神奈川県横浜市瀬谷区 常駐管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

横浜市瀬谷区は、家族向けの住宅地として人気を博しており、中古マンションの市場でもその傾向は顕著です。当地で見つかる常駐管理の中古マンションについて、最新の動向と詳細なデータを基に、売却や購入のタイミングを見極めるための情報を提供いたします。まず、瀬谷区では昨年に15件の中古マンションが売り出され、そのうち2件が成約に至ったというデータがあります。直近1か月での売り出し物件数は2件にとどまっており、売り手と買い手の需要と供給のバランスに注目が集まります。価格面でみると、瀬谷区の中古マンションの平均価格は2410万円で、最も多い価格帯は2350万円から2500万円となっています。最上位の価格を誇るマイキャッスル三ツ境ステーションプラザは69.44平米で4280万円、一方で最も手ごろな価格のライオンズマンション瀬谷第2は48.60平米で1380万円と、バリエーションに富んだ価格設定が見受けられます。過去10年間（2014年から2024年）において、この地域の中古マンション価格は2%の上昇を見せました。より短い期間で見ると、2019年から2024年の5年間では、坪単価が94万円から149万円へと58%の大幅な高騰を記録しています。この数字は、投資としてのポテンシャルを示唆しています。マンションマーケットの機械学習による偏差値では、瀬谷区の中古マンションの将来性は偏差値47と評価されており、市区町村別ランキングで36位に位置しています。売り時のシグナルが出ている物件としては、マイキャッスル三ツ境ステーションプラザや希望ヶ丘リリエンハイム3番館が挙げられ、賢い売却を検討する際の参考になります。物件選びの際には、立地や将来性だけでなく、常駐管理などの安心できるサポート体制も重要な要素となります。長期的な視点を持ちつつ、適切なタイミングでの売却が求められるでしょう。本記事が、瀬谷区での中古マンション取引において有益な情報を提供し、最適な判断を支援することを願っています。