神奈川県横浜市中区 バイク置き場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
マンションアクロス
神奈川県/横浜市中区
カスタリア桜木町
神奈川県/横浜市中区
クリオレミントンハウス横浜山手
神奈川県/横浜市中区
サンヴェール横浜野毛山公園
神奈川県/横浜市中区
グローリオタワー横浜元町
神奈川県/横浜市中区
神奈川県横浜市中区は、その豊かな歴史と近代的な都市開発が見事に融合したエリアとして、多くの住宅探しの方に注目されています。中でも、「バイク置き場」が設けられた中古マンションは、バイク愛好家からのニーズが高く、生活利便性と趣味の両立を求める層にとって魅力的な選択肢となっています。実際、過去一年間に市場に出た1771件の物件のうち、295件が売却成約に至っており、活発な取引が見られます。横浜市中区で現在売り出されている中古マンションは107件に上り、平均価格は約4480万円です。特に3280万円から4200万円の価格帯の物件が最も充実しています。これは、この価格帯が購入希望者の購買力とマッチしていることを示唆しているかもしれません。一方で、価格帯の幅は広く、最も価格が高い物件は「ザタワー横浜北仲」の147.91平米、6億7000万円と格差があります。対照的に、最も手頃な価格の物件は「メゾン･ド･フレーズ」の16.10平米でわずか380万円と、幅広い予算に応じた選択肢が豊富にあります。長期的な視点で見ると、2014年から2024年の10年間で中古マンション価格は約113%の上昇を見せており、坪単価は153万円から327万円に急増しています。更に近い5年間では52%の上昇を記録しています。これは横浜市中区の中古マンション市場が、成熟しつつありながらも、依然として投資対象としての価値があることを示しています。独自の機械学習データを駆使した市場分析によれば、「神奈川県横浜市中区 バイク置き場」を設備している中古マンションの市場の将来性は偏差値49で、市区町村別ランキングでは35位となっています。買い時と判断される物件は179件、売り時としてシグナルが出ている物件は53件あり、投資家や購入希望者にとって興味深い指標となるでしょう。例えば、「マンションアクロス」や「カスタリア桜木町」「クリオレミントンハウス横浜山手」といった物件は売り時とされており、中古マンション売却を検討されている方には有力な選択肢となり得ます。これらのマンションは立地の良さや設備の充実度、市場価値などが評価されていることが想定されます。このように、横浜市中区の中古マンション市場は、バイク置き場を含む様々なオプションに富んでおり、購入や投資、売却をご検討の方々にとって多様な選択肢が存在します。それぞれのニーズや予算に応じた最適な物件を見つけることができることでしょう。
神奈川県横浜市中区は、その豊かな歴史と近代的な都市開発が見事に融合したエリアとして、多くの住宅探しの方に注目されています。中でも、「バイク置き場」が設けられた中古マンションは、バイク愛好家からのニーズが高く、生活利便性と趣味の両立を求める層にとって魅力的な選択肢となっています。実際、過去一年間に市場に出た1771件の物件のうち、295件が売却成約に至っており、活発な取引が見られます。横浜市中区で現在売り出されている中古マンションは107件に上り、平均価格は約4480万円です。特に3280万円から4200万円の価格帯の物件が最も充実しています。これは、この価格帯が購入希望者の購買力とマッチしていることを示唆しているかもしれません。一方で、価格帯の幅は広く、最も価格が高い物件は「ザタワー横浜北仲」の147.91平米、6億7000万円と格差があります。対照的に、最も手頃な価格の物件は「メゾン･ド･フレーズ」の16.10平米でわずか380万円と、幅広い予算に応じた選択肢が豊富にあります。長期的な視点で見ると、2014年から2024年の10年間で中古マンション価格は約113%の上昇を見せており、坪単価は153万円から327万円に急増しています。更に近い5年間では52%の上昇を記録しています。これは横浜市中区の中古マンション市場が、成熟しつつありながらも、依然として投資対象としての価値があることを示しています。独自の機械学習データを駆使した市場分析によれば、「神奈川県横浜市中区 バイク置き場」を設備している中古マンションの市場の将来性は偏差値49で、市区町村別ランキングでは35位となっています。買い時と判断される物件は179件、売り時としてシグナルが出ている物件は53件あり、投資家や購入希望者にとって興味深い指標となるでしょう。例えば、「マンションアクロス」や「カスタリア桜木町」「クリオレミントンハウス横浜山手」といった物件は売り時とされており、中古マンション売却を検討されている方には有力な選択肢となり得ます。これらのマンションは立地の良さや設備の充実度、市場価値などが評価されていることが想定されます。このように、横浜市中区の中古マンション市場は、バイク置き場を含む様々なオプションに富んでおり、購入や投資、売却をご検討の方々にとって多様な選択肢が存在します。それぞれのニーズや予算に応じた最適な物件を見つけることができることでしょう。
目次
1
マンションアクロス
マンションアクロス
2
カスタリア桜木町
カスタリア桜木町
3
クリオレミントンハウス横浜山手
クリオレミントンハウス横浜山手
4
サンヴェール横浜野毛山公園
サンヴェール横浜野毛山公園
5
グローリオタワー横浜元町
グローリオタワー横浜元町
6
山手町マンション
山手町マンション
7
グランデュオ本牧
グランデュオ本牧
8
ザブラフ160
ザブラフ160
9
コルティーレ山手町グランドエステート
コルティーレ山手町グランドエステート
10
コルティーレ山手町フロントエステート
コルティーレ山手町フロントエステート
11
プレシス横浜山下町
プレシス横浜山下町
12
パークスクエア横浜
パークスクエア横浜
13
コスモ山手グレイスフォルム
コスモ山手グレイスフォルム
14
本牧パークハウス
本牧パークハウス
15
プラウド横濱山手
プラウド横濱山手
16
インペリアルブラフ
インペリアルブラフ
17
ニュー山手マンション
ニュー山手マンション
18
グランステージ本牧
グランステージ本牧
19
ロワレール横浜本町県庁前
ロワレール横浜本町県庁前
20
根岸森林公園ハイツ
根岸森林公園ハイツ
21
根岸台ハイホーム
根岸台ハイホーム
22
オープンレジデンシア山手101壱番館
オープンレジデンシア山手101壱番館
23
インペリアル横浜パークサイド
インペリアル横浜パークサイド
24
トーカンマンション根岸
トーカンマンション根岸
25
朝日シティパリオ桜木町
朝日シティパリオ桜木町
26
コスモ桜木町グランポール
コスモ桜木町グランポール
27
根岸台ハイツ
根岸台ハイツ
28
パークホームズ横浜山下町88番地
パークホームズ横浜山下町88番地
29
モアアペックス本牧
モアアペックス本牧
30
グランドステージ海岸通り
グランドステージ海岸通り
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
マンションアクロス
偏差値
70
価格
3,080万円〜6,180万円
物件名
マンションアクロス
築年月
1990年4月
平米数
68平米〜80平米
住所
神奈川県横浜市中区日ノ出町1丁目36 マンションアクロス
階建
13階
最寄駅
日ノ出町駅徒歩1分, 桜木町駅徒歩9分, 黄金町駅徒歩10分
総合
70
238 物件中
適正価格
72
238 物件中
将来性
75
238 物件中
環境
満足度
64
238 物件中
マンションアクロスの概要
神奈川県横浜市中区日ノ出町に位置する「マンションアクロス」は、1990年築の13階建てで全74戸の中古マンションであり、3LDKの広さは68㎡から80㎡まであり、価格帯は3080万円から6180万円で、横浜市中区の中古マンション市場において多く見られる価格帯は4480万円から4590万円です。
適正価格（売却）
「マンションアクロス」の適正価格は市場価格推移を考慮に入れると、周辺相場の平均よりも優れており、売出し価格の平均は4415万円で、マンション市場の予測モデルからは適正価格が2744万円とされていることから、市場価値を考慮すると売却のチャンスと言えます。
将来性
築34年の「マンションアクロス」は、周辺の同価格帯の物件と比較して築年数は古いものの、駅徒歩1分の好立地であり、将来性の見込みは高く、地域の発展や再開発によって価値が上がる可能性を秘めています。
環境満足度
「マンションアクロス」の周辺環境は、治安、医療、教育施設ともに高い満足度を示しており、近隣には横浜市立一本松小学校や関東学院小学校、関東学院中学校などの教育施設が充実しており、日常生活に必要な施設へのアクセスも容易であり、自然災害に対しても比較的安全な地域となっています。
2位
カスタリア桜木町
偏差値
68
価格
3,680万円〜8,990万円
物件名
カスタリア桜木町
築年月
2001年12月
平米数
66平米〜113平米
住所
神奈川県横浜市中区野毛町3丁目110-1 カスタリア桜木町
階建
13階
最寄駅
桜木町駅徒歩2分, 日ノ出町駅徒歩7分, 馬車道駅徒歩9分
総合
68
238 物件中
適正価格
74
238 物件中
将来性
64
238 物件中
環境
満足度
67
238 物件中
カスタリア桜木町の概要
「カスタリア桜木町」は、神奈川県横浜市中区に位置し、2001年12月に完成した13階建てのマンションで、総戸数65室を誇ります。平米数は66㎡から113㎡の間で、価格帯は3,680万円から8,990万円となっており、特に5,280万円から6,780万円の区間に価格帯が集中しています。この物件は、桜木町駅へ徒歩2分という優れた立地にあり、周辺にはライフラインが充実しており、都市型生活を満喫できる環境が整っています。
適正価格（売却）
カスタリア桜木町の適正価格は、周辺エリアの価格動向と比較して、偏差値74と高めに評価されています。具体的には、神奈川県横浜市中区の中古マンション価格が過去5年で26%の上昇を見せる一方、カスタリア桜木町の価格上昇率は3%にとどまり、マーケット独自AIの推定によれば、適正推測価格は4,295万円です。現在の平均売り出し価格は6,304万円と高く、売却を検討するには良い時期かもしれません。
将来性
このマンションの将来性の偏差値は64と周辺の他物件に比べて優れており、桜木町駅から徒歩2分の立地条件も評価の一因です。築23年とやや歴史を感じさせる建物ではありますが、その分歴史と落ち着きがあり、将来的なリノベーションによる価値上昇も期待されます。
環境満足度
カスタリア桜木町周辺は、治安の良さが際立ち、交番まで200メートルという距離に加えて、病院が151件、スーパーが12件、コンビニが44件もあるなど、生活に必要な施設が手厚く存在しています。地盤がしっかりしており、自然災害リスクが低い地域であることも、居住者の満足度を高める要素です。さらに横浜市立戸部小学校など教育施設へのアクセスも良好で、家族にとって理想的な住環境と言えます。
3位
クリオレミントンハウス横浜山手
偏差値
67
価格
3,980万円〜8,480万円
物件名
クリオレミントンハウス横浜山手
築年月
2001年5月
平米数
78平米〜137平米
住所
神奈川県横浜市中区山元町5丁目 クリオレミントンハウス横浜山手
階建
4階
最寄駅
山手駅徒歩9分, 根岸（神奈川県）駅徒歩20分, 石川町駅徒歩22分
総合
67
238 物件中
適正価格
68
238 物件中
将来性
77
238 物件中
環境
満足度
56
238 物件中
クリオレミントンハウス横浜山手の概要
神奈川県横浜市中区にあるクリオレミントンハウス横浜山手は、落ち着いた住環境を望む方に適したマンションで、2001年の開発以来、地域に根ざした暮らしを支援しています。総戸数152戸の規模で、種類豊富な3LDKが中心で、平米数は78㎡から137㎡と幅広い層の家族構成に対応しています。現在の市場価格は3,980万円から8,480万円となっており、山手駅から徒歩9分という優れた立地に支えられた価格帯が形成されています。
適正価格（売却）
クリオレミントンハウス横浜山手は、神奈川県横浜市中区における中古マンション市場の動向を考慮した場合、適正価格の偏差値が68と算出されております。近隣エリアでの過去5年間の物件価格上昇率に大きく引き離されており、現在の平均売出し価格が独自AIによる適正推測価格と比較して約1371万円高いため、投資家や売却を検討しているオーナーにとっては魅力的な取引タイミングであると言えます。
将来性
築後23年が経過し、エリア内での築年数に比べやや古めであるものの、クリオレミントンハウス横浜山手は将来性に関しては非常に高い評価を得ており、その偏差値は77となっています。地域のインフラ整備や再開発の動向を踏まえると、長期的な価値の維持が見込まれ、居住用途だけではなく投資としてのポテンシャルも秘めていることがうかがえます。
環境満足度
周辺施設としては、治安の面で交番が徒歩5分圏内にあり、病院や教育機関が充実しており、特に山元小学校や横浜市立立野小学校、聖光学院中学校高等学校などが周囲に存在するため、子育てに最適な環境と言えるでしょう。ハザードマップによると地盤が安定しており、自然災害のリスクが低いことも住環境満足度の高さを裏打ちしています。
4位
サンヴェール横浜野毛山公園
偏差値
67
価格
3,280万円〜7,980万円
物件名
サンヴェール横浜野毛山公園
築年月
1996年2月
平米数
53平米〜122平米
住所
神奈川県横浜市中区野毛町4丁目173-2 サンヴェール横浜野毛山公園
階建
13階
最寄駅
桜木町駅徒歩6分, 日ノ出町駅徒歩6分, 関内駅徒歩12分
総合
67
238 物件中
適正価格
70
238 物件中
将来性
64
238 物件中
環境
満足度
67
238 物件中
サンヴェール横浜野毛山公園の概要
横浜市中区野毛町に位置するサンヴェール横浜野毛山公園は、築27年の安定した住環境を提供するマンションで、1LDKの53㎡から広々とした4LDKの122㎡までの多様な住戸を持ち、価格帯は3280万円から7980万円に及びます。最寄りの桜木町駅、日ノ出町駅、関内駅まで徒歩圏内でアクセス良好、総戸数98戸の中規模マンションとして、横浜市中心部に居を構えたい方々に適した選択肢となっています。
適正価格（売却）
サンヴェール横浜野毛山公園の価格設定は、周辺地域の中古マンション価格動向とマンションマーケットのAI分析を基に評価すると、適正価格の偏差値70を記録し、平均市場価格よりも価値を認められた物件です。これにより、現在の市場では売主に有利な条件で取引する機会があると見られるため、売却を検討しているオーナーにとって好適な時期と言えるでしょう。
将来性
築年数にかかわらず、将来性の偏差値は64と評価されるサンヴェール横浜野毛山公園は、その立地により長期的な価値保持が見込まれます。桜木町エリアは、横浜市の再開発計画や交通網の充実によって、住宅需要の高まりが予想され、これが将来性を支える要因となっていることが分かります。
環境満足度
安全性、生活利便性、教育環境などが高く評価されるサンヴェール横浜野毛山公園は、環境満足度の偏差値67を達成しています。周辺には交番が近接し、106件の医療施設、11件のスーパー、30件のコンビニが充実しており、日常生活に必要なサービスが手の届く距離にあります。加えて、洪水リスクが低く、教育施設も充実しており、ファミリー層に特におすすめの住環境です。
5位
グローリオタワー横浜元町
偏差値
66
価格
3,200万円〜12,800万円
物件名
グローリオタワー横浜元町
築年月
2005年2月
平米数
39平米〜139平米
住所
神奈川県横浜市中区山下町37-8 グローリオタワー横浜元町
階建
22階
最寄駅
元町・中華街駅徒歩1分, 日本大通り駅徒歩11分, 石川町駅徒歩12分
総合
66
238 物件中
適正価格
77
238 物件中
将来性
54
238 物件中
環境
満足度
68
238 物件中
グローリオタワー横浜元町の概要
グローリオタワー横浜元町は、2005年に竣工した高層の洗練されたタワーマンションで、265室があり、神奈川県横浜市中区山下町37-8に位置しており、横浜市を代表する元町・中華街エリアに立地しています。平米数は39㎡のコンパクトな1Kから広々とした139㎡の3SLDKまでバリエーションがあり、価格も3200万円から1億2800万円と幅広いニーズに応えており、最寄り駅である元町・中華街駅から徒歩わずか1分という利便性の高さが魅力です。
適正価格（売却）
グローリオタワー横浜元町の売却時の適正価格は、近隣のマンション市場データと照らし合わせると、平均よりも高い評価を受けています。例えば、周辺地域の物件は過去5年で平均31%の価格上昇を見せている一方で、このマンションは8%の価格低下を示していますが、これはその品質とロケーションが既に高い基準に達しているためと考えられ、相場よりも適正価格が高めに設定されています。
将来性
グローリオタワー横浜元町の将来性は、築19年という建物の年代を考慮するとまだまだ高いと言えます。このエリアの平均よりも新しいことや、交通の便が良い立地、加えて横浜市が行うさまざまな開発計画が物件価値の維持・向上に貢献しています。また、横浜市の大規模な再開発などが予定されていることからも、中長期的に見て価値の維持、あるいは上昇が期待できるでしょう。
環境満足度
グローリオタワー横浜元町周辺の生活環境は、便利さと安心を兼ね備えたエリアと紹介されています。治安の面では近隣に交番があり、また生活の利便性を支える多数の医療施設やショッピング施設が点在しています。自然災害リスクに関してもハザードマップで低リスクとされており、さらに近隣には横浜市立北方小学校や横浜雙葉中学校などの教育機関が存在し、子育て世代にも安心の環境が整っています。
6位
山手町マンション
偏差値
66
価格
1,190万円〜2,850万円
物件名
山手町マンション
築年月
1971年10月
平米数
32平米〜65平米
住所
神奈川県横浜市中区山手町9-3 山手町マンション
階建
7階
最寄駅
石川町駅徒歩6分, 関内駅徒歩14分, 伊勢佐木長者町駅徒歩16分
総合
66
238 物件中
適正価格
58
238 物件中
将来性
81
238 物件中
環境
満足度
58
238 物件中
山手町マンションの概要
横浜市中心部の閑静な住宅地、山手町にひっそりたたずむ「山手町マンション」は、石川町駅から徒歩6分という利便性の高さが魅力の1971年10月竣工の7階建てマンションで、総戸数39戸の規模を持ちます。32㎡の2DKが1190万円からと、初めての一人暮らしにも手が届きやすい価格設定で、最も広い65㎡の1LDKが最高価格の2850万円となり、一人暮らしやファミリーにも適した多様な居住スペースを提供しています。
適正価格（売却）
マンションマーケットによる独自のAI分析に基づくと、周辺相場と比較し、平米数や利便性を考慮した山手町マンションの適正価格は、売却対象としての偏差値が58と平均より若干高い水準にあり、この地域の中古マンション価格が過去5年で31%上昇している中、このマンションが14%の価格上昇を見せており、取引価格の平均は2025万円に達しています。
将来性
築53年を迎える山手町マンションですが、将来性の偏差値は81ポイントと、エリア平均を大幅に上回る評価を受けています。この数字は、近隣の駅近物件や将来の開発計画を反映したものであり、中長期的な資産価値の維持や向上が期待される地域と言えるでしょう。
環境満足度
治安の良さは生活の基本であり、山手町マンションは最寄りの交番が徒歩5分圏内にあります。周辺には総数103の医療施設やスーパー6軒、コンビニ20軒が密集し、ハザードマップによると地盤が安定しており自然災害のリスクが低めです。また、横浜市立元街小学校や横浜共立学園中学校などの教育施設が周辺に充実していることも家族には大きなメリットと言えるでしょう。
7位
グランデュオ本牧
偏差値
66
価格
3,880万円〜6,900万円
物件名
グランデュオ本牧
築年月
1991年2月
平米数
100平米〜135平米
住所
神奈川県横浜市中区本牧和田1-1 グランデュオ本牧
階建
5階
最寄駅
山手駅徒歩29分
総合
66
238 物件中
適正価格
73
238 物件中
将来性
63
238 物件中
環境
満足度
61
238 物件中
グランデュオ本牧の概要
グランデュオ本牧は、横浜市中区本牧和田に位置し1991年2月竣工の豪華5階建てマンションで、広さは100㎡から135㎡までの間にバリエーション豊かな56室があり、価格帯は3880万円から6900万円で、横浜の中核市街地へのアクセスを考えると、立地と価格が見事にバランスを取っています。
適正価格（売却）
神奈川県横浜市中区のマーケットを考慮した場合、グランデュオ本牧の売却偏差値は73と高く、周辺の物件と比べて価格が適正であることが示されており、同エリアの平均価格推移と比較しても、価値の高さを保っています。
将来性
33年の経過を見ると少々年季が入っているものの、将来性の偏差値は63と予想以上に高く、山手駅からの距離を補って余りある魅力を有しており、維持管理の良好さや周辺開発の影響で価値はさらに高まる可能性を秘めています。
環境満足度
治安の良さはもちろん、生活に必要な施設が充実し、横浜市立本牧小学校や横浜市立大鳥中学校といった教育施設の近隣に立地し、災害リスクの低減も見込まれるグランデュオ本牧は、まさに子育て世代にとって理想的な居住環境を提供しており、環境満足度の偏差値は61と、安定した快適さを享受できる地域です。
8位
ザブラフ160
偏差値
65
価格
4,000万円〜4,998万円
物件名
ザブラフ160
築年月
1983年3月
平米数
91平米〜110平米
住所
神奈川県横浜市中区山手町160 ザブラフ160
階建
3階
最寄駅
元町・中華街駅徒歩20分, 山手駅徒歩26分, 石川町駅徒歩30分
総合
65
238 物件中
適正価格
74
238 物件中
将来性
63
238 物件中
環境
満足度
59
238 物件中
ザブラフ160の概要
「ザブラフ160」は、神奈川県横浜市中区山手町に位置する、築40年の歴史を持つ3階建てマンションで、総戸数24戸の規模を誇ります。91㎡から110㎡の広さを持つ3LDKタイプが主流で、価格帯は4000万円から4998万円、最多価格帯は4680万円から4780万円です。元町・中華街駅から徒歩20分という利便性と、周辺環境の充実が魅力です。
適正価格（売却）
「ザブラフ160」の現在の適正価格は、地域の中古マンション市場と比較し、偏差値74と高評価を得ています。過去5年間で周辺の中古マンション価格が31%上昇する中、このマンションは2%の価格上昇に留まっており、マンションマーケットAIによる推定適正価格2977万円に対して4794万円の売出し価格は、売却のチャンスと言えるでしょう。
将来性
築40年を超える「ザブラフ160」ですが、その将来性は依然として偏差値63を記録し、平均よりも9ポイント高い評価を受けています。築年数の経過や駅からの距離を考慮する必要がありますが、地域の発展や徒歩圏内の利便性を鑑みれば、今後も価値が保たれる可能性があります。
環境満足度
「ザブラフ160」の環境満足度は偏差値59となり、治安の良さや生活施設の多さが評価されています。交番の近さ、医療施設46件、スーパー7件、コンビニ10件が周辺に点在し、ハザードマップ上でも安全な地域と認識されています。また、地元の学校へのアクセスも良好で、子育て世代にも適した環境が整っています。
9位
コルティーレ山手町グランドエステート
偏差値
64
価格
6,180万円〜13,900万円
物件名
コルティーレ山手町グランドエステート
築年月
2004年1月
平米数
68平米〜111平米
住所
神奈川県横浜市中区山手町 コルティーレ山手町グランドエステート
階建
5階
最寄駅
元町・中華街駅徒歩11分, 石川町駅徒歩15分, 山手駅徒歩16分
総合
64
238 物件中
適正価格
81
238 物件中
将来性
56
238 物件中
環境
満足度
55
238 物件中
コルティーレ山手町グランドエステートの概要
「コルティーレ山手町グランドエステート」は、神奈川県横浜市中区山手町に位置し、築年数は2004年であり、5階建ての149室からなる充実した住環境を提供します。68㎡の2LDKが6180万円からという価格設定で、111㎡の広々とした空間は最高1億3900万円の価格帯です。元町・中華街駅からは徒歩11分という利便性の高い立地で、石川町駅、山手駅も徒歩圏内にあり、横浜市中区の中古マンションとしては非常に魅力的な物件です。
適正価格（売却）
売却偏差値の適正価格が81ポイントと高評価な「コルティーレ山手町グランドエステート」は、市場の中古マンション価格が神奈川県横浜市中区で5年間で31％高騰しているにも関わらず、6％減少しており、マンションマーケット独自AIが推測する5466万円の適正価格に対して、現在の売り出し平均価格9231万円であることから、売却を考えているオーナーにとっては最適なタイミングだと予測されます。
将来性
築20年というコルティーレ山手町グランドエステートの年数は、横浜市中区の同価格帯のマンションと比べると少し古いですが、その将来性の偏差値は56と平均以上を示していることから、安定した価値があることが推測されます。元町・中華街駅まで徒歩11分というアクセスの良さは、都心への通勤や移動にも便利で、将来的な価値の見込みが良いのではないでしょうか。
環境満足度
治安の良さや生活利便施設の充実は「コルティーレ山手町グランドエステート」の大きな魅力で、周辺には交番が418m以内にあり、病院は89件、スーパー5件、コンビニ18件が存在します。ハザードマップによる安全性の評価も高く、近隣には私立横浜雙葉小学校や横浜市立北方小学校などの教育機関が充実しており、子育て環境としても安心できる点が高い環境満足度を物語っています。
10位
コルティーレ山手町フロントエステート
偏差値
64
価格
6,980万円〜15,600万円
物件名
コルティーレ山手町フロントエステート
築年月
2004年1月
平米数
66平米〜107平米
住所
神奈川県横浜市中区山手町 コルティーレ山手町フロントエステート
階建
5階
最寄駅
元町・中華街駅徒歩8分, 石川町駅徒歩12分, 山手駅徒歩19分
総合
64
238 物件中
適正価格
81
238 物件中
将来性
56
238 物件中
環境
満足度
55
238 物件中
コルティーレ山手町フロントエステートの概要
「コルティーレ山手町フロントエステート」は、2004年竣工の神奈川県横浜市中区山手町に位置し、元町・中華街駅から徒歩8分という利便性の高い5階建ての総戸数75戸のマンションで、平米数は66㎡から107㎡までの幅広い選択肢を提供し、価格範囲は約6980万円から1億5600万円までとなっており、石川町駅や山手駅など他の駅へのアクセスも良好です。
適正価格（売却）
コルティーレ山手町フロントエステートの適正価格は、同地区のマンション市場データと比較して偏差値81と高く、近年の横浜市中区におけるマンション価格の上昇傾向を受け、平均価格が31％増加している中で当物件の価格下落率は15％となり、マンションマーケット独自のAI分析による推定適正価格5860万円に対して、現在の平均売出価格9359万円は高値安定の傾向にあり、将来的な売却においても高い利益を見込めるポテンシャルがあります。
将来性
築年数が20年となるコルティーレ山手町フロントエステートは、神奈川県横浜市中区の同価格帯マンションの平均築年数よりわずかに古いものの、将来性の偏差値は56とエリア平均を上回るスコアで、都市機能の進化とともに価値が増すことが予想される立地にあります。
環境満足度
コルティーレ山手町フロントエステートの住環境は、治安の良さに加え、交番が355m以内に位置し、近隣には94件の医療施設、5件のスーパー、19件のコンビニがあることから生活利便性が非常に高く、ハザードマップに基づく地盤の強度や洪水リスクの低さも加え、教育施設としては北方小学校放課後キッズクラブ、私立横浜雙葉小学校、横浜市立北方小学校、横浜市立元街小学校、元街小学校はまっ子ふれあいスクール、私立横浜雙葉中学校といった豊富な選択肢があり、ファミリー層にとっても魅力的な立地条件を備えています。
11位
プレシス横浜山下町
偏差値
63
価格
4,080万円〜7,000万円
物件名
プレシス横浜山下町
築年月
2014年10月
平米数
57平米〜73平米
住所
神奈川県横浜市中区山下町162-2 プレシス横浜山下町
階建
10階
最寄駅
石川町駅徒歩5分, 元町・中華街駅徒歩9分, 日本大通り駅徒歩10分
総合
63
238 物件中
適正価格
60
238 物件中
将来性
76
238 物件中
環境
満足度
55
238 物件中
プレシス横浜山下町の概要
「プレシス横浜山下町」は、2014年竣工の新耐震基準適合物件で、総戸数30戸の10階建てマンションです。所在地は神奈川県横浜市中区山下町162-2、石川町駅から徒歩5分という優れたアクセスを誇り、平米数は57㎡の2LDKから73㎡の3LDKまでのバリエーションがあり、価格は4080万円から7000万円の範囲で推移しています。
適正価格（売却）
「プレシス横浜山下町」の売り出し中の物件について、周辺市場と比較して適正な価格帯であるかを評価すると、現行価格4080万円〜7000万円はマーケット平均を上回るセグメントに位置しており、中古マンション市場の成長を見ると、特にこのエリアは価値が上昇しており、提供価格は過去5年間で平均31％増の中、本物件は10％のプレミアムが付与されています。
将来性
立地の良さ、比較的新しい築年数、そして周辺の発展が期待されるエリア性から、「プレシス横浜山下町」の将来性は極めて高く評価されており、AI分析による偏差値76は平均を大きく上回る数値で、今後さらなる価値の高まりが予測されます。
環境満足度
「プレシス横浜山下町」は、周辺環境が充実しており、治安や日々の生活利便性を考慮した場合に優れた立地条件を有しています。交番も徒歩圏内に位置し、複数の医療施設、スーパーマーケット、コンビニが近隣に存在するほか、横浜市立元街小学校や私立横浜共立学園中学校などの教育施設も周辺にそろっています。
12位
パークスクエア横浜
偏差値
63
価格
4,280万円〜15,000万円
物件名
パークスクエア横浜
築年月
2001年9月
平米数
61平米〜115平米
住所
神奈川県横浜市中区吉浜町1-2 パークスクエア横浜
階建
23階
最寄駅
石川町駅徒歩1分, 関内駅徒歩11分, 元町・中華街駅徒歩11分
総合
63
238 物件中
適正価格
69
238 物件中
将来性
68
238 物件中
環境
満足度
54
238 物件中
パークスクエア横浜の概要
「パークスクエア横浜」は、神奈川県横浜市中区に位置し、61㎡から115㎡の広さを備えた総戸数395戸の高級タワーマンションで、築年月は2001年9月、地上23階建てという都心にふさわしいスケールを誇ります。特に石川町駅から僅か徒歩1分という好立地であり、バリエーション豊かな居住スペースが4,280万円から1億5,000万円で提供されており、豊かな都市生活を求める層から高い注目を集めています。
適正価格（売却）
近年の神奈川県横浜市中区の不動産市場を分析した結果、パークスクエア横浜は平均偏差値56に対して69という高評価を受けており、これは周辺地域の中古マンション市場での平均価格上昇率31％に対し、パークスクエア横浜がみせる5％の価格上昇率は比較的安定していることの表れであり、適正推測価格約6,424万円に対して現行の平均売出価格約7,864万円というデータからも、売主にとって有利な市場状況であることが伺えます。
将来性
築23年の「パークスクエア横浜」は、築年数において、横浜市中区の同価格帯の物件と比較してやや古いものの、その将来性は偏差値68と評価されています。これは、同エリアの中古マンションの平均を13ポイント上回る数値で、駅チカ、周辺の発展可能性、そして資産価値の持続性を考慮した結果であり、長期にわたる資産投資を検討する際の魅力的な選択肢と言えるでしょう。
環境満足度
治安、医療、生活便利性に関しても「パークスクエア横浜」は高い評価を受けており、最寄りの交番が429m以内に位置し、病院148件、スーパー10件、コンビニ36件などが周辺に点在していることから、居住者の日常生活の質を大きく向上させます。さらに、地盤の強度や洪水リスクが低いことも明らかになっており、教育環境としても横浜市立元街小学校や私立横浜共立学園中学校が近隣に存在するなど、家族での居住にも適した地域としてのポテンシャルを備えています。
13位
コスモ山手グレイスフォルム
偏差値
63
価格
2,990万円〜4,780万円
物件名
コスモ山手グレイスフォルム
築年月
1999年8月
平米数
66平米〜79平米
住所
神奈川県横浜市中区西竹之丸106-3 コスモ山手グレイスフォルム
階建
8階
最寄駅
山手駅徒歩8分, 石川町駅徒歩21分, 根岸（神奈川県）駅徒歩23分
総合
63
238 物件中
適正価格
57
238 物件中
将来性
75
238 物件中
環境
満足度
58
238 物件中
コスモ山手グレイスフォルムの概要
「コスモ山手グレイスフォルム」は、神奈川県横浜市中区西竹之丸に位置し、山手駅から徒歩8分という好立地にある1999年8月竣工の8階建マンションで、総戸数59戸、広さは66㎡の2LDKから79㎡の3LDKまで様々で、市場価格は約2990万円から4780万円と幅広い選択肢があります。
適正価格（売却）
周辺の中古マンション市場動向を分析すると、「コスモ山手グレイスフォルム」は平均販売価格3441万円であり、適正推測価格2927万円と比較して高値での取引が見込まれるため、売却を考えている所有者にとっては有利な売り時であると言えます。
将来性
築25年の「コスモ山手グレイスフォルム」は、築年数の平均よりも若く、良好な立地条件に恵まれており、AIによる分析では75ポイントの高い将来性を誇り、周辺エリアの物件と比較してもその価値は際立っています。
環境満足度
このマンションの周囲は生活必需施設が充実し、治安も良好で、交番が近くにあるほか、病院29件、スーパー4件、コンビニ3件が周辺にあり、山元小学校や横浜市立仲尾台中学校、聖光学院中学校高等学校などの教育機関も揃っているため、ファミリー層にとっても魅力的な立地と言えます。
14位
本牧パークハウス
偏差値
63
価格
3,480万円〜4,500万円
物件名
本牧パークハウス
築年月
1991年3月
平米数
77平米〜152平米
住所
神奈川県横浜市中区本牧和田26-9 本牧パークハウス
階建
5階
最寄駅
山手駅徒歩23分
総合
63
238 物件中
適正価格
67
238 物件中
将来性
61
238 物件中
環境
満足度
62
238 物件中
本牧パークハウスの概要
横浜市中区本牧和田に位置する「本牧パークハウス」は、1991年築の5階建てマンションで、77㎡の3LDKから152㎡の4LDKまでの広さの部屋があり、価格帯は3480万円から4500万円です。最寄の山手駅からは徒歩23分と少々距離がありますが、24室のゆとりある住環境が特徴です。
適正価格（売却）
「本牧パークハウス」は、神奈川県横浜市中区の平均的な価格水準と比較して価格偏差値が高く、近年の中古マンション市場における価格上昇傾向を踏まえた上で、売却時の目安となる適正価格は2637万円とAI推定されている一方で、実際の売出し価格は3928万円となっており、市場価値を大幅に上回っていることから売り手にとって好条件と言えます。
将来性
築33年を迎える「本牧パークハウス」は、同エリアの物件の平均築年数と比べて高いが、将来性に関しての偏差値は61と平均よりも高い評価を得ており、地域の発展が見込まれるエリア内に位置しているため、長期的な価値の維持が期待されます。
環境満足度
治安、医療、教育といった生活に欠かせない面で「本牧パークハウス」は優れた環境を提供しています。最寄りには横浜市立間門小学校や横浜市立本牧中学校などの教育施設が充実し、病院や買い物施設も周辺に豊富にあり、自然災害のリスクも低い地域ですので、ファミリー層にとって満足度の高い住環境であると言えるでしょう。
15位
プラウド横濱山手
偏差値
63
価格
5,250万円〜7,080万円
物件名
プラウド横濱山手
築年月
2007年4月
平米数
74平米〜86平米
住所
神奈川県横浜市中区西竹之丸113-1 プラウド横濱山手
階建
4階
最寄駅
山手駅徒歩9分, 石川町駅徒歩22分, 根岸（神奈川県）駅徒歩24分
総合
63
238 物件中
適正価格
73
238 物件中
将来性
61
238 物件中
環境
満足度
54
238 物件中
プラウド横濱山手の概要
プラウド横濱山手は、横浜市中区西竹之丸に位置し、平均平米単価約71万円で広さ74㎡〜86㎡の充実した住空間を提供する2007年築のマンションで、総戸数66戸の地上4階建てです。最寄りの山手駅からは徒歩9分という魅力的な立地にあり、生活の利便性とアクセスの良さが特徴です。中古価格は約5,250万円から約7,080万円の範囲に位置し、施設の質と立地を考慮すると適正な価格帯です。
適正価格（売却）
プラウド横濱山手は売却偏差値が73と高く、神奈川県横浜市中区における最近5年の中古マンション市場では約31%の価値上昇が見られる中、わずか1%の上昇に留まっています。マンションマーケット独自のAIによる推測適正価格は約3,861万円となり、現行の平均売り出し価格が約5,645万円であるため、売主にとっては売却チャンスの可能性が高いと言えます。
将来性
築年数が17年と比較的若いプラウド横濱山手は、将来性の偏差値が61と地域内の平均を上回り、神奈川県横浜市中区において駅近で便利な立地のため、将来の不動産価値の保持も期待できます。駅から徒歩9分のアクセス性は、居住者だけでなく投資としても魅力となっており、中長期的な資産価値の維持が見込まれます。
環境満足度
プラウド横濱山手周辺の安全性においては、最寄りの交番まで483mと近く、治安の良さも評価され、環境満足度の偏差値は54と施設が充実しています。周辺には医療施設が28件、スーパー4件、コンビニ7件があり、日常生活に必要なものが手軽に揃います。また、国立横浜国立大学教育人間科学部附属横浜小学校をはじめとする教育施設が充実しており、家族連れにも適した住環境を提供しています。
16位
インペリアルブラフ
偏差値
62
価格
2,280万円〜2,990万円
物件名
インペリアルブラフ
築年月
1981年4月
平米数
79平米〜88平米
住所
神奈川県横浜市中区根岸旭台57-10 インペリアルブラフ
階建
5階
最寄駅
根岸（神奈川県）駅徒歩9分, 山手駅徒歩22分
総合
62
238 物件中
適正価格
53
238 物件中
将来性
75
238 物件中
環境
満足度
60
238 物件中
インペリアルブラフの概要
インペリアルブラフは、価格帯2280万円〜2990万円、79㎡〜88㎡の広さを誇る、1981年築の落ち着いた佇まいを持つマンションで、横浜市中区根岸旭台に位置し、根岸駅まで徒歩9分、山手駅まで22分とアクセスの良さが魅力の物件です。
適正価格（売却）
近隣マンションの価格動向を基にしたAI評価では、インペリアルブラフの価格偏差値は53と、平均よりやや低く設定されており、既存の市場価格2341万円に比べて現在平均2542万円という価格設定は、売主にとっては売り時である一方で、購入者にとっては交渉の余地が見込める価格帯です。
将来性
神奈川県横浜市中区のマンション平均に比べると、インペリアルブラフの築年数は古いものの、将来性評価は非常に高く、立地の良さと駅の近さが評価され75という高偏差値を獲得しており、長期的な価値が期待できる物件と判断されます。
環境満足度
治安の良さに加え、医療施設や生活必需品の店舗が充実している点、ハザードマップにおいても安全性が高いことが確認されており、横浜市立根岸小学校や中学校が近隣にあるため、ファミリー層にとっては住環境が整った、満足度の高い立地条件を有する物件です。
17位
ニュー山手マンション
偏差値
62
価格
1,880万円〜3,300万円
物件名
ニュー山手マンション
築年月
1970年11月
平米数
62平米〜92平米
住所
神奈川県横浜市中区山手町218 ニュー山手マンション
階建
9階
最寄駅
石川町駅徒歩8分, 伊勢佐木長者町駅徒歩16分, 山手駅徒歩17分
総合
62
238 物件中
適正価格
56
238 物件中
将来性
71
238 物件中
環境
満足度
61
238 物件中
ニュー山手マンションの概要
ニュー山手マンションは神奈川県横浜市中区山手町に位置し、広さ62㎡から92㎡の間で構成された3LDKタイプの物件が多く、1970年に築かれた9階建ての歴史ある建物です。1880万円から3300万円の価格帯で、利便性の高い石川町駅から徒歩8分という魅力的な立地が特徴です。
適正価格（売却）
ニュー山手マンションの現在の価格は、横浜市中区の中古マンション市場のトレンドを反映し、平均偏差値56と算出されていますが、測定データに基づき、適正推測価格は2210万円に対して実際の平均売出価格は2617万円と評価されています。市場動向を考慮した結果、買い手にとっての価格交渉の余地が見込まれる物件となっています。
将来性
ニュー山手マンションは、築54年という経年にもかかわらず、将来性の偏差値は71と高く評価されており、駅近の立地やエリアとしての魅力が将来的な価値の向上を示唆しています。周辺の再開発計画などが物件価値の上昇に寄与していると考えられます。
環境満足度
周辺の安全性に優れ、交番が徒歩圏内にあり、治安の良さがうかがえます。生活施設も充実しており、病院88件、スーパー5件、コンビニ21件があり、家庭を持つ方には子育て支援施設も揃っています。例えば横浜市立山元小学校や私立横浜共立学園中学校などが近隣にあり、教育環境も整っている点が高い環境満足度に貢献しています。
18位
グランステージ本牧
偏差値
62
価格
4,190万円〜4,980万円
物件名
グランステージ本牧
築年月
1990年7月
平米数
109平米〜109平米
住所
神奈川県横浜市中区本牧和田11-1 グランステージ本牧
階建
6階
最寄駅
山手駅徒歩28分
総合
62
238 物件中
適正価格
69
238 物件中
将来性
57
238 物件中
環境
満足度
62
238 物件中
グランステージ本牧の概要
グランステージ本牧は、神奈川県横浜市中区本牧和田に位置する、1990年築の6階建てマンションで、住宅面積は広々とした109㎡です。各部屋は3LDKで構成されており、現在の売出価格範囲は4,190万円から4,980万円となっており、このエリアの中古マンション市場において競争力があると言えます。山手駅から徒歩28分の立地で、緑豊かな住宅地域に位置しています。
適正価格（売却）
グランステージ本牧の現在の価格は、横浜市中区の中古マンション市場と比較して、総合偏差値が62で適正価格偏差値は69と高く評価されており、周辺地域の価格推移を考慮すると、今が売却の適時である可能性が高いです。
将来性
築年数が34年のグランステージ本牧は、将来性の評価では偏差値57を獲得しており、築年数に関わらずその価値が認められていますが、近隣の交通アクセス向上や環境整備などの地域開発が今後の価格上昇の鍵を握るでしょう。
環境満足度
周辺環境としては、治安、医療施設、教育機関、商業施設などの充実しており、特に交番まで230mと近く、横浜市立の小中学校が周辺に複数あるため、ファミリー層にも安心の生活基盤が整っています。自然災害リスクの低さも、この地域の居住における大きな利点です。
19位
ロワレール横浜本町県庁前
偏差値
62
価格
2,980万円〜5,580万円
物件名
ロワレール横浜本町県庁前
築年月
1998年8月
平米数
53平米〜54平米
住所
神奈川県横浜市中区本町1丁目5-2 ロワレール横浜本町県庁前
階建
11階
最寄駅
日本大通り駅徒歩3分, 馬車道駅徒歩5分, 関内駅徒歩8分
総合
62
238 物件中
適正価格
59
238 物件中
将来性
75
238 物件中
環境
満足度
53
238 物件中
ロワレール横浜本町県庁前の概要
「ロワレール横浜本町県庁前」は神奈川県横浜市中区本町1丁目に位置し、総戸数57戸の11階建て中古マンションであり、築年月1998年8月の歴史を持ちます。平米数は53㎡〜54㎡の1LDKで構成され、価格帯は2980万円から5580万円で推移、特筆すべきはその立地の良さで、日本大通り駅から徒歩わずか3分、馬車道駅や関内駅も徒歩圏内にあり、交通の利便性が高いことが魅力です。
適正価格（売却）
横浜市中区本町の中古マンション市場において、「ロワレール横浜本町県庁前」の価格帯はその適正価格から見ても妥当であると言えます。市場データを基にしたAI分析によれば、この地域の中古マンション価格が過去5年で32％の上昇を見せるなか、本物件はその上昇率をやや下回る10％の高騰を記録しており、平均市場価格が2936万円に対し、売出し価格が3641万円となっていますが、この価格ならば売り手にとっても買い手にとっても適正価格と評価される傾向にあります。
将来性
立地の良さや周辺環境の充実を背景に、「ロワレール横浜本町県庁前」の将来性は非常に評価されます。AIによる評価では将来性の偏差値は75と高評価であり、平均偏差値に対し21ポイントのリードを見せています。築年数は26年と周辺物件と同様ですが、駅徒歩3分の利便性と継続的な街の成長が、将来的な価値のさらなる上昇を支えるでしょう。
環境満足度
「ロワレール横浜本町県庁前」は安心の生活環境を提供しています。交番までの距離が122mと近く、治安の良さが窺えるほか、周辺には139件の医療施設、7件のスーパー、44件のコンビニがあり、日常生活を支えるインフラが整っています。さらに、横浜市立港中学校が近隣にあり、教育施設へのアクセスも容易です。国公開のハザードマップによれば、地盤の安定性も高く、洪水リスクが低い一方で、津波の危険性が高い地域とされており、高潮の影響は受けにくいことが明らかになっています。
20位
根岸森林公園ハイツ
偏差値
62
価格
1,650万円〜3,590万円
物件名
根岸森林公園ハイツ
築年月
1993年12月
平米数
50平米〜79平米
住所
神奈川県横浜市中区山元町4丁目173-3 根岸森林公園ハイツ
階建
7階
最寄駅
山手駅徒歩10分, 根岸（神奈川県）駅徒歩21分, 石川町駅徒歩23分
総合
62
238 物件中
適正価格
54
238 物件中
将来性
75
238 物件中
環境
満足度
58
238 物件中
根岸森林公園ハイツの概要
根岸森林公園ハイツは、横浜市中区山元町に位置し、周辺の自然環境に恵まれた1993年12月竣工の7階建てマンションで、総戸数84戸、最寄駅である山手駅からは徒歩10分とアクセスが良好です。販売中の物件は1LDK（約50平米）が1650万円から、広さ79平米の3LDKが最高3590万円と価格帯は様々で、最も一般的な取引価格帯は2900万円台です。
適正価格（売却）
根岸森林公園ハイツの適正価格は、過去5年間の地域内中古マンション価格の上昇率を基にした市場データとAI解析により、平均価格と比較して若干低めの偏差値54を持つものの、エリア内での実際の売り出し価格に比べAI推定適正価格2554万円との差異が見られます。これは、物件の価値が市場平均を上回っていることを示唆しているため、売主にとっては売却のチャンスと言えるでしょう。
将来性
築から31年が経過した根岸森林公園ハイツですが、その将来性はAI分析により偏差値75と高評価を得ており、これは周辺エリア平均よりも大きく上回る数値です。駅近くの利便性と、築年数の割には維持管理状況が良好である点が評価されていることが伺えます。
環境満足度
根岸森林公園ハイツ周辺の環境は、犯罪発生率の低さを示す交番の近さや、生活利便施設の豊富さが特徴です。病院やスーパーマーケット、コンビニエンスストアが徒歩圏内に複数あり、教育機関も横浜市立山元小学校、聖光学院中学校高等学校などを含め周囲に点在しており、家族層にも安心の住環境と言えます。またハザードマップによる評価も良く、自然災害のリスクが低い地域性を有しています。
21位
根岸台ハイホーム
偏差値
62
価格
730万円〜3,499万円
物件名
根岸台ハイホーム
築年月
1971年5月
平米数
31平米〜74平米
住所
神奈川県横浜市中区根岸旭台62 根岸台ハイホーム
階建
6階
最寄駅
根岸（神奈川県）駅徒歩10分, 山手駅徒歩21分
総合
62
238 物件中
適正価格
51
238 物件中
将来性
77
238 物件中
環境
満足度
60
238 物件中
根岸台ハイホームの概要
根岸台ハイホームは神奈川県横浜市中区根岸旭台に位置し、築52年の歴史を持つ充実した都市生活を提供するマンションで、31㎡の1DKから74㎡の2LDKまで多彩な間取りが揃っており、価格帯は730万円から3,499万円と幅広いニーズに対応しています。利便性の高い根岸駅からは徒歩10分の距離にあり、ライフスタイルにあわせた住まい選びが可能です。
適正価格（売却）
中古マンション市場における根岸台ハイホームの適正価格は、エリアの平均価格推移を考慮すると、物件の現状価格が一般的な水準よりやや低く設定されており、特に1370万円〜1480万円の価格帯での取引が活発なことが特徴です。今後の市場動向を見据え、現在の価格で購入することが、長期的な資産価値の観点からも適切であると言えます。
将来性
根岸台ハイホームは将来性の高い不動産投資先として注目され、その偏差値は77を記録し、周辺エリアの平均を大幅に上回っています。駅近の立地が将来的な資産価値の向上を支える一因であり、神奈川県横浜市中区という発展が期待されるエリアに位置するため、中長期的な視点での投資にも適していると考えられます。
環境満足度
治安の良いロケーションに位置する根岸台ハイホームは、周辺の環境満足度が高く、交番が徒歩圏内にある他、病院やスーパー、コンビニが複数ある点も魅力的です。教育施設として根岸小学校放課後キッズクラブ、横浜市立根岸小学校、横浜市立根岸中学校、さらには聖光学院中学校高等学校が近隣にあり、ファミリー層にも優れた住環境を提供しています。
22位
オープンレジデンシア山手101壱番館
偏差値
62
価格
8,980万円〜9,280万円
物件名
オープンレジデンシア山手101壱番館
築年月
2013年8月
平米数
79平米〜83平米
住所
神奈川県横浜市中区山手町 オープンレジデンシア山手101壱番館
階建
3階
最寄駅
元町・中華街駅徒歩4分, 石川町駅徒歩15分, 日本大通り駅徒歩15分
総合
62
238 物件中
適正価格
81
238 物件中
将来性
46
238 物件中
環境
満足度
60
238 物件中
オープンレジデンシア山手101壱番館の概要
オープンレジデンシア山手101壱番館は、神奈川県横浜市中区山手町に位置し、価格帯は8980万円（79㎡、2LDK）から9280万円（83㎡、3LDK）で、2013年08月に竣工した質の良い3階建てのマンションです。最寄りは元町・中華街駅で徒歩4分という抜群のアクセスを誇り、総戸数は20戸で、横浜市の市街地で便利な生活を送ることができます。
適正価格（売却）
適正価格の偏差値が81とかなり高いオープンレジデンシア山手101壱番館は、神奈川県横浜市中区の中古マンション平均価格と比較して、平均偏差値を大きく上回る価格設定となっていますが、過去5年間で26％価格上昇する市場の中で13％価格が下落しており、マンションマーケットのAIによる推定価格約5362万円に対し現在の売出し平均価格が約9049万円となっていることから、売り時と判断される可能性があります。
将来性
神奈川県横浜市中区にあるオープンレジデンシア山手101壱番館は、築11年という中程度の築年数を持ち、将来性の偏差値は46とエリア平均よりも少し劣るものの、駅から徒歩4分という利便性の高さから再開発など将来的な地域価値の向上が期待できる立地にあります。
環境満足度
オープンレジデンシア山手101壱番館は、治安が良好な地域にあり交番も至近に位置し、周辺には病院が64件、スーパー6件、コンビニ13件と生活に必要な施設が充実しており、ハザードマップにおいても安全とされる地盤が整っている立地で、近隣には私立横浜雙葉小学校、横浜市立北方小学校をはじめとする教育施設が充実しており、家族での居住にも適しています。
23位
インペリアル横浜パークサイド
偏差値
62
価格
2,950万円〜22,500万円
物件名
インペリアル横浜パークサイド
築年月
1996年10月
平米数
57平米〜409平米
住所
神奈川県横浜市中区日ノ出町1丁目76-1 インペリアル横浜パークサイド
階建
11階
最寄駅
日ノ出町駅徒歩2分, 黄金町駅徒歩9分, 桜木町駅徒歩10分
総合
62
238 物件中
適正価格
63
238 物件中
将来性
60
238 物件中
環境
満足度
63
238 物件中
インペリアル横浜パークサイドの概要
インペリアル横浜パークサイドは、神奈川県横浜市中区日ノ出町に位置し、1996年10月に竣工された11階建ての高級マンションで、広さは57㎡から409㎡までの多様な間取りがあり、価格帯は2,950万円から2億2,500万円に設定されています。最寄り駅である日ノ出町駅からは徒歩2分という立地の良さが魅力で、総戸数は129戸と都市型ライフスタイルに適した規模感を有しております。
適正価格（売却）
インペリアル横浜パークサイドの現在の価格設定は、周辺の中古マンション市場の動向と比較して、平均偏差値56に対して63と高めに評価されています。過去5年間の市場推移を見ると、周辺エリアの物件価格が32%の増加傾向を見せる中、インペリアル横浜パークサイドは15%の価格低下を示しており、その適正価格は約3,468万円と推計されており、売り時の市場環境であることがうかがえます。
将来性
築28年のインペリアル横浜パークサイドは、神奈川県横浜市中区に属する物件の中では少々年季を感じる部分があるものの、その将来性の偏差値は60ポイントと平均を上回っており、駅近という立地の利点が将来にわたって価値を維持する重要な要素となるとみられます。
環境満足度
治安の良いロケーションに立地するインペリアル横浜パークサイドは、交番が316m以内に位置し、また130件の医療施設、16件のスーパー、41件のコンビニが周辺にあり、生活に必要な施設が充実しています。自然災害に対する安全性も高く、地域の教育環境にも優れており、横浜市内の複数の小中学校が近隣に位置しているため、家族にとって住みやすい環境が整っています。
24位
トーカンマンション根岸
偏差値
62
価格
1,380万円〜2,580万円
物件名
トーカンマンション根岸
築年月
1988年6月
平米数
44平米〜64平米
住所
神奈川県横浜市中区根岸町3丁目188-3 トーカンマンション根岸
階建
4階
最寄駅
根岸（神奈川県）駅徒歩11分, 山手駅徒歩24分
総合
62
238 物件中
適正価格
53
238 物件中
将来性
77
238 物件中
環境
満足度
57
238 物件中
トーカンマンション根岸の概要
「トーカンマンション根岸」は、1988年6月竣工の4階建てで、室内広さは44㎡のコンパクトな2DKから64㎡のゆとりある2SLDKまでを揃え、現在の価格帯は1,380万円から2,580万円で、横浜市中区根岸町に位置し、根岸駅まで徒歩11分という好立地ながら、緑豊かな住環境を実現しております。
適正価格（売却）
横浜市中区の平均市場価値を下回る偏差値53の「トーカンマンション根岸」は、同エリアの中古マンション市場における5年間の価格上昇率32％に比べ、11％と控えめながら、AI価格分析による適正推測価格1,808万円と現在の平均売出価格2,005万円との差が示す売却タイミングの妥当性は、潜在的な利益を見込む購入者にとって、魅力的な投資機会を提供しています。
将来性
築36年を数える「トーカンマンション根岸」は、徒歩圏内に根岸駅を有し、将来性は偏差値77とエリア平均を大きく上回り、都市近郊の利便性と年数を経ても維持される建物品質が反映され、中長期的にも価値を保持し続ける見込みです。
環境満足度
治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、22件の医療施設、周辺の生活利便施設の充実、ハザードマップにも安全と示された地盤の堅牢さ、津波や高潮のリスクが低い地理的条件、更には横浜市立根岸小学校や聖光学院中学校・高等学校など優れた教育機関の近接性など、「トーカンマンション根岸」の環境満足度は、ファミリー層を始めとする多くの居住者にとって、快適な生活環境を約束するものとなっています。
25位
朝日シティパリオ桜木町
偏差値
62
価格
3,080万円〜9,500万円
物件名
朝日シティパリオ桜木町
築年月
1996年8月
平米数
46平米〜101平米
住所
神奈川県横浜市中区花咲町3丁目95-3 朝日シティパリオ桜木町
階建
11階
最寄駅
桜木町駅徒歩4分, 馬車道駅徒歩10分, 日ノ出町駅徒歩11分
総合
62
238 物件中
適正価格
74
238 物件中
将来性
76
238 物件中
環境
満足度
37
238 物件中
朝日シティパリオ桜木町の概要
朝日シティパリオ桜木町は、横浜市中区花咲町に位置し、横浜の都心近くでありながら、落ち着いた住環境が魅力の1996年築、11階建てのマンションです。広さは46㎡の1LDKから101㎡の5LDKまで幅広い層に対応し、価格帯は3080万円から9500万円の範囲に設定されており、立地が良好な桜木町駅からは徒歩わずか4分の距離にあります。
適正価格（売却）
横浜市中区の中古マンション市場において、朝日シティパリオ桜木町は適正価格の偏差値74を誇り、売出し価格がマンションマーケットAI評価額3196万円に比べて市場価格が高めの5015万円となっていることから、売却に際しては現在が最適なタイミングであると推測できます。
将来性
朝日シティパリオ桜木町の将来性偏差値は76とエリアの平均を大きく上回っており、築年数的にはエリア内でやや年数を重ねた部類ですが、その駅近さとこの地域の再開発状況を考慮すると、将来の価値向上が見込まれる物件と評価されています。
環境満足度
教育機関へのアクセスが良く、治安の良さも含めて環境満足度の偏差値は37と低めに評価されていますが、交番の近さや豊富な医療施設、生活利便施設の充実度を考えると、日常生活を送る上での利便性は高く、地盤の強度、洪水リスクの低さも安心感を与える要素ですが、津波や高潮のリスクは留意点として挙げられます。
26位
コスモ桜木町グランポール
偏差値
62
価格
2,180万円〜4,980万円
物件名
コスモ桜木町グランポール
築年月
1988年3月
平米数
38平米〜76平米
住所
神奈川県横浜市中区野毛町3丁目131-1 コスモ桜木町グランポール
階建
8階
最寄駅
桜木町駅徒歩4分, 日ノ出町駅徒歩7分, 馬車道駅徒歩10分
総合
62
238 物件中
適正価格
68
238 物件中
将来性
49
238 物件中
環境
満足度
69
238 物件中
コスモ桜木町グランポールの概要
「コスモ桜木町グランポール」は、住所を神奈川県横浜市中区野毛町3丁目131-1に構え、築35年を迎えた8階建ての中古マンションで、総戸数78戸から成り立っています。広さは38㎡の1Rから76㎡の3LDKまでと幅広く、価格は2180万円から4980万円の間で変動し、最寄り駅である桜木町駅からは徒歩わずか4分という利便性の高い立地条件を備えております。
適正価格（売却）
近年の横浜市中区の不動産市場を分析した結果、コスモ桜木町グランポールは平均的な価格偏差値56に比べて68と高めであり、平均よりも価値が高いと見られております。一方で、近隣の類似物件が価格上昇を見せる中、こちらのマンションは14%の価格下落を記録しているため、購入者には割安感がある可能性があります。
将来性
1988年に建てられたコスモ桜木町グランポールは、平均築年数に比べるとやや古いものの、将来性偏差値は49と負の評価ではありません。立地の良さが将来的な価値を保っている一因と見られ、駅近であることや周辺の再開発動向等が、このマンションの将来性を左右する要因となるでしょう。
環境満足度
コスモ桜木町グランポール周辺の生活環境は、治安の良さや医療施設、商業施設の充実度を示す偏差値69を記録しており、住民にとって非常に満足度の高いエリアです。地盤の安定や自然災害リスクの低さ、そして優れた教育機関が近隣に点在していることも、子育て世帯にとっては大きな魅力と言えるでしょう。
27位
根岸台ハイツ
偏差値
61
価格
950万円〜3,100万円
物件名
根岸台ハイツ
築年月
1971年11月
平米数
50平米〜78平米
住所
神奈川県横浜市中区根岸旭台68-1 根岸台ハイツ
階建
5階
最寄駅
根岸（神奈川県）駅徒歩8分, 山手駅徒歩20分
総合
61
238 物件中
適正価格
50
238 物件中
将来性
76
238 物件中
環境
満足度
58
238 物件中
根岸台ハイツの概要
根岸台ハイツは、神奈川県横浜市中区根岸旭台に位置し、根岸駅から徒歩8分に立地する1971年築の5階建てマンションで、全53室の住居が広さ50㎡から78㎡の間で提供されており、特に2LDKと3DKの間取りが主流で価格帯は950万円から3100万円です。地域の発展や建物の耐震性にも配慮され、ファミリーやカップルに適した環境への投資となっています。
適正価格（売却）
根岸台ハイツの価格帯は、横浜市中区の中古マンション市場における平均価格と比較して競争力があり、現在の平均売出価格は約1816万円と見積もられており、適正推測価格1811万円に極めて近接しています。市場動向や物件状態を考慮した結果、売却時の投資価値が期待できると評価されています。
将来性
築年数が50年以上経過している根岸台ハイツですが、その立地の良さと再開発プロジェクトの可能性が評価され、将来性の偏差値は76と地域平均を大きく上回っています。交通アクセスの便利さや周辺地域の潜在的な発展が、このマンションが長期的な価値を保持する理由の一つと考えられています。
環境満足度
治安の良さや日常生活の利便性において、根岸台ハイツは高い環境満足度を誇ります。交番は徒歩5分圏内にあり、医療施設やショッピング施設も充実しています。ハザードマップに基づく地盤の安定や自然災害リスクの低さも、居住者の安心感を高めています。さらに、優秀な学校が近隣にあるため子育て世帯にとっても魅力的な居住環境となっています。
28位
パークホームズ横浜山下町88番地
偏差値
61
価格
4,300万円〜8,680万円
物件名
パークホームズ横浜山下町88番地
築年月
2013年4月
平米数
50平米〜82平米
住所
神奈川県横浜市中区山下町88 パークホームズ横浜山下町88番地
階建
13階
最寄駅
元町・中華街駅徒歩2分, 石川町駅徒歩11分, 日本大通り駅徒歩11分
総合
61
238 物件中
適正価格
71
238 物件中
将来性
44
238 物件中
環境
満足度
68
238 物件中
パークホームズ横浜山下町88番地の概要
パークホームズ横浜山下町88番地は、2013年4月に竣工した神奈川県横浜市中区山下町88に位置する、全36戸から成る高級マンションで、13階建ての構造を持ち、1LDKから2SLDKの間取りで50㎡から82㎡の広さがあります。元町・中華街駅から徒歩2分の好立地にあることから、利便性が高く、市場価格は4300万円から8680万円となっており、一般的な中古マンション価格の範囲内です。
適正価格（売却）
パークホームズ横浜山下町88番地の売却価格は、適正価格の偏差値71を記録し、神奈川県横浜市中区における平均よりも高い価格設定となっております。市場データ及び独自のAI分析によると、平均売り出し価格が約6289万円であり、その価格帯では売り手市場と判断され、売却に有利な時期であることが示されています。
将来性
将来性においては、パークホームズ横浜山下町88番地は偏差値44となっており、その数値は神奈川県横浜市中区の平均よりも低いものの、築11年の比較的新しい物件であり、主要な交通機関へのアクセスが良く、再開発などの地域的な将来性も見込まれるエリアです。
環境満足度
周辺環境として、パークホームズ横浜山下町88番地は交番が近く治安が良好であり、医療施設が84件、スーパーが8件、コンビニが24件あるなど生活利便性が高い立地です。ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水リスクの低さ、さらに横浜市立北方小学校や横浜雙葉中学校などの教育機関の存在も高い評価を受けているため、環境満足度の偏差値は68となっています。
29位
モアアペックス本牧
偏差値
61
価格
6,480万円〜10,800万円
物件名
モアアペックス本牧
築年月
1989年8月
平米数
191平米〜240平米
住所
神奈川県横浜市中区本牧三之谷23-36 モアアペックス本牧
階建
4階
最寄駅
山手駅徒歩28分
総合
61
238 物件中
適正価格
64
238 物件中
将来性
58
238 物件中
環境
満足度
61
238 物件中
モアアペックス本牧の概要
「モアアペックス本牧」は、住宅としての利便性と落ち着いた住環境が魅力の神奈川県横浜市中区本牧三之谷に立地し、広々とした191㎡から240㎡の居住空間を提供する1989年築の質実剛健な4階建マンションで、価格帯は6480万円から1億0800万円であり、この地域における他物件と比較しても独自性のある価値を持っています。
適正価格（売却）
経験豊富な不動産業界の専門家と先進的な市場データを駆使した評価システムによると、「モアアペックス本牧」の適正価格は、神奈川県横浜市中区域内における中古マンション市場の動向と照らし合わせた場合、価格偏差値は64と高めであり、売出し価格平均8450万円に対して、推定されるAI適正価格は7351万円で、市場価格を反映した売却戦略を立てることが賢明と言えます。
将来性
「モアアペックス本牧」は、築35年という歴史を持ちながらもその将来性は明るく、偏差値58を獲得し、同地区のマンション平均より優れています;この将来性は、地域経済の発展、周辺施設の充実、そして横浜市中区という立地が持続的な住環境の品質向上に寄与しているためです。
環境満足度
セキュリティ面で273m圏内に交番があり、医療施設38件、スーパー6件、コンビニ7件が周囲に点在する「モアアペックス本牧」は、日常生活の快適さを重視した住民にとって理想的な居住環境を提供しており、近隣に複数の教育機関も存在するため、子育て世代にも安心の環境です。津波や高潮のリスクが低いとされる地盤の硬さも特筆すべき点で、長期的な居住にも安心感を与えます。
30位
グランドステージ海岸通り
偏差値
61
価格
5,280万円〜12,300万円
物件名
グランドステージ海岸通り
築年月
1999年7月
平米数
90平米〜100平米
住所
神奈川県横浜市中区海岸通3丁目13-1 グランドステージ海岸通り
階建
12階
最寄駅
馬車道駅徒歩3分, 日本大通り駅徒歩7分, 関内駅徒歩8分
総合
61
238 物件中
適正価格
81
238 物件中
将来性
50
238 物件中
環境
満足度
51
238 物件中
グランドステージ海岸通りの概要
「グランドステージ海岸通り」は、横浜市中区海岸通に位置し、築24年を経過する12階建てのマンションであり、最寄りの馬車道駅からは徒歩わずか3分という好立地にあることが特徴です。全53室の居住空間は、90㎡～100㎡の広さで設計されており、市場に出されている中古物件の価格は約5,280万円から1億2,300万円の範囲にて形成され、主な価格帯は6,880万円から8,300万円で推移しています。
適正価格（売却）
「グランドステージ海岸通り」の適正価格の評価は、地域の相場動向を考慮すると偏差値81と非常に高く、その背景には近隣市場における5年間の価格上昇率32％に対し、本物件のわずか6％減少という安定した価値保持があります。マンションマーケットによるAI分析では、適正価格を4,602万円と推測しているにもかかわらず、現行の売出し平均価格は7,815万円になることから、販売に際して高い収益性が見込まれます。
将来性
築年数が25年と平均よりも少し古い「グランドステージ海岸通り」ではありますが、駅至近という強みを生かした将来性が期待されており、マーケット分析AIによる評価では偏差値50を獲得、地域平均と比較してもわずかに見劣りするものの、優れたアクセスと継続的な需要が見込まれるエリアに位置しているため、安定した将来性を持つと評されています。
環境満足度
「グランドステージ海岸通り」のあるエリアは、治安の良さが特筆される地域であり、最寄りの交番が徒歩圏内にあるだけでなく、124件の医療施設や生活に便利なスーパーやコンビニが充実している点が高い環境満足度の評価に繋がっています。また、国が公開するハザードマップにおいても地盤が安定しており、洪水リスクは低いものの、津波の危険性はあるため注意が必要とされています。
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