神奈川県横浜市港南区 駅徒歩10分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
港南台しらさぎ南団地(1〜4号棟)
神奈川県/横浜市港南区
日野フラワーマンション
神奈川県/横浜市港南区
上大岡ガーデニア2番館
神奈川県/横浜市港南区
港南台西パークホームズ
神奈川県/横浜市港南区
港南台おおるり団地
神奈川県/横浜市港南区
横浜市港南区は、住みやすさとアクセスの良さから、不動産市場で注目されるエリアの一つです。特に、「神奈川県横浜市港南区 駅徒歩10分」圏内の中古マンション市場は活発であり、その動向には多くの方が関心を寄せています。152棟もの中古マンションが同エリアに点在しており、昨年1年間で604件もの物件が売り出され、その中で100件が成約に至るという結果を示しています。これは、物件の魅力と地域のポテンシャルが高い証拠です。中古マンションを売却しようとお考えの皆さまにとって、市場の動向を理解することは不可欠です。直近1か月の売り出し物件数は53件となり、平均価格は2467万円です。最も多くの物件が集まる価格帯は、2199万円〜2790万円となっています。また、港南区では、最高価格で取引された物件が神奈川県横浜市港南区港南台4丁目36に位置する港南台せきれい団地（7250万円、93.12平米数）であり、一方で最も手頃な価格の物件は、笹下1丁目の笹下台団地（490万円、53.25平米数）となっています。価格動向を見ると、過去10年間（2014年〜2024年）で中古マンション価格は約30%上昇し、坪単価は107万円から140万円へと高騰しています。近い範囲で見ると、過去5年間（2019年〜2024年）だけで22%の上昇が見られ、坪単価は114万円から140万円へと上昇しています。このように価格が上昇傾向にあることは、売却を考えている方にとっては良い知らせです。当社マンションマーケットが独自に開発した機械学習データを用いた分析によると、「神奈川県横浜市港南区 駅徒歩10分」の中古マンションの将来性は偏差値50となり、地域ランキングでは1位と評価されています。売り時とされる物件は78件、一方で買い時とされる物件は72件とされています。例えば、港南台しらさぎ南団地(1〜4号棟)、日野フラワーマンション、上大岡ガーデニア2番館などが、売り時とされるおすすめ物件です。売却を検討している皆さまに向けて、マンションマーケットの独自調査から導き出した偏差値を基に、「神奈川県横浜市港南区 駅徒歩10分」の中古マンション市場の動向を詳細に見てきました。このエリアの物件を売却することで、得ることができるであろうメリットと、おすすめのマンションについて紹介してまいりました。今後の市場動向にも目を光らせながら、良い売却のタイミングを見極めるための情報を提供し続けていきます。
横浜市港南区は、住みやすさとアクセスの良さから、不動産市場で注目されるエリアの一つです。特に、「神奈川県横浜市港南区 駅徒歩10分」圏内の中古マンション市場は活発であり、その動向には多くの方が関心を寄せています。152棟もの中古マンションが同エリアに点在しており、昨年1年間で604件もの物件が売り出され、その中で100件が成約に至るという結果を示しています。これは、物件の魅力と地域のポテンシャルが高い証拠です。中古マンションを売却しようとお考えの皆さまにとって、市場の動向を理解することは不可欠です。直近1か月の売り出し物件数は53件となり、平均価格は2467万円です。最も多くの物件が集まる価格帯は、2199万円〜2790万円となっています。また、港南区では、最高価格で取引された物件が神奈川県横浜市港南区港南台4丁目36に位置する港南台せきれい団地（7250万円、93.12平米数）であり、一方で最も手頃な価格の物件は、笹下1丁目の笹下台団地（490万円、53.25平米数）となっています。価格動向を見ると、過去10年間（2014年〜2024年）で中古マンション価格は約30%上昇し、坪単価は107万円から140万円へと高騰しています。近い範囲で見ると、過去5年間（2019年〜2024年）だけで22%の上昇が見られ、坪単価は114万円から140万円へと上昇しています。このように価格が上昇傾向にあることは、売却を考えている方にとっては良い知らせです。当社マンションマーケットが独自に開発した機械学習データを用いた分析によると、「神奈川県横浜市港南区 駅徒歩10分」の中古マンションの将来性は偏差値50となり、地域ランキングでは1位と評価されています。売り時とされる物件は78件、一方で買い時とされる物件は72件とされています。例えば、港南台しらさぎ南団地(1〜4号棟)、日野フラワーマンション、上大岡ガーデニア2番館などが、売り時とされるおすすめ物件です。売却を検討している皆さまに向けて、マンションマーケットの独自調査から導き出した偏差値を基に、「神奈川県横浜市港南区 駅徒歩10分」の中古マンション市場の動向を詳細に見てきました。このエリアの物件を売却することで、得ることができるであろうメリットと、おすすめのマンションについて紹介してまいりました。今後の市場動向にも目を光らせながら、良い売却のタイミングを見極めるための情報を提供し続けていきます。
目次
1
港南台しらさぎ南団地(1〜4号棟)
港南台しらさぎ南団地(1〜4号棟)
2
日野フラワーマンション
日野フラワーマンション
3
上大岡ガーデニア2番館
上大岡ガーデニア2番館
4
港南台西パークホームズ
港南台西パークホームズ
5
港南台おおるり団地
港南台おおるり団地
6
藤和シティコープ上大岡
藤和シティコープ上大岡
7
上大岡フラワーマンション5
上大岡フラワーマンション5
8
クレッセル港南桜台
クレッセル港南桜台
9
港南台しらさぎ団地(1〜5号棟)
港南台しらさぎ団地(1〜5号棟)
10
パークホームズ上大岡ディアエアー
パークホームズ上大岡ディアエアー
11
ライオンズマンション上大岡第11
ライオンズマンション上大岡第11
12
東急ドエルアルス上永谷
東急ドエルアルス上永谷
13
港南台ヒルズ
港南台ヒルズ
14
シャルマンコーポ上大岡第2
シャルマンコーポ上大岡第2
15
上大岡北パークホームズ参番館
上大岡北パークホームズ参番館
16
上永谷丸山台ガーデンハウス
上永谷丸山台ガーデンハウス
17
ワコーはなすみマンション
ワコーはなすみマンション
18
ファミールヒルズ港南台1番館
ファミールヒルズ港南台1番館
19
サンヴェール横浜港南台
サンヴェール横浜港南台
20
ライオンズマンション上大岡第17
ライオンズマンション上大岡第17
21
コンドミニアム港南台
コンドミニアム港南台
22
クリオ上大岡ホームズ
クリオ上大岡ホームズ
23
シティクレスト横浜上永谷1番街
シティクレスト横浜上永谷1番街
24
ファミールヒルズ港南台2番館
ファミールヒルズ港南台2番館
25
ライオンズマンション上永谷第2
ライオンズマンション上永谷第2
26
洋光台三和プラザ2
洋光台三和プラザ2
27
ヴァンハウス上大岡
ヴァンハウス上大岡
28
港南台パークホームズ
港南台パークホームズ
29
シュール東永谷
シュール東永谷
30
上永谷北パークホームズ
上永谷北パークホームズ
おすすめの神奈川県横浜市港南区 駅徒歩10分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
港南台しらさぎ南団地(1〜4号棟)
偏差値
62
価格
2,790万円〜3,690万円
物件名
港南台しらさぎ南団地(1〜4号棟)
築年月
1985年3月
平米数
81平米〜81平米
住所
神奈川県横浜市港南区港南台1丁目24 港南台しらさぎ南団地(1〜4号棟)
階建
3階
最寄駅
港南台駅徒歩14分, 洋光台駅徒歩23分
総合
62
152 物件中
適正価格
61
152 物件中
将来性
70
152 物件中
環境
満足度
55
152 物件中
港南台しらさぎ南団地(1〜4号棟)の概要
港南台しらさぎ南団地(1〜4号棟)は、神奈川県横浜市港南区港南台1丁目24に位置し、3階建て、総戸数42戸で構成される1985年3月竣工のマンションです。81平米の3LDKが主な構成で、価格は2790万円から3690万円に設定されており、港南台駅からのアクセスも徒歩14分と利便性が高いです。
適正価格（売却）
港南台しらさぎ南団地(1〜4号棟)の売却偏差値は61で、神奈川県横浜市港南区の中古マンション市場と比較して、平均的な価格帯よりもやや高い傾向があります。近年の価格上昇率は12％と市場平均の19％を下回っており、AIが推測する適正価格2562万円と比べ、現在の平均販売価格は3358万円となっており、売却に適したタイミングである可能性が指摘されています。
将来性
1985年に建てられた港南台しらさぎ南団地(1〜4号棟)の将来性は、AIによって偏差値70と評価されており、同じエリア内の他マンションと比較しても将来価値が高いとされています。築39年という点を考慮しても、交通の利便性や維持状態などがポジティブな影響を与えていると見られます。
環境満足度
港南台しらさぎ南団地(1〜4号棟)の周辺環境は、交番や医療施設、スーパーやコンビニが充実しており、安全性と便利さを兼ね備えています。地盤が安定しており、自然災害のリスクが低く、近隣には複数の小学校や中学校が存在し、子育て環境にも適していることから、環境満足度は高評価を受けています。
2位
日野フラワーマンション
偏差値
59
価格
980万円〜1,880万円
物件名
日野フラワーマンション
築年月
1977年8月
平米数
51平米〜60平米
住所
神奈川県横浜市港南区日野中央1丁目1-27 日野フラワーマンション
階建
4階
最寄駅
港南中央駅徒歩13分, 上永谷駅徒歩23分, 上大岡駅徒歩24分
総合
59
152 物件中
適正価格
52
152 物件中
将来性
76
152 物件中
環境
満足度
50
152 物件中
日野フラワーマンションの概要
日野フラワーマンションは、価格980万円（51㎡、1LDK）から1880万円（60㎡、3LDK）までのバリエーションを誇り、横浜市港南区日野中央1丁目に位置し、港南中央駅から徒歩13分の好立地にあります。築年数は1977年8月で、4階建てのこじんまりとした16室のマンションで、主に1380万円〜1480万円の価格帯が市場ニーズに適しており、居住にも投資にも適した物件といえるでしょう。
適正価格（売却）
日野フラワーマンションの適正価格は、周辺の中古マンション市場価格が5年間で19％上昇している中、本物件は11％上昇に留まり、独自AI分析による推測価格1322万円に比べて現売り出し平均価格が1471万円となっており、市場価格から見ても売り時の物件と判断されます。
将来性
築47年の日野フラワーマンションですが、将来性の偏差値は76と高く、港南中央駅へのアクセスの良さと将来にわたっての価値保持が期待される立地を反映した結果であり、中長期の資産価値推移に対する楽観的な見方ができます。
環境満足度
治安面では警察署までの距離がややありますが、医療施設や商業施設が充実しており、日々の生活利便性は高いと評価できます。自然災害リスクが低く、教育施設も充実しているため、ファミリー層にとっても魅力的な住環境が整っています。
3位
上大岡ガーデニア2番館
偏差値
59
価格
2,100万円〜4,190万円
物件名
上大岡ガーデニア2番館
築年月
1995年3月
平米数
59平米〜80平米
住所
神奈川県横浜市港南区最戸2丁目8-31 上大岡ガーデニア2番館
階建
6階
最寄駅
上大岡駅徒歩11分, 弘明寺（横浜市営）駅徒歩19分, 弘明寺（京急線）駅徒歩20分
総合
59
152 物件中
適正価格
57
152 物件中
将来性
60
152 物件中
環境
満足度
60
152 物件中
上大岡ガーデニア2番館の概要
上大岡ガーデニア2番館は、神奈川県横浜市港南区最戸に位置し、上大岡駅から徒歩11分の好立地にある6階建てのマンションで、総戸数120戸、1995年3月竣工の歴史を持ちます。59㎡の2LDKから80㎡の4LDKまでのバリエーションで、価格帯は2,100万円から4,190万円、中心価格帯が2,950万円から3,390万円と、港南区の市場において適正な価格帯で提供されています。
適正価格（売却）
上大岡ガーデニア2番館の売却価格は、平均の偏差値50を上回る57ポイントを獲得しており、近隣の中古マンション価格が5年で19％上昇する中、当物件は価格の上昇が見られなかったものの、AIによる適正価格推計では約2,640万円となっており、現在の平均売出価格が約3,129万円で取引されていることから、売却のチャンスである可能性が高いです。
将来性
同マンションは築29年という経年を経ているが、エリア内の同等物件と比較しても高い将来性をAIが予測し、偏差値60をマークしています。上大岡駅へのアクセスの利便性が高く、賃貸需要や再開発の可能性による地価の上昇が期待される立地条件を備えています。
環境満足度
安全性については、交番が336メートル以内にあり、治安の良さが強調される一方、地域のハザードマップに基づき、洪水や高潮のリスクが低い地盤の強さが証明されています。また、生活利便性も高く、病院97件、スーパー8件、コンビニ17件と多数の施設が充実し、横浜市立桜岡小学校や横浜市立南が丘中学校などの教育機関も近隣に位置しています。
4位
港南台西パークホームズ
偏差値
59
価格
1,890万円〜2,990万円
物件名
港南台西パークホームズ
築年月
1990年4月
平米数
50平米〜69平米
住所
神奈川県横浜市港南区日野南6丁目1-43 港南台西パークホームズ
階建
5階
最寄駅
港南台駅徒歩14分, 本郷台駅徒歩25分
総合
59
152 物件中
適正価格
59
152 物件中
将来性
57
152 物件中
環境
満足度
60
152 物件中
港南台西パークホームズの概要
港南台西パークホームズは、1990年築の5階建てマンションで、神奈川県横浜市港南区日野南6丁目に位置し、港南台駅から徒歩14分の距離にあることから通勤や通学に便利です。平米数は50㎡の2LDKから69㎡の3LDKまでとなっており、現在の売出し価格は1890万円から2990万円の間に設定されていることから、このエリアでの生活を検討している方にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
適正価格（売却）
適正価格の評価では、港南台西パークホームズは総合的に59ポイントを得ており、横浜市港南区の同条件の中古マンション価格の平均偏差値50に対して高い評価を受けています。5年間で19％の価格上昇を見せる市場の中で、本物件は価格が安定しており、マンションマーケットのAIによる適正推測価格1838万円と比較して現在の平均売り出し価格が2525万円であることから、売却を検討している所有者にとってはプラスのタイミングと言えます。
将来性
将来性の観点から見ると、港南台西パークホームズは築34年でありながらも57ポイントの将来性の評価を得ており、地域内の他の物件に比べても高く、特に駅近の利点が高い評価に繋がっています。長期的な投資や居住を考えた場合にも、この地域の発展と共に価値が維持、または向上する可能性が考えられます。
環境満足度
周辺環境としては、港南台西パークホームズは治安の良さが強調され、交番が779m以内に位置し、医療施設が22件、スーパー1件、コンビニ5件といった生活に必要な施設が周囲に充実しています。また、地盤がしっかりしており洪水や高潮のリスクも低いため、安全性の面でも高い評価を得ています。教育施設も近隣に複数点在しており、子育て世代にも適した住環境であることがうかがえます。
5位
港南台おおるり団地
偏差値
58
価格
2,400万円〜4,190万円
物件名
港南台おおるり団地
築年月
1985年5月
平米数
76平米〜98平米
住所
神奈川県横浜市港南区港南台9丁目 港南台おおるり団地
階建
5階
最寄駅
港南台駅徒歩10分
総合
58
152 物件中
適正価格
55
152 物件中
将来性
66
152 物件中
環境
満足度
55
152 物件中
港南台おおるり団地の概要
「港南台おおるり団地」は、神奈川県横浜市港南区に位置し、港南台駅から徒歩10分のアクセスの良さを誇る5階建てのマンションです。1985年の建築から数えて、76㎡の3LDKが2400万円から、98㎡の4LDKが4190万円の価格帯で提供されており、実に様々な層からの需要が見込める立地にあります。
適正価格（売却）
港南台おおるり団地の価格帯は、周辺の市場状況と比較すると平均偏差値よりわずかに高く、売却偏差値55を示しています。適正価格としてマンションマーケット独自AIが提示する2854万円に対し、市場価格は3184万円と少し高めで、売却を検討するには適したタイミングであることが伺えます。
将来性
将来的な価値を見込んだ港南台おおるり団地は、築年数の割に将来性の偏差値が66と高く、地域内での競争力を持つ物件です。港南台駅の近接性や、神奈川エリアでの需要増により、長期的な投資としてのポテンシャルが秘められています。
環境満足度
港南台おおるり団地は、治安の良さを象徴する交番が徒歩圏内にあり、さらに医療施設54件、スーパー5件、コンビニ7件といった日常生活をサポートする施設が揃っていることから、環境満足度の偏差値55と安心の暮らしを提供しています。また、周辺のハザードマップによると自然災害リスクが低く、地元の横浜市立小坪小学校や横浜市立日野南中学校をはじめとした教育施設も充実しており、ファミリー層にとっても魅力的な住環境と言えます。
6位
藤和シティコープ上大岡
偏差値
58
価格
2,180万円〜4,490万円
物件名
藤和シティコープ上大岡
築年月
1994年9月
平米数
62平米〜75平米
住所
神奈川県横浜市港南区最戸2丁目14-13 藤和シティコープ上大岡
階建
6階
最寄駅
上大岡駅徒歩10分, 港南中央駅徒歩22分, 弘明寺（横浜市営）駅徒歩22分
総合
58
152 物件中
適正価格
56
152 物件中
将来性
60
152 物件中
環境
満足度
58
152 物件中
藤和シティコープ上大岡の概要
藤和シティコープ上大岡は、横浜市港南区最戸2丁目に位置する、1994年9月に竣工した総戸数74戸の6階建てマンションで、3LDKの62㎡の住居が2,180万円、広さ75㎡で3,180万円の価格帯に集中し、上大岡駅から徒歩10分という魅力的な立地条件を有しています。
適正価格（売却）
藤和シティコープ上大岡の売り出し中の物件価格は、神奈川県横浜市港南区内の中古マンション市場の動向を勘案すると、独自AI分析による推定適正価格2,629万円に対して、現在の平均売り出し価格は3,081万円であり、周辺相場よりも高い偏差値56を示しており、売却に適した時期と推察されます。
将来性
築30年の藤和シティコープ上大岡は、将来性において偏差値60と評価され、地域内の他のマンションと比較しても将来への投資価値が高いと認識されており、利便性の高い立地であることが将来性の評価を支えています。
環境満足度
治安の良さや日常生活の利便性を反映して、藤和シティコープ上大岡は環境満足度の高いマンションと言えるでしょう。交番が徒歩圏内にあり、スーパーやコンビニなどの商業施設が充実しており、さらに横浜市立桜岡小学校や南が丘中学校が近隣にあることも家族層にとっては高い利便性を意味しています。
7位
上大岡フラワーマンション5
偏差値
58
価格
1,320万円〜2,180万円
物件名
上大岡フラワーマンション5
築年月
1982年7月
平米数
49平米〜58平米
住所
神奈川県横浜市港南区日野5丁目22-22 上大岡フラワーマンション5
階建
4階
最寄駅
港南中央駅徒歩14分, 上永谷駅徒歩19分, 上大岡駅徒歩25分
総合
58
152 物件中
適正価格
53
152 物件中
将来性
64
152 物件中
環境
満足度
56
152 物件中
上大岡フラワーマンション5の概要
上大岡フラワーマンション5は、横浜市港南区日野5丁目に所在し、港南中央駅からほど近い14分というアクセスの良さが際立つ住宅地に位置しており、築40年を超えるものの、49㎡の1LDKから58㎡の広々とした3DKまでの多様な間取りがあり、1320万円から2180万円の価格帯で提供されていることで、横浜市内における中古マンション市場の中でも特に注目を集めています。
適正価格（売却）
神奈川県横浜市港南区の住宅市場において、上大岡フラワーマンション5の売却価格は、平均偏差値50に対して53と評価されており、近隣の中古マンション価格が5年間で18%高騰したのに対し、この物件は6%の騰勢を見せているため、現在の市場価格がマンションマーケットAIの推測適正価格1552万円より高い1779万円であり、売却に適した時期であると判断されます。
将来性
上大岡フラワーマンション5の将来性は、AIの分析では平均より14ポイント高い64を記録しており、エリア内の類似物件と比較して、築42年の経過しているにも関わらず、駅近の利便性や今後の価値上昇が期待される要素を備えていることが評価されています。
環境満足度
上大岡フラワーマンション5の周辺環境は医療施設や買い物施設が充実しており、国公立のハザードマップによれば地盤が安定しており自然災害のリスクが低い一方、交番が徒歩圏内になく、治安の点では慎重な検討が必要ですが、近隣には横浜市立南台小学校や横浜市立吉原小学校など、教育施設も整っており、ファミリー層には魅力的な環境です。
8位
クレッセル港南桜台
偏差値
58
価格
1,950万円〜3,280万円
物件名
クレッセル港南桜台
築年月
1994年7月
平米数
70平米〜83平米
住所
神奈川県横浜市港南区港南2丁目26-4 クレッセル港南桜台
階建
5階
最寄駅
港南中央駅徒歩14分, 上大岡駅徒歩16分, 上永谷駅徒歩18分
総合
58
152 物件中
適正価格
51
152 物件中
将来性
64
152 物件中
環境
満足度
58
152 物件中
クレッセル港南桜台の概要
クレッセル港南桜台は、神奈川県横浜市港南区港南2丁目に位置し、港南中央駅、上大岡駅、上永谷駅といった複数のアクセスポイントを持つ利便性の高い1994年築の5階建マンションであり、70㎡の3LDKが約1,950万円から、83㎡の4LDKが約3,280万円という価格帯で取引されており、特に2498万円〜2790万円の範囲が市場での主流価格となっています。
適正価格（売却）
クレッセル港南桜台は、地域の中古マンション市場と比較して適性価格で売り出されており、AI分析による売却適正価格偏差値は51であり、価格の上昇率は近隣市場の平均と比較してゆるやかな2％増と推定されているため、現在の平均売出価格が約2,640万円であることを踏まえると、買い手・売り手双方にとって適正な価格設定がされています。
将来性
築30年を数えるクレッセル港南桜台は、エリア内の他物件と比較して若干築年数が新しく、最寄り駅からの徒歩14分という便利な立地に加えてAI予測による将来性偏差値が64とエリア平均を大きく上回ることから、今後の価値維持や向上が見込まれる物件です。
環境満足度
クレッセル港南桜台周辺は交番が68m以内にあるなど治安が良く、27件の医療施設や生活に必要なスーパーやコンビニも充実している上、地盤が安定し洪水や津波のリスクが低いと評価されるなど、生活環境に優れ、近隣の教育施設としては横浜市立下永谷小学校や横浜市立港南中学校などがあり、ファミリー層にとっても魅力的な住環境が整っています。
9位
港南台しらさぎ団地(1〜5号棟)
偏差値
57
価格
2,550万円〜3,690万円
物件名
港南台しらさぎ団地(1〜5号棟)
築年月
1985年1月
平米数
66平米〜94平米
住所
神奈川県横浜市港南区港南台1丁目 港南台しらさぎ団地(1〜5号棟)
階建
3階
最寄駅
港南台駅徒歩14分, 洋光台駅徒歩24分
総合
57
152 物件中
適正価格
61
152 物件中
将来性
60
152 物件中
環境
満足度
52
152 物件中
港南台しらさぎ団地(1〜5号棟)の概要
「港南台しらさぎ団地」は神奈川県横浜市港南区に位置し、港南台駅からの便利な徒歩14分圏内にある住宅団地です。築年数は1985年竣工とやや経年の物件ではありますが、3階建てで広さが66㎡の3LDKから94㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、価格は2550万円から3690万円の範囲で提供されております。立地の利便性や居住の快適さを考慮した物件選びをしている方にとって、魅力的な選択肢であることは間違いありません。
適正価格（売却）
「港南台しらさぎ団地」の中古マンション価格は、横浜市港南区内の市場動向を分析した結果、適正価格の指標である売却偏差値が61と評価されており、市場平均を上回るコストパフォーマンスを持つとされています。この数値は近隣の物件と比較しても高く、投資や居住の両面で考慮すべき価格設定と言えるでしょう。
将来性
築39年を迎える「港南台しらさぎ団地」ですが、将来性の偏差値は60と評価されており、このエリアにおける中古マンション市場の中で、堅実な投資価値があると見られています。その理由の一つは、アクセスの良さや生活の便利さを考慮した立地条件です。これらは将来にわたっても価値が維持されると予想されます。
環境満足度
「港南台しらさぎ団地」周辺の環境は、安全性や生活利便性に優れ、環境満足度の偏差値は52とされています。地域には治安の良さを示す交番が近くにあり、多数の医療施設や商業施設が充実しており、日常生活を支援する環境が整備されています。教育施設も豊富に存在し、子育て世代にとっても魅力的な地域条件を有しています。
10位
パークホームズ上大岡ディアエアー
偏差値
57
価格
3,780万円〜5,280万円
物件名
パークホームズ上大岡ディアエアー
築年月
2003年11月
平米数
67平米〜93平米
住所
神奈川県横浜市港南区最戸2丁目12-20 パークホームズ上大岡ディアエアー
階建
7階
最寄駅
上大岡駅徒歩10分, 港南中央駅徒歩20分, 弘明寺（横浜市営）駅徒歩22分
総合
57
152 物件中
適正価格
60
152 物件中
将来性
54
152 物件中
環境
満足度
58
152 物件中
パークホームズ上大岡ディアエアーの概要
パークホームズ上大岡ディアエアーは2003年11月竣工の神奈川県横浜市港南区最戸に位置し、上大岡駅から徒歩10分に立地する7階建て、88室のマンションで、67㎡の3LDKから93㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、現在の売り出し価格帯は3780万円から5280万円となっています。
適正価格（売却）
パークホームズ上大岡ディアエアーは、売却偏差値が60と平均より高く設定されており、神奈川県横浜市港南区における中古マンション価格の上昇傾向を勘案すると、現在の平均売り出し価格4282万円は市場価格よりやや高めですが、エリアの将来性と資産価値を考慮すれば、適正価格と判断されます。
将来性
築19年を経たパークホームズ上大岡ディアエアーは、エリア内の同価格帯のマンションと比較して平均的な築年数を誇り、駅近立地という利点を持ち、将来性の偏差値は54と住環境やアクセスの良さから今後の価値上昇が見込まれます。
環境満足度
周辺環境は交番が近く治安が良く、病院107件、スーパー9件、コンビニ19件が周囲にあり生活利便性は高く、地盤や洪水リスクにも優れ、近隣には横浜市立桜岡小学校や横浜市立南が丘中学校が位置するなど子育て環境にも適しており、環境満足度の偏差値は58と良好です。
11位
ライオンズマンション上大岡第11
偏差値
57
価格
1,950万円〜2,190万円
物件名
ライオンズマンション上大岡第11
築年月
1982年9月
平米数
48平米〜52平米
住所
神奈川県横浜市港南区大久保2丁目7-1 ライオンズマンション上大岡第11
階建
3階
最寄駅
上大岡駅徒歩10分, 港南中央駅徒歩13分, 上永谷駅徒歩26分
総合
57
152 物件中
適正価格
57
152 物件中
将来性
55
152 物件中
環境
満足度
59
152 物件中
ライオンズマンション上大岡第11の概要
ライオンズマンション上大岡第11は、横浜市港南区大久保に位置し、1982年9月に建設された3階建てのマンションで、広さは48㎡から52㎡の間で変動し、価格帯は1,950万円から2,190万円となっています。最寄りの上大岡駅からは徒歩10分の距離で、港南中央駅や上永谷駅へもアクセス可能であり、駅近で生活便利性が高い立地環境を備えています。
適正価格（売却）
ライオンズマンション上大岡第11は、適正価格の偏差値が57と市場価格の平均を上回っており、周辺のマンション市場と比較して価格の下落幅が小さく、投資としての魅力が見受けられます。周辺の中古マンション市場が過去5年間で19%の価格上昇を見せているにも関わらず、本物件は約1%の価格下落に留まっていますので、現市場においても比較的安定した価値を保っていると言えます。
将来性
将来性の偏差値は55と算出され、ライオンズマンション上大岡第11は築年数が42年と少し古いものの、今後の再開発や地域経済の発展を見据え、上大岡周辺エリアの中で長期的な価値の保持が期待されています。駅近物件としての利便性が高いことや、地域の再開発計画によるエリア価値の向上が将来性を支える要因となっています。
環境満足度
環境満足度側面では、ライオンズマンション上大岡第11は、近隣に交番があるため治安の面で安心感があり、周りには医療施設やスーパー、コンビニが充実していることから、日々の生活に便利です。さらに、地盤がしっかりしており、自然災害から比較的安全であることや、下永谷小学校や桜岡小学校などの教育機関が近くにあり、子育て世代にも適した環境となっています。
12位
東急ドエルアルス上永谷
偏差値
57
価格
1,580万円〜2,480万円
物件名
東急ドエルアルス上永谷
築年月
1993年4月
平米数
57平米〜63平米
住所
神奈川県横浜市港南区野庭町336 東急ドエルアルス上永谷
階建
7階
最寄駅
上永谷駅徒歩11分, 下永谷駅徒歩25分, 舞岡駅徒歩30分
総合
57
152 物件中
適正価格
53
152 物件中
将来性
65
152 物件中
環境
満足度
52
152 物件中
東急ドエルアルス上永谷の概要
東京ドエルアルス上永谷は、横浜市港南区に位置し、上永谷駅から徒歩11分の距離にある1993年4月に竣工した7階建てのマンションで、総戸数28戸、広さは57㎡から63㎡の2LDK〜3LDKまでの間取りがあり、価格帯は1580万円〜2480万円です。
適正価格（売却）
東急ドエルアルス上永谷の売り出し価格は、エリア内の中古マンション市場の価格推移を考慮すると、適正価格の推測よりも約200万円高く、マンションマーケット独自のAI評価では偏差値53と平均より高めの価格設定であることが示されており、特に1850万円から1980万円の価格帯が市場平均とされています。
将来性
築31年の東急ドエルアルス上永谷は、地域の平均築年数と比較して若干新しく、将来性の偏差値は65となっており、同エリアの中古マンション平均を大きく上回っています。
環境満足度
治安と生活利便性の観点から、東急ドエルアルス上永谷は交番が徒歩5分以内にあり、周辺には医療施設47件、スーパー7件、コンビニ7件が立地し、ハザードマップによる地盤や洪水、津波、高潮のリスクも低と評価されています。また、その周辺には横浜市立丸山台小学校や横浜市立丸山台中学校などの教育施設も充実しており、子育て家庭にとっても魅力的な環境と言えます。
13位
港南台ヒルズ
偏差値
56
価格
2,480万円〜4,280万円
物件名
港南台ヒルズ
築年月
1996年10月
平米数
59平米〜92平米
住所
神奈川県横浜市港南区港南台9丁目12-3 港南台ヒルズ
階建
5階
最寄駅
港南台駅徒歩11分, 本郷台駅徒歩28分
総合
56
152 物件中
適正価格
54
152 物件中
将来性
53
152 物件中
環境
満足度
62
152 物件中
港南台ヒルズの概要
港南台ヒルズは、神奈川県横浜市港南区港南台9丁目に位置し、1996年築の5階建てマンションで、広さ59㎡の2SLDKから92㎡の4LDKまでの物件があり、近隣の市場価格に見合った2480万円から4280万円の価格帯で提供されており、最寄りの港南台駅からは徒歩11分という便利なロケーションに恵まれています。
適正価格（売却）
港南台ヒルズの売却偏差値は56で、平均価格から3ポイント高い評価を受けており、適正価格としてAIが推測した2880万円に対して現在の平均売出価格が3149万円と、市場価格を考慮したうえで、今が売り時と見られています。
将来性
港南台ヒルズは、28年という築年数でエリア内の類似物件に比べ若干新しく、将来性の偏差値は53、周辺の平均よりわずかに高く、交通アクセスや周辺開発などの観点から将来性が期待できる物件とされています。
環境満足度
治安の良さを示す交番の近さ、33件の医療施設、近隣のスーパーマーケットやコンビニの利便性、ハザードマップで示された地盤の安定性や洪水・津波・高潮リスクの低さ、さらには横浜市立日野南小学校／横浜市立小坪小学校などの教育施設の近さが環境満足度を高めており、62という偏差値がそれを証明しています。
14位
シャルマンコーポ上大岡第2
偏差値
56
価格
2,150万円〜3,780万円
物件名
シャルマンコーポ上大岡第2
築年月
1985年3月
平米数
51平米〜91平米
住所
神奈川県横浜市港南区大久保2丁目26-1 シャルマンコーポ上大岡第2
階建
5階
最寄駅
上大岡駅徒歩10分, 港南中央駅徒歩14分, 上永谷駅徒歩25分
総合
56
152 物件中
適正価格
56
152 物件中
将来性
54
152 物件中
環境
満足度
59
152 物件中
シャルマンコーポ上大岡第2の概要
神奈川県横浜市港南区大久保に位置する「シャルマンコーポ上大岡第2」は、上大岡駅から徒歩10分、港南中央駅からは徒歩14分という好立地にあり、築年数は1985年3月の竣工で5階建て、総戸数25戸の規模を誇ります。提供されている部屋の広さは51㎡から91㎡で、価格帯は2150万円から3780万円となっており、その中で2LDKや3LDKなどの間取りがあり、このエリアでは主に3390万円から3490万円の価格帯が最も多い傾向にあります。
適正価格（売却）
「シャルマンコーポ上大岡第2」の売却偏差値は56であり、平均的な物件価格よりも高い水準を保っており、地域の中古マンション価格の18％の高騰に対して、一部で1％の価格下落を見せています。このマンションのAIによる推定適正価格は2790万円であり、現在の平均売り出し価格は3208万円となっていることから、今が売り時である可能性が高いと考えられます。
将来性
築年数が39年である「シャルマンコーポ上大岡第2」ですが、将来性の評価は他エリアの中古マンションと比較して高い側にあり、偏差値は54を記録しています。駅から徒歩10分という立地の良さも将来的な不動産価値にプラスに働く要因であり、この地点が持つポテンシャルは依然として注目されるべきです。
環境満足度
治安の良さが際立つ「シャルマンコーポ上大岡第2」は、交番が徒歩8分圏内にあり、周辺には病院が111件、スーパー5件、コンビニ19件と、生活に必要な施設が充実しています。また、地盤が安定していて洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくいという安全面での評価も高いです。教育機関も充実しており、近隣には横浜市立下永谷小学校、横浜市立桜岡小学校などの学校が揃っており、子育てにも適した環境が整っています。
15位
上大岡北パークホームズ参番館
偏差値
56
価格
2,480万円〜2,880万円
物件名
上大岡北パークホームズ参番館
築年月
1995年2月
平米数
55平米〜56平米
住所
神奈川県横浜市港南区最戸1丁目15-11 上大岡北パークホームズ参番館
階建
7階
最寄駅
上大岡駅徒歩11分, 弘明寺（横浜市営）駅徒歩13分, 弘明寺（京急線）駅徒歩16分
総合
56
152 物件中
適正価格
59
152 物件中
将来性
49
152 物件中
環境
満足度
61
152 物件中
上大岡北パークホームズ参番館の概要
「上大岡北パークホームズ参番館」は、神奈川県横浜市港南区に位置し、上大岡駅から徒歩11分の距離に建つ、1995年2月築の7階建てマンションであり、総戸数32戸、売り出し中の中古戸数が55㎡から56㎡の間で、価格帯は2,480万円から2,880万円で設定されており、特に2,580万円帯が市場で最も流通している価格帯となっています。
適正価格（売却）
神奈川県横浜市港南区の市場価格動向を分析した結果、上大岡北パークホームズ参番館は平均的な適正価格偏差値が59と評価されており、近隣の中古マンション価格の上昇チャートと比較しても優位性があり、現在売り出されている平均価格2561万円は、AIに基づく推定適正価格1931万円に比べて売却時には有利な価格となっています。
将来性
築年数が29年と近隣の同類物件と比べやや若い「上大岡北パークホームズ参番館」は、将来性を考察する上でのAI分析に基づく偏差値が49と、エリアの平均よりわずかに下回ってはいるものの、その駅近さや周辺環境が充実している点を鑑みると、長期的な価値保持が見込める可能性を秘めています。
環境満足度
治安、医療施設、教育機関のアクセスといった生活環境面で優れている「上大岡北パークホームズ参番館」は、周辺に複数の警察施設、病院、スーパー、コンビニが点在し、ハザードマップにおいても地盤が安定しており自然災害のリスクは低く、横浜市立南小学校や横浜市立南が丘中学校が近隣に存在することから、家族世帯にとっても高い環境満足度を提供します。
16位
上永谷丸山台ガーデンハウス
偏差値
56
価格
2,750万円〜4,280万円
物件名
上永谷丸山台ガーデンハウス
築年月
1998年3月
平米数
66平米〜92平米
住所
神奈川県横浜市港南区丸山台2丁目21-39 上永谷丸山台ガーデンハウス
階建
6階
最寄駅
上永谷駅徒歩10分, 下永谷駅徒歩19分, 舞岡駅徒歩26分
総合
56
152 物件中
適正価格
55
152 物件中
将来性
59
152 物件中
環境
満足度
54
152 物件中
上永谷丸山台ガーデンハウスの概要
横浜市港南区丸山台2丁目に位置する「上永谷丸山台ガーデンハウス」は、1998年3月に建設された、地上6階建てのマンションで、総戸数53戸、広さは66㎡の3LDKから92㎡の4SLDKまでのバリエーションを持ち、現在の販売価格帯は2,750万円から4,280万円です。
適正価格（売却）
「上永谷丸山台ガーデンハウス」の売却価格は、過去5年間の地域内同条件物件の平均価格上昇率を考慮すると、偏差値55を記録する価格帯であり、マンションマーケットAIの分析に基づく適正価格推計2964万円に比べて、市場価格が3334万円となっており、売却において優位な価格設定が可能であるとする見解です。
将来性
築26年の「上永谷丸山台ガーデンハウス」ですが、将来性に関しては、AIにより算出された偏差値59を獲得し、地元エリア内の他物件と比較して若干の優位性が見られます。
環境満足度
同マンションは、近隣に治安や医療施設の利便性が高く、さらにハザードマップに示された自然災害リスクも低いエリアであり、教育施設として横浜市立丸山台小学校等が徒歩圏内に位置することから、ファミリー層にとっても魅力的な住環境を有しています。
17位
ワコーはなすみマンション
偏差値
56
価格
980万円〜2,490万円
物件名
ワコーはなすみマンション
築年月
1981年2月
平米数
56平米〜63平米
住所
神奈川県横浜市港南区港南台3丁目24-3 ワコーはなすみマンション
階建
4階
最寄駅
港南台駅徒歩11分, 洋光台駅徒歩29分
総合
56
152 物件中
適正価格
54
152 物件中
将来性
54
152 物件中
環境
満足度
60
152 物件中
ワコーはなすみマンションの概要
ワコーはなすみマンションは、神奈川県横浜市港南区港南台3丁目24-3に位置する、1981年2月に築造された4階建てのマンションで、物件の価格範囲は980万円（56㎡の2LDK）から2490万円（63㎡の3LDK）となっており、エリア内で最も取引が活発な価格帯は1980万円〜1990万円です;港南台駅からは徒歩11分の距離にあり、洋光台駅へは徒歩29分でアクセス可能という利便性の高い立地条件を備えています。
適正価格（売却）
ワコーはなすみマンションの売却に際しての適正価格偏差値は54であり、神奈川県横浜市港南区の中古マンション市場動向を考慮した場合、過去5年間の価格上昇率18％に比べて本マンションは僅かながら4％の価格下落を見せています;マンションマーケットによるAI推定適正価格1717万円と実際の平均売出価格2007万円との差から、現在が売り時と言える可能性があります。
将来性
ワコーはなすみマンションが立地する地域で築43年という歴史を持つ当該物件は、エリア内での平均築年数からみるとやや古い部類に入りますが、駅近という大きな利点があり、AIによる将来性評価では偏差値54を記録し、同地域の平均より3ポイント高い評価を得ています。
環境満足度
治安の良さが期待できる交番が721m以内に存在し、医療施設66件、スーパー7件、コンビニ10件と生活に必要な施設が充実しているほか、地盤が安定しており洪水リスクが低いとされるハザードマップ上の評価や、津波や高潮の影響リスクが低いこともポイントで、横浜市立日野小学校、小坪小学校はまっ子ふれあいスクール、港南台第三小学校放課後キッズクラブといった教育施設の近隣に位置しており、家族にとっても安心の住環境です。
18位
ファミールヒルズ港南台1番館
偏差値
56
価格
2,880万円〜3,998万円
物件名
ファミールヒルズ港南台1番館
築年月
1999年2月
平米数
64平米〜87平米
住所
神奈川県横浜市港南区港南台9丁目32-1 ファミールヒルズ港南台1番館
階建
7階
最寄駅
港南台駅徒歩12分, 洋光台駅徒歩30分
総合
56
152 物件中
適正価格
54
152 物件中
将来性
56
152 物件中
環境
満足度
56
152 物件中
ファミールヒルズ港南台1番館の概要
ファミールヒルズ港南台1番館は、横浜市港南区に位置し、港南台駅から徒歩12分の距離にある1999年2月竣工の7階建てマンションで、171戸の住居があります。広さは64㎡から87㎡で、3LDKの間取りが中心であり、価格は2880万円から3998万円と、周辺の中古マンション市場と比較してもリーズナブルな価格帯を維持しています。
適正価格（売却）
港南区内での中古マンション価格の平均上昇率を18％とすると、ファミールヒルズ港南台1番館は平均を大きく下回る1％の上昇率を示すものの、現在の平均販売価格3464万円はマーケット独自AIによる適正価格推定3142万円に対して高い水準にあり、将来の価値の向上が期待されるエリアのため、投資対象としての魅力があると言えます。
将来性
ファミールヒルズ港南台1番館の築年数は25年でありながら、その将来性の偏差値は56と、同エリアの平均を上回り、継続的な需要が予想される立地と構造を持つことから、中長期の不動産価値の維持が期待できるポテンシャルを持っています。
環境満足度
地域のインフラとして警察署が775m圏内にあることで安全性が高く、34件の医療施設、6件のスーパー、5件のコンビニといった生活必需施設の充実度も高いため、暮らしやすさに優れていると評価されています。さらに、地盤が安定している上に、自然災害リスクが低い地域であるため、安心して生活できる環境が整っていることは、住居を選ぶにあたって非常に重要な要素です。
19位
サンヴェール横浜港南台
偏差値
56
価格
2,400万円〜4,080万円
物件名
サンヴェール横浜港南台
築年月
1995年7月
平米数
57平米〜69平米
住所
神奈川県横浜市港南区港南台5丁目19-32 サンヴェール横浜港南台
階建
5階
最寄駅
港南台駅徒歩12分, 洋光台駅徒歩26分
総合
56
152 物件中
適正価格
61
152 物件中
将来性
45
152 物件中
環境
満足度
61
152 物件中
サンヴェール横浜港南台の概要
サンヴェール横浜港南台は、横浜市港南区港南台エリアに位置し、平米数57㎡から69㎡の範囲で1LDKから3LDKまでのバリエーションがあるマンションで、その価格は2400万円から4080万円となっており、売り出し中の物件は平均価格で3357万円となっています。築年月は1995年7月であり、全5階建ての建物で、設備や日当たりも良好、周辺には必要な施設が揃っているエリアであるため、快適な居住環境が期待できます。
適正価格（売却）
サンヴェール横浜港南台の適正価格については、周辺地域の不動産市場のデータを鑑みると偏差値61と評価されており、これは平均値よりも高く、売却時の価格が比較的高額であることを意味しています。また、過去5年間で地域平均の18%の価格上昇に対して、本物件は11%下落しており、適正価格とされる2537万円に対して市場価格が高いため、売却には有利な時期と考えられます。
将来性
築29年のサンヴェール横浜港南台はエリア内の同価格帯のマンションと比較して若干古いものの、港南台駅からの徒歩12分という好立地は将来性に好影響を与えますが、AIによる将来性の偏差値は45と、平均値と比較してやや低めです。しかし、駅近であり周辺のインフラ整備が進む地域であるため、長期的な視点では価値が見直される可能性もあります。
環境満足度
サンヴェール横浜港南台は周辺に590m以内に交番が存在し、治安の面で優れているほか、59件の医療施設、7件のスーパー、7件のコンビニがあるなど生活便利な立地であり、偏差値61と高い環境満足度を得ています。加えて、地盤がしっかりとして洪水リスクも低く、津波や高潮の心配も少ない地区であり、横浜市立港南台第一小学校などの教育施設も充実しているため、ファミリー層にとっても魅力的な住環境です。
20位
ライオンズマンション上大岡第17
偏差値
55
価格
1,580万円〜2,480万円
物件名
ライオンズマンション上大岡第17
築年月
1987年11月
平米数
52平米〜64平米
住所
神奈川県横浜市港南区大久保2丁目36-4 ライオンズマンション上大岡第17
階建
5階
最寄駅
上大岡駅徒歩12分, 港南中央駅徒歩19分, 弘明寺（横浜市営）駅徒歩25分
総合
55
152 物件中
適正価格
51
152 物件中
将来性
54
152 物件中
環境
満足度
60
152 物件中
ライオンズマンション上大岡第17の概要
ライオンズマンション上大岡第17は、神奈川県横浜市港南区大久保に位置し、上大岡駅から徒歩12分という利便性の高い立地にあります。築35年を迎えるこの物件は、52㎡から64㎡の間で様々な間取りがあり、価格帯は15,800,000円から24,800,000円となっており、特に19,800,000円から22,500,000円の間で取引が活発です。22室からなるこのマンションは、その耐久性と機能性を保ちながらも、市内における他の物件と比較しても価格的な魅力を持続しています。
適正価格（売却）
ライオンズマンション上大岡第17の現在の市場価格は、神奈川県横浜市港南区内の中古マンション市場の動向を鑑みた際、平均的な価格帯であることが分かります。適正価格の偏差値51は、エリア内の中古マンション相場と比較して妥当性があり、AI推定適正価格1970万円に対して平均売出価格が2020万円という現状を踏まえると、その価値は安定して保たれていると評価できます。
将来性
築年数が37年のライオンズマンション上大岡第17ですが、その将来性は依然として良好であると評価されています。偏差値54という数値は、駅に近い立地や周辺環境の発展性を考慮したもので、港南区周辺のマンションと比較しても総合的な将来価値が見込まれる物件と言えます。
環境満足度
ライオンズマンション上大岡第17の環境満足度は高く、治安の面では近隣に交番があり、安心して暮らせる条件が整っています。また、98件の医療施設や複数の教育機関が周辺に存在するなど、ファミリー層にも適した生活の質を提供するエリアと言えるでしょう。地盤が安定しており、自然災害リスクも低いことから、長期的な居住にも適しています。
21位
コンドミニアム港南台
偏差値
55
価格
1,900万円〜2,699万円
物件名
コンドミニアム港南台
築年月
1986年8月
平米数
75平米〜78平米
住所
神奈川県横浜市港南区日野9丁目7-25 コンドミニアム港南台
階建
6階
最寄駅
港南台駅徒歩14分
総合
55
152 物件中
適正価格
53
152 物件中
将来性
55
152 物件中
環境
満足度
57
152 物件中
コンドミニアム港南台の概要
「コンドミニアム港南台」は、緑豊かな神奈川県横浜市港南区日野に位置し、ゆったりとした住み心地を提供する1986年築の6階建てマンションです。港南台駅まで徒歩14分の距離にあり、75㎡から78㎡の3LDKが市場価格1900万円から2699万円で取引されており、この地域で人気の高い価格帯に位置しています。
適正価格（売却）
「コンドミニアム港南台」の販売価格の偏差値53は、周辺地域の市場情報をもとにした適正価格で、過去5年間の神奈川県横浜市港南区の中古マンション市場が平均18%の価格上昇をみせる中、本物件は3%の価格下落を示し、推定適正価格2277万円に対して上乗せされた市場価格2472万円で取引されているため、売却を検討する良いタイミングかもしれません。
将来性
築38年を経た「コンドミニアム港南台」は、その立地の利便性と周辺の生活インフラの整備に支えられ、将来性の偏差値55と評価されており、築年数が平均より古いものの、港南台駅へのアクセスの良さや開発計画がまだまだこのエリアの価値を支える要素となっています。
環境満足度
このマンション周辺は、治安面で若干の懸念はあるものの、充実した医療施設と豊富なショッピング施設、そして横浜市立小坪小学校や横浜市立野庭中学校などの教育機関が近隣にある点で、総合的に高い環境満足度偏差値57を獲得しています。ハザードマップによると地盤は安定しており、自然災害のリスクが低い安全な住環境を提供しています。
22位
クリオ上大岡ホームズ
偏差値
55
価格
1,250万円〜2,580万円
物件名
クリオ上大岡ホームズ
築年月
1987年5月
平米数
49平米〜56平米
住所
神奈川県横浜市港南区最戸1丁目5-3 クリオ上大岡ホームズ
階建
5階
最寄駅
上大岡駅徒歩10分, 弘明寺（横浜市営）駅徒歩12分, 弘明寺（京急線）駅徒歩15分
総合
55
152 物件中
適正価格
56
152 物件中
将来性
50
152 物件中
環境
満足度
59
152 物件中
クリオ上大岡ホームズの概要
「クリオ上大岡ホームズ」は、1987年5月竣工の5階建てマンションで、神奈川県横浜市港南区最戸に所在し、上大岡駅から徒歩10分というアクセスの良さを持っており、総戸数24戸のうち、現在市場に出ている2SDKから3DK、49㎡から56㎡の間取りの中古マンションが平均2,280万円から2,380万円で取引されていることから、このエリアの住宅市場における価格相場を反映した物件といえます。
適正価格（売却）
神奈川県横浜市港南区における中古マンション価格の平均的な上昇率が過去5年で18％に対し、本物件は僅か7％の価値減少を記録しており、適正価格の目安となるマンションマーケットのAI分析では1,718万円とされているものの、実際の市場価値は2,181万円と評価されているため、売却を考えているオーナーにとっては、売り時と判断できるかもしれません。
将来性
築年数が37年を数える「クリオ上大岡ホームズ」ですが、周辺の同規模物件の平均築年数と比較して2年ほど古いものの、上大岡駅から徒歩10分という駅近の立地条件は将来性を考える上で大きな魅力になり、AI評価による将来性の偏差値は50ポイントとなり、平均値に対してほぼ標準的な将来性が見込まれます。
環境満足度
「クリオ上大岡ホームズ」の立地環境は、治安の良さを示す交番が僅か339mの距離にあり、必要不可欠な医療施設が75件、日常の買い物に便利なスーパー7件、コンビニ13件が点在し、ハザードマップに基づき洪水リスクが低いこと、津波や高潮の影響を受けにくい立地であること、さらに横浜市立藤の木小学校／南小学校／桜岡小学校／横浜市立南が丘中学校などの教育機関へのアクセスの良さなど、住環境の満足度は非常に高いと評価できます。
23位
シティクレスト横浜上永谷1番街
偏差値
54
価格
1,780万円〜3,880万円
物件名
シティクレスト横浜上永谷1番街
築年月
1991年4月
平米数
56平米〜95平米
住所
神奈川県横浜市港南区日野3丁目8-1 シティクレスト横浜上永谷1番街
階建
6階
最寄駅
上永谷駅徒歩13分, 港南中央駅徒歩17分, 上大岡駅徒歩28分
総合
54
152 物件中
適正価格
58
152 物件中
将来性
51
152 物件中
環境
満足度
54
152 物件中
シティクレスト横浜上永谷1番街の概要
「シティクレスト横浜上永谷1番街」は神奈川県横浜市港南区日野3丁目に位置し、快適な住環境を求める人々に適した6階建てのマンションであり、総戸数135戸、1991年4月築の物件です。広さは使い勝手の良い56㎡の3LDKから家族向けの広々とした95㎡の4LDKまであり、価格帯は1780万円から3880万円と幅広く設定されており、その中でも最も多くの取引が行われているのは2390万円〜2680万円の区間です。最寄り駅である上永谷駅まで徒歩13分とアクセスも良好で、魅力的な立地条件を備えています。
適正価格（売却）
シティクレスト横浜上永谷1番街の物件価格は、周辺地域の中古マンション市場データを基に評価すると適正価格の偏差値は58と平均よりも高く、近隣の物件価格が5年で18%の上昇率を示したのに対し、本物件は4%の価格下落を見せています。このデータから導かれるマンションマーケットAIの推測適正価格2008万円と現在の平均売出価格2576万円を比較すると、市場価格に対してより一層評価されていることがわかり、売却の好機と判断されます。
将来性
シティクレスト横浜上永谷1番街の将来性は、ある程度の築年数を経過しているものの、依然として需要の高い横浜市港南区のマーケットに位置しており、AIによる将来性偏差値は51と、エリア内の平均と同等です。駅近という地の利を活かし、維持される人気と価値を予想され、中長期的な視点での投資においても検討に値する物件であると言えるでしょう。
環境満足度
立地する横浜市港南区日野3丁目地域における「シティクレスト横浜上永谷1番街」は、周辺環境として病院が34件、スーパー2件、コンビニ6件といった日常生活に必要な施設が揃っており便利です。一方で、最寄りの交番が963m先と若干距離があることから、治安面での不安要素も考慮に入れる必要がありますが、ハザードマップによると地盤は安定し洪水リスクも低く、津波や高潮の影響も受けにくい環境です。また、近隣には横浜市立吉原小学校や相武山小学校はまっ子ふれあいスクールなどの教育機関も充実しているため、子育て世代にも安心の環境と言えるでしょう。
24位
ファミールヒルズ港南台2番館
偏差値
54
価格
2,280万円〜5,800万円
物件名
ファミールヒルズ港南台2番館
築年月
1999年2月
平米数
63平米〜113平米
住所
神奈川県横浜市港南区港南台9丁目32-2 ファミールヒルズ港南台2番館
階建
8階
最寄駅
港南台駅徒歩13分
総合
54
152 物件中
適正価格
54
152 物件中
将来性
54
152 物件中
環境
満足度
55
152 物件中
ファミールヒルズ港南台2番館の概要
ファミールヒルズ港南台2番館は、横浜市港南区に位置し、港南台駅から徒歩13分と通勤・通学に便利な立地にあります。総戸数171戸、1999年2月の竣工で、エレベーター完備の8階建てマンションです。広さは2LDKの63㎡から4SLDKの113㎡まで幅広く、価格は2280万円から5800万円の範囲で、地域の市場価値を反映した適正な価格設定がされています。
適正価格（売却）
ファミールヒルズ港南台2番館の適正価格は、平均的な市場価格を上回る状況にあり、同エリアの他中古マンションと比較しても価格の上昇が見られます。市場価格が過去5年で18％上昇しているのに対し、本物件は2％の価格下落を示しており、売り出し価格と推定適正価格の乖離が見られるため、購入には注意が必要です。
将来性
ファミールヒルズ港南台2番館の将来性は、地域の平均を上回る偏差値54を記録しており、25年の築年数ながらも、その資産価値の高さが予想されます。駅からの適度な距離が、周辺環境とのバランスを良くし、求めやすい市場価格と組み合わさり、中長期的な投資として魅力を持ちます。
環境満足度
このマンションの周辺環境は、医療施設、スーパー、コンビニなど日常生活に不可欠な施設が充実しており、治安については交番が若干遠いことを除けば、地域のハザードマップにおいて洪水や津波のリスクが低いとされる安全な地域です。また、複数の小中学校が近隣にあるため、子育て環境としても優れています。
25位
ライオンズマンション上永谷第2
偏差値
54
価格
1,190万円〜2,390万円
物件名
ライオンズマンション上永谷第2
築年月
1985年7月
平米数
51平米〜66平米
住所
神奈川県横浜市港南区野庭町394 ライオンズマンション上永谷第2
階建
6階
最寄駅
上永谷駅徒歩13分, 下永谷駅徒歩26分
総合
54
152 物件中
適正価格
50
152 物件中
将来性
55
152 物件中
環境
満足度
58
152 物件中
ライオンズマンション上永谷第2の概要
「ライオンズマンション上永谷第2」は、神奈川県横浜市港南区に位置し、上永谷駅から徒歩13分の好立地にある1985年築の6階建てマンションで、住みやすい51㎡の1LDKから家族向けの66㎡の2LDKまで、幅広いニーズに対応する計52室があり、中古価格帯は1190万円から2390万円で、特に1780万円〜1980万円の間で売買が活発です。
適正価格（売却）
ライオンズマンション上永谷第2の価格は、周辺市場データと比較し、適正価格の偏差値が50であり、現在の売り出し平均価格は約1855万円であり、近隣の中古マンション市場動向と鑑みると、比較的妥当な価格設定となっており、購入者にとっては適切な投資となり得るでしょう。
将来性
将来性の面では、ライオンズマンション上永谷第2は、築年数39年という実績を持ちながらも、AI分析による将来性偏差値が55と、エリア内の類似物件に比べて高い値を示しており、中長期的に見ても価値の維持が期待できるマンションです。
環境満足度
環境満足度においては、ライオンズマンション上永谷第2は、周辺に病院47件、スーパー6件、コンビニ6件があり、交番も徒歩5分圏内に位置するため、治安が良く、地元校の横浜市立下野庭小学校や横浜市立丸山台中学校へのアクセスが容易ななど、ファミリーにとって理想的な生活環境を提供しています。
26位
洋光台三和プラザ2
偏差値
54
価格
1,780万円〜2,990万円
物件名
洋光台三和プラザ2
築年月
1993年12月
平米数
55平米〜64平米
住所
神奈川県横浜市港南区日野中央3丁目16-14 洋光台三和プラザ2
階建
6階
最寄駅
洋光台駅徒歩13分, 港南台駅徒歩19分
総合
54
152 物件中
適正価格
53
152 物件中
将来性
55
152 物件中
環境
満足度
54
152 物件中
洋光台三和プラザ2の概要
洋光台三和プラザ2は、総戸数30戸を誇る6階建てのマンションで、神奈川県横浜市港南区日野中央3丁目16-14に位置し、その価格範囲は1780万円の2LDK（55㎡）から2990万円の3LDK（64㎡）に及びます。築年月は1993年12月で、洋光台駅から徒歩13分、港南台駅から19分というアクセスの良さも魅力の一つです。
適正価格（売却）
洋光台三和プラザ2の価格帯は近隣相場と比較してやや高めであり、平均的な価格帯は2180万円から2499万円です。過去5年間のデータに基づくと、地域の中古マンション価格は平均18%程度の上昇傾向にある一方で、洋光台三和プラザ2は3%の価格下落を見せています。このことから、マンションマーケットのAIが推定する適正価格2032万円に対し、平均売出価格は2258万円であり、売却するタイミングとしては適していると言えるでしょう。
将来性
洋光台三和プラザ2の将来性は、周辺地域のマンションに比べて優れていると見られます。築年数が31年と、同エリアの同価格帯の物件より3年若く、その立地は便利な駅近であることから、55ポイントの高い将来性評価を得ています。さらに、横浜市港南区は発展を続ける地域であり、不動産価値の上昇が見込まれるため、長期的な投資価値も期待できます。
環境満足度
洋光台三和プラザ2は、病院、スーパー、コンビニといった生活必需施設が充実している一方で、交番までの距離が801mと比較的遠めであることから、安全面においては留意が必要です。公的なハザードマップによると、この地域は地盤がしっかりしており、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も少ないとされています。さらに、横浜市立港南台第三小学校や横浜市立洋光台第一中学校といった教育機関が近く、家族層にとっても魅力的な居住環境を提供しています。
27位
ヴァンハウス上大岡
偏差値
54
価格
1,190万円〜2,180万円
物件名
ヴァンハウス上大岡
築年月
1991年9月
平米数
45平米〜59平米
住所
神奈川県横浜市港南区大久保2丁目13-27 ヴァンハウス上大岡
階建
4階
最寄駅
上大岡駅徒歩13分, 港南中央駅徒歩14分, 上永谷駅徒歩23分
総合
54
152 物件中
適正価格
54
152 物件中
将来性
49
152 物件中
環境
満足度
59
152 物件中
ヴァンハウス上大岡の概要
横浜市港南区大久保に位置する「ヴァンハウス上大岡」は、4階建ての低層マンションで総戸数22室、1991年の築年により落ち着いた佇まいを見せております。2DKの45㎡サイズが1190万円から、3LDKの59㎡サイズが2180万円までの価格帯で提供され、最寄駅である京急本線「上大岡駅」からは徒歩13分というアクセスの良さを誇っています。
適正価格（売却）
ヴァンハウス上大岡の売り出し価格範囲は、地域平均である神奈川県横浜市港南区の中古マンション市場のデータ分析に基づき、平均偏差値よりも高めに位置しております。特にこのエリアでは過去5年で18%の価格上昇が見られる中、本物件は7%の価格低下を記録しており、マンションマーケット独自AIによる適正推測価格が1409万円に対し実際の平均売出価格が1691万円となっており、価値判断において投資家にとっての売り時と評価されます。
将来性
築33年を経てもなお魅力的な立地条件を維持しているヴァンハウス上大岡は、築年数に関して周辺同価格帯の物件と比較しても若々しく、近隣駅へのアクセスも良好です。しかし、将来性の偏差値は平均より僅かに低い49を記録しており、これは恐らくエリア内で比較的築年数の長い物件であることが影響していると考えられます。
環境満足度
治安の観点から見ても交番が徒歩5分の距離にあり安心できる環境にあります。医療施設が充実している点は特に注目に値し、ハザードマップによる評価では、地盤の安定性や水害リスクも低いことが示されています。教育環境としては、横浜市立下永谷小学校や横浜市立港南中学校といった教育機関が近隣にあり、家族にも住みやすい環境が整っています。
28位
港南台パークホームズ
偏差値
54
価格
1,980万円〜3,490万円
物件名
港南台パークホームズ
築年月
1983年3月
平米数
61平米〜85平米
住所
神奈川県横浜市港南区日野南3丁目6-5 港南台パークホームズ
階建
5階
最寄駅
港南台駅徒歩10分
総合
54
152 物件中
適正価格
54
152 物件中
将来性
51
152 物件中
環境
満足度
56
152 物件中
港南台パークホームズの概要
港南台パークホームズは、横浜市港南区日野南に位置し、建築年は1983年、全57室の5階建てマンションで、港南台駅から徒歩10分という便利な立地です。広さは61㎡の3LDKから85㎡の4SLDKまであり、価格帯は1,980万円から3,490万円の範囲で、市場では2,380万円から2,490万円の物件が最も出回っており、この価格は近隣の同規模物件と比較しても妥当な価格設定と言えます。
適正価格（売却）
港南台パークホームズの平均売出価格は、近隣の中古マンション市場と比較して偏差値54を記録し、この地区での5年間の価格上昇率を18%とすると、本物件は6%のプライスダウンを示しており、AIによる推定適正価格2,210万円に対して、現在の平均売出価格が2,498万円となっていることから、購入者にとって価格交渉の余地があり、売り手にとっては適切な売却タイミングと評価されます。
将来性
築年数が40年を超えている港南台パークホームズですが、駅から10分のアクセス性や周辺環境を評価するAIベースの算出結果では将来性偏差値は51と平均をやや上回っています。この数値は、リノベーションや周囲のインフラ整備によるリセールバリューの可能性を示唆しており、特に若い世代や長期居住を考える家族にとって魅力的な選択肢になり得ます。
環境満足度
安心・安全な生活環境を提供する港南台パークホームズは交番が639m圏内にあり、治安面で高い評価を得ており、病院46件、スーパー6件、コンビニ10件が周辺に充実している点も高く評価され、環境満足度の偏差値は56と良好です。横浜市立日野南小学校をはじめとする教育施設の近さもファミリーにはメリットであり、ハザードマップによると地盤は安定しており、津波や高潮リスクも低い地域に位置しています。
29位
シュール東永谷
偏差値
53
価格
1,940万円〜3,280万円
物件名
シュール東永谷
築年月
1992年11月
平米数
69平米〜87平米
住所
神奈川県横浜市港南区東永谷2丁目14-44 シュール東永谷
階建
3階
最寄駅
上永谷駅徒歩14分, 港南中央駅徒歩23分, 上大岡駅徒歩26分
総合
53
152 物件中
適正価格
55
152 物件中
将来性
51
152 物件中
環境
満足度
54
152 物件中
シュール東永谷の概要
シュール東永谷は、神奈川県横浜市港南区東永谷2丁目にある、築30年を超える中古マンションで、3階建ての50戸から成り立っており、広さは69㎡の3LDKから87㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は1,940万円から3,280万円の間に設定されています。立地は上永谷駅から徒歩14分という恵まれた環境で、周辺には生活に必要な施設が揃っており、快適な都市生活を送ることができるプロパティです。
適正価格（売却）
シュール東永谷の価格設定は、神奈川県横浜市港南区の中古マンション市場データと比較して、平均的な価格帯を反映しています。近隣物件の傾向と分析を行った結果、この地域では中古住宅価格が上昇傾向にありますが、シュール東永谷は相場に沿った価格での提供がされており、適正価格としては過不足ない推定がされています。
将来性
築30年以上の経過したシュール東永谷ですが、神奈川県横浜市港南区の他の同築年数の中古マンションと比較しても遜色ない将来性を持っています。駅近という立地の良さ、また地域的にも今後の発展が見込まれることから、投資としての価値や住まいとしての価値も維持されると考えられます。
環境満足度
交通の便の良さだけでなく、治安の良さもシュール東永谷の魅力の一つです。最寄りの交番まで499mという距離の近さ、加えて周辺には医療施設や教育機関が充実しており、子育てファミリーにとっても暮らしやすい環境です。自然災害リスクから見ても安全性が高い地域に位置しており、快適な住環境であると言えるでしょう。
30位
上永谷北パークホームズ
偏差値
53
価格
2,080万円〜2,380万円
物件名
上永谷北パークホームズ
築年月
1989年6月
平米数
65平米〜87平米
住所
神奈川県横浜市港南区上永谷3丁目3-23 上永谷北パークホームズ
階建
7階
最寄駅
上永谷駅徒歩13分, 下永谷駅徒歩24分, 港南中央駅徒歩27分
総合
53
152 物件中
適正価格
51
152 物件中
将来性
60
152 物件中
環境
満足度
49
152 物件中
上永谷北パークホームズの概要
上永谷北パークホームズは、横浜市港南区上永谷に位置し、1989年6月に建てられた地上7階建てのマンションで、65㎡の3LDKから87㎡の4LDKまでの多様な間取りがあり、価格は2080万円から2380万円の範囲です。最寄駅である上永谷駅からは徒歩13分と通勤や通学に便利な立地であり、各種施設へのアクセスも良好です。
適正価格（売却）
上永谷北パークホームズの価格帯は、2080万円から2380万円で、このエリアの中古マンション市場と比較して適正価格とされています。最も需要が高いとされる2180万円台の物件は特に注目されており、神奈川県横浜市港南区の不動産市場を考慮すると、売却に適したタイミングではあるとの分析がされています。
将来性
築30年以上経過している上永谷北パークホームズは、将来性に関してAI分析による偏差値が60と評価されており、周辺マンションと比べても9ポイント高い将来性が予測されています。駅に近い立地とともに、街の発展も予期されています。
環境満足度
上永谷北パークホームズは治安の良さを示す交番が714メートル以内にあるほか、周辺には37の医療施設、1件のスーパー、6件のコンビニがあり、また、国のハザードマップによると地盤は安定しており洪水リスクは低く、津波や高潮の危険性も少ないとされています。教育施設にも恵まれ、横浜市立の小中学校が近隣に複数存在し、子育て世代にも適した環境です。
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