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ファミールヒルズ港南台2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,880万 〜 4,070万円
4階、4LDK、約84㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,880万円 〜 4,070万円4階, 4LDK, 約84㎡の例
売買履歴194件2024年02月10日更新
家賃相場10.5万 〜 17万円
表面利回り3.4％ 〜 4.2％4階, 4LDK, 約84㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.78

709人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市港南区港南台9丁目32-2
交通
  • ＪＲ根岸線「港南台駅」徒歩13分
築年月
1999年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ファミールヒルズ港南台2番館の販売中の中古物件

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購入相談

ファミールヒルズ港南台2番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ファミールヒルズ港南台2番館の基本情報

ファミールヒルズ港南台2番館は、丸紅不動産販売によって1999年02月に竣工された総戸数171戸の8階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約113㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,964万～5,700万円、参考相場単価は47万円/㎡～50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールヒルズコウナンダイニバンカン管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所神奈川県 横浜市港南区 港南台9丁目32-2管理形態委託
郵便番号〒234-0054管理員日勤
築年月1999年2月管理費1㎡あたり86円
総戸数171戸修繕積立金1㎡あたり242円
階建8階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市港南区港南台9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数171戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の港南台駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 東京スター銀行ATM たまや上郷店 (671 m)
    • 東京スター銀行ATM 港南台支店ファイナンシャル・ラウンジ (694 m)
    • ファミリーマート増田上郷 共同出張所(イーネットATM) (714 m)
    • JA横浜港南台支店 (757 m)
    • 三菱UFJ銀行港南台支店 (831 m)
    • 横浜銀行港南台支店 (835 m)
    • 三井住友銀行 港南台支店 (835 m)
    • ファミリーマートジョイプラザ港南台 共同出張所(イーネットATM) (866 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー港南台店 (948 m)
  • 公園9件
    • 港南台九丁目公園 (53 m)
    • みなみが丘公園 (294 m)
    • 榎戸公園 (464 m)
    • 港南台大久保公園 (532 m)
    • 港南台南公園 (763 m)
    • 港南台さえずりの丘公園 (843 m)
    • 港南台中央公園 (909 m)
    • 港南台西公園 (924 m)
    • 臼杵公園 (989 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 横浜港南台五丁目店 (360 m)
    • ローソン 横浜港南台店 (423 m)
    • セブンイレブン 横浜港南台9丁目店 (426 m)
    • セブンイレブン 横浜港南台店 (736 m)
    • ファミリーマート サカイヤ港南台店 (740 m)
    • セブンイレブン 横浜栄紅葉橋店 (884 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 港南台店 (907 m)
    • セブンイレブン 横浜栄上郷町店 (922 m)
  • スーパー8件
    • ユーコープ 港南台店 (321 m)
    • SUPER MARKET Tamaya(スーパーマーケットたまや) 上郷店 (684 m)
    • 肉のハナマサ 港南台店 (761 m)
    • MEIDI-YA STORE港南台ストアー (790 m)
    • そうてつローゼン 港南台バーズ店 (812 m)
    • KITANO ACE(キタノエース) 港南台バーズ店 (832 m)
    • SUPER MARKET Tamaya(スーパーマーケットたまや) 港南台店 (887 m)
    • イオンフードスタイル港南台店 (955 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神奈川県立横浜栄高校 (238 m)
    • 私立山手学院高校 (399 m)
    • 横浜市立港南台第二小学校 (491 m)
    • 港南台第二小学校はまっ子ふれあいスクール (496 m)
    • 横浜女子短期大学 港南台キャンパス (510 m)
    • 私立横浜女子短期大学 (513 m)
    • 港南台ひの特別支援学校はまっ子ふれあいスクール (556 m)
    • 横浜市立港南台ひの特別支援学校 (578 m)
    • 神奈川県立横浜明朋高校 (701 m)
    • 横浜市立桜井小学校 (708 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 港南消防署港南台消防出張所 (239 m)
    • 横浜女子短期大学図書館 (454 m)
    • 港南警察署 港南台駅前交番 (809 m)
    • 港南警察署 港南台南交番 (833 m)
    • 栄警察署 元大橋交番 (995 m)
  • 病院/医療10件
    • 東海小児科 (98 m)
    • 港南台こどもクリニック (98 m)
    • おがた耳鼻咽喉科 (98 m)
    • たじり泌尿器科 (98 m)
    • かわぐち消化器内科 (98 m)
    • 横浜リウマチ・内科クリニック (98 m)
    • おかのうえクリニック (98 m)
    • 山崎胃腸科内科クリニック (187 m)
    • たぐち脳神経クリニック (217 m)
    • 港南台 NEXUS DENTAL CLINIC (222 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 港南台幼稚園 (360 m)
    • 太田学園 (361 m)
    • 赤い屋根保育園 (449 m)
    • こどもっと保育園 (510 m)
    • 白峰保育園 (710 m)
    • 港南台キリスト教会付属保育センター (736 m)
    • 港南台つばさ保育園 (845 m)
    • 横浜市港南台第二保育園 (873 m)
    • 育美保育園 (953 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミールヒルズ港南台2番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミールヒルズ港南台2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,964万～5,700万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 50万円
坪単価
155万円 〜 166万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市港南区の平均より28.9% 高い↑
神奈川県の平均より4.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合
3,880万 〜 4,070万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15194棟中 6312位
横浜市港南区
403棟中 87位
港南台
28棟中 7位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ファミールヒルズ港南台2番館の相場

    ㎡単価
    47万円
    坪単価
    155.5万円

  • 横浜市港南区の相場

    ㎡単価
    36.4万円
    坪単価
    120.6万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.1万円

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ファミールヒルズ港南台2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、84㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,880万〜4,080万円対前年同月比↑3,880万〜4,070万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミールヒルズ港南台2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜5,800万円です。専有面積は約63㎡〜約113㎡です。全部で194件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(194件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月3,590万円6〜102SLDK約72㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)南西-
2024年1月3,590万円6〜102LDK+S（納戸）約72㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)南西-
2024年1月3,590万円6〜102SLDK約72㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)南西-
2022年12月3,490万円1〜51LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)南済
2022年10月3,890万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約57万円 (約189万円)南済

会員登録すると、全部で194件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、143件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140万円となっております。以前の期間と比較して-4.61％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.63％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミールヒルズ港南台2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡33件2,661.4万円（41.4万円）
71〜80㎡32件3,424.4万円（47.6万円）
81〜90㎡102件3,477.8万円（41.4万円）
101㎡〜34件5,449.4万円（48.4万円）

ファミールヒルズ港南台2番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,477.8万円（㎡単価41.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ファミールヒルズ港南台2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,185.2万円40.5万円
3階〜4階4,342.8万円45.3万円
5階〜6階3,360万円47.1万円
7階3,363.3万円48万円
8階3,580万円54万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,490万円51.5万円
2LDK/2SLDK等2,653.5万円41万円
3LDK/3SLDK等3,374.1万円43.6万円
4LDK/4SLDK等4,192.8万円44.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,719.9万円44.5万円

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ファミールヒルズ港南台2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃4階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 4K〜4LDK平均 13.1万〜13.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月17.0万円4SLDK112.5㎡34.0万円17.0万円1〜5南東
2017年4月11.5万円4LDK87.32㎡23.0万円11.5万円1〜5南東
2017年3月10.5万円4LDK87.32㎡21.0万円10.5万円1〜5-
2017年3月12.0万円4LDK87.32㎡24.0万円12.0万円1〜5-
2017年3月11.5万円4LDK87.32㎡23.0万円11.5万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミールヒルズ港南台2番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.7万〜10.2万円
67.8㎡ / 南		8.8万〜9.3万円
63.58㎡ / -		11.7万〜12.3万円
84.27㎡ / -		11.8万〜12.4万円
84.27㎡ / 南西
2階9.1万〜9.5万円
63.58㎡ / -		12.3万〜13万円
84.27㎡ / 南		12万〜12.6万円
84.27㎡ / -
3階11.9万〜12.5万円
82.72㎡ / -		12.2万〜12.8万円
84.27㎡ / 南西
4階12万〜12.6万円
82.72㎡ / 南西		16.3万〜17.1万円
112.5㎡ / 南西
5階10.4万〜10.9万円
71.81㎡ / -
6階10.5万〜11万円
71.87㎡ / 南西		10.5万〜11万円
71.87㎡ / -
7階10.6万〜11.1万円
71.81㎡ / 南西
8階9.8万〜10.3万円
66.35㎡ / 南西

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ファミールヒルズ港南台2番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ファミールヒルズ港南台2番館周辺の中古マンション

NO IMAGE

ファミールヒルズ港南台1番館

ＪＲ根岸線「港南台駅」徒歩12分
横浜市港南区港南台9丁目

2,880万〜3,998万円

64㎡〜87㎡
エンゼルハイム港南台

エンゼルハイム港南台

ＪＲ根岸線「港南台駅」徒歩15分
横浜市港南区港南台9丁目

2,280万〜3,148万円

72㎡〜82㎡
NO IMAGE

サンヴェール横浜港南台

ＪＲ根岸線「港南台駅」徒歩12分
横浜市港南区港南台5丁目

2,400万〜4,080万円

57㎡〜69㎡
NO IMAGE

フォレストヒルズ港南台

ＪＲ根岸線「港南台駅」徒歩11分
横浜市港南区港南台9丁目

2,650万〜4,880万円

63㎡〜114㎡
港南台三和プラザ4

港南台三和プラザ4

ＪＲ根岸線「港南台駅」徒歩21分
横浜市港南区港南台6丁目

1,980万〜2,800万円

63㎡〜72㎡
NO IMAGE

港南台つぐみ団地

ＪＲ根岸線「港南台駅」徒歩6分
横浜市港南区港南台4丁目

1,980万〜3,999万円

55㎡〜79㎡

ファミールヒルズ港南台2番館周辺の相場が近い中古マンション

ファーストクラス南太田

ファーストクラス南太田

京急本線「南太田駅」徒歩3分
横浜市南区南太田1丁目

1,070万〜1,880万円

31㎡〜36㎡
ライオンズマンション日枝町

ライオンズマンション日枝町

京急本線「南太田駅」徒歩4分
横浜市南区日枝町5丁目

700万〜3,990万円

14㎡〜77㎡
東急ドエルアルス横浜弘明寺

東急ドエルアルス横浜弘明寺

京急本線「弘明寺駅」徒歩1分
横浜市南区弘明寺町

2,290万〜3,580万円

62㎡〜69㎡
コーラル根岸

コーラル根岸

ＪＲ根岸線「根岸駅」徒歩7分
横浜市磯子区西町

1,780万〜2,795万円

56㎡〜60㎡
アイプラザ戸塚

アイプラザ戸塚

横浜市営ブルーライン「踊場駅」徒歩11分
横浜市戸塚区矢部町

2,180万〜3,299万円

66㎡〜77㎡
NO IMAGE

マイキャッスル南太田2

京急本線「南太田駅」徒歩6分
横浜市南区南太田2丁目

2,480万〜3,480万円

59㎡〜68㎡

ファミールヒルズ港南台2番館の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した194件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価47万円 〜 50万円です。

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