神奈川県鎌倉市 日勤管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
メゾン二階堂
神奈川県/鎌倉市
グランドメゾン鎌倉由比ガ浜
神奈川県/鎌倉市
コープ野村鎌倉台2号棟
神奈川県/鎌倉市
鎌倉小町マンション
神奈川県/鎌倉市
アルス鎌倉御成町
神奈川県/鎌倉市
神奈川県鎌倉市は、その歴史ある地域性と自然豊かな環境から、多くの人々にとって魅力的な居住地となっています。「日勤管理」の付加価値がある中古マンション市場は、こうした鎌倉市の需要を反映しており、売却を考える際にも重要なポイントとなるでしょう。過去1年間の売り出し物件は660件に上り、成約した物件数は110件であることから、売買市場が活発であることが伺えます。直近1か月の売り出し物件数は73件と、引き続き中古マンションへの関心が高いことがうかがえます。平均価格は4102万円であり、3280万円〜3900万円の価格帯が最も多く、これは神奈川県鎌倉市における中古マンションの市場価格として一般的な範囲に位置しています。特に注目すべきは、エルザ鎌倉という高級マンションが出している2億7000万円（179.09平米）の最高価格帯の物件と、ハイラーク大船の830万円（31.56平米）というお手頃価格帯の物件の存在です。この価格差は、立地や広さ、設備などの条件によるものと考えられ、購入者のニーズに応じた幅広い選択肢が存在していることがわかります。さらに、鎌倉市の中古マンション市場は、過去10年間で坪単価が134万円から217万円へと約61％も高騰しており、これにより投資としての魅力も高まっています。近5年間でも41％の価格上昇が見られるため、将来的な資産価値の増加が期待されます。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データに基づくと、「神奈川県鎌倉市 日勤管理」の中古マンションの将来性は偏差値53と評価され、市区町村別ランキングで7位に位置付けられています。買い時とされるのは77件、売り時とされるのは60件の物件にシグナルが出ていることから、タイミングを見定めた売買が有利になる可能性があります。売り時とされるメゾン二階堂やグランドメゾン鎌倉由比ガ浜、コープ野村鎌倉台2号棟といった物件は、特に注目すべきです。神奈川県鎌倉市の中古マンション市場において、売却を成功に導くためには、これらのデータを活かした情報収集が重要です。おすすめのマンション選びや、売却時期の選定においても、マンションマーケットの独自調査から導き出される情報を参考にすると良いでしょう。
神奈川県鎌倉市は、その歴史ある地域性と自然豊かな環境から、多くの人々にとって魅力的な居住地となっています。「日勤管理」の付加価値がある中古マンション市場は、こうした鎌倉市の需要を反映しており、売却を考える際にも重要なポイントとなるでしょう。過去1年間の売り出し物件は660件に上り、成約した物件数は110件であることから、売買市場が活発であることが伺えます。直近1か月の売り出し物件数は73件と、引き続き中古マンションへの関心が高いことがうかがえます。平均価格は4102万円であり、3280万円〜3900万円の価格帯が最も多く、これは神奈川県鎌倉市における中古マンションの市場価格として一般的な範囲に位置しています。特に注目すべきは、エルザ鎌倉という高級マンションが出している2億7000万円（179.09平米）の最高価格帯の物件と、ハイラーク大船の830万円（31.56平米）というお手頃価格帯の物件の存在です。この価格差は、立地や広さ、設備などの条件によるものと考えられ、購入者のニーズに応じた幅広い選択肢が存在していることがわかります。さらに、鎌倉市の中古マンション市場は、過去10年間で坪単価が134万円から217万円へと約61％も高騰しており、これにより投資としての魅力も高まっています。近5年間でも41％の価格上昇が見られるため、将来的な資産価値の増加が期待されます。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データに基づくと、「神奈川県鎌倉市 日勤管理」の中古マンションの将来性は偏差値53と評価され、市区町村別ランキングで7位に位置付けられています。買い時とされるのは77件、売り時とされるのは60件の物件にシグナルが出ていることから、タイミングを見定めた売買が有利になる可能性があります。売り時とされるメゾン二階堂やグランドメゾン鎌倉由比ガ浜、コープ野村鎌倉台2号棟といった物件は、特に注目すべきです。神奈川県鎌倉市の中古マンション市場において、売却を成功に導くためには、これらのデータを活かした情報収集が重要です。おすすめのマンション選びや、売却時期の選定においても、マンションマーケットの独自調査から導き出される情報を参考にすると良いでしょう。
目次
1
メゾン二階堂
メゾン二階堂
2
グランドメゾン鎌倉由比ガ浜
グランドメゾン鎌倉由比ガ浜
3
コープ野村鎌倉台2号棟
コープ野村鎌倉台2号棟
4
鎌倉小町マンション
鎌倉小町マンション
5
アルス鎌倉御成町
アルス鎌倉御成町
6
パークハウス鎌倉雪ノ下
パークハウス鎌倉雪ノ下
7
ジェイシティ鎌倉大町
ジェイシティ鎌倉大町
8
ディアコート鎌倉由比ガ浜
ディアコート鎌倉由比ガ浜
9
グランフォルム鎌倉笹目
グランフォルム鎌倉笹目
10
ザパークハウス鎌倉大船
ザパークハウス鎌倉大船
11
若宮ハイツ
若宮ハイツ
12
ハイラーク大船
ハイラーク大船
13
鎌倉台サンハイツ
鎌倉台サンハイツ
14
ゼファー鎌倉由比ガ浜
ゼファー鎌倉由比ガ浜
15
鎌倉大町ホームズ
鎌倉大町ホームズ
16
エルザ鎌倉
エルザ鎌倉
17
アスティオス鎌倉岩瀬
アスティオス鎌倉岩瀬
18
プレステージ鎌倉由比ヶ浜
プレステージ鎌倉由比ヶ浜
19
鎌倉由比ヶ浜シティハウス
鎌倉由比ヶ浜シティハウス
20
シェルゼ鎌倉御成町
シェルゼ鎌倉御成町
21
ザヴィスタ大船
ザヴィスタ大船
22
セルアージュ鎌倉大船
セルアージュ鎌倉大船
23
ザパークハウスオイコス鎌倉大船
ザパークハウスオイコス鎌倉大船
24
デクール鎌倉
デクール鎌倉
25
パークホームズ鎌倉岩瀬
パークホームズ鎌倉岩瀬
26
カマクラ大船コーポ
カマクラ大船コーポ
27
鎌倉雪ノ下ロイアルハイツ
鎌倉雪ノ下ロイアルハイツ
28
湘南大船マンション
湘南大船マンション
29
グランフォート鎌倉山ノ内
グランフォート鎌倉山ノ内
30
コープ野村鎌倉台1号棟
コープ野村鎌倉台1号棟
おすすめの神奈川県鎌倉市 日勤管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
メゾン二階堂
偏差値
65
価格
4,430万円〜7,980万円
物件名
メゾン二階堂
築年月
1992年12月
平米数
84平米〜150平米
住所
神奈川県鎌倉市二階堂43 メゾン二階堂
階建
3階
最寄駅
鎌倉駅徒歩19分, 和田塚駅徒歩29分
総合
65
140 物件中
適正価格
80
140 物件中
将来性
71
140 物件中
環境
満足度
44
140 物件中
メゾン二階堂の概要
メゾン二階堂は、鎌倉駅から徒歩19分に位置し、総戸数18戸を誇る3階建てのマンションで、神奈川県鎌倉市二階堂43に所在しています。1992年12月に建築されたこの物件は、広さが84㎡から150㎡の間で、価格帯は4430万円から7980万円に設定され、市場における中古マンションとしては比較的リーズナブルな部類に入ります。
適正価格（売却）
メゾン二階堂の適正価格は、地域の中古マンション市場が示す平均よりも高い評価を受けており、売却時の偏差値は80に達し、特に5年間で約17％の価値上昇を見せています。神奈川県鎌倉市内の他の同条件物件と比較しても価格的に魅力があり、現在の市場価値は推定3839万円よりもかなり上の6433万円で取引されている事実は、売主にとって好条件と言えます。
将来性
築32年を数えるメゾン二階堂は、将来性に関するAI分析によると偏差値71を獲得しています。これは、神奈川県鎌倉市の他の同条件のマンションより12ポイントも高い評価で、これからも価値が維持、あるいは上昇する可能性が示唆されています。駅からの距離を考慮しても地価の安定や市場動向が良好であるため、資産としての期待が高まっています。
環境満足度
治安と生活便利さを重視する住民にとってメゾン二階堂は高い魅力を持っており、最寄りの交番まで368mと近く、病院が12件、コンビニが1件が周辺に存在します。国公開のハザードマップに基づくと、地盤は安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが非常に低いことも住民の安心感に寄与しています。さらに、地域内には私立清泉小学校や鎌倉市立第二小中学校など優れた教育環境が整っており、子育て世代にとっても好条件の立地となっています。
2位
グランドメゾン鎌倉由比ガ浜
偏差値
62
価格
5,200万円〜7,990万円
物件名
グランドメゾン鎌倉由比ガ浜
築年月
2003年10月
平米数
86平米〜100平米
住所
神奈川県鎌倉市由比ガ浜4丁目4-51 グランドメゾン鎌倉由比ガ浜
階建
3階
最寄駅
和田塚駅徒歩5分, 由比ヶ浜駅徒歩7分, 鎌倉駅徒歩14分
総合
62
140 物件中
適正価格
66
140 物件中
将来性
85
140 物件中
環境
満足度
38
140 物件中
グランドメゾン鎌倉由比ガ浜の概要
グランドメゾン鎌倉由比ガ浜は、鎌倉の歴史ある景観に囲まれた立地に位置し、神奈川県鎌倉市由比ガ浜4丁目にある魅力的な物件です。和田塚駅から徒歩5分というアクセスの良さを誇り、築年月2003年の3階建て総戸数25戸のマンションで、86㎡から100㎡のゆとりある住空間を提供しており、市場価格は5,200万円から7,990万円の範囲に設定されています。
適正価格（売却）
グランドメゾン鎌倉由比ガ浜は、過去の市場動向と比較して適正価格偏差値を66に設定しており、鎌倉市内での中古マンション価格の上昇トレンドを踏まえ、平均価格5995万円に対し適正価格として4792万円をAIが推測しており、将来の資産価値増加が期待される物件といえます。
将来性
築年数21年のグランドメゾン鎌倉由比ガ浜は、エリア内の物件と比較しても遜色のない居住性を持ちながら、駅近の利便性や周辺環境の良さを考慮すると、将来性の偏差値は85という高評価を得ており、長期的な居住や投資目的にも適した物件であることが伺えます。
環境満足度
生活利便性や安全性において高い満足度を示すグランドメゾン鎌倉由比ガ浜は、周辺に治安を守る交番が435m以内にあるほか、医療施設47件、スーパー1件、コンビニ5件と生活必需施設が充実している点が評価され、地盤の安定や洪水リスクの低さなど自然災害への備えも整っており、鎌倉市立第一小学校へのアクセスも良好なため、ファミリー層にも推奨できる住環境です。
3位
コープ野村鎌倉台2号棟
偏差値
62
価格
2,180万円〜2,880万円
物件名
コープ野村鎌倉台2号棟
築年月
1987年3月
平米数
72平米〜94平米
住所
神奈川県鎌倉市台5丁目9-2 コープ野村鎌倉台2号棟
階建
6階
最寄駅
富士見町（神奈川県）駅徒歩11分, 北鎌倉駅徒歩16分, 大船駅徒歩21分
総合
62
140 物件中
適正価格
52
140 物件中
将来性
85
140 物件中
環境
満足度
50
140 物件中
コープ野村鎌倉台2号棟の概要
コープ野村鎌倉台2号棟は、神奈川県鎌倉市台5丁目に位置する、6階建ての総戸数116戸を擁するマンションで、1987年3月の築年月を誇ります。広さは72㎡の3LDKから94㎡の4SLDKまでの間で、価格帯は2180万円から2880万円の範囲にあり、中心価格帯は2380万円から2520万円で推移しています。積極的な交通アクセスが可能で、富士見町駅徒歩11分、北鎌倉駅徒歩16分、大船駅徒歩21分と多方面へのアクセスが可能です。
適正価格（売却）
鎌倉市の中古マンション市場における価格動向を考慮した結果、コープ野村鎌倉台2号棟の売出し価格は、平均偏差値54に対して52とわずかに低めですが、過去5年間の神奈川県の同条件の物件に比べて42％の価格上昇を経ており、マンションマーケット独自のAI解析による予想適正価格2488万円に対して実勢価格が平均2626万円となっているため、現時点での売却に適していると見られています。
将来性
コープ野村鎌倉台2号棟は、築年数が37年と、鎌倉市内の同価格帯のマンション平均築年数と比較してやや古いものの、将来性評価は偏差値85ポイントと高く、特に駅からの徒歩11分という利便性の高さが評価されている点で、投資や長期居住に適した物件と考えられます。
環境満足度
治安の良さを求める居住者にとって、交番の近さは730m以内と良好です。コープ野村鎌倉台2号棟は医療施設が32件、スーパー3件、コンビニ3件と生活に必要な施設が充実しており、自然災害リスクにおいても地盤が固く、洪水や津波、高潮のリスクが低い地域に立地しています。また、教育環境としては鎌倉市立山崎小学校、鎌倉市立小坂小学校、鎌倉市立大船中学校が近隣にあり、子育て世代にも適した環境です。
4位
鎌倉小町マンション
偏差値
62
価格
3,280万円〜4,680万円
物件名
鎌倉小町マンション
築年月
1970年3月
平米数
83平米〜130平米
住所
神奈川県鎌倉市小町2丁目21-12 鎌倉小町マンション
階建
4階
最寄駅
鎌倉駅徒歩8分, 和田塚駅徒歩17分, 由比ヶ浜駅徒歩22分
総合
62
140 物件中
適正価格
70
140 物件中
将来性
67
140 物件中
環境
満足度
49
140 物件中
鎌倉小町マンションの概要
「鎌倉小町マンション」は神奈川県鎌倉市小町2丁目21-12に位置し、1970年3月に建てられた4階建てのマンションで、鎌倉駅から徒歩8分の距離にあります。中古マンションとして提供される住居は83㎡から130㎡の広さで、価格帯は3,280万円から4,680万円、最もポピュラーな価格帯はおよそ4,000万円台となっており、総数14室のゆとりある空間で暮らすことが可能です。
適正価格（売却）
現在の「鎌倉小町マンション」の価格は、周辺の中古マンション市場と比較して偏差値70を記録しており、地域の平均偏差値54に対して16ポイント高い評価がされています。過去5年間で鎌倉市の同様の物件価格が25％上昇している中で、このマンションは11％の価格上昇を見せており、AIによる価格評価も2,552万円からの偏差があることから、売却のチャンスと判断することができます。
将来性
築53年を迎える「鎌倉小町マンション」は、鎌倉市内の同価格帯の平均築年数と比較してやや古い部類に入りますが、その立地の良さは将来性評価において偏差値67という高評価をAIから受けています。鎌倉駅へのアクセスが良く、居住者には好立地の利点がもたらされます。
環境満足度
「鎌倉小町マンション」周辺は、病院やスーパー、コンビニなどの生活に必要な施設が充実しており、治安も良好であることが交番の近さからもうかがえます。ハザードマップにおいても、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響が受けにくいとされており、環境満足度は偏差値49と評価されています。教育環境も充実しており、近隣には私立清泉小学校、鎌倉市立御成小学校、横浜国立大学教育人間科学部附属鎌倉小中学校などがあります。
5位
アルス鎌倉御成町
偏差値
61
価格
5,190万円〜9,780万円
物件名
アルス鎌倉御成町
築年月
2004年3月
平米数
58平米〜87平米
住所
神奈川県鎌倉市御成町11-5 アルス鎌倉御成町
階建
5階
最寄駅
鎌倉駅徒歩1分, 和田塚駅徒歩10分, 由比ヶ浜駅徒歩15分
総合
61
140 物件中
適正価格
77
140 物件中
将来性
59
140 物件中
環境
満足度
49
140 物件中
アルス鎌倉御成町の概要
「アルス鎌倉御成町」は神奈川県鎌倉市御成町11-5に位置し、2004年3月に竣工した5階建ての総戸数50戸のマンションで、広さは58㎡の2LDKから87㎡の3LDKまであり、鎌倉駅からは徒歩1分、和田塚駅から徒歩10分、由比ヶ浜駅からは徒歩15分という好立地にあります。
適正価格（売却）
価格帯は5190万円から9780万円と幅広く、近隣の中古マンション価格の5年間の25％上昇に対し、アルス鎌倉御成町は6％下落しており、適正価格は4221万円とAIが推測するものの、市場では平均6586万円で売り出されており、売却偏差値は平均54に対して77と大変高い評価を受けています。
将来性
築19年を迎えるアルス鎌倉御成町は、緑豊かな観光地としても人気の鎌倉エリアに位置しており、将来性の偏差値は59と同エリアの中で平均的ですが、駅からの近さや鎌倉の地価の堅実さを考えると、投資や居住用としての魅力は変わらず続くと見込まれます。
環境満足度
アルス鎌倉御成町の環境満足度は偏差値49とやや低めですが、112m以内に交番があり治安の良さ、周辺には病院が84件、スーパーが5件、コンビニが9件と生活利便性は高く、御成小学校や御成中学校へのアクセスも良いため、家族層にも安心の住環境を提供しています。
6位
パークハウス鎌倉雪ノ下
偏差値
61
価格
4,980万円〜7,880万円
物件名
パークハウス鎌倉雪ノ下
築年月
2005年2月
平米数
71平米〜96平米
住所
神奈川県鎌倉市雪ノ下4丁目2-15 パークハウス鎌倉雪ノ下
階建
4階
最寄駅
鎌倉駅徒歩16分, 和田塚駅徒歩26分, 由比ヶ浜駅徒歩30分
総合
61
140 物件中
適正価格
74
140 物件中
将来性
65
140 物件中
環境
満足度
44
140 物件中
パークハウス鎌倉雪ノ下の概要
パークハウス鎌倉雪ノ下は、神奈川県鎌倉市雪ノ下4丁目2-15に所在し、2005年2月に完成した4階建てのマンションで、71㎡の2LDKから96㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格は4980万円から7880万円までの幅広いラインナップを提供しており、最寄りの鎌倉駅まで16分、鎌倉の歴史と自然を満喫できる立地にあるため、歴史ある観光地の住まいとしても注目されています。
適正価格（売却）
パークハウス鎌倉雪ノ下の適正価格は、神奈川県鎌倉市における他の中古マンションと比較し、売却偏差値が平均を大きく上回る74ポイントと高い評価を受けていますが、周辺の不動産市場の価格上昇トレンドと異なり、少し下落傾向にあり、現在の市場価格5659万円とAIが推測する適正推測価格3847万円との間にはギャップがあるため、売却を考えているオーナーにとっては現在売り出すことで利益を得る機会となりうるでしょう。
将来性
築年数が19年のパークハウス鎌倉雪ノ下は、鎌倉市内で同じ価格帯の中古マンションと比べて新しめであること、またAIによる将来性評価で65の偏差値がつけられていることから、中長期的に安定した価値が期待できる物件であるといえますが、駅からやや距離があるため、今後の交通アクセスの改善などはさらなる価値向上に寄与する可能性があります。
環境満足度
パークハウス鎌倉雪ノ下は環境満足度において偏差値44とやや低めですが、治安として交番が近隣に位置しており、医療施設が充実している上、ハザードマップによる地盤の評価も良好であり、自然災害のリスクが低い点は魅力です。学校施設も豊富にあり、教育環境を重視する家庭にとっては評価されるポイントであり、さらに生活利便施設の追加や開発が進めば環境満足度も改善されるでしょう。
7位
ジェイシティ鎌倉大町
偏差値
60
価格
4,280万円〜8,750万円
物件名
ジェイシティ鎌倉大町
築年月
1999年3月
平米数
73平米〜144平米
住所
神奈川県鎌倉市大町2丁目9-7 ジェイシティ鎌倉大町
階建
4階
最寄駅
鎌倉駅徒歩13分, 和田塚駅徒歩15分, 由比ヶ浜駅徒歩20分
総合
60
140 物件中
適正価格
66
140 物件中
将来性
84
140 物件中
環境
満足度
32
140 物件中
ジェイシティ鎌倉大町の概要
「ジェイシティ鎌倉大町」は、完成から24年を迎え、神奈川県鎌倉市大町2丁目に所在する4階建てのマンションであり、総戸数20室の落ち着いた住環境を提供しています。各戸の広さは73㎡から144㎡と広めで、価格帯は4280万円（2SLDK）から8750万円（3LDK）とされており、この地域の中古市場においてはやや高めの設定ですが、鎌倉駅からの徒歩13分という立地条件や、歴史的な魅力と自然に恵まれた鎌倉の住環境が価格を裏付けています。
適正価格（売却）
「ジェイシティ鎌倉大町」は、適正価格の偏差値が66を示しており、神奈川県鎌倉市周辺の中古マンション市場と比較した際に高い価値を持つ物件です。近年の市場動向を基にした適正価格評価では、同物件は平均的なマーケット価格よりも優越した価格上昇率を誇り、5年間で25%から33%の価格上昇を遂げており、現在の売り出し平均価格5565万円はマンションマーケットのAIが予測する適正推測価格4348万円を大きく上回っています。
将来性
築25年の「ジェイシティ鎌倉大町」は、将来性の偏差値が84と高く、鎌倉市内の中古マンション平均を大きく上回る評価を受けています。鎌倉駅からのアクセス良好な立地は、将来的な価値維持や上昇が見込まれ、周辺の重要文化財や自然環境の充実は、住む人々にとって居住価値の高さを保証する要素となっています。
環境満足度
「ジェイシティ鎌倉大町」の環境満足度は偏差値32となっており、周辺の安全性や利便性が高評価の理由です。交番が徒歩5分圏内に位置し治安面での安心感があり、医療施設55件、スーパー4件、コンビニ10件が近隣にある点は日常生活の便利さを示しています。また、ハザードマップによると地盤が安定しており洪水リスクは少ないものの、津波発生時の危険性は指摘されており注意が必要です。子育て環境としては、鎌倉市立第一小学校が近くにあり、教育施設へのアクセスも良好です。
8位
ディアコート鎌倉由比ガ浜
偏差値
60
価格
4,180万円〜6,480万円
物件名
ディアコート鎌倉由比ガ浜
築年月
2000年5月
平米数
78平米〜101平米
住所
神奈川県鎌倉市由比ガ浜3丁目6-12 ディアコート鎌倉由比ガ浜
階建
3階
最寄駅
由比ヶ浜駅徒歩4分, 和田塚駅徒歩6分, 長谷（神奈川県）駅徒歩12分
総合
60
140 物件中
適正価格
60
140 物件中
将来性
85
140 物件中
環境
満足度
37
140 物件中
ディアコート鎌倉由比ガ浜の概要
ディアコート鎌倉由比ガ浜は、由比ヶ浜駅からわずか徒歩4分の距離に立地する3階建てマンションで、2000年に建築された全20室からなり、広さは78㎡の2LDKから101㎡の3SLDKまでの幅広い住戸を提供し、築年数に見合った価格帯4180万円から6480万円と、鎌倉市の静穏な住環境を享受するのに適した物件です。
適正価格（売却）
ディアコート鎌倉由比ガ浜の中古マンション市場における適正価格は、周辺の価格推移に基づき、総合偏差値60を記録しており、平均と比較して高い価格でも売却が見込める可能性があり、特に5年間で25％上昇した近隣物件に対し、当該物件は37％の価値上昇を遂げています。
将来性
由比ガ浜の魅力あふれるロケーションの中で、ディアコート鎌倉由比ガ浜の将来性は非常に期待でき、AIによる偏差値85はエリア平均と比較しても頭一つ抜け出ており、築年数を考慮しても長期の資産価値が見込まれる好立地の物件です。
環境満足度
治安の良さ、充実した医療施設、必要な商業施設が徒歩圏内に揃い、鎌倉市立御成小学校や鎌倉市立御成中学校が近くにあり、ハザードマップにおいても安全性が高いとされるディアコート鎌倉由比ガ浜は、環境満足度においても高い評価を得ており、家族にも優しい住環境を提供しています。
9位
グランフォルム鎌倉笹目
偏差値
60
価格
7,500万円〜9,350万円
物件名
グランフォルム鎌倉笹目
築年月
1989年6月
平米数
170平米〜192平米
住所
神奈川県鎌倉市笹目町7-12 グランフォルム鎌倉笹目
階建
2階
最寄駅
由比ヶ浜駅徒歩7分, 和田塚駅徒歩8分, 長谷（神奈川県）駅徒歩13分
総合
60
140 物件中
適正価格
77
140 物件中
将来性
55
140 物件中
環境
満足度
49
140 物件中
グランフォルム鎌倉笹目の概要
「グランフォルム鎌倉笹目」は、170㎡から192㎡の広々とした4LDKマンションで、由比ヶ浜駅から歩いて7分の利便性の高い立地に位置しており、1989年6月に建てられた全七室の２階建て住宅です。｢平米数｣の比較から見ても、このエリアにおける中古マンション市場での7500万円から9350万円の価格帯は広さとのバランスを考慮すると妥当であり、実際の平均売却価格は8580万円であることが特徴です。
適正価格（売却）
グランフォルム鎌倉笹目は、鎌倉市内の他の中古マンションと比較して、適正価格の偏差値77と高評価を受けており、直近5年間の市場動向を見ると、同条件の物件が25％の価格上昇を見せているのに対して、本物件は1％程度の価格下落に留まっています。マンションマーケットのAI推定による適正価格は6026万円とされており、現行の売出し平均価格8370万円に比べて高めの設定であることが伺え、売却を検討するには絶好のタイミングと言えるでしょう。
将来性
築35年の「グランフォルム鎌倉笹目」は、駅近という大きな利点を持ちつつも、将来性の偏差値は平均55と平均をやや下回る数値を示しますが、これは鎌倉市内の同価格帯の平均築年数と比較してやや古いことによるものです。しかしながら、エリアとしての人気は高く、駅からの距離、歴史的な街並み、自然環境などを含め、長期的な住環境の良さは保たれていると考えられます。
環境満足度
「グランフォルム鎌倉笹目」周辺環境は、生活施設が充実し、治安維持に寄与する交番も徒歩圏内にあるほか、44件の医療施設、2件のスーパー、6件のコンビニが近隣に点在しており、日常の利便性は非常に高いです。更に国のハザードマップによるとこのエリアは地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクも低く、また鎌倉市立御成小学校や鎌倉市立第一小学校、鎌倉市立御成中学校といった教育施設の充実も、家族にとっては大きな魅力です。
10位
ザパークハウス鎌倉大船
偏差値
60
価格
5,780万円〜7,680万円
物件名
ザパークハウス鎌倉大船
築年月
2016年10月
平米数
66平米〜82平米
住所
神奈川県鎌倉市大船2丁目15 ザパークハウス鎌倉大船
階建
6階
最寄駅
大船駅徒歩6分, 富士見町（神奈川県）駅徒歩18分, 北鎌倉駅徒歩27分
総合
60
140 物件中
適正価格
69
140 物件中
将来性
52
140 物件中
環境
満足度
60
140 物件中
ザパークハウス鎌倉大船の概要
ザパークハウス鎌倉大船は、神奈川県鎌倉市大船に位置し、築年数が2016年10月で比較的新しい6階建てのマンションであり、広さは66㎡から82㎡までのバリエーションを備え、価格帯は約5,780万円から約7,680万円となっており、そのロケーションの良さから、特に大船駅から徒歩わずか6分というアクセスの利便性から、鎌倉市内のマンション市場の中でも特に注目を集めています。
適正価格（売却）
ザパークハウス鎌倉大船の中古売り出し価格は、周辺市場データに照らし合わせると、適正価格の市場と比較して高い評価を受けていることが分かり、マンションマーケット独自の分析によれば、同マンションは適正価格の偏差値を69とし、周辺環境や物件の条件から見ても現在の価格が妥当であると考えられます。
将来性
8年の築年数を有するこのマンションは、鎌倉市における他の物件よりも新しく、将来性に関する偏差値が52と平均よりは若干低めであるものの、長期的な価値の維持が見込まれ、大船駅の近接性は今後も継続的な需要を確保する要素として評価できます。
環境満足度
ザパークハウス鎌倉大船周辺は生活施設が充実しており、治安も良好であることが周辺の交番の存在、病院やスーパー、コンビニエンスストアの数からうかがえます。また、鎌倉市立大船小学校や鎌倉市立大船中学校など教育機関も近く、家族層にも適した環境が整っていること、自然災害リスクが低い地域であることも地域の環境満足度を高めています。
11位
若宮ハイツ
偏差値
60
価格
2,800万円〜13,800万円
物件名
若宮ハイツ
築年月
1993年3月
平米数
53平米〜205平米
住所
神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目13 若宮ハイツ
階建
5階
最寄駅
和田塚駅徒歩6分, 由比ヶ浜駅徒歩10分, 鎌倉駅徒歩11分
総合
60
140 物件中
適正価格
77
140 物件中
将来性
61
140 物件中
環境
満足度
42
140 物件中
若宮ハイツの概要
若宮ハイツは鎌倉市由比ガ浜に位置する、築年月1993年3月の5階建てマンションであり、総戸数141戸の規模を誇ります。広さは53㎡のコンパクトな2DKから、ゆとりのある205㎡の4LDKに至るまで幅広く、現在の市場価格は2800万円から1億3800万円となっており、特に4500万円から7200万円の価格帯での取引が活発です。立地は、和田塚駅から徒歩6分、由比ケ浜駅から徒歩10分、鎌倉駅から徒歩11分と、駅近でアクセスが良好なことが特徴です。
適正価格（売却）
適正価格の観点から見ると、若宮ハイツは神奈川県鎌倉市の中古マンション市場における平均的な価格推移に基づいて、適正価格の偏差値が77と高く、他の物件に比べて価値を保っています。このエリアでは過去5年間で中古マンション価格が25%上昇している一方で、若宮ハイツは4%の価格上昇にとどまっています。マンションマーケット独自のAI評価では、4113万円が適正価格とされており、現在の平均売出し価格が6173万円であるため、投資家や売却を考える所有者にとって売り時と判断されています。
将来性
将来性に関して、若宮ハイツは築31年とやや古さを感じさせるものの、鎌倉市内の同価格帯の物件と比較しても、その立地条件や維持管理の良さからAIによる将来性偏差値は61と評価されています。鎌倉市は観光地としても知られ、将来的にも需要が見込まれるため、継続的な価値の維持や資産としてのポテンシャルが期待できます。
環境満足度
若宮ハイツの環境満足度は、治安、医療施設、日常の生活利便性などを総合的に考慮すると環境満足度の偏差値は42となっています。178m以内に交番がある安全な地域であり、医療施設が63件、商業施設が13件と整っています。ハザードマップによれば地盤が固く、洪水リスクが低いものの、津波の危険性には注意が必要です。教育環境としては鎌倉市立御成小学校や鎌倉市立第一小学校が近隣に位置しており、子育て世代にも適した環境が整っています。
12位
ハイラーク大船
偏差値
59
価格
830万円〜3,680万円
物件名
ハイラーク大船
築年月
1986年7月
平米数
31平米〜80平米
住所
神奈川県鎌倉市小袋谷1丁目4-21 ハイラーク大船
階建
4階
最寄駅
大船駅徒歩7分, 富士見町（神奈川県）駅徒歩11分, 湘南町屋駅徒歩23分
総合
59
140 物件中
適正価格
61
140 物件中
将来性
59
140 物件中
環境
満足度
58
140 物件中
ハイラーク大船の概要
神奈川県鎌倉市に位置し、通勤通学に便利な大船駅から徒歩7分の場所にある「ハイラーク大船」は、4階建てで総戸数36戸、1986年7月に竣工した住宅です。広さは最小31平方メートルから最大80平方メートルの間で、幅広いライフスタイルに対応した間取りが特徴です。830万円のワンルームから3680万円の4LDKまで、様々なニーズに応える価格設定がされており、特に3280万円から3380万円の価格帯が市場での中心となっています。
適正価格（売却）
「ハイラーク大船」の価格帯は、鎌倉市内の中古マンション市場における平均的な価格推移を考慮すると、平均偏差値54に対して61と高めに設定されており、適正価格分析からも推測される2249万円という数値より現在の平均売り出し価格が3091万円と高く、マーケットの状況を反映した売り時の可能性が示唆されています。
将来性
築年数が38年とやや古い「ハイラーク大船」ですが、その立地の良さが将来性評価を支えており、最寄りの大船駅まで徒歩7分というアクセスの利便性や、鎌倉市という人気エリアにあることから、AIによる将来性分析でも偏差値は59ポイントと平均的な評価を得ています。
環境満足度
治安の良さ、豊富な生活施設、自然災害リスクの低さといった点で「ハイラーク大船」周辺の環境は高い評価を受け、地元の交番が徒歩約2分の距離にあり、医療施設や商業施設が周囲に多数点在するほか、近辺には鎌倉市立玉縄小学校や鎌倉市立大船小学校などの教育機関が位置しており、子育て家庭にとっても魅力的な住環境です。
13位
鎌倉台サンハイツ
偏差値
59
価格
1,330万円〜2,990万円
物件名
鎌倉台サンハイツ
築年月
1980年7月
平米数
85平米〜88平米
住所
神奈川県鎌倉市台4丁目1-10 鎌倉台サンハイツ
階建
6階
最寄駅
富士見町（神奈川県）駅徒歩4分, 湘南町屋駅徒歩12分, 大船駅徒歩16分
総合
59
140 物件中
適正価格
53
140 物件中
将来性
70
140 物件中
環境
満足度
55
140 物件中
鎌倉台サンハイツの概要
「鎌倉台サンハイツ」は、所在地神奈川県鎌倉市台4丁目1-10に位置し、富士見町駅から徒歩4分という利便性の高い立地にある6階建てのマンションで、85㎡の3SLDKの中古住戸から、88㎡の4SLDKタイプまでがあり、築年数は1980年7月となっているため、建物自体に歴史が感じられますが、駅からの距離や周辺環境を考慮すると、価格帯1330万円から2990万円は市場価値に見合っており、価格帯の中心は2390万円から2480万円で、このエリアにおける中古マンション市場においても魅力的な位置づけにあります。
適正価格（売却）
本物件「鎌倉台サンハイツ」の適正価格は、周辺地域の中古マンション市場データとAI価格推計モデルを駆使することで導き出され、現行市場価格2241万円という評価を受けていますが、実際の販売価格が平均2466万円となっている事実を考え合わせると、購入者に対してはやや高値に設定されているものの、売主にとっては売却チャンスと捉えられる状況です。
将来性
「鎌倉台サンハイツ」は、築年数が44年ということを考えると、今後の建替えやリノベーションの可能性も視野に入りますが、その一方で、駅からの近さという不変の利点や、神奈川県鎌倉市という人気のエリアであることから、AIが割り出した将来性の偏差値は70ポイントと高く、長期にわたる価値の維持が期待されます。
環境満足度
この「鎌倉台サンハイツ」の周辺環境は、治安の良さを示す交番が307mの範囲内にあり、生活利便施設も充実しており、医療施設52件、スーパー3件、コンビニ8件が位置しています。また国のハザードマップに基づくと、地盤の安定性や自然災害に対するリスクの低さも特長であり、鎌倉市立山崎小学校や鎌倉市立大船中学校など教育施設も近く、ファミリー層にとっても魅力的な環境が整っています。
14位
ゼファー鎌倉由比ガ浜
偏差値
59
価格
4,860万円〜8,700万円
物件名
ゼファー鎌倉由比ガ浜
築年月
2005年2月
平米数
68平米〜97平米
住所
神奈川県鎌倉市由比ガ浜3丁目4-11 ゼファー鎌倉由比ガ浜
階建
4階
最寄駅
和田塚駅徒歩1分, 由比ヶ浜駅徒歩7分, 鎌倉駅徒歩11分
総合
59
140 物件中
適正価格
66
140 物件中
将来性
59
140 物件中
環境
満足度
53
140 物件中
ゼファー鎌倉由比ガ浜の概要
「ゼファー鎌倉由比ガ浜」は、鎌倉市由比ガ浜3丁目に位置し、和田塚駅まで徒歩1分、由比ヶ浜駅まで徒歩7分という優れたアクセスを誇る4階建てのマンションです。2005年2月の築で、68㎡の2LDKから97㎡の3LDKまでの広々とした空間を提供しており、現在の販売価格は4860万円から8700万円の範囲にあります。鎌倉駅からも徒歩11分と便利な立地であり、総戸数27室のこのマンションは、自然豊かな歴史の街、鎌倉で快適な生活を求める方に適しています。
適正価格（売却）
4860万円から始まる「ゼファー鎌倉由比ガ浜」の価格は、鎌倉市内の中古マンション市場と比較して適正とされ、特に5500万円〜5800万円の価格帯が市場における主流です。適正価格の偏差値66を示すこの物件は、過去5年間で鎌倉市のマンション価格が平均25％上昇したのに対し、わずか2％のプレミアム上昇を見せており、資産価値の観点からも売却するのに適したタイミングを迎えていると言えるでしょう。
将来性
将来性の面では「ゼファー鎌倉由比ガ浜」は、築19年と鎌倉市内の同類型物件に比べ若干新しい部類に入り、駅からの近さが利便性を高めています。偏差値59という評価は、この立地と建物の品質を考えると、将来的な価値の維持、あるいは向上が期待できることを示唆しており、長期的な居住や投資への適性が期待されます。
環境満足度
「ゼファー鎌倉由比ガ浜」周辺の環境は、警察署まで399mと近く安全性が高く、54件の医療施設、4件のスーパー、10件のコンビニが至近距離にあり、日常の買い物には困りません。また、洪水や高潮のリスクが低い地域に位置し、鎌倉市立御成小学校や鎌倉市立第一小学校、鎌倉市立御成中学校が近隣にあり、子育て世代にも安心の教育環境が整っています。こうした要素が環境満足度の偏差値53に反映され、快適な居住環境が確保されています。
15位
鎌倉大町ホームズ
偏差値
59
価格
4,280万円〜5,080万円
物件名
鎌倉大町ホームズ
築年月
2000年1月
平米数
79平米〜90平米
住所
神奈川県鎌倉市大町1丁目13-13 鎌倉大町ホームズ
階建
2階
最寄駅
鎌倉駅徒歩7分, 和田塚駅徒歩15分, 由比ヶ浜駅徒歩20分
総合
59
140 物件中
適正価格
60
140 物件中
将来性
66
140 物件中
環境
満足度
52
140 物件中
鎌倉大町ホームズの概要
「鎌倉大町ホームズ」は、鎌倉駅までのアクセスが徒歩7分という利便性を兼ね備えた神奈川県鎌倉市大町1丁目に位置する、2000年1月竣工の13室からなる低層マンションです。広さは約79㎡の3LDKから約90㎡の3SLDKまであり、市場価格は約4,280万円から約5,080万円で、このエリアにおいて比較的手が届きやすい価格帯となっており、ファミリー層に適した物件です。
適正価格（売却）
鎌倉大町ホームズは適正価格の偏差値60として評価されており、近年の鎌倉市の市場動向に照らし合わせると、この物件は市場平均価格よりも価格上昇が抑えられた安定した投資対象と言えます。鎌倉大町ホームズの5年間での価格上昇率は約10％であり、周辺市場の平均価格上昇率25％と比較しても、バランスの良い投資機会を提供していることが明らかです。
将来性
AI分析による将来性の偏差値66を誇る鎌倉大町ホームズは、築年数が24年と平均築年数と同等で保守管理がしっかりしているため、駅近という点も加味して将来的な資産価値の維持が見込まれます。加えて、歴史ある鎌倉市という立地は観光地としての魅力もあり、住宅需要が安定していることから、中長期的な資産としての魅力が高く評価されています。
環境満足度
鎌倉大町ホームズは環境満足度においても偏差値52を獲得し、400m以内に交番があり、治安の良さが際立つほか、医療施設が79件、スーパー5件、コンビニ10件と日常生活の利便性が高く、ハザードマップで確認すると地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、津波や高潮影響も受けにくい安全な環境です。また、鎌倉市立御成小学校や鎌倉市立第一小学校が近く、子育て家庭にも理想的な住環境を提供しています。
16位
エルザ鎌倉
偏差値
59
価格
7,580万円〜27,000万円
物件名
エルザ鎌倉
築年月
2005年11月
平米数
82平米〜179平米
住所
神奈川県鎌倉市佐助1丁目7-1 エルザ鎌倉
階建
8階
最寄駅
鎌倉駅徒歩6分, 和田塚駅徒歩12分, 由比ヶ浜駅徒歩14分
総合
59
140 物件中
適正価格
80
140 物件中
将来性
57
140 物件中
環境
満足度
40
140 物件中
エルザ鎌倉の概要
エルザ鎌倉は、神奈川県鎌倉市佐助1丁目に位置し、豊かな歴史と自然に囲まれた立地の中で、鎌倉駅から徒歩6分のアクセス良好な8階建てのマンションです。全32室で構成され、築年月は2005年11月であり、82㎡の2LDKが7580万円から、179㎡の2LDKが最高2億7000万円の価格帯で取引され、鎌倉市内の中古マンション市場と比較しても価格的に魅力を保持しています。
適正価格（売却）
エルザ鎌倉の適正価格の偏差値は80と極めて高く、神奈川県鎌倉市の中古マンション市場の平均偏差値54と比較して顕著な価格の高さが伺えます。このことから、周辺市場の価格上昇に比べてエルザ鎌倉の価格は安定して停滞しており、マンションマーケットによるAI推測価格が1億1495万円であることを踏まえると、1億6003万円の現在価格は妥当性を帯び、投資や売却に良いタイミングである可能性が示されています。
将来性
エルザ鎌倉の将来性は、AIによる偏差値で57を記録しており、この地域の平均と比較して若干低いものの、駅からの距離、周辺の歴史的・文化的価値、および築年数を勘案した結果、長期にわたる価値の維持が期待できる物件です。築19年の建物は、周辺の同価格帯物件と比較して若干古いものの、メンテナンスが行き届いており、資産価値の減少を抑えていると評価できます。
環境満足度
エルザ鎌倉の環境満足度は、周辺施設の充実により高い評価を得ています。交番が148mの距離にあることで治安の良さが際立ち、63件の医療施設、5件のスーパー、10件のコンビニが周囲に点在し、日常生活を大いに支えています。また、地震や自然災害のリスクに関しても、ハザードマップの評価により安全性が高いことが確認でき、鎌倉市立御成小学校、鎌倉市立第一小学校、鎌倉市立御成中学校など優良な教育機関に恵まれた住環境が整っています。
17位
アスティオス鎌倉岩瀬
偏差値
59
価格
3,280万円〜6,680万円
物件名
アスティオス鎌倉岩瀬
築年月
1996年3月
平米数
67平米〜90平米
住所
神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目4-10 アスティオス鎌倉岩瀬
階建
8階
最寄駅
大船駅徒歩9分, 富士見町（神奈川県）駅徒歩22分, 本郷台駅徒歩28分
総合
59
140 物件中
適正価格
63
140 物件中
将来性
58
140 物件中
環境
満足度
55
140 物件中
アスティオス鎌倉岩瀬の概要
鎌倉市岩瀬に位置する「アスティオス鎌倉岩瀬」は、築年数約28年の8階建てマンションで、神奈川県大船駅から徒歩9分という好立地にあり、広さは67㎡から90㎡の間で3LDKから4LDKの間取りが主流です。価格帯は3,280万円から6,680万円と幅広く、最も多い価格帯は3,680万円から4,430万円となっており、このエリアの中古マンションとしては適正な価格設定であると考えられています。
適正価格（売却）
「アスティオス鎌倉岩瀬」は適正価格の売却偏差値が63となっており、鎌倉市内の中古マンション市場と比較しても高い評価を受けています。ここ5年間の価格上昇率を見ると、同エリアの中古マンションは平均で25％の高騰率を示しているものの、本物件は約2％の上昇に留まるため、マンションマーケットによるAI適正推測価格3,578万円に対して、現在の売り出し平均価格が4,550万円となっており、売却のタイミングとしては良好であると言えるでしょう。
将来性
「アスティオス鎌倉岩瀬」の将来性は、築年数の経過とともに注目されており、AIによる評価では偏差値が58ポイントとなっています。これは駅からの近さや、鎌倉という観光地に近接していることが評価されていますが、同じエリアの中で平均的な数値となっており、今後のマーケット動向や地域開発の進捗によってはさらなる価値上昇が期待されます。
環境満足度
「アスティオス鎌倉岩瀬」周辺の環境満足度は高く、治安の良さを示す交番が530m以内にあり、103件の医療施設、近隣に複数の食料品店やコンビニが点在しているため日々の生活が非常に便利です。加えて、ハザードマップでは地盤がしっかりしており、高潮や洪水のリスクも低いとされています。さらに教育施設として、鎌倉市立大船小学校や理究私立小学校が近くにあり、家族連れにとっても魅力的な住環境と言えるでしょう。
18位
プレステージ鎌倉由比ヶ浜
偏差値
58
価格
5,480万円〜13,000万円
物件名
プレステージ鎌倉由比ヶ浜
築年月
1997年2月
平米数
119平米〜192平米
住所
神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目13-27 プレステージ鎌倉由比ヶ浜
階建
3階
最寄駅
和田塚駅徒歩8分, 鎌倉駅徒歩12分, 由比ヶ浜駅徒歩14分
総合
58
140 物件中
適正価格
71
140 物件中
将来性
62
140 物件中
環境
満足度
42
140 物件中
プレステージ鎌倉由比ヶ浜の概要
「プレステージ鎌倉由比ヶ浜」は、神奈川県鎌倉市由比ガ浜に位置する、全16室の落ち着いた住環境を備えた3階建てマンションで、築年月は1997年2月1日、広さは119㎡から192㎡のゆとりある間取りで、5480万円から1億3000万円の販売価格帯をもっています；駅近の立地が魅力で、和田塚駅まで徒歩8分、鎌倉駅まで徒歩12分、そして由比ヶ浜駅まで徒歩14分と、交通アクセスも良好です。
適正価格（売却）
プレステージ鎌倉由比ヶ浜の価格帯は高級感を反映しており、売却偏差値71はこのエリアの中古マンション市場での平均価格54と比較して、価値の高さを示しています；近隣の市場価格と比較しても、優れた物件としての評価が伺え、将来的な価値下落リスクを考慮しても、適正な売却タイミングでの価値を保有していると考えられます。
将来性
築26年を経過しているにもかかわらず、プレステージ鎌倉由比ヶ浜の施設はよく維持されており、将来性偏差値62を記録しています；駅近という利便性や、鎌倉市の文化的・歴史的背景を活かした立地から、このエリアは今後も人気を維持し、投資としての価値も見込めるでしょう。
環境満足度
環境満足度偏差値42は、治安や日常生活の利便性を考慮すると、比較的低い数値ですが、193m以内に交番があり、生活に必要な施設が近隣に充実しています；また、鎌倉市立御成小学校及び鎌倉市立第一小学校が近くに位置しているため、ファミリー層には魅力的な環境と言えるでしょう。
19位
鎌倉由比ヶ浜シティハウス
偏差値
58
価格
6,480万円〜11,800万円
物件名
鎌倉由比ヶ浜シティハウス
築年月
2002年3月
平米数
88平米〜125平米
住所
神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目23-4 鎌倉由比ヶ浜シティハウス
階建
6階
最寄駅
和田塚駅徒歩6分, 由比ヶ浜駅徒歩10分, 鎌倉駅徒歩11分
総合
58
140 物件中
適正価格
76
140 物件中
将来性
56
140 物件中
環境
満足度
42
140 物件中
鎌倉由比ヶ浜シティハウスの概要
神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目23-4に位置する鎌倉由比ヶ浜シティハウスは、和田塚駅から徒歩6分、由比ヶ浜駅から徒歩10分、鎌倉駅から徒歩11分の距離にあり、アクセス至便でありながら、築21年の6階建てマンションとして、88平米の2LDKから125平米の3LDKまでの広さを備え、現在の売却価格は6480万円から1億1800万円に設定されており、平米数と設備の充実度を考慮したときに、該当エリアでの他物件と競合する妥当な価格帯です。
適正価格（売却）
鎌倉由比ヶ浜シティハウスは平均偏差値54に対して偏差値76と、鎌倉市内のマーケットと比較しても価格の手堅さが見受けられ、過去5年間のエリア内中古物件価格の25％上昇に対して微減の1％下落を示しており、マンションマーケットがAIで算出した適正推測価格よりも高い現売り出し平均価格が7605万円というデータから、売却にあたっての価格評価は高いと見られます。
将来性
22年の築年数を有し、鎌倉市内同価格帯マンションの平均築年数よりやや古い鎌倉由比ヶ浜シティハウスですが、交通の便のよさと周辺環境を鑑みると、将来性偏差値は56と平均値から若干下がっていますが、海辺の風光明媚な立地と都心へのアクセスが良好な点は、将来的な資産価値維持に貢献する要素と見られます。
環境満足度
治安や生活利便性に優れた鎌倉由比ヶ浜シティハウスは交番が211m以内にあり、62件の医療施設、3件のスーパー、9件のコンビニが近隣に点在するなど、安心して生活できる環境が整っています。国のハザードマップでも地盤の強さや洪水の危険性が低く評価されている一方で、津波のリスクは考慮が必要で、教育環境としては鎌倉市立御成小学校、鎌倉市立第一小学校が近くにあり、子育て世代にも適した環境です。
20位
シェルゼ鎌倉御成町
偏差値
57
価格
5,580万円〜8,280万円
物件名
シェルゼ鎌倉御成町
築年月
2009年6月
平米数
66平米〜86平米
住所
神奈川県鎌倉市御成町8-30 シェルゼ鎌倉御成町
階建
4階
最寄駅
鎌倉駅徒歩4分, 和田塚駅徒歩7分, 由比ヶ浜駅徒歩12分
総合
57
140 物件中
適正価格
76
140 物件中
将来性
53
140 物件中
環境
満足度
44
140 物件中
シェルゼ鎌倉御成町の概要
「シェルゼ鎌倉御成町」は神奈川県鎌倉市御成町8-30に位置し、鎌倉駅から徒歩わずか4分の利便性を誇るマンションで、築年月は2009年6月、総階数4階建ての小規模ながらも充実した住環境を提供しています。販売中の中古マンションは66㎡の2LDKが5580万円から、86㎡の広さを持つものが最高8280万円と、鎌倉市内での生活を望む層に適した価格設定がされており、その人気を物語る高い売却価格偏差値76を持っています。
適正価格（売却）
「シェルゼ鎌倉御成町」の販売価格は、鎌倉市内の中古マンション市場と比較しても、その適正価格が高いとされ、売却偏差値76に裏付けられた魅力的な投資ポートフォリオとなっています。鎌倉市内の中古マンション価格が過去5年間で平均25％増加している一方で、本物件はわずか3％の価格下落を見せており、総合的に評価したAI推定の適正価格4633万円と現在の売り出し平均価格6818万円の差から見ても、売り手にとっては有利な市場状況と言えるでしょう。
将来性
築15年の「シェルゼ鎌倉御成町」は、駅からの距離と鎌倉の観光地としての魅力を考慮すると、将来的にも価値が見込まれる物件です。AIによる評価では将来性の偏差値が53と平均を下回る数値ですが、この点は鎌倉というエリアの人気からすると、むしろ潜在的な上昇余地を秘めているとも解釈できます。
環境満足度
生活利便性に優れる「シェルゼ鎌倉御成町」は、交番や医療施設、スーパー、コンビニといった日常の必需施設が充実しており、治安や生活環境の満足度も高い地域です。また、鎌倉市立御成小学校や鎌倉市立第一小学校、鎌倉市立御成中学校などの教育施設が近隣に存在するため、ファミリー層にも理想的な環境を提供しております。ハザードマップに基づき地盤も安定しており、津波や高潮のリスクは低く安心して暮らせるエリアです。
21位
ザヴィスタ大船
偏差値
57
価格
3,880万円〜4,380万円
物件名
ザヴィスタ大船
築年月
2003年3月
平米数
74平米〜78平米
住所
神奈川県鎌倉市大船3丁目4-1 ザヴィスタ大船
階建
7階
最寄駅
大船駅徒歩6分, 富士見町（神奈川県）駅徒歩13分, 北鎌倉駅徒歩25分
総合
57
140 物件中
適正価格
54
140 物件中
将来性
60
140 物件中
環境
満足度
59
140 物件中
ザヴィスタ大船の概要
神奈川県鎌倉市大船3丁目に位置する「ザヴィスタ大船」は、大船駅から徒歩6分の便利な立地にある2003年3月に完成した、7階建ての高級マンションで、74㎡から78㎡のゆとりの3LDKが3,880万円から4,380万円という価格帯で取引されており、交通アクセスの良好さと機能的な住空間が魅力です。
適正価格（売却）
「ザヴィスタ大船」の売出し価格は3,880万円から4,380万円となっており、鎌倉市の不動産市場の動向を考慮すると、この価格は周辺地域の相場と比較しても妥当な範囲内にあり、価格の偏差値は54と適正評価されていますが、マンションマーケットのAI分析によると適正推測価格は3,703万円なので、売却を検討しているオーナーにとっては今が最適なタイミングである可能性が示唆されています。
将来性
築20年を迎える「ザヴィスタ大船」は、将来性の偏差値が60と評価されており、これは神奈川県鎌倉市内で同価格帯のマンションと比較しても高い将来性が期待できる数字です。駅近の立地や周辺環境の充実も、長期的な資産価値の維持に寄与しています。
環境満足度
「ザヴィスタ大船」の環境満足度は偏差値59と高く評価されており、治安の良さや生活の利便性が魅力です。周辺には警察署や医療施設が充実しており、大船小学校などの教育機関も近隣にあるため、家族にも優しい住環境が整っています。また、ハザードマップによるリスク評価も低く、安全性にも配慮された環境が確保されています。
22位
セルアージュ鎌倉大船
偏差値
57
価格
3,480万円〜4,800万円
物件名
セルアージュ鎌倉大船
築年月
2005年3月
平米数
62平米〜74平米
住所
神奈川県鎌倉市大船2丁目25-2 セルアージュ鎌倉大船
階建
6階
最寄駅
大船駅徒歩8分, 富士見町（神奈川県）駅徒歩17分, 北鎌倉駅徒歩28分
総合
57
140 物件中
適正価格
55
140 物件中
将来性
58
140 物件中
環境
満足度
59
140 物件中
セルアージュ鎌倉大船の概要
セルアージュ鎌倉大船は、神奈川県鎌倉市の閑静な住宅街に位置し、大船駅から徒歩わずか8分の距離にある2005年築の6階建てマンションで、居住空間は62㎡の2LDKから74㎡の3LDKまでで、市場価格は3480万円から4800万円の範囲にあります。
適正価格（売却）
この地域の中古マンション市場において、セルアージュ鎌倉大船は平均偏差値54に対し55という数値を保持しており、適正価格は周辺地域の価格動向を鑑みれば少々高めですが、緑豊かな鎌倉特有の生活環境を考慮すれば十分な魅力を感じさせる価格帯と言えるでしょう。
将来性
セルアージュ鎌倉大船の周辺は人気の住宅地であり、将来性の偏差値は58と、このエリアの平均と比較しても勝るものがあり、駅近でありながら築19年と比較的新しいこともポイントが高い要因です。
環境満足度
治安のよさに加えて、周辺に病院や商業施設が充実しており、教育施設として鎌倉市立大船小学校やアフタースクールも手近にありますから、ファミリー世帯にとっても環境満足度が高いと評価されています。
23位
ザパークハウスオイコス鎌倉大船
偏差値
57
価格
6,380万円〜9,080万円
物件名
ザパークハウスオイコス鎌倉大船
築年月
2020年2月
平米数
73平米〜95平米
住所
神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目2 ザパークハウスオイコス鎌倉大船
階建
7階
最寄駅
大船駅徒歩9分, 富士見町（神奈川県）駅徒歩21分, 本郷台駅徒歩26分
総合
57
140 物件中
適正価格
59
140 物件中
将来性
63
140 物件中
環境
満足度
50
140 物件中
ザパークハウスオイコス鎌倉大船の概要
「ザ・パークハウス オイコス鎌倉大船」は、神奈川県鎌倉市に位置する2020年2月竣工の新築同様のマンションで、広さ73㎡から95㎡の間で3LDKから4LDKまであり、価格帯は6,380万円から9,080万円となっています。立地は大船駅から徒歩9分という好アクセスで、地域の生活施設が充実し、緑が豊かな住環境が魅力の401戸の大規模マンションです。
適正価格（売却）
鎌倉市内での不動産市況を考慮すると、「ザ・パークハウス オイコス鎌倉大船」の適正価格は平均より5ポイント高い59と評価され、推移を見てもここ4年間で7%の価値上昇が見られます。これは周辺の平均28%の上昇と比べると控えめではありますが、市場価格と適正推測価格6745万円との間には価格差があり、投資としての魅力も高いと言えるでしょう。
将来性
築わずか4年という新しさに加え、7階建ての高層マンションでありながらも周辺のマンションに比べて11年若い平均築年数を誇る「ザ・パークハウス オイコス鎌倉大船」は、AIによる評価でも将来性の高さを示すぺ偏差値63を持ち、周辺平均を上回るポテンシャルが期待されます。
環境満足度
ザ・パークハウス オイコス鎌倉大船の住環境は、安全性から生活便の良さまで多方面で充実しており、治安の面でも交番が近いほか、医療施設や商業施設が周囲に豊富に点在することから環境満足度の偏差値は50となっています。災害リスクに関しても、国のハザードマップで安全と判断されており、鎌倉市立大船小学校やアフタースクールなど教育施設も近隣にあり、ファミリー世帯にも適した住環境です。
24位
デクール鎌倉
偏差値
57
価格
2,180万円〜3,590万円
物件名
デクール鎌倉
築年月
1999年2月
平米数
59平米〜87平米
住所
神奈川県鎌倉市台3丁目1-10 デクール鎌倉
階建
7階
最寄駅
富士見町（神奈川県）駅徒歩4分, 大船駅徒歩11分, 湘南町屋駅徒歩18分
総合
57
140 物件中
適正価格
51
140 物件中
将来性
62
140 物件中
環境
満足度
58
140 物件中
デクール鎌倉の概要
デクール鎌倉は、神奈川県鎌倉市台3丁目に位置し、富士見町駅から徒歩4分にある7階建てのマンションで、平米数は59㎡から87㎡の間で展開しており、価格帯は2180万円から3590万円です。1999年2月の竣工以来、36室のユニットはその魅力的な立地条件と充実した住環境で高い評価を受けています。
適正価格（売却）
デクール鎌倉の市場価格は、平均偏差値54に対して51の評価を受けることから、若干の価格競争力を持ちつつ、神奈川県鎌倉市周辺の中古マンション市場と比較しても、このエリアでの適正価格帯に位置しています。過去5年間での価格上昇率は6％で、周辺物件と比べると控えめではあるものの、独自AI推測による適正価格3130万円と比較して、現在市場平均価格が3216万円で推移しているため、インフレに対しても安定した価値を持っていると見られます。
将来性
築25年というデクール鎌倉の建築年数は、周辺の同価格帯の物件よりも比較的新しく、駅からの距離も徒歩4分という立地の良さが評価されています。将来性に関しては、AIが算出した偏差値62をマークし、周辺エリア平均のブランド価値を上回る数字を示しており、鎌倉市の将来の不動産価値の上昇が期待されるエリアにあります。
環境満足度
デクール鎌倉は、治安の良さを示す交番が55m以内に位置し、周辺には病院99件、スーパー5件、コンビニ17件が揃うなど、非常に便利な生活環境を提供しています。地盤がしっかりしており、洪水のリスクも低いことがハザードマップによって示されており、教育環境も充実している点が評価され、地元鎌倉市立大船小学校や鎌倉市立大船中学校の存在は子育て世代にとっても好条件です。
25位
パークホームズ鎌倉岩瀬
偏差値
57
価格
4,180万円〜7,480万円
物件名
パークホームズ鎌倉岩瀬
築年月
2003年6月
平米数
72平米〜95平米
住所
神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目9-1 パークホームズ鎌倉岩瀬
階建
7階
最寄駅
大船駅徒歩12分, 富士見町（神奈川県）駅徒歩25分, 本郷台駅徒歩27分
総合
57
140 物件中
適正価格
60
140 物件中
将来性
60
140 物件中
環境
満足度
51
140 物件中
パークホームズ鎌倉岩瀬の概要
パークホームズ鎌倉岩瀬は、2003年に築かれた7階建てのマンションで、総戸数36戸、平米数は72㎡から95㎡までのバリエーションがあり、価格帯は4180万円から7480万円となっており、駅から徒歩12分という好立地に位置しています。
適正価格（売却）
パークホームズ鎌倉岩瀬の適正価格偏差値は60であり、近隣の中古マンション市場と比較しても高い水準にあり、価格推移を見ると5年で3%の価格上昇率を示しており、平均売り出し価格5221万円と、適正推測価格4436万円を大幅に上回っていることから、売り時と判断されています。
将来性
築21年のパークホームズ鎌倉岩瀬は、将来性を示す偏差値が60と評価され、同エリアのマンション市場平均より1ポイント高く、駅からの近さや地域の開発状況などを考慮すると、今後も資産価値が維持される可能性が高いと見られます。
環境満足度
周辺環境としてはパークホームズ鎌倉岩瀬は治安が良く、生活施設が充実しており、病院90件、スーパー3件、コンビニ12件があり、交番も近く、また、ハザードマップによれば地盤がしっかりし、津波や高潮のリスクも低い地域で、鎌倉市立大船小学校などの教育施設が近いため家族にも適しており、環境満足度の偏差値は51となります。
26位
カマクラ大船コーポ
偏差値
56
価格
1,380万円〜3,499万円
物件名
カマクラ大船コーポ
築年月
1976年7月
平米数
59平米〜79平米
住所
神奈川県鎌倉市岡本1丁目3-28 カマクラ大船コーポ
階建
7階
最寄駅
大船駅徒歩5分, 富士見町（神奈川県）駅徒歩16分, 湘南町屋駅徒歩28分
総合
56
140 物件中
適正価格
60
140 物件中
将来性
56
140 物件中
環境
満足度
53
140 物件中
カマクラ大船コーポの概要
カマクラ大船コーポは、神奈川県鎌倉市岡本1丁目に位置し、大船駅から徒歩わずか5分の便利な立地にある7階建て総戸数55のマンションで、1976年7月に築されました。平米数は59㎡の1LDKから79㎡の3LDKまでとなっており、売り出し価格は1380万円から3499万円の範囲で、鎌倉市における中古マンション市場においても比較的手の届きやすい価格帯です。
適正価格（売却）
カマクラ大船コーポの適正価格については、周辺の中古マンション価格の動向を分析した結果、平均偏差値が54の中で60と高めに設定されており、5年間で平均28％の価格上昇を見せるエリアでありながら、当物件は価格が2％下落しています。適正推測価格は1782万円に設定されていますが、現在の売り出し価格は平均2534万円であり、この数値からみて価格が見合っているといえるでしょう。
将来性
カマクラ大船コーポは、築年数が48年と周辺エリアの同類物件に比べて若干年季が入っているものの、駅からのアクセスが良好であり、将来性の指標として用いられる築年数や立地条件を考慮したAI分析では、偏差値56を記録しており、周辺エリアの平均値と比べてやや低いものの、しっかりと将来価値を保持していると評価されています。
環境満足度
安全面においては、カマクラ大船コーポが交番から285mの距離にあり治安が良好であることや、近隣には117件の医療施設、4件のスーパーマーケット、20件のコンビニが点在し、日々の生活が非常にしやすい環境にあります。さらに、ハザードマップによると周辺地域は地盤が固く洪水リスクも低く、津波や高潮の影響も受けにくいとされています。教育面では、理究私立小学校アフタースクール、横浜市立笠間小学校、鎌倉市立玉縄小学校、鎌倉市立大船小学校などの教育施設が周辺にあります。
27位
鎌倉雪ノ下ロイアルハイツ
偏差値
56
価格
1,550万円〜8,880万円
物件名
鎌倉雪ノ下ロイアルハイツ
築年月
1984年11月
平米数
44平米〜180平米
住所
神奈川県鎌倉市雪ノ下4丁目1-12 鎌倉雪ノ下ロイアルハイツ
階建
4階
最寄駅
鎌倉駅徒歩14分, 和田塚駅徒歩24分, 由比ヶ浜駅徒歩29分
総合
56
140 物件中
適正価格
64
140 物件中
将来性
57
140 物件中
環境
満足度
47
140 物件中
鎌倉雪ノ下ロイアルハイツの概要
神奈川県鎌倉市雪ノ下に位置する「鎌倉雪ノ下ロイアルハイツ」は、1984年築の4階建てマンションで、居住空間のバリエーションが豊かであり、1LDKの44㎡から7SLDKの180㎡までの間取りがあり、価格は1,550万円から8,880万円までと幅広く、中心価格帯は3,980万円から5,980万円です。近くには文化遺産も多く、歴史ある街並みを楽しむことができる立地の良さが魅力です。
適正価格（売却）
「鎌倉雪ノ下ロイアルハイツ」は、神奈川県鎌倉市の中古マンション市場における価格推移を考慮すると、平均的な偏差値54に対して9ポイント高いと評価される物件で、過去5年間で地域の同条件物件が平均25%の価格上昇を見せているのに対して、当マンションは価値を維持しており、AIによる適正価格推定では現在の平均売出価格が4,313万円であることから、市場において適正価格であることが示唆されます。
将来性
築37年を迎える「鎌倉雪ノ下ロイアルハイツ」は、鎌倉駅からのアクセスが良好であり、周辺の自然環境や歴史的背景を考慮した際の将来性の偏差値が57点と評価されており、これは地域の平均と比較しても遜色のない水準です。築年数が平均よりも若干高いものの、リノベーションによる価値向上のポテンシャルも期待できます。
環境満足度
「鎌倉雪ノ下ロイアルハイツ」は治安の良い地域に位置しており、最寄りの交番まで徒歩で約8分と近く、医療施設35件、スーパー1件、コンビニ3件が周辺に点在しており、日常生活に便利な環境が整っています。ハザードマップによると洪水のリスクが低く、津波の危険性も考慮に入れた安全なエリアであると評価され、教育施設も充実していることから、ファミリー層にも推奨される住環境が提供されています。
28位
湘南大船マンション
偏差値
56
価格
1,380万円〜2,180万円
物件名
湘南大船マンション
築年月
1973年1月
平米数
61平米〜76平米
住所
神奈川県鎌倉市大船5丁目12-15 湘南大船マンション
階建
9階
最寄駅
大船駅徒歩14分, 富士見町（神奈川県）駅徒歩21分, 北鎌倉駅徒歩24分
総合
56
140 物件中
適正価格
54
140 物件中
将来性
60
140 物件中
環境
満足度
54
140 物件中
湘南大船マンションの概要
「湘南大船マンション」は、神奈川県鎌倉市大船5丁目の閑静な住宅地に位置し、大船駅から徒歩14分の距離にある9階建て、総戸数69戸の中古マンションで、築年数は1973年であり、61㎡から76㎡の2LDKが主な間取りです。市場価格は1380万円から2180万円で、もっとも多い価格帯は1690万円から1880万円であり、この地域の歴史ある建物として人気を博しています。
適正価格（売却）
湘南大船マンションの売出し価格は、神奈川県鎌倉市における中古マンション市場での価格動向を基にした売却偏差値54を受け、適切な価格帯で提供されています。現在の平均売出し価格は1782万円で、市場独自AIによる推測適正価格1495万円に対して、相場よりもやや高めの設定であることを示しており、売り時と考えられる状況にあります。
将来性
AIによる評価を得た湘南大船マンションの将来性偏差値は60で、同地域他物件の平均よりも1ポイント優れており、その将来性を推察できます。鎌倉市大船エリアは継続的な発展が見込まれ、駅近物件としての利便性や歴史的価値も相まって、中長期的な資産価値の維持が期待される地域です。
環境満足度
湘南大船マンションの環境満足度は高く、交番まで320mと近く治安の面で安心感がありますし、医療施設50件やスーパー、コンビニといった日常の利便施設が充実しています。また、ハザードマップに基づき、地盤がしっかりしている上に津波や高潮のリスクが低い地域とされています。教育施設は鎌倉市立小坂小学校や大船中学校などが近隣にあり、子育て環境にも優れています。
29位
グランフォート鎌倉山ノ内
偏差値
56
価格
4,380万円〜12,000万円
物件名
グランフォート鎌倉山ノ内
築年月
2006年4月
平米数
75平米〜163平米
住所
神奈川県鎌倉市山ノ内571-1 グランフォート鎌倉山ノ内
階建
5階
最寄駅
北鎌倉駅徒歩6分, 富士見町（神奈川県）駅徒歩18分, 大船駅徒歩23分
総合
56
140 物件中
適正価格
54
140 物件中
将来性
63
140 物件中
環境
満足度
50
140 物件中
グランフォート鎌倉山ノ内の概要
「グランフォート鎌倉山ノ内」は、神奈川県鎌倉市に位置し、北鎌倉駅から徒歩6分の利便性を誇る2006年築のマンションで、広さは75㎡の3SLDKから163㎡の4LDKまでの多様な間取りがあり、現在の中古マンション価格は4380万円から1億2000万円の範囲にあります。
適正価格（売却）
この物件は鎌倉市内の他の中古マンションと比較しても、適正価格の偏差値54を優に超える価格設定で、過去5年間で8%の価格上昇を見せたグランフォート鎌倉山ノ内は、現在の市場価格とマンションマーケットのAIが推測する適正価格5293万円との間に差があり、売主に有利な状況にあることが分かります。
将来性
18年の築年数を持ちながらも、周辺エリアの平均より若く状態の良さを保つこのマンションは、将来性の偏差値63を獲得しており、5階建ての構造がエリア内での人気を保つ要因の一つと考えられます。
環境満足度
治安に若干の懸念が示される一方で、グランフォート鎌倉山ノ内は病院や医療施設が充実し、ハザードマップ上で安全な立地とされ、また近隣には鎌倉市立山崎小学校や鎌倉市立小坂小学校が位置するなど、ファミリー層にとっても魅力的な生活環境を提供しており、環境満足度としては高い評価が得られそうです。
30位
コープ野村鎌倉台1号棟
偏差値
56
価格
2,245万円〜3,498万円
物件名
コープ野村鎌倉台1号棟
築年月
1987年3月
平米数
72平米〜91平米
住所
神奈川県鎌倉市台5丁目9-1 コープ野村鎌倉台1号棟
階建
6階
最寄駅
富士見町（神奈川県）駅徒歩10分, 北鎌倉駅徒歩15分, 大船駅徒歩20分
総合
56
140 物件中
適正価格
52
140 物件中
将来性
65
140 物件中
環境
満足度
51
140 物件中
コープ野村鎌倉台1号棟の概要
「コープ野村鎌倉台1号棟」は、神奈川県鎌倉市台5丁目に位置し、1987年3月に竣工した6階建てのマンションで、住戸は58室あります。平米数は72㎡の3LDKから91㎡の4LDKまであり、価格は2245万円から3498万円の間で、この地域の中古マンション市場において、2580万円から2680万円の間が最多の取引価格帯です。富士見町駅から徒歩10分、北鎌倉駅から徒歩15分、大船駅から徒歩20分というアクセスの良さも魅力の一つです。
適正価格（売却）
コープ野村鎌倉台1号棟における売却適正価格は、鎌倉市の中古マンション市場データを基に、適正価格の偏差値52を示しており、市場平均の54より若干低い数値ですが、周辺市場の5年間での価格上昇率25％に対して3％の上昇となっており、AIによる推計売却価格が2833万円なのに対して平均売出価格が2941万円で、市場よりも価格競争力を持っていると評価されています。
将来性
建築から37年が経過しているコープ野村鎌倉台1号棟は、地域の同価格帯の物件と比べるとやや築年数は長いものの、将来性の偏差値は65と平均より高く、駅近な立地と地域の将来的な発展が期待されています。
環境満足度
コープ野村鎌倉台1号棟周辺は生活施設が充実しており、交番も688m以内にあり安全性が高いと言えるエリアです。また、鎌倉市立山崎小学校や鎌倉市立小坂小学校、鎌倉市立大船中学校が近隣に位置しており、ファミリー層には教育環境も魅力の一つです。地盤がしっかりしており、ハザードリスクの低い地域に該当しているため、居住環境としても高い満足度が期待されます。
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