神奈川県伊勢原市 オートロックのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

レクセル愛甲石田の概要

レクセル愛甲石田は、神奈川県伊勢原市石田618-1に位置し、愛甲石田駅から徒歩4分の距離に1994年3月に築かれた4階建てのマンションであり、総戸数は41戸、提供される住空間は61㎡の2LDKから64㎡の3LDKまでで、価格は1480万円から2480万円の範囲で、特に1500万円台が市場で最も流通している価格帯です。

適正価格（売却）

レクセル愛甲石田の価格帯1480万円から2480万円は、伊勢原市内の中古マンション市場動向と比較して売却偏差値は41と、地域平均の39よりやや高く評価されていますが、過去5年で周辺の同条件物件が17%値上がりする中、このマンションは35%と顕著な価格上昇を遂げており、マンションマーケット独自AIが示す適正価格推測は2268万円に対して、現行の平均売り出し価格が1579万円となっているため、販売市場での価格にはまだ上昇の余地があると予測されます。

将来性

30年間の経年を経ているレクセル愛甲石田は、エリア内での平均築年数と同等でありながら、将来性の評価は高く、AIが算出した偏差値85はエリア平均の50に比べ35ポイントも高く、駅近であることや周辺環境の良さなどが、長期的な価値維持や上昇が見込める要因として評価されています。

環境満足度

レクセル愛甲石田周辺は、治安や日々の生活の利便性に優れており、交番が213メートルの範囲にあること、29軒の医療施設、3軒のスーパーマーケット、12軒のコンビニエンスストアが近隣に存在すること、そして国公開のハザードマップによると地盤が安定し洪水リスクが低いエリアであることなどから、環境満足度の偏差値は51とされ、安心して生活できる環境が整っています。

レクセルマンション愛甲石田第3の概要

「レクセルマンション愛甲石田第3」は神奈川県伊勢原市高森に位置し、築24年の7階建てで総戸数55戸の中古マンションであり、62㎡の2LDKから86㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は1100万円から2580万円となっており、最も取引されている価格帯は1680万円から1880万円の間で推移しています。

適正価格（売却）

「レクセルマンション愛甲石田第3」の適正価格の偏差値は34と、伊勢原市内の同様中古マンション平均偏差値39に比べて低く、過去5年間の価格推移においては同地域で17％の価格上昇に対し、当該物件は31％価格が下落しているため、現在の市場価格1887万円は投資には向いていないと言えます。

将来性

本マンションは築年数24年で周辺物件と比較して相対的に新しく、AIによる将来性偏差値は78であり、地域平均より28ポイント高いため、長期的な視点での価値の上昇が期待されます。

環境満足度

交通の利便性としては愛甲石田駅まで徒歩15分とやや距離がありますが、環境満足度の偏差値は48で、治安の面で若干の不安がある一方で、病院や商業施設が近隣に充実し、伊勢原市立成瀬小学校や伊勢原市立石田小学校といった教育施設も近接しており、自然災害リスクが低いことも住環境の魅力の一部となっています。

サンクレイドル伊勢原レジデンスブルームコートの概要

サンクレイドル伊勢原レジデンスブルームコートは、2017年3月に竣工した築浅のマンションで、神奈川県伊勢原市桜台1丁目に位置し、小田急線「伊勢原駅」から徒歩わずか4分という利便性の高い立地を誇ります。合計118室のこの15階建ての住宅は、居住スペースとして62㎡の3LDKから、より広々とした88㎡の3LDKまでの間取りを提供し、中古市場での価格帯は2,900万円から5,100万円となっており、地域における同規模の物件と比較しても総じて魅力的な価格設定がされています。

適正価格（売却）

サンクレイドル伊勢原レジデンスブルームコートの売却価格は、地域の中古マンション市場の動向を見ると、平均偏差値を5ポイント下回る34ポイントと評価されており、近年伊勢原市内の同様のマンション価格が17%の上昇を見せている中、この物件が示す4%の価格上昇はやや控えめですが、マンションマーケット独自AIによる予測価格（5,009万円）に対し、現行売出し価格が平均3,683万円となっているため、長期的な投資観点からみると購入のチャンスといえるでしょう。

将来性

伊勢原駅から徒歩4分という抜群のアクセスの良さと、比較的新しい築年数であることを踏まえると、サンクレイドル伊勢原レジデンスブルームコートは、将来的な資産価値の面でも期待が持てます。将来性の偏差値は66と高く、地域内の他の物件と比較しても、特に若い世代やファミリー層にとって魅力的な選択肢となっています。

環境満足度

サンクレイドル伊勢原レジデンスブルームコートは、治安の面で安心感がある立地にあり、周辺施設としては警察の交番が317m圏内に位置するほか、病院やスーパー、コンビニなどが充実しており、日々の生活に便利です。また、地盤の安定性や自然災害リスクも低く評価されているため、環境満足度の偏差値は58となり、伊勢原市立の小中学校も徒歩圏内に複数存在するため、子育て世代には特におすすめです。

ネオハイツ伊勢原の概要

「ネオハイツ伊勢原」は、1985年竣工の神奈川県伊勢原市桜台に位置する9階建てのマンションで、伊勢原駅から徒歩3分という利便性の高い立地にあります。この物件は1LDKの42㎡から4LDKの99㎡までの様々な間取りがあり、販売価格は1050万円から2990万円と幅広く設定されており、特に1600万円~1980万円の価格帯が市場に多く出回っています。

適正価格（売却）

ネオハイツ伊勢原の適正価格は、神奈川県伊勢原市の中古マンション市場データと照らし合わせると、同エリアの平均価格よりも高めな設定ですが、過去5年間での価格推移を見ると神奈川県の中古マンション市場が平均17％上昇する一方で、この物件は8％の価格下落を見せています。そのため、現在1876万円の平均売り出し価格に対して、AIが算出した適正推測価格2284万円と比べ、価格面での魅力はやや欠ける可能性があります。

将来性

ネオハイツ伊勢原の物件は、築年数が39年と周辺地域の平均築年数に比べて8年程度古く、将来性の偏差値は47と平均値にやや劣るものの、駅徒歩3分の利便性が将来にわたっても価値を持つ要素と考えられます。周辺の再開発計画や通勤、通学の利便性の高さが、長期投資としての魅力を高める可能性があります。

環境満足度

周辺環境としては、ネオハイツ伊勢原は治安の良さを伺わせる交番の至近にあり、また周辺に72件もの医療施設、生活必需品を購入できるスーパーやコンビニが充実しており、生活の利便性が高いことが特徴です。さらに、洪水や地盤沈下のリスクが低い地域に位置し、近隣には伊勢原市立の桜台小学校、伊勢原小学校、伊勢原中学校が点在しているため、子育て世代にとっても安心の住環境であると言えるでしょう。

日神パレステージ愛甲石田の概要

日神パレステージ愛甲石田は、神奈川県伊勢原市石田327-3に位置し、愛甲石田駅から徒歩5分の距離にある1999年8月竣工の7階建てマンションで、平米数は57㎡の2LDKから113㎡の4LDKまでのバリエーションを持ち、価格帯は1500万円から3000万円と、神奈川県伊勢原市内の中古マンション市場において一定の需要を持つ価格設定であることが特徴です。

適正価格（売却）

マンションマーケットの独自AI分析によると、日神パレステージ愛甲石田は適正推測価格が平均2665万円に対して、現在の平均売り出し価格が2188万円であり、その価格は神奈川県伊勢原市の中古マンション市場の5年間17%の価格上昇傾向に比べて、売却価格の偏差値は44と平均よりもやや低めで現段階では売り時ではないと見受けられます。

将来性

築年数が25年と若干新しい日神パレステージ愛甲石田は、将来性を示す偏差値が56と、周辺エリアのマンション平均よりも7ポイント高く、駅近で生活利便性と地価の安定性が期待されるため、中長期的な資産価値の維持や上昇が見込める可能性があります。

環境満足度

日神パレステージ愛甲石田周辺の治安は交番が385m以内にあり良好で、33件の医療施設、4件のスーパー、8件のコンビニが周囲に存在し、生活必需品のアクセスも良いことに加え、国が提供するハザードマップから見ても土地の地盤が強固で洪水・津波・高潮のリスクが低いことから、環境満足度の偏差値は49となり、快適な居住環境が期待できます。

サンクレイドル伊勢原レジデンスロイヤルコートの概要

サンクレイドル伊勢原レジデンスロイヤルコートは、神奈川県伊勢原市桜台1丁目に位置し、伊勢原駅から徒歩6分の便利な立地にある2017年築の15階建てマンションで、総戸数56室の内規模は70平米の3LDKが主体です。販売価格は3580万円から3780万円と地域の相場に見合った価格設定がされており、新築当時の機能性やデザインが現在も高い評価を受けています。

適正価格（売却）

この物件の適正価格は、周辺の中古マンション市場と比較して見ると、神奈川県伊勢原市のマンション価格が過去5年で平均17％上昇している中、本物件は僅か1％の価格下落が見られます。そのため、売却偏差値32と平均値39に対して低く、現在の売出し価格3680万円は、独自のAIによる適正推測価格5100万円と比較しても市場価値に対する割安感があることを示しています。

将来性

サンクレイドル伊勢原レジデンスロイヤルコートは築年数7年と比較的新しく、将来性の偏差値は平均値よりも9ポイント高い59と評価されています。駅近であることや、今後の街の発展が見込まれる立地条件を考慮すれば、長期的に見て資産価値の維持や向上が期待されるエリアと言えます。

環境満足度

周囲に治安の良さを示す交番を始め、病院64件、スーパー7件、コンビニ7件という豊富な生活支援施設が揃っており、安全で利便性の高い生活環境を享受できます。また、地盤がしっかりしており自然災害のリスクが低い点、さらには伊勢原市立桜台小学校や伊勢原市立伊勢原中学校といった教育機関の近隣にあることから、家族での居住にも適した環境と言えます。

ライオンズマンション伊勢原の概要

ライオンズマンション伊勢原は、神奈川県伊勢原市田中988-1に位置し、1992年築のコンパクトな規模を持つ3階建てマンションです。53㎡の2SDKから59㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格帯は610万円から1390万円で、地域のマーケットと比較してもリーズナブルな価格設定であることが特徴です。また、伊勢原駅から徒歩19分という立地は、都心へのアクセスを考えた場合にやや距離がありますが、静かな住環境を求める人には適しているでしょう。

適正価格（売却）

ライオンズマンション伊勢原の適正価格を検討すると、近隣の中古マンション市場データと比較すると、平均価格1085万円は妥当な設定ですが、マンションマーケット独自AIの推測価格1726万円と比べると現在は価格上昇の余地があり、今後の市場動向を見守る必要があると言えます。特に、近年の神奈川県伊勢原市の不動産価格の上昇傾向を踏まえれば、中長期的な投資としては魅力的かもしれません。

将来性

将来性の面では、ライオンズマンション伊勢原は築30年を超えるマンションであるにもかかわらず、AIによる偏差値が57ポイントと地域平均を上回っており、将来の価値上昇が期待できるポテンシャルを秘めています。伊勢原市は自然環境に恵まれたエリアであり、将来的にも住宅需要は安定していくことが予測されるため、購入や投資の対象として適しているでしょう。

環境満足度

周辺環境の満足度については、ライオンズマンション伊勢原は交番が近く治安が良いとされ、生活利便施設も医療施設やコンビニが点在し、日常生活に必要な環境が整っています。加えて、ハザードマップに基づくと地盤が固く、洪水や高潮のリスクも低いことから、安全性を重視する住み手にとっても魅力的な立地であると評価できます。

日神パレステージ愛甲石田南の概要

「日神パレステージ愛甲石田南」は神奈川県伊勢原市石田797-9に位置し、愛甲石田駅から徒歩8分の距離にある2002年築の5階建てマンションで、広さは80㎡の3LDKから114㎡の5SLDKまでの構成となっており、販売価格は2100万円から3580万円の範囲で設定されており、住宅の豊富なバリエーションが特徴です。

適正価格（売却）

伊勢原市の不動産市場において、日神パレステージ愛甲石田南の価格帯は平米数や築年数を考慮すると、適正価格の偏差値32と算出されており、地域の中古マンション市場の平均価格よりもやや下落傾向にあることを示していますが、その分購入しやすい価格帯が見込まれます。

将来性

築年数は22年でエリア内の平均より高いものの、駅近立地という強みを持っており、AIによる将来性の分析では偏差値66ポイントを記録し、同価格帯の他物件と比較して将来の価値上昇が期待されるエリアであることが分かります。

環境満足度

このマンションは治安がよく、近隣に交番が存在し、また病院やスーパー、コンビニが揃っており生活に便利な立地です。さらに、国のハザードマップに基づくと、地盤がしっかりしていたり、洪水や津波のリスクが低いエリアに位置しているため、環境満足度の偏差値は46ポイントとなっております。

レクセルマンション愛甲石田第2の概要

「レクセルマンション愛甲石田第2」は、神奈川県伊勢原市石田893-1に所在し、愛甲石田駅から徒歩11分の便利な立地にある1996年11月竣工の7階建てマンションです。総戸数73室を誇り、64㎡から73㎡までの3LDKが主な間取りで、中古市場において1380万円から2698万円の価格帯にて取引されており、この地域の住宅市場において注目される物件となっています。

適正価格（売却）

レクセルマンション愛甲石田第2は、平均的な市場価格から見ると、売却偏差値37としてAI評価ではやや低い数値を示しており、周辺の中古マンション相場と比較して価格的魅力が若干劣る可能性があります。市場動向を分析したところ、近隣物件の5年間の価格上昇率と対比する形で、本物件は若干の価格下落を示しており、長期的な資産価値の観点での売却タイミングとしては、現状では最適ではないと考えられます。

将来性

築28年が経過しているものの、レクセルマンション愛甲石田第2は、神奈川県伊勢原市の平均より若いマンションであり、駅近という立地から将来性を示す偏差値は62と評価されています。周辺の開発動向や交通網の改善などがこのスコアに寄与しており、将来の資産価値増加の潜在的可能性が垣間見える指標と言えるでしょう。

環境満足度

レクセルマンション愛甲石田第2の環境満足度は、生活利便施設が充実している点や、ハザードマップ上での地盤の固さ、洪水や津波、高潮からのリスクが比較的低いことなどが評価され、環境偏差値43を獲得しています。近隣には伊勢原市立石田小学校もあり、治安面の懸念が若干あるものの、総合的に見て住環境として満足度が高い地域と言えます。

日神パレステージ愛甲石田フォレストの概要

日神パレステージ愛甲石田フォレストは、神奈川県伊勢原市石田796-1に位置し、2004年9月に竣工した8階建てのマンションであり、総戸数70戸、愛甲石田駅から徒歩8分という便利な立地にあります。中古マンションとして市場に出ている物件の広さは63㎡から78㎡で、価格帯は1,850万円から2,480万円で、伊勢原市における中古マンションの平均価格帯を反映しています。

適正価格（売却）

神奈川県伊勢原市の不動産市場における同等物件の価格推移を調査したところ、日神パレステージ愛甲石田フォレストは売却偏差値37を示し、市場推移から見ると売り出し価格の適正性にやや疑問があります。周辺の中古マンション価格が5年間で平均17%上昇しているにも関わらず、本マンションの価格上昇は1%にとどまるため、適正な売却タイミングではない可能性があると考えられます。

将来性

築20年の日神パレステージ愛甲石田フォレストは、神奈川県伊勢原市内の同価格帯の物件に比べて平均より7年築年数が新しいという特徴を持ち、AIによる将来性評価で偏差値58という数値を記録しています。また、交通の便の良さも評価され、今後の価格増加が期待されるため、長期的投資対象として魅力的な可能性を秘めています。

環境満足度

立地面で高い魅力を持つ日神パレステージ愛甲石田フォレストは、606m以内に交番があり、安全面で評価が高いです。さらに、医療施設31件、スーパー4件、コンビニ9件など生活に必要な施設が充実しており、ハザードマップに基づいても地盤の安定性や高潮リスクの低さが示されています。伊勢原市立石田小学校が近くにあることも家族層にとってはポジティブな点です。

シティコープ伊勢原の概要

シティコープ伊勢原は、神奈川県伊勢原市板戸495-1に位置し、1989年12月に竣工した5階建てのマンションであり、総戸数27戸の規模を誇ります。広さは69㎡〜80㎡の間で、各戸は3LDKを標準としており、価格は730万円から1380万円の範囲に設定されていて、特に790万円〜895万円の価格帯が市場において最も取引されている帯になります。最寄りの伊勢原駅からは徒歩17分と、少し距離はありますが、住まうには十分なアクセスを提供しています。

適正価格（売却）

現在のシティコープ伊勢原の売出し平均価格は970万円で、近年の伊勢原市の中古マンション市場の傾向を鑑みると、同地域、同じ条件の物件の価格が平均17%上昇している中、本物件は約1%の上昇率にとどまっています。市場データに基づく適正価格推定では、約2064万円とされており、現状では相場よりも低く設定されているため、購入者にとってはお買い得な物件ですが、売主にとってはまだ売り時ではないと評価されるでしょう。

将来性

シティコープ伊勢原の築年数は約35年で、伊勢原市内の同価格帯の物件平均と比較して若干古く、駅からの徒歩距離も17分かかるため、アクセスの利便性には劣ります。ただし、将来性に関してはAIの評価による偏差値が58を誇り、市場の平均より8ポイント高いという結果が出ており、周辺エリアの発展が期待できる投資家や長期居住者にとっては魅力的な選択肢となるでしょう。

環境満足度

シティコープ伊勢原は、周囲581m以内に交番があり、治安の面で非常に評価できる立地を有しています。さらに、23件の医療施設、2件のスーパー、3件のコンビニなどが近隣に集まる充実した生活環境を持っています。国のハザードマップでは地盤が安定しており、洪水リスクも低く、津波や高潮の影響も少ないと判断されているため、災害リスクの低い安心した住環境を求める方にとって、高い環境満足度を誇る物件と言えるでしょう。

伊勢原サニータウンの概要

伊勢原サニータウンは1992年に築かれた、神奈川県伊勢原市板戸920-1に位置する6階建ての中古マンションで、67㎡の3LDKから74㎡の2SLDKまでの間取りがあり、価格帯は890万円から2190万円と幅広く、最寄駅である伊勢原駅からは徒歩17分という立地にあり、マンションマーケットの機械学習分析に基づくデータによれば、特に1200万円〜1520万円の価格帯が市場における主流です。

適正価格（売却）

マンションマーケットのAI分析によると、伊勢原サニータウンの適正売却価格は2086万円との推測であり、それに対して現在の平均売出し価格が1336万円であることから、平均偏差値39に対して40とわずかに高いものの、周辺市場における価格推移と比べてみると、他の伊勢原市内のマンションが5年で17％価格上昇しているのに対し、本物件は1％の上昇に留まっているため、現在は売り時ではない可能性があります。

将来性

築年数が32年の伊勢原サニータウンは、神奈川県伊勢原市の同価格帯平均と一致しており、将来性の偏差値は58となっています。これは、地域の中古マンション市場の平均を上回る数字であり、市内での需要や発展の可能性を示唆しているものと推察されますが、駅からの距離が17分とやや遠いため、アクセス面の改善が将来価値を左右する可能性があります。

環境満足度

伊勢原サニータウン周辺は医療施設が12件と充実していますが、コンビニは4件と限られ、スーパーが不在であるため、日常の買い物には不便を感じるかもしれません。交番は987mとやや遠いものの、伊勢原市立竹園小学校が近くにあることから、子育て世帯にとっては環境満足度が高いと評価できるでしょう。また、公的なハザードマップ情報に基づけば、地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクが低いことも、長期居住に向いている理由として挙げられます。

ライトウェーブ愛甲石田の概要

神奈川県伊勢原市の住環境に恵まれた「ライトウェーブ愛甲石田」は、築25年を迎える7階建てマンションであり、全26戸から成り立っています。広さは60㎡から75㎡の3LDKが主流で、価格帯は1480万円から2200万円となっており、特に1650万円帯の物件が市場に多く出回っています。住所は神奈川県伊勢原市高森6丁目13-1で、最寄りの愛甲石田駅までは徒歩17分とほどよい距離感を保ち、都市の便利さと住宅地の落ち着きを両立しています。

適正価格（売却）

「ライトウェーブ愛甲石田」の販売価格は、地域市場の動向を鑑みると平均偏差値39に対してやや低めの37と評価されています。近年の伊勢原市の中古マンション市場は価格上昇傾向にありますが、このマンションの価格上昇率は約5%と控えめです。対照的に、適正と推測される価格は2836万円であり、現在の市場価格よりも大きく低いため、将来的な価値上昇が見込まれる可能性があります。

将来性

「ライトウェーブ愛甲石田」は、築年数が25年と比較的新しいため、建物の老朽化による価値減少は小さいです。さらに、将来性の偏差値は61となっており、エリア平均と比べて高く、投資としての魅力があります。駅からの距離は徒歩17分と少し離れてはいますが、将来的なインフラの改善や開発によってさらに価値が上がる可能性も秘めています。

環境満足度

「ライトウェーブ愛甲石田」は、交番が747m以内に存在し、治安の面でも安心できる環境にあります。周辺には病院が9件、スーパー1件、コンビニ3件と日常生活に必要な施設が充実しており、快適な住環境を提供しています。さらに伊勢原市立成瀬小学校や伊勢原市立緑台小学校、伊勢原市立成瀬中学校が近隣にあるため、子育て世代にも適した地域であると言えます。ハザードマップに基づく自然災害リスクも低く、安全性も確保されています。

リバティタウン伊勢原の概要

リバティタウン伊勢原は、広さ68㎡のコンパクトな3LDKからゆとりの131㎡4LDKまでを備えた、1989年竣工の7階建てマンションで、総戸数757戸という大規模な住宅地です。立地は神奈川県伊勢原市東成瀬にあり、最寄りの愛甲石田駅からは徒歩13分という通勤にも便利な距離で、価格帯は890万円から2880万円と、伊勢原市の平均的な中古マンション価格を反映しつつ、多様なニーズに対応する幅広い選択肢を提供しています。

適正価格（売却）

リバティタウン伊勢原の価格帯は890万円から2880万円となっており、適正価格に関する売却偏差値は39と平均をわずかに上回るものの、近年の神奈川県伊勢原市内の中古マンション相場の上昇傾向を踏まえると、この物件は若干の価値低下を見せており、マンションマーケットによるAI予測価格と比べても、現行価格は低めに設定されていることから、購入側にとって有利な条件での取引が期待できそうです。

将来性

築年数が35年を迎えるリバティタウン伊勢原は、その歴史を反映した建築様式を持ち、将来性偏差値55という数値から、神奈川県伊勢原市内での競争力を保っていることが窺えます。駅近の立地も将来性を高める要因となっており、中期的な視点で資産価値が保たれる可能性を示唆しています。

環境満足度

リバティタウン伊勢原の環境満足度は偏差値45と、総合的に見ると平均的なレベルですが、近隣に伊勢原市立石田小学校がある家族にとっては教育環境が整っている点や、生活利便施設の充実、交通の利便性、ハザードマップに基づいた自然災害リスクの低さなど、居住する上で重要な要素が揃っており、特定のニーズに応じた高い評価が得られるでしょう。

マイメゾン愛甲石田の概要

マイメゾン愛甲石田は神奈川県伊勢原市高森7丁目に位置し、愛甲石田駅から徒歩14分の通勤に便利な立地にあります。築年月は1992年6月であり、4階建ての小規模マンションで全24室から成り立ち、単位面積は18㎡から22㎡の1Kタイプが主流です。市内の他のマンションと比較しても、現在の価格帯である400万円は入手しやすい価格帯であり、特に初めての不動産購入や単身者には適している物件です。

適正価格（売却）

マイメゾン愛甲石田の売り出し価格は400万円であり、この地域の中古マンション市場と比較して適正と考えられるでしょう。伊勢原市の不動産市場では、近年の5年間で中古物件価格が17%上昇している中、本物件は下落傾向にあることから、購入のチャンスと見ることもできます。一方で、マンションマーケットによるAI推測価格は474万円とされており、現行価格はこれよりも安価であるため、購入後の価値向上も期待できるでしょう。

将来性

築32年であるマイメゾン愛甲石田は、周辺エリアの同価格帯の物件と比べて4年ほど新しく、将来性のある不動産投資先とみなすことができます。加えて駅近の立地は不動産価値を維持しやすい要素であり、適度なリノベーションによってさらなる資産価値の向上が見込めます。AIによる将来性偏差値は49で、この地域の平均値と同等であり、安定した投資リターンが期待できる物件です。

環境満足度

治安面では、マイメゾン愛甲石田は最寄りの交番まで1040mと若干距離がありますが、病院やスーパー、コンビニが周囲に揃っており、日常の利便性は高いと言えます。また、地盤がしっかりしており洪水や高潮のリスクが低いこと、伊勢原市立緑台小学校が近隣にあり子育て環境が整っていることなど、環境満足度は高く設定されています。これらの点を踏まえると、居住用途での購入を考える方にとっても、優れた選択肢となりえるでしょう。

日神パレステージ愛甲石田ヴィジオールの概要

日神パレステージ愛甲石田ヴィジオールは、神奈川県伊勢原市石田741-1に所在し、愛甲石田駅から徒歩7分の距離にある2006年9月築の8階建て総戸数83室のマンションで、広さは65㎡から84㎡でプランは3LDKが主体、価格は2080万円から3100万円で、周辺の市場動向を踏まえると価格帯は2350万円から2480万円が多い傾向にあります。

適正価格（売却）

日神パレステージ愛甲石田ヴィジオールの適正価格は、神奈川県伊勢原市における中古マンション市場の分析によると、5年間の価格変動率は-35％で、同エリアの平均価格推移と比べると17％高騰している他の物件群とのギャップが見られ、適正推測価格が3318万円とされる中で、現行の平均売出価格は2436万円であることから、市場価格に対して低偏差値の39を記録しています。

将来性

築18年の日神パレステージ愛甲石田ヴィジオールは、神奈川県伊勢原市の同価格帯中古マンションの平均築年数よりも若く、将来性評価においては52ポイントを獲得し、地域平均を上回る駅近物件として潜在的な価値が見込めるとAIによって評価されています。

環境満足度

治安、生活環境の面から見ると、日神パレステージ愛甲石田ヴィジオール周辺は交番が近く治安が良好であり、病院31件、スーパー4件、コンビニ9件があるほか、ハザードマップにおいても安全性が高いことが確認でき、洪水リスクが低い地盤のしっかりしたエリアであり、さらに伊勢原市立石田小学校も近くに存在しており、家族にも適した環境と言えます。

ヴィザージュ伊勢原千津公園の概要

ヴィザージュ伊勢原千津公園は、神奈川県伊勢原市東大竹2丁目に位置し、築年月1996年11月の6階建て、全28室の中古マンションであること、小さな家族から大家族まで対応可能な2LDKの58㎡が1080万円、広々とした4LDKの78㎡が1998万円の価格帯で提供されており、市場において求めやすい価格設定となっていることを示しています。

適正価格（売却）

売却予想価格の適正さを示す偏差値38では、神奈川県伊勢原市のマンション市場の平均と比較して若干低いものの、マンションマーケット独自AIによる適正価格推定2554万円に対し、実際の平均売り出し価格1657万円という結果から、現在は売り時ではなく、価格交渉の余地を見出すチャンスがあることを指摘しています。

将来性

ヴィザージュ伊勢原千津公園の将来性偏差値45は、エリア平均に比べるとやや劣るものの、駅徒歩13分という利便性と比較的若い築年数を兼ね備え、将来的に価値が上昇する可能性を秘めていることを示唆しており、特に駅近でアクセスの良さを優先する層にとって魅力的な選択肢となり得ます。

環境満足度

治安の良さ、医療施設や買い物施設へのアクセスの良さ、自然災害リスクの低さなど、環境満足度偏差値51を背景に、ヴィザージュ伊勢原千津公園周辺の生活環境は非常に快適で、伊勢原市立伊勢原小学校が近くにあることも家族層には大きな利点となっています。

パークハイツ愛甲石田の概要

パークハイツ愛甲石田は、幅広い層に魅力的な選択となる神奈川県伊勢原市石田に位置する、愛甲石田駅から徒歩7分の至近距離にあるマンションです。この住宅は、総戸数が66戸の7階建てであり、1996年10月に建設されました。提供される住居の広さは64㎡から71㎡の間で、価格帯は1280万円から2298万円となっており、中心となる価格帯は1550万円から1650万円です。

適正価格（売却）

パークハイツ愛甲石田の売却価格は、周辺エリアの市場価格に基づくと、平均売却価格から見て低いとされ、売却の適正価格偏差値は35となっています。伊勢原市の中古マンション価格が5年で17%上昇する中、この物件の価格は10%下落しており、現在の平均売出価格が1626万円で、マンションマーケット独自AIが推測する適正価格2774万円と比較しても低めです。これは売り時とは言い難い状況を示しています。

将来性

築28年を迎えるパークハイツ愛甲石田は、神奈川県伊勢原市内の同等の物件と比較しても若干新しい部類に入ります。将来性の偏差値は49ポイントを記録しており、この地域のマンションの平均値とほぼ同等です。交通の利便性が高い立地は、中長期的な資産価値の維持に有利と評価されています。

環境満足度

当物件は、伊勢原市立石田小学校が近隣にあり、教育施設へのアクセスの良さが特長です。治安の観点からも、414メートル圏内に交番が位置し、病院やスーパー、コンビニなど生活必需施設が充実しています。国が提供するハザードマップによれば、地盤が固く洪水リスクが低いだけでなく、津波や高潮の影響も受けにくい、安全性の高い環境にあると言えます。

ヴィザージュ伊勢原の概要

神奈川県伊勢原市に位置するヴィザージュ伊勢原は、伊勢原駅から徒歩7分の立地にあり、1996年3月築の6階建てマンションで総戸数27戸です。64㎡から67㎡の3LDKを中心に、1390万円から1980万円の価格帯で取引されており、このエリアにおける理想的な家族向け住居としてのポテンシャルを備えています。

適正価格（売却）

売却価格の偏差値を基に分析すると、ヴィザージュ伊勢原は平均偏差値39より若干低い37を記録し、神奈川県伊勢原市の他マンションと比較して17％の価格上昇率に対して16％下落しており、機械学習による推測価格2670万円に比べ実売価格が低いことから、現在の市場では価値が完全に認識されていない可能性があります。

将来性

ヴィザージュ伊勢原の将来性の偏差値は34で、28年の築年数は近隣物件の平均より若干若いものの、エリア内の他のマンションと比較した場合、14ポイント低いため、中長期的な投資価値に関しては他の選択肢を検討する余地があるかもしれません。

環境満足度

周辺環境としては、ヴィザージュ伊勢原は病院やスーパー、コンビニといった生活施設が徒歩圏内に充実しており、421m圏内に交番もあり、治安の面で安心できます。また、地盤が安定しており、洪水リスクが低い加えて津波や高潮の危険性も低い地域に位置し、伊勢原市立伊勢原小学校が近くにあるため、家族にとって住みやすい環境といえるでしょう。

レクセルガーデン愛甲石田の概要

レクセルガーデン愛甲石田は、神奈川県伊勢原市の閑静な住宅街に位置し、愛甲石田駅まで徒歩13分のアクセスの良さを誇ります。1997年8月に建てられたこの6階建てマンションは、全46室の規模で、2LDKから2SLDKの間取りで、居住空間は53㎡から76㎡の広さを提供しており、現在の市場価格は980万円から1680万円の範囲です。

適正価格（売却）

一般的な価格変動と比較して、レクセルガーデン愛甲石田の価格は下落傾向にあることが分かります。神奈川県伊勢原市の中古マンション市場は、過去5年で約17%の価格上昇を見せましたが、この物件は6%の価格下落を示しており、総合適正価格偏差値が32と、平均よりも低めです。これは、市場予想価格2873万円に対し、実際の平均売出し額が1521万円であり、売却には不適切な時期であることを意味しています。

将来性

築27年のレクセルガーデン愛甲石田は、同価格帯の近隣物件と比較してやや新しく、将来性の偏差値は平均50となっています。駅までの距離が比較的短いこと、そして周辺開発の進捗により、この物件の将来的な価値が上昇する可能性を示唆しており、長期的な投資視点では魅力的な選択肢となり得ます。

環境満足度

住環境としてのレクセルガーデン愛甲石田は、治安の良さや利便性が際立っています。交番や病院、スーパー、コンビニなどの日常生活に必要な施設が周辺に充実しており、地盤がしっかりしていることから自然災害リスクも低いという安心感を得られます。さらに、近隣に位置する伊勢原市立成瀬小学校をはじめとする教育機関の充実ぶりからも、家族向けの住居としてのポテンシャルは高いです。

クリオ愛甲石田1番館の概要

クリオ愛甲石田1番館は、神奈川県伊勢原市高森に位置し、小田急線愛甲石田駅から徒歩10分の利便性を誇る1992年築の6階建マンションです。全41室の内、1Kタイプの広さ16㎡のお部屋で、市場価格は190万円から400万円と、特に340万円から350万円の範囲で取引されていることが多いです。

適正価格（売却）

クリオ愛甲石田1番館の適正価格は地域の中古マンション市況に照らし合わせると、平均偏差値39に対し9ポイント高い48を記録しており、伊勢原市の中古マンション相場としては、5年間で17％の値上がりに対して29％の価格下落を経験しており、現在の売り出し平均価格が適正推測価格437万円に対して321万円となっているため、購入のチャンスと評価できます。

将来性

築31年のクリオ愛甲石田1番館は、エリア内同価格帯のマンションと比較して築年数が5年若く、駅近でありながら将来性の偏差値は33と平均より16ポイント低いものですが、立地や耐久性を考慮すると、中長期的な価値の見直しも期待されます。

環境満足度

生活利便施設が充実しているクリオ愛甲石田1番館は、治安面で交番が比較的遠いものの、周辺に医療施設27件、スーパー3件、コンビニ7件があり、ハザードマップによると地盤が良く洪水や津波のリスクも低いとされており、生活しやすい環境が整っています。

ライオンズマンション伊勢原第3の概要

ライオンズマンション伊勢原第3は、神奈川県伊勢原市東大竹2丁目に位置し、伊勢原駅から徒歩12分の距離にあり、総戸数26戸の5階建て、築年月は1993年9月のマンションです。広さは50㎡の3DKから57㎡の2DKまでと多様で、価格帯は1180万円から1780万円と、同地区の中古マンション市場において選択肢が豊富です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション伊勢原第3の適正価格は、地域市場の価格動向と比較して、総合偏差値42、適正価格偏差値46と算出されており、1415万円の平均売り出し価格は、市場分析とAIによる推測価格1718万円に比べて、購入者にとって妥当な範囲内で設定されていることが伺えます。

将来性

築31年のライオンズマンション伊勢原第3は、駅からのアクセスが良好ながら、将来性の偏差値は30と平均よりも低めですが、伊勢原市内における都市計画やインフラ整備の進展によって今後の価値向上が期待されます。

環境満足度

ライオンズマンション伊勢原第3は、治安に配慮された立地に608m圏内に交番があり、周辺環境も病院61件、スーパー5件、コンビニ5件が充実しており、伊勢原市立伊勢原小学校が近くに位置するなど、家族層にも安心の環境が整っており、環境満足度は偏差値51を示しています。

白金山団地(1〜14号棟)の概要

白金山団地(1〜14号棟)は神奈川県伊勢原市高森に位置し、築年月1981年の歴史ある3階建てマンションで、142室の規模を誇ります。広さは76㎡から97㎡の間で、価格帯は695万円の3LDKから1999万円の4LDKまでとなっており、高森地域の平均的な中古マンション価格と比較しても、手頃な価格帯での提供が可能です。

適正価格（売却）

白金山団地(1〜14号棟)の適正価格は、神奈川県伊勢原市のマーケットにおいて平均的な中古マンション価格と比較した際、偏差値37とやや低めですが、近年の地域の不動産価格の上昇を考慮すると、投資対象としての将来価値が見込まれる可能性もあります。

将来性

愛甲石田駅から徒歩20分という立地を持つ白金山団地(1〜14号棟)は、現在築43年が経過しており、これにより将来性の偏差値は30と評価されますが、地域開発や今後のリノベーションの可能性を鑑みれば、投資価値は見直されることも考えられます。

環境満足度

白金山団地(1〜14号棟)周辺は、安心の治安環境を提供しており、医療施設、スーパー、コンビニなど生活必需施設が充実している点も魅力です。伊勢原市立成瀬小学校や伊勢原市立成瀬中学校が近隣にあり、子育て家庭にも好条件の立地です。環境満足度の偏差値は55と平均以上で、長期的に快適な居住環境が期待できるでしょう。

エクセル伊勢原の概要

「エクセル伊勢原」は、神奈川県伊勢原市東成瀬に位置し、小田急線愛甲石田駅から徒歩10分の利便性が魅力の5階建て、総戸数52戸のマンションで、1989年2月に建築されました。広さは64㎡から71㎡の間で、現在市場に出ている中古物件の価格は790万円から1780万円となっており、このエリアの中古マンション市場において平均的な価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

エクセル伊勢原の売却価格は、伊勢原市内の中古マンション価格と比較しても適正とされる範囲内にあることが市場データに基づいて明らかです。近年の神奈川県伊勢原市の中古マンション市場は価格が上昇傾向にありますが、エクセル伊勢原はそのトレンドから少し外れ、価格が下落しています。AIによる適正価格評価では、さらに高い価格が予測されるものの、現在の売出し価格はこれより低めで、買い手にとっては魅力的な投資機会を示しています。

将来性

築35年を経たエクセル伊勢原は、エリアの同等物件に比べてやや築年数が古いものの、駅至近であることや近隣施設の充実度を考慮すると、居住者にとっては依然として魅力的な選択肢です。将来性に関するAI評価は平均を下回るものの、適切なメンテナンスと地域開発の動向次第では、価値の向上が期待できるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

エクセル伊勢原の環境は優れており、治安の良好さを示す交番の近さや、豊富な医療施設、日常生活に不可欠なスーパーやコンビニの存在など、生活に必要なインフラが整っています。また、ハザードマップによると自然災害リスクが低く、安心して生活できる地域性を備えている点も、居住者にとっての大きなメリットです。地元の教育施設として伊勢原市立石田小学校が近くにあり、子育て世帯にとっても理想的な住環境と言えるでしょう。

エレガンス伊勢原の概要

「エレガンス伊勢原」は、神奈川県伊勢原市東大竹2丁目に所在し、小田急線伊勢原駅より徒歩15分の距離にあります。1998年築のこのマンションは全19戸、6階建てで、現在市場に出回っている主な物件は3LDK、64㎡から65㎡の広さがあり、価格は1380万円から1980万円の範囲に集中しており、中でも1400万円から1480万円の価格帯が最も多く見られます。

適正価格（売却）

エレガンス伊勢原の売却価格の偏差値は33で、神奈川県伊勢原市の中古マンション市場の平均偏差値39に比べると低い値です。近隣の相場と比較すると、ここ5年間で約17%の価格上昇が見られる中、エレガンス伊勢原は25%の価格下落を記録しており、AIが推算する適正推測価格2744万円と現在の平均売出価格1415万円との乖離が大きいことから、今は売り時ではないと考えられます。

将来性

築26年のエレガンス伊勢原は、周辺エリアの平均築年数より若く、駅からの距離は15分とやや遠いものの、周辺開発の進展や鉄道アクセスの向上などの地域の将来像を見越すと保有価値が見込める可能性があります。ただし、現時点ではAI分析に基づく将来性偏差値は37で、エリア平均よりも下回っています。

環境満足度

エレガンス伊勢原は治安の良い立地に位置しており、最寄りの交番まで799mと近く、近隣には伊勢原市立竹園小学校など教育施設も充実しています。医療施設が39件、コンビニ5件と日常生活の利便性も高く、ハザードマップによれば地域は地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクも低いと評価されています。環境満足度の偏差値は46と、住民にとっての生活クオリティは比較的良好です。