神奈川県相模原市緑区 駅徒歩10分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
レクシア橋本
神奈川県/相模原市緑区
ナイスアーバン橋本
神奈川県/相模原市緑区
藤和シティコープ橋本
神奈川県/相模原市緑区
キャトルセゾン橋本5
神奈川県/相模原市緑区
ヴィサージュ橋本
神奈川県/相模原市緑区
神奈川県相模原市緑区は、駅から徒歩10分圏内に70棟の中古マンションが存在します。皆様がお持ちの不動産がこのエリアであれば、昨年の売り出し物件数と成約件数のデータが非常に参考になるでしょう。具体的には昨年の年間売り出し物件数が243件に対し、成約数は40件です。緑区の市場の動向を知る上で重要な数字です。直近1か月で新たに売り出された物件数は34件であり、相模原市緑区の中古マンション市場の活況ぶりが窺えます。また、エリア内の中古マンションの平均価格は2522万円となっており、2150万円から2830万円の価格帯に物件が集中している状況です。この価格帯で売却を考えている方は、市場のニーズに合致している可能性が高いと言えるでしょう。相模原市緑区大山町1-31にあるミッドオアシスタワーズタワー棟は、94.70平米で6200万円とエリアで最も高額な中古マンションであり、一方で17.05平米の物件であるダイホープラザ橋本3は、最も手頃な価格である270万円で売り出されています。価格差は非常に大きく、それぞれの物件が持つ特性を理解することが重要です。価格高騰傾向にある「神奈川県相模原市緑区 駅徒歩10分圏内」の中古マンションは、2014年から2024年の10年間で坪単価平均が109万円から145万円へと約33%上昇しており、2019年から2024年の5年間でさらに5%高騰しています。物件価値の上昇を踏まえ、売却を検討されている方々には重要な情報となります。また、当社独自の機械学習データによれば、神奈川県相模原市緑区の中古マンションは将来性において偏差値50を記録し、市区町村別のランキングでは堂々の1位に位置しています。買い時と判断される物件は8件、売り時と判断される物件は51件に上ります。売却を検討されている方は、レクシア橋本、ナイスアーバン橋本、藤和シティコープ橋本などの物件に注目してみると良いでしょう。本記事は、マンションマーケットの独自調査に基づき、相模原市緑区における中古マンション売却に際して利益を最大化するためのおすすめ物件をご紹介しています。売却のタイミングや価格設定は非常に重要な要素です。本情報を参考にして、皆様の不動産売買が最良の結果となるよう願っています。
神奈川県相模原市緑区は、駅から徒歩10分圏内に70棟の中古マンションが存在します。皆様がお持ちの不動産がこのエリアであれば、昨年の売り出し物件数と成約件数のデータが非常に参考になるでしょう。具体的には昨年の年間売り出し物件数が243件に対し、成約数は40件です。緑区の市場の動向を知る上で重要な数字です。直近1か月で新たに売り出された物件数は34件であり、相模原市緑区の中古マンション市場の活況ぶりが窺えます。また、エリア内の中古マンションの平均価格は2522万円となっており、2150万円から2830万円の価格帯に物件が集中している状況です。この価格帯で売却を考えている方は、市場のニーズに合致している可能性が高いと言えるでしょう。相模原市緑区大山町1-31にあるミッドオアシスタワーズタワー棟は、94.70平米で6200万円とエリアで最も高額な中古マンションであり、一方で17.05平米の物件であるダイホープラザ橋本3は、最も手頃な価格である270万円で売り出されています。価格差は非常に大きく、それぞれの物件が持つ特性を理解することが重要です。価格高騰傾向にある「神奈川県相模原市緑区 駅徒歩10分圏内」の中古マンションは、2014年から2024年の10年間で坪単価平均が109万円から145万円へと約33%上昇しており、2019年から2024年の5年間でさらに5%高騰しています。物件価値の上昇を踏まえ、売却を検討されている方々には重要な情報となります。また、当社独自の機械学習データによれば、神奈川県相模原市緑区の中古マンションは将来性において偏差値50を記録し、市区町村別のランキングでは堂々の1位に位置しています。買い時と判断される物件は8件、売り時と判断される物件は51件に上ります。売却を検討されている方は、レクシア橋本、ナイスアーバン橋本、藤和シティコープ橋本などの物件に注目してみると良いでしょう。本記事は、マンションマーケットの独自調査に基づき、相模原市緑区における中古マンション売却に際して利益を最大化するためのおすすめ物件をご紹介しています。売却のタイミングや価格設定は非常に重要な要素です。本情報を参考にして、皆様の不動産売買が最良の結果となるよう願っています。
目次
1
レクシア橋本
レクシア橋本
2
ナイスアーバン橋本
ナイスアーバン橋本
3
藤和シティコープ橋本
藤和シティコープ橋本
4
キャトルセゾン橋本5
キャトルセゾン橋本5
5
ヴィサージュ橋本
ヴィサージュ橋本
6
エクセル西橋本
エクセル西橋本
7
グランソレイユ橋本
グランソレイユ橋本
8
京王橋本パークホームズ2番館
京王橋本パークホームズ2番館
9
セントヒルズ橋本
セントヒルズ橋本
10
オラリオンサイト1番館
オラリオンサイト1番館
11
アクティス橋本プレヴィア
アクティス橋本プレヴィア
12
グランドヒルズ橋本
グランドヒルズ橋本
13
ライオンズマンション西橋本
ライオンズマンション西橋本
14
レールシティ橋本
レールシティ橋本
15
ロックプラザ橋本
ロックプラザ橋本
16
オラリオンサイト3番館
オラリオンサイト3番館
17
ライオンズマンション橋本南
ライオンズマンション橋本南
18
スカイコート橋本3
スカイコート橋本3
19
橋本スカイハイツ
橋本スカイハイツ
20
セントレー橋本
セントレー橋本
21
ドラゴンマンション橋本10番館
ドラゴンマンション橋本10番館
22
ハイメゾン橋本
ハイメゾン橋本
23
オラリオンサイト4番館
オラリオンサイト4番館
24
クリオ橋本3番館
クリオ橋本3番館
25
リバティハイツ橋本
リバティハイツ橋本
26
クリオ橋本ホームズ
クリオ橋本ホームズ
27
ビッグヴァン京王橋本
ビッグヴァン京王橋本
28
オラリオンサイト2番館
オラリオンサイト2番館
29
ナイスアーバンスクエア橋本
ナイスアーバンスクエア橋本
30
ドラゴンマンション橋本12番館
ドラゴンマンション橋本12番館
おすすめの神奈川県相模原市緑区 駅徒歩10分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
レクシア橋本
偏差値
56
価格
2,430万円〜3,310万円
物件名
レクシア橋本
築年月
1993年11月
平米数
74平米〜79平米
住所
神奈川県相模原市緑区橋本8丁目5-14 レクシア橋本
階建
5階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩14分, 相原駅徒歩17分
総合
56
70 物件中
適正価格
56
70 物件中
将来性
56
70 物件中
環境
満足度
58
70 物件中
レクシア橋本の概要
「レクシア橋本」は、神奈川県相模原市緑区に位置し、橋本駅から徒歩14分という利便性に加え、落ち着いた住宅街に根ざしています。また、74㎡から79㎡の広さを誇る2SLDKの室内は、価格帯としては2430万円から3310万円で、その中でも最も一般的な価格帯は2980万円から3050万円です。築年月は1993年11月で、5階建てのこの物件は、総戸数25戸と規模も適度で、コンパクトな共同生活を楽しむことができます。
適正価格（売却）
レクシア橋本は、相模原市の平均的な中古マンションと比較して、適正価格の偏差値が56であり、これは市場平均価格よりも高い評価を受けています。近隣物件の価格動向も参照した結果、適正価格は2552万円と算出され、現行の販売価格がそれを上回る2989万円となっており、購入者側から見れば交渉余地があると判断されます。
将来性
将来性においても偏差値56を獲得しているレクシア橋本は、築年数が31年でありながらも、交通の便利さや維持状況、再開発情報などを加味すると、中長期的な価値保持が見込めるエリア内の物件として査定されています。周辺の再開発やインフラ整備の動向にも注目が集まっており、投資としての潜在的な価値も秘めています。
環境満足度
「レクシア橋本」周辺の環境は、治安の良さを示す交番の近さや、総数50件以上の医療施設、日々の買い物に便利なスーパーやコンビニの豊富さが特長です。また、洪水リスクが低く、地盤も固いとされるエリアに位置しており、災害リスクにも強いという評価を得ています。教育施設についても相模原市立旭小学校や相模原市立相原中学校が徒歩圏内にあり、子育て世帯にとっても魅力的な立地と言えます。
2位
ナイスアーバン橋本
偏差値
55
価格
1,780万円〜4,180万円
物件名
ナイスアーバン橋本
築年月
1991年3月
平米数
62平米〜78平米
住所
神奈川県相模原市緑区橋本5丁目15-12 ナイスアーバン橋本
階建
7階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩10分, 相原駅徒歩22分
総合
55
70 物件中
適正価格
56
70 物件中
将来性
55
70 物件中
環境
満足度
53
70 物件中
ナイスアーバン橋本の概要
「ナイスアーバン橋本」は、神奈川県相模原市緑区橋本5丁目に位置し、橋本駅まで徒歩10分とアクセスが良好な７階建てのマンションで、全36室の居住空間を提供しています。1991年3月建築のこの物件は62㎡の3DKから78㎡の3LDKまでの広さがあり、価格は1780万円から4180万円の間で設定されており、市場の動向を反映した多様な選択肢を提供しています。
適正価格（売却）
相模原市緑区の中古マンション市場において、ナイスアーバン橋本は適正価格偏差値56を記録しており、平均価格から見るとやや価格が高めに設定されていますが、これは同エリアの物件価格上昇率に比べ、本物件が下落傾向にあるためです。独自のAI分析によれば、予測される適正価格は約2190万円であり、現在の売り出し価格がこれを上回る2623万円となっているため、売却検討のタイミングとしては好機と考えられます。
将来性
築33年を数えるナイスアーバン橋本は、エリア内の同価格帯の物件と比較して若干築年数が長いものの、駅近の立地や今後の再開発可能性を踏まえると将来性は依然として期待でき、AI分析による将来性の偏差値は55と平均を上回っています。これはエリアの再開発の動向や駅へのアクセスの良さなどが評価されている結果と言えるでしょう。
環境満足度
ナイスアーバン橋本の環境満足度偏差値は53で、周辺施設の手厚さや住環境の安全性が評価されています。治安の面では交番が近く、医療施設88件、スーパー4件、コンビニ16件と生活利便性も高いです。ハザードマップにおいても地盤の安定性が指摘されており、洪水や高潮のリスクが低い地域と判断されています。教育環境も充実しており、相模原市立旭小学校や宮上小学校が近隣にあり、子育てしやすい立地と言えます。
3位
藤和シティコープ橋本
偏差値
52
価格
1,490万円〜3,090万円
物件名
藤和シティコープ橋本
築年月
1993年5月
平米数
59平米〜59平米
住所
神奈川県相模原市緑区西橋本2丁目21-20 藤和シティコープ橋本
階建
5階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩11分, 相原駅徒歩26分, 南橋本駅徒歩27分
総合
52
70 物件中
適正価格
51
70 物件中
将来性
50
70 物件中
環境
満足度
54
70 物件中
藤和シティコープ橋本の概要
藤和シティコープ橋本は、1993年5月に竣工された5階建てのマンションで、神奈川県相模原市緑区西橋本2丁目21-20に位置しており、全38室から成る居住スペースを提供しています;広さは全室が59平米で統一されており、最寄り駅であるJR横浜線・京王線の橋本駅まで徒歩11分という利便性の高い立地条件を備えており、相原駅、南橋本駅へのアクセスも良く、近隣の交通機関の選択肢が豊富です。
適正価格（売却）
藤和シティコープ橋本の販売価格範囲は1,490万円から3,090万円であり、市場の動向に即して見た場合、地域の他の物件と比較して価格が適正であるかの売却偏差値は51と判断されています;相模原市緑区における同クラスの中古マンション市場の価格動向と照らし合わせて、このマンションの価値を評価することで買い手や売り手はより戦略的な取引が可能になるでしょう。
将来性
築30年に迫る藤和シティコープ橋本の将来性偏差値は50となっており、この地域の他のマンションと比較しても競争力があり、特に駅からの距離が近いために将来的な価値の上昇が見込まれる可能性があります;神奈川県相模原市の不動産市場における中長期的な動向や地域開発の情報をもとに判断することが重要です。
環境満足度
周辺施設として、治安の面では446m以内に交番があり、また53件の医療施設、8件のスーパー、15件のコンビニという豊富な生活関連施設がこのエリアに充実しており、相模原市立旭中学校が近隣にあることも家族層にとっては魅力的なポイントです;また、ハザードマップに基づいた自然災害リスク評価でも安全な地域であることが示されています。
4位
キャトルセゾン橋本5
偏差値
48
価格
1,420万円〜2,580万円
物件名
キャトルセゾン橋本5
築年月
1991年2月
平米数
52平米〜61平米
住所
神奈川県相模原市緑区橋本1丁目17-14 キャトルセゾン橋本5
階建
7階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩11分, 南橋本駅徒歩19分
総合
48
70 物件中
適正価格
51
70 物件中
将来性
41
70 物件中
環境
満足度
54
70 物件中
キャトルセゾン橋本5の概要
キャトルセゾン橋本5は、神奈川県相模原市緑区橋本1丁目に所在し、JR横浜線橋本駅から徒歩11分という便利な立地に位置する1991年築のコンパクトなマンションで、各住戸は52㎡から61㎡の3DKとなっており、緑豊かな住環境と共に、都市部へのアクセスも容易な住まいです。
適正価格（売却）
1420万円から2580万円の範囲で取引されるキャトルセゾン橋本5の価格は、神奈川県相模原市の中古マンション市場と比較しても適正と考えられ、特に52㎡の3DKが市場相場と見合う価格帯で供給されており、物件価値と立地条件を天秤にかければ、購入検討に値する魅力的な価格設定です。
将来性
築32年のキャトルセゾン橋本5は、エリア内での競合物件と比較して若干古いものの、継続的なリノベーションや地域の発展により価値の安定が期待できる立地にあり、駅近であることから中長期的な資産価値の維持や、将来の再開発エリアとしてのポテンシャルを秘めています。
環境満足度
キャトルセゾン橋本5の居住環境は、治安が良好であり、徒歩圏内に公共施設や買い物施設が充実している点が高く評価されます。また、相模原市立橋本小学校、相模原市立旭中学校が近隣にあり、子育て世帯にも安心の教育環境が整っていることがポイントです。
5位
ヴィサージュ橋本
偏差値
48
価格
1,460万円〜2,395万円
物件名
ヴィサージュ橋本
築年月
1991年12月
平米数
51平米〜56平米
住所
神奈川県相模原市緑区橋本5丁目9-13 ヴィサージュ橋本
階建
6階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩11分, 相原駅徒歩24分, 多摩境駅徒歩28分
総合
48
70 物件中
適正価格
52
70 物件中
将来性
40
70 物件中
環境
満足度
52
70 物件中
ヴィサージュ橋本の概要
神奈川県相模原市緑区橋本5丁目にひっそりと佇む「ヴィサージュ橋本」は、1991年12月に誕生した6階建ての落ち着いたマンションで、橋本駅まで徒歩11分という魅力的な立地にあります。51㎡の2DKから56㎡の2LDKまでの間取りがあり、1460万円から2395万円という価格帯で提供されており、相模原市内の平均価格と比較しても適性が感じられます。総戸数18戸のこのマンションは、賑わう街中ながらも自然豊かな住環境を誇り、快適な住まいを求める方に適した選択肢になるでしょう。
適正価格（売却）
中古マンション市場における価格の変動を精査した結果、「ヴィサージュ橋本」の価格帯1460万円〜2395万円は相模原市緑区の同条件範囲の中でも適正と判断できます。近辺の市場価格との比較では、過去5年間で約7%の価格上昇が見られたものの、本マンションは逆に22%の価格下落を示しており、売却の適正価格としては1662万円が妥当との見解が示されています。現行の平均価格が1816万円であることを考慮すれば、売却を考えている所有者にとってはちょうど良いタイミングかもしれません。
将来性
「ヴィサージュ橋本」の将来性を探るにあたり、33年という築年数は一定の熟成を感じさせるものの、同エリア内で同程度の価格帯の物件と比較すると若干古さを感じるかもしれません。ただし、駅からの距離は徒歩11分と便利な立地にあるため、中長期的な視点で見た場合、交通利便性の高さは資産価値を支える重要な要素であると言えます。市場の分析によると、将来性の偏差値は40点と平均より低めですが、これは築年数による影響も考慮すべきでしょう。
環境満足度
「ヴィサージュ橋本」は、生活利便性の高さが顕著なエリアに位置しており、643m以内に交番があり、治安の良さが期待できるだけでなく、病院70件、スーパー4件、コンビニ14件と、必要な施設が周囲に充実しています。住環境としての危険性を示すハザードマップにおいても、地盤の強靭さや洪水・津波・高潮のリスクが低く、自然災害から守られた安全な地域性がうかがえます。教育環境も考慮すれば、相模原市立旭小学校や相模原市立宮上小学校が近隣にあり、子育て家族にとっても魅力的な条件を備えています。
6位
エクセル西橋本
偏差値
63
価格
1,350万円〜2,280万円
物件名
エクセル西橋本
築年月
1991年1月
平米数
61平米〜61平米
住所
神奈川県相模原市緑区西橋本2丁目22-12 エクセル西橋本
階建
4階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩12分, 相原駅徒歩28分, 南橋本駅徒歩29分
総合
63
70 物件中
適正価格
50
70 物件中
将来性
85
70 物件中
環境
満足度
54
70 物件中
エクセル西橋本の概要
「エクセル西橋本」は、神奈川県相模原市緑区西橋本に位置し、平成3年(1991年)築の全12戸から成るコンパクトなマンションです。61平方メートルの3DKもしくは3LDKの間取りで、1350万円から2280万円の価格帯で取引されており、利便性の高い橋本駅から徒歩12分の距離にあるため通勤・通学にも適しています。
適正価格（売却）
現在の「エクセル西橋本」の平均価格1725万円は、相模原市緑区における類似物件と比較し、売却偏差値50ポイントと適正な価格帯を示していますが、周囲の中古マンション価格の7％の価格上昇に対して36％の上昇をみせるなど、市場価値の上昇傾向にあることが伺えます。
将来性
橋本地区で位置する「エクセル西橋本」は、将来性の偏差値が85と高い評価を受けており、築年数による劣化が価値を大きく損なっていないことが分かります。周辺の再開発や利便性の向上が、長期にわたる資産価値の維持・向上を見込める要因となっています。
環境満足度
「エクセル西橋本」周辺は、安全性や生活利便性に優れた環境と言えます。交番の近さ、医療施設の充実、スーパーやコンビニエンスストアの豊富な選択肢が日常生活を支え、また、優れた公立の橋本小学校やLCA国際小学校などの教育機関が児童の学びの場として近隣に存在しています。
7位
グランソレイユ橋本
偏差値
60
価格
2,280万円〜4,000万円
物件名
グランソレイユ橋本
築年月
2007年11月
平米数
65平米〜80平米
住所
神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目24-2 グランソレイユ橋本
階建
11階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩14分, 南橋本駅徒歩16分
総合
60
70 物件中
適正価格
43
70 物件中
将来性
84
70 物件中
環境
満足度
53
70 物件中
グランソレイユ橋本の概要
「グランソレイユ橋本」は、神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目24-2に位置し、橋本駅から徒歩約14分という利便性の高い立地にある11階建てのマンションで、総戸数93戸、2007年11月の竣工で現代のニーズに合った設備を備えており、65㎡の3LDKが約2280万円から、80㎡の4LDKだと最高約4000万円の価格帯で取引されており、その居住性と質の高さを反映しています。
適正価格（売却）
「グランソレイユ橋本」の適正価格は神奈川県の相模原市緑区における中古マンション市場の動向を考慮すると、マンションマーケットAIの予測によると適正推測価格は約3448万円であり、市場平均価格の2929万円と比較して、現在の販売価格は割安感があり、購入に際しては価格交渉の余地があるとともに、投資目的であれば価値の増加を期待できる可能性があります。
将来性
築年数が17年と新しい「グランソレイユ橋本」は、周辺の同価格帯の物件よりも新しく、快適な住環境を維持しています。AIにより分析された将来性の偏差値は84と高く、周辺のマンション平均よりも33点高いことから、将来的な価値向上が期待できるほか、駅近であることから利便性も高く、長期的な住みやすさが見込まれます。
環境満足度
「グランソレイユ橋本」周辺は、交番が至近距離にあり治安が良好で、医療施設や買い物施設が整っており、日常生活には欠けるものはありません。ハザードマップによると、地盤は安定しており自然災害にも強い。さらに、相模原市立橋本小学校や相模原市立旭中学校が近くにあり、子育て世帯にとっても理想的な環境を提供しています。
8位
京王橋本パークホームズ2番館
偏差値
56
価格
1,780万円〜2,280万円
物件名
京王橋本パークホームズ2番館
築年月
1995年3月
平米数
57平米〜61平米
住所
神奈川県相模原市緑区大山町5-22 京王橋本パークホームズ2番館
階建
5階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩13分, 南橋本駅徒歩17分
総合
56
70 物件中
適正価格
46
70 物件中
将来性
68
70 物件中
環境
満足度
54
70 物件中
京王橋本パークホームズ2番館の概要
京王橋本パークホームズ2番館は、相模原市緑区大山町に位置し、57㎡から61㎡の3LDKを中心としたゆとりある住空間を提供しており、1780万円から2280万円の価格帯で取引されています。1995年築でありながら、その品質の高さと駅近の便利さが評価され、神奈川県相模原市の市場では一定の地位を確立しています。
適正価格（売却）
京王橋本パークホームズ2番館の売却適正価格は、地域の動向を反映したデータに基づき、平均価格帯を僅かに上回る水準に位置付けられています。中古マーケットでは価格上昇の傾向にあり、1995年以来の価値の増大を見せており、適正価格偏差値46を記録しています。
将来性
立地の利便性や施設の充実度を考慮した将来性評価では、京王橋本パークホームズ2番館は偏差値68と高評価を得ており、29年の築年数を経ても価値が見込まれる地域の特性をしっかりと捉えた結果です。
環境満足度
京王橋本パークホームズ2番館の周辺環境は、治安や災害リスクの低さ、生活便利性に優れ、環境満足度偏差値54を獲得しています。相模原市立橋本小学校／小山小学校や旭中学校／小山中学校が近く、教育施設へのアクセスも良好で、ファミリー層にとっても魅力的な立地条件を有しています。
9位
セントヒルズ橋本
偏差値
54
価格
245万円〜490万円
物件名
セントヒルズ橋本
築年月
1988年9月
平米数
16平米〜18平米
住所
神奈川県相模原市緑区橋本7丁目11-2 セントヒルズ橋本
階建
4階
最寄駅
相原駅徒歩14分, 橋本（神奈川県）駅徒歩14分
総合
54
70 物件中
適正価格
48
70 物件中
将来性
64
70 物件中
環境
満足度
51
70 物件中
セントヒルズ橋本の概要
「セントヒルズ橋本」は、一部屋あたりの面積が16㎡〜18㎡のコンパクトな1Kマンションで、総戸数39室の4階建て、1988年9月に建てられた物件です。立地は神奈川県相模原市緑区橋本7丁目にあり、相原駅と橋本駅の2つの駅に徒歩14分でアクセス可能で、交通の便は良好です。平均価格は現在245万円から490万円の範囲で、市場における最も一般的な価格帯は350万円〜370万円で推移しています。
適正価格（売却）
「セントヒルズ橋本」の適正価格に関しては、売却偏差値48を記録し、相模原市緑区における中古マンション市場の平均偏差値45と比較してやや高めです。このエリアのマンション価格は過去5年で約8%の上昇を見せていますが、セントヒルズ橋本の価格上昇率は4%に留まり、理想的な売却タイミングとは言えないでしょう。市場分析に基づくAIの推測では、適正価格は約548万円であることから、現状の平均価格377万円は買い手にとっては魅力的な価格設定と言えます。
将来性
将来性の評価では、セントヒルズ橋本は偏差値64と、相模原市緑区の平均を大きく上回る数値を記録しています。築年数は36年と平均的ですが、駅からの距離が近いという素晴らしい利便性を備えており、将来的にも価値が安定すると見られています。また、近年ではリノベーションによる価値向上も期待されており、購入後の長期保有や投資としても魅力的です。
環境満足度
「セントヒルズ橋本」の環境は多方面にわたり、居住者の満足度が見込めます。警察署が579m以内にあることで安心感があり、周辺には医療施設55件、スーパー3件、コンビニ11件が存在し、日常の買い物にも困りません。さらにハザードマップによると地盤が安定しており自然災害リスクが低く、教育施設も充実しているため、ファミリー層にも適しています。また相模原市立旭小学校や町田市立堺中学校、相模原市立相原中学校といった教育機関の近くに位置しており、子育て環境としても理想的です。
10位
オラリオンサイト1番館
偏差値
54
価格
2,980万円〜4,980万円
物件名
オラリオンサイト1番館
築年月
2003年1月
平米数
65平米〜89平米
住所
神奈川県相模原市緑区西橋本5丁目2-11 オラリオンサイト1番館
階建
18階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩13分, 相原駅徒歩19分
総合
54
70 物件中
適正価格
50
70 物件中
将来性
53
70 物件中
環境
満足度
59
70 物件中
オラリオンサイト1番館の概要
神奈川県相模原市緑区に位置する「オラリオンサイト1番館」は、平米数65㎡から89㎡までのバリエーションをもつ18階建てのマンションで、2003年の竣工以来、橋本駅から徒歩13分という利便性の高い立地により多くの居住者に選ばれています。
適正価格（売却）
市場データに基づく「オラリオンサイト1番館」の中古価格は、2LDKが約2980万円、4LDKが最大4980万円で、この地域の平均価格と比較した偏差値50を示し、公正な価格設定といえるでしょう。
将来性
築年数21年の「オラリオンサイト1番館」は、相模原市緑区内の他の物件と比較しても平均的な築年数を保ちつつ、駅近という優位性を兼ね備え、将来性を示す偏差値は53となり、エリア内でのポテンシャルが期待されます。
環境満足度
地元警察からの距離が近く、治安の良さを物語るほか、医療施設や商業施設が豊富で生活利便性が高いことが特長で、洪水や津波のリスクが低いことも注目され、周辺の教育機関として相模原市立旭小学校や相模原市立相原中学校があり、ファミリーにとっても理想的な住環境を有していることが環境満足度の偏差値59に反映されています。
11位
アクティス橋本プレヴィア
偏差値
54
価格
2,588万円〜3,980万円
物件名
アクティス橋本プレヴィア
築年月
2002年11月
平米数
72平米〜92平米
住所
神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目17-17 アクティス橋本プレヴィア
階建
7階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩13分, 多摩境駅徒歩23分, 南橋本駅徒歩25分
総合
54
70 物件中
適正価格
50
70 物件中
将来性
62
70 物件中
環境
満足度
50
70 物件中
アクティス橋本プレヴィアの概要
アクティス橋本プレヴィアは、相模原市緑区に位置し、橋本駅から徒歩13分の距離にある2002年11月築の中古マンションで、広さは72㎡の3LDKから92㎡の4LDKまであり、価格は2588万円から3980万円の範囲で、平均的な売出価格は3256万円となっています。この物件は7階建ての建物であり、総戸数は56戸です。
適正価格（売却）
アクティス橋本プレヴィアの価格帯は、神奈川県相模原市緑区内の類似物件と比較して適正とされていることが多く、マンション価格の5年間の推移を見ると、この地域の物件は平均して8％の値上がりをしていますが、アクティス橋本プレヴィアはわずか3％の上昇にとどまっています。そのため、現在の価格は機械学習によるAI推測価格3299万円と比べて若干安価な状況にあります。
将来性
アクティス橋本プレヴィアの将来性は、神奈川県相模原市緑区のマンション市場においても比較的高いと予想されており、AIに基づく分析では偏差値62を記録しています。この分析は地域の再開発計画や公共交通へのアクセス、築年数などを総合的に判断した結果であり、築22年となる本物件は周辺の同価格帯の物件と比較しても将来的に価値が下がりにくいと見込まれています。
環境満足度
アクティス橋本プレヴィア周辺の環境は、生活施設が充実しており、特に近隣に病院が34件、スーパー2件、コンビニ12件が存在し、日々の生活に不便はありません。また、相模原市立小山中学校が近接しているため、家族層にも適した立地です。治安の面では交番がやや離れているものの、ハザードマップにおいては洪水や高潮の危険性が低いとされており、安全な環境が期待できます。
12位
グランドヒルズ橋本
偏差値
54
価格
1,000万円〜1,998万円
物件名
グランドヒルズ橋本
築年月
1995年3月
平米数
52平米〜53平米
住所
神奈川県相模原市緑区橋本7丁目1-29 グランドヒルズ橋本
階建
4階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩12分, 相原駅徒歩17分
総合
54
70 物件中
適正価格
44
70 物件中
将来性
64
70 物件中
環境
満足度
54
70 物件中
グランドヒルズ橋本の概要
「グランドヒルズ橋本」は、神奈川県相模原市緑区橋本7丁目に位置し、便利な立地が特徴の低層マンションで、1995年竣工の築年数を感じさせないクオリティを保っています。緑豊かな住環境の中、52㎡から53㎡の居住空間を提供し、橋本駅から徒歩約12分というアクセスの良さも魅力です。市場価格の範囲は1,000万円から約2,000万円であり、特に1,500万円代の物件が市場に出ることが多いようです。
適正価格（売却）
神奈川県相模原市の不動産市場を分析した結果、グランドヒルズ橋本の売却価格は現在の市況と比較して適正と言えるものの、周辺の物件価格上昇傾向に比べると劣っており、ここ5年の価格変動率が4％と推計されます。AIが算出した予想価格は1,935万円で、これに比べて現行の平均売り出し価格が1,501万円と評価されていますので、購入には適しているものの、売却には不向きと見られます。
将来性
このマンションは、築29年と比較的新しい部類に属し、周辺地域のマンションと比べても将来性は明るいと見られます。将来性の偏差値は64で、これはエリア内の他のマンションよりも12ポイント高いことを示しており、立地の良さが将来の価値を左右する大きな要因の一つとなっています。
環境満足度
治安の面で安心できる環境にあるグランドヒルズ橋本は、最寄りの交番まで548mと非常に近く、病院や生活必需施設が充実しており、日々の買い物に困ることがありません。また、周辺の学校施設も充実しており、相模原市立旭小学校や町田市立堺中学校／相模原市立相原中学校が徒歩圏内にあるなど、子育て家庭にも適しています。自然災害リスクも低い地域であり、安心して長く暮らせる環境と言えるでしょう。
13位
ライオンズマンション西橋本
偏差値
53
価格
2,680万円〜4,980万円
物件名
ライオンズマンション西橋本
築年月
2002年1月
平米数
78平米〜109平米
住所
神奈川県相模原市緑区西橋本3丁目1-12 ライオンズマンション西橋本
階建
13階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩14分, 相原駅徒歩24分
総合
53
70 物件中
適正価格
47
70 物件中
将来性
56
70 物件中
環境
満足度
55
70 物件中
ライオンズマンション西橋本の概要
ライオンズマンション西橋本は、神奈川県相模原市緑区に位置し、充実した生活施設と良好な交通アクセスを誇る、橋本駅から徒歩14分の立地にある2002年竣工の住居スペースです。78㎡の3LDKから始まり109㎡の4LDKまで、様々なライフスタイルに対応可能な149室のマンションで、販売価格は2680万円から4980万円の範囲に設定されており、市内他物件と比較しても魅力ある価格帯です。
適正価格（売却）
ライオンズマンション西橋本の適正価格を見ると、相模原市緑区の中古マンション市場のトレンドと比較すると相場価格はやや安定しており、平均偏差値47を記録しています。過去5年間で相模原市緑区の中古マンション価格は上昇傾向がありますが、この物件は微減しており、一般的な売り時とは言い切れない状況ですが、投資目線で見ると長期的な価値も期待できます。
将来性
築年数が20年以上経過しているものの、ライオンズマンション西橋本は維持管理が行き届いており、将来性の偏差値は平均を上回る56を獲得しています。駅からの距離も徒歩圏内とアクセス良好で、今後の都市開発や周辺環境の整備による資産価値の向上が期待される地域です。
環境満足度
環境満足度においては、ライオンズマンション西橋本は近隣の治安が良好であり、生活に必要な施設が充実している点で高評価を得ています。周辺には多くの医療機関や商業施設が存在し、相原中学校も近く、家族にも適した住環境を実現しており、ハザードマップによる評価も安全性が高いことを示しています。
14位
レールシティ橋本
偏差値
53
価格
1,700万円〜2,980万円
物件名
レールシティ橋本
築年月
1994年7月
平米数
59平米〜65平米
住所
神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目17-1 レールシティ橋本
階建
6階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩13分, 南橋本駅徒歩22分, 多摩境駅徒歩26分
総合
53
70 物件中
適正価格
49
70 物件中
将来性
55
70 物件中
環境
満足度
54
70 物件中
レールシティ橋本の概要
レールシティ橋本は、相模原市緑区東橋本1丁目に所在し、橋本駅から徒歩13分という利便性の高い位置にあります。総戸数108戸の6階建てで、築年月は1994年7月、平米数は59㎡から65㎡の間で、価格帯は1700万円から2980万円となっています。居住空間を提供するだけでなく、周辺にはスーパーやコンビニなどの生活施設が十分に揃っており、また、相模原市立小山小学校や相模原市立旭中学校が近く、子育て環境としても適しています。
適正価格（売却）
レールシティ橋本の平均販売価格は現在2332万円で、近隣同規模物件の平均価格と比較してやや低く設定されています。このエリアでは、過去5年間で中古マンション価格が8%の上昇を見せた一方、レールシティ橋本は適正推測価格として2408万円が示されているため、購入時のコストパフォーマンスが良好と判断できます。ただし、マンションマーケット独自のAI分析によれば現状は売却に適さない時期かもしれないため、購入を検討している方には有利な市況が期待できます。
将来性
築年数が30年を経過しているレールシティ橋本ですが、駅近の立地であること、また、将来性の指標となるマーケットのAI偏差値が55ポイントと周辺物件より優れていることから、中長期的な価値の維持にも期待が持てます。エリアの発展性や社会インフラの整備状況を踏まえ、投資としてのポテンシャルも秘めている可能性があります。
環境満足度
治安の面では交番が858mとやや離れていますが、必要以上の生活インフラが整っており、特に医療施設が30件、スーパー2件、コンビニ14件が存在することから、日々の生活においては何不自由なく過ごせる地域と言えます。地盤が安定しており、洪水や津波のリスクが低いとされる安全な地域であり、相模原市立小山小学校や相模原市立旭中学校などの教育施設の近さも、ファミリー層には魅力的です。
15位
ロックプラザ橋本
偏差値
52
価格
1,350万円〜2,999万円
物件名
ロックプラザ橋本
築年月
1994年6月
平米数
54平米〜61平米
住所
神奈川県相模原市緑区橋本7丁目11-20 ロックプラザ橋本
階建
5階
最寄駅
相原駅徒歩13分, 橋本（神奈川県）駅徒歩15分
総合
52
70 物件中
適正価格
46
70 物件中
将来性
60
70 物件中
環境
満足度
50
70 物件中
ロックプラザ橋本の概要
ロックプラザ橋本は、神奈川県相模原市緑区に位置し、相原駅から徒歩13分、橋本（神奈川）駅から徒歩15分と利便性が高い立地にある5階建てのマンションで、総戸数24室、築年月は1994年6月であり、54㎡の3DKが1350万円から、61㎡の3DKは最高2999万円で取引されており、市場のニーズを満たす価格帯であることが明らかです。
適正価格（売却）
ロックプラザ橋本は適正価格の売却偏差値が46となっており、相模原市緑区における同条件の中古マンション市場価格の5年間の上昇率8%に比べ、わずか1%のプレミアムが見込まれていますが、このエリアの平均と比較すると1ポイント高い評価がされており、現行の売出し価格が平均2032万円であることから、市場分析に基づくAIの予測適正価格2328万円とのギャップが示唆するように、売却の適時を見計らうことが推奨されます。
将来性
相模原市緑区にあるロックプラザ橋本は、築年数約30年と周辺の同価格帯のマンションと比べて1年程度の差しかなく、駅近の利点を活かし、将来性においてはAI分析による偏差値60を記録しており、他のマンションと比較しても9ポイント高い将来性を有すると評価されています。
環境満足度
ロックプラザ橋本の環境は治安がよく、最寄りの交番まで600mと近いことに加え、病院47件、スーパー3件、コンビニ8件が周辺に点在し、生活利便性に長けています。加えて、地盤が固く、洪水リスクも低いことが公的なハザードマップでも確認でき、教育施設として相模原市立旭小学校や町田市立堺中学校／相模原市立相原中学校が近隣にあり、子育て環境も整っているため環境満足度は高いと言えます。
16位
オラリオンサイト3番館
偏差値
52
価格
2,850万円〜5,680万円
物件名
オラリオンサイト3番館
築年月
2004年1月
平米数
61平米〜109平米
住所
神奈川県相模原市緑区西橋本5丁目2-13 オラリオンサイト3番館
階建
32階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩11分, 相原駅徒歩20分
総合
52
70 物件中
適正価格
36
70 物件中
将来性
61
70 物件中
環境
満足度
59
70 物件中
オラリオンサイト3番館の概要
神奈川県相模原市緑区の閑静な住宅地に位置する「オラリオンサイト3番館」は、橋本駅から徒歩11分のタワーマンションで、61㎡の2LDKから109㎡の4LDKまで豊富な間取りがあり、249室のユニットが2004年に完成した32階建ての建物に集約されており、価格帯は2850万円から5680万円と、幅広いニーズに応える物件となっております。
適正価格（売却）
オラリオンサイト3番館の販売価格は、近隣地域の価格動向を鑑みると、過去5年間で平均8%の価格上昇がみられるエリア内で1%の上昇に留まっており、適正価格の偏差値36と判定されていますが、これはマーケットの平均偏差値45に比べ低いため、現在の販売価格が3918万円に対し、マンションマーケット独自AIによる適正価格推定が5011万円と算出されており、購入者にとっては価値ある投資と評価できるでしょう。
将来性
築20年を迎えるオラリオンサイト3番館は、神奈川県相模原市緑区において、同価格帯の物件の平均築年数と一致していますが、今後の再開発計画やエリアの発展性をAIによる分析で偏差値61と評価し、同区域の平均よりも高く将来の資産価値の上昇が期待されるロケーションであり、長期的な視点で見た場合、投資の選択肢として魅力が高い物件です。
環境満足度
環境面で見ると、オラリオンサイト3番館は、警察の交番が近隣にあり、治安の良さが突出しており、また医療施設や買い物施設が周辺に充実しており生活利便性も高いことから、環境満足度の偏差値は59となっています。さらに、国によるハザードマップが示すリスク低減環境と、相模原市立旭小学校や相模原市立相原中学校などの教育施設の近接性が、この物件がファミリー層にも適している理由を物語っています。
17位
ライオンズマンション橋本南
偏差値
51
価格
1,000万円〜1,550万円
物件名
ライオンズマンション橋本南
築年月
1989年11月
平米数
54平米〜59平米
住所
神奈川県相模原市緑区下九沢1689-1 ライオンズマンション橋本南
階建
8階
最寄駅
南橋本駅徒歩14分, 橋本（神奈川県）駅徒歩23分
総合
51
70 物件中
適正価格
40
70 物件中
将来性
65
70 物件中
環境
満足度
49
70 物件中
ライオンズマンション橋本南の概要
ライオンズマンション橋本南は神奈川県相模原市緑区下九沢に位置し、南橋本駅から徒歩14分という利便性の高い環境にある1989年竣工の築34年、54㎡〜59㎡の3DKの間取りで、1000万円から1550万円という中古マーケットにおけるリーズナブルな価格帯で提供される住宅です。
適正価格（売却）
周辺の中古マンション市場と比較して、ライオンズマンション橋本南は適正価格の偏差値が平均より5ポイント低めの40を示しており、現在の価格動向と将来の市場予測を分析すると、売却にはやや不向きなタイミングであると推察されます。
将来性
ライオンズマンション橋本南は、周辺エリアの平均と比較してやや古い築年数ではありますが、駅近であり利便性が高いことから将来性の偏差値は65を記録し、エリア内の他マンションに比べて将来の価値上昇が期待される物件です。
環境満足度
治安の良さや日常生活の利便性に優れ、相模原市立橋本小学校など教育施設が近隣にあること、ハザードマップにおいて地盤がしっかりしていて自然災害リスクが低いことから、環境満足度の偏差値は49を得ており、快適な居住環境が期待できる物件と言えます。
18位
スカイコート橋本3
偏差値
51
価格
290万円〜390万円
物件名
スカイコート橋本3
築年月
1991年2月
平米数
17平米〜17平米
住所
神奈川県相模原市緑区東橋本3丁目2-12 スカイコート橋本3
階建
3階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩14分, 多摩境駅徒歩19分, 南橋本駅徒歩29分
総合
51
70 物件中
適正価格
47
70 物件中
将来性
50
70 物件中
環境
満足度
57
70 物件中
スカイコート橋本3の概要
スカイコート橋本3は、神奈川県相模原市緑区東橋本3丁目に位置し、1991年2月に完成した3階建てのマンションで、全部で20室の1K（17㎡）の住戸を有しています；この地域の中古住宅市場における一般的な取引価格帯を考えると、290万円から390万円という販売価格は、都心へのアクセスの良い立地を考慮すれば比較的手頃であり、特に若年層や単身者にとって魅力的な選択肢になるでしょう。
適正価格（売却）
適正価格の観点から見ると、スカイコート橋本3は近隣の市場動向を反映しており、同地区の中古マンション市場の平均価格変動率が5年で8％の上昇に対して、本物件は11％の価格下落が見られ、現在の適正推測価格は522万円にも関わらず売出し中の平均価格は321万円と、市場価格を下回るレベルで価格設定されています；これは投資家や初めてのマイホーム購入者にとっては、長期的な資産価値の観点から魅力的な機会となり得ます。
将来性
将来性を考慮すると、スカイコート橋本3は橋本駅から徒歩14分の立地にあり、築33年という同エリアの中古マンションの平均より若少し若い建物でありながらも、駅近という利便性を有しています；また、周りには商業施設や公共の施設も充実しており、住環境としての魅力は維持されていることから、中長期的な価値の向上が見込まれます。
環境満足度
環境満足度に関して、スカイコート橋本3は相模原市立宮上小学校など教育施設に近く、また生活に必要な病院45件、スーパー2件、コンビニ11件といった施設が周囲に充実しており、日々の生活に便利な立地です；さらに、国のハザードマップに基づくと地盤も安定しており、自然災害リスクが低いエリアに位置しているため、安心して暮らせる環境と言えます。
19位
橋本スカイハイツ
偏差値
51
価格
399万円〜580万円
物件名
橋本スカイハイツ
築年月
1961年12月
平米数
42平米〜42平米
住所
神奈川県相模原市緑区橋本1丁目13-23 橋本スカイハイツ
階建
4階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩14分, 南橋本駅徒歩15分
総合
51
70 物件中
適正価格
49
70 物件中
将来性
50
70 物件中
環境
満足度
55
70 物件中
橋本スカイハイツの概要
神奈川県相模原市緑区橋本1丁目に位置する「橋本スカイハイツ」は、橋本駅から徒歩14分という利便性の高い立地にある4階建てのマンションで、築年数は1961年12月と古く歴史を感じさせる建物ですが、全32室という規模感からくるアットホームな雰囲気も持ち合わせており、価格は399万円〜580万円の範囲で、一般的な2DK、42㎡の間取りが提供されています。
適正価格（売却）
橋本スカイハイツの価格帯は、周辺の中古マンション市況と比較して、平均的な価格帯をやや上回る設定であり、現在の平均売出価格は約537万円で推測される適正価格620万円よりも低い値段で取引されていますが、過去5年間での価格下落率は23%に達しており、現段階では売却にはやや不利な状況と言えます。
将来性
築63年が経過している橋本スカイハイツは、その歴史を感じさせる一方で、将来性の偏差値は50とエリア平均に比べて若干低めですが、再開発などの計画が進行している地域であれば価値の上昇も期待できるため、長期的な投資視点で検討する価値はあります。
環境満足度
交番が114m以内にあるなど治安の良い立地にある橋本スカイハイツは、生活必需施設も充実し、病院が8件、スーパー2件、コンビニ7件が点在しているほか、ハザードマップによると地盤安定、洪水の危険性低めという安全な環境に恵まれ、教育施設も近隣に相模原市立橋本小学校や相模原市立旭中学校があり、家族にも優しい住環境が整っています。
20位
セントレー橋本
偏差値
51
価格
230万円〜575万円
物件名
セントレー橋本
築年月
1991年10月
平米数
16平米〜17平米
住所
神奈川県相模原市緑区大山町5-19 セントレー橋本
階建
6階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩12分, 南橋本駅徒歩17分
総合
51
70 物件中
適正価格
48
70 物件中
将来性
50
70 物件中
環境
満足度
54
70 物件中
セントレー橋本の概要
「セントレー橋本」は神奈川県相模原市緑区大山町に立地し、橋本駅から徒歩12分という利便性の高い場所に位置する1991年10月竣工の6階建てのマンションで、31の住戸があり、各部屋は16㎡から17㎡の広さを誇ります。築30年を超えた物件ではありますが、その構造と立地は、周辺地域のニーズを良く捉えており、特に駅近であることが魅力として挙げられます。
適正価格（売却）
セントレー橋本の適正価格は、230万円から575万円の範囲で形成されており、近隣の中古マンション市場における動向を鑑みると、売却偏差値48として神奈川県相模原市緑区周辺の平均価格よりやや高値設定となっていますが、独自AIによる推測価格534万円を下回る383万円という現在の売り出し平均価格は、長期的な価値の視点で見ると購入派の魅力的な範囲に位置しています。
将来性
築年数33年のセントレー橋本は、神奈川県相模原市緑区内の類似物件と比べて比較的新しく、将来性の偏差値50を記録しています。駅までの距離が12分と近距離で、この地域の発展と共に、交通利便性の高さは今後も価値を保つと予想されているため、中長期的な投資対象としては理にかなった選択肢の一つと言えるでしょう。
環境満足度
セントレー橋本は、交番が355m以内に位置し、治安の面で優れた環境を提供します。さらには医療施設31件、スーパー3件、コンビニ12件といった生活に必須の施設も充実しており、洪水や津波、高潮のリスクが低い地盤の強固な地域です。教育機関としては、相模原市立橋本小学校、相模原市立小山小学校、相模原市立旭中学校、相模原市立小山中学校が近隣にあり、家族連れにも適した環境満足度の高い立地となっています。
21位
ドラゴンマンション橋本10番館
偏差値
51
価格
1,780万円〜1,980万円
物件名
ドラゴンマンション橋本10番館
築年月
1997年3月
平米数
53平米〜67平米
住所
神奈川県相模原市緑区橋本1丁目16-12 ドラゴンマンション橋本10番館
階建
5階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩11分, 南橋本駅徒歩20分
総合
51
70 物件中
適正価格
47
70 物件中
将来性
50
70 物件中
環境
満足度
55
70 物件中
ドラゴンマンション橋本10番館の概要
ドラゴンマンション橋本10番館は、1997年に築地された5階建ての中古マンションで、神奈川県相模原市緑区橋本1丁目16-12に位置し、JR横浜線「橋本（神奈川県）駅」から徒歩11分という好立地にあるため、通勤通学に便利です。広さは53㎡の3LDKから67㎡の3LDKまであり、価格帯は1780万円から1980万円で、立地の利便性を考慮した市場相場に見合った価格設定となっていることから、ファミリー層を中心に需要が見込める物件です。
適正価格（売却）
市場分析と神奈川県相模原市緑区の中古マンション価格のデータベースを元にしたAIの評価によれば、ドラゴンマンション橋本10番館の売却価格偏差値は47となっており、築年数の経過や物件の状態を鑑みると、現在の価格設定も適正範囲内であると推測されますが、エリアの物件価格上昇率に比べると若干劣るため、市場価格の変動に敏感に対応することが求められます。
将来性
橋本（神奈川県）駅周辺は、住宅地としての需要が高い一方で、市街地開発の進展が期待されているため、ドラゴンマンション橋本10番館の将来性は比較的高いと評価されています。築年数が27年の本物件は、エリア内での中古マンション平均より若く、継続的なメンテナンスと再開発による周辺環境の向上が見込まれ、長期的な資産価値の保持が期待できます。
環境満足度
ドラゴンマンション橋本10番館は、治安の面で地域住民から信頼のおける交番が近隣にあり、また医療施設、スーパー、コンビニが豊富に点在しており、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っていることから、高い環境満足度を誇っています。さらに、相模原市立橋本小学校や相模原市立旭中学校といった教育機関の近くにあり、子育て世代にも安心してお薦めできる立地となっています。
22位
ハイメゾン橋本
偏差値
51
価格
1,080万円〜2,800万円
物件名
ハイメゾン橋本
築年月
1989年6月
平米数
51平米〜63平米
住所
神奈川県相模原市緑区橋本4丁目9-7 ハイメゾン橋本
階建
4階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩12分, 多摩境駅徒歩23分, 相原駅徒歩30分
総合
51
70 物件中
適正価格
48
70 物件中
将来性
52
70 物件中
環境
満足度
52
70 物件中
ハイメゾン橋本の概要
ハイメゾン橋本は、神奈川県相模原市緑区橋本4丁目に位置し、橋本駅から徒歩12分の築34年の4階建マンションで、総戸数24戸の規模を誇ります。平米数は51㎡から63㎡の間で、現在の価格帯は1080万円から2800万円で、特に3LDKの63㎡タイプが2800万円で取引されており、エリア内の中古マンション市場においても比較的リーズナブルな価格設定となっています。
適正価格（売却）
ハイメゾン橋本の適正価格は、中古物件としての性質や市場動向を精査した結果、平均価格水準から見ても妥当で、現行の売り出し価格1503万円は、マンションマーケットにおけるAI評価に基づいた推定適正価格1671万円と比較しても適正であるとされています。ただし、同地域では近年5％程度の価格上昇が見られる中、本物件は8％の価値下落を示しており、売却に際してはタイミングを見極める必要があります。
将来性
築34年とやや古いハイメゾン橋本ですが、将来性の面ではAIによる分析で偏差値52を獲得し、地域の平均を上回る評価を受けています。この偏差値は、駅近立地や持続的な需要を反映しており、修繕履歴や管理体制の良さ、今後の地域開発も考慮されています。
環境満足度
ハイメゾン橋本は、治安の良さや日常生活の利便性が高く評価されており、周辺には交番が徒歩約9分の距離にあり、病院やスーパー、コンビニといった生活施設が豊富に点在しています。地盤が安定していることや洪水リスクが低い地域であること、教育面では近隣に町田市立小山ケ丘小学校、相模原市立旭小学校、相模原市立宮上小学校があるため、子育て世帯にとっても住みやすい環境が整っています。
23位
オラリオンサイト4番館
偏差値
50
価格
2,200万円〜4,980万円
物件名
オラリオンサイト4番館
築年月
2004年1月
平米数
65平米〜88平米
住所
神奈川県相模原市緑区西橋本5丁目2-14 オラリオンサイト4番館
階建
24階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩10分, 相原駅徒歩21分, 南橋本駅徒歩30分
総合
50
70 物件中
適正価格
39
70 物件中
将来性
53
70 物件中
環境
満足度
61
70 物件中
オラリオンサイト4番館の概要
オラリオンサイト4番館は、相模原市緑区に位置する2004年築の24階建タワーマンションで、橋本駅からのアクセスが良く、65㎡の2LDKが2200万円から、88㎡の3LDKが4980万円までと幅広い選択肢があり、立地と価格帯から地域内でのバランスが取れた物件と言えるでしょう。
適正価格（売却）
オラリオンサイト4番館の適正価格は、地域の中古マンション市場と比較して平均より低めで、過去5年間の価格推移を見ると7%ほど安価で取引されており、現在の平均売り出し価格3946万円は将来的な価値向上を考慮した投資としても狙い目かもしれません。
将来性
築19年を迎えたオラリオンサイト4番館は、エリア内での相対的な将来性をAI予想の偏差値53により示しており、緑豊かな立地と絶えず進化する地域インフラに支えられ、中長期的な価値の維持・向上が期待されます。
環境満足度
オラリオンサイト4番館周辺は、必要な医療施設や買い物施設が充実し、治安のよさ、災害リスクの低さが確認できる地域であるため、ファミリー層からの人気も高く、住環境としての満足度は高いと言えます。
24位
クリオ橋本3番館
偏差値
50
価格
1,580万円〜2,980万円
物件名
クリオ橋本3番館
築年月
1996年9月
平米数
55平米〜64平米
住所
神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目5-1 クリオ橋本3番館
階建
8階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩11分, 南橋本駅徒歩22分, 相原駅徒歩29分
総合
50
70 物件中
適正価格
48
70 物件中
将来性
49
70 物件中
環境
満足度
55
70 物件中
クリオ橋本3番館の概要
クリオ橋本3番館は、神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目5-1に位置し、橋本駅から徒歩約11分という利便性の高い立地を誇る1996年築の8階建てマンションです。総戸数47戸で、各住戸の広さは55㎡から64㎡の範囲にあり、価格帯は1,580万円から2,980万円となっており、特に2,280万円台の物件が市場に多く出回っています。この価格帯は近隣の環境や駅の近さを考慮すると、地域の中でバランスの取れたコストパフォーマンスを示していると言えるでしょう。
適正価格（売却）
クリオ橋本3番館は、築年数を考慮した上で神奈川県相模原市緑区の中古マンション市場における価格動向と比較して、同様の築年数とエリアの物件の価格上昇率7%に対して価格が12%下落していることから、相場から見て適正な価値を維持しているとは言えません。しかしながら、市場データに基づくAIの推測価格2,401万円に対し、平均売り出し価格が2,242万円であることを踏まえると、購入時の割安感があるとも評価できるため、購入者にとってはメリットがあると言えるかもしれません。
将来性
クリオ橋本3番館の将来性を機械学習に基づく偏差値49と評価すると、エリア内の平均偏差値と比べて若干低いものの、駅近であり、利便性の高い立地が長期的に見ても価値を保ち続ける要因の一つとなり得ます。周辺のインフラ整備や都市開発の進行状況を見守りながら、長期的な視点での資産価値の維持・向上が期待されます。
環境満足度
クリオ橋本3番館の環境満足度は、周辺に警察の交番が近く、治安の面で安心できるロケーションにあります。さらに、病院を含む医療施設が61件、スーパーが5件、コンビニが16件と充実した生活環境を誇り、国のハザードマップによる地盤の安定性や洪水・津波・高潮へのリスクの低さも評価されています。地元の相模原市立橋本小学校や相模原市立旭中学校へのアクセスも良好で、子育て世代にも安心の住環境です。
25位
リバティハイツ橋本
偏差値
50
価格
780万円〜1,680万円
物件名
リバティハイツ橋本
築年月
1989年11月
平米数
41平米〜45平米
住所
神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目24-15 リバティハイツ橋本
階建
4階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩14分, 南橋本駅徒歩18分
総合
50
70 物件中
適正価格
48
70 物件中
将来性
53
70 物件中
環境
満足度
51
70 物件中
リバティハイツ橋本の概要
「リバティハイツ橋本」は神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目に位置し、橋本駅から徒歩14分、南橋本駅から徒歩18分の便利な立地にある1989年築の4階建マンションで、41㎡の2LDKから45㎡の3DKまでの間取りがあり、価格帯は780万円から1680万円で、市場における中古マンションとしての流通価格セグメントを反映しています。
適正価格（売却）
相模原市緑区の不動産市場データに基づくと、リバティハイツ橋本の売却偏差値は平均をわずかに超える48を記録しており、近年この地域で見られる平均7%の価格上昇とは対照的に、当物件は12%の価値減少を示していますが、マンションマーケットがAIで推定する適正価格1378万円と現在の平均販売価格1190万円のギャップは、投資や居住を検討する上で価値ある情報となります。
将来性
築35年の「リバティハイツ橋本」は、時間が経過するにつれて物件自体の価値は変動しますが、同エリアにおけるマンションの平均築年数と比べ1年程度の差しかなく、AIによる偏差値は53で、リバティハイツ橋本の将来性は同一地域の物件と比較しても高いと評価されており、駅近という利便性はその価値を支える重要な要素です。
環境満足度
リバティハイツ橋本の住環境は充実しており、交番が徒歩数分の範囲内に位置し、病院11件、スーパー2件、コンビニ8件を含む日常生活に必要な施設が周辺に揃っています。また、相模原市立橋本小学校や相模原市立旭中学校が近隣にあり、ハザードマップによる評価では地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低いとされています。
26位
クリオ橋本ホームズ
偏差値
50
価格
799万円〜1,998万円
物件名
クリオ橋本ホームズ
築年月
1987年7月
平米数
40平米〜58平米
住所
神奈川県相模原市緑区東橋本3丁目14-23 クリオ橋本ホームズ
階建
5階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩14分, 多摩境駅徒歩18分, 南橋本駅徒歩30分
総合
50
70 物件中
適正価格
49
70 物件中
将来性
46
70 物件中
環境
満足度
55
70 物件中
クリオ橋本ホームズの概要
相模原市緑区に位置する「クリオ橋本ホームズ」は、1987年築の地上5階建てで27戸を擁し、40㎡の2DKから58㎡の3LDKまでの豊富な間取りを提供しており、合理的な799万円から1998万円の価格帯で、エリア内の住宅市場においても求めやすいセグメントに位置しています。
適正価格（売却）
神奈川県相模原市緑区の平均価格と比較し、クリオ橋本ホームズは適正価格偏差値49を記録しており、もっとも一般的な価格帯である1280万円から1480万円の範囲内での取引が活発ですが、エリア内での価格推移を考慮すると現状はやや割安であり売り急ぐ必要のない物件と分析できます。
将来性
橋本駅への近さと、相模原市立宮上小学校からのアクセス性の良さを活かした「クリオ橋本ホームズ」は、築37年の実績に裏打ちされた住宅として将来性偏差値46を持ち、今後の再開発や公共交通の利便性向上により、さらなる価値向上が期待される地域にあります。
環境満足度
「クリオ橋本ホームズ」の環境満足度は偏差値55を誇り、48の医療施設、2つのスーパー、12のコンビニが周囲に点在しており、治安の観点からは交番がやや遠い903mの距離にあるものの、洪水や高潮リスクの低い地盤の安定した住宅地として安心感を提供します。
27位
ビッグヴァン京王橋本
偏差値
50
価格
1,590万円〜3,080万円
物件名
ビッグヴァン京王橋本
築年月
1995年2月
平米数
56平米〜74平米
住所
神奈川県相模原市緑区元橋本町7-4 ビッグヴァン京王橋本
階建
6階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩14分, 相原駅徒歩15分
総合
50
70 物件中
適正価格
46
70 物件中
将来性
56
70 物件中
環境
満足度
49
70 物件中
ビッグヴァン京王橋本の概要
「ビッグヴァン京王橋本」は、1995年築の6階建てのマンションであり、神奈川県相模原市緑区元橋本町に位置し、橋本駅から徒歩14分という利便性の高い立地に恵まれており、広さは56㎡から74㎡の間で価格帯は1,590万円から3,080万円となっており、特に2LDKや2SLDKを中心とした家族向けの間取りが提供されています。
適正価格（売却）
「ビッグヴァン京王橋本」は、周辺の市場価格推移をAIが分析した結果、平均的な適正価格は約2,422万円であることが示されていますが、現在の販売価格は平均2,095万円と評価され、適正価格を下回るため、購入者にとっては魅力的な価格設定と言えますが、売主にとっては市場価格に対していささか不利な状況に置かれています。
将来性
このエリアの物件としては標準的な築29年の「ビッグヴァン京王橋本」ですが、将来性の偏差値は56ポイントと周辺地域の平均を上回り、特にエリアの再開発やアクセスの良さが見込まれるため、長期的な資産価値の維持や上昇が期待されています。
環境満足度
「ビッグヴァン京王橋本」周辺は、生活必需施設が充実しており、警察署や病院、スーパーやコンビニといった日常利用施設が容易にアクセス可能であり、治安面でも良好な状況が保たれていることから、住む人たちの満足度が高いエリアとなっております。また、地盤の安定性や災害リスクが低い点も評価され、教育機関へのアクセスも良好であり、子育て世帯にとってもポジティブな要素を多く含む住環境となっています。
28位
オラリオンサイト2番館
偏差値
50
価格
2,800万円〜5,690万円
物件名
オラリオンサイト2番館
築年月
2003年1月
平米数
57平米〜122平米
住所
神奈川県相模原市緑区西橋本5丁目2-12 オラリオンサイト2番館
階建
32階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩12分, 相原駅徒歩20分
総合
50
70 物件中
適正価格
38
70 物件中
将来性
55
70 物件中
環境
満足度
57
70 物件中
オラリオンサイト2番館の概要
オラリオンサイト2番館は、神奈川県相模原市緑区西橋本5丁目に位置し、橋本駅から徒歩約12分という駅近立地にある32階建てのタワーマンションで、2003年に竣工した249室からなります。物件の広さは57㎡の2LDKから122㎡の4LDKまでと幅広く、現在市場での販売価格は2800万円から5690万円の範囲で、多くの居住者が求める価格帯の中心である3780万円から3980万円で取引されています。
適正価格（売却）
オラリオンサイト2番館は、神奈川県相模原市緑区の不動産市場における相場を基にした機械学習分析によれば、適正価格の偏差値38と評価され、平均を下回る価格設定であることがわかります。過去5年間で周辺物件価格が8％の上昇を見せる中、同物件は6％の価格下落を示しており、独自AIが算出する推定適正価格4882万円に対して、現在の平均出品価格3924万円となっているため、現時点では売り時ではないと推測されます。
将来性
オラリオンサイト2番館の築年数は21年と、平均築年数が同じである相模原市緑区の他の物件に比して標準的ですが、将来性の偏差値は55と平均よりも高く、駅からの近さも手伝って、今後も価値が維持される可能性があります。
環境満足度
この物件は、治安の良さを示す近隣の交番までの距離が200mと近く、生活環境も充実しており、周辺には病院53件、スーパー7件、コンビニ15件があり、日常生活に必要な施設が手の届く範囲に揃っています。また、教育施設として相模原市立旭小学校や相模原市立相原中学校が近隣に位置し、家族が住むにも適した環境です。洪水リスクや地盤の強度、津波や高潮の危険性も低いとされ、自然災害の心配が少ない点も住みやすさに寄与しています。
29位
ナイスアーバンスクエア橋本
偏差値
50
価格
1,980万円〜3,480万円
物件名
ナイスアーバンスクエア橋本
築年月
2000年10月
平米数
64平米〜84平米
住所
神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目15-20 ナイスアーバンスクエア橋本
階建
7階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩11分, 南橋本駅徒歩23分, 多摩境駅徒歩26分
総合
50
70 物件中
適正価格
47
70 物件中
将来性
47
70 物件中
環境
満足度
56
70 物件中
ナイスアーバンスクエア橋本の概要
ナイスアーバンスクエア橋本は、64㎡〜84㎡の広々とした3LDKが特色の神奈川県相模原市緑区に位置するマンションで、築年月は2000年10月と20年以上の歴史を持つ7階建ての建物です。最寄りの橋本駅からは徒歩11分の距離にあり、総戸数は48戸となっているため、比較的小規模で落ち着いた住環境を提供しています。
適正価格（売却）
1980万円から3480万円という販売価格帯を持つナイスアーバンスクエア橋本は、相模原市緑区の中古マンション市場における適正価格を反映しており、マンションマーケット独自のAI解析による偏差値47は、エリア平均の46を若干上回るものの、過去数年にわたる物件価格の動向と比較検討すると、価格の差が少ないことから投資としての大きな機会を見通しにくい状況であると言えます。
将来性
築年数が24年を迎えるナイスアーバンスクエア橋本は、神奈川県相模原市緑区の中で駅近という立地の利点を持ちながら、AIによる将来性の偏差値が47と平均を若干下回っており、エリア内の他の物件と比較しても特段の優位性は見られませんが、交通の便や生活の利便性を考慮すると、居住用途には適していると考えられます。
環境満足度
治安の良さ、医療施設をはじめとした生活支援インフラの豊富さ、地盤の安定性や災害リスクの低さなど、ナイスアーバンスクエア橋本の環境満足度は偏差値56と平均を上回る評価を得ており、周辺には相模原市立小山小学校や相模原市立旭中学校／相模原市立小山中学校などの教育機関も充実しており、ファミリー層には特に魅力的な居住地となっています。
30位
ドラゴンマンション橋本12番館
偏差値
50
価格
2,280万円〜3,380万円
物件名
ドラゴンマンション橋本12番館
築年月
1998年1月
平米数
16平米〜89平米
住所
神奈川県相模原市緑区橋本5丁目10-18 ドラゴンマンション橋本12番館
階建
7階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩10分, 相原駅徒歩25分, 多摩境駅徒歩28分
総合
50
70 物件中
適正価格
41
70 物件中
将来性
54
70 物件中
環境
満足度
55
70 物件中
ドラゴンマンション橋本12番館の概要
「ドラゴンマンション橋本12番館」は、神奈川県相模原市緑区橋本5丁目に位置し、1998年1月に竣工した7階建てのマンションであり、橋本駅から徒歩10分の距離にある立地の良さと、16㎡の1Kから89㎡の3LDKまで幅広い居住空間を提供し、価格帯は約2280万円から3380万円と相模原市内のマーケットに適した価格設定が特徴です。
適正価格（売却）
相模原市緑区における中古マンションの相場と比較して、ドラゴンマンション橋本12番館の売却偏差値41は平均値45を下回り、価格帯は中古物件市場における競争力がある程度劣ることを示唆しており、AIによる適正推測価格3283万円に対し、現価格2615万円というデータからも、投資としての売却時期を検討する上では慎重な判断が求められる状況です。
将来性
ドラゴンマンション橋本12番館は、築26年を迎えるものの、AIによる将来性の偏差値54という数値からは、同エリアの平均を上回るポテンシャルがあり、リノベーションなどへの投資を考慮に入れれば、将来的な価値向上が見込める立地にあることが分かります。
環境満足度
ドラゴンマンション橋本12番館周辺は、生活便利性と安全性を兼ね備え、医療施設や買い物施設が豊富にあり、家族にも適した環境が整っています。さらに、相模原市立旭小学校や相模原市立宮上小学校へのアクセスも良好で、自然災害リスクの低さも含め、高い環境満足度を示しています。
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