神奈川県横浜市瀬谷区 バイク置き場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
マイキャッスル三つ境
神奈川県/横浜市瀬谷区
ライフプラザ横浜瀬谷
神奈川県/横浜市瀬谷区
マイキャッスル三ツ境ステーションプラザ
神奈川県/横浜市瀬谷区
サージュ三ツ境
神奈川県/横浜市瀬谷区
タック三ツ境
神奈川県/横浜市瀬谷区
横浜市瀬谷区は、バイク置き場付きの中古マンション市場が活発であることが、市場データからも明らかです。昨年度、この地域で165件の物件が売り出され、そのうち27件が成約に至りました。現在、売り出されている物件は17件に上り、バイクをお持ちの方にとっては選択肢が豊富にあります。神奈川県横浜市瀬谷区の中古マンション市場における売買情報を詳細に分析すると、平均価格は約2236万円、最も多かった価格帯は1980万円から2520万円の範囲でした。具体的な物件を見てみると、最高価格の物件は「サージュ三ツ境」で、96.93平米の広さを持ち、価格は4490万円です。一方で最も手頃な価格で提供されているのは「下瀬谷団地(1〜9号棟)」で、56.07平米で450万円となっています。長期の価格変動を見てみると、過去10年間（2014年〜2024年）で中古マンション価格は約52%上昇し、坪単価で見ると84万円から128万円へと高騰しています。より短期的な動きとしては、過去5年間（2019年〜2024年）で約25%の価格上昇が見られ、102万円の坪単価が128万円へと跳ね上がりました。マンションマーケットが開発した機械学習に基づくデータによると、「神奈川県横浜市瀬谷区 バイク置き場」を設備している中古マンションの将来性は偏差値52で、市区町村別ランキングでは12位に位置しています。さらに、買い時を示すシグナルが8件、売り時を示すシグナルが17件発信されており、投資家や購入検討者にとって有益な情報です。売却をお考えの方へ、いくつかのおすすめ物件を例に挙げると、「マイキャッスル三つ境」、「ライフプラザ横浜瀬谷」、「マイキャッスル三ツ境ステーションプラザ」が挙げられます。これらの物件は売り時とされており、市場での魅力があります。本記事では、瀬谷区内でバイク置き場付きのマンションを売却する際の参考として、マンションマーケットの独自調査に基づいた偏差値情報を紹介しました。瀬谷区は価格の上昇傾向が見られ、バイクオーナーに嬉しい設備を有する中古マンションが多数存在している地域です。将来性も高く、売却に適したタイミングが訪れています。
横浜市瀬谷区は、バイク置き場付きの中古マンション市場が活発であることが、市場データからも明らかです。昨年度、この地域で165件の物件が売り出され、そのうち27件が成約に至りました。現在、売り出されている物件は17件に上り、バイクをお持ちの方にとっては選択肢が豊富にあります。神奈川県横浜市瀬谷区の中古マンション市場における売買情報を詳細に分析すると、平均価格は約2236万円、最も多かった価格帯は1980万円から2520万円の範囲でした。具体的な物件を見てみると、最高価格の物件は「サージュ三ツ境」で、96.93平米の広さを持ち、価格は4490万円です。一方で最も手頃な価格で提供されているのは「下瀬谷団地(1〜9号棟)」で、56.07平米で450万円となっています。長期の価格変動を見てみると、過去10年間（2014年〜2024年）で中古マンション価格は約52%上昇し、坪単価で見ると84万円から128万円へと高騰しています。より短期的な動きとしては、過去5年間（2019年〜2024年）で約25%の価格上昇が見られ、102万円の坪単価が128万円へと跳ね上がりました。マンションマーケットが開発した機械学習に基づくデータによると、「神奈川県横浜市瀬谷区 バイク置き場」を設備している中古マンションの将来性は偏差値52で、市区町村別ランキングでは12位に位置しています。さらに、買い時を示すシグナルが8件、売り時を示すシグナルが17件発信されており、投資家や購入検討者にとって有益な情報です。売却をお考えの方へ、いくつかのおすすめ物件を例に挙げると、「マイキャッスル三つ境」、「ライフプラザ横浜瀬谷」、「マイキャッスル三ツ境ステーションプラザ」が挙げられます。これらの物件は売り時とされており、市場での魅力があります。本記事では、瀬谷区内でバイク置き場付きのマンションを売却する際の参考として、マンションマーケットの独自調査に基づいた偏差値情報を紹介しました。瀬谷区は価格の上昇傾向が見られ、バイクオーナーに嬉しい設備を有する中古マンションが多数存在している地域です。将来性も高く、売却に適したタイミングが訪れています。
目次
1
マイキャッスル三つ境
マイキャッスル三つ境
2
ライフプラザ横浜瀬谷
ライフプラザ横浜瀬谷
3
マイキャッスル三ツ境ステーションプラザ
マイキャッスル三ツ境ステーションプラザ
4
サージュ三ツ境
サージュ三ツ境
5
タック三ツ境
タック三ツ境
6
スターレジデンス三ツ境
スターレジデンス三ツ境
7
マイキャッスル三ツ境2
マイキャッスル三ツ境2
8
ベルヴィル横浜三ツ境
ベルヴィル横浜三ツ境
9
プランヴェール横浜三ツ境
プランヴェール横浜三ツ境
10
ベルヴィル瀬谷
ベルヴィル瀬谷
11
クリオ瀬谷1番館
クリオ瀬谷1番館
12
ナイスアーバンステイツ三ツ境
ナイスアーバンステイツ三ツ境
13
クリオ三ツ境1番館
クリオ三ツ境1番館
14
ライオンズマンション瀬谷第2
ライオンズマンション瀬谷第2
15
ガーデンスクエア横浜三ツ境
ガーデンスクエア横浜三ツ境
16
スターホームズ三ツ境1
スターホームズ三ツ境1
17
希望ヶ丘リリエンハイム2番館
希望ヶ丘リリエンハイム2番館
18
クレアコート三ツ境
クレアコート三ツ境
19
リベルテデュオ南瀬谷
リベルテデュオ南瀬谷
20
三ツ境グリーンハイム
三ツ境グリーンハイム
21
横浜サウスプラザ三境
横浜サウスプラザ三境
22
下瀬谷団地(1〜9号棟)
下瀬谷団地(1〜9号棟)
23
コスモ瀬谷パークサイドステージ
コスモ瀬谷パークサイドステージ
24
コーポ瀬谷
コーポ瀬谷
25
マークスプリングスメゾン(A〜C棟)
マークスプリングスメゾン(A〜C棟)
おすすめの神奈川県横浜市瀬谷区 バイク置き場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
マイキャッスル三つ境
偏差値
64
価格
2,850万円〜2,980万円
物件名
マイキャッスル三つ境
築年月
1991年9月
平米数
59平米〜69平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境20-15 マイキャッスル三つ境
階建
5階
最寄駅
三ツ境駅徒歩4分, 希望ヶ丘駅徒歩20分, 瀬谷駅徒歩28分
総合
64
25 物件中
適正価格
64
25 物件中
将来性
65
25 物件中
環境
満足度
64
25 物件中
マイキャッスル三つ境の概要
マイキャッスル三つ境は、横浜市瀬谷区に位置し、三ツ境駅から徒歩4分のアクセスの良さが魅力的な5階建てマンションで、総戸数102戸、1991年9月に竣工しました。広さは2SLDKの59㎡タイプが2850万円、3LDKの69㎡タイプが2980万円で、その価格帯は周辺相場に見合ったものとなっています。
適正価格（売却）
瀬谷区における同条件の中古マンション市場の動向を考慮すると、本物件は価値が高まっており、過去5年間で標準価格が33％増加する中、このマンションは10％増の価格推移を見せています。機械学習による適正価格評価では、売り出し価格2813万円に対し推定適正価格は1796万円とされており、マーケットにおける売り時の評価を受けています。
将来性
築33年を迎えるマイキャッスル三つ境は、平均築年数と比較してやや古めではありますが、立地の良さや周辺開発の影響で将来性評価は高く、エリア平均より16ポイントも高い65となっています。地域の発展と共に価値が見込まれる物件と言えるでしょう。
環境満足度
このマンションは、治安の良さを示す交番が近くにあり、医療施設や買い物施設が充実しており、洪水リスクが低い地盤に立地しています。横浜市立三ツ境小学校などの教育施設が近隣にあり、子育て環境としても優れている点が評価され、環境満足度は64と良好です。
2位
ライフプラザ横浜瀬谷
偏差値
58
価格
1,880万円〜3,180万円
物件名
ライフプラザ横浜瀬谷
築年月
1998年11月
平米数
54平米〜69平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区中央3-6 ライフプラザ横浜瀬谷
階建
9階
最寄駅
瀬谷駅徒歩1分, 大和（神奈川県）駅徒歩27分, 三ツ境駅徒歩28分
総合
58
25 物件中
適正価格
50
25 物件中
将来性
53
25 物件中
環境
満足度
70
25 物件中
ライフプラザ横浜瀬谷の概要
ライフプラザ横浜瀬谷は、神奈川県横浜市瀬谷区に位置し、1998年に竣工した9階建てのマンションで、全59戸のうち54㎡の2LDKは1,880万円から、69㎡の3LDKは3,180万円の価格帯で市場に出回っています。立地は瀬谷駅から徒歩わずか1分という駅チカであり、周辺施設も充実しており、快適な都市生活をサポートする環境が整っています。
適正価格（売却）
ライフプラザ横浜瀬谷の平均売出し価格は約2,686万円で、周辺の中古マンション市場動向を分析した結果、この価格は適正と言える一方で、過去5年間の価格上昇率33%に対してわずか3%の価格下落が見られるため、市場価格に対してリーズナブルであり、購入者にとってはお買い得な物件と考えられます。
将来性
築年数26年のライフプラザ横浜瀬谷は、周辺エリアのマンションと比較しても平均的な状態でありながら、将来性の偏差値が平均より3ポイント高い53を記録しており、駅至近という立地の利点を考慮すると、将来の資産価値の保持が見込める立地条件にあります。
環境満足度
ライフプラザ横浜瀬谷の住環境は、治安の良好さを示す近隣の交番の存在、66件に及ぶ医療施設、生活を便利にするスーパーやコンビニの豊富さ、国のハザードマップに基づく自然災害リスクの低さといった要素で、環境満足度が高くなっており、特に横浜市立相沢小学校や横浜市立瀬谷中学校といった教育施設の充実も家族層にとって魅力的なポイントです。
3位
マイキャッスル三ツ境ステーションプラザ
偏差値
56
価格
2,380万円〜4,280万円
物件名
マイキャッスル三ツ境ステーションプラザ
築年月
1995年10月
平米数
59平米〜69平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境1-8 マイキャッスル三ツ境ステーションプラザ
階建
7階
最寄駅
三ツ境駅徒歩3分, 希望ヶ丘駅徒歩17分
総合
56
25 物件中
適正価格
52
25 物件中
将来性
68
25 物件中
環境
満足度
48
25 物件中
マイキャッスル三ツ境ステーションプラザの概要
「マイキャッスル三ツ境ステーションプラザ」は、神奈川県横浜市瀬谷区に位置し、三ツ境駅から徒歩わずか3分の距離にある7階建てのマンションで、総戸数90戸、1995年10月に竣工されたこの物件は、広さ59㎡の3LDKが2380万円から、69㎡の3LDKが4280万円の価格帯で取引されており、エリア内での主要な価格レンジは2700万円から2980万円で推移しています。
適正価格（売却）
マイキャッスル三ツ境ステーションプラザは、周辺エリアとの市場価格比較から、平均偏差値45に対して偏差値52と評価されており、過去5年間で地域の中古マンション市場が33％の価格上昇を見せる中、同物件は13％の上昇率で、マンションマーケット独自AIが算出した推測適正価格2902万円と現在の平均売出価格3031万円との差から、このタイミングでの売却が適切と判断されています。
将来性
築29年の「マイキャッスル三ツ境ステーションプラザ」は、駅徒歩3分の駅近物件としての価値があり、AIによる将来性分析では偏差値68を獲得しており、同エリアのマンション平均と比較して18ポイント高い将来性を持つとされています。神奈川県横浜市瀬谷区という地域性も手伝い、中期〜長期的な資産価値の保持が期待されます。
環境満足度
治安面では三ツ境警察署まで489mと近く、医療施設が周辺に64件、スーパー3件、コンビニ10件など生活利便施設が充実している「マイキャッスル三ツ境ステーションプラザ」の環境満足度は偏差値48となっています。また、国のハザードマップによれば地盤は安定しており、洪水や津波、高潮のリスクも低いとされており、近隣には横浜市立東希望が丘小学校や横浜市立希望が丘中学校といった教育機関も揃っており、子育て環境にも適した立地と言えます。
4位
サージュ三ツ境
偏差値
51
価格
2,000万円〜3,580万円
物件名
サージュ三ツ境
築年月
1990年1月
平米数
82平米〜110平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町547 サージュ三ツ境
階建
8階
最寄駅
三ツ境駅徒歩10分, 瀬谷駅徒歩24分, 希望ヶ丘駅徒歩29分
総合
51
25 物件中
適正価格
51
25 物件中
将来性
47
25 物件中
環境
満足度
56
25 物件中
サージュ三ツ境の概要
「サージュ三ツ境」は、神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町547に位置する、築年数33年の8階建て総戸数72室のマンションで、三ツ境駅から徒歩10分という利便性の高い立地にあります。広さ82㎡の3LDKが2000万円から、110㎡の大きな3LDKでも3580万円と、広さに対する価格設定が魅力的です。
適正価格（売却）
中古マンション市場での「サージュ三ツ境」の価格範囲は2000万円から3580万円で推移しており、瀬谷区の同条件物件の価格上昇傾向と比較して、適正価格とされる平均偏差値51に対するサージュ三ツ境の総合評価は、価格競争力として顕著な差を示しています。
将来性
竣工から34年が経過している「サージュ三ツ境」は、築年数として地域平均より古いものの、最寄り駅の三ツ境駅からのアクセスの良さは、将来にわたっても価値の維持や向上に寄与する要素と判断でき、将来性を示す偏差値47という数値は、地域の標準範囲内でのポテンシャルを持つことを示唆しています。
環境満足度
「サージュ三ツ境」周辺は、交番が506m以内にあり治安が良好で、病院60件、スーパー3件、コンビニ9件と生活至便性が高く、近隣には横浜市立二つ橋小学校／放課後キッズクラブや横浜市立東野中学校が位置する家族にとって魅力的な環境です；ハザードマップによると地盤も安定しており、自然災害のリスクも低いことから環境満足度は偏差値56と評価されています。
5位
タック三ツ境
偏差値
50
価格
2,000万円〜3,298万円
物件名
タック三ツ境
築年月
1990年3月
平米数
54平米〜74平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境105-4 タック三ツ境
階建
7階
最寄駅
三ツ境駅徒歩4分, 希望ヶ丘駅徒歩22分, 瀬谷駅徒歩27分
総合
50
25 物件中
適正価格
55
25 物件中
将来性
30
25 物件中
環境
満足度
68
25 物件中
タック三ツ境の概要
タック三ツ境は、1990年築の7階建て、総戸数31戸で構成されるマンションで、所在地は神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境105-4です。通勤や通学に便利な立地で、三ツ境駅まで徒歩4分の距離にあり、54㎡の2LDKから74㎡の3LDKまでの広さがあり、販売価格範囲は2,000万円から3,298万円です。
適正価格（売却）
タック三ツ境の価格設定は、地域の中古マンション価格の推移を考慮すると、標準偏差値よりも高めで、特に5年間で33％価格上昇が見られる中、当物件は価格下落が見られたため、適度な売却価格であると評価され、現在の市場価格よりも適切と判断される場合があります。
将来性
築33年のタック三ツ境は、その将来性については疑問符がつきます。駅近という点では利便性がありますが、AIによる将来性評価では平均よりも低いことから、長期的な価値向上に向けた投資としては慎重な検討が必要です。
環境満足度
治安、生活の利便性、災害リスクへの耐性という観点では、タック三ツ境は高い評価を受けています。交番の近さ、医療施設や生活必需施設の充実度、近隣の教育機関の存在などから、ファミリー層にとっての居住満足度は高いと言えるでしょう。
6位
スターレジデンス三ツ境
偏差値
47
価格
1,650万円〜3,980万円
物件名
スターレジデンス三ツ境
築年月
1990年7月
平米数
60平米〜77平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町4767 スターレジデンス三ツ境
階建
4階
最寄駅
三ツ境駅徒歩9分, 瀬谷駅徒歩21分, 希望ヶ丘駅徒歩28分
総合
47
25 物件中
適正価格
55
25 物件中
将来性
30
25 物件中
環境
満足度
58
25 物件中
スターレジデンス三ツ境の概要
神奈川県横浜市瀬谷区に位置する「スターレジデンス三ツ境」は、平米数60㎡から77㎡の間で構成され、価格帯は1650万円から3980万円の範囲に幅広く分布しています。三ツ境駅から徒歩9分の利便性と、総戸数23戸の中規模マンションであり、1990年の築年月を誇ります。
適正価格（売却）
スターレジデンス三ツ境の売出し価格は、現地エリアの価格推移や物件特性を考慮した上で、AI推計の適正価格2465万円に比べ平均価格2799万円と高めですが、近隣マンションと比較して価格的な競争力がある一方、適正価格の偏差値55を考慮すると、市場価値に見合った投資機会を探している方に適した物件といえるでしょう。
将来性
三ツ境駅至近の立地を有するスターレジデンス三ツ境は、築34年という期間を経ているものの、将来性の偏差値が30と評価される中、駅前再開発や市の都市計画が所在地の価値をさらに引き上げる可能性をはらんでいるため、長期的な投資視点で検討する価値があります。
環境満足度
治安、医療、生活利便性という観点から評価すると、スターレジデンス三ツ境は環境満足度の偏差値58をマークしており、地域のハザードマップに基づいた安全性評価も高く、近隣に横浜市立二つ橋小学校を含む教育施設が点在していることから、ファミリー層にとって魅力的な居住エリアとなっています。
7位
マイキャッスル三ツ境2
偏差値
58
価格
1,080万円〜2,700万円
物件名
マイキャッスル三ツ境2
築年月
1992年2月
平米数
62平米〜79平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区阿久和南2丁目5-4 マイキャッスル三ツ境2
階建
7階
最寄駅
希望ヶ丘駅徒歩29分, いずみ野駅徒歩30分, 弥生台駅徒歩30分
総合
58
25 物件中
適正価格
45
25 物件中
将来性
74
25 物件中
環境
満足度
54
25 物件中
マイキャッスル三ツ境2の概要
マイキャッスル三ツ境2は、横浜市瀬谷区阿久和南に位置し、築31年の歴史を持つ7階建のマンションです。62㎡の3LDKが約1,080万円から、79㎡の4LDKが最大で2,700万円の価格帯に設定されており、居住空間としての利便性と費用対効果に優れた選択肢となっています。周辺には横浜市立原小学校や私立横浜隼人中学校といった教育施設も充実しており、ファミリー層にとっても魅力的な住環境が整っています。
適正価格（売却）
マイキャッスル三ツ境2の中古物件価格は、近隣の市況を反映したマンションマーケットのAI分析によると、適正推測価格2210万円に対し、実際の平均売出し価格が1837万円であるため、現時点での購入は価値があると評価されています。瀬谷区の不動産価格が過去5年間で33%上昇した傾向を考慮すると、マイキャッスル三ツ境2はそのポテンシャルを秘めた投資対象と言えるでしょう。
将来性
築31年を迎えるマイキャッスル三ツ境2は、エリア内で比較しても若干若い部類に入る物件であり、AIによる将来性評価では平均を大きく上回る74ポイントを獲得しています。駅からの距離がややありますが、その分プライバシーが保護される静かな住環境を享受でき、今後も価値の増加が期待されるエリアです。
環境満足度
マイキャッスル三ツ境2は、横浜市瀬谷区阿久和南という住宅街に位置しており、徒歩圏内に交番や医療施設があり、生活の利便性が高く評価されています。洪水リスクも低く、防災面においても安心感を提供する地域です。学区内には複数の小学校が存在し、子育て世帯にとっても最適な環境が整っている点が環境満足度を高めています。
8位
ベルヴィル横浜三ツ境
偏差値
54
価格
1,550万円〜2,180万円
物件名
ベルヴィル横浜三ツ境
築年月
1988年6月
平米数
55平米〜68平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西1丁目2-3 ベルヴィル横浜三ツ境
階建
6階
最寄駅
三ツ境駅徒歩17分, 希望ヶ丘駅徒歩26分, 瀬谷駅徒歩29分
総合
54
25 物件中
適正価格
48
25 物件中
将来性
61
25 物件中
環境
満足度
54
25 物件中
ベルヴィル横浜三ツ境の概要
「ベルヴィル横浜三ツ境」は、神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西1丁目2-3に位置する、1988年6月に竣工した6階建てマンションであり、28住戸から構成されています。55㎡の2LDKが1550万円から、68㎡の3LDKが最高2180万円で売り出されており、ほどよい広さと価格設定でファミリー層に適した物件です。最寄り駅は三ツ境駅で徒歩17分という立地で、他に希望ヶ丘駅、瀬谷駅が徒歩圏内にあります。
適正価格（売却）
この物件の適正価格の偏差値は48と、地域の平均よりも高い値を示しており、特に近年の不動産価格の高騰を見ると、その価値の適正さが明らかになります。5年間で周辺の同類物件の価格が33%上昇している中、ベルヴィル横浜三ツ境では2%の上昇に留まっており、市場価格としては2003万円を推測されているにもかかわらず、売出し平均価格は1864万円となっているため、買い手にとっては魅力的な価格設定と言えます。
将来性
一方で、築36年のベルヴィル横浜三ツ境は、同区域内の同価格帯マンションの平均築年数に対してやや古く、駅からの距離もありますが、将来性の評価は高く、偏差値は61を記録しています。この評価は、周辺地域の中でマンションの価値が上昇している可能性を示唆しており、投資対象としても注目される特性を持っています。
環境満足度
周辺環境については、治安面では近くに交番がなく懸念があるものの、病院や医療施設が20件、スーパー2件、コンビニ3件が存在し、生活利便性は高いと言えます。自然災害リスクについてもハザードマップによると地盤は安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低い地域です。教育環境も充実しており、横浜市立三ツ境小学校や横浜市立原中学校が近隣にあり、子育て世代にとっても安心の住環境です。
9位
プランヴェール横浜三ツ境
偏差値
53
価格
1,980万円〜3,680万円
物件名
プランヴェール横浜三ツ境
築年月
2001年4月
平米数
65平米〜73平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷1丁目24-1 プランヴェール横浜三ツ境
階建
7階
最寄駅
三ツ境駅徒歩14分, 瀬谷駅徒歩16分
総合
53
25 物件中
適正価格
44
25 物件中
将来性
57
25 物件中
環境
満足度
58
25 物件中
プランヴェール横浜三ツ境の概要
プランヴェール横浜三ツ境は、神奈川県横浜市瀬谷区に位置し、2001年4月に竣工した7階建てのマンションで、総戸数は82戸です。65㎡から73㎡の3LDKタイプの部屋が存在し、価格帯は1,980万円から3,680万円で、周辺の中古マンション市場と比較しても、魅力的な価格設定がされています。また、交通アクセスとしては三ツ境駅まで徒歩14分、瀬谷駅まで徒歩16分と、複数の駅利用が可能な利便性の高い立地です。
適正価格（売却）
プランヴェール横浜三ツ境の売却における適正価格の偏差値は44と、瀬谷区における同類物件の平均価格をやや下回っています。このエリアの不動産価値は過去5年間で33%の上昇を見せている一方、本マンションは1%の僅かな下落を示しており、その結果、マーケットのAI推定価格に対して現在価格が低く設定されていることから、購入者にとってはコストパフォーマンスが高いと捉えられがちですが、売却には不利な状況と言えるでしょう。
将来性
築23年というプランヴェール横浜三ツ境は、瀬谷区内の類似物件に比べて新しさを保っており、将来性の偏差値が57ポイントと期待されています。近隣のインフラの充実や、エリア内で予定されている都市開発プロジェクトにより、このエリア、特に駅近くに立地する当マンションの価値は今後更に高まるとAI分析では予測されています。
環境満足度
プランヴェール横浜三ツ境は、治安の良さや緑豊かな住環境で知られており、近隣には横浜市立二つ橋小学校や子供たちの放課後を支える施設が整っています。地域コミュニティの活発さや、スーパーやコンビニエンスストアが充実していることで、日々の生活の利便性が高く、環境満足度の偏差値は58と評価されています。さらに、国のハザードマップによると、このエリアは自然災害リスクが低い安全な地域と認識されています。
10位
ベルヴィル瀬谷
偏差値
53
価格
1,700万円〜3,790万円
物件名
ベルヴィル瀬谷
築年月
1989年3月
平米数
90平米〜130平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷2丁目23-8 ベルヴィル瀬谷
階建
3階
最寄駅
瀬谷駅徒歩19分, 桜ヶ丘駅徒歩25分, 三ツ境駅徒歩29分
総合
53
25 物件中
適正価格
45
25 物件中
将来性
57
25 物件中
環境
満足度
57
25 物件中
ベルヴィル瀬谷の概要
「ベルヴィル瀬谷」は、神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷2丁目に位置し、瀬谷駅から徒歩19分という立地にある3階建ての中古マンションで、総戸数51戸、築年月は1989年3月であり、平米数は90㎡から130㎡の間で3LDKが主な間取り、市場価格は1,700万円から3,790万円の範囲に設定されており、周辺環境や施設の利便性を考えると、ファミリー層に適した物件と言えます。
適正価格（売却）
「ベルヴィル瀬谷」の売却偏差値が45と示され、神奈川県横浜市瀬谷区内の同条件の中古マンションと比較すると、平均推移を下回っていますが、適正推測価格3,158万円に対して現行価格が2,733万円となっているため、価値を見極め、長期的投資を考慮する購入者には適しているかもしれません。
将来性
築35年を迎えた「ベルヴィル瀬谷」は、将来性の偏差値が57を記録しており、このエリアにおける他のマンションと比較してみると、少し古さが目立つかもしれませんが、その一方で長期的な価値の維持や増加が期待され、特にリノベーションなどの価値向上策を講じることで、さらなるポテンシャルが期待できます。
環境満足度
「ベルヴィル瀬谷」の周辺環境は、交番が徒歩圏内にあり、治安の良さが際立つとともに、医療施設や生活必需品を提供する店舗が充実しており、洪水リスクの低い良好な地盤に位置しています；子育て世帯にとっても心強いのは、近隣に優れた教育機関が多く立地している点です。
11位
クリオ瀬谷1番館
偏差値
52
価格
1,280万円〜1,980万円
物件名
クリオ瀬谷1番館
築年月
1990年11月
平米数
55平米〜62平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区橋戸2丁目31-1 クリオ瀬谷1番館
階建
3階
最寄駅
瀬谷駅徒歩16分, 桜ヶ丘駅徒歩26分, 三ツ境駅徒歩29分
総合
52
25 物件中
適正価格
46
25 物件中
将来性
52
25 物件中
環境
満足度
59
25 物件中
クリオ瀬谷1番館の概要
「クリオ瀬谷1番館」は、神奈川県横浜市瀬谷区橋戸2丁目に位置し、平成2年11月に竣工した3階建てのマンションで、全20室からなります。55㎡の3LDKタイプの最低価格は1280万円、62㎡の2LDKタイプの最高価格は1980万円で、瀬谷駅までは徒歩16分という立地条件を持っています。このエリアでの平均的な価格帯である1380万円〜1480万円に比べ、この物件の価格帯は市場価値をしっかり反映していることがわかります。
適正価格（売却）
「クリオ瀬谷1番館」の適正価格を検討するにあたり、近年の神奈川県横浜市瀬谷区の中古マンション市場動向を考慮すると、同区内の中古マンション価格は過去5年で約33％上昇しているのに対し、本物件はわずか4％の価値減少を示しています。これは、売却偏差値が平均45のところ、46という評価を得ており、AIによる推定適正価格の1791万円と現在の平均売出価格1456万円との間に大きなギャップがあることを意味しており、市場価格の変動に対する反応が鈍いことを示しています。
将来性
築34年を経過した「クリオ瀬谷1番館」は、周辺同価格帯マンションの平均築年数よりも若く保たれており、将来性の偏差値は52を記録しています。この偏差値は、瀬谷区の他のマンションよりも2ポイント高い評価となっており、長期的な視点で見ると、瀬谷駅からのアクセスや物件の質からもポジティブな投資価値が見込めると言えるでしょう。
環境満足度
「クリオ瀬谷1番館」の環境満足度は59という高評価を受けており、治安の良さを示す最寄の交番まで259mの距離、日常生活に必要な病院が26件、スーパーが3件、コンビニが9件という便利な立地条件を備えています。また、国のハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低いことも評価されています。教育施設としては、横浜市立南瀬谷小学校や横浜市立下瀬谷中学校が近隣に存在し、子育て世代にも適した環境が整っています。
12位
ナイスアーバンステイツ三ツ境
偏差値
51
価格
1,600万円〜3,590万円
物件名
ナイスアーバンステイツ三ツ境
築年月
2000年12月
平米数
61平米〜81平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西1丁目1-2 ナイスアーバンステイツ三ツ境
階建
7階
最寄駅
三ツ境駅徒歩16分, 希望ヶ丘駅徒歩26分, 瀬谷駅徒歩29分
総合
51
25 物件中
適正価格
36
25 物件中
将来性
67
25 物件中
環境
満足度
52
25 物件中
ナイスアーバンステイツ三ツ境の概要
ナイスアーバンステイツ三ツ境は、神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西に位置し、三ツ境駅から徒歩16分にある7階建てのマンションで、築22年を経ておりながらも、61㎡の3LDKが1600万円から、81㎡の4LDKが3590万円までと神奈川県横浜市の中古マンション市場において競争力のある価格を保っています。
適正価格（売却）
ナイスアーバンステイツ三ツ境の適正価格は、周辺の市場動向と比較して、総合売却偏差値が平均より6ポイント低い36を記録しており、これを市場データとAI分析に基づいたマンションマーケットの推測に照らし合わせると、購入のタイミングとしてはこの時点ではやや評価を待つべき物件と言えます。
将来性
このマンションの将来性は、AI分析で得られた偏差値67の評価に裏打ちされており、築22年でありながら神奈川県横浜市瀬谷区内の他マンションと比較すると、4年程度若く、エリア内の他物件と比較しても将来性において高評価を受けています。
環境満足度
ナイスアーバンステイツ三ツ境の環境満足度は、周囲に病院やスーパー、コンビニが充実しており、日々の生活利便性が高い点が評価される一方で、最寄りの交番が862mとやや距離があり、治安面での懸念も僅かにありますが、地盤が安定しており、自然災害からのリスクも低いエリアとなっています。
13位
クリオ三ツ境1番館
偏差値
51
価格
290万円〜1,000万円
物件名
クリオ三ツ境1番館
築年月
1992年3月
平米数
14平米〜19平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境101-18 クリオ三ツ境1番館
階建
5階
最寄駅
三ツ境駅徒歩5分, 希望ヶ丘駅徒歩21分, 瀬谷駅徒歩27分
総合
51
25 物件中
適正価格
49
25 物件中
将来性
40
25 物件中
環境
満足度
65
25 物件中
クリオ三ツ境1番館の概要
神奈川県横浜市瀬谷区に位置するクリオ三ツ境1番館は、三ツ境駅から徒歩5分の便利な立地にある5階建てのマンションで、1992年3月に竣工し、総戸数54戸、広さ14㎡の1Rから19㎡の1Kまでのバリエーションを誇ります。価格帯は比較的リーズナブルな290万円から1000万円で、特に480万円〜530万円の間に市場価格が集中しています。
適正価格（売却）
クリオ三ツ境1番館は、近隣物件と比較して平均偏差値45に対して49と高評価を受けており、過去5年間で神奈川県横浜市瀬谷区の中古マンション価格が32％上昇する中、この物件は20％価値が減少しました。マンションマーケットがAIで算出した適正推測価格は582万円であり、市場平均価格が497万円となっていますので、買い手にとっては価格面で魅力的な選択肢となる可能性が高いですが、売り手にとっては売り急ぎではないことが推測されます。
将来性
築32年のクリオ三ツ境1番館は、駅徒歩5分という立地の良さを持ちながら、同エリアの同じ価格帯の平均築年数よりも11年若い物件ですが、将来性の偏差値は平均より8ポイント低い40と評価されています。これは、建物の老朽化や将来の市場動向への不透明性が影響していると考えられます。
環境満足度
立地に恵まれたクリオ三ツ境1番館周辺は、交番が徒歩圏内にあり、治安の面で安心できます。また、66件の医療施設、4件のスーパー、11件のコンビニが近隣にあることで日常生活に便利であり、地盤も安定し高潮や洪水のリスクが低いことから、環境満足度の偏差値は平均よりも高い65となっています。教育施設も充実しており、横浜市立三ツ境小学校や放課後キッズクラブなどが周辺に存在し、子育て世代にも魅力的なエリアです。
14位
ライオンズマンション瀬谷第2
偏差値
51
価格
1,290万円〜1,799万円
物件名
ライオンズマンション瀬谷第2
築年月
1986年3月
平米数
48平米〜61平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷2丁目2-1 ライオンズマンション瀬谷第2
階建
4階
最寄駅
瀬谷駅徒歩7分, 三ツ境駅徒歩23分
総合
51
25 物件中
適正価格
45
25 物件中
将来性
49
25 物件中
環境
満足度
59
25 物件中
ライオンズマンション瀬谷第2の概要
「ライオンズマンション瀬谷第2」は、神奈川県横浜市瀬谷区に位置し、48㎡の3DKから61㎡の3LDKまでの多彩な住戸を提供する、総戸数23戸の落ち着いた4階建てのマンションです。築年数は1986年3月の竣工にも関わらず、瀬谷駅から徒歩7分の好立地にあり、市場価格は約1,290万円から約1,799万円と、周辺地域の物件に比べて手頃な価格帯が魅力的です。
適正価格（売却）
マンションマーケットの分析によると、ライオンズマンション瀬谷第2の価格帯は適正価格偏差値45となっており、近隣の中古マンション市場に照らし合わせた場合、現在の価格はやや割安と判断されます。近年の神奈川県横浜市瀬谷区での不動産価格の上昇を考慮すると、将来的な資産価値の増加が期待できる可能性がありますが、短期間での売却は市場価値を十分に反映しきれていないと考察されるため、長期的な資産運用として検討することをお勧めします。
将来性
築年数は長めではありますが、ライオンズマンション瀬谷第2は現地エリア内での比較において、将来性偏差値49を獲得しており、駅チカという立地条件の良さが評価されています。また、今後の街の発展や、不動産市場の動向によっては、価値の向上が見込まれ、長期的な視点での投資対象として一定の期待ができるマンションです。
環境満足度
このマンションは、環境満足度の高さが際立ち、治安の良さを示す交番が近隣にあり、74件にも及ぶ医療施設や、毎日の買い物に便利なスーパーやコンビニも充実しています。また、周辺の教育施設には横浜市立相沢小学校や横浜市立瀬谷中学校があり、子育て環境にも適しており、その安全性から、ファミリー層にとって理想的な住環境を提供するマンションであると言えます。
15位
ガーデンスクエア横浜三ツ境
偏差値
51
価格
1,900万円〜3,499万円
物件名
ガーデンスクエア横浜三ツ境
築年月
1996年5月
平米数
64平米〜75平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町121-6 ガーデンスクエア横浜三ツ境
階建
7階
最寄駅
三ツ境駅徒歩14分, 瀬谷駅徒歩21分, 希望ヶ丘駅徒歩29分
総合
51
25 物件中
適正価格
50
25 物件中
将来性
45
25 物件中
環境
満足度
58
25 物件中
ガーデンスクエア横浜三ツ境の概要
ガーデンスクエア横浜三ツ境は神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町121-6に位置し、築年月1996年5月の7階建てマンションで総戸数88戸、広さは64㎡から75㎡の間で展開されており、価格帯は1900万円から3499万円と幅広いニーズに応えます。交通アクセスは三ツ境駅から徒歩14分、瀬谷駅から徒歩21分、希望ヶ丘駅から徒歩29分という便利な立地に恵まれています。
適正価格（売却）
ガーデンスクエア横浜三ツ境の中古価格は、神奈川県横浜市瀬谷区の市場状況と照らし合わせた適正価格偏差値50を示し、現在の売り出し平均価格は2743万円で、マンションマーケットのAI推定価格2785万円と比較して価格は適正範囲内であると考えられます。ただし、近隣の中古マンション価格の上昇傾向に比べ、当物件は価格下落を見せているため、購入後の価値上昇を見込む戦略が重要です。
将来性
築28年のガーデンスクエア横浜三ツ境は、AI分析による将来性の偏差値が45と平均より低めですが、駅徒歩14分という利便性の高い立地と、今後の街の発展可能性を考慮に入れると、長期的な投資としての魅力は依然として存在します。特に若い家族層には、近隣の学校や公園の利便性が評価されることでしょう。
環境満足度
環境満足度の高いガーデンスクエア横浜三ツ境は、交番、病院、スーパー、コンビニといった生活に必要な施設が周辺に充実しており、地域の治安も良好です。国が公開するハザードマップによると地盤は安定しており、洪水リスクも低いエリアに位置しています。また、横浜市立三ツ境小学校のような教育施設も近接しているため、家族向けの住環境としても優れています。
16位
スターホームズ三ツ境1
偏差値
50
価格
470万円〜690万円
物件名
スターホームズ三ツ境1
築年月
1974年9月
平米数
20平米〜23平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境59-4 スターホームズ三ツ境1
階建
3階
最寄駅
三ツ境駅徒歩9分, 希望ヶ丘駅徒歩19分
総合
50
25 物件中
適正価格
50
25 物件中
将来性
51
25 物件中
環境
満足度
51
25 物件中
スターホームズ三ツ境1の概要
「スターホームズ三ツ境1」は、神奈川県横浜市瀬谷区の閑静な住宅地に位置し、三ツ境駅からわずか徒歩9分の距離にあります。1974年9月に竣工したこのマンションは、全18室の小規模ながらも、1Kの単身向け間取りで見合ったプライバシーが確保されており、20㎡から23㎡のコンパクトながらも機能的な居住空間を提供しています。比較的手頃な価格帯の470万円〜690万円で、利便性とプライバシーを兼ね備えた住まいを探している単身者や投資家に適した物件です。
適正価格（売却）
「スターホームズ三ツ境1」の価格帯は、同エリアの中古マンション市場と比較して、適正価格50の偏差値を持っています。現在市場に出ている平均価格600万円に対して、AI分析による適正推測価格が約649万円であることから、販売価格は市場に即した適正な範囲内であると評価されます。ただし、近年の瀬谷区の物件価格傾向に鑑みると、少し割高感があるため、売却にはタイミングと戦略が求められるでしょう。
将来性
築年数が約50年である「スターホームズ三ツ境1」ですが、将来性の偏差値は51と若干高めで、駅近という立地の良さが反映されています。老朽化に伴うメンテナンスやリフォームは必須ですが、投資対象として考えれば、地価の上昇や再開発の可能性など、様々な要素が将来的な価値向上に繋がる可能性を秘めています。
環境満足度
「スターホームズ三ツ境1」は、生活に必要な施設が充実しており、環境満足度の偏差値は51と好評です。交番、病院、スーパー、コンビニが徒歩圏内に位置しており、治安も良好であり、地盤の安定や洪水リスクの少なさなど、安心して暮らせる住環境を備えています。付近には横浜市立三ツ境小学校があり、子育て家族にとっても魅力的な立地条件が整っています。
17位
希望ヶ丘リリエンハイム2番館
偏差値
49
価格
990万円〜1,980万円
物件名
希望ヶ丘リリエンハイム2番館
築年月
1986年12月
平米数
59平米〜60平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区阿久和東1丁目45-10 希望ヶ丘リリエンハイム2番館
階建
4階
最寄駅
希望ヶ丘駅徒歩12分, 三ツ境駅徒歩14分
総合
49
25 物件中
適正価格
42
25 物件中
将来性
56
25 物件中
環境
満足度
49
25 物件中
希望ヶ丘リリエンハイム2番館の概要
希望ヶ丘リリエンハイム2番館は、神奈川県横浜市瀬谷区阿久和東1丁目に位置し、平米数59㎡〜60㎡の居住空間を提供する、1986年12月に竣工された4階建てのマンションで、希望ヶ丘駅から徒歩12分、三ツ境駅から徒歩14分という交通アクセスの良さも魅力の一つです。
適正価格（売却）
希望ヶ丘リリエンハイム2番館の売出し価格範囲は、990万円から1980万円で、瀬谷区周辺の市場価格と比較して適正価格の偏差値は42とやや低め、独自AIに基づく予想市場価格との乖離も見受けられ、短期的な売却には不向きかもしれません。
将来性
築年数が38年の希望ヶ丘リリエンハイム2番館は、将来性の偏差値が56と平均以上の評価を受けており、単に駅からの距離が近いだけでなく、周辺の発展途上の環境や、今後の市場価格の推移も好影響を与える可能性があると見込まれています。
環境満足度
治安面では交番が若干遠い希望ヶ丘リリエンハイム2番館ですが、医療施設が周辺に35件、スーパー1件、コンビニ4件があり、日常生活に必要な施設が充実しており、地盤が安定していて自然災害のリスクも低い環境であることから、環境満足度偏差値は49と平均的な評価を得ており、特に子育て家庭にとって学校が近隣に多く存在する点が大きな利点と言えます。
18位
クレアコート三ツ境
偏差値
48
価格
1,880万円〜3,480万円
物件名
クレアコート三ツ境
築年月
2000年8月
平米数
53平米〜70平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町307-1 クレアコート三ツ境
階建
6階
最寄駅
三ツ境駅徒歩8分, 瀬谷駅徒歩21分, 希望ヶ丘駅徒歩27分
総合
48
25 物件中
適正価格
45
25 物件中
将来性
40
25 物件中
環境
満足度
61
25 物件中
クレアコート三ツ境の概要
「クレアコート三ツ境」は神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町に位置し、三ツ境駅からのアクセスが良好な徒歩8分にある6階建てマンションです。平成12年に築かれたこの建物は、1SLDKから3LDKまでの広さ53㎡〜70㎡の部屋を備えており、幅広いニーズに応える住環境として注目を集めています。
適正価格（売却）
中古の価格帯は1880万円から3480万円となっており、地域の中古マンション価格と比較して適正な市場価格を維持している事が見受けられます。経済性と実用性を考慮すると、このエリアに適した価格設定であることが伺え、買い手にとって賢明な投資となり得ることでしょう。
将来性
築年数が24年と比較的新しいこの物件は、将来的にリノベーションによる価値向上が期待され、便利な立地条件を背景に長期的な資産価値の維持が望まれます。このため、積極的なメンテナンスと共に、長期投資としての見込みは明るいと言えるでしょう。
環境満足度
クレアコート三ツ境は、治安の良さをはじめ、病院やスーパー、コンビニなどの日常生活に必要な施設が充実しており、子育てにも適した環境です。横浜市立三ツ境小学校をはじめとする教育施設の存在は、家族層にとって魅力的なポイントであり、日々の暮らしやすさに対する満足度が非常に高いエリアと言えるでしょう。
19位
リベルテデュオ南瀬谷
偏差値
48
価格
1,000万円〜2,180万円
物件名
リベルテデュオ南瀬谷
築年月
1997年7月
平米数
57平米〜61平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区阿久和南1丁目2-1 リベルテデュオ南瀬谷
階建
7階
最寄駅
希望ヶ丘駅徒歩25分, 南万騎が原駅徒歩29分
総合
48
25 物件中
適正価格
32
25 物件中
将来性
62
25 物件中
環境
満足度
51
25 物件中
リベルテデュオ南瀬谷の概要
「リベルテデュオ南瀬谷」は、1997年竣工の7階建て総戸数24戸のマンションで、所在地は神奈川県横浜市瀬谷区阿久和南1丁目2-1に位置し、最寄り駅の希望ヶ丘駅から徒歩25分、南万騎が原駅から徒歩29分の距離にあり、57㎡から61㎡の3LDKが主な間取りで、価格帯は1000万円から2180万円となっており、市場における中古マンションの動向を反映した価格で提供されています。
適正価格（売却）
「リベルテデュオ南瀬谷」の中古価格は、1,000万円から2,180万円となっており、瀬谷区のマンション市場動向に照らし合わせた場合には、機械学習データによる適正推測価格が2,887万円とされる中、現在の平均売出価格が1,508万円であることから、市場平均より低く設定されており、購入者にとっては比較的良心的な価格帯であると考えられます。
将来性
築27年の「リベルテデュオ南瀬谷」は、瀬谷区における同価格帯のマンションの平均築年数よりも新しく、駅からの距離はあるものの、マンションマーケットによるAI評価では偏差値62ポイントと、将来性を見込んだ高い評価を受けており、瀬谷区の他のマンションと比較しても期待される価値が高いことが分かります。
環境満足度
交番が140mと身近に位置し治安が良好な「リベルテデュオ南瀬谷」は、医療施設が11件と充実しており、スーパー、コンビニなど日常生活に必要な施設が周辺にそろっています。また、洪水のリスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくいとされており、地域の教育環境も良好で、例えば横浜市立原小学校や私立横浜隼人中学校が近隣にあり、ファミリー層にとって魅力的な住環境を提供しています。
20位
三ツ境グリーンハイム
偏差値
48
価格
880万円〜1,980万円
物件名
三ツ境グリーンハイム
築年月
1975年3月
平米数
58平米〜77平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境 三ツ境グリーンハイム
階建
7階
最寄駅
三ツ境駅徒歩13分, 希望ヶ丘駅徒歩18分
総合
48
25 物件中
適正価格
43
25 物件中
将来性
51
25 物件中
環境
満足度
50
25 物件中
三ツ境グリーンハイムの概要
三ツ境グリーンハイムは、神奈川県横浜市瀬谷区に位置し、三ツ境駅から徒歩13分の距離にある1975年3月築のマンションです。全198戸から成る7階建ての建物で、広さは58㎡の2LDKから77㎡の4LDKまでの間取りがあり、市場価格は880万円から1980万円の範囲に設定されています。周辺地域の平均的な物件と比較して、教育機関や公共施設へのアクセスが良好なため、ファミリー層にとって魅力的な住環境を提供しています。
適正価格（売却）
三ツ境グリーンハイムの売却価格は、瀬谷区内の他の中古マンション価格の動向と比べて5年間で約5％の価格下落を見せており、平均偏差値45に対して43とやや低めです。現在の平均販売価格は1,533万円で、横浜市瀬谷区のマーケット分析に基づくAIが推計する適正価格2,085万円よりも低く、買い手にとってはお得に購入できるタイミングと言えるでしょう。
将来性
築49年を経過している三ツ境グリーンハイムの将来性の偏差値は51と、地域の平均値よりもわずかに高い評価を受けています。これは、三ツ境駅の近接性と周辺の発展ポテンシャルを考慮した結果であり、一定のリノベーション投資によって価値向上が期待できる物件です。
環境満足度
三ツ境グリーンハイム周辺は、横浜市立三ツ境小学校や市立南希望が丘中学校といった教育施設が近く、家族連れには良好な環境です。一方で最寄りの交番が942m離れていることから、治安面では懸念があるかもしれませんが、29の医療施設や生活必需品を購入できるスーパーやコンビニが周辺に豊富にあること、ハザードマップにおいて自然災害リスクが比較的低いことなどが、居住者の環境満足度を高めています。
21位
横浜サウスプラザ三境
偏差値
48
価格
980万円〜2,180万円
物件名
横浜サウスプラザ三境
築年月
1992年3月
平米数
52平米〜89平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区南台1丁目3-2 横浜サウスプラザ三境
階建
7階
最寄駅
瀬谷駅徒歩18分, 三ツ境駅徒歩22分
総合
48
25 物件中
適正価格
42
25 物件中
将来性
46
25 物件中
環境
満足度
56
25 物件中
横浜サウスプラザ三境の概要
横浜サウスプラザ三境は、平成4年（1992年）3月に竣工された神奈川県横浜市瀬谷区南台に位置する7階建てのマンションで、瀬谷駅から徒歩18分、三ツ境駅から徒歩22分というアクセスの良さを誇り、52㎡から89㎡のさまざまな広さの住戸が980万円から2,180万円で取引されていますが、最も需要があるのは1580万円から1680万円の価格帯となっています。
適正価格（売却）
横浜サウスプラザ三境の適正価格は、周辺エリアの中古マンション市場データをもとに分析した結果、平均価格偏差値45に対して42となっており、周囲の物件の価格上昇率32%に対して10%の価格低下が見られる状況から、現状では売却に適していない可能性が高いと評価されています。
将来性
築32年を数える横浜サウスプラザ三境ですが、築年数が平均よりも若く、維持管理が行き届いているため、将来性の偏差値は46とやや低めですが、今後のエリア開発や交通アクセスの改善によって価値が見直される可能性を秘めています。
環境満足度
治安の良さや周辺施設の充実度において、横浜サウスプラザ三境は環境満足度の偏差値56を獲得しており、164m以内に交番があり、病院やコンビニが徒歩圏内に複数存在し、ハザードマップにおいても安全性が高い地域に位置し、近隣には横浜市立南瀬谷小学校や横浜市立南瀬谷中学校があり、子育てにも適したリビング環境を提供しています。
22位
下瀬谷団地(1〜9号棟)
偏差値
47
価格
450万円〜1,598万円
物件名
下瀬谷団地(1〜9号棟)
築年月
1975年3月
平米数
55平米〜58平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷3丁目57 下瀬谷団地(1〜9号棟)
階建
5階
最寄駅
桜ヶ丘駅徒歩18分
総合
47
25 物件中
適正価格
44
25 物件中
将来性
43
25 物件中
環境
満足度
53
25 物件中
下瀬谷団地(1〜9号棟)の概要
下瀬谷団地(1〜9号棟)は、神奈川県横浜市瀬谷区に位置し、緑豊かな住環境を提供する築48年の歴史を持つマンションで、各戸55㎡〜58㎡の広さを誇り、総戸数230戸からなります。最寄りの桜ヶ丘駅からは徒歩18分とやや距離がありますが、4LDKまでの間取りの選択肢があり、価格帯は450万円から1,598万円の幅広い範囲で、特に898万円〜990万円の区間での取引が活発です。
適正価格（売却）
下瀬谷団地(1〜9号棟)の売出し価格の価格帯は、地域市場の動向を分析した結果、平均偏差値よりも若干低い44と評価されています。神奈川県横浜市瀬谷区内で他の同条件の中古マンション価格が過去5年で上昇する一方で、本物件は13％の価格下落を見ており、現在の市場価格とAIによる推測価格1,453万円とのギャップが存在するため、今のところ売り時とは言えない状況です。
将来性
築49年を数える下瀬谷団地(1〜9号棟)は、将来性の偏差値が43と同地区の平均より5ポイント低く評価されており、現在の都市計画や地域の開発状況を鑑みると、短期的な価値上昇は見込みにくいものの、長期的な観点では横浜市瀬谷区が持つポテンシャルに期待される部分もあります。
環境満足度
環境面では、下瀬谷団地(1〜9号棟)周辺は緑が多く穏やかな住環境に恵まれ、交番から距離があるものの、瀬谷さくら小学校や下瀬谷中学校が近く、子育て世代には安心のインフラが整っています。さらに、ハザードマップによると洪水リスクが低く治安や災害リスクが少ない地域であることが評価され、環境満足度の偏差値は53と高く評価されています。
23位
コスモ瀬谷パークサイドステージ
偏差値
44
価格
2,100万円〜4,180万円
物件名
コスモ瀬谷パークサイドステージ
築年月
2004年8月
平米数
73平米〜99平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区本郷2丁目28-17 コスモ瀬谷パークサイドステージ
階建
9階
最寄駅
瀬谷駅徒歩17分, 大和（神奈川県）駅徒歩27分
総合
44
25 物件中
適正価格
34
25 物件中
将来性
51
25 物件中
環境
満足度
48
25 物件中
コスモ瀬谷パークサイドステージの概要
コスモ瀬谷パークサイドステージは、神奈川県横浜市瀬谷区本郷2丁目に位置し、瀬谷駅から徒歩17分、大和駅から徒歩27分の場所に2004年8月に竣工された9階建てのマンションで、総戸数は262戸、広さは73㎡から99㎡の間で価格帯は2100万円から4180万円までと多様で、特に2680万円から2880万円の間で取引が多いです。
適正価格（売却）
コスモ瀬谷パークサイドステージの適正価格に関しては、瀬谷区内の中古マンション市場の推移と比較し、平均的な価格変動が+32%である中、当該物件は-7%と価値が下がっており、売却偏差値は34と平均45点から見て低めですが、適正推測価格（4124万円）と現在の売り出し平均価格（2833万円）の差が大きく、売却にはタイミングを見る必要があります。
将来性
将来性の観点から見ると、コスモ瀬谷パークサイドステージは築年数が平均より6年若く、2004年築であり、駅からの距離は徒歩17分とやや遠めですが、AIによる将来性偏差値は51ポイントと標準をわずかに上回り、他の同じエリアの物件と比較して将来の価値上昇が期待される水準にあります。
環境満足度
コスモ瀬谷パークサイドステージの環境満足度に関しては、周辺には病院19件、スーパーは見当たらず、コンビニが2件あり、交番は899m以内になく治安の面で若干の懸念がありますが、地盤の安定や洪水リスクの低さ、津波や高潮の影響が限定的であること、近隣に横浜市立大門小学校や大和市立大和東小学校がある点が評価され、環境偏差値は48ポイントです。
24位
コーポ瀬谷
偏差値
43
価格
980万円〜1,980万円
物件名
コーポ瀬谷
築年月
1981年12月
平米数
82平米〜88平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区北新 コーポ瀬谷
階建
3階
最寄駅
桜ヶ丘駅徒歩20分, 瀬谷駅徒歩24分, 大和（神奈川県）駅徒歩25分
総合
43
25 物件中
適正価格
38
25 物件中
将来性
44
25 物件中
環境
満足度
48
25 物件中
コーポ瀬谷の概要
「コーポ瀬谷」は、神奈川県横浜市瀬谷区北新に所在し、1981年12月に竣工した3階建て総戸数34戸のマンションで、平米数は82㎡から88㎡の間の広さを持つユニットが販売されており、価格帯は980万円（3LDK、82㎡）から1980万円（3LDK、88㎡）で最も多い価格帯は1280万円から1480万円です、最寄駅は桜ヶ丘駅、瀬谷駅、大和駅で徒歩20分程度の距離にあり、周辺には小中学校などの教育施設も充実しています。
適正価格（売却）
「コーポ瀬谷」の売却偏差値分析によると、神奈川県横浜市瀬谷区における同条件の中古マンション市場の動向を考慮した場合、適正価格の偏差値は38と平均よりも低めに設定されており、直近5年の価格推移を見ると周辺地区の物件価格が32％の上昇に対し、本マンションは16％の価格下落を経験しており、独自のAIが推測する適正市場価格2317万円に対して売出しが1422万円となっているため、現段階では売却には適さないと評価されています。
将来性
築年数が43年である「コーポ瀬谷」は、神奈川県横浜市瀬谷区内の類似価格帯のマンションの平均築年数より3年ほど古く、駅からの距離も徒歩20分とやや遠いためにAIが予測する将来性の偏差値は44と、エリア平均より5ポイント低い数値を示していますが、周辺の再開発や利便性の向上によってこの評価は変動する可能性があります。
環境満足度
「コーポ瀬谷」は、治安の良さを示す近隣の交番へのアクセスが良好であり、532m圏内に位置しております。また、病院やスーパー、コンビニエンスストアなどの生活に必要な施設が周囲に複数点在し、地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクが低い地域に立地しています。さらには、大和市立桜丘小学校や横浜市立瀬谷第二小学校といった教育機関が近隣に存在するため子育て環境も整っており、環境満足度の偏差値は48と高い評価を得ています。
25位
マークスプリングスメゾン(A〜C棟)
偏差値
43
価格
1,850万円〜4,480万円
物件名
マークスプリングスメゾン(A〜C棟)
築年月
2003年11月
平米数
73平米〜124平米
住所
神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町10 マークスプリングスメゾン(A〜C棟)
階建
10階
最寄駅
南町田グランベリーパーク駅徒歩22分, つきみ野駅徒歩27分
総合
43
25 物件中
適正価格
31
25 物件中
将来性
56
25 物件中
環境
満足度
42
25 物件中
マークスプリングスメゾン(A〜C棟)の概要
マークスプリングスメゾンは、神奈川県横浜市瀬谷区に位置し、南町田グランベリーパーク駅から徒歩22分の距離にある2003年11月竣工の10階建てマンションで、全体で734室があり、広さは73㎡から124㎡の間で変動し、価格帯は約1850万円から4480万円となっており、特に2650万円から2890万円の区間に価格の集中が見られます。
適正価格（売却）
マークスプリングスメゾンは同エリアの中古マンション市場において、平均的な価格から見ると若干価格設定が低めと言え、周辺マンションと比較して価格上昇率が低い傾向にありますが、独自AIによる分析では適正推測価格は平均2795万円であり、現在の市場価格が適正推測価格を下回っているため、購入機会としては魅力的です。
将来性
築年数は20年未満のマークスプリングスメゾンは、将来性を示す偏差値56と同エリア中古マンション平均よりも6ポイント高い評価を受けており、これは新たな開発計画や公共施設の整備計画がエリア内にあるため、将来的な価値上昇が期待できると分析されています。
環境満足度
このマンションからは治安の良い環境が確保され、必要な公共施設や医療施設が充実しており、近隣には町田市立鶴間小学校があるほか、自然災害のリスクが低い地理的な特徴を持ち合わせているため、住み心地の良さは高いと言えます。
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