グランヒルズ新百合ヶ丘東館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,950万 〜 3,100万円
3階、3LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,950万円 〜 3,100万円 | 3階, 3LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 109件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 3LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.48
230人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目29-1
- 交通
- 小田急小田原線「柿生駅」徒歩14分
- 築年月
- 1989年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランヒルズ新百合ヶ丘東館の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランヒルズシンユリガオカヒガシカン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市麻生区 上麻生4丁目29-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒215-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年6月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円〜15,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 川崎市住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小田急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の柿生駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。新百合ヶ丘駅から徒歩16分、五月台駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 川崎市役所 こども未来局 柿生小学校わくわくプラザ (916 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 南百合丘小学校わくわくプラザ (972 m)
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- 王禅寺歯科クリニック (309 m)
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- 柿生保育園 (642 m)
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- つくしんぼ保育園 (653 m)
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- 柿生ルミナス保育園 (761 m)
- クレアナーサリー新百合ヶ丘 (778 m)
- あさのみ保育園 (815 m)
- 地域子育て支援センターかるがも (821 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランヒルズ新百合ヶ丘東館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランヒルズ新百合ヶ丘東館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,796万～4,161万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 川崎市麻生区の平均より21.6% 低い↓ 神奈川県の平均より24.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 2,950万 〜 3,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランヒルズ新百合ヶ丘東館の相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.4万円
川崎市麻生区の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 137万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランヒルズ新百合ヶ丘東館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,950万〜3,100万円対前年同月比↓ | 2,950万〜3,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランヒルズ新百合ヶ丘東館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,580万円です。専有面積は約86㎡〜約119㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2018年12月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDKLDK | 約108㎡ (約33坪) | 約35万円 (約115万円) | 南 | 済 |
| 2018年12月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約35万円 (約115万円) | 南 | 済 |
| 2018年12月 | 3,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128万円となっております。以前の期間と比較して-8.88％下落しています。
2016年〜2020年では、113件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランヒルズ新百合ヶ丘東館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 6件 | 3,980万円（45.9万円） |
| 91〜100㎡ | 79件 | 3,661.5万円（40.3万円） |
| 101㎡〜 | 32件 | 3,815.9万円（35.6万円） |
グランヒルズ新百合ヶ丘東館の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,661.5万円（㎡単価40.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランヒルズ新百合ヶ丘東館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,870.7万円 | 37.2万円 |
| 2階 | 3,592.5万円 | 38.9万円 |
| 3階 | 3,892.2万円 | 41.1万円 |
| 4階 | 3,770.6万円 | 41.3万円 |
| 5階 | 3,627.8万円 | 35.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,850万円 | 31.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,764.5万円 | 40.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,782.9万円 | 35.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,773.5万円 | 39.4万円 |
グランヒルズ新百合ヶ丘東館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランヒルズ新百合ヶ丘東館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 13.8万円 | 4LDK | 107.2㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 14.5万円 | 4LDK | 107.2㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランヒルズ新百合ヶ丘東館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.3万円 107.2㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.8万〜11.3万円 90.89㎡ / 南東 | 11万〜11.5万円 90.89㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 107.2㎡ / 南西 |
| 3階 | 11万〜11.6万円 90.89㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 107.2㎡ / 南東 | |
| 4階 | 11.1万〜11.7万円 90.89㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 90.89㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.2万〜11.7万円 90.89㎡ / 南 | 13.2万〜13.8万円 107.2㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道
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- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
