神奈川県座間市 2LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ライオンズマンション相模が丘第6の概要

ライオンズマンション相模が丘第6は、神奈川県座間市相模が丘5丁目に位置し、小田急線の小田急相模原駅から徒歩5分の立地にある6階建てで52㎡から53㎡の間取りが特徴のマンションです。1993年11月に築かれたこの物件は、全30室から成り、居住空間は3DKから2LDKまで多様であり、中古マーゲットでの価格範囲は1,350万円から2,090万円と、神奈川県内での都市生活を求める人々に適した価格帯になっています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション相模が丘第6の適正価格は、神奈川県座間市の不動産市場データと比較して売却偏差値52と評価されており、平均的な市場価値と見られています。近隣エリアとの価格動向を見ると、本マンションが31%の価格下落を記録している一方で市場全体は上昇傾向にあり、これは投資や住み替えを検討している方にとって有益な情報です。

将来性

将来性においては、ライオンズマンション相模が丘第6は築年数が31年と比較的経年の物件でありながら、駅近という立地条件から将来的な価値保持が見込まれます。しかし、机械学習による分析では将来性の偏差値は37と平均を下回っており、長期的な資産価値の増大には不透明な要素も含んでいます。

環境満足度

環境満足度では、ライオンズマンション相模が丘第6は周辺環境が充実しており、最寄りの座間市立相模が丘小学校をはじめ、交番が338m圏内にあり治安の良さ、病院やスーパー、コンビニが豊富に点在する便利さ、地盤のしっかりした低リスクな地域性などから、環境満足度の偏差値55と高い評価を受けています。

相武台駅前スターハイツの概要

「相武台駅前スターハイツ」は、神奈川県座間市に位置し、築年数が約40年を数える歴史ある物件で、平米数は35㎡から78㎡に及び、価格範囲は590万円から2380万円と幅広い選択肢があります。最寄の相武台前駅からは僅か徒歩3分というアクセスの良さを持ち、6階建ての構造で22室の居住空間を提供しています。

適正価格（売却）

相武台駅前スターハイツは、神奈川県座間市の中古マンション市場において、平均売却価格から見て適正価格偏差値50を示しており、近年の価格変動を見ると14%の価格上昇が見られ、これは同エリア内での平均31%上昇と比較しても見劣りしない数字です。市場動向とAIによる分析で見た推定適正価格は、1548万円であり、現在の平均売り出し価格1505万円とのギャップから戦略的な売買のタイミングを計る指標となります。

将来性

将来性の面から見ると、相武台駅前スターハイツの持つ偏差値81は、エリア平均を大きく上回り、駅近という立地の利便性やまちづくりへの期待が高まる座間市の都市計画により、中長期的な価値上昇が見込まれます。また、築年数の経過にも関わらず、この偏差値の高さは、物件の構造的な維持管理が適切に行われていることを示唆しています。

環境満足度

地域の安全性を重視する視点では、相武台駅前スターハイツ周辺の治安は良好で、交番が近接し、医療施設や生活利便施設が充実しており、日々の生活に何不自由なく過ごせる点が高い評価を得ています。また、リスクマネジメントの観点からも、国のハザードマップに基づいた地盤の安定性や自然災害リスクの低さが確認でき、教育環境も周辺に相模原市立緑台小学校があるため、家族層にも適した住環境を持つマンションです。

ホーユウパレス相武台の概要

ホーユウパレス相武台は、神奈川県座間市相武台2丁目に位置し、相武台前駅から徒歩14分の立地にある1988年築の5階建てマンションです。この物件は50㎡の2LDKから55㎡の3LDKまでの広さで、価格帯は690万円から2350万円の間に設定されており、近隣の市場動向を鑑みた適正価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

690万円から2350万円の幅で提供されているホーユウパレス相武台は、中古マンションとして座間市の市場において比較的適正と評される価格帯にあり、近年の物件価格の動向を見ると5年間で31％の価格上昇が見受けられる中、このマンションは24％の価格下落を示しています。それにもかかわらず、適正推測価格と現在の売り出し価格に差が見られ、将来の市場価格上昇を期待しながら購入することが推奨されます。

将来性

ホーユウパレス相武台は36年の築年数を持ち、近隣のマンションと比べるとやや古い部類に入りますが、将来性の偏差値は84を記録しており、エリア内の平均よりも高い評価を受けています。このことは立地の良さや立地に対する需要が高いことを示しており、長期的な投資視点では有望な物件であると言えるでしょう。

環境満足度

治安面で見ると、ホーユウパレス相武台は交番が239m以内にあるなど安全な環境にあります。また、生活利便性も高く、周辺には病院、スーパー、コンビニといった施設が充実しており、子育て環境も整っていることからファミリー層にも適した立地となっています。さらに、ハザードマップによれば、地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクが低いこともこのエリアの大きな魅力の一つです。

ファミネスさがみ野の概要

「ファミネスさがみ野」は、神奈川県座間市に位置し、54㎡の3LDKが795万円から、59㎡の2SLDKが最高1799万円で提供されている1983年築の5階建てマンションで、最寄駅であるさがみ野駅から徒歩15分の立地にあります。全67室から成るこの物件は、座間市内の中古マンション市場において、特に1190万円〜1390万円の価格帯が多く見受けられます。

適正価格（売却）

座間市周辺の中古マンション市場と比較し、ファミネスさがみ野の価格はやや高めの傾向にあるものの、同市内での中古マンション価格の平均上昇率31%に対して28%と、価格上昇率は競合相場に準じています。マンションマーケットAIによる分析では、この物件の適正推測価格は1801万円とされており、現行の平均売出価格1275万円との間に潜在的価値が見込まれます。

将来性

築41年と座間市内の同等物件よりもやや古さが目立つ「ファミネスさがみ野」ですが、AIによる評価では将来性に高い偏差値80を獲得しており、地域平均の偏差値57と比較しても将来の投資価値は極めて高いと分析されています。

環境満足度

治安が良好であることは、最寄に交番があることからも裏付けられ、ファミネスさがみ野は病院をはじめとした医療施設が13件、スーパー3件、コンビニ2件といった生活必需施設が充実しています。さらに、地盤が固く自然災害のリスクが低い地域であり、栗原小学校や東原小学校、南中学校といった教育機関も近く、子育て世帯にとっても魅力的な環境が整っています。

相武台マンション(座間市緑ケ丘)の概要

相武台マンションは、神奈川県座間市緑ケ丘に位置し、相武台前駅から徒歩7分という利便性の高い立地にある1974年竣工の8階建てマンションです。51㎡と58㎡の2LDKを擁し、市場価格は350万円から980万円の範囲にあり、主要な取引価格帯では500万円から600万円となっており、投資家やファーストタイムバイヤーにとっても比較的手が届く価格設定となっています。

適正価格（売却）

神奈川県座間市のマンション市場データに基づくと、相武台マンションの現在の価格は適正価格の目安である地域平均偏差値42と比較して3ポイント低いものの、近年の市場の価格高騰に比べて本物件は価格が9％下落しています。これは地域の中古マンション価格が平均31％の上昇を見せる中、相武台マンションが異なる動きをしていることを示唆しており、適正推測価格（約1547万円）に対して売り出し中の平均価格（669万円）との間に大きな隔たりがあることから、現在の売却には慎重な検討が必要とされています。

将来性

築50年の相武台マンションは、エリアの平均築年数よりも高い歴史を持ちながら、AI予測による将来性評価では高い偏差値77を獲得しており、これは同エリアのマンションの平均を20ポイント上回る評価です。これは同物件が駅近であることや、近隣の都市開発動向などの影響が高い将来性を予測させる要因となっていると考えられます。

環境満足度

相武台マンション周辺の環境では、治安の面で交番がやや遠く位置するものの、47件の医療施設、3件のスーパー、7件のコンビニがあり、生活利便性は高いと言えます。また、地盤が固く洪水リスクが低い上、津波や高潮の危険性も低いことが公的なハザードマップから判明しており、座間市立座間中学校が近隣にあることから、家族層にとっても魅力的な環境が整っています。

ライオンズマンション相武台の概要

ライオンズマンション相武台は、神奈川県座間市緑ケ丘に位置し、相武台前駅から徒歩10分にある1986年築の3階建てマンションで、価格範囲は680万円（47㎡）から1780万円（58㎡）で、築37年の経過を考慮しても駅近で利便性が高く、特に980万円から1290万円の帯が市場に多いことが特徴です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション相武台の適正価格は、周辺市場の動向をベースにしたデータ分析により、平均偏差値42に対して43と僅かに高く、神奈川県座間市全体の中古マンション価格が過去5年で約31％上昇している中で、本物件は約20％の価格上昇に留まっており、AI推定価格1689万円に対して実際の売出し平均価格は1130万円となっており、これからの価格上昇が期待できるかもしれません。

将来性

ライオンズマンション相武台は、築年数37年と周辺平均より4年古いものの、AIによる将来性偏差値は73であり、地域内のマンション平均と比較して17ポイント高く評価されており、継続的な価値の上昇が見込める可能性があります。

環境満足度

環境満足度において、ライオンズマンション相武台は治安面で若干の懸念があるものの、医療施設35件、スーパー3件、コンビニ8件が周辺にあり、日常の買い物や健康には不自由しない豊かな生活環境を提供しています、また、座間市立座間中学校が近く、災害リスクに対しても安全とされる地域であることが評価されています。

藤和シティコープ相模が丘2の概要

「藤和シティコープ相模が丘2」は、神奈川県座間市に位置し、小田急線の小田急相模原駅から徒歩13分という利便性の高い立地にある1993年2月竣工の総戸数51戸の8階建てマンションで、広さは53㎡から69㎡の間で変動し、価格帯は1,020万円から2,199万円となっており、立地や建物の状態を考慮すると、このエリアにおいては妥当な価格帯を保っています。

適正価格（売却）

「藤和シティコープ相模が丘2」の価格帯1020万円〜2199万円は、座間市内のマーケット動向を分析したところ、周辺の中古マンション価格が5年で約31%上昇している中、本物件は約20%の価格上昇に留まっており、現在は平均より高い偏差値46を記録しているものの、独自AIで算出した適正価格1814万円と比べると売出し平均価格が1483万円であり、市場価格に対してコストパフォーマンスが高いと評価されています。

将来性

1993年築の「藤和シティコープ相模が丘2」は、築年数に対する将来性を評価すると偏差値74を得ており、このエリアの物件の中でも特に将来性が高いと位置付けられています。立地の良さがそのまま長期にわたる価値の維持に繋がっており、駅近であることや維持管理の状況が良好であることがプラスとなっています。

環境満足度

日常の安全と便利さを確保できる「藤和シティコープ相模が丘2」は、環境満足度の偏差値52を持つエリアに立地しており、警察署まで徒歩5分という治安の良さ、病院、スーパー、コンビニが徒歩圏内に複数存在し、また相模原市立相武台小学校などの教育施設が周辺に位置しており、ファミリー層にとっても魅力的な住環境を有しています。

ハイツ相武台の概要

「ハイツ相武台」は、神奈川県座間市緑ケ丘に位置し、相武台前駅から徒歩11分という好立地に建つ1981年6月竣工の3階建てマンションで、総戸数18戸となっています。規模は41㎡の2LDKから48㎡の3DKまでとなっており、価格は480万円から748万円の範囲で、最も多い価格帯は680万円台となっています。築年数は40年を超えてなお、駅近の利便性と相武台エリアの住環境の良さから注目されています。

適正価格（売却）

「ハイツ相武台」の価格帯は、480万円から748万円で、周辺の中古マンション市場と比較して若干高めの偏差値44を示しています。近隣の物件価格との比較から見ると、座間市の不動産市場では近5年で約31%の価格上昇が見られる一方で、このマンションはそれより低い11%の上昇に留まっており、適正推測価格に対して現在の平均売り出し価格が割安であるため、買い手にとっては購入のチャンスと言えるでしょう。

将来性

「ハイツ相武台」の将来性は、その築年数43年にも関わらず、依然として人気のエリアに位置していることや、将来的な周辺開発の可能性を考慮し、AIによる評価で偏差値76をマークしています。この評価は、相武台エリアの平均よりも高く、長期的な投資としても期待が持てることを示しています。

環境満足度

生活必需施設が充実している「ハイツ相武台」は、座間市立座間中学校が近隣にあり、病院やスーパー、コンビニも揃っているため高い生活利便性を誇ります。治安面では、最寄りの交番が多少離れていることが唯一の懸念材料かもしれませんが、ハザードマップによると地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい安全な環境にあることが評価され、環境満足度偏差値は52を示しています。

ライオンズマンション座間東の概要

ライオンズマンション座間東は、神奈川県座間市入谷4丁目に位置する、1995年9月に竣工した3階建ての中古マンションで、座間駅から徒歩9分のアクセス良好な立地にあります。55㎡の2LDKが最低1080万円、63㎡の3LDKは最高2580万円という価格帯で、このエリアにおける中古マンションの市場相場を反映したコストパフォーマンスを持つ物件です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション座間東は、神奈川県座間市の中古マンション市場において、過去5年で31％の価格上昇が見られる中、19％の価格上昇を遂げた物件で、総合的な売却偏差値45を記録しています。専門のAI分析による適正推測価格は2111万円であり、現行の平均売出価格1742万円と比較して、市場平均より低い価格で取引されていることが分かります。

将来性

築29年のこのマンションは、神奈川県座間市における同類物件の平均築年数より若く、将来性評価では偏差値72と高評価を獲得しています。駅近くの利便性と、周辺開発の進行による地価上昇が期待されるエリアであるため、投資としてのポテンシャルも含めて中長期的に見る価値があると言えるでしょう。

環境満足度

治安の良さを示す交番への距離は559mと近く、病院やスーパー、コンビニが揃った生活至便なエリアです。座間市立立野台小学校が近隣にあり家族層にも適しており、国のハザードマップによると地盤がしっかりしており洪水や津波のリスクが低いとされる安全な住環境を提供しています。

パシフィックパレス南林間の概要

「パシフィックパレス南林間」は、神奈川県座間市に位置し、1991年に築かれた6階建てのマンションで、54から73平方メートルの総戸数54室を有しており、価格帯は890万円の2DKから2310万円の3LDKまで幅広く提供されていますが、市場データに基づくと1290万円から1400万円の間が最も多くの取引がある価格帯です。

適正価格（売却）

パシフィックパレス南林間の物件価格は中古マンション市場の変動に照らしてみると、座間市内の他の物件と比較して9％下落しており、適正価格偏差値は45となっていますが、AIによる分析では理論上の適正価格は約1776万円であることから、売却を考慮している現所有者にとっては、現在が最適な売却時とは言えません。

将来性

築33年のパシフィックパレス南林間は神奈川県座間市における同価格帯の物件と比較して標準的な築年数を有していますが、最寄り駅からの距離が若干長い点を考慮するも、機械学習による将来性評価では64ポイントを獲得し、周辺物件平均よりも優れた投資ポテンシャルが期待されます。

環境満足度

生活利便施設が充実しており、近隣に22件の医療機関、スーパー3件、コンビニ8件が点在するほか、座間市立ひばりが丘小学校や座間市立旭小学校、座間市立東中学校など教育施設も近接しています。安全面においては交番が555m圏内にあり、ハザードマップに基づく自然災害のリスクも低いため、環境満足度の偏差値は57と、快適な居住環境が期待できます。

スタープラザ相武台駅前の概要

スタープラザ相武台駅前は、神奈川県座間市相武台1丁目34-8に位置する、1984年11月竣工の9階建てマンションで、全42戸の規模です。圧倒的な利便性を誇る最寄りの相武台前駅からは徒歩3分という立地で、平米数は22㎡のコンパクトな1Kから51㎡の2SLDKまで幅広く、価格帯は360万円から1780万円の範囲にあります。

適正価格（売却）

スタープラザ相武台駅前の適正価格に関して、神奈川県座間市における近年の中古マンション価格の平均上昇率31％に対して、わずか1％の価格下落を見せています。マンションマーケットのAI分析による推定適正価格が1640万円なのに対して、現在の平均的な売出価格は1263万円と低く、長期的な資産価値を考えると売り急ぐ必要がない物件であると言えます。

将来性

築年数が40年を数えるスタープラザ相武台駅前ですが、将来性の評価は偏差値56と、地域平均とほぼ変わらない水準にあります。駅近の便利な立地が今後の価値を支える要素となりうるため、購入後の長期的な価値の維持や上昇が期待できるでしょう。

環境満足度

住環境については、スタープラザ相武台駅前周辺には交番が791m以内にあり治安が良好で、病院、スーパー、コンビニなど生活に欠かせない施設が充実しています。国からのハザードマップによると、地盤が固く洪水リスクが低い上に、津波や高潮の影響も受けにくい安全な箇所であり、相模原市立緑台小学校が近隣に位置するなど、家庭にとっても魅力的な環境が整っています。

コートプラザ小田急相模原の概要

コートプラザ小田急相模原は、神奈川県座間市相模が丘5丁目に位置し、小田急相模原駅から徒歩3分の利便性を誇る13階建てのマンションで、総戸数50戸、築年月は1996年3月です。中古マンションとしての価格帯は1,580万円から3,180万円で、広さは61平米から68平米の間の3LDKが主体となっており、市場における最も多い価格帯は2,280万円から2,480万円で推移しています。

適正価格（売却）

コートプラザ小田急相模原の中古マンション価格は、売却偏差値における適正価格として43ポイントが示され、神奈川県座間市の平均偏差値と比べると僅かに高い位置にあります。過去5年の地域市場データに基づき、座間市内の類似物件が平均31％の価格上昇を見せている中、このマンションは5％の価格下落を経験しており、AIによる適正価格の推測額2,850万円を下回る実売価格約2,338万円で取引されています。

将来性

築28年を数えるコートプラザ小田急相模原は、近隣の同価格帯物件の平均築年数と比較しても遜色のない物件であり、駅近立地が将来性を見込む要因のひとつです。AIによる推測で偏差値64を記録しており、同エリアの平均を上回る数値が将来の価値の高まりを予見させます。

環境満足度

コートプラザ小田急相模原は、周辺環境の充実ぶりが環境満足度の高さに寄与しています。交番が190m圏内に存在し治安の良さが推察されるほか、病院は99件、スーパーは5件、コンビニは14件と日常生活での利便性が高いです。また、公的なハザードマップから読み取れる地盤の強固さや洪水リスクの低さも、安心して生活できる環境と言えるでしょう。

ハイネス南林間の概要

「ハイネス南林間」は神奈川県座間市ひばりが丘1丁目に位置し、充実した設備と快適な居住スペースを提供する4階建てのマンションで、築年月1986年11月の歴史を持ち、広さは51㎡の3DKタイプで一貫しています。価格帯は730万円から1780万円で、多くの物件が1280万円から1498万円の範囲に集中しており、南林間駅から徒歩22分、鶴間駅から徒歩26分、さがみ野駅から徒歩30分と複数のアクセスポイントを持つこの物件は、42室からなるコミュニティを形成しています。

適正価格（売却）

ハイネス南林間の現価格は、周辺地域の中古マンション市場の動向と比較して平均偏差値42が示す適正価格よりも低い水準にあり、近5年間での31％の価格上昇に対して7％の下落が見られます。AIによる適正推測価格が1936万円であることを踏まえると、1306万円の平均売り出し価格との差は大きく、このタイミングでの売却は推奨されません。

将来性

築38年を数えるハイネス南林間は、エリア内の他物件より若干年季が入っており、立地も駅から22分の距離に位置していますが、AI分析に基づく将来性の偏差値は65であり、エリア平均を上回るポテンシャルを秘めています。これは、都市開発やインフラ整備が将来的に物件価値を高める可能性を示唆しています。

環境満足度

安全性に関しては、ハイネス南林間は交番が徒歩圏内にあり、医療施設22件、スーパー4件、コンビニ8件が近隣に存在するなど、住環境としての利便性は非常に高く、ハザードマップによる評価も良好です。さらに座間市立ひばりが丘小学校、座間市立旭小学校、座間市立東中学校といった教育施設が近くにあるため、子育て家庭にとっても魅力的な立地条件を備えています。

シャンボール相模原の概要

「シャンボール相模原」は、神奈川県座間市相模が丘に位置し、小田急線の「小田急相模原駅」から徒歩5分という優れたアクセスを誇る総戸数80戸のマンションで、1LDKから3LDKまでの広さ34㎡から71㎡の室内プランに対応しており、価格帯は600万円から1878万円と多様なニーズに応える価格設定が魅力です。築年月は1975年と歴史を感じさせるが、その立地の良さと室内の整備状態によって現在もなお高い人気を維持しています。

適正価格（売却）

神奈川県座間市における中古マンション市場の動向を分析し、シャンボール相模原の適正価格を検討した結果、平均偏差値42に対して、本マンションは48という評価を得ており、市場と比べてやや割高な状態にあることが窺えます。その一方で、周辺の不動産価値の上昇傾向を鑑みれば、将来的な価格上昇の可能性も考慮に入れた価格設定と言えるでしょう。

将来性

この地域での平均築年数より若干高い49年という築年数を持つシャンボール相模原ですが、駅近という利便性や地域内での需要を勘案すると、将来性の偏差値は59と評価され、平均よりも高い将来性が期待されています。エリアの発展と共に、長期的な価値保存が見込まれるポテンシャルを持っています。

環境満足度

周辺環境においては、シャンボール相模原は治安の良さが際立ち、最寄りの交番まで273mという近さに加え、周囲には豊富な医療施設が存在し、生活利便施設が手厚くそろっている点が評価され、環境満足度の偏差値は56となりました。さらにハザードマップに基づく地域の安全性も高いため、安心して生活を送れる環境も整っていると言えます。

クリオ相武台2番館の概要

クリオ相武台2番館は、築31年の歴史を持ちながらも、慎ましいサイズの1K（16㎡）から家族も快適に暮らせる2LDK（55㎡）までの間取りを提供する神奈川県座間市緑ケ丘に位置するマンションで、最寄駅である相武台前駅からは徒歩7分というアクセスの良さも魅力的で、価格帯は330万円から1690万円と幅広い層に向けた価格設定が特徴です。

適正価格（売却）

クリオ相武台2番館は、座間市内の他の中古マンションと比べ平均よりも価格が高騰しているわけではなく、現在の平均価格は1303万円であり、この地域のマンション市場の動向を鑑みたマンションマーケットのAI適正価格分析による1472万円との比較において、価値を見いだせる投資先として注目されています。

将来性

相武台前駅の近くに立地し、築31年というこのマンションは、座間市内の同価格帯のマンションの平均築年数より若く、AIによる将来性分析でも平均以上の58ポイントをマークしており、緩やかながらも価値の上昇が期待される物件として評価されています。

環境満足度

治安面で若干の課題が指摘されるものの、クリオ相武台2番館の周辺は病院やスーパー、コンビニなど生活に不可欠な施設が充実しており、地盤がしっかりしていて洪水や高潮のリスクが低い区域に位置しているため、自然災害への安心感も得られる環境であると言えます。

エールハイツ座間の概要

エールハイツ座間は、神奈川県座間市入谷東2丁目に位置し、座間駅から徒歩8分という利便性の高い立地にある1992年6月竣工の5階建てマンションで、広さは43㎡の2DKから72㎡の3LDKまでの31室があり、価格帯は700万円から1680万円で、地域の中古マンション市場と比較しても購入しやすい価格設定がされており、特に930万円から1190万円の間での取引が最も多いことから、ファミリー層やシングル世帯にも対応できる幅広い選択肢が提供されています。

適正価格（売却）

エールハイツ座間の売却に関する適正価格の偏差値は48と、神奈川県座間市の平均よりもやや高く、近年の市場の動向によれば、この地域の中古マンション価格は5年間で約31%上昇しているにもかかわらず、エールハイツ座間は価格の大きな変動が見られないため、現在の推定平均価格1133万円は購入者にとっては魅力的な価格と言えますが、売り主には売り時を見極める知見が求められます。

将来性

エールハイツ座間は築30年を超えるものの、周辺の同価格帯マンションと比較して築年数は平均より若く、将来性の評価は61点と高く、エリア内での魅力的な投資対象と見られています;その駅近さが将来的にも継続的な需要をもたらすと予想されており、長期にわたる資産価値の維持が期待されています。

環境満足度

エールハイツ座間周辺は生活利便施設が充実しており、環境満足度の偏差値は54となっています;安全面では近隣に交番があり、医療施設が多数存在する他、洪水や高潮のリスクが低い地盤となっており、更には座間市立立野台小学校が徒歩圏内にあり、子育てをする家庭にも安心の環境が整っています。

藤和相武台コープ2の概要

藤和相武台コープ2は神奈川県座間市相武台4丁目に位置し、50㎡の2DKが1020万円、61㎡の3LDKは1780万円で、座間市内の中古マンション市場における主流価格帯は1100万円から1380万円です。相武台前駅まで徒歩8分の便利な立地で、総戸数は49戸の6階建て、1992年8月に建設された物件です。

適正価格（売却）

データ分析に基づく藤和相武台コープ2の適正価格は、座間市の中古マンション市場の平均よりも偏差値が5ポイント高く、市場価格の32％増に対して2％増と控えめな上昇率を示しています;売却を考えるならば、AIが予測する1471万円の適正価格と現在の平均売り出し価格1286万円との差に着目し、市場変動に応じた売却戦略を練ることが肝要です。

将来性

築年数が32年と周辺マンションの平均より若い藤和相武台コープ2は、将来性の面でもAIによる偏差値評価が62ポイントと高く、立地の良さから将来的な価値上昇が期待できる状況です。

環境満足度

交番の存在が962m離れている藤和相武台コープ2ですが、病院46件、スーパー4件、コンビニ8件と充実した生活環境を有しており、座間市立相武台東小学校や座間市立座間中学校が近くにある教育環境の良さも魅力です。また、ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水・津波・高潮のリスクが低いという安心感もポイントです。

藤和シティコープ相模が丘の概要

藤和シティコープ相模が丘は、神奈川県座間市相模が丘2丁目に位置し、小田急線の小田急相模原駅から徒歩13分、相武台前駅から徒歩22分の距離にある1989年9月竣工の5階建てマンションで、価格帯は45㎡の2DKが750万円から、79㎡の3LDKが2199万円までの幅広い選択肢があり、市場では1320万円〜1500万円の物件が流通しています。

適正価格（売却）

藤和シティコープ相模が丘のマンション価格は、周辺市場における価格変動を考慮しても、適性価格推定値（1804万円）に対しその売出し価格（平均1528万円）が下回っているため、この物件は適正価格偏差値47であり、現在は買い手に有利な価格帯であることが示されています。

将来性

築35年を迎える藤和シティコープ相模が丘ですが、将来性の偏差値は64と、周辺エリアの物件平均を上回っています。これは、物件の立地の良さや、地域内での需要が比較的安定している可能性を示唆しており、投資としても長期的な視野に立って価値が見込まれる可能性があります。

環境満足度

藤和シティコープ相模が丘周辺は、生活環境の充実度が高く、治安の良さ、病院や商業施設の利用便の良さが評価されています。国公開のハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水リスクの低さ、低津波危険性により、環境満足度の偏差値は51で、座間市立相模野小学校や座間市立相模が丘小学校といった教育施設へのアクセスも良好です。

クリオ相武台1番館の概要

クリオ相武台1番館は、54㎡の2SLDKが820万円から、67㎡の3LDKが1680万円までのバリエーションを誇る、神奈川県座間市相武台3丁目に位置するマンションです。相武台前駅から徒歩13分というアクセスの良さと、1992年6月に建てられた5階建ての構造が、市場での求められる価格帯1290万円〜1380万円という確固たる地位を築いています。

適正価格（売却）

周辺マーケットの平均価格推移に基づくと、クリオ相武台1番館の売却価格は平均偏差値43に対し、適正価格偏差値が44と、ほぼ市場価格に見合った適性を保つ一方で、過去5年間に座間市内で平均31％の価格上昇が見られたのに対して、本物件は5％の価格下落を示しています。これは、マンションマーケットのAIが算出した推測価格1835万円に対し、現在の売出し平均が1308万円であることから、売り時を見計らうべき物件であると言えるでしょう。

将来性

築32年を数えるクリオ相武台1番館は、同じ価格帯の望むことができる神奈川県座間市内の他のマンションと比べても1年ほど新しいです。これに加えて駅近立地の利便性とAIが予測する偏差値64の将来性は、エリア内の平均を大きく上回ります。

環境満足度

安心の治安環境として交番の近接、31件の医療施設、5件のスーパー、5件のコンビニが周囲に点在しており、座間市立相模野小学校や座間市立相武台東小学校、座間市立相模が丘小学校などの教育施設も充実。さらに地盤がしっかりしており、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくいことから、環境満足度は非常に高いエリアと言えます。

アドリーム相武台の概要

「アドリーム相武台」は神奈川県座間市相武台に位置し、1994年竣工の10階建てマンションで、1SLDK、51㎡の物件が主であり、価格帯は1,100万円から1,990万円です。相武台前駅から徒歩4分というアクセスの良さも魅力で、小田急線沿線で通勤・通学にも便利な立地条件を備えています。

適正価格（売却）

「アドリーム相武台」の適正価格は中古マンション市場データと比較し、周辺相場の平均よりもやや高い偏差値45を記録しています。周辺の物件価格が上昇傾向にある中、本物件は価値が現状維持もしくは若干の下落を見せており、過去5年での価格変動を踏まえると現在は強気の価格設定といえます。

将来性

本物件は築年数が30年と市内の平均築年数と比較して若干新しく、近年の耐震基準に適応している可能性も考慮すると、将来性の偏差値は55と平均を上回り、立地や建物の状態を鑑みても将来的に価値が上昇する可能府があります。

環境満足度

「アドリーム相武台」の周辺環境は生活施設が豊富であり、治安も良好です。具体的には病院50件、スーパー4件、コンビニ12件が存在し、近隣には相模原市立緑台小学校と座間市立相武台東小学校があり、子育て世代にも適しています。また、災害リスクを考慮したハザードマップデータによれば、地盤が固く洪水や高潮のリスクが低いことから、環境満足度の偏差値は61と高評価を得ています。

エレガンス小田急相模原の概要

「エレガンス小田急相模原」は、神奈川県座間市相模が丘1丁目に位置し、小田急相模原駅から徒歩5分の距離にある6階建て総戸数26戸のマンションで、51㎡の2LDKから71㎡の3SLDKまでの間取りがあり、価格帯は1,480万円から2,980万円で、特に2,380万円から2,580万円の価格帯が市場に多く出回っており、築年月は1995年7月であるため、建物の耐久性や設備の更新に注目して購入検討する必要があります。

適正価格（売却）

座間市の中古マンション相場と比較すると、「エレガンス小田急相模原」は偏差値50を記録し、平均価格から見て適正な水準にあると評価されていますが、過去5年間で周辺地域の物件価格が32%上昇する中、本マンションの価格は4%下落しており、マンションマーケットAIによる推測価格が2,339万円に対して、現在の平均売出価格が2,292万円という現状は、売却を考慮するタイミングとしては不適当と考えられます。

将来性

築29年の「エレガンス小田急相模原」は、将来性に関して偏差値54と評価されており、エリアの平均とほぼ同等のポテンシャルを持つ物件ですが、耐震基準の改正が進んだ1990年代以降に建てられた物件として一定の信頼性は持ちつつも、今後リノベーションや設備の更新を考慮する必要があります。

環境満足度

治安が良好であることから、環境満足度は偏差値56と高い評価を受けている「エレガンス小田急相模原」は、交番が287m以内にあり、さらに病院をはじめとする医療施設が100件、スーパー4件、コンビニ14件が周辺に点在し、日常生活に必要な施設へのアクセスが非常に良い地域に立地しています；また、国によるハザードマップに基づいても地盤が堅固であり、洪水のリスクが低く、津波や高潮の危険からも比較的安全な立地と言えます。

相武台住宅の概要

相武台住宅は、神奈川県座間市に位置し相武台前駅から徒歩8分という利便性に優れた1966年築の歴史を持つ5階建てマンションで、86室すべてが40㎡の3Kタイプです。現在の市場価格は380万円から1180万円で、このエリアの中古マンションとしては他の物件と比べても競争力がある価格帯に位置しており、特に690万円台での取引が最も活発です。

適正価格（売却）

相武台住宅の適正価格は、周辺地域の中古マンション価格の上昇率32％に対して、価値の変動がないことから売却偏差値は44を記録しています。神奈川県座間市の平均偏差値42に比べるとわずかに高い数値を示しており、マンション市場における適正とされるAI推測価格1159万円を考慮すると、現在の平均的な売出し価格712万円は市場価値に見合っているとは言えず、売却にはあまり適さない状況です。

将来性

建築から58年が経過している相武台住宅は、総じてエリア内の同価格帯物件の平均築年数と比べると古い部類には入りますが、将来性に関しては相武台前駅へのアクセス利便性を考えると、偏差値58とエリア平均よりも高く、リノベーションや再開発の可能性を考慮することで将来的な価値上昇が期待できる可能性もあります。

環境満足度

相武台住宅は周囲に治安を守る交番が配置された安心できる地域にあり、44件の医療施設、4件のスーパー、10件のコンビニが近隣に存在し、生活利便性に優れています。また座間市立相模野小学校や座間市立相武台東小学校が地区内にあり、子育て家庭にとっても魅力的な環境が整っており、ハザードマップによると地盤が安定しており洪水や高潮のリスクが低い地域となっています。

ヴェラハイツ相武台の概要

ヴェラハイツ相武台は、神奈川県座間市の閑静な住宅街に位置し、相武台前駅から徒歩わずか4分の距離にある2000年11月竣工の14階建てマンションで、総戸数は90戸です。広さは65㎡の2LDKから76㎡の3LDKまでの間で、価格帯は1980万円から3680万円と、ファミリー層にも手が届きやすい価格帯で提供されており、その多くは2680万円〜2970万円の範囲に集中しています。

適正価格（売却）

ヴェラハイツ相武台の物件価格は、5年間での神奈川県座間市内の中古マンション市場価格の32％上昇とは対照的に21％の価格下落を経験していますが、AIによる適正価格推測では3252万円と評価されていることから、現在の売出し平均価格2708万円は市場平均の偏差値43に比べて買い得であることが示唆されています。

将来性

立地の良さが魅力のヴェラハイツ相武台は、築24年を迎えつつも、将来性の評価は高く、AIによる偏差値が57と、同エリア平均よりも高くなっており、特に都心へのアクセスや周辺開発の進捗により、将来的な価値上昇が見込まれます。

環境満足度

ヴェラハイツ相武台は、警察の交番まで637mと近く、病院やスーパーマーケット、コンビニエンスストアなど生活に必要な施設が充実しており、ハザードマップによる安全性評価も高く、さらに座間市立相武台東小学校が徒歩圏内にあることから、環境満足度は偏差値59と安全で利便性の高い生活が期待できます。

アーバンキャッスル相武台の概要

神奈川県座間市相武台1丁目38-14に位置する「アーバンキャッスル相武台」は、相武台前駅から徒歩4分という好立地にあるマンションであり、2004年に竣工された8階建ての住宅です。総戸数は29戸で、各住戸の広さは38㎡から75㎡の間に設定されており、価格レンジは1980万円から3690万円に設定されていることが特徴です。

適正価格（売却）

「アーバンキャッスル相武台」の適正価格は、近隣の相場と比較してやや高値で安定しており、総合偏差値42を上回るものとされています。この地域の中古マンション価格は過去5年で約32%の増加を見せている中、本物件は2%の価格下落を示しており、現在の平均販売価格は2661万円となっています。これはマンションマーケットがAIを用いて算出した適正推測価格3275万円と比較すると、現段階では売却を見送ることを推奨される価格帯です。

将来性

築年数が20年の「アーバンキャッスル相武台」は、この地域の中古マンションの平均築年数よりも若干新しく、将来性の偏差値は56となっています。立地が良好であり、周辺の発展が見込まれるため、中長期的な投資として魅力があると評価されています。

環境満足度

アーバンキャッスル相武台周辺は、治安面で若干の懸念がありますが、充実した生活施設が点在しており、環境満足度の偏差値は61となっています。交番が1km超の範囲にあるものの、病院やスーパー、コンビニが複数存在し、日々の生活には便利です。さらに、座間市立座間中学校が近隣にあり、子育て世代にも配慮された住環境となっています。

コンフォート相武台の概要

コンフォート相武台は、神奈川県座間市に位置し、多機能な都市生活を提供するマンションで、相武台前駅から徒歩4分という優れたアクセスを誇ります。この1994年10月に築かれた8階建てのマンションには、53㎡の2LDKから58㎡の3DKまでの幅広いタイプの部屋があり、売出価格は1,380万円から2,180万円となっています。

適正価格（売却）

座間市の中古マンション市場を鑑みた結果、コンフォート相武台は適正価格偏差値41と算出され、同エリアの平均より低い価格で取引されています。市場の中古物件と比較して、価格は5年間で平均32%の値上がりを見せる中、本物件は34%の価格下落を経験し、現時点では売り時とは言えないでしょう。

将来性

将来性に関しては、築30年のコンフォート相武台はエリア内で標準的な築年数を保ちつつ、駅チカのメリットを生かしています。しかし、AIによる分析では将来性偏差値は55で、エリア平均の56にはわずかに及ばず、市場動向や再開発計画などを見据えた総合的な投資価値は中程度です。

環境満足度

環境面では、コンフォート相武台は座間市立座間中学校が近隣に位置し、生活必需施設が充実しています。ただし、最寄りの交番まで963mあり、他エリアの物件と比較すると治安面での不安が若干あるかもしれません。それを補うように地盤は安定しており、自然災害のリスクも低いことから環境満足度は高いと言えます。

コスモ座間の概要

座間駅から徒歩4分という絶好の立地にある「コスモ座間」は、1986年築の6階建てマンションで、広さ59㎡から63㎡の3LDKが1150万円から1650万円という価格帯ですが、市場価格と比較して1299万円から1360万円が最も多い価格帯で取引されることが多いようです。

適正価格（売却）

コスモ座間の売却価格は、周辺市場の平均価格推移を反映して、適正価格推定である1774万円と比べ1299万円から1360万円の範囲にあり、総合的な売却偏差値44ポイントは同地域で平均42ポイントより若干高く、長期的な価値の下落傾向にあることが見受けられます。

将来性

コスモ座間は、築年数38年と地域平均より年季が入っていますが、将来性の評価は61ポイントと平均以上で、交通利便性の高い立地からなお良好な資産価値が見込まれているようです。

環境満足度

安全面では311m以内に交番があり、座間市立座間小学校や座間市立入谷小学校が近隣に位置するなど、ファミリー層にとっても魅力的な住環境を備え、環境満足度の偏差値は54ポイントと評価されています。

ジョイフルハイツ南林間の概要

神奈川県座間市ひばりが丘に位置する「ジョイフルハイツ南林間」は、南林間駅から徒歩24分に立地し、平均40㎡から47㎡の広さを有する計44室の5階建てマンションで、1988年10月に築かれました。価格帯は590万円（2LDK、40㎡）から1495万円（3LDK、47㎡）と幅広く、一般的な購入層に適した価格設定がされており、最頻価格帯は1080万円〜1199万円であることが確認されます。

適正価格（売却）

ジョイフルハイツ南林間の現価格は、近隣の中古マンション市場と比較して偏差値47という評価を受けており、神奈川県内の中古マンション価格が5年間で平均32%の上昇を見せる中、わずか2%の価格下落を示しています。マンションマーケット独自AIが算出する適正推測価格は1338万円で、現在市場に出ている平均売出価格1112万円と比較すると、現在の売却には不利な状況と言えるでしょう。

将来性

ジョイフルハイツ南林間は築36年の物件であり、座間市内の同価格帯のマンション平均築年数に比べてやや古いものの、将来性の偏差値は59と、エリア内の他のマンションより高い評価を受けています。この数値は、この物件が長期的な視点で見た場合に価値が維持されやすい可能性を示唆しています。

環境満足度

治安面での懸念はありますが、ジョイフルハイツ南林間は交番が828m圏内にないものの、20件の医療施設や2件のスーパー、8件のコンビニが周囲に点在し、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい地盤の固さを持っています。また教育施設として大和市立南林間小学校、座間市立旭小学校や座間市立東中学校が近辺にあることも、ファミリー層にとっての環境満足度を高めています。

さがみ野シティハイツの概要

「さがみ野シティハイツ」は、平成9年（1997年）2月に建設された6階建てのマンションで、神奈川県座間市南栗原に位置しています。住所は神奈川県座間市南栗原4丁目3-11です。総戸数は51戸で、広さは55㎡の2LDKから63㎡の3LDKまでの間で、価格帯は約1,280万円から1,980万円。交通アクセスは、小田急線「さがみ野駅」への徒歩9分と「かしわ台駅」への徒歩9分、また「相模大塚駅」までは徒歩24分という利便性の高さが魅力です。

適正価格（売却）

中古マンション市場における「さがみ野シティハイツ」の価格帯は1,280万円から1,980万円で、近隣の中古マンション市場と比較し、適正価格の偏差値は43と平均よりやや低いものの、最も多い価格帯は1,750万円から1,890万円となっており、独自AIによる推測適正価格2,313万円と比較すると現在の平均販売価格は1,736万円で、買い手にとってはお得な価格設定であると言えます。

将来性

築年数が27年である「さがみ野シティハイツ」は、その立地の良さから将来性の偏差値は64を記録しており、エリア内の同価格帯の平均よりも8ポイント高い評価を受けています。この地域は駅近くに位置し、今後の交通インフラの発展や周辺地域の整備が見込まれているため、投資としても魅力的なポテンシャルがあります。

環境満足度

「さがみ野シティハイツ」周辺は治安の良い地域で、最寄りの交番まで699mと安心の距離です。また、医療施設が35件、スーパー4件、コンビニ7件と生活に必要な施設が揃っており、日常生活に便利です。さらに国公開のハザードマップによると地盤がしっかりしている上に洪水や津波の危険性が低い地区であり、海老名市立柏ケ谷中学校や座間市立南中学校といった教育施設も近くにあるため、ファミリー層にも安心の環境です。

エクセレントハイツ相武台の概要

エクセレントハイツ相武台は、56㎡の2LDKから68㎡の3LDKまでのレイアウトを提供する神奈川県座間市のマンションで、相武台前駅から徒歩わずか4分という利便性の高い立地にあり、1997年12月に竣工した全27室の6階建て物件です; 中古価格は1,490万円から3,200万円と、地域の物価に見合った価格帯で提供されており、市内の生活インフラとして豊富な病院や商業施設が近隣に存在し、住民の日常生活を支えています。

適正価格（売却）

神奈川県座間市で近年32%上昇した中古マンション市場を背景に、エクセレントハイツ相武台の価格帯は1,680万円から2,170万円が中心であり、価格偏差値43と評されるものの、独自AI分析による適正価格は2,470万円であり、市場とのギャップがあることから、買い手にとって魅力的な投資機会が存在することが推定されています。

将来性

エクセレントハイツ相武台は、築年数が27年でありながら、将来性の偏差値が52と評価されており、この地域の平均よりも新しい物件です; 駅からの距離と周辺の発展が加味されたこのスコアは、長期的な価値の維持や市場での競争力を示唆しており、特に交通の便が良いことが評価されています。

環境満足度

エクセレントハイツ相武台は、公共施設、医療機関、商業施設が充実しており、特に近隣の座間市立座間中学校の存在はファミリー層にとって魅力的である点を強調できます; 治安については、交番が近隣にない事が懸念されますが、ハザードマップによる安全性の高さも住環境の質を反映しており、全体的な環境満足度は偏差値63と評価されています。

ライオンズマンション相模が丘の概要

ライオンズマンション相模が丘は、神奈川県座間市相模が丘2丁目に位置する、1986年6月竣工の5階建てマンションで、平米数は28㎡の1DKから72㎡の3LDKまでの多彩な住戸タイプがあり、価格帯は1,000万円から2,380万円と幅広く設定されています。最寄りの小田急相模原駅まで徒歩10分という好立地で、周辺には生活に必要な施設が充実しており、家族連れや単身者にも適した環境が整っています。

適正価格（売却）

現在ライオンズマンション相模が丘の平均売出価格は1,776万円となっており、座間市内の中古マンション市場と比較した場合、適正価格とみなされる数値の44という売却偏差値を持つことから、価格面で見るとやや割安感がありますが、将来的な価格上昇を期待する投資目的での購入も検討される価格帯です。

将来性

築年数が38年を数えるライオンズマンション相模が丘ですが、将来性の偏差値は64と、エリア内で比較した場合に高い評価を受けています。立地の良さと今後のエリア開発や街の成熟度を踏まえれば、投資としての購入や自己居住を見据えた長期的な視点での物件選びに、魅力的な選択肢となるでしょう。

環境満足度

ライオンズマンション相模が丘周辺は、治安の良さや日々の生活を支える施設の充実度が評価され、環境満足度の偏差値は49となっており、特に座間市立相模野小学校や座間市立相模が丘小学校が近くにあり家族居住に適している点や、自然災害リスクが少ない地域としても注目されています。