神奈川県相模原市中央区 巡回管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
ライオンズマンション鹿沼公園
神奈川県/相模原市中央区
ソフィア鹿沼公園
神奈川県/相模原市中央区
ヴィラすすきの
神奈川県/相模原市中央区
リバティー古淵
神奈川県/相模原市中央区
メゾン･ド･ラポール
神奈川県/相模原市中央区
神奈川県相模原市中央区は、住みやすさと利便性を兼ね備えたエリアとして、注目を集めています。そんな中央区における中古マンション市場は、活発な売買が行われています。このエリアでは、昨年の年間を通じて733件の売り出しがあり、そのうち成約に至ったのは122件となっています。直近1か月を見ても30件の売り出しがあり、市場の動きは継続していることがうかがえます。中古マンションの価格に関しては、平均で1320万円であり、最も多い価格帯は880万円から1499万円の範囲内です。ただし、立地や物件の特徴によって価格は大きく異なります。例えば中央区共和1丁目にあるパシフイックパレス淵野辺は、59.84平米で4800万円と最も高価な物件です。一方で、矢部4丁目のクリオ矢部1番館では、16.68平米の物件が190万円という、最も低価格の物件も見られます。過去10年間を振り返ると、中央区の中古マンションは約64%の価格高騰を記録し、坪単価は平均70万円から115万円へと上昇しています。特に直近5年での価格上昇は27%にものぼり、継続的な価値上昇が見られる傾向にあります。マンションマーケットが開発した機械学習データを基にした予測では、「神奈川県相模原市中央区 巡回管理」の中古マンションは市区町村別の将来性ランキングで偏差値51を獲得し10位に位置づけられています。これは、中央区のマンションが今後も安定した需要を維持し続けることが期待されることを示しています。売却のタイミングとしては、ライオンズマンション鹿沼公園やソフィア鹿沼公園、ヴィラすすきのなどの物件が売り時とされており、172件の物件で売り時のシグナルが出ています。一方で、買い時の物件も9件存在しており、ぜひチェックする価値があります。相模原市中央区では、これからの生活や投資の場として、中古マンションを検討するのが賢い選択です。市場動向を踏まえた上で、価格、立地、広さといった要素を確認し、最適な物件選びを行いましょう。資産価値を見極めるためにも、適切な巡回管理とタイミングの見極めが重要です。売却を考えている方も、これらのデータを参考に、ベストな判断を下すことが求められます。
神奈川県相模原市中央区は、住みやすさと利便性を兼ね備えたエリアとして、注目を集めています。そんな中央区における中古マンション市場は、活発な売買が行われています。このエリアでは、昨年の年間を通じて733件の売り出しがあり、そのうち成約に至ったのは122件となっています。直近1か月を見ても30件の売り出しがあり、市場の動きは継続していることがうかがえます。中古マンションの価格に関しては、平均で1320万円であり、最も多い価格帯は880万円から1499万円の範囲内です。ただし、立地や物件の特徴によって価格は大きく異なります。例えば中央区共和1丁目にあるパシフイックパレス淵野辺は、59.84平米で4800万円と最も高価な物件です。一方で、矢部4丁目のクリオ矢部1番館では、16.68平米の物件が190万円という、最も低価格の物件も見られます。過去10年間を振り返ると、中央区の中古マンションは約64%の価格高騰を記録し、坪単価は平均70万円から115万円へと上昇しています。特に直近5年での価格上昇は27%にものぼり、継続的な価値上昇が見られる傾向にあります。マンションマーケットが開発した機械学習データを基にした予測では、「神奈川県相模原市中央区 巡回管理」の中古マンションは市区町村別の将来性ランキングで偏差値51を獲得し10位に位置づけられています。これは、中央区のマンションが今後も安定した需要を維持し続けることが期待されることを示しています。売却のタイミングとしては、ライオンズマンション鹿沼公園やソフィア鹿沼公園、ヴィラすすきのなどの物件が売り時とされており、172件の物件で売り時のシグナルが出ています。一方で、買い時の物件も9件存在しており、ぜひチェックする価値があります。相模原市中央区では、これからの生活や投資の場として、中古マンションを検討するのが賢い選択です。市場動向を踏まえた上で、価格、立地、広さといった要素を確認し、最適な物件選びを行いましょう。資産価値を見極めるためにも、適切な巡回管理とタイミングの見極めが重要です。売却を考えている方も、これらのデータを参考に、ベストな判断を下すことが求められます。
目次
1
ライオンズマンション鹿沼公園
ライオンズマンション鹿沼公園
2
ソフィア鹿沼公園
ソフィア鹿沼公園
3
ヴィラすすきの
ヴィラすすきの
4
リバティー古淵
リバティー古淵
5
メゾン･ド･ラポール
メゾン･ド･ラポール
6
グリーンコーポ淵野辺3番館
グリーンコーポ淵野辺3番館
7
グランドヒルズ淵野辺
グランドヒルズ淵野辺
8
キャッスルマンション相模原C号館
キャッスルマンション相模原C号館
9
キャトルセゾン淵野辺2
キャトルセゾン淵野辺2
10
ライオンズマンション相模原第6
ライオンズマンション相模原第6
11
ライオンズマンション相模原第10
ライオンズマンション相模原第10
12
ダイアパレス相模原中央
ダイアパレス相模原中央
13
レクハイム相模原
レクハイム相模原
14
クリオ矢部1番館
クリオ矢部1番館
15
フレンドポート淵野辺第5
フレンドポート淵野辺第5
16
クリオ相模原1番館
クリオ相模原1番館
17
ナチュラル相模原
ナチュラル相模原
18
ニックハイム相模原
ニックハイム相模原
19
クリオ淵野辺3番館
クリオ淵野辺3番館
20
ロイヤルステージ古淵
ロイヤルステージ古淵
21
ヴァンハウス相模原
ヴァンハウス相模原
22
フレンドポート淵野辺
フレンドポート淵野辺
23
インベストメント富士見
インベストメント富士見
24
フェリッシュ相模原
フェリッシュ相模原
25
リバティーハイツ星が丘
リバティーハイツ星が丘
26
パラッツオ相模原
パラッツオ相模原
27
ライオンズマンション淵野辺駅前
ライオンズマンション淵野辺駅前
28
ヴァンハウス相模原壱号館
ヴァンハウス相模原壱号館
29
ボヌール相生
ボヌール相生
30
ヴェルディーク相模原駅前
ヴェルディーク相模原駅前
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ライオンズマンション鹿沼公園
偏差値
53
価格
1,380万円〜2,298万円
物件名
ライオンズマンション鹿沼公園
築年月
1993年6月
平米数
51平米〜51平米
住所
神奈川県相模原市中央区共和4丁目3-18 ライオンズマンション鹿沼公園
階建
5階
最寄駅
淵野辺駅徒歩7分, 矢部駅徒歩18分
総合
53
204 物件中
適正価格
51
204 物件中
将来性
49
204 物件中
環境
満足度
60
204 物件中
ライオンズマンション鹿沼公園の概要
ライオンズマンション鹿沼公園は、神奈川県相模原市中央区共和4丁目3-18に位置し、淵野辺駅から徒歩7分の立地にある5階建てのマンションで、築年月は1993年6月、総戸数は34戸、広さはすべて51平米の3DKと一律です。中古マンションの価格範囲は1,380万円から2,298万円となっており、このエリアの住宅市場においても比較的手頃な価格帯を維持しています。
適正価格（売却）
相模原市中央区の中古マンション市場においてライオンズマンション鹿沼公園の売却価格は、マンションマーケット独自開発のAI分析によれば、適正推測価格は1,655万円と算出されており、現在の売り出し平均価格1,704万円はやや高めですが、エリア平均の偏差値43に対して51と高めですので、価格相場からは適正と評価されるでしょう。
将来性
ライオンズマンション鹿沼公園は築年数が31年と相模原市中央区内の類似物件の平均築年数よりやや古いものの、駅近便利な立地条件を有しており、将来性の偏差値49はエリア平均から見て2ポイント低いものの、継続的な需要が見込まれる立地であるため、長期的な投資価値は保持される可能性があります。
環境満足度
ライオンズマンション鹿沼公園周辺は、治安が良好な点が際立ち、交番まで309mと近い上、医療施設51件、スーパー3件、コンビニ15件と日常生活に必要な施設が豊富に存在します。ハザードマップによると地盤が安定しており、自然災害のリスクが低いこと、また地域の教育施設として相模原市立共和小学校や相模原市立共和中学校が近隣にあり、家族にも優れた環境が提供されています。
2位
ソフィア鹿沼公園
偏差値
53
価格
1,780万円〜2,580万円
物件名
ソフィア鹿沼公園
築年月
1991年3月
平米数
68平米〜68平米
住所
神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目2-10 ソフィア鹿沼公園
階建
10階
最寄駅
淵野辺駅徒歩6分, 矢部駅徒歩9分, 相模原駅徒歩30分
総合
53
204 物件中
適正価格
51
204 物件中
将来性
44
204 物件中
環境
満足度
64
204 物件中
ソフィア鹿沼公園の概要
ソフィア鹿沼公園は、神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目2-10に位置しており、平米数68㎡の3LDKを中心に1780万円から2580万円の価格帯で提供されている10階建てのマンションです。1991年3月に竣工したこのマンションは、淵野辺駅から徒歩6分という抜群のアクセスを誇り、矢部駅、相模原駅へのアクセスも容易で、都心への通勤や移動に便利な立地です。
適正価格（売却）
相模原市中央区の中古マンション市場において、ソフィア鹿沼公園は平均偏差値43に対して偏差値51を記録し、価格面で魅力的な物件と考えられます。近年の市場動向を見ると、地域の物件価格は上昇傾向にある中、ソフィア鹿沼公園は過去5年で約19%の価格下落を示しており、マンションマーケットのAIが推定する適正価格2122万円に対して、現在の平均売出し価格は2192万円となっており、価値ある投資先または居住先として注目されています。
将来性
築33年のソフィア鹿沼公園は、周辺物件の平均築年数に比べやや経年していますが、その立地の良さが将来性の評価を支えています。将来性の偏差値は44とエリア平均を8ポイント下回るものの、駅近の利便性と今後の相模原市中央区の再開発や街の活性化により、価値の向上が見込まれます。
環境満足度
ソフィア鹿沼公園は治安と生活利便性に優れた環境を提供しています。徒歩圏内には交番、病院、スーパーやコンビニが複数点在し、生活基盤は充実しています。ハザードマップに基づく地盤の強固さや洪水リスクの低さも評価されており、津波や高潮の影響を受けにくい状況の中、相模原市立淵野辺小学校や相模原市立大野北中学校／相模原市立共和中学校が近く、子育て世帯にとっても安心の環境です。
3位
ヴィラすすきの
偏差値
52
価格
1,280万円〜1,280万円
物件名
ヴィラすすきの
築年月
1991年6月
平米数
43平米〜43平米
住所
神奈川県相模原市中央区すすきの町15-12 ヴィラすすきの
階建
4階
最寄駅
相模原駅徒歩12分, 多摩境駅徒歩25分, 南橋本駅徒歩28分
総合
52
204 物件中
適正価格
51
204 物件中
将来性
58
204 物件中
環境
満足度
46
204 物件中
ヴィラすすきのの概要
ヴィラすすきのは、神奈川県相模原市中央区すすきの町に位置し、相模原駅から徒歩12分という利便性の高い立地にある4階建ての中古マンションで、43㎡の2LDKが1280万円で取引されており、築年数は1991年となっています。
適正価格（売却）
相模原市中央区における同条件の中古マンションの相場と比較した場合、ヴィラすすきのは、平均的な価格よりもリーズナブルであり、1278万円の売出価格は、周辺の市場価格と比べて適正価格と評価されることが多いです。
将来性
ヴィラすすきのは、築年数が33年とやや古めですが、再開発の進む相模原市中央区の駅近エリアに位置することから、将来性について評価が高く、地域の発展に伴うプラスの影響を受け易い立地にあると言えます。
環境満足度
強固な地盤と洪水リスクの低さ、周辺に充実した生活施設を有するヴィラすすきのは、相模原市立向陽小学校が近くにあり家族層にも魅力的な環境ですが、交番が遠いため治安面での懸念は若干あります。
4位
リバティー古淵
偏差値
50
価格
1,780万円〜4,200万円
物件名
リバティー古淵
築年月
1999年5月
平米数
63平米〜71平米
住所
神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目18-15 リバティー古淵
階建
4階
最寄駅
古淵駅徒歩6分
総合
50
204 物件中
適正価格
53
204 物件中
将来性
43
204 物件中
環境
満足度
53
204 物件中
リバティー古淵の概要
「リバティー古淵」は、1999年築の4階建てマンションで、神奈川県相模原市中央区東淵野辺に位置し、63㎡から71㎡の3LDKで構成される計18戸の住宅です。価格帯は1780万円から4200万円と幅広く、最寄りの古淵駅からは徒歩6分という利便性の高さが魅力です。住環境も整っており、子育て家庭にとっては魅力的な相模原市立淵野辺東小学校や相模原市立大野小学校が近隣にあります。
適正価格（売却）
相模原市の中古マンション市場において、リバティー古淵は適正価格とされる偏差値53を誇り、エリア内での価格推移も考慮すると、同条件の物件が過去5年で平均32%の価格上昇を見せる中、リバティー古淵は19%の価格下落を経験しております。このことから、現状の平均売り出し価格2673万円が適正推測価格2442万円を上回っていることを考えると、売主にとっては好機であるといえます。
将来性
築25年という年数を経過しているリバティー古淵は、周辺エリアのマンションと比較しても平均的な築年数を示していますが、将来性の評価は平均よりやや低めの43となっています。しかしながら、駅からの近さという点では将来的な利便性の向上が期待されます。
環境満足度
リバティー古淵周辺は、治安を確認できる交番が365m以内にあり、病院や医療施設が充実している上、スーパーやコンビニも周囲に多数存在するなど日々の生活に便利な環境です。ハザードマップに基づいても地盤が安定し洪水のリスクが低いことや、津波や高潮の影響を受けにくい条件が整っており、自然災害に対する安全性が高いことも住民にとっての大きな利点です。
5位
メゾン･ド･ラポール
偏差値
60
価格
180万円〜336万円
物件名
メゾン･ド･ラポール
築年月
1987年12月
平米数
13平米〜15平米
住所
神奈川県相模原市中央区清新5丁目23-6 メゾン･ド･ラポール
階建
4階
最寄駅
南橋本駅徒歩7分, 相模原駅徒歩21分, 橋本（神奈川県）駅徒歩28分
総合
60
204 物件中
適正価格
48
204 物件中
将来性
80
204 物件中
環境
満足度
53
204 物件中
メゾン･ド･ラポールの概要
「メゾン･ド･ラポール」は、相模原市中央区清新5丁目に位置し、南橋本駅から徒歩7分というアクセスの良さが魅力の4階建てマンションで、築年月は1987年12月、全14室から構成されています。このエリアにおける中古マンション市場では、平米数13㎡の1Rが最低180万円、15㎡の1Rが最高336万円で取引されており、最も頻出する価格帯は245万円から270万円です。
適正価格（売却）
メゾン･ド･ラポールの適正売却価格は、周辺地域の市場データと比較して平均偏差値43よりも5ポイント高い48を記録しており、相模原市中央区では過去5年間に32%の価格上昇が見られる一方で、当該物件は11%の価格下落を見せています。現在の売出し価格が平均255万円であり、AI推定の適正価格とされる369万円からはマーケット価格が低いため、投資としての売却タイミングとしては現状では最適とは言えません。
将来性
築37年のメゾン･ド･ラポールは、エリア内中価格帯物件の平均築年数に比べやや高齢ですが、将来性の評価は高く、AIによる偏差値は80を記録しており、同地域の他のマンションと比べても27ポイント優れています。その駅近の立地は再開発など将来の価値向上を見込む要素として評価されている指標です。
環境満足度
住環境面での満足度は中程度で、メゾン･ド･ラポールは周辺に交番が1177m以内になく、治安面での不安材料がある一方、病院やスーパー、コンビニなどの生活必需施設が充実しており日常生活には便利です。ハザードマップに基づく自然災害リスク評価では、地盤の安定や洪水リスクが低いこともポイントです。教育施設も相模原市立清新小学校や相模原市立小山中学校といった公立校が近隣に位置しています。
6位
グリーンコーポ淵野辺3番館
偏差値
60
価格
1,780万円〜2,680万円
物件名
グリーンコーポ淵野辺3番館
築年月
1995年4月
平米数
60平米〜71平米
住所
神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目28-1 グリーンコーポ淵野辺3番館
階建
5階
最寄駅
淵野辺駅徒歩8分, 矢部駅徒歩19分
総合
60
204 物件中
適正価格
47
204 物件中
将来性
74
204 物件中
環境
満足度
60
204 物件中
グリーンコーポ淵野辺3番館の概要
「グリーンコーポ淵野辺3番館」は、神奈川県相模原市中央区に位置し、淵野辺駅から徒歩8分という好立地に存在する1995年築の中古マンションで、60㎡の2LDKが1780万円から、71㎡の3LDKが最高2680万円の価格帯を示しており、この地域の物件としては平均的な価格設定であることが窺えます。
適正価格（売却）
近年の相模原市中央区における不動産市場の分析に基づくと、「グリーンコーポ淵野辺3番館」の平均的な販売価格は2010万円と見られ、エリア内の他物件と比較して若干高めの傾向にあり、市場価格データに基づく適正価格とのギャップが示唆されています。
将来性
築29年の「グリーンコーポ淵野辺3番館」は、若干の経年感はありますが、駅近くの利便性が高く、地域内での将来性評価が高いのは、継続的な需要が見込まれるエリア内に存在するためで、特にマンションのリノベーションなどが行われると、さらに価値が上がる可能性があります。
環境満足度
「グリーンコーポ淵野辺3番館」の周辺環境は、治安の良さを示唆する交番の存在や、豊富な医療施設、生活利便施設が点在し、ハザードマップによるリスク評価も低く、また近隣には複数の教育機関が位置しており、ファミリー層にとっても魅力的な住環境と言えるでしょう。
7位
グランドヒルズ淵野辺
偏差値
60
価格
1,200万円〜2,930万円
物件名
グランドヒルズ淵野辺
築年月
1997年3月
平米数
60平米〜63平米
住所
神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目21-17 グランドヒルズ淵野辺
階建
7階
最寄駅
淵野辺駅徒歩5分, 矢部駅徒歩11分
総合
60
204 物件中
適正価格
45
204 物件中
将来性
75
204 物件中
環境
満足度
60
204 物件中
グランドヒルズ淵野辺の概要
神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目に位置する「グランドヒルズ淵野辺」は、築26年の7階建てマンションで、各住戸サイズは60㎡〜63㎡の3LDKが主体です。淵野辺駅から徒歩僅か5分、矢部駅までも徒歩11分という交通利便性に優れた立地を誇り、価格帯は1,200万円から2,930万円の範囲で、効率的な間取りと利便性の高さが魅力です。
適正価格（売却）
「グランドヒルズ淵野辺」の適正価格は、地域内他マンションとの比較分析により、売却偏差値45を記録、市場の動きと物件特性を反映した価格設定がなされています。近隣物件の価格動向を見ると、過去5年間で約32%の価格上昇が見られるものの、「グランドヒルズ淵野辺」の価格上昇率は10%程度にとどまり、市場平均価格に比して割安感があると評価されています。
将来性
立地の良さと環境の整備により、将来性の評価は高く、AI分析に基づく偏差値75を獲得しています。周辺の都市開発や交通網の整備が進むことで、中長期的な資産価値の向上が期待される一方、比較的築年数の浅い物件としての魅力も保持しており、購入後のリフォームや再開発の可能性を含めた将来性が見込まれます。
環境満足度
「グランドヒルズ淵野辺」の周囲には、治安の良さを示す交番が至近距離にあり、豊富な医療施設や買い物施設が充実しており、偏差値60となる環境満足度を確保しています。洪水や高潮のリスクが低い地盤に位置し、自然災害からの安全性も高い。また、教育施設へのアクセスも良好で、相模原市立淵野辺小学校や相模原市立共和中学校など、子育て家庭にとっても優れた環境を提供しています。
8位
キャッスルマンション相模原C号館
偏差値
60
価格
840万円〜1,200万円
物件名
キャッスルマンション相模原C号館
築年月
1993年9月
平米数
49平米〜52平米
住所
神奈川県相模原市中央区横山6丁目6-19 キャッスルマンション相模原C号館
階建
3階
最寄駅
上溝駅徒歩8分, 番田（神奈川県）駅徒歩29分
総合
60
204 物件中
適正価格
44
204 物件中
将来性
78
204 物件中
環境
満足度
58
204 物件中
キャッスルマンション相模原C号館の概要
キャッスルマンション相模原C号館は、安定した住宅地である神奈川県相模原市中央区横山6丁目に位置し、49㎡から52㎡の間取りで価格範囲は840万円〜1200万円となっており、上溝駅から徒歩8分という利便性の高さも魅力的です。築年月は1993年9月で、総階数3階建ての家族向け住宅エリアに15室を擁する小規模マンションです。
適正価格（売却）
キャッスルマンション相模原C号館は、相模原市中央区における中古マンション市場価格と比較して、適正価格の偏差値が44であり、近隣の物件と比較しても過度なプレミアムがなく、実際には市場の平均価格1585万円よりも低い1135万円で取引されており、投資対効果を考えるとバランスの取れた物件と言えます。
将来性
現在31年の築年数を有するキャッスルマンション相模原C号館は、将来性の評価が高く、偏差値は78を記録しています。これはエリア内の他のマンションよりも26ポイントも高く、立地や建物の状態が将来的に価値を維持、あるいは向上させる可能性を示唆しており、長期的な資産価値の見込みが高いと評価されています。
環境満足度
キャッスルマンション相模原C号館の環境満足度は、地域の治安、医療施設、買い物施設の充実度などを考慮に入れて偏差値58となっており、安全性と利便性に優れています。また、星が丘小学校や上溝中学校などの教育施設が近隣に存在することから、子育て世代にとっても適した生活環境が整っていることがわかります。
9位
キャトルセゾン淵野辺2
偏差値
60
価格
200万円〜370万円
物件名
キャトルセゾン淵野辺2
築年月
1991年3月
平米数
16平米〜17平米
住所
神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目2-8 キャトルセゾン淵野辺2
階建
5階
最寄駅
淵野辺駅徒歩6分, 矢部駅徒歩13分
総合
60
204 物件中
適正価格
48
204 物件中
将来性
74
204 物件中
環境
満足度
59
204 物件中
キャトルセゾン淵野辺2の概要
神奈川県相模原市中央区に位置する「キャトルセゾン淵野辺2」は、1991年に建築された5階建てで総戸数19戸の魅力的なマンションです。平米数は16㎡から17㎡のコンパクトな1Kで、現在の販売価格範囲は200万円から370万円です。淵野辺駅まで徒歩6分というアクセスの良さが自慢で、住所は相模原市中央区淵野辺4丁目2-8と非常に利便性が高い立地にあります。
適正価格（売却）
「キャトルセゾン淵野辺2」の適正価格を分析した結果、地域の中古マンション市場と比較しても偏差値48と価格が妥当であることがわかります。近隣の不動産市場データに基づくと、過去5年間で平均32％の価格上昇があった中で、キャトルセゾン淵野辺2は約9％の上昇に留まっています。独自AIによる推測適正価格434万円に対し、平均売出し価格277万円で提供されているため、買い手にとっては魅力ある価格設定です。
将来性
33年の築年数を持ちながら「キャトルセゾン淵野辺2」は将来性の評価が高く、AI分析による偏差値は74と同エリア中のマンションに比べて優れています。これは、駅に近い立地や、周辺環境の整備が進んでいることが影響していると考えられます。駅近くで徒歩圏内に利便性が高いことは、将来的にもその価値を保つことが期待されます。
環境満足度
環境満足度の面で「キャトルセゾン淵野辺2」は評価が高く、交番が328m以内に存在し安全性が確保されています。また、61の医療施設、5つのスーパー、14のコンビニがあり日常生活に便利です。国の公開するハザードマップによれば、地盤が固く洪水のリスクが低いこと、また津波や高潮の影響を受けにくいことが明らかになっています。学校環境も良好で、相模原市立淵野辺小学校や相模原市立大野北中学校などが近隣にあり、子育てに適した環境と言えるでしょう。
10位
ライオンズマンション相模原第6
偏差値
60
価格
250万円〜480万円
物件名
ライオンズマンション相模原第6
築年月
1991年9月
平米数
14平米〜18平米
住所
神奈川県相模原市中央区矢部1丁目15-22 ライオンズマンション相模原第6
階建
8階
最寄駅
矢部駅徒歩12分, 相模原駅徒歩13分, 淵野辺駅徒歩23分
総合
60
204 物件中
適正価格
48
204 物件中
将来性
82
204 物件中
環境
満足度
50
204 物件中
ライオンズマンション相模原第6の概要
ライオンズマンション相模原第6は、1991年竣工の8階建てで、神奈川県相模原市中央区矢部1丁目15-22に位置し、矢部駅から徒歩12分という利便性が高い立地にあります。総戸数は79室で、14㎡のワンルームから18㎡の1Rまでと、シングルや学生に適した広さが特長で、市場価格は250万円から480万円と、比較的手頃な価格帯で提供されております。
適正価格（売却）
ライオンズマンション相模原第6の現在価格は、神奈川県相模原市中央区の中古マンション市場データを考慮すると、平均偏差値43に対して48と適正価格の範疇に位置します。近年の地域の不動産価格上昇率と比較して28%の価値上昇を遂げており、市場に出されている平均価格346万円はAIによる適正価格推定498万円と比較してまだ余地があり、購入のチャンスであると言えます。
将来性
築年数が33年と神奈川県相模原市中央区の同価格帯の物件と比較しても若干新しいライオンズマンション相模原第6は、駅近でありながら将来性にも期待できます。AIによる評価では将来性の偏差値が82と非常に高く、エリア内での平均を大きく上回る評価を受けており、長期的な価値増加も見込まれます。
環境満足度
治安面では近隣に交番があり、また、生活施設が充実しており病院が53件、スーパーが2件、コンビニが8件と生活の利便性が高く、自然災害のリスクも低いとされています。教育施設として相模原市立中央小学校や相模原市立中央中学校が周辺に位置し、家庭を持つ方にも適した環境満足度の高いマンションです。
11位
ライオンズマンション相模原第10
偏差値
60
価格
980万円〜3,390万円
物件名
ライオンズマンション相模原第10
築年月
1992年3月
平米数
50平米〜91平米
住所
神奈川県相模原市中央区相模原6丁目21-17 ライオンズマンション相模原第10
階建
8階
最寄駅
相模原駅徒歩14分, 矢部駅徒歩19分, 上溝駅徒歩28分
総合
60
204 物件中
適正価格
43
204 物件中
将来性
82
204 物件中
環境
満足度
55
204 物件中
ライオンズマンション相模原第10の概要
ライオンズマンション相模原第10は、1992年3月完成の8階建て、31室からなる中層マンションで、神奈川県相模原市中央区相模原6丁目21-17に位置し、最寄り駅は相模原駅から徒歩14分にあり、価格帯は980万円（50㎡の1SLDK）から3390万円（91㎡の4LDK）と、地域内の中古マンション市場と比較してもリーズナブルな価格設定です。
適正価格（売却）
ライオンズマンション相模原第10は、適正価格の偏差値43を記録し、近隣の中古マンション市場と比較した場合、過去5年間での価格上昇率が32％に対して28％とやや控えめですが、マンションマーケット独自AI推定の適正価格は2512万円であるため、現在平均1991万円の売出価格は買い手にとって魅力的な投資機会となり得ます。
将来性
立地の良さに加えて、AIが算出した将来性の高さを示す偏差値は82と、周辺地域平均より30ポイント高く、32年の築年数を考慮しても長期的な価値の維持が見込まれる要素を持っており、都市開発や地域経済の活性化が期待されるエリア内に位置するこのマンションは、資産としての魅力があります。
環境満足度
治安、医療、教育、防災といった四方面から見ても、ライオンズマンション相模原第10は優れた環境に位置しており、周辺に病院や教育施設が整い、交番が徒歩圏内にあることや、国が提供するハザードマップに基づき洪水や高潮のリスクが低い地域であることなど、住む人々の満足度を高める要素が多数揃っています。
12位
ダイアパレス相模原中央
偏差値
60
価格
1,380万円〜2,280万円
物件名
ダイアパレス相模原中央
築年月
1995年9月
平米数
61平米〜77平米
住所
神奈川県相模原市中央区中央6丁目10-3 ダイアパレス相模原中央
階建
6階
最寄駅
上溝駅徒歩20分, 相模原駅徒歩23分, 矢部駅徒歩27分
総合
60
204 物件中
適正価格
43
204 物件中
将来性
85
204 物件中
環境
満足度
52
204 物件中
ダイアパレス相模原中央の概要
ダイアパレス相模原中央は、神奈川県相模原市中央区中央6丁目に位置し、築年数28年の6階建てマンションで、総戸数は39戸となります。中古マンションの価格範囲は1380万円（61㎡、3LDK）から2280万円（77㎡、3LDK）で、平均価格は1800万円前後です。最寄り駅は上溝駅で徒歩20分、相模原駅で徒歩23分、矢部駅で徒歩27分と複数のアクセスオプションがあります。
適正価格（売却）
ダイアパレス相模原中央の現在の価格は、近隣の中古マンション市場と比較して、適性評価の偏差値43と若干低めであり、近年の相模原市中央区の中古マンションの値上がり率32%に対して、33%と僅かに高い上昇率を示しています。ただし、AIによる適正価格予測では2324万円と推定されるため、売却を検討する場合には市場価格を注視する必要があります。
将来性
ダイアパレス相模原中央は築29年を迎えますが、AIによる将来性評価では偏差値85と高く評価されており、同エリアの平均を大きく上回るポテンシャルを秘めています。一定の距離にある駅へのアクセスや、エリアの開発動向にも注目が集まっており、長期的な投資価値が期待されます。
環境満足度
ダイアパレス相模原中央周辺は、611m以内に交番があり、治安面での安心感があります。さらに、周辺には58の医療施設、5つのスーパーマーケット、14のコンビニと充実した生活環境が整っています。地盤やハザードマップに関する情報も良好で、自然災害リスクが低いとされており、教育施設にも恵まれています。
13位
レクハイム相模原
偏差値
59
価格
870万円〜2,590万円
物件名
レクハイム相模原
築年月
1983年8月
平米数
55平米〜62平米
住所
神奈川県相模原市中央区相模原2丁目6-8 レクハイム相模原
階建
10階
最寄駅
相模原駅徒歩5分, 南橋本駅徒歩24分, 矢部駅徒歩26分
総合
59
204 物件中
適正価格
46
204 物件中
将来性
74
204 物件中
環境
満足度
57
204 物件中
レクハイム相模原の概要
「レクハイム相模原」は、神奈川県相模原市中央区に位置し、相模原駅からわずか徒歩5分に立地する10階建てのマンションで、築年数は1983年8月となるため、築40年近い歴史を持つ物件です。総戸数30戸で、広さは55㎡から62㎡の間に設定されており、3DKから3LDKの間取りが存在し、価格帯は870万円から2590万円と幅広く設定されています。
適正価格（売却）
近隣の中古マンション市場と比較すると、レクハイム相模原の売却価格は適正価格の偏差値46を保有し、神奈川県相模原市中央区における中古マンションの平均価格推移と比較しても、33%の価格上昇率を示しています。マンションマーケットのAI分析によると、適正推測価格は1938万円で、現在の平均売出価格が1618万円であることから、将来的な価格上昇が見込まれる傾向にあります。
将来性
レクハイム相模原は、築年数が40年近く経過しているものの、将来性の偏差値は74と評価されており、これは近隣エリアのマンションと比較しても22ポイント高い数値です。駅至近であり、地域のインフラ整備の動向や都市開発の進行によって、今後も価値が上がる可能性が高いとAIは予測しています。
環境満足度
レクハイム相模原の環境は、徒歩圏内に交番、スーパー、コンビニ、そして医療施設が充実しており、総合的な生活利便性の高さが見受けられます。あわせて、地震や洪水のリスクが低い地域であり、近隣に相模原市立清新小学校や相模原市立向陽小学校が存在することから、家族層にも魅力的な住環境であると言えるでしょう。
14位
クリオ矢部1番館
偏差値
59
価格
190万円〜380万円
物件名
クリオ矢部1番館
築年月
1988年8月
平米数
16平米〜17平米
住所
神奈川県相模原市中央区矢部4丁目9-7 クリオ矢部1番館
階建
4階
最寄駅
矢部駅徒歩9分, 淵野辺駅徒歩13分, 相模原駅徒歩28分
総合
59
204 物件中
適正価格
48
204 物件中
将来性
78
204 物件中
環境
満足度
51
204 物件中
クリオ矢部1番館の概要
クリオ矢部1番館は、神奈川県相模原市中央区矢部4丁目に位置し、矢部駅から徒歩9分にある1988年8月竣工の4階建てマンションで、総戸数39戸の1Kタイプが主流です。この物件は16㎡から17㎡のコンパクトな住空間を提供しており、価格は190万円から380万円と相場に対してリーズナブルで、入居者や投資家にとってアクセスの良い選択肢になっています。
適正価格（売却）
クリオ矢部1番館の適正価格は市場動向に基づき検討され、近隣の中古マンション価格と比較して平均偏差値43より高めの48を記録している点が特筆すべきです。この物件が近年5％の価値下落を見せた一方で、相模原市中央区のマンション市場は32％の上昇を経ており、適正価格推定値が408万円にもかかわらず、平均販売価格が271万円となっている事実は、買い手にとって魅力的な投資成果を期待させる要素です。
将来性
築36年のクリオ矢部1番館は、築年数に関してはエリア平均と比べてやや古い部類に入りますが、駅近の立地という明確な利点を持っています。AI分析に基づく将来性評価では、78の高い偏差値を記録し、エリア内の他の中古マンションと比較しても将来的な価値の上昇が期待されることが分かります。
環境満足度
安全性や日常生活の利便性に富むクリオ矢部1番館の環境は、交番が徒歩圏内にあり、病院やスーパーマーケット、コンビニエンスストアが周辺に豊富に存在しているため、環境満足度は偏差値51をマークしています。さらに、ハザードマップによると地盤が安定しており自然災害のリスクが低く、近隣には相模原市立富士見小学校があることから、家族層にとっても住みやすい環境が提供されています。
15位
フレンドポート淵野辺第5
偏差値
58
価格
260万円〜400万円
物件名
フレンドポート淵野辺第5
築年月
1990年12月
平米数
15平米〜16平米
住所
神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目15-17 フレンドポート淵野辺第5
階建
4階
最寄駅
淵野辺駅徒歩3分, 矢部駅徒歩14分
総合
58
204 物件中
適正価格
50
204 物件中
将来性
59
204 物件中
環境
満足度
65
204 物件中
フレンドポート淵野辺第5の概要
フレンドポート淵野辺第5は、神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目に位置し、1990年12月に竣工された4階建てのマンションで、1Kの部屋が15㎡から16㎡の広さで構成されています。物件は淵野辺駅から徒歩3分、矢部駅から徒歩14分という利便性の高い場所にあり、260万円から400万円の価格帯で市場に出されており、この地域の類似物件と比較してもリーズナブルで、入居者や投資家にとって魅力的な選択肢となっています。
適正価格（売却）
フレンドポート淵野辺第5の適正価格は、相模原市中央区内の中古マンション市場データを基に算出され、平米数に応じて260万円から400万円の範囲に設定されています。周辺地域の中古マンション価格が過去5年間で32%上昇している中、この物件の価値は安定しており、専門家の評価に基づく偏差値50を得ていることから、現在の市場価格は適正と考えられます。
将来性
フレンドポート淵野辺第5は、築年数が34年を数え、神奈川県相模原市中央区内の同価格帯の中古マンションの平均築年数に相当しますが、その将来性は明るいです。本マンションは立地が良好であり、AIによる分析では偏差値59と評価されていることから、駅近で生活利便性が高いことが長期的な価値を維持する要因と見られます。
環境満足度
治安、買い物、医療アクセスなどの点において、フレンドポート淵野辺第5は環境満足度が高いエリアに位置しております。交番がわずか193mの距離にあり、周辺には66件の医療施設や複数の教育機関が存在しています。さらにハザードマップによると、自然災害リスクも低く、安心して生活できる環境であることが偏差値65という高い評価につながっています。
16位
クリオ相模原1番館
偏差値
58
価格
220万円〜440万円
物件名
クリオ相模原1番館
築年月
1988年4月
平米数
21平米〜24平米
住所
神奈川県相模原市中央区千代田1丁目9-20 クリオ相模原1番館
階建
4階
最寄駅
上溝駅徒歩20分, 矢部駅徒歩24分, 相模原駅徒歩27分
総合
58
204 物件中
適正価格
45
204 物件中
将来性
76
204 物件中
環境
満足度
53
204 物件中
クリオ相模原1番館の概要
クリオ相模原1番館は、神奈川県相模原市中央区千代田1丁目に位置し、1988年竣工の4階建てで総戸数は41戸です。各戸の面積は21㎡から24㎡で1Kタイプが中心であり、価格帯は220万円から440万円、最も多い価格帯は300万円台となっており、価格帯の幅広さが特徴です。最寄り駅は上溝駅で徒歩20分、また矢部駅、相模原駅が徒歩圏内にあり、利便性を考慮した住環境を提供しています。
適正価格（売却）
クリオ相模原1番館の適正価格は、周辺地域の中古マンション市場データと比較した場合、売却偏差値45となっており、市場の平均価格より僅かに高い傾向にあります。近年の相模原市中央区内の物件価格が32%上昇している中、本物件は11%の価格上昇を見せており、現状の推定適正価格は677万円であることから、現在の平均売り出し価格291万円では、将来の価値上昇を見据えた投資対象としても適していることがうかがえます。
将来性
築36年のクリオ相模原1番館は、将来性偏差値が76と評価されており、相模原市中央区内の類似物件よりも将来性が高いと予想されています。この評価は、地域の開発状況や交通利便性の改善、また都心部へのアクセスの良さなどが考慮されており、長期的な視点では価値の増加が期待できる物件となっています。
環境満足度
クリオ相模原1番館の環境満足度は、治安が良く、生活に必要な施設が周辺に充実している点が評価され、偏差値53となっています。近隣には相模原市立星が丘小学校、中央小学校、富士見小学校、中央中学校があり、子育て世代にも適した環境です。また、ハザードマップにおいても安全性が高い地域と判断されており、安心して暮らせる立地条件を備えています。
17位
ナチュラル相模原
偏差値
57
価格
1,180万円〜1,780万円
物件名
ナチュラル相模原
築年月
1995年5月
平米数
51平米〜56平米
住所
神奈川県相模原市中央区中央2丁目5-7 ナチュラル相模原
階建
4階
最寄駅
相模原駅徒歩14分, 矢部駅徒歩23分, 上溝駅徒歩27分
総合
57
204 物件中
適正価格
49
204 物件中
将来性
70
204 物件中
環境
満足度
54
204 物件中
ナチュラル相模原の概要
ナチュラル相模原は神奈川県相模原市中央区中央2丁目に所在し、築年数28年で、地上4階建て14戸のマンションであり、3LDKの51㎡の最低価格が1180万円、3DKの56㎡の最高価格が1780万円となっており、相模原駅から徒歩14分という利便性の高い住環境に立地しています。
適正価格（売却）
適正価格偏差値49という評価は、平均的な市場価格よりもやや高いことを示しており、近隣の市場動向や地域経済を考慮すると、このマンションは相模原市中央区における中古価格の上昇傾向を維持しており、売却時の適切なタイミングを見極めることが重要です。
将来性
築28年のナチュラル相模原は、相模原市中央区における同等のマンション群と比較しても若干築年数が少なく、予測される地価の上昇や地域の都市開発計画を鑑みた機械学習AIによる将来性偏差値は70と高く、投資としての潜在的価値が期待される物件です。
環境満足度
治安の良さを示す交番の近さや、医療施設、スーパー、コンビニの充実度などから評価された環境満足度偏差値54は、日々の生活を豊かにする要素が整っていることを意味しており、また、ハザードマップに基づく自然災害リスクの低さも付加価値となり、相模原市立中央小学校や中学校へのアクセスも良好です。
18位
ニックハイム相模原
偏差値
57
価格
280万円〜650万円
物件名
ニックハイム相模原
築年月
1971年12月
平米数
35平米〜38平米
住所
神奈川県相模原市中央区千代田1丁目3-12 ニックハイム相模原
階建
5階
最寄駅
上溝駅徒歩19分, 矢部駅徒歩25分, 相模原駅徒歩28分
総合
57
204 物件中
適正価格
43
204 物件中
将来性
76
204 物件中
環境
満足度
52
204 物件中
ニックハイム相模原の概要
「ニックハイム相模原」は神奈川県相模原市中央区千代田1丁目に位置し、築50年を超える歴史を持つ5階建ての低層マンションで、24室の居住空間があります。最寄り駅であるJR横浜線の上溝駅までは徒歩19分とアクセス可能であり、専有面積は35平米から38平米及び2DKタイプの住戸が中心です。市場価格は2800万円から6500万円の範囲にあり、近隣地区の同規模物件と比較しても適正な価格帯と評価されています。
適正価格（売却）
現行の販売価格におけるニックハイム相模原は、地域の平均価格と比較しても適正であり、35㎡の2DKが2800万円から始まるこの物件は、同区域内の類似物件の価格動向を鑑みると、割安感があると言えます。部屋の広さや立地を勘案すると、投資用としても自己居住用としても魅力的な価格設定であり、資産価値を見込める選択肢となり得ます。
将来性
市場における将来性を見据えた場合、ニックハイム相模原は多少古い建物であるとはいえ、上溝駅からの距離、また周辺施設へのアクセスの良さから、中長期的な価値の維持が期待されます。築年数が53年と長いながらも、維持管理の行き届いた建物で、周辺地価の推移や開発動向を見る限り、価値の下落よりもむしろ、将来的に価値の上昇が見込まれる物件です。
環境満足度
ニックハイム相模原は、生活必需施設が徒歩圏内に複数揃っている他、近隣には相模原市立星が丘小学校、相模原市立中央小学校、相模原市立富士見小学校、相模原市立中央中学校などの教育施設が位置し、家族連れにとって便利な環境です。また、安全面では治安が良く、自然災害に対するリスクも低い地域にあるため、高い環境満足度を得ています。
19位
クリオ淵野辺3番館
偏差値
57
価格
320万円〜500万円
物件名
クリオ淵野辺3番館
築年月
1991年8月
平米数
16平米〜16平米
住所
神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目11-7 クリオ淵野辺3番館
階建
9階
最寄駅
淵野辺駅徒歩2分, 矢部駅徒歩11分
総合
57
204 物件中
適正価格
49
204 物件中
将来性
55
204 物件中
環境
満足度
66
204 物件中
クリオ淵野辺3番館の概要
クリオ淵野辺3番館は1991年に竣工し、神奈川県相模原市中央区鹿沼台に位置する全45室からなる9階建ての中古マンションで、機能的な1Rタイプの住戸が16㎡で320万円から500万円の価格帯で取引されており、市内中央部に所在するため、駅近の便利さと都心へのアクセスの良さが住まう人々に高い利便性を提供しています。
適正価格（売却）
クリオ淵野辺3番館の中古マンションの適正価格は、神奈川県相模原市中央区の市場データと比較して高評価を得ており、市場平均の偏差値43に対して本物件は5ポイント高い評価を受けていますが、近年の価格下落傾向を見ると、現在の平均売出価格423万円は市場推定価格508万円を下回っており、購入検討者にとっては魅力的な投資機会である可能性があります。
将来性
築33年を経過しているクリオ淵野辺3番館ですが、周辺エリアのマンションと比較し少し若い建物であり、駅からの徒歩2分という立地は長期的な価値を維持する要素として評価され、AIによる将来性の分析では平均よりも若干高い将来性が見込まれています。
環境満足度
周囲に治安の良さを示す交番が至近にあり、69件の医療施設や近隣の商業施設が日常生活を支え、相模原市立淵野辺小学校や相模原市立共和中学校などの教育施設の存在は子育て世代にとっても安心の環境を提供しており、国が提供する自然災害からのリスク情報も示すハザードマップでの評価も良く、全体として高い環境満足度が得られています。
20位
ロイヤルステージ古淵
偏差値
56
価格
760万円〜2,480万円
物件名
ロイヤルステージ古淵
築年月
1995年3月
平米数
48平米〜56平米
住所
神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目13-14 ロイヤルステージ古淵
階建
4階
最寄駅
古淵駅徒歩18分, 淵野辺駅徒歩22分
総合
56
204 物件中
適正価格
42
204 物件中
将来性
75
204 物件中
環境
満足度
52
204 物件中
ロイヤルステージ古淵の概要
ロイヤルステージ古淵は、1995年竣工の4階建て総戸数18戸で、神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目13-14に位置し、古淵駅から徒歩18分、淵野辺駅から徒歩22分というアクセスです。広さは48㎡の2LDKから56㎡の2LDKまであり、販売価格は760万円から2480万円で、市場における主要な取引価格帯は1390万円から1480万円となっています。
適正価格（売却）
ロイヤルステージ古淵の適正価格に関しては、相模原市中央区内の他マンションと比べて平均偏差値43に対して42と若干低めであり、近隣相場の上昇率32%に対して10%の上昇に留まっているため、独自のAI算定の適正推測価格2090万円と現状の平均価格1488万円との間には一定の開きがあり、市場価値に対して価格はやや低めであると言えます。
将来性
築29年と他の同価格帯物件と比較しても若干新しいロイヤルステージ古淵は、将来性偏差値が75と平均よりも22ポイント高い評価を受けており、これは周囲の発展やアクセス改善などのポテンシャルを反映していますが、現在の駅からの距離が若干のネガティブ要因となっています。
環境満足度
治安の面ではロイヤルステージ古淵が位置する周辺に交番が1150メートルとやや離れていますが、生活便利性では病院が20件、スーパー5件、コンビニ10件と揃っており、地盤も固く洪水リスクが低い地域に立地しております。津波や高潮の影響も受けにくい立地であり、環境としては満足度が比較的高いエリアです。
21位
ヴァンハウス相模原
偏差値
56
価格
99.9万円〜1,890万円
物件名
ヴァンハウス相模原
築年月
1990年11月
平米数
16平米〜60平米
住所
神奈川県相模原市中央区千代田2丁目9-5 ヴァンハウス相模原
階建
4階
最寄駅
上溝駅徒歩19分, 矢部駅徒歩24分, 淵野辺駅徒歩29分
総合
56
204 物件中
適正価格
45
204 物件中
将来性
72
204 物件中
環境
満足度
51
204 物件中
ヴァンハウス相模原の概要
ヴァンハウス相模原は、神奈川県相模原市中央区千代田に位置し、築30年以上の歴史を持つ4階建てのマンションです。緑豊かな住宅街にありながら、最寄りの上溝駅まで徒歩19分と利便性も兼ね備えています。全16室の居住空間は、1Rのコンパクトな16㎡からファミリー向けの60㎡の3LDKまで多様で、価格帯も手頃な99万円からゆとりある生活が可能な1890万円までと幅広く設定されております。
適正価格（売却）
ヴァンハウス相模原の売り出し価格は、過去5年間で神奈川県相模原市中央区の中古マンション市場が33%上昇している中、8%程度のプレミアムがついていることを考慮し、現在の平均価格1492万円という評価に至ります。適正価格の偏差値は45と、市場平均をやや上回る水準を維持しており、市場と比較して過大評価ではないとみられています。
将来性
築34年を経過しているにも関わらず、ヴァンハウス相模原は将来性において優れたポテンシャルを秘めており、AI分析による偏差値は72ポイントとエリア内で高い評価を獲得しています。これは継続的なメンテナンスと近隣のインフラ整備の進展が評価されていることに他なりません。
環境満足度
治安の良さと生活利便性が際立つ環境がヴァンハウス相模原の大きな魅力です。726m圏内に交番がある他、複数の小学校、中学校が充実しており、ファミリー層にとっては非常に住みやすい地域と言えるでしょう。加えて、地盤がしっかりとしており自然災害リスクも軽微なことから、安心して暮らせる住環境と評価されています。
22位
フレンドポート淵野辺
偏差値
56
価格
200万円〜1,000万円
物件名
フレンドポート淵野辺
築年月
1989年10月
平米数
16平米〜19平米
住所
神奈川県相模原市中央区富士見3丁目9-9 フレンドポート淵野辺
階建
3階
最寄駅
矢部駅徒歩11分, 淵野辺駅徒歩15分
総合
56
204 物件中
適正価格
50
204 物件中
将来性
67
204 物件中
環境
満足度
51
204 物件中
フレンドポート淵野辺の概要
フレンドポート淵野辺は、神奈川県相模原市中央区富士見に立地し、矢部駅まで徒歩11分、淵野辺駅まで徒歩15分の距離にあり、1989年10月に建設された3階建てのマンションで、16㎡から19㎡の1Kタイプを中心に構成されており、市場価格は200万円から1000万円の範囲で推移していますが、最も需要が高いとされるのは320万円から490万円となっており、総室数は15室で築年数は30年超となります。
適正価格（売却）
フレンドポート淵野辺の適正価格は、相模原市中央区の中古マンション市場と比較して平均偏差値を6ポイント上回り、近年の価格上昇率も周辺物件の平均より低い傾向にあるため、購入に際しては価格交渉の余地がある可能性が指摘され、現在の市場分析に基づく適正価格は451万円と見積もられております。
将来性
将来性としては、フレンドポート淵野辺は、建設から35年が経過しており、地域の中古マンションの中で平均的な築年数であることから大きな変動はないとされるものの、交通の利便性が高い立地にあることから投資や購入時の価値は維持されやすいと分析されています。
環境満足度
環境満足度を考えると、フレンドポート淵野辺は治安が良好であり、医療施設、スーパー、コンビニなど生活に必要な施設が充実している上、地盤が安定しており自然災害のリスクが低い地域に位置し、さらに地元の教育機関も徒歩圏内にあるため、ファミリー層にも魅力的な居住エリアと言えます。
23位
インベストメント富士見
偏差値
56
価格
170万円〜350万円
物件名
インベストメント富士見
築年月
1989年3月
平米数
12平米〜15平米
住所
神奈川県相模原市中央区富士見5丁目21-22 インベストメント富士見
階建
3階
最寄駅
矢部駅徒歩15分, 淵野辺駅徒歩21分, 上溝駅徒歩28分
総合
56
204 物件中
適正価格
49
204 物件中
将来性
63
204 物件中
環境
満足度
56
204 物件中
インベストメント富士見の概要
「インベストメント富士見」は神奈川県相模原市中央区富士見5丁目に所在し、最寄りの矢部駅から徒歩15分に位置する1989年3月築の3階建てマンションです。170万円から350万円という価格帯で、1Kの部屋が12㎡から15㎡の広さを誇ります。物件数は12室とコンパクトながら、平均価格帯は280万円〜300万円で、利便性と価格のバランスから一定の注目を集めています。
適正価格（売却）
「インベストメント富士見」は売却偏差値が平均より高く、近隣相場と比較しても4%の価格上昇を見せるなど、投資としてのポテンシャルが見込める物件です。マンションマーケットAIによる適正価格は393万円と算出されているため、現在の売り出し価格293万円は将来性を考慮すると適正価格未満での取引が可能となっています。
将来性
築年数が35年と一定の年数を経過している「インベストメント富士見」ですが、AIが算出した将来性の偏差値63は周辺エリア平均を上回り、中長期的な資産価値の向上が期待できる水準です。駅からは徒歩15分とやや距離があるものの、今後のエリア開発や市街地の拡張により、利便性の改善が見込まれます。
環境満足度
「インベストメント富士見」周辺は交番が755m以内にあり、相模原市立中央小学校や相模原市立富士見小学校など教育施設が充実しているほか、病院44件、スーパー2件、コンビニ12件の豊かな生活インフラが整っています。また、地盤が安定しており洪水リスクが低い地域であり、津波や高潮の心配が少ないという点も、安心して居住できる環境として高評価を得ています。
24位
フェリッシュ相模原
偏差値
56
価格
1,200万円〜3,199万円
物件名
フェリッシュ相模原
築年月
1993年7月
平米数
32平米〜84平米
住所
神奈川県相模原市中央区相模原3丁目7-1 フェリッシュ相模原
階建
9階
最寄駅
相模原駅徒歩6分, 矢部駅徒歩24分, 南橋本駅徒歩27分
総合
56
204 物件中
適正価格
44
204 物件中
将来性
66
204 物件中
環境
満足度
57
204 物件中
フェリッシュ相模原の概要
フェリッシュ相模原は、1993年築の9階建てマンションで、神奈川県相模原市中央区相模原3丁目に位置し、相模原駅からは徒歩6分という好立地にあります。総戸数35戸の本物件は、広さ32㎡の1Rから、84㎡の4LDKまでと幅広い層に対応しており、価格帯は1200万円から3199万円と、相場に見合った範囲に設定されています。特に2180万円〜2490万円の間に最多の成約が見られ、これは市場データとマンションマーケットの独自AI分析に基づいた実需を反映したものです。
適正価格（売却）
フェリッシュ相模原と同じ相模原市中央区の中古マンション市場における過去5年の価格上昇率は33%にのぼる一方、本物件の価格上昇は9%に留まり、その結果、売却適正価格は市場平均よりも一歩リードしています。 実際の平均売り出し価格が2267万円とAIによる推測適正価格2733万円に対してやや安めに設定されており、これは投資や居住用の購入を考えている人にとっては魅力的な価格であると言えます。
将来性
築から31年が経過するフェリッシュ相模原ですが、その将来性は他の物件と比較しても高く評価されており、AIによる分析では偏差値66という高得点が出ています。この数値は、神奈川県相模原市中央区内の物件の平均よりも14ポイント高く、中古マンションとしては非常に期待が持てる物件だと言えるでしょう。
環境満足度
治安に配慮した立地にあるフェリッシュ相模原は、交番が311m圏内にあり、生活に必要な病院78件、スーパー4件、コンビニ14件といった施設も充実しています。洪水リスクの低い地域にあり、津波や高潮の影響を受けにくい立地となっており、また、教育施設が充実している点もあり、相模原市立清新小学校が近隣にあるため、ファミリー層にとっても理想的な住環境を提供しています。
25位
リバティーハイツ星が丘
偏差値
55
価格
820万円〜1,780万円
物件名
リバティーハイツ星が丘
築年月
1991年2月
平米数
52平米〜53平米
住所
神奈川県相模原市中央区星が丘2丁目3-15 リバティーハイツ星が丘
階建
4階
最寄駅
上溝駅徒歩14分, 矢部駅徒歩28分
総合
55
204 物件中
適正価格
44
204 物件中
将来性
65
204 物件中
環境
満足度
57
204 物件中
リバティーハイツ星が丘の概要
リバティーハイツ星が丘は、神奈川県相模原市中央区星が丘2丁目に位置し、築30年を超える歴史を持ちながらも、上溝駅から徒歩14分の立地の良さを誇る4階建てのマンションです。各戸52㎡〜53㎡の広さで、3DKの間取りが主流となっており、販売価格は820万円から1780万円の範囲にあり、900万円台が市場の主流となっています。
適正価格（売却）
最適価格を考慮すると、現在のリバティーハイツ星が丘の売却価格は、総合偏差値55の評価を受けており、近年の相模原市中央区における中古マンション市場の流れを踏まえると、5年間での平均価格上昇率が33％であるのに対し、リバティーハイツ星が丘は4％の上昇率を示しており、売り出し平均価格963万円に対して、AIによる適正推測価格は1408万円となっています。
将来性
リバティーハイツ星が丘の将来性は、AIが算出した偏差値65を記録しており、同エリア内の他の物件と比較して13ポイントも高い評価を受けています。築年数が33年と平均的であること、駅近であることが将来性の評価に繋がり、中古マンションとしての価値が見込める要素として挙げられます。
環境満足度
治安や日常の利便性に関し、リバティーハイツ星が丘周辺の環境は満足度高く評価されており、最寄りの交番が587m以内にあり、周辺には病院が46件、スーパー5件、コンビニ12件が点在し、洪水の危険も低い地域です。さらに、地元の教育施設は相模原市立星が丘小学校や相模原市立上溝中学校が近隣にあり、子育て家庭にも適した環境が整っています。
26位
パラッツオ相模原
偏差値
55
価格
1,250万円〜3,380万円
物件名
パラッツオ相模原
築年月
1995年2月
平米数
60平米〜66平米
住所
神奈川県相模原市中央区相模原5丁目4-7 パラッツオ相模原
階建
7階
最寄駅
相模原駅徒歩8分, 矢部駅徒歩19分, 淵野辺駅徒歩29分
総合
55
204 物件中
適正価格
48
204 物件中
将来性
64
204 物件中
環境
満足度
54
204 物件中
パラッツオ相模原の概要
パラッツオ相模原は、相模原駅から徒歩8分という魅力的な立地に位置する1995年築の中古マンションで、7階建ての構造の中で60㎡の2SLDKから66㎡の3LDKまでの広さを提供しており、価格は1,250万円から3,380万円の間で変動、特に多くの取引が見られるのは2,480万円から2,600万円の価格帯です。
適正価格（売却）
中古マンション価格の平均偏差値が43である中、パラッツオ相模原は48を記録しており、市場価格としてはやや高い傾向にありますが、最適な売出し価格として2,565万円がAIによって推定されており、現在の平均売り出し価格2,365万円と比べ買い得とみなすことができるかもしれません。
将来性
築年数が29年のパラッツオ相模原は、エリア内の同価格帯のマンションに比べ2年古いものの、駅からの近さや地域の発展性を反映してAIによる将来性の偏差値64を得ており、これはエリア平均よりも12ポイント高い数字です、長期的な投資価値が見込まれる可能性があります。
環境満足度
治安の良さ、充実した医療施設、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが揃い、ハザードマップによると洪水や高潮のリスクも低いとされるパラッツオ相模原周辺の環境は、居住者の満足度が高く、交番も近く安心して暮らせる立地と言えます。
27位
ライオンズマンション淵野辺駅前
偏差値
55
価格
1,280万円〜2,798万円
物件名
ライオンズマンション淵野辺駅前
築年月
1992年7月
平米数
44平米〜64平米
住所
神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目12-3 ライオンズマンション淵野辺駅前
階建
9階
最寄駅
淵野辺駅徒歩3分, 矢部駅徒歩12分
総合
55
204 物件中
適正価格
49
204 物件中
将来性
48
204 物件中
環境
満足度
67
204 物件中
ライオンズマンション淵野辺駅前の概要
ライオンズマンション淵野辺駅前は、神奈川県相模原市中央区鹿沼台に位置し、淵野辺駅からわずか徒歩3分という魅力的な立地にある1992年築の9階建てマンションであり、総戸数は43戸となっています。広さは44㎡のコンパクトな2DKから64㎡の広々とした3LDKまでをカバーし、12,800,000円から27,980,000円の価格帯で取引されているため、幅広いニーズに応えることができる物件です。
適正価格（売却）
神奈川県相模原市中央区の中古マンション市場における価格動向を考慮すると、ライオンズマンション淵野辺駅前の売却価格は平均よりも偏差値で5ポイント高く、市場平均価格と比較してやや割高な傾向にあります。近年の相模原市中央区内での不動産価格の上昇傾向を考えると、この物件の価格帯は現在市場の平均価格を若干上回っており、投資としてのリスクを考慮する必要があります。
将来性
駅近でありながら32年の築年数を経たライオンズマンション淵野辺駅前は、同エリア内の同条件の物件と比較しても将来性の偏差値が48と若干低めであるものの、絶えず人が集まる好立地が将来価値を保つ可能性を秘めています。駅前であることからアクセス面での利便性が高く、長期的な視点で見ると、中核都市である相模原市の発展とその恩恵を受ける可能性があります。
環境満足度
ライオンズマンション淵野辺駅前は、治安、医療施設、買い物、教育施設などの観点から見ると環境満足度が優れています。交番が126m以内にあり、68件の医療施設、5件のスーパー、15件のコンビニが周辺に点在しており、日常生活に便利です。地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい地域に立地し、相模原市立淵野辺小学校や相模原市立大野北中学校、共和中学校のような教育機関が近くにあるため、ファミリー層にとっても魅力的な住環境です。
28位
ヴァンハウス相模原壱号館
偏差値
55
価格
350万円〜890万円
物件名
ヴァンハウス相模原壱号館
築年月
1990年11月
平米数
28平米〜29平米
住所
神奈川県相模原市中央区星が丘3丁目9-1 ヴァンハウス相模原壱号館
階建
4階
最寄駅
上溝駅徒歩13分, 番田（神奈川県）駅徒歩30分
総合
55
204 物件中
適正価格
46
204 物件中
将来性
60
204 物件中
環境
満足度
59
204 物件中
ヴァンハウス相模原壱号館の概要
ヴァンハウス相模原壱号館は、神奈川県相模原市中央区星が丘に位置し、広さ28㎡〜29㎡の2DKが主流で、価格帯は350万円から890万円と比較的リーズナブルです。1990年11月築の4階建て、14室からなるこのマンションは、上溝駅より徒歩13分とアクセスが良好で、神奈川県内の市街地への移動も容易な立地条件を備えています。
適正価格（売却）
ヴァンハウス相模原壱号館の適正価格偏差値は46と、地域平均偏差値43を上回る水準にあります。近年の相模原市中央区の中古マンション価格は上昇傾向にあるものの、このマンションの価格は安定しており、平均売出価格571万円とAIによる推定適正価格894万円とのギャップがあるため、買い手にとってお得な価設定と言えます。
将来性
建築から34年が経過したヴァンハウス相模原壱号館は、その将来性の偏差値が60と地域内の他マンションより高く、エリアの開発や利便性の向上が見込まれるため、住む人にとってだけでなく、投資目的で検討するにも魅力的な物件です。
環境満足度
治安が良く、医療施設や商業施設が充実している点から環境満足度の偏差値は59と高く、またハザードマップに基づいたリスク評価も良好で、周辺には相模原市立星が丘小学校など複数の小学校があるため、子育て世帯にとって安心して生活できる環境が整っています。
29位
ボヌール相生
偏差値
54
価格
540万円〜800万円
物件名
ボヌール相生
築年月
1993年3月
平米数
30平米〜36平米
住所
神奈川県相模原市中央区相生3丁目3-13 ボヌール相生
階建
3階
最寄駅
淵野辺駅徒歩19分, 矢部駅徒歩20分, 上溝駅徒歩27分
総合
54
204 物件中
適正価格
46
204 物件中
将来性
71
204 物件中
環境
満足度
47
204 物件中
ボヌール相生の概要
「ボヌール相生」は神奈川県相模原市中央区相生3丁目に位置する、築30年の歴史を持つ3階建てのマンションで、淵野辺駅から徒歩19分というアクセスの良さがあり、30㎡から36㎡の間取りで価格は540万円から800万円と相模原市の中古マンション市場において手頃な価格帯を維持しています。
適正価格（売却）
相模原市中央区の不動産市場と比較して、ボヌール相生の平均販売価格は680万円で、周辺の中古マンション価格が上昇傾向にある中での14％の価格上昇を見せており、適正価格の偏差値は46と、相場を反映した妥当な水準に設定されています。
将来性
ボヌール相生は、築31年という経年とは裏腹にその将来性は高く評価されており、AIによる予測では偏差値71と、地域平均を大幅に上回るポテンシャルを秘めており、中長期的な資産価値の向上が期待されます。
環境満足度
マンション周辺の環境は、近隣に相模原市立弥栄小学校や弥栄中学校をはじめ教育施設が充実しており、444m以内に交番があり治安の良さ、29軒の医療施設、3軒のスーパー、9軒のコンビニがある生活環境の利便性も高く、地盤が安定しており自然災害のリスクも低いことが確認されています、そのため環境満足度の偏差値は47となっています。
30位
ヴェルディーク相模原駅前
偏差値
54
価格
2,580万円〜3,580万円
物件名
ヴェルディーク相模原駅前
築年月
2009年2月
平米数
59平米〜66平米
住所
神奈川県相模原市中央区相模原3丁目3-5 ヴェルディーク相模原駅前
階建
13階
最寄駅
相模原駅徒歩5分, 矢部駅徒歩22分, 南橋本駅徒歩27分
総合
54
204 物件中
適正価格
46
204 物件中
将来性
59
204 物件中
環境
満足度
58
204 物件中
ヴェルディーク相模原駅前の概要
「ヴェルディーク相模原駅前」は、2009年竣工の神奈川県相模原市中央区相模原3丁目に位置する13階建てのマンションであり、相模原駅から徒歩わずか5分という利便性の高さが魅力です。総戸数25戸のこのマンションは、2LDKの59㎡が2580万円から、3LDKの66㎡が3580万円で取引されており、この地域の中古マンション市場においても人気の価格帯である3050万円から3150万円での取引が目立ちます。
適正価格（売却）
相模原市中央区の中古マンション市場を見ると、ヴェルディーク相模原駅前は平均推移価格よりも高い傾向にあり、適正価格の偏差値は46を記録しています。このマンションの独自AI推定の適正価格は3444万円であり、現在の平均販売価格3097万円は売り時ではないと推測されるため、ユーザーには購入を検討してもらいたい物件です。
将来性
ヴェルディーク相模原駅前の将来性はAI評価で偏差値59と高評価です。築年数が比較的新しいため（築15年）、近隣の同じ価格帯のマンションと比較しても、5年若く、神奈川県相模原市は今後の発展が期待されるエリアであるため、駅近物件としても将来的に価値が高まる可能性があります。
環境満足度
周辺環境の面でもヴェルディーク相模原駅前は高い評価を受けており、環境満足度の偏差値は58です。161m以内に交番があり、治安が良いこと、病院が71件、スーパー4件、コンビニ11件と充実した生活施設が周辺に揃っており、ハザードマップにおいても地盤がしっかりしており洪水のリスクが低いことが評価されています。
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