神奈川県相模原市緑区 駅徒歩15分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

シーアイマンション橋本の概要

シーアイマンション橋本は神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目に位置し、橋本（神奈川県）駅から徒歩15分の距離にある7階建ての中古マンションであり、総戸数は49戸、築年月は1993年2月です。広さは56㎡（2LDK）から72㎡（3LDK）で価格は1480万円から3280万円の範囲にあり、最も多く取引されている価格帯は2380万円から2980万円です。

適正価格（売却）

シーアイマンション橋本の適正価格は、相模原市緑区の中古マンション市場データと比較して、平均偏差値45に対して52と高く、現在の売り出し平均価格2359万円に対してマンションマーケットのAI推定の適正価格が2189万円であり、価格の高騰が見込めるため売り時と评測されています。

将来性

築31年のシーアイマンション橋本は、相模原市緑区の同価格帯のマンションの平均築年数よりもやや古いものの、将来性の偏差値は41となっており、駅からの距離などの条件を鑑みると、同エリア内での競争力には劣るものの、必要な投資に見合った価値があるか検討が必要です。

環境満足度

シーアイマンション橋本の環境満足度として、周辺には病院や教育施設が充実しており、相模原市立小山小学校や相模原市立小山中学校が近隣に位置しています。また、治安の面では交番が1km以上離れている点には留意が必要ですが、生活に必要な医療施設28件、スーパー2件、コンビニ10件が揃っており、ハザードマップによると地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も少ないとされています。

ワコーレ橋本2の概要

ワコーレ橋本2は、61平米から64平米の間の広さを持つ1991年3月に建設された、5階建て総戸数20室の中古マンションで、神奈川県相模原市緑区橋本8丁目に位置しています。価格帯は、1490万円から1980万円の範囲に設定されており、相原駅および橋本（神奈川県）駅の両方から徒歩約16分の距離にあり、生活しやすい都市環境と利便性を兼ね備えています。

適正価格（売却）

ワコーレ橋本2の売出し価格は、周辺の中古マンション市場と比較して適正価格の偏差値47と評価されており、過去5年間で周辺物件価格が平均7%の上昇を見せた中で、本物件は2%の価格上昇にとどまります。現在の平均売り出し価格が1718万円であることから、マンションマーケットのAI推定価格1935万円と比較すると、売却にはもう少し時間が必要と推定されます。

将来性

33年の築年数を持つワコーレ橋本2は、周囲の同価格帯のマンション平均築年数と比較してやや古さが見られますが、AIによる将来性評価は61と高めで、同地域の他マンションと比較して9ポイント高く将来の価値上昇が期待されています。

環境満足度

ワコーレ橋本2の環境満足度は偏差値58となっており、治安の良さを示唆する最寄りの交番までの距離は332メートルと近く、33件の医療施設、5件のスーパー、11件のコンビニが周辺に揃っています。ハザードマップによると地盤は安定しており洪水リスクは低いです。さらに教育環境として相模原市立当麻田小学校や町田市立堺中学校／相模原市立相原中学校が近隣にあり、ファミリー層にも適した立地条件を備えています。

上中ノ原団地の概要

上中ノ原団地は、神奈川県相模原市緑区下九沢に位置しており、南橋本駅から徒歩22分、橋本（神奈川県）駅から徒歩27分の便利な立地にある370室から成る5階建てのマンションで、1976年の竣工以来、多くの人々に選ばれてきました。各居室の広さは44㎡から48㎡で、価格は約290万円から1080万円の範囲にあり、特に600万円台の物件が市場に多く出回っています。

適正価格（売却）

上中ノ原団地の価格設定は、神奈川県内の同様の中古マンション市場と比較して適正と言えます。これは、マンションマーケットが開発したAIによる適正価格評価システムによるもので、予測価格約1207万円に対し、平均販売価格が639万円となっており、市場での評価が比較的高いと推測されています。

将来性

将来性の点では、本マンションの周辺地域では物件価格が上昇傾向にある一方で、上中ノ原団地は築年数が平均よりも古く、立地条件から考えると今後の価値の上昇が期待できそうです。AIによる偏差値評価では70ポイントを記録しており、地域の平均よりも高く評価されています。

環境満足度

環境満足度については、治安や日常の利便性、災害リスクへの備えなどを総合的に考慮すると良好です。近隣に警察署があり、病院、スーパー、コンビニが周辺に充実しており、地盤が安定していることから洪水や津波の影響を受けにくいと評価され、近所には相模原市立九沢小学校があるため、子育て環境としても適しています。

エクセル橋本南の概要

「エクセル橋本南」は、神奈川県相模原市緑区に位置し、南橋本駅から徒歩21分にある1993年築の中層マンションで、6階建ての建物に47㎡から50㎡の広さを持つ室内が3DKタイプで構成されており、価格帯は750万円から1695万円と多様に渡りますが、主要な取引額は1080万円から1180万円となっています。

適正価格（売却）

エクセル橋本南の価格帯は、近隣の市場動向に鑑みると、平均的な価格帯と比べるとやや割安感があり、適正価格偏差値43となっていますが、5年間での価格上昇率は8%となっており、現状は市場価格1719万円との比較で評価すると売却には不適切なタイミングである可能性が高いと言えます。

将来性

本物件の将来性偏差値は67と高く、31年という築年数は近隣の相場と比較しても平均より若干新しい部類に入りますが、立地条件は南橋本駅からの距離が21分とやや遠い点が考慮されますが、今後の周辺環境の発展によって価値が見直される可能性を秘めています。

環境満足度

生活便利施設へのアクセスは、エクセル橋本南では病院やスーパー、コンビニが充実しており、相模原市立九沢小学校が近隣に位置する一方で、最寄りの交番が911mと若干距離があり、治安面における懸念が残りますが、地盤がしっかりしており、自然災害リスクは低いと評価される環境です。

ダイアパレス京王橋本の概要

ダイアパレス京王橋本は、1996年10月竣工の8階建てで総戸数56戸を数えるマンションで、住所は神奈川県相模原市緑区西橋本3丁目2-19に位置し、橋本駅から徒歩16分の利便性に加え、54㎡から58㎡の3LDKを中心に1380万円から2980万円の価格帯で販売されており、エリア内での需要と供給を踏まえた適正な価格設定がなされています。

適正価格（売却）

ダイアパレス京王橋本は、最新の市場データを基にしたAI推定価格2134万円と比較して、1469万円の平均売出し価格は少々控えめであり、神奈川県相模原市緑区周辺の不動産市場との比較からも、売却偏差値41を示し、現在は売り時とは言えない状況と分析されています。

将来性

築年数が28年で周辺エリアの中では若干若いダイアパレス京王橋本は、将来性を示す偏差値が64と平均を大きく上回る数値をマークし、徒歩圏内にある交通機関や将来の改善見込みも含めて考慮すると、長期的な資産価値の維持が見込まれるマンションです。

環境満足度

ダイアパレス京王橋本の環境満足度は、治安面での利便性を示す交番が徒歩圏内にあり、医療施設や日常の買い物に不自由のない施設の充実がありつつ、地盤も安定しており、洪水や高潮のリスクも低いため、快適な住環境を提供していると言えます。

大沢団地(1〜12号棟)の概要

神奈川県相模原市緑区に位置する大沢団地(1〜12号棟)は、南橋本駅から徒歩27分の距離にあり、築44年の歴史を持つ5階建て、計236室のマンションです。54㎡の2LDKタイプが300万円、86㎡の3LDKタイプは1480万円と、この地域の平均的な価格帯で提供されており、特に600万円から740万円の区分が市場における最も一般的な価格帯となっています。

適正価格（売却）

相模原市緑区では過去5年間で中古マンション価格が平均7%上昇していますが、大沢団地の価格上昇率は5%とやや控えめで、市場平均の偏差値45に対して39という数字を記録しています。このことから、現在の平均価格761万円に対してマンションマーケットAIが割り出した適正価格は1601万円であり、現時点では売却に適さない可能性が高いと考えられます。

将来性

大沢団地は築45年が経過し、駅からやや遠い立地ながら、将来性の評価は高く、AIによる予測では偏差値62を記録しています。これは、同エリア内の他のマンションに比べても11ポイント高い評価であり、将来的な価値の増加が期待できる地域特性や開発動向を反映していることが伺えます。

環境満足度

大沢団地の周辺環境は治安、医療施設、買い物施設が充実しており、生活の利便性は高いと言えます。交番が566m以内にあり安全性が確保されているほか、洪水リスクの低い地盤や、大規模な自然災害にも強い立地条件を備えています。また、相模原市立九沢小学校や相模原市立大沢中学校といった教育機関へのアクセスの良さも、ファミリー層には魅力的な要素です。

橋本パークホームズの概要

橋本パークホームズは、神奈川県相模原市緑区に位置し、南橋本駅徒歩19分、橋本（神奈川県）駅徒歩20分というアクセスの良さに加え、1990年3月に竣工した7階建てのマンションで全60室から成り立っています。広さは58㎡から65㎡で、価格帯は1100万円から2180万円となっており、中古マンション市場においても比較的手に入れやすい価格設定がなされていることが特徴です。

適正価格（売却）

橋本パークホームズの適正価格は、周辺エリアの中古マンション市場のデータをもとにしたAI分析によれば、平均推測価格1939万円に対して実際の売り出し平均価格が1705万円となっており、市場価値から見ると非常に良心的な価格で取引されています。この地域の物件価格が過去5年間で平均7%の価格上昇を見せる中、このマンションは54%の価格上昇となっており、経済的な価値が高まっていることが伺えます。

将来性

橋本パークホームズは築34年を迎えますが、その将来性はAIによる予測で偏差値59と評価されており、エリア内のマンションの平均を上回っています。立地においては駅から徒歩19分とやや距離がありますが、駅までの道のりが整備されていることや、エリア内の交通網の発展が期待されることにより、将来的な価値向上が見込まれています。

環境満足度

橋本パークホームズの周辺環境は、治安の面で交番が578m以内にあることや、医療施設が10件、スーパー3件、コンビニ8件と生活に必要な施設が充実しています。国のハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や津波のリスクが低いエリアに位置していることも安心感を与えてくれます。教育施設として相模原市立橋本小学校やLCA国際小学校が近くにあり、子育て世帯にも魅力的な住環境です。

ダイアパレス橋本の概要

神奈川県相模原市緑区東橋本に位置する「ダイアパレス橋本」は、1999年3月竣工の6階建てで、63㎡から71㎡の3LDKが主な間取りです。橋本駅から徒歩15分という利便性を持ち、緑豊かな住宅地にある28戸の落ち着いたマンションで、価格レンジは1740万円から3099万円となっており、このエリアでは比較的手頃な価格帯で市場に出ています。

適正価格（売却）

「ダイアパレス橋本」の売出し価格は、同区域の中古マンション価格の平均と比較してやや高めですが、約2613万円という現行価格は、AIによる適正価格分析では約2753万円と算出されており、市場価格よりも若干安価であることが判断されます。地域の不動産価格動向を鑑みると、近年の神奈川県相模原市緑区でのマンション価格は安定しており、投資としての魅力も保持しています。

将来性

「ダイアパレス橋本」の将来性は、築25年という年数を考慮しても、地域の中で比較的若いマンションであるため、適切なメンテナンスが行われていれば、長期的に安定した価値を持続すると見込まれています。加えて、この地域は交通の便がよく、住宅環境も整備されているため、中長期的な観点からも投資価値は高いと予測されます。

環境満足度

「ダイアパレス橋本」周辺の環境は、生活に必要な施設が充実しており、治安の面でもハザードマップ上でリスクが低いと評価されています。地域には小山小学校や小山中学校など優れた教育施設があり、ファミリー層には特に魅力的な住環境となっており、緑も豊かで住み心地の良い地域と言えるでしょう。

シティパル橋本の概要

シティパル橋本は、住所が神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目16-34に位置し、最寄り駅である橋本駅から徒歩16分の距離にある7階建マンションで、55戸から成り立ち、築年月は1986年9月であり、48㎡の3DKが980万円から、60㎡の2LDKが1990万円までの価格帯で市場に出回っています。

適正価格（売却）

シティパル橋本の適正価格は、比較的安定した神奈川県相模原市緑区のマーケットの中で現在980万円から1990万円とされており、この範囲内で最も取引が活発なのは1490万円から1590万円で、マンションマーケットのAI分析によれば、近隣同様の物件の価格推移と比べ5%の価格低下が見られるため、留意が必要です。

将来性

1986年築のシティパル橋本は、同価格帯の平均築年数に比べてやや古く、最寄りの橋本駅からは徒歩16分という立地を考慮すると、将来性の評価は平均より若干上回るものの、駅距離がネックになる可能性があります。

環境満足度

シティパル橋本の環境満足度は高く、周辺には相模原市立橋本小学校やLCA国際小学校、相模原市立旭中学校といった教育機関が近くにあり、交番も738メートル圏内にあるため治安の面で安心感がありますし、生活施設も充実しており、地盤もしっかりしていて洪水リスクや津波、高潮の影響も低いと言えます。

エクレール橋本の概要

「エクレール橋本」は神奈川県相模原市緑区二本松2丁目に位置する、築52年の4階建て中古マンションで、広さ44㎡の2DKから51㎡の3DKまでの間取りがあり、販売価格は150万円から1080万円の範囲に設定されており、最も多くの売買が行われている価格帯は480万円から550万円で、全部で40室から成る居住空間です。

適正価格（売却）

「エクレール橋本」の売却偏差値は41と、周辺の中古マンション市場の平均偏差値45を下回っており、過去5年間で周辺の中古マンション価格が平均で6%上昇した中、本物件は1%の価格下落を見せていますが、マンションマーケットのAI分析による推測適正価格は1174万円で、現在の平均販売価格531万円と比較すると売り時ではない可能性が高いとされています。

将来性

1972年築の「エクレール橋本」は、相模原市緑区内の同価格帯のマンションに比べてやや古いものの、AIによる将来性評価では偏差値が59ポイントを記録しており、これは地域平均の51ポイントよりも高く、将来の価値上昇が期待される物件となっています。

環境満足度

治安面では、エクレール橋本は最寄りの交番まで639mと近く、周辺には病院が22件と充実した医療環境と、スーパー、コンビニが近隣に存在しており、生活利便性が高い点が評価され、環境満足度の偏差値は52と、平均的な満足度を示しています。また地盤は安定しており、ハザードリスクが低い点も安心感につながっており、教育施設としては相模原市立二本松小学校や相模原市立内出中学校が近隣にあるため、家族層にとっても魅力的な環境です。

ジョイフルハイツ橋本の概要

神奈川県相模原市緑区東橋本に位置する「ジョイフルハイツ橋本」は、1987年竣工の4階建てマンションで、全24室からなり、3DKの広さが49㎡から60㎡となっており、価格範囲は780万円から1980万円です。橋本（神奈川県）駅から徒歩15分という利便性の良い立地条件を備え、住まいを探す方にとって興味深い選択肢になるでしょう。

適正価格（売却）

「ジョイフルハイツ橋本」では、最適な価格帯が1180万円から1280万円であり、相模原市緑区における同じ条件の物件の価格と比較して5年間で7％上昇していることを踏まえると、現在の平均販売価格は市場平均の推移に比べてやや低めであり、長期の資産価値を重視する買い手にお勧めすることができます。

将来性

この物件の将来性については、AI分析に基づき偏差値63と評価されており、エリア内での相対的な将来性が高いとされているほか、もっとも近い橋本駅まで徒歩15分という位置も将来の価値向上を見込む上で良好な条件と言えます。

環境満足度

「ジョイフルハイツ橋本」の環境満足度は、治安の面では最寄りの交番まで1km以上といささか距離があることから不安要素を感じるかもしれませんが、豊富な医療施設や買い物施設、学校の存在は日常生活を豊かにしてくれる要素として評価され、ハザードマップによる安全性評価も高いことから、居住環境としては満足感が得られるでしょう。

ライオンズマンション橋本台の概要

ライオンズマンション橋本台は、神奈川県相模原市緑区橋本台2丁目に位置し、橋本駅から徒歩17分にある1994年2月竣工の10階建てマンションで、総戸数49室、平米数は37㎡から69㎡の間で、価格帯は1250万円から1890万円と相模原市の物件では中堅クラスに位置しています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション橋本台は、平均的な売却価格1603万円に対し、エリアの平均価格推移や同条件のマンションと比較して、マンションマーケットのAI分析による適正推測価格2157万円より低い価格で取引されており、適正価格の売却偏差値は43と評価されています。

将来性

築年数が30年と神奈川県相模原市緑区の同価格帯のマンションの平均築年数より若く、将来性の売却偏差値は55で、同エリアのマンションに比べ4ポイント高い評価を受けていますが、駅からの距離が徒歩17分とやや離れている点が考慮されるべきです。

環境満足度

ライオンズマンション橋本台周辺は、交番が459m以内にあり、治安が良好、病院12件、スーパー3件、コンビニ9件と生活利便性が高く、地盤がしっかりしており洪水リスクも低い一方で、相模原市立橋本小学校やLCA国際小学校、相模原市立旭中学校が近隣にあり、ファミリー層にも適した環境であるため、環境満足度の売却偏差値は50です。

ロックプラザ相模原の概要

ロックプラザ相模原は、南橋本駅から徒歩29分というアクセスに加え、築31年目の安定感を兼ね備えたマンションであり、広さは51㎡から54㎡の間で3DKタイプが主流です。価格は680万円から1798万円で、地域の物件相場と比較しても、手頃な価格帯で初めての住まい探しや投資にも適しています。

適正価格（売却）

ロックプラザ相模原の価格帯は、神奈川県相模原市緑区における中古マンション市場のデータと比較してみると、売却偏差値が43と若干低めであり、地域市場の価格動向から見ると適正価格は1557万円程度と推定されており、現在の売出し価格はその価格を下回っています。これは、投資や購入のチャンスであるとも言えるでしょう。

将来性

立地の利点として、ロックプラザ相模原は築31年と比較的新しい部類に入るものの、駅からの距離が徒歩29分とやや離れている点が考慮されます。これにより、将来性の偏差値は50と平均的ですが、今後の交通網の発展や周辺環境の改善によっては、ポテンシャルを秘めている可能性があります。エリア内の中古マンション市場と比較しても見劣りすることはありません。

環境満足度

ロックプラザ相模原は、治安の良さや生活利便性が評価される立地に位置しています。徒歩圏内には交番、病院、スーパー、コンビニが充実しており、日常生活に必要な施設が揃っています。また、相模原市立九沢小学校や相模原市立大沢中学校も近く、ファミリー層にも安心の環境です。ハザードマップにおいても安全性が高いエリアであり、環境満足度の偏差値は55と高評価を受けています。

コーラル京王橋本の概要

コーラル京王橋本は、神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目8-5に位置し、橋本駅から徒歩16分にある1995年7月竣工の6階建てマンションです。全20室で構成されており、2LDKの面積は52㎡から60㎡の間で変動し、価格帯は約1,280万円から約2,490万円となっており、近年の取引動向をみると売買が活発な価格帯は1,698万円から1,798万円の範囲に集中しています。

適正価格（売却）

コーラル京王橋本の現行価格は、周辺地域の市場データに基づくと、中古マンションの売却偏差値が43と平均よりもやや低く設定されており、相模原市緑区で過去5年の価格上昇率が7％であるのに対して同マンションは価値が8％減少していることが分かります。マンションマーケットのAI予測では適正推定価格が約2,213万円であるにもかかわらず、現在の平均売出価格は約1,681万円であり、現時点での売却には不利な条件が予想されます。

将来性

コーラル京王橋本は築29年が経過しており、周辺地域の中古マンションの平均築年数と比較しても比較的新しい部類に入ります。しかし、最寄りの橋本駅からの距離が徒歩16分とやや遠く、交通の利便性には劣るかもしれません。ただし、今後の将来性を判定するAIの評価では偏差値が53となり、地域平均を上回っており、一定の潜在的価値が予想されます。

環境満足度

このマンションの周辺環境については、最寄りの交番までは1060mと少し距離がありますが、周囲には医療施設が26軒、スーパーが2店舗、コンビニが8店舗と生活環境は充実しています。国のハザードマップによる地盤情報も良好で、洪水リスクが低い地域に位置しており、津波や高潮の危険性も低いとされており、安心して生活できる環境が整っています。

東橋本マンションの概要

「東橋本マンション」は、1982年10月に竣工した神奈川県相模原市緑区東橋本3丁目に位置する、3階建ての総戸数27の住宅施設です。住居面積は44平米の3DKから50平米の2LDKまでがあり、価格帯は570万円から1250万円と幅広いニーズに応えられる範囲にあります。このエリアの立地条件を鑑みると、最寄り駅であるJR横浜線「橋本駅」へ徒歩16分という距離は、通勤や通学に適した利便性を備えており、付近には相模原市立宮上小学校も存在し、ファミリー層にも適しています。

適正価格（売却）

東橋本マンションの適正価格は、現在の神奈川県相模原市緑区の不動産市場の中古マンション価格の動向を見ると、偏差値42と評価され、平均的な価格よりも低いことが窺えます。周辺の相似物件が近年8%の価格上昇を遂げている一方で、東橋本マンションは9%減少しており、市場分析AIによる1,380万円の適正推測価格に比べ、現在の平均販売価格が768万円で推移しているため、購入には魅力があるものの、売却には適していないタイミングであると言えます。

将来性

築42年の歴史を持つ東橋本マンションでは、同地域の他物件と比べてやや古さが感じられ、駅からの距離も徒歩16分と若干離れているという点があります。しかしながら、機械学習データによる将来性の偏差値は51で、地域平均と比較しても高いことから、価値の向上が期待されます。様々なリノベーションやエリア開発が進む可能性があり、将来的に価値が上昇することも考えられます。

環境満足度

周辺環境として、東橋本マンションは病院が25件、スーパー1件、コンビニ10件が存在し、生活利便性に優れている点が映えます。治安面では交番まで1035mと若干距離がありますが、国の公式ハザードマップによれば地盤が安定しており、洪水リスクや津波、高潮の影響が比較的少ない地域であるとされています。教育施設として相模原市立宮上小学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても魅力的な立地ではないでしょうか。

シティパル橋本2の概要

神奈川県相模原市緑区に位置し、橋本駅から徒歩17分、南橋本駅から徒歩24分とアクセスに恵まれるシティパル橋本2は、56㎡のコンパクトな3DKから66㎡のゆとりある3LDKまでを取り揃えており、1987年11月に築かれた歴史ある7階建てマンションです。

適正価格（売却）

シティパル橋本2の価格範囲は980万円から2598万円となり、同区域の市場動向を鑑みると価格偏差値43と僅かに下回っていますが、平均的な売出し価格2398万円から2398万円という一貫した価格設定が見受けられます。

将来性

37年という築年数を経たシティパル橋本2は将来性の評価が偏差値49と平均を下回っており、新規開発や再開発の動向を注視しつつ、長期保有を視野に入れた投資戦略が求められるでしょう。

環境満足度

シティパル橋本2の周辺環境は、治安の面で安心できる地域性を持ち、生活に必要な医療施設や買い物施設が充実しているほか、相模原市立橋本小学校やLCA国際小学校が近隣にあるなど、家族層にとっても魅力的な立地条件を有していると言えます。

ヴィラ西橋本の概要

ヴィラ西橋本は、神奈川県相模原市緑区西橋本に位置し、全19室の５階建てマンションで、築年は1992年です。価格帯は980万円から1580万円となっており、50㎡の居住空間には、3LDKまたは3DKのレイアウトが提供されます。最寄りの橋本駅まで徒歩19分、相原駅までは徒歩23分と、公共交通へのアクセスが便利です。

適正価格（売却）

ヴィラ西橋本の適正価格は、近隣の中古マンション市場データとの比較によると、売却偏差値47を示しており、周辺地域の平均値からわずかに高い水準を維持しています。ただし、過去5年間で周辺地域の価格が7%上昇する一方で、当物件は17%下落しており、現在の売り出し平均価格は1195万円と、マーケット推測価格1447万円よりも低く、現時点での売却は推奨されません。

将来性

32年を経たヴィラ西橋本は、地域内で見ると比較的新しい部類に入りますが、将来性については偏差値45と平均値を下回ります。駅からの距離がやや離れている点は将来性への影響も考えられますが、この地域の今後の開発計画や利便性の向上が価値を左右する可能性もあります。

環境満足度

安全と生活利便性に優れた立地条件を持つヴィラ西橋本は、環境満足度偏差値が52と、地域内で高い評価を得ています。生活施設が充実しているほか、治安が良好でハザードマップにおいても安全な地盤と低い洪水リスクが確認されています。また、相模原市立相原中学校が近くにあるため、子育て世帯にも適した環境と言えるでしょう。

クリオ橋本ファーストの概要

「クリオ橋本ファースト」は、神奈川県相模原市緑区東橋本4丁目1-14に位置し、多摩境駅から徒歩16分、橋本駅から徒歩18分と複数の駅へのアクセスが可能な5階建てのマンションです。1987年9月に建設されたこのマンションは、全34室で構成されており、現在の販売価格は1Kが14㎡で2,400万円から、19㎡で3,900万円までとなっていて、このエリアのマンション市場での価格帯にマッチしています。

適正価格（売却）

相模原市緑区のマンション市場における価格動向を考慮すると、「クリオ橋本ファースト」の売却価格は、近隣の同条件物件と比較して適正とされる平均偏差値45に対して47と評価されています。これは、近年の地域の中古マンション価格が8%上昇する中、同マンションは価格が安定していることを示し、投資用又は自己居住用としても適切な価格帯であることを示唆しています。

将来性

築36年の「クリオ橋本ファースト」は、将来性に関しては偏差値48を獲得しています。この数字は、周辺のマンションの平均と比較して若干低めですが、近隣の駅へのアクセスや、今後の地域開発の可能性を考慮すると、長期的な視野で見た場合には価値が上昇することが予測され、特にリノベーションなどの投資を行えば、将来性はさらに高まる可能性があります。

環境満足度

「クリオ橋本ファースト」周辺は、病院18件、スーパー1件、コンビニ7件と生活に必要な施設が揃っており、日々の買い物や医療アクセスに便利な立地です。ただし、最寄りの交番までの距離は1,175mあり、治安面での不安があるかもしれません。それでも、地盤の安定性や自然災害リスクの低さから考えると、住環境としてはバランスが取れている地域であると言えます。

クレアール橋本の概要

クレアール橋本は、神奈川県相模原市緑区橋本台2丁目に位置し、55㎡から59㎡の広さを持つ2LDKから3LDKまでの住戸を提供しており、最寄りの橋本（神奈川県）駅からは徒歩15分という利便性を誇ります。築年数は1996年2月であり、価格帯は1180万円から2899万円と、幅広いニーズに対応するマンションです。

適正価格（売却）

クレアール橋本の適正価格は、周辺の市場価格と比較して売却偏差値40を記録しており、地域の平均偏差値45に比べてやや低めの設定です。近隣の同規模物件の価格上昇傾向に反して、本物件は8％の価格下落を見せており、投資家や居住者にとっては、比較的低価格で購入可能な魅力的な選択肢となっています。

将来性

このマンションは築28年と周辺の同価格帯物件と比べてやや新しく、将来性に関しては偏差値52を記録しています。築年数が少なめで、徒歩圏内に複数の駅があることから、将来的にも価値が保たれる可能性があります。

環境満足度

治安や日常生活の利便性に優れた周辺環境を持つクレアール橋本は、環境満足度偏差値を49としています。交番が近くにあり、病院、スーパー、コンビニなど生活に必要な施設が充実している点が評価されており、また、相模原市立橋本小学校やLCA国際小学校、相模原市立旭中学校が周辺に位置しているため、子育て世帯にとっても魅力的な立地条件を備えています。

ジョイフルハイツ大沢の概要

神奈川県相模原市緑区に位置する「ジョイフルハイツ大沢」は、築年数1987年と歴史を感じさせる低層4階建てで、全19室のマンションであり、41㎡の3DKから45㎡の3Kまでの間取りがあり、価格帯は420万円から680万円となっており、この地域の物件としては手頃な価格帯で購入可能ですが、最寄りの南橋本駅からは徒歩36分とやや距離があります。

適正価格（売却）

中古マンション市場における神奈川県相模原市緑区の標準価格帯を考慮すると、「ジョイフルハイツ大沢」の価格帯420万円〜680万円は、市場価格と比較して割安感がある一方で、エリア内での価格推移データからは5年間で平均7%の価格上昇に対し、本物件は16%の価値下落を見せており、現在の売却偏差値は41とやや低めであることが分かります。

将来性

「ジョイフルハイツ大沢」は、築37年という経過年数を考えると、近隣の物件に比べて少し古めながらも、しっかりと維持管理されているため、長期的な居住を考慮した低リスクの投資として適していると言えますが、周辺の発展や交通アクセスの改善が見込まれないことから、AI分析による将来性の偏差値は標準より若干低い46を示しています。

環境満足度

治安面では最寄りの交番まで971mとやや離れており注意が必要ですが、周辺には相模原市立大沢小学校、相模原市立九沢小学校、相模原市立大沢中学校があり、子育て家庭には安心の教育環境を提供しています。また、病院や医療施設が11件と充実しており、生活施設が整っている点も魅力で、国が公開するハザードマップによると、洪水リスクが低く、地震などの自然災害にも比較的強い立地とされています。ただし、スーパーが周辺に存在しないため、日常の買い物には不便を感じるかもしれません。

リバティーヒルズ橋本西の概要

リバティーヒルズ橋本西は神奈川県相模原市緑区久保沢に位置し、築30数年を迎えた落ち着いた雰囲気のあるマンションです。42㎡〜45㎡の2DKが主で、価格帯590万円から1290万円と近隣相場と比較してもリーズナブルですが、最も交通アクセスに優れた相原駅まで徒歩約46分という立地条件から、価格に反映されています。

適正価格（売却）

リバティーヒルズ橋本西は近年の相模原市緑区の中古マンション市場を見ると、価格推移は平均的な動向を示しており、現在の販売価格はエリアの平均偏差値より若干低めです。築年数が進む中で、価格は他の物件と比較しても適正とされ、ここ数年での価格の大きな変動は見られず、現時点での購入はお手頃と言えるでしょう。

将来性

リバティーヒルズ橋本西は築年数が35年を迎えていますが、定期的なリノベーションにより維持管理が行き届いているため、耐震性などの基本的な機能は維持されています。また、市街地開発や周辺環境の整備が進んでおり、将来的な価値の上昇が期待される地域に位置しています。

環境満足度

リバティーヒルズ橋本西周辺は治安が良く、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが複数点在し、多数の医療施設もアクセス可能な距離にあります。さらに、公共施設も充実しており、近隣の小・中学校への通学も安心です。自然豊かな緑区特有の環境も含め、住みやすさに優れたエリアです。

セントヒルズ橋本第2の概要

セントヒルズ橋本第2は、神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目に所在し、利便性に富む橋本（神奈川県）駅から徒歩16分の位置にある総戸数37戸、5階建てのマンションで、1988年築の歴史を持ちます。広さは16㎡の1Kタイプから20㎡の1Rタイプまであり、中古価格は200万円から480万円の範囲で、地域内での売買動向に則った価格設定がされています。

適正価格（売却）

セントヒルズ橋本第2の価格帯は、相模原市緑区の中古マンションと比較して総合偏差値46、適正価格偏差値47と、やや価格的には高評価を受けているものの、市場動向をみると5年間で8％の価格上昇が見られるエリアにおいて、当マンションは16％価格が下落しています。適正と推定される価格は588万円ながら、現在の平均売出価格は339万円と評価額との乖離があります。

将来性

36年の築年数をもつセントヒルズ橋本第2は、エリアの平均を反映した物件であり、駅からの距離も相場の範疇にありますが、将来性の偏差値は46と平均値より低い評価となっており、特に駅からの距離に起因する価値低下が予測されています。

環境満足度

周辺の治安に関してはセントヒルズ橋本第2の交番が1km超の距離にあることから、治安の面で他物件に比べ見劣りがする可能性が指摘されていますが、スーパーやコンビニが徒歩圏内に複数あり、医療施設も充実しており、日常生活に欠かせない便利さがあります。また、ハザードマップ上でも良好な地盤と洪水や津波のリスクが低いことが評価されており、教育施設も近隣にあるため、ファミリー層にも適した環境です。

相模原クレストヒルズの概要

相模原クレストヒルズは、1995年2月に建築された6階建てのマンションで、神奈川県相模原市緑区下九沢に位置し、全50室からなります。この地域での住宅需要を考慮した場合、利便性と平米数77㎡の3LDKは特にファミリー層に適しており、価格は1100万円から1980万円の範囲で推移しています。南橋本駅や橋本駅から徒歩圏内という立地条件も魅力的です。

適正価格（売却）

相模原クレストヒルズの売却価格は、現在市場動向と比較して偏差値34と評価され、地域の中古マンション価格と比較すると5年間で6％高騰している市場にあって12％下落している状況です。適正推測価格が2727万円であるのに対し、実際の売出し価格が平均1514万円となっているため、買い手にとっては有利な価格帯であり、売り手にとっては今売却するのは適していない可能性があります。

将来性

相模原クレストヒルズは築29年ということを考慮しても、将来性の偏差値は51と平均より高く、その価格帯の神奈川県相模原市緑区内の類似マンションに比べて2年ほど築年数が若いです。駅からの距離は長いですが、今後の地域開発や交通網の拡充に伴い、価値が上がる可能性があります。

環境満足度

相模原クレストヒルズ周辺の生活環境は、病院やスーパー、コンビニなどの利便施設が充実しており、相模原市立九沢小学校やLCA国際小学校が近隣にあるため、子育て世帯には魅力的な立地条件です。治安については、交番が884mと遠めであり、その点を考慮する必要がありますが、ハザードマップによる評価では地盤は固く、洪水や高潮に対する危険性は低いとされています。

リバティーヒルズ橋本南の概要

リバティーヒルズ橋本南は、1989年5月に竣工された神奈川県相模原市緑区下九沢に位置するマンションで、7階建て50室から構成され、広さは43㎡から49㎡の2LDKから3DKまであります; 最寄駅は南橋本駅から徒歩19分とアクセスに恵まれ、2099万円までの価格帯で販売されていますが、市場の動向による価格変動が見られるため、購入を検討する際の適切な価格評価が求められる物件です。

適正価格（売却）

リバティーヒルズ橋本南の適正価格は、周辺相模原市緑区の中古マンション市場と比較して偏差値40と評価されており、市場情報によると平均価格の下落傾向にあることから、売却よりも保有を検討すべき時期とされます; 実際、AIの分析による推測価格である1601万円と現在の平均売出価格837万円との間に大きな開きがあり、市場価格に敏感な売買判断が要求されています。

将来性

35年の築年数を持ち、南橋本駅まで徒歩19分の立地にあるリバティーヒルズ橋本南は、投資としての将来性をAIが評価した結果、偏差値が平均値50で、周辺エリアにおける平均と同等のポテンシャルを持つとされていますが、駅距離と築年数を考慮した上での価格見直しが必要とされる可能性が高いです。

環境満足度

リバティーヒルズ橋本南は、治安面で優れた立地にある一方、周辺に12の医療施設、4つのスーパー、9のコンビニが点在し、日常生活に必要な施設が整っています; さらに、国のハザードマップに基づけば高潮や津波のリスクが低く、地盤も安定しており、相模原市立九沢小学校など教育施設の近隣も含め、環境満足度は偏差値47と評価されています。

コンフォート橋本(相模原市緑区向原)の概要

神奈川県相模原市緑区向原に位置する「コンフォート橋本」は、相原駅から徒歩46分の距離にあり、平成4年（1992年）4月に竣工した4階建てのマンションです。総戸数13戸で、広さは69㎡から76㎡の間で、主に3LDKの間取りが展開されており、価格帯は850万円から1080万円の範囲内に設定され、多くが980万円から1080万円となっています。

適正価格（売却）

「コンフォート橋本」の価格帯は、相模原市緑区の中古マンション市場の動向を鑑みると、売却偏差値37として平均より低めに位置しており、過去5年間で近隣物件が約6％の価格上昇を見せる一方で、本物件は約13％減少しています。マンションマーケットのAIによる分析では適正価格として1976万円を推定しているにもかかわらず、平均売り出し価格が1013万円と評価されているため、現時点では売却に適していないとされています。

将来性

築年数が32年の「コンフォート橋本」は、同じく相模原市緑区内の類似物件に比べ、築年数が2年程度若いですが、相原駅からの距離が長いため魅力が若干下がります。AIの評価に基づく将来性偏差値は49で、地域の平均偏差値と比較して2ポイント低いですが、それでも今後の市場動向によっては旺盛な需要が見込まれる可能性があります。

環境満足度

「コンフォート橋本」周辺は生活環境が充実しており、最も近い交番がわずか311mの距離にあり、治安の面では良好と言えます。その他にも25件の医療施設や5件のスーパー、3件のコンビニが利用可能で、日常生活の利便性は高いです。地盤のしっかりしている地域に位置し、洪水リスクが低く、津波や高潮の危険からも安全とされています。また近隣には相模原市立川尻小学校や相模原市立相模丘中学校があるため、子育て世帯にも適しています。

スカイコート橋本第1の概要

「スカイコート橋本第1」は、1988年竣工の5階建てマンションで、神奈川県相模原市緑区に位置し、相原駅から徒歩16分の距離にあります。この物件は総戸数47戸の小規模マンションで、提供される平米数は14㎡〜16㎡の1Rが主で、価格帯は180万円から430万円と相模原市内での中古マンション市場におけるエントリーレベルの価格帯に位置しています。

適正価格（売却）

スカイコート橋本第1の販売価格は、地域の不動産価格の動向を反映しており、売却偏差値47と市場平均をわずかに上回る価格設定です。現在の平均販売価格である284万円は、不動産市況や近隣情報を考慮したAI推定価格514万円に比べて、売主にとっては不利とされる水準であり、投資家や購入希望者に対しては魅力的な価格帯であると言えるでしょう。

将来性

築36年のスカイコート橋本第1は、相原駅からやや離れた立地条件にも関わらず、維持管理が行き届いており、将来的な価値の推移については慎重な見方が必要です。しかし、将来性の偏差値は41と平均を下回り、エリア内での競争力は限定的ながら、リノベーションや周辺地域の発展によって長期的な投資としての可能性を秘めている可能性は否定できません。

環境満足度

生活利便性の面ではスカイコート橋本第1が立地するエリアは、医療施設や小売店が充実しており、地域の治安も良好であることが窺えます。特に近隣には相模原市立相原小学校、当麻田小学校、相模原市立相原中学校が所在し、ファミリーオリエンテッドな居住者にとってメリットが大きいエリアです。自然災害リスクに対しても政府のハザードマップによると、地盤がしっかりしており、洪水や津波の影響が少ないとされています。

レサージュ橋本1番館の概要

レサージュ橋本1番館は、神奈川県相模原市緑区元橋本町に所在し、56㎡から57㎡の間取りで、価格は1,190万円から2,580万円の範囲であり、特に56㎡の3DKタイプが市場に多く出回っております。1995年8月に建てられたこのマンションは、橋本駅から徒歩15分、相原駅から徒歩16分という利便性を持ち、設備面では築年数の割にしっかりと維持管理されています。

適正価格（売却）

レサージュ橋本1番館の価格は、神奈川県相模原市緑区内での中古マンション市場価格と比較すると、売却偏差値45にマーケット平均を示すこの地域では、相場価格に比べて若干低めであり、現在の売り出し平均価格が1,837万円で、AIによる適正推測価格2,262万円に比べても安価となっているため、購入検討者にとっては魅力的な価格設定です。

将来性

築年数が29年と相場と同等のレサージュ橋本1番館は、将来性の偏差値が44と平均を下回る数値であり、立地条件が駅からやや距離があることが影響している可能性がありますが、周辺地域の発展状況や都市計画、さらにリノベーションの可能性も鑑みると、中長期での資産価値の安定または向上が見込まれる場合もあり得ます。

環境満足度

安全面で交番が徒歩圏内にあり、治安の良さが伺えるレサージュ橋本1番館は、周辺に40件の医療施設を始め、生活に必要なスーパーやコンビニも複数あり、日常の利便性が高い点が魅力です。また、地盤がしっかりしており、洪水リスクが低いほか、教育施設として相模原市立旭小学校や町田市立堺中学校が近隣にあるため、子育て世帯にも適した住環境と言えます。

キャトルセゾン橋本4の概要

キャトルセゾン橋本4は、神奈川県相模原市緑区西橋本に位置し、橋本（神奈川県）駅から徒歩約23分、相原駅から徒歩約25分の距離にある6階建てのマンションであり、総戸数は18戸で、それぞれの広さは50㎡です。築年月は1991年3月で、1SLDKから2SLDKまでの間取りの部屋が、890万円から1380万円の価格帯で販売されており、このエリア内の相場と比較して適正な価格で取引されています。

適正価格（売却）

キャトルセゾン橋本4の販売価格は、890万円から1380万円の間であり、同エリアの市場データと比較すると、売却偏差値44となっており、相模原市緑区内の同様の立地や条件を持つ中古マンション市場としては若干低い側に位置しています。近年の地域の不動産価格の上昇傾向を踏まえると、今後売出す際にはさらなる価格の調整が必要かもしれません。

将来性

築33年のキャトルセゾン橋本4は、地域平均の築年数と比較してやや新しい部類に入りますが、将来性の偏差値は42と、エリア平均よりも若干低い評価となっています。この将来性の評価は、駅からの距離がややあることや、地域の開発状況などが影響している可能性があり、特に交通利便性を重視する層にとっては、魅力が低いと感じられるかもしれません。

環境満足度

キャトルセゾン橋本4の環境満足度は偏差値49となっており、周辺に病院やスーパー、コンビニなどの生活施設が整っており、治安の面でも近くに交番があるなど、安心して生活できる環境です。地盤が安定しており、洪水や津波のリスクも低いとされるこの地域は、災害に強い生活空間を求める居住者にとって魅力的な立地です。また、教育施設についてもLCA国際小学校が近いなど、子育て世帯にも配慮された環境が整っています。

オハナ橋本の概要

オハナ橋本は、神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目14に位置し、2020年に竣工した10階建ての122室からなるマンションで、3LDKの68㎡が2910万円から、3SLDKの72㎡が4180万円までの価格帯で取引されており、比較的新しい割に手ごろな価格で提供されていることが特徴です。

適正価格（売却）

オハナ橋本の売却価格偏差値は31と、周辺地域の平均と比べて低い状態であり、近年の相模原市緑区の不動産価格の平均7%増に対して、若干値下がりしている傾向が見られますが、マンションマーケット独自AIの推測による適正価格5497万円と比較すると、現実の売り出し平均価格3522万円は手頃であることが示唆されています。

将来性

オハナ橋本の将来性は、建築から4年が経過しており、周辺エリアに比べて新規性を保持していますが、最寄り駅までの徒歩16分という立地条件を考慮すると、エリア平均と同等の偏差値51を維持しており、今後の価値の上昇が期待される要素を持ち合わせています。

環境満足度

治安の面では、オハナ橋本が交番から592mの距離に位置しており、周辺には病院25件、スーパー5件、コンビニ8件といった生活利便施設が充実しているほか、ハザードマップ上の安全性も確認されていて、LCA国際小学校へのアクセスもよいことから、ファミリー層にも適した居住環境が整っています。

アリーナ下九沢の概要

「アリーナ下九沢」は、神奈川県相模原市緑区に位置し、南橋本駅から徒歩28分の距離にある築29年の歴史を持つマンションで、全体で4階建ての15室から成り立っております。各室は約55㎡の3DKで均一価格1080万円となっており、相場に照らし合わせると、周辺エリアにおけるシンプルで利便性の高い住まいとして適正な価格帯に設定されています。

適正価格（売却）

地域市場のデータ分析に基づき、アリーナ下九沢の適正価格は1080万円で、神奈川県相模原市緑区内の他の中古マンションの価格動向と比較すると、5年間での平均価格の上昇率が6％に対し、アリーナ下九沢は価格が16％低下しており、現時点では売却には不向きな時期と推測されます。

将来性

築29年を経過しているアリーナ下九沢は、市場内での築年数から見て比較的新しく、将来性の指標とされるAI分析によると、偏差値46と市場平均に近い値を示していますが、最寄駅からの距離がやや長いため、アクセスの改善や周辺環境の発展によって将来性がより高まる可能性があります。

環境満足度

治安の良さが求められる方にとって、交番が667m圏内にあるアリーナ下九沢は安心して生活できるエリアです。加えて、医療施設9件、スーパー3件、コンビニ6件といった生活必需施設が充実しており、洪水リスクが低く高潮影響も受けにくい地盤の良さもポイントです。さらに、相模原市立九沢小学校や相模原市立大沢中学校が近隣に存在するため、ファミリー層にも適した環境が整っています。