得ており、同地域の他マンションと比較しても11ポイント高く、新しいインフラ整備やエリアの発展が予想されるため、長期的な価値の維持が期待できる物件です。

環境満足度

治安や日々の生活環境に優れているレクセル厚木は近隣に交番や22件の医療施設、スーパー、8件のコンビニがあり、国公開のハザードマップによると地盤も強固で洪水リスクも低い地域に位置しており、さらには海老名市立有鹿小学校や海老名市立海西中学校が近くにあり、環境満足度としては58の評価を得ています。

サーパス海老名第3の概要

「サーパス海老名第3」は神奈川県海老名市中央3丁目に所在し、1996年7月に竣工した11階建てのマンションで、平米数は62㎡から77㎡とゆとりのある居住空間を提供しています。価格は2080万円から3780万円で、最寄駅である海老名駅（小田急線・相鉄線）、海老名駅（相模線）は徒歩5分、厚木駅までは徒歩20分のアクセスの良さが魅力です。

適正価格（売却）

サーパス海老名第3の価格帯は、周辺の中古マンション市場と比較して適正価格の偏差値49を獲得しており、過去5年間で17%の価格高騰が見られた海老名市の中古マンション市場において、本物件はわずか1％の上昇に留まっています。売却の適正推測価格は2936万円であり、現行の平均売出価格が2863万円であることから、市場価格としては妥当な範囲に位置しています。

将来性

築28年のサーパス海老名第3は、AIによる将来性評価で偏差値58を得ており、この地域の他のマンションに比べ将来性が期待できるとされています。交通アクセスの良さが評価されており、中長期的に見ても価値が維持されやすい立地条件を備えています。

環境満足度

サーパス海老名第3周辺の環境は、治安の良さを示す警察署が232mの距離にあり、医療施設が65件、スーパーが6件、コンビニが14件と生活に必要な施設が充実しています。地盤も安定しており、災害リスクが低いことから環境満足度は偏差値61となっています。教育施設としては海老名市立海老名小学校や海老名市立海老名中学校が近く、子育て世代にも適した環境です。

プライムステイツかしわ台の概要

「プライムステイツかしわ台」は、神奈川県海老名市柏ケ谷1040-1に所在し、かしわ台駅からわずか徒歩2分の14階建てマンションで、全部で63室からなる2007年築の物件です。71㎡の3LDKから85㎡の4LDKまでの広さの部屋があり、現在市場価格は約3,090万円から約3,980万円の範囲で、特に3300万円から3480万円の価格帯が多く見られます。

適正価格（売却）

「プライムステイツかしわ台」の現行価格は、神奈川県海老名市の中古マンション市場の動向を鑑みると、平均的な偏差値44と比較して適切で、過去5年間で同地域内の類似物件が平均17%の価格上昇を見せる中、プライムステイツかしわ台は3%の上昇を記録しており、マンションマーケットAIによる適正価格予想が3817万円である一方で、市場に出ている平均売却価格が3376万円であるため、売却には不向きなタイミングと判断されます。

将来性

築17年という「プライムステイツかしわ台」は、海老名市の同じ価格帯の物件と比べて比較的新しく、将来性の指標となるAIによる偏差値は62と平均を7ポイント上回り、アクセスの良さを考慮すれば、今後の資産価値の維持や向上が期待できる物件です。

環境満足度

周辺の治安を示す交番が徒歩圏内にあり、病院を含む医療施設が27件、スーパー3件、コンビニ5件が周囲に点在し、生活の利便性が高いことが特徴です。「プライムステイツかしわ台」はハザードマップによると地盤が固く、洪水や高潮のリスクが低いエリアに位置しており、津波の脅威も少ないことから環境安全性が高いと評価できます。また、海老名市立杉本小学校、海老名市立柏ケ谷小学校、海老名市立柏ケ谷中学校が近隣にあり、家族層にも適した教育環境が整っています。

シルフィード厚木の概要

「シルフィード厚木」は神奈川県海老名市中新田3丁目に位置し、アクセス良好な厚木駅から徒歩5分の距離にある4階建て31室のマンションです。築1992年のこの物件は、コンパクトな1Rが14㎡から16㎡のサイズで構成され、市場における価格帯は290万円から500万円の範囲です。立地や交通の利便性を考慮した上でのこの価格帯は、手頃な投資や一人暮らしに適しており、機能的な都市生活を求める層にとって魅力的な選択肢と言えるでしょう。

適正価格（売却）

海老名市に位置するシルフィード厚木の平均販売価格は380万円であり、近年の市場動向を見ると、この地域の中古マンション価格は上昇傾向にあります。しかし、マンションマーケット独自のAI分析によると、適正な推測価格は511万円とされているため、現在の価格設定は市場価値を下回っていると考えられ、購入者にとっては投資のチャンスと言えます。長期的な価値の向上を見込むことも可能でしょう。

将来性

シルフィード厚木は、32年の築年数を経た物件でありながら、神奈川県海老名市内の同等物件と比べて若い部類に入ります。総合的な将来性の評価は66ポイントと、周辺エリアの平均を大幅に上回っており、そのポテンシャルはアクセスの利便性や中長期に渡る市場の成長が期待できることからも高いと言えます。特に駅近という立地は、今後も賃貸需要や売却価値を保つ重要な要素となります。

環境満足度

治安、生活利便性、自然災害リスク等を総合的に評価したシルフィード厚木の環境満足度は53ポイントです。周辺には交番が近く、またスーパーやコンビニなどの生活施設が充実しており、日常生活には不自由がないでしょう。さらには、国が公開しているハザードマップにおいて、地盤の安定性や洪水のリスクが低い地区に位置しており、教育施設へのアクセスも良好なことから、単身者だけでなく家族層にとっても安心して生活を送ることができる環境が整っています。

ライオンズマンション厚木駅前の概要

ライオンズマンション厚木駅前は、神奈川県海老名市中新田3丁目に位置し、1989年築の8階建てで総戸数38の中古マンションで、最寄駅である厚木駅からは徒歩わずか3分という利便性の高い立地にあります。価格帯も280万円（14㎡、1R）から580万円（19㎡、1R）と手頃な範囲に収まっており、価格の多くは350万円台となっており、首都圏での生活をスタートするのに適した物件と言えます。

適正価格（売却）

ライオンズマンション厚木駅前の適正価格は、売却偏差値46と、地域の平均よりも高く設定されていますが、この地域の中古マンション価格が過去5年で平均17％上昇している中、本物件は約9％の価格増となっており、市場価格の推移を見ると現在が売却には不適切な時期である可能性が高いと考えられます。

将来性

将来性では、築35年を迎えるライオンズマンション厚木駅前はAIによる偏差値評価で68点を獲得し、地域の平均よりも14ポイント高い評価を受けております。これは駅近という利点や、今後のリノベーションや再開発の可能性を考慮した結果であり、投資先や居住用物件として考えてもその将来性は期待できるといえます。

環境満足度

環境に関しては、ライオンズマンション厚木駅前周辺は交番が至近距離にあり、病院、スーパー、コンビニなどの生活施設が充実し、海老名市立中新田小学校や海老名市立海西中学校などの教育施設も近くにあります。地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクも低く、治安や生活環境の良さからも環境満足度の高い物件と言えるでしょう。

ミオカステーロ海老名の概要

ミオカステーロ海老名は神奈川県海老名市中央3丁目に位置し、平均価格2580万円から3380万円での売り出し中の12階建て、総戸数54戸のマンションで、2005年9月の竣工以降、周辺の発展と共に価値を増しており、広さは63㎡から72㎡の間のバリエーションがあり、交通のアクセスは海老名駅（小田急・相鉄線）からわずか徒歩6分と非常に便利な立地条件を兼ね備えています。

適正価格（売却）

地域の平均価格と比較して、ミオカステーロ海老名は偏差値46とやや適正価格が高めであり、海老名市内の中古マンション市場の5年間での価格上昇率17％に比べ、マンションの価格上昇が1％と控えめながら、安定性を兼ね備えた投資対象と見ることができます。

将来性

築年数が神奈川県内の同価格帯マンションより若く、交通アクセスの良さからも将来性は高いとされ、AI分析による偏差値も60と平均を上回り、今後の価値向上が期待できるロケーションにあり、住む人々のライフスタイルの変化にも対応できるポテンシャルを持っています。

環境満足度

ミオカステーロ海老名周辺は治安の良さが窺える交番の存在、72件の医療施設、6件のスーパー、14件のコンビニなどが生活利便性を向上させており、ハザードマップによると地盤が固く洪水リスクが低い上、津波や高潮の影響もほとんど受けない安全な環境です。さらに、教育施設として海老名市立海老名中学校が近隣にあり、子育て世代にとっても優れた住環境と言えます。

トップ門沢橋の概要

「トップ門沢橋」は神奈川県海老名市門沢橋4丁目に位置し、1988年築の5階建て、35室のマンションで、14㎡から16㎡の1Rが主体です。価格帯は240万円から498万円で、立地の利便性を考慮すると、スタートアップの単身者や投資目的の購入者にぴったりの物件です。最寄駅である門沢橋駅からは徒歩8分と近く、倉見駅、社家駅へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利な立地と言えます。

適正価格（売却）

神奈川県海老名市における同条件の中古マンション市場の分析によれば、「トップ門沢橋」の適正価格偏差値は48と、地域の平均よりやや高めです。市場状況とマンションマーケット独自AIによる分析を組み合わせた結果、現行の売り出し価格は本来の価値を反映しており、今後の市場変動に応じた賢明な売買判断が求められます。

将来性

「トップ門沢橋」は築36年といった古さはありますが、駅近という立地の強みを持ち、将来性の偏差値は61と高評価です。地域内の他の物件と比べてもその将来性は期待でき、特に駅近物件を求める層への需要が見込まれるため、長期的な資産価値の維持が予想されます。

環境満足度

「トップ門沢橋」周辺は治安面で気をつけるべき点がありますが、日々の生活に必要な病院、スーパー、コンビニなどが揃っていて生活環境は充実しています。地盤が固く、洪水リスクも低いため安心して住むことができ、海老名市立門沢橋小学校が近く、子育て世帯にも安心の環境です。

ルアンジュさがみ野イーストリーフの概要

ルアンジュさがみ野イーストリーフは、神奈川県海老名市東柏ケ谷5丁目に位置し、平成12年8月に竣工した13階建ての中古マンションです。総戸数309戸で、広さは61㎡から84㎡までの間の多様な間取りが存在します。価格帯は2180万円から3370万円で、特に2LDK、61㎡は2180万円、4LDK、84㎡は3370万円となっており、物件はさがみ野駅から徒歩5分の駅近立地にありながら、築後約22年という経過も考慮して価格が設定されています。

適正価格（売却）

適正価格の評価では、ルアンジュさがみ野イーストリーフは売却偏差値42と算出されており、海老名市の中古マンション平均偏差値44に比べやや低い価格設定ですが、過去5年間での価格上昇率は9%と市域全体の17%の上昇には及びません。しかし、適正価格評価AIが推測する平均価格3128万円に対し、現在の売出し平均価格は2519万円となっているため、購入検討者にとっては魅力的な価格と言えます。

将来性

将来性についてAIが算出する偏差値は67で、神奈川県海老名市の同築年数帯のマンションと比較して3年程度若いこと、また交通の便が良い駅近の利点が評価されています。この点は、今後の価値の維持や上昇に期待が持てる要素となり、自己居住はもちろん、投資目的にも適した物件です。

環境満足度

環境満足度の面では、治安面で懸念される交番の距離は870mとやや遠いものの、医療施設、スーパー、コンビニといった日常生活に密接な施設が充実しています。国の公開資料に基づくハザードマップによれば、地盤は安定しており、洪水や高潮のリスクも低いことが示されているため、安心して生活できる立地と言えます。さらに、海老名市立東柏ケ谷小学校や綾瀬市立北の台小学校が近隣にあり、子育て家庭にも適しており、安心して長期居住できる環境が整っています。

ライオンズマンションさがみ野第5の概要

ライオンズマンションさがみ野第5は、神奈川県海老名市東柏ケ谷2丁目に位置し、かしわ台駅から徒歩6分、さがみ野駅から徒歩7分という魅力的な立地にある7階建てのマンションで、総戸数53戸、築年月は1995年1月で、広さは55㎡〜60㎡の間で販売価格は1,210万円から2,299万円の範囲にあり、このエリアの平均的な物件と比較して適正な価格設定であることが分かります。

適正価格（売却）

ライオンズマンションさがみ野第5の売却価格は、神奈川県海老名市という人気エリアの市場価格動向を考慮すると、平均的な適正価格偏差値よりわずかに低いものの、近年の価格上昇傾向を見ると、将来的には価値の向上が期待されるため、短期売却よりも中長期的な投資対象として注目される価格帯にあります。

将来性

築年数が比較的若くエリア内でも駅近という好立地を持つライオンズマンションさがみ野第5は、将来性の偏差値が68と高く、新たな開発計画や街の再生が進む海老名市において、今後さらなる価格上昇が見込まれる可能性があります。

環境満足度

治安や利便性については海老名市立柏ケ谷小学校、海老名市立柏ケ谷中学校、座間市立南中学校が近くにあり、ファミリー層にも好まれる環境で、周辺には充実した商業施設が揃い、防災面でも地盤がしっかりしており、自然災害のリスクが低いことから環境満足度は高い評価を得ています。

サーパス海老名の概要

「サーパス海老名」は神奈川県海老名市上今泉2丁目11-40に位置し、1993年の完成時より地域のランドマーク的存在の9階建てマンションです。全93戸の居住空間があり、58㎡の3LDKから最大74㎡の居住空間まで展開しており、中古価格の範囲は1,180万円から2,780万円となっていて、最も取引が活発な価格帯は1,598万円〜1,799万円となっています。最寄り駅は入谷駅、座間駅、かしわ台駅であり、いずれも徒歩20分から24分の便利な立地にあることが特徴です。

適正価格（売却）

サーパス海老名の中古物件価格は、海老名市内での市場動向と比較してやや低めの傾向にあり、適正価格偏差値は41と算出されています。これは、近年の海老名市での中古マンション価格が約17%上昇している中、サーパス海老名の価値上昇は12%にとどまっているためです。これは、マーケットの平均価格よりも手頃である一方で、資産価値の拡大には期待が持てない状況です。

将来性

築31年のサーパス海老名は、海老名市の同価格帯のマンションと比べて若干築年数が新しいですが、周辺の利便性や将来の発展性を考慮すると、将来性の偏差値は高く、現在69と評価されています。立地が多少不利なため、今後の駅前開発や交通網の拡充などのエリア整備が価値向上の大きな鍵になるでしょう。

環境満足度

周辺環境としては、サーパス海老名は治安の面で中立的な立場であり、警察署までは1460mとやや距離がありますが、医療機関11箇所、スーパー1箇所、コンビニ2箇所があり、生活利便性は優れています。また、地盤が安定しており自然災害のリスクが低い立地であること、近隣に優れた教育機関がある点は住環境として大きなメリットです。

ライオンズマンションさがみ野第3の概要

「ライオンズマンションさがみ野第3」は、神奈川県海老名市東柏ケ谷に位置し、実用的な広さの20㎡から家族向けの51㎡までのユニットが多様に用意され、1991年の竣工以来、地域に根ざした住環境を提供してきました。最寄りのさがみ野駅までは徒歩11分という立地の良さも魅力の一つで、価格帯は240万円から1650万円と幅広い層に対応し、多くの方が手が届く価格設定となっており、販売価格は中間層向けの680万円〜1080万円が最も多く出回っています。

適正価格（売却）

ライオンズマンションさがみ野第3は、適正価格の偏差値が46となっており、地元海老名市のマンション市場に照らすと若干の高評価を受けていますが、近年の海老名市の中古マンション市場の傾向と比較すると、適正価格は平均的で、現在の市場価格は推定価格よりも安価です。これにより、投資目的でなければ、まずは購入して居住価値を享受することが推奨されます。

将来性

築33年というこのマンションは、同じ価格帯の物件に比べ、年数が若く、駅からのアクセスが良好であることが将来性の評価に繋がっています。AIによる分析で偏差値61と、地域平均の偏差値よりも高い評価を受けており、これは長期的な価値維持や成長が期待される事を示しています。

環境満足度

治安や公共施設の接近度に関しては平均的な評価となりますが、ライオンズマンションさがみ野第3の最大の特長は、病院やスーパー、コンビニが豊富に点在する利便性の高い生活環境です。自然災害のリスクも低く、近隣に良質な教育機関があることから、ファミリー層には特におすすめの地域と言えるでしょう。

セザール厚木の概要

セザール厚木は神奈川県海老名市河原口2丁目に位置し、厚木駅から徒歩10分、海老名駅からは徒歩17分という利便性の高い立地にあり1989年に築かれた9階建てのマンションです。全66戸の居住空間は46㎡の1LDKから66㎡の3LDKまでと幅広く、価格は880万円から2398万円となっており、特に1450万円から1698万円の間の物件が市場に多く出回っています。

適正価格（売却）

近年の神奈川県海老名市における中古マンション市場の動向を分析した結果、セザール厚木の価格は平均的な偏差値44に対して46とやや高めであり、近隣物件の平均価格上昇率16％に対してセザール厚木は4％と控えめですが、AIによる適性価格評価1843万円に比べ市場価格1500万円は売り時でないと示唆されています。

将来性

築35年を数えるセザール厚木は、同じ価格帯の海老名市内の他のマンションと比較してやや古さを感じますが、立地の良さは魅力的で、AI分析による将来性偏差値は61と平均を6ポイント上回り、今後の価値向上が期待される地域です。

環境満足度

セザール厚木は治安の良さを示す交番の近さや多彩な生活利便施設が揃う地域でもあり、周辺に13件の医療施設、スーパー1件、コンビニ6件があるほか、地盤が固く洪水リスクが低いこと、津波や高潮の心配が少ないこと、海老名市立有鹿小学校や海老名市立海西中学校が近隣にあるなど、家族での居住に適した環境です。

C&Cハイツ海老名の概要

神奈川県海老名市中央3丁目3-26に位置するC&Cハイツ海老名は、1987年7月に竣工された7階建てのマンションで、全39室の規模を誇り、広さは58㎡の2LDKから171㎡の6LDKまでの幅広い間取りがあり、小田急線や相鉄線、相模線を利用できる海老名駅まで徒歩7分、海老名（相模線）駅まで徒歩10分、厚木駅まで徒歩17分と複数路線へのアクセスが良好で、利便性の高い立地が魅力です。

適正価格（売却）

売却偏差値50を持つC&Cハイツ海老名の価格範囲は1,880万円から4,180万円で、最も一般的な価格帯は2,580万円から2,590万円ですが、マンションマーケット独自AIの適正推測価格は2,694万円であり、現在の平均売り出し価格2,645万円はやや適正価格より低めで、市場価格の傾向を見ると現時点での売却は推奨されません。

将来性

築年数が37年のC&Cハイツ海老名は、同地域の他のマンションに比べてやや古いものの、将来性偏差値52を持ち、交通の利便性が高いことから依然として一定の需要が見込まれるため、長期的に見ると資産価値の維持が期待できる可能性があります。

環境満足度

周辺環境としては、C&Cハイツ海老名から最も近い交番まで373mと治安の良さが予想され、69件の医療施設、6件のスーパー、13件のコンビニと充実した生活施設の近接性が高く、国のハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低い環境であると評価されるため、環境満足度は59と比較的高い得点を得ています。