オーベル元住吉プレクシード
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,290万 〜 7,660万円
4階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,290万円 〜 7,660万円 | 4階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 4階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.16
944人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町34-20
- 交通
- 東急東横線「元住吉駅」徒歩10分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーベル元住吉プレクシードの基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルモトスミヨシプレクシード | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市中原区 井田中ノ町34-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒211-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 166戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市中原区井田中ノ町に位置する分譲マンションで、総戸数166戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急東横線の元住吉駅で徒歩10分、東急東横線も利用可能でアクセス良好です。日吉駅から徒歩18分、武蔵小杉駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JAセレサ川崎住吉支店 (135 m)
- ミニストップ木月新矢上橋 共同出張所(イーネットATM) (261 m)
- 城南信用金庫元住吉支店 (295 m)
- 横浜銀行 元住吉支店 (439 m)
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- 三菱UFJ銀行元住吉支店 (610 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 東急東横線元住吉駅内出張所(ATM) (614 m)
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- ミニストップ 川崎井田店 (143 m)
- セブンイレブン 川崎元住吉店 (149 m)
- ファミリーマート 木月三丁目店 (339 m)
- セブンイレブン 川崎井田中ノ町店 (348 m)
- セブンイレブン 川崎木月祗園町店 (364 m)
- ローソン 中原木月三丁目店 (473 m)
- ローソン 井田三舞町店 (485 m)
- ファミリーマート 川崎元住吉店 (526 m)
- セブンイレブン 川崎木月3丁目店 (620 m)
- セブンイレブン 川崎井田2丁目店 (633 m)
- スーパー9件
- マルエツ 元住吉店 (329 m)
- まいばすけっと 井田中ノ町店 (333 m)
- OONOYA(大野屋) 元住吉店 (468 m)
- ライフ 中原井田店 (561 m)
- まいばすけっと 元住吉駅前店 (569 m)
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- もとまちユニオン 日吉店 (712 m)
- まいばすけっと 日吉2丁目店 (775 m)
- 業務スーパー 中原店 (957 m)
- 学校/教育施設10件
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- 川崎市立井田小学校 (167 m)
- よつばクラブ元住吉 (405 m)
- 川崎市立井田中学校 (699 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 元住吉 (723 m)
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- 神奈川県警察学校(木月分校) (928 m)
- 公共施設/機関8件
- 川崎市役所 こども未来局 井田小学校わくわくプラザ (158 m)
- 中原消防署井田出張所 (275 m)
- 中原警察署 木月三丁目交番 (323 m)
- 中原警察署 井田交番 (381 m)
- 川崎市役所 こども未来局 住吉小学校わくわくプラザ (641 m)
- 川崎市役所 こども未来局 井田こども文化センター (726 m)
- 川崎市役所 こども未来局 住吉こども文化センター (753 m)
- 中原警察署 木月交番 (964 m)
- 病院/医療10件
- エムズ歯科クリニック元住吉 (124 m)
- 中ノ町歯科 (126 m)
- 有田こどもクリニック (144 m)
- 田中整形外科 (144 m)
- 奈里歯科医院 (189 m)
- かど歯科医院 (191 m)
- LUNADENTAL (251 m)
- 井田名倉堂栗山接骨院 (256 m)
- いまにし歯科医院 (260 m)
- 中島クリニック (260 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 木下の保育園元住吉 (133 m)
- キディ元住吉・川崎 (150 m)
- 元住吉こばと幼稚園 (194 m)
- アスク元住吉保育園 (252 m)
- 木月カリヨン幼稚園 (341 m)
- 明日葉保育園元住吉園 (399 m)
- 井田保育園 (406 m)
- 保育ルームClover元住吉園 (423 m)
- 長寿保育園 (427 m)
- ベネッセ元住吉保育園 (430 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベル元住吉プレクシードの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベル元住吉プレクシードの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,374万～9,832万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市中原区の平均より31.5% 高い↑ 神奈川県の平均より105.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 7,290万 〜 7,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーベル元住吉プレクシードの相場
- ㎡単価
- 88.5万円
- 坪単価
- 292.6万円
川崎市中原区の相場
- ㎡単価
- 67.3万円
- 坪単価
- 222.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オーベル元住吉プレクシードの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,300万〜7,660万円対前年同月比↓ | 7,290万〜7,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベル元住吉プレクシードの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,600万〜9,480万円です。専有面積は約72㎡〜約100㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約103万円 (約340万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 9,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約103万円 (約340万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 7,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約93万円 (約308万円) | - | - |
| 2023年4月 | 7,280万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約93万円 (約308万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 7,280万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約93万円 (約308万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.9万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベル元住吉プレクシードの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 45件 | 6,369.4万円（81.8万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 6,541.7万円（77.2万円） |
| 91〜100㎡ | 18件 | 7,573.1万円（82.1万円） |
| 101㎡〜 | 7件 | 8,037.1万円（79.9万円） |
オーベル元住吉プレクシードの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,369.4万円（㎡単価81.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
オーベル元住吉プレクシードの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 川崎市中原区井田中ノ町の売買相場 | オーベル元住吉プレクシードのある川崎市中原区井田中ノ町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.98%下落（-50万円）、前年比で−63.71%下落（-4,354.6万円）しています。 |
|---|---|
| 川崎市中原区の売買相場 | オーベル元住吉プレクシードのある川崎市中原区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.02%上昇（＋171.8万円）、前年比で＋8.34%上昇（＋450.8万円）しています。 |
| 元住吉駅の売買相場 | オーベル元住吉プレクシードのある最寄りの元住吉駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.35%下落（-17.3万円）、前年比で＋10.62%上昇（＋478.5万円）しています。 |
オーベル元住吉プレクシードの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,553.9万円 | 77.1万円 |
| 3階〜4階 | 6,870万円 | 85.5万円 |
| 5階 | 5,740万円 | 70.7万円 |
| 6階 | 6,861.4万円 | 84.7万円 |
| 7階 | 6,958.5万円 | 82.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,224.5万円 | 85.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,523.5万円 | 79.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,642.4万円 | 75.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,688万円 | 78.9万円 |
| 東 | 7,035.5万円 | 84.3万円 |
| 西 | 6,050.9万円 | 74.4万円 |
オーベル元住吉プレクシードの売却のご相談
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オーベル元住吉プレクシードの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 17万 〜 20.8万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 21.0万円 | 3LDK | 87.07㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 21.0万円 | 3LDK | 87.07㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 21.0万円 | 3LDK | 87.07㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 17.0万円 | 3LDK | 73.69㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 17.0万円 | 3LDK | 73.69㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーベル元住吉プレクシードの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.4万〜20.4万円 87.0㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 84.5㎡ / 西 | |
| 2階 | 18.4万〜19.3万円 82.4㎡ / - | 17万〜17.9万円 78.31㎡ / 西 | 18.4万〜19.3万円 84.5㎡ / 西 |
| 3階 | 17.6万〜18.5万円 78.53㎡ / - | 16.5万〜17.4万円 73.69㎡ / - | 18.7万〜19.7万円 85.68㎡ / 西 |
| 4階 | 18.1万〜19万円 82.4㎡ / 東 | 19.7万〜20.6万円 87.07㎡ / - | 18.8万〜19.8万円 85.68㎡ / 西 |
| 5階 | 17.3万〜18.2万円 78.31㎡ / 西 | ||
| 6階 | 18.1万〜19万円 77.43㎡ / 南 | 21.8万〜22.9万円 93.32㎡ / 南 | |
| 7階 | 21万〜22.1万円 91.71㎡ / - | 17.6万〜18.4万円 78.61㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
