神奈川県鎌倉市 2LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

パークナード鎌倉小町の概要

「パークナード鎌倉小町」は、神奈川県鎌倉市小町1丁目に位置し、2006年3月に竣工した質の高い住宅地である鎌倉の歴史と文化を感じられる地域に根差した4階建てのマンションです。総戸数は17戸で、広さは66㎡の2LDKから86㎡の3LDKまでとバリエーションに富んでおり、価格帯は4,300万円から6,300万円となっております。鎌倉駅から徒歩5分というアクセスの良さが魅力で、周辺には和田塚駅、由比ヶ浜駅も徒歩圏内にあり、通勤や買い物にも便利な立地です。

適正価格（売却）

パークナード鎌倉小町の価格は適正価格偏差値75を記録しており、神奈川県鎌倉市の平均よりもやや高い水準にあります。独自のAI分析による適正価格は約4,048万円で、現在の市場価格が約5,980万円となるため、売主にとって有利な価格設定がされていることがうかがえます。この偏差値は、同地域の物件と比較しても期待値の高い売却価格を示しています。

将来性

鎌倉駅至近の「パークナード鎌倉小町」は、将来性偏差値80という高評価を受けており、周辺地域の平均よりも28ポイント高い将来性を誇っています。築18年と多少の年数を重ねていますが、駅近で景観保護地区にも指定されているため、価値が保たれ続ける可能性が高くなっています。

環境満足度

「パークナード鎌倉小町」は、治安の良さを示す交番が徒歩2分圏内にあり、病院やスーパー、コンビニも充実しており生活の利便性が高いことが環境満足度偏差値50に反映されています。また、地盤が安定しており、ハザードマップに基づく自然災害のリスクも比較的低いことから、安心して生活できる環境と言えるでしょう。教育施設に隣接しており、鎌倉市立御成小学校や鎌倉市立第一小学校へも徒歩で通学可能です。

藤和鎌倉台コープの概要

藤和鎌倉台コープは、鎌倉市台に位置し、富士見町駅から徒歩5分の利便性を持つ1981年築の中古マンションで、63㎡の2LDKから83㎡の3LDKまでのバリエーションを誇ります。平均価格帯は2480万円から2690万円の間であり、総戸数50戸の落ち着いた規模で、地元のリビングニーズを満たす魅力的な選択肢となっています。

適正価格（売却）

鎌倉市における他の中古マンションと比較した場合の藤和鎌倉台コープの現在価格の偏差値は57で、近年の不動産価格上昇を受け、予測価格1994万円を上回る平均2537万円の売り出し価格を提示しており、資産価値を考えると現状売却するという選択は合理的であると言えるでしょう。

将来性

築43年の歴史を持ちながらも、藤和鎌倉台コープは、その駅近の立地と周辺環境により高い将来性を誇っており、AI分析に基づく将来性の偏差値は80と、エリア平均を大きく上回り、長期的な投資としても魅力を放っています。

環境満足度

藤和鎌倉台コープ周辺は、治安の良さを示す交番が近隣に存在し、日常生活で必要な医療施設や商業施設が充実しており、ハザードマップによれば自然災害のリスクも低く、鎌倉市立玉縄小学校や鎌倉市立玉縄中学校といった教育機関も身近にあることから、ファミリー層にとっても安心して暮らすことが可能な環境が整っています。

鎌倉小町マンションの概要

「鎌倉小町マンション」は神奈川県鎌倉市小町2丁目21-12に位置し、1970年3月に建てられた4階建てのマンションで、鎌倉駅から徒歩8分の距離にあります。中古マンションとして提供される住居は83㎡から130㎡の広さで、価格帯は3,280万円から4,680万円、最もポピュラーな価格帯はおよそ4,000万円台となっており、総数14室のゆとりある空間で暮らすことが可能です。

適正価格（売却）

現在の「鎌倉小町マンション」の価格は、周辺の中古マンション市場と比較して偏差値70を記録しており、地域の平均偏差値54に対して16ポイント高い評価がされています。過去5年間で鎌倉市の同様の物件価格が25％上昇している中で、このマンションは11％の価格上昇を見せており、AIによる価格評価も2,552万円からの偏差があることから、売却のチャンスと判断することができます。

将来性

築53年を迎える「鎌倉小町マンション」は、鎌倉市内の同価格帯の平均築年数と比較してやや古い部類に入りますが、その立地の良さは将来性評価において偏差値67という高評価をAIから受けています。鎌倉駅へのアクセスが良く、居住者には好立地の利点がもたらされます。

環境満足度

「鎌倉小町マンション」周辺は、病院やスーパー、コンビニなどの生活に必要な施設が充実しており、治安も良好であることが交番の近さからもうかがえます。ハザードマップにおいても、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響が受けにくいとされており、環境満足度は偏差値49と評価されています。教育環境も充実しており、近隣には私立清泉小学校、鎌倉市立御成小学校、横浜国立大学教育人間科学部附属鎌倉小中学校などがあります。

アルス鎌倉御成町の概要

「アルス鎌倉御成町」は神奈川県鎌倉市御成町11-5に位置し、2004年3月に竣工した5階建ての総戸数50戸のマンションで、広さは58㎡の2LDKから87㎡の3LDKまであり、鎌倉駅からは徒歩1分、和田塚駅から徒歩10分、由比ヶ浜駅からは徒歩15分という好立地にあります。

適正価格（売却）

価格帯は5190万円から9780万円と幅広く、近隣の中古マンション価格の5年間の25％上昇に対し、アルス鎌倉御成町は6％下落しており、適正価格は4221万円とAIが推測するものの、市場では平均6586万円で売り出されており、売却偏差値は平均54に対して77と大変高い評価を受けています。

将来性

築19年を迎えるアルス鎌倉御成町は、緑豊かな観光地としても人気の鎌倉エリアに位置しており、将来性の偏差値は59と同エリアの中で平均的ですが、駅からの近さや鎌倉の地価の堅実さを考えると、投資や居住用としての魅力は変わらず続くと見込まれます。

環境満足度

アルス鎌倉御成町の環境満足度は偏差値49とやや低めですが、112m以内に交番があり治安の良さ、周辺には病院が84件、スーパーが5件、コンビニが9件と生活利便性は高く、御成小学校や御成中学校へのアクセスも良いため、家族層にも安心の住環境を提供しています。

パークハウス鎌倉雪ノ下の概要

パークハウス鎌倉雪ノ下は、神奈川県鎌倉市雪ノ下4丁目2-15に所在し、2005年2月に完成した4階建てのマンションで、71㎡の2LDKから96㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格は4980万円から7880万円までの幅広いラインナップを提供しており、最寄りの鎌倉駅まで16分、鎌倉の歴史と自然を満喫できる立地にあるため、歴史ある観光地の住まいとしても注目されています。

適正価格（売却）

パークハウス鎌倉雪ノ下の適正価格は、神奈川県鎌倉市における他の中古マンションと比較し、売却偏差値が平均を大きく上回る74ポイントと高い評価を受けていますが、周辺の不動産市場の価格上昇トレンドと異なり、少し下落傾向にあり、現在の市場価格5659万円とAIが推測する適正推測価格3847万円との間にはギャップがあるため、売却を考えているオーナーにとっては現在売り出すことで利益を得る機会となりうるでしょう。

将来性

築年数が19年のパークハウス鎌倉雪ノ下は、鎌倉市内で同じ価格帯の中古マンションと比べて新しめであること、またAIによる将来性評価で65の偏差値がつけられていることから、中長期的に安定した価値が期待できる物件であるといえますが、駅からやや距離があるため、今後の交通アクセスの改善などはさらなる価値向上に寄与する可能性があります。

環境満足度

パークハウス鎌倉雪ノ下は環境満足度において偏差値44とやや低めですが、治安として交番が近隣に位置しており、医療施設が充実している上、ハザードマップによる地盤の評価も良好であり、自然災害のリスクが低い点は魅力です。学校施設も豊富にあり、教育環境を重視する家庭にとっては評価されるポイントであり、さらに生活利便施設の追加や開発が進めば環境満足度も改善されるでしょう。

ジェイシティ鎌倉大町の概要

「ジェイシティ鎌倉大町」は、完成から24年を迎え、神奈川県鎌倉市大町2丁目に所在する4階建てのマンションであり、総戸数20室の落ち着いた住環境を提供しています。各戸の広さは73㎡から144㎡と広めで、価格帯は4280万円（2SLDK）から8750万円（3LDK）とされており、この地域の中古市場においてはやや高めの設定ですが、鎌倉駅からの徒歩13分という立地条件や、歴史的な魅力と自然に恵まれた鎌倉の住環境が価格を裏付けています。

適正価格（売却）

「ジェイシティ鎌倉大町」は、適正価格の偏差値が66を示しており、神奈川県鎌倉市周辺の中古マンション市場と比較した際に高い価値を持つ物件です。近年の市場動向を基にした適正価格評価では、同物件は平均的なマーケット価格よりも優越した価格上昇率を誇り、5年間で25%から33%の価格上昇を遂げており、現在の売り出し平均価格5565万円はマンションマーケットのAIが予測する適正推測価格4348万円を大きく上回っています。

将来性

築25年の「ジェイシティ鎌倉大町」は、将来性の偏差値が84と高く、鎌倉市内の中古マンション平均を大きく上回る評価を受けています。鎌倉駅からのアクセス良好な立地は、将来的な価値維持や上昇が見込まれ、周辺の重要文化財や自然環境の充実は、住む人々にとって居住価値の高さを保証する要素となっています。

環境満足度

「ジェイシティ鎌倉大町」の環境満足度は偏差値32となっており、周辺の安全性や利便性が高評価の理由です。交番が徒歩5分圏内に位置し治安面での安心感があり、医療施設55件、スーパー4件、コンビニ10件が近隣にある点は日常生活の便利さを示しています。また、ハザードマップによると地盤が安定しており洪水リスクは少ないものの、津波発生時の危険性は指摘されており注意が必要です。子育て環境としては、鎌倉市立第一小学校が近くにあり、教育施設へのアクセスも良好です。

ディアコート鎌倉由比ガ浜の概要

ディアコート鎌倉由比ガ浜は、由比ヶ浜駅からわずか徒歩4分の距離に立地する3階建てマンションで、2000年に建築された全20室からなり、広さは78㎡の2LDKから101㎡の3SLDKまでの幅広い住戸を提供し、築年数に見合った価格帯4180万円から6480万円と、鎌倉市の静穏な住環境を享受するのに適した物件です。

適正価格（売却）

ディアコート鎌倉由比ガ浜の中古マンション市場における適正価格は、周辺の価格推移に基づき、総合偏差値60を記録しており、平均と比較して高い価格でも売却が見込める可能性があり、特に5年間で25％上昇した近隣物件に対し、当該物件は37％の価値上昇を遂げています。

将来性

由比ガ浜の魅力あふれるロケーションの中で、ディアコート鎌倉由比ガ浜の将来性は非常に期待でき、AIによる偏差値85はエリア平均と比較しても頭一つ抜け出ており、築年数を考慮しても長期の資産価値が見込まれる好立地の物件です。

環境満足度

治安の良さ、充実した医療施設、必要な商業施設が徒歩圏内に揃い、鎌倉市立御成小学校や鎌倉市立御成中学校が近くにあり、ハザードマップにおいても安全性が高いとされるディアコート鎌倉由比ガ浜は、環境満足度においても高い評価を得ており、家族にも優しい住環境を提供しています。

ザパークハウス鎌倉大船の概要

ザパークハウス鎌倉大船は、神奈川県鎌倉市大船に位置し、築年数が2016年10月で比較的新しい6階建てのマンションであり、広さは66㎡から82㎡までのバリエーションを備え、価格帯は約5,780万円から約7,680万円となっており、そのロケーションの良さから、特に大船駅から徒歩わずか6分というアクセスの利便性から、鎌倉市内のマンション市場の中でも特に注目を集めています。

適正価格（売却）

ザパークハウス鎌倉大船の中古売り出し価格は、周辺市場データに照らし合わせると、適正価格の市場と比較して高い評価を受けていることが分かり、マンションマーケット独自の分析によれば、同マンションは適正価格の偏差値を69とし、周辺環境や物件の条件から見ても現在の価格が妥当であると考えられます。

将来性

8年の築年数を有するこのマンションは、鎌倉市における他の物件よりも新しく、将来性に関する偏差値が52と平均よりは若干低めであるものの、長期的な価値の維持が見込まれ、大船駅の近接性は今後も継続的な需要を確保する要素として評価できます。

環境満足度

ザパークハウス鎌倉大船周辺は生活施設が充実しており、治安も良好であることが周辺の交番の存在、病院やスーパー、コンビニエンスストアの数からうかがえます。また、鎌倉市立大船小学校や鎌倉市立大船中学校など教育機関も近く、家族層にも適した環境が整っていること、自然災害リスクが低い地域であることも地域の環境満足度を高めています。

ゼファー鎌倉由比ガ浜の概要

「ゼファー鎌倉由比ガ浜」は、鎌倉市由比ガ浜3丁目に位置し、和田塚駅まで徒歩1分、由比ヶ浜駅まで徒歩7分という優れたアクセスを誇る4階建てのマンションです。2005年2月の築で、68㎡の2LDKから97㎡の3LDKまでの広々とした空間を提供しており、現在の販売価格は4860万円から8700万円の範囲にあります。鎌倉駅からも徒歩11分と便利な立地であり、総戸数27室のこのマンションは、自然豊かな歴史の街、鎌倉で快適な生活を求める方に適しています。

適正価格（売却）

4860万円から始まる「ゼファー鎌倉由比ガ浜」の価格は、鎌倉市内の中古マンション市場と比較して適正とされ、特に5500万円〜5800万円の価格帯が市場における主流です。適正価格の偏差値66を示すこの物件は、過去5年間で鎌倉市のマンション価格が平均25％上昇したのに対し、わずか2％のプレミアム上昇を見せており、資産価値の観点からも売却するのに適したタイミングを迎えていると言えるでしょう。

将来性

将来性の面では「ゼファー鎌倉由比ガ浜」は、築19年と鎌倉市内の同類型物件に比べ若干新しい部類に入り、駅からの近さが利便性を高めています。偏差値59という評価は、この立地と建物の品質を考えると、将来的な価値の維持、あるいは向上が期待できることを示唆しており、長期的な居住や投資への適性が期待されます。

環境満足度

「ゼファー鎌倉由比ガ浜」周辺の環境は、警察署まで399mと近く安全性が高く、54件の医療施設、4件のスーパー、10件のコンビニが至近距離にあり、日常の買い物には困りません。また、洪水や高潮のリスクが低い地域に位置し、鎌倉市立御成小学校や鎌倉市立第一小学校、鎌倉市立御成中学校が近隣にあり、子育て世代にも安心の教育環境が整っています。こうした要素が環境満足度の偏差値53に反映され、快適な居住環境が確保されています。

リフライズ鎌倉岩瀬の概要

『リフライズ鎌倉岩瀬』は神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目に位置し、総戸数12戸の3階建て中古マンションで、1992年2月に築かれました。全戸の専有面積は78㎡の3LDKで統一されており、価格帯は2430万円から3880万円、立地は大船駅から徒歩15分と便利ですが、本郷台駅や富士見町駅へもアクセス可能で、多方向への移動にも柔軟に対応できる環境にあります。

適正価格（売却）

『リフライズ鎌倉岩瀬』の適正価格は、中古マンション市場動向に照らし合わせると、周辺相場の平均価格から見てやや高めの設定ですが、市場の適正価格評価は売却偏差値60を示しており、近年の地域の不動産価格の高騰傾向を考慮すると、将来的な資産価値の上昇を期待できる可能性があります。

将来性

『リフライズ鎌倉岩瀬』は築年数が32年とやや古いものの、将来性評価は偏差値65と高評価で、この地域では築年数が新旧共に不動産価値に大きく影響しない傾向があります。加えて、鎌倉市は観光地としての人気も高く、将来的にも安定した需要が見込めるエリアであるため、投資としても魅力的な物件です。

環境満足度

『リフライズ鎌倉岩瀬』の環境満足度は偏差値53と平均を少し上回る水準で、治安の良さや日々の生活に便利な施設が揃っている点が評価されています。また、自然災害リスクが低い地域に位置し、安心して生活できる環境が整っていることも、住む人にとって大きな魅力となっています。

鎌倉大町ホームズの概要

「鎌倉大町ホームズ」は、鎌倉駅までのアクセスが徒歩7分という利便性を兼ね備えた神奈川県鎌倉市大町1丁目に位置する、2000年1月竣工の13室からなる低層マンションです。広さは約79㎡の3LDKから約90㎡の3SLDKまであり、市場価格は約4,280万円から約5,080万円で、このエリアにおいて比較的手が届きやすい価格帯となっており、ファミリー層に適した物件です。

適正価格（売却）

鎌倉大町ホームズは適正価格の偏差値60として評価されており、近年の鎌倉市の市場動向に照らし合わせると、この物件は市場平均価格よりも価格上昇が抑えられた安定した投資対象と言えます。鎌倉大町ホームズの5年間での価格上昇率は約10％であり、周辺市場の平均価格上昇率25％と比較しても、バランスの良い投資機会を提供していることが明らかです。

将来性

AI分析による将来性の偏差値66を誇る鎌倉大町ホームズは、築年数が24年と平均築年数と同等で保守管理がしっかりしているため、駅近という点も加味して将来的な資産価値の維持が見込まれます。加えて、歴史ある鎌倉市という立地は観光地としての魅力もあり、住宅需要が安定していることから、中長期的な資産としての魅力が高く評価されています。

環境満足度

鎌倉大町ホームズは環境満足度においても偏差値52を獲得し、400m以内に交番があり、治安の良さが際立つほか、医療施設が79件、スーパー5件、コンビニ10件と日常生活の利便性が高く、ハザードマップで確認すると地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、津波や高潮影響も受けにくい安全な環境です。また、鎌倉市立御成小学校や鎌倉市立第一小学校が近く、子育て家庭にも理想的な住環境を提供しています。

オークラハイツ(鎌倉市)の概要

オークラハイツは、神奈川県鎌倉市の雪ノ下4丁目に位置し、鎌倉駅から徒歩18分にある7階建てのマンションで、築年数は1970年4月の竣工で、総戸数23戸からなります。広さは39㎡の2DKから54㎡の2LDKまであり、中古マンション市場での価格は1250万円から2380万円の範囲内で推移しており、特に1780万円から1980万円の価格帯が市場に多く出ています。

適正価格（売却）

オークラハイツは、鎌倉市内の同規模の中古マンション相場と比較して、約10％の価格上昇を見せるものの、マーケット独自AIによる適正推測価格は1462万円となっているため、現在市場に出ている平均価格1893万円は、購入者にとって割高になっている可能性があり、売却を考えているオーナーにとっては売り時と推測されます。

将来性

築年数が54年というオークラハイツは、鎌倉市内の同価格帯の他マンションよりも歴史を感じる一方で、同エリアのマンションの将来性平均偏差値よりも15ポイント高い偏差値74を記録しており、長期的な価値保持に期待できる要素があるとAIによって分析されています。

環境満足度

オークラハイツの近隣環境は、安全面では381m以内に交番が存在し、医療施設も18件と整っていながらスーパーが不足している点は注意が必要ですが、コンビニは1件存在します。洪水リスクが低く、津波対策地域としての安心感もあり、清泉小学校や横浜国立大学附属鎌倉小・中学校などの教育施設が近く、ファミリー層にとっても魅力的な立地条件を持っています。

シェルゼ鎌倉御成町の概要

「シェルゼ鎌倉御成町」は神奈川県鎌倉市御成町8-30に位置し、鎌倉駅から徒歩わずか4分の利便性を誇るマンションで、築年月は2009年6月、総階数4階建ての小規模ながらも充実した住環境を提供しています。販売中の中古マンションは66㎡の2LDKが5580万円から、86㎡の広さを持つものが最高8280万円と、鎌倉市内での生活を望む層に適した価格設定がされており、その人気を物語る高い売却価格偏差値76を持っています。

適正価格（売却）

「シェルゼ鎌倉御成町」の販売価格は、鎌倉市内の中古マンション市場と比較しても、その適正価格が高いとされ、売却偏差値76に裏付けられた魅力的な投資ポートフォリオとなっています。鎌倉市内の中古マンション価格が過去5年間で平均25％増加している一方で、本物件はわずか3％の価格下落を見せており、総合的に評価したAI推定の適正価格4633万円と現在の売り出し平均価格6818万円の差から見ても、売り手にとっては有利な市場状況と言えるでしょう。

将来性

築15年の「シェルゼ鎌倉御成町」は、駅からの距離と鎌倉の観光地としての魅力を考慮すると、将来的にも価値が見込まれる物件です。AIによる評価では将来性の偏差値が53と平均を下回る数値ですが、この点は鎌倉というエリアの人気からすると、むしろ潜在的な上昇余地を秘めているとも解釈できます。

環境満足度

生活利便性に優れる「シェルゼ鎌倉御成町」は、交番や医療施設、スーパー、コンビニといった日常の必需施設が充実しており、治安や生活環境の満足度も高い地域です。また、鎌倉市立御成小学校や鎌倉市立第一小学校、鎌倉市立御成中学校などの教育施設が近隣に存在するため、ファミリー層にも理想的な環境を提供しております。ハザードマップに基づき地盤も安定しており、津波や高潮のリスクは低く安心して暮らせるエリアです。

セルアージュ鎌倉大船の概要

セルアージュ鎌倉大船は、神奈川県鎌倉市の閑静な住宅街に位置し、大船駅から徒歩わずか8分の距離にある2005年築の6階建てマンションで、居住空間は62㎡の2LDKから74㎡の3LDKまでで、市場価格は3480万円から4800万円の範囲にあります。

適正価格（売却）

この地域の中古マンション市場において、セルアージュ鎌倉大船は平均偏差値54に対し55という数値を保持しており、適正価格は周辺地域の価格動向を鑑みれば少々高めですが、緑豊かな鎌倉特有の生活環境を考慮すれば十分な魅力を感じさせる価格帯と言えるでしょう。

将来性

セルアージュ鎌倉大船の周辺は人気の住宅地であり、将来性の偏差値は58と、このエリアの平均と比較しても勝るものがあり、駅近でありながら築19年と比較的新しいこともポイントが高い要因です。

環境満足度

治安のよさに加えて、周辺に病院や商業施設が充実しており、教育施設として鎌倉市立大船小学校やアフタースクールも手近にありますから、ファミリー世帯にとっても環境満足度が高いと評価されています。

サンクタス鎌倉雪ノ下1丁目の概要

「サンクタス鎌倉雪ノ下1丁目」は、神奈川県鎌倉市雪ノ下1丁目5-6に位置し、2003年5月に築かれた鎌倉駅から徒歩6分の立地にある3階建てのマンションです。総戸数は25室で、広さは68㎡から108㎡の間で変わり、価格帯は5880万円の2LDKから1億0500万円の3SLDKまでとなっており、多くの価格帯は6280万円から7250万円で推移しています。

適正価格（売却）

サンクタス鎌倉雪ノ下1丁目の一般的な売却価格は、周辺の中古マンション市場の動向と比較すると偏差値81と高く評価されていますが、過去5年間で約25%の価値上昇を見せる市場に対し、本物件はその傾向から27%の価値下落を示しています。専門のAI価格推定によると、適正価格は約4092万円とされているため、現在の平均売り出し価格7303万円と比較すると高い評価を受けています。

将来性

築年数が21年というサンクタス鎌倉雪ノ下1丁目は、鎌倉市内の同価格帯の物件と比べてやや年数が経っており、AIによる将来性評価では偏差値40と平均よりも低めです。しかし、鎌倉駅まで徒歩6分という利便性の高い立地は、将来的な価値を維持する可能性を秘めています。

環境満足度

サンクタス鎌倉雪ノ下1丁目の周辺は、交番が499m以内にあり、治安の良さが期待できます。また、67件の医療施設、4件のスーパー、10件のコンビニが近隣にあり生活便利性は高いです。ハザードマップ上での安全性も確認されており、津波や高潮のリスクは低いとされています。教育施設として鎌倉市立御成小学校や横浜国立大学教育人間科学部附属鎌倉中学校が近くにあるため、家族向けの住環境としても適しています。

カマクラ大船コーポの概要

カマクラ大船コーポは、神奈川県鎌倉市岡本1丁目に位置し、大船駅から徒歩わずか5分の便利な立地にある7階建て総戸数55のマンションで、1976年7月に築されました。平米数は59㎡の1LDKから79㎡の3LDKまでとなっており、売り出し価格は1380万円から3499万円の範囲で、鎌倉市における中古マンション市場においても比較的手の届きやすい価格帯です。

適正価格（売却）

カマクラ大船コーポの適正価格については、周辺の中古マンション価格の動向を分析した結果、平均偏差値が54の中で60と高めに設定されており、5年間で平均28％の価格上昇を見せるエリアでありながら、当物件は価格が2％下落しています。適正推測価格は1782万円に設定されていますが、現在の売り出し価格は平均2534万円であり、この数値からみて価格が見合っているといえるでしょう。

将来性

カマクラ大船コーポは、築年数が48年と周辺エリアの同類物件に比べて若干年季が入っているものの、駅からのアクセスが良好であり、将来性の指標として用いられる築年数や立地条件を考慮したAI分析では、偏差値56を記録しており、周辺エリアの平均値と比べてやや低いものの、しっかりと将来価値を保持していると評価されています。

環境満足度

安全面においては、カマクラ大船コーポが交番から285mの距離にあり治安が良好であることや、近隣には117件の医療施設、4件のスーパーマーケット、20件のコンビニが点在し、日々の生活が非常にしやすい環境にあります。さらに、ハザードマップによると周辺地域は地盤が固く洪水リスクも低く、津波や高潮の影響も受けにくいとされています。教育面では、理究私立小学校アフタースクール、横浜市立笠間小学校、鎌倉市立玉縄小学校、鎌倉市立大船小学校などの教育施設が周辺にあります。

スカーラヒルズ鎌倉の概要

スカーラヒルズ鎌倉は、神奈川県鎌倉市腰越5丁目5-4に位置し、目白山下駅から徒歩5分、腰越駅と湘南江の島駅からも徒歩7分の距離にある、利便性の高い住環境です。本物件は、1990年11月に完成した2階建てのマンションで、11室からなり広さは77㎡から122㎡の間で展開し、価格帯は2,680万円から6,280万円と鎌倉市の中古マンション市場においてリーズナブルな価格設定となっています。特に2LDKのお部屋が多く、ファミリー層からの需要も見込める立地となります。

適正価格（売却）

スカーラヒルズ鎌倉の価格帯は、鎌倉市の中古マンション市場と比較して偏差値61と価格面での魅力が高いことが明らかです。市場動向を踏まえたAIによる推測では、適正価格は3,953万円である一方で、現在の平均売り出し価格は4,810万円となっており、売却を考えているオーナーにとっては売り時の可能性が高いと言えます。

将来性

建築から34年が経過したスカーラヒルズ鎌倉の将来性は、AIによる偏差値48と平均を下回っていますが、駅近という立地の強みを考慮すると、周辺地域における再開発や観光地としての鎌倉の魅力向上が期待されるため、長期的な投資価値は見込めるとも考えられます。

環境満足度

治安の良さや、医療施設の豊富さ、さらには鎌倉市立腰越小学校や私立湘南白百合学園小・中学校といった教育施設の近接が、スカーラヒルズ鎌倉の居住環境を充実させています。また、ハザードマップにおいてもリスクが低く評価されており、子育て世代にとっても安心して暮らせる地域と言えるでしょう。

湘南大船マンションの概要

「湘南大船マンション」は、神奈川県鎌倉市大船5丁目の閑静な住宅地に位置し、大船駅から徒歩14分の距離にある9階建て、総戸数69戸の中古マンションで、築年数は1973年であり、61㎡から76㎡の2LDKが主な間取りです。市場価格は1380万円から2180万円で、もっとも多い価格帯は1690万円から1880万円であり、この地域の歴史ある建物として人気を博しています。

適正価格（売却）

湘南大船マンションの売出し価格は、神奈川県鎌倉市における中古マンション市場での価格動向を基にした売却偏差値54を受け、適切な価格帯で提供されています。現在の平均売出し価格は1782万円で、市場独自AIによる推測適正価格1495万円に対して、相場よりもやや高めの設定であることを示しており、売り時と考えられる状況にあります。

将来性

AIによる評価を得た湘南大船マンションの将来性偏差値は60で、同地域他物件の平均よりも1ポイント優れており、その将来性を推察できます。鎌倉市大船エリアは継続的な発展が見込まれ、駅近物件としての利便性や歴史的価値も相まって、中長期的な資産価値の維持が期待される地域です。

環境満足度

湘南大船マンションの環境満足度は高く、交番まで320mと近く治安の面で安心感がありますし、医療施設50件やスーパー、コンビニといった日常の利便施設が充実しています。また、ハザードマップに基づき、地盤がしっかりしている上に津波や高潮のリスクが低い地域とされています。教育施設は鎌倉市立小坂小学校や大船中学校などが近隣にあり、子育て環境にも優れています。

ミオカステーロ大船テネレッツァの概要

ミオカステーロ大船テネレッツァは、神奈川県鎌倉市大船3丁目に所在し、駅近で利便性の高い6階建てのマンションで、全49室から構成され、2002年4月に竣工しました。76㎡の2SLDKが3690万円から、88㎡の3LDKが5150万円という価格帯で、鎌倉市内の物件としては平均的な価格設定となっております。

適正価格（売却）

適性価格の観点から、ミオカステーロ大船テネレッツァの平均売り出し価格は、4510万円とマンションマーケットのAIによる推測価格4194万円よりもやや高めですが、鎌倉市大船エリアの中古マンション市場と比較しても妥当な価格設定であり、このエリアの不動産価格が過去5年間で25％上昇しているトレンドを踏まえると、適性価格が保たれていると評価できます。

将来性

築22年というミオカステーロ大船テネレッツァは、周辺地域の物件に比べると若干新しい部類に入り、駅から徒歩6分の好立地が今後の価値を維持する要因となる可能性があります。加えて、関東大震災の被害が最小限であることから、将来的なリスクを考慮しても安心して生活できる物件と評価されています。

環境満足度

このマンションの環境満足度は、治安面で近隣に交番があり至便、さらに126件の医療施設、6件のスーパー、18件のコンビニなどが点在している充実した生活インフラが魅力です。また、鎌倉市立大船小学校や鎌倉市立大船中学校といった教育機関の利便性にも優れ、安心して子育てができる環境が整っています。

ザパークハウス鎌倉二階堂の概要

ザパークハウス鎌倉二階堂は、神奈川県鎌倉市二階堂38-2に位置し、魅力的な歴史と自然が色濃く残る鎌倉駅より徒歩19分の場所に2013年10月に完成した4階建ての低層マンションです。総数35戸のうち、72㎡の2LDKが5280万円から、107㎡の3LDKが8980万円となっており、6030万円から6780万円の間が最も一般的な価格帯です。

適正価格（売却）

ザパークハウス鎌倉二階堂の売却適正価格は、地域の中古マンション市場との比較で偏差値66と評価されており、平均より高い値付けとなっています。この地域のマンション価格は過去5年で25％上昇していますが、この物件は1％の上昇に留まっているため、マンションマーケット独自のAIが算出した5648万円の推測価格に対し、売出し価格の平均6864万円と現れており、売却に適した時期と見ることができます。

将来性

築11年のザパークハウス鎌倉二階堂は、地元鎌倉市内の同等価格帯のマンションと比較して比較的築年数が新しく、将来性の偏差値は58となっていますが、これは地域平均とほぼ同等です。鎌倉駅からの距離は徒歩19分とやや離れていますが、エリア内での需要を踏まえれば、長期的視点で見た投資価値は保ちつつあります。

環境満足度

鎌倉の歴史ある自然豊かな立地にあるザパークハウス鎌倉二階堂は、交番が356m以内に位置し治安が良好で、医療施設が周辺に11件確保されており、生活利便性も高いといえます。一方でスーパーは0件、コンビニが1件とやや不便な面も見受けられますが、ハザードマップによれば地盤は安定しており洪水や高潮のリスクも低いです。また、教育環境も充実しており、清泉小学校、横浜国立大学教育人間科学部附属鎌倉小学校、鎌倉市立第二小学校、横浜国立大学教育人間科学部附属鎌倉中学校や鎌倉市立第二中学校が近隣にあります。

ライオンズマンション鎌倉日坂の概要

ライオンズマンション鎌倉日坂は、住所神奈川県鎌倉市津513-1に所在し、鎌倉高校前駅から徒歩6分に位置する4階建て、総戸数39戸の中古マンションで、1987年7月に竣工しました。規模は46㎡の2Kから103㎡の3SLDKまでで、価格は1680万円から5198万円となっており、間取りや階数によって選択肢も豊富です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション鎌倉日坂の価格帯は1680万円から5198万円となっており、近隣エリアと比較して適正価格偏差値は59と評価されています。マンションマーケットのAI分析によれば、この地域では中古マンション価格が過去5年間で約26％高騰しており、ライオンズマンション鎌倉日坂の価値はその上昇傾向に沿って7％程度増加していることが分かり、AIが推定する適正価格2560万円に対して現在の平均価格は3228万円であり、売却に適した時期であると考えられます。

将来性

ライオンズマンション鎌倉日坂の将来性偏差値は63と、周辺エリアのマンションに比べて高い評価を受けています。築年月が1987年とやや古いことを考慮しても、駅近で交通の利便性が良く、今後の価値上昇が期待されるエリアに位置しているため、投資としての魅力も含めて潜在的な価値は高いと考えられます。

環境満足度

ライオンズマンション鎌倉日坂では、周辺環境として治安の良さや生活の利便性が高いポイントです。最寄りに交番が711m以内にある以外にも、病院が17件、スーパー1件、コンビニ2件が周囲にあり、日々の生活が快適に行えます。また、国が発表しているハザードマップによると地盤が安定しており洪水等の自然災害のリスクが低く、鎌倉市立腰越中学校が近いため、子育て世帯にとっても魅力的な環境満足度が得られるでしょう。

鎌倉雪ノ下マンションの概要

鎌倉雪ノ下マンションは、1968年5月に建築された4階建ての歴史ある建物で、34㎡の1DKから57㎡の2LDKまでの多彩な間取りがあり、神奈川県鎌倉市雪ノ下4丁目3-20に位置し、鎌倉駅まで徒歩18分、和田塚駅まで徒歩27分という利便性を備え、価格範囲は1,780万円から2,490万円で、最も一般的な価格帯は2,280万円から2,390万円です。

適正価格（売却）

鎌倉雪ノ下マンションの売出価格は、神奈川県鎌倉市における同条件の中古マンション市場と比較して、平均偏差値より5ポイント高い60と評価され、過去5年間で28％の価格上昇を見せている市場において、鎌倉雪ノ下マンションは5％の上昇に留まっており、マンションマーケットのAIが推測する適正価格1,501万円に対し、現行の平均販売価格が2,198万円となっていることから、売却の適切なタイミングであると判断されます。

将来性

56年の築年数を持つ鎌倉雪ノ下マンションは、鎌倉市の同価格帯の他のマンションに比べて比較的年数が経過しており、駅からの距離がやや離れていることが考慮されますが、将来性の面ではAIによる偏差値61を獲得し、エリア平均より2ポイント高い評価を受けています。

環境満足度

治安面では交番が426m以内にあり、周辺環境として病院が18件、スーパー0件、コンビニ1件と一定の利便性を持ち、国のハザードマップでも地盤が安定し、洪水や高潮のリスクが低い地域として評価されています; 近隣には私立清泉小学校、横浜国立大学教育人間科学部附属鎌倉小学校、鎌倉市立第二小学校、さらに中学校レベルでは横浜国立大学教育人間科学部附属鎌倉中学校、鎌倉市立第二中学校が点在しており、教育面での充実度も高いと言えるでしょう。

鎌倉台ハイツの概要

鎌倉台ハイツは、神奈川県鎌倉市に所在し、富士見町駅から徒歩6分の利便性を誇る8階建てのマンションで、52㎡の2LDKから91㎡の3LDKまでの多様な間取りがある1977年築の物件です。総戸数115戸で構成され、市内で求められる居住空間を提供しており、中古価格帯は1320万円から3480万円で、特に2380万円から2590万円の区間に注目が集まっています。

適正価格（売却）

鎌倉台ハイツは、鎌倉市における中古マンションの市場価格と比較して売却偏差値が57と評価され、過去5年間で周辺物件の価格が平均28%高騰する中、価格変動が見られなかった鎌倉台ハイツは投資としての価値が見込まれ、現在マンションマーケットのAIが算定した適正推測価格1957万円に対して実際の売り出し平均価格が2433万円であり、売主にとっては売り時と分析されています。

将来性

築47年を数える鎌倉台ハイツですが、将来性の偏差値は56と評価されており、エリア内の他の物件に比べてやや古いものの、駅近という立地条件や物件の維持管理状況を考慮した場合、投資や居住を考える際の潜在的価値は依然として高いと見込まれています。

環境満足度

周辺環境においては、鎌倉台ハイツは交番が239m圏内にあり、病院60件、スーパー3件、コンビニ7件など、充実した生活施設が存在しており、ハザードマップ上でも安全な地域であることが確認されています。さらに、教育施設として鎌倉市立山崎小学校、鎌倉市立小坂小学校、鎌倉市立大船小学校、鎌倉市立大船中学校が周囲に位置しており、子育て世代にも適した環境が整っています。

DIK(ディック)マンション大船の概要

「DIK(ディック)マンション大船」は神奈川県鎌倉市岡本2丁目に位置し、大船駅へ徒歩6分という利便性の高い立地にある7階建てのマンションで、1973年の築年月を持ちます。このマンションの主な居室は1LDKから3LDKまでで、広さは38㎡から94㎡までの範囲です。中古市場における販売価格は980万円〜約3,500万円と幅広く、購買層のニーズに応じた選択肢を提供しています。

適正価格（売却）

DIK(ディック)マンション大船の中古価格は、鎌倉市内の他の中古マンション市場と比較しても妥当性が見受けられ、平均的な売却偏差値より5ポイント高い59を記録しています。過去5年間の市場動向を考慮すると、この地域での物件価格の上昇率は28％にも及ぶ一方で、本マンションはわずかに価値が下がったという結果が出ていることから、現在の市場価格と比較して将来的にの価格変動の可能性があることも見逃せません。

将来性

築51年を数えるDIK(ディック)マンション大船は、鎌倉市の同じ価格帯の物件と比較すると、やや古さが目立つものの、リノベーションなどの再生事業による価値向上の余地がまだまだあると考えられます。また、大船駅からの近接性は、将来的に住宅需要が続くことが予想され、立地によるプラスの評価は変わらないでしょう。

環境満足度

治安面で安心感があり、医療機関や買い物施設も十分に揃っているDIK(ディック)マンション大船周辺の生活環境は高く評価されており、環境満足度の偏差値は56を記録します。自然災害リスクに対する地域の備えも整っており、教育施設も充実しているため、家族層にも適した住環境と言えるでしょう。

藤和鎌倉由比ガ浜ホームズの概要

藤和鎌倉由比ガ浜ホームズは、神奈川県鎌倉市由比ガ浜3丁目に位置し、和田塚駅から徒歩2分、由比ヶ浜駅から徒歩6分の便利な立地にあります。建物は1999年8月に竣工された4階建てで、広さは97㎡から100㎡の間の居住空間を提供しており、価格帯は4650万円から6280万円となり、市内他物件と比較しても魅力的な価格設定を保っています。

適正価格（売却）

藤和鎌倉由比ガ浜ホームズの売り出し価格は、近年神奈川県鎌倉市の不動産市場の上昇傾向を踏まえても適正の範囲内に位置しており、売却偏差値は平均54に対して63と高く、特に3LDKの97㎡が平均価格4980万円で最も取引の活発な価格帯となっていることから、適正な価格設定であると判断されます。

将来性

将来性の観点から見ると、藤和鎌倉由比ガ浜ホームズは築25年が経過しているものの、駅から非常に近い立地条件と地域性を考慮すると、市場における需要は依然高く、AIによる偏差値評価では63ポイントと、同エリアの中古マンション市場においても高い将来性が見込まれています。

環境満足度

鎌倉市由比ガ浜の藤和鎌倉由比ガ浜ホームズは、治安と利便性を重視した環境に優れるマンションであり、交番が徒歩5分圏内に存在し、生活施設として病院49件、スーパー2件、コンビニ7件が周辺に点在するなど、日常生活をサポートする充実した施設が整っています、また、御成小学校や第一小学校、御成中学校が近接しており、子育て世代にも安心の教育環境が広がっています。

ガーラレジデンス鎌倉由比ガ浜の概要

「ガーラレジデンス鎌倉由比ガ浜」は鎌倉市由比ガ浜に位置し、2009年に建設された5階建のマンションで、平均面積は59㎡から89㎡で2LDKから3LDKと家庭に応じた多様な間取りを提供しており、和田塚駅から徒歩8分という利便性の高い立地にあります。

適正価格（売却）

神奈川県鎌倉市の不動産市場における価格推移を考慮した場合、ガーラレジデンス鎌倉由比ガ浜の売出し価格範囲は4,280万円から6,800万円で、市場データに基づくAI分析による理想の適正価格は4,528万円であり、現在の平均販売価格は5,825万円となっており、一定のプレミアムが付いていることを示しています。

将来性

ガーラレジデンス鎌倉由比ガ浜は築年数が約15年と比較的新しく、駅近であることから通勤・通学に便利で、再開発や地域の発展が期待されるところにありますが、AIによる将来性評価は平均的な数値であることを示しており、投資としての検討にあたっては他の要因も考慮する必要があります。

環境満足度

このマンションは治安を重視する層にとって魅力的であり、最寄りの交番まで徒歩1分未満で到達できます。さらに地域には病院やスーパー、コンビニが充実しており、日常生活に必要な施設が手の届く範囲内に多数存在しています。ハザードマップによれば洪水リスクは低く、地盤も安定しているものの、津波のリスクが指摘されているため、安全対策は必要です。教育環境も整っており、鎌倉市立御成小学校と鎌倉市立第一小学校が周辺に位置しています。

クリオ鎌倉七里ガ浜の概要

「クリオ鎌倉七里ガ浜」は、神奈川県鎌倉市の七里ガ浜東2丁目に位置し、最寄りの七里ヶ浜駅から徒歩3分という好立地にある4階建てのマンションで、総戸数は27戸、築年月は1988年6月となっており、68㎡から87㎡の広さの住戸が2180万円から4880万円の価格帯で取引されており、年代や家族構成に合わせたライフスタイルを実現できる住環境を提供しています。

適正価格（売却）

クリオ鎌倉七里ガ浜は、神奈川県鎌倉市の中古マンション市場における適正価格の偏差値が60で、近年の価格推移を考慮すると6ポイントのプレミアムがついている物件で、周辺マーケットと比較して5年で26％の価格上昇を見せる地域にある一方で、本物件はわずかに下落しており、販売価格がマンションマーケット独自AIの適正価格評価に比べて高めに設定されており、投資収益を追求するなら売却を検討した方が良いかもしれません。

将来性

築36年を数えるクリオ鎌倉七里ガ浜は、鎌倉市内の同価格帯中古マンションと比べてやや築年数が長めですが、将来性の偏差値は60と平均よりも高い評価を得ており、駅からのアクセスの良さや、古都鎌倉の文化的価値、高いブランド力がプラスに影響しています。

環境満足度

クリオ鎌倉七里ガ浜周辺の生活利便性は、最寄りにスーパーマーケットやコンビニの他、病院が6件程度あり、日常生活に必要な施設が充実していますが、交番が1322m離れているため治安面でやや不安があるかもしれません；一方で、地盤は固く、ハザードマップにおいても洪水、津波、高潮のリスクが低い地域に位置しており、鎌倉市立七里ガ浜小学校が近隣にあることから、子育て家庭にとっても魅力的な環境と言えるでしょう。

パークコート鎌倉の概要

「パークコート鎌倉」は、神奈川県鎌倉市佐助1丁目に位置し、緑豊かな歴史ある街並みに調和する、低層3階建てのレジデンスです。2011年の築で、各種2LDKの間取りを含む67㎡から112㎡の広さの部屋があり、鎌倉駅から徒歩11分、和田塚駅と由比ヶ浜駅も徒歩圏内にあります。現在、中古マンション市場では49,700,000円から135,000,000円の価格帯で取引されており、その価格は地域の平均に比べても適正であるとされています。

適正価格（売却）

パークコート鎌倉の中古物件価格においては、神奈川県鎌倉市内における他の中古マンションと比較して約25％の価値上昇を見せており、その偏差値は70と高評価を得ています。この立地であれば、現在提示されている平均価格7319万円に対し、マンションマーケット独自AIが推測する適正価格は5818万円であり、これは売却のタイミングとしては有利な状況と言えるでしょう。

将来性

マンションの将来性を見据えると、パークコート鎌倉は築年数が13年と新しめであり、このエリアの平均築年数よりも若い物件です。偏差値57を持ち、将来性に関しても平均以上の評価を受けています。鎌倉駅から徒歩圏内という立地の良さから、価値が下がりにくいことも将来性を高める要因となっています。

環境満足度

周辺環境の満足度においてパークコート鎌倉は、警察署が徒歩圏内にあり、安全な住環境が期待できます。さらに病院やスーパー、コンビニなどの生活必需施設が充実しており、地盤や洪水リスクの低さ、津波や高潮被害の心配が少ない点も魅力です。また、鎌倉市立御成小学校や鎌倉市立御成中学校が近くにあり、子育てにも適した環境が整っています。

ラヴィドール鎌倉笹目の概要

鎌倉市笹目町に位置する「ラヴィドール鎌倉笹目」は、由比ヶ浜駅から徒歩5分という絶好の立地を誇る2003年築の5階建てマンションで、23戸から成り、販売中の平米数は86㎡と87㎡のものがあり、価格帯は3980万円から7680万円で、特に4980万円から5130万円の間での取引が活発です。

適正価格（売却）

市場データに基づき、ラヴィドール鎌倉笹目は適正価格偏差値56と評価されており、周辺の平均価格から見ても価格帯は妥当で、神奈川県鎌倉市における同条件の物件が5年間で26％も値上がりしているのに対し、本物件は僅かに価格が下落しているため、今が売却に適した時期であることが推測されます。

将来性

21年の築年数を有するラヴィドール鎌倉笹目は、鎌倉市内の他物件と比較して若干新しい部類に入りますが、AIによる将来性評価では平均値より低い50ポイントとなっており、長期的な価値の変動には注意が必要です。

環境満足度

治安面では最寄りの交番まで412mと非常に近く、また、周辺には病院やスーパー、コンビニが充実しているなど、ラヴィドール鎌倉笹目は日常生活に必要な施設が揃った住みやすい環境にあり、地震や自然災害リスクも低いことから居住満足度は高いです。

フォルム鎌倉材木座の概要

フォルム鎌倉材木座は、神奈川県鎌倉市材木座に位置し、123㎡の2LDKから166㎡の3LDKまでの広々とした間取りの物件が4770万円から6990万円の間で取引されており、特に5680万円から5990万円の価格帯が市場での主流となっています；和田塚駅、鎌倉駅、由比ヶ浜駅へのアクセスが徒歩10分から15分と利便性が高く、1992年築の歴史を持つ落ち着いた雰囲気のある4階建てマンションです。

適正価格（売却）

現在の市場価格を考慮すると、フォルム鎌倉材木座は適正価格の偏差値66を保持しており、エリア内の平均価格変動と比較してもその価値を維持しています；過去5年間で鎌倉市内の類似物件が28%の価格上昇を見せる一方で、本物件は22%の価値下落を示すデータがありますが、マンションマーケット独自AIによる推定適正価格は4630万円で、市場価格5811万円という現況は、売却に適したタイミングであると分析されています。

将来性

築31年を迎えるフォルム鎌倉材木座は将来性の観点から見ても、AIによる評価で偏差値53を記録し、周辺エリアの平均と比較しても見劣りしないポテンシャルを持っています；鎌倉市の文化的背景や鉄道駅からの近さが長期的な価値を底支えする要因となっており、地域の発展と共にその魅力は増すことが予想されます。

環境満足度

フォルム鎌倉材木座周辺は補償施設が充実しており、治安面では163m以内に交番があるなど安心感があります；また生活利便施設も病院78件、スーパー5件、コンビニ12件と充分で、地盤が安定し、津波や高潮のリスクが比較的低い地域に立地していることが特徴です；さらに鎌倉市立御成小学校や鎌倉市立第一小学校などの教育機関も近隣にあり、家族層にとっても魅力的な環境が整っています。