ファミネス元住吉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,790万 〜 3,980万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,790万円 〜 3,980万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2023年06月02日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.84
1087人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市中原区井田杉山町7-37
- 交通
- ＪＲ南武線「武蔵中原駅」徒歩16分
- 築年月
- 1985年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミネス元住吉の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミネスモトスミヨシ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市中原区 井田杉山町7-37 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒211-0036 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年6月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 旭エステート | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市中原区井田杉山町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の武蔵中原駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。元住吉駅から徒歩19分、武蔵小杉駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ川崎井田 共同出張所(イーネットATM) (267 m)
- ファミリーマート木月1丁目 共同出張所(イーネットATM) (347 m)
- 東京スター銀行ATM ユーコープ 井田三舞店 (384 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 川崎下小田中店 (380 m)
- ローソン 井田三舞町店 (528 m)
- セブンイレブン 川崎井田中ノ町店 (531 m)
- セブンイレブン 川崎明津店 (536 m)
- セブンイレブン 川崎下小田中東店 (538 m)
- セブンイレブン 川崎木月祗園町店 (679 m)
- セブンイレブン 川崎中原店 (798 m)
- セブンイレブン 川崎井田2丁目店 (817 m)
- セブンイレブン 川崎元住吉店 (818 m)
- スーパー8件
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- マルエツ 中原店 (998 m)
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- 法政大学 弓道場 (830 m)
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- 私立法政大学第二高校 (831 m)
- 川崎市立東橘中学校 (836 m)
- 公共施設/機関9件
- 川崎市役所 こども未来局 下小田中小学校わくわくプラザ (197 m)
- 川崎市役所 こども未来局 井田こども文化センター (257 m)
- 中原警察署 下小田中交番 (471 m)
- 中原警察署 井田交番 (622 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 子母口小学校わくわくプラザ (842 m)
- 川崎市役所 こども未来局 今井小学校わくわくプラザ (916 m)
- 川崎市役所 こども未来局 住吉こども文化センター (983 m)
- 病院/医療10件
- 竹本小児科医院 (101 m)
- 吉武歯科医院 (166 m)
- なかはら内科クリニック (206 m)
- はぐくみ母子クリニック (212 m)
- 医療対応住宅 ケアホスピス中原 (275 m)
- すずむらクリニック (320 m)
- さくら歯科 (361 m)
- SOMPOケアラヴィーレ元住吉 (381 m)
- みはやデンタルクリニック (408 m)
- 島脳神経外科整形外科医院 (418 m)
- 幼稚園/保育園10件
- レイモンド中原保育園 (52 m)
- アスク下小田中保育園 (146 m)
- まなびの森保育園武蔵中原 (324 m)
- 長寿保育園 (494 m)
- 武蔵中原もりのこ保育園 (518 m)
- 武蔵小杉おおぞら保育園 (615 m)
- 保育所くれよん (670 m)
- すみのえ幼稚園 (680 m)
- アップルベビールーム (706 m)
- 明日葉保育園元住吉園 (735 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミネス元住吉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミネス元住吉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,086万～4,578万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市中原区の平均より23.7% 低い↓ 神奈川県の平均より20.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,790万 〜 3,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミネス元住吉の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 170万円
川崎市中原区の相場
- ㎡単価
- 67.3万円
- 坪単価
- 222.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミネス元住吉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,790万〜3,980万円対前年同月比↑ | 3,790万〜3,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミネス元住吉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜5,280万円です。専有面積は約60㎡〜約89㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.5万円となっております。以前の期間と比較して＋34.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミネス元住吉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 32件 | 2,915.2万円（48.4万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 3,382.9万円（45.8万円） |
| 81〜90㎡ | 36件 | 3,888.2万円（45.4万円） |
ファミネス元住吉の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,888.2万円（㎡単価45.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ファミネス元住吉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,173.2万円 | 46.7万円 |
| 2階 | 3,534.7万円 | 47.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,720.8万円 | 43.1万円 |
| 5階 | 3,580万円 | 48.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,032.5万円 | 50.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,562.8万円 | 44.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,680.9万円 | 44.5万円 |
| 東 | 3,150万円 | 52.5万円 |
| 西 | 2,963.3万円 | 49.1万円 |
ファミネス元住吉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミネス元住吉の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ファミネス元住吉には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレッセント元住吉 | 2024年4月 | 13.9万円 | 3LDK | 13.9万円 | 13.9万円 |
| グリーンハイツ小田中 | 2023年6月 | 9.2万円 | 2LDK | 9.2万円 | 9.2万円 |
| ルピナス元住吉センターコート | 2016年10月 | 14.5万円 | 3SLDK | 29.0万円 | - |
| ライフレビュー武蔵中原 | 2015年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
| ウィルローズ元住吉 | 2013年9月 | 14.8万円 | 3LDK | 29.6万円 | 14.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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