神奈川県川崎市中原区 高級のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

神奈川県川崎市中原区は高級マンションが立地する、居住環境が整った魅力溢れるエリアです。ここでは、売却を検討される方や新たな住まいを求める方に向けて、現在の市場動向を詳しくお伝えします。昨年一年間のデータを見てみると、高級中古マンション界隈では307件の売り出しがあり、成約数は51件にのぼります。最新の情報では、直近1か月の売り出し物件数は44件となっており、購入希望者にとって選択肢が豊富であることが伺えます。では、価格帯はどのようになっているでしょうか。平均価格は8202万円で、最も多い価格帯は7680万円から8280万円となっています。高級マンションの中には、最高価格帯として、小杉町3丁目のコスギサードアヴェニューに位置する1億7000万円の物件があり、その広さは89.46平米です。一方で、最も手頃な価格帯の物件も同じくコスギサードアヴェニューにあり、5980万円で45.39平米となっています。さらに、過去10年間（2014年〜2024年）のデータに基づくと、中原区における高級マンション市場は約62%の価格上昇を遂げており、坪単価は平均296万円から482万円へと大きく伸びています。近年では、2019年〜2024年の5年間で36%の価格高騰を見せるなど、堅調な市場動向を維持しています。当地の将来性についても注目すべきデータがあります。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、中原区の高級中古マンションの将来性は偏差値51と評価されており、市区町村別ランキングで4位という優れた位置付けとなっています。とりわけ買い時とされる物件は6件ありますが、売り時となる物件は現段階では見受けられません。売却の最適なタイミングを見極める上で、プラウドタワー武蔵小杉、プラウド武蔵小杉今井南町、シティタワー武蔵小杉などが、特に注目される物件として挙げられています。これらはマンション市場において、売却する際に有利とされる物件です。最後に、中原区の高級マンション売却をお考えの方々にとって、価格動向や市場の潮流を把握することは大変重要です。今回ご紹介したデータは、今後の売却戦略を立てる際の貴重な情報源となるでしょう。マーケットの変化を見極めて、最適なタイミングでの売却を実現しましょう。