パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,400万 〜 8,820万円
24階、2LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 101万円/㎡ 〜 136万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,400万円 〜 8,820万円 | 24階, 2LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 569件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 33万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 24階, 2LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.28
1340人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15
- 交通
- 東急目黒線「武蔵小杉駅」徒歩3分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 48階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークシティムサシコスギステーションフォレストタワー | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市中原区 新丸子東3丁目1100-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒211-0004 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり271円 |
| 総戸数 | 643戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
| 階建 | 48階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,457円〜30,856円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル、三井不動産、新日石不動産、三井都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークシティ | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数643戸で48階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の武蔵小杉駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東急目黒線、東急東横線、ＪＲ南武線も利用可能でアクセスは抜群です。向河原駅から徒歩10分、新丸子駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行元住吉支店 (136 m)
- 三井住友銀行 武蔵小杉支店 (149 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 グランツリー武蔵小杉内出張所(ATM) (152 m)
- セブン銀行 ららテラス武蔵小杉 共同出張所 (165 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ららテラス武蔵小杉出張所 無人ATM (197 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー グランツリー武蔵小杉店 共同出張所 (211 m)
- 芝信用金庫武蔵小杉支店 (276 m)
- 横浜銀行武蔵小杉支店 (303 m)
- 三菱UFJ銀行武蔵小杉支店 (307 m)
- 三菱UFJ銀行武蔵小杉駅前支店 (315 m)
- 公園5件
- 下沼部公園 (471 m)
- 向河原駅前広場公園 (553 m)
- 市ノ坪中村通公園 (709 m)
- 川崎市中原平和公園 (799 m)
- 中原平和公園 (801 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 川崎武蔵小杉駅前店 (113 m)
- セブンイレブン グランツリー武蔵小杉前店 (136 m)
- LAWSON＋toks武蔵小杉駅店 (163 m)
- ローソン LAWSON＋toks武蔵小杉上りホーム店 (175 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 武蔵小杉1号店 (220 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 武蔵小杉店 (236 m)
- ファミリーマート 武蔵小杉駅西店 (253 m)
- ファミリーマート 武蔵小杉駅北口店 (301 m)
- ファミリーマート 新丸子駅東店 (308 m)
- デイリーヤマザキ シティハウス武蔵小杉店 (308 m)
- スーパー10件
- foodium 武蔵小杉 (76 m)
- 成城石井 ららテラス武蔵小杉店 (138 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) デリド武蔵小杉店 (180 m)
- 大野屋商店 武蔵小杉東急スクエア店 (204 m)
- マルエツ 武蔵小杉駅前店 (208 m)
- イトーヨーカドー グランツリー武蔵小杉店 (214 m)
- KINOKUNIYA entree(紀ノ国屋アントレ) 武蔵小杉駅店 (222 m)
- イトーヨーカドー 武蔵小杉駅前店 (323 m)
- OONOYA(大野屋) 小杉店 (352 m)
- 新丸子東急ストア (528 m)
- 学校/教育施設10件
- キッズベースキャンプ 武蔵小杉東急スクエア (163 m)
- グローバルキッズ武蔵小杉園 (214 m)
- 私立大西学園中学校 (525 m)
- 私立大西学園高校 (527 m)
- 川崎市立上丸子小学校 (541 m)
- 私立大西学園小学校 (634 m)
- 川崎市立 東住吉小学校 (692 m)
- 地域子育て支援センターしんまるこ (736 m)
- 川崎市立小杉小学校 (750 m)
- 川崎市立下沼部小学校 (850 m)
- 公共施設/機関10件
- 中原消防署 (119 m)
- 公益財団法人 かわさき市民活動センター (122 m)
- 川崎市立中原図書館 (223 m)
- 中原警察署 武蔵小杉駅前交番 (226 m)
- 中原区役所 区民サービス部 小杉行政サービスコーナー (257 m)
- 中原警察署 (399 m)
- 川崎市中原区役所保健福祉センター (503 m)
- 川崎市役所 こども未来局 小杉っこスペース (528 m)
- 川崎市役所 教育委員会 学校教育部 中原区・教育担当 (530 m)
- 川崎市中原区役所 (530 m)
- 病院/医療10件
- パークシティ歯科 (46 m)
- さくらクリニック武蔵小杉内科・小児科 (47 m)
- タワー皮膚科形成外科武蔵小杉 (50 m)
- 武蔵小杉くれ耳鼻咽喉科 (51 m)
- フォレスタ武蔵小杉矯正歯科 (67 m)
- 武蔵小杉ハートクリニック (71 m)
- さこう眼科 (129 m)
- 武蔵小杉皮ふ科 (135 m)
- むさし小杉内科クリニック (135 m)
- 武蔵小杉レディースクリニック (135 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ベネッセ武蔵小杉保育園 (92 m)
- 保育ルームClover武蔵小杉園 (126 m)
- ポピンズナーサリースクール 武蔵小杉 (163 m)
- わらべうた武蔵小杉保育園 (172 m)
- エクセレント武蔵小杉保育園 (218 m)
- まなびの森保育園小杉 (219 m)
- ポポラー川崎武蔵小杉園 (316 m)
- すこやか小杉保育園 (331 m)
- わんぱく園 武蔵小杉園 (341 m)
- こすぎっこ保育園 (342 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,972万～1億6,390万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市中原区の平均より50.6% 高い↑ 神奈川県の平均より137.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、24階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 8,400万 〜 8,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーの相場
- ㎡単価
- 101.4万円
- 坪単価
- 335.4万円
川崎市中原区の相場
- ㎡単価
- 67.3万円
- 坪単価
- 222.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,410万〜8,830万円対前年同月比↑ | 8,400万〜8,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜1億4,980万円です。専有面積は約49㎡〜約120㎡です。全部で569件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,180万円 | 36〜40 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約124万円 (約410万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 1億3,800万円 | 26〜30 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約156万円 (約518万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 1億3,600万円 | 41〜45 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約151万円 (約499万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1億3,600万円 | 41〜45 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約151万円 (約499万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約121万円 (約400万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で569件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258万円となっております。
2011年〜2015年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、522件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は354.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 4,950万円（99.2万円） |
| 51〜60㎡ | 42件 | 5,203.6万円（98.1万円） |
| 61〜70㎡ | 75件 | 6,146.4万円（96.4万円） |
| 71〜80㎡ | 216件 | 7,095.7万円（93.5万円） |
| 81〜90㎡ | 136件 | 8,248.8万円（93.1万円） |
| 91〜100㎡ | 115件 | 8,983.9万円（94.9万円） |
| 101㎡〜 | 69件 | 1億182万円（97.8万円） |
パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,095.7万円（㎡単価93.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜10階 | 7,100.4万円 | 91.6万円 |
| 11階〜20階 | 7,380万円 | 91.8万円 |
| 21階〜30階 | 7,749.5万円 | 92.1万円 |
| 31階〜39階 | 6,831万円 | 93.4万円 |
| 40階〜48階 | 9,446.8万円 | 101.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,145.2万円 | 94.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,664.6万円 | 93.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,080.3万円 | 94.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,644.2万円 | 90.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,745.2万円 | 97.4万円 |
| 東 | 7,321.2万円 | 91.4万円 |
| 西 | 7,614.8万円 | 95万円 |
| 北/北東/北西 | 7,152.9万円 | 94.2万円 |
パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーの売却のご相談
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パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 24階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 24万 〜 29.3万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で196件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 23.5万円 | 1LDK | 54.62㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 31〜35 | - |
| 2024年3月 | 23.0万円 | 1LDK | 54.62㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 31〜35 | - |
| 2024年2月 | 23.5万円 | 1LDK | 54.62㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 31〜35 | - |
| 2024年1月 | 22.0万円 | 1LDK | 63.57㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 31〜35 | - |
| 2024年1月 | 23.5万円 | 1LDK | 54.62㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 31〜35 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
