神奈川県相模原市中央区 築50年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

神奈川県相模原市中央区には築50年を迎える歴史ある中古マンションが5棟存在しており、この立地における不動産市場の動向は多くの所有者や買い手にとって関心の高いテーマです。昨年1年間で売り出された物件は15件に上り、その中から実際に成約へと至ったのは2件であり、市場における動きが活発であることが伺えます。直近1か月のデータを見ても売り出し物件は5件と一定の数値を保っています。「神奈川県相模原市中央区 築50年」の中古マンション市場における平均価格は909万円であり、売出し価格帯としては690万円から880万円の区間が最も多く見られますが、中には京王渕野辺マンションのような高額物件もあり、こちらは淵野辺2丁目6に位置し、価格は2320万円（52.73平米）となっています。対照的に価格が最も低い物件は、千代田1丁目3-12にあるニックハイム相模原で、価格は300万円（38.85平米）となっています。過去10年間（2014年〜2024年）を振り返ると、中古マンション市場は約123%の高騰が見られ、坪単価は39万円から87万円へと著しく上昇しています。さらに近年の5年間（2019年〜2024年）でも67%の価格上昇が確認され、坪単価は52万円から87万円へと急激な伸びを見せています。このようなデータは、不動産を保有し売却を検討されている方々にとって重要な判断材料となるでしょう。マンションマーケットが行った独自の機械学習によるデータ分析では、「神奈川県相模原市中央区 築50年」の中古マンションにおける将来性の偏差値は51と算出されており、市区町村別のランキングでは9位に位置付けられるなど、その投資価値の高さを示しています。また、現時点での買い時とされる物件は0件とされ、売り時と捉えられる物件が1件シグナルを送っています。以上の分析を踏まえ、不動産売却をご検討されている相模原市中央区の皆様にとって、どの物件が売却のチャンスであるかを、マンションマーケットの独自調査から得られた偏差値データを基にご紹介いたします。相模原市中央区における不動産の売却をお考えの方々は、是非参考にして頂ければと思います。