神奈川県横浜市泉区 駅徒歩10分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ステージ山手台ウエスト1番館の概要

ステージ山手台ウエスト1番館は、住所神奈川県横浜市泉区西が岡1丁目2-3に位置し、弥生台駅から徒歩13分の通勤や通学に便利な立地にあります。52室からなるこの7階建てマンションは1993年の2月に建築され、現在の市場では61平米の2LDKが2380万円から、81平米の4LDKが3420万円で取引されており、売り出し価格の中央値は2950万円から3290万円で形成されています。

適正価格（売却）

中古マンション市場の価格推移を考慮すると、ステージ山手台ウエスト1番館の適正価格偏差値は59と、地域平均の48に比べて11ポイント高く、価格の高騰率が近隣の物件のそれよりも低いものの、マンションマーケットのAI推定による2350万円という適正価格と現在の平均販売価格3026万円との差から、売却に適した時期と推測されます。

将来性

ステージ山手台ウエスト1番館は築31年が経過していますが、周囲のマンションと比較しても駅近であり将来性の見込みが高いです。AIによる将来性偏差値は58で、エリア平均の偏差値49に対して9ポイント優位に立っており、長期的な資産価値の維持が期待されます。

環境満足度

治安の面では、ステージ山手台ウエスト1番館は近隣に交番があり、病院、スーパー、コンビニが充実している点で環境満足度の高いエリアと言えます。洪水や高潮のリスクが低く、横浜市立西が岡小学校も近くにあり、子育て家庭にも適した環境が整っているため、環境満足度の偏差値は53となっています。

ステージ山手台ウエスト2番館の概要

ステージ山手台ウエスト2番館は、神奈川県横浜市泉区西が岡に位置し、弥生台駅徒歩12分のアクセスを誇る、1995年2月築の7階建マンションです。総戸数46戸で、販売中の住戸は59㎡の2SLDKから82㎡の4LDKまで多様な間取りがあり、価格帯は2180万円から3490万円となっています。

適正価格（売却）

ステージ山手台ウエスト2番館の売り出し価格は、周辺地域の中古マンション市場価格データを基にした適正価格2544万円に対して、平均2934万円であるため、市場と比較してプレミアム価格で取引されていると分析されます。近隣の不動産価格の上昇トレンドを鑑みると、投資としての売却検討も適切なタイミングであることが推察されます。

将来性

築29年のステージ山手台ウエスト2番館は、周辺エリアの中古マンションと比較してやや古いものの、将来性評価は平均値である49を維持しており、立地の良さが将来価値を保持する主要因となっています。必要に応じたリノベーションが価値向上に寄与する可能性もあります。

環境満足度

ステージ山手台ウエスト2番館は治安の良い住環境に恵まれており、最寄りの交番まで641mと近く、周辺には病院36件、スーパー2件、コンビニ7件が存在するなど、日常生活に必要な施設が手厚く整っています。また、ハザードマップに基づく自然災害リスク分析結果も良好で、洪水や高潮、津波のリスクが低いことが確認されています。

コンセール弥生台の概要

「コンセール弥生台」は神奈川県横浜市泉区に位置し、1996年竣工の5階建てマンションであり、2LDKの60㎡から4LDKの86㎡までのヴァリエーションがあります。価格帯は1980万円から3990万円で、この地域の中古マンション市場と比較して、多くの居室が2520万円から3080万円の間で取引されており、立地的に弥生台駅から徒歩13分という利便性を持ちつつ、周辺の緑豊かな住環境も魅力の一つと言えます。

適正価格（売却）

コンセール弥生台の適正価格は、周辺市場の動向に基づき推定されており、神奈川県横浜市泉区の他の物件と比較した場合、中古価格が過去5年で11%上昇している中、コンセール弥生台は13％下落しており、マンションマーケット独自のAIが算出する適正価格2800万円に対し、現行の平均売り出し価格が3044万円とされているため、市場価格よりも高い値付けがなされています。

将来性

コンセール弥生台の将来性は、築年数が28年と平均よりもやや高めである一方で、市街地アクセスの良さや周辺のインフラ充実度を考慮すると、中長期的な資産価値の維持が見込める可能性がありますが、AIによる偏差値は平均よりわずかに低い46を示しており、他の新しい物件に比べるとやや劣りますが、継続的なメンテナンスやリノベーションにより価値を高める可能性があります。

環境満足度

このマンションの環境満足度は、近辺に治安を守る交番が795メートル以内に存在し、病院やスーパー、コンビニ等の生活施設も充実していることから高い評価を得ています。加えて、国のハザードマップによれば、地盤の安定性が高く自然災害リスクが低い地域であり、徒歩圏内にある横浜市立西が岡小学校など教育施設へのアクセスも良好であるため、家族連れにも適した住環境が提供されています。

新橋ハイツ(1〜4号棟)の概要

「新橋ハイツ(1〜4号棟)」は、神奈川県横浜市泉区に位置し、平米数92㎡の4LDKが1380万円から2490万円で取引される、1982年12月築の3階建てマンションで、42室から成り、弥生台駅、緑園都市駅、いずみ野駅へのアクセスが優れ、横浜市立新橋小学校の近隣にあり生活利便性が高い物件です。

適正価格（売却）

「新橋ハイツ(1〜4号棟)」の売出し中の平均価格は2094万円で、周辺地域の市場価格と比較した際の売却偏差値は43と評価されていますが、神奈川県横浜市泉区の中古マンション平均価格に比べ価格上昇率が低く、マンションマーケットがAIで算出した適正推測価格2609万円には及ばず、資産価値としての売却には現在のタイミングが適していない可能性が高いとされています。

将来性

築後約42年を経た「新橋ハイツ(1〜4号棟)」は、地域の平均築年数より古いながらも、将来性の偏差値は63と高く評価されており、利便性のある立地や機能性を考慮すると、中長期での価値の向上が期待されるため、投資対象としても注目されています。

環境満足度

新橋ハイツ(1〜4号棟)周辺は、医療施設や教育機関が充実し、スーパーやコンビニも近距離に複数存在するため、家族層にとって日常生活がしやすい環境となっていることに加え、治安や自然災害リスクも低く、環境満足度の偏差値は55と平均以上の評価を得ています。

サングレイス横浜中田の概要

サングレイス横浜中田は、1999年に建てられた3階建てのマンションで、神奈川県横浜市泉区中田北に位置し、緑豊かな住環境の中で、平米数50㎡の2LDKが約1995万円から、70㎡の3LDKが約2780万円で取引されており、立地と広さを踏まえた価格帯は2300万円〜2480万円の範囲に集中しています。

適正価格（売却）

神奈川県横浜市泉区における中古マンション市場の動向を分析した結果、サングレイス横浜中田の平均売り出し価格は2418万円であり、この地域のマンション価格が過去5年で平均11%上昇している中、本物件は3%の価格下落を見せており、AIが推定する適正価格2605万円と比較しても現段階では買い手にとって有利な価格設定と言えます。

将来性

築25年のサングレイス横浜中田は、周辺の同価格帯マンションより築年数が若く、中田駅まで徒歩13分という好立地を持ち合わせていることから、将来性の偏差値は55と評価されており、地域内の平均を上回る魅力を有しています。

環境満足度

サングレイス横浜中田周辺では、交番が778m圏内にあり、治安の良さが保たれる一方で、病院29件、スーパー1件、コンビニ5件が存在し、日常生活に必要な施設が揃っていることや、国のハザードマップにも安全性が示されており、横浜市立西が岡小学校や横浜市立中田中学校などの教育施設も近隣に位置しているため、家族にとっても理想的な居住環境が整っています。

リルター緑園都市ラックスマンション1番館の概要

神奈川県横浜市泉区新橋町に位置するリルター緑園都市ラックスマンション1番館は、1990年10月に建てられた3階建てのマンションで、物件の規模は21㎡の1DKから59㎡の2LDKまでの幅広い間取りがあり、価格は470万円から1380万円の範囲で推移しています; 最寄り駅の緑園都市駅までは徒歩14分で、他にも弥生台駅やいずみ野駅へのアクセスも良好で、利便性の高い立地条件を備えています。

適正価格（売却）

土地柄や築年数を考慮した機械学習データに基づいて算出された適正価格は数値としては平均より若干低めで、神奈川県横浜市泉区の中古マンション市場における最近5年の価格上昇率を見ると、リルター緑園都市ラックスマンション1番館はそのトレンドに比べてやや価値が下がっていることを示しており、売却には慎重さが求められるでしょう。

将来性

築34年のリルター緑園都市ラックスマンション1番館は、神奈川県横浜市泉区の中古マンションの平均築年数よりも比較的新しく、将来性の偏差値は52と平均を上回ります; 駅からの距離や、周辺の開発動向などが、この物件が提供する将来の価値を支える要因として考えられます。

環境満足度

リルター緑園都市ラックスマンション1番館は、治安の観点から交番までの距離は多少離れていますが、周辺には16の医療施設、1件のスーパー、3件のコンビニがあり、住環境は充実しています; また、地盤が固く洪水リスクが低いエリアに位置し、津波や高潮の影響を受けにくい安全な地域です、さらに横浜市立岡津中学校が近くにあるため、子育て世代にも適した環境と言えるでしょう。

みやこガーデンリリフローラ館の概要

「みやこガーデンリリフローラ館」は2080万円から3330万円の幅で価格設定された、68㎡の3LDKから93㎡の4SLDKまでのバリエーションを持つ神奈川県横浜市泉区の中古マンションで、緑園都市駅や弥生台駅からのアクセスが良好で徒歩圏内にあり、最寄りの緑園都市駅までは13分と都市生活に適した立地にある一方で、2000年9月に竣工したこの6階建ての建物は、築年数を考慮するとエリア内での競争力もまだ保持しています。

適正価格（売却）

マンションマーケットの独自AI分析によれば、「みやこガーデンリリフローラ館」は横浜市泉区の平均的な中古マンション価格と比べ8ポイント低い偏差値40を記録しているが、近隣の中古マンション市場が過去5年間で平均11％の価格上昇を見せる中、この物件は5％価格が下落しているため、売却にはあまり適していないとされていますが、適正推測価格が3313万円となっていることを考慮すると購入には価値がある可能性があります。

将来性

将来性の面から見ると、「みやこガーデンリリフローラ館」は築24年と比較的新しい部類に入る上に、近隣駅からの距離も徒歩13分という魅力的な立地条件を持っており、同エリアの平均偏差値よりも4ポイント高い偏差値53を獲得しているため、長期的にみても価値が保たれる可能性が高いと評価されています。

環境満足度

環境の面では、「みやこガーデンリリフローラ館」周辺には治安の面で不安がある可能性を示唆するデータがありますが、医療施設が15件、コンビニエンスストアが3件と充実しており、洪水リスクが低い地盤に立地するなど、自然災害に対するリスクも低い環境にあります。さらに教育施設として横浜市立岡津小学校や岡津小学校放課後キッズクラブ、横浜市立岡津中学校が近くに位置しており、子育て世代にとっても魅力的な居住環境を提供しています。

みやこガーデンマロニエ館の概要

「みやこガーデンマロニエ館」は神奈川県横浜市泉区に位置し、69㎡の3LDKが2280万円から、99㎡の4LDKが3280万円で取引されている6階建ての中古マンションです。1998年7月に竣工されたこの物件は、緑園都市駅まで徒歩14分、弥生台駅まで徒歩16分というアクセスの良さが特徴であり、現在227室が居住者のライフスタイルを支えています。

適正価格（売却）

みやこガーデンマロニエ館の価格は、周辺の中古マンション市場と比較して偏差値39と評価されており、過去5年の価格変動を見ると周辺市場が11％上昇する一方で、本物件は6％下落しています。AIが割り出した3365万円という適正価格に対し、売り出し価格は2535万円となっているため、売却には不利な市場状況となっています。

将来性

築26年のみやこガーデンマロニエ館は、周辺物件と比較して2年ほど新しいが、立地の良さや潜在的な価値を考慮したAIの評価では将来性の偏差値が50と平均値であり、投資として考える際には他の要因も検討する必要があります。

環境満足度

同マンションは、周辺に医療施設や生活必需品を提供する店舗が充実しており、洪水リスクが低い地盤上に建っている一方で、治安に関するインフラは若干手薄であると言えます。教育施設としては横浜市立岡津小学校や横浜市立岡津中学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても魅力的な立地条件となっています。

和泉町団地(1〜9号棟)の概要

神奈川県横浜市泉区に位置する「和泉町団地(1〜9号棟)」は、総戸数184戸で、広さは56㎡から60㎡の間で変動し、いずみ中央駅へ徒歩12分、立場駅へ徒歩14分という利便性の高い立地条件を誇ります。築年数はそれ相応ですが、780万円から1590万円という幅広い価格帯で、中古マンション市場においても比較的手頃な価格帯で取引されており、特に1040万円から1180万円の区間が最も取引されている価格帯となっています。

適正価格（売却）

「和泉町団地(1〜9号棟)」の価格設定は、周辺の中古マンション市場の動向と比較するとやや低めで、平均的な偏差値から1ポイント減点となる47を示しています。過去5年間で周辺不動産価格が13％上昇している中で、本物件は19％価格が下落しています。AIによる分析では、適正推測価格は1499万円と算出されていますが、実際の平均売出価格は1246万円であり、売却には今が最適なタイミングとは言えない状況です。

将来性

築年数が50年を数える「和泉町団地(1〜9号棟)」は、エリア内の同価格帯のマンションに比べて若干古いものの、駅チカという立地優位性を保持しています。マンションの将来性についてAIが算出した偏差値42は、エリア平均の48よりも6ポイント低いものの、周辺開発や将来のインフラ整備が予測されるポテンシャルを有している可能性があるため、長期的な視点での投資には検討の余地があるでしょう。

環境満足度

「和泉町団地(1〜9号棟)」は、治安に優れた地域に立地しており、交番が458m以内にあります。医療施設が周辺に33件、スーパーが3件、コンビニが5件と生活利便性も高く、災害時のリスクが低い堅実な環境です。また地域に密着した横浜市立伊勢山小学校や横浜市立中和田中学校が近隣にあることも、ファミリー層にとっては魅力的なポイントと言えるでしょう。

緑園都市リルターラックスマンション2番館の概要

神奈川県横浜市泉区新橋町に位置する「緑園都市リルターラックスマンション2番館」は、緑園都市駅から徒歩14分の距離にある1991年築の3階建てマンションで、その広さは19㎡の1Kから52㎡の2LDKまで様々です。市場価格は380万円から1480万円の範囲にあり、一般的な購入者にとっては比較的手が届きやすい価格帯で、980万円から1380万円の間が最も取引されている価格帯となっています。

適正価格（売却）

緑園都市リルターラックスマンション2番館の平均売り出し価格は、エリア内の中古マンション価格の傾向を考慮した場合、マンションマーケット独自AIが推測した適正価格1447万円に対して、現在は約1090万円となっており、近年の地域価格の上昇率より売却価格が低いため、投資や購入のチャンスと言えます。

将来性

築33年と比較的年数の経った「緑園都市リルターラックスマンション2番館」の将来性は、エリア内での評価としては平均以下ですが、駅近であることや、今後の地域開発の可能性を見越した場合、投資対象としての魅力はまだ残されており、見方によっては将来性が見込まれるのではないでしょうか。

環境満足度

このマンションの周辺環境は生活便利施設が充実しており、横浜市立岡津中学校が近くにあり子育て環境にも適していますが、交番までの距離が911mあり治安面での懸念もある一方で、洪水リスクが低いなど自然災害の面では安心感があります。

イクシア横浜いずみ中央の概要

「イクシア横浜いずみ中央」は、神奈川県横浜市泉区上飯田町に位置し、2007年8月竣工の6階建て全59戸から構成される住宅施設で、2LDKの65㎡から3LDKの75㎡までの間取りを提供し、市場では2680万円から3490万円の価格帯で取引されており、以前の価格から一定の変動を見せていますが、立地や設備を鑑みると、潜在的な価値を十分に秘めていると言えるでしょう。

適正価格（売却）

イクシア横浜いずみ中央の売却価格は、周辺の相場と比較して若干低い傾向にあり、売却偏差値は44で平均よりも4ポイント低く設定されていますが、これは過去5年間の地域内中古マンション価格の上昇率と比較して14%下落していることを反映しており、長期的な投資戦略のもとで適正な取引が見込める可能性があります。

将来性

イクシア横浜いずみ中央は、平均より若い築17年の施設でありながら、将来性偏差値は38と平均値から見るとやや低い数値ですが、駅近の立地としては都市部へのアクセスや再開発の可能性も含め、長期的視野に立てば価値の向上が期待できます。

環境満足度

環境偏差値57という数値が示す通り、イクシア横浜いずみ中央は治安の良さや生活利便性の高さで評価されており、近隣に複数の医療機関や小売店がひしめき、子どもたちの教育に寄与する上飯田小学校をはじめとする学校施設が充実しており、自然災害リスクの観点からも安全性の高い地域であると評価されています。

みやこガーデンローリエ館の概要

横浜市泉区に位置する「みやこガーデンローリエ館」は、緑園都市駅まで徒歩13分の距離にあり、1999年8月に建てられた5階建てのマンションで、66㎡の2SLDKから86㎡の4LDKまでの広さの部屋が19.5百万円から25.2百万円の価格帯で売り出されており、このエリアの平均的な価格で購入可能です。

適正価格（売却）

神奈川県横浜市泉区で観測される中古マンション市場の動向に照らし合わせると、「みやこガーデンローリエ館」の現在の平均価格22.62百万円は、市場分析を行ったAIが算出した適正推測価格28.57百万円よりも低く、当エリアの平均偏差値48に比べて低い43の評価を受けており、現段階では売却するタイミングとしてはあまり適していないと考えられます。

将来性

築25年を迎える「みやこガーデンローリエ館」は、周辺エリアのマンション平均築年数と比較しても若干若い部類に入り、駅からのアクセスが良好な立地でありながら、将来性に関してのAI分析結果は平均値を下回る43となっており、長期的な価値の上昇が期待できる物件かどうかは注意深い検討が必要です。

環境満足度

「みやこガーデンローリエ館」周辺は、医療施設や商業施設が充実しており、ハザードマップ上で安全性の高い地盤に位置していますが、交番からの距離が911メートルとやや離れており、治安の面では他マンションに劣るかもしれません；学校環境は良好で、横浜市立岡津小学校や横浜市立岡津中学校が近くにあり、子育てには理想的です。

東建ニューハイツ緑園都市(壱〜参番館)の概要

「東建ニューハイツ緑園都市」は、横浜市泉区新橋町に位置し、緑園都市駅から徒歩13分、弥生台駅から徒歩18分という交通アクセスの良好さが魅力の中古マンションです。1992年8月竣工の5階建てで、74㎡の3LDKから95㎡の4LDKまで幅広い居住スペースを提供し、価格帯は1480万円から2680万円と比較的手頃で、特に2080万円から2280万円が市場における主流の価格帯となっています。

適正価格（売却）

価格面から見ると、東建ニューハイツ緑園都市は神奈川県横浜市の中古マンション市場において、適正価格の偏差値が47であり、平均値の48と比較してやや低いことがわかります。これは過去5年間で地域の中古マンション価格が平均12％上昇している中、当該マンションが逆に32％価値を下げていることに起因しており、現時点では理想的な売買時期ではないとAIによって推測されています。

将来性

東建ニューハイツ緑園都市の将来性は、築32年という点と、地域平均の偏差値に対して17ポイント低い30という評価から、他の物件に比べると見劣りする可能性があります。しかし、駅からの距離が近い点はプラス評価されるため、今後の再開発や地域のインフラ整備次第で価値が変動する可能性を秘めています。

環境満足度

周辺環境に目を向けると、東建ニューハイツ緑園都市は治安の観点から交番が遠いことがデメリットであるものの、病院が16件あり、医療環境は安心できるレベルです。スーパーは不在ものの、コンビニが2件存在し、日常の買い物には便利です。さらに、公共機関が作成したハザードマップによれば地盤は固く、洪水や津波、高潮のリスクが低いとされており、安全面では高い満足度を得ています。教育施設として、横浜市立新橋小学校や横浜市立緑園西小学校など複数の選択肢が周辺にございます。

みやこガーデンキャメリア館の概要

横浜市泉区岡津町に位置する「みやこガーデンキャメリア館」は、1999年8月に建築された5階建てのマンションで、227戸が居住できる規模を誇っており、62㎡の3LDKから95㎡の4LDKまでのバリエーションを提供し、価格帯は1780万円から4280万円と幅広い選択肢があります。最寄りの緑園都市駅までは徒歩12分という立地にあり、都市機能へのアクセスは非常に良好であることが評価されています。

適正価格（売却）

「みやこガーデンキャメリア館」の適正価格は、周辺市場データと比較して偏差値44と評価されており、神奈川県横浜市泉区内の類似物件との比較で若干不利な立ち位置にあります。特に過去5年間の価格推移を見ると、同エリアの中古マンション価格の上昇に対し、本物件は価値の下降が見られるため、市場価格への適合を目指し、価格戦略の再考が必要とされています。

将来性

「みやこガーデンキャメリア館」の将来性に関して、築25年というこの物件は、地域の中で比較的新しい部類に入りますが、AI分析による将来性の偏差値31は地域平均と比較して劣後しています。駅近の利便性は持続的価値を示すものの、築年数の経過と共に要求されるリノベーションの必要性や、新しいマンションとの競争は、将来の資産価値への影響を考慮する上で重要な要素です。

環境満足度

周辺環境としては、みやこガーデンキャメリア館は病院や学校などのインフラが充実しており、地盤や洪水リスクの少ないエリアに立地していることから、環境満足度の偏差値は54と優れています。しかし、交番の距離が比較的遠く、スーパーの数が少ない点は、日常生活の利便性に影響を与えかねないため、居住者のニーズに合わせた地域サービスの充実が望まれます。

みやこガーデンクラニア館の概要

「みやこガーデンクラニア館」は、神奈川県横浜市泉区岡津町に所在し、緑園都市駅から徒歩12分、弥生台駅から徒歩18分の好立地に位置する1999年8月竣工の5階建てマンションで、総戸数227戸、広さは66㎡の3LDKから78㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は1780万円から2980万円で、エリア内での中核的な存在です。

適正価格（売却）

みやこガーデンクラニア館の売却価格は、周辺の不動産市場データを踏まえると売却偏差値が平均よりも6点低い42点であり、過去5年間で地域の中古マンション市場が11%上昇する中、本物件は34%下落しており、適正推測価格2981万円に対して2360万円の売出価格は、売り時とは言い難い状況を示しています。

将来性

築25年のみやこガーデンクラニア館は、平均よりも若干若い物件で、駅近であることから日常の利便性は高いものの、将来性の偏差値は30と少々低めであるため、長期的な資産価値の増加には慎重な見通しをする必要があります。

環境満足度

みやこガーデンクラニア館の環境満足度は、近隣に横浜市立岡津小学校や岡津中学校があることや、医療施設が17件存在するなど抜群の生活利便性が備わっており、地質・洪水・高潮リスクが低い環境下にあるものの、交番が比較的遠く、治安面での懸念も若干あるため、総合的な環境満足度の偏差値は54と、概ね満足のいくレベルであるものの、完璧ではない状況です。

グランシャリオ緑園都市の概要

横浜市泉区に位置する「グランシャリオ緑園都市」は、都心へのアクセスが良好な立地にあり、53㎡の2LDKが1,780万円から、67㎡の3LDKが3,180万円という価格帯で提供されており、その価格帯は他の物件と比較しても競争力があります。緑園都市駅から徒歩11分という魅力的な位置にあるこのマンションは、2002年の竣工以来、快適な住環境として評価されています。

適正価格（売却）

「グランシャリオ緑園都市」の売却価格は、神奈川県横浜市泉区の市場状況を踏まえた上で、現行の平均価格が23,020万円であり市場価格である29,630万円との間に大きなギャップがあることを考慮すると、価格競争力があり、売り時を見極めることが重要です。

将来性

22年の築年数にも関わらず、近代的な設備と良好なメンテナンスにより、「グランシャリオ緑園都市」は長期にわたる居住価値を保つ可能性がありますが、将来性を示す偏差値が平均より低いため、今後の市場環境の変化には注意が必要です。

環境満足度

「グランシャリオ緑園都市」は治安が良好であり、必要な医療施設や教育機関が近隣に充実しており、洪水や高潮のリスクが少ない地盤の強いエリアに位置していることから、安全で快適な住環境を求める居住者にとって非常に魅力的な選択肢となります。

ランドシティ緑園都市の概要

ランドシティ緑園都市は、神奈川県横浜市泉区岡津町に位置し、緑園都市駅から徒歩13分にある2004年竣工の5階建てのマンションで、40戸の居住空間を提供しています。この物件の平米数は71㎡から90㎡であり、価格帯は2180万円から3890万円の間で変動し、特に2870万円から2890万円の価格帯に居住可能な3LDKタイプが多く見受けられます。

適正価格（売却）

マンションマーケットのAIデータに基づくと、神奈川県横浜市泉区の中古マンションの平均価格から見てランドシティ緑園都市は売却偏差値が37となり平均より低く、過去5年間で12%の物件価値上昇が見られる地域において、同物件は逆に37%の価値減少が見られています。適正と推測される価格3898万円と現行の売出し平均価格2836万円との乖離が大きいことから、売却には不利な状況です。

将来性

将来性の評価では、ランドシティ緑園都市は緑園都市駅に近接しており、築20年でありながらも、神奈川県横浜市泉区の類似物件と比較し6年程度新しいというメリットがありますが、AIによる将来性の偏差値は30と平均よりも18ポイント低い評価を受けています。

環境満足度

ランドシティ緑園都市周辺では治安の良さが挙げられ、交番が徒歩圏にあり、また、病院や医療施設が22件存在し、日々の生活に便利なコンビニも4件あることから生活環境は優れています。地盤は堅固であり、洪水や高潮のリスクも低く、横浜市立岡津中学校が近くにあることから、子育て世代にも適した立地と言えるでしょう。