ライフヴィラ元住吉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,060万 〜 4,260万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,060万円 〜 4,260万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 12.3万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.94
851人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市中原区木月大町15-12
- 交通
- 東急東横線「元住吉駅」徒歩11分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライフヴィラ元住吉の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライフヴィラモトスミヨシ | 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市中原区 木月大町15-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒211-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市中原区木月大町に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急東横線の元住吉駅で徒歩11分、東急東横線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。武蔵小杉駅から徒歩17分、武蔵中原駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 木月三丁目店 (469 m)
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- セブンイレブン 川崎元住吉店 (478 m)
- ファミリーマート 今井南町店 (529 m)
- ファミリーマート 川崎元住吉店 (544 m)
- セブンイレブン 川崎井田中ノ町店 (584 m)
- スーパー10件
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- OONOYA(大野屋) 元住吉店 (514 m)
- まいばすけっと 元住吉駅前店 (639 m)
- 業務スーパー 中原店 (711 m)
- まいばすけっと 井田中ノ町店 (715 m)
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- よつばクラブ元住吉 (478 m)
- 川崎市立井田中学校 (484 m)
- 川崎市立井田小学校 (652 m)
- 川崎市立今井中学校 (692 m)
- 公共施設/機関10件
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- 川崎市役所 こども未来局 住吉小学校わくわくプラザ (380 m)
- 川崎市役所 こども未来局 井田小学校わくわくプラザ (643 m)
- 中原警察署 井田交番 (740 m)
- 中原警察署 木月交番 (742 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 井田こども文化センター (754 m)
- 中原消防署井田出張所 (776 m)
- 中原警察署 木月三丁目交番 (800 m)
- 川崎市役所 こども未来局 小杉っこスペース (842 m)
- 病院/医療10件
- すみよし居宅介護支援センター (97 m)
- すみよし地域包括支援センター (97 m)
- すみよしデイサービスセンター (97 m)
- 久光デンタル・クリニック (200 m)
- 澤口内科クリニック (217 m)
- 江島整形外科クリニック (228 m)
- 徳植医院 (254 m)
- みはやデンタルクリニック (271 m)
- 海野歯科医院 (275 m)
- 久保田クリニック (309 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 明日葉保育園元住吉園 (226 m)
- 心花保育園 (295 m)
- 月影学園幼稚園 (331 m)
- 新日本保育園 (367 m)
- 子育て支援センター虹・にじ (380 m)
- すみよしのはら保育園 (380 m)
- アスク元住吉保育園 (432 m)
- キディ元住吉・川崎 (466 m)
- らいらっく保育園 (498 m)
- 中村保育所 (503 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライフヴィラ元住吉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライフヴィラ元住吉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,891万～5,441万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市中原区の平均より6.9% 低い↓ 神奈川県の平均より46.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 4,060万 〜 4,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライフヴィラ元住吉の相場
- ㎡単価
- 62.7万円
- 坪単価
- 207.4万円
川崎市中原区の相場
- ㎡単価
- 67.3万円
- 坪単価
- 222.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライフヴィラ元住吉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,060万〜4,270万円対前年同月比↓ | 4,060万〜4,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライフヴィラ元住吉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜5,780万円です。専有面積は約62㎡〜約80㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | - | - |
| 2020年5月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | - | - |
| 2020年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.1万円となっております。以前の期間と比較して-14.72％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライフヴィラ元住吉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 37件 | 4,310.3万円（64万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 5,129.6万円（71.4万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 4,825万円（59.9万円） |
ライフヴィラ元住吉の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,310.3万円（㎡単価64万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライフヴィラ元住吉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,309.8万円 | 63.8万円 |
| 2階 | 4,194.7万円 | 58.6万円 |
| 3階 | 3,752.9万円 | 54.1万円 |
| 4階 | 4,100万円 | 57万円 |
| 5階 | 5,299万円 | 73.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,140万円 | 49.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,456万円 | 64.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,825万円 | 59.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,701.6万円 | 65.3万円 |
| 東 | 3,140万円 | 49.9万円 |
| 西 | 4,249.1万円 | 63.2万円 |
ライフヴィラ元住吉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライフヴィラ元住吉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.3万円 | 1LDK | 41.44㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 16.0万円 | 3LDK | 73.98㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 17.0万円 | 3LDK | 73.98㎡ | 34.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 17.0万円 | 3LDK | 73.98㎡ | 34.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 73.98㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライフヴィラ元住吉の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.4万円 41.44㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 67.06㎡ / 西 | ||
| 2階 | 13.5万〜14.2万円 62.42㎡ / 東 | 15.5万〜16.2万円 67.95㎡ / 南 | 19.3万〜20.2万円 80.56㎡ / 南 | |
| 3階 | 14.3万〜15万円 63.34㎡ / 東 | 14.8万〜15.5万円 68.19㎡ / 西 | ||
| 4階 | 16.5万〜17.3万円 71.88㎡ / 南 | |||
| 5階 | 16.6万〜17.4万円 71.88㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
