神奈川県横浜市緑区 バイク置き場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
ランキング
TOP
5
ローヤルシティ鴨居3番館
神奈川県/横浜市緑区
長津田ガーデンハウス
神奈川県/横浜市緑区
ホーメストプラザ十日市場西館
神奈川県/横浜市緑区
シティテラス横濱長津田
神奈川県/横浜市緑区
シャルマン横浜中山
神奈川県/横浜市緑区
神奈川県横浜市緑区は、自然豊かで生活環境が魅力的なエリアとして知られており、多くの方から注目を集めています。特にバイク置き場を備えた中古マンションは、生活に便利な設備として注目されており、近年の市場動向においてもその需要は高まっています。市場データに基づくと、横浜市緑区には中古マンションが106棟存在し、過去1年間で835件の売り出しがあり、そのうち139件が実際に売買成約に至っています。直近1か月での売り出し物件数は54件となっており、市場には常に新しい選択肢が登場しています。平均的な価格を見ると、中古マンションの平均価格は約2427万円で、最も取引が活発な価格帯は1980万円〜2680万円となっています。最高価格帯はシティテラス横濱長津田の7190万円（74.75平米）であり、一方で最も手頃な価格の物件は竹山団地の450万円（53.17平米）です。このように価格帯は幅広く、様々な予算に応じた物件が見つかりそうです。価格動向を長期的に見ると、2014年から2024年の10年間で神奈川県横浜市緑区での中古マンション価格は約29%上昇しており、坪単価は104万円から135万円へと高騰しています。これは、2019年から2024年の5年間に限定すると21%の上昇となり、市場の成長が続いていることを示しています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データを見ると、横浜市緑区の中古マンションの将来性は偏差値で48と評価されており、市区町村別ランキングでは45位となっています。このデータは、購入のタイミングや売却時期の検討において有益な情報を提供してくれます。現在、買い時の物件は44件、売り時の物件は62件と分析されており、ローヤルシティ鴨居3番館、長津田ガーデンハウス、ホーメストプラザ十日市場西館などが売り時の物件としてリストアップされています。本記事では、そのようなマンションマーケットの独自調査に基づき、神奈川県横浜市緑区のバイク置き場付き中古マンションを売却する際の情報を提供し、一家言ありそうな物件から、売却して利益を得られる可能性のあるおすすめのマンションを紹介しています。この情報を参考に、お客様が望む価格での売却や、購入に有益な選択をしていただければ幸いです。
神奈川県横浜市緑区は、自然豊かで生活環境が魅力的なエリアとして知られており、多くの方から注目を集めています。特にバイク置き場を備えた中古マンションは、生活に便利な設備として注目されており、近年の市場動向においてもその需要は高まっています。市場データに基づくと、横浜市緑区には中古マンションが106棟存在し、過去1年間で835件の売り出しがあり、そのうち139件が実際に売買成約に至っています。直近1か月での売り出し物件数は54件となっており、市場には常に新しい選択肢が登場しています。平均的な価格を見ると、中古マンションの平均価格は約2427万円で、最も取引が活発な価格帯は1980万円〜2680万円となっています。最高価格帯はシティテラス横濱長津田の7190万円（74.75平米）であり、一方で最も手頃な価格の物件は竹山団地の450万円（53.17平米）です。このように価格帯は幅広く、様々な予算に応じた物件が見つかりそうです。価格動向を長期的に見ると、2014年から2024年の10年間で神奈川県横浜市緑区での中古マンション価格は約29%上昇しており、坪単価は104万円から135万円へと高騰しています。これは、2019年から2024年の5年間に限定すると21%の上昇となり、市場の成長が続いていることを示しています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データを見ると、横浜市緑区の中古マンションの将来性は偏差値で48と評価されており、市区町村別ランキングでは45位となっています。このデータは、購入のタイミングや売却時期の検討において有益な情報を提供してくれます。現在、買い時の物件は44件、売り時の物件は62件と分析されており、ローヤルシティ鴨居3番館、長津田ガーデンハウス、ホーメストプラザ十日市場西館などが売り時の物件としてリストアップされています。本記事では、そのようなマンションマーケットの独自調査に基づき、神奈川県横浜市緑区のバイク置き場付き中古マンションを売却する際の情報を提供し、一家言ありそうな物件から、売却して利益を得られる可能性のあるおすすめのマンションを紹介しています。この情報を参考に、お客様が望む価格での売却や、購入に有益な選択をしていただければ幸いです。
目次
1
ローヤルシティ鴨居3番館
ローヤルシティ鴨居3番館
2
長津田ガーデンハウス
長津田ガーデンハウス
3
ホーメストプラザ十日市場西館
ホーメストプラザ十日市場西館
4
シティテラス横濱長津田
シティテラス横濱長津田
5
シャルマン横浜中山
シャルマン横浜中山
6
菱興中山マンション
菱興中山マンション
7
ウォルトンズコート長津田
ウォルトンズコート長津田
8
長津田パークホームズ
長津田パークホームズ
9
ローヤルシティ鴨居6番館
ローヤルシティ鴨居6番館
10
ローヤルシティ鴨居1番館
ローヤルシティ鴨居1番館
11
リヴィエール横浜鴨居
リヴィエール横浜鴨居
12
ニックハイム横浜鴨居
ニックハイム横浜鴨居
13
チサンマンション鴨居
チサンマンション鴨居
14
シャルムGOTOH
シャルムGOTOH
15
グリーンハイム(横浜市)
グリーンハイム(横浜市)
16
ローヤルシティ鴨居2番館
ローヤルシティ鴨居2番館
17
ライオンズマンション長津田第2
ライオンズマンション長津田第2
18
鴨居第1ハイツイーストヒル
鴨居第1ハイツイーストヒル
19
ライム長津田
ライム長津田
20
エスペランサ第3十日市場
エスペランサ第3十日市場
21
サンヴェール長津田
サンヴェール長津田
22
エンゼルハイム十日市場
エンゼルハイム十日市場
23
鴨居第2ローヤルコーポ
鴨居第2ローヤルコーポ
24
ライオンズガーデン鴨居
ライオンズガーデン鴨居
25
長津田団地(1〜17号棟)
長津田団地(1〜17号棟)
26
中山パークホームズ(横浜市)
中山パークホームズ(横浜市)
27
エンゼルハイム鴨居第2
エンゼルハイム鴨居第2
28
ウェリス長津田エリアルヒルズ
ウェリス長津田エリアルヒルズ
29
マイキャッスル十日市場
マイキャッスル十日市場
30
ライオンズマンション長津田第5
ライオンズマンション長津田第5
おすすめの神奈川県横浜市緑区 バイク置き場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ローヤルシティ鴨居3番館
偏差値
64
価格
2,780万円〜5,260万円
物件名
ローヤルシティ鴨居3番館
築年月
1992年11月
平米数
63平米〜81平米
住所
神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目14-1 ローヤルシティ鴨居3番館
階建
14階
最寄駅
鴨居駅徒歩3分
総合
64
106 物件中
適正価格
66
106 物件中
将来性
60
106 物件中
環境
満足度
67
106 物件中
ローヤルシティ鴨居3番館の概要
ローヤルシティ鴨居3番館は、神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目に位置し、63㎡の2SLDKから81㎡の4LDKまでの間取りを持ち、築年月1992年11月の14階建てマンションで、総戸数は200室にも及びます。この地域での価格範囲は2780万円から5260万円となっており、鴨居駅から徒歩わずか3分の好立地にあります。
適正価格（売却）
現在の平均価格は3793万円と、マンションマーケットがAIにより推測した適正価格2620万円と比較すると高く設定されていますが、総合的な売却偏差値64、適正価格の偏差値66を考慮すると、市場においては相対的に価値が認められ、売り時と判断できるでしょう。
将来性
築32年経過しているローヤルシティ鴨居3番館ですが、駅近の便利な立地や施設の整備状態を鑑みると、将来性の偏差値60を獲得しており、平均値を上回る魅力を持った物件です。
環境満足度
治安の良さを物語る交番の近さ、豊富な医療施設、生活必需品を購入できる多数のスーパーやコンビニなどの存在、地盤の安定性や自然災害に対する安全性、さらには子供の教育環境にも恵まれた横浜市立鴨居小学校や鴨居中学校が周辺に位置しており、環境満足度の偏差値67を示しています。
2位
長津田ガーデンハウス
偏差値
62
価格
1,770万円〜3,795万円
物件名
長津田ガーデンハウス
築年月
1993年5月
平米数
44平米〜70平米
住所
神奈川県横浜市緑区長津田1丁目21-26 長津田ガーデンハウス
階建
4階
最寄駅
田奈駅徒歩10分, 長津田駅徒歩11分, 十日市場（神奈川県）駅徒歩23分
総合
62
106 物件中
適正価格
57
106 物件中
将来性
79
106 物件中
環境
満足度
51
106 物件中
長津田ガーデンハウスの概要
横浜市緑区に位置する「長津田ガーデンハウス」は、田奈駅から徒歩10分圏内の利便性を備えた低層マンションで、築年数は1993年と経年のある建物ですが、1LDKから3LDKまでの幅広い層に適した44㎡から70㎡の間取りがあり、販売価格は1770万円から3795万円と地域相場を反映しています。
適正価格（売却）
当該物件の売却偏差値は57点で、近隣地域の中古マンション市場においては平均を上回る価格で取引されており、独自のAI分析によれば適正推測価格2167万円に対して、実際の平均売り出し価格は2674万円であり、市場平均よりも高い評価を受けています。
将来性
近隣駅へのアクセスが良好であり、地区内の他物件と比較しても将来性の偏差値は79と高く、今後も市場価値が見込まれるエリアに位置していることが、データに基づく分析結果から推察されます。
環境満足度
治安の良さを示す交番までの距離は438mと近く、周辺には病院35件、スーパー5件、コンビニ9件が存在し、日常生活に必要な施設が充実しており、横浜市立いぶき野小学校や田奈中学校が近隣にあり、子育て家庭にも適した環境であることがハザードマップの分析からも明らかになっています。
3位
ホーメストプラザ十日市場西館
偏差値
62
価格
530万円〜3,200万円
物件名
ホーメストプラザ十日市場西館
築年月
1993年7月
平米数
16平米〜55平米
住所
神奈川県横浜市緑区十日市場町804-2 ホーメストプラザ十日市場西館
階建
7階
最寄駅
田奈駅徒歩26分, 十日市場（神奈川県）駅徒歩2分, 青葉台駅徒歩26分
総合
62
106 物件中
適正価格
54
106 物件中
将来性
64
106 物件中
環境
満足度
68
106 物件中
ホーメストプラザ十日市場西館の概要
「ホーメストプラザ十日市場西館」は、神奈川県横浜市緑区十日市場町に位置し、最寄りの十日市場駅からは徒歩わずか2分という魅力的な立地にあるマンションです。平成5年（1993年）7月に建てられたこの7階建ての建物は、大小さまざまな合計120室を有し、現在の売り出し価格は最小16㎡の1Rが530万円から、最大55㎡の1LDKが3200万円となっており、多くの層にとって購入しやすい875万円〜1850万円の価格帯が主流です。
適正価格（売却）
「ホーメストプラザ十日市場西館」における適正価格は、周辺の中古マンション市場の価格動向と比較すると、平均偏差値47に対して54と、やや高評価です。地域平均価格の5年間の18%上昇に対して、この物件は21%価格が下がっており、AI分析による適正価格推測額は1382万円ですが、現在の平均販売価格はそれより高い1660万円で推移しています。統計データに基づき判断すると、売却に際しては価格交渉の余地を見込みつつ、市場動向を注視することが肝要でしょう。
将来性
築31年を迎える「ホーメストプラザ十日市場西館」は、エリア内の同価格帯の物件と比較して7年ほど新しく、将来性の偏差値は64と、市場平均よりも10ポイント高い評価を受けています。この数値は、駅近で都市機能の充実した立地や、維持管理の良さなどから、長期にわたる価値の維持が期待できることを示唆しており、新たな住民や投資家にとって魅力的な投資対象となる可能性があります。
環境満足度
「ホーメストプラザ十日市場西館」の環境満足度は非常に高く、周辺には交番が100m以内にあるため治安の良さが期待できるほか、医療施設も46件、スーパー2件、コンビニ9件と日々の生活に必要な施設が充実しています。地盤が安定しており洪水リスクも低いことや、津波や高潮のリスクが低めであることも安心材料です。さらに、近隣には横浜市立十日市場小学校や横浜市立十日市場中学校など教育施設が充実しているため、子育て世帯にとっても魅力的な居住環境と言えます。
4位
シティテラス横濱長津田
偏差値
61
価格
4,700万円〜7,190万円
物件名
シティテラス横濱長津田
築年月
2017年11月
平米数
70平米〜80平米
住所
神奈川県横浜市緑区長津田4丁目 シティテラス横濱長津田
階建
10階
最寄駅
長津田駅徒歩5分, つくし野駅徒歩18分, 田奈駅徒歩18分
総合
61
106 物件中
適正価格
52
106 物件中
将来性
68
106 物件中
環境
満足度
64
106 物件中
シティテラス横濱長津田の概要
シティテラス横濱長津田は、神奈川県横浜市緑区長津田4丁目に位置し、長津田駅から徒歩5分のアクセスの良さを誇る2017年11月竣工の10階建てマンションで、70㎡の3LDKから80㎡の4LDKまでの幅広い住戸サイズを持ち、中古価格は4700万円から7190万円の範囲で設定されています。
適正価格（売却）
現在の価格帯は他の同エリアの物件と比較しても適正であり、中古マンション価格の5年間の推移から見て5％の価格上昇を見せており、マンションマーケットAIによる適切価格5512万円と比較すると、売出し平均価格5635万円であり、市場における適正価格とされる偏差値52を保持しています。
将来性
築浅であること、駅近で交通利便性が高い点から、将来性の偏差値は68と高く評価されており、地域内他マンションに比べて14ポイントも高い数値を記録していることは、投資としても自己居住としても非常に有望な物件と言えるでしょう。
環境満足度
シティテラス横濱長津田は治安の良さ、病院などの医療施設や日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが充実しており、ハザードマップにおいても安全な地域とされています。また、教育機関も近隣に多く存在し、子育て世帯にとっても環境満足度は高いと考えられ、偏差値64という数値がそれを裏付けています。
5位
シャルマン横浜中山
偏差値
61
価格
2,180万円〜3,780万円
物件名
シャルマン横浜中山
築年月
1987年3月
平米数
68平米〜79平米
住所
神奈川県横浜市緑区中山町330-4 シャルマン横浜中山
階建
9階
最寄駅
中山（神奈川県）駅徒歩8分, 川和町駅徒歩27分, 十日市場（神奈川県）駅徒歩28分
総合
61
106 物件中
適正価格
51
106 物件中
将来性
76
106 物件中
環境
満足度
55
106 物件中
シャルマン横浜中山の概要
横浜市緑区中山町に位置する「シャルマン横浜中山」は、中山駅から徒歩8分という利便性の高い立地にあり、9階建ての総戸数84戸のマンションで、築年月は1987年3月です。広さは68㎡の3LDKが2180万円から、79㎡の4LDKが3780万円の価格帯を形成しており、近隣の平均価格と比較しても競争力のある価格設定がされています。
適正価格（売却）
「シャルマン横浜中山」の適正価格は、近隣の中古マンション価格の平均偏差値47に対して51と若干高めですが、過去5年間で周辺エリアの平均価格が18%上昇する中で本物件は11%のプライスアップを見せており、現在の売り出し平均価格が2800万円とAIによる適正推測価格2754万円に近接していることから、現在の市場価格での売却が妥当であると言えるでしょう。
将来性
「シャルマン横浜中山」の将来性は、築年数が37年とエリア内の同価格帯の物件と比較して若干古いものの、偏差値は76と高く評価されており、駅近であり将来的な価値上昇が見込まれます。ブランド力やアクセス性、近隣の発展状況などを考慮したAIによる評価がこのスコアに反映されていると推測されます。
環境満足度
環境面での評価は偏差値55と平均よりも高く、「シャルマン横浜中山」周辺には治安を支える交番が239m以内にあるほか、病院やスーパー、コンビニなどの生活必需施設が豊富に揃っています。また、国のハザードマップに基づくと、洪水や津波、高潮のリスクが低い地盤のしっかりしたエリアに位置しているため、安全に暮らすことができる住環境が整っています。
6位
菱興中山マンション
偏差値
60
価格
780万円〜1,999万円
物件名
菱興中山マンション
築年月
1970年10月
平米数
41平米〜61平米
住所
神奈川県横浜市緑区中山町 菱興中山マンション
階建
5階
最寄駅
中山（神奈川県）駅徒歩10分, 川和町駅徒歩25分, 鴨居駅徒歩29分
総合
60
106 物件中
適正価格
51
106 物件中
将来性
76
106 物件中
環境
満足度
52
106 物件中
菱興中山マンションの概要
菱興中山マンションは、商店街が賑わいを見せる神奈川県横浜市緑区中山町に位置し、複数の路線が利用可能な中山駅から徒歩10分というアクセスと立地の良さを誇ります。築50年を超える歴史を持ちながら、41㎡のコンパクトな2DKから、ファミリー向けの広々とした61㎡の3LDKまでの幅広い間取りがあり、7,800万円から1億9990万円と様々な予算に応じた選択肢が提供されているのが特徴です。
適正価格（売却）
菱興中山マンションは、周辺地域の中古マンション市場動向と比較検討してみると、適正価格の偏差値は51と平均をやや上回る水準にあります。5年間の価値上昇率が約11%と、地域の平均値18%にやや遅れるものの、最適な価格帯で売買されていると言えます。総合的な価格帯は1,480万円から1,580万円が多く、潜在的な売却機会を見極めるにはマンションマーケット独自のAI価格評価ツールが有効です。
将来性
築54年という年数を経た菱興中山マンションは、将来性についてAIによる分析で76の偏差値を獲得しており、周辺のマンション平均を大きく上回る将来性を持っています。立地の良さや駅近という点が、長期投資の観点からも価値維持あるいは上昇が期待される理由の一つとなっているでしょう。
環境満足度
菱興中山マンションは、近隣に治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、病院や商業施設が豊富に点在し、都市生活の利便性と安心感を兼ね備えた立地と言えます。また、地盤が安定しており災害リスクが比較的低いこと、近くに優良な教育施設があることから環境満足度の偏差値は52となり、特に子育て世代にとって安全で快適な居住環境を提供しています。
7位
ウォルトンズコート長津田
偏差値
59
価格
3,280万円〜7,180万円
物件名
ウォルトンズコート長津田
築年月
2002年2月
平米数
64平米〜116平米
住所
神奈川県横浜市緑区長津田4丁目20 ウォルトンズコート長津田
階建
10階
最寄駅
長津田駅徒歩6分, 田奈駅徒歩21分, つくし野駅徒歩18分
総合
59
106 物件中
適正価格
62
106 物件中
将来性
58
106 物件中
環境
満足度
56
106 物件中
ウォルトンズコート長津田の概要
ウォルトンズコート長津田は、横浜市緑区に位置し、長津田駅から僅か徒歩6分という抜群のアクセスを誇る10階建てマンションで、総戸数388戸の壮大な規模を誇ります。2002年の竣工以来、64㎡の2LDKが3280万円から116㎡の4LDKが7180万円の範囲で取引され、特に4580万円から4980万円の間の価格帯が市場における主流となっています。
適正価格（売却）
神奈川県横浜市緑区の市場動向を考慮すると、ウォルトンズコート長津田は平均と比較して14ポイント高い偏差値62を記録しており、近隣の中古マンションが5年間で18%上昇する中、本物件は価格が変動していないことから、現在の平均価格4760万円に対し、推定される適正価格3838万円より高く、売却に適したタイミングであると評価されています。
将来性
築22年のウォルトンズコート長津田は、同じ価格帯の他マンションと比較してやや古い部類に入りますが、将来性評価ではAIにより平均を上回る58ポイントが付けられており、立地の良さや今後の街の発展が見込まれることがポジティブな要因となっています。
環境満足度
このマンション周辺は交番が徒歩圏内にあり、治安の良さが際立っており、また病院39件、スーパー1件、コンビニ9件という充実した生活環境が整っているほか、国のハザードマップによれば地盤が強固で洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も低いとされています。教育機関としては、横浜市立長津田小学校や横浜市立田奈中学校などが近隣に位置しており、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。
8位
長津田パークホームズ
偏差値
58
価格
2,280万円〜3,490万円
物件名
長津田パークホームズ
築年月
1985年9月
平米数
62平米〜82平米
住所
神奈川県横浜市緑区いぶき野39-8 長津田パークホームズ
階建
7階
最寄駅
田奈駅徒歩17分, 長津田駅徒歩13分, 十日市場（神奈川県）駅徒歩17分
総合
58
106 物件中
適正価格
52
106 物件中
将来性
64
106 物件中
環境
満足度
60
106 物件中
長津田パークホームズの概要
長津田パークホームズは横浜市緑区いぶき野に位置し、築年数約39年を誇る7階建ての規模で、全39戸のレジデンスがあり、ゆとりの62㎡から82㎡の広さの間取りが2280万円から3490万円で取引されており、物件は三つの駅にアクセスが可能で、特に長津田駅までは徒歩13分という利便性の高さが魅力です。
適正価格（売却）
当該物件の価格帯は、2280万円〜3490万円であり、地域の中古マンション市場の分析に基づき、マンションマーケット独自AIの算出した適正価格2609万円と比較して、平均販売価格2724万円という現状から見て、市場価格に比べてやや高めであるものの、立地や設備を考慮すれば妥当な範囲内です。
将来性
長津田パークホームズは将来性に優れており、機械学習に基づくデータでは偏差値64をマーク、これはエリア平均を大きく上回る数値で、駅チカという立地条件や生活利便性を考えれば、中長期的な資産価値の維持が期待できるでしょう。
環境満足度
環境面において長津田パークホームズは、治安の良さや医療機関、商業施設の充実度に優れており、津波や高潮のリスクが低い地域に立地しており、さらには横浜市立いぶき野小学校の近隣にあるため、子育て世帯にとっても高い環境満足度を提供します。
9位
ローヤルシティ鴨居6番館
偏差値
58
価格
2,730万円〜4,990万円
物件名
ローヤルシティ鴨居6番館
築年月
1998年11月
平米数
62平米〜75平米
住所
神奈川県横浜市緑区白山1丁目4-1 ローヤルシティ鴨居6番館
階建
14階
最寄駅
鴨居駅徒歩7分, 中山（神奈川県）駅徒歩29分
総合
58
106 物件中
適正価格
52
106 物件中
将来性
64
106 物件中
環境
満足度
59
106 物件中
ローヤルシティ鴨居6番館の概要
ローヤルシティ鴨居6番館は、神奈川県横浜市緑区白山1丁目に位置し、平米数62㎡〜75㎡の3LDKから4LDKまでの広さを持つ、鴨居駅から徒歩7分の立地にある14階建てのマンションです。1998年11月に竣工されたこのマンションは、総戸数104戸で、価格帯は2730万円から4990万円の間で変動し、築年数は25年を迎える中古マンションとしての価値を保持しています。
適正価格（売却）
ローヤルシティ鴨居6番館の適正価格は、周辺エリアの相場と比較した際、若干のプレミアムが見受けられます。中古マンション市場の状況を鑑み、マンションマーケットのAI分析によれば、平均価格は約3385万円で推移している中、この物件の売り出し平均価格は3540万円であり、適正価格の評価偏差値は52を記録しています。
将来性
将来性の面では、ローヤルシティ鴨居6番館は偏差値64をマークし、周辺のマンションに比べて高いポテンシャルを持っています。これは、物件の駅近立地や継続的な人気、地域の発展性などが影響しており、特に若年層やファミリー層にとって魅力的な居住環境が期待できます。
環境満足度
環境満足度に関しては、ローヤルシティ鴨居6番館は59の偏差値を示しており、治安や生活利便性が高いことが評価されています。警察署や交番が近くにあり、また医療施設、スーパー、コンビニなどの生活必需施設も豊富で、地盤の安定性や自然災害に対しても安心感がある地域です。教育環境も整っており、緑小学校放課後キッズクラブや横浜市立鴨居中学校などの教育施設が周辺に位置しています。
10位
ローヤルシティ鴨居1番館
偏差値
57
価格
2,980万円〜3,780万円
物件名
ローヤルシティ鴨居1番館
築年月
1986年8月
平米数
50平米〜85平米
住所
神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目16-1 ローヤルシティ鴨居1番館
階建
11階
最寄駅
鴨居駅徒歩1分
総合
57
106 物件中
適正価格
54
106 物件中
将来性
50
106 物件中
環境
満足度
69
106 物件中
ローヤルシティ鴨居1番館の概要
ローヤルシティ鴨居1番館は、神奈川県横浜市緑区に位置し、最寄りの鴨居駅から徒歩1分の好立地に誇る11階建てのマンションで、総戸数57室の規模を誇ります。築年月は1986年8月で、現在の売り出し価格は2LDK、50㎡の物件が約2,980万円から、3LDK、85㎡の物件で約3,780万円となっており、特に3,150万円から3,280万円の間に価格帯が集中していることが特徴です。
適正価格（売却）
マンションマーケット独自のAI分析によると、ローヤルシティ鴨居1番館の適正価格は2829万円で算出されており、現在の平均売出し価格3145万円は7ポイント高い偏差値54を示しています。このデータは近隣の中古マンション市場の価格推移と比較しており、周辺の物件が5年間で18％の価格上昇を見せている中、本物件は10％の価格下落を記録しており、今が売り時かもしれません。
将来性
築38年が経過しているローヤルシティ鴨居1番館は、同エリアの他のマンションと比較してやや古い部類に入りますが、駅徒歩1分という立地条件は将来性評価において大きなアドバンテージとなります。AIによる将来性偏差値は50、同一エリアの平均と比べて3ポイント低いですが、立地の良さは評価に値するポイントです。
環境満足度
ローヤルシティ鴨居1番館の環境満足度は、偏差値69と非常に高い水準を示しています。治安の良さを示す交番が徒歩75メートル圏内にあり、病院やスーパー、コンビニなどの日常生活施設も充実しています。また、横浜市立鴨居小学校／鴨居小学校はまっ子ふれあいスクールや横浜市立鴨居中学校が至近に位置しており、子育て世代にも適した環境が整っており、自然災害のリスクも低い地域といえるでしょう。
11位
リヴィエール横浜鴨居
偏差値
57
価格
2,380万円〜4,380万円
物件名
リヴィエール横浜鴨居
築年月
1992年7月
平米数
39平米〜114平米
住所
神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目3-13 リヴィエール横浜鴨居
階建
6階
最寄駅
鴨居駅徒歩7分
総合
57
106 物件中
適正価格
57
106 物件中
将来性
53
106 物件中
環境
満足度
62
106 物件中
リヴィエール横浜鴨居の概要
リヴィエール横浜鴨居は、39㎡の1DKから114㎡の4LDKまで多様な間取りが揃い、価格帯は2380万円から4380万円と、神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目3-13に位置する資産価値の高いマンションであり、鴨居駅から徒歩7分という利便性の高さにある、1992年7月に竣工された6階建ての安定した住宅環境を提供します。
適正価格（売却）
リヴィエール横浜鴨居の売却価格が平均偏差値57を記録しており、周辺地域における中古マンション価格の上昇傾向にある一方で、リヴィエール横浜鴨居は価格下落を示しているため、販売価格の適正性はマンションマーケットの独自AIによる推測価格と照らし合わせて考えると、現在が市場に出す最適なタイミングであると評価されています。
将来性
リヴィエール横浜鴨居の将来性は、築年数が32年であることを考慮しつつも、その駅近立地が価値を高める要素として評価され、AIによる将来性評価では平均と同等の値を示しており、周辺地域の発展と共に優れたポテンシャルを持ち合わせていると判断されます。
環境満足度
リヴィエール横浜鴨居の環境満足度は、近隣に治安を守る交番があり、医療施設や商業施設が充実し、避難リスクの低い地域であるほか、教育機関が充実している点などが評価され、環境満足度の偏差値は62と高評価を得ており、安心して生活が送れる環境が整っています。
12位
ニックハイム横浜鴨居
偏差値
57
価格
1,000万円〜3,480万円
物件名
ニックハイム横浜鴨居
築年月
1981年9月
平米数
58平米〜66平米
住所
神奈川県横浜市緑区鴨居5丁目26-5 ニックハイム横浜鴨居
階建
5階
最寄駅
鴨居駅徒歩9分
総合
57
106 物件中
適正価格
56
106 物件中
将来性
61
106 物件中
環境
満足度
55
106 物件中
ニックハイム横浜鴨居の概要
神奈川県横浜市緑区鴨居5丁目に所在する「ニックハイム横浜鴨居」は、鴨居駅から徒歩9分の距離に位置し、広さ58㎡から66㎡の居住空間を提供しており、築年月は1981年9月で、建物は5階建てのマンションとなっています。
適正価格（売却）
「ニックハイム横浜鴨居」の価格帯は1000万円から3480万円で、地域の市場価格と比較して売却偏差値56を記録しており、機械学習に基づく適正価格よりも現在の平均価格が高めであることから、売却に適したタイミングと言えるでしょう。
将来性
築43年の経過している「ニックハイム横浜鴨居」は、将来性に関して偏差値61と評価されており、これは平均よりも高いスコアで、駅の近さや地域の開発動向を踏まえると、投資としての魅力があると考えられます。
環境満足度
「ニックハイム横浜鴨居」周辺は、治安の面で考えると交番が近く安心感があり、生活必需施設も豊富に揃っており、ハザードマップにおいても安全性が高いとされています。また、教育施設に関しては横浜市立鴨居小学校や横浜市立東鴨居中学校などが近隣にあり、子育て環境にも適した地域であることが伺えます。
13位
チサンマンション鴨居
偏差値
57
価格
1,480万円〜2,899万円
物件名
チサンマンション鴨居
築年月
1979年11月
平米数
57平米〜66平米
住所
神奈川県横浜市緑区鴨居4丁目3-15 チサンマンション鴨居
階建
7階
最寄駅
鴨居駅徒歩4分
総合
57
106 物件中
適正価格
59
106 物件中
将来性
47
106 物件中
環境
満足度
66
106 物件中
チサンマンション鴨居の概要
チサンマンション鴨居は、価格範囲が1,480万円から2,899万円という、神奈川県横浜市緑区に位置する駅近物件で、築年数は1979年とやや古く広さは57㎡から66㎡の間で2LDKから3LDKまでのバリエーションがあります。
適正価格（売却）
周辺の相場と比較して、チサンマンション鴨居は売却偏差値59を持ち、適正価格の推移を見ると、近隣エリアの中古物件の価格が上昇している一方で、このマンションは8％の価格低下が見られるため、売却を考えているオーナーにとってはベストなタイミングかもしれません。
将来性
築年数の経過による将来性の見通しは標準より若干劣る偏差値47を記録していますが、駅からの近さやエリアの発展性を考慮すると、将来的にリノベーションなどの価値向上の潜在力を秘めています。
環境満足度
治安や日常の利便性を高める多くの施設が周辺にあり、ハザードマップ上でも比較的安全なエリアであり、特に家庭を持つ人にとって魅力的な環境が整っているチサンマンション鴨居は、環境満足度66の高評価を得ています。
14位
シャルムGOTOH
偏差値
57
価格
1,380万円〜1,380万円
物件名
シャルムGOTOH
築年月
1981年7月
平米数
41平米〜44平米
住所
神奈川県横浜市緑区中山町745-7 シャルムGOTOH
階建
5階
最寄駅
中山（神奈川県）駅徒歩10分, 川和町駅徒歩30分, 鴨居駅徒歩30分
総合
57
106 物件中
適正価格
51
106 物件中
将来性
61
106 物件中
環境
満足度
60
106 物件中
シャルムGOTOHの概要
シャルムGOTOHは、1981年7月竣工の5階建てで、神奈川県横浜市緑区中山町に位置し、中山駅から徒歩10分という利便性の高い立地にあります。広さは41㎡の2DKから44㎡の2DKまでの間であり、価格帯は1380万円で統一されており、特にその築年数から考えれば市場環境に見合った価格設定と言えるでしょう。
適正価格（売却）
横浜市緑区の中古マンション市場で見られる過去5年間の18％の価格上昇に対して、シャルムGOTOHは3％の増加率を示しており、AI推定の適正価格1294万円に対して販売価格が1328万円となっていることから、売却偏差値51をマークしています。この値段設定は市場に対して適切な水準と言えるでしょう。
将来性
エリア内の平均的な築年数よりやや古く、築43年のシャルムGOTOHは、将来性の評価としては偏差値61と高めに評価されており、特に駅近の立地効果や、エリア内の他の不動産と比較しても、価値を維持する可能性があると判断されています。
環境満足度
交番まで706mと近く治安の面で安心でき、65件の医療施設、4件のスーパー、13件のコンビニが周辺に点在しており、生活環境は非常に良好です。さらに、横浜市立中山小学校や上山小学校など、教育機関の充実も家族にとって魅力的であり、環境満足度は高いと言えるでしょう。
15位
グリーンハイム(横浜市)
偏差値
57
価格
1,350万円〜2,280万円
物件名
グリーンハイム(横浜市)
築年月
1971年1月
平米数
48平米〜90平米
住所
神奈川県横浜市緑区台村町323-1 グリーンハイム(横浜市)
階建
5階
最寄駅
中山（神奈川県）駅徒歩3分, 川和町駅徒歩27分
総合
57
106 物件中
適正価格
52
106 物件中
将来性
55
106 物件中
環境
満足度
65
106 物件中
グリーンハイム(横浜市)の概要
「グリーンハイム」は、神奈川県横浜市緑区台村町に位置し、中山駅からのアクセスの良さが魅力的な5階建てマンションで、1971年に建築された歴史を有しています;48㎡の1LDKから90㎡の4DKまで様々なライフスタイルに配慮した構造で、現在の販売価格は1,350万円から2,280万円の間で、特に1,980万円台が市場に多く出回っており、総戸数は19室となっています。
適正価格（売却）
神奈川県横浜市緑区の中古マンション市場における平均価格の推移を考慮すると、「グリーンハイム」の価格は偏差値52であり、近隣の中古マンションの適正価格を上回ってはいますが、ここ5年間で19%も価格上昇した地域市場と比較して、むしろ6%のプライスダウン傾向にあることから、適正推測価格は1,240万円であり、現在の平均価格1,350万円は売却のチャンスと言えるでしょう。
将来性
中山駅からわずか徒歩3分という立地の優位性を誇る「グリーンハイム」は、築53年となり横浜市緑区内での同価格帯の平均と比較してやや古さが目立ちますが、これを補うべく将来性の偏差値は55を獲得しており、エリア内の他物件と比べても見劣りしないポテンシャルを有しています。
環境満足度
セキュリティ面では、最寄交番がわずか179mと近隣にあり、さらに病院64件、スーパー6件、コンビニ12件と充実した生活施設が周囲にはひしめき合っています;国のハザードマップによれば、「グリーンハイム」は地盤のしっかりとした洪水リスクの低いエリアに立地しており、津波や高潮の心配も少ない安心の環境で、近くには横浜市立森の台小学校があり子育て世代にもおすすめです。
16位
ローヤルシティ鴨居2番館
偏差値
57
価格
2,600万円〜4,250万円
物件名
ローヤルシティ鴨居2番館
築年月
1986年8月
平米数
64平米〜91平米
住所
神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目16-2 ローヤルシティ鴨居2番館
階建
12階
最寄駅
鴨居駅徒歩3分
総合
57
106 物件中
適正価格
57
106 物件中
将来性
48
106 物件中
環境
満足度
65
106 物件中
ローヤルシティ鴨居2番館の概要
横浜市緑区に位置するローヤルシティ鴨居2番館は、鴨居駅から僅か徒歩3分という理想的な立地にある12階建てのマンションで、総戸数87戸と規模も手ごろです。築年は1986年で、現在の市場では64㎡の2LDKが最低2600万円、91㎡の3LDKで最高4250万円の価格帯となっており、特に2990万円〜3380万円の区間で売買活動が活発です。
適正価格（売却）
ローヤルシティ鴨居2番館の適正価格は、横浜市緑区内の似た物件価格と比較して、平均偏差値47点に対し評価偏差値が57点と高く、その価値は市場でも認知されています。近年の価格推移データによると、地域内の同類物件は過去5年で平均18%の価格上昇を見せているのに対し、本物件は32%の価格下落を示しており、AIによる分析に基づく適正推測価格が2792万円であるものの、現行売り出し平均が3295万円となっており、売却に適したタイミングであると言えます。
将来性
築38年を迎えたローヤルシティ鴨居2番館は、区域内平均と比較してやや古い建物ですが、駅からの距離、エリアの発展、周辺施設の充実度を鑑みたAI予測では将来性の偏差値は48で、周辺平均と比較してやや低いものの、駅近の立地が長期的に見ても魅力です。
環境満足度
安全性を重視する居住者にとって、ローヤルシティ鴨居2番館の所在地は188m以内に交番があり治安が良好である点が強みです。さらに生活の利便性を高める49件の医療施設、7件のスーパー、12件のコンビニが徒歩圏内に存在し、地盤も固く洪水リスクが低いと評価されています。教育施設に関しても、横浜市立鴨居小学校や横浜市立鴨居中学校が近隣にあり、子育て家庭にとっても理想的な環境が整っています。
17位
ライオンズマンション長津田第2
偏差値
56
価格
1,180万円〜2,390万円
物件名
ライオンズマンション長津田第2
築年月
1981年8月
平米数
54平米〜68平米
住所
神奈川県横浜市緑区いぶき野27-1 ライオンズマンション長津田第2
階建
5階
最寄駅
長津田駅徒歩17分, 田奈駅徒歩20分, 十日市場（神奈川県）駅徒歩14分
総合
56
106 物件中
適正価格
53
106 物件中
将来性
56
106 物件中
環境
満足度
60
106 物件中
ライオンズマンション長津田第2の概要
ライオンズマンション長津田第2は、神奈川県横浜市緑区いぶき野27-1に位置し、1981年8月に竣工した5階建てのマンションで、54㎡の2SDKから68㎡の3DKまでの間取りがあり、現在の価格帯は1,180万円から2,390万円で、最寄駅である長津田駅までは徒歩17分の立地にあります。
適正価格（売却）
このマンションの売却適正価格は、総合評価において平均偏差値47の市場状況を上回る53を記録しており、横浜市緑区における同じ条件の中古マンション価格が過去5年間で18%上昇しているにもかかわらずこの物件は4%下落しており、売出し平均価格が1878万円に対してマンションマーケットAIが推測する適正価格は1692万円であることから、現在の市場価格が適正価格を上回っていると言えそうです。
将来性
築年数が43年と比較的古いライオンズマンション長津田第2は、周辺エリアの物件と比べても将来性の評価は高く、偏差値56という数値をマンションマーケットのAIが示しており、立地の良さや将来の価値向上が期待されるエリアとなっています。
環境満足度
環境面では、ライオンズマンション長津田第2は交番がやや遠いものの、病院が14カ所、スーパー2カ所、コンビニ6カ所と生活に必要な施設が揃っており、周辺の地盤は安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい地域であることが確認されております。加えて横浜市立いぶき野小学校と十日市場中学校が近くに位置しており、子育て世代にとっても魅力的な環境です。
18位
鴨居第1ハイツイーストヒル
偏差値
56
価格
2,180万円〜3,080万円
物件名
鴨居第1ハイツイーストヒル
築年月
1989年10月
平米数
70平米〜100平米
住所
神奈川県横浜市緑区白山2丁目2-2 鴨居第1ハイツイーストヒル
階建
3階
最寄駅
鴨居駅徒歩9分
総合
56
106 物件中
適正価格
56
106 物件中
将来性
51
106 物件中
環境
満足度
61
106 物件中
鴨居第1ハイツイーストヒルの概要
「鴨居第1ハイツイーストヒル」は、神奈川県横浜市緑区白山2丁目に位置し、鴨居駅から徒歩9分という利便性の高い場所にある1989年10月竣工の3階建てマンションです。総戸数73戸で、平米数は70㎡の3LDKから100㎡の4LDKまで幅広い層のニーズに応えられる物件構成となっており、価格帯は2,180万円から3,080万円の範囲に設定されています。
適正価格（売却）
神奈川県横浜市緑区の市場データを分析した結果、鴨居第1ハイツイーストヒルの価格偏差値は56を記録しており、地域平均の47に比べて高い評価を受けています。この地域の中古マンション相場は過去5年間で約18％の高騰が見られる中、本物件は価値が22％下落しており、現在の平均売り出し価格は2,713万円で、AIが予測する適正価格2,308万円と比べて過剰評価されている可能性があります。
将来性
築35年の「鴨居第1ハイツイーストヒル」は、将来性の偏差値51と算出され、エリア内の他マンションと比較してやや競争力が落ちるものの、駅近の利便性や維持管理の状況によっては、中長期的に見て価値が見直される可能性もあります。
環境満足度
このマンションは、治安の良さに加えて医療施設47件、スーパー6件、コンビニ12件があるなど生活利便施設が充実している点が高く評価され、環境満足度の偏差値は61となっています。さらに地盤が安定しており、自然災害リスクが低い地域として評価されており、教育施設も充実しているため、子育て世代にも適した居住環境が整っています。
19位
ライム長津田
偏差値
56
価格
2,980万円〜5,880万円
物件名
ライム長津田
築年月
1998年8月
平米数
61平米〜99平米
住所
神奈川県横浜市緑区長津田2丁目34 ライム長津田
階建
6階
最寄駅
長津田駅徒歩5分, 田奈駅徒歩13分, つくし野駅徒歩21分
総合
56
106 物件中
適正価格
61
106 物件中
将来性
42
106 物件中
環境
満足度
64
106 物件中
ライム長津田の概要
「ライム長津田」は、神奈川県横浜市緑区に位置し、長津田駅から徒歩5分の利便性、240室の規模を持つ1998年8月竣工の6階建てマンションで、61㎡の2LDKが最低2980万円から、99㎡の4LDKが最高5880万円の価格帯で取引されており、地域的な中古マンション市場と照らし合わせると、主に3980万円〜4150万円の間での売買が盛んです。
適正価格（売却）
横浜市緑区内の中古マンション市場と比較して、ライム長津田は平均偏差値47に対し、61と評価される価値ある物件ですが、過去5年間の価格推移を見ると他物件が平均18%上昇しているのに対し、ライム長津田は17%下落を記録しており、AI推定の適正価格3223万円と現行売出し平均価格4049万円との差から、売却に適したタイミングと判断できます。
将来性
築26年のライム長津田は、地域同等物件の平均築年数よりやや古いものの、駅近の立地という長期にわたる価値を備えていますが、AIによる将来性評価は平均偏差値より11ポイント低い42をマークし、同エリアの他物件に比べ将来の価値増には劣ると予測されます。
環境満足度
ライム長津田が立地するエリアは交番が至近距離にあるほか、病院、スーパー、コンビニなどの生活便利施設が充実し、地震や洪水、津波といった自然災害のリスクが低い安全な環境で、教育施設も横浜市立長津田小学校や横浜市立田奈中学校といった学校が周辺に位置し、家族にとっても理想的な住環境を提供しています。
20位
エスペランサ第3十日市場
偏差値
55
価格
1,280万円〜2,799万円
物件名
エスペランサ第3十日市場
築年月
1983年3月
平米数
50平米〜63平米
住所
神奈川県横浜市緑区十日市場町879-6 エスペランサ第3十日市場
階建
4階
最寄駅
十日市場（神奈川県）駅徒歩5分, 田奈駅徒歩22分, 青葉台駅徒歩21分
総合
55
106 物件中
適正価格
51
106 物件中
将来性
58
106 物件中
環境
満足度
56
106 物件中
エスペランサ第3十日市場の概要
「エスペランサ第3十日市場」は神奈川県横浜市緑区に位置し、充実したアクセス環境を誇る、1983年築の4階建てマンションです；50㎡の2LDKが1280万円から、63㎡の3LDKが2799万円までの価格帯で提供され、多くの居住希望者にとっては1790万円から1980万円の間の物件が最も適していることが市場調査から明らかになっています。
適正価格（売却）
現行の販売価格は、地域の中古マンション市場のトレンドに照らし、過去5年間で18%の価格上昇を見せるエリアの中で唯一1%減を示している「エスペランサ第3十日市場」では、平均売却価格1881万円とマーケット分析による推定適正価格1834万円が比較され、僅かながらのプレミアムが予想される売却タイミングと判断されます。
将来性
このマンションの将来性は、駅から徒歩5分という近さや、過去の価格動向を参照し、AIにより58ポイントの偏差値が算出されており、近隣マンションの平均より優れた将来性をもつと評価されています；エリア内での価格推移や交通アクセスの良さを勘案すると、長期的に見て価値が高まる可能性が期待されます。
環境満足度
「エスペランサ第3十日市場」周辺の生活環境は、治安を考慮した場合300m圏内に交番が存在し、総合的な医療、買い物、教育施設が豊富であり、地盤が堅く災害リスクが低いことから、環境満足度は56となっています；この地域は家族居住に適しており、特に横浜市立さつきが丘小学校や横浜市立十日市場中学校が近隣に所在することから子育て環境にも優れています。
21位
サンヴェール長津田
偏差値
55
価格
2,250万円〜4,280万円
物件名
サンヴェール長津田
築年月
1995年11月
平米数
59平米〜87平米
住所
神奈川県横浜市緑区長津田4丁目23-2 サンヴェール長津田
階建
5階
最寄駅
田奈駅徒歩18分, 長津田駅徒歩8分, 恩田駅徒歩17分
総合
55
106 物件中
適正価格
58
106 物件中
将来性
50
106 物件中
環境
満足度
56
106 物件中
サンヴェール長津田の概要
サンヴェール長津田は、神奈川県横浜市緑区にある1995年11月竣工の中古マンションで、59㎡の2LDKから87㎡の4LDKまでの広さを持ち、価格帯は2250万円から4280万円です。長津田駅まで徒歩8分の利便性が高く、全110室の5階建てのマンションです。
適正価格（売却）
サンヴェール長津田は総合売却偏差値55点のうち、適正価格偏差値が58点と地域平均よりも高く評価されており、近隣相場と比較しても割高な部分があるものの、過去5年間で他の物件が平均19%高騰している中、本物件は10%価格が下落しているため、売却するには適していると考えられます。
将来性
29年経過しているサンヴェール長津田は、エリア内で平均的な築年数より若干古いものの、駅近という立地条件を持っているため、将来的な価値が保たれる可能性を示唆しており、その将来性は偏差値50と評価されています。
環境満足度
治安の良さと利便性が魅力のサンヴェール長津田は、近隣に交番があり、また病院37件、スーパー、コンビニ複数が立地しており、国が公開するハザードマップに基づく地盤の強さや洪水、津波、高潮のリスクが低く、環境満足度は偏差値56となっています。教育施設も豊富で、横浜市立田奈小学校や横浜市立田奈中学校などが周辺にあり、子育て世帯にも適した住環境です。
22位
エンゼルハイム十日市場
偏差値
54
価格
1,800万円〜3,590万円
物件名
エンゼルハイム十日市場
築年月
1993年7月
平米数
54平米〜54平米
住所
神奈川県横浜市緑区十日市場町892-1 エンゼルハイム十日市場
階建
6階
最寄駅
田奈駅徒歩27分, 十日市場（神奈川県）駅徒歩5分, 青葉台駅徒歩26分
総合
54
106 物件中
適正価格
54
106 物件中
将来性
51
106 物件中
環境
満足度
58
106 物件中
エンゼルハイム十日市場の概要
エンゼルハイム十日市場は、横浜市緑区十日市場町に位置する1993年7月竣工の6階建マンションで、全42室のうち54㎡の居住空間を提供しています。徒歩圏内に三つの駅があり、十日市場駅はわずか5分の距離にあります。主要居住区域の価格帯は約2180万円から2395万円に集中しており、リーズナブルな価格で快適な住環境を求める層に適しています。
適正価格（売却）
エンゼルハイム十日市場の適正価格は総合的な市場動向を考慮すると、一般的な神奈川県横浜市緑区の中古マンション市場価格よりも高いとされていますが、過去5年間での地域の価格上昇率と比較すると相対的に下落傾向にあることが見られます。マンションマーケットのAI分析に基づく適正推測価格は約1886万円で、現在の売出し平均価格はそれを上回る2194万円であるため、売却のチャンスと言えるかもしれません。
将来性
エンゼルハイム十日市場は、築31年を迎えるものの、周辺同価格帯の物件平均より若く、アクセス良好な立地を誇ります。しかし、将来性の偏差値は51と周辺物件平均にやや劣る水準にありますが、今後の地域開発や交通アクセス改善によってその評価は上昇する可能性も秘めています。
環境満足度
エンゼルハイム十日市場周辺は、治安の良いエリアであり、交番が徒歩圏内に位置するなど安心な住環境が整っています。さらに、医療機関が充実しており、生活に必要な施設へのアクセスも便利です。災害リスクに関するハザードマップでも安全性が高いと判断されており、家族向けの教育施設も充実しているため、子育て世代にとっても魅力的な住環境と言えます。
23位
鴨居第2ローヤルコーポ
偏差値
54
価格
2,390万円〜3,380万円
物件名
鴨居第2ローヤルコーポ
築年月
1997年7月
平米数
58平米〜60平米
住所
神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目11-11 鴨居第2ローヤルコーポ
階建
7階
最寄駅
鴨居駅徒歩7分
総合
54
106 物件中
適正価格
54
106 物件中
将来性
44
106 物件中
環境
満足度
65
106 物件中
鴨居第2ローヤルコーポの概要
鴨居第2ローヤルコーポは、神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目11-11に位置し、1997年竣工の7階建で全26戸を擁するマンションで、3LDKの住戸が58㎡から60㎡の範囲で2390万円から3380万円という価格帯で市場に出ており、その多くが2990万円から3180万円の間で取引されています。
適正価格（売却）
周辺の中古マンション市場と比較して、鴨居第2ローヤルコーポは平均より偏差値が6ポイント高く、売却偏差値が54を記録していますが、直近の市場価格はAIによる推定適正価格2670万円に対して高めの平均2949万円と評価され、売り時と判断されています。
将来性
鴨居駅から徒歩7分という立地にある鴨居第2ローヤルコーポは築27年であり、将来性の偏差値は44となっており、周辺地域のマンションと比較して9ポイント低い評価となっていますが、駅近の利便性は将来的な価値維持に寄与すると見込まれます。
環境満足度
治安の良さが評価される鴨居第2ローヤルコーポ周辺には、交番が309m以内に位置し、病院やスーパー、コンビニが充実している点がポジティブに挙げられ、環境満足度の偏差値は65と高く、地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮の危険も少ない安全な地域です。
24位
ライオンズガーデン鴨居
偏差値
54
価格
2,380万円〜4,780万円
物件名
ライオンズガーデン鴨居
築年月
1998年2月
平米数
66平米〜80平米
住所
神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目3-5 ライオンズガーデン鴨居
階建
7階
最寄駅
鴨居駅徒歩8分
総合
54
106 物件中
適正価格
52
106 物件中
将来性
49
106 物件中
環境
満足度
62
106 物件中
ライオンズガーデン鴨居の概要
「ライオンズガーデン鴨居」は、横浜市緑区に立地し、鴨居駅から徒歩8分の距離にある平成10年築の7階建てマンションで、全62戸が配置されています。サイズは66㎡の3LDKから80㎡の3LDKまでと多様で、販売価格は2380万円から4780万円の範囲で、神奈川県横浜市緑区のマーケット動向に合わせた価格帯に設定されています。
適正価格（売却）
神奈川県横浜市緑区の中古マンション市場を基準に考えると、「ライオンズガーデン鴨居」の現在価格は適正価格偏差値52を記録し、周辺相場と比較して若干高めですが、過去5年間の価格上昇率18％に対し、この物件は15％の価格下落を示しており、推定適正価格3059万円に対し平均売出価格が3168万円であるため売却のタイミングとしては妥当と言えます。
将来性
築26年を迎える「ライオンズガーデン鴨居」は、神奈川県横浜市緑区において同価格帯の物件と比較して平均的な築年数を持ち、将来性に関しては平均偏差値49を獲得しています。この駅近物件は、今後の再開発や地域の利便性向上が期待され、長期的な投資としても適切な選択であると言えるでしょう。
環境満足度
「ライオンズガーデン鴨居」の立地は環境満足度が高く、治安の良いエリアに位置し、周辺には44の医療施設、5つのスーパー、12のコンビニがあるほか、教育施設として横浜市立鴨居小学校や横浜市立東鴨居中学校が近隣にあります。自然災害リスクの低い地区であることも、快適な住環境を支えています。
25位
長津田団地(1〜17号棟)
偏差値
54
価格
680万円〜2,080万円
物件名
長津田団地(1〜17号棟)
築年月
1966年12月
平米数
53平米〜66平米
住所
神奈川県横浜市緑区長津田1丁目22 長津田団地(1〜17号棟)
階建
4階
最寄駅
田奈駅徒歩8分, 長津田駅徒歩12分, 青葉台駅徒歩24分
総合
54
106 物件中
適正価格
51
106 物件中
将来性
54
106 物件中
環境
満足度
56
106 物件中
長津田団地(1〜17号棟)の概要
「長津田団地(1〜17号棟)」は、神奈川県横浜市緑区長津田1丁目22に位置し、田奈駅から徒歩8分に立地する築56年の中古マンションで、全416室の4階建てです。住居面積は53㎡から66㎡で、価格帯は680万円から2080万円、最も多い価格帯は1380万円から1580万円です。
適正価格（売却）
長津田団地の現在の価格は、周辺地域の中古マンション価格の上昇傾向を鑑みて、平均偏差値よりも高い評価を受ける物件と言えます。AI分析に基づく適正価格は1321万円で、市場平均価格1416万円と比較しても、価格的には売却タイミングと捉えられます。
将来性
築56年の「長津田団地(1〜17号棟)」は、地域の中古マンション平均築年数に比べてやや古いものの、駅からのアクセスが良好であることを考慮し、築年数に影響されずに将来性は平均以上の評価を得ています。
環境満足度
このマンションは、治安が良好で、病院やスーパー、コンビニといった生活施設が充実し、横浜市立田奈小学校や田奈中学校も近いため、ファミリー層にとって魅力的な住環境を誇ります。また、国のハザードマップに基づくと、地盤は安定しており洪水リスクも低いため、安心して暮らせる点が評価されています。
26位
中山パークホームズ(横浜市)
偏差値
54
価格
2,300万円〜3,680万円
物件名
中山パークホームズ(横浜市)
築年月
1987年3月
平米数
63平米〜87平米
住所
神奈川県横浜市緑区中山町330-3 中山パークホームズ(横浜市)
階建
11階
最寄駅
中山（神奈川県）駅徒歩7分, 川和町駅徒歩29分, 十日市場（神奈川県）駅徒歩26分
総合
54
106 物件中
適正価格
51
106 物件中
将来性
53
106 物件中
環境
満足度
57
106 物件中
中山パークホームズ(横浜市)の概要
中山パークホームズは神奈川県横浜市緑区中山町に位置し、中山駅から徒歩7分という利便性の高い立地にある11階建てのマンションで、総戸数128戸、1987年3月に完成しました。広さは63㎡から87㎡の間で、3LDKから4LDKまでの間取りがあり、現行の販売価格は2,300万円から3,680万円で、市場では2780万円から2980万円の範囲が最も一般的です。
適正価格（売却）
中山パークホームズの価格範囲は2,300万円から3,680万円であり、神奈川県横浜市緑区の中古マンション市場における平均偏差値47に対して、この物件の適正価格偏差値は51と評価されており、エリア内での価格上昇率19%に対し、わずか7%の下落をしています。これに基づくAI推定価格2842万円と現在の平均売り出し価格2925万円を比較すると、市場価格は適正価格を僅かに上回る状況にあり、売却の好機と考えられます。
将来性
築37年が経過している中山パークホームズは、緑区内の同価格帯物件平均より9年古いものの、AIによる将来性評価である偏差値53を獲得し、エリア平均と比較しても遜色ない将来性があるとされています。加えて、駅からの近さは資産価値をしっかりと維持する重要な要素です。
環境満足度
中山パークホームズ周辺は交番が166m以内にある安全な住環境であり、病院55件、スーパー4件、コンビニ11件が近隣にあり生活利便性が高い点も魅力です。国が公表するハザードマップによれば、地盤がしっかりしており洪水リスクも低く、津波や高潮の心配が少ない立地です。教育施設としては、三保小学校や放課後キッズクラブが近く、子育て世帯にも適した環境が整っています。
27位
エンゼルハイム鴨居第2
偏差値
54
価格
1,990万円〜2,480万円
物件名
エンゼルハイム鴨居第2
築年月
1985年4月
平米数
63平米〜65平米
住所
神奈川県横浜市緑区白山1丁目12-33 エンゼルハイム鴨居第2
階建
5階
最寄駅
中山（神奈川県）駅徒歩28分, 鴨居駅徒歩12分
総合
54
106 物件中
適正価格
51
106 物件中
将来性
59
106 物件中
環境
満足度
51
106 物件中
エンゼルハイム鴨居第2の概要
エンゼルハイム鴨居第2は、1985年4月に建てられた神奈川県横浜市緑区白山1丁目に位置する5階建てのマンションで、全74室の居住空間を提供しており、63㎡から65㎡の3LDKが1,990万円から2,480万円で販売されていることから、このエリアでは手頃な価格で駅近の居住環境を望む人に適した物件となっています。
適正価格（売却）
現在の売出し価格に対して、エンゼルハイム鴨居第2の適正価格は、中山駅や鴨居駅周辺の相場と比較し、マンションマーケット独自AIの評価によれば、2001万円と推定されており、その価格帯での供給が見込まれるため、現在の市場価格がほぼ適正であると評価されています。
将来性
建築から約39年が経過しているエンゼルハイム鴨居第2は、将来性の面では駅からの距離や周辺開発の影響を鑑み、AIによる評価で59の偏差値を獲得しており、エリア内での中古マンション市場では比較的ポジティブな見通しを持っています。
環境満足度
エンゼルハイム鴨居第2の環境満足度は、治安、医療施設のアクセス、日常の買い物の利便性などを考慮した場合、地域内での生活環境は優れており、特に教育機関が近隣に多いことから、家族にとって魅力的な居住地と考えられます。
28位
ウェリス長津田エリアルヒルズ
偏差値
53
価格
3,580万円〜5,180万円
物件名
ウェリス長津田エリアルヒルズ
築年月
2001年8月
平米数
73平米〜91平米
住所
神奈川県横浜市緑区長津田6丁目16-8 ウェリス長津田エリアルヒルズ
階建
5階
最寄駅
長津田駅徒歩8分, 田奈駅徒歩15分, つくし野駅徒歩20分
総合
53
106 物件中
適正価格
54
106 物件中
将来性
48
106 物件中
環境
満足度
59
106 物件中
ウェリス長津田エリアルヒルズの概要
「ウェリス長津田エリアルヒルズ」は横浜市緑区に位置し、2001年に建設された全119戸のファミリー向けマンションで、広さ73㎡の3LDKから91㎡の4LDKまでが揃い、3,580万円から5,180万円の価格帯では市場における適正価格とされています。最寄り駅である長津田駅からはわずか徒歩8分という立地の良さで、通勤や通学にも便利な生活環境を約束します。
適正価格（売却）
総合的な市場分析を基に、平均偏差値47に対してウェリス長津田エリアルヒルズは54を記録しており、特にこのエリアでは近年中古マンション価格が平均19%上昇している中、当該物件は7%のプライスダウンを見せており、適正推測価格3,726万円に対して売出し平均価格4,036万円となっており、市場価値に見合った価格設定がなされています。
将来性
23年の築年数を有するウェリス長津田エリアルヒルズは、エリア内の同類物件よりわずかに古いが、依然として良好なアクセスと将来性を兼ね備え、偏差値は48という数値をマークしており、投資としても魅力を保ち続けています。
環境満足度
治安の良さ、医療施設、スーパー、コンビニの豊富さ、良好な地盤など、生活の利便性や安全性において高い環境満足度偏差値59を誇るウェリス長津田エリアルヒルズは、近隣に横浜市立いぶき野小学校と横浜市立田奈中学校があり、子育て世代にとっても理想的な居住空間といえるでしょう。
29位
マイキャッスル十日市場
偏差値
53
価格
2,280万円〜3,998万円
物件名
マイキャッスル十日市場
築年月
1999年6月
平米数
57平米〜64平米
住所
神奈川県横浜市緑区十日市場町802-2 マイキャッスル十日市場
階建
7階
最寄駅
十日市場（神奈川県）駅徒歩3分, 青葉台駅徒歩27分, 田奈駅徒歩27分
総合
53
106 物件中
適正価格
52
106 物件中
将来性
40
106 物件中
環境
満足度
68
106 物件中
マイキャッスル十日市場の概要
マイキャッスル十日市場は、神奈川県横浜市緑区十日市場町に位置する1999年6月に竣工された7階建てマンションであり、57㎡の1SLDKから64㎡の3LDKまで、価格帯は2280万円から3998万円で、特に2680万円から2690万円の価格帯が多く見られ、立地は十日市場駅から徒歩わずか3分という非常に便利な場所にあります。
適正価格（売却）
マイキャッスル十日市場は総合売却偏差値が53と平均47に比べて高く、適正推測価格は2404万円ですが、現在の平均売り出し価格は2568万円となっており、適正価格の偏差値は52で、周辺の中古マンション価格の18％高騰に対して、マイキャッスル十日市場は19％の価格下落を見せています。
将来性
築25年のマイキャッスル十日市場は、神奈川県横浜市緑区の同築年数マンション平均より5年若く、将来性の偏差値は40で周辺エリアの平均と比べて12ポイント低めですが、駅近の利便性は将来的な価値を高める要因の一つとして期待されます。
環境満足度
交番が近隣にあり治安面で安心のマイキャッスル十日市場は、環境満足度の偏差値が68と高評価で、医療施設45件、スーパー2件、コンビニ9件と充実した生活インフラが整い、教育機関として横浜市立十日市場小学校や横浜市立十日市場中学校が近く、地盤が安定しており、洪水や津波リスクも低いという安全な環境に位置しています。
30位
ライオンズマンション長津田第5
偏差値
53
価格
1,280万円〜2,780万円
物件名
ライオンズマンション長津田第5
築年月
1984年11月
平米数
52平米〜53平米
住所
神奈川県横浜市緑区いぶき野31-19 ライオンズマンション長津田第5
階建
5階
最寄駅
十日市場（神奈川県）駅徒歩13分, 長津田駅徒歩19分, 田奈駅徒歩20分
総合
53
106 物件中
適正価格
50
106 物件中
将来性
53
106 物件中
環境
満足度
57
106 物件中
ライオンズマンション長津田第5の概要
ライオンズマンション長津田第5は、52㎡から53㎡の広さを持つ住宅で、販売価格は1,280万円から2,780万円で推移しており、物件の所在地は神奈川県横浜市緑区いぶき野31-19で、最寄り駅である十日市場駅からは徒歩13分、長津田駅及び田奈駅からも徒歩圏内に位置しています。築年月は1984年11月で、総階数は5階建てで構成されています。
適正価格（売却）
ライオンズマンション長津田第5の販売価格範囲は、地域の中古マンション市場動向と比較して、神奈川県横浜市緑区における5年間の平均価格上昇率19%に対し、本物件は21%の価格下落を見せるものの、売却に適したタイミングとアピールできる点が見いだせます。
将来性
竣工から既に40年が経過しているライオンズマンション長津田第5は、同地域の類似物件と比べてやや建物が古いものの、最寄駅からのアクセスの良さが将来性を見込ませる要因となり、その偏差値は53ポイントと平均値と同等です。
環境満足度
ライオンズマンション長津田第5周辺は、治安と生活利便性に優れた環境で、交番が近くにあり安心感を提供し、29件の医療施設や2件のスーパー、7件のコンビニが身近にあります。さらに横浜市立いぶき野小学校や横浜市立十日市場中学校が近隣にあり、ファミリー層にとっても住みやすい環境です。
横浜市緑区のおすすめ記事を読む
周辺の都道府県から記事を見つける
神奈川県の周辺エリアから記事を見つける
神奈川県のおすすめのテーマ一覧から記事を見つける