神奈川県鎌倉市 駅徒歩10分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

コープ野村鎌倉台2号棟の概要

コープ野村鎌倉台2号棟は、神奈川県鎌倉市台5丁目に位置する、6階建ての総戸数116戸を擁するマンションで、1987年3月の築年月を誇ります。広さは72㎡の3LDKから94㎡の4SLDKまでの間で、価格帯は2180万円から2880万円の範囲にあり、中心価格帯は2380万円から2520万円で推移しています。積極的な交通アクセスが可能で、富士見町駅徒歩11分、北鎌倉駅徒歩16分、大船駅徒歩21分と多方面へのアクセスが可能です。

適正価格（売却）

鎌倉市の中古マンション市場における価格動向を考慮した結果、コープ野村鎌倉台2号棟の売出し価格は、平均偏差値54に対して52とわずかに低めですが、過去5年間の神奈川県の同条件の物件に比べて42％の価格上昇を経ており、マンションマーケット独自のAI解析による予想適正価格2488万円に対して実勢価格が平均2626万円となっているため、現時点での売却に適していると見られています。

将来性

コープ野村鎌倉台2号棟は、築年数が37年と、鎌倉市内の同価格帯のマンション平均築年数と比較してやや古いものの、将来性評価は偏差値85ポイントと高く、特に駅からの徒歩11分という利便性の高さが評価されている点で、投資や長期居住に適した物件と考えられます。

環境満足度

治安の良さを求める居住者にとって、交番の近さは730m以内と良好です。コープ野村鎌倉台2号棟は医療施設が32件、スーパー3件、コンビニ3件と生活に必要な施設が充実しており、自然災害リスクにおいても地盤が固く、洪水や津波、高潮のリスクが低い地域に立地しています。また、教育環境としては鎌倉市立山崎小学校、鎌倉市立小坂小学校、鎌倉市立大船中学校が近隣にあり、子育て世代にも適した環境です。

ジェイシティ鎌倉大町の概要

「ジェイシティ鎌倉大町」は、完成から24年を迎え、神奈川県鎌倉市大町2丁目に所在する4階建てのマンションであり、総戸数20室の落ち着いた住環境を提供しています。各戸の広さは73㎡から144㎡と広めで、価格帯は4280万円（2SLDK）から8750万円（3LDK）とされており、この地域の中古市場においてはやや高めの設定ですが、鎌倉駅からの徒歩13分という立地条件や、歴史的な魅力と自然に恵まれた鎌倉の住環境が価格を裏付けています。

適正価格（売却）

「ジェイシティ鎌倉大町」は、適正価格の偏差値が66を示しており、神奈川県鎌倉市周辺の中古マンション市場と比較した際に高い価値を持つ物件です。近年の市場動向を基にした適正価格評価では、同物件は平均的なマーケット価格よりも優越した価格上昇率を誇り、5年間で25%から33%の価格上昇を遂げており、現在の売り出し平均価格5565万円はマンションマーケットのAIが予測する適正推測価格4348万円を大きく上回っています。

将来性

築25年の「ジェイシティ鎌倉大町」は、将来性の偏差値が84と高く、鎌倉市内の中古マンション平均を大きく上回る評価を受けています。鎌倉駅からのアクセス良好な立地は、将来的な価値維持や上昇が見込まれ、周辺の重要文化財や自然環境の充実は、住む人々にとって居住価値の高さを保証する要素となっています。

環境満足度

「ジェイシティ鎌倉大町」の環境満足度は偏差値32となっており、周辺の安全性や利便性が高評価の理由です。交番が徒歩5分圏内に位置し治安面での安心感があり、医療施設55件、スーパー4件、コンビニ10件が近隣にある点は日常生活の便利さを示しています。また、ハザードマップによると地盤が安定しており洪水リスクは少ないものの、津波発生時の危険性は指摘されており注意が必要です。子育て環境としては、鎌倉市立第一小学校が近くにあり、教育施設へのアクセスも良好です。

パークホームズ鎌倉岩瀬の概要

パークホームズ鎌倉岩瀬は、2003年に築かれた7階建てのマンションで、総戸数36戸、平米数は72㎡から95㎡までのバリエーションがあり、価格帯は4180万円から7480万円となっており、駅から徒歩12分という好立地に位置しています。

適正価格（売却）

パークホームズ鎌倉岩瀬の適正価格偏差値は60であり、近隣の中古マンション市場と比較しても高い水準にあり、価格推移を見ると5年で3%の価格上昇率を示しており、平均売り出し価格5221万円と、適正推測価格4436万円を大幅に上回っていることから、売り時と判断されています。

将来性

築21年のパークホームズ鎌倉岩瀬は、将来性を示す偏差値が60と評価され、同エリアのマンション市場平均より1ポイント高く、駅からの近さや地域の開発状況などを考慮すると、今後も資産価値が維持される可能性が高いと見られます。

環境満足度

周辺環境としてはパークホームズ鎌倉岩瀬は治安が良く、生活施設が充実しており、病院90件、スーパー3件、コンビニ12件があり、交番も近く、また、ハザードマップによれば地盤がしっかりし、津波や高潮のリスクも低い地域で、鎌倉市立大船小学校などの教育施設が近いため家族にも適しており、環境満足度の偏差値は51となります。

鎌倉雪ノ下ロイアルハイツの概要

神奈川県鎌倉市雪ノ下に位置する「鎌倉雪ノ下ロイアルハイツ」は、1984年築の4階建てマンションで、居住空間のバリエーションが豊かであり、1LDKの44㎡から7SLDKの180㎡までの間取りがあり、価格は1,550万円から8,880万円までと幅広く、中心価格帯は3,980万円から5,980万円です。近くには文化遺産も多く、歴史ある街並みを楽しむことができる立地の良さが魅力です。

適正価格（売却）

「鎌倉雪ノ下ロイアルハイツ」は、神奈川県鎌倉市の中古マンション市場における価格推移を考慮すると、平均的な偏差値54に対して9ポイント高いと評価される物件で、過去5年間で地域の同条件物件が平均25%の価格上昇を見せているのに対して、当マンションは価値を維持しており、AIによる適正価格推定では現在の平均売出価格が4,313万円であることから、市場において適正価格であることが示唆されます。

将来性

築37年を迎える「鎌倉雪ノ下ロイアルハイツ」は、鎌倉駅からのアクセスが良好であり、周辺の自然環境や歴史的背景を考慮した際の将来性の偏差値が57点と評価されており、これは地域の平均と比較しても遜色のない水準です。築年数が平均よりも若干高いものの、リノベーションによる価値向上のポテンシャルも期待できます。

環境満足度

「鎌倉雪ノ下ロイアルハイツ」は治安の良い地域に位置しており、最寄りの交番まで徒歩で約8分と近く、医療施設35件、スーパー1件、コンビニ3件が周辺に点在しており、日常生活に便利な環境が整っています。ハザードマップによると洪水のリスクが低く、津波の危険性も考慮に入れた安全なエリアであると評価され、教育施設も充実していることから、ファミリー層にも推奨される住環境が提供されています。

湘南大船マンションの概要

「湘南大船マンション」は、神奈川県鎌倉市大船5丁目の閑静な住宅地に位置し、大船駅から徒歩14分の距離にある9階建て、総戸数69戸の中古マンションで、築年数は1973年であり、61㎡から76㎡の2LDKが主な間取りです。市場価格は1380万円から2180万円で、もっとも多い価格帯は1690万円から1880万円であり、この地域の歴史ある建物として人気を博しています。

適正価格（売却）

湘南大船マンションの売出し価格は、神奈川県鎌倉市における中古マンション市場での価格動向を基にした売却偏差値54を受け、適切な価格帯で提供されています。現在の平均売出し価格は1782万円で、市場独自AIによる推測適正価格1495万円に対して、相場よりもやや高めの設定であることを示しており、売り時と考えられる状況にあります。

将来性

AIによる評価を得た湘南大船マンションの将来性偏差値は60で、同地域他物件の平均よりも1ポイント優れており、その将来性を推察できます。鎌倉市大船エリアは継続的な発展が見込まれ、駅近物件としての利便性や歴史的価値も相まって、中長期的な資産価値の維持が期待される地域です。

環境満足度

湘南大船マンションの環境満足度は高く、交番まで320mと近く治安の面で安心感がありますし、医療施設50件やスーパー、コンビニといった日常の利便施設が充実しています。また、ハザードマップに基づき、地盤がしっかりしている上に津波や高潮のリスクが低い地域とされています。教育施設は鎌倉市立小坂小学校や大船中学校などが近隣にあり、子育て環境にも優れています。

コープ野村鎌倉台1号棟の概要

「コープ野村鎌倉台1号棟」は、神奈川県鎌倉市台5丁目に位置し、1987年3月に竣工した6階建てのマンションで、住戸は58室あります。平米数は72㎡の3LDKから91㎡の4LDKまであり、価格は2245万円から3498万円の間で、この地域の中古マンション市場において、2580万円から2680万円の間が最多の取引価格帯です。富士見町駅から徒歩10分、北鎌倉駅から徒歩15分、大船駅から徒歩20分というアクセスの良さも魅力の一つです。

適正価格（売却）

コープ野村鎌倉台1号棟における売却適正価格は、鎌倉市の中古マンション市場データを基に、適正価格の偏差値52を示しており、市場平均の54より若干低い数値ですが、周辺市場の5年間での価格上昇率25％に対して3％の上昇となっており、AIによる推計売却価格が2833万円なのに対して平均売出価格が2941万円で、市場よりも価格競争力を持っていると評価されています。

将来性

建築から37年が経過しているコープ野村鎌倉台1号棟は、地域の同価格帯の物件と比べるとやや築年数は長いものの、将来性の偏差値は65と平均より高く、駅近な立地と地域の将来的な発展が期待されています。

環境満足度

コープ野村鎌倉台1号棟周辺は生活施設が充実しており、交番も688m以内にあり安全性が高いと言えるエリアです。また、鎌倉市立山崎小学校や鎌倉市立小坂小学校、鎌倉市立大船中学校が近隣に位置しており、ファミリー層には教育環境も魅力の一つです。地盤がしっかりしており、ハザードリスクの低い地域に該当しているため、居住環境としても高い満足度が期待されます。

サンヴェール鎌倉岩瀬の概要

「サンヴェール鎌倉岩瀬」は、神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目に位置する、1997年築の7階建てマンションで、総戸数37戸の居住空間を提供しています。広さは75㎡から87㎡の間で、3LDKから4LDKの間取りがあり、価格帯は3,200万円から4,480万円です。大船駅から徒歩14分とアクセスが良く、周辺の生活環境も整っているため、ファミリー層に適した住まいとなっています。

適正価格（売却）

サンヴェール鎌倉岩瀬は、鎌倉市の中古マンション市場の動向と比較して、売却偏差値58と適正価格で取引されている可能性が高いです。周辺の類似物件が過去5年間で28%の価格上昇を見せている一方で、このマンションは3%の価格上昇に留まり、AI分析による推測適正価格と現行価格が近似していることから、適正価格での売買が期待できます。

将来性

将来性については、築27年のサンヴェール鎌倉岩瀬は、AIによる偏差値59を記録しており、周辺地域の平均築年数と比較しても競争力があると評価できます。駅からのアクセスの良さや、周辺施設の充宠、市場の健全な価格推移を考えると、長期的な資産価値の維持や向上が見込めるエリアといえるでしょう。

環境満足度

環境満足度において、サンヴェール鎌倉岩瀬は静かな住宅街にありながら、交番やスーパー、コンビニなど生活に必要な施設が充実しており、総合的な生活利便性が高いエリアです。また、近隣には鎌倉市立大船小学校があり、家族連れにも安心の教育環境が提供されています。自然災害リスクが低く、安全性も高いという点も、このマンションの環境満足度を押し上げる要因となっています。

アリュール鎌倉岩瀬の概要

「アリュール鎌倉岩瀬」は、神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目に位置する、2001年10月に竣工した10階建ての総戸数38戸のマンションで、76㎡から81㎡の3LDKが4580万円から4980万円で取引され、大船駅からは徒歩10分とアクセスに優れた立地であることが特長です。

適正価格（売却）

神奈川県鎌倉市の中古マンション市場における価格動向を基にした評価では、「アリュール鎌倉岩瀬」の価格は適性を示す売却偏差値58を記録し、地域平均の売却価格推移と比較しても投資としての割高感は少ないと考えられるため、購入にあたっては比較的適正な価格帯であると評価されています。

将来性

築年数が比較的若い「アリュール鎌倉岩瀬」は、大船駅からの良好なアクセスや、市場での健全な価格推移を背景に、将来性の偏差値は平均的な50ポイントと算定され、鎌倉市の市場における安定した価値を維持する見込みがあると分析されています。

環境満足度

「アリュール鎌倉岩瀬」周辺は、警察署が徒歩圏内にあり安全性が高く、95の医療施設や生活に必要な商業施設が充実している上、地盤の安定性や洪水・津波・高潮リスクの低さから、環境満足度の偏差値は56となっており、居住において安心できる環境が整っていることが示されています。

リーベスト大船の概要

「リーベスト大船」は、神奈川県鎌倉市に位置し、大船駅から徒歩13分という便利な立地にある平成8年築の6階建てマンションで、価格範囲は2580万円から3980万円と、周辺エリアの不動産相場を踏まえたうえで、3LDKの78㎡から81㎡の室内空間が魅力です。

適正価格（売却）

鎌倉市を代表する住宅地に根ざす「リーベスト大船」は、周辺中古マンション市場との比較におけるデータ分析に基づき、約3132万円と推計される現行の平均販売価格が適正とされており、今後の市場動向に注目が集まる物件です。

将来性

築28年を迎えた「リーベスト大船」は将来性においても地域の平均値をわずかに上回る偏差値56を獲得しており、交通利便性や鎌倉というブランド力を考慮すると、今後の資産価値の安定や向上が期待されます。

環境満足度

「リーベスト大船」周辺は治安が良く、医療施設や生活必需施設が充実している上、地盤が堅固で自然災害にも強いため、環境満足度は高い評価を得ており、鎌倉市立小坂小学校や大船中学校など教育施設へのアクセスも良好です。

ナイスパークステイツ鎌倉大船の概要

「ナイスパークステイツ鎌倉大船」は、神奈川県鎌倉市大船5丁目2-17に所在し、2003年2月竣工の7階建てマンションで、総戸数88室の規模を持ちます。築年数は20年弱となるこの物件は、63㎡の3LDKが2680万円から、85㎡の4LDKが4700万円の価格帯であり、鎌倉市の落ち着いた住環境と大船駅からのアクセス利便性を備えており、中古マンション市場における一定の需要を保持しています。

適正価格（売却）

平均偏差値が54を示す鎌倉市の不動産市場において、「ナイスパークステイツ鎌倉大船」の適正価格偏差値は同じく54となりますが、これは過去5年間で地域の中古マンション価格が平均28%上昇したのに対し、本物件は6%の価値下落を見せています。このことから、マンションマーケットのAIが割り出した推測価格3414万円と比較して、現在の市場価格3730万円はやや高めであることが示唆されるため、売却を検討されている所有者にとっては良いタイミングである可能性があります。

将来性

「ナイスパークステイツ鎌倉大船」の将来性の評価として、築年数が21年でありながらも、エリア内の他物件と比較して若干年少であり、将来性の偏差値は57ポイントと平均値から若干低いものの、大船駅への徒歩14分の立地は交通アクセスに優れており、今後の開発や市場動向によっては価値の見直しが期待できます。

環境満足度

「ナイスパークステイツ鎌倉大船」周辺環境の特徴として、交番が徒歩圏内にあることで治安の面で安心感があり、また医療施設が充実しており、生活利便性にも優れています。ハザードマップによると地盤は安定しており洪水リスクも低く、教育環境としても鎌倉市立小坂小学校、鎌倉市立大船小学校、鎌倉市立大船中学校が近隣に位置し、ファミリー層にとって魅力的な住環境を提供しています。

パークコート鎌倉の概要

「パークコート鎌倉」は、神奈川県鎌倉市佐助1丁目に位置し、緑豊かな歴史ある街並みに調和する、低層3階建てのレジデンスです。2011年の築で、各種2LDKの間取りを含む67㎡から112㎡の広さの部屋があり、鎌倉駅から徒歩11分、和田塚駅と由比ヶ浜駅も徒歩圏内にあります。現在、中古マンション市場では49,700,000円から135,000,000円の価格帯で取引されており、その価格は地域の平均に比べても適正であるとされています。

適正価格（売却）

パークコート鎌倉の中古物件価格においては、神奈川県鎌倉市内における他の中古マンションと比較して約25％の価値上昇を見せており、その偏差値は70と高評価を得ています。この立地であれば、現在提示されている平均価格7319万円に対し、マンションマーケット独自AIが推測する適正価格は5818万円であり、これは売却のタイミングとしては有利な状況と言えるでしょう。

将来性

マンションの将来性を見据えると、パークコート鎌倉は築年数が13年と新しめであり、このエリアの平均築年数よりも若い物件です。偏差値57を持ち、将来性に関しても平均以上の評価を受けています。鎌倉駅から徒歩圏内という立地の良さから、価値が下がりにくいことも将来性を高める要因となっています。

環境満足度

周辺環境の満足度においてパークコート鎌倉は、警察署が徒歩圏内にあり、安全な住環境が期待できます。さらに病院やスーパー、コンビニなどの生活必需施設が充実しており、地盤や洪水リスクの低さ、津波や高潮被害の心配が少ない点も魅力です。また、鎌倉市立御成小学校や鎌倉市立御成中学校が近くにあり、子育てにも適した環境が整っています。

フォルム鎌倉材木座の概要

フォルム鎌倉材木座は、神奈川県鎌倉市材木座に位置し、123㎡の2LDKから166㎡の3LDKまでの広々とした間取りの物件が4770万円から6990万円の間で取引されており、特に5680万円から5990万円の価格帯が市場での主流となっています；和田塚駅、鎌倉駅、由比ヶ浜駅へのアクセスが徒歩10分から15分と利便性が高く、1992年築の歴史を持つ落ち着いた雰囲気のある4階建てマンションです。

適正価格（売却）

現在の市場価格を考慮すると、フォルム鎌倉材木座は適正価格の偏差値66を保持しており、エリア内の平均価格変動と比較してもその価値を維持しています；過去5年間で鎌倉市内の類似物件が28%の価格上昇を見せる一方で、本物件は22%の価値下落を示すデータがありますが、マンションマーケット独自AIによる推定適正価格は4630万円で、市場価格5811万円という現況は、売却に適したタイミングであると分析されています。

将来性

築31年を迎えるフォルム鎌倉材木座は将来性の観点から見ても、AIによる評価で偏差値53を記録し、周辺エリアの平均と比較しても見劣りしないポテンシャルを持っています；鎌倉市の文化的背景や鉄道駅からの近さが長期的な価値を底支えする要因となっており、地域の発展と共にその魅力は増すことが予想されます。

環境満足度

フォルム鎌倉材木座周辺は補償施設が充実しており、治安面では163m以内に交番があるなど安心感があります；また生活利便施設も病院78件、スーパー5件、コンビニ12件と充分で、地盤が安定し、津波や高潮のリスクが比較的低い地域に立地していることが特徴です；さらに鎌倉市立御成小学校や鎌倉市立第一小学校などの教育機関も近隣にあり、家族層にとっても魅力的な環境が整っています。

パークホームズ鎌倉岩瀬ザレジデンスの概要

パークホームズ鎌倉岩瀬ザレジデンスは、大船駅から徒歩11分に位置する神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目8-3にある、2005年1月築の7階建てマンションで、68㎡の3SLDKから95㎡の4LDKまでの広さを持つ住戸が3600万円から5780万円の価格範囲で販売されており、市場との価格調和を見せています。

適正価格（売却）

パークホームズ鎌倉岩瀬ザレジデンスの中古マンションは適正価格の偏差値54を記録しており、近隣同様の物件と比べて5年で約28％価格が上昇している市場環境にあって、若干の価格下落を示すも、AI推定の適正価格4244万円に比べ売出し平均価格が4532万円であるため、販売機会としては望ましいと判断されます。

将来性

19年の築年数を有するパークホームズ鎌倉岩瀬ザレジデンスは、鎌倉市内で比較的新しい部類に入り、AI予測による将来性偏差値は56となっており、平均的な価値を保ちながらも駅近という立地条件が将来的にも価値を維持、あるいは拡大させる可能性を秘めています。

環境満足度

治安の良さに加えて医療施設95件、スーパー3件、コンビニ14件が存在し、日常生活に必要な施設が充実している周辺環境には高い評価が寄せられるパークホームズ鎌倉岩瀬ザレジデンスは、洪水リスクや津波の危険も比較的低く、鎌倉市立大船小学校や私立学校へのアクセスも良好であり、家族層にも安心の居住環境を提供します。

パラシオン鎌倉玉縄の概要

「パラシオン鎌倉玉縄」は、1986年築の歴史を持ちながらも、緑豊かな神奈川県鎌倉市の閑静な住宅地に位置し、高い居住価値を誇るマンションです。立地は大船駅から徒歩13分という駅近の便利さで、全47室からなる4階建ての建物で、居住空間は64㎡の2SLDKから75㎡の3LDKまでと家族の成長に対応できるサイズ展開がされており、価格帯は1890万円から2980万円と、鎌倉市内では手が届きやすい価格設定であることから、さまざまな世代にとって魅力的な住まいと言えます。

適正価格（売却）

パラシオン鎌倉玉縄は、神奈川県鎌倉市内の中古マンション市場における適正価格を見ると、その売却偏差値は52となっており、市場価格と比べるとやや低い位置にあります。この地域の不動産価格が過去5年間で顕著な上昇を見せている中、本物件は1％程度の価格下落を示しており、平均的な価格での取引が見込まれるため、バランスの取れた投資として理想的であると評価されます。

将来性

築38年を迎えるパラシオン鎌倉玉縄ですが、その将来性は偏差値56と、神奈川県の同エリアに存在するマンションと比較しても期待できる水準にあり、耐震補強などのリノベーションによって長期間の居住が見込めます。さらに鎌倉市は観光地としての魅力も高く、将来的な資産価値の向上が期待されるエリアであり、購入後の長期的な価値保持や賃貸需要も見込めることから、投資としても魅力的です。

環境満足度

パラシオン鎌倉玉縄周辺の生活環境は、治安の良さを示す交番までの距離が303mと近く、また医療施設24件、スーパー3件、コンビニ7件といった生活に必要な施設が充実しており、日常生活の利便性が高い点が評価されています。さらに地盤が固く洪水リスクが低いなど、自然災害に対するリスクも低いとされるこの地域は、子育てに適した環境として、鎌倉市立玉縄小学校や鎌倉市立植木小学校などの教育施設が周囲に位置しているため、家族層にとっても理想的な住まいであることが示されています。

プラウド鎌倉岩瀬の概要

プラウド鎌倉岩瀬は、駅近で利便性が高い神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目に位置する、2014年6月竣工の7階建てマンションです。全124室のこの物件は、広さ73㎡から82㎡の3LDKで構成され、希望する生活スタイルに合わせたゆとりのある空間提供を実現しており、価格帯は4490万円から7000万円の範囲で、最も需要があるのは約5480万円から5680万円とされています。

適正価格（売却）

プラウド鎌倉岩瀬の中古価格は、鎌倉市内の中古マンション市場の動向に照らし合わせた結果、平均価格（約5191万円）に対してやや高めの売り出し価格（約5566万円）であり、市場の適正価格を若干上回るた価格設定であることがうかがえます。この価格設定は、近隣の不動産価格の上昇傾向に比べると、相対的に安定した価値を維持したまま市場に出ていることを示しています。

将来性

プラウド鎌倉岩瀬は築10年と比較的新しく、将来的にも価値の保持が見込まれる物件です。大船駅までの徒歩11分の距離は、ビジネスやプライベートでのアクセス面での利点をもたらし、周辺の魅力的な生活環境と相まって、鎌倉市での生活を求める人々にとって魅力的な選択肢となります。

環境満足度

プラウド鎌倉岩瀬周辺は、治安の良さも大きな魅力の一つです。交番が近くにあり、医療施設や生活関連施設も充実しているため、日常生活に必要なものがすぐ手に入ります。また、鎌倉市立大船小学校や理究私立小学校アフタースクールが周囲にあり、子育て家庭にとっても安心の環境が整っています。津波や高潮からの影響が少ない地理的条件も、住む上での安心要素になっています。

扇ガ谷鎌倉コートハウスの概要

魅力的な観光地として知られる神奈川県鎌倉市に位置する扇ガ谷鎌倉コートハウスは、築38年を経た風格ある低層マンションで、92㎡の3LDKが4,480万円からと歴史ある街並みに溶け込む落ち着いた住環境を提供しています。住所は扇ガ谷3丁目10-22で、北鎌倉駅まで14分、鎌倉駅まで17分と2駅利用可能な立地の良さが魅力的であり、緑豊かな観光名所が周辺に点在することも特徴です。

適正価格（売却）

扇ガ谷鎌倉コートハウスは、周辺の鎌倉市内の中古マンション市場と比較して、平均価格との差異が見られるものの適正価格62の偏差値を獲得しており、鎌倉市の中古マンション市場が活況を呈している中でのびのびとした居住空間を確保できる価格帯を保っています。過去5年間での価格上昇率は6%と控えめではありますが、安定した価値を維持していることを示しています。

将来性

扇ガ谷鎌倉コートハウスは、鎌倉市の文化と歴史を色濃く反映した立地にあるため、物件の将来性は偏差値62と評価され、古いながらも魅力がある住宅として市場から認識されています。駅からの距離や歴史的背景を持つ地域性が長期的な投資価値を高める要因となり、継続して高い関心が寄せられているのです。

環境満足度

交番の存在が1km以上離れていることを考慮すると、扇ガ谷鎌倉コートハウス周辺の治安については他の地域と比較して劣る可能性が指摘されていますが、周辺には医療施設が6件存在し、鎌倉市立第二中学校へのアクセスも良好であることから、子育て世代にも安心の住環境が整っています。さらに、ハザードマップの分析から、地盤の脆弱性や洪水リスクは低いとされており、比較的安全とされる立地条件を有しています。

パークハウス鎌倉大町の概要

「パークハウス鎌倉大町」は、神奈川県鎌倉市大町に位置し、94㎡の2LDKから115㎡の3LDKまでの広さの中古マンションとして、価格帯は4,980万円から5,480万円で提供されています。この立地の利便性は、鎌倉駅まで徒歩10分という優れたアクセスに支えられており、由比ヶ浜駅や和田塚駅も徒歩圏内にあります。築年月は2002年で、3階建ての建物は落ち着いた住環境を提供しています。

適正価格（売却）

「パークハウス鎌倉大町」の適正価格は、近隣の中古マンションの市場動向と比較し、平均偏差値54に対して63と高評価を受けています。過去5年間の鎌倉市内の同条件の物件価格が26%の上昇を見せる中、本物件は11%の価格下落を示しています。このデータは、マンションマーケットが開発したAIの価格評価から導き出されたものであり、売出し時の適切なタイミングを見極めるための重要な指標といえます。

将来性

築22年を迎える「パークハウス鎌倉大町」は、将来性の評価において56ポイントという偏差値をマークしており、周辺環境とのバランスを考えた時にも選択肢として考慮に値します。神奈川県鎌倉市の中での位置づけや、駅近の便利さ、そして中古マンションとしてのプライスポイントは、長期的な資産価値の維持に対してもポジティブな要素と捉えられています。

環境満足度

「パークハウス鎌倉大町」周辺は、生活に必要な施設が整っており、治安の面では最寄りの交番が443m以内にあるなど安心感があります。医療施設や買い物に便利なスーパー、コンビニが充実している点も評価されており、ハザードマップによれば、地盤は安定し洪水リスクも低いとされていますが、津波や高潮のリスクは念頭に置く必要があります。鎌倉市立第一小学校が近くにあり、子育て家庭にも適しています。

プラハ鎌倉材木座の概要

「プラハ鎌倉材木座」は、2005年築の歴史ある魅力を持ちつつ、リーズナブルな価格帯3390万円（59㎡）から5480万円（89㎡）で提供されている、神奈川県鎌倉市材木座3丁目に位置する個性的なマンションです。立地は鎌倉の中心部に近く、和田塚駅まで徒歩11分という利便性の高さを誇り、総戸数57戸の5階建ての構造で、ゆとりある住空間を享受できます。

適正価格（売却）

プラハ鎌倉材木座の価格は、近隣の市場データに基づき、平均的な価格帯を若干下回る傾向にありますが、過去5年間で28％の価格上昇を見せる鎌倉市の中古マンション市場においては、2％のプレミアムが確認でき、現在の市場価格3893万円が分析による適正価格3778万円を上回ることから、購入者にとっては比較的手に入れやすい価格帯であると言えます。

将来性

築年数が19年と比較的新しい「プラハ鎌倉材木座」は、将来性を指し示す59の偏差値をマークし、エリア内の他の物件と比較しても競争力があることが見受けられます。さらに、鎌倉の魅力溢れる歴史的風土の中で近代的な生活を享受できる立地は、居住者のみならず投資家にとっても魅力的な条件として映るでしょう。

環境満足度

プラハ鎌倉材木座の周辺環境は、治安の良さを示す交番の近さ、充実した医療施設、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニの存在があり、生活に必要な機能が整っています。ハザードマップに基づいて地盤が安定しており洪水リスクが低い一方で、津波には注意が必要です。教育環境も充実しており、鎌倉市立第一小学校が近くにあります。

コーポラス日坂の概要

「コーポラス日坂」は、神奈川県鎌倉市津に位置し、1976年9月に建設された歴史を持つ4階建てのマンションで、総戸数は16室です。広さは44㎡から46㎡の間の2DKから2LDKの間取りがあり、価格帯は850万円から2598万円で、腰越駅、片瀬山駅、鎌倉高校前駅が徒歩圏内にあり、利便性の高さが魅力です。

適正価格（売却）

コーポラス日坂は、鎌倉市の中古マンション市場を考慮に入れた場合、平米数の割に適正な価格設定がされていることがわかります。過去5年間の神奈川県鎌倉市エリアの価格動向を見ると、平均で28％の価格上昇が見られた一方で、コーポラス日坂は13％の下落を記録しており、AIによる評価では適正推測価格は平均1193万円であり、この価格より高めに設定された現在の平均販売価格は1365万円です。

将来性

築48年のコーポラス日坂は、鎌倉市内の同価格帯の物件と比べるとやや古い部類に入りますが、その立地の良さから将来的にも安定した需要が見込めます。AI分析による将来性偏差値は46で、地域の平均より若干低いものの、リノベーションなどによる価値向上の余地が考えられます。

環境満足度

治安がよく、生活に必要な施設が揃うコーポラス日坂周辺は、居住環境が整っていると言えます。交番が近くにあり安心感があり、医療施設29件、スーパー1件、コンビニ2件があるため日常生活は便利です。鎌倉市立腰越小学校や鎌倉市立腰越中学校が近隣に位置しており、子育て世代にも適しています。ただし、ハザードマップを参照すると洪水リスクはあるものの、地盤面は安定しており高潮の影響は受けにくい状況となっています。

サングレイス北鎌倉1の概要

サングレイス北鎌倉1は、神奈川県鎌倉市にある緑豊かな住環境の中、北鎌倉駅から徒歩11分に位置する2001年築の6階建てマンションで、広さは70㎡の3LDKから85㎡の4LDKまでと、ゆとりのある空間設計が魅力です。価格帯は2880万円から3780万円で、この地域の物件としてはお手頃な価格帯に設定されており、家族に適した住空間となっています。

適正価格（売却）

適正価格においては、サングレイス北鎌倉1の売り出し価格平均は約3237万円で、同地域の中古マンション市場と比較するとややリーズナブルな価格設定となっていますが、近年の鎌倉エリアの不動産価格上昇傾向を踏まえると、今購入することで将来的に資産価値の増加が期待できるでしょう。

将来性

将来性の評価に関して、サングレイス北鎌倉1は、築年数が20年を超えるながらも、周辺地域の開発や街の成熟度を踏まえると、中長期的な価値の維持、あるいは上昇が見込まれます。北鎌倉という魅力的なロケーションが、今後も住む人々や投資家からの関心を集める要因となるでしょう。

環境満足度

環境満足度については、サングレイス北鎌倉1周辺は自然環境が豊かで治安の面では平均的な位置付けにありますが、生活利便施設が充実しており、鎌倉市立山崎小学校や鎌倉市立大船中学校といった教育施設が近隣に存在するため、子育てファミリーには特におすすめの立地です。

ルピナス鎌倉玉縄の概要

ルピナス鎌倉玉縄は、閑静な住宅地の鎌倉市玉縄2丁目に所在し、大船駅から徒歩14分の利便性を誇る3階建てのマンションで、1999年3月の竣工以来、地域に調和した住環境を提供しています。全18室の規模で、46㎡の2DKから117㎡の5LDKまでの様々な居住空間があり、価格帯は1480万円から4398万円で、特に3380万円から3980万円の範囲に集中しています。

適正価格（売却）

ルピナス鎌倉玉縄の売却価格は、周辺地域の中古マンション市場と比較し、総合的な偏差値が54の平均値に対して適正価格の偏差値は43と評価されています。神奈川県鎌倉市の中古マンション市場が5年間で26%上昇している一方で、このマンションはさらに価値が上がり37%の価格上昇を見せており、推定される適正価格と現行の売出し価格との間には差異があり、売却には慎重な判断が求められます。

将来性

ルピナス鎌倉玉縄は、築25年という年数を経てもなお、周辺同価格帯のマンション平均築年数よりも若い物件である点、駅からの距離が徒歩14分というアクセスの良さに加え、AIによる将来性評価が85ポイントと高く、予測される将来価値は同地域の平均を大きく上回る見込みです。

環境満足度

安全面においては、ルピナス鎌倉玉縄は最寄りの交番まで348mと近く、治安が良好であることが窺えます。周辺には必要な医療施設や買い物施設が十分にあり、日常生活に便利な立地であるといえます。自然災害のリスクについても、ハザードマップに基づく地盤の脆弱性と洪水・津波・高潮へのリスクが低いことが明らかにされており、安心して暮らせる環境です。さらに、鎌倉市立玉縄小学校や清泉女学院中学校などの教育機関が近隣にあり、家族にも配慮した住環境が整っています。

藤和鎌倉玉縄ホームズ2番館の概要

藤和鎌倉玉縄ホームズ2番館は、神奈川県鎌倉市の閑静な住宅街に位置し、60㎡の2LDKから100㎡の4LDKまで多様な間取りを提供する2004年築のマンションで、広さと価格のバランスが良く、大船駅から徒歩12分の利便性を持ち、立地条件が良いため、ファミリー層にも独身者にも魅力的な選択肢を提供しています。

適正価格（売却）

藤和鎌倉玉縄ホームズ2番館の販売価格は、3580万円〜4560万円で、周辺の中古マンション市場と比較して適正とされていますが、地域の価格上昇率や、近隣物件との比較を行うと、現在の売出し価格はやや低めで、将来的に価格が上昇する可能性を秘めているため、不動産投資を考えるバイヤーにとって魅力的な投資対象と言えるでしょう。

将来性

このマンションの将来性は、大船駅近くのアクセスの良さや、比較的新しい築年数、そして周辺の都市開発状況を考慮すれば、中長期的に見ても非常に有望で、特に若年層や将来家庭を持つことを検討しているカップルなど、長期的な居住を意識する購入者にとって最適な物件の一つです。

環境満足度

藤和鎌倉玉縄ホームズ2番館は、治安の良いエリアに立地しており、周辺には病院や商業施設が充実している上、鎌倉市立玉縄小学校や鎌倉市立玉縄中学校など優れた教育施設へのアクセスも良好なため、子育て世代の居住者の満足度も高いと言えます。

アイディーコート鎌倉岩瀬の概要

アイディーコート鎌倉岩瀬は、神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目に立地し、2004年10月に完成した6階建てのマンションで、総戸数40戸の規模を誇ります。徒歩で14分の距離に大船駅があり、68㎡の3LDKは3350万円から、87㎡の3SLDKは5280万円までの価格帯で市場に出ており、特に4199万円から4299万円の間に価格が集中しております。

適正価格（売却）

アイディーコート鎌倉岩瀬の売却価格の偏差値は50となっており、近隣の中古マンション市場における平均価格（偏差値54）と比較して低めに設定されています。過去5年間で地域の中古マンション価格が28％の上昇を見せる中、本物件は6％の価格下落を示しており、マンションマーケットのAIが推定する適正価格4291万円と現在の平均販売価格4255万円を鑑みれば、現在はまだ売り時とは言えない状況です。

将来性

大船駅から徒歩14分の立地にあるアイディーコート鎌倉岩瀬は、築年数20年と神奈川県鎌倉市内の同価格帯マンションの平均より新しく、未来への投資として魅力があります。AIによる将来性予測では偏差値64と、地域平均よりも高い将来性が期待されています。

環境満足度

アイディーコート鎌倉岩瀬周辺は、交番が506m以内にあり安全面に配慮されているほか、病院やスーパー、コンビニなど71件の生活必需施設が近隣に充実しており、日常生活に便利です。自然災害リスクも低く、津波や高潮の危険性も低いため安心して生活できます。さらに鎌倉市立大船小学校も近く、子育て環境としても理想的です。

藤和鎌倉玉縄ホームズの概要

「藤和鎌倉玉縄ホームズ」は神奈川県鎌倉市玉縄1丁目に位置する、2002年10月竣工の5階建てマンションで、31戸の居住スペースを提供し、現在の価格帯は3,390万円（81㎡）から3,680万円（100㎡）に設定され、交通利便性が高い地点にあるため、大船駅まで徒歩10分というアクセスの良さが魅力です。

適正価格（売却）

「藤和鎌倉玉縄ホームズ」の価格範囲は、地域市場データを基に分析した結果、適性価格の偏差値は49と算出され、類似物件に比べて若干価格が低めに設定されていることが分かりますが、市場全体の動向を考慮すると、適正推測価格が4021万円であることから、現状の平均売り出し価格3917万円は割安と評価できます。

将来性

22年の築年数を持つこのマンションは、地域内の同価格帯物件より3年程度新しく、将来性の偏差値が59と算出されており、これは地域平均を上回る評価を受けています；そのため、長期的な価値維持が期待され、投資としても魅力的です。

環境満足度

治安の良さを示す交番の至近距離に加え、周辺施設として医療機関59件、スーパー3件、コンビニ13件が揃う「藤和鎌倉玉縄ホームズ」は、日常生活の利便性が高く、ハザードマップによれば地盤が安定しており、津波や高潮のリスクが低い環境に立地しています；さらに、教育環境も充実しており、近隣には理究私立小学校、鎌倉市立玉縄小学校、植木小学校、鎌倉市立玉縄中学校が位置しているため、ファミリー層にも適した住環境と言えるでしょう。

ヴェレーナグラン鎌倉大船瑞景の概要

「ヴェレーナグラン鎌倉大船瑞景」は、神奈川県鎌倉市小袋谷2丁目に位置し、75㎡から97㎡の広さを誇る3LDKの中古マンションで、価格は4790万円から7980万円の範囲にあります。2018年1月に竣工したこの8階建てマンションは、富士見町駅徒歩12分、大船駅徒歩14分、北鎌倉駅徒歩17分と複数のアクセスポイントを持ち、通勤や通学に便利な立地です。

適正価格（売却）

周辺エリアの不動産市場と比較すると、ヴェレーナグラン鎌倉大船瑞景の適正価格は平均よりもやや低いことが分かります。神奈川県鎌倉市での中古マンション価格は過去5年で約28％上昇している中、同マンションの価格上昇率は約1％に留まっています。AIによる分析では適正推測価格が7177万円であることから、現在の平均売出価格6500万円は将来の価格上昇を見越した投資としても魅力的であることが示唆されます。

将来性

比較的新しい築6年の「ヴェレーナグラン鎌倉大船瑞景」は、将来性が評価される要素を多く持っており、AIによる将来性評価では偏差値62点となっています。これは鎌倉市内の中古マンション市場の平均偏差値を上回る数値で、その将来的な価値の向上が期待されます。

環境満足度

「ヴェレーナグラン鎌倉大船瑞景」周辺の環境は、治安や生活利便性が非常に優れており、近隣には警察の交番が徒歩圏内に位置し、医療施設や商業施設も充実しています。また、鎌倉市立山崎小学校、鎌倉市立小坂小学校、鎌倉市立大船小学校、鎌倉市立大船中学校などの教育機関も近く、家族にとっての住環境としての満足度は高いと評価されています。

ダイヤハイツ鎌倉(1号館･2号館)の概要

ダイヤハイツ鎌倉(1号館･2号館)は、ゆったりとした66㎡から75㎡の居住空間を提供する神奈川県鎌倉市上町屋に位置するマンションで、築年月1981年9月の老舗施設ですが、湘南町屋駅まで徒歩11分という利便性の高さが魅力です。価格帯は1180万円から2680万円と幅広く、特に1890万円から1980万円の間で取引されることが多く、中古マーケットにおいても関心が高い物件です。

適正価格（売却）

ダイヤハイツ鎌倉の適正価格は、周辺地域の不動産市場動向を反映し、総合評価である売却偏差値は54と平均をわずかに上回るものの、適正価格偏差値は48とやや低めです。これは周辺の同条件物件が5年間で28%の価格上昇を見せる中、本物件の価格上昇が9%に留まっているためで、売却価格の平均が1910万円とAI推定の適正価格2052万円に達していないことから、現時点では売り時とは言えない状況が伺えます。

将来性

ダイヤハイツ鎌倉の将来性は、43年の築年数が神奈川県鎌倉市内の同額帯のマンションと同程度であること、また立地が駅から徒歩圏内にあることから高く評価されており、偏差値は73と、エリアの平均より14ポイントも高い評価を得ています。これは将来の資産価値増加が期待されることを意味しており、購入者にとっては長期的な投資価値がある物件と判断できます。

環境満足度

環境満足度においてダイヤハイツ鎌倉は複数の側面で優れています。周辺には医療施設が4件、コンビニが4件と生活に必要な施設が充実しており、近隣に鎌倉市立富士塚小学校が存在するため、子育て環境にも適しています。ただし、交番が909m離れているため治安面で懸念があるものの、地盤が安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低いエリアとなっていると国が公開しているハザードマップが示しています。

コーポ梶原山2の概要

コーポ梶原山2は、神奈川県鎌倉市梶原4丁目に位置し、1979年築の5階建てマンションで、全49戸から成る中古住宅物件であり、64㎡の3LDKが990万円から、70㎡の2LDKが最高2290万円という価格帯で市場に出ています。交通アクセスに優れ、湘南深沢駅から徒歩14分、湘南町屋駅からは徒歩22分の距離にあり、居住者にとって魅力的な立地条件を提供しています。

適正価格（売却）

コーポ梶原山2の売却価格は、神奈川県鎌倉市内の他の中古マンションと比較して平均偏差値より6ポイント低い47を記録しており、エリア内での価格上昇率は過去5年間で5%と控えめですが、独自のAI価格分析によると1720万円程度が適正価格と推測されており、現在の市場価格はその下限にあたるため、今が購入の好機である可能性が高いです。

将来性

築45年の歴史を持つコーポ梶原山2は、将来性の評価においてはエリア平均を2ポイント上回る61となっており、AIによる分析結果は近隣の物件に比べて将来価値の高さを予測しています。利便性の高い立地や、周辺環境の良さもそのポテンシャルを裏打ちしています。

環境満足度

コーポ梶原山2は治安の面でやや課題を抱えていますが、教育機関へのアクセスが良好であり、鎌倉市立深沢小学校や鎌倉市立深沢中学校が徒歩圏内に位置しています。さらに、27件の医療施設、スーパー3件、コンビニ3件が周辺に点在し、日常生活の利便性は高い評価を受けており、地盤や自然災害へのリスクも低いことから、環境満足度は平均以上の53となっています。

ポレスター鎌倉大船の概要

「ポレスター鎌倉大船」は、2013年竣工の比較的新しいマンションで、神奈川県鎌倉市大船5丁目に位置し、大船駅から徒歩12分というアクセスの良さが魅力的です。総戸数46室のこのマンションは、71㎡の2LDKから88㎡の広々とした2LDKまであり、市場価格は約3630万円から約4780万円の範囲で推移しており、このエリアでは比較的手に入れやすい価格設定となっています。

適正価格（売却）

ポレスター鎌倉大船の価格は適正であるとされており、近隣のマンション市場との比較を考慮した場合、5年で28%の価格上昇を見せるエリアにおいて、わずか2%の上昇に留まっています。売却を考えている方にとっては、現在の市場価値が、AIによる推定適正価格からみても売却のタイミングとしては不利であることが示唆されています。

将来性

築11年と、同じ価格帯のマンションの中では新しく、将来性についてもAIによる評価から見て域内で高い偏差値を誇ります。また、交通の便の良さは将来にわたり人気を保つ要因となることが予想され、総じて資産価値を維持しやすい物件と言えるでしょう。

環境満足度

「ポレスター鎌倉大船」は生活環境に恵まれており、治安面でも交番が近くにあることから安心です。日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが複数存在し、83件に及ぶ医療施設も周辺にあります。ハザードマップによれば地盤がしっかりしており、災害リスクも低めです。また教育機関が近く充実しており、子育て世帯にも適した環境と言えます。

シティハウス鎌倉大船の概要

シティハウス鎌倉大船は、神奈川県鎌倉市小袋谷2丁目に位置し、富士見町駅徒歩12分、大船駅徒歩14分、北鎌倉駅徒歩16分という便利な立地にある2009年6月竣工の6階建てマンションであり、総戸数39戸の中古価格は2LDK、57㎡が2880万円から4LDK、86㎡が4450万円となっており、多くの居住希望者が求める価格帯3400万円〜3980万円での取引が活発です。

適正価格（売却）

シティハウス鎌倉大船は、鎌倉市内の中古マンション市場において過去5年間で28%の価格上昇が見られる中、6%の価格低下を示しており、平均偏差値54と比較して偏差値46で評価されています。マンションマーケット独自AIによる適正推測価格は4115万円であるため、現在の平均売出価格3760万円は市場価格よりも低いものの、売り時と捉えるには及ばない状況と言えます。

将来性

築年数が15年と比較的新しいシティハウス鎌倉大船は、将来性の面でも築年数が平均より若く、好立地のため魅力がありますが、AI分析に基づく将来性の偏差値は同エリア平均の50となっており、特に目立った将来性は見込まれないものの、安定した住環境が保たれる見通しです。

環境満足度

治安の良さから評価されるシティハウス鎌倉大船は、最寄りの交番まで538mと近く、また周辺には51の医療施設、3つのスーパー、8つのコンビニがあり、ハザードマップによる地盤の安定性や洪水リスクが低いことも安心材料です。教育機関として、近隣に鎌倉市立山崎小学校、小坂小学校、大船小学校、大船中学校が位置し、子育て世代にも満足度の高い環境が整っています。

チュリス鎌倉の概要

「チュリス鎌倉」は、神奈川県鎌倉市手広1丁目6-13に位置する、1976年1月竣工の中古マンションで、5階建ての構造で総戸数56室があります。各住戸は69㎡から82㎡の3LDKで構成され、価格帯は1,000万円台から1,780万円台で、最寄り駅は湘南深沢駅で徒歩12分、他に西鎌倉駅と湘南町屋駅も利用可能で、公共交通の便は良好です。築年数は長いものの、鎌倉市という立地の良さから注目される物件であり、中古市場においても適切な価格設定となっています。

適正価格（売却）

「チュリス鎌倉」の売り出し価格は、鎌倉市の中古マンション相場を考慮すると、平均的な価格よりも低く設定されています。近年の市場データを基にしたAI推測では、適正価格は約1,559万円であるにも関わらず、現在の平均売り出し価格は約1,418万円となっており、購入者側にとっては価値ある投資機会を提供していますが、売却を考えている所有者にとっては、市場価格の上昇を待つ戦略が望ましいでしょう。

将来性

築48年と歴史を持つ「チュリス鎌倉」は、鎌倉市の同区分の中古マンションと比較しても駅からの距離を考慮すると非常に良好な立地にあることが評価されています。将来性の評価では、データ分析に基づいた偏差値が52ポイントとなっており、このエリアではやや下回っているものの、鎌倉という観光地としてのブランド価値や商業施設、教育機関へのアクセスの良さがプラスに働いています。

環境満足度

「チュリス鎌倉」周辺は、交番が105m以内に位置しており、治安の良さが保障されています。また、医療施設33件、スーパー3件、コンビニ5件が近隣に点在し、日常生活に必要な施設が揃っている点が魅力です。国のハザードマップによれば、地盤がしっかりしており、自然災害のリスクが低めとされているのも安心材料の一つです。さらに、鎌倉市立手広中学校が近隣にあるため、子育て世帯にとっても魅力的な立地条件を備えています。