元住吉南パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,640万 〜 3,820万円
4階、3LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,640万円 〜 3,820万円 | 4階, 3LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 3LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.97
850人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市中原区木月4丁目12-1
- 交通
- 東急東横線「元住吉駅」徒歩11分
- 築年月
- 1993年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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元住吉南パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | モトスミヨシミナミパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市中原区 木月4丁目12-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒211-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1993年9月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市中原区木月4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急東横線の元住吉駅で徒歩11分、東急東横線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。日吉駅から徒歩18分、平間駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ北加瀬 共同出張所(イーネットATM) (333 m)
- ミニストップ川崎矢上 共同出張所(イーネットATM) (366 m)
- ファミリーマート南加瀬4丁目 共同出張所(イーネットATM) (574 m)
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- JAセレサ川崎元住吉支店 (818 m)
- 川崎信用金庫住吉支店 (832 m)
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- 日吉公園 (861 m)
- 日吉五丁目公園 (870 m)
- コンビニ10件
- ローソン 中原木月四丁目店 (343 m)
- ファミリーマート ニック北加瀬三丁目店 (401 m)
- セブンイレブン 7FS慶應義塾矢上キャンパス店 (439 m)
- セブンイレブン 川崎木月店 (471 m)
- ファミリーマート 岡田屋元住吉店 (545 m)
- ミニストップ 木月新矢上橋店 (559 m)
- デイリーヤマザキ 日吉店 (576 m)
- ローソン 木月住吉店 (593 m)
- ローソン 中原木月三丁目店 (595 m)
- セブンイレブン 川崎木月3丁目店 (610 m)
- スーパー9件
- もとまちユニオン 日吉店 (447 m)
- スーパー田口原店 (541 m)
- まいばすけっと 苅宿店 (664 m)
- まいばすけっと 元住吉駅前店 (697 m)
- マックスバリュ エクスプレス木月住吉店 (723 m)
- OONOYA(大野屋) 元住吉店 (819 m)
- まいばすけっと 日吉2丁目店 (885 m)
- マルエツ 元住吉店 (916 m)
- 地産マルシェ新川崎店 (937 m)
- 学校/教育施設10件
- 川崎市立木月小学校 (178 m)
- 神奈川県警察学校(木月分校) (282 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 元住吉 (366 m)
- 慶應義塾大学 矢上キャンパス (422 m)
- 私立慶應義塾大学 理工学部 矢上キャンパス (438 m)
- 慶應義塾 理工学部 総務課 (439 m)
- 慶應義塾大学 理工学部 管理工学科 稲田 研究室 (生産システムマネジメント) (468 m)
- 横浜市立矢上小学校 (535 m)
- 矢上小学校放課後キッズクラブ (571 m)
- 川崎市立日吉中学校 (711 m)
- 公共施設/機関8件
- 川崎市役所 こども未来局 木月小学校わくわくプラザ (227 m)
- 慶應義塾大学理工学メディアセンター松下記念理工学図書館 (469 m)
- 中原消防署苅宿出張所 (527 m)
- 幸警察署 北加瀬交番 (587 m)
- 中原警察署 木月三丁目交番 (725 m)
- 川崎市役所 こども未来局 苅宿小学校わくわくプラザ (730 m)
- 中原警察署 木月交番 (906 m)
- 慶應義塾大学日吉メディアセンター図書館 (979 m)
- 病院/医療10件
- 野口クリニック (150 m)
- 星野歯科クリニック (153 m)
- わかば子供クリニック (165 m)
- 小松気療院 (280 m)
- 北村医院 (417 m)
- オズ通り歯科医院 (495 m)
- サロンデイ北加瀬 (498 m)
- オズ整骨院 (517 m)
- よこせ耳鼻咽喉科クリニック (519 m)
- 瀬野歯科医院 (526 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大楽幼稚園 (30 m)
- 木月保育園 (137 m)
- 木月ほほえみ保育園 (165 m)
- みらいく木月園 (347 m)
- アスク元住吉南保育園 (442 m)
- 北加瀬保育園 (541 m)
- わおわお元住吉保育園 (562 m)
- チロル幼稚園 (573 m)
- EGAOの保育みらいっこ (584 m)
- ベネッセ元住吉保育園 (614 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
元住吉南パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
元住吉南パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,361万～6,478万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市中原区の平均より2.2% 低い↓ 神奈川県の平均より54.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 3,640万 〜 3,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
元住吉南パークホームズの相場
- ㎡単価
- 65.9万円
- 坪単価
- 217.8万円
川崎市中原区の相場
- ㎡単価
- 67.3万円
- 坪単価
- 222.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
元住吉南パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,640万〜3,820万円対前年同月比↓ | 3,640万〜3,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
元住吉南パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,280万円です。専有面積は約51㎡〜約79㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円 (約266万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円 (約266万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約85万円 (約281万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約85万円 (約281万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約85万円 (約281万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
元住吉南パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 49件 | 4,068万円（71.2万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 4,551.8万円（74.6万円） |
元住吉南パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,068万円（㎡単価71.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
元住吉南パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,291.9万円 | 72.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,370万円 | 58.6万円 |
| 5階 | 3,503.3万円 | 60.5万円 |
| 6階 | 3,995.6万円 | 68.2万円 |
| 7階 | 3,681.5万円 | 65.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,062万円 | 79.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,213.8万円 | 55.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,954.6万円 | 67.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,400万円 | 42.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,191.1万円 | 70.4万円 |
| 東 | 3,549.7万円 | 61.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,390万円 | 76万円 |
元住吉南パークホームズの売却のご相談
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元住吉南パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 58.26㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 14.5万円 | 3LDK | 58.26㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 17.0万円 | 4LDK | 79.54㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年2月 | 17.0万円 | 4LDK | 79.54㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年2月 | 14.8万円 | 3LDK | 57.77㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
元住吉南パークホームズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.4万円 58.01㎡ / 東 | 12.9万〜13.6万円 57.16㎡ / - | ||
| 2階 | 15.3万〜16万円 61.01㎡ / 南西 | |||
| 3階 | 13.3万〜13.9万円 58.26㎡ / 東 | |||
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 51.26㎡ / 東 | 13.6万〜14.3万円 57.77㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 13.6万〜14.3万円 57.77㎡ / - | 13.4万〜14万円 58.1㎡ / 東 | 18.3万〜19.2万円 79.54㎡ / 東 | |
| 6階 | 13.4万〜14.1万円 58.1㎡ / 東 | 14.1万〜14.8万円 57.77㎡ / 南 | 18.4万〜19.3万円 79.54㎡ / 東 | |
| 7階 | 11.9万〜12.5万円 51.26㎡ / 東 | 13.5万〜14.2万円 58.1㎡ / 東 |
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- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
