神奈川県海老名市 2LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

チサンマンション海老名の概要

チサンマンション海老名は、国分南1丁目に立地する、50㎡から54㎡の広さを誇る中古マンションで、平米単価は約22.4万円から45.9万円となっており、海老名市の中古マンション市場において一定の競争力を持っていることが窺えます。立地の良さが際立つこのマンションは、小田急線および相鉄線が利用可能な海老名駅から徒歩9分、相模線の海老名駅からは徒歩12分というアクセスの良さです。

適正価格（売却）

チサンマンション海老名の適正価格としては、近隣市場データと比較し、平均偏差値より11ポイント高く設定された1798万円〜1980万円の間に集中しており、マーケット分析からその価格帯が正当とされています；築年数の歴史を感じさせる構造ながら、きちんとした価値を保持している証左です。

将来性

築年数が50年近くとなるチサンマンション海老名ですが、その将来性は依然として評価されており、その理由の一端には立地の優位性が挙げられます；最寄り駅への近さや、周辺施設の充実によって、今後も市場での競争力を保ち続けることが予測されています。

環境満足度

治安や日々の買い物、教育施設のアクセスといった側面で見ると、チサンマンション海老名は環境満足度が高いマンションのひとつです；海老名市立の小中学校が徒歩圏内にあり、家族が安心して暮らせる地域性を備えています。

モナークマンション海老名2の概要

モナークマンション海老名2は、神奈川県海老名市中央2丁目に位置し、平均的な74㎡の広さを提供する、1998年10月に建設された8階建てのマンションで、現在の価格帯は3,280万円から3,660万円であり、海老名駅から徒歩9分の利便性を誇ります。

適正価格（売却）

マンションの売却価格は、海老名市の他の物件と比較して偏差値58と高く、近年の市場価格の動向をみると、この物件は価値が安定しており、独自AIによる推定適正価格は2,829万円であり、投資としても適正な価格であると評価されています。

将来性

築年数が26年とやや古いものの、モナークマンション海老名2は、今後の発展が期待される海老名市の中心部に位置し、再開発計画などの地域のポジティブな変化により、将来性の偏差値60を獲得しており、長期的な価値向上が見込まれます。

環境満足度

海老名市立海老名小学校や海老名市立海老名中学校が近くにあり、治安の面では近隣に交番があるなど安心感もあり、日常生活に必要なスーパーやコンビニも豊富で、ハザードマップによるリスク評価も低く、穏やかで快適な生活環境が整っていることから、環境満足度の偏差値は59であり、住むには非常に良い環境です。

ライオンズマンション海老名の概要

ライオンズマンション海老名は、神奈川県海老名市中央3丁目に所在し、海老名駅からの利便性が高い11階建ての物件です。築年数は1990年7月竣工となり、19㎡の1Rから101㎡の3LDKまで幅広い間取りが存在し、中古市場での価格帯は約480万円から約3980万円となっており、多くの価格帯は約680万円から約750万円の範囲に集中しています。

適正価格（売却）

海老名市内の中古マンション市場と比較して、ライオンズマンション海老名は平均偏差値より9ポイント高い評価を受けており、神奈川県内の不動産価格の高騰傾向にもかかわらず、ここ5年で約4%と控えめな価格上昇を見せています。推定適正価格は約1298万円であるのに対して、現行の売出し平均価格は約1545万円で、市場価格から見ても売却に適したタイミングであることが予測されます。

将来性

ライオンズマンション海老名は築年数が34年と一定の年数を経過しているものの、海老名駅至近という立地条件から、将来性に期待が持てる物件と評価され、AIによる分析で偏差値は62と、地域平均を8ポイントも上回り、良好な投資見込みがうかがえます。

環境満足度

周辺環境では、ライオンズマンション海老名が治安面で優れている点が際立ち、交番が徒歩5分圏内に存在することや、68件の医療施設、6件のスーパー、13件のコンビニが周辺に点在している点から、生活便利性が高いエリアであると言えます。国のハザードマップによると、地盤は安定しており、洪水や津波のリスクが低い地域となっており、教育施設としては海老名市立海老名中学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても魅力的な立地条件が整っています。

レクセル海老名の概要

「レクセル海老名」は、神奈川県海老名市中央に位置し、51㎡から61㎡の住空間を提供する全66戸のマンションです。1995年の竣工以来、その駅近立地（海老名駅徒歩7分）と十分な居住スペースで、多くの居住者に選ばれてきました。価格帯は1600万円から3398万円で、特に多くの取引が行われるのは2800万円から2999万円の間です。

適正価格（売却）

「レクセル海老名」の適正価格を地域の市場動向と比較すると、神奈川県海老名市の中古マンション市場が過去5年で17％の価格上昇を見せる中、当該物件は5％の上昇率を示しています。売却の適切なタイミングを見極めるための参考偏差値として54を記録し、市場推定価格2508万円と比較して現行の平均売り出し価格2790万円は、売り手市場を形成していることを示しています。

将来性

築29年の「レクセル海老名」は、将来性の評価が高く、偏差値64を獲得しています。これは、周辺エリアのマンション平均よりも9ポイント高い数値であり、交通利便性の高さや市街地の発展が見込まれているため、中長期の投資対象としても適していることを物語っています。

環境満足度

警察の交番が徒歩圏内にあり、64件の病院、6件のスーパー、13件のコンビニが周辺に密集している「レクセル海老名」は、環境満足度の高い居住地域として注目されています。加えて、ハザードマップ上での地盤安全性や洪水リスクが低いこと、海老名市立海西中学校の近隣に位置していることが、ファミリー層にとって魅力的な要素となっており、偏差値58をマークしています。

ダイアパレス海老名の概要

ダイアパレス海老名は神奈川県海老名市中央3丁目に所在し、小田急線・相鉄線の海老名駅から徒歩8分、相模線の海老名駅からは徒歩11分、JR相模線の厚木駅からは徒歩15分というアクセスの良さを誇るマンションです。この14階建ての建物は1997年3月に完成し、総戸数99戸を数えます。広さは57㎡から76㎡の間で2LDKから3LDKまでの間取りがあり、市場価格は2080万円から3980万円で推移しています。

適正価格（売却）

ダイアパレス海老名の売出し価格は、近隣地域の相場と比較しても妥当とされ、中古マンション市場では適正価格と評価されています。特に2LDKの57㎡が2080万円から始まり、最も需要が高い価格帯である2950万円から3090万円で取引される物件が多いです。神奈川県海老名市の中古マンション価格が過去5年間で平均17%上昇している中、このマンションは2％の上昇に留まっており、現在の市場価格は機械学習による予測価格とほぼ同じ2986万円で安定しています。

将来性

築27年というダイアパレス海老名は、エリア内の他のマンションより若干古くなるものの、立地の利便性が高く将来性についても期待が持てます。駅近であることや周辺の発展が見込まれる状況から、AIに基づいた将来性の評価は偏差値61となり、エリアの平均を上回る数字を記録しています。

環境満足度

治安面では、交番が徒歩圏内にあることから比較的安心です。また、生活の利便性に関しては63件の医療施設、7件のスーパー、13件のコンビニが周辺に揃っており、日常生活が大変便利です。国が公開しているハザードマップによれば、地盤が安定しており、洪水リスクも低いため、安全な環境であることもこの地域の魅力の一つです。さらに海老名市立海西中学校が隣接していることも、家族層にとってはメリットといえます。

ライオンズマンション海老名第3の概要

ライオンズマンション海老名第3は、171戸からなる14階建ての中古マンションで、所在地は神奈川県海老名市中央3丁目4-3、海老名（小田急・相鉄）駅から徒歩6分という抜群のアクセスを誇ります。1992年2月に建てられたこの物件は、最小18㎡の1Kから最大61㎡の3DKまで幅広い間取りがあり、価格帯は610万円から3990万円となっており、幅広いニーズに対応可能です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション海老名第3の適正価格は、神奈川県海老名市における中古マンションの平均価格推移と比較し、偏差値52で市場における価値が高い物件であると評価されています。実際の市場状況と独自AIによる適正価格推測との比較から、現在の平均売出し価格1961万円が市場条件に合致しており、販売時期として好機であるとの見解が得られます。

将来性

築年数が32年を迎えたライオンズマンション海老名第3は、将来性に関する偏差値が45とエリア平均より少し低いものの、駅徒歩6分の利便性と街の発展による恩恵を受ける可能性があります。市内の平均と同じ築年数であるにもかかわらず、今後のリノベーションや周辺環境の進化が価値向上に寄与すると考えられます。

環境満足度

周囲の生活環境が整っているライオンズマンション海老名第3は、治安が良好で、交番が徒歩5分圏内に立地しており、また病院数66件、スーパー6件、コンビニ15件といった利便施設が充実しています。さらに、洪水リスクが低く、津波や高潮からも安全な地域に位置しており、海老名市立海西中学校も近隣にあり、家族にも適した環境です。

レクセル厚木の概要

レクセル厚木は、神奈川県海老名市河原口2丁目に位置し、厚木駅から徒歩7分という利便性の高い立地を誇る6階建ての中古マンションで、58㎡の2LDKから67㎡の3LDKまでの間取りがあり、築年数は1996年2月となっております。販売価格は、1,680万円から2,490万円の範囲で、多くの居室が1,990万円から2,080万円で取引されています。

適正価格（売却）

レクセル厚木の適正価格は、近隣の中古マンション価格の動向と比較して、平均の偏差値44よりも2ポイント高い46を記録しており、近年5年間で17%の価格上昇を見せる海老名市のマーケット内で7%の上昇率を示し、現在の平均販売価格は2,030万円で、AIによる推測価格2,372万円に対して現在は売り時でない可能性が示唆されています。

将来性

築28年を数えるレクセル厚木は、その駅近立地に加え、将来性評価で65の高い偏差値を得ており、同地域の他マンションと比較しても11ポイント高く、新しいインフラ整備やエリアの発展が予想されるため、長期的な価値の維持が期待できる物件です。

環境満足度

治安や日々の生活環境に優れているレクセル厚木は近隣に交番や22件の医療施設、スーパー、8件のコンビニがあり、国公開のハザードマップによると地盤も強固で洪水リスクも低い地域に位置しており、さらには海老名市立有鹿小学校や海老名市立海西中学校が近くにあり、環境満足度としては58の評価を得ています。

ミオカステーロ海老名の概要

ミオカステーロ海老名は神奈川県海老名市中央3丁目に位置し、平均価格2580万円から3380万円での売り出し中の12階建て、総戸数54戸のマンションで、2005年9月の竣工以降、周辺の発展と共に価値を増しており、広さは63㎡から72㎡の間のバリエーションがあり、交通のアクセスは海老名駅（小田急・相鉄線）からわずか徒歩6分と非常に便利な立地条件を兼ね備えています。

適正価格（売却）

地域の平均価格と比較して、ミオカステーロ海老名は偏差値46とやや適正価格が高めであり、海老名市内の中古マンション市場の5年間での価格上昇率17％に比べ、マンションの価格上昇が1％と控えめながら、安定性を兼ね備えた投資対象と見ることができます。

将来性

築年数が神奈川県内の同価格帯マンションより若く、交通アクセスの良さからも将来性は高いとされ、AI分析による偏差値も60と平均を上回り、今後の価値向上が期待できるロケーションにあり、住む人々のライフスタイルの変化にも対応できるポテンシャルを持っています。

環境満足度

ミオカステーロ海老名周辺は治安の良さが窺える交番の存在、72件の医療施設、6件のスーパー、14件のコンビニなどが生活利便性を向上させており、ハザードマップによると地盤が固く洪水リスクが低い上、津波や高潮の影響もほとんど受けない安全な環境です。さらに、教育施設として海老名市立海老名中学校が近隣にあり、子育て世代にとっても優れた住環境と言えます。

ライオンズマンションさがみ野第5の概要

ライオンズマンションさがみ野第5は、神奈川県海老名市東柏ケ谷2丁目に位置し、かしわ台駅から徒歩6分、さがみ野駅から徒歩7分という魅力的な立地にある7階建てのマンションで、総戸数53戸、築年月は1995年1月で、広さは55㎡〜60㎡の間で販売価格は1,210万円から2,299万円の範囲にあり、このエリアの平均的な物件と比較して適正な価格設定であることが分かります。

適正価格（売却）

ライオンズマンションさがみ野第5の売却価格は、神奈川県海老名市という人気エリアの市場価格動向を考慮すると、平均的な適正価格偏差値よりわずかに低いものの、近年の価格上昇傾向を見ると、将来的には価値の向上が期待されるため、短期売却よりも中長期的な投資対象として注目される価格帯にあります。

将来性

築年数が比較的若くエリア内でも駅近という好立地を持つライオンズマンションさがみ野第5は、将来性の偏差値が68と高く、新たな開発計画や街の再生が進む海老名市において、今後さらなる価格上昇が見込まれる可能性があります。

環境満足度

治安や利便性については海老名市立柏ケ谷小学校、海老名市立柏ケ谷中学校、座間市立南中学校が近くにあり、ファミリー層にも好まれる環境で、周辺には充実した商業施設が揃い、防災面でも地盤がしっかりしており、自然災害のリスクが低いことから環境満足度は高い評価を得ています。

サーパス海老名の概要

「サーパス海老名」は神奈川県海老名市上今泉2丁目11-40に位置し、1993年の完成時より地域のランドマーク的存在の9階建てマンションです。全93戸の居住空間があり、58㎡の3LDKから最大74㎡の居住空間まで展開しており、中古価格の範囲は1,180万円から2,780万円となっていて、最も取引が活発な価格帯は1,598万円〜1,799万円となっています。最寄り駅は入谷駅、座間駅、かしわ台駅であり、いずれも徒歩20分から24分の便利な立地にあることが特徴です。

適正価格（売却）

サーパス海老名の中古物件価格は、海老名市内での市場動向と比較してやや低めの傾向にあり、適正価格偏差値は41と算出されています。これは、近年の海老名市での中古マンション価格が約17%上昇している中、サーパス海老名の価値上昇は12%にとどまっているためです。これは、マーケットの平均価格よりも手頃である一方で、資産価値の拡大には期待が持てない状況です。

将来性

築31年のサーパス海老名は、海老名市の同価格帯のマンションと比べて若干築年数が新しいですが、周辺の利便性や将来の発展性を考慮すると、将来性の偏差値は高く、現在69と評価されています。立地が多少不利なため、今後の駅前開発や交通網の拡充などのエリア整備が価値向上の大きな鍵になるでしょう。

環境満足度

周辺環境としては、サーパス海老名は治安の面で中立的な立場であり、警察署までは1460mとやや距離がありますが、医療機関11箇所、スーパー1箇所、コンビニ2箇所があり、生活利便性は優れています。また、地盤が安定しており自然災害のリスクが低い立地であること、近隣に優れた教育機関がある点は住環境として大きなメリットです。

セザール厚木の概要

セザール厚木は神奈川県海老名市河原口2丁目に位置し、厚木駅から徒歩10分、海老名駅からは徒歩17分という利便性の高い立地にあり1989年に築かれた9階建てのマンションです。全66戸の居住空間は46㎡の1LDKから66㎡の3LDKまでと幅広く、価格は880万円から2398万円となっており、特に1450万円から1698万円の間の物件が市場に多く出回っています。

適正価格（売却）

近年の神奈川県海老名市における中古マンション市場の動向を分析した結果、セザール厚木の価格は平均的な偏差値44に対して46とやや高めであり、近隣物件の平均価格上昇率16％に対してセザール厚木は4％と控えめですが、AIによる適性価格評価1843万円に比べ市場価格1500万円は売り時でないと示唆されています。

将来性

築35年を数えるセザール厚木は、同じ価格帯の海老名市内の他のマンションと比較してやや古さを感じますが、立地の良さは魅力的で、AI分析による将来性偏差値は61と平均を6ポイント上回り、今後の価値向上が期待される地域です。

環境満足度

セザール厚木は治安の良さを示す交番の近さや多彩な生活利便施設が揃う地域でもあり、周辺に13件の医療施設、スーパー1件、コンビニ6件があるほか、地盤が固く洪水リスクが低いこと、津波や高潮の心配が少ないこと、海老名市立有鹿小学校や海老名市立海西中学校が近隣にあるなど、家族での居住に適した環境です。

C&Cハイツ海老名の概要

神奈川県海老名市中央3丁目3-26に位置するC&Cハイツ海老名は、1987年7月に竣工された7階建てのマンションで、全39室の規模を誇り、広さは58㎡の2LDKから171㎡の6LDKまでの幅広い間取りがあり、小田急線や相鉄線、相模線を利用できる海老名駅まで徒歩7分、海老名（相模線）駅まで徒歩10分、厚木駅まで徒歩17分と複数路線へのアクセスが良好で、利便性の高い立地が魅力です。

適正価格（売却）

売却偏差値50を持つC&Cハイツ海老名の価格範囲は1,880万円から4,180万円で、最も一般的な価格帯は2,580万円から2,590万円ですが、マンションマーケット独自AIの適正推測価格は2,694万円であり、現在の平均売り出し価格2,645万円はやや適正価格より低めで、市場価格の傾向を見ると現時点での売却は推奨されません。

将来性

築年数が37年のC&Cハイツ海老名は、同地域の他のマンションに比べてやや古いものの、将来性偏差値52を持ち、交通の利便性が高いことから依然として一定の需要が見込まれるため、長期的に見ると資産価値の維持が期待できる可能性があります。

環境満足度

周辺環境としては、C&Cハイツ海老名から最も近い交番まで373mと治安の良さが予想され、69件の医療施設、6件のスーパー、13件のコンビニと充実した生活施設の近接性が高く、国のハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低い環境であると評価されるため、環境満足度は59と比較的高い得点を得ています。

オリエンタル厚木の概要

「オリエンタル厚木」は、神奈川県海老名市河原口2丁目に位置し、利便性の高い立地にあるマンションで、厚木駅から徒歩9分、海老名(小田急・相鉄)駅と海老名(相模線)駅からも徒歩18分というアクセスの良さが魅力です。築年月は1990年1月で、建物は6階建ての総戸数25室。広さは39㎡の2DKから51㎡の2LDKまで幅広いプランがあり、販売価格は795万円から1890万円の範囲で、この地域の中古マンション市場に即した価格設定となっています。

適正価格（売却）

「オリエント厚木」の適正価格は、地域の市場価格動向を反映し、同じエリアの中古マンション市場の平均価格と比べ、やや高めの設定が見受けられます。平均の市場価格推移を考えると、海老名市では過去5年で平均して約16%の価格上昇があった一方で、本物件は2%の価格下落が見られましたが、売却偏差値46という数字は、まだ市場価値に見合った適正な価格帯にあることを示しています。

将来性

築年数34年の「オリエンタル厚木」は、将来性の面では、地域内の他のマンションと比較しても競争力があります。その理由の一つには、駅からの近さがあり、利便性が高い立地であることが挙げられます。さらに、将来性の偏差値58は、地域平均を4ポイント上回っており、まだまだ価値が上がる可能性を秘めています。

環境満足度

「オリエンタル厚木」周辺の環境は、治安の面でも高い評価を受けており、最寄りの交番まで723mと近いため安心です。加えて、病院17件、スーパー1件、コンビニ7件が周辺にあり生活に必要な施設が一通り揃っているため、日々の暮らしは非常に便利です。洪水リスクが低く、津波や高潮の危険も少ないエリアに位置しており、海老名市立有鹿小学校や海老名市立海西中学校など教育施設も整っており、ファミリー層にも安心の住環境が提供されています。

ハイホーム厚木の概要

「ハイホーム厚木」は、1981年3月に竣工された5階建てのマンションで、神奈川県海老名市河原口4丁目2-14に位置し、豊かな居住空間を提供する63㎡の間取りで、主にファミリー層に適した住環境が整っています。

適正価格（売却）

このマンションの価格帯は710万円から1880万円となっており、神奈川県内の中古マンション市場を鑑みると、適正価格の偏差値は42と評価されており、近辺の物件と比べて相対的に割安感があります。

将来性

「ハイホーム厚木」は、将来性の評価が高く偏差値60を獲得していますが、今後の価値向上を見込むには、築年数の経過に伴うリノベーションや周辺環境の発展が鍵になるでしょう。

環境満足度

環境満足度に関しては、治安の良さや必要な施設の充実度が高く、地域の自然災害への対策も万全で、教育機関へのアクセスの良さが特にファミリー層には魅力的で、偏差値58となっていることからもその満足度の高さが伺えます。

レーベン海老名プラチナリティの概要

「レーベン海老名プラチナリティ」は、神奈川県海老名市中央に位置し、2014年12月に完成した14階建ての住宅マンションであり、総戸数は52戸です。3LDKの65㎡の住居が3350万円、75㎡の住居が4495万円で取引され、周辺の同規模物件と比較して競争力がある価格帯であることがうかがえます。交通アクセスとして優れており、最寄り駅である海老名駅（小田急・相鉄）まで徒歩6分、海老名駅（相模線）まで徒歩9分、厚木駅までは徒歩19分という立地で、多方面へのアクセスが容易です。

適正価格（売却）

マンションマーケットの独自開発AIによると、「レーベン海老名プラチナリティ」の適正価格偏差値は43と、神奈川県海老名市内の中古マンション相場と比較してやや低めですが、その原因は近年の市場で見られる価格高騰に対し、本マンションの価格が4%下落していることにあります。予測適正価格4579万円に対して、現在の平均販売価格が3987万円であることから、購入にあたっては価格交渉の余地があると考えられます。

将来性

「レーベン海老名プラチナリティ」は、築後10年が経過しており、海老名市内の同価格帯の中古マンションと比較して築年数が若く、将来性を示唆するデータとしてAIから偏差値52を獲得しています。駅近でありながら、市の発展と整備が進行していることもあり、長期的に見た場合の資産価値の維持や向上が期待できるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

セキュリティと利便性に優れる「レーベン海老名プラチナリティ」では、270m以内に交番があり、71件の医療施設、6件のスーパー、14件のコンビニが近隣に存在し、日々の暮らしをサポートする環境が整っています。また、国によるハザードマップを参照すれば、洪水や高潮のリスクが低い安全な地盤に位置しており、海老名市立海老名小学校や海老名市立海老名中学校が近く、子育て世代にも適した住環境が実現されています。

小田急コアロード海老名第1の概要

「小田急コアロード海老名第1」は、神奈川県海老名市河原口1丁目に位置する、総戸数20戸の5階建て中古マンションで、平米数は73㎡〜78㎡の3LDKが中心です。1982年築の同物件は、厚木駅から徒歩2分の立地にあり、価格帯は約1250万円から2090万円で、最多価格帯は1600万円台後半です。

適正価格（売却）

売却偏差値44という点から、小田急コアロード海老名第1の価格は、海老名市内の他の中古マンションと比較してやや低い価格設定となっております。周辺市場価格の動向を見ると、平均16％の価格上昇に対し、本マンションは11％価格下落が見受けられ、AI算出の適正推測価格2157万円に対して、現行売出し価格が1656万円程度であることから、購入者にとっては価値ある投資機会が期待されます。

将来性

築41年の「小田急コアロード海老名第1」は、将来性において偏差値56を記録しており、エリア平均よりも2ポイント高い評価を得ています。駅近の利便性に加え、神奈川県内のマンション市場における価格動向と現物件が提供する居住価値を総合的に評価することで、長期的な価値の維持が見込まれます。

環境満足度

小田急コアロード海老名第1の住環境品質は高く、治安の良さを示す交番が166m圏内にあり、医療施設は23件、スーパー3件、コンビニ9件が周辺に点在しています。ハザードマップに基づく地盤の安定性、洪水リスクの低さ、海老名市立海西中学校の存在も、周辺環境の良さを裏付ける要因となっております。

セザール第2厚木の概要

セザール第2厚木は、神奈川県海老名市中新田に位置し、1988年に建設された7階建てで総戸数55の中規模マンションです。平米数は42㎡〜52㎡で、価格帯は680万円から1850万円となっており、最も一般的な価格帯は1280万円〜1380万円です。アクセス面では、厚木駅まで徒歩12分という魅力的な立地を誇り、利便性の高さが鑑みられます。

適正価格（売却）

市場分析によれば、セザール第2厚木の適正価格は、他の神奈川県海老名市の中古マンション価格の動向を考慮すると、売却偏差値47となっており、平均から少し低いことが示されています。神奈川県海老名市の市場では過去5年間で中古マンション価格が平均16％上昇しているのに対し、セザール第2厚木は4％価格が下落しており、現時点での売却には向かないと分析されています。

将来性

将来性に関して、セザール第2厚木は築年数が36年となっており、近隣の同価格帯マンションと平均築年数が一致していますが、最寄り駅への距離や地域の開発状況を鑑みると、偏差値53という将来性を示しており、一定の評価を受けています。

環境満足度

セザール第2厚木の環境満足度は、治安の良さ、医療施設や商業施設の近隣へのアクセスの良さが評価され、偏差値53となっています。特に交番が765mの範囲内にあり、海老名市立中新田小学校も近く、家族層にとっても魅力的な環境が整っていると言えるでしょう。

セザール第2さがみ野の概要

セザール第2さがみ野は、神奈川県海老名市東柏ケ谷2丁目に位置し、さがみ野駅からわずか徒歩4分の距離にある利便性の高いマンションです。平成2年9月に竣工したこの4階建てのマンションは総戸数41戸を誇り、40平米から55平米の間の広さを持つ住戸を提供しています。中古マンション市場では、3DKの40平米の住戸が890万円から始まり、広い3LDKの55平米の住戸は最大で1980万円となるなど、比較的手頃な価格帯で市場に出回っており、特に価格帯では980万円から1020万円の間に多くの売買が集中しています。

適正価格（売却）

セザール第2さがみ野は、周辺市場の価格動向を分析すると、神奈川県海老名市の他の中古マンションに比べて価格の下落が見られるものの、販売価格の平均が1108万円であることから、現時点では価値の見合う買い時の物件であり、機械学習に基づくAIの適正価格推測と比較しても価格的には魅力があると言えます。しかしながら、価格の適正さを示す偏差値は平均よりも2ポイント高い46をマークしており、長期投資としては潜在的な損失のリスクを考える必要があります。

将来性

築34年を迎えるセザール第2さがみ野は、同エリア内で見ると若干新しい建物であり、その立地の良さから将来性の偏差値は50と平均的ですが、駅近であることや地域の発展を鑑みれば、長期的な価値は維持される可能性が高いと考えられます。神奈川県海老名市の発展は着実に進行しており、マンションの位置する地域もその恩恵を受けているため、将来的な再開発などの動きにも注目です。

環境満足度

生活環境においてセザール第2さがみ野は、交番が1.13km離れているものの、地元の病院や医療施設が充実しており、スーパー5件、コンビニ11件という便利な商業施設が徒歩圏内に揃っています。国のハザードマップでは地盤も安定し、洪水や高潮の心配が少ない地域に位置しており、付近の海老名市立東柏ケ谷小学校へのアクセスも良好で、子育て環境にも適しています。治安面での懸念はあるものの、その他の生活環境の充実ぶりは環境満足度の偏差値57を裏付けるものと言えるでしょう。

ロイヤルステージ海老名の概要

ロイヤルステージ海老名は神奈川県海老名市上今泉に位置し、各種交通アクセスが便利な立地に建つ6階建ての中古マンションで、1992年築の総戸数39戸から成る;平米数は49㎡の2LDKから76㎡の3LDKまでと幅広く、価格帯は730万円から2180万円の間で推移しており、海老名市における中古マンション市場としてはコストパフォーマンスの高い物件です。

適正価格（売却）

ロイヤルステージ海老名の中古価格は、神奈川県海老名市の他の中古マンションと比較して適正価格偏差値43と僅かに低いものの、近年の地域の価格上昇傾向を踏まえると、マンションマーケット独自AI評価による適正価格1743万円に対して売出し価格が1218万円となっているため、投資対象としては魅力が高まっています。

将来性

築32年のロイヤルステージ海老名は、将来性の点で見るとAIによる偏差値は63という高評価を得ており、同エリア内での競争力があることを示しています;他のマンションと比較しても若干若い築年数を保持していることが将来的な価値維持に寄与している可能性があります。

環境満足度

ロイヤルステージ海老名周辺は、治安面で懸念があるとされる交番の距離が遠めであるものの、病院や教育施設が充実しており、国のハザードマップでも安全とされる地域で、自然災害のリスクが低い安心できる居住環境を提供しています。

グリーンコート海老名2番館の概要

「グリーンコート海老名2番館」は神奈川県海老名市中央3丁目に位置し、小田急線・相鉄線の海老名駅から徒歩7分、JR相模線の海老名駅から徒歩10分というアクセスの良好な立地にあり、築年月は1997年2月で、13階建ての建物は54㎡の2LDKから70㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格帯は2080万円から2680万円となっており、市場における同じ規模の物件と比較しても適正価格で取引されていると言えるでしょう。

適正価格（売却）

海老名市では中古マンション市場が活発であり、特に「グリーンコート海老名2番館」は適正価格での取引が見込める物件として注目されており、現在の売出し平均価格は2414万円で、周辺のマーケットと比較しても妥当な価格設定と評価されています。

将来性

本物件の将来性は、駅近であることや海老名市の積極的なまちづくり政策により、周辺環境が整備され続けている点がプラスとなっており、築27年と比較的新しい築年数にも関わらず維持管理が行き届いているため、将来的な価値の維持や上昇が見込まれます。

環境満足度

「グリーンコート海老名2番館」の環境満足度は高く、近隣に治安の良さを示す交番の設置、豊富な医療施設、買い物施設が充実している点が評価されており、国が公開するハザードマップによれば地盤も安定しており、自然災害のリスクが低いエリアに位置しています。

ラフィネステージ海老名の概要

ラフィネステージ海老名は、神奈川県海老名市上今泉に位置し、築年月2000年11月の7階建てマンションで、全37戸からなり66㎡の3LDKが1560万円から、81㎡が最大3280万円という価格設定です; 入谷駅や座間駅、海老名駅といった複数の駅に徒歩21分から23分というアクセスの良さが魅力的であり、一般的な中古価格帯としては1850万円〜2130万円に集中しています。

適正価格（売却）

神奈川県海老名市内の中古マンション市場動向を鑑みた場合、ラフィネステージ海老名の値段は周辺相場に比べてお得な価格と言え、マンションマーケットAIによると適正推測価格は3037万円である一方、現行の平均価格が2103万円となっていますから、将来的な価値上昇を見込むことができるポテンシャルを持つ物件です。

将来性

ラフィネステージ海老名は、築24年でエリア内の平均築年数より新しく、周辺の発展や利便性の向上を考慮すると、将来性偏差値は60と評価され、同エリア平均よりも優れた将来性が期待される物件と分析されています。

環境満足度

このマンション周辺は、病院やスーパー、コンビニが揃い、教育施設としては海老名市立上星小学校や海老名市立今泉中学校が近隣に位置し、治安面では交番がやや遠いものの、地盤が安定し洪水や高潮リスクが低いため総合的な環境満足度は良好と言えます。

ロイヤルステージ海老名3の概要

「ロイヤルステージ海老名3」は、神奈川県海老名市の利便性の高いエリアに位置し、総戸数61戸で構成される、築25年の11階建て中古マンションです。37㎡の1SDKから57㎡の3LDKまで多様な間取りがあり、価格帯は1,280万円から3,990万円までと幅広く、その価格設定は、近隣の中古マンション市場と平均を比較した分析結果からも適正であることがわかります。

適正価格（売却）

「ロイヤルステージ海老名3」の適正価格は、平均2,388万円であり、近隣の中古マンションと比較すると、海老名市の物件価格は過去5年間で平均16%の上昇を見せていますが、本物件はそのトレンドに反して7%の下落を示しており、これは市場分析AIが算出した適正推測価格と異なるため、現在は売り時ではないことを示唆しています。

将来性

築25年の「ロイヤルステージ海老名3」は、その将来性に関してAIによる偏差値47を記録しており、周辺地域平均よりやや下回る結果となっていますが、駅近であることや、今後のエリア開発などの要因から、長期的な投資としての価値は保持していると分析されます。

環境満足度

「ロイヤルステージ海老名3」は、治安の良さを示す交番までの近さや、医療施設や生活必需品を扱う店舗が充実しており、洪水リスクが低い地質と、国のハザードマップにおける低リスク評価も受けており、住環境としての満足度は高いと言えます。

セザール第3海老名の概要

神奈川県海老名市望地1丁目に位置する「セザール第3海老名」は、利便性が求められる立地にありながら、海老名駅（小田急線・相鉄線）まで徒歩17分と、日々の通勤・通学にも適した距離感を持っています。1993年4月に築かれたこの4階建マンションは、47㎡から50㎡の3DKタイプで構成され、中古価格帯は630万円から2190万円と幅広い予算のニーズに対応する物件です。

適正価格（売却）

「セザール第3海老名」は、平均的な神奈川県海老名市の中古マンションと比較して、やや価値の評価が高いとされます。売却価格の偏差値が46点であることから、このエリアの市場平均（44点）を上回る理想的な値段設定が可能ですが、過去5年間で近隣の物件価格が16%上昇する中で1%の下落を見せるこの物件は、現在は売り時とは言えない状況です。

将来性

建築から31年が経過した「セザール第3海老名」ですが、将来性の点では偏差値56と、エリア内のマンションと比較しても2ポイント高い値が出ており、中長期的な視点で価値を維持・アップしていく可能性が見込まれます。距離的にはやや駅から離れているものの、将来的には市の発展に伴い、より価値が見直されることも期待されます。

環境満足度

周辺環境としては、「セザール第3海老名」が位置するエリアは交番が1kmを超える距離にあり、治安の面では他マンションと比較して見劣りするかもしれません。しかし、医療施設やコンビニエンスストアが周辺にあり、生活便利性は保たれています。また、地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、津波や高潮被害の可能性が低い立地です。加えて、海老名市立海老名小学校や海老名市立海老名中学校などの教育施設が近く、子育て家庭にも適した環境が整っています。

ライオンズマンション海老名国分の概要

ライオンズマンション海老名国分は、神奈川県海老名市国分南3丁目に位置し、1994年3月に竣工した6階建てのマンションで、54㎡から60㎡の3DKが980万円から1980万円で提供されており、海老名駅（小田急・相鉄）まで徒歩15分という利便性を備えた29室の物件です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション海老名国分は、エリア内の物件と比較しても適正な価格帯にあり、中古マンション市場の動向を見ると、5年間で平均16％の価格上昇が見られる中、この物件は5％の価格下落を示しており、現在1702万円の平均販売価格はAIによる推測価格2157万円と比較して下落しているため、売り時とは言えません。

将来性

このマンションは、築30年と海老名市内の同価格帯のマンションに比べて若干新しく、将来性の評価ではAIによる偏差値53を記録していますが、周辺の平均と比べ若干低い点には留意が必要です。

環境満足度

安全面では近隣に交番が存在し、37件の医療施設、4件のスーパー、7件のコンビニが周囲に密集しており、津波や高潮のリスクが低い地盤で、洪水発生の危険も少ないことから環境満足度は高い評価を受けています。さらに、海老名市立海老名小学校や海老名市立海老名中学校が近く、教育環境も充実しています。

セザール第2海老名の概要

セザール第2海老名は、神奈川県海老名市国分北2丁目に位置し、相模線の海老名駅から徒歩14分とアクセスが良好な立地にあります。1990年10月に建てられた4階建てのマンションで、総戸数20室となっており、18㎡の1Rから42㎡の3DKまでの間取りがあり、販売価格は400万円から1690万円の範囲で、最も取引されている価格帯は780万円から980万円です。

適正価格（売却）

海老名市内の中古マンション市場と比較して、セザール第2海老名は適正価格偏差値48を記録しており、平均よりも高めの評価を受けていますが、近年の価格は3%の減少を示しています。AIにより算出された適正価格は1149万円であり、市場価格との比較を考えると、今のタイミングでの売却は適していないと予測されます。

将来性

セザール第2海老名は築34年という建築年数を経ていますが、アクセスの良さから依然として魅力的な物件と見なされ、AIによる将来性評価では偏差値54を獲得しており、地域内のマンション平均を上回っています。

環境満足度

治安面では最寄りの交番が1km以上離れているものの、海老名市立今泉小学校や海老名市立今泉中学校が近隣にあるなど教育施設が手近にあり、12の医療施設や5つのコンビニも利用しやすい環境です。ハザードマップ上でも地盤が安定しており、自然災害のリスクが低いことも環境満足度を高めています。

セザール第3厚木の概要

神奈川県海老名市河原口に位置する「セザール第3厚木」は、平成元年に完成した地上4階建てのマンションで、総戸数25戸、全室48㎡の3DKで構成されています。周辺は住環境が整っており、厚木駅まで徒歩11分、海老名駅までは21分という利便性の高さが魅力です。中古市場での価格帯は500万円から1790万円で、特に900万円台が市場の主流となっています。

適正価格（売却）

「セザール第3厚木」の適正価格は、近隣相場と比較してやや高めである傾向にあります。中古マンション市場のデータベースとAIによる評価では、現在の売出し価格は平均1020万円で、マンションマーケットのAIが推測する適正価格1394万円よりも低価格です。市場価格の推移は全体的に上昇傾向にあるものの、この物件の値下がり幅は8%と分析されており、購入にあたっては価格交渉の余地がありそうです。

将来性

築35年の「セザール第3厚木」は、その将来性を市場データから見ると、平均的な魅力を持ちつつも、エリア内の競合と比べると若干見劣りする可能性があります。ただし、駅近でアクセスが良いことや、周辺施設とのバランスを考慮すれば、買い手によっては高いポテンシャルを秘めた物件であるとも言えるでしょう。

環境満足度

「セザール第3厚木」の立地は、治安の良さや日常の利便性に優れており、周辺には必要な施設が充実しています。病院やスーパー、コンビニは生活必需品の確保に便利であり、また地盤の強固さや自然災害への備えもしっかりしているため、住環境としては非常に満足度が高いエリアと言えます。教育環境も充実しており、海老名市立有鹿小学校や海老名市立海西中学校が近隣にあるため、子育て世代にも適した環境です。

コスモ海老名ウッドスクエアの概要

「コスモ海老名ウッドスクエア」は、神奈川県海老名市に位置し、平米数61㎡から78㎡までの間で幅広いライフスタイルに対応する3LDKの中古マンションです。築年月は1987年3月で、8階建てのマンションとして地域に根差し、最寄りの厚木駅からは徒歩10分、海老名（各線）駅からも徒歩圏内で利便性が高く、販売価格は1180万円から2880万円の範囲に設定されており、1990万円から2190万円の価格帯が市場では最も一般的です。

適正価格（売却）

海老名市の不動産市場を考慮すると、コスモ海老名ウッドスクエアは過去5年で16％の価格上昇を見せる一方で、本物件は10％価格が下がっています。売却時の適正価格としてはAIの分析による適正推測価格が2459万円でありながら、現在の平均的な売り出し価格が2120万円であることから、市場価格に比べて割安感があるものの、今後の価格上昇を期待して保有する手もあるでしょう。

将来性

コスモ海老名ウッドスクエアは築年数が37年と、海老名市内の比較的古い物件の部類に入りますが、駅からの近さや周辺環境の整備度合いを勘案してAIが算出した将来性偏差値は48点で、エリア平均よりもわずかに低いものの、大規模な再開発計画や地域経済の活性化など将来的な評価の上昇を見込んだ投資対象としても敢えて選ぶことが可能です。

環境満足度

コスモ海老名ウッドスクエア周辺は生活の利便性が高く、徒歩圏内に交番や医療施設、スーパー、コンビニが充実しており、治安の面でも良好です。国が公開しているハザードマップによると、地盤が固く洪水や高潮のリスクは低い一方で、海老名市立中新田小学校が近くにあることから、家族向けの住環境としても優れていると言えるでしょう。

サーパス海老名第2の概要

「サーパス海老名第2」は神奈川県海老名市上郷1丁目に位置し、築年数は1996年の9階建て総戸数87戸のマンションです。平米数は58㎡から65㎡で、3LDKから2LDKまでの広さがあり、価格帯としては1650万円から3080万円の間に分布しており、中央価格帯は2380万円から2430万円です。最寄り駅は海老名駅（相模線）が徒歩14分、海老名駅（小田急・相鉄）が徒歩16分、厚木駅が徒歩17分と交通アクセスも良好です。

適正価格（売却）

「サーパス海老名第2」の適正売却価格は、地域の市場データと機械学習に基づいて分析された結果、平均よりも3ポイント高い売却偏差値47をマークし、平均推測価格は2623万円に対して現行の売出し平均価格が2387万円となっています。神奈川県海老名市における同条件のマンション価格は過去5年で16%の上昇を見せていますが、本物件は若干の価格下落が見られます。

将来性

築28年となる「サーパス海老名第2」は、将来性の面では、AIによる評価で53の偏差値を得ており、これはエリア内の同価格帯のマンションと比較しても平均よりもやや高いと言えます。立地の良さや建物の状態を鑑みると、今後も価値が維持される見込みです。

環境満足度

周辺環境としては警察署がやや遠いものの、生活便利施設が充実しており、病院6件、スーパー1件、コンビニ4件が利用可能です。また、海老名市立有鹿小学校や海老名市立海西中学校へのアクセスも良好で、教育環境は整っています。自然災害に対するハザードマップによるリスクも低いため、安心して生活できる立地条件が揃っています。

サンパレス21海老名の概要

サンパレス21海老名は、神奈川県海老名市中野3丁目に位置し、1990年9月に竣工された5階建てのマンションで、25室からなり、各戸は31㎡から44㎡の広さを有しています; 門沢橋駅からは徒歩11分という利便性があり、中古マンション市場において470万円から780万円の価格帯で取引されていることから、手頃な価格で購入しやすい物件と言えるでしょう。

適正価格（売却）

適正価格の偏差値43を持つサンパレス21海老名は、海老名市の中古マンション市場において、平均偏差値44と比較して見劣りするものの、5年間で市場価格が17％高騰する中、本物件は高騰していないことから、市場との乖離が生じており、将来の価格上昇を見込める余地があると言えるでしょう。

将来性

将来性の偏差値が57と評価されているサンパレス21海老名は、築34年と海老名市の中古マンションの平均築年数を下回る若さを保持している上、複数の駅へのアクセスが良好であることから、投資としてのポテンシャルを秘めている可能性があります。

環境満足度

海老名市立門沢橋小学校の近隣に位置するサンパレス21海老名は、治安面で他の物件に比べ見劣りする可能性があるものの、周辺に病院6件、スーパー1件、コンビニ3件があり生活環境は整っており、国が公開するハザードマップ上での地盤の強度や洪水、高潮のリスクが低いことから、環境面での満足度は高いと言えるでしょう。

アパガーデンコート海老名の概要

「アパガーデンコート海老名」は築23年の10階建マンションで、58㎡の2LDKから88㎡の3LDKまでの広さを提供し、価格帯は1800万円から3699万円まで幅広く、中心価格帯は2680万円から2899万円です。立地は神奈川県海老名市河原口4丁目で、最寄り駅の厚木駅までは徒歩9分とアクセスも良好です。

適正価格（売却）

アパガーデンコート海老名の適正価格は、近隣の同条件物件との比較から偏差値41と判定されることから、神奈川県海老名市内の他の物件と比較して若干低めであり、海老名市の中古マンション相場の約16％上昇に対し、本物件は価値が47％下落していることがわかり、市場推定価格の3434万円に対して現在の平均販売価格2752万円であることから、売却には適していないと考えられます。

将来性

アパガーデンコート海老名の将来性は、築24年で駅から徒歩9分の立地という利点があり、近隣エリアとの比較で偏差値47となっていますが、同エリアの物件と比較して平均6ポイント低めです。駅近であることや、比較的新しい築年数が将来的な価値を支える要素となり得ます。

環境満足度

環境満足度に関しては、アパガーデンコート海老名は治安が良好で、病院19件、スーパー1件、コンビニ9件が周囲に点在しており、日常の生活に便利です。ハザードマップに基づくと地盤が安定している上、洪水や津波、高潮のリスクが低い地域に位置しており、周辺の教育機関としては海老名市立有鹿小学校や海老名市立海西中学校があるため、ファミリー層にも適した環境であると言えるでしょう。