みやこガーデンローリエ館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,010万 〜 2,110万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,010万円 〜 2,110万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.39
117人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市泉区岡津町2069-6
- 交通
- 相鉄いずみ野線「緑園都市駅」徒歩13分
- 築年月
- 1999年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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みやこガーデンローリエ館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ミヤコガーデンローリエカン | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市泉区 岡津町2069-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒245-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年8月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 227戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 相模鉄道 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 相鉄建設、相鉄建設、東急建設、三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市泉区岡津町に位置する分譲マンションで、総戸数227戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は相鉄いずみ野線の緑園都市駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。弥生台駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマート横浜岡津町 共同出張所(イーネットATM) (244 m)
- 株式会社三井住友銀行 緑園都市支店 (895 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 相模鉄道緑園都市駅出張所(ATM) (937 m)
- ミニストップ泉新橋 共同出張所(イーネットATM) (942 m)
- JA横浜中川支店 (944 m)
- JA横浜緑園都市支店 (966 m)
- 公園10件
- 新橋宮古公園 (149 m)
- 岡津第一公園 (245 m)
- 岡津清治ケ谷公園 (292 m)
- 新橋天神の森公園 (375 m)
- 新橋第一公園 (486 m)
- 岡津鷹匠町公園 (514 m)
- 岡津公園 (525 m)
- 緑園東田谷公園 (624 m)
- 給田町公園 (627 m)
- 緑園稲荷谷公園 (700 m)
- コンビニ10件
- ローソン 横浜新橋町店 (422 m)
- セブンイレブン 横浜泉新橋町店 (574 m)
- セブンイレブン 横浜岡津町店 (777 m)
- セブンイレブン 横浜緑園1丁目店 (839 m)
- ローソン 泉新橋町店 (856 m)
- セブンイレブン 横浜泉桂坂店 (856 m)
- ファミリーマート 緑園都市駅西口店 (898 m)
- ローソン 泉西が岡二丁目店 (933 m)
- ファミリーマート 緑園都市駅東口店 (979 m)
- ファミリーマート 国際親善総合病院店 (992 m)
- スーパー3件
- いなげや 横浜西が岡店 (794 m)
- スーパーTAIGA岡津店 (826 m)
- スーパー生鮮館TAIGA岡津店 (828 m)
- 学校/教育施設7件
- 横浜市立岡津中学校 (536 m)
- 神奈川県立横浜緑園総合高校 (599 m)
- 岡津小学校放課後キッズクラブ (640 m)
- 横浜市立岡津小学校 (641 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 緑園都市 (850 m)
- フェリス女学院大学 緑園キャンパス (957 m)
- 私立フェリス女学院大学緑園キャンパス (995 m)
- 公共施設/機関4件
- 泉区役所 新橋コミュニティハウス (96 m)
- 泉消防署岡津消防出張所 (759 m)
- フェリス女学院大学附属図書館 (899 m)
- 泉警察署 緑園都市駅前交番 (913 m)
- 病院/医療10件
- 横浜緑園丘の上クリニック (69 m)
- 特別養護老人ホームけいあいの郷緑園 (291 m)
- 養護・特別養護老人ホーム横浜市新橋ホーム (348 m)
- 泉が丘教育心理相談所 (452 m)
- 岡津クリニック (458 m)
- 富所歯科医院 (518 m)
- 曲山歯科医院 (527 m)
- すずらん小規模多機能ホーム (650 m)
- ケアセンターメヌエット みどりの丘 (697 m)
- ケアセンターメヌエット (721 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 認定こども園岡津幼稚園 (327 m)
- ぬくもりの森しんばしやよいだいこども園 (636 m)
- 横浜ルンビニー保育園 (671 m)
- 小学館アカデミーりょくえんとし保育園 (780 m)
- そうてつ保育園GENKIDS緑園都市 (847 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
みやこガーデンローリエ館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
みやこガーデンローリエ館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,941万～3,005万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市泉区の平均より15.8% 低い↓ 神奈川県の平均より31.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,010万 〜 2,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
みやこガーデンローリエ館の相場
- ㎡単価
- 29.4万円
- 坪単価
- 97.2万円
横浜市泉区の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.3万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
みやこガーデンローリエ館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,010万〜2,110万円対前年同月比↓ | 2,010万〜2,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
みやこガーデンローリエ館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜2,520万円です。専有面積は約66㎡〜約86㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,520万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,520万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,520万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.7％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
みやこガーデンローリエ館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 1,980万円（29.4万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 2,323.6万円（32.4万円） |
みやこガーデンローリエ館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,323.6万円（㎡単価32.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
みやこガーデンローリエ館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,116.7万円 | 28.9万円 |
| 2階 | 1,850万円 | 27.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,344.5万円 | 31.7万円 |
| 5階 | 2,279万円 | 32.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,268.9万円 | 32.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,256.4万円 | 31万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,790万円 | 32.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,438.8万円 | 33.1万円 |
| 西 | 2,078.6万円 | 28.7万円 |
みやこガーデンローリエ館の売却のご相談
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みやこガーデンローリエ館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 11.0万円 | 3LDK | 73.99㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2015年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 73.55㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
みやこガーデンローリエ館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.1万円 73.55㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 66.53㎡ / 西 | ||
| 3階 | 10.5万〜11万円 73.99㎡ / 西 | ||
| 4階 | 10.5万〜11万円 70.03㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 73.55㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 86.58㎡ / 南 |
| 5階 | 10.5万〜11.1万円 70.03㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 67.46㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
- 相鉄新横浜線
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- 横浜高速鉄道みなとみらい線
- 横浜シーサイドライン
- 京急逗子線
- 東急目黒線
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- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
