神奈川県相模原市緑区 巡回管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
AKドリーム橋本2
神奈川県/相模原市緑区
ナイスアーバン橋本
神奈川県/相模原市緑区
京王橋本パークホームズ
神奈川県/相模原市緑区
一新ビル
神奈川県/相模原市緑区
藤和シティコープ橋本
神奈川県/相模原市緑区
神奈川県相模原市緑区は、都心に近い利便性と自然豊かな環境の調和が魅力のエリアです。特に「神奈川県相模原市緑区 巡回管理」に属する中古マンション市場は、ここ数年で着実な成長を見せています。現存する中古マンションの棟数は76棟に及び、昨年1年間であがった売り出し物件の数は288件、成約に至ったのはそのうち48件となりました。緑区の中古マンション市場は今、売主様にとっても、購入を検討されている方にとっても活気に満ちています。最近1か月を見ると、売り出されている物件の数は11件。平均価格は1626万円と、さまざまなニーズに応えられる価格設定となっていますが、最も多い価格帯は1350万円から1890万円となっており、幅広い選択肢が用意されています。橋本5丁目15-12に位置する「ナイスアーバン橋本」は72.37平米で4840万円という、このエリアで最も高い価格設定を誇ります。一方で、西橋本1丁目9-13にある「ダイホープラザ橋本3」は、17.05平米で270万円という驚くほどリーズナブルな価格で売り出されています。過去のデータを見ると、2014年から2024年の10年間で、中古マンションの価格は約24%も高騰し、坪単価は97万円から121万円へと大幅に上がりました。さらに、2019年からの5年間でも坪単価は110万円から121万円へと10%の上昇を見せています。これらの数字からも相模原市緑区の中古マンションは、持続的な価値上昇を実現していることが分かります。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データに基づくと、このエリアの中古マンションの将来性は偏差値50と評価されており、市区町村別ランキングでは15位に位置しています。現在、買い時とされる物件は8件、売り時とされる物件は59件あり、特に「AKドリーム橋本2」、「ナイスアーバン橋本」、「京王橋本パークホームズ」などは売り時とされています。これらのデータは、売却を検討されている相模原市緑区のマンションオーナー様にとって貴重な情報となるでしょう。本記事で紹介したマンションマーケットの独自調査による偏差値は、中古マンションの売却をご検討の際に非常に参考になります。相模原市緑区にお住まいの皆様、売却のタイミングや、どの物件がおすすめかなどをお考えの際には、ぜひ本情報をご活用ください。
神奈川県相模原市緑区は、都心に近い利便性と自然豊かな環境の調和が魅力のエリアです。特に「神奈川県相模原市緑区 巡回管理」に属する中古マンション市場は、ここ数年で着実な成長を見せています。現存する中古マンションの棟数は76棟に及び、昨年1年間であがった売り出し物件の数は288件、成約に至ったのはそのうち48件となりました。緑区の中古マンション市場は今、売主様にとっても、購入を検討されている方にとっても活気に満ちています。最近1か月を見ると、売り出されている物件の数は11件。平均価格は1626万円と、さまざまなニーズに応えられる価格設定となっていますが、最も多い価格帯は1350万円から1890万円となっており、幅広い選択肢が用意されています。橋本5丁目15-12に位置する「ナイスアーバン橋本」は72.37平米で4840万円という、このエリアで最も高い価格設定を誇ります。一方で、西橋本1丁目9-13にある「ダイホープラザ橋本3」は、17.05平米で270万円という驚くほどリーズナブルな価格で売り出されています。過去のデータを見ると、2014年から2024年の10年間で、中古マンションの価格は約24%も高騰し、坪単価は97万円から121万円へと大幅に上がりました。さらに、2019年からの5年間でも坪単価は110万円から121万円へと10%の上昇を見せています。これらの数字からも相模原市緑区の中古マンションは、持続的な価値上昇を実現していることが分かります。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データに基づくと、このエリアの中古マンションの将来性は偏差値50と評価されており、市区町村別ランキングでは15位に位置しています。現在、買い時とされる物件は8件、売り時とされる物件は59件あり、特に「AKドリーム橋本2」、「ナイスアーバン橋本」、「京王橋本パークホームズ」などは売り時とされています。これらのデータは、売却を検討されている相模原市緑区のマンションオーナー様にとって貴重な情報となるでしょう。本記事で紹介したマンションマーケットの独自調査による偏差値は、中古マンションの売却をご検討の際に非常に参考になります。相模原市緑区にお住まいの皆様、売却のタイミングや、どの物件がおすすめかなどをお考えの際には、ぜひ本情報をご活用ください。
目次
1
AKドリーム橋本2
AKドリーム橋本2
2
ナイスアーバン橋本
ナイスアーバン橋本
3
京王橋本パークホームズ
京王橋本パークホームズ
4
一新ビル
一新ビル
5
藤和シティコープ橋本
藤和シティコープ橋本
6
レクセルプラザ橋本
レクセルプラザ橋本
7
エクセル西橋本
エクセル西橋本
8
キャトルセゾン橋本第8
キャトルセゾン橋本第8
9
ダイホープラザ橋本
ダイホープラザ橋本
10
スガハイム18橋本
スガハイム18橋本
11
京王橋本パークホームズ2番館
京王橋本パークホームズ2番館
12
ドラゴンマンション橋本5番館
ドラゴンマンション橋本5番館
13
キャッスルマンション橋本
キャッスルマンション橋本
14
ドラゴンマンション橋本1番館
ドラゴンマンション橋本1番館
15
ワコーレ橋本2
ワコーレ橋本2
16
セイワスカイハイツ橋本
セイワスカイハイツ橋本
17
エクセル橋本南
エクセル橋本南
18
グランドヒルズ橋本
グランドヒルズ橋本
19
シャローム橋本
シャローム橋本
20
リバティホワイト
リバティホワイト
21
ロックプラザ橋本
ロックプラザ橋本
22
ドラゴンマンション橋本2番館
ドラゴンマンション橋本2番館
23
ライオンズマンション橋本南
ライオンズマンション橋本南
24
ロアーブルサン橋本
ロアーブルサン橋本
25
ダイアパレス橋本
ダイアパレス橋本
26
シティパル橋本
シティパル橋本
27
エクレール橋本
エクレール橋本
28
セントレー橋本
セントレー橋本
29
ドラゴンマンション橋本10番館
ドラゴンマンション橋本10番館
30
ロアーブルジョイ橋本
ロアーブルジョイ橋本
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
AKドリーム橋本2
偏差値
58
価格
2,680万円〜3,180万円
物件名
AKドリーム橋本2
築年月
1996年1月
平米数
58平米〜58平米
住所
神奈川県相模原市緑区橋本3丁目15-4 AKドリーム橋本2
階建
8階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩4分, 相原駅徒歩30分
総合
58
76 物件中
適正価格
54
76 物件中
将来性
58
76 物件中
環境
満足度
63
76 物件中
AKドリーム橋本2の概要
AKドリーム橋本2は神奈川県相模原市緑区橋本に位置し、橋本駅から僅か徒歩4分という利便性の高い立地にある8階建てのマンションで、築年数は1996年でありながらも、その価格範囲は2680万円から3180万円と、神奈川県相模原市の住宅市場においては比較的手が届きやすい価格帯で提供されており、特に58㎡の居住空間は2SLDKから3LDKまでフレキシブルに対応しています。
適正価格（売却）
AKドリーム橋本2は、相模原市緑区の中古マンション市場における価格推移を分析した結果、平均偏差値45の中で適正価格の偏差値が54と評価されており、マンションマーケットのAI技術による推定では、2430万円と算出されている現状に対して、売り出し価格平均2718万円で取引されていることから、市場価値を上回る価格で取引がなされていると言えます。
将来性
築27年というAKドリーム橋本2の築年数は、同区域内の同程度のマンションの平均築年数と比較しても引けを取らず、将来性の偏差値58を獲得しています。これは、駅近というロケーションや周辺施設の充実度、そして地域の発展性を踏まえた数値であり、投資や自己居住においても見込みのある物件と言えるでしょう。
環境満足度
治安、生活利便性、地盤の安定性を総合的に評価すると、AKドリーム橋本2の環境満足度は高い水準にあり、周辺には警察や医療機関、買い物施設が充実しており、洪水リスクの低い地盤、津波や高潮の心配が少ない地区として評価されています。さらには相模原市立橋本小学校をはじめとする教育施設が複数点在しており、ファミリー層にとっても理想的な住環境が整っています。
2位
ナイスアーバン橋本
偏差値
55
価格
1,780万円〜4,180万円
物件名
ナイスアーバン橋本
築年月
1991年3月
平米数
62平米〜78平米
住所
神奈川県相模原市緑区橋本5丁目15-12 ナイスアーバン橋本
階建
7階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩10分, 相原駅徒歩22分
総合
55
76 物件中
適正価格
56
76 物件中
将来性
55
76 物件中
環境
満足度
53
76 物件中
ナイスアーバン橋本の概要
「ナイスアーバン橋本」は、神奈川県相模原市緑区橋本5丁目に位置し、橋本駅まで徒歩10分とアクセスが良好な７階建てのマンションで、全36室の居住空間を提供しています。1991年3月建築のこの物件は62㎡の3DKから78㎡の3LDKまでの広さがあり、価格は1780万円から4180万円の間で設定されており、市場の動向を反映した多様な選択肢を提供しています。
適正価格（売却）
相模原市緑区の中古マンション市場において、ナイスアーバン橋本は適正価格偏差値56を記録しており、平均価格から見るとやや価格が高めに設定されていますが、これは同エリアの物件価格上昇率に比べ、本物件が下落傾向にあるためです。独自のAI分析によれば、予測される適正価格は約2190万円であり、現在の売り出し価格がこれを上回る2623万円となっているため、売却検討のタイミングとしては好機と考えられます。
将来性
築33年を数えるナイスアーバン橋本は、エリア内の同価格帯の物件と比較して若干築年数が長いものの、駅近の立地や今後の再開発可能性を踏まえると将来性は依然として期待でき、AI分析による将来性の偏差値は55と平均を上回っています。これはエリアの再開発の動向や駅へのアクセスの良さなどが評価されている結果と言えるでしょう。
環境満足度
ナイスアーバン橋本の環境満足度偏差値は53で、周辺施設の手厚さや住環境の安全性が評価されています。治安の面では交番が近く、医療施設88件、スーパー4件、コンビニ16件と生活利便性も高いです。ハザードマップにおいても地盤の安定性が指摘されており、洪水や高潮のリスクが低い地域と判断されています。教育環境も充実しており、相模原市立旭小学校や宮上小学校が近隣にあり、子育てしやすい立地と言えます。
3位
京王橋本パークホームズ
偏差値
54
価格
2,799万円〜3,100万円
物件名
京王橋本パークホームズ
築年月
1991年3月
平米数
57平米〜57平米
住所
神奈川県相模原市緑区橋本6丁目8-15 京王橋本パークホームズ
階建
6階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩5分, 相原駅徒歩26分
総合
54
76 物件中
適正価格
65
76 物件中
将来性
36
76 物件中
環境
満足度
62
76 物件中
京王橋本パークホームズの概要
京王橋本パークホームズは、1991年築の6階建てマンションで、神奈川県相模原市緑区橋本6丁目に位置しており、京王線「橋本駅」から徒歩5分の便利な立地です。総戸数28戸、主に57平米の3LDKで構成され、価格帯は約2799万円～3100万円、近隣の相場と比較してリーズナブルな価格設定となっています。
適正価格（売却）
京王橋本パークホームズの適正価格は、近隣の市場動向を分析した結果、現在の平均価格である約2956万円が適正とされており、相模原市緑区内の中古マンション市場での平均値（45の偏差値）を大きく上回る65の偏差値を記録しています。
将来性
京王橋本パークホームズの将来性は、築33年と周辺地域のマンション平均築年数よりも高いが、駅近という立地の強みや、AIによる市場分析では偏差値36となっており、改善の余地はあるものの、エリアの開発動向やリフォーム需要によっては価値の向上が期待できます。
環境満足度
京王橋本パークホームズは、治安の良さが際立つ立地に加え、最寄りの橋本駅周辺に病院92件、スーパー4件、コンビニ19件が点在し、日常生活に必要な施設へのアクセスが容易であり、教育機関として相模原市立旭小学校や宮上小学校も近隣に位置しており、洪水リスクの低い地盤に加え、津波や高潮の影響も受けにくいことから、環境満足度は高く評価されています。
4位
一新ビル
偏差値
52
価格
2,700万円〜3,500万円
物件名
一新ビル
築年月
1997年10月
平米数
72平米〜72平米
住所
神奈川県相模原市緑区橋本3丁目20-5 一新ビル
階建
9階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩6分, 多摩境駅徒歩27分, 相原駅徒歩30分
総合
52
76 物件中
適正価格
55
76 物件中
将来性
41
76 物件中
環境
満足度
61
76 物件中
一新ビルの概要
「一新ビル」と命名されたこの物件は、神奈川県相模原市緑区橋本3丁目に位置し、橋本駅から徒歩わずか6分の便利な立地にある9階建てのマンションです。各戸72㎡の3LDKで構成され、築年月は1997年10月となっており、価格は2700万円から3500万円の範囲で提供されています。使用されている素材や設備の質、さらには整備された周辺環境も価格帯を反映しています。
適正価格（売却）
マンションマーケットの独自開発AI分析により、一新ビルの売却偏差値が55と算出され、神奈川県相模原市緑区の平均より優位に立つ適正価格を持っていることが示されています。AIが推測する適正価格は2534万円であり、これを基準に現在の市場価格が2930万円となっているため、投資としての魅力も兼ね備えていると言えます。
将来性
築年数が27年となる「一新ビル」は、平均よりわずかに古いものの、駅近という利点を考慮すると将来性の評価はまだまだポジティブです。ただし、AIの予測による将来性偏差値は41とやや控えめで、今後の再開発計画や地域経済の動向によっては改善の機会を迎える可能性があります。
環境満足度
一新ビルの周辺環境は、総合偏差値61と非常に高く評価されており、生活に必要な施設が手の届く範囲内に充実しています。治安の良さも保証されており、交番までの距離が369mと非常に近いほか、医療施設や商業施設が近隣に多数存在し、ハザードマップ上でも災害リスクが低い安心の立地条件を備えています。特に、相模原市立旭小学校や相模原市立宮上小学校といった教育機関の存在もファミリー層にとっては魅力的なポイントです。
5位
藤和シティコープ橋本
偏差値
52
価格
1,490万円〜3,090万円
物件名
藤和シティコープ橋本
築年月
1993年5月
平米数
59平米〜59平米
住所
神奈川県相模原市緑区西橋本2丁目21-20 藤和シティコープ橋本
階建
5階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩11分, 相原駅徒歩26分, 南橋本駅徒歩27分
総合
52
76 物件中
適正価格
51
76 物件中
将来性
50
76 物件中
環境
満足度
54
76 物件中
藤和シティコープ橋本の概要
藤和シティコープ橋本は、1993年5月に竣工された5階建てのマンションで、神奈川県相模原市緑区西橋本2丁目21-20に位置しており、全38室から成る居住スペースを提供しています;広さは全室が59平米で統一されており、最寄り駅であるJR横浜線・京王線の橋本駅まで徒歩11分という利便性の高い立地条件を備えており、相原駅、南橋本駅へのアクセスも良く、近隣の交通機関の選択肢が豊富です。
適正価格（売却）
藤和シティコープ橋本の販売価格範囲は1,490万円から3,090万円であり、市場の動向に即して見た場合、地域の他の物件と比較して価格が適正であるかの売却偏差値は51と判断されています;相模原市緑区における同クラスの中古マンション市場の価格動向と照らし合わせて、このマンションの価値を評価することで買い手や売り手はより戦略的な取引が可能になるでしょう。
将来性
築30年に迫る藤和シティコープ橋本の将来性偏差値は50となっており、この地域の他のマンションと比較しても競争力があり、特に駅からの距離が近いために将来的な価値の上昇が見込まれる可能性があります;神奈川県相模原市の不動産市場における中長期的な動向や地域開発の情報をもとに判断することが重要です。
環境満足度
周辺施設として、治安の面では446m以内に交番があり、また53件の医療施設、8件のスーパー、15件のコンビニという豊富な生活関連施設がこのエリアに充実しており、相模原市立旭中学校が近隣にあることも家族層にとっては魅力的なポイントです;また、ハザードマップに基づいた自然災害リスク評価でも安全な地域であることが示されています。
6位
レクセルプラザ橋本
偏差値
50
価格
2,800万円〜4,680万円
物件名
レクセルプラザ橋本
築年月
2004年2月
平米数
65平米〜94平米
住所
神奈川県相模原市緑区橋本6丁目24-10 レクセルプラザ橋本
階建
14階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩5分, 相原駅徒歩22分, 南橋本駅徒歩30分
総合
50
76 物件中
適正価格
52
76 物件中
将来性
40
76 物件中
環境
満足度
58
76 物件中
レクセルプラザ橋本の概要
「レクセルプラザ橋本」は神奈川県相模原市緑区橋本6丁目に所在し、14階建ての総戸数105戸のマンションで、2004年に建設されました。広さは65㎡の2LDKから94㎡の4LDKまで揃い、価格帯は2800万円から4680万円となっており、駅近で利便性が良好です。最寄りの橋本駅へは徒歩5分という立地の良さから、通勤や通学にとても便利な環境です。
適正価格（売却）
レクセルプラザ橋本の価格帯は、相模原市緑区内の中古マンション市場において、一般的な偏差値と比較して若干高い傾向にあります。市場分析を行うAI評価によると、平均して偏差値は52を記録しており、市場価格が3540万円であることを考慮すると、現在の平均売出価格3659万円は若干高めであると推測されますが、エリア内の価格上昇を受ける可能性も考慮に入れるべきです。
将来性
将来性の面で見ると、レクセルプラザ橋本は20年の築年数を有しており、同エリアの中古マンションの平均築年数よりも新しい部類に入る物件です。神奈川県相模原市緑区は今後の開発可能性もあり、駅近でアクセスの良さは変わらないため、将来的な価値の上昇を見込む意見もありますが、現時点のAIによる将来性評価は平均より低い40点であり、慎重に検討する必要があると言えます。
環境満足度
レクセルプラザ橋本は、生活に必要な施設が豊富に集約された便利な立地にあり、治安の面でも交番が徒歩圏内に位置しています。地域の医療施設や商業施設が充実しており、教育施設として相模原市立旭小学校へのアクセスも良好です。災害リスクが低く、自然災害からの安全性も確保されているため、環境満足度としては高い偏差値58を得ています。
7位
エクセル西橋本
偏差値
63
価格
1,350万円〜2,280万円
物件名
エクセル西橋本
築年月
1991年1月
平米数
61平米〜61平米
住所
神奈川県相模原市緑区西橋本2丁目22-12 エクセル西橋本
階建
4階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩12分, 相原駅徒歩28分, 南橋本駅徒歩29分
総合
63
76 物件中
適正価格
50
76 物件中
将来性
85
76 物件中
環境
満足度
54
76 物件中
エクセル西橋本の概要
「エクセル西橋本」は、神奈川県相模原市緑区西橋本に位置し、平成3年(1991年)築の全12戸から成るコンパクトなマンションです。61平方メートルの3DKもしくは3LDKの間取りで、1350万円から2280万円の価格帯で取引されており、利便性の高い橋本駅から徒歩12分の距離にあるため通勤・通学にも適しています。
適正価格（売却）
現在の「エクセル西橋本」の平均価格1725万円は、相模原市緑区における類似物件と比較し、売却偏差値50ポイントと適正な価格帯を示していますが、周囲の中古マンション価格の7％の価格上昇に対して36％の上昇をみせるなど、市場価値の上昇傾向にあることが伺えます。
将来性
橋本地区で位置する「エクセル西橋本」は、将来性の偏差値が85と高い評価を受けており、築年数による劣化が価値を大きく損なっていないことが分かります。周辺の再開発や利便性の向上が、長期にわたる資産価値の維持・向上を見込める要因となっています。
環境満足度
「エクセル西橋本」周辺は、安全性や生活利便性に優れた環境と言えます。交番の近さ、医療施設の充実、スーパーやコンビニエンスストアの豊富な選択肢が日常生活を支え、また、優れた公立の橋本小学校やLCA国際小学校などの教育機関が児童の学びの場として近隣に存在しています。
8位
キャトルセゾン橋本第8
偏差値
62
価格
300万円〜700万円
物件名
キャトルセゾン橋本第8
築年月
1991年10月
平米数
15平米〜25平米
住所
神奈川県相模原市緑区橋本2丁目21-3 キャトルセゾン橋本第8
階建
4階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩6分, 相原駅徒歩25分, 南橋本駅徒歩26分
総合
62
76 物件中
適正価格
49
76 物件中
将来性
83
76 物件中
環境
満足度
54
76 物件中
キャトルセゾン橋本第8の概要
キャトルセゾン橋本第8は、神奈川県相模原市緑区橋本2丁目21-3に所在し、橋本駅から徒歩6分という好立地に位置する1991年築の4階建てマンションです。築30年を超える歴史を有しつつも、その立地と整備状態から、15㎡の1Kが300万円、25㎡の2Kが700万円という価格帯で、幅広いニーズに応える物件となっています。その価格範囲は中古市場においても市場相場に見合った適正と評価されており、買い手にとっても魅力的な投資先となるでしょう。
適正価格（売却）
相模原市緑区の中古マンション市場を分析したところ、キャトルセゾン橋本第8の取引価格は適正価格の範囲内にあることが判明しました。このエリアの平均価格偏差値が45であるのに対し、本物件は49となっており、過去5年間での価格上昇率もエリア平均の7％を大きく超える25％の高騰を見せています。しかし、マンションマーケットが開発したAIによる推測価格552万円と比べ、現行の売り出し平均価格457万円を鑑みると、売却時の適正価格としてはまだポテンシャルを秘めていると言えるでしょう。
将来性
築33年を迎えたキャトルセゾン橋本第8ですが、近隣の同価格帯物件と比べ若干若い建物であり、特に駅からのアクセスが6分という近さは将来性を見据えた際に大きなプラス要素です。AIが算出した将来性偏差値は83ポイントとなり、エリア平均を大きく上回っており、中長期的な投資対象としての適性が高いことを示唆しています。
環境満足度
キャトルセゾン橋本第8周辺の環境は、生活利便施設が充実しており、治安も良好なエリアに属します。最寄りの交番まで440mと至近にあること、病院やスーパー、コンビニなどの数も周辺エリアに比べて充実している上、洪水や津波のリスクが低い地域であることがハザードマップ分析から明らかになっています。また、相模原市立橋本小学校や相模原市立旭中学校といった教育施設が近隣に位置しており、ファミリー層にも安心の住環境が整っています。
9位
ダイホープラザ橋本
偏差値
58
価格
190万円〜600万円
物件名
ダイホープラザ橋本
築年月
1990年2月
平米数
14平米〜16平米
住所
神奈川県相模原市緑区橋本3丁目6-20 ダイホープラザ橋本
階建
4階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩8分, 多摩境駅徒歩26分, 南橋本駅徒歩30分
総合
58
76 物件中
適正価格
49
76 物件中
将来性
69
76 物件中
環境
満足度
58
76 物件中
ダイホープラザ橋本の概要
ダイホープラザ橋本は1990年2月に竣工した4階建てのマンションで、神奈川県相模原市緑区橋本3丁目に位置しており、橋本（神奈川）駅から徒歩8分というアクセスの良さが特徴です。物件は27室からなり、14㎡の1Kが最低価格190万円で、16㎡の1Kが最高価格600万円で取引されており、最も多い価格帯は370万円～390万円です。
適正価格（売却）
相模原市緑区の中古マンション市場において、ダイホープラザ橋本の現行価格は平均偏差値45に対して売却偏差値が49と評価されています。近隣の物件の価格が5年で7％の価格上昇を見せる中、ダイホープラザ橋本は10％の高騰率を記録しており、AIによる予測適正価格は488万円なのに対し平均売出価格は381万円となっており、売り時とは言えない状況です。
将来性
ダイホープラザ橋本は築34年と相模原市緑区の同価格帯の中古マンション平均築年数より2年若く、最寄り駅まで徒歩8分と便利な立地にあります。AIによる将来性評価は平均より17ポイント高い偏差値69となっており、これは同エリアのマンションと比較しても将来性が高いと判断できます。
環境満足度
ダイホープラザ橋本の周辺環境は治安が良く、交番が474m以内に位置しています。さらに、医療施設が74件、スーパーが5件、コンビニが17件と日常生活が便利で、地盤もしっかりしており洪水や津波の危険が低いとされます。また、相模原市立旭小学校、宮上小学校、及び旭中学校が近隣にあるため子育て環境も整っています。
10位
スガハイム18橋本
偏差値
57
価格
1,480万円〜3,495万円
物件名
スガハイム18橋本
築年月
1995年10月
平米数
58平米〜74平米
住所
神奈川県相模原市緑区橋本3丁目20-6 スガハイム18橋本
階建
13階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩6分, 多摩境駅徒歩27分, 相原駅徒歩28分
総合
57
76 物件中
適正価格
46
76 物件中
将来性
64
76 物件中
環境
満足度
61
76 物件中
スガハイム18橋本の概要
「スガハイム18橋本」は、1995年10月に竣工し、総戸数38戸からなる13階建てマンションで、神奈川県相模原市緑区橋本3丁目に位置し、橋本（神奈川）駅から徒歩わずか6分の距離にあります。58㎡の2LDKが1480万円から、74㎡の3LDKが3495万円までの価格帯で、多くの居住者が2500万円台の居室を選んでいます。
適正価格（売却）
中古マンション市場分析に基づく適正価格評価では、スガハイム18橋本は平均よりわずかに1ポイント高い46の偏差値を示していて、この地域の物件価格は過去5年で約7%の上昇を見せている中、スガハイム18橋本の価格上昇率は5%となっています。このことは、物件の価格が相場を考えるとまだ伸びしろがあることを意味しており、推定される適正価格2948万円に対して売出し価格が2653万円であることから、現時点での購入は価値があると言えるでしょう。
将来性
築年数が29年と市場内でやや古い部類に入るスガハイム18橋本ですが、将来的な価値についてはAI分析により64という高い偏差値を獲得しており、その将来性は同地域の他の物件と比べても優れていることが示されています。主にその駅近という利便性が高い評価に大きく寄与していると考えられます。
環境満足度
このエリアの生活利便性を示すスガハイム18橋本の環境満足度は61という評価を得ており、地域内での治安の良さや、周辺の医療施設、スーパーマーケット、コンビニエンスストアの充実度が高い点が評価されています。さらに、国のハザードマップによれば、地盤が固く自然災害のリスクが低いことや、相模原市立旭小学校や相模原市立宮上小学校が近隣にあることも、ファミリー層には魅力的な環境と言えるでしょう。
11位
京王橋本パークホームズ2番館
偏差値
56
価格
1,780万円〜2,280万円
物件名
京王橋本パークホームズ2番館
築年月
1995年3月
平米数
57平米〜61平米
住所
神奈川県相模原市緑区大山町5-22 京王橋本パークホームズ2番館
階建
5階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩13分, 南橋本駅徒歩17分
総合
56
76 物件中
適正価格
46
76 物件中
将来性
68
76 物件中
環境
満足度
54
76 物件中
京王橋本パークホームズ2番館の概要
京王橋本パークホームズ2番館は、相模原市緑区大山町に位置し、57㎡から61㎡の3LDKを中心としたゆとりある住空間を提供しており、1780万円から2280万円の価格帯で取引されています。1995年築でありながら、その品質の高さと駅近の便利さが評価され、神奈川県相模原市の市場では一定の地位を確立しています。
適正価格（売却）
京王橋本パークホームズ2番館の売却適正価格は、地域の動向を反映したデータに基づき、平均価格帯を僅かに上回る水準に位置付けられています。中古マーケットでは価格上昇の傾向にあり、1995年以来の価値の増大を見せており、適正価格偏差値46を記録しています。
将来性
立地の利便性や施設の充実度を考慮した将来性評価では、京王橋本パークホームズ2番館は偏差値68と高評価を得ており、29年の築年数を経ても価値が見込まれる地域の特性をしっかりと捉えた結果です。
環境満足度
京王橋本パークホームズ2番館の周辺環境は、治安や災害リスクの低さ、生活便利性に優れ、環境満足度偏差値54を獲得しています。相模原市立橋本小学校／小山小学校や旭中学校／小山中学校が近く、教育施設へのアクセスも良好で、ファミリー層にとっても魅力的な立地条件を有しています。
12位
ドラゴンマンション橋本5番館
偏差値
56
価格
1,590万円〜3,280万円
物件名
ドラゴンマンション橋本5番館
築年月
1996年6月
平米数
52平米〜62平米
住所
神奈川県相模原市緑区橋本3丁目11-8 ドラゴンマンション橋本5番館
階建
14階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩5分, 多摩境駅徒歩28分, 相原駅徒歩29分
総合
56
76 物件中
適正価格
46
76 物件中
将来性
59
76 物件中
環境
満足度
62
76 物件中
ドラゴンマンション橋本5番館の概要
ドラゴンマンション橋本5番館は、1996年に竣工した神奈川県相模原市緑区橋本3丁目に位置し、14階建てで総戸数112戸という規模を誇るマンションです。この中古マンションの価格は、2LDK、52㎡の物件が1590万円から、2SLDK、62㎡の物件が3280万円までとなっており、橋本（神奈川県）駅から徒歩5分という抜群の立地条件を備えております。
適正価格（売却）
他の同エリア中古マンションとの比較によれば、ドラゴンマンション橋本5番館の適正価格偏差値は46であり、市場の平均値である45に対して1ポイント高い評価を受けています。近年の価格推移を見ると、周辺エリアの物件価格が平均で7%上昇している中、同マンションは1%程度の価格下落を見せるものの、AIによる推測価格は2828万円と高く、現行の売出し平均価格2536万円に対して価値が見込まれています。
将来性
築年数が28年となるドラゴンマンション橋本5番館は、地域の平均築年数に比べて若干古いものの、将来性に関してはAIの分析による偏差値59を獲得し、エリア内の他マンションに比べて8ポイント高い評価を受けており、その駅近の利便性から、今後も価値を保つ可能性が高いと見られています。
環境満足度
ドラゴンマンション橋本5番館は、治安が良いとされるエリアに位置しており、交番が徒歩圏内にあること、また近隣には病院が78件、スーパーが5件、コンビニが18件存在し、生活に必要な施設が充実しています。さらに、相模原市立旭小学校や相模原市立宮上小学校、相模原市立旭中学校などの教育機関にも恵まれ、災害リスクが低い地盤環境のため、家庭を持つ方にとっても環境満足度が高いと言えるでしょう。
13位
キャッスルマンション橋本
偏差値
55
価格
300万円〜560万円
物件名
キャッスルマンション橋本
築年月
1988年6月
平米数
16平米〜16平米
住所
神奈川県相模原市緑区橋本6丁目38-17 キャッスルマンション橋本
階建
6階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩8分, 相原駅徒歩23分
総合
55
76 物件中
適正価格
49
76 物件中
将来性
62
76 物件中
環境
満足度
56
76 物件中
キャッスルマンション橋本の概要
キャッスルマンション橋本は、神奈川県相模原市緑区橋本6丁目に立地し、1988年築の6階建てで、全40室の比較的小規模なマンションです。各室の広さは16㎡のワンルームで、価格帯は300万円から560万円ですが、市場動向に見合った価格帯は380万円から450万円とされており、橋本駅から徒歩8分のアクセスの良さが魅力です。
適正価格（売却）
キャッスルマンション橋本の売却偏差値は適正価格で49と平均よりやや高く、相模原市緑区の中古マンション市場に照らし合わせて、近年の市況では5年間で約7%の価格上昇が見られていますが、この物件は約2%の上昇に留まっており、マンションマーケットのAI分析によれば494万円の適正推定価格に対し、売出し価格が平均408万円であることから、現在は投資対象としては成熟期にあると言えます。
将来性
キャッスルマンション橋本の将来性をAI分析した結果、偏差値62と、地域内の同クラスの物件と比較して高く、築年数が36年であるものの、維持管理状況や立地の良さ、さらには今後のエリア開発などを考慮すると、長期的な価値の保持が期待でき、特に駅近であるため、将来的な需要の安定が見込めます。
環境満足度
キャッスルマンション橋本周辺の環境満足度は高く、治安の指標となる交番が徒歩圏内にあり、医療施設84件、スーパー5件、コンビニ18件が周囲に散在しており、日々の生活に便利です。加えて、国が提供するハザードマップによると、地盤が安定し洪水・津波・高潮のリスクが低いエリアに位置し、教育環境も相模原市立旭小学校や相模原市立相原中学校が近隣にあるため、子育て世代にも適しています。
14位
ドラゴンマンション橋本1番館
偏差値
55
価格
1,880万円〜2,399万円
物件名
ドラゴンマンション橋本1番館
築年月
1994年10月
平米数
52平米〜55平米
住所
神奈川県相模原市緑区橋本6丁目39-5 ドラゴンマンション橋本1番館
階建
5階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩7分, 相原駅徒歩21分
総合
55
76 物件中
適正価格
50
76 物件中
将来性
62
76 物件中
環境
満足度
55
76 物件中
ドラゴンマンション橋本1番館の概要
ドラゴンマンション橋本1番館は、神奈川県相模原市緑区橋本6丁目に位置し、橋本駅から徒歩約7分の駅近立地にある1994年10月築の5階建てのマンションです。全31戸の規模を持ち、現在の販売価格は2LDK、52平米の物件が約1880万円から、3DK、55平米の物件が約2399万円となっており、比較的リーズナブルな価格設定が魅力の一つです。
適正価格（売却）
ドラゴンマンション橋本1番館の適正価格は、相模原市緑区内の中古マンション市場データを基に分析した結果、売却時の平均偏差値50を上回る水準にあることから、現在の市場価格は適正と考えられます。エリア内での同規模マンションの5年間の価格上昇率が平均7％に対し、この物件は2％の上昇に留まるものの、安定した価格推移を見せています。
将来性
築30年が経過しているものの、ドラゴンマンション橋本1番館は、駅へのアクセスの良さや周辺の生活インフラの整備度から、将来性に対する評価は高く、AI分析による将来性評価では平均よりも優れた偏差値62を獲得しています。これは、今後のリノベーションや駅周辺の発展が期待されることを示しています。
環境満足度
ドラゴンマンション橋本1番館周辺は治安が良く、交番が520m以内にあるほか、医療施設や商業施設が充実しており、環境満足度は高いと言えます。さらに、国のハザードマップでも地盤がしっかりしており洪水リスクが低いことが示されており、相模原市立旭小学校や町田市立堺中学校など教育施設も近隣に位置し、ファミリー層には特にお勧めの環境です。
15位
ワコーレ橋本2
偏差値
55
価格
1,490万円〜1,980万円
物件名
ワコーレ橋本2
築年月
1991年3月
平米数
61平米〜64平米
住所
神奈川県相模原市緑区橋本8丁目11-9 ワコーレ橋本2
階建
5階
最寄駅
相原駅徒歩16分, 橋本（神奈川県）駅徒歩16分
総合
55
76 物件中
適正価格
47
76 物件中
将来性
61
76 物件中
環境
満足度
58
76 物件中
ワコーレ橋本2の概要
ワコーレ橋本2は、61平米から64平米の間の広さを持つ1991年3月に建設された、5階建て総戸数20室の中古マンションで、神奈川県相模原市緑区橋本8丁目に位置しています。価格帯は、1490万円から1980万円の範囲に設定されており、相原駅および橋本（神奈川県）駅の両方から徒歩約16分の距離にあり、生活しやすい都市環境と利便性を兼ね備えています。
適正価格（売却）
ワコーレ橋本2の売出し価格は、周辺の中古マンション市場と比較して適正価格の偏差値47と評価されており、過去5年間で周辺物件価格が平均7%の上昇を見せた中で、本物件は2%の価格上昇にとどまります。現在の平均売り出し価格が1718万円であることから、マンションマーケットのAI推定価格1935万円と比較すると、売却にはもう少し時間が必要と推定されます。
将来性
33年の築年数を持つワコーレ橋本2は、周囲の同価格帯のマンション平均築年数と比較してやや古さが見られますが、AIによる将来性評価は61と高めで、同地域の他マンションと比較して9ポイント高く将来の価値上昇が期待されています。
環境満足度
ワコーレ橋本2の環境満足度は偏差値58となっており、治安の良さを示唆する最寄りの交番までの距離は332メートルと近く、33件の医療施設、5件のスーパー、11件のコンビニが周辺に揃っています。ハザードマップによると地盤は安定しており洪水リスクは低いです。さらに教育環境として相模原市立当麻田小学校や町田市立堺中学校／相模原市立相原中学校が近隣にあり、ファミリー層にも適した立地条件を備えています。
16位
セイワスカイハイツ橋本
偏差値
55
価格
1,200万円〜2,498万円
物件名
セイワスカイハイツ橋本
築年月
1986年3月
平米数
46平米〜56平米
住所
神奈川県相模原市緑区橋本3丁目4-19 セイワスカイハイツ橋本
階建
5階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩7分, 多摩境駅徒歩27分, 南橋本駅徒歩29分
総合
55
76 物件中
適正価格
49
76 物件中
将来性
58
76 物件中
環境
満足度
59
76 物件中
セイワスカイハイツ橋本の概要
セイワスカイハイツ橋本は、神奈川県相模原市緑区橋本3丁目に位置し、橋本駅まで徒歩7分とアクセスしやすい立地にあります。46㎡の3DKから、56㎡の2LDKまでの幅広い間取りがあり、特に築年数が38年と経過しているにも関わらず、維持管理が行き届いており、市場での価格帯は1200万円から2498万円で、比較的手頃な価格帯が中心です。
適正価格（売却）
同エリアの市場データと比較して、セイワスカイハイツ橋本は適正価格の偏差値が49と判断されていますが、マンションマーケットのAI分析によると、目安となる適正推測価格は約1630万円であり、現在の売出し平均価格が1551万円であるため、購入に際しては価格交渉の余地を見込んだ戦略が重要と言えます。
将来性
将来性においては、セイワスカイハイツ橋本は偏差値58を記録しており、同一エリアのマンション平均を6ポイント上回っています。この将来性は、駅近という点や、相模原市の今後の開発計画が影響している可能性があります。
環境満足度
治安の面では交番が至近距離にあるほか、医療施設や商業施設が充実しており、日常生活に必要な施設が整っています。さらに相模原市立旭小学校や相模原市立宮上小学校、相模原市立旭中学校が近隣にあるため、子育て世帯にとっても環境満足度が高い地域と言えます。
17位
エクセル橋本南
偏差値
55
価格
750万円〜1,695万円
物件名
エクセル橋本南
築年月
1993年7月
平米数
47平米〜50平米
住所
神奈川県相模原市緑区下九沢1628-1 エクセル橋本南
階建
6階
最寄駅
南橋本駅徒歩21分, 橋本（神奈川県）駅徒歩27分
総合
55
76 物件中
適正価格
43
76 物件中
将来性
67
76 物件中
環境
満足度
55
76 物件中
エクセル橋本南の概要
「エクセル橋本南」は、神奈川県相模原市緑区に位置し、南橋本駅から徒歩21分にある1993年築の中層マンションで、6階建ての建物に47㎡から50㎡の広さを持つ室内が3DKタイプで構成されており、価格帯は750万円から1695万円と多様に渡りますが、主要な取引額は1080万円から1180万円となっています。
適正価格（売却）
エクセル橋本南の価格帯は、近隣の市場動向に鑑みると、平均的な価格帯と比べるとやや割安感があり、適正価格偏差値43となっていますが、5年間での価格上昇率は8%となっており、現状は市場価格1719万円との比較で評価すると売却には不適切なタイミングである可能性が高いと言えます。
将来性
本物件の将来性偏差値は67と高く、31年という築年数は近隣の相場と比較しても平均より若干新しい部類に入りますが、立地条件は南橋本駅からの距離が21分とやや遠い点が考慮されますが、今後の周辺環境の発展によって価値が見直される可能性を秘めています。
環境満足度
生活便利施設へのアクセスは、エクセル橋本南では病院やスーパー、コンビニが充実しており、相模原市立九沢小学校が近隣に位置する一方で、最寄りの交番が911mと若干距離があり、治安面における懸念が残りますが、地盤がしっかりしており、自然災害リスクは低いと評価される環境です。
18位
グランドヒルズ橋本
偏差値
54
価格
1,000万円〜1,998万円
物件名
グランドヒルズ橋本
築年月
1995年3月
平米数
52平米〜53平米
住所
神奈川県相模原市緑区橋本7丁目1-29 グランドヒルズ橋本
階建
4階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩12分, 相原駅徒歩17分
総合
54
76 物件中
適正価格
44
76 物件中
将来性
64
76 物件中
環境
満足度
54
76 物件中
グランドヒルズ橋本の概要
「グランドヒルズ橋本」は、神奈川県相模原市緑区橋本7丁目に位置し、便利な立地が特徴の低層マンションで、1995年竣工の築年数を感じさせないクオリティを保っています。緑豊かな住環境の中、52㎡から53㎡の居住空間を提供し、橋本駅から徒歩約12分というアクセスの良さも魅力です。市場価格の範囲は1,000万円から約2,000万円であり、特に1,500万円代の物件が市場に出ることが多いようです。
適正価格（売却）
神奈川県相模原市の不動産市場を分析した結果、グランドヒルズ橋本の売却価格は現在の市況と比較して適正と言えるものの、周辺の物件価格上昇傾向に比べると劣っており、ここ5年の価格変動率が4％と推計されます。AIが算出した予想価格は1,935万円で、これに比べて現行の平均売り出し価格が1,501万円と評価されていますので、購入には適しているものの、売却には不向きと見られます。
将来性
このマンションは、築29年と比較的新しい部類に属し、周辺地域のマンションと比べても将来性は明るいと見られます。将来性の偏差値は64で、これはエリア内の他のマンションよりも12ポイント高いことを示しており、立地の良さが将来の価値を左右する大きな要因の一つとなっています。
環境満足度
治安の面で安心できる環境にあるグランドヒルズ橋本は、最寄りの交番まで548mと非常に近く、病院や生活必需施設が充実しており、日々の買い物に困ることがありません。また、周辺の学校施設も充実しており、相模原市立旭小学校や町田市立堺中学校／相模原市立相原中学校が徒歩圏内にあるなど、子育て家庭にも適しています。自然災害リスクも低い地域であり、安心して長く暮らせる環境と言えるでしょう。
19位
シャローム橋本
偏差値
53
価格
1,900万円〜2,180万円
物件名
シャローム橋本
築年月
1995年10月
平米数
58平米〜61平米
住所
神奈川県相模原市緑区西橋本2丁目26-8 シャローム橋本
階建
5階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩7分, 相原駅徒歩25分, 南橋本駅徒歩30分
総合
53
76 物件中
適正価格
47
76 物件中
将来性
58
76 物件中
環境
満足度
55
76 物件中
シャローム橋本の概要
シャローム橋本は、1995年に建てられた5階建てのマンションで、36室が揃う神奈川県相模原市緑区西橋本2丁目に位置し、橋本駅から徒歩7分という利便性の高い立地にあります。提供されているユニットは3LDKで、広さは約58㎡から61㎡に及び、市場での取引価格は1900万円から2180万円で形成されており、この地域の物件としては妥当な価格帯に設定されています。
適正価格（売却）
シャローム橋本の適正価格は、周辺市場の動向と比較して偏差値47となっており、近年の神奈川県相模原市緑区における中古マンション価格の約8％の上昇に反して若干の価値下落が見られます。実勢価格とAIが推定する適正価格との乖離は、現在の市場状況を踏まえ売り時ではないと分析されています。
将来性
築29年を数えるシャローム橋本は、エリア内の他のマンションと比較しても平均的な年数を持ち、AIによる将来性評価では偏差値58を記録しており、同エリアの平均を上回る将来性が期待されます。駅近という優れたアクセス性が、将来にわたる物件価値の維持に寄与するでしょう。
環境満足度
シャローム橋本の環境満足度は、安心の治安環境に加え、生活に必要な医療施設や商業施設が充実しており、偏差値55を獲得しています。地震や津波のリスクに強く、周辺の教育施設も充実しているため、ファミリー層には特に適した住環境を提供しています。
20位
リバティホワイト
偏差値
53
価格
260万円〜480万円
物件名
リバティホワイト
築年月
1993年4月
平米数
15平米〜18平米
住所
神奈川県相模原市緑区橋本3丁目6-21 リバティホワイト
階建
5階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩8分, 多摩境駅徒歩26分, 南橋本駅徒歩30分
総合
53
76 物件中
適正価格
49
76 物件中
将来性
52
76 物件中
環境
満足度
58
76 物件中
リバティホワイトの概要
「リバティホワイト」は神奈川県相模原市緑区橋本3丁目に位置し、橋本駅から徒歩8分という好立地にある1993年築の5階建てマンションです。全60室の規模で、部屋の広さは15㎡から18㎡、価格帯は260万円から480万円と中古市場において比較的手頃な価格で購入可能であり、特に400万円台が主流となっています。
適正価格（売却）
リバティホワイトの適正価格は神奈川県相模原市緑区での中古マンション市場の動向に基づき評価され、他物件の平均価格との比較から3ポイント高いとされています。この地域における価格変動を見ると、過去5年間で平均8％の価格上昇が見られる中でリバティホワイトは13％の価格低下を示しており、これによりAIによる適正価格の推定額が519万円、実際の売出し中の平均価格が407万円となり、販売市場においてはあまり売り時でないと分析されています。
将来性
築31年を迎えるリバティホワイトでは他の同年代の物件と比べても若干新しい部類に入ります。また、駅近の利便性も手伝い、将来性の偏差値は52と平均を上回っていますが、古さがネックになり得るため、再開発などのエリアの将来的な計画を考慮に入れた投資視点での評価が必要です。
環境満足度
安心の治安環境を提供する交番の近さや、73件の医療施設、5件のスーパー、17件のコンビニが周囲に点在しており日々の生活に便利な環境が整っています。さらに、地盤が安定しており自然災害リスクが比較的低い地域であることや、相模原市立旭小学校や相模原市立宮上小学校、相模原市立旭中学校など教育施設へのアクセスが良いため、家族層にも適した住環境であると言えるでしょう。
21位
ロックプラザ橋本
偏差値
52
価格
1,350万円〜2,999万円
物件名
ロックプラザ橋本
築年月
1994年6月
平米数
54平米〜61平米
住所
神奈川県相模原市緑区橋本7丁目11-20 ロックプラザ橋本
階建
5階
最寄駅
相原駅徒歩13分, 橋本（神奈川県）駅徒歩15分
総合
52
76 物件中
適正価格
46
76 物件中
将来性
60
76 物件中
環境
満足度
50
76 物件中
ロックプラザ橋本の概要
ロックプラザ橋本は、神奈川県相模原市緑区に位置し、相原駅から徒歩13分、橋本（神奈川）駅から徒歩15分と利便性が高い立地にある5階建てのマンションで、総戸数24室、築年月は1994年6月であり、54㎡の3DKが1350万円から、61㎡の3DKは最高2999万円で取引されており、市場のニーズを満たす価格帯であることが明らかです。
適正価格（売却）
ロックプラザ橋本は適正価格の売却偏差値が46となっており、相模原市緑区における同条件の中古マンション市場価格の5年間の上昇率8%に比べ、わずか1%のプレミアムが見込まれていますが、このエリアの平均と比較すると1ポイント高い評価がされており、現行の売出し価格が平均2032万円であることから、市場分析に基づくAIの予測適正価格2328万円とのギャップが示唆するように、売却の適時を見計らうことが推奨されます。
将来性
相模原市緑区にあるロックプラザ橋本は、築年数約30年と周辺の同価格帯のマンションと比べて1年程度の差しかなく、駅近の利点を活かし、将来性においてはAI分析による偏差値60を記録しており、他のマンションと比較しても9ポイント高い将来性を有すると評価されています。
環境満足度
ロックプラザ橋本の環境は治安がよく、最寄りの交番まで600mと近いことに加え、病院47件、スーパー3件、コンビニ8件が周辺に点在し、生活利便性に長けています。加えて、地盤が固く、洪水リスクも低いことが公的なハザードマップでも確認でき、教育施設として相模原市立旭小学校や町田市立堺中学校／相模原市立相原中学校が近隣にあり、子育て環境も整っているため環境満足度は高いと言えます。
22位
ドラゴンマンション橋本2番館
偏差値
52
価格
1,950万円〜3,480万円
物件名
ドラゴンマンション橋本2番館
築年月
1995年3月
平米数
57平米〜66平米
住所
神奈川県相模原市緑区橋本3丁目21-2 ドラゴンマンション橋本2番館
階建
12階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩6分, 相原駅徒歩27分, 多摩境駅徒歩27分
総合
52
76 物件中
適正価格
47
76 物件中
将来性
47
76 物件中
環境
満足度
62
76 物件中
ドラゴンマンション橋本2番館の概要
ドラゴンマンション橋本2番館は、価格1950万円から3480万円の幅で、57㎡から66㎡のサイズの住戸を提供し、神奈川県相模原市緑区橋本3丁目21-2に位置しており、橋本駅まで徒歩6分という利便性の高い立地で、1995年3月に竣工した12階建てのマンションです。
適正価格（売却）
平均偏差値よりも2ポイント高い売却偏差値47を持つドラゴンマンション橋本2番館は、近隣の相場と比較して価格が若干高めですが、5年間で他の物件が平均7％の価格上昇を見せる中で14％の価値減少を示しているため、投資としての価値にはやや疑問が残ります。
将来性
神奈川県相模原市緑区で平均築年数に対してやや古い29年の物件であるドラゴンマンション橋本2番館は、将来性の偏差値が47と平均値から3ポイント低く、再開発などの市の動向によっては価値が向上する可能性もあるものの現状では一定のリスクを抱えています。
環境満足度
橋本駅周辺の利便性の高さと充実した生活環境が魅力的なドラゴンマンション橋本2番館は、治安の良さ、病院や商業施設の豊富さ、優れた自然災害への対策などを備え、環境満足度の評価は62と高く、居住者の生活の質を高める要素を多く持っています。
23位
ライオンズマンション橋本南
偏差値
51
価格
1,000万円〜1,550万円
物件名
ライオンズマンション橋本南
築年月
1989年11月
平米数
54平米〜59平米
住所
神奈川県相模原市緑区下九沢1689-1 ライオンズマンション橋本南
階建
8階
最寄駅
南橋本駅徒歩14分, 橋本（神奈川県）駅徒歩23分
総合
51
76 物件中
適正価格
40
76 物件中
将来性
65
76 物件中
環境
満足度
49
76 物件中
ライオンズマンション橋本南の概要
ライオンズマンション橋本南は神奈川県相模原市緑区下九沢に位置し、南橋本駅から徒歩14分という利便性の高い環境にある1989年竣工の築34年、54㎡〜59㎡の3DKの間取りで、1000万円から1550万円という中古マーケットにおけるリーズナブルな価格帯で提供される住宅です。
適正価格（売却）
周辺の中古マンション市場と比較して、ライオンズマンション橋本南は適正価格の偏差値が平均より5ポイント低めの40を示しており、現在の価格動向と将来の市場予測を分析すると、売却にはやや不向きなタイミングであると推察されます。
将来性
ライオンズマンション橋本南は、周辺エリアの平均と比較してやや古い築年数ではありますが、駅近であり利便性が高いことから将来性の偏差値は65を記録し、エリア内の他マンションに比べて将来の価値上昇が期待される物件です。
環境満足度
治安の良さや日常生活の利便性に優れ、相模原市立橋本小学校など教育施設が近隣にあること、ハザードマップにおいて地盤がしっかりしていて自然災害リスクが低いことから、環境満足度の偏差値は49を得ており、快適な居住環境が期待できる物件と言えます。
24位
ロアーブルサン橋本
偏差値
51
価格
1,980万円〜3,599万円
物件名
ロアーブルサン橋本
築年月
1999年3月
平米数
60平米〜66平米
住所
神奈川県相模原市緑区橋本2丁目10-12 ロアーブルサン橋本
階建
8階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩5分, 相原駅徒歩23分, 南橋本駅徒歩28分
総合
51
76 物件中
適正価格
49
76 物件中
将来性
47
76 物件中
環境
満足度
57
76 物件中
ロアーブルサン橋本の概要
「ロアーブルサン橋本」は、充実した鉄道アクセスを誇る神奈川県相模原市緑区に位置し、JR横浜線橋本駅から徒歩5分の距離に立地しています。平成11年3月に完成したこのマンションは、8階建てで各戸60㎡から66㎡のゆとりある2SLDKの空間となっており、1980万円から3599万円の価格レンジで市場に出揃っています。
適正価格（売却）
近隣相場と比較した場合、中古マンション市場におけるロアーブルサン橋本の適正価格は、神奈川県相模原市緑区における同条件の物件価格が5年間で約7%上昇している一方で、本物件は約22%減少しております。売却偏差値49を記録し、市場推定価格2518万円に対し現行売出し平均価格2463万円であるため、ここでは売却の適時を見極める戦略が必要です。
将来性
築25年と現代の建築技術による耐震基準を満たすロアーブルサン橋本は、将来の価値を左右するポイントとして、立地の優位性や継続的なメンテナンスによって、長期にわたり価値が維持される可能性を秘めていますが、AIが示す将来性偏差値は平均よりやや劣る47をマークしており、大規模な再開発などが計画されるような動向にも注意が必要です。
環境満足度
治安、医療、買い物施設が充実している点が際立つロアーブルサン橋本は、安心のセキュリティ環境をはじめ、周辺に82件の医療施設、6件のスーパー、18件のコンビニが存在し、日々の生活に便利な立地条件を備えています。また、地盤が安定しており自然災害リスクが比較的低いこと、地元の教育施設へのアクセスの良さも特徴で、環境満足度偏差値は57と高い評価を受けています。
25位
ダイアパレス橋本
偏差値
51
価格
1,740万円〜3,099万円
物件名
ダイアパレス橋本
築年月
1999年3月
平米数
63平米〜71平米
住所
神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目13-2 ダイアパレス橋本
階建
6階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩15分, 南橋本駅徒歩20分, 多摩境駅徒歩24分
総合
51
76 物件中
適正価格
48
76 物件中
将来性
56
76 物件中
環境
満足度
48
76 物件中
ダイアパレス橋本の概要
神奈川県相模原市緑区東橋本に位置する「ダイアパレス橋本」は、1999年3月竣工の6階建てで、63㎡から71㎡の3LDKが主な間取りです。橋本駅から徒歩15分という利便性を持ち、緑豊かな住宅地にある28戸の落ち着いたマンションで、価格レンジは1740万円から3099万円となっており、このエリアでは比較的手頃な価格帯で市場に出ています。
適正価格（売却）
「ダイアパレス橋本」の売出し価格は、同区域の中古マンション価格の平均と比較してやや高めですが、約2613万円という現行価格は、AIによる適正価格分析では約2753万円と算出されており、市場価格よりも若干安価であることが判断されます。地域の不動産価格動向を鑑みると、近年の神奈川県相模原市緑区でのマンション価格は安定しており、投資としての魅力も保持しています。
将来性
「ダイアパレス橋本」の将来性は、築25年という年数を考慮しても、地域の中で比較的若いマンションであるため、適切なメンテナンスが行われていれば、長期的に安定した価値を持続すると見込まれています。加えて、この地域は交通の便がよく、住宅環境も整備されているため、中長期的な観点からも投資価値は高いと予測されます。
環境満足度
「ダイアパレス橋本」周辺の環境は、生活に必要な施設が充実しており、治安の面でもハザードマップ上でリスクが低いと評価されています。地域には小山小学校や小山中学校など優れた教育施設があり、ファミリー層には特に魅力的な住環境となっており、緑も豊かで住み心地の良い地域と言えるでしょう。
26位
シティパル橋本
偏差値
51
価格
980万円〜1,990万円
物件名
シティパル橋本
築年月
1986年9月
平米数
48平米〜60平米
住所
神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目16-34 シティパル橋本
階建
7階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩16分, 南橋本駅徒歩24分, 相原駅徒歩30分
総合
51
76 物件中
適正価格
44
76 物件中
将来性
56
76 物件中
環境
満足度
53
76 物件中
シティパル橋本の概要
シティパル橋本は、住所が神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目16-34に位置し、最寄り駅である橋本駅から徒歩16分の距離にある7階建マンションで、55戸から成り立ち、築年月は1986年9月であり、48㎡の3DKが980万円から、60㎡の2LDKが1990万円までの価格帯で市場に出回っています。
適正価格（売却）
シティパル橋本の適正価格は、比較的安定した神奈川県相模原市緑区のマーケットの中で現在980万円から1990万円とされており、この範囲内で最も取引が活発なのは1490万円から1590万円で、マンションマーケットのAI分析によれば、近隣同様の物件の価格推移と比べ5%の価格低下が見られるため、留意が必要です。
将来性
1986年築のシティパル橋本は、同価格帯の平均築年数に比べてやや古く、最寄りの橋本駅からは徒歩16分という立地を考慮すると、将来性の評価は平均より若干上回るものの、駅距離がネックになる可能性があります。
環境満足度
シティパル橋本の環境満足度は高く、周辺には相模原市立橋本小学校やLCA国際小学校、相模原市立旭中学校といった教育機関が近くにあり、交番も738メートル圏内にあるため治安の面で安心感がありますし、生活施設も充実しており、地盤もしっかりしていて洪水リスクや津波、高潮の影響も低いと言えます。
27位
エクレール橋本
偏差値
51
価格
150万円〜1,080万円
物件名
エクレール橋本
築年月
1972年12月
平米数
44平米〜51平米
住所
神奈川県相模原市緑区二本松2丁目3-6 エクレール橋本
階建
4階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩30分
総合
51
76 物件中
適正価格
41
76 物件中
将来性
59
76 物件中
環境
満足度
52
76 物件中
エクレール橋本の概要
「エクレール橋本」は神奈川県相模原市緑区二本松2丁目に位置する、築52年の4階建て中古マンションで、広さ44㎡の2DKから51㎡の3DKまでの間取りがあり、販売価格は150万円から1080万円の範囲に設定されており、最も多くの売買が行われている価格帯は480万円から550万円で、全部で40室から成る居住空間です。
適正価格（売却）
「エクレール橋本」の売却偏差値は41と、周辺の中古マンション市場の平均偏差値45を下回っており、過去5年間で周辺の中古マンション価格が平均で6%上昇した中、本物件は1%の価格下落を見せていますが、マンションマーケットのAI分析による推測適正価格は1174万円で、現在の平均販売価格531万円と比較すると売り時ではない可能性が高いとされています。
将来性
1972年築の「エクレール橋本」は、相模原市緑区内の同価格帯のマンションに比べてやや古いものの、AIによる将来性評価では偏差値が59ポイントを記録しており、これは地域平均の51ポイントよりも高く、将来の価値上昇が期待される物件となっています。
環境満足度
治安面では、エクレール橋本は最寄りの交番まで639mと近く、周辺には病院が22件と充実した医療環境と、スーパー、コンビニが近隣に存在しており、生活利便性が高い点が評価され、環境満足度の偏差値は52と、平均的な満足度を示しています。また地盤は安定しており、ハザードリスクが低い点も安心感につながっており、教育施設としては相模原市立二本松小学校や相模原市立内出中学校が近隣にあるため、家族層にとっても魅力的な環境です。
28位
セントレー橋本
偏差値
51
価格
230万円〜575万円
物件名
セントレー橋本
築年月
1991年10月
平米数
16平米〜17平米
住所
神奈川県相模原市緑区大山町5-19 セントレー橋本
階建
6階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩12分, 南橋本駅徒歩17分
総合
51
76 物件中
適正価格
48
76 物件中
将来性
50
76 物件中
環境
満足度
54
76 物件中
セントレー橋本の概要
「セントレー橋本」は神奈川県相模原市緑区大山町に立地し、橋本駅から徒歩12分という利便性の高い場所に位置する1991年10月竣工の6階建てのマンションで、31の住戸があり、各部屋は16㎡から17㎡の広さを誇ります。築30年を超えた物件ではありますが、その構造と立地は、周辺地域のニーズを良く捉えており、特に駅近であることが魅力として挙げられます。
適正価格（売却）
セントレー橋本の適正価格は、230万円から575万円の範囲で形成されており、近隣の中古マンション市場における動向を鑑みると、売却偏差値48として神奈川県相模原市緑区周辺の平均価格よりやや高値設定となっていますが、独自AIによる推測価格534万円を下回る383万円という現在の売り出し平均価格は、長期的な価値の視点で見ると購入派の魅力的な範囲に位置しています。
将来性
築年数33年のセントレー橋本は、神奈川県相模原市緑区内の類似物件と比べて比較的新しく、将来性の偏差値50を記録しています。駅までの距離が12分と近距離で、この地域の発展と共に、交通利便性の高さは今後も価値を保つと予想されているため、中長期的な投資対象としては理にかなった選択肢の一つと言えるでしょう。
環境満足度
セントレー橋本は、交番が355m以内に位置し、治安の面で優れた環境を提供します。さらには医療施設31件、スーパー3件、コンビニ12件といった生活に必須の施設も充実しており、洪水や津波、高潮のリスクが低い地盤の強固な地域です。教育機関としては、相模原市立橋本小学校、相模原市立小山小学校、相模原市立旭中学校、相模原市立小山中学校が近隣にあり、家族連れにも適した環境満足度の高い立地となっています。
29位
ドラゴンマンション橋本10番館
偏差値
51
価格
1,780万円〜1,980万円
物件名
ドラゴンマンション橋本10番館
築年月
1997年3月
平米数
53平米〜67平米
住所
神奈川県相模原市緑区橋本1丁目16-12 ドラゴンマンション橋本10番館
階建
5階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩11分, 南橋本駅徒歩20分
総合
51
76 物件中
適正価格
47
76 物件中
将来性
50
76 物件中
環境
満足度
55
76 物件中
ドラゴンマンション橋本10番館の概要
ドラゴンマンション橋本10番館は、1997年に築地された5階建ての中古マンションで、神奈川県相模原市緑区橋本1丁目16-12に位置し、JR横浜線「橋本（神奈川県）駅」から徒歩11分という好立地にあるため、通勤通学に便利です。広さは53㎡の3LDKから67㎡の3LDKまであり、価格帯は1780万円から1980万円で、立地の利便性を考慮した市場相場に見合った価格設定となっていることから、ファミリー層を中心に需要が見込める物件です。
適正価格（売却）
市場分析と神奈川県相模原市緑区の中古マンション価格のデータベースを元にしたAIの評価によれば、ドラゴンマンション橋本10番館の売却価格偏差値は47となっており、築年数の経過や物件の状態を鑑みると、現在の価格設定も適正範囲内であると推測されますが、エリアの物件価格上昇率に比べると若干劣るため、市場価格の変動に敏感に対応することが求められます。
将来性
橋本（神奈川県）駅周辺は、住宅地としての需要が高い一方で、市街地開発の進展が期待されているため、ドラゴンマンション橋本10番館の将来性は比較的高いと評価されています。築年数が27年の本物件は、エリア内での中古マンション平均より若く、継続的なメンテナンスと再開発による周辺環境の向上が見込まれ、長期的な資産価値の保持が期待できます。
環境満足度
ドラゴンマンション橋本10番館は、治安の面で地域住民から信頼のおける交番が近隣にあり、また医療施設、スーパー、コンビニが豊富に点在しており、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っていることから、高い環境満足度を誇っています。さらに、相模原市立橋本小学校や相模原市立旭中学校といった教育機関の近くにあり、子育て世代にも安心してお薦めできる立地となっています。
30位
ロアーブルジョイ橋本
偏差値
50
価格
2,080万円〜3,480万円
物件名
ロアーブルジョイ橋本
築年月
2005年6月
平米数
55平米〜70平米
住所
神奈川県相模原市緑区橋本3丁目11-7 ロアーブルジョイ橋本
階建
10階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩5分, 多摩境駅徒歩28分, 相原駅徒歩29分
総合
50
76 物件中
適正価格
48
76 物件中
将来性
42
76 物件中
環境
満足度
62
76 物件中
ロアーブルジョイ橋本の概要
ロアーブルジョイ橋本は、神奈川県相模原市緑区橋本3丁目に位置し、2005年6月に竣工した10階建てのマンションで、総戸数28戸のうち、55㎡の2LDKから70㎡の2SLDKまでの広さを提供しており、橋本駅からは徒歩わずか5分という利便性の高い立地にあり、中古価格帯は2080万円から3480万円の間で、市場では2830万円前後の取引が多く見られます。
適正価格（売却）
神奈川県相模原市緑区の中古マンション市場と比較して、ロアーブルジョイ橋本は売却の適正価格偏差値が48と平均より高めであり、今後の市場変動に即して柔軟な価格設定が期待されますが、現段階での売出し価格が平均より若干下がり気味であることから、売却に際してはタイミングや市場動向を考慮する必要があります。
将来性
築年数が19年と比較的新しいロアーブルジョイ橋本は、将来性の偏差値42とやや低めではありますが、継続的なメンテナンスと地域の発展を踏まえれば、駅近であることやアクセスの良さは将来価値を支える重要な要素になりうるでしょう。
環境満足度
ロアーブルジョイ橋本の環境満足度は偏差値62と非常に高く、治安の良さを示す交番の近さ、医療施設や日常の買い物に不便しないスーパーやコンビニの豊富な数、そして安心の地盤強度を考えると、安全で便利な生活環境を提供する優れた物件であります。学校施設も充実しており、子育て世代にとっても魅力的な立地条件を備えています。
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