神奈川県厚木市 2LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ザパークハウス本厚木タワーの概要

ザ・パークハウス本厚木タワーは、神奈川県厚木市旭町に位置し、本厚木駅からほど近い徒歩1分という利便性の高さが魅力のタワーマンションで、全163室の居室を有し、築年数は2021年2月の新築で22階建てです。各住戸の広さは60㎡の2LDKから80㎡の1SLDKまでと幅広く、現在の市場価格は5980万円から1億900万円の間で推移しており、主な取引価格帯は7480万円から8998万円です。

適正価格（売却）

厚木市における中古マンション市場のデータ分析に基づき、ザ・パークハウス本厚木タワーの適正価格は推定で約7363万円とされており、現在の平均売出価格がそれを上回る約8404万円であるため、売却に際して高いリターンが見込める物件と言えます。過去3年での価格上昇率は地域平均26%に対し12%となっており、売却偏差値は平均点よりも14ポイント高い64と評価されています。

将来性

立地の優れたザ・パークハウス本厚木タワーは、新築からわずか3年という築浅ながら、将来性の偏差値は高めの81ポイントをマークしており、同エリア内の他物件と比較しても29ポイントも高い点が際立っています。駅近という利便性を生かした価値の向上が投資の観点からも期待できるでしょう。

環境満足度

ザ・パークハウス本厚木タワーの住環境は、周辺に交番や医療施設が充実しており、治安や日々の健康面での安心感に富んでいます。国公式のハザードマップによると地盤がしっかりしており、洪水リスクも低下していることから、環境満足度の偏差値は67と評価され、安全面を重視する居住者にとっても魅力的な立地条件を提供しています。

敬和ハイツの概要

「敬和ハイツ」は、神奈川県厚木市旭町1丁目16-5に位置し、本厚木駅から徒歩6分の距離にある9階建てのマンションです。1978年10月に建てられたこのマンションは、広さ47㎡の1Rから63㎡の3LDKまでの各種間取りがあり、中古マンション市場における価格帯は875万円から2780万円となっており、特に1400万円〜1680万円の範囲が市場での主流となっています。

適正価格（売却）

「敬和ハイツ」の中古マンション価格は、周辺エリアの市場動向に基づく平均価格と比較して偏差値50と評価されており、5年間の価格変動を見ると、地域全体の33%の価格上昇に対して、同マンションは15%の価格下落を示しています。マンションマーケットのAI分析によると、適正推測価格は約1581万円であり、現在の平均売出し価格が1600万円となっていることから、現在売りに出されている価格は市場価格に適正であることが示唆されています。

将来性

「敬和ハイツ」の将来性は、築年数が46年であり、地域内で同じ価格帯の平均築年数と比較すると多少古いものの、駅近の立地条件が良く、再開発の可能性などを考慮すると将来性の偏差値は44ポイントで、地域平均と比較して若干低めですが、その他の地域再生計画を総合的に考えると将来的な価値の向上が期待されます。

環境満足度

「敬和ハイツ」は環境満足度が高く、特に治安の面では最寄りの交番が72mと至近にあり、医療施設が106件、スーパー6件、コンビニ30件と便利な生活圏内に位置しています。地盤が安定しており、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も少ないというハザードマップに基づくデータがあり、さらに厚木市立厚木第二小学校が近隣にあるため、子育て環境にも適しています。

エクセル本厚木の概要

エクセル本厚木は、神奈川県厚木市旭町に位置し、1999年4月に竣工した14階建てのマンションで、総戸数97室を数えます。本厚木駅から徒歩3分の立地にあり、65㎡の2SLDKが2250万円から、83㎡の3SLDKが3990万円の価格帯で売り出されており、中古マンション市場における平均価格が3080万円から3180万円であることから、エリア内でも競争力のある物件と言えるでしょう。

適正価格（売却）

エクセル本厚木の適正価格の売却偏差値は49と、地域平均の38に比べて高く評価されています。過去5年間で厚木市の同条件の中古マンション価格が33％上昇している一方で、エクセル本厚木は価格変動が見られず、AIが推測する3169万円という適正価格よりも、現在の売出し平均価格3060万円がやや低いため、現時点での売却には不向きと判断されます。

将来性

エクセル本厚木は、築25年と神奈川県厚木市内の同価格帯マンションと比較してやや古いながらも、将来性の偏差値は61と平均より高く、特に駅からの距離が徒歩3分という立地条件は、長期的な視点で価値が見込まれます。

環境満足度

エクセル本厚木の周辺環境は、治安の面で近隣に交番があり安心です。また、生活便利施設が充実しており、病院114件、スーパー5件、コンビニ27件があるほか、国のハザードマップによると地盤がしっかりしており、災害リスクが低いこともポイントです。この地域は津波や高潮の影響が少なく、厚木市立厚木第二小学校も近いことから、家族層にも向いていると言えるでしょう。

緑ヶ丘第3住宅の概要

緑ヶ丘第3住宅は、神奈川県厚木市緑ケ丘に位置し、緑豊かな住宅地にたたずむ4階建てのマンションで、1965年8月に竣工しました。総戸数は24戸であり、主に3DKの間取りがあり、各室の広さは49㎡〜60㎡です。価格帯は340万円から1190万円の範囲で、本厚木駅からは徒歩39分とアクセスはやや不便ですが、価格や広さを優先する層には魅力的な物件です。

適正価格（売却）

緑ヶ丘第3住宅の価格は、神奈川県厚木市内の中古マンション市場の動向を考慮すると、偏差値45という数値で評価され、近隣相場と比較してやや割高とされています。しかしながら、これはエリア内の平均偏差値38と比べると若干高いものの、近年の市場価格の上昇に伴って同じエリア内の類似物件と比較して価値があると評価することができます。

将来性

築59年という歴史を有するこのマンションは、AIによる評価で将来性の偏差値が77と非常に高いことから、これからの価値の伸びしろが期待されています。それは、予想される周辺地域のインフラ整備の進展や、リノベーションの波による資産価値の再評価が背景にあると見受けられます。

環境満足度

生活環境の観点では、緑ヶ丘第3住宅の周辺は、安心の治安と豊富な地域の利便施設に恵まれています。治安の良さを示す警察署や交番が169mの距離にあり、病院は17箇所、スーパーマーケットやコンビニも複数点在しており、日常生活に欠かせないサービスが手軽に利用可能です。さらに、厚木市立緑ケ丘小学校へのアクセスも良く、子育て家庭にとっても魅力的な環境が整っています。

レクセルプラザ本厚木の概要

レクセルプラザ本厚木は、神奈川県厚木市中町に位置し、最寄りの本厚木駅から徒歩5分のアクセスの良さが魅力の12階建て、総戸数102室のマンションです。1997年2月の竣工以来、58㎡の2SDKから78㎡の3LDKまでの幅広い間取りがあり、価格帯は2380万円から3500万円と本厚木の市場に合わせた価格設定がされています。

適正価格（売却）

このマンションの適正価格は、神奈川県厚木市における中古マンション市場動向と照らし合わせると、平均偏差値38に対して46と高めに設定されています。過去5年間で周辺地域の相場が33％上昇しているにもかかわらず、レクセルプラザ本厚木の価格は12％下がっており、販売価格2915万円に対してAI推定の適正価格が3215万円とされていることから、投資としての売却には現段階では慎重な判断が求められるでしょう。

将来性

築年数は27年となるレクセルプラザ本厚木は、厚木市内の同価格帯のマンション平均築年数より5年古いものの、駅チカという立地条件の良さが反映され、将来性評価のAI偏差値は58となっており、地域の平均を上回っています。この立地は、都心へのアクセスや周辺の再開発による価値上昇が期待されるため、長期的な視点での資産価値増加が見込まれます。

環境満足度

治安の良さを示す交番が270m以内に位置し、生活に必要な病院数125件、スーパー5件、コンビニ31件が周辺に点在しており、日常生活に便利な環境が整っています。国のハザードマップにも表れる地盤の安定性や洪水リスクの低さ、低い津波発生リスクが安心感を与え、教育環境としても厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木第二小学校、厚木市立厚木中学校が近隣にあり、ファミリー層にとっても魅力的な住環境を提供しています。

リーベスト本厚木の概要

リーベスト本厚木は神奈川県厚木市旭町の利便性の高い地域に位置し、築年月は1997年3月で、全12階建てのマンションであり、62㎡から66㎡の広さの住戸を有しており、価格帯は2280万円から3699万円で、駅近の立地が魅力で、特に本厚木駅からは徒歩わずか4分というアクセスの良さがあります。

適正価格（売却）

リーベスト本厚木の適正価格は、周辺の中古マンション市場のデータと比較し、平均偏差値38より高く48であり、5年間で33%価格が上昇している地域の中でリーベスト本厚木は2%価格が下落していますが、マンションマーケット独自AIによる適正推測価格は2993万円となり、現在の市場価格2803万円を下回っているため、買い手にとっては魅力的であると言えます。

将来性

築年数が27年とやや古めではありますが、リーベスト本厚木の将来性は依然として良好で、AIが算出した偏差値は57と平均よりも高く、発展が見込まれる厚木市の中でも特に注目される物件です。

環境満足度

リーベスト本厚木は環境面においても優れており、交番が徒歩圏内にあり治安が良好な点や、周辺には充実した医療施設や商業施設があり、日常生活が大変便利です。さらに、ハザードマップにおいても地盤がしっかりしており洪水や津波のリスクが低いことが確認されています。

プレシス本厚木レジデンスの概要

プレシス本厚木レジデンスは、神奈川県厚木市の中心部に位置し、本厚木駅からわずか徒歩4分の好立地にある2013年11月竣工の14階建てマンションで、築年数が新しいため170室の居住スペースは現代の快適な設備を備えており、広さは62㎡の3LDKから71㎡の2LDKまで幅広い間取りがあり、市場価格は2490万円から4580万円となっております。

適正価格（売却）

プレシス本厚木レジデンスの中古価格は、近隣の相場と比較して適正価格の売却偏差値34をマークしており、平均価格よりも低価格で取引されている可能性が高いことを示していますが、近年の厚木市自体の不動産価格の上昇傾向と照らし合わせると、購入後の価値上昇が期待できる可能性があるため、投資目的でも検討の価値はあるでしょう。

将来性

プレシス本厚木レジデンスは、築年数が比較的新しく、建物のメンテナンス状況も良好であることから将来性の偏差値は64と評価されており、本厚木駅周辺の開発計画や、利便性の高さを踏まえると、中長期的な資産価値の保持や増加が期待されます。

環境満足度

治安の良さや日常の買い物の便利さは住む上で重要な要素であり、プレシス本厚木レジデンスは警察署や消防署が近隣にある上、複数のスーパーマーケットやコンビニエンスストアが周囲に点在しており、また厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校へのアクセスも良いため、ファミリー層にとっては非常に住み心地の良い環境と言えそうです。

ドム本厚木の概要

「ドム本厚木」は、神奈川県厚木市中町3丁目4-7に位置し、本厚木駅から徒歩3分の距離にある築42年の6階建てマンションで、広さは58㎡から66㎡の間で、価格帯は約1040万円から1780万円で、市場における相場と比較しても比較的手頃な価格で提供されています。

適正価格（売却）

ドム本厚木の適正価格は、近隣の市場動向を鑑みると、独自AI分析による推測価格は約1838万円に対して現在の平均販売価格が1643万円となり、適正価格の偏差値は48で、市場平均より高めの設定ですが、将来的な価格変動を見極めつつ購入を検討する価値があると言えます。

将来性

築年数が43年を数えるドム本厚木の将来性の偏差値は51であり、築年数の長さにもかかわらず、本厚木駅へのアクセスの良さや周辺の再開発予定を考慮に入れると、将来的に価値が見直される可能性を秘めています。

環境満足度

厚木市立厚木第二小学校や厚木市立厚木中学校といった教育施設に加え、治安の良い地域に位置し、生活環境を支える病院やスーパー、コンビニが充実しており、地盤が安定し、津波や洪水のリスクが低いことから、環境満足度の偏差値は69と高く、安心して暮らせる住環境が整っています。

アールプラザ本厚木の概要

神奈川県厚木市栄町に位置する「アールプラザ本厚木」は、1997年築の7階建てマンションで、59㎡〜65㎡の3LDKを中心に構成され、最寄駅である本厚木駅から徒歩7分という利便性の高い立地にあります。総戸数31戸のこの物件は、豊富な周辺施設と整った住環境を誇り、価格帯は1980万円から3499万円で、市場では特に2350万円から2480万円の間で取引されることが多いです。

適正価格（売却）

「アールプラザ本厚木」の適正価格を検証すると、厚木市内の中古マンション市場での近年の価格推移に照らして、平均偏差値38に対して売却偏差値45と評価されています。このエリアでの価格上昇傾向と比べ、本物件は微減価を示しており、マーケット分析に基づく適正価格推測では2793万円ですが、現行の平均販売価格2398万円という低めの設定から、バイヤーにとっては購入の良機であると言えるでしょう。

将来性

築年数が27年の「アールプラザ本厚木」は、将来性の指標である偏差値57を記録しており、駅近という強みを備える一方で、施設の老朽化も一考の余地があるものの、今後の市街地開発やリノベーションなどの動向次第では、さらなる価値の上昇が期待されます。

環境満足度

「アールプラザ本厚木」の環境満足度は偏差値65と高く、近隣の交番が徒歩圏内にある安全な立地に加え、120件の医療施設、5件のスーパー、32件のコンビニがあり日常の買い物も便利です。地盤が安定し洪水リスクが低いことも特筆され、厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校などの教育施設も充実しており、ファミリー層にも適している住環境だと言えます。

本厚木パークファミリアの概要

神奈川県厚木市に立地し、本厚木駅から徒歩4分のアクセスの良さを誇る「本厚木パークファミリア」は、1982年3月に建てられた9階建てのマンションで、総戸数38戸、66㎡から84㎡の間取りが特徴的です。この物件のプライスレンジは1280万円から2580万円となり、中心となる価格帯は1880万円から2280万円であり、市場における一般的な中古マンション価格と比較しても競争力があります。

適正価格（売却）

適正価格に関しては、「本厚木パークファミリア」の売却価格は、圏内の平均市場価格よりも低めの設定で、過去5年間の地域の不動産価格の上昇傾向に反して若干の下落が見られます。具体的には、神奈川県厚木市の同条件物件の平均価格が33％上昇している中、本物件は3％の価格低下を示しており、AIが算出した適正価格2493万円と現在の平均売却価格2087万円を比較すると、現時点での売却は推奨されていません。

将来性

将来性の面では、築42年を迎える「本厚木パークファミリア」は、エリア内での同等価格帯の物件と比較するとやや古く、その点が考慮されるべきですが、駅近であることや、エリア内の不動産市場の動向を分析した結果、AIによる将来性評価で偏差値55ポイントを獲得しており、エリア平均よりも高い将来性を期待できます。

環境満足度

環境満足度では、治安の良さを示す交番が214m圏内にあり、日常生活で重要な医療施設や買い物施設が充実しており、113件の病院、6件のスーパー、29件のコンビニが利用できる点は大きな魅力です。また、ハザードマップによる地盤の安定性や洪水リスクの低さ、津波や高潮の影響の少なさも評価されており、厚木市立厚木第二小学校が近隣にあるため、家族層にも適しています。

藤和本厚木コープの概要

「藤和本厚木コープ」は神奈川県厚木市旭町に所在し、1982年3月に完成した、地上8階建ての中古マンションで、59㎡から73㎡の3LDKを中心に33戸が配置されており、現代の快適な生活を叶える設備が整っています；価格範囲は1200万円から1890万円と幅広く、本厚木駅まで徒歩8分という交通の便利さが魅力です。

適正価格（売却）

藤和本厚木コープの売却適正価格は地域の市場データを鑑みると、売却偏差値40を記録し、周辺の中古マンション相場と比較して適性な価格設定であることが分かりますが、近年の厚木市の中古マンション市場は価格上昇傾向にあるため、長期的な投資視点での検討が推奨されます。

将来性

築40年を超える「藤和本厚木コープ」は将来性偏差値59をマークしており、本厚木駅近の立地などから中期的な資産価値の維持が見込まれ、また周辺の開発動向や交通網の改善も将来性を左右する重要なファクターとなるでしょう。

環境満足度

周辺には厚木市立厚木第二小学校をはじめとする教育施設が充実しており、病院103件、スーパー4件、コンビニ30件といった生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、環境満足度は高いと評価されています；また、安全面においても交番が近隣にあるなど、安心して暮らせる住環境が整っています。

朝日本厚木マンションの概要

朝日本厚木マンションは、住所神奈川県厚木市寿町1丁目2-16に位置し、本厚木駅から徒歩9分という利便性の高い立地にある8階建ての中古マンションで、総戸数56戸の規模を誇ります。築年月は1982年9月であり、平米数は59㎡から79㎡の間でバリエーションが豊富です。価格帯は1000万円から2380万円で、特に1500万円〜1699万円の間に多くの取引が見られ、エリア内の住宅市場において一定の需要があることが窺えます。

適正価格（売却）

朝日本厚木マンションの適正価格は、周辺の中古マンション市場と比較して偏差値43と評価されており、神奈川県厚木市のマーケットでは相対的な価値が高いと言えます。近年の市場動向を見ると、周辺の同条件物件が33%の価格上昇を見せる中、この物件は価格高騰がないため、マンションマーケット独自AIによる2094万円の適正推測価格と比べても、現在の平均売出価格1579万円は投資家にとって魅力的な価格設定といえます。

将来性

築42年を数える朝日本厚木マンションは、平均築年数よりやや古いものの、将来性の偏差値は58を記録しており、同エリア内での魅力は高いとされています。この高い評価は、立地の良さや駅近の利便性、さらには周辺地域の都市開発やインフラ整備の進展が反映されている結果です。

環境満足度

朝日本厚木マンションは環境満足度において偏差値61を達成し、治安の良さや生活利便性の高さを背景に住居者からの高い評価を受けています。最寄りの交番までわずか511m、近隣に多数の医療施設、スーパー、コンビニが点在し、日常生活に必要なサービスへのアクセスが容易です。また、厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校へのアクセスも良好で、ファミリー層にとっても魅力的な環境となっています。

グランファーレ本厚木レジェンドスクエアの概要

「グランファーレ本厚木レジェンドスクエア」は、神奈川県厚木市寿町に位置し、本厚木駅から徒歩8分の駅近立地にある2022年2月竣工の10階建てマンションで、61㎡の3LDKが4280万円〜4380万円で取引されており、快適な居住空間を提供する新しい住まいです。

適正価格（売却）

このマンションの販売価格範囲は4280万円〜4380万円となっており、同地区内の中古マンション市場と比較して適正価格偏差値は41と評価されていますが、地域の価格動向を見ると平均偏差値38に対してやや高めの設定であり、購入タイミングを考慮する上で重要な情報となります。

将来性

築2年の「グランファーレ本厚木レジェンドスクエア」は、本厚木エリア内で比較的新しい物件として将来性の偏差値が59を記録しており、今後の価値向上が期待されるエリアに位置するため、長期的な視点での投資にも魅力的です。

環境満足度

治安の面では近隣に交番があり、医療施設94件、スーパー4件、コンビニ21件と生活に必要な施設が周辺に充実していることから、環境満足度は高く、62の偏差値が示す通り、住みやすさが特徴的な立地で、厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校へのアクセスも良好です。

岡田住宅の概要

岡田住宅は、神奈川県厚木市旭町に位置し、本厚木駅から徒歩11分のアクセスに恵まれた5階建てのマンションです。築年数は1966年とやや古く、30室の規模を誇ります。住戸は42㎡の1LDKから85㎡の2LDKまでと多様で、価格帯は330万円から1180万円とこのエリアの中古マンション市場においてリーズナブルな範囲にあります。

適正価格（売却）

岡田住宅の価格は、周辺の中古マンション市場と比較して適正と見られ、現在の平均価格は696万円で、適正価格が1140万円と推測される中、相場としてはやや売り手市場の傾向にあります。近年の厚木市の不動産価格の動向に鑑みると、価格の上昇傾向が見られるものの、本物件は将来の価値上昇を見越した投資としても適している可能性があります。

将来性

築58年の岡田住宅は、その歴史ある構造にもかかわらず、将来性に関しては偏差値58と評価されており、この地域の他のマンションに比べても魅力的な投資対象となる可能性が高いです。駅の近さと周辺環境の良さが、将来的にも住む人々にとって価値ある選択肢となるでしょう。

環境満足度

岡田住宅は、環境面で優れた立地を誇り、最寄りの交番が徒歩数分の距離にあり、周辺には病院やスーパー、コンビニなど生活に必要な施設が充実しています。さらに、厚木市立厚木第二小学校へのアクセスも良好で、家族向けの住民にも適した環境が整っており、自然災害のリスクが比較的低いという点も魅力の一つです。

東急ドエルアルス本厚木パークフロントの概要

東急ドエルアルス本厚木パークフロントは、1999年2月に竣工し、12階建の全41室からなるマンションで、神奈川県厚木市中町に位置し、本厚木駅まで徒歩5分の利便性の高さが魅力です。平米数は56㎡から87㎡で、幅広い層のニーズに応える広さを提供しており、現行価格帯は約1730万円から3899万円となっており、一般的な中古マンション市場と比較しても適正な範囲内で取引されています。

適正価格（売却）

東急ドエルアルス本厚木パークフロントは、厚木市の中古マンション市場で見る平均価格推移と比較して、適正価格偏差値が45で、5年間の価格変動率は-13%と計算されており、神奈川県全体の市場を見た時に5年で33%の価格上昇があったものの、この物件は若干低調です。AIが推定する適正価格約3276万円に対して、売り出し平均価格が約2862万円であることを考慮すると、市場価格に比べてリーズナブルに設定されていることは明らかです。

将来性

東急ドエルアルス本厚木パークフロントの将来性に関しては、築年数が25年とエリア内の平均よりやや古いものの、本厚木駅への徒歩5分の立地から、将来性の偏差値は48と平均より若干低いものの、駅近という立地の利点により、中長期的に見ても価値を維持しやすい環境にあると言えます。

環境満足度

東急ドエルアルス本厚木パークフロントの環境満足度は高く、治安の良さが推測される交番からの距離が289mと近く、周辺には124件の医療施設、5件のスーパー、31件のコンビニがあり、日常生活の利便性が高い点が評価されます。さらに、ハザードマップ上でのリスクが低い地域に位置し、近隣には厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校などの教育施設もあり、ファミリー層にとっても魅力的な居住環境となっています。

ルアンジュ本厚木の概要

ルアンジュ本厚木は、神奈川県厚木市の旭町に位置し、利便性の高い本厚木駅から徒歩8分という立地にある1999年6月竣工の7階建てマンションで、総戸数66室からなる居住空間です。64㎡の3LDKが2180万円から、75㎡が3480万円までと、幅広いニーズに対応する価格帯を提供しており、特に、都心へのアクセスと緑豊かな住環境を求める家族層に適しています。

適正価格（売却）

ルアンジュ本厚木は、神奈川県厚木市内の中古マンション市場での過去5年間の価格上昇率に比べて控えめな3%の高騰を見せる一方で、市場平均偏差値38に対して偏差値45を記録し、比較的高い評価を受けています。マンションマーケットデータに基づく適正推測価格は3117万円とされていますが、現在の平均売り出し価格が2696万円であるため、購入にあたっては価格交渉の余地があり、賢明な投資となる可能性が高いです。

将来性

築25年を迎えるルアンジュ本厚木は、将来性の高いマンションとして注目されており、AIによる評価では偏差値60を獲得し、地域の平均を上回る評価を得ています。アクセスの良好さや、将来の再開発可能性を含めた地域の成長見込みを反映しており、長期的な資産価値の見込めるマンションとして鑑定されています。

環境満足度

ルアンジュ本厚木は、治安の良さを示す交番の至近距離や、95件の医療施設、複数のスーパーとコンビニが点在する利便性の高いエリアに位置しており、環境満足度偏差値56と高く評価されています。地盤が安定しており自然災害のリスクが低い地域性、さらに厚木市立厚木第二小学校などの教育施設の近接もファミリーにとって魅力的です。

厚木栄町ハイツの概要

厚木栄町ハイツは、1979年9月に竣工された神奈川県厚木市栄町2丁目に位置する9階建てマンションで、55㎡の2SLDKから64㎡の3LDKまで、総数54室が存在し、価格帯は800万円から1890万円まで幅広い選択肢があり、本厚木駅から徒歩12分という利便性の高い立地にあります。

適正価格（売却）

神奈川県厚木市の中古マンション市場における5年間の価格上昇率32％に対し、厚木栄町ハイツは2％の上昇に留まっており、平均売り出し価格1463万円はマンションマーケット独自AIによる適正推測価格1877万円と比較すると比較的手頃な価格であることが分かりますが、売却に適したタイミングではない可能性が高いです。

将来性

厚木栄町ハイツの築年数は45年で、地域の平均より古く、立地の良さによる将来性は高いと評価されていますが、将来的な価値の増加や再開発の可能性を見込むには、建物の老朽化に伴うリニューアルや地域の開発動向を考慮する必要があります。

環境満足度

治安が良いとされる地域に建つ厚木栄町ハイツは、最寄りの交番まで429mと近く、周辺には総数81件の医療施設、4件のスーパー、24件のコンビニエンスストアが点在するなど、充実した生活環境を誇っています。また、地盤がしっかりしており洪水や高潮のリスクが低く、近隣には厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校、厚木市立南毛利中学校が位置しており、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。

厚木サンハイツの概要

「厚木サンハイツ」は、神奈川県厚木市水引2丁目に立地し、本厚木駅からは徒歩15分、厚木駅からは徒歩29分というアクセスの良さを誇ります。1977年6月に建築された4階建てのマンションで、46㎡の2LDKから57㎡の3LDKまでのバリエーションがあり、現状の販売価格は580万円から1599万円で、リーズナブルな価格帯が魅力的です。

適正価格（売却）

厚木市内の中古マンション市場と比較すると、「厚木サンハイツ」の売却偏差値は45となり、足元の価格水準が比較的妥当であることを示していますが、厚木市全体の中古マンション価格の上昇傾向に比べると、物件価値の低下が見受けられることから、現時点での売却は推奨されません。

将来性

築年数が46年を超える「厚木サンハイツ」ですが、将来性の偏差値は57と評価され、周辺エリアのマンションと比較しても将来的な価値の見込みがあると予測できます。ただし、築年数の影響などにより、中長期的なメンテナンスやリノベーションが必要になる可能性がある点を考慮する必要があります。

環境満足度

「厚木サンハイツ」は交番が近くにあり安全性が高いほか、近隣には62件もの医療施設、スーパー3件、コンビニ13件が点在し、日常生活が非常に便利です。また、厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校、厚木市立南毛利中学校が近く、ファミリー層にも適した住環境である点が評価され、環境満足度としては高い偏差値57をマークしています。

厚木オリンピックマンションの概要

神奈川県厚木市の中心部に位置し、交通アクセスが優れた「厚木オリンピックマンション」は、本厚木駅から徒歩7分、厚木駅から徒歩17分という駅近立地にあり、築年数は1981年から数えて40年以上経過しており、7階建ての建物内には合計21室が配置されています。価格帯は45㎡の3DKが750万円、48㎡の2DKが1200万円の範囲で、平米数に応じて価格が変わり、多くの物件が850万円前後で取引されています。

適正価格（売却）

厚木市内の中古マンション市場における価格変動を基に評価したところ、厚木オリンピックマンションは平均偏差値38に対し41と、やや高評価ですが、過去5年間で近隣の中古マンション価格が30%上昇する中6%の価格下落を示しており、マンションマーケットがAIを用いて算出した適正推測価格は1593万円ですが、現在の平均売出し価格はそれを大幅に下回る871万円となっているため、売主にとっては売り時ではないと見受けられます。

将来性

築年数が長いながらも本厚木駅まで徒歩7分の立地にある「厚木オリンピックマンション」は、将来性の見込みについてAI分析による偏差値は52ポイントで、同じ市内の他の中古マンションと比べても標準的な評価を受けており、総じて将来性に大きなマイナス点は見当たらない状況です。

環境満足度

環境に関しては厚木オリンピックマンションが位する地域は交番が378m以内にあり、治安の面で安心できるほか、周辺には102件の医療施設、5つのスーパー、28軒のコンビニが点在し、日々の生活に便利です。ハザードマップによる評価でも地盤は固く洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も少ない位置にあります。教育施設としては、厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校が近くにあるため、家族にも適した住環境と言えるでしょう。

ダイネスマンション厚木の概要

ダイネスマンション厚木は、広さ60㎡から64㎡の間で多彩な間取りを提供し、1982年築の歴史を持つ9階建てのマンションで、神奈川県厚木市恩名1丁目に位置し、本厚木駅から徒歩12分という便利な立地にあります。

適正価格（売却）

890万円から1,980万円の範囲で価格設定されており、近隣の市場価格と比較して神奈川県内の中古マンション市場における平均価格と競合しながらも、状況に応じた価格調整が可能となっています。

将来性

立地の便利さや地域の発展を考えると、長期的な価値の維持や市場での需要が予測され、神奈川県の厚木市というポテンシャルのあるエリアに所在することは、将来的な資産価値の向上に寄与する可能性があります。

環境満足度

治安の良さ、豊富な商業施設、信頼できる医療機関のアクセスの良さといった点で高い環境満足度を誇る一方、教育施設への近さもファミリー層にとって魅力的な要素であり、幅広い層からの関心を集める理由となっています。

レクセルマンション本厚木の概要

レクセルマンション本厚木は神奈川県厚木市寿町に位置し、本厚木駅から徒歩わずか7分の便利な立地にある11階建てのマンションです。1998年3月に竣工されたこのマンションは、総戸数50室を誇り、現在の販売価格は58㎡の3DKが430万円から、74㎡の3LDKが最高3580万円となっており、市場における主流の価格帯は2650万円から2970万円です。

適正価格（売却）

レクセルマンション本厚木の売却価格は、神奈川県厚木市内の中古マンション市場と比較してやや高めで、適正価格の偏差値は44と県平均の38よりも上回っていますが、近年5年間で30％の価格上昇を見せる市場の中で6％の価格下落を示しており、現時点での売却は推奨されません。

将来性

築26年を迎えるレクセルマンション本厚木は、その立地の良さから駅近物件としての価値がありながらも、将来性の偏差値は49と、同エリア内の平均からは若干低めの評価ですが、今後のリノベーションや周辺環境の変化によって価値が再評価される可能性は残されています。

環境満足度

治安の面で安心のレクセルマンション本厚木は、交番が473m以内にあり、医療施設94件、スーパー4件、コンビニ23件が近隣に点在しており日常生活が非常に便利です。更には国のハザードマップによると、地盤がしっかりしており洪水のリスクも低く、厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校が近く教育環境も充実しており、家族層にとって魅力的な立地となっています。

ロイヤルステージ本厚木4の概要

ロイヤルステージ本厚木4は神奈川県厚木市東町6-15に所在し、平米数65㎡から78㎡の広さを誇る、1999年築の12階建マンションであり、総戸数22室に対し、価格は2LDKが1680万円から、3LDKが2999万円までの幅で展開しており、最寄りの本厚木駅からは徒歩11分と駅至近で利便性が高いことが特徴です。

適正価格（売却）

ロイヤルステージ本厚木4の適正価格は神奈川県厚木市の不動産市場の平均と比較してやや低めであり、売却偏差値37を記録している一方で、同地域の中古マンション価格が近年30％の上昇を見せる中、わずか4％のプラスにとどまっており、マンションマーケットAIによる推測価格との乖離も見受けられ、売り時とは言い切れない状況です。

将来性

築25年というロイヤルステージ本厚木4は、エリア内の平均築年数よりも若く、駅近という立地条件を持つため、AIが算出する将来性の偏差値は64と平均よりも高く、長期的に見た資産価値の維持や向上が期待される物件です。

環境満足度

ロイヤルステージ本厚木4周辺は交番が685m以内に位置し、治安の良さを物語るほか、病院や商業施設が充実しており、洪水や高潮のリスクが低いことから環境満足度の評価は54となっています。また、厚木市立厚木小学校および厚木市立厚木中学校が近隣にあるため、子育て環境としても優れています。

シャリエ本厚木の概要

シャリエ本厚木は1999年に建設された神奈川県厚木市栄町に位置する、本厚木駅から徒歩11分の利便性を誇る11階建てのマンションで、55㎡の2LDKから73㎡の3LDKまで幅広い間取りがあり、その価格帯は1,600万円から2,950万円と、厚木市における中古マンション市場の中で競争力のある範囲に位置しています。

適正価格（売却）

シャリエ本厚木の現在価格帯は、神奈川県厚木市における最近5年間の中古マンション価格の上昇率30%に対して、僅か2%の上昇に留まっており、市場価格の傾向からみて、売出し価格平均が2,270万円とAIが分析する適正価格3,175万円と比較しても現在は売り時とは言えず、価格偏差値は38と見積もられています。

将来性

築25年と年齢を重ねつつあるシャリエ本厚木ですが、将来性の分析では偏差値60と評価され、本厚木駅へのアクセス良好な立地も含め近隣の平均よりも投資価値が高いことを示しており、これは周辺の再開発計画や交通インフラの整備などの要素が反映されている可能性があります。

環境満足度

シャリエ本厚木周辺は、厚木市立厚木小学校と市立厚木中学校が徒歩圏内にあるなど教育環境に恵まれており、病院104件、スーパー5件、コンビニ29件が点在して生活利便性が高いことに加えて、国のハザードマップに基づいても自然災害のリスクが低いとされており、環境満足度に関しては偏差値57を記録しています。

コープ野村厚木愛甲の概要

コープ野村厚木愛甲は、神奈川県厚木市愛甲2丁目に位置し、愛甲石田駅から徒歩わずか4分の地点にある5階建てのマンションであり、1980年3月に築かれた243室からなります。ここの住まいは70㎡の3LDKが700万円から始まり、84㎡で1890万円となっており、価格帯の中央値は1150万円〜1290万円となるため、手が届きやすい価格であることが特徴です。

適正価格（売却）

コープ野村厚木愛甲の適正価格は、神奈川県厚木市内の同じランクの中古マンションと比較すると、平均的な偏差値が38に対し43と少し高めであり、このエリアでは過去5年間で中古マンション価格が30％上昇している一方で、コープ野村厚木愛甲は1％価格が下がっています。AIが推定する適正価格が1826万円であるのに対して、現時点では平均1240万円で売り出されており、市場価格よりも有利な価格で購入できる可能性があります。

将来性

コープ野村厚木愛甲の将来性は、プラス評価を受けており、建築されてから44年が経過しているものの駅からの近さと今後の街の発展が期待されるエリアに位置しているため、59の偏差値を記録しています。このスコアは周辺エリアのマンションの平均値より6ポイント高く、魅力的な投資先として見込まれています。

環境満足度

治安が良く、生活に必要な施設が充実している点が、コープ野村厚木愛甲の環境満足度を支える大きな要素です。167m以内に交番があり、病院28件、スーパー2件、コンビニ10件が周辺に点在しており、日々の生活が非常に便利です。ハザードマップによると、地盤は安定しており自然災害のリスクが低い地域であり、厚木市立東名中学校など教育施設も近隣にあるため、ファミリー層にも安心しておすすめできる住環境を有しています。

アイディーコート本厚木シティゲートの概要

アイディーコート本厚木シティゲートは、12階建ての総戸数45戸という規模を誇り、築年月は2011年7月で、現在の中古マンション市場においても比較的新しい部類に入ります。住所は神奈川県厚木市中町4丁目4-10に位置し、アクセスの利便性が高い本厚木駅からは徒歩わずか5分、もう一つの最寄りである厚木駅からも徒歩27分という恵まれた立地条件を備えており、居住空間はおおむね65㎡で展開される2SLDKまたは3LDKの間取りで構成されています。

適正価格（売却）

このマンションの売出し価格は2,850万円から3,880万円の範囲に設定されており、神奈川県厚木市内の中古マンション市場と比較した際に、平均的な価格推移を踏まえるとやや価格帯が低めであり、買い手にとってはリーズナブルな価格といえるでしょう。ただし、過去5年間の市場動向を考慮すると、本物件は6%の価値下落を見せている一方、周辺の同様の物件が30%以上価格上昇していることから、将来的な価格回復を期待して長期的な投資視点での検討が推奨されます。

将来性

アイディーコート本厚木シティゲートは、築13年と若干の年数を経過しているものの神奈川県厚木市で他の同価格帯のマンションと比較しても、平均築年数より約4年新しく、将来性を兼ね備えていると言えます。立地に関しては、本厚木駅まで徒歩5分という駅近で交通の利便性が高く、そのことが将来性を牽引する要素となり得るでしょう。

環境満足度

アイディーコート本厚木シティゲートの周辺環境は、治安面で安心できる点が際立っており、交番が徒歩圏内にあるほか、医療施設が118件、スーパー6件、コンビニ30件といった生活に必要な施設が充実しています。洪水のリスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい地盤であることから自然災害に対する不安も少なく、厚木市立厚木第二小学校が近隣に位置するなど、子育て世帯にも魅力的な環境が広がっています。

エクレール本厚木中央の概要

エクレール本厚木中央は、神奈川県厚木市東町に位置し、主要駅である本厚木駅から徒歩10分という利便性の高い13階建てマンションで、60㎡〜65㎡のゆとりある住空間を提供しています。築年月は1998年3月であり、全50室からなるこの物件は、室内の快適さと共に、都市生活の便利さを兼ね備えており、価格帯は1790万円から3180万円と幅広いニーズに応える市場性を持つ。

適正価格（売却）

エクレール本厚木中央の適正価格は、地域内の他の中古マンション価格の上昇傾向を鑑みると、売却偏差値41として若干低い評価となりますが、周辺相場と比べ利便性を考慮した市場価格を反映しており、長期的な資産価値を見極めた上で投資判断を行うことが重要です。特に、平均的な適正価格推移を考えた際に現在の売り出し価格が下落傾向にある点は注視が必要です。

将来性

エクレール本厚木中央は、築年数が26年となり、築年数と将来性の偏差値55というデータからみて、同地域の他の物件と比較してもまだまだ価値のあるマンションであり、今後のリノベーションや地域開発による価値向上が期待されます。交通の便や生活環境の良さが、今後の資産価値を支える重要な要素となるでしょう。

環境満足度

エクレール本厚木中央は、治安の良さや生活施設の充実度など、環境満足度偏差値58を誇り、近隣には厚木市立厚木小学校をはじめ、スーパーやコンビニなどの商業施設が充実しており、日々の生活が快適に送れる立地となっています。防災面でもハザードマップに基づいた地盤の強靭さや高潮リスクの低さが評価され、居住者の安全と快適さを考慮した生活環境が整っています。

藤和本厚木コープ2の概要

「藤和本厚木コープ2」は、神奈川県厚木市田村町に位置し、都心へのアクセスに便利な本厚木駅から徒歩12分にあり、築年月1982年7月の7階建、総戸数49戸の中規模マンションで、住宅としてのゆとりを感じさせる65㎡から72㎡の3LDKが1080万円から2480万円の範囲で取引されております。

適正価格（売却）

周辺市場との比較に基づくと、「藤和本厚木コープ2」の価格は、適正であると言え、価格の偏差値は41と平均よりやや高く、平均価格1482万円に対し、マンションマーケットの推測価格2159万円というデータから、現在は販売時期に適さない可能性が示唆されます。

将来性

このマンションの将来性は、築年数がエリア内ではやや高い42年であるにも関わらず、その立地の良さから偏差値59と評価されており、同エリア内で比較すると将来性に期待を持てる物件です。

環境満足度

「藤和本厚木コープ2」は、周辺環境として治安の良さ、医療施設の豊富さ、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニの存在、厚木市立厚木第二小学校の近隣にある点など、住環境の満足度は高く、ハザードマップによると地盤の安定や洪水のリスクが低く、安心して暮らせる場所であることが伺えます。

サンスターレ本厚木の概要

サンスターレ本厚木は、神奈川県厚木市泉町に位置し、本厚木駅から徒歩2分の利便性を誇る14階建てのマンションであり、1K（23㎡）から1LDK（64㎡）までの多様な間取りで構成され、価格帯は800万円から3180万円と比較的手が届く範囲にあり、中心価格帯は2500万円前後となっております。

適正価格（売却）

サンスターレ本厚木の中古物件価格は、周辺地域の動向や過去の価格変動を考慮すると、一般的な神奈川県厚木市の中古マンション相場と比べて適正であり、現在の市場価格は過去の高騰期と比較して落ち着いた水準を保っていることが分析されています。

将来性

築年数が25年を迎えるサンスターレ本厚木は、エリア内での平均的な築年数を有しており、今後の大規模なリノベーションやエリアの開発計画などの動向次第では価値の上昇が見込まれますが、現状では将来性の評価は平均を少し下回っています。

環境満足度

駅近くの便利な立地に加えて治安や日常生活の利便性が高い点が評価され、サンスターレ本厚木は環境満足度において高い偏差値を獲得しており、周辺には豊富な医療施設や商業施設が揃い、自然災害のリスクも比較的低い環境にあり、厚木市立厚木中学校も近隣にあることから家族層にも優しい住環境です。

アイディーコート本厚木3番館の概要

アイディーコート本厚木3番館は、2005年に建設された10階建てのマンションで、神奈川県厚木市中町に位置し、本厚木駅からは徒歩７分という利便性を誇ります。総戸数83室のこのマンションは、62㎡の3LDKが約2150万円からとなっており、上層階の66㎡の2SLDKでも約3480万円という範囲内で取引されていますが、厚木市の中古マンション市場においては、2480万円から2580万円が最も取引される価格帯です。

適正価格（売却）

アイディーコート本厚木3番館の適正価格は、周辺のマンション価格動向と比較し、現在の売出し平均価格が2544万円である一方で、市場独自AIの分析による推定適正価格が3586万円と算出されており、落ち着いた市場の中では価格面でまだ潜在的な成長余地が見込まれますが、過去5年間に30％の買い手市場の傾向にあったこのエリアで、7％の評価額下落を経験しており、売り時の判断が難しい状況にあります。

将来性

築19年のアイディーコート本厚木3番館は、周辺エリアの同程度の築年数物件と比べて比較的新しく、本厚木駅へのアクセス良好な立地も相まって、AI分析による将来性偏差値51を獲得しており、これは同一エリアの平均とほぼ同等で、新しい価値が認められるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

安全性と生活利便性が高く評価されるアイディーコート本厚木3番館は、228m以内に交番があり、病院105件、スーパー5件、コンビニ29件が周辺に点在し、厚木市立厚木第二小学校の近隣に位置するなど、家族連れにも適した環境が整っています。ハザードマップからも分かる通り、地盤は安定し、洪水や高潮のリスクも低いことから、環境満足度66という高い評価を得ています。

ダイアパレス本厚木第5の概要

ダイアパレス本厚木第5は、1994年に築造された7階建てで総戸数54戸のマンションで、58㎡の1SLDKから71㎡の3LDKまでの間取りがあり、中古価格帯は600万円から1280万円となっており、神奈川県厚木市妻田北3丁目35-50に所在し、本厚木駅から徒歩45分の立地にありますが、このエリアの平均的な中古物件価格と比較しても手頃であります。

適正価格（売却）

神奈川県厚木市の不動産市場において、ダイアパレス本厚木第5の適正価格は平均価格と比較すると5ポイント低いとされていますが、周辺地域の不動産価値の30％増に対して、それが2％減というネガティブな動きを示していますが、現在の平均売り出し価格は、市場分析による推定価格よりも低く、購入機会としては有利かもしれません。

将来性

このマンションは、築年数が平均より7年若く、現在30年の経過を見せており、立地の不便さを補って余りある将来性があるとAI予測モデルは予測しており、その偏差値は70と、エリア平均よりも高い評価を受けています。

環境満足度

ダイアパレス本厚木第5の立地は、治安の観点からはやや不利な状況にありながらも、17軒の医療施設や6軒のコンビニが近く、生活環境としては便利ですし、地盤の安定性や洪水・津波・高潮のリスクが低い地域に位置しており、教育環境としても厚木市立清水小学校や厚木市立睦合東中学校が近隣にあるため、ファミリー層にとっても優れた環境が整っていると言えます。