神奈川県横浜市保土ケ谷区 常駐管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

横浜市保土ケ谷区は、神奈川県の中でも人気の住宅地として知られ、中古マンション市場にも注目が集まっています。特に「常駐管理」が完備された物件には、セキュリティや居住の快適性を重視する方からの需要が高まっています。昨年一年間の動向を見ると、保土ケ谷区で常駐管理がある中古マンションは合計69件が市場に出され、そのうち11件が成約に至っています。これにより、売却市場の活発化が伺えます。直近1ヵ月の売り出し件数も12件に上り、選択肢の豊富さが物語っています。価格帯は様々ですが、平均価格は2,416万円となっており、最も取引の活発だった価格帯は2,180万円から2,480万円の間です。この情報は、検討中の予算に応じた物件選びの参考になります。最高価格帯である6190万円の物件は権太坂3丁目に位置するデュオセーヌ横濱東戸塚で、広さは73.44平米です。対照的に、最も手頃な価格の中古マンションは、瀬戸ケ谷町の保土ヶ谷ファミールハイツであり、980万円で74.16平米と、広さに対する価格でも魅力的です。さらに長期的な視点でみると、保土ケ谷区の中古マンション市場は2014年から2024年の10年間で約76%の価格上昇を見せており、坪単価も77万円から136万円へと上昇しています。近年の5年間でも56%の高騰が見られることから、投資対象としても注目が集まっていることがわかります。マンションマーケットの独自の機械学習データに基づく将来性評価では、保土ケ谷区は偏差値52をマークし、市区町村別ランキングで12位に位置づけられています。これは中古マンションの投資及び売却のタイミングとしても、一定の参考になるでしょう。具体的に買い時とされる物件は2件、売り時とされる物件は4件あります。売り時とされる物件の例として、クオス保土ケ谷やナイスアーバン保土ケ谷ステーションプラザが挙げられます。これらのデータは、売却を検討される方々にとって非常に貴重な情報源となり、保土ケ谷区の中古マンション売却を成功に導くための戦略を立てるのに役立ちます。常駐管理付きのマンションの需要が高まる今日この頃、適切な時期に適切な価格で売却することが、賢明な資産運用といえるでしょう。