日商岩井第3武蔵小杉マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,040万 〜 3,190万円
3階、2SLDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,040万円 〜 3,190万円 | 3階, 2SLDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2019年10月09日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 3階, 2SLDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.84
881人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市中原区木月大町1-21
- 交通
- 東急東横線「元住吉駅」徒歩16分
- 築年月
- 1979年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日商岩井第3武蔵小杉マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッショウイワイダイサンムサシコスギマンション | 管理会社 | 東京互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市中原区 木月大町1-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒211-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年5月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日商岩井 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | 日商岩井 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市中原区木月大町に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急東横線の元住吉駅で徒歩16分、東急東横線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。武蔵中原駅から徒歩17分、武蔵小杉駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 川崎市役所 こども未来局 今井小学校わくわくプラザ (538 m)
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- たむらクリニック (225 m)
- みはやデンタルクリニック (244 m)
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- すみよし地域包括支援センター (381 m)
- すみよしデイサービスセンター (381 m)
- 清水医院 (426 m)
- 清水歯科医院 (462 m)
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- デイサービスセンター中原 (507 m)
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- 武蔵中原もりのこ保育園 (272 m)
- アスク下小田中保育園 (492 m)
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- 明日葉保育園元住吉園 (572 m)
- 社会福祉法人あすみ福祉会茶々いまい保育園 (576 m)
- 東住吉幼稚園 (629 m)
- 新日本保育園 (641 m)
- 心花保育園 (666 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日商岩井第3武蔵小杉マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日商岩井第3武蔵小杉マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,720万～3,623万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市中原区の平均より23.8% 低い↓ 神奈川県の平均より19.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 3,040万 〜 3,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日商岩井第3武蔵小杉マンションの相場
- ㎡単価
- 51.3万円
- 坪単価
- 169.6万円
川崎市中原区の相場
- ㎡単価
- 67.3万円
- 坪単価
- 222.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日商岩井第3武蔵小杉マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,030万〜3,190万円対前年同月比↑ | 3,040万〜3,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日商岩井第3武蔵小杉マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,380万円です。専有面積は約53㎡〜約69㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 東 | - |
| 2019年9月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | - | - |
| 2019年7月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | - | - |
| 2018年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 北東 | - |
| 2018年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111万円となっております。以前の期間と比較して-5.38％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.9万円となっております。以前の期間と比較して＋42.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日商岩井第3武蔵小杉マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,870万円 | 47.3万円 |
| 3階 | 2,145万円 | 34.6万円 |
| 4階 | 2,855.5万円 | 45.7万円 |
| 5階 | 2,538万円 | 39.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,846.7万円 | 43.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,604.4万円 | 42.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,532.7万円 | 40.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,325.8万円 | 36.4万円 |
| 東 | 2,795万円 | 46万円 |
| 北/北東/北西 | 3,080万円 | 47.2万円 |
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日商岩井第3武蔵小杉マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 10.8万円 | 2LDK | 54.0㎡ | 10.8万円 | 21.6万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年8月 | 10.8万円 | 2LDK | 54.0㎡ | 10.8万円 | 21.6万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年5月 | 11.8万円 | 2LDK | 60.87㎡ | 23.6万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2016年5月 | 12.8万円 | 2LDK | 60.87㎡ | 25.6万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2016年4月 | 11.8万円 | 2LDK | 60.87㎡ | 23.6万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日商岩井第3武蔵小杉マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 60.62㎡ / 東 | ||
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 60.09㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 69.25㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.4万〜11.9万円 60.87㎡ / 東 | 12.8万〜13.5万円 65.27㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.9万〜13.5万円 65.27㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 60.09㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 65.27㎡ / 南 |
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- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
