元住吉東パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,010万 〜 5,260万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,010万円 〜 5,260万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.04
1282人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市中原区木月住吉町26-1
- 交通
- 東急東横線「元住吉駅」徒歩10分
- 築年月
- 1997年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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元住吉東パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | モトスミヨシヒガシパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市中原区 木月住吉町26-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒211-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年8月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり192円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜18,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市中原区木月住吉町に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急東横線の元住吉駅で徒歩10分、東急東横線も利用可能でアクセス良好です。平間駅から徒歩15分、武蔵小杉駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 川崎市役所 こども未来局 玉川こども文化センター (479 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 東住吉小学校わくわくプラザ (652 m)
- 川崎市役所 こども未来局 住吉小学校わくわくプラザ (823 m)
- 川崎市役所 こども未来局 住吉こども文化センター (908 m)
- 中原警察署 中丸子交番 (919 m)
- 病院/医療10件
- 宇藤内科医院 (253 m)
- 古矢整形外科医院 (260 m)
- 宮内歯科医院 (305 m)
- 林歯科クリニック (367 m)
- 福富接骨院 (373 m)
- 瀬野歯科医院 (397 m)
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- ベネッセ 市ノ坪保育園 (383 m)
- 小杉もりのこ保育園 (452 m)
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- わおわお元住吉保育園 (517 m)
- アイン武蔵小杉保育園 (543 m)
- たんぽぽのはら保育園 (544 m)
- わんぱく園元住吉園 (582 m)
- 中村保育所 (694 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
元住吉東パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
元住吉東パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,735万～7,395万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市中原区の平均より9.8% 高い↑ 神奈川県の平均より72.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5,010万 〜 5,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
元住吉東パークホームズの相場
- ㎡単価
- 73.9万円
- 坪単価
- 244.5万円
川崎市中原区の相場
- ㎡単価
- 67.3万円
- 坪単価
- 222.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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元住吉東パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,000万〜5,260万円対前年同月比↑ | 5,010万〜5,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
元住吉東パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜7,880万円です。専有面積は約64㎡〜約98㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,770万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約94万円 (約313万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 7,770万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約94万円 (約313万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 6,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約99万円 (約330万円) | 西 | 済 |
| 2023年9月 | 6,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約99万円 (約330万円) | 西 | 済 |
| 2023年9月 | 7,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約102万円 (約340万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.4万円となっております。以前の期間と比較して＋35.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
元住吉東パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 4,331.4万円（67.2万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 5,802.3万円（81.6万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 5,390.6万円（65.7万円） |
| 91〜100㎡ | 14件 | 6,310万円（67.2万円） |
元住吉東パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,802.3万円（㎡単価81.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
元住吉東パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,938.7万円 | 61.6万円 |
| 3階〜4階 | 5,770万円 | 64.6万円 |
| 5階 | 6,213.8万円 | 82.3万円 |
| 6階 | 4,960万円 | 64万円 |
| 7階 | 4,359.3万円 | 66.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,695万円 | 69.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,497.2万円 | 72.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,979.4万円 | 65.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,682.9万円 | 66.3万円 |
| 西 | 5,216.1万円 | 75.1万円 |
元住吉東パークホームズの売却のご相談
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元住吉東パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,300 〜 1万6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 28.3万 〜 34.6万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 5.0万円 | ワンルーム | 11.34㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 15.5万円 | 3LDK | 70.93㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年7月 | 15.5万円 | 3LDK | 70.93㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 15.5万円 | 3LDK | 70.93㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
元住吉東パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 35.6万〜37.4万円 81.7㎡ / 南 | ||
| 2階 | 37.1万〜39万円 83.04㎡ / 南 | 36.9万〜38.7万円 84.68㎡ / - | |
| 3階 | 40.9万〜43万円 93.46㎡ / - | ||
| 4階 | 33.1万〜34.7万円 73.3㎡ / 南 | ||
| 5階 | 36.8万〜38.7万円 81.17㎡ / 南 | 30.6万〜32.1万円 70.93㎡ / 西 | 44.9万〜47.1万円 98.93㎡ / 南 |
| 6階 | 27.9万〜29.3万円 64.41㎡ / 西 | 31.5万〜33.1万円 70.93㎡ / - | |
| 7階 | 28万〜29.5万円 64.41㎡ / 西 | 37.4万〜39.3万円 81.7㎡ / 南 |
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- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
