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根岸台ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,250万 〜 2,360万円
3階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,250万円 〜 2,360万円3階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴134件2024年04月05日更新
家賃相場8.5万 〜 9万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％3階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.64

988人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市中区根岸旭台68-1
交通
  • ＪＲ根岸線「根岸駅」徒歩8分
築年月
1971年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 根岸台ハイツ
  • 根岸台ハイツのエントランス
  • 根岸台ハイツの看板
  • 根岸台ハイツの外観

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根岸台ハイツの基本情報

根岸台ハイツは、日石不動産によって1971年11月に竣工された総戸数53戸の5階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,891万～2,980万円、参考相場単価は37万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネギシダイハイツ管理会社コミュニティワン
住所神奈川県 横浜市中区 根岸旭台68-1管理形態委託
郵便番号〒231-0854管理員日勤
築年月1971年11月管理費1㎡あたり184円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり208円
階建5階建間取り1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日石不動産バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市中区根岸旭台に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の根岸駅で徒歩8分、アクセス良好です。山手駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 【無人ATM】りそな銀行 根岸駅前出張所 無人ATM (299 m)
    • 神奈川銀行 根岸支店 (440 m)
    • ファミリーマートジョイプラザ根岸 共同出張所(イーネットATM) (993 m)
  • 公園10件
    • 根岸旭台公園 (178 m)
    • 根岸なつかし公園 (381 m)
    • 不動下公園 (402 m)
    • 西町公園 (495 m)
    • 簑沢公園 (505 m)
    • 滝ノ上公園 (550 m)
    • 根岸坂下公園 (590 m)
    • 根岸森林公園 (613 m)
    • 加曽台公園 (715 m)
    • 仲尾台第二公園 (722 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 根岸駅北店 (168 m)
    • ローソン 横浜磯子東町店 (284 m)
    • セブンイレブン 横浜根岸3丁目店 (336 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 根岸店 (354 m)
    • セブンイレブン 横浜磯子西町店 (388 m)
    • ローソン 根岸店 (450 m)
    • セブンイレブン 横浜磯子原町店 (809 m)
  • スーパー3件
    • 根岸 東急ストア (287 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) プチマルシェ フジ 山元町店 (907 m)
    • プチマルシェフジ山元町店 (907 m)
  • 学校/教育施設7件
    • コロンブスアカデミー(特定非営利活動法人) (263 m)
    • 根岸小学校放課後キッズクラブ (298 m)
    • 横浜市立根岸小学校 (300 m)
    • 神奈川県立衛生看護専門学校 (589 m)
    • 横浜市立根岸中学校 (607 m)
    • 聖光学院中学校高等学校 (705 m)
    • 私立聖光学院高校 (781 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 磯子警察署 根岸駅前交番 (366 m)
    • 磯子区役所 根岸中学校コミュニティハウス (603 m)
    • 山手警察署 根岸交番 (625 m)
    • 中消防署山元町消防出張所 (793 m)
    • 農林水産省動物検疫所 (831 m)
    • 磯子区役所 根岸地区センター (955 m)
  • 病院/医療10件
    • グランダ山手・横浜 (27 m)
    • デンタルライフクリニック (164 m)
    • 茶話本舗デイサービス優楽亭中区根岸 (195 m)
    • 神保歯科医院 (210 m)
    • おの眼科クリニック (232 m)
    • 根岸整形外科 (232 m)
    • つむらや耳鼻咽喉科医院 (232 m)
    • モンビルクリニック (232 m)
    • ニチイケアセンター磯子 (238 m)
    • 横浜市福祉サービス協会 ヘルパーステーション磯子 (238 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 根岸幼稚園 (315 m)
    • 根岸星の子保育園 (327 m)
    • 太陽の子不動下保育園 (357 m)
    • 西町星の子保育園 (489 m)
    • さゆり幼稚園 (603 m)
    • 原町星の子保育園 (651 m)
    • 山元町保育園 (877 m)
    • 八幡橋幼稚園 (878 m)
    • おはよう保育園横浜根岸 (878 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

根岸台ハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

根岸台ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,891万～2,980万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 38万円
坪単価
125万円 〜 126万円
前月との比較2024年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市中区の平均より36.0% 低い↓
神奈川県の平均より12.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
2,250万 〜 2,360万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15164棟中 8647位
横浜市中区
611棟中 494位
根岸旭台
17棟中 11位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • 根岸台ハイツの相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125万円

  • 横浜市中区の相場

    ㎡単価
    59万円
    坪単価
    195.2万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    43万円
    坪単価
    142.3万円

売買価格相場の未来予想

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根岸台ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,190万〜2,300万円対前年同月比↑2,250万〜2,360万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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根岸台ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜3,100万円です。専有面積は約50㎡〜約78㎡です。全部で134件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(134件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,380万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約126万円)東済
2024年3月2,380万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約126万円)東-
2024年2月2,380万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約126万円)東-
2024年2月2,398万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約113万円)西-
2024年1月2,398万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約113万円)西-

会員登録すると、全部で134件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。以前の期間と比較して-13.46％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.8万円となっております。以前の期間と比較して＋61.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.57％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

根岸台ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡43件1,593.3万円（31.1万円）
61〜70㎡35件2,143.5万円（34.4万円）
71〜80㎡57件2,055.2万円（29万円）

根岸台ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,055.2万円（㎡単価29万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

根岸台ハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場根岸台ハイツの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋36.82%上昇（＋640.5万円）しています。
横浜市中区根岸旭台の売買相場根岸台ハイツのある横浜市中区根岸旭台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−20.66%下落（-958.6万円）、前年比で＋23.05%上昇（＋689.6万円）しています。
横浜市中区の売買相場根岸台ハイツのある横浜市中区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.84%上昇（＋250.3万円）、前年比で＋17.78%上昇（＋819.1万円）しています。
根岸（神奈川県）駅の売買相場根岸台ハイツのある最寄りの根岸（神奈川県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.27%下落（-45万円）、前年比で＋12.53%上昇（＋388.2万円）しています。

根岸台ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,824.4万円31.5万円
2階2,135.5万円33.5万円
3階1,853.5万円28.3万円
4階1,367.8万円20.1万円
5階1,765.5万円32.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,619.5万円30.1万円
2LDK/2SLDK等1,805.9万円28.6万円
3LDK/3SLDK等1,970.8万円30.6万円
4LDK/4SLDK等950万円13.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,731.1万円27.2万円
東2,051.3万円33万円
西1,696.7万円31.4万円

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根岸台ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 4K〜4LDK平均 9.8万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月9.0万円2LDK64.74㎡9.0万円9.0万円1〜5-
2024年1月9.0万円2LDK64.74㎡9.0万円9.0万円1〜5-
2023年12月9.0万円2LDK64.74㎡9.0万円9.0万円1〜5-
2019年1月8.5万円2LDK64.74㎡8.5万円8.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

根岸台ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.2万〜7.6万円
54.0㎡ / -		8.3万〜8.7万円
60.66㎡ / 南
2階8.9万〜9.3万円
64.74㎡ / -		8.3万〜8.7万円
62.08㎡ / 東
3階6.8万〜7.1万円
50.47㎡ / 西		9.7万〜10.2万円
70.02㎡ / 南東		9.7万〜10.2万円
70.2㎡ / -
4階10.6万〜11.1万円
76.34㎡ / -		9.6万〜10.1万円
68.79㎡ / 南西		9.8万〜10.2万円
70.02㎡ / 南西
5階7.7万〜8.1万円
54.0㎡ / 南		7.1万〜7.4万円
50.47㎡ / 南西		7万〜7.4万円
50.47㎡ / -

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