神奈川県川崎市中原区 駅徒歩10分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

オーベル元住吉プレクシードの概要

オーベル元住吉プレクシードは、神奈川県川崎市中原区に所在し、利便性の高い元住吉駅から僅か徒歩10分の距離に位置する2006年竣工の7階建てマンションであり、72㎡の3LDKから最大100㎡の3SLDKまでの幅広い間取りでゆとりある住空間を提供しており、166戸の充実したコミュニティを形成しています。

適正価格（売却）

神奈川県川崎市中原区の市場データを基に分析した結果、オーベル元住吉プレクシードは適正価格の売却偏差値76を記録しており、中古マンション市場でのその価値は平均価格と比較して約26％の高騰を見せる一方、AIが推定する適正価格4460万円と現行の売り出し価格6583万円との間に大きな差が見られるため、売却を検討するには好機であると評価されています。

将来性

築18年のオーベル元住吉プレクシードは、将来性の高さを示す81というAI解析による偏差値を持ち、今後も価値が維持されやすい地域性と、日々の通勤や通学に便利な駅近立地を兼ね備え、中原区における同等物件よりも4年ほど築年数は古いものの、その将来価値は依然として高いと見込まれています。

環境満足度

安心と利便性を同時に享受できるオーベル元住吉プレクシードは、322メートル以内に交番があり、周辺には病院やスーパー、コンビニが充実しており、日常生活に不可欠な施設が手近に揃っています。さらに、川崎市立井田小学校や川崎市立井田中学校といった教育施設が近隣に位置し、子育て世代にも適した環境が整っているため、環境満足度の偏差値は60を記録し、総合的な生活の質の高さを示しています。

グランドメゾン元住吉ノーステラスの概要

「グランドメゾン元住吉ノーステラス」は、神奈川県川崎市中原区井田中ノ町に位置し、全144戸から成る2017年竣工のマンションで、56㎡の1SLDKから86㎡の4LDKまでの広さがあり、物件価格は5500万円から9100万円の範囲で市場に出されています。最寄りの元住吉駅まで徒歩10分という利便性の高さも魅力のひとつで、中原区の都市生活と穏やかな住環境を同時に享受することができます。

適正価格（売却）

中原区の不動産市場における価格推移を基に検討すると、グランドメゾン元住吉ノーステラスの売却価格は平均よりも偏差値が高く、適正価格であることがアルゴリズムにより示唆されています。中古マンション相場の上昇率を見ても、こちらの物件は安定した資産価値を保っており、購入からの価格上昇は予測AIによると5507万円から6963万円へという結果が出ており、市場環境を見極めて売却を検討するのに適したタイミングであると評価されています。

将来性

築7年と比較的新しく、将来性に関してもAIによる評価は高く、神奈川県川崎市中原区内の他のマンションと比較しても若々しさと価値の維持が期待されます。駅からの距離、近隣の開発状況、周辺の利便施設なども将来性の評価を高める要素となり、これらの総合的なデータに基づいて算出された偏差値は78という非常に良好な数値を示しています。

環境満足度

このマンションは、治安の良さを示す交番の近さに加え、充実した医療施設、買い物に便利な商業施設が周囲に充実しており、快適な日常生活を送るための条件を満たしています。洪水リスクの低さや地盤の安定性を示す公的データも、住環境の良さを裏付ける要因の一つです。また、周辺には川崎市立井田小学校や法政大学第二中学校といった教育施設へのアクセスも良好で、子育て世代にとっても安心の住環境を提供します。

パークハウス元住吉ピュアコンフォートの概要

「パークハウス元住吉ピュアコンフォート」は神奈川県川崎市中原区井田中ノ町に位置し、元住吉駅から徒歩11分の利便性の高い場所にある2005年竣工の5階建てマンションで、サイズは68㎡の3LDKから93㎡の4LDKまであり、価格帯は4680万円から7480万円と、中原区の市場価値を反映した妥当な価格設定がされています。

適正価格（売却）

中原区の中古マンション市場において、平均価格が過去5年で約26%上昇した中、パークハウス元住吉ピュアコンフォートの価格上昇率は7%と穏やかであるため、独自AIによる推測価格4265万円と比較した現在の平均価格6070万円は、売却検討にあたって有利な価格と言えるでしょう。

将来性

築19年を迎えるパークハウス元住吉ピュアコンフォートの将来性偏差値は63と、エリア全体の平均と比較して高い評価を受けており、その立地や設備の充実度を考慮した結果、長期的な居住にも適した投資と見なされています。

環境満足度

治安の面で近くに交番があり、医療施設も充実しており、スーパーやコンビニなどの生活便利施設が揃ったパークハウス元住吉ピュアコンフォートは、ハザードマップにおいても地盤が安定しており洪水や津波のリスクが低いという、住環境の評価も高いマンションです。教育施設の近接性も含め、ファミリー層にも高い満足度を提供しています。

ガーデンズコート武蔵小杉の概要

ガーデンズコート武蔵小杉は、神奈川県川崎市中原区今井西町に位置し、2006年1月に完成した全211室の5階建てマンションで、武蔵小杉駅から徒歩13分という好立地にあることが魅力です。広さは62㎡の2LDKから93㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、市場価格は5180万円から7780万円で推移しており、一般的な価格帯は5780万円から6280万円となっています。

適正価格（売却）

近年の川崎市中原区における中古マンション市場の分析によれば、ガーデンズコート武蔵小杉の適正価格は、周辺の中古マンション市場と比較して11ポイント高い偏差値72をマークし、AIによる推測価格よりも実際の売出価格が高めに設定されていることが判明し、これが投資家や居住者にとって売り時のサインと考えられます。

将来性

築18年が経過したガーデンズコート武蔵小杉は、地域内の同価格帯の物件と比べて若干古さを感じる部分もありますが、駅近で利便性が高く、周辺開発やエリアの活性化が進む中原区においては、将来性について偏差値69と高く評価されており、中長期での資産価値の向上が見込まれます。

環境満足度

ガーデンズコート武蔵小杉周辺は、治安面で他の物件に劣る可能性があるものの、医療施設や商業施設が充実しており、洪水や高潮のリスクが低い地盤に立地しています。また、川崎市立今井小学校や法政大学第二中学校などの教育施設が周囲に多く、子育て環境としても優れた条件を備えています。

グランドメゾン元住吉サウステラスの概要

グランドメゾン元住吉サウステラスは、2017年12月に神奈川県川崎市中原区井田中ノ町で竣工された地上8階建てのレジデンスであり、全162室の居室を有しています。64㎡の2LDKが5980万円から始まり、85㎡の4LDKまで、広さと価格のオプションが豊富で最高価格は9950万円です。元住吉駅から徒歩10分という立地の良さが特徴であり、日吉駅や武蔵小杉駅からもアクセス可能な位置にあります。

適正価格（売却）

グランドメゾン元住吉サウステラスの価格帯は、近辺の市場状況を分析すると適正価格として算出される売却偏差値74を示しており、平均価格よりも相対的に高い価値を持っていると評価されています。同じ条件の物件が平均26%の価格上昇を見せる中で、こちらの物件は価格高騰を見せていないため、売却を考えるには絶好のタイミングと考えられます。

将来性

築7年のグランドメゾン元住吉サウステラスは、近隣エリアの平均築年数から見て新しさを保っており、将来性の偏差値は60と評価されています。利便性の高い立地と今後の市場動向をAIが分析した結果、この物件は長期的な価値維持が望めるポテンシャルを持っていることが窺えます。

環境満足度

グランドメゾン元住吉サウステラス周辺の環境は、安全性、生活利便性、自然リスク管理の観点から高い満足度を示しています。交番が388m圏内にあり、87の医療施設や6つのスーパーマーケット、また18のコンビニエンスストアが存在し、日常生活が非常に便利です。加えて、地盤が固く洪水リスクが低く、津波や高潮の影響を受けにくい地域であるため、災害時の安心感もあります。教育施設としては川崎市立井田小学校や法政大学第二中学校が近隣にあるため、子育てにも適した環境と言えるでしょう。

ライフヴィラ元住吉2番館の概要

「ライフヴィラ元住吉2番館」は、神奈川県川崎市中原区井田中ノ町に位置し、元住吉駅から徒歩12分の距離にある6階建てのマンションです。1998年2月竣工のこのマンションは、71㎡の3LDKから99㎡の4LDKまでの広さを持ち、現在の価格帯は4980万円から6980万円です。近隣には日吉駅も徒歩圏内にあり、都市型生活を営む居住者にとって非常に便利な立地です。

適正価格（売却）

ライフヴィラ元住吉2番館は、中原区の中古マンション市場における相場と比較して、適正価格の売却偏差値74を記録しており、平均市場価格よりも高い評価を受けています。しかし、ここ5年の市場価格動向に対して3％の価格低下が見られるため、売却を検討しているオーナーにとってはマーケットの情勢を注視し、適切なタイミングでの売却が重要です。

将来性

築25年以上という年月を経ているものの、ライフヴィラ元住吉2番館は駅近という立地の良さと、川崎市中原区という成熟した市街地に位置することから、将来性評価偏差値56という、比較的安定した将来性を見込める物件です。周囲の開発状況や自治体の計画にも注視し、継続的な価値の見直しが求められます。

環境満足度

交通アクセスの良さに加え、治安も良好な地域であるライフヴィラ元住吉2番館は、環境満足度の偏差値62を獲得しています。周辺には豊富な医療施設、充実した商業施設、また川崎市立井田小学校や川崎市立井田中学校が徒歩圏内にあるため、ファミリー層にとっても安心の教育環境を誇っています。自然災害に関するリスクも低いことから、安全で快適な居住環境を求める方に適した物件と言えるでしょう。

元住吉パークホームズ2番館の概要

神奈川県川崎市中原区木月大町に位置する「元住吉パークホームズ2番館」は、2000年2月に建てられた6階建てのマンションで、43室からなるレジデンスです。3LDKの広さは69㎡から79㎡で、価格帯は5,280万円から6,780万円。元住吉駅から徒歩11分という便利な立地にあり、周辺には武蔵小杉駅もあります。

適正価格（売却）

売却に際して元住吉パークホームズ2番館の価格は、神奈川県川崎市中原区における中古マンション市場と比較し、総合的な偏差値で76を記録しています。これは、地域の平均的な価格推移と比較して群を抜いて高く、適正推測価格として3,467万円に対し、現在の売り出し平均価格5,568万円が示されるなど、価格面での魅力が高まっています。

将来性

築24年となる元住吉パークホームズ2番館は、神奈川県川崎市中原区の同価格帯のマンションと比べると多少古いものの、将来性の評価は平均以上で、AIによる偏差値は57を記録しています。アクセスの良さと将来の価値維持を見込んで、中長期的な投資としても有望と考えられます。

環境満足度

このエリアは、治安が良いことで知られており、元住吉パークホームズ2番館から交番まで678m以内の距離にあるほか、病院やスーパー、コンビニが充実しており、日々の生活が大変便利です。また、川崎市立井田小学校や法政大学第二中学校などの教育機関も近く、子育て環境にも優れています。ハザードマップによる地盤の強度や洪水リスクも低いので安心して生活できる地域です。

フローレンスパレス武蔵中原の概要

フローレンスパレス武蔵中原は、1999年竣工の武蔵中原駅から徒歩12分に位置する4階建てのマンションで、広さは67㎡の3LDKが特徴で、価格帯は約3990万円から4380万円、市場における中央価格帯は約4190万円です、そして住所は神奈川県川崎市中原区下小田中4丁目19-28と非常にアクセスが良い立地にあります。

適正価格（売却）

神奈川県川崎市中原区でのマンション価格の平均上昇率を考えると、フローレンスパレス武蔵中原は適正価格の偏差値68と高く、域内の物件と比較しても価値があることを示しており、特にAIによる推測価格と市場価格の差異から見て現時点での販売は非常に合理的です。

将来性

築年数が25年のフローレンスパレス武蔵中原は、周辺の同類の物件と比べて若干年季が入っていますが、将来性の偏差値は57と市場平均よりも高く、立地の良さが将来的な価値を支える要因と考えられるでしょう。

環境満足度

フローレンスパレス武蔵中原の環境満足度は偏差値61と高く、治安と利便性の両方に優れ、交番の近さや、スーパーやコンビニの多さ、医療施設の充実度、教育機関の近さなどが魅力的です、また地盤がしっかりしており自然災害リスクが低いという点も住環境の質をさらに高めています。

元住吉東パークホームズの概要

「元住吉東パークホームズ」は神奈川県川崎市中原区木月住吉町に立地し、平成9年(1997年)8月に完成した7階建のマンションで、延べ床面積は約64㎡から98㎡で構成され、総戸数は70戸です。立地としては元住吉駅から徒歩10分、平間駅徒歩15分、武蔵小杉駅徒歩17分と複数の駅にアクセス可能で、利便性が高い点が魅力的です。

適正価格（売却）

元住吉東パークホームズの市場価格は、3780万円から7880万円の範囲であり、中央価格帯は約5000万円前後ですが、神奈川県川崎市中原区の中古マンション市場の動向を分析した結果、適正価格は3534万円と推定されています。これは近隣の中古マンション相場と比較しても高額で、現在の市場が売り手有利に進んでいることを示唆しています。

将来性

築年数が27年の元住吉東パークホームズは、中原区の同価格帯物件と比較してやや古い部類に入りますが、再開発計画の活発化やリノベーションの流行により、将来価値はむしろ高まる可能性を秘めており、偏差値54を獲得しています。

環境満足度

元住吉東パークホームズ周辺は、治安が良好であることが近隣の交番からの距離458mで示されており、病院56件、スーパー3件、コンビニ15件といった生活必需施設が充実しています。また、地盤が安定し洪水リスクが低い地域であり、川崎市立の東住吉小学校や住吉中学校など優れた教育機関が至近にあるため、ファミリー層にも適した環境です。

コスモ武蔵小杉ラフィネの概要

「コスモ武蔵小杉ラフィネ」は神奈川県川崎市中原区今井上町に位置し、1996年3月に築かれた全35戸の中古マンションで、武蔵小杉駅から徒歩12分の駅近物件として利便性が高いです。各住戸は62㎡から71㎡の3LDKで構成されており、価格帯は3850万円から6990万円で、近隣の物件と比較しても適正な価格帯で提供されています。特に3850万円から6490万円の区間が購入者にとって人気の価格帯です。

適正価格（売却）

コスモ武蔵小杉ラフィネは価格面で見ると、中原区のマンション市場において過去5年間の価格上昇率を上回る適正価格で取引されています。平均価格は5216万円で、独自AI分析による適正推測価格3151万円と比較すると、将来的な価格上昇を見込むことができる一方で、現状売却に際しては十分な利益が見込める可能性が指摘されています。

将来性

築年数が28年とやや古いものの、コスモ武蔵小杉ラフィネの立地や周辺環境を考慮すると、将来性は平均を上回る55の偏差値を獲得しています。駅からのアクセスが良く、周辺のインフラ整備が進んでいる点がプラス評価され、今後も価格が安定するか、あるいは上がる可能性が期待されます。

環境満足度

コスモ武蔵小杉ラフィネは、周辺には治安を守る交番があるだけでなく、91件の医療施設や多数の小売店が点在しており、豊かな利便性と安全性を誇ります。ハザードマップに基づき、地盤の安定性や洪水・高潮のリスクが低い点も魅力で、さらに近隣には川崎市立今井小学校、川崎市立住吉小学校、大西学園小学校、法政大学第二中学校、川崎市立西中原中学校、川崎市立井田中学校、川崎市立今井中学校、大西学園中学校といった教育施設の存在も家族層には魅力的な特徴です。

ダイアパレス元住吉の概要

ダイアパレス元住吉は、神奈川県川崎市中原区木月4丁目に所在し、築年数約25年の比較的歴史を持つマンションで、3LDKの広さ61㎡〜68㎡の部屋が価格帯2,580万円から5,198万円で取引されており、複数路線が利用可能な元住吉駅から徒歩13分という利便性の高い立地に建つ7階建ての住宅です。

適正価格（売却）

ダイアパレス元住吉の適正価格は、中原区の市場データを基にした売却偏差値65の評価を得ており、地域内での価格上昇率と比較し3%の価格上昇が見られ、平均売出価格約4,178万円であることが適正とされますが、AI価格推定では3,015万円とされているため、これを上回る価格設定は売主にとって有利な市場状況を反映しています。

将来性

ダイアパレス元住吉は、築27年を経過しながらも、将来性の偏差値は63を記録し、エリア内の他物件に比べて高い将来性が見込まれます。アクセスの良さと、周辺の再開発計画を含む地域の成長がその背景にあり、長期的な資産価値の維持が期待されます。

環境満足度

ダイアパレス元住吉の環境満足度は、偏差値54と評価されていますが、治安の良さや医療施設、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが充実しており、地盤の安定した住環境が提供されています。さらに教育施設が近隣に多数存在し、子育て世代にも魅力的な立地と言えるでしょう。

トップ元住吉の概要

「トップ元住吉」は、神奈川県川崎市中原区木月3丁目に位置し、元住吉駅から徒歩11分の距離にある築36年の5階建てマンションで、合計32戸から成る住居空間です。14㎡の1Rから16㎡の1Kタイプの部屋があり、中古市場における販売価格帯は520万円から1350万円となっており、この地域での居住を検討する中で、手が届きやすい価格設定がされている物件と言えます。

適正価格（売却）

「トップ元住吉」の販売価格は、同区域の他の中古マンション市場と比較すると、平均価格の偏差値が52とわずかに高価な傾向にありますが、過去5年間での物件価格の上昇率は、近隣の類似物件の平均より低く、投資としての適正価格を保っています。市場価格607万円に対して、729万円での売出しとなっているため、投資家にとっては売却のタイミングとして妥当な価格帯と考えられます。

将来性

築年数が36年を迎える「トップ元住吉」ですが、将来性の偏差値は70と高く、再開発などの地域の動向を見据えれば価値が向上する可能性を秘めています。交通アクセスの良さも将来性の評価を支える要素であり、日吉駅や武蔵小杉駅へも徒歩圏内で、都市圏への利便性は高いと言えます。

環境満足度

「トップ元住吉」周辺は治安が良く、交番も近くにあるため住民の安全性が確保されており、医療施設91件、スーパー7件、コンビニ20件が存在するなど生活に必要な施設が充実しています。ハザードマップによる安全性の評価も高く、地盤が安定しており自然災害へのリスクが低いことから、快適な日常生活が期待できるでしょう。また、川崎市立井田小学校が近隣にあるため、子育て家庭にも適した環境が整っています。

ジェイグラン元住吉の概要

「ジェイグラン元住吉」は、神奈川県川崎市中原区木月4丁目に位置し、2019年7月に竣工した7階建てのマンションで、71㎡から74㎡の3LDKが6480万円から7080万円で取引されていますが、地域内の同規模マンションと比較すると、価格帯は若干高めであるため、検討中の方は周辺物件とも比較することをおすすめします。

適正価格（売却）

「ジェイグラン元住吉」は、中原区の市場データとマンションマーケットのAI分析に基づくと、適正推測価格は約5880万円であり、現在の市場価格はその推測値より高いため、売却を検討している所有者には有利な状況と言え、購入希望者は価格交渉の余地があることを考慮した方が良いでしょう。

将来性

この物件の将来性はAIによって高く評価されており、築年数が新しいため、建物の耐久性や設備の最新性が保たれていること、また元住吉駅から徒歩14分という利便性の高さは、未来の価値向上にも寄与する可能性があります。

環境満足度

「ジェイグラン元住吉」周辺は生活施設が充実しており、近隣には矢上小学校や日吉中学校といった教育施設が揃っているため、子育て世帯にも適した環境であることに加えて、治安の良さや災害リスクの低さも高い評価を得ており、快適な居住空間として多くの人に選ばれています。

クレストフォルム武蔵小杉サウスステージの概要

クレストフォルム武蔵小杉サウスステージは神奈川県川崎市中原区市ノ坪に位置し、平成24年築の比較的新しい7階建てマンションで、全77戸のうちの約66㎡から75㎡の広さを持つ3LDKが4380万円から6080万円の価格帯で売り出されており、武蔵小杉駅を始め複数の駅にアクセス可能であるため、通勤通学に便利でありながら、静かで落ち着いた住環境が魅力です。

適正価格（売却）

クレストフォルム武蔵小杉サウスステージの売り出し価格は、近隣の中古マンション市場動向とAIの価格推測を基に評価された適正価格4628万円に対して、やや高めですが、その品質と立地を鑑みれば納得の範囲内であり、購入を検討するにあたり価格交渉の余地を見出すことが可能でしょう。

将来性

このエリアは開発の波が続き、住環境が急速に向上しており、クレストフォルム武蔵小杉サウスステージの将来性については、築浅のメリットと発展途上の地域性を鑑みると高く、近隣の交通網の改善や新たな商業施設の建設などにより、中長期的な資産価値の向上が期待できるでしょう。

環境満足度

環境面においてクレストフォルム武蔵小杉サウスステージは、周辺の治安や生活利便性が高く、交番が近くにあることや病院、スーパー、コンビニが充実している点、またハザードマップでの評価も良好であることから、子育て世帯にも安心の住環境が魅力と言え、川崎市立苅宿小学校や川崎市立東住吉小学校などの教育施設も周辺に揃っており、環境満足度は非常に高いと評価されます。

パークホームズ武蔵小杉今井仲町の概要

神奈川県川崎市中原区の閑静な住宅地に位置する「パークホームズ武蔵小杉今井仲町」は、武蔵小杉駅から徒歩10分という利便性を持ち、63㎡の2SLDKが5480万円から、80㎡の3LDKまでは7480万円までの価格帯で提供されており、多くの居住者にとって手が届く価格設定がされている2011年12月竣工の9階建てマンションです。

適正価格（売却）

「パークホームズ武蔵小杉今井仲町」は、中原区の中古マンション市場における適正価格偏差値が73と高評価で、周辺エリアのマンション価格が上昇傾向にある中、比較的価値が下落していない安定した投資対象となっており、現在の市場価格も平均的な取引価格に見合った範囲であることがAIによる分析で示されています。

将来性

築13年の「パークホームズ武蔵小杉今井仲町」は、周辺の建物に比べて比較的新しく、将来性の偏差値が52となっており、中原区における中古マンションの平均値より若干上回る魅力を有しています；このエリアは今後も発展が期待され、資産価値の保持及び向上が見込まれます。

環境満足度

治安の良さが重要視される住環境において、警察署が徒歩圏内に存在する「パークホームズ武蔵小杉今井仲町」は、106件の医療施設や多数のスーパーマーケット、コンビニエンスストアが周囲に点在し、高水準の利便性を達成しています；さらに周辺には川崎市立今井小学校や法政大学第二中学校などの教育機関が充実しており、家族層にとっても優れた住環境だと言えるでしょう。

ライフヴィラ元住吉の概要

ライフヴィラ元住吉は、1996年築の中古マンションで、神奈川県川崎市中原区木月大町15-12に位置し、エリア内の中古マンション市場と同等の広さの物件と比較して、価格帯は3480万円（2LDK、62㎡）から5780万円（4LDK、80㎡）であり、主要駅である元住吉駅からは徒歩圏内の11分、周辺には武蔵小杉駅と武蔵中原駅もあり、これらのアクセスの良さが評価されています。

適正価格（売却）

中原区における中古マンション市場データを参照すると、ライフヴィラ元住吉は適正価格と評価される売却偏差値71を記録しており、地域の平均偏差値61と比較して価格的に魅力的であることが見て取れます; このエリアでの中古マンション価格は過去5年間で平均26％増しに対し、当該物件は2％の価格下落を見せており、市場との乖離が存在するため、所有者にとっては売却のチャンスと言えるでしょう。

将来性

立地の利便性を重視する観点から、ライフヴィラ元住吉の将来性は、築28年の構造を持ちつつも、元住吉駅からの徒歩11分というアクセスの良さが評価され、エリア内平均の偏差値と比較して4ポイント高い54を獲得しており、これは地域内での移動の容易さや、今後の発展可能性を示唆しています。

環境満足度

ライフヴィラ元住吉の住環境は、犯罪発生率の低さを反映する近隣の交番からの距離や、周辺の病院、スーパー、コンビニなどの生活必需施設の数から高い満足度を得ています; 更に、ハザードマップ上での地盤の強さや洪水・高潮発生のリスクの低さも住むにあたっての安心材料となり、近隣の学校施設の充実も含め、家族層にとって魅力的な居住エリアであると評価されています。

元住吉南パークホームズの概要

元住吉南パークホームズは、所在地神奈川県川崎市中原区木月4丁目12-1に位置し、1993年9月に竣工された7階建てのマンションで、73戸からなります。広さは51㎡から79㎡で、価格帯は2980万円から5280万円と幅広く、元住吉駅からは徒歩11分と利便性に優れています。特に3900万円から4280万円の価格帯が市場で最も多く取引されており、家族向けの3LDKから4LDKの間取りが中心です。

適正価格（売却）

中原区における中古マンション市場の5年間での平均価格上昇率が26％である一方、元住吉南パークホームズの価格は2％の微減となっており、平均偏差値61に対して71を記録しています。マンションマーケットが開発したAIによるこの物件の適正価格推定は2206万円で、現行の平均売り出し価格3778万円と比較すると、価格差が明らかで、売り手にとっては有利な市場環境にあると言えるでしょう。

将来性

築年数30年超の元住吉南パークホームズですが、その将来性は周辺の中古マンション平均よりも高く評価されており、偏差値55を記録しています。交通アクセスの良さや周辺環境の充実により、長期的な居住需要が見込まれ、市場における競争力は依然として高いと評価されています。

環境満足度

治安の良さや、周辺施設の豊富さにおいても元住吉南パークホームズは評価が高く、環境満足度の偏差値は55となっています。交番が徒歩圏内にあり、病院45件、スーパー5件、コンビニ16件が近隣に点在し、生活に必要な施設が揃っているほか、地盤も固く自然災害リスクが低いとされています。教育施設として横浜市立矢上小学校や川崎市立日吉中学校などが周辺にあるため、子育て世帯にも適した環境です。

元住吉パークホームズマスターズコートの概要

元住吉パークホームズマスターズコートは、神奈川県川崎市中原区井田三舞町に位置し、65㎡の3LDKから100㎡の2SLDKまでの多彩な間取りが用意されており、価格帯は4,980万円から8,600万円で、特に5,180万円〜5,480万円の範囲が市場における主要な価格帯です; 築年数は2001年10月であり、10階建の充実した共有施設を有するこのマンションは、元住吉駅から徒歩12分というアクセスの良さも魅力的です。

適正価格（売却）

現在の販売価格を見ると、元住吉パークホームズマスターズコートの物件は市場価格と比較して適性価格偏差値73と高く、同エリアの中古マンション価格が過去5年間で26％上昇しているにもかかわらず、本物件は僅かに5％の価格下落を見せております; これにより、現在の平均売出し価格が5,278万円となっており、市場分析データを基にした推測価格3,438万円に比べ価格が高めであるため、売却を検討しているオーナーにとっては有利な市場環境と言えます。

将来性

元住吉パークホームズマスターズコートは築年数が23年と、周辺地域のマンション平均に比べやや古いものの、機械学習に基づくデータ分析による将来性偏差値は51となっており、同エリアの物件と比較しても将来性に大きな差はないことが見て取れます; 駅からのアクセスの良さや、周辺地域の発展が見込まれる要素を考慮すると、中長期的な視野での資産価値の維持・向上が期待できる物件です。

環境満足度

このマンションは環境偏差値が57と評価され、周辺には警察署が576m以内にあり安全性が高い地域です; さらに、病院78件、スーパー8件、コンビニ13件が存在し、日常生活の利便性が高い点が評価されています; ハザードマップによると洪水リスクが低く、高潮影響も少ないため安心して居住できる地域です; 教育施設も充実しており、川崎市立井田小学校、法政大学第二中学校などが近隣にあります。

サーパス元住吉の概要

サーパス元住吉は、神奈川県川崎市中原区井田中ノ町に位置し、広さ71㎡〜88㎡の間で設計された3LDKから4LDKのゆったりとした室内が魅力のマンションです。価格帯は21,150,000円から61,800,000円となっており、特に多い価格帯は49,800,000円前後です。立地は、元住吉駅から徒歩12分、日吉（神奈川県）駅から徒歩18分とアクセスも良く、1998年2月に建てられた6階建てのマンションです。

適正価格（売却）

神奈川県川崎市中原区の中古マンション市場において、サーパス元住吉は売却価格の適正性を示す偏差値73で評価され、これは平均的な物件に比べて価格が妥当な水準にあることを意味しています。近隣の中古マンション価格が過去5年で平均26%の高騰を見せる中で、サーパス元住吉の価格は8%の下落を示しており、機械学習による分析ではこの物件の適正な市場価値は3,183万円であると予測されています。

将来性

築26年を迎えたサーパス元住吉は、将来性の評価で偏差値45を記録し、比較的進化し続ける川崎市中原区においては平均よりも低いスコアを示していますが、駅からの距離が徒歩12分と利便性が高いため、住宅としての価値は依然として保っています。今後の地域の発展や改修・リノベーションの可能性が将来的な価値を左右する要因となります。

環境満足度

治安の面では交番が徒歩圏内（322m）にあり、医療施設が86件、スーパーマーケットが8件、コンビニが18件という点で環境満足度は良好です。さらに、ハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や津波、高潮のリスクも低いと評価されています。また、川崎市立井田小学校や川崎市立井田中学校への通学にも適しており、子育て環境としても魅力的です。

プラウドシティ元住吉の概要

「プラウドシティ元住吉」は、神奈川県川崎市中原区井田三舞町に位置し、平成25年4月に竣工した、全296戸の5階建てマンションです。住戸は67㎡の2SLDKから87㎡の2LDKまでと幅広く、価格は5880万円から8180万円の範囲で設定されています。最寄りの元住吉駅まで徒歩11分と、通勤や通学に便利な立地にあり、近隣には生活に必要な施設が充実しており、快適な都市生活をサポートする環境が整っています。

適正価格（売却）

川崎市中原区の中古マンション市場を分析すると、プラウドシティ元住吉の平均売り出し価格は6586万円と、エリア平均の偏差値61に対して69と高値を示しています。一方で、近隣の中古マンションは過去5年間で26%の価格上昇を見せているのに対し、本マンションはわずか2%の価格低下が見られるため、売却するには適したタイミングであり、売り手側に有利な市場状況が予測されます。

将来性

この地域の物件としては比較的新しい築11年の「プラウドシティ元住吉」は、駅からのアクセス良好であり、周辺の再開発やアクセス向上が見込まれることから、AI分析に基づく将来性の偏差値は55を記録しています。これはエリア内の他のマンションと比較しても高く、投資としての魅力があることを示唆しています。

環境満足度

「プラウドシティ元住吉」の環境は、治安の面で近隣に交番が存在し、また地震や洪水のリスクが低い土地としてハザードマップに記載されており、安心して暮らせる地域であると言えます。周辺には川崎市立井田小学校や法政大学第二中学校など教育施設が充実し、病院やスーパー、コンビニが揃っているため、家族層にとっても魅力的な住環境が整っており、環境満足度は高い評価を受けています。

藤和シティコープ日吉の概要

藤和シティコープ日吉は、神奈川県川崎市中原区木月3丁目に位置し、元住吉駅から徒歩10分の距離にある1985年築の3階建てマンションです。全18室のうち、2LDKで54平米の部屋が2850万円から3990万円で取引されており、この地域の中古マンション市場において比較的手が届きやすい価格帯にあります。

適正価格（売却）

藤和シティコープ日吉の適正価格は、周辺地域の中古マンション市場と比較して平均価格よりも高く評価されており、売却偏差値68を持っています。神奈川県内の中古マンション価格が上昇傾向にある中、この物件は維持管理が行き届いており、将来的な価値の下落が少ないと見込まれます。

将来性

築39年の藤和シティコープ日吉ですが、将来性の評価は偏差値53で、周辺エリア平均を上回っています。交通利便性が高く、駅近の立地にも関わらず、日吉駅周辺は今後の再開発計画が予測されており、その影響で物件の価値は安定し、むしろ向上することが期待されます。

環境満足度

安心して生活できる周辺環境に恵まれた藤和シティコープ日吉は、環境満足度偏差値58を誇り、治安の良さ、多くの生活便利施設が近くにある点が評価されています。また、川崎市立井田小学校や川崎市立木月小学校が近隣にあり、子育て世帯にも適した立地と言えるでしょう。

プラウド武蔵小杉パークフロントの概要

「プラウド武蔵小杉パークフロント」は神奈川県川崎市中原区今井仲町に位置し、築年月は2006年10月で、5階建ての総戸数39室を誇るマンションです。広さは71㎡の3LDKから91㎡の2LDKまであり、武蔵小杉駅からは徒歩12分の立地にあります。現在の販売価格帯は4,980万円から8,180万円で、市場における中古マンションの動向を見ると、特に5,980万円から6,980万円の間の物件が流通しています。

適正価格（売却）

プラウド武蔵小杉パークフロントの適正価格は、神奈川県川崎市中原区のマンション価格傾向と比較して、平均価格が5年で26％の上昇を見せる中、わずかに1％の価格下落を示しており、物件の総合偏差値は61に対して適正価格偏差値は70と高く、売り出し価格の平均が6,597万円というデータから現段階で売却に適していると評価されています。

将来性

同マンションの将来性を見ると、築18年という年数は川崎市中原区の同価格帯の中でやや古い部類に入りますが、立地の良さがそれを補い、AIによる将来性評価は57ポイントを記録しており、地域平均よりも高い評価を受けています。

環境満足度

治安と生活便利性の面では、プラウド武蔵小杉パークフロントは最寄りの交番まで約572mと近く、病院93件、スーパー6件、コンビニ19件という豊富な施設が点在し、快適な日常生活を支えます。また、地盤の強固さや洪水などの自然災害リスクの低さも評価されており、周辺には複数の小学校・中学校があることから、ファミリー層にも適した環境であると言えます。

ブリリア元住吉ブライトサイドの概要

ブリリア元住吉ブライトサイドは2007年に建てられた、神奈川県川崎市中原区に立地しており、34戸の居室を持つ4階建て住宅です。元住吉駅から徒歩14分という交通アクセスの良好さを兼ね備え、70㎡の3LDKが4,480万円から、90㎡の4LDKが5,480万円の価格帯で市場に出されています。築年数は約16年と新しさを保ちつつ、平均価格帯は4,880万円から4,980万円に集中しており、住みやすい街並みと共に環境の良さが評価されています。

適正価格（売却）

神奈川県川崎市中原区の中古マンション市場を分析すると、ブリリア元住吉ブライトサイドの売り出し価格は4,987万円となっており、近隣物件の平均価格と比べて偏差値65という高評価を得ています。市場の動向とマンションマーケット独自のAI分析による価格推移を見ると、ここ5年での価格上昇率は26％にも登る中、当物件はわずか1％の下落と堅調な価値を保っており、適正価格としては3871万円と評価されているため、投資としても売却としても魅力的と言えるでしょう。

将来性

ブリリア元住吉ブライトサイドは築年数17年にも関わらず、周辺環境の発展と合わせて、将来性の評価として偏差値56をキープしており、この地域の平均と比較しても6ポイント高い数値です。元住吉駅まで徒歩圏内という立地の利点や、周囲のインフラ整備の進行が、今後の価値向上に繋がると予測されています。

環境満足度

治安の面では、ブリリア元住吉ブライトサイドから295m以内に交番があり、周辺には病院が63件、スーパー6件、コンビニ12件が立地しており生活の利便性が高いです。国のハザードマップによると地盤もしっかりしており、洪水リスクも低く、津波や高潮の危険性も低いことが示されています。また、学校環境も充実しており、川崎市立井田小学校、川崎市立下小田中小学校、私立法政大学第二中学校、川崎市立井田中学校が近隣に位置しており、子育て世帯にとっても安心の環境が整っています。

第6中原ハイツの概要

第6中原ハイツは、神奈川県川崎市中原区井田中ノ町に位置し、51㎡から56㎡の広さを持つ2LDKの住居が2780万円から3280万円の価格帯で提供されており、1983年7月の竣工以来、落ち着いた住環境を保持している3階建てマンションです。最寄り駅は元住吉駅で徒歩14分という立地の良さがあり、日吉（神奈川県）駅や日吉本町駅からもアクセス可能で、多くの人々にとって利便性が高く評価されています。

適正価格（売却）

現在の第6中原ハイツの価格範囲は、神奈川県川崎市中原区の中古マンション市場データに基づき、売却価格の適正さを示す偏差値61を記録しており、エリア内の同等物件と比較しても高い価値が見込まれています。この価格帯で提供される室内や施設の質、周辺環境を鑑みると、現在表示されている価格は市場相場に適したものと言えるでしょう。

将来性

築40年を超える歴史を持つ第6中原ハイツですが、その将来性の偏差値は55点であり、周辺エリアにおける同築年数帯の物件と比較しても、その価値は依然として安定していることが伺えます。井田中ノ町地区の発展と共に、中長期的な投資先としてのポテンシャルを維持しており、駅近という利点も手伝って、今後もニーズが持続することが期待されます。

環境満足度

治安の良さや日常の利便性を示す環境満足度は62ポイントと高評価を得ており、第6中原ハイツ周辺には交番が至近距離にあり、加えて病院やスーパー、コンビニなど生活必需施設が充実しています。地盤が安定し、洪水リスクが低いことや、津波や高潮の影響を受けにくい立地も、居住者の安心感に寄与しており、川崎市立井田小学校や川崎市立井田中学校が近隣にある家庭にとっては、子どもの教育環境としても理想的な条件が揃っています。

レシオン武蔵小杉A棟の概要

レシオン武蔵小杉A棟は、広さ95㎡の4LDKで6380万円から6880万円の価格帯にて販売されており、武蔵小杉駅から徒歩14分という好立地に位置する神奈川県川崎市中原区今井西町の中古マンションで、1995年築の5階建て161室からなる施設です。

適正価格（売却）

周辺の市場データとマンションマーケットのAI分析に基づき、レシオン武蔵小杉A棟の適正価格は3576万円と推測されておりますが、実際の販売価格が平均5970万円となっていることから、市場価格よりも高値で取引されている状態が見受けられます。

将来性

築29年が経過したレシオン武蔵小杉A棟の将来性は、AIによる評価で偏差値45を記録しており、武蔵小杉及び周辺エリアのマンションと比較してやや劣るものの、交通アクセスの良さが将来価値を支える要素と考えられます。

環境満足度

治安、生活利便性、自然災害リスクを総合的に考慮した場合、レシオン武蔵小杉A棟は医療施設、スーパー、コンビニが周辺に豊富であり、洪水リスクも低い地域に位置している一方で、最寄りの交番までの距離が長く、治安面での懸念が残りますが、教育施設が周囲に充実している点で環境満足度は高く評価されています。

コスモ元住吉コートフォルムの概要

コスモ元住吉コートフォルムは、賑わう川崎市中原区に位置し、落ち着いた住宅街の中に建つ５階建てのマンションで、2000年８月に完成しました。総戸数44戸のこの物件は、快適な3LDK（68㎡）から広々とした4LDK（82㎡）までの豊富な間取りが揃い、価格範囲は3480万円から7280万円で幅広いニーズに応えています。また、元住吉駅までのアクセスは徒歩12分と利便性に富んでいます。

適正価格（売却）

コスモ元住吉コートフォルムの価格帯は、周辺市場データとAI解析を駆使した評価により、神奈川県川崎市中原区における平均的な偏差値61に対して高い74を記録しています。この物件は過去５年間で周辺相場が26%上昇する中、わずか6%の価格低下を見せており、AIが推定する適正価格は約3606万円であるため、現状の平均売り出し価格5652万円と比較し、相場より価値を保っていることがうかがえます。

将来性

築24年を数えるコスモ元住吉コートフォルムは、同地域内の比較平均築年数と比べると多少古めの部類に入りますが、元住吉、武蔵小杉、武蔵中原駅へのアクセスの良さや、中原区の積極的なまちづくり策が将来性を補強しており、AI分析における将来性偏差値は同エリア平均と同等の49をマークしています。

環境満足度

安全面を考慮すると、コスモ元住吉コートフォルムは近隣に交番があり治安が良いと評価され、生活利便性においても病院89件、スーパー6件、コンビニ15件という豊富な周辺施設を誇ります。また、国のハザードマップ情報に基づけば、地盤がしっかりしており高潮や洪水などの自然災害リスクも低い事から、高い環境満足度を有しています。教育機関も豊富で、川崎市立井田小学校や法政大学第二中学校などが周辺に位置しております。

リノア元住吉の概要

「リノア元住吉」は神奈川県川崎市中原区に位置し、築34年の歴史を持つ5階建てマンションで、24室からなる住宅です。住所は下小田中3丁目26-15に所在し、武蔵中原駅、元住吉駅、武蔵小杉駅へのアクセスも良く、通勤通学に便利な立地のマンションとなっています。広さは60㎡から70㎡で、販売価格は3280万円から4980万円と、神奈川県川崎市の中古マンション市場において競争力のある価格設定です。

適正価格（売却）

市場データを基にした売却偏差値68を持つ「リノア元住吉」は、適正価格帯のマンションとして評価されており、神奈川県川崎市中原区での中古マンション価格の平均上昇率26％に対して少し下落しているものの、マーケット動向を踏まえたAI予測適正価格2619万円に比べ現在の平均売り出し価格3998万円となっており、売却を検討するには絶好のタイミングと言えます。

将来性

築34年を数える「リノア元住吉」は、周辺相場と比較してやや築年数が経過しているものの、将来性の偏差値56を記録しており、継続的な需要が見込める地域です。周辺の発展と共に価値が向上する可能性も考慮した上で、投資や居住を考える際には魅力的な選択肢の一つとなるでしょう。

環境満足度

治安の良さが際立つ「リノア元住吉」は、近隣に交番が存在し、生活利便性も高く、病院やスーパー、コンビニなどの施設が充実しています。また、地盤が固く洪水リスクが低いこと、津波や高潮の影響も少ないとされる地域特性に加え、近くには川崎市立今井小学校や川崎市立下小田中小学校、私立法政大学第二中学校などの教育施設が揃っており、ファミリー層にとっても安心して暮らせる環境が整っています。

武蔵小杉第2サマリヤマンションの概要

武蔵小杉第2サマリヤマンションは、63㎡の広さを持つ部屋が1720万円から3480万円の価格帯で取引されており、特に2350万円から2480万円の間での取引が最も活発です。このマンションは、神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目に位置し、1983年4月に建設された5階建ての建物で、総合的な売却偏差値は59と評価されています。交通アクセスとしては武蔵中原駅、武蔵新城駅、元住吉駅が近く、通勤や通学に便利な立地を誇ります。

適正価格（売却）

武蔵小杉第2サマリヤマンションの適正価格は、近隣の中古マンション市場データを基に、機械学習による分析で適正推測価格として約1932万円が算出されていますが、現在の売り出し平均価格は2494万円となっており、市場平均の売却偏差値61に比べて2ポイント低い58を記録しています。これは、近年の地域価格上昇をマンション価格が追従していないことを示しており、売却に際しては相場価格の見直しが必要かもしれません。

将来性

築年数が41年を数える武蔵小杉第2サマリヤマンションですが、その将来性の偏差値は59ポイントで、地区内の他マンションと比較しても9ポイント高い評価を得ています。駅からの近さや周辺の発展がこの評価に寄与していると考えられますが、築年数による物件の老朽化を考慮する必要があるでしょう。

環境満足度

武蔵小杉第2サマリヤマンションの環境満足度は、60の偏差値を記録しており、その要因としては、近隣に子母口小学校、下小田中小学校、大戸小学校、東橘中学校といった教育機関が充実していること、周辺に医療施設、スーパー、コンビニが複数存在し生活利便性が高いこと、さらに治安の良さを示す交番の近さ、地盤の強度や洪水・津波・高潮のリスクが低い地勢であることが挙げられます。これらの要因が住環境の質を高めていると言えるでしょう。

ステイツ武蔵中原の概要

ステイツ武蔵中原は、神奈川県川崎市中原区に位置し、1995年3月に竣工された5階建てのマンションで、総戸数62戸を有しており、56㎡の2LDKから70㎡の3LDKまでの広さのユニットが2780万円から4680万円の価格帯で販売されています。物件はJR南武線の武蔵中原駅から徒歩10分という好立地にも関わらず、近隣の物件と比較して維持管理がしっかりと行われており、近年の価格推移は安定しています。

適正価格（売却）

ステイツ武蔵中原の価格範囲は2780万円から4680万円であり、近隣の同条件のマンションと比較すると売却価格の偏差値が64と高く、市場価格としても適正であるとされています。この地域では中古マンションの価格が上昇傾向にあり、ステイツ武蔵中原もその価値を保っており、価格的には買い手にとっても売り手にとっても魅力的と言えるでしょう。

将来性

ステイツ武蔵中原は築29年を迎えていますが、周辺地域における開発の活性化や駅近という立地条件を反映し、将来性の偏差値57を獲得しています。地域のインフラ整備や公共施設の充実が見込まれるため、長期的な価値の維持やそれに伴う資産価値の向上が期待されます。

環境満足度

ステイツ武蔵中原は治安の面で安心できるロケーションにあり、交番が398m以内に位置し、周辺には病院をはじめスーパーやコンビニが充実しており、日常生活の利便性が高いエリアです。ハザードマップによるリスク評価でも安全性が確認されており、地元の川崎市立新城小学校や川崎市立下小田中小学校、川崎市立大戸小学校、川崎市立西中原中学校等の教育施設の充実から、ファミリー層にも環境満足度の高い物件と言えるでしょう。

ライオンズマンション武蔵中原第3の概要

ライオンズマンション武蔵中原第3は、1995年築の低層5階建てマンションで、55㎡の3DKから73㎡の3LDKまでのバリエーションを備え、主要な交通機関からのアクセスも良好な神奈川県川崎市中原区の閑静な住宅地に位置しています。価格帯は2380万円から2780万円で、このエリアの他の物件と比較しても平均相場を反映した妥当な価格設定がされており、利便性と価格のバランスが取れた魅力的な選択肢となっています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション武蔵中原第3の適正価格は、周辺の中古マンション市場との比較で見ても競争力があり、現在の売出価格が平均価格帯であることから、購入者にとっても、売り手にとっても適正と評価されています。この地域では過去5年間でマンション価格が平均26％上昇していることを考えると、投資としての将来性も期待できる物件です。

将来性

築29年という経年にも関わらず、ライオンズマンション武蔵中原第3は良好な状態を保っており、駅近という便利な立地条件が将来的な価値上昇を見込める要素となっています。AIによる評価でも将来性の偏差値は61ポイントを記録し、エリア内の平均を上回るポテンシャルを秘めています。

環境満足度

治安、教育施設へのアクセス、生活利便施設といった日常生活に大切な要素が整っていることが、ライオンズマンション武蔵中原第3の環境満足度を高めています。地盤がしっかりしており自然災害リスクが低いこと、周辺に充実した教育施設が存在することは、家族層にとって安心して暮らせる大きなポイントとなります。