ランドシティ緑園都市
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,710万 〜 2,850万円
3階、4LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,710万円 〜 2,850万円 | 3階, 4LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2023年09月06日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.46
248人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市泉区岡津町2794-9
- 交通
- 相鉄いずみ野線「緑園都市駅」徒歩13分
- 築年月
- 2004年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ランドシティ緑園都市の基本情報
建物・設備
| 名称 | ランドシティリョクエントシ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市泉区 岡津町2794-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒245-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年9月 | 管理費 | 1㎡あたり211円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ランド | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市泉区岡津町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は相鉄いずみ野線の緑園都市駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。弥生台駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート横浜岡津町 共同出張所(イーネットATM) (47 m)
- ミニストップ泉新橋 共同出張所(イーネットATM) (730 m)
- 株式会社三井住友銀行 緑園都市支店 (746 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 相模鉄道緑園都市駅出張所(ATM) (810 m)
- JA横浜緑園都市支店 (879 m)
- 横浜銀行緑園都市支店 (899 m)
- スルガ銀行横浜弥生台支店 (998 m)
- 公園10件
- 岡津清治ケ谷公園 (63 m)
- 岡津第一公園 (87 m)
- 新橋天神の森公園 (160 m)
- 新橋第一公園 (262 m)
- 新橋宮古公園 (301 m)
- 緑園東田谷公園 (474 m)
- 新橋神明谷第二公園 (556 m)
- 給田町公園 (599 m)
- 緑園稲荷谷公園 (640 m)
- 緑園神明谷公園 (696 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 横浜泉新橋町店 (424 m)
- ローソン 横浜新橋町店 (503 m)
- ローソン 泉新橋町店 (627 m)
- ファミリーマート 緑園都市駅西口店 (766 m)
- セブンイレブン 横浜緑園1丁目店 (805 m)
- ファミリーマート 緑園都市駅東口店 (866 m)
- セブンイレブン 横浜泉桂坂店 (989 m)
- スーパー3件
- いなげや 横浜西が岡店 (890 m)
- SOTETSU ROZEN(そうてつローゼン) 緑園都市店 (893 m)
- そうてつローゼン 弥生台駅前店 (996 m)
- 学校/教育施設10件
- Kids Duo(キッズデュオ) 緑園都市 (702 m)
- 神奈川県立横浜緑園総合高校 (707 m)
- 横浜市立岡津中学校 (754 m)
- 横浜市立緑園西小学校 (830 m)
- 緑園西小学校はまっ子ふれあいスクール (831 m)
- 岡津小学校放課後キッズクラブ (865 m)
- 横浜市立岡津小学校 (867 m)
- フェリス女学院大学 緑園キャンパス (907 m)
- 私立フェリス女学院大学緑園キャンパス (935 m)
- 横浜市立新橋小学校 (966 m)
- 公共施設/機関4件
- 泉区役所 新橋コミュニティハウス (240 m)
- 泉警察署 緑園都市駅前交番 (791 m)
- フェリス女学院大学附属図書館 (868 m)
- 泉消防署岡津消防出張所 (995 m)
- 病院/医療10件
- 横浜緑園丘の上クリニック (171 m)
- 特別養護老人ホームけいあいの郷緑園 (308 m)
- 曲山歯科医院 (331 m)
- すずらん小規模多機能ホーム (411 m)
- ルフラン介護の泉 (492 m)
- 養護・特別養護老人ホーム横浜市新橋ホーム (492 m)
- ケアセンターメヌエット みどりの丘 (510 m)
- スマイルハーモニー弥栄 (520 m)
- ケアセンターメヌエット (539 m)
- 緑台クリニック (627 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 横浜ルンビニー保育園 (444 m)
- 認定こども園岡津幼稚園 (465 m)
- ぬくもりの森しんばしやよいだいこども園 (495 m)
- 小学館アカデミーりょくえんとし保育園 (636 m)
- そうてつ保育園GENKIDS緑園都市 (699 m)
- 鳩の森愛の詩保育園 (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ランドシティ緑園都市の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ランドシティ緑園都市の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,264万～2,870万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市泉区の平均より8.6% 低い↓ 神奈川県の平均より25.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 2,710万 〜 2,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ランドシティ緑園都市の相場
- ㎡単価
- 31.8万円
- 坪単価
- 105.4万円
横浜市泉区の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.3万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ランドシティ緑園都市の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,690万〜2,830万円対前年同月比↑ | 2,710万〜2,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ランドシティ緑園都市の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,890万円です。専有面積は約71㎡〜約90㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南西 | 済 |
| 2023年8月 | 3,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | - | - |
| 2023年7月 | 3,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | - | - |
| 2023年5月 | 2,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約114万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 2,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約114万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.4万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.92％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ランドシティ緑園都市の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 26件 | 2,624.4万円（35.7万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 3,420万円（39.4万円） |
| 91〜100㎡ | 20件 | 2,877.5万円（31.6万円） |
ランドシティ緑園都市の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,624.4万円（㎡単価35.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ランドシティ緑園都市の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,605.6万円 | 28.6万円 |
| 2階 | 2,728.3万円 | 33.7万円 |
| 3階 | 2,735.7万円 | 37.5万円 |
| 4階 | 3,212.7万円 | 38.2万円 |
| 5階 | 3,280万円 | 42.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,615万円 | 36.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,605万円 | 33.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,189.2万円 | 35.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,776.9万円 | 33.8万円 |
ランドシティ緑園都市の売却のご相談
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ランドシティ緑園都市の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ランドシティ緑園都市には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| みやこガーデンクラニア館 | 2024年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
| 緑園都市リルターラックスマンション2番館 | 2020年8月 | 6.2万円 | 1LDK | 6.2万円 | - |
| みやこガーデンローリエ館 | 2019年11月 | 11.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
| みやこガーデンリリフローラ館 | 2018年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 7.5万円 | 7.5万円 |
| プレミスト緑園都市ヴィスタコート | 2016年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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