大沢団地(1〜12号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
430万 〜 450万円
3階、3DK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 430万円 〜 450万円 | 3階, 3DK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 6.2万円 | |
| 表面利回り | 14.4％ 〜 17.6％ | 3階, 3DK, 約54㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★☆☆☆2.71
283人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市緑区下九沢
- 交通
- ＪＲ相模線「南橋本駅」徒歩27分
- 築年月
- 1979年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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大沢団地(1〜12号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | オオサワダンチ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市緑区 下九沢 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0134 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年12月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 236戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり74円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 3,500円〜4,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 都市基盤整備公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市緑区下九沢に位置する分譲マンションで、総戸数236戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ相模線の南橋本駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 【無人ATM】りそな銀行 いなげや相模原下九沢店出張所 無人ATM (140 m)
- ミニストップ田名葛輪 共同出張所(イーネットATM) (414 m)
- ファミリーマート作の口 共同出張所(イーネットATM) (740 m)
- スリーエフ南橋本 共同出張所(イーネットATM) (804 m)
- JA相模原市大沢支店 (818 m)
- 公園1件
- 相模原北公園 (925 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 相模原九沢小前店 (198 m)
- セブンイレブン 相模原塚場店 (448 m)
- セブンイレブン 相模原あじさい通り店 (535 m)
- セブンイレブン 相模原六地蔵店 (552 m)
- セブンイレブン 相模原中ノ原店 (589 m)
- セブンイレブン 相模原大沢店 (622 m)
- セブンイレブン 相模原宮之上店 (872 m)
- デイリーヤマザキ 相模原橋本台店 (911 m)
- セブンイレブン 相模原石宮店 (929 m)
- スーパー4件
- いなげやina21 相模原下九沢店 (112 m)
- 公正屋 下九沢店 (522 m)
- 業務スーパー 橋本店 (527 m)
- ヤオコー 相模原下九沢店 (997 m)
- 学校/教育施設5件
- 相模原市立九沢小学校 (239 m)
- 相模原市立 九沢児童クラブ (362 m)
- 相模原市立大沢中学校 (728 m)
- 相模原市立大沢小学校 (923 m)
- 相模原市立 下九沢児童館 (996 m)
- 公共施設/機関5件
- 相模原北警察署 下九沢交番 (567 m)
- 相模原市役所 環境経済局 資源循環部 北部粗大ごみ受入施設 (839 m)
- 大沢まちづくりセンター (868 m)
- 相模原市 大沢公民館 (872 m)
- 北消防署大沢分署 (882 m)
- 病院/医療10件
- 北条クリニックはしもと (127 m)
- くりもと歯科医院 (168 m)
- 田所歯科クリニック (169 m)
- すずきファクトリーすずき施術院 (305 m)
- ひらお耳鼻咽喉科 (360 m)
- ライフコート相模原下九沢 住宅型有料老人ホームさくらんぼ (392 m)
- サロンデイ下九沢 (560 m)
- 六地蔵歯科医院 (656 m)
- 下九沢内科クリニック (702 m)
- 介護24おこじゅう (894 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 小さき花保育園 (345 m)
- 認定こども園きらきら (354 m)
- こどもきらきら園分園やまと (398 m)
- むくどり風の丘保育園 (409 m)
- 相模原市立大沢保育園 (660 m)
- 大沢幼稚園 (692 m)
- 保育園MKちゃいるど 本園 (705 m)
- 橋本中央保育園 (915 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大沢団地(1〜12号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大沢団地(1〜12号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 429万～1,234万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 相模原市緑区の平均より75.3% 低い↓ 神奈川県の平均より81.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 430万 〜 450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
大沢団地(1〜12号棟)の相場
- ㎡単価
- 7.9万円
- 坪単価
- 26.2万円
相模原市緑区の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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大沢団地(1〜12号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 430万〜450万円対前年同月比↓ | 430万〜450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大沢団地(1〜12号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜1,480万円です。専有面積は約54㎡〜約86㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 450万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 450万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 450万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.3万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.8％下落しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40万円となっております。以前の期間と比較して＋18.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。以前の期間と比較して＋53.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大沢団地(1〜12号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 117件 | 790万円（14.3万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 1,120万円（13.2万円） |
大沢団地(1〜12号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は790万円（㎡単価14.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
大沢団地(1〜12号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 975.2万円 | 16.1万円 |
| 2階 | 678.5万円 | 12万円 |
| 3階 | 1,012.5万円 | 18.4万円 |
| 4階 | 529.6万円 | 9.5万円 |
| 5階 | 586.5万円 | 10.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 836.6万円 | 15.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 670.6万円 | 11.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 770.3万円 | 13.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,100万円 | 20.2万円 |
大沢団地(1〜12号棟)の売却のご相談
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大沢団地(1〜12号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：14.4％ 〜 17.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 5.9万円 | 2LDK | 56.81㎡ | 5.9万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 6.2万円 | 2LDK | 56.81㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 5.3万円 | 2LDK | 54.38㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 5.3万円 | 2LDK | 54.38㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 5.0万円 | 2LDK | 54.38㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大沢団地(1〜12号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 56.81㎡ / - | 5.5万〜5.7万円 54.38㎡ / 南西 |
| 2階 | 5.9万〜6.1万円 56.81㎡ / 南東 | 6万〜6.3万円 56.81㎡ / 南 |
| 3階 | 5.7万〜6万円 54.38㎡ / 南 | 5.6万〜5.9万円 54.38㎡ / 南西 |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 56.81㎡ / - | 5.8万〜6.1万円 54.38㎡ / 南 |
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 54.38㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 56.81㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
