神奈川県横浜市港南区 日勤管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
ランキング
TOP
5
横浜ヘリオスタワー
神奈川県/横浜市港南区
ザマスターズガーデン横濱上大岡
神奈川県/横浜市港南区
Dクラディア上大岡
神奈川県/横浜市港南区
上大岡南パークホームズ
神奈川県/横浜市港南区
ブランズシティ港南台うぐいすの杜
神奈川県/横浜市港南区
神奈川県横浜市港南区は、住みやすさと利便性を兼ね備えたエリアとして、多くの方に選ばれています。この地域において「日勤管理」の中古マンションは現在199棟があり、昨年の年間で売り出された物件数は978件、成約に至ったものは163件となっています。最新のデータでは、売り出し中の物件が79件となっており、市場は引き続き活発です。さて、「神奈川県横浜市港南区 日勤管理」エリアの中古マンションの平均価格は、約2885万円であり、最も取引が盛んな価格帯は2490万円〜2980万円と分析されています。その中で、最も高価な物件は横浜ヘリオスタワーの1億3800万円（107.42平米）であり、一方で手に入れやすい価格帯の物件として、330万円（15.60平米）でスカイコート横浜港南台があります。過去10年間（2014年〜2024年）を見ると、中古マンションの価格は約21%の上昇を見せています。坪単価の平均は122万円から148万円へと高まりました。さらに、ここ5年間（2019年〜2024年）に限定してみると、16%の高騰となっており、この地域の不動産価値の上昇が伺えます。当社が独自に開発した機械学習データを用いて算出された不動産の将来性の偏差値は51となり、市区町村別のランキングでは12位に位置しております。現在、買い時と考えられる物件が99件、売り時と判断される物件も99件確認されています。中でも、横浜ヘリオスタワーやザマスターズガーデン横濱上大岡、Dクラディア上大岡などが売り時と指摘されております。港南区にお住まいの皆さまがお持ちの不動産を売却するにあたっては、現在のマーケットをふまえ、賢い選択をされることが重要です。この記事では、マンションマーケットの独自調査に基づいたデータをもとに、「神奈川県横浜市港南区 日勤管理」の中古マンションの売却に最適なタイミングやおすすめの物件をご紹介しております。ぜひ、この情報を参考にして、賢明な不動産取引を行っていただければと思います。
神奈川県横浜市港南区は、住みやすさと利便性を兼ね備えたエリアとして、多くの方に選ばれています。この地域において「日勤管理」の中古マンションは現在199棟があり、昨年の年間で売り出された物件数は978件、成約に至ったものは163件となっています。最新のデータでは、売り出し中の物件が79件となっており、市場は引き続き活発です。さて、「神奈川県横浜市港南区 日勤管理」エリアの中古マンションの平均価格は、約2885万円であり、最も取引が盛んな価格帯は2490万円〜2980万円と分析されています。その中で、最も高価な物件は横浜ヘリオスタワーの1億3800万円（107.42平米）であり、一方で手に入れやすい価格帯の物件として、330万円（15.60平米）でスカイコート横浜港南台があります。過去10年間（2014年〜2024年）を見ると、中古マンションの価格は約21%の上昇を見せています。坪単価の平均は122万円から148万円へと高まりました。さらに、ここ5年間（2019年〜2024年）に限定してみると、16%の高騰となっており、この地域の不動産価値の上昇が伺えます。当社が独自に開発した機械学習データを用いて算出された不動産の将来性の偏差値は51となり、市区町村別のランキングでは12位に位置しております。現在、買い時と考えられる物件が99件、売り時と判断される物件も99件確認されています。中でも、横浜ヘリオスタワーやザマスターズガーデン横濱上大岡、Dクラディア上大岡などが売り時と指摘されております。港南区にお住まいの皆さまがお持ちの不動産を売却するにあたっては、現在のマーケットをふまえ、賢い選択をされることが重要です。この記事では、マンションマーケットの独自調査に基づいたデータをもとに、「神奈川県横浜市港南区 日勤管理」の中古マンションの売却に最適なタイミングやおすすめの物件をご紹介しております。ぜひ、この情報を参考にして、賢明な不動産取引を行っていただければと思います。
目次
1
横浜ヘリオスタワー
横浜ヘリオスタワー
2
ザマスターズガーデン横濱上大岡
ザマスターズガーデン横濱上大岡
3
Dクラディア上大岡
Dクラディア上大岡
4
上大岡南パークホームズ
上大岡南パークホームズ
5
ブランズシティ港南台うぐいすの杜
ブランズシティ港南台うぐいすの杜
6
港南台しらさぎ南団地(1〜4号棟)
港南台しらさぎ南団地(1〜4号棟)
7
ライオンズプラザ上大岡
ライオンズプラザ上大岡
8
プラウドシティ上大岡壱番館
プラウドシティ上大岡壱番館
9
プラウドシティ上大岡弐番館
プラウドシティ上大岡弐番館
10
上大岡パークホームズアーバンフラッツ
上大岡パークホームズアーバンフラッツ
11
オーベルグランディオ上大岡ガーデンパレス
オーベルグランディオ上大岡ガーデンパレス
12
ロワール上大岡イーストコート
ロワール上大岡イーストコート
13
港南台こまどり団地
港南台こまどり団地
14
パークハウス港南台
パークハウス港南台
15
クオス港南中央ステーションフロント
クオス港南中央ステーションフロント
16
パークスクエア上大岡
パークスクエア上大岡
17
サンライブ上大岡
サンライブ上大岡
18
日野フラワーマンション
日野フラワーマンション
19
上大岡ガーデニア2番館
上大岡ガーデニア2番館
20
港南台駅前プラザ
港南台駅前プラザ
21
GSハイム上大岡
GSハイム上大岡
22
上大岡ガーデンハイツ
上大岡ガーデンハイツ
23
上大岡三和プラザ4
上大岡三和プラザ4
24
港南台おおるり団地
港南台おおるり団地
25
ライオンズステーションプラザ横浜丸山台
ライオンズステーションプラザ横浜丸山台
26
プラウドシティ上大岡四番館
プラウドシティ上大岡四番館
27
グランドハイツ港南中央
グランドハイツ港南中央
28
プラウドシティ上大岡伍番館
プラウドシティ上大岡伍番館
29
藤和シティコープ上大岡
藤和シティコープ上大岡
30
クリオ上大岡11番館
クリオ上大岡11番館
おすすめの神奈川県横浜市港南区 日勤管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
横浜ヘリオスタワー
偏差値
63
価格
4,680万円〜13,800万円
物件名
横浜ヘリオスタワー
築年月
2004年1月
平米数
59平米〜107平米
住所
神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目15-1 横浜ヘリオスタワー
階建
30階
最寄駅
上大岡駅徒歩2分, 港南中央駅徒歩14分, 弘明寺（横浜市営）駅徒歩22分
総合
63
199 物件中
適正価格
67
199 物件中
将来性
55
199 物件中
環境
満足度
67
199 物件中
横浜ヘリオスタワーの概要
「横浜ヘリオスタワー」は横浜市港南区上大岡西に位置し、快適なアクセスを誇る上大岡駅からたったの徒歩2分に建つ30階建ての高層マンションで、307室の居住空間は2004年の竣工以来、多くの家庭に安定した住環境を提供しております。59㎡の2LDKから107㎡の4LDKまでと広さのバリエーションも豊かで、4680万円から1億3800万円という広い価格帯が存在していますが、市場動向を反映した多数の取引が6380万円〜6880万円の価格帯で成立しています。
適正価格（売却）
横浜市港南区の不動産市場を分析した結果、横浜ヘリオスタワーの適正価格はマーケット平均を大きく凌駕する偏差値67を記録しており、地域内の他の中古マンション価格が5年間で平均19%も上昇している中、本物件はわずか3%のプライスダウンを見せるに留まっています。これは、AIによる市場分析で得られた適正価格5382万円に対し、実際の売り出し価格が6663万円と評価されているため、売却を検討するには絶好のタイミングと判断されます。
将来性
築20年を経過している横浜ヘリオスタワーですが、将来性の偏差値は55を記録し、同エリア内の他マンションと比較しても4ポイント高い評価を受けており、その理由の一つとして、駅からの至近距離にあり生活利便性が非常に高いことが挙げられます。この立地は、市街地の発展と共にさらなる価値観をもたらすことが期待されています。
環境満足度
治安の良さを示す近隣の交番までの104mという距離、121件にも及ぶ医療施設の充実、そして11件のスーパーや17件のコンビニが徒歩圏内に存在する利便性、さらに地盤が安定し、自然災害のリスクが低いとされる地域特性、そして教育機関として横浜市立桜岡小学校や横浜市立南が丘中学校が近隣にある点など、横浜ヘリオスタワーの環境満足度は多角的に見ても高い水準にあると言え、偏差値67という数値が、実際の居住者の満足度として表れています。
2位
ザマスターズガーデン横濱上大岡
偏差値
63
価格
6,180万円〜9,980万円
物件名
ザマスターズガーデン横濱上大岡
築年月
2017年12月
平米数
72平米〜90平米
住所
神奈川県横浜市港南区上大岡東1丁目 ザマスターズガーデン横濱上大岡
階建
4階
最寄駅
上大岡駅徒歩5分, 港南中央駅徒歩16分, 弘明寺（横浜市営）駅徒歩25分
総合
63
199 物件中
適正価格
68
199 物件中
将来性
65
199 物件中
環境
満足度
56
199 物件中
ザマスターズガーデン横濱上大岡の概要
ザ・マスターズガーデン横濱上大岡は、神奈川県横浜市港南区上大岡東に位置し、上大岡駅からわずか徒歩5分という優れたアクセスを誇る2017年12月竣工のマンションで、全99戸の4階建てです。広さは72㎡の3SLDKから90㎡の3LDKまであり、中古価格は6180万円から9980万円と幅広い予算に対応していますが、市場でのもっとも一般的な取引価格帯は6650万円から6780万円で形成されています。
適正価格（売却）
ザ・マスターズガーデン横濱上大岡の適正価格は、平均偏差値50を基準にすると68に位置し、近隣エリアの中古マンション価格が過去5年間に平均19%上昇しているのに対し、本物件はその上昇率が3%となっています。マンションマーケットのAI分析によると、適正推測価格は5514万円と出ており、市場価格が6921万円となっていることから、売却タイミングとしては評価が高いです。
将来性
竣工から7年経過しているザ・マスターズガーデン横濱上大岡は、このエリアの平均築年数より若く、今後の価値が見込まれる物件です。将来性の偏差値は65と周辺マンションの平均偏差値を大幅に上回っており、駅近という利点も手伝って、長期にわたり価値が維持されることが予測されます。
環境満足度
ザ・マスターズガーデン横濱上大岡周辺は、治安面で安心できる立地にあり、交番が徒歩圏内に存在するほか、医療施設や商業施設が充実しており、日常生活に何不自由なく過ごせることが期待されます。また学校設備も豊富に点在しており、子育て環境も整っており、ハザードマップによれば、自然災害のリスクも低い地域であるため、環境満足度の偏差値は56となっています。
3位
Dクラディア上大岡
偏差値
63
価格
4,700万円〜6,580万円
物件名
Dクラディア上大岡
築年月
2003年2月
平米数
64平米〜78平米
住所
神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目19-25 Dクラディア上大岡
階建
7階
最寄駅
上大岡駅徒歩4分, 港南中央駅徒歩11分, 弘明寺（横浜市営）駅徒歩25分
総合
63
199 物件中
適正価格
73
199 物件中
将来性
54
199 物件中
環境
満足度
62
199 物件中
Dクラディア上大岡の概要
「Dクラディア上大岡」は、神奈川県横浜市港南区上大岡西に位置し、上大岡駅から徒歩4分というアクセスの良さを誇る7階建のマンションで、全56室の中古住宅市場では、64㎡の2LDKが最低4700万円、78㎡の3LDKが最高6580万円で取引されており、築年は2003年となります。
適正価格（売却）
「Dクラディア上大岡」の価格は、売却偏差値73と高く、周辺の中古マンション市場の動向に照らし合わせた結果、適正価格よりも現在の売り出し価格が高めであることが示されており、市場価格の上昇トレンドにある中で、現時点での売却は有利だと言えるでしょう。
将来性
築21年を迎える「Dクラディア上大岡」は、駅近という立地の利便性から将来性の偏差値を54とし、エリア内の同価格帯マンションと比べてやや古さがあるものの、駅徒歩4分の立地が潜在的な価値を高めています。
環境満足度
「Dクラディア上大岡」は、交番や医療施設、生活必需品を揃える店舗が至近にあり、地盤がしっかりしており災害リスクが低いため、環境満足度の偏差値62を獲得しています。近隣には横浜市立桜岡小学校や港南中学校もあり、教育機関のアクセスも良好です。
4位
上大岡南パークホームズ
偏差値
62
価格
1,400万円〜2,380万円
物件名
上大岡南パークホームズ
築年月
1989年7月
平米数
61平米〜94平米
住所
神奈川県横浜市港南区港南1丁目3-2 上大岡南パークホームズ
階建
5階
最寄駅
港南中央駅徒歩5分, 上大岡駅徒歩12分, 上永谷駅徒歩25分
総合
62
199 物件中
適正価格
50
199 物件中
将来性
77
199 物件中
環境
満足度
59
199 物件中
上大岡南パークホームズの概要
「上大岡南パークホームズ」は、神奈川県横浜市港南区に位置し、住所は港南1丁目3-2で、1989年7月に竣工された5階建てのマンションです。17室から成るこのマンションは、港南中央駅から徒歩5分、上大岡駅から徒歩12分という交通利便性の高い立地にあり、広さは61㎡の3DKから94㎡の4LDKまでとなっており、価格帯は1400万円から2380万円で、市場において総合評価の偏差値は62と評価されています。
適正価格（売却）
上大岡南パークホームズの適性価格は、周辺地域の中古マンション市場の動向を分析した結果、偏差値50が基準のところを、近年の市場の19％の高騰に対して11％の上昇を見せることから算出されたマンションマーケット独自AIによる推測適正価格1976万円に非常に近い、現在の売出し平均価格1992万円で取引されています。
将来性
築35年でありながらも、その将来性の評価は高く、神奈川県横浜市港南区内の同類の物件の平均築年数より1年若く、駅近の利便性も評価されAIによる将来性偏差値は77と、エリア平均の偏差値よりも26ポイント高い数値を示しており、実質的な価値の増加が期待される物件です。
環境満足度
このマンションは、治安面で見ても交番が233m以内にあり安心です。また、周辺には88件の医療施設、9件のスーパーマーケット、14件のコンビニといった生活便利施設が充実しており、国のハザードマップに基づけば洪水リスクも低いことから環境満足度の高い物件であるといえます。さらには横浜市立南台小学校や横浜市立笹下中学校といった教育機関も近隣にあり、ファミリー層にも適しています。
5位
ブランズシティ港南台うぐいすの杜
偏差値
62
価格
4,300万円〜12,000万円
物件名
ブランズシティ港南台うぐいすの杜
築年月
2011年2月
平米数
54平米〜125平米
住所
神奈川県横浜市港南区港南台3丁目14 ブランズシティ港南台うぐいすの杜
階建
14階
最寄駅
港南台駅徒歩3分, 洋光台駅徒歩28分
総合
62
199 物件中
適正価格
74
199 物件中
将来性
45
199 物件中
環境
満足度
67
199 物件中
ブランズシティ港南台うぐいすの杜の概要
ブランズシティ港南台うぐいすの杜は、神奈川県横浜市港南区港南台3丁目14に位置し、交通の利便性を重視する層には特に魅力的なマンションです。2011年2月に完成したこの14階建ての建物は、265戸の住居があり、54㎡の3DKから125㎡の4SLDKまでの間取りが存在します。価格帯は4,300万円から1億2,000万円と幅広く、特に6,500万円から6,980万円の範囲が市場の主流となっており、 立地や建物の状態を考慮すると、このエリアでは比較的リーズナブルな価格帯で提供されています。
適正価格（売却）
マンションマーケットデータによると、ブランズシティ港南台うぐいすの杜の適正価格は、地域の市場価格や歴史的価格推移に基づき、4681万円と推定されています。現在の平均売出し価格が6707万円であり、周辺地域の価格上昇率を上回るため、売却偏差値は74と高く、所有者にとっては売り時の可能性が高いことを示唆しています。
将来性
将来性の評価では、築13年という築年数が平均に比べてやや高く、偏差値は平均より5ポイント低い45となっていますが、港南台駅から徒歩3分という立地の利点は将来的な価値を高める要素として重要です。駅近であることは時間が経過しても価値が変わりにくいため、長期的に見ると高いポテンシャルを秘めています。
環境満足度
ブランズシティ港南台うぐいすの杜周辺の環境は、住民の日常生活に密接な関係があります。治安の面では248m以内に交番があること、また生活利便性を高めるスーパー6件、コンビニ15件、さらに医療施設が64件も近隣に存在するため、環境満足度の偏差値は67となっています。自然災害に関してもハザードマップに基づきリスクが低く、教育機関も周辺に多数点在しており、子育て世帯にも適した住環境が整っていると言えるでしょう。
6位
港南台しらさぎ南団地(1〜4号棟)
偏差値
62
価格
2,790万円〜3,690万円
物件名
港南台しらさぎ南団地(1〜4号棟)
築年月
1985年3月
平米数
81平米〜81平米
住所
神奈川県横浜市港南区港南台1丁目24 港南台しらさぎ南団地(1〜4号棟)
階建
3階
最寄駅
港南台駅徒歩14分, 洋光台駅徒歩23分
総合
62
199 物件中
適正価格
61
199 物件中
将来性
70
199 物件中
環境
満足度
55
199 物件中
港南台しらさぎ南団地(1〜4号棟)の概要
港南台しらさぎ南団地(1〜4号棟)は、神奈川県横浜市港南区港南台1丁目24に位置し、3階建て、総戸数42戸で構成される1985年3月竣工のマンションです。81平米の3LDKが主な構成で、価格は2790万円から3690万円に設定されており、港南台駅からのアクセスも徒歩14分と利便性が高いです。
適正価格（売却）
港南台しらさぎ南団地(1〜4号棟)の売却偏差値は61で、神奈川県横浜市港南区の中古マンション市場と比較して、平均的な価格帯よりもやや高い傾向があります。近年の価格上昇率は12％と市場平均の19％を下回っており、AIが推測する適正価格2562万円と比べ、現在の平均販売価格は3358万円となっており、売却に適したタイミングである可能性が指摘されています。
将来性
1985年に建てられた港南台しらさぎ南団地(1〜4号棟)の将来性は、AIによって偏差値70と評価されており、同じエリア内の他マンションと比較しても将来価値が高いとされています。築39年という点を考慮しても、交通の利便性や維持状態などがポジティブな影響を与えていると見られます。
環境満足度
港南台しらさぎ南団地(1〜4号棟)の周辺環境は、交番や医療施設、スーパーやコンビニが充実しており、安全性と便利さを兼ね備えています。地盤が安定しており、自然災害のリスクが低く、近隣には複数の小学校や中学校が存在し、子育て環境にも適していることから、環境満足度は高評価を受けています。
7位
ライオンズプラザ上大岡
偏差値
62
価格
2,740万円〜4,990万円
物件名
ライオンズプラザ上大岡
築年月
1999年7月
平米数
52平米〜68平米
住所
神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目7-6 ライオンズプラザ上大岡
階建
14階
最寄駅
上大岡駅徒歩5分, 港南中央駅徒歩8分, 弘明寺（横浜市営）駅徒歩27分
総合
62
199 物件中
適正価格
60
199 物件中
将来性
62
199 物件中
環境
満足度
64
199 物件中
ライオンズプラザ上大岡の概要
ライオンズプラザ上大岡は、神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目に位置し、徒歩5分の距離に上大岡駅があり14階建て総戸数79戸の中古マンションで、1999年7月1日に建築されました。広さは52㎡の1SLDKから68㎡の3LDKまであり、価格帯は2740万円から4990万円となっており、エリア内での中古マンション価格と比較しても競争力があると言えます。
適正価格（売却）
ライオンズプラザ上大岡の中古販売価格は市場データに基づき、平均より高めの偏差値60を持つことから、価格面での魅力があるとされ、横浜市港南区の中古マンション市場において、過去5年間で19%の価格上昇を見せた中、本物件は6%のプレミアムを付加していることから、適正価格を維持しつつもインフレ傾向にあります。
将来性
上大岡駅至近でアクセスの良さが際立つライオンズプラザ上大岡は、築年数がエリア平均の25年に比べ少々古いものの、AIによる予測では将来性偏差値は62と高く、周辺の発展や利便性の向上が期待されるロケーションにあるため、長期的な価値の維持が見込まれます。
環境満足度
治安のよい立地にあるライオンズプラザ上大岡は、交番が57mの距離にあり、また周辺に105件の医療施設、8件のスーパー、18件のコンビニが点在しており、日常生活に必要な施設が揃っていることから環境満足度は偏差値64と見られています。地盤が安定しており自然災害リスクが低く、横浜市立港南中学校も近隣にあることが、ファミリー層にとって魅力的なポイントです。
8位
プラウドシティ上大岡壱番館
偏差値
62
価格
4,300万円〜6,480万円
物件名
プラウドシティ上大岡壱番館
築年月
2009年2月
平米数
69平米〜91平米
住所
神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目5-1 プラウドシティ上大岡壱番館
階建
5階
最寄駅
上大岡駅徒歩7分, 港南中央駅徒歩7分, 屏風浦駅徒歩26分
総合
62
199 物件中
適正価格
70
199 物件中
将来性
50
199 物件中
環境
満足度
65
199 物件中
プラウドシティ上大岡壱番館の概要
プラウドシティ上大岡壱番館は、横浜市港南区上大岡西に位置し、上大岡駅から徒歩約7分の便利な立地にある2009年築のマンションで、総戸数39戸からなる5階建ての施設です。広さは69㎡の2LDKから91㎡の3LDKまでを備え、価格帯は4300万円から6480万円まで幅広く、エリア内で求められる多様なニーズに対応しています。
適正価格（売却）
プラウドシティ上大岡壱番館の中古価格は、周辺地域の中古マンション市場と比較し、適正価格の偏差値が70とみなされることから、現在の相場よりも価値があると推測されます。地域の価格上昇率が5年で19％に対し、本物件は若干の価格下落を見せているものの、売り出し中の平均価格4998万円は潜在的な市場価値を反映しており、投資機会として適切である可能性が高いことを示唆しています。
将来性
築15年のプラウドシティ上大岡壱番館は、エリア内の同築年数帯の物件と比較しても若々しい状態を保っており、周辺地域の開発動向や交通アクセスの良さから、将来性の偏差値は50と平均的な位置づけですが、駅近で都市部へのアクセスの利便性を考えると、長期的な資産価値の保持が期待されます。
環境満足度
治安の良さが際立つプラウドシティ上大岡壱番館は147m以内に交番が存在し、総合病院やクリニックなど医療施設が周辺に100件、生活利便施設も豊富で、スーパーやコンビニが合わせて24件点在しています。また、自然災害のリスクが低減された地域に位置し、近隣には優良な学校が複数存在することから、家族層にとっても魅力的な住環境であり、環境満足度の偏差値は65と評価されます。
9位
プラウドシティ上大岡弐番館
偏差値
61
価格
4,780万円〜9,180万円
物件名
プラウドシティ上大岡弐番館
築年月
2009年3月
平米数
74平米〜107平米
住所
神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目5-2 プラウドシティ上大岡弐番館
階建
5階
最寄駅
港南中央駅徒歩7分, 上大岡駅徒歩8分, 屏風浦駅徒歩26分
総合
61
199 物件中
適正価格
77
199 物件中
将来性
44
199 物件中
環境
満足度
64
199 物件中
プラウドシティ上大岡弐番館の概要
プラウドシティ上大岡弐番館は、快適な住環境を提供する神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目に位置する、2009年竣工の質の高いマンションで、35戸の居住スペースを擁しており、その広さは74㎡の3LDKから107㎡の3SLDKまで多様です。このエリアは横浜市内でも交通アクセスが優れており、最寄りの港南中央駅まで徒歩7分、上大岡駅までも徒歩8分と日常の移動が大変便利です。
適正価格（売却）
売却時の適正価格は、地域の市場動向を鑑み、平均的な偏差値50に対して77の高得点を記録しています。プラウドシティ上大岡弐番館の売出し価格は、4780万円から9180万円の範囲で、エリア内他物件の価格変動と比較しても、価格的には魅力的であり、投資家や購入希望者にとっては、財産価値の高さを感じさせるポテンシャルを持っています。
将来性
将来性の評価では、築15年のプラウドシティ上大岡弐番館は、偏差値44と平均よりやや劣る結果ですが、これは築年数のみを考慮した結果であり、維持管理の良さやアクセスの利便性も考慮すれば将来的な価値の上昇も期待できるポイントです。特に、再開発計画が進行している地域であり、周辺環境の整備とともに、このマンションの価値も向上していくことが予測されます。
環境満足度
環境満足度に関しては、治安の良さを示す交番の近さ、生活利便施設の充実度、また地盤の硬さや自然災害リスクの低さなどから偏差値64と評価されています。さらに、教育施設へのアクセスの良さもファミリー層にとっては大きな魅力で、横浜市立南台小学校、横浜市立上大岡小学校、横浜市立笹下中学校、横浜市立港南中学校といった教育機関が周囲に点在しています。これらは将来のファミリー層にとっても安心な住環境を提供しています。
10位
上大岡パークホームズアーバンフラッツ
偏差値
61
価格
2,680万円〜5,190万円
物件名
上大岡パークホームズアーバンフラッツ
築年月
2000年12月
平米数
56平米〜75平米
住所
神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目3-15 上大岡パークホームズアーバンフラッツ
階建
5階
最寄駅
上大岡駅徒歩5分, 港南中央駅徒歩10分, 屏風浦駅徒歩27分
総合
61
199 物件中
適正価格
62
199 物件中
将来性
60
199 物件中
環境
満足度
63
199 物件中
上大岡パークホームズアーバンフラッツの概要
上大岡パークホームズアーバンフラッツは、神奈川県横浜市港南区上大岡西に位置し、2000年12月に築かれた5階建てのマンションで、総戸数29戸からなります。平米数は56㎡の2LDKから75㎡の3LDKまでの間で様々で、価格帯は2680万円から5190万円に設定されており、上大岡駅まで徒歩5分という非常に利便性の高い立地を誇っています。
適正価格（売却）
独自のAI評価に基づいた売却偏差値62を誇る上大岡パークホームズアーバンフラッツは、近隣の中古マンション市場データと比較して、適正価格以上での取引が期待できる物件です。神奈川県横浜市港南区の平均価格推移を見ても、価格の上昇傾向が見受けられますが、本物件は予測価格2722万円に対して市場価格が3593万円となっており、売主にとって有利な価格での売却が見込まれます。
将来性
築24年でありながら、将来性の偏差値60を獲得している上大岡パークホームズアーバンフラッツは、同エリア内の物件と比較しても新しい部類に入り、周囲のインフラ整備や発展の潜在力を秘めています。加えて、駅近で生活しやすい立地は、将来的にも価値が下がりにくいと考えられ、投資対象としても十分な魅力を有しています。
環境満足度
治安の良さ、医療施設の充実度、生活利便施設の豊富さを基準にした環境満足度では、上大岡パークホームズアーバンフラッツは偏差値63を記録しています。地盤の安定性や災害リスクの低さ、さらには教育施設へのアクセスの良さも評価されており、家族での安心した生活に最適な環境を提供しています。
11位
オーベルグランディオ上大岡ガーデンパレス
偏差値
61
価格
3,180万円〜5,480万円
物件名
オーベルグランディオ上大岡ガーデンパレス
築年月
1999年10月
平米数
65平米〜101平米
住所
神奈川県横浜市港南区上大岡東1丁目21-2 オーベルグランディオ上大岡ガーデンパレス
階建
9階
最寄駅
上大岡駅徒歩6分, 港南中央駅徒歩19分, 弘明寺（横浜市営）駅徒歩23分
総合
61
199 物件中
適正価格
64
199 物件中
将来性
64
199 物件中
環境
満足度
56
199 物件中
オーベルグランディオ上大岡ガーデンパレスの概要
オーベルグランディオ上大岡ガーデンパレスは、横浜市港南区上大岡東に位置し、上大岡駅から徒歩6分の距離にある全160室の9階建てマンションで、1999年10月に建築されました。65㎡の2LDKから101㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は約3180万円から5480万円で、平均価格帯は約4280万円から4580万円となっており、横浜市の中古マンション市場での需給バランスを考慮すると、このエリアでの居住や投資に適した物件です。
適正価格（売却）
オーベルグランディオ上大岡ガーデンパレスの販売価格は、横浜市港南区内の他の中古物件の市場動向を基に、マンションマーケットのAIが適正価格を推定した結果、平均的な偏差値50に比べて64と高い評価を受けており、現在の市場では平均約4391万円で取引されていることから、AIによる適性価格3307万円と比較して価値の高さが伺えます。
将来性
築25年が経過したオーベルグランディオ上大岡ガーデンパレスは、将来性においてもAIの分析に基づく偏差値64を記録しており、これは地元エリアの平均より13ポイントも高く、駅に近い利便性と、市内でも比較的需要の高い場所に所在しているため、長期的な価値保持が見込める物件と評価されています。
環境満足度
治安、生活利便性および自然災害リスクの低さを基準にした場合、オーベルグランディオ上大岡ガーデンパレスの環境満足度は偏差値56となり、最寄りの上大岡駅周辺には多種多様な生活施設が揃っており、家族連れにも安心の教育環境が整う横浜市立の数々の学校が近隣にあり、住環境として大変魅力的な要素を備えていることが伺えます。
12位
ロワール上大岡イーストコート
偏差値
61
価格
4,780万円〜5,080万円
物件名
ロワール上大岡イーストコート
築年月
2017年3月
平米数
60平米〜60平米
住所
神奈川県横浜市港南区上大岡東2丁目 ロワール上大岡イーストコート
階建
6階
最寄駅
上大岡駅徒歩5分, 港南中央駅徒歩12分, 弘明寺（横浜市営）駅徒歩26分
総合
61
199 物件中
適正価格
61
199 物件中
将来性
60
199 物件中
環境
満足度
62
199 物件中
ロワール上大岡イーストコートの概要
「ロワール上大岡イーストコート」は横浜市港南区上大岡東2丁目に立地し、上大岡駅から徒歩5分の好立地にある2017年築の6階建てマンションで、総戸数は26戸、提供面積は60㎡の3LDKが主体となっており、中古マンション価格は4780万円から5080万円の間で推移しています。
適正価格（売却）
このマンションの適正価格は、横浜市港南区の他の物件と比較して、平均の偏差値50に対して61と優れ、市場のデータに照らし合わせた適正推測価格は3991万円と算出されている一方で、現在の売り出し平均価格が4842万円であり、その差額からも売却のタイミングとして良好であると評価されています。
将来性
築7年の「ロワール上大岡イーストコート」は近隣の平均より新しく、駅近という利便性を備え、将来価値の見込まれるポイントが多いため、エリア内の他の物件と比較して将来性の偏差値が平均よりも高い60を記録しています。
環境満足度
周辺環境は、安全面で交番が255mと至近にあり、病院、スーパー、コンビニが充実しており、地盤が安定し洪水リスクが低いとされている地区内に位置するため、環境満足度の偏差値は62と高く、横浜市立上大岡小学校などの教育施設へのアクセスも優れています。
13位
港南台こまどり団地
偏差値
61
価格
1,990万円〜3,680万円
物件名
港南台こまどり団地
築年月
1978年3月
平米数
67平米〜67平米
住所
神奈川県横浜市港南区港南台5丁目2 港南台こまどり団地
階建
5階
最寄駅
港南台駅徒歩9分, 洋光台駅徒歩22分
総合
61
199 物件中
適正価格
65
199 物件中
将来性
57
199 物件中
環境
満足度
62
199 物件中
港南台こまどり団地の概要
港南台こまどり団地は、神奈川県横浜市港南区に位置する1978年竣工のマンションで、JR根岸線「港南台駅」から徒歩9分という魅力的な立地にあり、全60戸の5階建てです。67㎡の2LDKから3LDKの間取りで、価格は1990万円から3680万円の範囲に設定されており、最も一般的な価格帯は2530万円から2780万円に集中しています。
適正価格（売却）
港南台こまどり団地は、横浜市港南区の相場と比較して適正価格の偏差値65と高評価を得ており、周辺の中古マンション価格が5年で約19%上昇している一方で、当団地は2%の価値下落を見せています。マンションマーケットのAI推定適正価格は1715万円に対し、売り出し平均価格は2789万円であるため、売却に向いている可能性が高いと判断されます。
将来性
1978年築の港南台こまどり団地は、平均的な神奈川県横浜市港南区の物件よりも築年数が長いですが、駅近の利便性と将来性偏差値57により、長期的な価値が見込める地域にあることが分かります。周囲のインフラの整備やエリアの発展にも注視する必要があります。
環境満足度
治安の良さが際立つ港南台こまどり団地は、最寄りの交番まで413mと近く、病院は73件、スーパー6件、コンビニ11件と豊富な生活施設が身近にあります。ハザードマップに基づく安全性も高く、港南台第三小学校をはじめとする複数の教育機関の存在も、ファミリー層には大きな魅力です。
14位
パークハウス港南台
偏差値
60
価格
3,900万円〜5,280万円
物件名
パークハウス港南台
築年月
2004年11月
平米数
68平米〜83平米
住所
神奈川県横浜市港南区港南台4丁目22-9 パークハウス港南台
階建
7階
最寄駅
港南台駅徒歩4分, 洋光台駅徒歩30分
総合
60
199 物件中
適正価格
65
199 物件中
将来性
51
199 物件中
環境
満足度
64
199 物件中
パークハウス港南台の概要
「パークハウス港南台」は、神奈川県横浜市港南区に所在し、総戸数68戸、築年月2004年11月の7階建てマンションであり、広さは68㎡から83㎡で多彩な3LDKタイプが中心です。住所は港南区港南台4丁目22-9、最も近い港南台駅からは徒歩わずか4分という利便性の高い立地にあります。現行の販売価格は平均3,900万円から5,280万円と市場価値に即しており、エリア内での住宅需要に強く対応している物件です。
適正価格（売却）
パークハウス港南台の価格帯は3,900万円から5,280万円となっており、同区域の中古マンション市場と比較して、平均価格との偏差値が65ポイントを示しています。これは神奈川県横浜市港南区のマンション市場が過去5年で19％上昇する中、本物件が6％の価格下落を見せたことによるものです。市場分析に基づき推測される適正価格は約3,663万円なので、現在の売出し価格が平均4,778万円であることから、売り時と判断できるでしょう。
将来性
築約20年となるパークハウス港南台は、エリア内の同等物件に比べて若干年数が経過していますが、港南台駅への徒歩4分のアクセスの良さは将来性を示唆しています。市場データに基づいてAIが算出した将来性の偏差値は51と、エリア平均を上回っており、鉄道利用の便利さやエリアの発展を考慮すると、資産価値の維持が期待できる物件です。
環境満足度
パークハウス港南台の周辺環境は、治安の良さを示す交番が328メートル以内に位置し、医療施設が65件、スーパー6件、コンビニ15件という生活の利便性に富んでいます。国のハザードマップによれば地盤が安定しており、洪水リスクも低いことが判明しています。さらに、横浜市立の小坪小学校や港南台第三小学校など複数の教育機関が近接しているため、家族連れにも適した環境が整っていると言えます。
15位
クオス港南中央ステーションフロント
偏差値
60
価格
2,390万円〜3,980万円
物件名
クオス港南中央ステーションフロント
築年月
2005年2月
平米数
47平米〜80平米
住所
神奈川県横浜市港南区港南中央通12-37 クオス港南中央ステーションフロント
階建
7階
最寄駅
港南中央駅徒歩5分, 上大岡駅徒歩11分, 上永谷駅徒歩29分
総合
60
199 物件中
適正価格
52
199 物件中
将来性
59
199 物件中
環境
満足度
69
199 物件中
クオス港南中央ステーションフロントの概要
「クオス港南中央ステーションフロント」は、2005年2月竣工の7階建て、総戸数49戸のマンションで、神奈川県横浜市港南区港南中央通12-37に位置し、港南中央駅からは徒歩5分、上大岡駅からは徒歩11分の立地にあり、47㎡の3DKから80㎡の4LDKまでの間取りがあり、2390万円から3980万円の価格帯で取引されています。
適正価格（売却）
神奈川県横浜市港南区の中古マンション市場に照らし合わせると、「クオス港南中央ステーションフロント」の価格帯は適性を示しており、近年の地域内不動産価格の上昇率を上回る3％の価格増加を見せており、マンションマーケットのAI分析による適正価格3023万円と比較して、平均売出価格3123万円で市場に出ていることから、現在売却するには好適なタイミングであることが予測されます。
将来性
築19年を迎えた「クオス港南中央ステーションフロント」は、周辺の同類物件に比べて比較的新しく、AI分析による将来性の偏差値は59を記録しています。これはエリア内平均よりも高い数値であり、マンションの立地や物件の状態が将来的な価値を維持、あるいは上昇させる可能性を示唆しています。
環境満足度
「クオス港南中央ステーションフロント」周辺は、生活に必要な施設が充実しており、安全と利便性を兼ね備えた地域といえます。治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、病院やスーパー、コンビニなどが充実しています。また、地盤がしっかりしており、自然災害に対するリスクが低いこと、さらに横浜市立南台小学校や横浜市立笹下中学校などの教育施設が近隣にあるため、家族層にとっても魅力的な住環境です。
16位
パークスクエア上大岡
偏差値
59
価格
4,100万円〜5,700万円
物件名
パークスクエア上大岡
築年月
1999年3月
平米数
67平米〜89平米
住所
神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目13-15 パークスクエア上大岡
階建
7階
最寄駅
上大岡駅徒歩7分, 港南中央駅徒歩8分, 弘明寺（横浜市営）駅徒歩28分
総合
59
199 物件中
適正価格
73
199 物件中
将来性
46
199 物件中
環境
満足度
59
199 物件中
パークスクエア上大岡の概要
横浜市港南区に位置する「パークスクエア上大岡」は、上大岡駅から徒歩7分の慣れ親しんだ地で、1999年3月に竣工した7階建てのマンションで、総戸数114戸の規模を誇ります。67㎡の3LDKから89㎡の4LDKまでの広々とした住空間が、4100万円から5700万円の幅広い価格帯で取引されており、このエリアの市場価格に見合った選択肢を提供しています。
適正価格（売却）
近隣の中古マンション価格データと比較して、適正価格とされる「パークスクエア上大岡」の物件価格は、地域市場価値を反映し平均より高めであり、特に現況の販売価格が4722万円というデータは、市場分析を踏まえると売却に適したタイミングを示唆しています。
将来性
「パークスクエア上大岡」の将来性は、築25年の実績を持つ一方で、周辺の発展可能性や利便性などを加味し、AIによる評価では平均より若干劣るものの、駅近という立地の強みを活かしたポテンシャルは依然として期待されています。
環境満足度
環境面では「パークスクエア上大岡」は優れた地盤と治安の良さ、豊富な生活施設を享受できる立地条件にあり、周辺には横浜市立桜岡小学校や港南中学校など教育機関の充実も見られ、家族層にとって魅力的なリビング環境と言えるでしょう。
17位
サンライブ上大岡
偏差値
59
価格
2,300万円〜3,699万円
物件名
サンライブ上大岡
築年月
1986年8月
平米数
53平米〜69平米
住所
神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目6-16 サンライブ上大岡
階建
6階
最寄駅
上大岡駅徒歩6分, 港南中央駅徒歩8分, 屏風浦駅徒歩28分
総合
59
199 物件中
適正価格
64
199 物件中
将来性
48
199 物件中
環境
満足度
65
199 物件中
サンライブ上大岡の概要
神奈川県横浜市港南区上大岡西に位置し、上大岡駅から徒歩6分という好立地にある「サンライブ上大岡」は、24室の6階建マンションで、1986年8月に竣工しました。広さ53㎡から69㎡の物件で、価格帯は2,300万円から3,699万円、市場における中心的な価格帯は2,980万円前後で取引されており、比較的手頃な価格設定が特徴です。
適正価格（売却）
「サンライブ上大岡」の現行価格は、地域の中古マンション市場価格の傾向と比較して、平均偏差値50に対して64となっており、適正価格であることが伺えます。ただし、近隣地域の価格上昇傾向に反して8％の価格下落を見せていることから、投資としての魅力はやや控えめですが、居住用途には適していると言えます。
将来性
築38年を経ている「サンライブ上大岡」は、エリア内の同価格帯物件の平均より多少古いですが、駅からの近さを考慮すると、利便性は保たれています。AIによる将来性評価は48で、一般的な市場価値に僅かに劣るものの、利便性の良さは将来的に価値が維持される可能性を示唆しています。
環境満足度
「サンライブ上大岡」周辺は、71m以内に交番があり治安の良さが窺えるほか、103件の医療施設、9件のスーパー、18件のコンビニがあり生活利便性が高いエリアです。国公認のハザードマップによると、地盤が強固で洪水リスクが低く、津波や高潮の心配も少ない安全な地域にあります。また、横浜市立南台小学校や港南中学校が近隣にあり、子育て環境としても評価が高いです。
18位
日野フラワーマンション
偏差値
59
価格
980万円〜1,880万円
物件名
日野フラワーマンション
築年月
1977年8月
平米数
51平米〜60平米
住所
神奈川県横浜市港南区日野中央1丁目1-27 日野フラワーマンション
階建
4階
最寄駅
港南中央駅徒歩13分, 上永谷駅徒歩23分, 上大岡駅徒歩24分
総合
59
199 物件中
適正価格
52
199 物件中
将来性
76
199 物件中
環境
満足度
50
199 物件中
日野フラワーマンションの概要
日野フラワーマンションは、価格980万円（51㎡、1LDK）から1880万円（60㎡、3LDK）までのバリエーションを誇り、横浜市港南区日野中央1丁目に位置し、港南中央駅から徒歩13分の好立地にあります。築年数は1977年8月で、4階建てのこじんまりとした16室のマンションで、主に1380万円〜1480万円の価格帯が市場ニーズに適しており、居住にも投資にも適した物件といえるでしょう。
適正価格（売却）
日野フラワーマンションの適正価格は、周辺の中古マンション市場価格が5年間で19％上昇している中、本物件は11％上昇に留まり、独自AI分析による推測価格1322万円に比べて現売り出し平均価格が1471万円となっており、市場価格から見ても売り時の物件と判断されます。
将来性
築47年の日野フラワーマンションですが、将来性の偏差値は76と高く、港南中央駅へのアクセスの良さと将来にわたっての価値保持が期待される立地を反映した結果であり、中長期の資産価値推移に対する楽観的な見方ができます。
環境満足度
治安面では警察署までの距離がややありますが、医療施設や商業施設が充実しており、日々の生活利便性は高いと評価できます。自然災害リスクが低く、教育施設も充実しているため、ファミリー層にとっても魅力的な住環境が整っています。
19位
上大岡ガーデニア2番館
偏差値
59
価格
2,100万円〜4,190万円
物件名
上大岡ガーデニア2番館
築年月
1995年3月
平米数
59平米〜80平米
住所
神奈川県横浜市港南区最戸2丁目8-31 上大岡ガーデニア2番館
階建
6階
最寄駅
上大岡駅徒歩11分, 弘明寺（横浜市営）駅徒歩19分, 弘明寺（京急線）駅徒歩20分
総合
59
199 物件中
適正価格
57
199 物件中
将来性
60
199 物件中
環境
満足度
60
199 物件中
上大岡ガーデニア2番館の概要
上大岡ガーデニア2番館は、神奈川県横浜市港南区最戸に位置し、上大岡駅から徒歩11分の好立地にある6階建てのマンションで、総戸数120戸、1995年3月竣工の歴史を持ちます。59㎡の2LDKから80㎡の4LDKまでのバリエーションで、価格帯は2,100万円から4,190万円、中心価格帯が2,950万円から3,390万円と、港南区の市場において適正な価格帯で提供されています。
適正価格（売却）
上大岡ガーデニア2番館の売却価格は、平均の偏差値50を上回る57ポイントを獲得しており、近隣の中古マンション価格が5年で19％上昇する中、当物件は価格の上昇が見られなかったものの、AIによる適正価格推計では約2,640万円となっており、現在の平均売出価格が約3,129万円で取引されていることから、売却のチャンスである可能性が高いです。
将来性
同マンションは築29年という経年を経ているが、エリア内の同等物件と比較しても高い将来性をAIが予測し、偏差値60をマークしています。上大岡駅へのアクセスの利便性が高く、賃貸需要や再開発の可能性による地価の上昇が期待される立地条件を備えています。
環境満足度
安全性については、交番が336メートル以内にあり、治安の良さが強調される一方、地域のハザードマップに基づき、洪水や高潮のリスクが低い地盤の強さが証明されています。また、生活利便性も高く、病院97件、スーパー8件、コンビニ17件と多数の施設が充実し、横浜市立桜岡小学校や横浜市立南が丘中学校などの教育機関も近隣に位置しています。
20位
港南台駅前プラザ
偏差値
59
価格
2,480万円〜3,880万円
物件名
港南台駅前プラザ
築年月
1985年3月
平米数
57平米〜69平米
住所
神奈川県横浜市港南区港南台3丁目15 港南台駅前プラザ
階建
5階
最寄駅
港南台駅徒歩2分, 洋光台駅徒歩30分
総合
59
199 物件中
適正価格
63
199 物件中
将来性
47
199 物件中
環境
満足度
66
199 物件中
港南台駅前プラザの概要
「港南台駅前プラザ」は、神奈川県横浜市港南区に位置し、港南台駅から徒歩2分というアクセスの良さを誇る5階建てのマンションです。総戸数52戸で、1985年3月に竣工。57㎡の2LDKが約2,480万円から、69㎡の3LDKが最大約3,880万円の価格帯で取引されており、中古マーケットにおいても活発な需要が見込まれます。
適正価格（売却）
港南台エリアにおける中古マンション市場の分析に基づき、港南台駅前プラザの平均販売価格は、同じ条件の物件と比較するとベンチマークの平均価格に対して偏差値63と高評価で、5年間での価格変動率は約19％の増加傾向の中、本物件は約8％の価格下落を示しています。このデータは、近隣の同様の物件を対象にしたマンションマーケットのAIによる分析から得られており、市場相場としての適正性が示唆されています。
将来性
築39年の港南台駅前プラザは、港南台エリア内の他のマンションに比べ平均的な築年数よりもやや古いですが、駅から徒歩2分という立地上のメリットが大きく、将来性に関しては偏差値47と一定の期待が持てます。地域の開発や交通機関の充実などが将来的な価値上昇に寄与する可能性があります。
環境満足度
周辺環境としては、港南台駅前プラザは交番が徒歩圏内にあり治安が良好、地方自治体が提供するハザードマップでは地盤が整っており安全な住環境が確保されています。また、横浜市立小坪小学校や横浜市立日野南中学校などの教育施設に加え、スーパーやコンビニ、医療施設が充実しており、ファミリー層にも高い満足度を提供しています。
21位
GSハイム上大岡
偏差値
58
価格
1,590万円〜2,280万円
物件名
GSハイム上大岡
築年月
1981年6月
平米数
32平米〜65平米
住所
神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目9-10 GSハイム上大岡
階建
5階
最寄駅
上大岡駅徒歩4分, 港南中央駅徒歩9分, 弘明寺（横浜市営）駅徒歩26分
総合
58
199 物件中
適正価格
58
199 物件中
将来性
54
199 物件中
環境
満足度
64
199 物件中
GSハイム上大岡の概要
神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目9-10に位置するGSハイム上大岡は、築40年を超える安心の佇まいを持つマンションで、32㎡のコンパクトな2DKから家族向けの65㎡4DKまで、多彩な間取りが1590万円から2280万円の価格帯で取引されており、上大岡駅から徒歩わずか4分という抜群のアクセスと5階建の落ち着いた規模で都市生活を楽しめます。
適正価格（売却）
近年の神奈川県横浜市港南区の中古マンション市場を見ると、この地域の物件が平均18%の価格上昇を見せる中、GSハイム上大岡は約2%の価格下落を記録していますが、独自AIが算出した適正価格1241万円を大きく上回る1838万円の平均売り出し価格が付いており、総合偏差値58を記録する物件価値の高さが窺えます。
将来性
GSハイム上大岡は築年数が43年を数えるものの、将来性の偏差値は54と平均を上回り、徒歩圏内に3つの駅がある立地や、都市中心部へのアクセスの良さが評価されていて、周辺の再開発や地価の動向にも左右されにくい安定した投資先となるでしょう。
環境満足度
治安面では最寄りの交番が徒歩圏内にあり、生活便利性は地域内の110の医療施設、9つのスーパー、18のコンビニが充実している他、横浜市立桜岡小学校や横浜市立港南中学校が近隣に所在しており、教育環境も整っていることが環境満足度偏差値64という高評価につながっています。
22位
上大岡ガーデンハイツ
偏差値
58
価格
2,500万円〜4,780万円
物件名
上大岡ガーデンハイツ
築年月
1986年7月
平米数
52平米〜96平米
住所
神奈川県横浜市港南区最戸1丁目16-15 上大岡ガーデンハイツ
階建
6階
最寄駅
上大岡駅徒歩9分, 弘明寺（横浜市営）駅徒歩15分, 弘明寺（京急線）駅徒歩17分
総合
58
199 物件中
適正価格
67
199 物件中
将来性
47
199 物件中
環境
満足度
62
199 物件中
上大岡ガーデンハイツの概要
上大岡ガーデンハイツは、横浜市港南区最戸に位置し、上大岡駅から徒歩9分の距離にあります。築37年のこの物件は6階建てで総戸数63戸、広さは52㎡の2LDKから96㎡の4LDKまで多様な間取りがあり、価格帯は約2,500万円から4,780万円の範囲で、市場動向を反映した価格設定となっています。
適正価格（売却）
上大岡ガーデンハイツの価格は、同エリアの中古マンション市場の平均価格と比べて適正であり、過去5年間の価格高騰率19％に対して物件価値は8％下落しており、売り出し価格の平均が3973万円であることから一定の投資価値が期待できますが、適正価格としては2722万円がAIによる評価です。
将来性
上大岡ガーデンハイツの将来性としては、築年数の経過に伴う市場価値の変動が見込まれるものの、交通の便利さはその魅力を保持し続けています。将来性の偏差値は47で、平均からやや低いものの、今後の地域開発や施設の充実度合いによっては、その価値は変動する可能性があります。
環境満足度
このマンションは、治安の良さと生活利便性の高さで顕著で、最寄りの交番まで約545m、病院やスーパー、コンビニなどの施設も豊富に点在し、小、中学校も近隣に位置しているため子育て世代にとっても魅力的な立地です。ハザードマップに基づく評価では、自然災害のリスクが低く、安心して生活できる環境が整っています。
23位
上大岡三和プラザ4
偏差値
58
価格
2,560万円〜4,780万円
物件名
上大岡三和プラザ4
築年月
1998年12月
平米数
63平米〜72平米
住所
神奈川県横浜市港南区港南中央通14-17 上大岡三和プラザ4
階建
7階
最寄駅
港南中央駅徒歩6分, 上大岡駅徒歩7分, 屏風浦駅徒歩29分
総合
58
199 物件中
適正価格
64
199 物件中
将来性
49
199 物件中
環境
満足度
63
199 物件中
上大岡三和プラザ4の概要
上大岡三和プラザ4は、神奈川県横浜市港南区に所在し、港南中央駅から徒歩6分という抜群の立地にある34戸規模のマンションで、築年は1998年12月であります。このマンションは、63㎡から72㎡の3LDKを中心に構成され、価格帯は2560万円から4780万円で、特に3880万円から4380万円の範囲で購入希望者が多いとされています。7階建てのこの物件は、周辺の都市環境と調和しつつ、居住者のニーズに合わせた快適な住空間を提供しています。
適正価格（売却）
上大岡三和プラザ4の適正価格は、周辺の中古マンション市況を踏まえ、均衡と見做される偏差値が64ポイントと高評価を受けています。神奈川県横浜市港南区では過去5年間で約19％の価格上昇が見られた中で、当該物件は7％下落しており、マンションマーケットAIが推定する適正価格よりも市場価格が高めに設定されているという状況です。投資家や居住を考える個人にとって、売却のタイミングとしては良い状況と評価されています。
将来性
築年数26年を数える上大岡三和プラザ4は、港南区内の同クラスの物件と比較してやや歴史を感じる建物ですが、駅への近さを含めた立地の優位性は未来への期待を持たせる要素としては十分評価されています。AIによる算出結果は将来性偏差値で49を記録し、平均と比べると若干見劣りするものの、依然として安定した需要が予想されるエリアであることを物語っています。
環境満足度
生活利便性の高さが特徴の上大岡三和プラザ4は、治安の良さも魅力の一つで、最寄りの交番が112mの距離に存在します。近隣には豊富な医療施設、日々の買い物に便利なスーパーとコンビニが充実しており、地域のインフラとしては非常に高く評価されています。洪水や高潮のリスクが低いことはハザードマップによっても裏付けられているほか、教育機関が身近に存在し、子育て家庭にとっても理想的な住環境が提供されています。
24位
港南台おおるり団地
偏差値
58
価格
2,400万円〜4,190万円
物件名
港南台おおるり団地
築年月
1985年5月
平米数
76平米〜98平米
住所
神奈川県横浜市港南区港南台9丁目 港南台おおるり団地
階建
5階
最寄駅
港南台駅徒歩10分
総合
58
199 物件中
適正価格
55
199 物件中
将来性
66
199 物件中
環境
満足度
55
199 物件中
港南台おおるり団地の概要
「港南台おおるり団地」は、神奈川県横浜市港南区に位置し、港南台駅から徒歩10分のアクセスの良さを誇る5階建てのマンションです。1985年の建築から数えて、76㎡の3LDKが2400万円から、98㎡の4LDKが4190万円の価格帯で提供されており、実に様々な層からの需要が見込める立地にあります。
適正価格（売却）
港南台おおるり団地の価格帯は、周辺の市場状況と比較すると平均偏差値よりわずかに高く、売却偏差値55を示しています。適正価格としてマンションマーケット独自AIが提示する2854万円に対し、市場価格は3184万円と少し高めで、売却を検討するには適したタイミングであることが伺えます。
将来性
将来的な価値を見込んだ港南台おおるり団地は、築年数の割に将来性の偏差値が66と高く、地域内での競争力を持つ物件です。港南台駅の近接性や、神奈川エリアでの需要増により、長期的な投資としてのポテンシャルが秘められています。
環境満足度
港南台おおるり団地は、治安の良さを象徴する交番が徒歩圏内にあり、さらに医療施設54件、スーパー5件、コンビニ7件といった日常生活をサポートする施設が揃っていることから、環境満足度の偏差値55と安心の暮らしを提供しています。また、周辺のハザードマップによると自然災害リスクが低く、地元の横浜市立小坪小学校や横浜市立日野南中学校をはじめとした教育施設も充実しており、ファミリー層にとっても魅力的な住環境と言えます。
25位
ライオンズステーションプラザ横浜丸山台
偏差値
58
価格
3,780万円〜4,980万円
物件名
ライオンズステーションプラザ横浜丸山台
築年月
2003年5月
平米数
71平米〜97平米
住所
神奈川県横浜市港南区丸山台1丁目14-15 ライオンズステーションプラザ横浜丸山台
階建
5階
最寄駅
上永谷駅徒歩3分, 下永谷駅徒歩19分, 港南中央駅徒歩28分
総合
58
199 物件中
適正価格
58
199 物件中
将来性
52
199 物件中
環境
満足度
64
199 物件中
ライオンズステーションプラザ横浜丸山台の概要
ライオンズステーションプラザ横浜丸山台は、2003年5月築の5階建てで、総戸数54戸を誇る、駅至近の快適な居住環境を提供するマンションです。具体的な住所は神奈川県横浜市港南区丸山台1丁目14-15で、周辺は住宅地として発展しており、上永谷駅からは徒歩わずか3分の距離に位置します。広さは71㎡の3LDKから97㎡の4LDKまでと多様で、価格帯は3780万円から4980万円の間に設定されており、中心価格帯は4000万円台後半が多く見受けられます。
適正価格（売却）
ライオンズステーションプラザ横浜丸山台の適正価格を算出すると、神奈川県横浜市港南区で近年18%の価格上昇が見られる中、本物件は8%の価格下落を記録しており、独自AI評価による適正価格3546万円に対し、市場平均価格4171万円で取引されるケースが多く、売却時の適正価格としては58の偏差値を示しています。このことから、売却を検討する際には、よりリアルタイムな市況を把握し、市価以上での売却が狙い目であると評価されます。
将来性
将来性としては、築21年のライオンズステーションプラザ横浜丸山台は、周辺エリアの平均築年数より若く健全な状態を保っており、将来性の偏差値は52とエリア平均よりも若干高いです。上永谷駅から非常に近く、日々の利便性は継続して高く評価され、長期的な価値の維持が期待されています。
環境満足度
周辺環境としては、ライオンズステーションプラザ横浜丸山台は生活利便性が高く、環境満足度の指標となる偏差値は64と非常に良好です。治安の良さも保障されており、交番が80m圏内にあるほか、地域の医療施設、スーパー、コンビニエンスストアが充実しています。教育環境も考慮されており、横浜市立永野小学校や横浜市立丸山台小学校が近隣に位置しているため、子育て世代には特に推奨される環境と言えるでしょう。
26位
プラウドシティ上大岡四番館
偏差値
58
価格
4,580万円〜6,780万円
物件名
プラウドシティ上大岡四番館
築年月
2009年8月
平米数
71平米〜93平米
住所
神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目4-4 プラウドシティ上大岡四番館
階建
6階
最寄駅
港南中央駅徒歩8分, 上大岡駅徒歩9分, 屏風浦駅徒歩25分
総合
58
199 物件中
適正価格
69
199 物件中
将来性
44
199 物件中
環境
満足度
61
199 物件中
プラウドシティ上大岡四番館の概要
「プラウドシティ上大岡四番館」は、神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目4-4に位置し、港南中央駅から徒歩8分、上大岡駅から徒歩9分という好立地にある2009年8月竣工の6階建てマンションで、総戸数は67戸です。広さは71㎡の3LDKから93㎡の4LDKの間で、現在の価格帯は4580万円から6780万円のレンジで、市場の動向に応じて価格が変動しています。
適正価格（売却）
プラウドシティ上大岡四番館は、過去5年の地域内の中古マンション価格の上昇傾向に対して13%の価格下落を見せており、その適正価格に関してはマンションマーケット独自の算出により、平均売り出し価格5347万円に対して3866万円と算定されています。この偏差値69から見ると、現在の市場価格は高めであることを示しており、売却検討には適していると言えます。
将来性
港南中央駅から近いこのエリアは、利便性の高さから将来性が見込まれていますが、プラウドシティ上大岡四番館のAIによる将来性の偏差値は44と平均値より7ポイント低いため、同エリア内での競争力には若干の不安があります。ただし、立地が良好であることに変わりはなく、交通のアクセシビリティは将来的にも価値を保持する要素と言えます。
環境満足度
治安の良い立地であるプラウドシティ上大岡四番館は、周辺に248m以内に交番があり、地域の医療施設は88件、スーパー8件、コンビニ13件が点在し生活利便性が高いエリアです。ハザードマップによると地盤は安定しており、津波や高潮のリスクも低いとされています。また、横浜市立南台小学校や横浜市立上大岡小学校、横浜市立笹下中学校、横浜市立港南中学校が近く、教育環境も充実しており、環境満足度の偏差値61が示す通り、住みやすさには定評があります。
27位
グランドハイツ港南中央
偏差値
58
価格
580万円〜2,490万円
物件名
グランドハイツ港南中央
築年月
1984年12月
平米数
29平米〜44平米
住所
神奈川県横浜市港南区港南中央通9-8 グランドハイツ港南中央
階建
4階
最寄駅
港南中央駅徒歩2分, 上大岡駅徒歩13分, 上永谷駅徒歩25分
総合
58
199 物件中
適正価格
51
199 物件中
将来性
56
199 物件中
環境
満足度
67
199 物件中
グランドハイツ港南中央の概要
港南中央駅から徒歩わずか2分の距離に位置する「グランドハイツ港南中央」は、築年数が約40年の歴史を持ち、4階建ての23戸からなるコンパクトなマンションです。横浜市港南区港南中央通9-8に所在し、29㎡の1Rが最低580万円、44㎡の2DKが最高2490万円の価格帯で取引されており、平均的な価格帯は1550万円から1680万円だとされています。
適正価格（売却）
「グランドハイツ港南中央」の適正価格は、近隣の中古マンション市場データと照らし合わせ、総合的な偏差値が51で示されており、神奈川県横浜市港南区で見られる平均的な価格帯であることが分かります。このエリアの中古マンション価格は近年5年で平均18%上昇している中、本マンションは4%の価格下落が見られたとされていますが、マンションマーケットのAI分析に基づく適正推測価格は1317万円であり、現行売出価格の1390万円よりもやや高めで推移していることから、売り手にとっては好機と言えます。
将来性
築年数が40年を数える「グランドハイツ港南中央」ですが、将来性の評価は偏差値56ポイントと平均より高めです。港南中央エリアの再開発計画や、交通の利便性の高さが評価されている要因となっており、周辺地域の発展により中長期的な価値の向上が期待されます。
環境満足度
治安や日常生活の利便性に優れ、「グランドハイツ港南中央」周辺は環境満足度の高さが目立ちます。周囲には交番が95m以内に位置し、病院45件、スーパー6件、コンビニ6件が存在し、生活に必要な施設が充実しています。さらに、地盤が安定しており、自然災害リスクが低いエリアに位置することがハザードマップより判明しており、教育環境も横浜市立南台小学校や笹下中学校といった学校施設が近隣に多数点在しています。
28位
プラウドシティ上大岡伍番館
偏差値
58
価格
4,225万円〜7,280万円
物件名
プラウドシティ上大岡伍番館
築年月
2009年9月
平米数
69平米〜94平米
住所
神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目4-5 プラウドシティ上大岡伍番館
階建
5階
最寄駅
港南中央駅徒歩8分, 上大岡駅徒歩10分, 屏風浦駅徒歩25分
総合
58
199 物件中
適正価格
72
199 物件中
将来性
43
199 物件中
環境
満足度
60
199 物件中
プラウドシティ上大岡伍番館の概要
プラウドシティ上大岡伍番館は、神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目に位置し、港南中央駅から徒歩8分、上大岡駅からは徒歩10分という魅力的な立地にあります。252室からなるこのマンションは、2009年9月に建てられた5階建てで、室内は69㎡の3LDKから94㎡の4LDKまでの広さを提供し、市場価格は4225万円から7280万円の範囲に設定されています。
適正価格（売却）
プラウドシティ上大岡伍番館の売却価格に関しては、神奈川県横浜市港南区の中古マンション市場における価格変動を基にしたAI分析では、平均的な適正価格が3664万円であるのに対して、現在の平均売出価格は5321万円であり、市場平均偏差値50に対し72となっているため、現在売却する場合は相対的に高価格で取引される可能性があることを示しています。
将来性
築後15年のプラウドシティ上大岡伍番館は、将来性に関する評価では偏差値43と、同地域平均の偏差値51に比べやや低めですが、駅からのアクセスの良さや地域内での築年数が若い点を考慮すると、長期的には依然として投資価値があると見られています。
環境満足度
環境面ではプラウドシティ上大岡伍番館は、最寄りの交番が徒歩圏内にあり、治安の面で安心できる立地となっています。医療施設、スーパーマーケット、コンビニといった生活に必要な店舗も充実しており、ハザードマップに基づく地盤の強度や洪水リスクなども低いことから、環境満足度は偏差値60と評価されており、快適な生活を送るための環境が整っています。さらに、横浜市立南台小学校や横浜市立港南中学校など教育施設も周辺に複数存在し、子育て世帯にとっても魅力的な立地です。
29位
藤和シティコープ上大岡
偏差値
58
価格
2,180万円〜4,490万円
物件名
藤和シティコープ上大岡
築年月
1994年9月
平米数
62平米〜75平米
住所
神奈川県横浜市港南区最戸2丁目14-13 藤和シティコープ上大岡
階建
6階
最寄駅
上大岡駅徒歩10分, 港南中央駅徒歩22分, 弘明寺（横浜市営）駅徒歩22分
総合
58
199 物件中
適正価格
56
199 物件中
将来性
60
199 物件中
環境
満足度
58
199 物件中
藤和シティコープ上大岡の概要
藤和シティコープ上大岡は、横浜市港南区最戸2丁目に位置する、1994年9月に竣工した総戸数74戸の6階建てマンションで、3LDKの62㎡の住居が2,180万円、広さ75㎡で3,180万円の価格帯に集中し、上大岡駅から徒歩10分という魅力的な立地条件を有しています。
適正価格（売却）
藤和シティコープ上大岡の売り出し中の物件価格は、神奈川県横浜市港南区内の中古マンション市場の動向を勘案すると、独自AI分析による推定適正価格2,629万円に対して、現在の平均売り出し価格は3,081万円であり、周辺相場よりも高い偏差値56を示しており、売却に適した時期と推察されます。
将来性
築30年の藤和シティコープ上大岡は、将来性において偏差値60と評価され、地域内の他のマンションと比較しても将来への投資価値が高いと認識されており、利便性の高い立地であることが将来性の評価を支えています。
環境満足度
治安の良さや日常生活の利便性を反映して、藤和シティコープ上大岡は環境満足度の高いマンションと言えるでしょう。交番が徒歩圏内にあり、スーパーやコンビニなどの商業施設が充実しており、さらに横浜市立桜岡小学校や南が丘中学校が近隣にあることも家族層にとっては高い利便性を意味しています。
30位
クリオ上大岡11番館
偏差値
58
価格
2,980万円〜5,480万円
物件名
クリオ上大岡11番館
築年月
2001年8月
平米数
60平米〜71平米
住所
神奈川県横浜市港南区大久保1丁目18-10 クリオ上大岡11番館
階建
7階
最寄駅
上大岡駅徒歩6分, 港南中央駅徒歩11分, 弘明寺（横浜市営）駅徒歩26分
総合
58
199 物件中
適正価格
65
199 物件中
将来性
51
199 物件中
環境
満足度
58
199 物件中
クリオ上大岡11番館の概要
クリオ上大岡11番館は神奈川県横浜市港南区大久保1丁目に位置し、2001年8月に竣工された7階建ての住宅で、全57戸の中古マンションは、60平方メートルの2LDKが約2980万円から、71平方メートルの3LDKで最高約5480万円の価格帯で売り出されており、上大岡駅からは徒歩6分というアクセスの良さが魅力です。
適正価格（売却）
クリオ上大岡11番館の売却価格は、域内の市場動向と比較して、適正価格の偏差値65をマークしており、平均価格4500万円台の物件で、当該地域での5年間の価格高騰率18%に対して、本物件はわずかに8%の価格下落を見せており、AIによる価格予測と実際の市場価格の差から、売却に適したタイミングである可能性を示唆しています。
将来性
築23年を迎えるクリオ上大岡11番館ですが、将来性の偏差値は51と平均をわずかに上回り、駅からの徒歩6分という立地の良さや周辺施設の充実が、今後も安定した需要が見込める要因となっており、中長期的な資産価値の維持が期待されます。
環境満足度
クリオ上大岡11番館周辺は、交番が徒歩圏内にあり治安面での安心感が提供され、また119件の医療施設や多数のスーパーやコンビニが生活利便性を高め、地盤の安定性や災害リスクの低さから環境満足度の偏差値58を獲得しているほか、横浜市立桜岡小学校や横浜市立南が丘中学校等の教育機関へのアクセスも良好です。
横浜市港南区のおすすめ記事を読む
周辺の都道府県から記事を見つける
神奈川県の周辺エリアから記事を見つける
神奈川県のおすすめのテーマ一覧から記事を見つける