神奈川県川崎市麻生区 駅徒歩10分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

新百合ヶ丘パークハウスヒルズテラスの概要

新百合ヶ丘パークハウスヒルズテラスは神奈川県川崎市麻生区上麻生に位置し、2002年6月に完成した8階建てのマンションで、133戸の住居があり、66㎡の2LDKから99㎡の4LDKまでの大小様々な間取りがあります。価格帯は4190万円から7280万円で、新百合ヶ丘駅からは徒歩11分とアクセスも良好で、周辺には日常の利便性を高める充実した施設が揃っており、住環境としては非常に魅力的な立地を誇っています。

適正価格（売却）

新百合ヶ丘パークハウスヒルズテラスの価格範囲は、過去5年間の川崎市麻生区における中古マンション価格の上昇傾向を考慮すると、適正価格の偏差値72を得ており、市場価値は高いと評価されています。このマンションの売出し平均価格が5226万円である一方、AIによる算出価格が3564万円であることから、乖離が生じており、売却を検討する所有者にとっては有利な時期であることが伺えます。

将来性

築22年を迎える新百合ヶ丘パークハウスヒルズテラスは、駅近で住環境が良いという利点があり、今後の将来性についてもAIによる評価では偏差値57を記録しており、エリア内の同じ価格帯で平均よりも優れているとされています。このデータは、周辺地域の発展性や利便性の向上、および市場動向を反映しており、投資としての潜在的価値が期待されます。

環境満足度

新百合ヶ丘パークハウスヒルズテラスの環境満足度は偏差値55で、治安の良さを示す警察署が徒歩圏内に存在し、90件もの医療施設、9件のスーパーとコンビニが近隣にあるため、日々の生活に必要な施設へのアクセスが容易です。また、川崎市立麻生小学校や麻生中学校が近くにあるため、子育て世代にも適した環境が整っており、自然災害に関するリスクも低いことが評価されています。

パークハイム新百合ヶ丘1番館の概要

パークハイム新百合ヶ丘1番館は、広さ75㎡の2LDKから125㎡の4LDKまでの範囲で、価格2880万円から4980万円の間に設定されており、1990年4月に建設された5階建てのマンションで、神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目19-2に位置しており、柿生駅、新百合ヶ丘駅、五月台駅と複数の駅にアクセス良好です。

適正価格（売却）

同エリアに位置する中古マンションと比較すると、パークハイム新百合ヶ丘1番館は適正価格の売却偏差値が66と高く、神奈川県川崎市麻生区のマンション価格の平均上昇率32％と比較しても、わずか1％の価格下落に留まっており、市場価格とAIによる推定適正価格との差額から見て、売却に適したタイミングであることが分かります。

将来性

パークハイム新百合ヶ丘1番館は築34年を経過しているものの、利便性の高い立地と、エリア内の他のマンションと比較して10ポイント高い将来性の偏差値59は、引き続き投資や居住の選択肢として考慮する価値があることを意味しています。

環境満足度

このマンションは治安が良好な地域に位置し、警察署まで735mと近いことに加えて、地域内に33の医療施設、4つのスーパー、4つのコンビニがあり生活利便性が高く、川崎市立真福寺小学校や川崎市立麻生中学校も近くにあるため、家族にも適した環境です。また、ハザードマップによると、洪水リスクが低く、地盤が安定しています。

藤和新百合ヶ丘コープの概要

藤和新百合ヶ丘コープは、神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目に位置し、百合ヶ丘駅や新百合ヶ丘駅から徒歩10分という利便性の高い立地にある1987年6月築のマンションで、総戸数49戸、5階建ての規模を誇り、56㎡の2LDKから77㎡の3LDKまでの幅広い部屋サイズが、2180万円から3680万円という価格帯で市場に出回っています。

適正価格（売却）

藤和新百合ヶ丘コープは竣工から約35年が経過しており、同エリアの中古マンション市況に基づき、適正価格の偏差値は60と算出されており、これは平均よりも上位に位置する数値ですが、過去5年間の推移を見ると、周辺同条件の物件が32％の価値上昇を見せる一方で、本物件はわずかに価格が下落しており、売り出し価格が推定適正価格を上回っていることから、売却のタイミングとしては適している可能性が高いです。

将来性

藤和新百合ヶ丘コープは、今後の価値の見込みとしては、駅近という立地利益を持ちながらも、築年数が37年とやや古さを感じさせる点がありますが、将来性の偏差値は56と平均をやや上回っており、長期的な視野で見ると、駅前開発や周辺環境の変化により価値が増す可能性も秘めています。

環境満足度

周辺環境としては、藤和新百合ヶ丘コープは交番が近く治安が良好であり、近隣には豊富な医療施設や生活必需品を揃えられる商業施設が点在していて生活利便性は非常に高いです、加えて、国のハザードマップによると地盤が安定しており洪水リスクも低く、津波や高潮の影響も受けにくい地域であるため、環境満足度の偏差値は56と、比較的安心して住むことができるエリアと評価されており、教育施設にも恵まれているので、子育てにも適した立地といえます。

フェアロージュ新百合ヶ丘1番館の概要

「フェアロージュ新百合ヶ丘1番館」は、神奈川県川崎市麻生区に位置し、柿生駅から徒歩14分と交通の便が良いエリアにあります。1999年8月に建設されたこのマンションは、全40室の3階建てで、71㎡の3LDKから始まり90㎡の4LDKまでの幅広い居住スペースを提供しており、価格帯は3200万円から4680万円まで様々です。近隣には新百合ヶ丘駅や五月台駅もあり、アクセスの選択肢が豊富なため、通勤や通学に便利な立地と言えるでしょう。

適正価格（売却）

フェアロージュ新百合ヶ丘1番館の市場価格は、過去5年間で神奈川県川崎市麻生区の同規模マンションが平均32％の価格上昇を見せる中、わずかに1％の価格下落を示しています。マンションマーケットによる適正価格推算では2900万円と評価されている一方、現在の平均出品価格は3970万円となっているため、他物件と比べ価格が高めに設定されていることが分かり、売却を考えているオーナーにとっては最適のタイミングかもしれません。

将来性

築25年のフェアロージュ新百合ヶ丘1番館ですが、その将来性は偏差値58と平均以上で評価されており、これはエリア内の他の物件よりも9ポイント高い数値です。築年数の割には状態が良好であり、駅に近く、交通の便が良いことが将来性の高評価に繋がっていると考えられます。また、地域がさらに発展する可能性を秘めているため、長期的な投資としての魅力があります。

環境満足度

安全面で見ると、フェアロージュ新百合ヶ丘1番館から最も近い交番まで815mあり、他の物件に比べやや距離があるものの、病院やスーパー、コンビニが周囲に充実しており、生活環境は高い評価を受けています。ハザードマップによれば、地盤が安定しており自然災害のリスクが低いこともポイントです。教育施設に関しても、川崎市立麻生小学校や川崎市立麻生中学校をはじめ複数の学校が近隣にあり、子育て世代にとっても環境面で満足のいく立地と言えるでしょう。

コンフォール新百合ヶ丘の概要

コンフォール新百合ヶ丘は、1996年3月に竣工された神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目7-1に位置する5階建てのマンションで、総戸数58室、新百合ヶ丘駅から徒歩10分という利便性の高い立地にあり、広さは64㎡の3LDKから92㎡の4LDKまでの間取りがあり、市場価格は4650万円から5500万円で、麻生区における同規模物件の平均価格と比較して適正な価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

売却時の適正価格としては、コンフォール新百合ヶ丘は売却偏差値72を持ち、神奈川県川崎市麻生区の平均偏差値である51に比べて高く評価されている一方で、過去5年間における近隣の中古マンション価格が31％の上昇を見せる中、当該物件の価格は19％下落しており、マンションマーケットのAI分析に基づく推定適正価格3101万円と現在価格4755万円との差を踏まえると、売り時のタイミングと見ることができます。

将来性

築28年を迎えるコンフォール新百合ヶ丘は、AI分析による将来性偏差値41という評価を受けており、駅徒歩10分という利便性がありながら、周辺の新しいマンションと比較するとやや見劣りするが、今後の再開発やエリアの成長によって価値が見直される可能性を秘めています。

環境満足度

コンフォール新百合ヶ丘は、周辺環境として治安が良いことが交番の近さで示されており、91件の医療施設、9件のスーパー、9件のコンビニが近隣にあり生活便利性が高いこと、ハザードマップでの評価が良好で自然災害リスクが低いこと、また川崎市立麻生小学校／麻生小学校ことばの教室や川崎市立麻生中学校が近くにあることから、家族居住に適した環境満足度が高いマンションであるといえます。

ライオンズマンション新百合ヶ丘の概要

神奈川県川崎市麻生区に位置する「ライオンズマンション新百合ヶ丘」は、新百合ヶ丘駅から徒歩13分とアクセスが良好な6階建てのマンションです。築年月は1996年2月で、50㎡の2DKから66㎡の2LDKまでの間取りがあり、価格帯は2380万円から4490万円となっていて、中古マンション市場での標準的な取引価格は2470万円から2590万円で形成されています。総室数は28室で、閑静な住宅街にひっそりとその姿を構え、都心へのアクセスの良さとのバランスが魅力の物件です。

適正価格（売却）

「ライオンズマンション新百合ヶ丘」の適正価格は、中古マンション市場の動向を考慮に入れると、平米数50㎡の物件であれば平均価格としては2200万円前後が妥当とされていますが、本物件は同エリア内の他物件に比べて若干高めの設定がされています。この5年間で周辺地域の物件価格が平均31％の上昇を見せている中、本物件の価格は3％下落しており、マンションマーケットのAIによる推計では、現在の売出し平均価格が2240万円となっており、市場における相対的な価格評価からは売り時となる可能性があります。

将来性

築28年の「ライオンズマンション新百合ヶ丘」は、将来性における評価が高く、周辺地区の平均築年数と比較しても遜色のないレベルです。現状の偏差値が56と、平均を上回る数値を示すことから、中長期的な投資としての魅力があります。また、交通の便利さは特筆すべき点であり、従来の価値を保ち続けることが予想されるため、投資リターンの観点でも良い選択肢と言えそうです。

環境満足度

環境満足度に関しては、「ライオンズマンション新百合ヶ丘」は、周辺に42件の医療施設、3件のスーパー、4件のコンビニなど生活に必要な施設が充実しており、治安面では交番の距離が917mとやや離れていますが、ハザードマップによる地盤の安定性や津波・高潮のリスクなど自然災害に対する安心感は高く、近隣には川崎市立金程小学校や川崎市立千代ケ丘小学校といった教育機関も揃っているため、子育て世代にも適した住環境が整っています。

コスモ新百合ヶ丘の概要

「コスモ新百合ヶ丘」は神奈川県川崎市麻生区金程1丁目に立地し、豊かな自然と洗練された都市生活が融合するロケーションに位置しています。1989年12月に建てられたこの4階建てマンションは、広々とした87㎡の3LDKから、ファミリーにも快適な115㎡の4LDKまでの間取りがあり、現在の売出価格は2700万円から5280万円で、その価格帯は地域の平均市場価格と比較しても妥当であるとされています。最寄り駅は新百合ヶ丘駅で、徒歩14分の距離にあり、百合ヶ丘駅と五月台駅も徒歩圏内に存在し、通勤や通学、買い物にも便利な立地です。

適正価格（売却）

コスモ新百合ヶ丘の価格帯は、27,000,000円から52,800,000円と、神奈川県川崎市麻生区の中古マンション市場で見ると、高級感ある物件群に属しつつも、販売価格はエリア内の市場動向と相関し、売却偏差値56を示すことから、市場の平均を上回る適正価格とされています。具体的には、過去5年の期間で地域の同クラス物件の価格が31%の上昇を見せる一方で、本物件はその高騰を見せず、価格安定性があります。これは、購入者にとっては将来性のある投資となり得る可能性を示唆しています。

将来性

築35年を迎えたコスモ新百合ヶ丘は、周辺地域の同価格帯の物件と比較してやや築年数は長いものの、近隣の三駅に徒歩圏内という利便性の高さや、周辺環境の充実が評価され、将来性の偏差値は57と地域平均を上回っています。このスコアは、近隣の開発動向や交通アクセスの良さ、さらには地域内でのマンションの需要が見込まれることが反映されており、中長期的な資産価値の維持や上昇が期待されます。

環境満足度

治安、教育、生活利便性の全てにおいて高い水準を誇るコスモ新百合ヶ丘周辺エリアは、治安の面では交番が555m圏内にあり、加えて病院やスーパー、コンビニといった生活必需施設が充実しています。ハザードマップによると洪水リスクも低く、地盤も安定しており安心して生活できる環境です。また、学校区には川崎市立金程小学校や川崎市立麻生小学校、川崎市立金程中学校などがあり、子育てにも最適な条件を備え、環境満足度の偏差値は52となっています。

パークシティ新百合ヶ丘ガーデンコート(イースト･ウエスト)の概要

神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目に位置する「パークシティ新百合ヶ丘ガーデンコート(イースト･ウエスト)」は、百合ヶ丘駅から徒歩13分の便利な立地にあり、築年月2010年3月の8階建てで、広さは69㎡から81㎡の間に3LDKのレイアウトが提供されており、市場価格として2680万円から4880万円の範囲で売買されていることから、ファミリー層に適したマンションと言えます。

適正価格（売却）

売却価格に関しては、地域の中古マンション市場の動向を分析した結果、「パークシティ新百合ヶ丘ガーデンコート(イースト･ウエスト)」は適正価格偏差値52と評価され、この地域では平均価格より僅かに高いものの、近隣のマンション価格上昇率を考えると、今後の価値が保たれる可能性が高く、投資や自己居住の選択肢として魅力的です。

将来性

将来性の評価では、同マンションは総合偏差値64と高く、駅に近い上に築14年と新しめの建物であることが評価されており、百合ヶ丘エリアの将来性にも期待が持てるため、長期的な居住や資産価値の維持においても理想的な選択と言えます。

環境満足度

環境満足度では、近隣に川崎市立南百合丘小学校や川崎市立長沢中学校といった教育施設があり、また病院や日常の買い物が便利なスーパーやコンビニが点在しており、総合偏差値49にもかかわらず、実際の居住環境は非常に充実しています。さらに治安面では交番が近くにあり、ハザードマップにおいても安全性が確保されているので、安心して暮らせる住環境が提供されています。

アスティア新百合ヶ丘の概要

「アスティア新百合ヶ丘」は耐震基準を満たした2008年竣工のマンションで、5階建ての構造に21室の住居があり、3LDKで68㎡から80㎡の広さを有し、価格帯は3,280万円から5,150万円と川崎市麻生区の中古マンション市場と比較してもリーズナブルです。新百合ヶ丘駅から徒歩12分という利便性の高い立地で、王禅寺西1丁目という住宅街の一角に位置しています。立地や機能性を考慮すると、特にファミリー層に適した物件です。

適正価格（売却）

本物件の適正価格を評価する上で、近隣物件の市場動向を分析した結果、神奈川県川崎市麻生区の中古マンション販売価格の平均値と比較しても、アスティア新百合ヶ丘は適性価格で提示されていることがAIによる分析データで明らかとなりました。5年間の市場価格の動向を追うと、地域全体では31%の価値上昇に対して、本物件は12%の価格下落を示しており、買い手にとっては賢明な選択肢と言えます。

将来性

アスティア新百合ヶ丘は、比較的新しい築年数を誇り、周辺の幾つかの高額物件とも遜色ない質の良さを持っていますが、AI分析に基づく将来性の指数はやや平均を下回ります。しかし、利便性の高い駅近立地という不変の魅力と、中古マンション市場の持続的な成長が考慮されれば、長期的な視点では価値の増大が期待できるでしょう。

環境満足度

生活利便施設が充実している点がアスティア新百合ヶ丘の大きな魅力です。交番が近く安全性が高く、病院や商業施設が周辺には充実しており、地盤の安定性や洪水リスクの低さも確認されています。特に、川崎市立南百合丘小学校と川崎市立百合丘小学校が徒歩圏内にあるため、子育て家庭にとっては環境面で高い満足度が期待できるでしょう。

ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウスの概要

「ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウス」は、築年月2008年8月の8階建てであり、神奈川県川崎市麻生区万福寺に所在しており、75㎡の3LDKから91㎡の4LDKまでの広さを有しており、価格帯は4420万円から6780万円と、このエリアの物件としては平均的な範囲内で設定されていますが、中心価格帯は5180万円から5480万円となっており、その豊富な居住スペースと複数の駅からのアクセスの良さが特徴です。

適正価格（売却）

「ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウス」の現在の価格帯は、神奈川県川崎市麻生区の市場データに基づいて見た場合、適正の範囲内と評価されており、適正価格の偏差値は68とかなり高めであり、近隣の物件価格の上昇傾向と比べて、本物件はより安定した価値を保っていることがうかがえます。

将来性

本物件には、築年数が16年となる「ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウス」ですが、神奈川県川崎市麻生区での駅近の物件としてその将来性に期待が持てますが、将来性の偏差値は41と平均よりやや低めですが、利便性の高さやメンテナンス状況によっては、投資価値が見込める可能性があります。

環境満足度

「ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウス」周辺の治安は良好であり、476m以内に交番があることや、108件もの医療施設や多数のスーパーやコンビニなどが徒歩圏内に存在しており、環境満足度の偏差値が54と平均的な評価を受けていることから、快適な生活が期待できます。

コーポラティブハウス麻生の概要

「コーポラティブハウス麻生」は、神奈川県川崎市麻生区古沢36-1に位置し、新百合ヶ丘駅から徒歩10分の距離にある5階建てのマンションで、総戸数は30室、築年月は1982年5月、各住戸の広さは62㎡から80㎡であり、2LDKから4LDKの間取りが提供されており、市場に出回っている物件価格の範囲は2380万円から3380万円です。

適正価格（売却）

「コーポラティブハウス麻生」の価格帯は2380万円から3380万円となっており、この地域での平均的な中古マンション価格の傾向から見て、適正価格の売却偏差値は61であり、地域平均と比較してかなり高い価格設定となっていることがわかりますが、過去5年間の価格動向を分析すると、同地域の他物件が価格上昇傾向にある中で、本物件は価格が14%下落していますので、売り時と判断できるかもしれません。

将来性

1982年築の「コーポラティブハウス麻生」は今後のリノベーションなどの可能性を考慮に入れると、現在の偏差値46は今後上昇する可能性がありますが、42年の築年数は地域の平均に比べると若干高めで、将来的な価値は限定的かもしれませんが、新百合ヶ丘駅に徒歩10分という立地は魅力的です。

環境満足度

「コーポラティブハウス麻生」の環境満足度偏差値は57であり、近接している交番、充実した医療施設、日常生活に必要なスーパーやコンビニの存在、地盤や洪水ハザードマップによる安全性評価、そして近隣には川崎市立麻生小学校や川崎市立麻生中学校のような教育施設が揃っており、家族にも適した住環境を提供しています。

ドムス沙羅の概要

「ドムス沙羅」は、神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘に位置し、百合ヶ丘駅から徒歩10分に建つ、1979年5月竣工の2階建てのマンションです。全6室のこのマンションは36平米の広さを持ち、売出し価格は12,800,000円から14,800,000円に設定されており、このエリアの同じ平米数の物件と比較すると競争力のある価格帯を示しています。

適正価格（売却）

ドムス沙羅の価格帯は、神奈川県川崎市麻生区の中古マンション市場と比較して適正価格であると言えます。この物件の仲介業者が提供する市場データによると、同条件の物件はここ5年で価格が上昇傾向にあるものの、ドムス沙羅は安定した価格を保っており、現在の売出し価格は市場と比較して適正であることを示唆しています。

将来性

築44年を迎える「ドムス沙羅」は、麻生区において築年数が平均より古いものの、百合ヶ丘駅からのアクセスの良さが将来性を高める要因となっています。加えて、このエリアが経済的・社会的発展を続けていることが、将来的にこのマンションが価値を保ち続ける根拠となっています。

環境満足度

「ドムス沙羅」周辺は、生活利便性が高く治安も良好な地域です。646m圏内に交番があり、79カ所の医療施設、7軒のスーパー、8軒のコンビニが点在しており、日常生活に必要な施設が揃っています。また、地盤が固く、高潮のリスクも低いことから、安心して暮らすことができる環境と言えるでしょう。近隣に優れた教育施設もあり、特に川崎市立百合丘小学校が徒歩圏内に位置しています。

ダイアパレス柿生第2の概要

ダイアパレス柿生第2は、1988年6月に完成した神奈川県川崎市麻生区王禅寺西に位置する5階建てのマンションで、築年数は36年となりますが、その地域での中古マンション市場においては、若干若いほうに位置します。総戸数は10室とこじんまりとしており、平米数は46㎡から55㎡で2DKから3DKまでの間取りがあり、価格帯は980万円から1880万円で最も多い価格帯は1680万円となっています。この物件は、柿生駅から徒歩11分という利便性の高い立地にあり、小さな家族や単身者に適した住空間を提供しています。

適正価格（売却）

適正価格の観点では、ダイアパレス柿生第2の現在の価格は、近隣の中古マンション市場と比較して相当妥当な範囲内に位置します。過去5年間で地域全体の中古マンション価格が31％の上昇を見せる中、本物件は10％の価格上昇に留まっており、マンションマーケットのAI分析による適正推測価格1451万円と現売り出し平均価格1465万円と近しいため、販売価格は市場に適応しており、買主・売主双方にとっての適切なタイミングと言えるでしょう。

将来性

将来性に関しては、ダイアパレス柿生第2はその地域の他の中古マンションに比べて築年数が2年程度若いことが評価され、加えて最寄り駅までの徒歩11分という駅近の利便性が高いため、将来性の偏差値が66と平均を大きく上回ります。このデータは、今後の価値が落ちにくいことを意味し、特に資産価値の維持や長期居住を検討している購入者にとって有望な情報と言えるでしょう。

環境満足度

環境満足度においてダイアパレス柿生第2は、治安の良さや生活利便性が高い点が特徴です。最寄りの交番が徒歩圏内にあり、病院や医療施設が豊富で、スーパーやコンビニも複数点在しています。加えて、川崎市立真福寺小学校や川崎市立柿生中学校が近隣にあるため、子育て世帯にも適しています。国のハザードマップによると地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮の被害リスクが低い地域であることも、住環境の安全性を示す重要な指標となります。

イトーピア百合ヶ丘参番館の概要

「イトーピア百合ヶ丘参番館」は、神奈川県川崎市麻生区細山2丁目5-5に位置し、小田急線「読売ランド前」駅から徒歩13分にある1995年2月竣工の7階建てマンションで、55㎡の2LDKから67㎡の3LDKまでの室内広さがあり、価格帯は1,890万円から2,800万円で、特に2,500万円から2,680万円の間に多くの取引が見られます。

適正価格（売却）

イトーピア百合ヶ丘参番館の中古マンション市場における適正価格は、地域の価格動向を分析したマンションマーケットのAIによれば、平均的な取引価格2,484万円に対して、AIによる適正価格推測値が2,407万円であり、売却偏差値51としてはやや高めではあるが、近隣物件の価格上昇に比べて17％の価格下落を遂げているため、売却の検討に適したタイミングである可能性が高いと言えます。

将来性

将来性の観点から見ると、イトーピア百合ヶ丘参番館は築29年で麻生区内の同価格帯平均より若干新しく、将来性の偏差値は57と平均より高く評価されており、駅近の立地条件が良好であるため長期にわたって安定した価値を持続する可能性があります。

環境満足度

イトーピア百合ヶ丘参番館の周辺環境は、治安の良さが特徴的で最寄りの交番まで307mと近く、病院や医療施設が24件と充実しており、コンビニが3件と日常生活の利便性も高いです。加えて、地盤がしっかりしており、災害リスクが低いエリアに位置している上、川崎市立西生田小学校や川崎市立西生田中学校が徒歩圏内にあり、ファミリー層にも理想的な居住環境を提供しています。

ゆりが丘ヴィレッジの概要

ゆりが丘ヴィレッジは、神奈川県川崎市麻生区に位置し、117㎡の3LDKから210㎡の5LDKまで多彩な間取りが存在する1986年築の9階建てマンションであり、百合ヶ丘駅から徒歩12分という恵まれたロケーションにあります。82室からなるこのマンションは、市場の需要を反映した幅広い価格設定で、約4380万円から9880万円の範囲で販売されており、最も取引が活発な価格帯は5460万円から6080万円です。

適正価格（売却）

周辺の中古マンション市場データと比較した際のゆりが丘ヴィレッジの適正価格偏差値は60であり、平均値を9ポイント上回る評価を受けています。近隣の市場価格との比較では、過去5年で31%の価格上昇が見られる中、本物件は3%の下落を記録しているものの、機械学習により得られた適正推測価格5291万円に対して、実際の売り出し価格平均が6045万円であることから、販売価格が適正範囲にあると判断され、売却に適した時期であると推測されます。

将来性

築38年を経たゆりが丘ヴィレッジは、神奈川県川崎市麻生区内の同価格帯の平均築年数よりも19年長く、若干の経年による劣化は否めませんが、AIが示す将来性の偏差値56は地区平均よりも高く、駅近く、また実需に基づく価値が維持されていることから、長期的に見ても価値が下がりにくい物件と評価されています。

環境満足度

ゆりが丘ヴィレッジの環境満足度は偏差値42と、やや低めですが、安全面では最寄りの交番が徒歩圏内にあり、生活利便性も高く、病院やスーパー、コンビニが充実。川崎市立百合丘小学校へのアクセスもよく、ハザードマップに基づいた評価でも地盤はしっかりとしており、自然災害へのリスクは比較的小さいエリアに位置しています。

サンクタス新百合ヶ丘シームリィの概要

サンクタス新百合ヶ丘シームリィは2004年築の9階建て、総戸数41戸のマンションで、神奈川県川崎市麻生区万福寺に位置し、新百合ヶ丘駅から徒歩12分の駅近物件です。提供される住戸は広さ87㎡から103㎡の間で、3LDKがメインとなっており、価格帯は4580万円から6790万円となっておりますが、地域の物価推移を考慮すると5300万円から5780万円が市場価格として多く見られます。

適正価格（売却）

サンクタス新百合ヶ丘シームリィの適正価格は神奈川県川崎市麻生区の不動産情報に照らし合わせると、近隣の同様条件の物件価格が5年間で31％の価格上昇を見せる中、このマンションは37％の価格下落を示しており、マンションマーケット独自AIによる推測価格は4135万円ですが、市場では平均5620万円で取引されているため、売り手に有利な価格設定と言えるでしょう。

将来性

築年数が20年を超えるサンクタス新百合ヶ丘シームリィは、現代の耐震基準を満たす建物としては中程度の古さに分類されますが、新百合ヶ丘駅から徒歩12分という立地は交通利便性を考慮すると価値が見込まれます。ただし、将来性という側面では、同地域の他物件と比較してAIが示す偏差値は平均よりやや低めの30ポイントです。

環境満足度

治安の面では、サンクタス新百合ヶ丘シームリィのすぐ近くに交番があり、また医療施設が88件、スーパー7件、コンビニ9件の充実した商業施設が点在しています。地盤の安定性や洪水ハザードのリスクが低いエリアに位置し、近隣に良質な教育施設として川崎市立麻生小学校があるため、家族層にも安心の居住環境です。

新百合王禅寺ガーデニアの概要

新百合王禅寺ガーデニアは神奈川県川崎市麻生区王禅寺西に位置し、柿生駅から徒歩12分という通勤・通学に便利な立地で、築年数は1995年と歴史を感じさせる安心の構造を有しています。価格帯は1,780万円から3,799万円で、60㎡の3LDKから80㎡の4LDKまでの幅広い間取りが揃っており、特に2,680万円から2,780万円の範囲が市場の中心価格となっています。

適正価格（売却）

新百合王禅寺ガーデニアの適正価格は、周辺地域の市場データと比較して、総合的な売却偏差値が51と平均的な水準です。このマンションの特徴は、やや価格が市場推定値の2,684万円を上回る平均2,763万円で提示されている点で、このギャップが売り時の判断材料となり得るでしょう。

将来性

新百合王禅寺ガーデニアの将来性は、築29年という建物の歴史を考慮しても、AIによる評価で56の偏差値を得ており、周囲の平均よりも7ポイント高い数値を示しています。駅前立地の恩恵で将来的な価値の下支えが期待されることから、資産としてのポテンシャルは比較的高いと考えられます。

環境満足度

新百合王禅寺ガーデニアの環境満足度は、治安面で安心できる交番の近さや、ライフラインとして重要な病院やスーパー、コンビニが充実している点が評価されています。また、地盤が堅固で洪水リスクが低く、高潮の影響を受けにくい地域にあるほか、教育機関として川崎市立真福寺小学校や川崎市立柿生中学校が周辺に位置しており、家族層にも適した環境です。

ヒルズ新百合ヶ丘の概要

「ヒルズ新百合ヶ丘」は、神奈川県川崎市麻生区王禅寺西に位置し、新百合ヶ丘駅から徒歩11分に立地する2001年3月竣工の5階建てマンションで、37室の規模を誇り、75㎡の3LDKから103㎡の4LDKまでの間取りが揃い、価格は3,480万円から5,380万円の範囲で推移しており、一般の家庭にも手が届きやすい価格帯です。

適正価格（売却）

適正価格に関して、ヒルズ新百合ヶ丘は神奈川県川崎市麻生区の中古マンション市場と比較し、平均偏差値を12ポイント上回る63点をマークしており、最新の市場動向に基づく予測では、エリア内の中古物件価格が5年で31％上昇する中、わずか7％の価格下落を見せているため、保有者にとって売却のチャンスと評価されています。

将来性

ヒルズ新百合ヶ丘の将来性はAIによる分析で偏差値51を獲得しており、築年数23年とこの地域の同価格帯物件の平均築年数より4年ほど古いにも関わらず、駅近という立地の強みを活かした予測がされています。

環境満足度

環境満足度において、治安の良さを示す近隣の交番の存在、81件の医療施設、8件のスーパー、7件のコンビニが揃った利便性の高さ、さらに川崎市立南百合丘小学校・川崎市立百合丘小学校への近接性が評価され、ハザードマップに基づく地盤の安定性や災害リスクの低さも確認されており、偏差値41と住環境の質が高いことが伺えます。

東急ドエルアルス王禅寺の概要

東急ドエルアルス王禅寺は、1998年11月に竣工した、神奈川県川崎市麻生区王禅寺西に位置するマンションで、72㎡の3SLDKから105㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は2980万円から4580万円となっており、中でも3280万円から3480万円の範囲で取引されることが多いです；周辺は住環境が整っており、柿生駅まで徒歩11分という好立地でありながら、豊かな自然にも恵まれていることが魅力的なポイントです。

適正価格（売却）

東急ドエルアルス王禅寺の適正価格は、近隣の市場動向に基づき、マンションマーケットのAI分析によると平均偏差値が51に対し53であり、一般的な物件価格よりもわずかに高いが、過去5年間の地域の相場上昇を見ると、本マンションは僅か1％の価格下落を見せており、現在の平均売り出し価格が3455万円でAI推定の適正価格3245万円に近いため、投資や自己居住の目的に適した買い時と評価できます。

将来性

築26年の東急ドエルアルス王禅寺は、地域内の同築年数帯の中古マンションに比べてやや年数が経過しているものの、駅近の立地優位性や維持管理状態を鑑みると、AI予測による将来性の偏差値は55と、地区平均を上回っており、今後も価値が維持しやすいと判断されていることから、中長期的な住まい選びにおける安心感を提供します。

環境満足度

東急ドエルアルス王禅寺周辺は生活利便性が高く、治安の良さも魅力です；交番が徒歩圏内にあり、医療施設や買い物施設も豊富に揃い、また、国のハザードマップによると地盤が安定し洪水や高潮のリスクが低い地域とされています；さらに、川崎市立真福寺小学校や川崎市立柿生中学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても理想的な住環境が整っていることが伺えます。

クリオよみうりランド前の概要

クリオよみうりランド前は、神奈川県川崎市麻生区細山1丁目に位置する、読売ランド前駅からのアクセス良好な立地にある1987年築の中古マンションで、7階建ての総戸数73戸で55㎡の3DKから78㎡の4LDKまで多様な間取りがあり、現在1280万円から2990万円の価格帯で売り出されているため、幅広いニーズに対応可能な物件です。

適正価格（売却）

クリオよみうりランド前の適正価格は、神奈川県川崎市麻生区の中古マンション市場の動向を考慮したうえで、マンションマーケットのAI分析による平均偏差値50よりわずかに低いものの、2030万円の推定適正価格に対して現行の平均売り出し価格が約2050万円であり、市場価格に見合った適正な価格帯で取引されていることが伺えます。

将来性

築37年を経たこの物件は、周辺の中古マンション平均と比べてやや古いものの、駅近であり、地域の経済発展やインフラ整備を勘案するとAIによる将来性の偏差値が51ポイントと評価されており、長期的な価値維持が期待される物件と言えるでしょう。

環境満足度

クリオよみうりランド前は、治安の良さ、生活施設の充実、自然災害へのリスクの低さなど、住環境として高い満足度を誇り、周辺には川崎市立西生田小学校や川崎市立西生田中学校、私立日本女子大学附属中学校など教育施設も充実しており、ファミリー層にも優れた住環境を提供しています。

新百合ヶ丘ガーデンフォルムの概要

神奈川県川崎市麻生区に位置する「新百合ヶ丘ガーデンフォルム」は、2000年11月に竣工した築23年のマンションで、7階建ての全39室から構成され、規模としては落ち着いた住環境を提供し、平米数は67㎡から82㎡の居住空間を提供しており、価格は2390万円から3780万円の範囲での取引が見られ、特に3140万円〜3380万円の価格帯が最も多い取引価格帯となっています。

適正価格（売却）

「新百合ヶ丘ガーデンフォルム」は、周辺地域の中古マンション市場と比較して価格偏差値が51で、平均よりもやや高価格帯に位置していますが、過去5年間の市場動向と比較して5%の価格下落を示しており、マンション市場のAI分析による推測価格3092万円に対して現在の平均売り出し価格3188万円で売り出されており、売り時と判断される可能性が高いです。

将来性

築23年を迎える「新百合ヶ丘ガーデンフォルム」は、柿生駅まで徒歩12分という利便性の高い立地にあり、エリア内の他の物件と比べ将来性の評価偏差値は51ポイントとなっていることから、地域内の平均と比べて見劣りしない将来性が予測され、特に通勤や通学に便利な駅近立地が評価されます。

環境満足度

安心の生活環境が期待できる「新百合ヶ丘ガーデンフォルム」は、最寄りの交番が693m以内に存在し、犯罪防止の面で優れています。また、周辺には33件の医療施設や日常生活に必要不可欠なスーパー3件、コンビニ6件があり、生活利便性も高いと言えます。加えて、地域のハザードマップによると、地盤が固く洪水発生のリスクが低いエリアにあり、さらに川崎市立麻生小学校や川崎市立麻生中学校などの教育施設へのアクセスも良好で、家族層にも魅力的な環境です。

グランヒルズ新百合ヶ丘西館の概要

グランヒルズ新百合ヶ丘西館は、1989年築の神奈川県川崎市麻生区上麻生に位置する、5階建ての住宅型マンションで、広さは90㎡から107㎡の間で3LDKから4LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は3,180万円から4,990万円で、市場における同規模の物件と比較しても適正な価格で取引されています。

適正価格（売却）

グランヒルズ新百合ヶ丘西館の売却価格は神奈川県川崎市麻生区の中古マンション市場において、平均の偏差値51に対し66と高く評価され、5年間で約31％の価値上昇が見込まれるエリアにおいて、相対的に価格下落が見られるも、現在の売り出し平均価格が4009万円であることから投資や売却にも適していると見られます。

将来性

築35年のグランヒルズ新百合ヶ丘西館は、将来性の点で平均値33点と評価され、築年数の差による影響はあるものの、柿生駅へのアクセスが良好であり、積極的な再開発が進む神奈川県川崎市麻生区としては、物件のポテンシャルが期待される立地にあります。

環境満足度

治安や日常の利便性が高いことが強みのグランヒルズ新百合ヶ丘西館は、周辺に交番が近く、病院やスーパー、コンビニなど生活必需施設が充実しており、自然災害からも比較的安全な地域にあること、そして教育機関として川崎市立柿生小学校や川崎市立真福寺小学校、川崎市立麻生中学校が近隣に位置しているため家族層にも適した環境が整っています。

グランドメゾン新百合ヶ丘の概要

「グランドメゾン新百合ヶ丘」は、神奈川県川崎市麻生区に位置し、新百合ヶ丘駅から徒歩11分の立地にある平成13年築の3階建てマンションで、全18戸の居住空間を提供しており、その広さは一律83平米となっております; 比較的緑豊かな住環境の中、4480万円から4780万円の価格帯で市場に出回っております。

適正価格（売却）

適正価格の観点から見た「グランドメゾン新百合ヶ丘」は、神奈川県川崎市麻生区内の類似物件と比較して高い偏差値66を持ち、近隣の不動産市場のトレンドに即した価格で提供されており、今後も稀少価値が見込まれる駅近物件であることを物語っています。

将来性

グランドメゾン新百合ヶ丘は築年数が23年で、近隣の同じ価格帯の新しいマンションに比べるとやや築年数は長く、全体の将来性の指標としては偏差値30と低めではあるものの、交通アクセスの良さや維持管理の行き届いている建物の条件は、長期的な住み心地や資産価値の観点からは一定のポテンシャルを秘めています。

環境満足度

住環境における「グランドメゾン新百合ヶ丘」の満足度は、治安の良さを示す交番の近接や、生活利便性を高める病院、スーパー、コンビニの豊富な周辺施設、耐災害性を示すハザードマップの評価、さらに教育環境の良さを反映する近隣の学校施設の充実度といった様々な側面から見て、非常に高いレベルで安定した居住条件を提供しており、偏差値54となっているため、子育て世代にもおすすめの住環境と言えるでしょう。

グランヒルズ新百合ヶ丘東館の概要

「グランヒルズ新百合ヶ丘東館」は、1989年6月竣工の、神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目29-1に位置する5階建てのマンションで、総戸数70戸、各戸の広さは86㎡から119㎡の間で展開されており、現在の中古価格帯は約2880万円から4580万円で、平米数に比例して価格が設定されています；最寄駅は柿生駅徒歩14分、新百合ヶ丘駅徒歩16分、五月台駅徒歩20分と複数路線にアクセスが可能であり、通勤や買い物などの日常生活が非常に便利です。

適正価格（売却）

グランヒルズ新百合ヶ丘東館は、近隣の中古マンション市場データを分析した結果、平均価格である2657万円に比べて売り出し価格が平均3761万円と高めであることから、売却偏差値65と評価されており、このエリアの物件としては価格が適正であるといえますが、市場価格から見ると売り手に有利な価格設定となっており、売却を検討するには好機であると言えるでしょう。

将来性

築年数が35年と経過しているため、近隣の物件の平均築年数14年と比較するとやや古いグランヒルズ新百合ヶ丘東館は、将来性偏差値31と算定されており、中長期的な資産価値の向上にはやや不利な可能性があります；しかし、駅までの距離が比較的近いことや、今後の地域再開発による価値の変動が期待される立地条件を踏まえれば、将来性を再評価する余地があるかもしれません。

環境満足度

充実した生活環境を提供するグランヒルズ新百合ヶ丘東館周辺には、交番が672m圏内にあり、41件の医療施設、5件のスーパー、6件のコンビニが存在し日々の生活に不便はありません；加えて地盤が固く、自然災害のリスクが低い地域に位置しており、川崎市立真福寺小学校や川崎市立麻生中学校が近くにあるため、子育て家庭にも適しており、環境満足度偏差値54を得ています。

サンメゾン新百合ヶ丘グランシェルドの概要

サンメゾン新百合ヶ丘グランシェルドは、築年数が若く設備も充実しており、神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目の静かな住宅地に位置します。5階建て全44室のこのマンションは、2010年12月に建築された比較的新しい物件で、現在の売出し価格は3680万円から5950万円、間取りは2LDKの70平米タイプから4LDKの86平米タイプまで多様に揃っており、柿生駅、新百合ヶ丘駅、五月台駅と複数の選択肢を持つ便利な立地が魅力です。

適正価格（売却）

神奈川県川崎市麻生区に位置するサンメゾン新百合ヶ丘グランシェルドの価格帯3680万円〜5950万円は、周辺地域の市場データと比較すると、総合的な売却偏差値57を獲得しており、地域平均の51を上回る評価を得ています。その理由は、周辺地域で類似物件が5年間で平均31％の価格上昇を見せている中、この物件は23％の下落を記録し相対的に買い得感が出ているため、投資物件としても自己居住用としても魅力的な価格設定と言えます。

将来性

将来性に関しては、サンメゾン新百合ヶ丘グランシェルドは、築年数が平均より新しく、アクセスの利便性を考慮すると駅から徒歩14分という立地条件の良さがありますが、その一方でAIによる予測では将来性の偏差値が39とエリア平均を下回っており、他の物件に比べて価値の上昇が見込まれにくい可能性が示唆されています。

環境満足度

環境満足度においては、サンメゾン新百合ヶ丘グランシェルドは周辺環境が充実しており、交番が近く治安の良さ、病院やスーパー、コンビニが徒歩圏内と生活の利便性が高い点、さらには国のハザードマップでも安全性が確認されており、災害リスクの低さも魅力的です。付近の川崎市立真福寺小学校や川崎市立麻生中学校が徒歩圏内にあるため、子育て世帯にも適した環境と言えるでしょう。

コーポラティブハウス葉積の概要

コーポラティブハウス葉積は、住みやすさとアクセスの良さを兼ね備えた、神奈川県川崎市麻生区片平1丁目に位置する中古マンションで、1984年1月に竣工した4階建ての12戸からなる居住空間は、ゆとりある3LDKが68㎡〜73㎡で構成され、価格帯は2180万円から2990万円に設定されており、最寄駅である五月台駅まで徒歩10分という立地の利便性があり、周辺施設が整っていることから、ファミリー層に適した住環境を提供しています。

適正価格（売却）

コーポラティブハウス葉積の適正価格偏差値は53で、神奈川県川崎市麻生区の中古マンション市場の平均水準に比べ若干高い数値を示しており、同じエリアの類似物件に比べて価格の上昇率がやや抑えられていることが伺えますが、それでも近年の不動産市場の動向を見ると、平均価格2437万円という現在の売出し価格は、将来の価値評価を見越すと妥当な範囲であり、投資としての魅力も持っています。

将来性

築40年のコーポラティブハウス葉積は、将来性偏差値42という数値を持ち、これは同区内での平均偏差値48に比べると見劣りするが、駅徒歩10分の利便性や、周辺の再開発計画、都市機能の充実度から中長期的な価値の保持が期待される物件であり、特に交通の利便性や生活施設の整備状況を考えれば、購入後の生活満足度や賃貸需要が高まる可能性を秘めています。

環境満足度

治安や日常の利便性が重視される住環境において、コーポラティブハウス葉積は、近隣に警察施設があることで安心感を提供し、複数の医療施設や小売店、コンビニが充実しており、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい地形であることから、環境満足度偏差値は54と、快適で安全な日常生活が送れる要素をしっかりと備えており、なおかつ川崎市立麻生小学校や川崎市立片平小学校など、教育施設とのアクセスも良好な住環境が保たれています。

藤和ライブタウン新百合ヶ丘の概要

藤和ライブタウン新百合ヶ丘は神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘に位置し、百合ヶ丘駅から徒歩14分、新百合ヶ丘駅から徒歩17分の3階建て、1997年竣工のマンションです。居住空間は71㎡の3LDKが2680万円から、90㎡の4LDKが最大4080万円で、市場における価格帯は3280万円〜3480万円での取引が多いことが確認されています。

適正価格（売却）

神奈川県川崎市麻生区の平均価格推移を考慮した上で藤和ライブタウン新百合ヶ丘の価格偏差値は51であり、周辺環境との価格相場を比較した際に5年間で31%の価格上昇が見られる地域にもかかわらず、この物件自体は9%の価格下落を記録しています。マンションマーケットのAIによる適正価格推定値は3303万円であり、現在の平均売り出し価格3364万円は、その推定値に近いため、売却の適時と言えるでしょう。

将来性

築27年の藤和ライブタウン新百合ヶ丘は、神奈川県川崎市麻生区内の類似物件に比べてやや築年数が経過しており、AI分析に基づく将来性偏差値は46と平均よりやや低くなっていますが、駅へのアクセスの良さが長期的な魅力として評価されています。

環境満足度

周辺治安については交番が比較的遠い位置にあるものの、医療施設39件、スーパー2件、コンビニ3件が近隣にあり、生活利便性が高いことが伺えます。ハザードマップによる評価では地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクが低いとされています。また、教育環境としては川崎市立金程小学校、川崎市立千代ケ丘小学校、川崎市立金程中学校が近くにあり、子育て世帯に適した環境が整っています。

パークハイム新百合ヶ丘2番館の概要

パークハイム新百合ヶ丘2番館は、広々とした102㎡の3SLDKから150㎡の4LDKまでのバリエーションを有し、3480万円から6680万円の価格帯で提供されている神奈川県川崎市麻生区王禅寺西に位置する住み心地の良いマンションです。柿生駅や新百合ヶ丘駅が徒歩圏内にあり、通勤や通学に便利な立地で、1991年の竣工以来、地域に溶け込む住環境として人気を博しています。

適正価格（売却）

パークハイム新百合ヶ丘2番館の適正価格は、近隣の相場との比較、及びAIによる価格予測を基に、目下の時点で市場価格が平均以上の高さを持っています。これは、適正価格推定のために用いられた独自の機械学習データに基づくもので、市場での実際の取引価格が適正推測価格よりも高いことから、売却を検討しているオーナーにとっては有利なタイミングであることを示唆しています。

将来性

築30年を超えるパークハイム新百合ヶ丘2番館は、新しい開発の流れや近代的設備への更新が見込まれることから、将来性は低めと評価されていますが、抜群のアクセス条件や地域の成熟したインフラストラクチャーを考えると、ロケーションに価値を見出す層への魅力は残されています。

環境満足度

治安や日常生活の利便性を重視する居住者にとって、パークハイム新百合ヶ丘2番館の環境は高く評価されています。地域内の治安維持に寄与する交番が近くにあり、病院やスーパーマーケット、コンビニが豊富に揃っているため、快適な生活環境が確保されています。さらに、川崎市立真福寺小学校や川崎市立麻生中学校が近隣に点在しており、子育て世代にも優しいエリアとなっています。

フェアロージュ新百合ヶ丘2番館の概要

フェアロージュ新百合ヶ丘2番館は、神奈川県川崎市麻生区上麻生に位置し、最寄り駅の柿生駅から徒歩14分というアクセス性に優れた1999年築の4階建てマンションです。全12室のうち84㎡〜87㎡の4LDKが4,980万円から5,480万円で販売されており、この価格帯での実績は5,280万円が目立ちます。

適正価格（売却）

売却偏差値に基づくと、フェアロージュ新百合ヶ丘2番館の適正価格は偏差値67と評価され、平均的な市場価格（偏差値51）よりも高い評価を受けていますが、市場動向を考慮したAI推定価格3,841万円に比べ、現在の売り出し平均価格5,107万円はやや高い範疇にあると言えます。

将来性

築25年を経過していることや、周辺のマンションと比較して将来性が低く評価される傾向にあるものの、駅近の立地という利点は評価でき、今後のリノベーションやエリア開発次第で将来性は向上する可能性があります。

環境満足度

同マンションは治安の良さが際立ち、交番が755m圏内にあるのに加え、医療施設や商業施設が周囲に充実しており、ハザードマップ上でも安全なエリアと判定され、さらに川崎市立麻生小学校や川崎市立麻生中学校が近隣にあるため子育て世帯にとっても魅力的な居住環境が提供されています。

ライオンズヒルズ百合ヶ丘の概要

ライオンズヒルズ百合ヶ丘は、神奈川県川崎市麻生区に位置し、広さ80㎡から103㎡の間の3LDKの間取りを持つ、4階建てのマンションです。平成3年の7月竣工で、売り出し価格1790万円から2998万円と地域の相場と比較しても適正な範囲内であり、教育施設として川崎市立百合丘小学校が近隣にあるため、ファミリー層にとっても魅力的な立地条件を持っています。

適正価格（売却）

ライオンズヒルズ百合ヶ丘の価格は、周辺地域の中古マンション市場との比較で偏差値52と評価され、売買市場においてはやや価格が盛り上がっている状況にあります。過去5年の市場データを分析したところ、近隣の物件は平均して31％の価格上昇を見せているのに対し、このマンションは7％の価格下落となっているため、現在相場よりも手頃な価格で購入できる可能性があります。

将来性

築33年のライオンズヒルズ百合ヶ丘は、今後大規模なリノベーションや再開発の可能性が考慮されるべきで、将来性の偏差値は49と算出されています。小田急線の読売ランド前駅、百合ヶ丘駅、新百合ヶ丘駅といった便利な駅が徒歩圏内にあり、交通の利便性は高く、今後も資産価値の維持が期待できるでしょう。

環境満足度

治安、医療、買い物の利便性を考慮した環境満足度偏差値は44となっており、582m以内に交番があるほか、近隣に多数の医療施設や商業施設が点在しているため、日々の生活には不自由しないでしょう。また、国のハザードマップに基づく自然災害リスクも低めであり、子育て世帯にも適した安全な居住環境を提供しています。