元住吉ハイライズガーデンスフィア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,970万 〜 5,220万円
3階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,970万円 〜 5,220万円 | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 17.8万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.98
802人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市中原区井田杉山町30-16
- 交通
- 東急東横線「元住吉駅」徒歩15分
- 築年月
- 2000年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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元住吉ハイライズガーデンスフィアの基本情報
建物・設備
| 名称 | モトスミヨシハイライズガーデンスフィア | 管理会社 | 興和不動産レジデンスサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市中原区 井田杉山町30-16 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒211-0036 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年10月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 興和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市中原区井田杉山町に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急東横線の元住吉駅で徒歩15分、東急東横線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。武蔵中原駅から徒歩21分、日吉駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ木月新矢上橋 共同出張所(イーネットATM) (359 m)
- ミニストップ川崎井田 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 川崎井田三舞町店 (401 m)
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- ミニストップ 川崎井田店 (517 m)
- セブンイレブン 川崎木月祗園町店 (521 m)
- セブンイレブン 川崎元住吉店 (559 m)
- セブンイレブン 川崎明津店 (565 m)
- セブンイレブン 川崎下小田中店 (721 m)
- セブンイレブン 川崎蟹ヶ谷北店 (754 m)
- スーパー8件
- まいばすけっと 井田中ノ町店 (279 m)
- ライフ 中原井田店 (342 m)
- ユーコープかながわ井田三舞店 (405 m)
- 業務スーパー 中原店 (485 m)
- マルエツ 元住吉店 (742 m)
- まいばすけっと 下小田中店 (844 m)
- OONOYA(大野屋) 元住吉店 (892 m)
- いなげや 川崎下小田中店 (929 m)
- 学校/教育施設10件
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- ウイングなかはら (624 m)
- 神奈川県立中原養護学校 (741 m)
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- 法政大学 弓道場 (892 m)
- 私立法政大学第二高校 (892 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 こども未来局 井田こども文化センター (180 m)
- 中原警察署 井田交番 (254 m)
- 川崎市役所 こども未来局 井田小学校わくわくプラザ (407 m)
- 中原消防署井田出張所 (413 m)
- 川崎市役所 こども未来局 下小田中小学校わくわくプラザ (510 m)
- 中原警察署 下小田中交番 (793 m)
- 川崎市役所 こども未来局 こども家庭センター 中央療育センター (817 m)
- 中原警察署 木月三丁目交番 (869 m)
- 川崎市役所 こども未来局 子母口小学校わくわくプラザ (900 m)
- 川崎市役所 こども未来局 住吉小学校わくわくプラザ (934 m)
- 病院/医療10件
- 島脳神経外科整形外科医院 (147 m)
- 島歯科医院 (159 m)
- 竹本小児科医院 (278 m)
- SOMPOケアラヴィーレ元住吉 (280 m)
- 中島クリニック (293 m)
- 中島歯科クリニック (293 m)
- いまにし歯科医院 (299 m)
- 漆原眼科クリニック (321 m)
- 井田名倉堂栗山接骨院 (321 m)
- 奈里歯科医院 (360 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 長寿保育園 (131 m)
- レイモンド中原保育園 (382 m)
- 井田保育園 (480 m)
- キディ元住吉・川崎 (511 m)
- アスク下小田中保育園 (514 m)
- 明日葉保育園元住吉園 (592 m)
- まなびの森保育園武蔵中原 (602 m)
- 木下の保育園元住吉 (625 m)
- アスク元住吉保育園 (651 m)
- 元住吉こばと幼稚園 (724 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
元住吉ハイライズガーデンスフィアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
元住吉ハイライズガーデンスフィアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,705万～6,757万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市中原区の平均より0.2% 低い↓ 神奈川県の平均より57.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 4,970万 〜 5,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
元住吉ハイライズガーデンスフィアの相場
- ㎡単価
- 67.2万円
- 坪単価
- 222.1万円
川崎市中原区の相場
- ㎡単価
- 67.3万円
- 坪単価
- 222.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
元住吉ハイライズガーデンスフィアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,970万〜5,220万円対前年同月比↑ | 4,970万〜5,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
元住吉ハイライズガーデンスフィアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜6,580万円です。専有面積は約70㎡〜約91㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約77万円 (約256万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約76万円 (約253万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約76万円 (約253万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約75万円 (約249万円) | 西 | 済 |
| 2023年11月 | 5,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約75万円 (約249万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.66％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
元住吉ハイライズガーデンスフィアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 45件 | 5,216.8万円（69.7万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 5,853.3万円（64.4万円） |
元住吉ハイライズガーデンスフィアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,216.8万円（㎡単価69.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
元住吉ハイライズガーデンスフィアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,319.9万円 | 71.1万円 |
| 2階 | 4,196.3万円 | 55.4万円 |
| 3階 | 4,753.6万円 | 60.2万円 |
| 4階 | 4,418万円 | 60.5万円 |
| 5階 | 5,132.9万円 | 67.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,348万円 | 60.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,989.4万円 | 66.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,477.5万円 | 61.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,677.7万円 | 62万円 |
| 東 | 4,686.7万円 | 58.2万円 |
| 西 | 5,443.4万円 | 72.3万円 |
元住吉ハイライズガーデンスフィアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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元住吉ハイライズガーデンスフィアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 17.8万円 | 4LDK | 90.7㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 17.8万円 | 4LDK | 90.7㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 17.8万円 | 4LDK | 90.7㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 17.8万円 | 4LDK | 90.7㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 17.5万円 | 3LDK | 71.37㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
元住吉ハイライズガーデンスフィアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.5万〜14.2万円 73.69㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 74.02㎡ / 南 | 17万〜17.9万円 90.7㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 70.63㎡ / 西 | 14.2万〜14.9万円 77.17㎡ / - | 16.8万〜17.6万円 91.09㎡ / - |
| 4階 | 13.5万〜14.2万円 71.37㎡ / 南 | 14.6万〜15.4万円 77.17㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.8万〜14.4万円 74.02㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
