神奈川県川崎市中原区 巡回管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
ラウム武蔵中原
神奈川県/川崎市中原区
オリエンタル新丸子2
神奈川県/川崎市中原区
エクセルシオール新丸子
神奈川県/川崎市中原区
ラコスタ新丸子3
神奈川県/川崎市中原区
ドム多摩川
神奈川県/川崎市中原区
神奈川県川崎市中原区は、価格帯や物件の種類が豊富なエリアとして、多くの方が関心を寄せています。近年、この地域の中古マンション市場は大きな動きを見せており、巡回管理が行き届いた中古マンションの購買意欲は高まりつつあります。昨年1年間で676件が売りに出されるなど、神奈川県川崎市中原区の中古マンション市場は活発です。売却成約件数は112件を記録し、中古マンションの市況への関心の高さが伺えます。現在市場に出ている中古マンション物件数は、最新の1か月間で27件となっており、選択肢の多さが魅力的です。このエリアの中古マンションの平均価格は約2922万円と、手が届きやすい価格帯が目立っています。最も多い価格帯が2380万円から3490万円というデータからも、幅広い層の購入希望者が販売物件を検討できることが分かります。特に、立地や設備、間取りなどによってマンションの価格は変動しますが、このエリアには多様なニーズに応える物件が存在しています。例えば、最も高価な中古マンションは、パークハウス元住吉パーソナルコンフォートで、約8000万円となっています。この物件は115.94平米という広さがあり、その分価格も高めです。逆に最も手頃な価格の中古マンションは、ジェミニ武蔵小杉であり、480万円（17.36平米）となり、単身者や初めての不動産投資を考える方に適しているでしょう。過去10年間では、坪単価が163万円から239万円へと約46%も高騰していることから、不動産投資としての潜在力が感じられます。2019年以降の5年間でも約27%の価格上昇が見られ、今後の市場の動向が一層期待されるエリアです。マンションマーケットが提供する機械学習データによると、神奈川県川崎市中原区の中古マンションの将来性は偏差値50をマークし、地域内での競争力も十分です。特に、買い時とされる物件は171件あり、投資目的や自己居住用としても魅力的な選択肢が豊富です。また、売り時と判断される物件は16件あり、投資家にとってはタイミングを見極める良い指標となります。具体的にはラウム武蔵中原、オリエンタル新丸子2、エクセルシオール新丸子など、売り時とされる物件が市場に出ています。これらの物件は、今後の価値上昇を見込んで早めの売却を検討するのも良いかもしれません。実際の売却に際しては、市況や個々の物件情報をしっかりと精査することが重要です。長期的な資産価値の向上を見込むことができる神奈川県川崎市中原区の中古マンション市場は、投資家や自己居住希望者にとって魅力的な選択肢です。綿密な市場調査を行った上で、あなたのライフスタイルや投資戦略に合った中古マンションを見つけることをお勧めします。
神奈川県川崎市中原区は、価格帯や物件の種類が豊富なエリアとして、多くの方が関心を寄せています。近年、この地域の中古マンション市場は大きな動きを見せており、巡回管理が行き届いた中古マンションの購買意欲は高まりつつあります。昨年1年間で676件が売りに出されるなど、神奈川県川崎市中原区の中古マンション市場は活発です。売却成約件数は112件を記録し、中古マンションの市況への関心の高さが伺えます。現在市場に出ている中古マンション物件数は、最新の1か月間で27件となっており、選択肢の多さが魅力的です。このエリアの中古マンションの平均価格は約2922万円と、手が届きやすい価格帯が目立っています。最も多い価格帯が2380万円から3490万円というデータからも、幅広い層の購入希望者が販売物件を検討できることが分かります。特に、立地や設備、間取りなどによってマンションの価格は変動しますが、このエリアには多様なニーズに応える物件が存在しています。例えば、最も高価な中古マンションは、パークハウス元住吉パーソナルコンフォートで、約8000万円となっています。この物件は115.94平米という広さがあり、その分価格も高めです。逆に最も手頃な価格の中古マンションは、ジェミニ武蔵小杉であり、480万円（17.36平米）となり、単身者や初めての不動産投資を考える方に適しているでしょう。過去10年間では、坪単価が163万円から239万円へと約46%も高騰していることから、不動産投資としての潜在力が感じられます。2019年以降の5年間でも約27%の価格上昇が見られ、今後の市場の動向が一層期待されるエリアです。マンションマーケットが提供する機械学習データによると、神奈川県川崎市中原区の中古マンションの将来性は偏差値50をマークし、地域内での競争力も十分です。特に、買い時とされる物件は171件あり、投資目的や自己居住用としても魅力的な選択肢が豊富です。また、売り時と判断される物件は16件あり、投資家にとってはタイミングを見極める良い指標となります。具体的にはラウム武蔵中原、オリエンタル新丸子2、エクセルシオール新丸子など、売り時とされる物件が市場に出ています。これらの物件は、今後の価値上昇を見込んで早めの売却を検討するのも良いかもしれません。実際の売却に際しては、市況や個々の物件情報をしっかりと精査することが重要です。長期的な資産価値の向上を見込むことができる神奈川県川崎市中原区の中古マンション市場は、投資家や自己居住希望者にとって魅力的な選択肢です。綿密な市場調査を行った上で、あなたのライフスタイルや投資戦略に合った中古マンションを見つけることをお勧めします。
目次
1
ラウム武蔵中原
ラウム武蔵中原
2
オリエンタル新丸子2
オリエンタル新丸子2
3
エクセルシオール新丸子
エクセルシオール新丸子
4
ラコスタ新丸子3
ラコスタ新丸子3
5
ドム多摩川
ドム多摩川
6
ヒルズ武蔵中原ウエストウイング
ヒルズ武蔵中原ウエストウイング
7
石橋ビル
石橋ビル
8
武蔵小杉サマリヤマンション
武蔵小杉サマリヤマンション
9
藤和シティコープ新丸子2
藤和シティコープ新丸子2
10
元住吉パークホームズ2番館
元住吉パークホームズ2番館
11
武蔵小杉マンション(川崎市中原区新丸子町)
武蔵小杉マンション(川崎市中原区新丸子町)
12
ヒルズ武蔵小杉
ヒルズ武蔵小杉
13
プラウド武蔵中原
プラウド武蔵中原
14
コスモ武蔵小杉
コスモ武蔵小杉
15
パークスクエア多摩川グリーンレジデンス
パークスクエア多摩川グリーンレジデンス
16
エンゼルハイム武蔵新城
エンゼルハイム武蔵新城
17
日興パレス新丸子
日興パレス新丸子
18
ライオンズマンション新丸子
ライオンズマンション新丸子
19
フローレンスパレス武蔵中原
フローレンスパレス武蔵中原
20
元住吉東パークホームズ
元住吉東パークホームズ
21
グランシティ武蔵小杉2
グランシティ武蔵小杉2
22
藤和シティホームズ新丸子駅前
藤和シティホームズ新丸子駅前
23
パークハウス元住吉パーソナルコンフォート
パークハウス元住吉パーソナルコンフォート
24
アルステージ新丸子
アルステージ新丸子
25
トップ元住吉
トップ元住吉
26
武蔵小杉マンション(川崎市中原区小杉町)
武蔵小杉マンション(川崎市中原区小杉町)
27
ライオンズシティ武蔵小杉
ライオンズシティ武蔵小杉
28
ラコスタアステリア元住吉
ラコスタアステリア元住吉
29
元住吉南パークホームズ
元住吉南パークホームズ
30
マイキャッスル新丸子2
マイキャッスル新丸子2
おすすめの神奈川県川崎市中原区 巡回管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ラウム武蔵中原
偏差値
66
価格
1,140万円〜5,880万円
物件名
ラウム武蔵中原
築年月
1994年1月
平米数
24平米〜70平米
住所
神奈川県川崎市中原区上小田中5丁目2-5 ラウム武蔵中原
階建
10階
最寄駅
武蔵中原駅徒歩2分, 武蔵新城駅徒歩16分, 武蔵小杉駅徒歩24分
総合
66
197 物件中
適正価格
74
197 物件中
将来性
56
197 物件中
環境
満足度
67
197 物件中
ラウム武蔵中原の概要
ラウム武蔵中原は、神奈川県川崎市中原区上小田中に位置し、武蔵中原駅からわずか徒歩2分の距離にある、築年月1994年の10階建てマンションで、27室の住戸が広さ24㎡から70㎡の範囲で分布しており、売り出し価格は1140万円（1DK）から5880万円（3LDK）で、市場価格を反映したバリエーション豊かな選択肢を提供しています。
適正価格（売却）
適正価格の評価においては、ラウム武蔵中原は売却偏差値74を記録し、周辺の中古マンション市場の平均偏差値61を大きく上回っており、過去5年間で周辺の不動産価格が平均26%上昇する中、本物件は4%の価格下落を見せているため、市場と比較して高い適正価格を保持しており、売主にとっては有利な売り時と考えられます。
将来性
ラウム武蔵中原の将来性を示す偏差値は56であり、これは周辺エリアの平均より6ポイント高く、築年数は30年を迎えるものの、駅からの至近距離という利便性が、今後の価値の維持や向上に寄与する可能性を示唆しています。
環境満足度
治安や生活利便性に関する環境満足度は、ラウム武蔵中原周辺に病院56件、スーパー8件、コンビニ15件が点在し、交番も187m以内にあり、ハザードマップにおいて洪水や高潮のリスクが低い位置に立地していることから、67という高い数値を記録しており、近隣には川崎市立新城小学校、川崎市立大戸小学校、川崎市立西中原中学校、川崎市立宮内中学校があるなど、ファミリー層にも適している環境です。
2位
オリエンタル新丸子2
偏差値
65
価格
730万円〜1,190万円
物件名
オリエンタル新丸子2
築年月
1992年7月
平米数
16平米〜16平米
住所
神奈川県川崎市中原区新丸子町715-8 オリエンタル新丸子2
階建
4階
最寄駅
新丸子駅徒歩4分, 武蔵小杉駅徒歩9分, 多摩川駅徒歩18分
総合
65
197 物件中
適正価格
56
197 物件中
将来性
79
197 物件中
環境
満足度
60
197 物件中
オリエンタル新丸子2の概要
「オリエンタル新丸子2」は神奈川県川崎市中原区新丸子町715-8に位置し、新丸子駅から徒歩4分という交通アクセスの良さを持つ1992年7月竣工の4階建てマンションで、全29室のうち、16㎡の1Rが730万円から1190万円の価格帯で取引されており、周辺市場における同規模物件と比較しても競争力を持つ価格設定となっています。
適正価格（売却）
オリエンタル新丸子2の中古物件価格は、近隣の同条件物件と比較し平均偏差値（61）よりも低い56を記録しており、近5年間で地域の物件価格が26％上昇する中、本物件は12％の値上がりに留まっていますが、AIによる分析では適正価格を572万円と推定しており、現行の平均売り出し価格は958万円となっているため、価格的に売却を考慮する良いタイミングであると言えます。
将来性
築30年を超える「オリエンタル新丸子2」は、将来性の偏差値79を記録しており、同エリア内の平均と比べて29ポイントも高い評価を受けています。この高評価は、中原区が持つ駅近の立地や周辺環境、さらには地域全体の都市開発がプラスに働くものと考えられます。
環境満足度
「オリエンタル新丸子2」周辺は治安が良く、交番が徒歩約5分の位置にあります。さらに、医療施設が111件、スーパー11件、コンビニ23件など日常生活に必要な施設が充実しており、洪水リスクの低い地盤に加えて、津波や高潮の影響が少ない地区に位置しています。教育機関に関しても、複数の小中学校が近隣にあり、子育て環境としても適していると言えるでしょう。
3位
エクセルシオール新丸子
偏差値
65
価格
3,490万円〜5,480万円
物件名
エクセルシオール新丸子
築年月
1996年12月
平米数
58平米〜68平米
住所
神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目674-1 エクセルシオール新丸子
階建
10階
最寄駅
新丸子駅徒歩4分, 武蔵小杉駅徒歩10分, 多摩川駅徒歩14分
総合
65
197 物件中
適正価格
71
197 物件中
将来性
61
197 物件中
環境
満足度
62
197 物件中
エクセルシオール新丸子の概要
「エクセルシオール新丸子」は、神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目674-1に位置し、新丸子駅から徒歩4分という優れた立地に加え、58㎡から68㎡の広々とした2SLDKが3490万円から5480万円の範囲で提供されており、平均価格帯は4500万円台で、中原区の市場においてもリーズナブルな価格帯です。1996年12月に完成したこの10階建てのマンションは、総戸数33戸と規模の大きい物件で、中古市場における需要とその価値を保持しています。
適正価格（売却）
中原区の不動産市場と比較して、エクセルシオール新丸子の価格は適正価格偏差値71を記録し、エリア平均（61）よりも高価値であることを示唆しています。過去5年で見ると、周辺の同条件物件は26％の価格上昇を見せる中、エクセルシオール新丸子はわずか4％の上昇に留まり、推定適正価格2743万円と現出価格4355万円を比較した時、市場評価が高く、売却に適したタイミングであると考えられます。
将来性
エクセルシオール新丸子の将来性の偏差値は61と、地域平均よりも11ポイント高いレベルを保持しており、築年数が28年であることを踏まえた上で、駅近の利便性や維持されている物件の状態が将来性の評価を支えていますが、近隣の開発動向やインフラ投資にも注意を払い、長期的な価値の見極めが必要です。
環境満足度
治安の良好さを物語る交番が226m以内にあり、医療施設80件、スーパー7件、コンビニ18件と充実した生活環境を誇るエクセルシオール新丸子は、ハザードマップによる地盤の安定性や洪水・津波リスクの低さも評価されています。また教育施設として川崎市立上丸子小学校、私立大西学園小学校、川崎市立小杉小学校、川崎市立中原中学校、私立大西学園中学校が周辺に位置しており、子育て家庭には特に魅力的な環境です。
4位
ラコスタ新丸子3
偏差値
65
価格
2,080万円〜5,280万円
物件名
ラコスタ新丸子3
築年月
1993年3月
平米数
29平米〜54平米
住所
神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目832-8 ラコスタ新丸子3
階建
7階
最寄駅
新丸子駅徒歩1分, 武蔵小杉駅徒歩7分, 向河原駅徒歩13分
総合
65
197 物件中
適正価格
69
197 物件中
将来性
61
197 物件中
環境
満足度
64
197 物件中
ラコスタ新丸子3の概要
ラコスタ新丸子3は、神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目に位置し、新丸子駅から徒歩わずか1分という利便性の高い環境にあり、築30年超を経た7階建、総戸数18の中古マンションで、広さは29㎡から54㎡の間で、価格帯は2080万円から5280万円と幅広く、市場において中価格帯が2980万円から3980万円で推移しています。1993年3月に建設されたこのマンションは、都市近郊で求められるライフスタイルにマッチした立地条件を備えつつ、万全の管理体制で快適な住環境を提供しています。
適正価格（売却）
ラコスタ新丸子3の適正価格は、周辺地域の中古マンション価格の5年間の平均上昇率を基にしたAIの分析結果によると、現在の市場価格が総合偏差値65に対して適正価格偏差値69という結果であり、これは同エリアの平均よりも高い水準にあることを意味します。これにより、現在売り出されている平均価格3311万円にたいして、AIが算出した適正価格は1888万円であり、この差異は売り手にとって有利な条件であると解釈されます。
将来性
新丸子駅至近という好立地を持つラコスタ新丸子3は、築年数31年と中古マンション市場における平均築年数よりやや高いながらも、その将来性においては偏差値61を記録しており、周辺環境とのバランスを考慮すると、同価格帯のマンションと比較しても非常に魅力的な投資先と言えます。特に駅近の利便性や今後の地域開発が価値を維持し、あるいは向上させる要因となり得るでしょう。
環境満足度
ラコスタ新丸子3の所在する中原区は、生活利便性の高い施設が充実しており、環境満足度の偏差値は64を記録しています。安全性に優れた地域であり、交番が徒歩圏内に位置しているほか、医療施設132件、スーパー14件、コンビニ27件が点在し、地盤も強固で自然災害に対するリスクが低いことも住民の安心感に貢献しています。さらに、優良な公立および私立の教育機関が近隣に多数存在し、家族層にとっても魅力的な住環境と言えるでしょう。
5位
ドム多摩川
偏差値
64
価格
3,280万円〜4,980万円
物件名
ドム多摩川
築年月
1994年8月
平米数
62平米〜65平米
住所
神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1345-1 ドム多摩川
階建
6階
最寄駅
向河原駅徒歩8分, 新丸子駅徒歩11分, 武蔵小杉駅徒歩11分
総合
64
197 物件中
適正価格
71
197 物件中
将来性
71
197 物件中
環境
満足度
50
197 物件中
ドム多摩川の概要
ドム多摩川は、築年数が29年の歴史を持つ神奈川県川崎市中原区上丸子山王町に位置する6階建てのマンションで、62平米の2LDKから65平米の3LDKまでのバリエーションを持ち、価格帯は3,280万円から4,980万円であり、最寄り駅である向河原駅まで徒歩8分という便利な立地が魅力です。
適正価格（売却）
ドム多摩川の価格帯は、3,280万円から4,980万円となっており、中原区内の他の中古マンション市場と比較して適正価格偏差値71を記録していますが、近隣の市場動向を考慮すると、特に売り時と見なされる傾向があります。
将来性
三つの駅にアクセスしやすい立地と、中原区における他マンションと比較して高い偏差値71を持つドム多摩川は、将来的に価値が維持されやすいと評価されており、特に交通の利便性が高い立地がプラス評価の要因となっています。
環境満足度
ドム多摩川の周辺環境は、治安、医療施設、買い物施設が充実しており、環境満足度の偏差値は50と記録されていますが、大田区立嶺町小学校、川崎市立上丸子小学校、川崎市立下沼部小学校などの教育施設が近く、ファミリー層にとっても魅力的な住環境が整っています。
6位
ヒルズ武蔵中原ウエストウイング
偏差値
64
価格
2,780万円〜4,180万円
物件名
ヒルズ武蔵中原ウエストウイング
築年月
1998年11月
平米数
63平米〜88平米
住所
神奈川県川崎市中原区下小田中5丁目11-13 ヒルズ武蔵中原ウエストウイング
階建
5階
最寄駅
武蔵中原駅徒歩15分, 武蔵新城駅徒歩22分, 元住吉駅徒歩29分
総合
64
197 物件中
適正価格
53
197 物件中
将来性
85
197 物件中
環境
満足度
54
197 物件中
ヒルズ武蔵中原ウエストウイングの概要
「ヒルズ武蔵中原ウエストウイング」は、神奈川県川崎市中原区下小田中に位置し、平米数63㎡の2LDKユニットから88㎡の広々とした4LDKユニットまで揃う、利便性と快適な住環境を兼ね備えた1998年11月竣工の5階建てマンションです。価格帯は2,780万円から4,180万円で、武蔵中原駅徒歩15分という交通の便の良さも魅力の一つとなっております。
適正価格（売却）
当マンションの価格帯は、近隣の中古マンション市場と比較して平均的で、2,780万円〜4,180万円の間に設定されており、特に63㎡の2LDKが平均約3,000万円で取引されています。神奈川県川崎市中原区の不動産市況を鑑みると、価格の高騰傾向が見受けられる中、この物件は適正価格での取引が期待でき、資産価値の観点からも買い手にとって魅力的な選択肢と言えるでしょう。
将来性
「ヒルズ武蔵中原ウエストウイング」の将来性は明るく、築年数は25年弱と他の物件に比べて新しい部類に入ります。この地域は進化し続ける街並みと都市開発が活発に行われており、中長期的には更なる価値向上が見込まれます。さらに、交通の便も武蔵新城駅、元住吉駅と複数のアクセスポイントがあることから、利便性の高さも将来価値を支える要因となっています。
環境満足度
同マンションは周辺環境が充実しており、314m以内に交番があり安全性が高く、51件の医療施設、8件のスーパー、11件のコンビニが点在する生活至便なロケーションです。また、地盤がしっかりとしており洪水や高潮のリスクが低いこと、そして川崎市立下小田中小学校や川崎市立子母口小学校、川崎市立東橘中学校が近隣にあるため、子育て世代にも安心の教育環境を提供しています。
7位
石橋ビル
偏差値
63
価格
2,980万円〜4,780万円
物件名
石橋ビル
築年月
1987年8月
平米数
51平米〜65平米
住所
神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目258-3 石橋ビル
階建
5階
最寄駅
武蔵小杉駅徒歩3分, 新丸子駅徒歩11分, 向河原駅徒歩14分
総合
63
197 物件中
適正価格
74
197 物件中
将来性
52
197 物件中
環境
満足度
64
197 物件中
石橋ビルの概要
「石橋ビル」は、1987年に建築された5階建てのマンションで、神奈川県川崎市中原区小杉町に位置し、武蔵小杉駅から徒歩わずか3分という好立地にあります。全38室からなり、広さは51㎡の2LDKから65㎡の2LDKまであり、現在の売り出し価格は2980万円から4780万円の範囲で、市場においても非常に人気のある価格帯です。
適正価格（売却）
「石橋ビル」の価格は、中原区内の中古マンション市場と比較して、適正価格の指標である売却偏差値が74と評価されており、平均的な価格帯を大きく上回る魅力を持っています。市場データとAI予測をもとにした推測価格は約2332万円で、実際の販売価格がそれよりも高いことから、資産価値の高さをうかがわせます。
将来性
築年数が37年とやや古いながらも、「石橋ビル」は交通アクセスの良さを背景に、将来性の偏差値が52と算出されており、エリア内の他のマンションと比べて決して見劣りしない潜在的価値を持つことが伺えます。周辺のインフラ整備や地域開発の動向にも注目が集まります。
環境満足度
「石橋ビル」周辺の環境は、治安の良さや日常生活に必要な施設が充実している点で高い評価を受けており、環境満足度の偏差値は64となっています。特に病院や教育施設が豊富に点在し、子育て家庭にとっても理想的な住環境が構築されています。自然災害リスクが低く、安全に暮らすことができる地域性も、住民にとって大きなメリットです。
8位
武蔵小杉サマリヤマンション
偏差値
63
価格
1,200万円〜3,250万円
物件名
武蔵小杉サマリヤマンション
築年月
1974年5月
平米数
55平米〜55平米
住所
神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目924-8 武蔵小杉サマリヤマンション
階建
11階
最寄駅
武蔵小杉駅徒歩2分, 新丸子駅徒歩6分, 向河原駅徒歩12分
総合
63
197 物件中
適正価格
61
197 物件中
将来性
64
197 物件中
環境
満足度
65
197 物件中
武蔵小杉サマリヤマンションの概要
武蔵小杉サマリヤマンションは神奈川県川崎市中原区新丸子東に所在し、武蔵小杉駅から徒歩2分の好立地にある総戸数20戸、11階建ての1974年5月竣工の物件です。標準的な広さは55㎡で2LDKが多く、市場に出ている売出し価格は1,200万円から3,250万円の範囲にありますが、価格帯は2,780万円前後が目立ちます。
適正価格（売却）
武蔵小杉サマリヤマンションの売出し価格は、川崎市内の同条件のマンション価格の上昇トレンドを考慮すると、平均価格から見て過不足ない水準です。エリア内での5年間の価格上昇率は平均26％に対し、この物件は7％上昇しており、AIによる適正価格推測では1,940万円ですが、現在の平均価格は2,740万円と高めであり、売却の検討には適しています。
将来性
築50年を迎える武蔵小杉サマリヤマンションですが、その将来性は偏差値64ポイントと評価され、周辺エリアの物件に比べて14ポイント高く、駅からの至近距離にある立地の良さが見込みされる要素となっています。
環境満足度
治安の面では、周辺に交番が近く、また病院や生活施設が充実している点が評価され、自然災害リスクも低いことから環境満足度は高い位置付けです。教育施設として川崎市立上丸子小学校、私立大西学園小学校、川崎市立小杉小学校、私立大西学園中学校があるため、子育て世帯にも安心の環境が整っています。
9位
藤和シティコープ新丸子2
偏差値
63
価格
4,280万円〜4,980万円
物件名
藤和シティコープ新丸子2
築年月
1994年3月
平米数
56平米〜56平米
住所
神奈川県川崎市中原区新城中町693-1 藤和シティコープ新丸子2
階建
9階
最寄駅
新丸子駅徒歩3分, 武蔵小杉駅徒歩9分, 多摩川駅徒歩16分
総合
63
197 物件中
適正価格
72
197 物件中
将来性
53
197 物件中
環境
満足度
64
197 物件中
藤和シティコープ新丸子2の概要
「藤和シティコープ新丸子2」は、神奈川県川崎市中原区新城中町に位置し、56㎡の2LDKが4280万円から4980万円で取引されている1994年築の9階建てマンションです。最寄りの新丸子駅からは徒歩3分という立地の良さで、武蔵小杉駅や多摩川駅も徒歩圏内にあり、交通利便性が高いのが特徴です。
適正価格（売却）
藤和シティコープ新丸子2は、近隣の中古マンション市場において平均価格を上回る価格で取引されており、売却偏差値72を記録しています。神奈川県川崎市中原区における過去5年間の価格上昇率を見ると平均26%に対して、本物件はわずか5%の価格下落にとどまっており、今後の市場価格動向を考慮すると、売却タイミングとして適切な状況にあると評価されています。
将来性
築30年を迎える藤和シティコープ新丸子2ですが、駅至近という優れた立地条件を持っており、将来性の偏差値は平均を上回る53を記録しています。築年数が比較的長いことを考慮しても、継続的なニーズが見込まれる地域であり、将来的な価値の維持が期待されています。
環境満足度
周辺環境としては、藤和シティコープ新丸子2は優れた生活利便施設を備え、交番も近く安全性の高さが際立っています。地盤が安定しており、災害リスクが低いことに加えて、川崎市立小杉小学校などの教育施設が充実しており、家族層にとっても魅力的な居住環境を提供しています。
10位
元住吉パークホームズ2番館
偏差値
63
価格
5,280万円〜6,780万円
物件名
元住吉パークホームズ2番館
築年月
2000年2月
平米数
69平米〜79平米
住所
神奈川県川崎市中原区木月大町7-26 元住吉パークホームズ2番館
階建
6階
最寄駅
元住吉駅徒歩11分, 武蔵小杉駅徒歩14分, 武蔵中原駅徒歩22分
総合
63
197 物件中
適正価格
76
197 物件中
将来性
57
197 物件中
環境
満足度
56
197 物件中
元住吉パークホームズ2番館の概要
神奈川県川崎市中原区木月大町に位置する「元住吉パークホームズ2番館」は、2000年2月に建てられた6階建てのマンションで、43室からなるレジデンスです。3LDKの広さは69㎡から79㎡で、価格帯は5,280万円から6,780万円。元住吉駅から徒歩11分という便利な立地にあり、周辺には武蔵小杉駅もあります。
適正価格（売却）
売却に際して元住吉パークホームズ2番館の価格は、神奈川県川崎市中原区における中古マンション市場と比較し、総合的な偏差値で76を記録しています。これは、地域の平均的な価格推移と比較して群を抜いて高く、適正推測価格として3,467万円に対し、現在の売り出し平均価格5,568万円が示されるなど、価格面での魅力が高まっています。
将来性
築24年となる元住吉パークホームズ2番館は、神奈川県川崎市中原区の同価格帯のマンションと比べると多少古いものの、将来性の評価は平均以上で、AIによる偏差値は57を記録しています。アクセスの良さと将来の価値維持を見込んで、中長期的な投資としても有望と考えられます。
環境満足度
このエリアは、治安が良いことで知られており、元住吉パークホームズ2番館から交番まで678m以内の距離にあるほか、病院やスーパー、コンビニが充実しており、日々の生活が大変便利です。また、川崎市立井田小学校や法政大学第二中学校などの教育機関も近く、子育て環境にも優れています。ハザードマップによる地盤の強度や洪水リスクも低いので安心して生活できる地域です。
11位
武蔵小杉マンション(川崎市中原区新丸子町)
偏差値
62
価格
1,298万円〜3,280万円
物件名
武蔵小杉マンション(川崎市中原区新丸子町)
築年月
1973年10月
平米数
32平米〜46平米
住所
神奈川県川崎市中原区新丸子町911-15 武蔵小杉マンション(川崎市中原区新丸子町)
階建
3階
最寄駅
武蔵小杉駅徒歩4分, 新丸子駅徒歩4分, 向河原駅徒歩14分
総合
62
197 物件中
適正価格
61
197 物件中
将来性
65
197 物件中
環境
満足度
62
197 物件中
武蔵小杉マンション(川崎市中原区新丸子町)の概要
川崎市中原区新丸子町に位置する「武蔵小杉マンション」は、武蔵小杉駅から徒歩わずか4分の好立地にある1973年築の3階建てマンションで、1R（32㎡）の最低価格が1,298万円から、2DK（46㎡）の最高価格が3,280万円となっており、一番売買されている価格帯は、2,380万円〜2,480万円で、合計33室から成る住宅施設です。
適正価格（売却）
「武蔵小杉マンション」の現行価格は、近隣の中古マンション市場と比較して適正価格と考えられ、平均偏差値61というデータから、この地域での価格上昇率が26%であるのに対して、本物件は4%の上昇に留まっていますが、適正推測価格1,430万円に対し、平均売出価格が2,216万円であることから、売主にとっては売却の好機と言えるでしょう。
将来性
築51年が経過している「武蔵小杉マンション」は、同地区内の同価格帯マンションと比較するとやや古い部類に入りますが、駅近という大きな利点を持ち、AIによる将来性予測では偏差値65と地域平均を上回る評価がなされており、エリアの発展を加味すると投資目的での購入にも適している可能性があります。
環境満足度
「武蔵小杉マンション」周辺は交番が198mと近く、医療施設が162件、スーパー14件、コンビニ33件と生活に必要不可欠な施設が充実しており、ハザードマップによって地盤の強さや洪水、津波のリスクの低さが確認できます;教育施設としては、川崎市立上丸子小学校、私立大西学園小学校、川崎市立小杉小学校、私立大西学園中学校といった選択肢もあり、家族層にとっても魅力的な環境が整っていることが伺えます。
12位
ヒルズ武蔵小杉
偏差値
62
価格
4,980万円〜7,990万円
物件名
ヒルズ武蔵小杉
築年月
1998年1月
平米数
72平米〜76平米
住所
神奈川県川崎市中原区今井仲町2-10 ヒルズ武蔵小杉
階建
7階
最寄駅
武蔵小杉駅徒歩7分, 新丸子駅徒歩13分, 武蔵中原駅徒歩17分
総合
62
197 物件中
適正価格
80
197 物件中
将来性
48
197 物件中
環境
満足度
59
197 物件中
ヒルズ武蔵小杉の概要
「ヒルズ武蔵小杉」は、1998年に竣工した神奈川県川崎市中原区今井仲町に位置するマンションで、7階建てから成り、安定した人気を誇ります。72㎡の2SLDKが4980万円から、76㎡の3LDKが7990万円の価格帯で売り出されており、その立地の良さから多くの居住者に選ばれています。武蔵小杉駅からは徒歩7分と駅近で利便性が高く、新丸子駅、武蔵中原駅も徒歩圏内にあります。
適正価格（売却）
神奈川県川崎市中原区の中古マンション市場において、ヒルズ武蔵小杉は適正価格を示す偏差値80を記録しており、市場価格よりも優れた価値を持っています。このエリアでは中古マンション価格が5年間で26％上昇している中、本物件はその価格変動に対して堅調な投資価値を保つことが推定され、売主にとっては良好な売却機会と言えます。
将来性
築26年の「ヒルズ武蔵小杉」は、将来性において偏差値48を記録し、地域平均と比べてやや低い数値を示していますが、駅からの近さと充実した周辺施設が、今後の価値向上に貢献する可能性を秘めています。新たな開発や再開発の動向次第では、将来的な価値の再評価が期待できるでしょう。
環境満足度
治安、医療機関、商業施設のアクセスともに優れた「ヒルズ武蔵小杉」は、住環境満足度において偏差値59を獲得しています。特に、地盤の安定性や洪水リスクの低さが評価され、近隣には小学校、中学校といった教育施設も充実しており、家族層にとって安心して暮らせる住環境を提供していると言えるでしょう。
13位
プラウド武蔵中原
偏差値
62
価格
4,480万円〜6,980万円
物件名
プラウド武蔵中原
築年月
2005年11月
平米数
73平米〜85平米
住所
神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目31-10 プラウド武蔵中原
階建
6階
最寄駅
武蔵中原駅徒歩6分, 武蔵新城駅徒歩20分, 武蔵小杉駅徒歩25分
総合
62
197 物件中
適正価格
71
197 物件中
将来性
51
197 物件中
環境
満足度
65
197 物件中
プラウド武蔵中原の概要
「プラウド武蔵中原」は、神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目に位置し、平米数73㎡から85㎡の間で各種間取りが提供され、価格帯は4480万円から6980万円となっています；駅からのアクセスは優れており、武蔵中原駅まで徒歩6分、武蔵新城駅まで徒歩20分と都市部への移動が容易で、2005年11月に建てられた6階建てのマンションは、34の居住ユニットを有しており、都市生活を求める個人や家族に適しています。
適正価格（売却）
「プラウド武蔵中原」の販売価格は、地域の市場データに基づき、5297万円が相場であり、マンションマーケットAIの推定による適正価格と比較して、市場価格が高めに設定されていることが分かります；これは、神奈川県川崎市中原区の不動産価格の上昇傾向とリンクしており、投資家や売主にとっては、既に価格上昇を経験している物件であり、将来の市場価格変動に備えた売却戦略を立てることが重要です。
将来性
「プラウド武蔵中原」は築19年を迎える物件であり、エリア内における他の物件とは若干古いものの、継続的にメンテナンスが行われていることで、長期的な居住に耐え得る状態を保っています；偏差値51と示される将来性は、地域平均と比較して競争力があり、交通の便利さや周辺の発展状況を考慮すると、中長期的な価値の維持または上昇が期待できます。
環境満足度
安全性と利便性の高い「プラウド武蔵中原」周辺には、381m以内に交番があり、60の医療施設、8のスーパー、14のコンビニが利用可能となっており、日々の生活に必要な施設が充実しています；さらに、地盤や洪水のリスクが低く、教育施設へのアクセスも良好なため、家族での居住に理想的な環境を提供しています。
14位
コスモ武蔵小杉
偏差値
62
価格
2,980万円〜5,480万円
物件名
コスモ武蔵小杉
築年月
1986年2月
平米数
24平米〜85平米
住所
神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目526-6 コスモ武蔵小杉
階建
6階
最寄駅
武蔵小杉駅徒歩4分, 新丸子駅徒歩5分, 向河原駅徒歩16分
総合
62
197 物件中
適正価格
71
197 物件中
将来性
51
197 物件中
環境
満足度
63
197 物件中
コスモ武蔵小杉の概要
コスモ武蔵小杉は、神奈川県川崎市中原区小杉町に位置し、武蔵小杉駅から徒歩4分という好立地な6階建てマンションで、築年月は1986年2月、総戸数は29戸です。広さは最小24㎡の1Rから最大85㎡の3LDKまであり、価格帯は2980万円から5480万円で、立地と利便性を考慮した適正価格に設定されています。
適正価格（売却）
コスモ武蔵小杉の中古価格は、周辺市場の動向を鑑みると、適正価格偏差値が71と平均を大幅に上回っており、売り出し価格の平均が3871万円となっていて、近隣エリアの中古マンション市場が近年26％の価格上昇を見せるなか、本物件は4％の価格下落を示すため、売却タイミングとしては非常に魅力的な価格設定です。
将来性
この物件は、築年数が38年とエリア内で見るとやや古い部類に入りますが、武蔵小杉という発展が続いている地区にあり、将来性の評価は平均をわずかに上回る偏差値51を維持しています。交通の便がよく、エリア全体の潜在価値が今後も増し続けることが期待されています。
環境満足度
コスモ武蔵小杉周辺では、治安の面で交番が235m以内にあるほか、病院やスーパー、コンビニが徒歩圏内に多数存在し、生活環境の評価が高く、環境満足度の偏差値は63と優れています。地盤もしっかりしており、災害リスクが低いのが特徴で、近隣には良質な教育施設も揃っています。
15位
パークスクエア多摩川グリーンレジデンス
偏差値
62
価格
5,180万円〜7,380万円
物件名
パークスクエア多摩川グリーンレジデンス
築年月
2006年4月
平米数
72平米〜84平米
住所
神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612-2 パークスクエア多摩川グリーンレジデンス
階建
15階
最寄駅
新丸子駅徒歩5分, 武蔵小杉駅徒歩11分, 多摩川駅徒歩14分
総合
62
197 物件中
適正価格
71
197 物件中
将来性
53
197 物件中
環境
満足度
61
197 物件中
パークスクエア多摩川グリーンレジデンスの概要
「パークスクエア多摩川グリーンレジデンス」は、神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目に位置し、新丸子駅からわずか徒歩5分の距離にあります。2006年4月に建築されたこのマンションは、15階建ての総戸数165戸で構成され、現在の中古市場価格は5180万円から7380万円の範囲で、部屋の広さは72㎡から84㎡で展開されており、売出し中の物件は主に3LDKから4LDKで、市場における一般的な取引価格帯を考慮した場合には、利便性の高さから多くの購買層にとって魅力的な物件であると言えるでしょう。
適正価格（売却）
近年の神奈川県川崎市中原区の不動産市場は価格上昇傾向にありますが、「パークスクエア多摩川グリーンレジデンス」はその価格変動が比較的小さく、過去5年間の価格変動率は2％の下落にとどまっています。売却偏差値71を誇るこの物件は、独自のAI評価によると適正価格は4168万円と評価されており、現在の平均売り出し価格が5799万円であることから、売主にとっては売り時と判断されており、購入検討者にとっては交渉の余地がある可能性を示唆しています。
将来性
築年数が18年を数える「パークスクエア多摩川グリーンレジデンス」は、同価格帯の他物件と比較して少しだけ年季が入っているものの、その将来性は依然として注目されており、偏差値53を記録しています。特に、交通の利便性や周辺開発が今後の価値向上に寄与する可能性があり、長期的な視野に立った投資としての魅力を持っています。
環境満足度
「パークスクエア多摩川グリーンレジデンス」の環境満足度は高く、周辺には82件の医療施設、7件のスーパー、20件のコンビニが点在し、日々の生活に便利な立地条件を備えています。さらに、公的なハザードマップによると洪水リスクが低く地盤がしっかりしており、治安も良好な状況です。教育機関も充実しており、川崎市立上丸子小学校や川崎市立小杉小学校、川崎市立中原中学校が近隣に位置しているため、子育て世帯にも理想的な居住環境を提供しています。
16位
エンゼルハイム武蔵新城
偏差値
62
価格
3,690万円〜4,590万円
物件名
エンゼルハイム武蔵新城
築年月
1998年3月
平米数
69平米〜78平米
住所
神奈川県川崎市中原区上新城2丁目2-7 エンゼルハイム武蔵新城
階建
9階
最寄駅
武蔵新城駅徒歩4分, 武蔵中原駅徒歩14分
総合
62
197 物件中
適正価格
63
197 物件中
将来性
60
197 物件中
環境
満足度
62
197 物件中
エンゼルハイム武蔵新城の概要
「エンゼルハイム武蔵新城」は、神奈川県川崎市中原区に位置し、便利な立地として知られる武蔵新城駅からわずか徒歩4分の距離にあるマンションです。建築されたのは1998年で、規模は9階建て、総戸数は23戸です。提供されている住戸の平米数は69㎡から78㎡で、間取りは主に3LDKが中心です。市場価格は3690万円から4590万円の範囲内にあり、特に4090万円から4390万円の価格帯が最も多く見受けられます。
適正価格（売却）
「エンゼルハイム武蔵新城」の売却に関して、神奈川県川崎市中原区のマンション市場の動向を考慮すると、現行価格は周辺の中古マンション市場の平均値よりもやや高めです。中原区では過去5年で中古マンション価格が26％上昇した一方で、本物件は40％の価値減少を見せています。AIが割り出した適正価格は3252万円なので、現在の平均売出価格4221万円と比較すると、売却においては有利なタイミングかもしれません。
将来性
築25年以上経過した「エンゼルハイム武蔵新城」ですが、その将来性は依然として見込まれています。中原区の同価格帯の他のマンションと比較しても2年ほど建築年数が上ですが、駅からのアクセスの良さが評価され、AIによる将来性評価では60ポイントを獲得しており、周辺エリアの平均を10ポイント上回っています。
環境満足度
当該物件は、治安の良さを示す交番が徒歩2分以内の距離にあり、周辺環境としては安心感があります。また、周辺には充実した医療施設や多数のショッピング施設が点在し、生活に必要なインフラが整っています。国のハザードマップに基づくと、地盤は安定しており、洪水や津波のリスクも低いことが判明しています。教育環境においては、川崎市立大谷戸小学校や川崎市立新城小学校が徒歩圏内に存在し、子育て世代にとっても魅力的なリビング環境を提供しています。
17位
日興パレス新丸子
偏差値
62
価格
1,380万円〜3,700万円
物件名
日興パレス新丸子
築年月
1986年11月
平米数
41平米〜51平米
住所
神奈川県川崎市中原区新丸子町749-2 日興パレス新丸子
階建
5階
最寄駅
新丸子駅徒歩3分, 武蔵小杉駅徒歩7分, 向河原駅徒歩16分
総合
62
197 物件中
適正価格
63
197 物件中
将来性
60
197 物件中
環境
満足度
62
197 物件中
日興パレス新丸子の概要
日興パレス新丸子は、神奈川県川崎市中原区新丸子町に位置する1986年11月竣工の5階建てマンションで、全20室から成り、41㎡の1LDKから51㎡の3DKまでの間取りが存在し、物件価格は1380万円から3700万円の範囲で、特に2590万円〜2980万円の価格帯が一般的です。
適正価格（売却）
日興パレス新丸子の現在価格は、周辺地域の市場データと比較し適正価格偏差値63を記録しており、近年5年間で26％価格上昇を見せる川崎市中原区の中古マンション市場において、この物件は価格が安定しており、マンションマーケットのAI推定価格に基づくと現行平均価格2430万円は売却に適した時期と捉えられます。
将来性
新丸子駅から徒歩3分という好立地にある日興パレス新丸子は、築年数が38年と平均より高いながらも、将来性の偏差値60をマンションマーケットAIが示しており、エリア内の他マンションと比較しても将来的な価値の維持が期待できます。
環境満足度
周辺環境として、日興パレス新丸子は、治安の良さを示す交番が442m以内にあり、周囲に病院137件、スーパー14件、コンビニ26件が点在し生活利便性が高いことに加え、ハザードマップでも地盤の安定と洪水リスクの低さが評価されており、教育環境としては川崎市立と私立の小中学校が利用可能です。
18位
ライオンズマンション新丸子
偏差値
62
価格
3,380万円〜4,980万円
物件名
ライオンズマンション新丸子
築年月
1981年8月
平米数
64平米〜82平米
住所
神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目770-1 ライオンズマンション新丸子
階建
6階
最寄駅
新丸子駅徒歩2分, 武蔵小杉駅徒歩8分, 向河原駅徒歩15分
総合
62
197 物件中
適正価格
75
197 物件中
将来性
45
197 物件中
環境
満足度
65
197 物件中
ライオンズマンション新丸子の概要
ライオンズマンション新丸子は、神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目に位置し、新丸子駅から徒歩2分という好立地にある6階建てのマンションです。1981年の築で、広さは64㎡の2LDKから82㎡の3LDKまでの間取りがあり、市場価格は約3,380万円から4,980万円の範囲に分布しています。最寄り駅からのアクセスの良さや、利便性の高い立地を反映するかのように、価格帯も比較的安定しており、主に4,080万円から4,680万円の間で取引されていることが市場分析から見て取れます。
適正価格（売却）
ライオンズマンション新丸子は、川崎市中原区の中古マンション市場における売却価格の偏差値が75と、平均値を大きく上回っておりますが、これは総合的な価値判断から高評価であるとともに、エリア内の中古マンション価格の5年間での26％の高騰に対し、わずか10％の価格下落を示しているためです。そのため、現在の売り出し価格4366万円が市場分析による適正価格2467万円より高く、売り時として適していると推測されることは、投資目的ではなく居住用途での購入を考えている方にとっては重要な情報です。
将来性
ライオンズマンション新丸子の将来性の評価は、築年数が43年となっており周辺エリアの同価格帯の中古マンションと比較してやや古いものの、偏差値45であり、地域平均をわずかに下回っています。しかし、新丸子駅に近く、利便性が高いため、将来的な価値下落に強い可能性があります。立地によるメリットが長期的な価値維持に寄与する可能性が高く、特に都心へのアクセスを重視する層にとって価値があるでしょう。
環境満足度
ライオンズマンション新丸子周辺の環境満足度は、交番が近くにあり（310m以内）、治安が良いという強みがあります。加えて、医療施設110件、スーパー11件、コンビニ23件と、日常生活に不可欠な施設が充実しています。地盤が固く洪水リスクが低いこと、津波や高潮の被害が少ないことは、自然災害のリスクを心配する購入者にとって大きな安心材料です。また、教育環境も優れており、近隣に川崎市立小杉小学校、川崎市立上丸子小学校、私立大西学園小学校、川崎市立中原中学校、私立大西学園中学校があり、子育て世代のファミリーにも適した立地と言えるでしょう。
19位
フローレンスパレス武蔵中原
偏差値
62
価格
3,990万円〜4,380万円
物件名
フローレンスパレス武蔵中原
築年月
1999年5月
平米数
67平米〜67平米
住所
神奈川県川崎市中原区下小田中4丁目19-28 フローレンスパレス武蔵中原
階建
4階
最寄駅
武蔵中原駅徒歩12分, 武蔵新城駅徒歩23分, 元住吉駅徒歩27分
総合
62
197 物件中
適正価格
68
197 物件中
将来性
57
197 物件中
環境
満足度
61
197 物件中
フローレンスパレス武蔵中原の概要
フローレンスパレス武蔵中原は、1999年竣工の武蔵中原駅から徒歩12分に位置する4階建てのマンションで、広さは67㎡の3LDKが特徴で、価格帯は約3990万円から4380万円、市場における中央価格帯は約4190万円です、そして住所は神奈川県川崎市中原区下小田中4丁目19-28と非常にアクセスが良い立地にあります。
適正価格（売却）
神奈川県川崎市中原区でのマンション価格の平均上昇率を考えると、フローレンスパレス武蔵中原は適正価格の偏差値68と高く、域内の物件と比較しても価値があることを示しており、特にAIによる推測価格と市場価格の差異から見て現時点での販売は非常に合理的です。
将来性
築年数が25年のフローレンスパレス武蔵中原は、周辺の同類の物件と比べて若干年季が入っていますが、将来性の偏差値は57と市場平均よりも高く、立地の良さが将来的な価値を支える要因と考えられるでしょう。
環境満足度
フローレンスパレス武蔵中原の環境満足度は偏差値61と高く、治安と利便性の両方に優れ、交番の近さや、スーパーやコンビニの多さ、医療施設の充実度、教育機関の近さなどが魅力的です、また地盤がしっかりしており自然災害リスクが低いという点も住環境の質をさらに高めています。
20位
元住吉東パークホームズ
偏差値
61
価格
3,780万円〜7,880万円
物件名
元住吉東パークホームズ
築年月
1997年8月
平米数
64平米〜98平米
住所
神奈川県川崎市中原区木月住吉町26-1 元住吉東パークホームズ
階建
7階
最寄駅
元住吉駅徒歩10分, 平間駅徒歩15分, 武蔵小杉駅徒歩17分
総合
61
197 物件中
適正価格
73
197 物件中
将来性
54
197 物件中
環境
満足度
58
197 物件中
元住吉東パークホームズの概要
「元住吉東パークホームズ」は神奈川県川崎市中原区木月住吉町に立地し、平成9年(1997年)8月に完成した7階建のマンションで、延べ床面積は約64㎡から98㎡で構成され、総戸数は70戸です。立地としては元住吉駅から徒歩10分、平間駅徒歩15分、武蔵小杉駅徒歩17分と複数の駅にアクセス可能で、利便性が高い点が魅力的です。
適正価格（売却）
元住吉東パークホームズの市場価格は、3780万円から7880万円の範囲であり、中央価格帯は約5000万円前後ですが、神奈川県川崎市中原区の中古マンション市場の動向を分析した結果、適正価格は3534万円と推定されています。これは近隣の中古マンション相場と比較しても高額で、現在の市場が売り手有利に進んでいることを示唆しています。
将来性
築年数が27年の元住吉東パークホームズは、中原区の同価格帯物件と比較してやや古い部類に入りますが、再開発計画の活発化やリノベーションの流行により、将来価値はむしろ高まる可能性を秘めており、偏差値54を獲得しています。
環境満足度
元住吉東パークホームズ周辺は、治安が良好であることが近隣の交番からの距離458mで示されており、病院56件、スーパー3件、コンビニ15件といった生活必需施設が充実しています。また、地盤が安定し洪水リスクが低い地域であり、川崎市立の東住吉小学校や住吉中学校など優れた教育機関が至近にあるため、ファミリー層にも適した環境です。
21位
グランシティ武蔵小杉2
偏差値
61
価格
3,990万円〜7,330万円
物件名
グランシティ武蔵小杉2
築年月
2005年8月
平米数
53平米〜83平米
住所
神奈川県川崎市中原区中丸子35-8 グランシティ武蔵小杉2
階建
7階
最寄駅
武蔵小杉駅徒歩4分, 向河原駅徒歩8分, 新丸子駅徒歩16分
総合
61
197 物件中
適正価格
72
197 物件中
将来性
55
197 物件中
環境
満足度
55
197 物件中
グランシティ武蔵小杉2の概要
グランシティ武蔵小杉2は、神奈川県川崎市中原区中丸子に位置し、2005年8月に竣工された地上7階建てのマンションで、総戸数51戸となっています。広さ53㎡の1LDKが3,990万円、83㎡の3LDKが7,330万円と、武蔵小杉駅から徒歩4分の立地にもかかわらず、中古市場においてリーズナブルな価格帯を保持しています。
適正価格（売却）
グランシティ武蔵小杉2の適正価格は、中原区内の他の中古マンション価格の傾向と比較して、平均的な偏差値61に対して72と高い評価を受けており、特に武蔵小杉周辺の不動産市場の過去5年間で平均26％の値上がりを見せる中、わずか3％の価格低下を示している点が評価されています。
将来性
築19年というグランシティ武蔵小杉2は、近年の都市開発の影響で賑わいを見せる武蔵小杉地域の中で、駅からの距離が徒歩4分という立地の良さと、将来的にも求められる住環境の充実度を鑑みた将来性の偏差値は55であり、このエリアのマンションとしては比較的良好な将来が期待されます。
環境満足度
治安面での心配が少ないグランシティ武蔵小杉2の立地には、交番が近くにあり、病院92件、スーパー11件、コンビニ29件と生活に便利な施設が揃っています。地盤の安定性や洪水リスクの低さ、津波や高潮からの安全性が確認されており、川崎市立下沼部小学校や川崎市立東住吉小学校などの教育施設が周辺に充実していることも環境満足度を高めています。
22位
藤和シティホームズ新丸子駅前
偏差値
61
価格
3,980万円〜5,180万円
物件名
藤和シティホームズ新丸子駅前
築年月
2004年10月
平米数
55平米〜57平米
住所
神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目791-1 藤和シティホームズ新丸子駅前
階建
11階
最寄駅
新丸子駅徒歩4分, 武蔵小杉駅徒歩10分, 向河原駅徒歩14分
総合
61
197 物件中
適正価格
59
197 物件中
将来性
61
197 物件中
環境
満足度
63
197 物件中
藤和シティホームズ新丸子駅前の概要
藤和シティホームズ新丸子駅前は、住所を川崎市中原区新丸子東1丁目791-1に構え、新丸子駅から僅か徒歩4分の距離にあり、武蔵小杉駅、向河原駅ともにアクセス良好な立地にあります。55㎡から57㎡の広さを持つ2LDKが主で、価格は3980万円から5180万円と、このエリアで求められる適正な価格帯で取引されており、2004年10月の竣工以来、11階建てのマンションは40室からなる落ち着いた住環境を提供しています。
適正価格（売却）
川崎市中原区の不動産市場を鑑みた際、藤和シティホームズ新丸子駅前の売却価格は概ね適正な範囲にあり、総合的な偏差値は59ポイントで、平均値よりも僅かに低い水準です。この地域の不動産価格は過去5年で平均26％の上昇を見せていますが、藤和シティホームズ新丸子駅前の価格上昇率は4％にとどまり、AIによる推定適正価格3722万円に対し、現行の平均価格は4417万円となっており、これらのデータから売却時期は好機であると判断されます。
将来性
築19年の藤和シティホームズ新丸子駅前は、将来性に関しても地域平均を上回る評価を受けており、偏差値61を誇っています。中原区における同類の物件と比較して築年数が若いこと、駅近という利便性の高さが評価されており、交通の便利さや周辺施設の充実が将来的な価値をさらに高める要因となっていることが伺えます。
環境満足度
藤和シティホームズ新丸子駅前周辺は、治安の良さや日常生活の利便性が高く評価されており、環境満足度は偏差値63を記録しています。地元の警察署まで234mという安心の距離に加え、92件の医療施設、10件のスーパー、19件のコンビニが充実しています。ハザードマップによれば地盤も安定しており、自然災害のリスクも低めです。また、教育環境としては川崎市立上丸子小学校、川崎市立小杉小学校、川崎市立中原中学校、私立大西学園中学校といった教育施設が周辺に位置しており、家族連れにも好適なリビングエリアと言えるでしょう。
23位
パークハウス元住吉パーソナルコンフォート
偏差値
61
価格
5,980万円〜7,700万円
物件名
パークハウス元住吉パーソナルコンフォート
築年月
2006年5月
平米数
71平米〜115平米
住所
神奈川県川崎市中原区木月1丁目30-12 パークハウス元住吉パーソナルコンフォート
階建
5階
最寄駅
元住吉駅徒歩4分, 日吉（神奈川県）駅徒歩18分, 武蔵小杉駅徒歩18分
総合
61
197 物件中
適正価格
77
197 物件中
将来性
46
197 物件中
環境
満足度
60
197 物件中
パークハウス元住吉パーソナルコンフォートの概要
パークハウス元住吉パーソナルコンフォートは、71㎡の2LDKから115㎡の4LDKまでの広々とした居住空間を提供し、5980万円から7700万円の価格帯で販売されています;緑豊かな川崎市中原区木月1丁目に位置し、元住吉駅まで徒歩4分という優れた立地に加え、建築は2006年と比較的新しく、家族向けの安定した住環境を望む方々に最適なマンションです。
適正価格（売却）
売却偏差値に関しては、パークハウス元住吉パーソナルコンフォートの価格は、適正価格偏差値が77と業界平均の61を大きく上回り、特に近年の中原区周辺の中古マンション市場の価格上昇を考慮すると、現在の平均販売価格6876万円が機械学習による推測適正価格4659万円に比べて高評価を受けていることがわかります。
将来性
将来性に関しては、築18年という経年にも関わらず、駅近という利便性や周辺環境の発展が見込まれることから、将来性偏差値はエリア平均より3ポイント低いものの46点と評価されています;持続可能な価値としては、日持ちする設備や近隣の開発動向を見守ることが重要です。
環境満足度
環境満足度においては、パークハウス元住吉パーソナルコンフォートは、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、周辺には必要な医療施設や買い物施設が充実している点で60点を獲得;また、地盤が固く洪水や高潮リスクが低いエリアであることや、近隣に複数の優秀な学校が存在することから、家族にとって住みやすい環境が整っています。
24位
アルステージ新丸子
偏差値
61
価格
2,890万円〜4,680万円
物件名
アルステージ新丸子
築年月
1995年11月
平米数
50平米〜66平米
住所
神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目888 アルステージ新丸子
階建
11階
最寄駅
新丸子駅徒歩5分, 武蔵小杉駅徒歩8分, 向河原駅徒歩10分
総合
61
197 物件中
適正価格
62
197 物件中
将来性
59
197 物件中
環境
満足度
62
197 物件中
アルステージ新丸子の概要
「アルステージ新丸子」は1995年11月に竣工し、神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目に位置する11階建て総戸数27戸のマンションで、最寄り駅の新丸子駅からは徒歩5分、武蔵小杉駅や向河原駅へも徒歩圏内という利便性の高い立地です。広さは50㎡の2LDKから66㎡の2LDKまであり、現在の販売価格は2890万円〜4680万円となっており、地域の住宅市場の動向を考慮すると、特に3180万円〜3500万円の価格帯が市場における主流となっています。
適正価格（売却）
アルステージ新丸子は、近隣の中古マンション市場データと比較した場合、価格偏差値が62となり、一般的な価格を若干上回る水準です。近隣の中古マンション価格が過去5年間で26%の上昇を見せている一方で、この物件は2%の価格上昇にとどまっており、マンションマーケットのAIによる推定適正価格2662万円に対し、実際の売出し価格が3550万円であることから、売却に適したタイミングであると評価されています。
将来性
建築から約29年経過しているアルステージ新丸子は、同地域の同程度の築年数のマンションと比較してやや古いものの、優れた交通アクセスを備え、将来性では59の偏差値を記録しています。これは神奈川県川崎市中原区の平均より高い数値であり、まだまだ価値のある投資対象と見なすことができます。
環境満足度
アルステージ新丸子の環境満足度は高く、周辺は治安も良好で、交番が522m以内にあります。さらには142件の医療機関、14件のスーパー、27件のコンビニが近隣にあるため生活利便性は非常に高いです。自然災害のリスクも考慮され、地盤が安定しており洪水や津波、高潮のリスクが低いことも魅力です。教育機関も充実しており、川崎市立小杉小学校や私立大西学園小学校・中学校などが近くに位置しています。
25位
トップ元住吉
偏差値
61
価格
520万円〜1,350万円
物件名
トップ元住吉
築年月
1986年10月
平米数
14平米〜16平米
住所
神奈川県川崎市中原区木月3丁目59-25 トップ元住吉
階建
5階
最寄駅
元住吉駅徒歩11分, 日吉（神奈川県）駅徒歩16分, 武蔵小杉駅徒歩25分
総合
61
197 物件中
適正価格
52
197 物件中
将来性
70
197 物件中
環境
満足度
61
197 物件中
トップ元住吉の概要
「トップ元住吉」は、神奈川県川崎市中原区木月3丁目に位置し、元住吉駅から徒歩11分の距離にある築36年の5階建てマンションで、合計32戸から成る住居空間です。14㎡の1Rから16㎡の1Kタイプの部屋があり、中古市場における販売価格帯は520万円から1350万円となっており、この地域での居住を検討する中で、手が届きやすい価格設定がされている物件と言えます。
適正価格（売却）
「トップ元住吉」の販売価格は、同区域の他の中古マンション市場と比較すると、平均価格の偏差値が52とわずかに高価な傾向にありますが、過去5年間での物件価格の上昇率は、近隣の類似物件の平均より低く、投資としての適正価格を保っています。市場価格607万円に対して、729万円での売出しとなっているため、投資家にとっては売却のタイミングとして妥当な価格帯と考えられます。
将来性
築年数が36年を迎える「トップ元住吉」ですが、将来性の偏差値は70と高く、再開発などの地域の動向を見据えれば価値が向上する可能性を秘めています。交通アクセスの良さも将来性の評価を支える要素であり、日吉駅や武蔵小杉駅へも徒歩圏内で、都市圏への利便性は高いと言えます。
環境満足度
「トップ元住吉」周辺は治安が良く、交番も近くにあるため住民の安全性が確保されており、医療施設91件、スーパー7件、コンビニ20件が存在するなど生活に必要な施設が充実しています。ハザードマップによる安全性の評価も高く、地盤が安定しており自然災害へのリスクが低いことから、快適な日常生活が期待できるでしょう。また、川崎市立井田小学校が近隣にあるため、子育て家庭にも適した環境が整っています。
26位
武蔵小杉マンション(川崎市中原区小杉町)
偏差値
61
価格
1,280万円〜4,099万円
物件名
武蔵小杉マンション(川崎市中原区小杉町)
築年月
1986年3月
平米数
23平米〜65平米
住所
神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目526-23 武蔵小杉マンション(川崎市中原区小杉町)
階建
7階
最寄駅
武蔵小杉駅徒歩4分, 新丸子駅徒歩5分, 向河原駅徒歩15分
総合
61
197 物件中
適正価格
66
197 物件中
将来性
53
197 物件中
環境
満足度
63
197 物件中
武蔵小杉マンション(川崎市中原区小杉町)の概要
武蔵小杉マンションは、神奈川県川崎市中原区小杉町に位置し、複数の駅にアクセスしやすい利便性の高い立地にある7階建ての物件です。平米数は23㎡の1Rタイプから65㎡の2LDKまで多様で、価格帯は1280万円から4099万円と、中古マンション市場における幅広いニーズに応える範囲をカバーしています。築年月は1986年3月で、駅からのアクセス、室数、サイズのバリエーションを考慮すれば、神奈川県の物件市場において魅力的な選択肢と言えるでしょう。
適正価格（売却）
武蔵小杉マンションの適正価格は、地域の中古マンション市場の価格動向に照らして偏差値66と高く評価されています。特に2590万円〜3250万円の価格帯は、近隣市場と比較しても競争力があります。また、本物件は過去5年間でわずか3％の価格下落を見せている一方で、中原区全体では26％の価格上昇が見られるため、投資としてのポテンシャルも秘めています。
将来性
1986年築の武蔵小杉マンションは、中原区にあって38年の歴史を持ちますが、偏差値53と将来性を見込めるスコアを持っています。交通の利便性に優れたこの立地は、再開発など将来のエリア価値向上が期待される要素を備えており、駅近物件としての価値は時間とともに高まる可能性があります。
環境満足度
このマンションの環境満足度は総合的に見て高いものがあり、近隣の生活利便施設としては、病院やスーパー、コンビニが充実しており日常生活に便利な環境が整っています。また、治安の面においても近くに交番があり、地盤や災害リスクに関する公的評価も良好です。教育施設に関しても、川崎市立小杉小学校、川崎市立上丸子小学校、私立大西学園小学校および中学校と、子育て家庭にとっても魅力的な立地と言えるでしょう。
27位
ライオンズシティ武蔵小杉
偏差値
60
価格
1,980万円〜7,880万円
物件名
ライオンズシティ武蔵小杉
築年月
1998年2月
平米数
25平米〜100平米
住所
神奈川県川崎市中原区今井南町509-1 ライオンズシティ武蔵小杉
階建
7階
最寄駅
武蔵小杉駅徒歩8分, 元住吉駅徒歩10分, 向河原駅徒歩17分
総合
60
197 物件中
適正価格
73
197 物件中
将来性
47
197 物件中
環境
満足度
60
197 物件中
ライオンズシティ武蔵小杉の概要
ライオンズシティ武蔵小杉は、神奈川県川崎市中原区今井南町に位置し、築年月1998年、7階建て全45戸のマンションであり、武蔵小杉駅から徒歩8分、元住吉駅から徒歩10分、向河原駅から徒歩17分のアクセスの良さを誇ります; 広さは25㎡の1Kから100㎡の4LDKまで様々で、価格帯は1980万円から7880万円と幅広く、最も需要が集中する4780万円から4980万円の範囲を示しています。
適正価格（売却）
ライオンズシティ武蔵小杉は、売却偏差値73と神奈川県川崎市中原区の中古マンション市場の平均偏差値61を大きく上回る価格設定であり、近隣の物件価格が上昇傾向にある中、この物件の価格が相対的に下落している現状が見受けられます; マンションマーケットのAIによる適正推測価格が2972万円であるのに対し、現在の平均売り出し価格が4743万円となっていることから、売却に際して有利なタイミングであることが予測されます。
将来性
築年数が26年となるライオンズシティ武蔵小杉は、将来性の偏差値47として、地域内他のマンションに比べ若干劣るものの、駅近という立地条件の良さが将来にわたっての価値維持に影響を与える可能性があります; 積極的なリノベーションなどにより、住まいとしての魅力を高めることが期待されています。
環境満足度
周辺環境においては、ライオンズシティ武蔵小杉は155件もの医療施設、13件のスーパー、32件のコンビニが存在し生活利便性が高い地域にあり、交番まで393mという治安の良さも確保されています; さらに、国のハザードマップからも地盤の安定性や自然災害リスクの低さが評価されており、川崎市立今井小学校や法政大学第二中学校などの教育機関の近さもファミリー層にとってはメリットとなっています。
28位
ラコスタアステリア元住吉
偏差値
60
価格
2,980万円〜5,390万円
物件名
ラコスタアステリア元住吉
築年月
2003年7月
平米数
60平米〜73平米
住所
神奈川県川崎市中原区井田杉山町31-14 ラコスタアステリア元住吉
階建
5階
最寄駅
元住吉駅徒歩17分, 武蔵中原駅徒歩21分, 日吉（神奈川県）駅徒歩25分
総合
60
197 物件中
適正価格
60
197 物件中
将来性
65
197 物件中
環境
満足度
55
197 物件中
ラコスタアステリア元住吉の概要
ラコスタアステリア元住吉は神奈川県川崎市中原区に位置し、60㎡から73㎡の広さを持つ3LDKのユニットが29,800,000円から53,900,000円の価格帯で提供されています。2003年7月竣工のこのマンションは、元住吉駅から徒歩17分、武蔵中原駅からは徒歩21分、日吉駅まで徒歩25分と、複数の交通アクセスを持つ便利な立地にあります。
適正価格（売却）
神奈川県川崎市中原区の中古マンション市場分析に基づくと、ラコスタアステリア元住吉の価格帯は、地域の平均価格推移を下回る偏差値60と評価されており、適正価格としては平均よりもややリーズナブルです。さらに、AIによる市場データ分析によれば、この地域の類似物件の価格がこの5年間で26%上昇している中、当マンションの価格上昇は2%にとどまっていますが、更なる価格の上昇が予想されるため、投資としての将来性も期待できます。
将来性
築21年のラコスタアステリア元住吉は、近隣物件と比較して築年数が平均よりも新しく、将来性の偏差値65をマークしており、同エリアの他の物件と比較しても将来的な価値が高いと見られています。多様な交通オプションと近隣施設の充実が将来的な需要の増加に寄与することが期待されます。
環境満足度
ラコスタアステリア元住吉は、治安の良いエリアに位置し、交番が300メートル圏内にあります。また、病院やスーパー、コンビニといった生活に密接な施設が充実しており、地盤が固く自然災害のリスクも低いことから環境満足度の偏差値は55と評価されています。教育施設も充実しており、複数の小学校や中学校が近隣にあり、ファミリー層にとって魅力的な住環境を提供しています。
29位
元住吉南パークホームズ
偏差値
60
価格
2,980万円〜5,280万円
物件名
元住吉南パークホームズ
築年月
1993年9月
平米数
51平米〜79平米
住所
神奈川県川崎市中原区木月4丁目12-1 元住吉南パークホームズ
階建
7階
最寄駅
元住吉駅徒歩11分, 日吉（神奈川県）駅徒歩18分, 平間駅徒歩22分
総合
60
197 物件中
適正価格
71
197 物件中
将来性
55
197 物件中
環境
満足度
55
197 物件中
元住吉南パークホームズの概要
元住吉南パークホームズは、所在地神奈川県川崎市中原区木月4丁目12-1に位置し、1993年9月に竣工された7階建てのマンションで、73戸からなります。広さは51㎡から79㎡で、価格帯は2980万円から5280万円と幅広く、元住吉駅からは徒歩11分と利便性に優れています。特に3900万円から4280万円の価格帯が市場で最も多く取引されており、家族向けの3LDKから4LDKの間取りが中心です。
適正価格（売却）
中原区における中古マンション市場の5年間での平均価格上昇率が26％である一方、元住吉南パークホームズの価格は2％の微減となっており、平均偏差値61に対して71を記録しています。マンションマーケットが開発したAIによるこの物件の適正価格推定は2206万円で、現行の平均売り出し価格3778万円と比較すると、価格差が明らかで、売り手にとっては有利な市場環境にあると言えるでしょう。
将来性
築年数30年超の元住吉南パークホームズですが、その将来性は周辺の中古マンション平均よりも高く評価されており、偏差値55を記録しています。交通アクセスの良さや周辺環境の充実により、長期的な居住需要が見込まれ、市場における競争力は依然として高いと評価されています。
環境満足度
治安の良さや、周辺施設の豊富さにおいても元住吉南パークホームズは評価が高く、環境満足度の偏差値は55となっています。交番が徒歩圏内にあり、病院45件、スーパー5件、コンビニ16件が近隣に点在し、生活に必要な施設が揃っているほか、地盤も固く自然災害リスクが低いとされています。教育施設として横浜市立矢上小学校や川崎市立日吉中学校などが周辺にあるため、子育て世帯にも適した環境です。
30位
マイキャッスル新丸子2
偏差値
60
価格
3,500万円〜5,799万円
物件名
マイキャッスル新丸子2
築年月
1995年11月
平米数
57平米〜57平米
住所
神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目632-1 マイキャッスル新丸子2
階建
10階
最寄駅
新丸子駅徒歩5分, 武蔵小杉駅徒歩12分, 多摩川駅徒歩15分
総合
60
197 物件中
適正価格
68
197 物件中
将来性
50
197 物件中
環境
満足度
62
197 物件中
マイキャッスル新丸子2の概要
「マイキャッスル新丸子2」は、神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目に位置し、新丸子駅から徒歩5分のアクセスの良さが魅力的な10階建てのマンションで、築年月は1995年11月となっています。全19室が57㎡の2LDKで統一されており、販売価格は3500万円から5799万円となっていますが、市場におけるよく目にする価格帯は4880万円から5699万円です。
適正価格（売却）
「マイキャッスル新丸子2」の物件価格は、中原区の他の中古マンションと比較した場合、偏差値68と価格設定が高めであると言えます。過去5年の市場動向を見ると、該当エリアの物件価格が26%上昇したにもかかわらず、本マンションは価格が5%減少しています。このことから、マンションマーケットAIの予測適正価格2892万円に対し、現行の平均販売価格4280万円という価格設定は、売主にとって有利な売り時と捉えられるでしょう。
将来性
築29年を数える「マイキャッスル新丸子2」ですが、駅からの距離が5分という立地条件の良さは将来性に関して有利な要素であります。AIによる将来性偏差値はエリア平均と同等の50ポイントと予測されていますが、駅近物件としてはまだまだ価値ある選択と言えます。
環境満足度
「マイキャッスル新丸子2」周辺は環境満足度に優れており、交番が161m以内にある安心の治安環境、病院89件、スーパー7件、コンビニ18件と生活インフラが充実しています。また、地盤が安定し洪水リスクが低く、津波や高潮の心配も少ない位置にあります。教育施設も充実しており、川崎市立上丸子小学校、川崎市立小杉小学校、川崎市立中原中学校、私立大西学園中学校などが近隣に位置しています。
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