中山南パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,710万 〜 2,850万円
4階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,710万円 〜 2,850万円 | 4階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 4階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.8
468人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市緑区寺山町115-3
- 交通
- 横浜市営グリーンライン「中山駅」徒歩4分
- 築年月
- 1994年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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中山南パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナカヤマミナミパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市緑区 寺山町115-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒226-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年2月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市緑区寺山町に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は横浜市営グリーンラインの中山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、横浜市営グリーンラインも利用可能でアクセスは抜群です。川和町駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 中山とうきゅう (344 m)
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- 緑区役所 森の台小学校コミュニティハウス (450 m)
- 緑警察署 (505 m)
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- 病院/医療10件
- 優歯科クリニック (104 m)
- 岩本歯科医院 (131 m)
- さかたに小児科 (141 m)
- 酒井歯科医院 (149 m)
- はぴふる総合整骨院 (151 m)
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- 中山駅前歯科 (204 m)
- なかやま整形外科 (216 m)
- たんぽぽ歯科クリニック (221 m)
- すぎうら歯科クリニック (243 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- みどり寺山保育園 (145 m)
- わらべうた中山保育園 (161 m)
- 寺山保育園 (353 m)
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- やまゆり中山保育園 (435 m)
- といろきっず中山保育園 (443 m)
- おひさますまいる保育園 (458 m)
- スターチャイルド中山ナーサリー (462 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
中山南パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
中山南パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,584万～4,172万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市緑区の平均より26.4% 高い↑ 神奈川県の平均より9.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 2,710万 〜 2,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
中山南パークホームズの相場
- ㎡単価
- 46.9万円
- 坪単価
- 155.3万円
横浜市緑区の相場
- ㎡単価
- 37.1万円
- 坪単価
- 122.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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中山南パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,710万〜2,850万円対前年同月比↑ | 2,710万〜2,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
中山南パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜3,880万円です。専有面積は約55㎡〜約79㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約61万円 (約204万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約61万円 (約204万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約61万円 (約204万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約61万円 (約204万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.2万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.38％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
中山南パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 30件 | 3,033万円（51.8万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 3,012.9万円（45.9万円） |
中山南パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,033万円（㎡単価51.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
中山南パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,145.4万円 | 51.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,893.6万円 | 45.1万円 |
| 5階 | 2,644.4万円 | 44.8万円 |
| 6階 | 3,112.9万円 | 49.5万円 |
| 7階 | 3,480万円 | 59.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,700万円 | 45.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,073.3万円 | 50.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,894.7万円 | 47.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,150万円 | 52.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,930.8万円 | 46.4万円 |
| 東 | 2,921.8万円 | 48.5万円 |
中山南パークホームズの売却のご相談
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中山南パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.1万円 | 2SLDK | 55.07㎡ | 11.1万円 | 11.1万円 | 1〜5 | - |
| 2020年2月 | 12.8万円 | 3LDK | 65.83㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 10.3万円 | 3LDK | 55.07㎡ | 10.3万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2019年12月 | 9.9万円 | 3LDK | 55.07㎡ | 9.9万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2019年11月 | 10.3万円 | 3DK | 55.07㎡ | 10.3万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
中山南パークホームズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 59.0㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 59.0㎡ / 東 | ||
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 66.49㎡ / - | |||
| 4階 | 11万〜11.6万円 58.74㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 55.07㎡ / 西 | ||
| 5階 | 10.6万〜11.1万円 59.0㎡ / 東 | |||
| 6階 | 10.6万〜11.1万円 59.0㎡ / 東 | 10.9万〜11.4万円 59.0㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 55.07㎡ / 西 | 14.3万〜15万円 79.35㎡ / 東 |
| 7階 | 10.6万〜11.1万円 58.69㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
