神奈川県川崎市中原区 駅徒歩15分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ヒルズ武蔵中原ウエストウイングの概要

「ヒルズ武蔵中原ウエストウイング」は、神奈川県川崎市中原区下小田中に位置し、平米数63㎡の2LDKユニットから88㎡の広々とした4LDKユニットまで揃う、利便性と快適な住環境を兼ね備えた1998年11月竣工の5階建てマンションです。価格帯は2,780万円から4,180万円で、武蔵中原駅徒歩15分という交通の便の良さも魅力の一つとなっております。

適正価格（売却）

当マンションの価格帯は、近隣の中古マンション市場と比較して平均的で、2,780万円〜4,180万円の間に設定されており、特に63㎡の2LDKが平均約3,000万円で取引されています。神奈川県川崎市中原区の不動産市況を鑑みると、価格の高騰傾向が見受けられる中、この物件は適正価格での取引が期待でき、資産価値の観点からも買い手にとって魅力的な選択肢と言えるでしょう。

将来性

「ヒルズ武蔵中原ウエストウイング」の将来性は明るく、築年数は25年弱と他の物件に比べて新しい部類に入ります。この地域は進化し続ける街並みと都市開発が活発に行われており、中長期的には更なる価値向上が見込まれます。さらに、交通の便も武蔵新城駅、元住吉駅と複数のアクセスポイントがあることから、利便性の高さも将来価値を支える要因となっています。

環境満足度

同マンションは周辺環境が充実しており、314m以内に交番があり安全性が高く、51件の医療施設、8件のスーパー、11件のコンビニが点在する生活至便なロケーションです。また、地盤がしっかりとしており洪水や高潮のリスクが低いこと、そして川崎市立下小田中小学校や川崎市立子母口小学校、川崎市立東橘中学校が近隣にあるため、子育て世代にも安心の教育環境を提供しています。

ラヴィドール武蔵小杉の概要

「ラヴィドール武蔵小杉」は神奈川県川崎市中原区に位置し、武蔵中原駅から徒歩約15分にある、築20年超の居心地の良いレジデンスで、全58戸の5階建てマンションです。広さは65㎡の3LDKから84㎡の4LDKまであり、価格は4,050万円から6,680万円と幅広い層のニーズに対応していることが特長です。

適正価格（売却）

神奈川県川崎市中原区のマンション市場で観測される価格変動を考慮した上で、「ラヴィドール武蔵小杉」は適正価格の偏差値が68と評価されており、その価格帯での競合物件と比較すると、買い手にとって魅力的な条件を備えています。平米単価や物件のクオリティを総合的に考慮すると、現状の売り出し価格が市場相場を適正に反映していると言えるでしょう。

将来性

「ラヴィドール武蔵小杉」の将来性偏差値56は、神奈川県川崎市中原区における同類の物件の平均値と比較しても標準的な水準ですが、築年数が20年を超えることによって将来的な価値向上は限定的と考えられます；しかしながら、適度なメンテナンスが施され維持管理状況が良好であるため、長期的な居住に向いた物件と言えるでしょう。

環境満足度

生活利便性に優れた「ラヴィドール武蔵小杉」は、近隣に複数の医療施設、スーパー、コンビニが点在し、日々の買い物に困らない環境が整っています。また、周辺には複数の公立・私立の学校があり、子育て世代にとっても安心の教育環境が保障されています。ハザードマップに基づく地域の安全性も高く、自然災害のリスクが低いエリアとしても評価されており、安全かつ便利な住環境をお求めの方にとって見逃せない物件です。

日商岩井第3武蔵小杉マンションの概要

「日商岩井第3武蔵小杉マンション」は、神奈川県川崎市中原区木月大町に位置し、元住吉駅、武蔵中原駅、武蔵小杉駅の3つの駅が徒歩圏内にあり、アクセスが便利な立地です。築年数は1979年築とやや古めで、広さは53㎡の3DKから69㎡の2SLDKまでと家族構成に合わせた選択肢を提供します。現在の売出価格は1980万円から3380万円と、同地域における中古マンション市場の動向を考慮すると、妥当な価格帯での提供となっています。

適正価格（売却）

本マンションの価格帯は、周辺地域の市場データを反映し、1980万円から3380万円の範囲に設定されており、過去5年間の神奈川県川崎市中原区の中古マンション価格上昇率26％に対して本物件は1％の上昇に留まります。売却偏差値で65と評価されていることから、現在が売却の適期である可能性が高いことを示唆しています。

将来性

「日商岩井第3武蔵小杉マンション」は、築年数が約45年ということで、新しい物件に比べればやや古さを感じるかもしれませんが、将来性の評価は61ポイントで、これは同エリアの他マンションと比較して9ポイント高い数値です。この偏差値は、立地や交通の便の良さ、周辺環境の整備などが評価されていることを意味します。

環境満足度

当マンション周辺は病院57件、スーパー3件、コンビニ13件が存在し、生活利便性が高いエリアにあります。治安面では交番が876m離れていることから、他の近隣物件と比べてやや劣る可能性があるものの、公的なハザードマップによれば地盤が安定しており、自然災害の心配が低い地域とされています。さらに、川崎市立今井小学校や私立法政大学第二中学校をはじめとする教育施設が充実しており、子育て世代にも適していると言えるでしょう。

ラコスタアステリア元住吉の概要

ラコスタアステリア元住吉は神奈川県川崎市中原区に位置し、60㎡から73㎡の広さを持つ3LDKのユニットが29,800,000円から53,900,000円の価格帯で提供されています。2003年7月竣工のこのマンションは、元住吉駅から徒歩17分、武蔵中原駅からは徒歩21分、日吉駅まで徒歩25分と、複数の交通アクセスを持つ便利な立地にあります。

適正価格（売却）

神奈川県川崎市中原区の中古マンション市場分析に基づくと、ラコスタアステリア元住吉の価格帯は、地域の平均価格推移を下回る偏差値60と評価されており、適正価格としては平均よりもややリーズナブルです。さらに、AIによる市場データ分析によれば、この地域の類似物件の価格がこの5年間で26%上昇している中、当マンションの価格上昇は2%にとどまっていますが、更なる価格の上昇が予想されるため、投資としての将来性も期待できます。

将来性

築21年のラコスタアステリア元住吉は、近隣物件と比較して築年数が平均よりも新しく、将来性の偏差値65をマークしており、同エリアの他の物件と比較しても将来的な価値が高いと見られています。多様な交通オプションと近隣施設の充実が将来的な需要の増加に寄与することが期待されます。

環境満足度

ラコスタアステリア元住吉は、治安の良いエリアに位置し、交番が300メートル圏内にあります。また、病院やスーパー、コンビニといった生活に密接な施設が充実しており、地盤が固く自然災害のリスクも低いことから環境満足度の偏差値は55と評価されています。教育施設も充実しており、複数の小学校や中学校が近隣にあり、ファミリー層にとって魅力的な住環境を提供しています。

レシオン武蔵小杉C棟の概要

「レシオン武蔵小杉C棟」は、神奈川県川崎市中原区に位置し、武蔵小杉駅から徒歩15分の好立地にある1995年9月築の4階建てマンションで、全161室の規模を誇る物件です。広さは一律95㎡で、4LDKのゆとりある住空間が特徴であり、中古価格帯は約7,180万円から約8,480万円の範囲で推移しています。

適正価格（売却）

中古マンション市場におけるレシオン武蔵小杉C棟の価格は、地域の価格動向を考慮した場合、適正価格の偏差値81を記録し、周辺相場の平均偏差値61を大きく上回っています。このエリアでは過去5年間で不動産価格が約26%上昇した一方で、レシオン武蔵小杉C棟は15%下落しており、AIによる推定適正価格4,290万円と比べ現在の平均販売価格7,546万円は売り時と判断できるでしょう。

将来性

武蔵小杉エリア内で築29年という歴史を持つレシオン武蔵小杉C棟は、将来性の偏差値39と算出され、立地条件の面ではやや不利な要素があるにも関わらず、駅からのアクセスや周辺施設の充宠を考えると、再開発やリノベーションが進めば価値の上昇も期待できます。

環境満足度

レシオン武蔵小杉C棟周辺は、交番が819m以内になく治安面での懸念が若干あるものの、医療施設63件、スーパー3件、コンビニ16件と生活に必要な施設が整っており、ハザードマップによると地盤が安定しているため洪水のリスクが低く、教育環境も充実しています。これらの要素は環境満足度を高める要因となっています。

クレッセント武蔵中原の概要

神奈川県川崎市中原区下小田中に立地する「クレッセント武蔵中原」は、1994年築の5階建マンションで、51㎡の2LDKから71㎡の3SLDKまでの間取りがあり、価格帯は2180万円から3980万円で、最寄駅である武蔵中原駅への徒歩19分という距離にある点を考慮すると、この地域のマンション市場において、平均的な価格帯で提供されていることがわかります。

適正価格（売却）

神奈川県川崎市中原区のマンション市場における価格動向を分析した結果、「クレッセント武蔵中原」の適正価格は、近隣物件の推移と比較して、モデル推測価格への平均売出価格の差異があり、現在2180万円から3980万円の範囲で売り出されていることが明らかになり、購買者にとっては適正な投資の機会である可能性が高いです。

将来性

「クレッセント武蔵中原」は築30年を迎えており、近年ではAIを用いた分析による将来性評価で偏差値57ポイントを得ており、このエリアの他の物件と比較して将来的に価値が高まる兆しを見せていますが、現時点での交通アクセスの不便さを改善する施策が求められます。

環境満足度

「クレッセント武蔵中原」周辺環境は、治安の良さを示す交番の近さや、生活に必要な医療施設やショッピング施設が充実しており、自然災害に対するリスクも低い事から、環境満足度の評価は61ポイントとなっています;さらに川崎市立下小田中小学校や川崎市立子母口小学校、川崎市立東橘中学校が徒歩範囲にあります。

武蔵中原パークホームズの概要

武蔵中原パークホームズは、住所が神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目22-10に位置し、平成10年3月に完成した5階建て総戸数46戸のマンションで、60㎡の3LDKが2,800万円から、83㎡の4LDKが4,880万円で販売されており、武蔵中原駅から徒歩19分という利便性と、周辺の物件と比較しても適正な価格での取引が見込まれることから、購入検討者にとって魅力的な物件と言えるでしょう。

適正価格（売却）

武蔵中原パークホームズの売却偏差値60は、市場の動向から見た適正価格であり、近隣の中古マンションが過去5年間で平均26％の価値上昇を遂げたのに対し、本物件はその波に若干乗り遅れた形で1％の価値減少を示しており、現在売り出されている平均価格は、AIが算出した適正価格2888万円に対して高めの3646万円となっていることから、売却を考えている所有者にとっては有利な市場状況が見て取れます。

将来性

築年数が26年を迎える武蔵中原パークホームズは、周辺地域においても中築年数の物件であり、駅から徒歩19分とやや距離がありながらも、AIが評価する将来性の偏差値は56と、同地域内での平均を上回る数値を示しており、エリア内での人気や市場性が継続する可能性をうかがわせる結果となっています。

環境満足度

武蔵中原パークホームズ周辺の治安は交番が徒歩約5分の距離にあることや、医療施設、スーパー、コンビニが充実している点から高く評価されており、地盤が安定しており津波や高潮のリスクが低い地理的特性を持つ上、近隣には川崎市立下小田中小学校や川崎市立東橘中学校が存在しており、家族連れにとっても魅力的な居住環境を有していることが見てとれます。

武蔵野ハイツ(川崎市中原区)の概要

武蔵野ハイツは、神奈川県川崎市中原区井田1丁目26-35に位置し、48㎡の2LDKが2100万円〜2380万円で提供されており、建物は1982年11月に竣工し、4階建ての小規模マンションで地域に溶け込む落ち着いた雰囲気を持っています。

適正価格（売却）

武蔵野ハイツは、中古マンション市場において、周辺エリアの価格上昇傾向に対し、若干の価値下落を見せていますが、総合58、適正価格58の偏差値をマークしており、現在の売出し価格が2189万円で市場平均1593万円と比べて若干高めですが、立地やその他条件を考慮すれば、適正な価格帯で取引されていると言えます。

将来性

築4年以上の歴史を持つ武蔵野ハイツですが、将来性の偏差値は59と平均よりも高めで、今後の価値増加も見込める可能性があります、最寄りの元住吉駅や日吉（神奈川県）駅からは徒歩で17分程度とアクセシビリティも適度に確保されており、長期的な投資としても魅力的です。

環境満足度

治安の良さと生活利便性が高い環境にある武蔵野ハイツは、近くに交番があり、医療施設43件、スーパー4件、コンビニ11件が周辺に点在しており、日常生活を快適に送ることができます、津波や高潮のリスクが低い地盤に立地し、川崎市立井田小学校も近いことから、ファミリー層にも適した環境と言えるでしょう。

ラコスタパーク井田の概要

ラコスタパーク井田は神奈川県川崎市中原区に位置し、日吉駅から徒歩17分、元住吉駅と日吉本町駅にもアクセス可能な、利便性の高い立地です。1997年3月竣工のこのマンションは、5階建ての低層型で、61㎡から63㎡の3LDKという一般的なファミリータイプが中心で、販売価格は3680万円から4580万円の範囲に設定されており、川崎市内の中古マンション市場においてもリーズナブルな価格帯と言えます。

適正価格（売却）

ラコスタパーク井田の適正価格は、周辺地域の相場と比べて偏差値66と高めに評価されており、神奈川県川崎市中原区の中古マンション市場に照らし合わせると、5年間で26％の価格上昇があった市場動向の中で、わずか5％の価格下落を示しており、その価格は推定された適正価格2770万円に対し、平均売り出し価格3964万円であることから、市場価値を反映していると言えるでしょう。

将来性

築年数が27年を数えるラコスタパーク井田は、中原区内の同価格帯の物件と比べやや古いものの、将来性の評価は平均的な50ポイントを獲得しています。この築年数であっても、周辺環境やアクセシビリティを考慮した場合、維持管理が適切に行われれば長期的視野での価値保持が見込まれます。

環境満足度

周辺環境においては、ラコスタパーク井田は治安の面では交番が近くにあり、医療施設37件、スーパー3件、コンビニ7件などの生活関連施設が充実しており、住民の日常生活に便利な立地です。また、地盤が安定しており、ハザードリスクが低い地域に位置しているため、安全性も高く評価されており、川崎市立井田小学校が近隣にあることからファミリー層にも魅力があると言えるでしょう。

ライオンズマンション日吉西の概要

ライオンズマンション日吉西は、神奈川県川崎市中原区井田3丁目に位置し、日吉駅から徒歩約16分の住環境に恵まれた５階建て総戸数23室のマンションです。1997年築で、広さは58㎡の2LDKから84㎡の4LDKまであり、価格帯は2080万円から5500万円と、ファミリー層にも手が届きやすい価格設定です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション日吉西の売り出し価格範囲は2080万円から5500万円となっており、近隣相場と比較しても適正と判断されますが、神奈川県川崎市中原区の不動産価値の上昇トレンドを考慮すると、現在の平均価格である3461万円は市場価格をやや上回る可能性があります。そのため、資産価値を考慮した適時の売却が望ましいと評価されます。

将来性

築26年というライオンズマンション日吉西は、将来性の観点から神奈川県川崎市中原区の平均と比較すると標準的ですが、予想将来価値は偏差値61と評価されており、良好なメンテナンス管理の下で価値が保たれることが予想されます。また、駅からの距離や地域の発展を考慮し、中長期的な視点での投資に適していると言えます。

環境満足度

周辺環境の面でライオンズマンション日吉西は治安、医療、買い物施設が充実しており、地元の横浜市立下田小学校が近くに位置するなど、家族にとって理想的な住まい環境を提供しています。ハザードマップによる評価では地盤がしっかりしており、津波や高潮のリスクが低いことも安心要素です。

ライフレビュー武蔵中原の概要

ライフレビュー武蔵中原は神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目に位置し、平米数は75㎡から94㎡の間で、価格帯は3180万円から6380万円となっており、2003年築のこじんまりとした規模感が特徴的です。周辺には複数の駅がアクセス可能で、武蔵中原駅から徒歩15分、元住吉駅から徒歩21分、そして武蔵小杉駅から徒歩25分と、交通の便も数多く、生活利便性とのバランスを求めるには最適な立地条件を有しています。

適正価格（売却）

ライフレビュー武蔵中原の適正価格の売却偏差値は55で、近隣のマンション市場と比較して、やや低めの価格帯に位置することがわかります。エリア内での中古マンションの価格上昇率は26%に対し、本マンションはわずか2%の価格下落を見せており、平均推移との差が顕著です。AIが推定する適正売却価格は3956万円であり、現在の平均売り出し価格4298万円を考えると、売却のチャンスと捉えることができるでしょう。

将来性

ライフレビュー武蔵中原の将来性は、AIによる評価で偏差値54を獲得し、このエリアにおける平均よりもやや高い位置を占めています。2003年の築年で周囲の同価格帯物件と比較しても新しく、その物件状況は価値の保持に貢献するであろう要素です。ただし、駅からの距離は遠いため、その点は将来的な価格に影響を与えるかもしれません。

環境満足度

環境満足度において、ライフレビュー武蔵中原は偏差値63と高く評価されています。このエリアには治安を守る交番が近くにあるほか、多数の医療施設や、買い物施設が周辺に充実しており、利便性と安心感のある生活が望めます。また、地盤がしっかりしており、洪水や津波のリスクが少ない地域であることや、川崎市立下小田中小学校や川崎市立西中原中学校／川崎市立井田中学校が近隣にある点も、ファミリー層には非常に魅力的です。

プラネット元住吉の概要

「プラネット元住吉」は、1986年4月に竣工した神奈川県川崎市中原区下小田中に位置する4階建てのマンションで、57㎡の3DKから147㎡の4LDKまでの多彩な間取りがあり、価格帯は2380万円から4980万円となっており、そのリーズナブルな価格設定と生活利便性の高さが魅力です。

適正価格（売却）

「プラネット元住吉」の中古マンション価格と市場の動向を分析した結果、平均売却偏差値57は周辺相場と比較してやや低めですが、状態の良い物件では市場価格以上の評価が期待でき、神奈川県川崎市中原区の不動産市場の高騰傾向を考慮すれば、投資としても魅力的な選択肢といえるでしょう。

将来性

築年数が38年と歴史を感じさせる「プラネット元住吉」ですが、将来性の偏差値は55と平均的です、街の発展と共に価値が上がる可能性があるほか、その地域に根差したコミュニティや長期での居住者の満足度が高く、中長期の居住においても安心できる投資対象となります。

環境満足度

治安や生活利便性に優れ、国のハザードマップ上で安全性が高い、周辺には川崎市立下小田中小学校や川崎市立井田中学校などの教育機関が存在し、ファミリー層にも適した「プラネット元住吉」は、その立地による環境満足度が高く、住みやすい地域として評価されています。

クリオ等々力緑地1番館の概要

クリオ等々力緑地1番館は神奈川県川崎市中原区宮内に位置する、57㎡から71㎡の2LDK中古マンションで、価格範囲は2890万円から4180万円に設定されており、1999年5月の竣工から約24年の歴史を持つ5階建ての住宅施設です。

適正価格（売却）

適正価格において、クリオ等々力緑地1番館の売り出し平均価格は3394万円であり、周辺エリアの中古マンション市場で見られる平均的な価格上昇と比べて0%の高騰という安定した動向を示しているため、マンションマーケット独自のAI分析による2850万円の適正価格推測と併せて、現時点での売却は賢明であると考えられます。

将来性

築25年のクリオ等々力緑地1番館は、同エリアのマンション平均築年数に比べて比較的新しく、アクセス面では武蔵中原駅から徒歩15分という立地にありますが、将来性に関するAI評価では偏差値56と平均より高い評価を獲得しており、その結果、投資としても魅力的である可能性を示唆しています。

環境満足度

治安、医療、買い物の利便性に優れた環境の中で、クリオ等々力緑地1番館は交番が156m以内に位置し、病院18件、スーパー5件、コンビニ13件が周辺に存在しており、川崎市立宮内小学校と川崎市立宮内中学校が近くにあるため、家族層にも安心の教育環境を提供しています。

アルファステージ元住吉の概要

アルファステージ元住吉は、築年数30年を超える神奈川県川崎市中原区井田杉山町に位置する中古マンションで、各戸71㎡から72㎡の広さの2LDKが主体で3600万円から4600万円の価格帯に設定されていて、最寄りの武蔵中原駅からは徒歩15分の距離にありますが、そのロケーションは複数の駅へのアクセスが可能であり、公共交通機関を利用した都市部への移動も比較的容易です。

適正価格（売却）

アルファステージ元住吉の価格帯は、周辺市場の動向を考慮した上で、平均偏差値61に対して67と評価されており、中原区の中古マンション価格が過去5年で26%上昇している中、この物件の価格は8%下落しているため、適正価格を考慮すると市場平均を大きく上回る3837万円となっており、売主にとっては高値での売却機会があると推測されます。

将来性

築年数が30年を超えるアルファステージ元住吉は、将来性の偏差値48を持ち、近隣物件平均と比較してやや見劣りする可能性がありますが、発展が続く川崎市中原区の地域性や、将来の再開発計画などにより価値向上が期待されるエリアに位置しており、中長期的な投資対象としては依然として魅力を保っています。

環境満足度

アルファステージ元住吉周辺は治安の良さや総合的な生活環境の利便性に優れ、病院や教育施設などが充実しており、地盤が安定している上に自然災害へのリスクが低いという点で環境満足度が高く評価されています。

ルピナス元住吉サウスコートの概要

ルピナス元住吉サウスコートは、神奈川県川崎市中原区に位置する1999年5月竣工の5階建てマンションで、総戸数14戸と規模はコンパクトですが、53㎡の3LDKから69㎡の2LDK+Sまでの間取りがあり、価格は2480万円から4750万円までの幅広い選択肢が用意されており、多くの家庭が求める利便性と住みやすさを提供しています。

適正価格（売却）

中原区における中古マンションの市場価格動向を分析した結果、ルピナス元住吉サウスコートは市場の平均偏差値61に対し、偏差値58を記録していますが、近年の26%の価格高騰と比べると5％の価格低下が見られるため、適正推測価格3346万円に対する現在の平均売り出し価格3910万円というデータは、売り手にとっては有利な状況であると考えられます。

将来性

竣工から25年が経過したルピナス元住吉サウスコートは、中原区における中古マンションの平均築年数に匹敵するが、立地の点で最寄駅までのアクセスが若干不便なため、AIによる将来性評価では偏差値54を獲得し、地域平均をわずかに上回るポテンシャルを有していると評価されています。

環境満足度

治安の面で見ると、ルピナス元住吉サウスコートは交番が近隣にあり、医療施設や生活に必要な商業施設が充実している点が特筆されています;また、地盤の強固さや洪水リスクの低さを示すハザードマップにおいて優れた結果が得られており、地域の小中学校が周辺に点在しているため、子育て世代にも安心の環境が整っていることから、環境満足度は偏差値58と評価されています。

日吉西パークホームズ2番館の概要

日吉西パークホームズ2番館は神奈川県川崎市中原区の閑静な住宅街に位置し、57㎡の2LDKから82㎡の4LDKまでの幅広い間取りがあり、価格帯は2780万円から5780万円で、築25年を超える実績と安定感を兼ね備えた8階建てマンションです。このエリアは交通の便がよく、複数の駅が徒歩圏内にあり、特に日吉駅からは徒歩約16分と利便性が高く、日常生活に必要な施設が周囲に充実している点が魅力的です。

適正価格（売却）

現在の市場価格を見ると、日吉西パークホームズ2番館の適正価格偏差値は59で、周辺の中古マンション市場の傾向を加味した上で、平均価格から若干低めに設定されており、適正価格を下回る提供価格での取引が見込まれます。近年のこの地域の不動産価格の高騰を考慮すると、投資価値のある物件と判断されています。

将来性

日吉西パークホームズ2番館は築年数が26年と比較的長いながらも、将来性の偏差値は58と高く評価されています。これは、建物の維持状態の良さや、改善される予定の公共施設などの地域開発、または交通網の拡大など、将来的に価値が上がるポテンシャルを意味しており、長期的な投資視点でも魅力的な物件です。

環境満足度

日吉西パークホームズ2番館は環境満足度が51と評価され、周辺環境の利便性や安全性が高い点が突出しています。交番が近く治安面でも安心でき、病院やスーパー、コンビニといった生活必需施設が徒歩圏内に豊富にあり、地盤も安定しており自然災害のリスクが低いため、家族層からの評価も高い住宅地域となっています。

パークハウス元住吉の概要

「パークハウス元住吉」は、神奈川県川崎市中原区井田三舞町に位置し、2003年2月に竣工した5階建てのマンションであり、総戸数62戸、各部屋の広さは59㎡から85㎡までのバリエーションがあります。立地は、元住吉駅から徒歩15分、武蔵中原駅および武蔵小杉駅からも徒歩圏内とアクセス良好で、中古価格帯は3,180万円から6,580万円、市場において最もよく売れる価格帯は5,480万円から5,990万円となっており、様々なライフスタイルに適応する物件です。

適正価格（売却）

パークハウス元住吉の売却価格の適正性は偏差値69と評価されており、これは神奈川県川崎市中原区の中古マンション市場における平均を上回る数値です。過去5年間の市場動向を見ると、同地域の中古マンション価格は26%の上昇を見せている一方で、本物件は11%の価格下落を示しています。これによりマンションマーケットAIによる適正推測価格は約3,686万円であるのに対して、現在の平均売り出し価格は約5,165万円となっており、売却するにあたり市場価格以上の価格設定がされていることが伺えます。

将来性

築21年の「パークハウス元住吉」は、神奈川県川崎市中原区内の同額のマンションと比較してやや古さを感じるものの、構造や設備がしっかりしているため、長期的に見ても安心して住むことができる物件です。しかし、最寄駅からの距離がややあることなどからAIが算出した将来性の偏差値は41と、エリア平均より低めであるため、今後の周辺開発や交通機関の整備に期待が寄せられています。

環境満足度

治安や生活便利性に優れた周辺環境を持つ「パークハウス元住吉」は、徒歩10分圏内に警察署が位置し、病院や日常の買い物に便利なスーパー、コンビニが充実しています。ハザードマップに基づく地盤の安定性、洪水や高潮の低リスクも評価されており、川崎市立井田小学校をはじめとする複数の小中学校や法政大学第二中学校が近隣に立地しており、子育て世帯にとっても魅力的な居住地区となっています。

コスモ武蔵中原エクセルコートの概要

コスモ武蔵中原エクセルコートは、神奈川県川崎市中原区下小田中に位置し、1994年築の全28戸から成る地上5階建てのマンションです。広さは61㎡から64㎡の間で、価格帯は2380万円から3999万円と、このエリアにおける中古マンション市場の動向を考慮すると適正な範囲内にあります。最寄り駅の武蔵中原駅まで徒歩16分という立地は、通勤や通学にも便利で、近隣の生活施設の利便性が魅力の物件です。

適正価格（売却）

適正価格の観点から見ると、コスモ武蔵中原エクセルコートは売却偏差値61と評価されており、近隣の中古マンション市場における価格上昇傾向に比べて、若干価格が下落しているものの、平均的な価格帯を維持しています。エリア内の物件価格が過去5年間で約26%上昇している中、本マンションが11%の下落を見せていることから、売却を検討しているオーナーにとって、売り時と捉えることができるかもしれません。

将来性

将来性を評価する上で、コスモ武蔵中原エクセルコートは、築30年という経年を考慮すると、若干築年数が古いものの、中原区における類似物件と比較しても遜色のないレベルです。駅からの距離が歩いて16分とやや遠いことはデメリットかもしれませんが、周辺環境を鑑みると、住環境の良さが将来価値を支える要素になり得るでしょう。

環境満足度

環境満足度においては、コスモ武蔵中原エクセルコートは治安の良さが保証された立地にあり、周辺には交番が近く、217m以内に位置しています。また、医療施設が49件、スーパー8件、コンビニ11件と充実しており、日常生活に大きな利便性を提供します。地盤が固く、自然災害に強い環境であることと、川崎市立子母口小学校や川崎市立井田中学校などの教育機関も充実しているため、家族層にもおすすめの住環境です。

元住吉ハイライズガーデンスフィアの概要

元住吉ハイライズガーデンスフィアは、70㎡の3LDKから91㎡の4LDKまでの様々な間取りを有する、神奈川県川崎市中原区井田杉山町に位置する2000年竣工の中規模マンションで、販売価格は3980万円から6580万円の幅を持ち、設備充実度や便利な地域性を背景に販売されています。

適正価格（売却）

近隣のマーケット価格に照らし合わせると、元住吉ハイライズガーデンスフィアの価格帯は平均的な市場価値よりも高めで、特に中古流通市場における価格分析データからは、この物件の適正価格が3518万円と算出されており、提示されている平均売出価格4773万円と比較すると、売主にとっては価格上昇の好機であり、購入者には若干のプレミアムが見込まれる状況です。

将来性

築年数が24年を迎え、周辺環境においてアクセスの利便性や近隣施設の充実度を考慮した場合、元住吉ハイライズガーデンスフィアの将来性は平均を下回る偏差値42点と予想され、特にエリア内での駅からの距離が影響していますが、地域の発展や再開発の動向によっては変動の可能性もあります。

環境満足度

元住吉ハイライズガーデンスフィア周辺は、治安の良さを示す交番の近接や病院、スーパー、コンビニの豊富な数が生活の利便性を向上させており、地盤の安定性や洪水・高潮のリスク低減といった自然災害に対する安心感も得られる地理的利点があります。子育て家族にとっても、川崎市立井田小学校、川崎市立下小田中小学校、川崎市立井田中学校といった教育施設までの近さが魅力的な環境と言えるでしょう。

パルミナード武蔵中原の概要

「パルミナード武蔵中原」は、神奈川県川崎市中原区下小田中に位置する、築年数25年の歴史を持つ中古マンションで、総戸数22戸、5階建ての落ち着いた住環境を提供しています。価格帯は2180万円から4490万円で、57㎡の2LDKから72㎡の3LDKまでの広さがあり、最寄り駅である武蔵中原駅からは徒歩17分の立地にあります。

適正価格（売却）

神奈川県川崎市中原区の「パルミナード武蔵中原」の平均販売価格は3397万円で、地域の平均と比較して適正価格偏差値54をマークしており、地域の不動産価格の傾向を反映しています。同区域の中古マンション価格が過去5年で26%の価格上昇を見せる中、わずかに1%の下落を記録しており、投資としてのポテンシャルからも適切な価格設定と評価できます。

将来性

建築から四半世紀を経た「パルミナード武蔵中原」は、駅から徒歩17分という立地に関わらず、AI分析による将来性の偏差値は57と平均を上回り、同エリアの中古マンションの平均築年数と同等でありながら、投資や居住における将来性を見据え、期待が持てる物件と評価されています。

環境満足度

「パルミナード武蔵中原」は交番が363m以内にあり、病院やスーパー、コンビニなど生活に必要な施設が周辺に充実しているため、住環境の偏差値は55点と高く評価されています。ハザードマップによる地盤の安定性や津波・高潮のリスク低減、教育施設へのアクセスとしては川崎市立子母口小学校、川崎市立下小田中小学校、川崎市立東橘中学校が近隣にあり、子育て世帯にも適しています。

ファミネス元住吉の概要

「ファミネス元住吉」は、1985年6月竣工の5階建て総戸数27戸のマンションで、神奈川県川崎市中原区井田杉山町に位置し、60㎡の2LDKが2380万円から、89㎡の3LDKが5280万円と、広さと間取りに応じて価格帯が設定されており、多くの物件が3199万円から3480万円の範囲で取引されていることから、同エリア内での市場価値を反映しています。

適正価格（売却）

ファミネス元住吉の売却価格は平均偏差値61に対して64と評価されており、神奈川県川崎市中原区内の同条件のマンションと比較した場合、過去5年で26％の価格上昇に対し、この物件は11％の価格下落を示していますが、機械学習に基づくマンションマーケットのAI分析による適正価格2352万円と比較すると、現在の市場価格3404万円は比較的高いことが示唆され、売却のタイミングとしては適している可能性があります。

将来性

ファミネス元住吉は現在39年の築年数を経過しており、地域の平均築年数より約11年古く、最寄り駅から徒歩16分という立地は若干の不便さがあるものの、その将来性はAIによる偏差値41と評価されており、同エリア平均と比べて8ポイント低いことから、中長期的な価値上昇にはやや懐疑的な見方がされています。

環境満足度

このマンションは治安面で優れており、交番が470m以内にあり、周辺には42件の医療施設、6件のスーパー、8件のコンビニが立地するなど生活利便性に富んでいます。ハザードマップによれば、地盤は安定しており、洪水や高潮のリスクも低い地域に位置しています。また、教育環境も整っており、川崎市立井田小学校、川崎市立下小田中小学校、川崎市立井田中学校が近隣にあるため、子育て世帯にとっても魅力的な立地条件が揃っています。

サンメゾン元住吉エルドの概要

「サンメゾン元住吉エルド」は、2011年に築された神奈川県川崎市中原区井田三舞町に位置する70㎡から83㎡の3LDKを中心としたマンションで、価格帯は約4490万円から5990万円と競争力のある価格設定であり、最寄り駅である元住吉駅まで徒歩16分というアクセスの良さが特徴です。

適正価格（売却）

中古マンション市場におけるサンメゾン元住吉エルドの価格は、近隣の相場と比較して適正であり、4490万円から5990万円の間で取引されることが一般的で、適正価格の偏差値52を示しており、このエリアにおける同条件の物件よりも平均的な価格を維持しています。

将来性

築13年で比較的新しいこの物件は、将来性の偏差値が54と平均以上の評価を受けており、現代の建築基準を満たした設備と構造、さらには神奈川県川崎市中原区の予想される街の発展によって、長期的な価値の保存が期待されています。

環境満足度

治安、教育、日常の買い物に便利なサンメゾン元住吉エルドは、環境満足度の偏差値57を誇り、周辺には医療施設、学校、買い物施設が充実しており、平穏な居住環境を提供することができるため、子育て家庭やシングル居住者にとっても魅力的な住環境と言えるでしょう。

ロイヤルステージ武蔵中原の概要

「ロイヤルステージ武蔵中原」は、神奈川県川崎市中原区宮内1丁目に位置し、利便性と閑静な住環境を兼ね備えた平成2年築の4階建てマンションであり、1990年の完成以来、地域に根差した居住空間として評価されています。全19戸のこの物件は、一律の広さ55㎡の3DKタイプで構成され、武蔵中原駅まで徒歩20分と、通勤・通学にも適した立地にあり、その価格帯は1,790万円から3,699万円に設定されており、市場の中での成約頻度が高い2,899万円から3,199万円の間に多く見受けられます。

適正価格（売却）

現在の「ロイヤルステージ武蔵中原」の価格帯は1,790万円から3,699万円であり、マンションマーケットの独自AI分析による適正価格は2,146万円とされています。この地域の同条件の物件の価格が過去5年間で約26%上昇している中、本物件の価格は6%下落しており、現在の売出価格がAI推定価格を超えていることから、売主にとっては売却の好機と言えるでしょう。

将来性

「ロイヤルステージ武蔵中原」は1990年築であり、34年経過しているため、少々の古さは否めませんが、継続的なメンテナンスと周辺地域の発展により、中長期的な資産価値の維持が期待できます。ただし、その将来性の偏差値は49と平均をやや下回り、利便性とバランスを取りながらも投資としてのリスク・リターンを慎重に評価する必要があります。

環境満足度

治安が保たれたロケーションに建つ「ロイヤルステージ武蔵中原」は、徒歩圏内に交番、病院14件、スーパー4件、コンビニ8件と生活便利施設が充実しており、また近隣には玉堤小学校と宮内小学校があるため、ファミリー層にとっても魅力的な環境です。自然災害に対するリスクも低められており、安心して日々を送ることが可能な点も評価されます。

ルピナス元住吉センターコートの概要

ルピナス元住吉センターコートは、神奈川県川崎市中原区に位置し、平米数61㎡の2SLDKから88㎡の4LDKまでの広さを備えたマンションで、築年月は1999年6月、総階数は5階建ての中規模マンションです。価格帯は2700万円から4750万円の間で、武蔵中原駅から徒歩17分、元住吉駅から徒歩21分、武蔵小杉駅から徒歩27分と複数の駅が利用可能で交通の便も良い立地です。

適正価格（売却）

ルピナス元住吉センターコートの適正価格偏差値は55とされ、近隣の市場価格と比較しても妥当な価格帯で売り出されていますが、近年の神奈川県川崎市中原区の中古マンションの価格上昇率を鑑みると、若干の価格下落が見られます。しかし、抑えられた価格設定は購入を考える潜在的な購入者にとっては魅力的かもしれません。

将来性

ルピナス元住吉センターコートは、築年から考慮すると、平均的な物件の寿命を考慮すれば、まだまだ利用期間は十分に残されています。神奈川県川崎市中原区は発展が続くエリアであり、交通の便の良さと組み合わせることで、将来的な価値の増加が見込まれるため、偏差値50と評価されているものの、長期的な投資としては有望かもしれません。

環境満足度

ルピナス元住吉センターコート周辺は、治安に配慮された立地で、交番が466mの距離にある他、50件の医療施設、6件のスーパー、10件のコンビニなど日常生活に必要な施設が充実しています。ハザードマップに基づく地盤の評価も高く、災害リスクが低いとされており、また、子母口小学校や井田小学校などの教育施設も近くにあり、家族にとっても環境面での満足度は高いでしょう。

イニシア元住吉の概要

「イニシア元住吉」は神奈川県川崎市中原区井田杉山町に位置し、元住吉駅から徒歩15分に立地する2016年竣工の5階建て、総戸数44戸からなるマンションで、広さは75㎡から97㎡の3LDKが中心で、価格帯は5,500万円から7,280万円と、周辺地域における相場と比べて適正であり、利便性の高さと最新の構造基準を満たした建築基準を備えています。

適正価格（売却）

イニシア元住吉の売買価格は、周辺地域の中古マンション市場と比較して平均偏差値61に対し56とやや低く設定されており、過去5年間の価格推移を見ると周辺物件が平均26％上昇する中、本物件は9％下落しているため、マンションマーケットがAIを使用して予測した適正価格と現在の売り出し価格の差を考えると、売主にとって有利な条件で売却可能なタイミングであると言えます。

将来性

築8年の「イニシア元住吉」は、周辺エリアの同等築年数物件と比較して新しく、神奈川県川崎市中原区のマンション平均築年数に比べ7年ほど若いですが、最寄り駅からの距離が多少あるため、将来性の偏差値は平均より低い46を記録しており、今後の再開発や交通網の改善に期待が持たれる地域です。

環境満足度

「イニシア元住吉」周辺は、治安の良さが際立ち、最寄の交番まで229mと近距離で安心です。55件の医療施設、5件のスーパー、11件のコンビニが充実しており、地盤の安定と洪水リスクの低さが確認されたハザードマップ、加えて川崎市立井田小学校や川崎市立井田中学校などの教育機関が近隣にあることも家族層にとって高く評価されるポイントです。

ラコスタビュー元住吉の概要

「ラコスタビュー元住吉」は、神奈川県川崎市中原区井田1丁目36-6に位置し、築21年の落ち着いた住宅街に根差したマンションで、7階建ての建物には広さ68㎡〜70㎡の3LDKが17室あります。最寄り駅は元住吉駅から徒歩17分、日吉駅から徒歩22分、武蔵中原駅から徒歩24分と、複数路線へのアクセスが可能な立地となっています。価格帯は2980万円から4998万円の間で、中古市場での成約が多い4190万円から4380万円の範囲内に収まる物件となっており、神奈川県川崎市中原区のマーケットに適正な価格帯を保っています。

適正価格（売却）

「ラコスタビュー元住吉」のマンション価格は、周辺地域の市場動向を分析した結果、適正価格の偏差値61を記録しています。この値は地域平均よりも高く、過去5年間で地域の中古マンション価格が平均26％上昇しているのに対して、本物件は13％の価格下落を見せています。マンションマーケットのAIによる適正推測価格は約3368万円であり、現在の平均販売価格4224万円と比較すると、売り時としては魅力的であることが示唆されています。

将来性

「ラコスタビュー元住吉」は、今後の再開発計画や交通機関の改善などを見越して、将来性を評価すると偏差値は41となります。これはエリア内の他の物件と比較してやや低めで、駅からの距離や築年数が影響していますが、現在の価格水準から見て長期的な投資としては可能性があります。

環境満足度

「ラコスタビュー元住吉」周辺は、治安の良い地域に位置しており、最寄りの交番まで280mという安心の距離感があります。日常生活に必要な医療機関、スーパーマーケット、コンビニエンスストアが充実していて、川崎市立井田小学校や川崎市立井田中学校など優良な教育施設も近隣にあり、家族にとっても良好な生活環境が揃っていることが環境満足度の偏差値58に反映されています。

ヒルズ等々力緑地ウエストの概要

ヒルズ等々力緑地ウエストは、神奈川県川崎市中原区に位置し、武蔵新城駅と武蔵中原駅の間に立地する5階建ての中規模マンションで、64㎡の2LDKから74㎡の3LDKまでの広さを誇る計35戸から成る住宅施設です。1998年3月の竣工以降、この地域での住環境の改善とともに家族やカップルに適した生活空間として評価され、2480万円から4780万円の範囲で流通していることが市場データから明らかとなっています。

適正価格（売却）

市場データとAI分析による適正価格評価では、ヒルズ等々力緑地ウエストの物件は、周辺相場と比較して7％程度低くなっており、現在の平均売り出し価格は3651万円で推移していますが、適正推測価格は3083万円と評価されており、この差異は売主にとって有利な価格設定を示唆するものです。

将来性

同マンションの将来性については、AIによる分析で偏差値48を記録し、平均的な築年数や立地条件を鑑みると、投資に際しては緩やかな資産価値の増加が期待できる一方で、駅からの距離や建築からの経年によるポテンシャルの限界も考慮に入れるべきでしょう。

環境満足度

環境満足度の面では、警察の交番が近接し、治安の良さが推察されるほか、医療施設や小売店舗が周辺に充実し、生活利便性の高さを示しています。さらに、地盤の安定性や自然災害発生時の安全性も確認されており、近隣に優れた教育機関が位置することから、家庭向けの居住エリアとしての品質が高く評価されています。

シティコープ元住吉の概要

神奈川県川崎市中原区井田三舞町に位置するシティコープ元住吉は、元住吉駅から徒歩15分というアクセス利便性を持ち、16㎡から20㎡の広さの1Rマンションが480万円から980万円で取引され、特に650万円〜700万円の価格帯が市場での主流となっています; 1988年築のこの5階建てマンションは、計38室からなる居住空間であり、中原区内の他の物件と比較しても魅力的な価格帯を提示しています。

適正価格（売却）

シティコープ元住吉の適性価格は、中原区内の他の中古マンションの5年間での平均価格上昇率26％に対して、わずか5％の価格下落を見せており、AIによる市場分析では適正推測価格は約599万円とされておりますが、現在の平均売出価格は約692万円と、市場と比較した時に買い手にとって有利な価格設定となっています。

将来性

築36年というこのマンションは、周辺の物件に比べて若干の年季を感じさせるものの、AIによる偏差値は53で、中原区の平均よりもやや高い将来性を示しており、継続的な需要が見込める可能性を秘めています; 特に改修やリノベーションを考慮に入れれば、価値の向上が期待できます。

環境満足度

生活利便施設が充実しているシティコープ元住吉は、最寄りの交番が徒歩8分内にあり、78件の医療施設、6件のスーパー、14件のコンビニエンスストアが周辺に点在しており、住環境としての満足度は高いです; さらに、地盤がしっかりしており、洪水リスクが低く、津波や高潮の心配が少ない地域にあり、学校施設も豊富で、子育て世代にも人気の立地です。

ライオンズヒルズ日吉の概要

ライオンズヒルズ日吉は、広さ59㎡から72㎡のセレクションを提供する1996年3月竣工の神奈川県川崎市中原区井田2丁目に位置する住まいです。日吉駅から徒歩15分というアクセスの良さが魅力で、2550万円から4480万円の価格帯で、市場においてもリーズナブルな選択肢となっています。

適正価格（売却）

ライオンズヒルズ日吉は、神奈川県川崎市の中古マンション市場において、平均的な物件と比較しても3ポイント低い売却偏差値57を持つことから、適正な価格設定であることが分かります。この地域の不動産価値は上昇傾向にあり、価格評価モデルによる分析では売出し価格が適正推測価格2749万円に対してやや高めの3241万円とされています。

将来性

築年数が28年となるライオンズヒルズ日吉は、将来性について中立的な評価である偏差値52を記録しており、エリア内の他の物件と比較しても、将来にわたる価値の維持が見込まれます。近隣には発展が続いており、中長期的な投資パースペクティブを持つ居住者や購入者にとって魅力的です。

環境満足度

立地に恵まれたライオンズヒルズ日吉は、治安の良さをはじめ、豊富な周辺施設が生活の利便性を高めています。地震や洪水などの自然災害にも強い土地柄であることも、日吉台小学校など教育施設が近隣にあることも含めて、ファミリー世帯から高い環境満足度を得ています。

ライオンズマンション等々力緑地公園の概要

ライオンズマンション等々力緑地公園は、神奈川県川崎市中原区宮内に位置し、緑豊かな環境の中にありながら、武蔵中原駅から徒歩15分という利便性を兼ね備えた5階建てのマンションです。築年月は2001年であり、広さは67㎡から102㎡の間で多種多様な間取りが存在し、価格帯は3280万円から5200万円で、市場における同様条件の物件と比較しても適正価格帯が設定されています。

適正価格（売却）

現在の市場価格を分析した結果、ライオンズマンション等々力緑地公園の売出し価格は平均価格が4172万円であり、マンションマーケットAIが算出した適正推測価格3839万円と比較するとやや高めですが、周辺地域の中古マンション価格が過去5年間で26％上昇している点を考慮すると、価値の維持が期待できる物件と言えます。

将来性

ライオンズマンション等々力緑地公園は、築22年の経年感はありますが、常にメンテナンスが行き届いているため、老朽化による大きな問題は見受けられず、周辺地域のインフラ整備の進展や、中原区の将来的な発展を考えると、長期的に安定した需要が見込める物件です。

環境満足度

治安の良さ、生活便利施設の充実、自然との調和が取れた立地条件を有するライオンズマンション等々力緑地公園は、治安の良さは389m以内に交番があることからも安心でき、さらに病院16件、スーパー4件、コンビニ8件と生活必需施設が揃っており、地盤がしっかりしており洪水リスクが低い点や、川崎市立宮内小学校や中学校が近隣に存在する点も評価されています。