神奈川県横浜市緑区 日勤管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
ローヤルシティ鴨居3番館
神奈川県/横浜市緑区
クエステ中山
神奈川県/横浜市緑区
横浜中山サンライフプラザ
神奈川県/横浜市緑区
長津田ガーデンハウス
神奈川県/横浜市緑区
ホーメストプラザ十日市場西館
神奈川県/横浜市緑区
横浜市緑区は、神奈川県の中でも魅力的な住宅エリアとしてその名を馳せております。この地域には整備された日勤管理が施された中古マンションが147棟も存在し、手厚いサービスと共に快適な住生活を提供しております。昨年度における売り出し物件数は934件、このうち成約に至ったのは155件でした。ご覧のとおり、緑区の中古マンション市場は活発で、様々な可能性を秘めています。最近1か月のデータを見ると、現在売り出し中の物件は64件あり、緑区の中古マンションの平均価格は2500万円となっております。価格帯で見ると、2090万円〜2780万円の範囲に最多の物件が集中しています。最高価格帯を誇る長津田ガーデンハウスアルティスタは、7980万円（104.68平米）という価格で市場に出ており、一方で最も手頃な価格帯の物件として竹山団地があり、450万円（53.17平米）で購入可能です。過去10年間（2014年〜2024年）の緑区の中古マンション市場を見てみると、価格は約33%の高騰を見せており、坪単価は109万円から145万円へ上昇しました。さらに、過去5年間（2019年〜2024年）に限定すると、26%の価格上昇が確認できます。坪単価は115万円から145万円へと跳ね上がっております。私たちのパートナーであるマンションマーケットが独自に開発した機械学習データを基にした将来性の分析では、「神奈川県横浜市緑区 日勤管理」の中古マンションの偏差値は48とされており、市区町村別のランキングでは43位に位置しています。このデータにより、現在緑区で買い時とされる物件は49件、売り時のシグナルが出ている物件は97件ございます。特に注目すべき売り時の物件としては、ローヤルシティ鴨居3番館やクエステ中山、横浜中山サンライフプラザが挙げられます。これらの物件は今後の価値上昇が期待されているため、売却を検討している方にとって最適な選択肢となるかもしれません。本記事を参考に、あなたの大切な資産であるマンション売却の際にはぜひ緑区の市場動向を考慮していただき、最適なタイミングでのご判断にお役立てください。
横浜市緑区は、神奈川県の中でも魅力的な住宅エリアとしてその名を馳せております。この地域には整備された日勤管理が施された中古マンションが147棟も存在し、手厚いサービスと共に快適な住生活を提供しております。昨年度における売り出し物件数は934件、このうち成約に至ったのは155件でした。ご覧のとおり、緑区の中古マンション市場は活発で、様々な可能性を秘めています。最近1か月のデータを見ると、現在売り出し中の物件は64件あり、緑区の中古マンションの平均価格は2500万円となっております。価格帯で見ると、2090万円〜2780万円の範囲に最多の物件が集中しています。最高価格帯を誇る長津田ガーデンハウスアルティスタは、7980万円（104.68平米）という価格で市場に出ており、一方で最も手頃な価格帯の物件として竹山団地があり、450万円（53.17平米）で購入可能です。過去10年間（2014年〜2024年）の緑区の中古マンション市場を見てみると、価格は約33%の高騰を見せており、坪単価は109万円から145万円へ上昇しました。さらに、過去5年間（2019年〜2024年）に限定すると、26%の価格上昇が確認できます。坪単価は115万円から145万円へと跳ね上がっております。私たちのパートナーであるマンションマーケットが独自に開発した機械学習データを基にした将来性の分析では、「神奈川県横浜市緑区 日勤管理」の中古マンションの偏差値は48とされており、市区町村別のランキングでは43位に位置しています。このデータにより、現在緑区で買い時とされる物件は49件、売り時のシグナルが出ている物件は97件ございます。特に注目すべき売り時の物件としては、ローヤルシティ鴨居3番館やクエステ中山、横浜中山サンライフプラザが挙げられます。これらの物件は今後の価値上昇が期待されているため、売却を検討している方にとって最適な選択肢となるかもしれません。本記事を参考に、あなたの大切な資産であるマンション売却の際にはぜひ緑区の市場動向を考慮していただき、最適なタイミングでのご判断にお役立てください。
目次
1
ローヤルシティ鴨居3番館
ローヤルシティ鴨居3番館
2
クエステ中山
クエステ中山
3
横浜中山サンライフプラザ
横浜中山サンライフプラザ
4
長津田ガーデンハウス
長津田ガーデンハウス
5
ホーメストプラザ十日市場西館
ホーメストプラザ十日市場西館
6
シティテラス横濱長津田
シティテラス横濱長津田
7
藤和中山コープ
藤和中山コープ
8
中山南パークホームズ
中山南パークホームズ
9
ホーメストプラザ十日市場東館
ホーメストプラザ十日市場東館
10
東急ドエルアルス横浜十日市場2番館
東急ドエルアルス横浜十日市場2番館
11
ローヤルシティ鴨居6番館
ローヤルシティ鴨居6番館
12
マックビューネ中山
マックビューネ中山
13
ローヤルシティ鴨居5番館
ローヤルシティ鴨居5番館
14
ローヤルシティ鴨居1番館
ローヤルシティ鴨居1番館
15
リヴィエール横浜鴨居
リヴィエール横浜鴨居
16
ニックハイム横浜鴨居
ニックハイム横浜鴨居
17
チサンマンション鴨居
チサンマンション鴨居
18
パークスクエア長津田
パークスクエア長津田
19
ライオンズガーデン中山弐番館
ライオンズガーデン中山弐番館
20
ローヤルシティ鴨居2番館
ローヤルシティ鴨居2番館
21
鴨居第1ハイツウェストヒル
鴨居第1ハイツウェストヒル
22
ライオンズマンション長津田第2
ライオンズマンション長津田第2
23
ダイアパレス鴨居
ダイアパレス鴨居
24
ライム長津田
ライム長津田
25
長津田ガーデンハウスアルティスタ
長津田ガーデンハウスアルティスタ
26
サンヴェール長津田
サンヴェール長津田
27
ライオンズガーデン鴨居
ライオンズガーデン鴨居
28
長津田団地(1〜17号棟)
長津田団地(1〜17号棟)
29
中山パークホームズ(横浜市)
中山パークホームズ(横浜市)
30
エンゼルハイム鴨居第2
エンゼルハイム鴨居第2
おすすめの神奈川県横浜市緑区 日勤管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ローヤルシティ鴨居3番館
偏差値
64
価格
2,780万円〜5,260万円
物件名
ローヤルシティ鴨居3番館
築年月
1992年11月
平米数
63平米〜81平米
住所
神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目14-1 ローヤルシティ鴨居3番館
階建
14階
最寄駅
鴨居駅徒歩3分
総合
64
147 物件中
適正価格
66
147 物件中
将来性
60
147 物件中
環境
満足度
67
147 物件中
ローヤルシティ鴨居3番館の概要
ローヤルシティ鴨居3番館は、神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目に位置し、63㎡の2SLDKから81㎡の4LDKまでの間取りを持ち、築年月1992年11月の14階建てマンションで、総戸数は200室にも及びます。この地域での価格範囲は2780万円から5260万円となっており、鴨居駅から徒歩わずか3分の好立地にあります。
適正価格（売却）
現在の平均価格は3793万円と、マンションマーケットがAIにより推測した適正価格2620万円と比較すると高く設定されていますが、総合的な売却偏差値64、適正価格の偏差値66を考慮すると、市場においては相対的に価値が認められ、売り時と判断できるでしょう。
将来性
築32年経過しているローヤルシティ鴨居3番館ですが、駅近の便利な立地や施設の整備状態を鑑みると、将来性の偏差値60を獲得しており、平均値を上回る魅力を持った物件です。
環境満足度
治安の良さを物語る交番の近さ、豊富な医療施設、生活必需品を購入できる多数のスーパーやコンビニなどの存在、地盤の安定性や自然災害に対する安全性、さらには子供の教育環境にも恵まれた横浜市立鴨居小学校や鴨居中学校が周辺に位置しており、環境満足度の偏差値67を示しています。
2位
クエステ中山
偏差値
63
価格
530万円〜1,050万円
物件名
クエステ中山
築年月
1991年8月
平米数
17平米〜19平米
住所
神奈川県横浜市緑区青砥町1122-2 クエステ中山
階建
4階
最寄駅
中山（神奈川県）駅徒歩11分, 川和町駅徒歩16分
総合
63
147 物件中
適正価格
54
147 物件中
将来性
77
147 物件中
環境
満足度
59
147 物件中
クエステ中山の概要
神奈川県横浜市緑区に位置する「クエステ中山」は、中山駅から徒歩11分という利便性と築年数約30年の歴史を持つ地上4階建てのコンパクトなマンションで、17㎡の1Rから19㎡の1Rまでの幅広い間取りが5,300万円から1億500万円の価格帯で提供されており、周辺のマンション市場と比較しても、手頃な価格で中山（神奈川県）エリアでの生活を開始する絶好のチャンスを提供しています。
適正価格（売却）
「クエステ中山」の適正価格は、売却偏差値54を記録し、神奈川県横浜市緑区の中古マンション市場の平均偏差値47より優れる評価を受けています。このエリアでの5年間の18％の価格上昇を見ると、クエステ中山の価格上昇率は11％となっており、現在の市場価格とAIが推定する適正価格が約587万円との差があり、売却を考えているオーナーには有利な売り時と言えるでしょう。
将来性
33年の築年数を持つ「クエステ中山」は、今後のリノベーションポテンシャルを秘め、地域内の類似物件と比較して築年数が若く、将来性の偏差値77という高評価を得ています。この数字は、周辺のマンション平均偏差値53に比べてかなり高い数値で、地域開発や交通アクセスの改善により、将来的な資産価値の上昇が期待されます。
環境満足度
「クエステ中山」周辺の環境は、生活の利便性を示す環境満足度の偏差値59を達成しており、近隣には警察の交番があり治安が良好であること、病院やスーパー、コンビニが十分な数存在していることがその理由です。洪水リスクが低く、国が公開するハザードマップでも安全性が高く評価される地域に位置しており、防災面でも住民に安心を提供しています。
3位
横浜中山サンライフプラザ
偏差値
62
価格
2,180万円〜2,780万円
物件名
横浜中山サンライフプラザ
築年月
1988年1月
平米数
65平米〜68平米
住所
神奈川県横浜市緑区青砥町172-14 横浜中山サンライフプラザ
階建
3階
最寄駅
中山（神奈川県）駅徒歩11分, 川和町駅徒歩17分
総合
62
147 物件中
適正価格
57
147 物件中
将来性
73
147 物件中
環境
満足度
58
147 物件中
横浜中山サンライフプラザの概要
横浜中山サンライフプラザは、1988年竣工の3階建て、総戸数14戸の中古マンションで、65㎡から68㎡の3LDKが2180万円から2780万円で売り出されており、横浜市緑区青砥町に位置し、中山駅から徒歩11分の立地にありながら、周辺エリアの市場と比較してリーズナブルな価格設定が魅力の物件です。
適正価格（売却）
横浜中山サンライフプラザの売出価格は、近隣のマンション相場と比較しており、適正価格偏差値は57で、神奈川県横浜市緑区における中古物件市場の平均値を上回っており、長期保有よりも短期の売却が適していると分析されています。
将来性
築36年という経年を考慮しても、将来性は偏差値73と評価されており、中山（神奈川県）駅近くという立地条件や今後の地域開発計画を鑑みると、適切なメンテナンスによる価値維持が期待できる可能性を指し示しています。
環境満足度
横浜中山サンライフプラザ周辺は医療施設、ショッピング施設が充実しており、環境満足度は偏差値58となっています、治安の良い地域に位置し、中山小学校放課後キッズクラブが近くにあることから、子育て世代にも支持される住環境が整っています。
4位
長津田ガーデンハウス
偏差値
62
価格
1,770万円〜3,795万円
物件名
長津田ガーデンハウス
築年月
1993年5月
平米数
44平米〜70平米
住所
神奈川県横浜市緑区長津田1丁目21-26 長津田ガーデンハウス
階建
4階
最寄駅
田奈駅徒歩10分, 長津田駅徒歩11分, 十日市場（神奈川県）駅徒歩23分
総合
62
147 物件中
適正価格
57
147 物件中
将来性
79
147 物件中
環境
満足度
51
147 物件中
長津田ガーデンハウスの概要
横浜市緑区に位置する「長津田ガーデンハウス」は、田奈駅から徒歩10分圏内の利便性を備えた低層マンションで、築年数は1993年と経年のある建物ですが、1LDKから3LDKまでの幅広い層に適した44㎡から70㎡の間取りがあり、販売価格は1770万円から3795万円と地域相場を反映しています。
適正価格（売却）
当該物件の売却偏差値は57点で、近隣地域の中古マンション市場においては平均を上回る価格で取引されており、独自のAI分析によれば適正推測価格2167万円に対して、実際の平均売り出し価格は2674万円であり、市場平均よりも高い評価を受けています。
将来性
近隣駅へのアクセスが良好であり、地区内の他物件と比較しても将来性の偏差値は79と高く、今後も市場価値が見込まれるエリアに位置していることが、データに基づく分析結果から推察されます。
環境満足度
治安の良さを示す交番までの距離は438mと近く、周辺には病院35件、スーパー5件、コンビニ9件が存在し、日常生活に必要な施設が充実しており、横浜市立いぶき野小学校や田奈中学校が近隣にあり、子育て家庭にも適した環境であることがハザードマップの分析からも明らかになっています。
5位
ホーメストプラザ十日市場西館
偏差値
62
価格
530万円〜3,200万円
物件名
ホーメストプラザ十日市場西館
築年月
1993年7月
平米数
16平米〜55平米
住所
神奈川県横浜市緑区十日市場町804-2 ホーメストプラザ十日市場西館
階建
7階
最寄駅
田奈駅徒歩26分, 十日市場（神奈川県）駅徒歩2分, 青葉台駅徒歩26分
総合
62
147 物件中
適正価格
54
147 物件中
将来性
64
147 物件中
環境
満足度
68
147 物件中
ホーメストプラザ十日市場西館の概要
「ホーメストプラザ十日市場西館」は、神奈川県横浜市緑区十日市場町に位置し、最寄りの十日市場駅からは徒歩わずか2分という魅力的な立地にあるマンションです。平成5年（1993年）7月に建てられたこの7階建ての建物は、大小さまざまな合計120室を有し、現在の売り出し価格は最小16㎡の1Rが530万円から、最大55㎡の1LDKが3200万円となっており、多くの層にとって購入しやすい875万円〜1850万円の価格帯が主流です。
適正価格（売却）
「ホーメストプラザ十日市場西館」における適正価格は、周辺の中古マンション市場の価格動向と比較すると、平均偏差値47に対して54と、やや高評価です。地域平均価格の5年間の18%上昇に対して、この物件は21%価格が下がっており、AI分析による適正価格推測額は1382万円ですが、現在の平均販売価格はそれより高い1660万円で推移しています。統計データに基づき判断すると、売却に際しては価格交渉の余地を見込みつつ、市場動向を注視することが肝要でしょう。
将来性
築31年を迎える「ホーメストプラザ十日市場西館」は、エリア内の同価格帯の物件と比較して7年ほど新しく、将来性の偏差値は64と、市場平均よりも10ポイント高い評価を受けています。この数値は、駅近で都市機能の充実した立地や、維持管理の良さなどから、長期にわたる価値の維持が期待できることを示唆しており、新たな住民や投資家にとって魅力的な投資対象となる可能性があります。
環境満足度
「ホーメストプラザ十日市場西館」の環境満足度は非常に高く、周辺には交番が100m以内にあるため治安の良さが期待できるほか、医療施設も46件、スーパー2件、コンビニ9件と日々の生活に必要な施設が充実しています。地盤が安定しており洪水リスクも低いことや、津波や高潮のリスクが低めであることも安心材料です。さらに、近隣には横浜市立十日市場小学校や横浜市立十日市場中学校など教育施設が充実しているため、子育て世帯にとっても魅力的な居住環境と言えます。
6位
シティテラス横濱長津田
偏差値
61
価格
4,700万円〜7,190万円
物件名
シティテラス横濱長津田
築年月
2017年11月
平米数
70平米〜80平米
住所
神奈川県横浜市緑区長津田4丁目 シティテラス横濱長津田
階建
10階
最寄駅
長津田駅徒歩5分, つくし野駅徒歩18分, 田奈駅徒歩18分
総合
61
147 物件中
適正価格
52
147 物件中
将来性
68
147 物件中
環境
満足度
64
147 物件中
シティテラス横濱長津田の概要
シティテラス横濱長津田は、神奈川県横浜市緑区長津田4丁目に位置し、長津田駅から徒歩5分のアクセスの良さを誇る2017年11月竣工の10階建てマンションで、70㎡の3LDKから80㎡の4LDKまでの幅広い住戸サイズを持ち、中古価格は4700万円から7190万円の範囲で設定されています。
適正価格（売却）
現在の価格帯は他の同エリアの物件と比較しても適正であり、中古マンション価格の5年間の推移から見て5％の価格上昇を見せており、マンションマーケットAIによる適切価格5512万円と比較すると、売出し平均価格5635万円であり、市場における適正価格とされる偏差値52を保持しています。
将来性
築浅であること、駅近で交通利便性が高い点から、将来性の偏差値は68と高く評価されており、地域内他マンションに比べて14ポイントも高い数値を記録していることは、投資としても自己居住としても非常に有望な物件と言えるでしょう。
環境満足度
シティテラス横濱長津田は治安の良さ、病院などの医療施設や日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが充実しており、ハザードマップにおいても安全な地域とされています。また、教育機関も近隣に多く存在し、子育て世帯にとっても環境満足度は高いと考えられ、偏差値64という数値がそれを裏付けています。
7位
藤和中山コープ
偏差値
60
価格
1,380万円〜2,480万円
物件名
藤和中山コープ
築年月
1981年5月
平米数
56平米〜56平米
住所
神奈川県横浜市緑区上山2丁目23-3 藤和中山コープ
階建
6階
最寄駅
鴨居駅徒歩24分, 中山（神奈川県）駅徒歩15分
総合
60
147 物件中
適正価格
54
147 物件中
将来性
76
147 物件中
環境
満足度
51
147 物件中
藤和中山コープの概要
藤和中山コープは、神奈川県横浜市緑区上山2丁目23-3に所在し、中山駅から徒歩15分に位置する1981年5月竣工の6階建てマンションで、38戸からなり、広さは一律56㎡の3LDKで構成されており、価格帯は1380万円から2480万円で、地域の市場状況と比較しても安定した価値を持つ物件と評価されています。
適正価格（売却）
藤和中山コープの中古マンション価格は、神奈川県横浜市緑区の市場動向を考慮すると、平均偏差値47に対して54ポイントを獲得しており、過去5年間の価格上昇率は約11％で、AIによる適正価格推定値1654万円と現在の売り出し平均価格1971万円との間には、売り時の可能性を示唆する差があります。
将来性
築年数が43年に達する藤和中山コープは、周辺のマンションと比べてやや歴史を感じさせる物件ではありますが、AIによって76という高い将来性偏差値を獲得しており、このエリアの平均よりも23ポイント高い評価を受けています。
環境満足度
治安の面で、最寄りの交番が1.1kmと若干距離がありますが、藤和中山コープ周辺は病院15件、スーパー2件、コンビニ4件という充実した生活施設が存在し、地盤も安定しており、洪水リスクが少なく、津波や高潮の影響も低いことが確認されています。さらに、横浜市立中山小学校や横浜市立上山小学校などの教育施設も近隣にあり、家族層にも適した環境です。
8位
中山南パークホームズ
偏差値
60
価格
2,290万円〜3,880万円
物件名
中山南パークホームズ
築年月
1994年2月
平米数
55平米〜79平米
住所
神奈川県横浜市緑区寺山町115-3 中山南パークホームズ
階建
7階
最寄駅
中山（神奈川県）駅徒歩4分, 川和町駅徒歩29分
総合
60
147 物件中
適正価格
60
147 物件中
将来性
59
147 物件中
環境
満足度
62
147 物件中
中山南パークホームズの概要
神奈川県横浜市緑区に位置する中山南パークホームズは、1994年築の7階建てで、総戸数69戸の中古マンションです。55㎡の3LDKが2290万円から、79㎡の4LDKが3880万円と幅広いニーズに応える価格設定で、特に中山駅からわずか徒歩4分のアクセスの良さが魅力です。近隣には豊富な生活施設が点在し、教育環境も整っており、横浜市立森の台小学校が近くにあることから、ファミリー層にも適しています。
適正価格（売却）
中山南パークホームズの中古価格は、神奈川県横浜市緑区の市場動向と比較して、平均価格に対する偏差値60と評価されています。周辺地域の中古マンションが過去5年で18%の価格上昇を見せる中、本物件は価格下落が見られるものの、今なお健全な市場価値を保っており、適切な投資判断に基づいた売却が期待できるでしょう。
将来性
築30年を超える中山南パークホームズですが、将来性の偏差値は59と平均以上で、特に交通アクセスの良さは価値を支える重要な要因です。地域再開発やインフラ整備により、今後さらなる評価を受ける可能性を秘めており、長期的な観点での資産価値維持や向上が期待されます。
環境満足度
治安の良さを示す交番の近さや、周辺に充実した医療・商業施設が存在する中山南パークホームズは、環境満足度の偏差値62と評価されています。自然災害リスクの低さや、教育施設へのアクセスのしやすさも加味すると、住み心地の良い環境といえるでしょう。この地域はファミリー世帯にとって理想的な居住条件を備えています。
9位
ホーメストプラザ十日市場東館
偏差値
60
価格
2,460万円〜4,480万円
物件名
ホーメストプラザ十日市場東館
築年月
1993年7月
平米数
69平米〜133平米
住所
神奈川県横浜市緑区十日市場町801-8 ホーメストプラザ十日市場東館
階建
7階
最寄駅
十日市場（神奈川県）駅徒歩2分, 青葉台駅徒歩26分, 田奈駅徒歩26分
総合
60
147 物件中
適正価格
63
147 物件中
将来性
49
147 物件中
環境
満足度
69
147 物件中
ホーメストプラザ十日市場東館の概要
横浜市緑区十日市場町801-8に位置し、十日市場駅から僅か徒歩2分という魅力的な立地を誇るホーメストプラザ十日市場東館は、7階建で総戸数76戸からなる1993年7月竣工のマンションで、現在の市場における中古マンションは69㎡の3LDKが約2460万円から、133㎡の4LDKが最大約4480万円で取引されており、最も需要の高い価格帯は3480万円〜3680万円と分析されています。
適正価格（売却）
過去5年間の地域価格の推移を見ると、ホーメストプラザ十日市場東館の価格は平均より上昇しており、マンションマーケットのAIによれば適正推測価格が2541万円であるにも関わらず現在の売出し平均価格が3534万円と高めに設定されているため、売り時として適正価格より高く評価されているマンションです。
将来性
築31年を経過し、エリア内の平均築年数よりも7年長いにもかかわらず、駅チカという立地の良さが光るホーメストプラザ十日市場東館は、将来性の偏差値が49と平均よりも若干低いものの、再開発やエリアの利便性の向上が期待されるため、長期的な投資としては魅力的な選択肢となり得ます。
環境満足度
ホーメストプラザ十日市場東館は、近隣に交番、病院、スーパー、コンビニ等の生活必需施設が豊富に揃っており、治安と生活利便性の両面で高い環境満足度を誇っています。地盤が安定しており自然災害リスクが低い地域であるほか、横浜市立十日市場小学校や横浜市立十日市場中学校といった教育施設が徒歩圏内にあり、ファミリー層にとっても安心の居住環境です。
10位
東急ドエルアルス横浜十日市場2番館
偏差値
58
価格
1,980万円〜2,980万円
物件名
東急ドエルアルス横浜十日市場2番館
築年月
1994年2月
平米数
52平米〜60平米
住所
神奈川県横浜市緑区十日市場町821-1 東急ドエルアルス横浜十日市場2番館
階建
5階
最寄駅
田奈駅徒歩26分, 十日市場（神奈川県）駅徒歩1分, 青葉台駅徒歩25分
総合
58
147 物件中
適正価格
56
147 物件中
将来性
51
147 物件中
環境
満足度
68
147 物件中
東急ドエルアルス横浜十日市場2番館の概要
「東急ドエルアルス横浜十日市場2番館」は、神奈川県横浜市緑区の利便性の高い立地に建つ、総戸数38戸の中規模マンションで、1994年2月の竣工以来、充実した施設として住民に親しまれています。52㎡の2DKから60㎡の3LDKまでの幅広い居住空間を提供し、販売価格帯は1980万円から2980万円となっており、立地や利便性を考慮した価格設定が特徴です。
適正価格（売却）
このマンションの適正価格をAIが分析した結果、現在の市場価値は平均偏差値47に対して56と評価されています。近年の地域の中古マンション市場の動向を鑑みると、意外にも対象物件は市価よりも高い傾向があり、その売出し価格は平均を上回る2208万円に達しています。このことは、物件が持つ独自の価値や立地の良さが反映されていると考えられ、売却に適したタイミングかもしれません。
将来性
築年数が30年に満たない「東急ドエルアルス横浜十日市場2番館」は、比較的新しい部類に入るマンションで、特に十日市場駅から徒歩1分という駅近のメリットは将来的な資産価値の維持に寄与することが期待されます。将来性の偏差値は平均的な51となっており、周辺環境の整備や交通アクセスの良さが長期的な住民の満足度に直結するでしょう。
環境満足度
周辺の治安の良さを裏付ける交番の至近距離や、豊富に点在する医療施設、スーパーやコンビニなどの生活利便施設、更には地盤の安定性や津波、高潮へのリスクが低い立地など、環境面において高い満足度を示す68点という数値が出ています。教育施設も充実しており、横浜市立十日市場小学校や横浜市立十日市場中学校が近く、子育てにも適した環境が整っています。
11位
ローヤルシティ鴨居6番館
偏差値
58
価格
2,730万円〜4,990万円
物件名
ローヤルシティ鴨居6番館
築年月
1998年11月
平米数
62平米〜75平米
住所
神奈川県横浜市緑区白山1丁目4-1 ローヤルシティ鴨居6番館
階建
14階
最寄駅
鴨居駅徒歩7分, 中山（神奈川県）駅徒歩29分
総合
58
147 物件中
適正価格
52
147 物件中
将来性
64
147 物件中
環境
満足度
59
147 物件中
ローヤルシティ鴨居6番館の概要
ローヤルシティ鴨居6番館は、神奈川県横浜市緑区白山1丁目に位置し、平米数62㎡〜75㎡の3LDKから4LDKまでの広さを持つ、鴨居駅から徒歩7分の立地にある14階建てのマンションです。1998年11月に竣工されたこのマンションは、総戸数104戸で、価格帯は2730万円から4990万円の間で変動し、築年数は25年を迎える中古マンションとしての価値を保持しています。
適正価格（売却）
ローヤルシティ鴨居6番館の適正価格は、周辺エリアの相場と比較した際、若干のプレミアムが見受けられます。中古マンション市場の状況を鑑み、マンションマーケットのAI分析によれば、平均価格は約3385万円で推移している中、この物件の売り出し平均価格は3540万円であり、適正価格の評価偏差値は52を記録しています。
将来性
将来性の面では、ローヤルシティ鴨居6番館は偏差値64をマークし、周辺のマンションに比べて高いポテンシャルを持っています。これは、物件の駅近立地や継続的な人気、地域の発展性などが影響しており、特に若年層やファミリー層にとって魅力的な居住環境が期待できます。
環境満足度
環境満足度に関しては、ローヤルシティ鴨居6番館は59の偏差値を示しており、治安や生活利便性が高いことが評価されています。警察署や交番が近くにあり、また医療施設、スーパー、コンビニなどの生活必需施設も豊富で、地盤の安定性や自然災害に対しても安心感がある地域です。教育環境も整っており、緑小学校放課後キッズクラブや横浜市立鴨居中学校などの教育施設が周辺に位置しています。
12位
マックビューネ中山
偏差値
58
価格
2,080万円〜3,180万円
物件名
マックビューネ中山
築年月
1989年9月
平米数
54平米〜106平米
住所
神奈川県横浜市緑区中山町993-1 マックビューネ中山
階建
5階
最寄駅
中山（神奈川県）駅徒歩13分, 川和町駅徒歩29分, 鴨居駅徒歩27分
総合
58
147 物件中
適正価格
56
147 物件中
将来性
63
147 物件中
環境
満足度
56
147 物件中
マックビューネ中山の概要
「マックビューネ中山」は、1989年竣工の歴史を持ち、神奈川県横浜市緑区中山町993-1に位置する5階建て、全48室からなるマンションで、中山駅（徒歩13分）という魅力的な立地にあり、価格帯は2080万円（54㎡の2LDK）から3180万円（106㎡の4LDK）と、周辺の同規模物件と比較してもリーズナブルで、購入検討者にとっての入手しやすさが特徴です。
適正価格（売却）
近隣の中古マンション市場データと照らし合わせたマンションマーケットAIによる評価では、マックビューネ中山の適正価格は約2119万円と推測される一方で、現在の平均販売価格は2555万円と高めに設定されており、この価格帯での売却を考えているオーナーにとっては、市場価格に比べてやや高い評価を受けているため、売り時と捉えて良いでしょう。
将来性
築年数が35年となる「マックビューネ中山」は、神奈川県横浜市緑区内で見ると、やや築年数が長いものの、駅近でアクセスの良さや周辺の再開発計画などを考慮すると、AIが示す将来性の偏差値は63を記録し、周辺マンションの平均を9ポイント上回ることから、長期的な価値の維持や向上が期待されます。
環境満足度
「マックビューネ中山」周辺は、治安にやや懸念があるものの、医療施設が54件、スーパー5件、コンビニ8件と生活便利な立地であり、国が提供するハザードマップを基にした地盤の安定性や洪水・津波リスクの低さも評価され、横浜市立上山小学校など複数の教育施設が近隣に存在するため、子育て環境としても高い満足度を得られると予測されます。
13位
ローヤルシティ鴨居5番館
偏差値
57
価格
2,480万円〜3,980万円
物件名
ローヤルシティ鴨居5番館
築年月
1998年8月
平米数
65平米〜75平米
住所
神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目13-1 ローヤルシティ鴨居5番館
階建
14階
最寄駅
鴨居駅徒歩6分, 中山（神奈川県）駅徒歩30分
総合
57
147 物件中
適正価格
52
147 物件中
将来性
59
147 物件中
環境
満足度
62
147 物件中
ローヤルシティ鴨居5番館の概要
「ローヤルシティ鴨居5番館」は、65㎡から75㎡の3LDKが中心の神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目13-1に位置する14階建ての住宅マンションで、1998年8月に竣工しました。このマンションは、鴨居駅から徒歩6分の駅近物件として通勤・通学に便利です。また、総戸数は130戸で、現在の市場価格帯は2480万円から3980万円の間に設定され、特に2980万円から3220万円の範囲が最も取引されています。
適正価格（売却）
ローヤルシティ鴨居5番館は、売却相場の偏差値52を記録しており、周辺の中古マンションの平均価格と比較して適正価格であることが予測されます。近年の神奈川県横浜市緑区の中古マンション価格の上昇傾向と照らし合わせ、このマンションマーケットの適正推測価格は3026万円と見積もられていますが、実際の平均売出し価格は3156万円であり、販売時の適正価格を妥当と評価できるでしょう。
将来性
このマンションは駅から僅か6分の立地を誇り、現在築年数は25年を超え、将来性偏差値は59をマークし、同地域の平均を上回るポテンシャルを持っています。駅近の利便性と資産価値の維持が期待され、投資性や居住において長期的な視点での価値が予測されます。
環境満足度
ローヤルシティ鴨居5番館は、治安が良好な立地に加え、周辺には病院が49件、スーパー7件、コンビニ13件という充実した生活環境を誇ります。自然災害リスクを考慮した場合、地盤が堅く洪水や津波の被害が少ないエリアに分類され、学校施設も充実しており、横浜市立鴨居小学校や横浜市立鴨居中学校が近隣にあり、子育て世代にとっても魅力的な環境です。
14位
ローヤルシティ鴨居1番館
偏差値
57
価格
2,980万円〜3,780万円
物件名
ローヤルシティ鴨居1番館
築年月
1986年8月
平米数
50平米〜85平米
住所
神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目16-1 ローヤルシティ鴨居1番館
階建
11階
最寄駅
鴨居駅徒歩1分
総合
57
147 物件中
適正価格
54
147 物件中
将来性
50
147 物件中
環境
満足度
69
147 物件中
ローヤルシティ鴨居1番館の概要
ローヤルシティ鴨居1番館は、神奈川県横浜市緑区に位置し、最寄りの鴨居駅から徒歩1分の好立地に誇る11階建てのマンションで、総戸数57室の規模を誇ります。築年月は1986年8月で、現在の売り出し価格は2LDK、50㎡の物件が約2,980万円から、3LDK、85㎡の物件で約3,780万円となっており、特に3,150万円から3,280万円の間に価格帯が集中していることが特徴です。
適正価格（売却）
マンションマーケット独自のAI分析によると、ローヤルシティ鴨居1番館の適正価格は2829万円で算出されており、現在の平均売出し価格3145万円は7ポイント高い偏差値54を示しています。このデータは近隣の中古マンション市場の価格推移と比較しており、周辺の物件が5年間で18％の価格上昇を見せている中、本物件は10％の価格下落を記録しており、今が売り時かもしれません。
将来性
築38年が経過しているローヤルシティ鴨居1番館は、同エリアの他のマンションと比較してやや古い部類に入りますが、駅徒歩1分という立地条件は将来性評価において大きなアドバンテージとなります。AIによる将来性偏差値は50、同一エリアの平均と比べて3ポイント低いですが、立地の良さは評価に値するポイントです。
環境満足度
ローヤルシティ鴨居1番館の環境満足度は、偏差値69と非常に高い水準を示しています。治安の良さを示す交番が徒歩75メートル圏内にあり、病院やスーパー、コンビニなどの日常生活施設も充実しています。また、横浜市立鴨居小学校／鴨居小学校はまっ子ふれあいスクールや横浜市立鴨居中学校が至近に位置しており、子育て世代にも適した環境が整っており、自然災害のリスクも低い地域といえるでしょう。
15位
リヴィエール横浜鴨居
偏差値
57
価格
2,380万円〜4,380万円
物件名
リヴィエール横浜鴨居
築年月
1992年7月
平米数
39平米〜114平米
住所
神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目3-13 リヴィエール横浜鴨居
階建
6階
最寄駅
鴨居駅徒歩7分
総合
57
147 物件中
適正価格
57
147 物件中
将来性
53
147 物件中
環境
満足度
62
147 物件中
リヴィエール横浜鴨居の概要
リヴィエール横浜鴨居は、39㎡の1DKから114㎡の4LDKまで多様な間取りが揃い、価格帯は2380万円から4380万円と、神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目3-13に位置する資産価値の高いマンションであり、鴨居駅から徒歩7分という利便性の高さにある、1992年7月に竣工された6階建ての安定した住宅環境を提供します。
適正価格（売却）
リヴィエール横浜鴨居の売却価格が平均偏差値57を記録しており、周辺地域における中古マンション価格の上昇傾向にある一方で、リヴィエール横浜鴨居は価格下落を示しているため、販売価格の適正性はマンションマーケットの独自AIによる推測価格と照らし合わせて考えると、現在が市場に出す最適なタイミングであると評価されています。
将来性
リヴィエール横浜鴨居の将来性は、築年数が32年であることを考慮しつつも、その駅近立地が価値を高める要素として評価され、AIによる将来性評価では平均と同等の値を示しており、周辺地域の発展と共に優れたポテンシャルを持ち合わせていると判断されます。
環境満足度
リヴィエール横浜鴨居の環境満足度は、近隣に治安を守る交番があり、医療施設や商業施設が充実し、避難リスクの低い地域であるほか、教育機関が充実している点などが評価され、環境満足度の偏差値は62と高評価を得ており、安心して生活が送れる環境が整っています。
16位
ニックハイム横浜鴨居
偏差値
57
価格
1,000万円〜3,480万円
物件名
ニックハイム横浜鴨居
築年月
1981年9月
平米数
58平米〜66平米
住所
神奈川県横浜市緑区鴨居5丁目26-5 ニックハイム横浜鴨居
階建
5階
最寄駅
鴨居駅徒歩9分
総合
57
147 物件中
適正価格
56
147 物件中
将来性
61
147 物件中
環境
満足度
55
147 物件中
ニックハイム横浜鴨居の概要
神奈川県横浜市緑区鴨居5丁目に所在する「ニックハイム横浜鴨居」は、鴨居駅から徒歩9分の距離に位置し、広さ58㎡から66㎡の居住空間を提供しており、築年月は1981年9月で、建物は5階建てのマンションとなっています。
適正価格（売却）
「ニックハイム横浜鴨居」の価格帯は1000万円から3480万円で、地域の市場価格と比較して売却偏差値56を記録しており、機械学習に基づく適正価格よりも現在の平均価格が高めであることから、売却に適したタイミングと言えるでしょう。
将来性
築43年の経過している「ニックハイム横浜鴨居」は、将来性に関して偏差値61と評価されており、これは平均よりも高いスコアで、駅の近さや地域の開発動向を踏まえると、投資としての魅力があると考えられます。
環境満足度
「ニックハイム横浜鴨居」周辺は、治安の面で考えると交番が近く安心感があり、生活必需施設も豊富に揃っており、ハザードマップにおいても安全性が高いとされています。また、教育施設に関しては横浜市立鴨居小学校や横浜市立東鴨居中学校などが近隣にあり、子育て環境にも適した地域であることが伺えます。
17位
チサンマンション鴨居
偏差値
57
価格
1,480万円〜2,899万円
物件名
チサンマンション鴨居
築年月
1979年11月
平米数
57平米〜66平米
住所
神奈川県横浜市緑区鴨居4丁目3-15 チサンマンション鴨居
階建
7階
最寄駅
鴨居駅徒歩4分
総合
57
147 物件中
適正価格
59
147 物件中
将来性
47
147 物件中
環境
満足度
66
147 物件中
チサンマンション鴨居の概要
チサンマンション鴨居は、価格範囲が1,480万円から2,899万円という、神奈川県横浜市緑区に位置する駅近物件で、築年数は1979年とやや古く広さは57㎡から66㎡の間で2LDKから3LDKまでのバリエーションがあります。
適正価格（売却）
周辺の相場と比較して、チサンマンション鴨居は売却偏差値59を持ち、適正価格の推移を見ると、近隣エリアの中古物件の価格が上昇している一方で、このマンションは8％の価格低下が見られるため、売却を考えているオーナーにとってはベストなタイミングかもしれません。
将来性
築年数の経過による将来性の見通しは標準より若干劣る偏差値47を記録していますが、駅からの近さやエリアの発展性を考慮すると、将来的にリノベーションなどの価値向上の潜在力を秘めています。
環境満足度
治安や日常の利便性を高める多くの施設が周辺にあり、ハザードマップ上でも比較的安全なエリアであり、特に家庭を持つ人にとって魅力的な環境が整っているチサンマンション鴨居は、環境満足度66の高評価を得ています。
18位
パークスクエア長津田
偏差値
57
価格
3,350万円〜6,080万円
物件名
パークスクエア長津田
築年月
2000年2月
平米数
69平米〜92平米
住所
神奈川県横浜市緑区長津田町2306-2 パークスクエア長津田
階建
8階
最寄駅
田奈駅徒歩22分, 長津田駅徒歩8分, つくし野駅徒歩12分
総合
57
147 物件中
適正価格
59
147 物件中
将来性
50
147 物件中
環境
満足度
63
147 物件中
パークスクエア長津田の概要
「パークスクエア長津田」は、神奈川県横浜市緑区に位置し、築年月2000年の歴史をもつ、8階建ての中古マンションです。戸数は総計129室で、広さは69㎡の3LDKから92㎡の間で変動し、価格帯は3,350万円から6,080万円となっており、交通アクセスは田奈駅から徒歩22分、長津田駅から徒歩8分、つくし野駅から徒歩12分の距離にあります。
適正価格（売却）
パークスクエア長津田の売り出し価格は、神奈川県横浜市緑区の市場と比較して適正とされる平均偏差値47より12ポイント高い59に設定されています。近隣の相場との比較分析によれば、周辺地域の中古マンション価格が過去5年で平均18％上昇している一方で、このマンションはわずかに5％の値下がりを見せています。売却検討者には現在が市場価格よりも有利なタイミングかもしれません。
将来性
築年数が24年とやや年季の入った「パークスクエア長津田」は、将来性の偏差値が50で、周辺エリアのマンションと比較して若干見劣りはするものの、駅近で都心へのアクセスも良好な立地は、長期的に見ても価値を維持しやすい要素となっています。
環境満足度
「パークスクエア長津田」の環境満足度偏差値は63と、安全性や生活の利便性が高く評価されています。交番が徒歩圏内にあり、近隣には豊富な医療施設や、必要な生活施設が揃っています。また、横浜市立長津田小学校など複数の教育機関が周辺にあるため、子育て世代にも適した環境です。ハザードマップによる評価も良好で、自然災害のリスクから比較的安全な地域といえます。
19位
ライオンズガーデン中山弐番館
偏差値
57
価格
2,180万円〜3,090万円
物件名
ライオンズガーデン中山弐番館
築年月
1996年3月
平米数
58平米〜69平米
住所
神奈川県横浜市緑区中山3丁目38-2 ライオンズガーデン中山弐番館
階建
7階
最寄駅
中山（神奈川県）駅徒歩7分, 川和町駅徒歩22分
総合
57
147 物件中
適正価格
50
147 物件中
将来性
63
147 物件中
環境
満足度
58
147 物件中
ライオンズガーデン中山弐番館の概要
「ライオンズガーデン中山弐番館」は、神奈川県横浜市緑区中山3丁目に位置し、平成8年（1996年）竣工の7階建てで総戸数25戸のマンションです。58㎡の3DKが2,180万円から、69㎡の3LDKが最大3,090万円の価格帯で取引されており、主要交通機関の中山駅からは徒歩7分という利便性の高い立地にあります。
適正価格（売却）
適正価格において、ライオンズガーデン中山弐番館は横浜市緑区の中古マンション市場と比較して、売却偏差値50を示し、平均的な価格設定であると分析されています。このエリアでは過去5年間で不動産価格が平均19％上昇している中、本物件は5％のプラスと控えめながらも安定した価格推移を見せており、現行の平均価格は2,746万円とAIが算出した適正価格2,732万円にほぼ一致しています。
将来性
築年数が28年となるライオンズガーデン中山弐番館は、将来性偏差値63と評価され、周辺地域の平均よりも高い将来性が期待されます。駅近マンションとしての立地の良さや、横浜市緑区の発展が見込まれる環境にあるため、長期的な価値の維持や上昇が予測されます。
環境満足度
環境については、ライオンズガーデン中山弐番館の環境満足度は偏差値58と良好です。治安の面では地元交番が徒歩圏内にあり、周辺に71件の医療施設が確認された上、スーパー7件、コンビニ12件が近隣に存在し、利便性の高い生活圏です。さらに地盤が固く、洪水や津波のリスクが少ない地域での安心感が強調されます。横浜市立中山小学校も近く子育て世帯にとっても魅力的なロケーションとなっています。
20位
ローヤルシティ鴨居2番館
偏差値
57
価格
2,600万円〜4,250万円
物件名
ローヤルシティ鴨居2番館
築年月
1986年8月
平米数
64平米〜91平米
住所
神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目16-2 ローヤルシティ鴨居2番館
階建
12階
最寄駅
鴨居駅徒歩3分
総合
57
147 物件中
適正価格
57
147 物件中
将来性
48
147 物件中
環境
満足度
65
147 物件中
ローヤルシティ鴨居2番館の概要
横浜市緑区に位置するローヤルシティ鴨居2番館は、鴨居駅から僅か徒歩3分という理想的な立地にある12階建てのマンションで、総戸数87戸と規模も手ごろです。築年は1986年で、現在の市場では64㎡の2LDKが最低2600万円、91㎡の3LDKで最高4250万円の価格帯となっており、特に2990万円〜3380万円の区間で売買活動が活発です。
適正価格（売却）
ローヤルシティ鴨居2番館の適正価格は、横浜市緑区内の似た物件価格と比較して、平均偏差値47点に対し評価偏差値が57点と高く、その価値は市場でも認知されています。近年の価格推移データによると、地域内の同類物件は過去5年で平均18%の価格上昇を見せているのに対し、本物件は32%の価格下落を示しており、AIによる分析に基づく適正推測価格が2792万円であるものの、現行売り出し平均が3295万円となっており、売却に適したタイミングであると言えます。
将来性
築38年を迎えたローヤルシティ鴨居2番館は、区域内平均と比較してやや古い建物ですが、駅からの距離、エリアの発展、周辺施設の充実度を鑑みたAI予測では将来性の偏差値は48で、周辺平均と比較してやや低いものの、駅近の立地が長期的に見ても魅力です。
環境満足度
安全性を重視する居住者にとって、ローヤルシティ鴨居2番館の所在地は188m以内に交番があり治安が良好である点が強みです。さらに生活の利便性を高める49件の医療施設、7件のスーパー、12件のコンビニが徒歩圏内に存在し、地盤も固く洪水リスクが低いと評価されています。教育施設に関しても、横浜市立鴨居小学校や横浜市立鴨居中学校が近隣にあり、子育て家庭にとっても理想的な環境が整っています。
21位
鴨居第1ハイツウェストヒル
偏差値
57
価格
2,290万円〜2,490万円
物件名
鴨居第1ハイツウェストヒル
築年月
1989年10月
平米数
70平米〜70平米
住所
神奈川県横浜市緑区白山2丁目2 鴨居第1ハイツウェストヒル
階建
5階
最寄駅
鴨居駅徒歩9分
総合
57
147 物件中
適正価格
55
147 物件中
将来性
56
147 物件中
環境
満足度
60
147 物件中
鴨居第1ハイツウェストヒルの概要
鴨居第1ハイツウェストヒルは、神奈川県横浜市緑区白山2丁目に所在し、鴨居駅から徒歩9分の距離にあり、1989年10月に竣工された5階建て総戸数25戸のマンションです。各住戸はおよそ70平米の3LDKで、平均的な市場価格は2290万円から2490万円で取引されています。
適正価格（売却）
現在の価格帯は、周辺地域の中古マンション相場を基準に考えると、適性価格よりやや高めに設定されており、適正価格偏差値は55となっています。過去5年間で見ると神奈川県横浜市緑区のマンション価格は平均で19％上昇しているものの、当該物件はその価格変動が見受けられず、適正推測価格である2090万円に比べ売出価格が高いため、売り時と判断されています。
将来性
鴨居第1ハイツウェストヒルは、築年数が35年と若干古いものの、将来性の指標である偏差値は56と平均よりも高く、駅近の利便性や今後予定されている地域開発等が価値を支える要因となっていると考えられます。
環境満足度
このマンションは生活の利便性に富む地域に位置しており、治安の良さや充実した医療施設、日常生活に必要なスーパーやコンビニが豊富に存在します。洪水リスクが低く、地盤も安定していることから、環境満足度の偏差値は60と高く、横浜市立鴨居小学校を始めとする教育施設の近接性も魅力の一つです。
22位
ライオンズマンション長津田第2
偏差値
56
価格
1,180万円〜2,390万円
物件名
ライオンズマンション長津田第2
築年月
1981年8月
平米数
54平米〜68平米
住所
神奈川県横浜市緑区いぶき野27-1 ライオンズマンション長津田第2
階建
5階
最寄駅
長津田駅徒歩17分, 田奈駅徒歩20分, 十日市場（神奈川県）駅徒歩14分
総合
56
147 物件中
適正価格
53
147 物件中
将来性
56
147 物件中
環境
満足度
60
147 物件中
ライオンズマンション長津田第2の概要
ライオンズマンション長津田第2は、神奈川県横浜市緑区いぶき野27-1に位置し、1981年8月に竣工した5階建てのマンションで、54㎡の2SDKから68㎡の3DKまでの間取りがあり、現在の価格帯は1,180万円から2,390万円で、最寄駅である長津田駅までは徒歩17分の立地にあります。
適正価格（売却）
このマンションの売却適正価格は、総合評価において平均偏差値47の市場状況を上回る53を記録しており、横浜市緑区における同じ条件の中古マンション価格が過去5年間で18%上昇しているにもかかわらずこの物件は4%下落しており、売出し平均価格が1878万円に対してマンションマーケットAIが推測する適正価格は1692万円であることから、現在の市場価格が適正価格を上回っていると言えそうです。
将来性
築年数が43年と比較的古いライオンズマンション長津田第2は、周辺エリアの物件と比べても将来性の評価は高く、偏差値56という数値をマンションマーケットのAIが示しており、立地の良さや将来の価値向上が期待されるエリアとなっています。
環境満足度
環境面では、ライオンズマンション長津田第2は交番がやや遠いものの、病院が14カ所、スーパー2カ所、コンビニ6カ所と生活に必要な施設が揃っており、周辺の地盤は安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい地域であることが確認されております。加えて横浜市立いぶき野小学校と十日市場中学校が近くに位置しており、子育て世代にとっても魅力的な環境です。
23位
ダイアパレス鴨居
偏差値
56
価格
980万円〜1,990万円
物件名
ダイアパレス鴨居
築年月
1983年3月
平米数
42平米〜58平米
住所
神奈川県横浜市緑区白山1丁目1-3 ダイアパレス鴨居
階建
4階
最寄駅
鴨居駅徒歩6分
総合
56
147 物件中
適正価格
51
147 物件中
将来性
52
147 物件中
環境
満足度
65
147 物件中
ダイアパレス鴨居の概要
ダイアパレス鴨居は、1983年に築造された神奈川県横浜市緑区白山1丁目1-3に位置する4階建のマンションで、総戸数22室、居室面積は42㎡から58㎡に及び、最寄駅である鴨居駅からは徒歩6分の利便性を誇ります；価格帯は980万円の2DK（42㎡）から1990万円の3LDK（58㎡）までと、平米数に応じて幅広く設定されており、市場で最も多い取引価格帯は1950万円台となっています。
適正価格（売却）
ダイアパレス鴨居の売出し価格は、平均偏差値47に対して偏差値51を記録し、同地域における過去5年間の中古マンション価格の19％上昇に対して4％の価格下落を示しており、マンションマーケットの独自AIが算出する推測適正価格1619万円との比較で、現売出し平均価格が1663万円となっていることから、売主にとっては売却を検討する適切なタイミングであると評価されています。
将来性
ダイアパレス鴨居は築年数41年を数え、神奈川県横浜市緑区内の類似価格帯のマンション平均築年数よりも約2年古いものの、駅近の立地が将来性偏差値52という一定の評価につながっており、この指標は地域の平均偏差値と同等です。
環境満足度
ダイアパレス鴨居は、治安面で優れた地域に所在し、交番が徒歩圏内にあり、医療施設が51件、スーパーマーケット6件、コンビニエンスストア13件といった生活必需施設が揃っており、地盤がしっかりしており洪水や津波のリスクが低い地域に位置します；教育施設も充実しており、横浜市立鴨居小学校、横浜市立緑小学校、鴨居小学校はまっ子ふれあいスクール、緑小学校放課後キッズクラブ、横浜市立鴨居中学校が近隣にあります。
24位
ライム長津田
偏差値
56
価格
2,980万円〜5,880万円
物件名
ライム長津田
築年月
1998年8月
平米数
61平米〜99平米
住所
神奈川県横浜市緑区長津田2丁目34 ライム長津田
階建
6階
最寄駅
長津田駅徒歩5分, 田奈駅徒歩13分, つくし野駅徒歩21分
総合
56
147 物件中
適正価格
61
147 物件中
将来性
42
147 物件中
環境
満足度
64
147 物件中
ライム長津田の概要
「ライム長津田」は、神奈川県横浜市緑区に位置し、長津田駅から徒歩5分の利便性、240室の規模を持つ1998年8月竣工の6階建てマンションで、61㎡の2LDKが最低2980万円から、99㎡の4LDKが最高5880万円の価格帯で取引されており、地域的な中古マンション市場と照らし合わせると、主に3980万円〜4150万円の間での売買が盛んです。
適正価格（売却）
横浜市緑区内の中古マンション市場と比較して、ライム長津田は平均偏差値47に対し、61と評価される価値ある物件ですが、過去5年間の価格推移を見ると他物件が平均18%上昇しているのに対し、ライム長津田は17%下落を記録しており、AI推定の適正価格3223万円と現行売出し平均価格4049万円との差から、売却に適したタイミングと判断できます。
将来性
築26年のライム長津田は、地域同等物件の平均築年数よりやや古いものの、駅近の立地という長期にわたる価値を備えていますが、AIによる将来性評価は平均偏差値より11ポイント低い42をマークし、同エリアの他物件に比べ将来の価値増には劣ると予測されます。
環境満足度
ライム長津田が立地するエリアは交番が至近距離にあるほか、病院、スーパー、コンビニなどの生活便利施設が充実し、地震や洪水、津波といった自然災害のリスクが低い安全な環境で、教育施設も横浜市立長津田小学校や横浜市立田奈中学校といった学校が周辺に位置し、家族にとっても理想的な住環境を提供しています。
25位
長津田ガーデンハウスアルティスタ
偏差値
55
価格
3,880万円〜7,980万円
物件名
長津田ガーデンハウスアルティスタ
築年月
2002年2月
平米数
70平米〜104平米
住所
神奈川県横浜市緑区長津田町2301-13 長津田ガーデンハウスアルティスタ
階建
7階
最寄駅
長津田駅徒歩7分, 田奈駅徒歩21分, つくし野駅徒歩11分
総合
55
147 物件中
適正価格
59
147 物件中
将来性
44
147 物件中
環境
満足度
62
147 物件中
長津田ガーデンハウスアルティスタの概要
長津田ガーデンハウスアルティスタは、神奈川県横浜市緑区長津田町に位置し、築年数は2002年2月の完成であるため、約22年の歴史を持つ7階建てのマンションです；66室の居住空間を提供しており、70㎡の3LDKから104㎡の3SLDKまでの広々とした間取りが特徴で、価格帯は3880万円から7980万円となっています；立地は非常に利便性が高く、長津田駅から徒歩7分、つくし野駅からは11分と公共交通へのアクセスが良好です。
適正価格（売却）
売却偏差値を基に評価すると、長津田ガーデンハウスアルティスタは適正価格の偏差値が59と、周辺の中古マンション市場と比較して高い評価を受けています；このエリアでは過去5年間で中古マンション価格が平均18％上昇しているのに対し、本物件は10％下落しており、平均売出価格4357万円に対してマンションマーケットAIが推定する適正価格は3695万円です；したがって、買い手にとって価値のある取引が期待される一方で、売り手にとっては売却タイミングを考慮する必要があります。
将来性
築22年を経ている長津田ガーデンハウスアルティスタは、その将来性の偏差値が44と平均を下回っていますが、駅近物件という利点を持ち、今後の再開発や地域の成長とともに価値が見直される可能性を秘めています。
環境満足度
住環境としての満足度は高く、近隣には交番、病院、スーパー、コンビニが充実しており、日常生活に必要な施設が揃っています；地域の防災面においてもハザードマップによるリスクが低く、安全性が高いことが評価され、環境満足度の偏差値は62となっています；さらに、横浜市立長津田小学校や横浜市立田奈中学校などの教育施設へのアクセスも良好で、子育て世代にとっては魅力的な立地条件と言えるでしょう。
26位
サンヴェール長津田
偏差値
55
価格
2,250万円〜4,280万円
物件名
サンヴェール長津田
築年月
1995年11月
平米数
59平米〜87平米
住所
神奈川県横浜市緑区長津田4丁目23-2 サンヴェール長津田
階建
5階
最寄駅
田奈駅徒歩18分, 長津田駅徒歩8分, 恩田駅徒歩17分
総合
55
147 物件中
適正価格
58
147 物件中
将来性
50
147 物件中
環境
満足度
56
147 物件中
サンヴェール長津田の概要
サンヴェール長津田は、神奈川県横浜市緑区にある1995年11月竣工の中古マンションで、59㎡の2LDKから87㎡の4LDKまでの広さを持ち、価格帯は2250万円から4280万円です。長津田駅まで徒歩8分の利便性が高く、全110室の5階建てのマンションです。
適正価格（売却）
サンヴェール長津田は総合売却偏差値55点のうち、適正価格偏差値が58点と地域平均よりも高く評価されており、近隣相場と比較しても割高な部分があるものの、過去5年間で他の物件が平均19%高騰している中、本物件は10%価格が下落しているため、売却するには適していると考えられます。
将来性
29年経過しているサンヴェール長津田は、エリア内で平均的な築年数より若干古いものの、駅近という立地条件を持っているため、将来的な価値が保たれる可能性を示唆しており、その将来性は偏差値50と評価されています。
環境満足度
治安の良さと利便性が魅力のサンヴェール長津田は、近隣に交番があり、また病院37件、スーパー、コンビニ複数が立地しており、国が公開するハザードマップに基づく地盤の強さや洪水、津波、高潮のリスクが低く、環境満足度は偏差値56となっています。教育施設も豊富で、横浜市立田奈小学校や横浜市立田奈中学校などが周辺にあり、子育て世帯にも適した住環境です。
27位
ライオンズガーデン鴨居
偏差値
54
価格
2,380万円〜4,780万円
物件名
ライオンズガーデン鴨居
築年月
1998年2月
平米数
66平米〜80平米
住所
神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目3-5 ライオンズガーデン鴨居
階建
7階
最寄駅
鴨居駅徒歩8分
総合
54
147 物件中
適正価格
52
147 物件中
将来性
49
147 物件中
環境
満足度
62
147 物件中
ライオンズガーデン鴨居の概要
「ライオンズガーデン鴨居」は、横浜市緑区に立地し、鴨居駅から徒歩8分の距離にある平成10年築の7階建てマンションで、全62戸が配置されています。サイズは66㎡の3LDKから80㎡の3LDKまでと多様で、販売価格は2380万円から4780万円の範囲で、神奈川県横浜市緑区のマーケット動向に合わせた価格帯に設定されています。
適正価格（売却）
神奈川県横浜市緑区の中古マンション市場を基準に考えると、「ライオンズガーデン鴨居」の現在価格は適正価格偏差値52を記録し、周辺相場と比較して若干高めですが、過去5年間の価格上昇率18％に対し、この物件は15％の価格下落を示しており、推定適正価格3059万円に対し平均売出価格が3168万円であるため売却のタイミングとしては妥当と言えます。
将来性
築26年を迎える「ライオンズガーデン鴨居」は、神奈川県横浜市緑区において同価格帯の物件と比較して平均的な築年数を持ち、将来性に関しては平均偏差値49を獲得しています。この駅近物件は、今後の再開発や地域の利便性向上が期待され、長期的な投資としても適切な選択であると言えるでしょう。
環境満足度
「ライオンズガーデン鴨居」の立地は環境満足度が高く、治安の良いエリアに位置し、周辺には44の医療施設、5つのスーパー、12のコンビニがあるほか、教育施設として横浜市立鴨居小学校や横浜市立東鴨居中学校が近隣にあります。自然災害リスクの低い地区であることも、快適な住環境を支えています。
28位
長津田団地(1〜17号棟)
偏差値
54
価格
680万円〜2,080万円
物件名
長津田団地(1〜17号棟)
築年月
1966年12月
平米数
53平米〜66平米
住所
神奈川県横浜市緑区長津田1丁目22 長津田団地(1〜17号棟)
階建
4階
最寄駅
田奈駅徒歩8分, 長津田駅徒歩12分, 青葉台駅徒歩24分
総合
54
147 物件中
適正価格
51
147 物件中
将来性
54
147 物件中
環境
満足度
56
147 物件中
長津田団地(1〜17号棟)の概要
「長津田団地(1〜17号棟)」は、神奈川県横浜市緑区長津田1丁目22に位置し、田奈駅から徒歩8分に立地する築56年の中古マンションで、全416室の4階建てです。住居面積は53㎡から66㎡で、価格帯は680万円から2080万円、最も多い価格帯は1380万円から1580万円です。
適正価格（売却）
長津田団地の現在の価格は、周辺地域の中古マンション価格の上昇傾向を鑑みて、平均偏差値よりも高い評価を受ける物件と言えます。AI分析に基づく適正価格は1321万円で、市場平均価格1416万円と比較しても、価格的には売却タイミングと捉えられます。
将来性
築56年の「長津田団地(1〜17号棟)」は、地域の中古マンション平均築年数に比べてやや古いものの、駅からのアクセスが良好であることを考慮し、築年数に影響されずに将来性は平均以上の評価を得ています。
環境満足度
このマンションは、治安が良好で、病院やスーパー、コンビニといった生活施設が充実し、横浜市立田奈小学校や田奈中学校も近いため、ファミリー層にとって魅力的な住環境を誇ります。また、国のハザードマップに基づくと、地盤は安定しており洪水リスクも低いため、安心して暮らせる点が評価されています。
29位
中山パークホームズ(横浜市)
偏差値
54
価格
2,300万円〜3,680万円
物件名
中山パークホームズ(横浜市)
築年月
1987年3月
平米数
63平米〜87平米
住所
神奈川県横浜市緑区中山町330-3 中山パークホームズ(横浜市)
階建
11階
最寄駅
中山（神奈川県）駅徒歩7分, 川和町駅徒歩29分, 十日市場（神奈川県）駅徒歩26分
総合
54
147 物件中
適正価格
51
147 物件中
将来性
53
147 物件中
環境
満足度
57
147 物件中
中山パークホームズ(横浜市)の概要
中山パークホームズは神奈川県横浜市緑区中山町に位置し、中山駅から徒歩7分という利便性の高い立地にある11階建てのマンションで、総戸数128戸、1987年3月に完成しました。広さは63㎡から87㎡の間で、3LDKから4LDKまでの間取りがあり、現行の販売価格は2,300万円から3,680万円で、市場では2780万円から2980万円の範囲が最も一般的です。
適正価格（売却）
中山パークホームズの価格範囲は2,300万円から3,680万円であり、神奈川県横浜市緑区の中古マンション市場における平均偏差値47に対して、この物件の適正価格偏差値は51と評価されており、エリア内での価格上昇率19%に対し、わずか7%の下落をしています。これに基づくAI推定価格2842万円と現在の平均売り出し価格2925万円を比較すると、市場価格は適正価格を僅かに上回る状況にあり、売却の好機と考えられます。
将来性
築37年が経過している中山パークホームズは、緑区内の同価格帯物件平均より9年古いものの、AIによる将来性評価である偏差値53を獲得し、エリア平均と比較しても遜色ない将来性があるとされています。加えて、駅からの近さは資産価値をしっかりと維持する重要な要素です。
環境満足度
中山パークホームズ周辺は交番が166m以内にある安全な住環境であり、病院55件、スーパー4件、コンビニ11件が近隣にあり生活利便性が高い点も魅力です。国が公表するハザードマップによれば、地盤がしっかりしており洪水リスクも低く、津波や高潮の心配が少ない立地です。教育施設としては、三保小学校や放課後キッズクラブが近く、子育て世帯にも適した環境が整っています。
30位
エンゼルハイム鴨居第2
偏差値
54
価格
1,990万円〜2,480万円
物件名
エンゼルハイム鴨居第2
築年月
1985年4月
平米数
63平米〜65平米
住所
神奈川県横浜市緑区白山1丁目12-33 エンゼルハイム鴨居第2
階建
5階
最寄駅
中山（神奈川県）駅徒歩28分, 鴨居駅徒歩12分
総合
54
147 物件中
適正価格
51
147 物件中
将来性
59
147 物件中
環境
満足度
51
147 物件中
エンゼルハイム鴨居第2の概要
エンゼルハイム鴨居第2は、1985年4月に建てられた神奈川県横浜市緑区白山1丁目に位置する5階建てのマンションで、全74室の居住空間を提供しており、63㎡から65㎡の3LDKが1,990万円から2,480万円で販売されていることから、このエリアでは手頃な価格で駅近の居住環境を望む人に適した物件となっています。
適正価格（売却）
現在の売出し価格に対して、エンゼルハイム鴨居第2の適正価格は、中山駅や鴨居駅周辺の相場と比較し、マンションマーケット独自AIの評価によれば、2001万円と推定されており、その価格帯での供給が見込まれるため、現在の市場価格がほぼ適正であると評価されています。
将来性
建築から約39年が経過しているエンゼルハイム鴨居第2は、将来性の面では駅からの距離や周辺開発の影響を鑑み、AIによる評価で59の偏差値を獲得しており、エリア内での中古マンション市場では比較的ポジティブな見通しを持っています。
環境満足度
エンゼルハイム鴨居第2の環境満足度は、治安、医療施設のアクセス、日常の買い物の利便性などを考慮した場合、地域内での生活環境は優れており、特に教育機関が近隣に多いことから、家族にとって魅力的な居住地と考えられます。
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