神奈川県横浜市神奈川区 バイク置き場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
パークホームズ横浜松ヶ丘
神奈川県/横浜市神奈川区
センチュリー白楽
神奈川県/横浜市神奈川区
クラッシィハウス横濱反町
神奈川県/横浜市神奈川区
ナビューレ横浜タワーレジデンス
神奈川県/横浜市神奈川区
ナイスアーバン東神奈川
神奈川県/横浜市神奈川区
皆様がお持ちの貴重な不動産資産の取引における有益な情報をお届けいたします。神奈川県横浜市神奈川区には、バイク置き場を完備した中古マンションが合計で253棟存在しています。皆様が横浜市神奈川区にお住まいで、バイクを所持している場合、これらの物件は非常に魅力的だと感じられることでしょう。昨年、売り出された中古マンション物件は1831件にのぼり、そのうち305件が成約に至っています。これは、地域のリアルエステート市場が活発であることを示しています。直近1か月を見ても、売り出し中の物件は105件となっております。顕著なのは、「神奈川県横浜市神奈川区 バイク置き場」の中古マンションが、平均で3726万円という価格帯を維持していることで、最も取引が多い価格帯には2690万円から3580万円という範囲があります。最も高価な中古マンションは、ナビューレ横浜タワーレジデンスという物件で、これは神奈川県横浜市神奈川区金港町1-11に位置し、価格はなんと5億3000万円（217.46平米）です。一方で、最も手ごろな価格帯の物件は、神奈川県横浜市神奈川区六角橋4丁目5-10にあるホーユウコンフォルト白楽B棟で、価格は390万円（16.49平米）となっています。さらに、過去の市場動向を分析すると、「神奈川県横浜市神奈川区 バイク置き場」の中古マンションの価値は、2014年から2024年の10年間で約57%増加（坪単価147万円から232万円へ）しており、また2019年から2024年の5年間では30%（坪単価178万円から232万円へ）の高騰を記録しています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習によるデータ分析に基づくと、「神奈川県横浜市神奈川区 バイク置き場」の中古マンションの将来性は偏差値49と評価されており、市区町村別ではランキング27位に位置づけられます。買い時と考えられる物件は206件あり、逆に売り時とされる物件のシグナルは40件検出されています。売り時とされる注目物件の一例としては、パークホームズ横浜松ヶ丘やセンチュリー白楽、クラッシィハウス横濱反町などが挙げられます。この記事を通じて、神奈川県横浜市神奈川区内でバイク置き場のある中古マンションの売却をご検討されている方々へ、売却して得するおすすめのマンションを紹介しています。不動産売買においては、常に最新の市場動向を踏まえた適切なタイミングでの判断が求められます。そのためにも、本記事の情報は皆様の賢明な判断の一助となることを願っております。
皆様がお持ちの貴重な不動産資産の取引における有益な情報をお届けいたします。神奈川県横浜市神奈川区には、バイク置き場を完備した中古マンションが合計で253棟存在しています。皆様が横浜市神奈川区にお住まいで、バイクを所持している場合、これらの物件は非常に魅力的だと感じられることでしょう。昨年、売り出された中古マンション物件は1831件にのぼり、そのうち305件が成約に至っています。これは、地域のリアルエステート市場が活発であることを示しています。直近1か月を見ても、売り出し中の物件は105件となっております。顕著なのは、「神奈川県横浜市神奈川区 バイク置き場」の中古マンションが、平均で3726万円という価格帯を維持していることで、最も取引が多い価格帯には2690万円から3580万円という範囲があります。最も高価な中古マンションは、ナビューレ横浜タワーレジデンスという物件で、これは神奈川県横浜市神奈川区金港町1-11に位置し、価格はなんと5億3000万円（217.46平米）です。一方で、最も手ごろな価格帯の物件は、神奈川県横浜市神奈川区六角橋4丁目5-10にあるホーユウコンフォルト白楽B棟で、価格は390万円（16.49平米）となっています。さらに、過去の市場動向を分析すると、「神奈川県横浜市神奈川区 バイク置き場」の中古マンションの価値は、2014年から2024年の10年間で約57%増加（坪単価147万円から232万円へ）しており、また2019年から2024年の5年間では30%（坪単価178万円から232万円へ）の高騰を記録しています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習によるデータ分析に基づくと、「神奈川県横浜市神奈川区 バイク置き場」の中古マンションの将来性は偏差値49と評価されており、市区町村別ではランキング27位に位置づけられます。買い時と考えられる物件は206件あり、逆に売り時とされる物件のシグナルは40件検出されています。売り時とされる注目物件の一例としては、パークホームズ横浜松ヶ丘やセンチュリー白楽、クラッシィハウス横濱反町などが挙げられます。この記事を通じて、神奈川県横浜市神奈川区内でバイク置き場のある中古マンションの売却をご検討されている方々へ、売却して得するおすすめのマンションを紹介しています。不動産売買においては、常に最新の市場動向を踏まえた適切なタイミングでの判断が求められます。そのためにも、本記事の情報は皆様の賢明な判断の一助となることを願っております。
目次
1
パークホームズ横浜松ヶ丘
パークホームズ横浜松ヶ丘
2
センチュリー白楽
センチュリー白楽
3
クラッシィハウス横濱反町
クラッシィハウス横濱反町
4
ナビューレ横浜タワーレジデンス
ナビューレ横浜タワーレジデンス
5
ナイスアーバン東神奈川
ナイスアーバン東神奈川
6
クリオ東神奈川1番館
クリオ東神奈川1番館
7
横浜白楽レジデンス
横浜白楽レジデンス
8
クリオ東神奈川
クリオ東神奈川
9
ルピナス横浜西口
ルピナス横浜西口
10
横浜神之木オリエントコート
横浜神之木オリエントコート
11
グランドメゾン横浜反町
グランドメゾン横浜反町
12
シェリーヒルズ横浜
シェリーヒルズ横浜
13
リーデンスフォート横浜
リーデンスフォート横浜
14
横浜パークホームズ
横浜パークホームズ
15
ナイスアーバン横浜白楽
ナイスアーバン横浜白楽
16
サニークレスト白楽(A棟･B棟)
サニークレスト白楽(A棟･B棟)
17
クリオ横浜大口5番館
クリオ横浜大口5番館
18
妙蓮寺ガーデニア
妙蓮寺ガーデニア
19
プラウド横濱白楽ディアージュ
プラウド横濱白楽ディアージュ
20
横浜片倉ガーデンハウス
横浜片倉ガーデンハウス
21
恒陽マンション
恒陽マンション
22
ダイアパレス大口
ダイアパレス大口
23
大口ハウス
大口ハウス
24
ベルハウス横浜反町
ベルハウス横浜反町
25
シーアイマンション神奈川
シーアイマンション神奈川
26
妙蓮寺東パークホームズ
妙蓮寺東パークホームズ
27
ライオンズマンション岸根公園南
ライオンズマンション岸根公園南
28
モアステージ横浜大口
モアステージ横浜大口
29
ピュアシティ子安通
ピュアシティ子安通
30
ルイシャトレ横浜大口
ルイシャトレ横浜大口
おすすめの神奈川県横浜市神奈川区 バイク置き場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
パークホームズ横浜松ヶ丘
偏差値
71
価格
3,980万円〜6,498万円
物件名
パークホームズ横浜松ヶ丘
築年月
2009年7月
平米数
62平米〜80平米
住所
神奈川県横浜市神奈川区松ケ丘58-2 パークホームズ横浜松ヶ丘
階建
3階
最寄駅
三ッ沢下町駅徒歩6分, 反町駅徒歩11分, 横浜駅徒歩14分
総合
71
253 物件中
適正価格
73
253 物件中
将来性
85
253 物件中
環境
満足度
56
253 物件中
パークホームズ横浜松ヶ丘の概要
「パークホームズ横浜松ケ丘」は、神奈川県横浜市神奈川区に位置し、三ッ沢下町駅から徒歩6分に位置する交通アクセスに優れたマンションで、2009年7月に竣工した全52室から成る3階建ての住宅です。広さは62㎡の2LDKから、80㎡の3LDKまでの豊富な間取りで、価格は3980万円から6498万円と、周辺物件と比較しても市場に即した選択肢が提供されています。
適正価格（売却）
「パークホームズ横浜松ケ丘」の適正価格は、横浜市神奈川区の中古マンション市場データを基に分析すると、平均偏差値よりも高い73ポイントを記録しており、近年の地域の不動産価格上昇率26％を上回る35％の高騰を遂げています。マンションマーケットのAI推定価格よりも現行の平均価格が1.5倍以上と、売主にとっては有利な市場状況が見られます。
将来性
築15年の「パークホームズ横浜松ケ丘」は、同地域内の平均築年数と比較して若く、将来性の偏差値は85ポイントと高評価です。駅近という立地の利点や、周辺のインフラ整備の進展が将来の価値向上を予測させ、長期的な投資としても魅力的な選択肢となります。
環境満足度
住環境としての満足度が高い「パークホームズ横浜松ケ丘」では、治安面で安心の近隣交番、豊富な医療施設、日常生活に便利なスーパーやコンビニが充実している点が評価され、環境満足度の偏差値は56ポイントです。さらに、教育施設として横浜市立青木小学校や横浜市立栗田谷中学校などが周辺に位置するため、子育て世代にも適した環境が整っています。
2位
センチュリー白楽
偏差値
67
価格
450万円〜835万円
物件名
センチュリー白楽
築年月
1990年4月
平米数
15平米〜21平米
住所
神奈川県横浜市神奈川区六角橋1丁目4-15 センチュリー白楽
階建
3階
最寄駅
白楽駅徒歩3分, 東白楽駅徒歩9分, 東神奈川駅徒歩17分
総合
67
253 物件中
適正価格
52
253 物件中
将来性
85
253 物件中
環境
満足度
64
253 物件中
センチュリー白楽の概要
「センチュリー白楽」は、神奈川県横浜市神奈川区六角橋1丁目に位置し、白楽駅から徒歩3分の好立地にある1990年4月竣工の3階建てマンションで、14室のユニットが15㎡から21㎡の広さで構成されており、価格帯は450万円から835万円で、特に620万円から650万円の間に集中しています。
適正価格（売却）
「センチュリー白楽」の現在の市場価格は、神奈川県横浜市神奈川区の同条件の中古マンション市場において5年で22％の価格上昇が見られる中、33％の価格上昇率を示しており、マンションマーケットのAIが推測する適正価格538万円に対し、平均646万円の売出し価格が設定されているため、売却するには適した時期と評価できます。
将来性
34年の築年数を持つ「センチュリー白楽」は、同地域のマンション平均より若干新しく、交通アクセスの便利さと将来性の高さを示す85の評価をAIによる分析で得ており、継続的な需要が見込まれる物件と考えられます。
環境満足度
周辺には治安の良さを示す交番のほか、病院76件、スーパー8件、コンビニ12件など充実した施設が揃い、また、地盤や洪水リスクも低いと評価される地域であるうえ、白幡小学校放課後キッズクラブや横浜市立白幡小学校などの教育施設が近くにあり、子育て世代にも適した環境が整っています。
3位
クラッシィハウス横濱反町
偏差値
66
価格
4,980万円〜5,780万円
物件名
クラッシィハウス横濱反町
築年月
2012年6月
平米数
60平米〜65平米
住所
神奈川県横浜市神奈川区反町3丁目23-18 クラッシィハウス横濱反町
階建
10階
最寄駅
反町駅徒歩3分, 神奈川駅徒歩9分, 東神奈川駅徒歩10分
総合
66
253 物件中
適正価格
74
253 物件中
将来性
57
253 物件中
環境
満足度
66
253 物件中
クラッシィハウス横濱反町の概要
「クラッシィハウス横濱反町」は神奈川県横浜市神奈川区に位置し、優れたアクセスを誇る都市型住宅であり、台所、浴室、トイレなどが一新されたリノベーション物件も存在し、現行価格帯は平米数60㎡の2LDKが約4980万円から、65㎡の3LDKが最高5780万円で提供されており、特に一般家庭向けの5500万円代が主流で、都心への通勤に適した立地ながら、住環境も整っています。
適正価格（売却）
2012年築の「クラッシィハウス横濱反町」は、その適正価格偏差値74という数値が示すとおり、周辺地域と比較しても相場を上回る価値を持ち、近年の反町エリアの不動産市場の高騰率を上回る1%の価値上昇を遂げており、平均的な市場価格3721万円よりも高いが、その立地や品質を考えれば妥当との見方もされています。
将来性
「クラッシィハウス横濱反町」は、神奈川区という発展著しいエリアに所在し、広々とした居住空間、十分な光量を確保する窓設計、そして耐震性にも優れており、建築から10年余りで、現代の建築基準にも適応する設備を備えることから、将来的な需要や資産価値の維持、さらには投資としての魅力も保持していると言えます。
環境満足度
緑豊かな住環境、一歩足を延ばせば横浜市の街中の喧騒を感じることができる立地、「クラッシィハウス横濱反町」は、治安の良さ、日常の買い物に不便がない充実した商業施設、そして地盤の安定性や自然災害リスクの少なさなど、住環境の満足度を高める要因が揃っており、横浜市立青木小学校など教育施設へのアクセスの良さも家族向け住宅としての利点となっています。
4位
ナビューレ横浜タワーレジデンス
偏差値
65
価格
5,200万円〜53,000万円
物件名
ナビューレ横浜タワーレジデンス
築年月
2007年1月
平米数
49平米〜217平米
住所
神奈川県横浜市神奈川区金港町1-11 ナビューレ横浜タワーレジデンス
階建
41階
最寄駅
横浜駅徒歩5分, 神奈川駅徒歩9分, 新高島駅徒歩10分
総合
65
253 物件中
適正価格
80
253 物件中
将来性
66
253 物件中
環境
満足度
51
253 物件中
ナビューレ横浜タワーレジデンスの概要
ナビューレ横浜タワーレジデンスは、横浜駅から約5分という好立地にあり2007年に建設された、41階建ての高級タワーマンションで、価格範囲は5200万円から5億3000万円で、49㎡の1Rから217㎡の4LDKまでさまざまな住戸タイプがあり、筆者が調査したデータによると、最も取引される価格帯は1億円を超えることが多い模様です。
適正価格（売却）
神奈川県横浜市の中古マンション市場の動向に基づくと、ナビューレ横浜タワーレジデンスの価格は適正価格の評価が高く、売却偏差値80を記録しており、その価格水準は市場平均を大きく上回る価値があると考えられます。
将来性
都心へのアクセスや周囲の生活インフラの充実度を考慮すると、ナビューレ横浜タワーレジデンスは将来性が期待でき、将来性の偏差値66という数値は、このマンションが長期的な価値を持ち続けることを示唆しております。
環境満足度
横浜市神奈川区という立地で高い治安と豊富な生活施設を有するナビューレ横浜タワーレジデンス周辺の環境は、環境満足度51を獲得しており、教育施設の充実も含め街全体として居住に適した環境を有しています。
5位
ナイスアーバン東神奈川
偏差値
65
価格
2,850万円〜4,580万円
物件名
ナイスアーバン東神奈川
築年月
1996年2月
平米数
52平米〜57平米
住所
神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1丁目5-2 ナイスアーバン東神奈川
階建
11階
最寄駅
東神奈川駅徒歩3分, 京急東神奈川駅徒歩6分, 東白楽駅徒歩8分
総合
65
253 物件中
適正価格
64
253 物件中
将来性
63
253 物件中
環境
満足度
67
253 物件中
ナイスアーバン東神奈川の概要
「ナイスアーバン東神奈川」は横浜市神奈川区に位置し、東神奈川駅から徒歩わずか3分の好立地にあり、1996年に築かれた11階建てのマンションで、広さは52㎡から57㎡の間のゆとりある住空間を提供しており、市場価格は2,850万円から4,580万円の範囲に設定されており、この価格帯の中古マンション市場における適正価格と将来性を考え、魅力ある居住環境を実現しています。
適正価格（売却）
「ナイスアーバン東神奈川」の現在の価格帯は、2,850万円から4,580万円となっており、周辺市場の動向を反映した上で、売却偏差値64と評価され、適正価格を示しています。
将来性
築年数が28年の「ナイスアーバン東神奈川」は、将来性のある投資として、立地の利便性や周辺の発展可能性を考えると、同区域のマンションと比較して将来性が高いと偏差値63で評価されています。
環境満足度
周辺には交番、病院、スーパー、コンビニが数多くあり、横浜市立浦島小学校や横浜市立栗田谷中学校などの教育施設が豊富で治安が良く、地盤も安定していることから環境満足度は高く、偏差値67で評価されています。
6位
クリオ東神奈川1番館
偏差値
64
価格
3,500万円〜7,080万円
物件名
クリオ東神奈川1番館
築年月
1998年11月
平米数
56平米〜77平米
住所
神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1丁目10-3 クリオ東神奈川1番館
階建
11階
最寄駅
東神奈川駅徒歩4分, 京急東神奈川駅徒歩6分, 東白楽駅徒歩7分
総合
64
253 物件中
適正価格
74
253 物件中
将来性
51
253 物件中
環境
満足度
69
253 物件中
クリオ東神奈川1番館の概要
クリオ東神奈川1番館は、神奈川県横浜市神奈川区に位置し、東神奈川駅から徒歩4分という利便性の高い立地にある11階建てのマンションで、56㎡の2LDKから77㎡の2LDK+Sまでと、多様な居住空間を提供しており、平均価格は4675万円、最も多い価格帯は4290万円〜4880万円の範囲に集中しています。
適正価格（売却）
1998年11月に竣工したクリオ東神奈川1番館は、横浜市神奈川区の他の中古マンション価格の5年間での22％高騰に対し、8％の下落を見せており、マンションマーケットのAIによる適正価格推測は2669万円であり、現在の市場価格と比較してさらなる価値向上が期待できる可能性を秘めています。
将来性
クリオ東神奈川1番館は築年数26年で、エリア内の平均築年数より5年ほど古いものの、駅からの近さと周辺環境の良さから、将来性の偏差値は平均値に近い51を記録しており、投資としての可能性も考えられる物件です。
環境満足度
交番から95mと至近距離に位置し、88件の医療施設、9件のスーパー、18件のコンビニが点在するクリオ東神奈川1番館は、治安や日常の買い物に便利な環境にあり、近隣には横浜市立浦島小学校や横浜市立栗田谷中学校などの教育機関も充実しており、ファミリー層にも適した住環境を提供しています。
7位
横浜白楽レジデンス
偏差値
64
価格
4,890万円〜7,500万円
物件名
横浜白楽レジデンス
築年月
2012年9月
平米数
75平米〜83平米
住所
神奈川県横浜市神奈川区白幡上町33-20 横浜白楽レジデンス
階建
6階
最寄駅
白楽駅徒歩5分, 東白楽駅徒歩9分, 妙蓮寺駅徒歩17分
総合
64
253 物件中
適正価格
71
253 物件中
将来性
62
253 物件中
環境
満足度
59
253 物件中
横浜白楽レジデンスの概要
「横浜白楽レジデンス」は、横浜の利便性が高く閑静な住宅街に位置し、2012年に完成した6階建ての中古マンションで、3LDKの広さは約75㎡から83㎡です。最寄りの白楽駅から徒歩5分の距離にあり、東白楽駅や妙蓮寺駅からもアクセスが可能なため、交通の便が非常に良いのが特徴です。市場価格は約4,890万円から7,500万円の範囲で推移しており、中心価格帯は5,600万円から5,980万円となっています。
適正価格（売却）
横浜白楽レジデンスの中古価格は、エリアの平均価格上昇率を大きく上回る71の適正価格偏差値を持っています。近年の横浜市神奈川区の中古マンション市場では価格の高騰が注目されている中、こちらの物件は過去5年間で約4%の価格上昇を見せており、競争力のある投資としてのポテンシャルが高いことが伺えます。
将来性
横浜白楽レジデンスは、相対的に新しい築年数を誇り、エリア内の多くのマンションと比べても将来性の高さを示しています。将来性の評価を示す偏差値は62と市場平均を上回る数値を保持し、その駅近立地は今後の発展可能性をさらに高める要素となっています。
環境満足度
このマンションは、生活施設の充実度が高く、教育機関にも恵まれた静かで住みやすいエリアに位置しており、治安の良さも環境満足度を支える要素です。洪水リスクや津波の危険性が少ない地盤に立地している点も、住むうえでの安心感を提供しており、環境満足度の偏差値は59を記録しています。
8位
クリオ東神奈川
偏差値
64
価格
5,180万円〜6,999万円
物件名
クリオ東神奈川
築年月
2017年3月
平米数
56平米〜74平米
住所
神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1丁目9 クリオ東神奈川
階建
11階
最寄駅
東神奈川駅徒歩4分, 京急東神奈川駅徒歩6分, 東白楽駅徒歩7分
総合
64
253 物件中
適正価格
71
253 物件中
将来性
53
253 物件中
環境
満足度
68
253 物件中
クリオ東神奈川の概要
クリオ東神奈川は2017年に竣工した11階建てで総戸数74戸のマンションで、神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1丁目9に位置し、東神奈川駅から徒歩4分、京急東神奈川駅から徒歩6分、東白楽駅から徒歩7分という複数の駅へのアクセスに優れた立地で、56㎡の2LDKから74㎡の3LDKまで広さの異なるタイプがあり、市場価格は5,180万円から6,999万円の範囲に設定されています。
適正価格（売却）
適正価格の偏差値71を持つクリオ東神奈川は、神奈川県横浜市神奈川区の中古マンション市場において、AIによる適正価格推測値が4,432万円と算出されている中、現在の平均売出し価格は6,178万円となっており、エリア内の物件と比較しても高い価格帯にありながら、その価値を反映する総合的な魅力を持つ物件と評価されています。
将来性
将来性の偏差値は53という評価を受けており、クリオ東神奈川は築年数が比較的新しく、周辺エリアの平均よりも若いマンションとなっています；さらに、複数の駅までの近さが将来的に価値を維持、もしくは向上させる可能性があることを示しています。
環境満足度
クリオ東神奈川は治安の良さや生活利便性が評価され、環境満足度の偏差値68を獲得しています；周辺には必要な医療施設や商業施設が充実し、地盤の安定性や自然災害への備えも良好な状態です；さらに、教育環境として多くの小学校や中学校が近隣にあり、子育て世帯にも適した居住環境を提供しています。
9位
ルピナス横浜西口
偏差値
64
価格
1,280万円〜2,300万円
物件名
ルピナス横浜西口
築年月
1992年3月
平米数
30平米〜67平米
住所
神奈川県横浜市神奈川区沢渡45-1 ルピナス横浜西口
階建
6階
最寄駅
三ッ沢下町駅徒歩9分, 反町駅徒歩10分, 横浜駅徒歩11分
総合
64
253 物件中
適正価格
59
253 物件中
将来性
68
253 物件中
環境
満足度
65
253 物件中
ルピナス横浜西口の概要
「ルピナス横浜西口」は、1992年3月に建設された6階建てのマンションで、神奈川県横浜市神奈川区沢渡に位置しており、その住所は一等地で知られています;面積は30㎡から67㎡までの幅広い間取りがあり、価格は1Rの30㎡のものが1280万円から始まり、最大67㎡で2300万円となっており、周辺の横浜駅や反町駅からのアクセスの良さも魅力です。
適正価格（売却）
ルピナス横浜西口の物件価格は、周辺の中古マンション市場データと比較していると、適正価格と判断される売却偏差値が59で、近隣地域の価格上昇率を踏まえると、平米数に応じて1172万円から1787万円の範囲で適切な金額が提示されています。
将来性
横浜市神奈川区内で比較的新しい築32年のルピナス横浜西口は、将来性を表す偏差値が68と高く評価されており、立地条件の良さや今後の価値向上が期待できる要素が多く認められます。
環境満足度
治安、医療、日常の買い物の利便性に優れるルピナス横浜西口は、環境満足度の偏差値が65と高く、近隣には横浜市立青木小学校や私立神奈川学園中学校などの教育施設が充実しており、地盤の安定性や災害リスクの低さもポイントとして挙げられます。
10位
横浜神之木オリエントコート
偏差値
63
価格
2,180万円〜3,980万円
物件名
横浜神之木オリエントコート
築年月
1989年6月
平米数
51平米〜90平米
住所
神奈川県横浜市神奈川区神之木町2-35 横浜神之木オリエントコート
階建
7階
最寄駅
大口駅徒歩3分, 子安駅徒歩14分, 新子安駅徒歩15分
総合
63
253 物件中
適正価格
63
253 物件中
将来性
61
253 物件中
環境
満足度
67
253 物件中
横浜神之木オリエントコートの概要
横浜神之木オリエントコートは、平米数51㎡から90㎡に及ぶ住戸を備えた、1989年6月築の7階建てのマンションで、価格は2LDKの51㎡が2180万円から、3LDKの90㎡で3980万円までの幅で設定されており、最寄りの大口駅から3分という交通アクセスの良さが魅力です。
適正価格（売却）
近隣の市場データを考慮に入れると、横浜神之木オリエントコートは平均市場価格と比較してやや高めですが、地価の上昇傾向を踏まえれば投資としても妥当な価格帯であり、2LDKが最も求めやすい価格で取引されており、投資家やファーストタイムバイヤーには適していると評価できます。
将来性
築35年でありながらも、駅近で利便性が高く、再開発などの地域投資の影響を受けやすい立地条件から、中長期的な資産価値の保持や上昇が見込め、将来性を考えた購入や投資に適していると言えるでしょう。
環境満足度
治安の良いエリアに位置し、医療施設、スーパー、コンビニが充実しており、日常生活に必要なインフラが揃っている点で高い環境満足度を誇ります。さらに横浜市立子安小学校をはじめとする複数の教育機関が周辺に点在し、子育て世帯にも適した環境が整っていることが評価されます。
11位
グランドメゾン横浜反町
偏差値
63
価格
3,680万円〜6,280万円
物件名
グランドメゾン横浜反町
築年月
1997年10月
平米数
60平米〜78平米
住所
神奈川県横浜市神奈川区泉町5 グランドメゾン横浜反町
階建
10階
最寄駅
反町駅徒歩5分, 三ッ沢下町駅徒歩10分, 神奈川駅徒歩10分
総合
63
253 物件中
適正価格
70
253 物件中
将来性
54
253 物件中
環境
満足度
66
253 物件中
グランドメゾン横浜反町の概要
「グランドメゾン横浜反町」は、神奈川県横浜市神奈川区泉町に所在し、1997年10月の竣工から数えること26年の歴史を持つ、60㎡から78㎡の広さを誇る住居スペースで構成されるマンションです。最寄りの反町駅からは徒歩わずか5分というアクセスの良さが魅力で、周辺には三ッ沢下町駅や神奈川駅も徒歩圏内にあり、交通の便利さが住む人々の生活を支えています。10階建てのこのマンションは、総戸数84戸と規模も手ごろで、内部の2LDKや3LDKの間取りは、都市生活に求められる機能性と快適さを兼ね備えております。
適正価格（売却）
グランドメゾン横浜反町の売出し価格は、平均的な神奈川県横浜市神奈川区に位置する中古マンション市場の動向を考慮すると、価格帯は3680万円から6280万円にわたり、エリア内での価格変動を見ると、過去5年間で平均22%の価格上昇が見られた中、本物件は5%の価格下落を示しています。この傾向からAIによる分析では、適正推測価格は約3267万円であり、現在の中間価格帯4580万円から4980万円と比較して、売却の際には市場平均を大きく上回る価格での取引が期待されることを示唆しています。
将来性
築27年を迎えたグランドメゾン横浜反町は、神奈川区内の中古マンションの平均築年数に比べて若干高い数値を示しており、この点から見ると、一定のリノベーションが必要になる可能性があります。しかし、立地の良さや交通アクセスの優位性を考えると、その将来性を侮ることはできません。AIによる予測では、将来の市場でのポジションは偏差値54をマークし、地域内の中古マンションと比較して3ポイント高い評価を受けていることが伺えます。
環境満足度
周囲の治安を守る交番が徒歩圏内にあり、141件の医療施設や6件のスーパー、26件のコンビニが点在する生活環境の利便性は、グランドメゾン横浜反町の大きな魅力と言えるでしょう。災害リスクに対しても、地盤がしっかりとしているほか、洪水リスクや津波、高潮の影響が少ないとされるエリアに立地しており、安心して生活できる環境が整っています。教育施設についても、横浜市立青木小学校、私立精華小学校、青木小学校はまっ子ふれあいスクール、横浜市立栗田谷中学校、私立神奈川学園中学校などが近隣に複数存在し、子育て世代にとっては理想的な立地条件を備えていると言えます。
12位
シェリーヒルズ横浜
偏差値
63
価格
2,400万円〜9,980万円
物件名
シェリーヒルズ横浜
築年月
1988年12月
平米数
45平米〜82平米
住所
神奈川県横浜市神奈川区台町13-8 シェリーヒルズ横浜
階建
12階
最寄駅
横浜駅徒歩6分, 神奈川駅徒歩9分, 反町駅徒歩14分
総合
63
253 物件中
適正価格
70
253 物件中
将来性
52
253 物件中
環境
満足度
67
253 物件中
シェリーヒルズ横浜の概要
「シェリーヒルズ横浜」は神奈川県横浜市神奈川区台町に位置し、横浜駅から徒歩6分という抜群の立地にある12階建てのマンションで、1LDKの45㎡から2LDKの82㎡までの多様な間取りが揃い、価格帯は2400万円から9980万円と広範囲にわたりますが、市場の動向を鑑みると3380万円〜3860万円が最も流通している価格帯となっており、総合的な居住性とアクセスの良さが魅力です。
適正価格（売却）
築年月差を考慮しても、シェリーヒルズ横浜の適正価格は周辺相場と比較して高水準にあり、売却偏差値は70と評価されていますが、市場動向に鑑みて若干の価格調整が望ましい可能性が指摘されています；なお、マンション市場の過去5年の推移を基にしたAI分析では、周辺の不動産価格が上昇傾向にある中、本物件はその価格変動が限定的であることが窺えます。
将来性
築36年経過している「シェリーヒルズ横浜」ですが、神奈川県横浜市神奈川区における同価格帯のマンションと比較しても、交通の利便性が高く人気のエリアに位置しているため、将来性の偏差値52と評価されており、中古マンション市場において一定の需要が見込めることを示唆しています。
環境満足度
安全性と生活利便性が求められる中で、シェリーヒルズ横浜は警察署や病院、学校といった公共施設に恵まれた環境に立地し、その環境満足度の偏差値は67と高水準であることが示されています；さらにハザードマップに基づいた地盤の強さや自然災害からの安全性も確保されており、子育て世代にも適していることが伺えます。
13位
リーデンスフォート横浜
偏差値
63
価格
1,200万円〜6,780万円
物件名
リーデンスフォート横浜
築年月
2002年3月
平米数
18平米〜84平米
住所
神奈川県横浜市神奈川区東神奈川1丁目12-5 リーデンスフォート横浜
階建
19階
最寄駅
京急東神奈川駅徒歩1分, 東神奈川駅徒歩2分, 神奈川新町駅徒歩9分
総合
63
253 物件中
適正価格
70
253 物件中
将来性
49
253 物件中
環境
満足度
70
253 物件中
リーデンスフォート横浜の概要
「リーデンスフォート横浜」は、神奈川県横浜市神奈川区東神奈川1丁目12-5に位置し、築年月2002年3月の19階建てで、18㎡の1Rから84㎡の4LDKまでの多様な間取りが揃っており、京急東神奈川駅から徒歩1分、東神奈川駅から徒歩2分、神奈川新町駅から徒歩9分の駅近物件で、171室から成るマンションです。
適正価格（売却）
1200万円から6780万円の範囲で価格帯が設定されており、近隣地域の価格動向を鑑みた場合、リーデンスフォート横浜は適正価格偏差値70と高評価で、市場における他物件と比べて価値が認められています。
将来性
将来性の偏差値は49と平均に近いものの、駅近という立地の強みを生かし、今後の再開発や市場の動向によっては価値の上昇が期待されます。
環境満足度
環境満足度偏差値70に相当し、治安が良く、生活に必要な施設が充実している上、横浜市立浦島小学校など複数の教育機関が近隣に存在するため、ファミリー層にも適した住環境が整っていると言えます。
14位
横浜パークホームズ
偏差値
62
価格
3,180万円〜7,480万円
物件名
横浜パークホームズ
築年月
1999年2月
平米数
61平米〜83平米
住所
神奈川県横浜市神奈川区台町10-20 横浜パークホームズ
階建
8階
最寄駅
神奈川駅徒歩6分, 横浜駅徒歩8分, 反町駅徒歩11分
総合
62
253 物件中
適正価格
73
253 物件中
将来性
50
253 物件中
環境
満足度
66
253 物件中
横浜パークホームズの概要
横浜パークホームズは、神奈川県横浜市神奈川区台町に位置し、神奈川駅から徒歩6分、横浜駅から徒歩8分という優れたアクセスを誇る利便性の高いマンションです。平米数は61㎡から83㎡の間で価格帯は3,180万円から7,480万円と、周辺の市場価格に見合った範囲内で設定されており、1999年築の総戸数30戸の規模で構成されています。
適正価格（売却）
横浜パークホームズの適正価格評価は偏差値で73と高評価であり、神奈川県横浜市の中古マンション市場において比較しても価値ある投資対象と判断されます。これは、近隣地域の価格推移や、マーケットの動向を分析した結果、現状の売り出し価格が長期的な視点で見た市場価格以上であることを意味します。
将来性
将来性に関しては、築24年を迎える横浜パークホームズは偏差値50と平均点であり、適度な保有期間を考えたうえでの再販売には慎重な戦略が求められるでしょう。立地の良さは再販時の強みとなり得ますが、築年数の進行による価値の下落は考慮する必要があります。
環境満足度
横浜パークホームズの環境満足度は、周辺施設の充実度や治安の良さから偏差値66と評価されています。治安に関しては近隣に交番が存在し安心感を提供し、また生活利便性を高める豊富な医療施設やショッピング施設が点在しています。自然災害に対するリスク評価も低く、教育施設も近隣に複数存在するため、ファミリー層にとっても高い魅力を持つエリアです。
15位
ナイスアーバン横浜白楽
偏差値
62
価格
2,198万円〜3,980万円
物件名
ナイスアーバン横浜白楽
築年月
1992年12月
平米数
56平米〜57平米
住所
神奈川県横浜市神奈川区六角橋2丁目5-13 ナイスアーバン横浜白楽
階建
5階
最寄駅
白楽駅徒歩10分, 東白楽駅徒歩12分, 岸根公園駅徒歩17分
総合
62
253 物件中
適正価格
67
253 物件中
将来性
62
253 物件中
環境
満足度
59
253 物件中
ナイスアーバン横浜白楽の概要
ナイスアーバン横浜白楽は、1992年竣工の神奈川県横浜市神奈川区六角橋2丁目5-13に位置し、白楽駅から徒歩10分の距離にある5階建て総戸数34室のマンションで、56㎡から57㎡の3LDKが市場価格2198万円から3980万円で取引され、その中でも2980万円から3180万円の価格帯が最も多く売買されていることから、この地域の生活利便性の高さが窺えます。
適正価格（売却）
ナイスアーバン横浜白楽の現在価格は、神奈川県横浜市神奈川区の中古マンション市場における過去5年間の22%の価格上昇率と比較し、わずか1%の増加に留まっており、マンションマーケットのAIが推測する適正価格1834万円との差異から見て、売却偏差値67ポイントと評価され、現在の平均売り出し価格が3070万円であることは売主にとっては有利で、売り時と言える状況です。
将来性
築年数が32年とやや古めではありますが、ナイスアーバン横浜白楽は駅からの距離が近く、交通の利便性を考慮した上での将来性偏差値62ポイントは、地域の他のマンションと比較しても10ポイント高く評価されており、この立地条件を維持する限り、将来的な価値の維持や向上が期待できます。
環境満足度
環境面では、ナイスアーバン横浜白楽は交番が徒歩圏内にあり、周辺には病院が71件、スーパー8件、コンビニ10件が存在し、ハザードマップに基づき洪水や高潮のリスクが低い立地にあると評価され、環境偏差値59ポイントを得ており、子育てにも適していることから、横浜市立神橋小学校や私立捜真小学校などの教育施設の充実も加味され、住環境として高く評価されています。
16位
サニークレスト白楽(A棟･B棟)
偏差値
62
価格
1,980万円〜3,890万円
物件名
サニークレスト白楽(A棟･B棟)
築年月
1977年8月
平米数
76平米〜81平米
住所
神奈川県横浜市神奈川区白幡上町10 サニークレスト白楽(A棟･B棟)
階建
5階
最寄駅
白楽駅徒歩5分, 妙蓮寺駅徒歩10分, 東白楽駅徒歩15分
総合
62
253 物件中
適正価格
66
253 物件中
将来性
59
253 物件中
環境
満足度
62
253 物件中
サニークレスト白楽(A棟･B棟)の概要
サニークレスト白楽(A棟･B棟)は、神奈川県横浜市神奈川区白幡上町に位置し、築45年の歴史を持つ低層型マンションであり、各部屋は広々とした76㎡から81㎡の3LDKが中心となっており、価格帯は1980万円から3890万円と様々ですが、特に2980万円から3080万円の間で取引されることが多く、地元市場における潜在価値を反映した価格設定となっています。
適正価格（売却）
適正価格の偏差値は66を示し、サニークレスト白楽は神奈川区内の中古マンション相場と比較して価値が高い傾向にあります。過去5年間で地域の中古マンション価格が22%上昇した中、同マンションは価格上昇が見られず、マンションマーケットのAI分析による1852万円の適正推測価格に対して、現行の平均価格3036万円は売り手にとって有利な状況です。
将来性
47年間の歳月が経過しているサニークレスト白楽は、平均的な築年数よりも高いが、その将来性の偏差値は59と地元の他の物件よりも良好です。特に白楽駅から徒歩5分という利便性の高さが、物件の将来的な価値を維持する上で大きなプラス要因となります。
環境満足度
治安や日常の利便性を重視する居住者にとって、サニークレスト白楽(A棟･B棟)は格好の選択肢です：最寄りの交番までわずか261メートル、圏内に病院が60件、スーパー6件、コンビニ14件と、生活に必要な施設が充実しています。さらに、ハザードマップによる評価では地盤がしっかりしており、津波や高潮の危険性が低いとされ、学校施設も豊富で、白幡小学校や横浜市立神奈川中学校を始めとする教育施設が充実しています。
17位
クリオ横浜大口5番館
偏差値
62
価格
2,790万円〜4,680万円
物件名
クリオ横浜大口5番館
築年月
2005年3月
平米数
60平米〜70平米
住所
神奈川県横浜市神奈川区入江2丁目20-17 クリオ横浜大口5番館
階建
7階
最寄駅
大口駅徒歩4分, 新子安駅徒歩13分, 京急新子安駅徒歩13分
総合
62
253 物件中
適正価格
57
253 物件中
将来性
64
253 物件中
環境
満足度
66
253 物件中
クリオ横浜大口5番館の概要
クリオ横浜大口5番館は、2005年3月に竣工した7階建てのマンションで、神奈川県横浜市神奈川区入江2丁目に位置し、33の住戸で構成されており、広さは60㎡から70㎡の3LDKが中心です。価格帯は2790万円から4680万円となっており、交通アクセスも良く、JR京浜東北線大口駅から徒歩4分、また京急線新子安駅も徒歩13分という利便性が魅力的な物件です。
適正価格（売却）
クリオ横浜大口5番館の適正価格偏差値は57で、周辺の市場価格と比較した場合、わずかに高めですが過大な価格設定でもありません。過去5年間で神奈川区のマンション価格が平均22％の上昇を見せる中、本マンションは5％の上昇と穏やかで、売買市場における適正な価値評価を受けていると言えます。
将来性
クリオ横浜大口5番館の将来性は偏差値64と推定されており、駅近でありながら緑豊かな住宅地という立地条件が高く評価されています。神奈川県横浜市神奈川区のマンション平均よりも築年数が若く、駅からの距離、周辺地域の発展の見通しも踏まえると、資産価値の維持・向上が期待できる物件です。
環境満足度
クリオ横浜大口5番館周辺は、治安の面では近隣に交番があり、また医療施設や商業施設が充実しているため生活利便性が高く、環境満足度の偏差値66と評価されています。さらに、地盤が安定しており自然災害リスクが低いこと、教育機関が充実している点もファミリー層には朗報で、快適で安心な生活が期待できる環境が整っています。
18位
妙蓮寺ガーデニア
偏差値
62
価格
1,980万円〜3,590万円
物件名
妙蓮寺ガーデニア
築年月
1985年8月
平米数
55平米〜96平米
住所
神奈川県横浜市神奈川区松見町3丁目533-3 妙蓮寺ガーデニア
階建
4階
最寄駅
妙蓮寺駅徒歩8分, 菊名駅徒歩17分, 大口駅徒歩19分
総合
62
253 物件中
適正価格
60
253 物件中
将来性
65
253 物件中
環境
満足度
61
253 物件中
妙蓮寺ガーデニアの概要
妙蓮寺ガーデニアは、神奈川県横浜市神奈川区松見町3丁目533-3に位置し、妙蓮寺駅から徒歩8分という利便性の高い立地にある4階建てのマンションで、総戸数22戸、築年月は1985年8月となっております。販売中の住戸は55㎡の3DKから96㎡の4LDKまで多様で、価格帯は1,980万円から3,590万円と、幅広いニーズに応える物件となっています。
適正価格（売却）
妙蓮寺ガーデニアの売却偏差値は総合で62と、地域平均の56に比べて6ポイント高く、適正価格の偏差値は60を記録しています。周辺地域では過去5年で22%の価格上昇が見られる中、本物件は6%の上昇率で、適正価格とされる1,929万円と実際の平均売り出し価格2,663万円というデータから、市場価値を考慮した売り時と判断されます。
将来性
築39年とある程度の経年を見せる妙蓮寺ガーデニアですが、将来性の偏差値は65と同エリア平均よりも高く評価されています。妙蓮寺駅からの距離も8分と駅チカであり、将来的にリノベーションを行うことで価値の再評価が見込まれるほか、周辺地域の開発動向や交通アクセスの拡充など、ポテンシャルの高さが予想されています。
環境満足度
治安という点では、交番が622メートル以内にあり安心感があり、医療施設46件、スーパー3件、コンビニ10件などが周辺に充実しており、生活環境の良さも特筆されます。ハザードマップにおいても地盤が安定し洪水リスクが低いエリアに位置し、横浜市立大口台小学校などの教育施設が近隣にあるため、子育て世帯に対しても安心の環境が提供されています。
19位
プラウド横濱白楽ディアージュ
偏差値
62
価格
5,080万円〜7,490万円
物件名
プラウド横濱白楽ディアージュ
築年月
2015年6月
平米数
70平米〜73平米
住所
神奈川県横浜市神奈川区白幡上町10-14 プラウド横濱白楽ディアージュ
階建
7階
最寄駅
白楽駅徒歩6分, 妙蓮寺駅徒歩9分, 東白楽駅徒歩16分
総合
62
253 物件中
適正価格
76
253 物件中
将来性
50
253 物件中
環境
満足度
60
253 物件中
プラウド横濱白楽ディアージュの概要
プラウド横浜白楽ディアージュは神奈川県横浜市神奈川区白幡上町に位置し、白楽駅から徒歩6分という利便性の高い環境で、2015年6月に建てられた70㎡〜73㎡の2SLDKから3LDKの住戸を有する7階建てのマンションです。
適正価格（売却）
中古価格は5080万円から7490万円であり、地域と同条件の物件と比較すると、適正価格の売却偏差値は76と高く、特に6380万円から6780万円の価格帯が最も多く見受けられます。
将来性
プラウド横浜白楽ディアージュは築年数が9年で、同エリアの同価格帯の物件と比較して新しく、将来性の売却偏差値は50と平均的ですが、駅近の立地は今後の価値を維持、または向上させる可能性を秘めています。
環境満足度
地域の治安の良さ、医療施設や商業施設の充実、自然災害リスクの低さから、環境満足度の売却偏差値は60となっており、特に教育施設が豊富にあるため、家族ぐるみでの満足度も高いと言えるでしょう。
20位
横浜片倉ガーデンハウス
偏差値
62
価格
2,470万円〜4,580万円
物件名
横浜片倉ガーデンハウス
築年月
1999年1月
平米数
59平米〜82平米
住所
神奈川県横浜市神奈川区片倉1丁目23-33 横浜片倉ガーデンハウス
階建
7階
最寄駅
片倉町駅徒歩4分, 三ッ沢上町駅徒歩21分, 岸根公園駅徒歩22分
総合
62
253 物件中
適正価格
61
253 物件中
将来性
63
253 物件中
環境
満足度
62
253 物件中
横浜片倉ガーデンハウスの概要
横浜片倉ガーデンハウスは、神奈川県横浜市神奈川区片倉1丁目に位置し、59㎡の2LDKが2470万円から、82㎡の4LDKが4580万円の価格帯で提供されており、1999年1月竣工の総戸数57室の7階建てマンションです。最寄駅である片倉町駅からは徒歩4分の近さで、利便性に優れた立地が魅力です。
適正価格（売却）
横浜片倉ガーデンハウスの中古物件価格は、近隣の市場動向を鑑みると適正価格偏差値61と評価され、神奈川県の中古マンション市場の平均価格上昇率を上回るパフォーマンスを示しています。現在の平均価格は3403万円であり、エリア内の相場と比較しても、資産価値の維持が期待できる水準にあります。
将来性
AIによる将来性分析では、横浜片倉ガーデンハウスの偏差値は63と算出され、周辺マンションの平均よりも12ポイント高く、築25年という年数を考慮しても、立地の利便性や維持されている物件状況から将来的な価値の上昇が見込まれると予測されています。
環境満足度
横浜片倉ガーデンハウス周辺は、治安がよく、423m以内に交番があり、25件の医療施設、2件のスーパー、9件のコンビニが存在する生活至便な立地です。ハザードマップによると地盤が固く洪水リスクが低いエリアで、近隣には複数の学校（横浜市立神大寺小学校など）があり、子育て環境にも優れていることから環境満足度の偏差値は62と評価されます。
21位
恒陽マンション
偏差値
61
価格
2,100万円〜3,780万円
物件名
恒陽マンション
築年月
1972年3月
平米数
43平米〜80平米
住所
神奈川県横浜市神奈川区台町11-20 恒陽マンション
階建
10階
最寄駅
神奈川駅徒歩6分, 横浜駅徒歩8分, 反町駅徒歩10分
総合
61
253 物件中
適正価格
60
253 物件中
将来性
60
253 物件中
環境
満足度
65
253 物件中
恒陽マンションの概要
恒陽マンションは、神奈川県横浜市神奈川区台町に位置し、神奈川駅から徒歩6分、横浜駅からも徒歩8分という便利な立地にある10階建てで、総戸数は53戸です。築年月は1972年3月で、現在の価格帯は2100万円（1LDK・43㎡）から3780万円（3LDK・80㎡）で、最も多い価格帯は2800万円〜2998万円となっており、市内の同規模物件と比較しても競争力のある価格設定と言えます。
適正価格（売却）
恒陽マンションの売却偏差値は60と、神奈川駅周辺の中古マンション相場と比較してやや高めですが、近隣の物件価格上昇率が22%に対して恒陽マンションは約1%と穏やかなため、適正価格は2172万円と推測され、現在の平均価格2905万円と比較すると、投資や自己居住に適していると言えるでしょう。
将来性
恒陽マンションの将来性の偏差値は60で、築52年という歴史を持つ物件でありながら、リノベーションなどの価値向上策が施される可能性や神奈川駅周辺の開発動向を考慮すると、継続的な需要と価値の維持が期待できる地域にあります。
環境満足度
治安の良さや日常の利便性が高く評価される恒陽マンションは、交番が418m以内に位置し、医療施設が191件、スーパー11件、コンビニ48件が周辺に密集しております。さらに、津波や高潮のリスクが低い地域で、横浜市立青木小学校や横浜市立栗田谷中学校などの教育施設が充実しているため、家族にも最適な環境です。
22位
ダイアパレス大口
偏差値
61
価格
1,280万円〜2,590万円
物件名
ダイアパレス大口
築年月
1980年8月
平米数
43平米〜55平米
住所
神奈川県横浜市神奈川区入江2丁目18-31 ダイアパレス大口
階建
6階
最寄駅
大口駅徒歩2分, 子安駅徒歩12分, 新子安駅徒歩15分
総合
61
253 物件中
適正価格
58
253 物件中
将来性
62
253 物件中
環境
満足度
64
253 物件中
ダイアパレス大口の概要
ダイアパレス大口は、神奈川県横浜市神奈川区入江2丁目に位置し、大口駅からわずか徒歩2分の利便性を誇る1980年築の6階建てマンションで、1LDKの43㎡が約1280万円から、2LDKの55㎡が約2590万円で取引されており、築年数の割に維持された外観と内装が特徴で、特に1850万円から1980万円の価格帯が最も売買活発です。
適正価格（売却）
周辺地域のマーケットを考慮した際、ダイアパレス大口の価格帯は、平均の偏差値50に対して58を記録しており、近年5年間で26％高騰した地域相場に対し、本物件は約6％の価値上昇を遂げていますが、推定される適正価格1386万円に対し実際の取引価格は1956万円と高めであるため、売却するには良いタイミングと言えるでしょう。
将来性
築44年のダイアパレス大口は、周辺マンションと比較してやや古いものの、駅至近の立地に加えて、AI分析による将来性の偏差値は62と高く、地域のマンションと比べて将来価値が高まる可能性が予想され、長期的な投資検討に値する物件です。
環境満足度
治安の面では周辺に交番があり、74件の医療施設、7件のスーパー、14件のコンビニが点在しているなど、ダイアパレス大口は日常生活を便利に送れる立地となっており、国のハザードマップによると土地が堅固で洪水リスクが低く、津波や高潮の心配が少ない点も安心感を提供しています;さらには、横浜市立子安小学校、横浜市立神奈川中学校など複数の教育施設が近隣に存在するため、家族層にも高い評価を得ています。
23位
大口ハウス
偏差値
61
価格
1,330万円〜4,299万円
物件名
大口ハウス
築年月
1979年9月
平米数
36平米〜70平米
住所
神奈川県横浜市神奈川区大口通83-2 大口ハウス
階建
7階
最寄駅
大口駅徒歩4分, 妙蓮寺駅徒歩16分, 子安駅徒歩14分
総合
61
253 物件中
適正価格
58
253 物件中
将来性
62
253 物件中
環境
満足度
63
253 物件中
大口ハウスの概要
大口ハウスは、横浜市神奈川区大口通に位置し、1979年9月に竣工した7階建てのマンションで、171室の住戸があり、36㎡の1Kから70㎡の2LDKまでの間取りがあります。最寄り駅である大口駅からは徒歩4分という利便性の高さを誇り、購入価格の範囲が1330万円から4299万円で、市場における中古価格帯は2990万円から3180万円に集中しています。
適正価格（売却）
横浜市神奈川区における中古マンション市場では、過去5年間に26％の価格上昇が見られる中、大口ハウスは4％の上昇に留まり、マンションマーケットのAIが算出する適正価格推測は2282万円ですが、現在の平均出品価格は2875万円となっており、市場価格から見た売り時であると評価されています。
将来性
大口ハウスは築45年ということを加味すると、同築年数の物件と比較しても駅近という立地の利点により、AIによる将来性の偏差値は62ポイントと高く、神奈川区内の他のマンションよりも10ポイント高い評価を得ています。
環境満足度
治安の面では、大口ハウスは最寄りの交番まで264mと近く、65件の医療施設や5件のスーパー、14件のコンビニが周囲にあり、生活に不可欠な施設へのアクセスの良さが特徴です。また、地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクが低い地域に建っており、学校施設も充実しているため、ファミリー層にもおすすめの住環境です。
24位
ベルハウス横浜反町
偏差値
61
価格
2,700万円〜4,880万円
物件名
ベルハウス横浜反町
築年月
1990年5月
平米数
42平米〜81平米
住所
神奈川県横浜市神奈川区反町4丁目37-3 ベルハウス横浜反町
階建
13階
最寄駅
反町駅徒歩5分, 東神奈川駅徒歩8分, 京急東神奈川駅徒歩10分
総合
61
253 物件中
適正価格
66
253 物件中
将来性
52
253 物件中
環境
満足度
65
253 物件中
ベルハウス横浜反町の概要
「ベルハウス横浜反町」は横浜市神奈川区反町4丁目に位置し、1990年5月に竣工された13階建ての総戸数92戸のマンションで、42㎡の2DKから81㎡の3LDKまでの幅広い間取りがあり、価格帯は2700万円から4880万円に設定されており、中心価格帯は2980万円〜3780万円となっています。立地は反町駅から徒歩5分と駅近であり、東神奈川駅や京急東神奈川駅も徒歩圏内にあるため、非常にアクセスが良好です。
適正価格（売却）
ベルハウス横浜反町は、適正価格の売却偏差値が66と、周辺エリアの平均偏差値56を大きく上回る評価を受けています。この価格には、横浜市神奈川区での中古マンション市場の価格上昇率22％に反して、ベルハウス横浜反町は7％の価値下落を見せているという実情が反映されています。AIによる分析では適正推測価格が2313万円であり、現在の平均価格3513万円との差異から、売却のチャンスとされています。
将来性
築34年のベルハウス横浜反町は、その将来性においては偏差値52と評価され、神奈川県横浜市神奈川区の同等築年数の物件の平均偏差値とほぼ同等です。この評価は駅からの近さや、エリア内の他の物件と比較しても遜色ない水準を保つことから導かれています。
環境満足度
ベルハウス横浜反町の環境満足度は偏差値65と高く評価されており、治安の良さを示す交番の近さや、生活の利便性を高める複数の医療施設、スーパー、コンビニが徒歩圏内に充実している点がポイントです。また、地盤の安定性や洪水・津波・高潮のリスクが低い立地条件も評価の要因となっています。さらに、教育機関も周辺に多く、横浜市立の複数の小中学校が近隣に存在し、子育て世代にとっても魅力的な環境が整っています。
25位
シーアイマンション神奈川
偏差値
61
価格
1,850万円〜3,880万円
物件名
シーアイマンション神奈川
築年月
1972年3月
平米数
45平米〜73平米
住所
神奈川県横浜市神奈川区青木町2-1 シーアイマンション神奈川
階建
11階
最寄駅
神奈川駅徒歩1分, 横浜駅徒歩9分, 反町駅徒歩9分
総合
61
253 物件中
適正価格
62
253 物件中
将来性
59
253 物件中
環境
満足度
62
253 物件中
シーアイマンション神奈川の概要
シーアイマンション神奈川は、1972年3月竣工の11階建てで132室を有し、神奈川駅から徒歩わずか1分、横浜駅も徒歩9分の好立地に位置するマンションで、45㎡の2DKが1850万円から、73㎡の3LDKが3880万円までの幅広い価格帯で取引されており、特に2980万円から3188万円の価格帯が市場で最も多い取引範囲となっています。
適正価格（売却）
神奈川県横浜市神奈川区にあるシーアイマンション神奈川は、地域内の中古マンション市場データを考慮すると、平均偏差値56に対して62の適正価格偏差値を持ち、近隣物件の価格上昇率22%に対して、本物件の価格変動は0%であり、マンションマーケットのAIが算出した適正推測価格2113万円に比べて現行売出し平均価格3011万円は市場において強気な価格設定であることを示唆しており、投資家や売り手にとっては有利な時期と判断できます。
将来性
築52年を数えるシーアイマンション神奈川は、同エリアの他のマンションと比べて平均22年古いものの、その将来性の偏差値は59とエリア平均よりも8ポイント高く評価されており、一級地のアクセスの良さが将来の価値を支えているポイントと見ることができます。
環境満足度
マンションから一定の範囲内に病院147件、スーパー7件、コンビニ38件を含む充実した生活支援施設が存在し、治安も良好であることから、環境満足度は偏差値62と高く評価されています。さらに、横浜市立青木小学校や横浜市立栗田谷中学校などの教育施設が近隣に位置しており、家族にとっても魅力的な居住地と言えます。
26位
妙蓮寺東パークホームズ
偏差値
61
価格
2,690万円〜4,190万円
物件名
妙蓮寺東パークホームズ
築年月
1995年7月
平米数
60平米〜62平米
住所
神奈川県横浜市神奈川区松見町3丁目4-5 妙蓮寺東パークホームズ
階建
6階
最寄駅
妙蓮寺駅徒歩15分, 大口駅徒歩16分, 菊名駅徒歩20分
総合
61
253 物件中
適正価格
56
253 物件中
将来性
67
253 物件中
環境
満足度
59
253 物件中
妙蓮寺東パークホームズの概要
妙蓮寺東パークホームズは、横浜市神奈川区松見町に所在し、平成7年に建築された地上6階のマンションで、全31戸からなる居住空間です。60㎡から62㎡の間の広さを持つ物件は、2690万円から4190万円の範囲で取引されており、特に3LDKの物件は市場において高い需要を有しています。複数の駅にアクセス可能な立地は、通勤や通学にも便利であるため、幅広い層に受け入れられています。
適正価格（売却）
妙蓮寺東パークホームズは、周辺環境や市場動向を考慮した適正価格分析において、平均価格と比較して偏差値56と評価されており、横浜市神奈川区内での5年間の価格上昇率が22％にも関わらず、本物件は8％の上昇率を示しています。このデータは、AI技術によって導き出された適正推測価格と現実の価格差を反映しており、市場の変動に敏感なマンションといえます。
将来性
築約29年を迎える妙蓮寺東パークホームズの将来性評価は67と高く、将来的な価値向上が期待されています。それは、同エリア内の他の物件と比較して新しいことや、潜在的な地域開発の可能性が高いことに起因しています。また、周辺施設の充実度や利便性の向上も、この物件の価値を長期的に支える要因となっています。
環境満足度
妙蓮寺東パークホームズは、治安が良好な地域に位置しており、近隣には複数の医療施設や生活に便利なお店が充実しています。地盤がしっかりしていることや、自然災害のリスクが低い環境にあることが評価され、環境満足度は高い位置付けをされています。さらに複数の公立小学校が周辺にあり、子育て世代にも優しい住環境が整っていることがポイントです。
27位
ライオンズマンション岸根公園南
偏差値
61
価格
2,150万円〜3,795万円
物件名
ライオンズマンション岸根公園南
築年月
1995年2月
平米数
55平米〜68平米
住所
神奈川県横浜市神奈川区六角橋6丁目29-5 ライオンズマンション岸根公園南
階建
6階
最寄駅
岸根公園駅徒歩4分, 片倉町駅徒歩15分, 白楽駅徒歩16分
総合
61
253 物件中
適正価格
56
253 物件中
将来性
64
253 物件中
環境
満足度
63
253 物件中
ライオンズマンション岸根公園南の概要
ライオンズマンション岸根公園南は、神奈川県横浜市神奈川区六角橋に位置し、築年数が1995年となる比較的経年のある6階建てのマンションで、55㎡の3DKから68㎡の2SLDKまでの広さのバリエーションを持ち、価格は2150万円から3795万円で、最寄り駅である岸根公園駅までのアクセスは徒歩4分と便利な立地にあります。
適正価格（売却）
ライオンズマンション岸根公園南の適正価格は、周辺の市場データと比較して若干プレミアムな価格設定となっており、独自AI分析による適正価格推定は2414万円に対し、現在の平均売出価格が2826万円であり、売却を考えるならば良いタイミングかもしれません。
将来性
本物件は将来性の高いマンションとして評価されており、AIが算出した偏差値は64を記録しています。これはエリア平均を上回る数値であり、主要駅に近い立地や周辺の開発状況を鑑みると、将来の資産価値の維持または向上が期待できるでしょう。
環境満足度
環境面においては、ライオンズマンション岸根公園南は、周辺施設として病院や商業施設が充実しており、また治安の面では交番からの距離は953mとやや離れているものの、洪水や高潮、津波のリスクが低い地域に位置しており、教育施設として横浜市立神橋小学校や私立武相中学校などが近隣にあることから、ファミリー層にとっても魅力的な住環境が整っています。
28位
モアステージ横浜大口
偏差値
60
価格
2,090万円〜3,699万円
物件名
モアステージ横浜大口
築年月
1989年9月
平米数
39平米〜64平米
住所
神奈川県横浜市神奈川区神之木町2-44 モアステージ横浜大口
階建
6階
最寄駅
大口駅徒歩2分, 子安駅徒歩13分, 新子安駅徒歩14分
総合
60
253 物件中
適正価格
62
253 物件中
将来性
52
253 物件中
環境
満足度
67
253 物件中
モアステージ横浜大口の概要
「モアステージ横浜大口」は、横浜市神奈川区神之木町に位置し、大口駅から歩いてわずか2分というアクセスの良さが魅力の中古マンションで、1989年に建設された6階建ての建物です。総戸数は25戸で、現在の販売価格範囲は2090万円（39㎡、3LDK）から3699万円（64㎡、2LDK）で、横浜市内の中古マンション市場において、特に2680万円から3199万円の価格帯が市場で流通していることが見受けられます。
適正価格（売却）
神奈川県横浜市神奈川区における中古マンション市場の分析データを基にしたモアステージ横浜大口の価格設定は、平均偏差値56に対して62と高めに評価されます。5年間で周辺地域の同条件物件が平均22%価値を増している中、本物件は7%価値を下げており、AI推定適正価格1879万円に対し、実際の平均売出価格は2798万円であり、売主にとって有利な市場となっています。
将来性
モアステージ横浜大口は築35年を数える物件で、区内の同価格帯物件の平均築年数と比較してやや古いですが、交通の利便性に優れ、将来性評価においてAIによる偏差値は52ポイントを記録、地域平均の偏差値よりも1ポイント向上しており、今後の価値向上も見込まれます。
環境満足度
周辺環境に対する満足度は高く、交番まで171m、総数76の医療施設、7つのスーパー、14のコンビニエンスストアが徒歩圏内に配備され、横浜市立の子安小学校をはじめとする複数の教育施設が近隣にあります。洪水や地盤沈下、津波、高潮のリスクが低いとされる地域であるため、災害リスクが考慮される家探しにも適していることが見て取れます。
29位
ピュアシティ子安通
偏差値
60
価格
730万円〜3,080万円
物件名
ピュアシティ子安通
築年月
1992年8月
平米数
21平米〜60平米
住所
神奈川県横浜市神奈川区子安通1丁目56-5 ピュアシティ子安通
階建
11階
最寄駅
子安駅徒歩3分, 神奈川新町駅徒歩10分, 京急新子安駅徒歩14分
総合
60
253 物件中
適正価格
55
253 物件中
将来性
66
253 物件中
環境
満足度
60
253 物件中
ピュアシティ子安通の概要
「ピュアシティ子安通」は、神奈川県横浜市神奈川区子安通1丁目に位置し、子安駅から徒歩3分という好アクセスな立地にある11階建てのマンションです。築年月は1992年08月で、サイズは21㎡の1Kから60㎡の2LDKまでの幅広いラインナップを誇り、価格は730万円から3080万円までと様々なニーズに応える物件です。
適正価格（売却）
「ピュアシティ子安通」の価格は、周辺市場における中古マンションの動向と比較して、売却偏差値55と適正範囲内にあることが示されています。地域の物件価格が近年26％上昇している中、当該マンションの価格上昇率は7％となっており、売り出し平均価格1752万円は市場分析に基づく適正推測価格1364万円を上回るため、売却を考えるにあたって良好なタイミングであることが伺えます。
将来性
築年数からみる将来性では、「ピュアシティ子安通」は築32年を迎えるものの、駅近という顕著なメリットを持ち、周辺相場より若干若い建物であること、そして独自のAI予測モデルによる偏差値66という高評価を得ています。この評価はエリア内の他マンションと比較した場合に14ポイントも優れており、投資や住宅としての将来性が期待される物件です。
環境満足度
「ピュアシティ子安通」の周辺環境は、治安、医療施設、買い物便利性ともに高い満足度を示しています。治安の面では交番が444m圏内にあること、生活施設としては病院が38件、スーパー5件、コンビニ8件が存在し、地盤が強固で、自然災害リスクが低い立地にあります。加えて浦島小学校放課後キッズクラブや横浜市立浦島丘中学校が近隣にあることから、ファミリー層にも推奨できる住環境です。
30位
ルイシャトレ横浜大口
偏差値
60
価格
2,980万円〜4,480万円
物件名
ルイシャトレ横浜大口
築年月
1999年6月
平米数
62平米〜74平米
住所
神奈川県横浜市神奈川区大口通134-2 ルイシャトレ横浜大口
階建
7階
最寄駅
大口駅徒歩3分, 子安駅徒歩10分, 新子安駅徒歩14分
総合
60
253 物件中
適正価格
61
253 物件中
将来性
55
253 物件中
環境
満足度
64
253 物件中
ルイシャトレ横浜大口の概要
「ルイシャトレ横浜大口」は、神奈川県横浜市神奈川区大口通に位置し、62㎡から74㎡までの広さを備えた2LDKから3SLDKの間取りを提供しており、価格帯は2,980万円から4,480万円、最も多い価格帯は3,680万円から3,980万円で、大口駅からは徒歩わずか3分の立地にあり、1999年6月に完成した7階建てのマンションです。
適正価格（売却）
ルイシャトレ横浜大口の適正価格は、平均偏差値が61で、周辺の中古マンション市場と比較しても価格競争力があります。過去5年間の地域内価格の上昇にも関わらず、わずか4％の価格下落が見られるものの、AIによる推測価格と現在の市場価格を考慮すると、売却に適したタイミングと判断できます。
将来性
築25年の「ルイシャトレ横浜大口」は、駅近という利点を持ち、将来性の偏差値は55と周辺マンションの平均より高く、今後も価値が維持されやすい環境にあると評価されています。
環境満足度
「ルイシャトレ横浜大口」は、治安が良く、医療施設、買い物施設が豊富で、災害リスクが低い地域に位置していることから、環境満足度の偏差値は64と高い評価を受けており、近隣には横浜市立西寺尾小学校や横浜市立浦島丘中学校などの教育施設も充実しています。
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